Is 2025 een goed moment om een woning in Ibiza te kopen?
De vastgoedmarkt van Ibiza toonde een opmerkelijke veerkracht in 2024 en behield haar status als een van de meest robuuste en premium vastgoedbestemmingen in Spanje. De huizenprijzen op het Witte Eiland bereikten vorig jaar recordhoogtes, ook al vertoonde het transactievolume een lichte afkoeling.
Deze subtiele verschuiving doet veel potentiële kopers zich afvragen: is 2025 een gunstig moment om te investeren in vastgoed op Ibiza? In deze bijgewerkte analyse bekijken we de laatste verkooptrends, prijsontwikkelingen, kopersprofielen en deskundige voorspellingen om te bepalen of de huidige omstandigheden 2025 een goed moment maken om een huis te kopen in Ibiza.
De algemene Balearische en Spaanse vastgoedmarkt in het afgelopen decennium en in 2025
De vastgoedmarkt van de Balearische Eilanden en de bredere Spaanse vastgoedmarkt hebben een indrukwekkende veerkracht en aanhoudende groei laten zien in het afgelopen decennium. Na het bereiken van een post-crisis piek in 2017, bleven de prijzen en verkopen relatief stabiel, met slechts een lichte daling in 2019-2020 te midden van bredere mondiale onzekerheden. Na de pandemie was er een hernieuwde opleving in de koopactiviteit, waarbij 2021-2022 een boom in verkopen en prijsstijgingen markeerde.
In 2024 begon de markt zich echter te herkalibreren. De verkoopvolumes op de Balearen daalden met ongeveer 2,5%, terwijl de prijzen bleven stijgen, met een gemiddelde stijging van de huizenprijzen in de regio van 9,4% op jaarbasis, de hoogste stijging in heel Spanje. Dit wijst op een markt in transitie: minder hectisch dan voorheen, maar nog steeds robuust. Experts suggereren dat deze verschuiving zorgt voor een gezonder en duurzamer tempo richting 2025.
Hoewel het volume van transacties is afgenomen, blijft de vraag naar vastgoed, vooral in chique gebieden zoals Ibiza, hoog, gedreven door een laag aanbod, lifestyle-aantrekkingskracht en internationale investeringsbelangstelling. Voor zowel kopers als verkopers biedt 2025 een meer evenwichtige omgeving dan de afgelopen jaren, waar zorgvuldige overweging en marktbewustzijn echte voordelen kunnen opleveren.
Ibiza’s luxe woningmarkt 2025 met prestigieuze woningen
Te midden van aanhoudende geopolitieke en economische onzekerheid blijft de luxe woningmarkt van Ibiza indrukwekkende kracht vertonen. Als een van Europa’s meest gewilde bestemmingen blijft Ibiza een sterke vraag zien van internationale kopers die op zoek zijn naar een lifestyle-investering met bewezen duurzaamheid.
De markt ontwikkelt zich in een gematigder tempo, waarbij de waarden blijven stijgen en de interesse van kopers sterk blijft. De gemiddelde prijs per vierkante meter overschrijdt nu €7.000, waarbij luxe villa’s op toplocaties ruim boven de €10.000 per m² uitkomen. Vergeleken met 2018 vertegenwoordigt dit een totale prijsgroei van ongeveer 17%, wat zowel de exclusiviteit van het eiland als de blijvende aantrekkingskracht van de vastgoedmarkt weerspiegelt.
Hoewel de transactievolumes in 2024 licht daalden in vergelijking met de herstelgolf van 2021-2022, blijft de markt stabiel. Kopers zijn kritischer geworden en veel verkopers hebben hierop gereageerd door hun vraagprijzen aan te passen. Het resultaat is een verschuiving naar een meer evenwichtige markt, met meer ruimte voor onderhandeling en meer realistische prijsstrategieën die over de hele linie ontstaan.
Uit onze verkoopgegevens van Prestige Properties Ibiza over 2024 blijkt:
Ongeveer 18% van de kopers in 2024 kocht een eerste woning, wat de verschuiving van Ibiza van seizoensgebonden toevluchtsoord naar primaire woonplaats weerspiegelt.
Meer dan 50% van de aankopen in 2024 waren tweede woningen, waarmee de traditie van het eiland als vakantieparadijs voor internationale kopers wordt voortgezet.
Het aantal koopverzoeken daalde met 17% op jaarbasis, van 2.800 in 2023 naar 2.300 in 2024, wat wijst op een normalisatie na een recordvraag.
Ondanks deze verschuivingen bloeit het luxe segment nog steeds, vooral op exclusieve locaties waar schaarste van het aanbod en sterke huurrendementen de prijzen ondersteunen. Onze specialisten melden dat aantrekkelijke, concurrerend geprijsde woningen snel blijven verkopen, waarbij meer dan de helft van hun aanbiedingen in 2024 binnen drie maanden werd afgesloten.
Onze voorspelling voor 2025: is het nu een goed moment om een woning op Ibiza te kopen?
Nu we verder 2025 ingaan, lijkt de vastgoedmarkt van Ibiza evenwichtiger en volwassener dan in de afgelopen jaren. Hoewel de sterk op de verkoper gerichte omstandigheden van 2020 tot 2022 zijn afgenomen, blijft het eiland een van Europa’s meest stabiele en aantrekkelijke vastgoedmarkten, vooral voor lifestyle-kopers en langdurige investeerders.
De huidige trends wijzen op aanhoudende prijsstabiliteit met gematigde groei, vooral in het topsegment. Experts verwachten een prijsstijging van vijf tot tien procent voor de rest van 2025, ondersteund door aanhoudende internationale vraag, extreem beperkt aanbod en de duurzame lifestyle-aantrekkingskracht van Ibiza.
Hoewel de verkoopvolumes licht zijn afgenomen, wordt deze herkalibratie algemeen gezien als een gezonde correctie, die zowel kopers als verkopers in staat stelt om met meer duidelijkheid en flexibiliteit opnieuw contact te maken. Kopers worden niet langer geconfronteerd met de concurrerende haast van voorgaande jaren, en verkopers die hun woningen realistisch prijzen, behalen nog steeds sterke resultaten.
De consistente prestaties door de tijd heen blijven Ibiza onderscheiden. Zelfs tijdens bredere economische vertragingen hebben de vastgoedwaarden van het eiland zich steevast hersteld, vaak tot boven eerdere pieken. Voor geduldige kapitaalinvesteerders biedt dit patroon de geruststelling dat tijdelijke marktschommelingen waarschijnlijk de fundamentele waarde van Ibiza niet zullen ondermijnen.
Of u nu plant voor uw pensioen, een tweede woning, of een investering met een sterk verhuurpotentieel, 2025 biedt een overtuigende kans. Kopers profiteren nu van een grotere onderhandelingskracht, een ruimere keuze aan woningen en een marktomgeving die zich heeft verwijderd van onhoudbare intensiteit. Tegelijkertijd krijgen ze toegang tot een van Europa’s meest begeerde vastgoedbestemmingen.
Zoals altijd raden we aan om op de hoogte te blijven van de huidige marktontwikkelingen, samen te werken met deskundige lokale experts en uw beslissingen af te stemmen op uw persoonlijke doelen en langetermijnstrategie. Met de juiste voorbereiding zou 2025 het ideale jaar kunnen zijn om uw plek te verzekeren in de bloeiende vastgoedmarkt van Ibiza.
We praten u graag bij over het vastgoedpotentieel van Ibiza.
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Is 2025 een goed moment om een woning in Ibiza te kopen?
De vastgoedmarkt van Ibiza toonde een opmerkelijke veerkracht in 2024 en behield haar status als een van de meest robuuste en premium vastgoedbestemmingen in Spanje. De huizenprijzen op het Witte Eiland bereikten vorig jaar recordhoogtes, ook al vertoonde het transactievolume een lichte afkoeling.
Deze subtiele verschuiving doet veel potentiële kopers zich afvragen: is 2025 een gunstig moment om te investeren in vastgoed op Ibiza? In deze bijgewerkte analyse bekijken we de laatste verkooptrends, prijsontwikkelingen, kopersprofielen en deskundige voorspellingen om te bepalen of de huidige omstandigheden 2025 een goed moment maken om een huis te kopen in Ibiza.
De algemene Balearische en Spaanse vastgoedmarkt in het afgelopen decennium en in 2025
De vastgoedmarkt van de Balearische Eilanden en de bredere Spaanse vastgoedmarkt hebben een indrukwekkende veerkracht en aanhoudende groei laten zien in het afgelopen decennium. Na het bereiken van een post-crisis piek in 2017, bleven de prijzen en verkopen relatief stabiel, met slechts een lichte daling in 2019-2020 te midden van bredere mondiale onzekerheden. Na de pandemie was er een hernieuwde opleving in de koopactiviteit, waarbij 2021-2022 een boom in verkopen en prijsstijgingen markeerde.
In 2024 begon de markt zich echter te herkalibreren. De verkoopvolumes op de Balearen daalden met ongeveer 2,5%, terwijl de prijzen bleven stijgen, met een gemiddelde stijging van de huizenprijzen in de regio van 9,4% op jaarbasis, de hoogste stijging in heel Spanje. Dit wijst op een markt in transitie: minder hectisch dan voorheen, maar nog steeds robuust. Experts suggereren dat deze verschuiving zorgt voor een gezonder en duurzamer tempo richting 2025.
Hoewel het volume van transacties is afgenomen, blijft de vraag naar vastgoed, vooral in chique gebieden zoals Ibiza, hoog, gedreven door een laag aanbod, lifestyle-aantrekkingskracht en internationale investeringsbelangstelling. Voor zowel kopers als verkopers biedt 2025 een meer evenwichtige omgeving dan de afgelopen jaren, waar zorgvuldige overweging en marktbewustzijn echte voordelen kunnen opleveren.
Ibiza’s luxe woningmarkt 2025 met prestigieuze woningen
Te midden van aanhoudende geopolitieke en economische onzekerheid blijft de luxe woningmarkt van Ibiza indrukwekkende kracht vertonen. Als een van Europa’s meest gewilde bestemmingen blijft Ibiza een sterke vraag zien van internationale kopers die op zoek zijn naar een lifestyle-investering met bewezen duurzaamheid.
De markt ontwikkelt zich in een gematigder tempo, waarbij de waarden blijven stijgen en de interesse van kopers sterk blijft. De gemiddelde prijs per vierkante meter overschrijdt nu €7.000, waarbij luxe villa’s op toplocaties ruim boven de €10.000 per m² uitkomen. Vergeleken met 2018 vertegenwoordigt dit een totale prijsgroei van ongeveer 17%, wat zowel de exclusiviteit van het eiland als de blijvende aantrekkingskracht van de vastgoedmarkt weerspiegelt.
Hoewel de transactievolumes in 2024 licht daalden in vergelijking met de herstelgolf van 2021-2022, blijft de markt stabiel. Kopers zijn kritischer geworden en veel verkopers hebben hierop gereageerd door hun vraagprijzen aan te passen. Het resultaat is een verschuiving naar een meer evenwichtige markt, met meer ruimte voor onderhandeling en meer realistische prijsstrategieën die over de hele linie ontstaan.
Uit onze verkoopgegevens van Prestige Properties Ibiza over 2024 blijkt:
Ongeveer 18% van de kopers in 2024 kocht een eerste woning, wat de verschuiving van Ibiza van seizoensgebonden toevluchtsoord naar primaire woonplaats weerspiegelt.
Meer dan 50% van de aankopen in 2024 waren tweede woningen, waarmee de traditie van het eiland als vakantieparadijs voor internationale kopers wordt voortgezet.
Het aantal koopverzoeken daalde met 17% op jaarbasis, van 2.800 in 2023 naar 2.300 in 2024, wat wijst op een normalisatie na een recordvraag.
Ondanks deze verschuivingen bloeit het luxe segment nog steeds, vooral op exclusieve locaties waar schaarste van het aanbod en sterke huurrendementen de prijzen ondersteunen. Onze specialisten melden dat aantrekkelijke, concurrerend geprijsde woningen snel blijven verkopen, waarbij meer dan de helft van hun aanbiedingen in 2024 binnen drie maanden werd afgesloten.
Onze voorspelling voor 2025: is het nu een goed moment om een woning op Ibiza te kopen?
Nu we verder 2025 ingaan, lijkt de vastgoedmarkt van Ibiza evenwichtiger en volwassener dan in de afgelopen jaren. Hoewel de sterk op de verkoper gerichte omstandigheden van 2020 tot 2022 zijn afgenomen, blijft het eiland een van Europa’s meest stabiele en aantrekkelijke vastgoedmarkten, vooral voor lifestyle-kopers en langdurige investeerders.
De huidige trends wijzen op aanhoudende prijsstabiliteit met gematigde groei, vooral in het topsegment. Experts verwachten een prijsstijging van vijf tot tien procent voor de rest van 2025, ondersteund door aanhoudende internationale vraag, extreem beperkt aanbod en de duurzame lifestyle-aantrekkingskracht van Ibiza.
Hoewel de verkoopvolumes licht zijn afgenomen, wordt deze herkalibratie algemeen gezien als een gezonde correctie, die zowel kopers als verkopers in staat stelt om met meer duidelijkheid en flexibiliteit opnieuw contact te maken. Kopers worden niet langer geconfronteerd met de concurrerende haast van voorgaande jaren, en verkopers die hun woningen realistisch prijzen, behalen nog steeds sterke resultaten.
De consistente prestaties door de tijd heen blijven Ibiza onderscheiden. Zelfs tijdens bredere economische vertragingen hebben de vastgoedwaarden van het eiland zich steevast hersteld, vaak tot boven eerdere pieken. Voor geduldige kapitaalinvesteerders biedt dit patroon de geruststelling dat tijdelijke marktschommelingen waarschijnlijk de fundamentele waarde van Ibiza niet zullen ondermijnen.
Of u nu plant voor uw pensioen, een tweede woning, of een investering met een sterk verhuurpotentieel, 2025 biedt een overtuigende kans. Kopers profiteren nu van een grotere onderhandelingskracht, een ruimere keuze aan woningen en een marktomgeving die zich heeft verwijderd van onhoudbare intensiteit. Tegelijkertijd krijgen ze toegang tot een van Europa’s meest begeerde vastgoedbestemmingen.
Zoals altijd raden we aan om op de hoogte te blijven van de huidige marktontwikkelingen, samen te werken met deskundige lokale experts en uw beslissingen af te stemmen op uw persoonlijke doelen en langetermijnstrategie. Met de juiste voorbereiding zou 2025 het ideale jaar kunnen zijn om uw plek te verzekeren in de bloeiende vastgoedmarkt van Ibiza.
We praten u graag bij over het vastgoedpotentieel van Ibiza.
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Is 2025 een goed moment om een woning in Ibiza te kopen?
De vastgoedmarkt van Ibiza toonde een opmerkelijke veerkracht in 2024 en behield haar status als een van de meest robuuste en premium vastgoedbestemmingen in Spanje. De huizenprijzen op het Witte Eiland bereikten vorig jaar recordhoogtes, ook al vertoonde het transactievolume een lichte afkoeling.
Deze subtiele verschuiving doet veel potentiële kopers zich afvragen: is 2025 een gunstig moment om te investeren in vastgoed op Ibiza? In deze bijgewerkte analyse bekijken we de laatste verkooptrends, prijsontwikkelingen, kopersprofielen en deskundige voorspellingen om te bepalen of de huidige omstandigheden 2025 een goed moment maken om een huis te kopen in Ibiza.
De algemene Balearische en Spaanse vastgoedmarkt in het afgelopen decennium en in 2025
De vastgoedmarkt van de Balearische Eilanden en de bredere Spaanse vastgoedmarkt hebben een indrukwekkende veerkracht en aanhoudende groei laten zien in het afgelopen decennium. Na het bereiken van een post-crisis piek in 2017, bleven de prijzen en verkopen relatief stabiel, met slechts een lichte daling in 2019-2020 te midden van bredere mondiale onzekerheden. Na de pandemie was er een hernieuwde opleving in de koopactiviteit, waarbij 2021-2022 een boom in verkopen en prijsstijgingen markeerde.
In 2024 begon de markt zich echter te herkalibreren. De verkoopvolumes op de Balearen daalden met ongeveer 2,5%, terwijl de prijzen bleven stijgen, met een gemiddelde stijging van de huizenprijzen in de regio van 9,4% op jaarbasis, de hoogste stijging in heel Spanje. Dit wijst op een markt in transitie: minder hectisch dan voorheen, maar nog steeds robuust. Experts suggereren dat deze verschuiving zorgt voor een gezonder en duurzamer tempo richting 2025.
Hoewel het volume van transacties is afgenomen, blijft de vraag naar vastgoed, vooral in chique gebieden zoals Ibiza, hoog, gedreven door een laag aanbod, lifestyle-aantrekkingskracht en internationale investeringsbelangstelling. Voor zowel kopers als verkopers biedt 2025 een meer evenwichtige omgeving dan de afgelopen jaren, waar zorgvuldige overweging en marktbewustzijn echte voordelen kunnen opleveren.
Ibiza’s luxe woningmarkt 2025 met prestigieuze woningen
Te midden van aanhoudende geopolitieke en economische onzekerheid blijft de luxe woningmarkt van Ibiza indrukwekkende kracht vertonen. Als een van Europa’s meest gewilde bestemmingen blijft Ibiza een sterke vraag zien van internationale kopers die op zoek zijn naar een lifestyle-investering met bewezen duurzaamheid.
De markt ontwikkelt zich in een gematigder tempo, waarbij de waarden blijven stijgen en de interesse van kopers sterk blijft. De gemiddelde prijs per vierkante meter overschrijdt nu €7.000, waarbij luxe villa’s op toplocaties ruim boven de €10.000 per m² uitkomen. Vergeleken met 2018 vertegenwoordigt dit een totale prijsgroei van ongeveer 17%, wat zowel de exclusiviteit van het eiland als de blijvende aantrekkingskracht van de vastgoedmarkt weerspiegelt.
Hoewel de transactievolumes in 2024 licht daalden in vergelijking met de herstelgolf van 2021-2022, blijft de markt stabiel. Kopers zijn kritischer geworden en veel verkopers hebben hierop gereageerd door hun vraagprijzen aan te passen. Het resultaat is een verschuiving naar een meer evenwichtige markt, met meer ruimte voor onderhandeling en meer realistische prijsstrategieën die over de hele linie ontstaan.
Uit onze verkoopgegevens van Prestige Properties Ibiza over 2024 blijkt:
Ongeveer 18% van de kopers in 2024 kocht een eerste woning, wat de verschuiving van Ibiza van seizoensgebonden toevluchtsoord naar primaire woonplaats weerspiegelt.
Meer dan 50% van de aankopen in 2024 waren tweede woningen, waarmee de traditie van het eiland als vakantieparadijs voor internationale kopers wordt voortgezet.
Het aantal koopverzoeken daalde met 17% op jaarbasis, van 2.800 in 2023 naar 2.300 in 2024, wat wijst op een normalisatie na een recordvraag.
Ondanks deze verschuivingen bloeit het luxe segment nog steeds, vooral op exclusieve locaties waar schaarste van het aanbod en sterke huurrendementen de prijzen ondersteunen. Onze specialisten melden dat aantrekkelijke, concurrerend geprijsde woningen snel blijven verkopen, waarbij meer dan de helft van hun aanbiedingen in 2024 binnen drie maanden werd afgesloten.
Onze voorspelling voor 2025: is het nu een goed moment om een woning op Ibiza te kopen?
Nu we verder 2025 ingaan, lijkt de vastgoedmarkt van Ibiza evenwichtiger en volwassener dan in de afgelopen jaren. Hoewel de sterk op de verkoper gerichte omstandigheden van 2020 tot 2022 zijn afgenomen, blijft het eiland een van Europa’s meest stabiele en aantrekkelijke vastgoedmarkten, vooral voor lifestyle-kopers en langdurige investeerders.
De huidige trends wijzen op aanhoudende prijsstabiliteit met gematigde groei, vooral in het topsegment. Experts verwachten een prijsstijging van vijf tot tien procent voor de rest van 2025, ondersteund door aanhoudende internationale vraag, extreem beperkt aanbod en de duurzame lifestyle-aantrekkingskracht van Ibiza.
Hoewel de verkoopvolumes licht zijn afgenomen, wordt deze herkalibratie algemeen gezien als een gezonde correctie, die zowel kopers als verkopers in staat stelt om met meer duidelijkheid en flexibiliteit opnieuw contact te maken. Kopers worden niet langer geconfronteerd met de concurrerende haast van voorgaande jaren, en verkopers die hun woningen realistisch prijzen, behalen nog steeds sterke resultaten.
De consistente prestaties door de tijd heen blijven Ibiza onderscheiden. Zelfs tijdens bredere economische vertragingen hebben de vastgoedwaarden van het eiland zich steevast hersteld, vaak tot boven eerdere pieken. Voor geduldige kapitaalinvesteerders biedt dit patroon de geruststelling dat tijdelijke marktschommelingen waarschijnlijk de fundamentele waarde van Ibiza niet zullen ondermijnen.
Of u nu plant voor uw pensioen, een tweede woning, of een investering met een sterk verhuurpotentieel, 2025 biedt een overtuigende kans. Kopers profiteren nu van een grotere onderhandelingskracht, een ruimere keuze aan woningen en een marktomgeving die zich heeft verwijderd van onhoudbare intensiteit. Tegelijkertijd krijgen ze toegang tot een van Europa’s meest begeerde vastgoedbestemmingen.
Zoals altijd raden we aan om op de hoogte te blijven van de huidige marktontwikkelingen, samen te werken met deskundige lokale experts en uw beslissingen af te stemmen op uw persoonlijke doelen en langetermijnstrategie. Met de juiste voorbereiding zou 2025 het ideale jaar kunnen zijn om uw plek te verzekeren in de bloeiende vastgoedmarkt van Ibiza.
We praten u graag bij over het vastgoedpotentieel van Ibiza.
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Ibiza’s markt voor luxe onroerend goed in 2024 – Onze prognoses en voorspellingen
Ondanks wereldwijde uitdagingen, geopolitieke verschuivingen en economische onzekerheden is de markt voor luxe onroerend goed op Ibiza in 2023 veerkrachtig gebleven. Ibiza staat bekend als een van Europa’s belangrijkste vakantiebestemmingen en blijft aanzienlijke belangstelling trekken van investeerders die op zoek zijn naar een stukje van het luxe vastgoedaanbod. De Balearen, en ook Ibiza, staan bekend om hun stabiele vastgoedmarkt, die vaak economische stormen kan doorstaan en er sterker uit tevoorschijn komt.
Wat is er gebeurd op de Ibiza vastgoedmarkt? Veerkracht, groei en veranderende dynamiek. Wat staat ons te wachten voor 2024? Wie het steeds veranderende vastgoedlandschap van Ibiza in de gaten houdt, kan een aantal interessante vooruitzichten ontdekken die wemelen van de mogelijkheden voor een nieuwe potentiële kopersmarkt.
Een blik op de vastgoedmarkt van Ibiza in 2023 met Prestige
In onze analyse van de verkoopgegevens van Prestige Properties Ibiza voor 2018-2023 kwamen belangrijke trends naar voren. De prijs per vierkante meter is sinds 2018 met 17% gestegen, wat de blijvende aantrekkingskracht van Ibiza’s vastgoed onderstreept. Met name ons verkoopvolume vertoonde een opmerkelijke groei, verdubbelde tussen 2020 en 2021, bleef stabiel in 2022, maar vertoonde een lichte daling in 2023, de eerste daling sinds 2019.
Een stijging van 87% in het aantal aanvragen in de afgelopen twee jaar weerspiegelt de aanhoudende interesse in de markt, hoewel er een geleidelijke verschuiving is van een laag aanbod/hoge vraag scenario in 2022 naar een hoger aanbod/lage vraag markt in 2023. Interessant genoeg koos 75% van onze kopers in 2023 voor een woning als tweede/vakantieverblijf.
Voor een uitgebreid overzicht, inclusief ons volledige marktrapport en aanvullende statistieken, nodigen we je uit om ons gedetailleerde 2023 Annual Ibiza Property Market Report en 2024 Forecast te bekijken.
Ibiza’s vastgoedmarkt bloeit, maar verschuift de dynamiek?
Als we de huidige staat van de vastgoedmarkt van Ibiza beoordelen, zien we een aanhoudende opwaartse trend in de prijs per vierkante meter. Deze trend, die de cijfers van 2022 overtreft, laat de blijvende allure van Ibiza’s eigendommen zien. De populariteit van het eiland blijft een drijvende kracht en de vastgoedmarkt overtreft zowel de andere Balearen als het Spaanse vasteland.
Voor het eerst in vele jaren heeft de markt te maken met een geleidelijke toename van het vastgoedaanbod, wat duidt op een mogelijke overgang van een verkopersmarkt naar een kopersmarkt in de toekomst. Hoewel er aanwijzingen zijn dat de markt kan verschuiven in de richting van een kopersmarkt, is het belangrijk om op te merken dat dit nog niet kan worden bevestigd, we zullen moeten wachten tot ten minste de afronding van het tweede kwartaal van het jaar om een duidelijkere indicatie te krijgen. Nu we echter het einde van januari naderen, is het heerlijk om te zien dat het jaar uitzonderlijk veelbelovend is begonnen, waarbij januari een zeer positieve toon heeft gezet voor de verkopen in 2024.
Prestige Vastgoed 2024 Voorspelling
Nu we onze blik richten op 2024, wijst het landschap van de vastgoedmarkt op Ibiza op een mogelijke verschuiving naar een kopersmarkt, maar een bevestiging blijft uit door onvolledige gegevens. De onzekerheid wordt verder gevoed door geopolitieke omstandigheden en financiële onzekerheden, die van invloed kunnen zijn op vastgoedaankopen in het komende jaar.
Verwachte trends suggereren een vertraging in de verkoop voor de Ibiza vastgoedmarkt in 2024, samen met een merkbare stijging in beschikbare eigendommen. Deze trend kan aanhouden, wat kan resulteren in een grotere voorraad in de volgende jaren. Ondanks deze prognoses is het gezien de huidige marktomstandigheden nu een geschikt moment voor verkopers, gezien de heersende hoge prijzen.
Het toekomstige traject van de prijzen blijft echter voorspelbaar en of ze zich zullen stabiliseren of een daling zullen laten zien, moet nog worden bevestigd. De vastgoedmarkt van Ibiza heeft in het verleden veerkracht getoond, met prijzen die terugveren en vaak eerdere niveaus overtreffen na een neergang. Deze eigenschap maakt Ibiza een intrigerend vooruitzicht voor langetermijnbeleggers die potentiële kansen zien in marktschommelingen.
De Ibiza Vastgoedmarkt in 2024
Voor potentiële kopers die een investering overwegen in de vastgoedmarkt van Ibiza, onderscheidt de historische veerkracht van het eiland zich van het vasteland van Spanje en andere markten. De multiculturele omgeving, gekoppeld aan een aanhoudende vraag naar luxe eigendommen en vakantiehuizen, versterkt de allure van Ibiza voor zowel verkopers als kopers.
Concluderend kan worden gesteld dat de vastgoedmarkt van Ibiza in 2024 nog moet worden bepaald, maar dat er op dit moment sprake is van een gunstig klimaat voor verkopers vanwege de hoge prijzen. De geschiedenis van veerkracht en de bijzondere aantrekkingskracht van het eiland bieden potentiële kansen voor slimme investeerders. Om succesvol door deze dynamische markt te navigeren, is het essentieel om op de hoogte te blijven van realtime updates, advies te vragen aan lokale experts en rekening te houden met de wereldwijde economische omstandigheden. Terwijl de reis naar 2024 zich ontvouwt, lonkt de Ibiza vastgoedmarkt met zowel uitdagingen als vooruitzichten voor degenen die bereid zijn om de fijne kneepjes ervan te ontdekken.
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Is Ibiza een goede plek om een huis te kopen?
Is Ibiza een goede plek om een huis te kopen? De onroerendgoedmarkt op Ibiza is altijd betrouwbaar geweest. Het valt niet te ontkennen dat de vastgoedmarkt van ons eiland een aanzienlijke toestroom van inwoners en buitenlandse kopers heeft gezien, vooral in het luxesegment – en het is zonder twijfel een van ’s werelds beste hotspots voor vastgoed geworden.
De idyllische locatie en de grote vraag naar onroerend goed maken Ibiza al geruime tijd tot een veilige investering. Zoals de markt er nu voor staat, zorgt investeren in een huis op Ibiza voor een veilig rendement op de investering, of het nu gaat om een woning, een tweede huis, een villa voor toeristische verhuur of een woning in een vroege projectfase.
In het licht van Ibiza’s levendige vastgoedmarkt zijn we verheugd om onze laatste marktupdate te delen die laat zien waarom Ibiza een geweldige investering blijft.
Het eiland Ibiza is niet alleen een aantrekkelijke investering, maar ook een van de meest gewilde locaties ter wereld. Ons eiland staat bekend om zijn aangename klimaat het hele jaar door, natuurlijke omgeving en buitengewone levensstijl en heeft veel te bieden. De schilderachtige stranden en zonsondergangen, sociale netwerken, evenementen en relaxte levensstijl van ons eiland blijven veel huizenkopers aantrekken die op zoek zijn naar een plek in de zon waar andere internationale en kosmopolitische gemeenschappen op één lijn liggen.
Bovendien trekt ons eiland veel telewerkers en ondernemers aan die overal vandaan kunnen werken, ook met kinderen, vanwege de goede scholen, de natuurlijke omgeving en de veiligheid.
Veel bezoekers van ver zijn onder de indruk van de steeds gemakkelijkere internationale verbinding (niet alleen rechtstreeks vanuit Londen, maar er zijn nu ook rechtstreekse vluchten van New York naar Mallorca beschikbaar, waardoor je Ibiza in ongeveer 8 uur kunt bereiken), waardoor reizen van en naar Ibiza veel eenvoudiger en aangenamer wordt.
Binnenkort zullen we opnieuw naar de woningmarktstatistieken kijken nu we het laatste kwartaal van 2023 ingaan. Toch zijn we, voor zover we kunnen voorspellen en volgens onze interne inzichten, blijven stijgen sinds onze vorige audit.
Ons jaarlijkse marktrapport voor 2022 en de prognose voor 2023 laten zien dat de vastgoedmarkt van Ibiza altijd al veerkrachtiger is geweest dan die van onze naburige eilanden en het vasteland van Spanje. De luxesector van Ibiza heeft sinds 2020 een aanzienlijke opleving doorgemaakt in vergelijking met onze concurrenten.
De verkoopgegevens van Prestige Properties Ibiza voor 2022 laten het volgende zien:
Een totale prijsstijging van 21% per vierkante meter tussen 2019 en 2021 in alle gebieden op het eiland
Ons verkoopvolume verdubbelde tussen 2020 en 2021 en bleef stabiel in 2022.
Een stijging van 87% in aanvragen in de afgelopen twee jaar
Een daling van ongeveer 50% in (gepubliceerde) aanbiedingen (wat duidt op een markt met veel vraag versus weinig aanbod)
58% van onze kopers kochten een woning als tweede huis
Over het geheel genomen blijft de markt, na de belangrijkste hausse van 2021 (die zelfs hogere aantallen zag dan de pre-covidhoogtepunten in 2017), stabiel en blijft hij stijgen. Nu er minder verkopers op de markt zijn, wordt voorspeld dat de waarde van onroerend goed zal stijgen omdat de race tegen een laag aanbod doorgaat, waardoor dit een goed moment is en Ibiza een goede plek om een huis te kopen.
Onroerend goed Ibiza voor Toerisme en Verhuur
Ibiza blijft over het algemeen groeien, vooral in de horeca en het toerisme, waardoor het een eersteklas plek is om te reizen. Door deze groei is ook de vraag naar huisvesting en infrastructuur toegenomen, waardoor het een goede bestemming is voor mensen die een huis willen kopen voor toeristische doeleinden.
Een Ibiza woning kopen met een geldige toeristenvergunning is de ideale situatie. De aanvraagprocedure en het wettelijke certificaat zijn al afgerond en bovendien zullen vaste toeristische klanten waarschijnlijk terugkeren naar ditzelfde pand en jaar na jaar hun vakantie boeken. Een huis kopen voor toerisme is een win-winsituatie. Dit type investering zal waarschijnlijk jaar na jaar volgeboekt zijn, aangezien de toeristische sector boomt en de prestigeuze VIP-status blijft stijgen.
Ibiza’s Vastgoedmarkt voor Langdurige Bewoners en Gezinnen
De ontspannen levensstijl en rustige omgeving van ons eiland maken het een populaire bestemming voor langdurige bewoners, gezinnen en professionals (jong en oud) die op afstand kunnen werken. Degenen die het zich kunnen veroorloven zullen natuurlijk de voorkeur geven aan een gekochte woning boven lange termijn huurwoningen (die ook moeilijk te vinden zijn).
Het eiland ervaart een sensationele stijging van de belangstelling nu internationals en gezinnen actiever worden in hun aankoopreizen, wat resulteert in een stijging van de prijzen, een daling van het aanbod en een stijging van de vraag.
Is Ibiza een goede plek om een huis te kopen en is dit het juiste moment?
In het algemeen is één ding zeker: je hebt meer kans op een fatsoenlijk rendement als je een huis koopt op een zeer waardevolle locatie, waar veel vraag naar is en waar veel vraag naar is. En ja, Ibiza is zeker zo’n plek!
Ben je op zoek naar een huis of luxe villa op Ibiza? Dan is dit het perfecte moment. Als je onze kopersgids wilt bekijken of met een makelaar wilt spreken over de huidige markt en investeringsmogelijkheden, neem dan vandaag nog contact met ons op!
We praten u graag bij over het vastgoedpotentieel van Ibiza.
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Dit verslag maakt gebruik van interne en externe bronnen om informatie te presenteren over de vastgoedmarkt op Ibiza en de Balearen voor 2022, samen met de verwachte prognose voor 2023.
Volgens de ontvangen gegevens en cijfers heeft de analyse betrekking op de volgende drie discussiepunten:
Overzicht woningmarkt Balearen 2022
Het Ibiza Luxe Woningmarkt Rapport 2022 van Prestige Properties
Prestige Properties Ibiza 2023 Voorspelling
1) Samenvatting van de woningmarkt op de Balearen in 2022
Als we de huizenmarkt van de Balearen van de afgelopen tien jaar bekijken, zien we dat zowel de verkoop als de huizenprijzen blijven stijgen. In 2007 ging de markt snel achteruit als gevolg van de financiële crisis. Toch heeft de vastgoedmarkt zich gestaag hersteld en een piek bereikt in 2017, met vergelijkbare cijfers in de verkoop in heel 2022.
Sinds 2017 is er een lichte daling van de verkopen van eind 2018 tot begin 2020 (wat erop wijst dat de markt een kleine stagnatie doormaakte); er moet echter worden opgemerkt dat de vastgoedmarktsector in deze periode, net als vele andere, minder beweging begon te vertonen als gevolg van de onzekerheid van COVID-19, die onvermijdelijk heeft bijgedragen tot de daling van de verkopen. Desondanks is de kopersactiviteit sinds de zomer van 2020 snel weer op gang gekomen en is de verkoop van onroerend goed op de Balearen blijven stijgen.
2) Het Ibiza Luxe Woningmarkt Rapport 2022 van Prestige Properties
Er zij op gewezen dat de markt voor luxe onroerend goed op Ibiza altijd veerkrachtiger is geweest dan die van de naburige eilanden en het vasteland van Spanje, waardoor tegenslagen of recessies nooit zo ernstig zijn geweest.
Ondanks de dip op de vastgoedmarkt op de Balearen, toonde de pandemie een voortdurende positieve verschuiving op de luxemarkt van Ibiza. Voor een meer gedetailleerde analyse met betrekking tot de effecten van de pandemie op de vastgoedmarkt van Ibiza, bekijk onze eindejaarsrapporten voor 2020 en 2021.
Sinds de pandemie van 2020 is het aantal aanvragen, verkopen en inkomsten van Prestige Properties bijna verdubbeld.
Bron: Interne gegevens Prestige Properties Ibiza
Gemiddelde prijs per vierkante meter per gemeente in Ibiza
Onze nieuwe Prestige Properties Ibiza conciërgedienst
Bron: Interne gegevens Prestige Properties Ibiza
Op de markt voor luxe woningen op Ibiza laten de meeste gemeenten prijsstijgingen per vierkante meter zien tussen 2020 en 2022.
Bron: Interne gegevens Prestige Properties Ibiza
Eivissa – Gemiddelde prijs & prijs per m2
In het algemeen blijft er veel vraag naar de stad en is de markt sterk vertegenwoordigd. Zoals de meeste Europese steden biedt Eivissa voor elk wat wils, en de stad heeft net als de rest van het eiland aan populariteit gewonnen. In Eivissa is de prijs per vierkante meter het afgelopen jaar met 1% gestegen. Hoewel 7,503€/m2 iets onder het gemiddelde van het eiland ligt, was dit gebied met 55% nog steeds goed voor het merendeel van al onze verkochte woningen (waarvan de meeste appartementen).
Gemiddelde woninggrootte: 95 m2
Gemiddelde vastgoedprijs in euro’s: 620.000€
San José – Gemiddelde prijs & prijs per m2
San José is altijd al zeer in trek geweest bij welgestelde kopers van luxe tweede huizen.De afgelopen jaren was San José de gemeente met de meest stabiele prijzen, gemiddeld 7,911€/m2. Bovendien is San José de gemeente met de grootste mix van types verkochte eigendommen dit jaar, met appartementen, finca’s, huizen, moderne villa’s en projecten. Ondanks een daling van de prijs per vierkante meter met 1% sinds vorig jaar, is de prijs per vierkante meter in San José over het geheel genomen stabiel gebleven.
Gemiddelde woninggrootte: 172 m2
Gemiddelde prijs in euro: 1.300.000€.
Santa Eulalia – Gemiddelde prijs & prijs per m2
In 2022 was de gemiddelde prijs per vierkante meter in Santa Eulalia 8.185€. Deze prijs is 14% lager dan vorig jaar (2021: 9.553€/m2), maar blijft iets hoger dan het huidige gemiddelde. Maar zelfs met deze lichte daling is de prijs per vierkante meter in Santa Eulalia sinds 2020 met gemiddeld 34% gestegen.
Gemiddelde woninggrootte: 315 m2
Gemiddelde prijs in euro: 2.600.000€.
San Antonio – Gemiddelde prijs & prijs per m2
In vergelijking met voorgaande jaren is de gemiddelde prijs per vierkante meter in San Antonio gestegen van 5,442 euro in 2021 tot 8,963 euro – een stijging van 65% op jaarbasis. Daar zijn twee mogelijke verklaringen voor. De meeste hoogwaardige nieuwbouwprojecten en off-plan woningen van het eiland bevinden zich in San Antonio. Hoewel ze over het algemeen een kleine oppervlakte hebben, bieden ze toch toplocaties (uitzicht op zee, zonsondergang, enz.), waardoor de totale waarde van het onroerend goed en de prijs per vierkante meter van het gebied stijgen. Bovendien worden de gemiddelde prijzen per vierkante meter in de gemeente ook aanzienlijk verhoogd door de verkoop van grote Finca’s in de noordelijke delen van San Antonio (Santa Inés, San Mateo, Buscastell, enz.), die ver boven het eilandgemiddelde liggen.
Om een vollediger beeld te geven van deze interessante ontwikkeling, kan de gemiddelde vierkante meterprijs in San Antonio worden uitgesplitst per type woning, waardoor een nauwkeuriger inzicht wordt verkregen in de gemiddelde waarden: Appartement: 5.150€/m2 – Finca: 13.779€/m2 – Huis: 9.665€/m2.
Gemiddelde woninggrootte: 225 m2
Gemiddelde vastgoedprijs in euro’s:1.800.000€
San Juan – Gemiddelde prijs & prijs per m2
San Juan de Labritja in het noorden van het eiland heeft een gemiddelde prijs per vierkante meter van 9,167€/m2. Dit is grotendeels te danken aan de aanzienlijke percelen, meestal gelegen op rustieke (beschermde) grond, en de schaarste aan koopwoningen in het noorden van het eiland, wat bijdraagt aan de hoge vierkante meterprijs. De prijs per vierkante meter in San Juan is het afgelopen jaar met 5% gestegen.
Gemiddelde oppervlakte: 600 m2
Gemiddelde vastgoedprijs in euro’s:3.000.000€
Gemiddelde verkoopprijs van elk woningtype in Ibiza
De gemiddelde prijs per m2 en de uiteindelijke verkoopprijs van een onroerend goed hangt niet alleen af van de ligging, maar ook van het type (categorie). Over het algemeen liggen appartementen iets onder de gemiddelde verkoopprijs op de markt, terwijl moderne villa’s, Finca’s en huizen de neiging hebben de gemiddelde prijzen te overschrijden.
Bron: Interne gegevens Prestige Properties Ibiza
In 2022 bedroeg de gemiddelde prijs van een appartement op Ibiza ongeveer 566.000€, met een prijsmarge van 320.000€ (low-end) tot 620.000€ (high-end). Hoewel de gemiddelde prijs van een authentieke Finca op Ibiza 3.000.000€ bedraagt, spelen de staat van een eigendom en de ligging ervan een rol in de uiteindelijke waarde ervan. Bijvoorbeeld, San Juan de Labritja heeft typisch een Finca waarde (ongeveer 5,5M) die veel hoger is dan het gemiddelde vanwege zijn natuurlijke habitat en omgeving. Hoewel Santa Eulalia een lagere typische Finca verkoopprijs heeft (1,6M), gezien het feit dat de percelen vaak kleiner zijn, zijn de gebieden meer verstedelijkt, wat betekent dat er meer factoren kunnen zijn die de verkoopprijs beïnvloeden, zoals verkeerslawaai.
De gemiddelde verkoopprijs van een moderne villa in 2022 was ongeveer 4.700.000€. In de gemeente Santa Eulalia werden echter voor ongeveer 6.000.000 euro te koop aangeboden, waarvan vele in de meest exclusieve gebieden in de buurt van Ibiza-stad, namelijk in Can Rimbau, Can Pep Simó en Cap Martinet.
Gemiddelde verkoopprijzen van woningen die "als nieuw" vs. "te renoveren" zijn
Aangezien Ibiza voornamelijk een wederverkopersmarkt is, is het nuttig om de gemiddelde verkoopprijs te onderzoeken van eigendommen die als "nieuw" of "te renoveren" worden geclassificeerd. De gemiddelde verkoopprijs voor een grote woning "als nieuw" ligt rond de 1.840.000€, terwijl woningen die gerenoveerd moeten worden vaak rond de 1.000.000€ liggen. Een dergelijk verschil is nog duidelijker in San José, waar een "te renoveren" woning ongeveer de helft kost van een "nieuwe" (860.000€ tegen 1.700.000€). De verschillen in andere gemeenten zijn niet erg groot, wat erop wijst dat het investeringspotentieel via renovaties sterk varieert en individueel moet worden bekeken.
Bron: Interne gegevens Prestige Properties Ibiza
Redenen om een eigendom te kopen in Ibiza
De redenen waarom mensen ervoor kiezen een woning te kopen op Ibiza kunnen worden onderverdeeld in drie hoofdcategorieën: eerste huis, tweede huis en investering. Het is opmerkelijk dat kopers van een eerste woning een woning kopen om als hoofdverblijfplaats te dienen, terwijl kopers van een tweede woning de woning voornamelijk als vakantiewoning zullen gebruiken. Kopers die de woning willen gebruiken als vakantiewoning om een rendement te genereren of die de woning willen renoveren en doorverkopen, zijn ingedeeld als investeringskopers.
De markt voor luxe onroerend goed op Ibiza is de favoriete bestemming geworden van veel internationale kopers. Dit heeft ertoe geleid dat bijna 58% van onze kopers een woning koopt als tweede huis, meer dan 27% een woning vooral als investering koopt, en dat slechts 15% van de woningverkopen in 2022 door kopers van een eerste huis werd gedaan. 40% van de eerste kopers van een huis waren Spanjaarden, en zij investeerden over het algemeen in appartementen.
Bron: Interne gegevens Prestige Properties Ibiza
Internationale belangstelling en percentage nationaliteiten die op Ibiza kopen
Britse kopers bleven in 2022 de grootste groep bij Prestige Properties, gevolgd door Italianen, Fransen en Duitsers. Deze vier nationaliteiten kochten samen ongeveer 60% van het totale aantal verkochte woningen in 2022, terwijl de Nederlandse, Spaanse en Zwitserse kopers de op één na grootste kopersgroep vormen (27%).
Interessant is dat wij in 2022 meer buitenlandse aanvragen ontvingen dan in voorgaande jaren, wat resulteerde in aankopen door inwoners van de VS en Hong Kong.
Bron: Interne gegevens Prestige Properties Ibiza
Populaire Ibiza gemeenten door nationaliteiten van kopers
Spaanse en Italiaanse onderdanen investeren over het algemeen vooral in Ibiza-stad, terwijl Duitse, Belgische, Franse en Nederlandse onderdanen vooral in San José investeren. Britse kopers waren over het hele eiland verspreid, met aantallen die gelijk verdeeld waren over San Antonio, Ibiza-stad en San José. De meeste verkochte woningen in 2022 waren in San José (38%), gevolgd door Ibiza-Stad (28%).
Bron: Interne gegevens Prestige Properties Ibiza
We zien ook een gelijke trend naar de aankoop van appartementen (55%) en vrijstaande woningen (41%, inclusief Finca’s en moderne villa’s) in 2022, waarbij bouwprojecten slechts 4% van de verkochte woningen uitmaken. Dit is echter niet verwonderlijk gezien het beperkte aanbod van ontwikkelingsprojecten. Op Ibiza zijn bouwvergunningen moeilijk te verkrijgen, en een grote hoeveelheid beschermde grond beperkt de vergunning voor nieuwbouw en bouwprojecten die te koop zijn.
In tegenstelling tot de algemene trend om een appartement te kopen op Ibiza, zijn onze klanten uit het Verenigd Koninkrijk en België duidelijk geneigd om een huis te kopen.
Prestige’s best verkopende locaties van het jaar 2022
Op basis van het Verkoopvolume was de best verkopende gemeente in 2022 San José, gevolgd door Santa Eulalia en San Antonio. Als we echter kijken naar het werkelijke aantal verkochte woningen, verandert de volgorde in: San José de Sa Talaia (38% van de verkochte woningen), Ibiza-Stad (28% van de verkochte woningen), gevolgd door San Antonio (15% van de verkochte woningen), Santa Eulalia (15% van de verkochte woningen) en San Juan (4% van de verkochte woningen).
Bron: Interne gegevens Prestige Properties Ibiza
Huurrente op lange termijn: een indicator voor potentiële kopers
Langetermijnverhuur van grotere eigendommen is steeds populairder geworden, vooral bij gezinnen. Mensen zien in dat ze efficiënt vanuit huis kunnen werken, zich kunnen concentreren op het opbouwen van hun bedrijf en hun gezin kunnen zien opgroeien op een idyllische locatie, een echte en haalbare aantrekkingskracht en een merkbare verandering sinds de pandemie. Hoewel er een grote vraag is, ontbreekt het de markt in feite aan huurmogelijkheden op lange termijn en biedt daarom goede investeringsmogelijkheden voor klanten die op zoek zijn naar buy-to-let woningen op Ibiza.
Hoge vraag versus laag aanbod: de trend zet door
In de afgelopen jaren is het aantal aanvragen voor onroerend goed voortdurend gestegen, met een stijging van 87% in de afgelopen 2 jaar. Het is duidelijk dat de vraag toeneemt, maar toch worden er minder woningen op de markt gebracht. In 2022 zag Prestige Properties een daling van ongeveer 50% in (gepubliceerde) aanbiedingen. Als gevolg van de steeds strengere bouwvoorschriften van Ibiza daalt ook het aantal nieuw gebouwde woningen jaar na jaar. In deze Prestige-portefeuille werden in 2022 in totaal 182 nieuwe woningen te koop aangeboden. Het gebrek aan aanbod is een van de belangrijkste redenen waarom de Ibiza onroerend goed markt stabiel blijft en eigendommen consequent in waarde stijgen.
Bron: Interne gegevens Prestige Properties Ibiza
Conclusie: De Luxury Real Estate Market Ibiza 2022
De Balearen zijn niet alleen een van de populairste vakantiebestemmingen in Europa, maar ze behoren ook tot de belangrijkste vastgoedmarkten in Spanje, vooral de markt voor luxe woningen op Ibiza, die gestaag blijft groeien. Uit de bovenstaande informatie en gegevens blijkt dat de internationale tweedehuis- en investeringsmarkt blijft bloeien, met een toenemende belangstelling op het hele eiland, vooral in de regio San José.
De huizenverkoop, de totale prijzen en de prijs per vierkante meter op Ibiza zijn over het algemeen hoger dan op andere Balearen of het Spaanse vasteland. Volgens de statistieken van Idealista bedraagt de gemiddelde verkoopprijs per vierkante meter in Spanje 1,929€/m2 , terwijl deze op de Balearen ongeveer 3,690€/m2 bedraagt en op Ibiza 4,879€/m2. De prijzen zijn licht gestegen, het kwaliteitsaanbod is opgedroogd en de vraag is omhoog geschoten. Internationale vermogende families blijven zich op het eiland vestigen, de diversiteit neemt toe en de infrastructuur wordt geleidelijk verbeterd.
3) Prestige Properties 2023 Voorspelde prognose
Volgens de huizenprijsindex (IPV) gepubliceerd door het Nationaal Instituut voor de Statistiek (INE) bleven de Balearen de Spaanse regio met de hoogste huizenprijzen in het derde kwartaal van 2022. De prijzen zijn hier met 8,3% gestegen ten opzichte van hetzelfde kwartaal vorig jaar. De markt voor luxe onroerend goed op Ibiza zal naar verwachting gestaag en consistent stijgen. In het algemeen wijst dit op de luxe markt van Ibiza, die waarschijnlijk tot ver in 2023 internationaal aantrekkelijk zal blijven. Nu we 2022 achter ons laten en aan 2023 zijn begonnen, verwachten we een kleine daling van de verkoop. Dit is gebaseerd op een wereldwijd sentiment van algemene stagnatie, maar geldt ook in het bijzonder voor Ibiza omdat we steeds meer een tekort aan verkopers op de markt zien. Het eiland groeit echter in populariteit als een trendy en begeerlijke plek om te wonen en kent over het algemeen een voortdurende groei. Te midden van Ibiza’s hausse aan luxe en extravagantie zal Ibiza’s grootste uitdaging zijn om zijn lokale charme en authenticiteit te behouden.
N.B. Alle hierboven besproken gegevens vertegenwoordigen onze interne gegevens met betrekking tot de luxe huizenmarkt in Ibiza en zijn uitsluitend afkomstig uit onze interne database.
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Hoe verkrijg ik een vergunning voor toeristisch huren op Ibiza?
Als u wilt investeren in een eigendom op Ibiza voor toeristische verhuurdoeleinden, moet u zorgvuldig grondig onderzoek verrichten en een plan opstellen. Voorzichtigheid is geboden – zoals u zult zien, is het verkrijgen van een vergunning voor toeristenverhuur niet eenvoudig.
In 2012 werd een nieuwe wet aangenomen, de "Ley de Arrendamientos Urbanos", of LAU (wet stedelijke huurcontracten). Onder deze wet was vakantieverhuur op korte termijn toegestaan, zolang je maar aan de standaardvereisten voldeed. Later in de zomer van 2017 veranderde de wet echter aanzienlijk en werd het krijgen van een vergunning een stuk lastiger. Tegenwoordig komen veel eigendommen op Ibiza niet in aanmerking voor toeristenvergunningen voor verhuur.
Om u te helpen hebben we een korte gids gemaakt met alle informatie die u nodig heeft om een vergunning voor toeristenverhuur op Ibiza te verkrijgen. Het inwinnen van juridisch advies is echter sterk aan te bevelen, aangezien de wet- en regelgeving voortdurend verandert. Door ervoor te zorgen dat alles correct en legaal is, kunt u zich flinke boetes en ongewenste situaties besparen.
Komt mijn eigendom in aanmerking voor een toeristische verhuurvergunning op Ibiza?
Als u uw woning voor minder dan een maand verhuurt, hebt u een vergunning voor toeristische verhuur nodig. Ibiza’s toeristenverhuur licenties zijn meestal voor vrijstaande huizen. Het betekent echter niet dat alle vrijstaande huizen een toeristenvergunning zullen krijgen. Aan alle eisen moet worden voldaan, wat er ook gebeurt.
Als u een appartement wilt kopen om voor vakantie te verhuren, moet u er rekening mee houden dat een toeristenvergunning misschien niet wordt aanvaard. Vergunningen waren vroeger niet toegestaan in gemeenschappelijke gebouwen (dus appartementen), en ook al is deze regeling nu gewijzigd en zijn appartementen nu theoretisch toegestaan, in werkelijkheid moeten zij eerst worden goedgekeurd door het bestuur van de gemeente.
Villa Stardust Santa Eulalia
Wat zijn de wettelijke vereisten voor een toeristische huurvergunning op Ibiza?
Ibiza heeft een reeks minimumeisen waaraan woningen moeten voldoen om een toeristenvergunning te krijgen. In de volgende lijst worden de belangrijkste vereisten opgesomd, hoewel er nog andere factoren zijn waarmee rekening moet worden gehouden in verband met een bepaald onroerend goed:
Er moet een bewoningscertificaat voor het onroerend goed zijn, bekend als de "Cedula de Habitabilidad".
De levenskwaliteit van de bewoners staat voorop. De woning moet in een "toeristische zone" gelegen zijn. Deze zones zijn gebaseerd op milieugegevens, bevolkingsstatistieken en planningscriteria, zonder de beheersmogelijkheden of hulpbronnen van een gebied in gevaar te brengen.
Wanneer er een eerdere sanctie voor een ernstige overtreding van een wet inzake vakantieverhuurvergunningen bestaat, mag een woning niet voor vakanties worden verhuurd. Zodra de sanctie is uitgevoerd en het onroerend goed weer legaal is, kan het uiteraard weer in aanmerking komen voor vakantieverhuur. Daarom moet u bij het aanvragen van een toeristenvergunning een "certificado de inexistencia de infraccion urbanistica" aanvragen om er zeker van te zijn dat er geen sanctie bestaat.
Voordat het huis een toeristische vergunning kan krijgen, moet het ten minste vijf jaar oud zijn, en gedurende die vijf jaar moet het als privé-woning zijn gebruikt.
Het pand moet ook een energiecertificaat hebben. Meer bepaald moet de bouw van een huis voldoen aan de F-rating voor gebouwen die vóór 31.12.2007 zijn gebouwd en aan de D-rating voor gebouwen die na die datum zijn gebouwd.
Verhuurvergunningen zijn nu beschikbaar voor appartementen, maar alleen als de raad van eigenaars ermee instemt. Bovendien:
Vergunningen moeten om de vijf jaar worden verlengd.
De huurders moeten schriftelijk op de hoogte worden gebracht van de huisregels en moeten deze naleven.
Huurders die zich niet aan de regels houden, moeten de woning binnen 24 uur ontruimen.
De verzekering moet mogelijke schade dekken die de cliënten aan gemeenschappelijke bezittingen kunnen toebrengen.
De gemeenschap moet een 24-uurs servicenummer hebben.
Hoe vraag ik een toeristische huurvergunning aan om mijn eigendom op Ibiza te verhuren?
Om van het gemeentebestuur een toeristische vergunning te krijgen, moeten de aanvragers de volgende documenten overleggen:
Een "verantwoordelijke verklaring" ("Declaración Responsable de Inicio de Actividad de comercialización de estancias Turísticas en viviendas") die voldoet aan de criteria voor toeristische verhuur op Ibiza
Plannen en documenten met betrekking tot het eigendom
Eigendomsdocumentatie
Het aantal gastenbedden mag niet hoger zijn dan het aantal personen dat volgens het certificaat (cédula) wettelijk in de woning mag verblijven.
Het gemeentebestuur heeft een certificaat afgegeven waaruit blijkt dat de woning zich in een zone voor vakantieverhuur bevindt (toeristische zone).
Bewijs dat de woning voldoet aan de wettelijke eisen voor vakantieverhuur
Zodra u de aanvraagkosten hebt betaald, ontvangt u een voorlopig nummer van de huurvergunning.
Voor meer gedetailleerde informatie en om verder te gaan met het verkrijgen van een huurvergunning, kunt u terecht bij Bufete Frau Legal Service and Specialist for Real Estate Lawvoor meer informatie, juridisch advies en ondersteuning bij het indienen van uw aanvraag.
Hoe lang moet ik wachten voordat ik kan beginnen met het verhuren van mijn woning in Ibiza?
Bij het indienen van uw aanvraag voor een vergunning voor toeristische verhuur, bevestigt u dat uw woning aan alle vereiste criteria voldoet. Zodra u uw aanvraag hebt ingediend, ontvangt u een voorlopig verhuurvergunningsnummer en kunt u onmiddellijk beginnen met de verhuur van de woning. Een inspecteur zal op een later tijdstip alle relevante controles uitvoeren. Daarna, als er onnauwkeurigheden, weglatingen of vervalsingen in de aanvraagverklaring staan, zal de registratie worden geannuleerd, en zal de vakantieverhuuractiviteit onmiddellijk worden opgeschort. Zodra een (voorlopig of definitief) nummer van de verhuurvergunning is toegekend, moet dit worden gebruikt voor reclame op portalen zoals Airbnb zodat gasten en autoriteiten kunnen nagaan of een vakantieverblijf legaal is.
BELANGRIJKE DISCLAIMER: Sinds februari 2022 geldt er een moratorium van 4 jaar op de "creatie van nieuwe toeristische bedden", wat in feite betekent dat alle aanvragen van nieuwe verhuurvergunningen op de Balearen worden tegengehouden. Dit betekent dat u weliswaar vrij bent om de papieren en vergoedingen in te dienen, maar dat deze (ten minste) de komende 4 jaar niet zullen worden verwerkt en er geen voorlopige nummers zullen worden afgegeven. In het volgende artikel kunt u meer lezen over dit onderwerp: Wet Toerisme Balearen: Moratorium van maximaal vier jaar voor de bouw van nieuwe toeristische accommodatie op de Balearen (diariodemallorca.es)
Wat gebeurt er als mijn nieuwe woning of villa op Ibiza al een verhuurvergunning of -aanvraag heeft op het moment van aankoop?
Wie een woning wil kopen met een geldige toeristenvergunning, hoeft zich geen zorgen te maken over een nieuwe aanvraag. Toch moet u alles grondig controleren. Goedgekeurde licenties hebben altijd een ETV-certificaat (Estancia Turistica en Viviendas).
Welke kosten zijn er verbonden aan het verkrijgen van een vergunning voor toeristische verhuur op Ibiza?
De prijs voor een huurvergunning is momenteel €600 voor de aanvraag plus het volgende per bed:
Wilt u een woning kopen met een toeristenvergunning of uw woning verhuren voor vakantie op Ibiza?
Voordat u aan uw aankoopreis begint, moet u de juiste makelaar kiezen en een juridisch team dat u kan helpen uw onderzoek uit te voeren en een weloverwogen beslissing te nemen. Indien u hulp nodig heeft bij uw zoektocht of indien u bijkomende vragen heeft die u graag behandeld zou zien, aarzel dan niet om ons vandaag nog te contacteren.
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
2021 Jaarlijks Ibiza Vastgoedmarkt Verslag en 2022 Prognose
Dit verslag, dat gebaseerd is op zowel interne als externe bronnen, geeft informatie over de vastgoedmarkt op Ibiza en de Balearen voor het jaar 2021, evenals de verwachte prognose voor 2022. Op basis van gegevens en cijfers die in 2020 en 2021 zijn ontvangen, bestrijkt de analyse vier belangrijke discussiethema’s:
De algemene Balearische vastgoedprijscurve & verkopen
De Ibiza Eigendom Prijscurve 2021 Samenvatting
De Ibiza Luxe Huisvesting Markt verslag 2021 met Prestige Properties
De vooruitzichten voor 2022
1. De algemene prijscurve en de verkoop van onroerend goed op de Balearen
In de afgelopen tien jaar hebben zowel de verkoop als de huizenprijzen op de Balearen een voortdurende en stabiele groei laten zien, zoals besproken in ons eindejaarsoverzicht van de vastgoedmarkt voor 2020. Hier kunnen we zien dat, hoewel de vastgoedmarkt een abrupte daling kende na de Spaanse financiële crisis in 2007, de markt zich sindsdien heeft gestabiliseerd en een gestaag herstel heeft gekend, met een piekstijging voor zowel verkoop als prijs in 2017.
De eerste duidelijke daling van de prijzen en verkopen deed zich pas eind 2019 tot in 2020 voor, wat erop wijst dat de markt als geheel een lichte stagnatie doormaakte. Deze lichte stagnatie werd nog verergerd door het feit dat de onroerendgoedsector, zoals vele andere sectoren, minder in beweging kwam door de onzekere status van COVID-19, alsmede door drie maanden van fysieke inactiviteit wegens volledige sluiting.
Vanaf de zomer van 2020 en tot eind 2021 hebben we echter tot onze grote vreugde kunnen vaststellen dat de activiteit van de kopers snel weer op gang kwam en opnieuw floreerde met een voortdurende stijging van de vastgoedverkoop in alle sectoren van de Balearen.
Er mag echter geen twijfel over bestaan dat deze groei niet alleen is beïnvloed door de kenmerken van de plaatselijke markt, maar ook door de wereldwijde belangstelling voor onroerend goed in zijn geheel.
Volgens Forbes, 2021, "ontdekten Amerikanen in de nasleep van de lockdowns in maart dat bestaande huizen niet voldeden voor de nieuwe realiteit van thuis werken, lesgeven, sporten, koken en wonen. Gebaseerd op realtor.com enquêtes onder consumenten, hebben we geleerd dat huizenkopers op zoek zijn naar meer ruimte, rustigere buurten, kantoren aan huis, nieuwere keukens en toegang tot het buitenleven, kenmerken die een sterke interesse in de buitenwijken en kleinere metrogebieden hebben doen herleven."
Dit wordt verder ondersteund door Savills Global Real Estate Service, die beweert dat onze veranderende prioriteiten sinds Covid-19 zorgen voor een verschuiving in de wereldwijde residentiële vastgoedsector. Hier beschrijven de internationale agenten, "smaken verschoven tijdens de pandemie toen thuis het middelpunt van het universum werd… We hebben (ook) een stapsgewijze verandering gezien in het bezit van een tweede huis. In Dubai heeft 2021 een ‘ongekende toestroom’ gezien van internationale vermogende kopers die op zoek zijn naar een tweede huis en zoals Hugo Thistlethwayte, Hoofd van Global Residential Operations, opmerkt: Er is een besef ontstaan dat een tweede huis niet op een uur van het hoofdverblijf in de stad hoeft te liggen, maar ook in Aspen, Jackson Hole of Zwitserland kan zijn. Deze trend zou van plaatsen als de Algarve, Mallorca en Zuid-Frankrijk 52-weken-per-jaar-locaties kunnen maken." (2021)
Zoals we kunnen zien aan de Balearische jaar-op-jaar variatie in huizenprijzen (hieronder), is ondanks een tijdelijke pauze in de koopactiviteit, de belangstelling voor het verhuizen van locatie en het zoeken naar een nieuwe woning niet alleen sindsdien hersteld, maar heeft het snel weer de hoogste prijzen sinds 2007 bereikt, ter ondersteuning van het argument dat de levensprioriteiten en de grote belangstelling voor onroerend goed zijn toegenomen als gevolg van de pandemie.
2. De Ibiza Eigendom Prijs Curve 2021
Het lijdt geen twijfel dat de pandemie ons begrip van thuis heeft veranderd en ons eindelijk in staat heeft gesteld ons droomleven te durven creëren, werkend in de stad te midden van een tweede huis aan de kust of op het platteland, en natuurlijk aangevuld met de kans om ook een sterke investering veilig te stellen.
Hier op Ibiza is het duidelijk dat we een soortgelijke "ongekende toestroom" meemaken en een kleine hausse in de luxesector van Ibiza’s onroerendgoedmarkt voor internationale kopers van tweede huizen, op gang gebracht door Covid-19. De pandemie heeft kopers met middelen gemotiveerd om te investeren in eigendommen in een veilige en meer natuurlijke omgeving, weg van de overbevolkte zogenaamde "hotspots". Ibiza’s high-end en upscale vastgoedmarkt blijft daarom een gewilde locatie voor kopers van een tweede huis, in het bijzonder uit Europa, en natuurlijk blijven we een situatie ervaren van laag aanbod tegenover hoge vraag, wat betekent dat veel villa’s en eigendommen worden gezien als zeldzame producten, die prijsstijgingen veroorzaken, wat resulteert in een sterke en een onwrikbare prijscurve hier op Ibiza (zie sectie ii prijs per vierkante meter vergelijking hieronder).
Hoewel de prijzen en verkopen in de herfst van 2019 en begin 2020 in de Balearen als geheel zijn gedaald (zoals blijkt uit de bovenstaande grafiek), moet worden opgemerkt dat de luxe vastgoedmarkt van Ibiza vaak veerkrachtiger is gebleken dan die van de naburige eilanden, en dat tegenslagen of neerwaartse markt- en prijscurves nooit zo hard hebben toegeslagen.
3. Het Ibiza luxueuze woningmarkt verslag 2021 met Prestige Properties
Alle hieronder besproken gegevens zijn een weergave van onze interne gegevens met betrekking tot de Luxe Huizenmarkt in Ibiza en zijn uitsluitend afkomstig uit onze interne database.
i) Gemiddelde prijs per vierkante meter
Onze interne statistieken van onze verkoopdatabase met Prestige Properties Ibiza berekenden een gemiddelde stijging van de prijs per vierkante meter, van 6.569 tot 7.927€, ongeveer een stijging van 21% tussen 2019 en 2021.
ii) Gemiddelde prijs en prijs per m2 per gemeente
Over het geheel genomen hebben alle gebieden op het eiland tussen 2019 en 2021 prijsstijgingen per vierkante meter gekend.
N.B. De prijs per vierkante meter, per gemeente, moet wellicht worden aangepast aangezien de cijfers uitsluitend afhangen van onze interne verkoop, en er kunnen zwaarwegende factoren van toepassing zijn, zoals in onze analyse hierna wordt opgemerkt.
2019
2020
2021
Eivissa
€6.437
€6.076
€7.418
Sant Josep
€6.755
€7.931
€7.998
Santa Eularia
€6.471
€6.715
€9.553
Sant Antoni
€4.876
€5.273
€5.442
Sant Joan
€9.048
€8.644
€9.604
.
Eivissa – Gemiddelde Prijs & Prijs per m2 per %
Er is veel vraag naar de hele stad en de markt is nog steeds sterk vertegenwoordigd. Over het geheel genomen heeft Eivissa voor elk wat wils, zoals de meeste steden in Europa, en is het net als de rest van het eiland steeds populairder geworden. Eivissa heeft sinds 2019 een prijsstijging van 15% per vierkante meter gekend.
Gemiddelde grootte woning: 168m2|Gemiddelde Prijs in Euro’s: 1.3M
Sant Josep – Gemiddelde Prijs & Prijs per m2 per %
San José is altijd al zeer in trek geweest bij welgestelde kopers van luxe tweede huizen.In 2021, als we San José zouden segmenteren, zouden gebieden als Es Cubells en Ses Salines nog steeds op natuurlijke wijze bovenaan de vastgoedportefeuille van het eiland verschijnen, waar veel andere ontwikkelingen en eigendommen van San José nu op gelijke voet zouden staan met sommige van de eigendommen en prijzen die in Santa Eulalia worden aangeboden. Sant Josep heeft sinds 2019 een prijsstijging van 18% per vierkante meter meegemaakt.
Gemiddelde grootte woning: 256m2 |Gemiddelde Prijs in Euro’s: 2M
Santa Eulalia – Gemiddelde Prijs & Prijs per m2 per %
In 2021 vond een bijzonder grote verkoop van onroerend goed plaats in Santa Eulalia, wat leidde tot een ongewone stijging van de totale gemiddelde prijs per vierkante meter en zoals eerder vermeld, is hier enige flexibiliteit vereist. Als we echter het huidige gemiddelde als evangelie nemen, zou Santa Eulalia sinds 2019 een prijsstijging van 48% per vierkante meter hebben gekend. Het is duidelijk dat Santa Eulalia (ondanks een kleine foutmarge) snel aan het inlopen is op het zeer gewilde gebied van San José.
Gemiddelde grootte woning: 311m2|Gemiddelde Prijs in Euro: 3.5M
Sant Antoni – Gemiddelde Prijs & Prijs per m2 per %
Het gebied van San Antonio de Portmany is langzaam aan het opklimmen en wordt meer gewild dan de klanten op het eerste gezicht denken. Hoewel het gebied vaak minder in trek is dan andere gebieden, worden potentiële huizenkopers vaak aangemoedigd om te kijken naar de overvloed aan mogelijkheden en de geweldige investeringsvooruitzichten hier. San Antonio heeft sinds 2019 een prijsstijging van 12% per vierkante meter gezien.
Gemiddelde grootte woning: 299m2|Gemiddelde Prijs in Euro’s: 1.6M
San Juan – Gemiddelde Prijs & Prijs per m2 per %
De laatste jaren lijkt Sant Joan de plaats te zijn waar de meest prestigieuze en dure villa’s zich bevinden, met een prijskaartje dat gemiddeld bijna is verdubbeld in de afgelopen jaren. De nieuwe vraag naar onroerend goed in de gemeente is een weerspiegeling van de hoge prijswaardering van de vastgoedmarkt. San Juan heeft sinds 2019 een prijsstijging van 6% per vierkante meter gezien.
Gemiddelde grootte woning: 344m2|Gemiddelde Prijs in Euro’s: 3.7M
.
Volgens het Tinsa (2021) Living on the Coast Report, heeft de markt in Ibiza een verschillend gedrag vertoond, afhankelijk van het segment. Volgens onze interne analyse is de vraag naar vrijstaande woningen voor verkoop of verhuur op lange termijn echter gestegen. Er zijn ook prijsstijgingen geweest, die meer uitgesproken waren voor vrijstaande woningen dan voor nieuwbouw. Zij vatten samen:
Standaard meergezinswoningen liggen tussen 3.000 en 4.000 €/m2, met een oppervlakte van 50 m2 tot 140 m2, met één tot drie slaapkamers. Eengezinswoningen noteren doorgaans tussen 6.000 en 7.000 €/m2 en de grotere gezinswoningen tussen 10.000 en 20.000 €/m2. Deze eigendommen waren meestal gelegen aan de zeeboulevard van Ibiza of aan de frontlinie van een jachthaven. De duurste eengezinswoning werd geregistreerd tussen 12.000 en 15.000 €/m2 voor een vrijstaande woning. Dit product was vooral te vinden aan de westkust van het eiland Ibiza in de gemeente Sant Josep en rond Ibiza in de naburige gemeente Santa Eulalia.
.
iii) Omzet per jaar
Onze interne statistieken van onze verkoopdatabase met Prestige Properties Ibiza tussen 2019 en 2021 berekende een zeer kleine daling van 4% in de verkoop en slechts 3,5% in volume, dat ondanks de 3 maanden sluiting van kantoren en de mogelijkheid om deel te nemen aan bezichtigingen van onroerend goed is in feite een niet-bestaande vergelijking.
De tot nu toe verkochte woningen in 2021 (tot oktober 2021) hebben een toename van 56% meer verkopen dan in 2019 en een omzetstijging van 95% in euro’s in verband met de directe verkoop berekend.
.
iv) Onderzoeken per jaar
Zelfs met het nieuws over de pandemie, lockdowns en bewegingsbeperkingen, zagen we het hele jaar 2020 nog steeds een gestage stroom van gebruikers die de website bezochten en vragen stelden. Gedurende het jaar 2021, sinds de beperkingen begonnen te versoepelen, is er een toename van meer dan 36% geregistreerd in actieve onderzoeken door individuen die op zoek zijn naar een Ibiza eigendom, hetzij door verkoop of verhuur.
Conclusie: De Luxe Onroerend Goed Markt Ibiza 2021
Zelfs met de dreigende pandemie in 2020, bleef de luxewoningbouw op Ibiza hoe dan ook vooruitgang boeken. Zoals we uit de bovenstaande informatie en gegevens kunnen opmaken, heeft de manier waarop we onze levensstijl thuis veranderen en prioriteit geven, geleid tot een duidelijke toename van de wereldwijde (en eilandbrede) belangstelling, die alleen maar heeft geresulteerd in een groeiende kopersmarkt in 2021. Naarmate meer en meer klanten op zoek gaan naar hun ideale levensstijl in een meer ontspannen omgeving, weg van de beslommeringen van de grote steden, is het duidelijk dat internationale kopers de markt voor de aankoop van luxe onroerend goed blijven domineren en versterken. Uit de gegevens over het gedrag van de gebruikers blijkt dat Ibiza het populairst blijft van de drie Balearen, met 22% meer bekeken advertenties dan Mallorca (ook al heeft het de helft minder actieve advertenties). – James Editie, oktober 2021
.
4. De prognose voor 2022
Verwacht wordt dat de huizenprijzen op de markt voor luxe onroerend goed op Ibiza gestaag en consistent zullen blijven stijgen, aangezien er momenteel geen tekenen van crisis zijn, wat aantrekkelijke investeringsmogelijkheden biedt. In het algemeen spreekt hieruit de upscale markt van Ibiza, die tijdens de pandemie niet alleen overleefde maar zelfs bloeide, wat ons het vertrouwen geeft dat het eiland ook in de nabije toekomst op internationaal niveau aantrekkelijk zal blijven 2022. Wij verwachten echter niet dat het aantal verkopen dat wij in 2021 hebben gezien, zal aanhouden. Wij verwachten dat de verkoopgolf van 2021 mogelijk zal vertragen naarmate het post-pandemische effect wegebt, vooral omdat we steeds meer een laag aantal verkopers op de markt zien naarmate we verder naar het einde van 2021 gaan.
Langetermijnverhuur van grotere eigendommen is steeds populairder geworden, vooral bij gezinnen. Prestige Properties Ibiza moest tegen de zomer van 2021 meer personeel aanwerven om de toevloed van aanvragen te kunnen verwerken, vooral voor lange termijnverhuur. Dit wordt ook bevestigd door de Morna International School, die een recordaantal nieuwe studenten heeft ontvangen, die ook een verblijfsvergunning aanvragen(James Edition2021), wat wijst op een mogelijke verwachte belangstelling voor gezinnen in 2022 die misschien graag op de huurmarkt willen blijven tot de juiste koopwoning zich in de toekomst aandient, of, omgekeerd, kunnen zij terugkeren naar de metropolen zodra de gevolgen van de pandemie en de lockdowns allebei een verre herinnering zijn (wat op dit moment niet snel lijkt te zullen gebeuren). Hoe dan ook, het zijn nog steeds onbetwistbaar de internationale kopers en overzeese investeerders die nog steeds de belangrijkste markt zijn voor tweede luxewoningen op Ibiza en dat naar verwachting ook in 2022 zullen zijn.
Bovendien vertoont het eiland in het algemeen een nog grotere groei, waardoor het een nog begeerlijker en trendy plaats wordt om te wonen. Terwijl kleine, lokale bedrijven het moeilijk hadden met sluitingen en bedrijfssluitingen, zagen we ook een toevloed van nieuwe, innovatieve bars en restaurants openen, en tekenen dat er verder wordt geïnvesteerd.
Bedankt voor uw verblijf bijgewerkt met ons bij Prestige Properties. We hopen je snel te zien!
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Alles wat je moet weten over het kopen van een woning op Ibiza – Veelgestelde vragen
Het kopen van een woning op Ibiza is zeker een ongelooflijk spannende tijd. Maar hoewel het spannend is, is het ook een heel serieus spel! We raden ten zeerste aan dat alle klanten die aan de reis van de koper van het onroerend goed beginnen, met name met een internationale achtergrond, zich volledig informeren over de Spaanse aankoopprocedure, die vaak een groot aantal verschillen in wettigheid, kosten en overwegingen met zich meebrengt in vergelijking met de rest van Europa.
We hebben een gemakkelijk leesbare blog samengesteld over onze meest gestelde vragen, met talloze links naar verschillende gidsen, eilandlocaties en gedetailleerde artikelen, die de serieuze koper zal helpen alle informatieve antwoorden te vinden die ze nodig hebben.
Hier is alles wat je eerst moet weten voordat je een nieuw huis gaat kopen op het eiland Ibiza …
Waar moet ik op letten bij het kopen van een woning op Ibiza?
Wanneer je overweegt een woning te kopen, zijn er verschillende dingen waar je rekening mee moet houden;
Wat is de huidige status van de woningmarkt op Ibiza?
Is het een goed moment om te investeren in vastgoed?
Wat is de procedure voor het kopen van onroerend goed in Spanje?
Heb ik een advocaat, notaris en gestor nodig?
Heb ik een verblijfsvergunning, sociale zekerheid en Spaanse documentatie (NIE/TIE) nodig?
Heb ik een Spaanse bankrekening nodig?
Wat zijn de bijbehorende kosten en juridische kosten bij het kopen van een woning op Ibiza?
Kan ik een Spaanse hypotheek krijgen of wordt een buitenlandse hypotheek geaccepteerd?
Kan ik kopen om te verhuren en een huurlicentie verkrijgen voor mijn object op Ibiza?
Wat zijn de beste gebieden om een woning op Ibiza te kopen?
Hoe vind ik een betrouwbare makelaar en waar begin ik?
Als je over deze vragen hebt nagedacht en je wilt er graag beter kennis mee maken?een woning kopen op Ibiza , lees dan verder en breid jouw kennis uit van ons ervaren team van makelaars.
Is het een goed moment om te investeren in onroerend goed op Ibiza 2021?
In feite heeft de enorme achtervolging van internationale klanten ertoe geleid dat de high-end vastgoedmarkt zich bevindt met een voortdurend optreden van een laag aanbod versus een grote vraag. Natuurlijk, waar vraag is, worden gebieden zeer gewild, en zelfs die kleinere, goedkopere objecten, terraswoningen en appartementen hebben een aanzienlijke waardesprong gemaakt, waardoor een onwrikbare prijscurve voor de hele Balearen is ontstaan.
Wat is de procedure om een woning op Ibiza te kopen?
Er zijn drie opvallende fasen bij het kopen van een huis op Ibiza. Onderhandeling en overeenkomst, het privécontract en aanbetaling , en tenslotte, De koop-aankoopakte .
Het is van het grootste belang dat alle kopers op de hoogte zijn van alle fasen van het aankoopproces van onroerend goed in Spanje. Onze gedetailleerde Kopersgids: is met opzet geschreven om klanten te helpen deze drie opmerkelijke fasen volledig te begrijpen en meer te weten te komen over de kosten die verband houden met het kopen van een woning op Ibiza.
Voor meer informatie over de kosten en verantwoordelijkheden van de verkoper – lees onze verkopersgids artikel.
Wat is de rol van een notaris, advocaat en gestor op Ibiza?
EEN Gestor wordt aangesteld voor alle administratie bij het kopen van een woning in Spanje, meestal werkzaam als onderdeel van een Gestoria, ook wel bekend als een administratiekantoor.
Om door te gaan tot de voltooiing van een verkoop en de wettelijke eigenaar te worden van een nieuw huis op Ibiza, een notaris moet rechtsgeldig een notariële akte opmaken. Zij zijn verantwoordelijk om ervoor te zorgen dat er geen openstaande vorderingen op een onroerend goed zijn en om te controleren of het onroerend goed kan worden verkocht aan een nieuwe koper.
Een advocaat is verantwoordelijk voor alle due-diligencecontroles, zoals uitstaande schulden op het onroerend goed, actuele betalingen van uitstaande belastingen, kadastrale gegevens, bouwvergunningen en contracten.
Juridisch bouwonderzoek – Voor alle nieuwbouwwoningen wordt doorgaans door de gemeente een bouwkundige keuring ingevuld. Tenzij de woning duidelijke gebreken vertoont, is het niet gebruikelijk om een bouwkundig onderzoek uit te voeren tijdens een aankoop hier op Ibiza. Het is echter mogelijk om een technicus of architect in te huren die de staat van het onroerend goed zal beoordelen als de koper dat wenst.
Heb ik een Spaanse bankrekening nodig om een woning op Ibiza te kopen?
Ja, het is een vereiste om een Spaanse bankrekening te hebben om een woning op Ibiza te kopen. De Spaanse banken hebben een PASPOORT nummer nodig om een rekening te openen. Het is niet nodig om een NIE-nummer te hebben om een bankrekening te openen of te gebruiken – vooral voor niet-ingezetenen.
Welke documentatie is nodig om een huis op Ibiza te kopen?
De volgende documentatie is vereist voordat u de eigendomsakte ondertekent bij het kopen van een woning op Ibiza:
Originele persoonlijke ID-kaart of paspoort
Origineel NIE / TIE-nummer (een all-purpose buitenlander identificatie- en belastingnummer)
Bankcheque of bewijs van bankoverschrijvingen. Volgens de betalingsvoorwaarden.
Spaanse bankrekeninggegevens
Ontvangstbewijzen van reeds verrichte betalingen
Jouw Gestor kan je door de benodigde documentatie leiden en helpen bij het regelen van alle benodigde documenten.
Wat zijn de extra kosten van het kopen van een woning op Ibiza?
Over het algemeen kunnen de totale kosten van het kopen van een woning op Ibiza variëren van 8% tot 12% van de aankoopprijs en omvatten het volgende:
Belastingen:8-11% Onroerend goed overdrachtsbelasting of 10% BTW + 1,5% zegelrecht
Hypotheek kosten : 0% (sinds de nieuwe Ley Hipotecaria) of 0,5% van het hypotheekbedrag bij inschakeling van een hypotheekbemiddelaar
Advocaat/advieskosten:1%
Notaris- en eigendomsregisterkosten: 0,1% – 0,5% (of minder)
Bankkosten:Divers
De exacte cijfers en variaties zijn te zien in onze Kopersgids: , die een uitgebreid overzicht geeft van alle huidige belastingen en extra kosten die verband houden met het kopen van een woning op Ibiza.
Een woning kopen op Ibiza: kan ik een hypotheek krijgen?
Het korte antwoord is: Ja, dat kan. Net als overal elders moet je voldoen aan bepaalde criteria met betrekking tot inkomen en liquiditeit, en de juridische aspecten van het onroerend goed waarvoor je de hypotheek wilt afsluiten spelen ook een belangrijke rol, maar over het algemeen zijn er weinig obstakels voor het aanvragen van een hypotheek op Ibiza.
Kan ik kopen om te verhuren en een huurlicentie verkrijgen voor mijn object op Ibiza?
Als je de woning die je koopt voor korte termijn of als vakantiewoning wilt verhuren, dan moet je een huurvergunning aanvragen. Er moet echter aan bepaalde criteria worden voldaan om in aanmerking te komen voor een huurvergunning en niet alle woningen voldoen aan deze criteria.
Het is illegaal om een appartement te huren voor korte termijn vakantieverhuur, met uitzondering van het huren op lange termijn (minimaal 3 maanden) aan één gecontracteerde huurder.
In welke gebieden kun je het beste een woning op Ibiza kopen?
Het eiland Ibiza wordt overspoeld met prachtige locaties en veel diversiteit voor alle kopers die willen verhuizen of willen investeren in een tweede huis. Doorgaans is Ibiza verdeeld in vijf gemeenten, en we raden je ten zeerste aan om de juiste locatie(s) te zoeken die het meest aantrekkelijk zijn voordat je onroerend goed gaat bezichtigen. Hieronder vindt je enkele kleine inzichten in elke gemeente, met links naar onze informatieve artikelen om je te helpen de juiste locatiebeslissing te nemen.
Een woning kopen op Ibiza: San José
Sant Josep de Sa Talaia, in het zuidwesten van het eiland, bestaat uit vier charmante dorpjes, spectaculaire landschappen en kustlijnen, archeologische Fenicische nederzettingen en een scala aan historische erfgoedsites. De cultuur en stijl van de gemeente San José varieert overal, van authentieke charme tot spraakmakende en favoriete beroemdheden op de ‘A’-lijst.
De gemeente Santa Eulalia del Rio, die de oostkust van het eiland en een groot deel van het binnenland omvat, wordt typisch gekenmerkt door idyllische gezinsvriendelijke gebieden en terugkerend toerisme. Het gebied heeft prachtige stranden, spectaculaire bosbouw, landbouwgrond, charmante dorpjes zoals het populaire Santa Gertrudis, een jachthaven, en herbergt een drukke en levendige sfeer met restaurants en voorzieningen die het hele jaar door geopend zijn.
De stad wordt algemeen erkend door zijn Werelderfgoed en is verdeeld in Dalt Vila (de oude stad) en de moderne uitbreiding, Eixample. Bovendien herbergt Ibiza twee populaire stranden, Talamanca en Figueretas, en op slechts een paar minuten rijden ligt de VIP-ruimte van Marina Botafoch, waar zich op de eerste rij luxe appartementen en penthouses bevinden.
De gemeente Sant Joan de Labritja, gelegen in het uiterste noorden van het eiland, wordt typisch gekenmerkt door zijn uitgestrekte landelijke gebieden en landbouwgrond. De ongerepte, rustieke gemeente heeft vier charmante dorpjes, plus enkele van de meest opmerkelijke en pittoreske stranden van het eiland, zoals Benirrás en de baai van Cala Xarraca. De cultuur, gemeenschap en stijl van de gemeente is redelijk divers met zowel lokale als internationale inwoners. Het gebied staat echter bekend om zijn relaxte benadering van het leven met een typisch bohemien-hippie-chic label.
Bekijk onze locatiepagina met meer informatie over San Juan en om alles te zien Huidige woningen te koop in Sant Joan . Of ga naar ons artikel over "Wonen in Sant Joan".
Een woning kopen op Ibiza: San Antonio
De gemeente Sant Antoni de Portmany, typisch gekenmerkt door zijn prominente toerisme, staat bekend om zijn schitterende zonsondergangen, prachtige stranden en bruisend nachtleven. Naast de toeristische populariteit biedt Sant Antoni de Portmany echter ook veel veelzijdige en relatief minder bekende aspecten, waaronder enkele van de meest afgelegen strandhotspots van het eiland en eetgelegenheden met Michelinsterren.
Hoe kies ik het juiste professionele en betrouwbare makelaarskantoor op Ibiza?
We kunnen niet genoeg benadrukken hoe belangrijk het is om jouw makelaar volledig te vertrouwen en ervoor te zorgen dat ze weten hoe ze een deal moeten sluiten. We raden je altijdaan om te werken met een gerenommeerd makelaarskantoor van Ibiza.
Er zijn veel particulieren die zichzelf promoten als makelaars, die geen professionals in de sector zijn, toegewijd of betrouwbaar zijn, of die je correct kunnen begeleiden bij de aankoopprocedure van onroerend goed. Bespaar jezelf tijd, gedoe en problemen door ervoor te zorgen dat je de juiste makelaar kiest, met zowel een solide geschiedenis als zelfverzekerde klantbeoordelingen, hier op Ibiza. Voor enkele aanvullende tips en trucs over hoe je door de soms nogal verwarrende Ibiza onroerendgoedmarkt kunt navigeren , bekijk onze ultieme gids voor gezond verstand tijdens de zoektocht naar het perfecte huis op Ibiza – "Ibiza Vastgoed: Welkom in de Jungle" , geschreven door een van onze topagenten, Inge Van Knippenberg.
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Jaarlijks verslag 2020 van de vastgoedmarkt op Ibiza en prognose voor 2021
Dit jaarlijkse vastgoedmarktrapport voor 2020 en de voorspelde prognose voor 2021 is verstrekt door Prestige Properties Ibiza, dat een samenvatting geeft van de belangrijkste trends en patronen in de huidige woningmarkt op Ibiza en de Balearen, met statistieken en indrukken van zowel interne als externe bronnen zoals gedocumenteerd. De analyse heeft betrekking op vier belangrijke punten en is voornamelijk gebaseerd op gegevens en cijfers die in de loop van 2019 en 2020 zijn ontvangen.
Het Ibiza Property Market Report is onderverdeeld in vier secties, zoals hieronder gedetailleerd beschreven:
De algemene prijscurve van onroerend goed op de Balearen
De prijscurve van onroerend goed op Ibiza
Prestige Ibiza Luxe Huizenmarkt Rapport 2020
De prognose voor 2021
De algemene prijscurve van onroerend goed op de Balearen
De algemene vastgoedmarkt op de Balearen heeft de afgelopen tien jaar een duurzaam en stabiel ritme laten zien, zowel wat betreft de consumenten als de huizenprijzen. Na de financiële crisis in 2007 is de vastgoedmarkt vanaf het hoogtepunt sterk gedaald, wat later is gestabiliseerd en vanaf 2017 een gestaag herstel heeft gevonden.
Het jaar 2020 is het eerste jaar met zowel een duidelijke prijs- als verkoopdaling sinds 2017, wat suggereert dat de algemene markt een lichte vermoeidheid ervaart. Volgens Tinsa (2021) vertoont de gemiddelde huizenprijs op de Balearen in heel 2020 een daling van 1,4%.
Echter, gezien de onzekere omstandigheden met betrekking tot het mondiale economische systeem, individuele arbeidsomstandigheden, lockdown handhavingen, en reisbeperkingen in verband met COVID-19, zijn deze statistieken meer dan te verwachten en zijn ze een direct gevolg van minder beweging binnen de vastgoedmarkt industrie in het afgelopen jaar.
Deze gegevens worden verder ondersteund door EpData (2021), die ook een duidelijke daling van de verkoop van onroerend goed op de Balearen van 2019 tot 2020 vaststelt. Gepubliceerde gegevens van de Algemene Notarisraad verklaarden het aantal verkooptransacties op een totaal van 1.124 in januari 2020, wat een jaar-op-jaar daling van 1,92% betekent. Dit kan op zijn beurt ook van invloed zijn geweest op het begin van de geleidelijke daling van de huizenprijzen, zelfs vóór het begin van de pandemie, hoewel we daar niet zeker van kunnen zijn.
De prijscurve van onroerend goed op Ibiza
Wanneer we echter de stijging van de algemene prijscurve van de vastgoedmarkt op de Balearen vóór 2020 bespreken, ligt een van de meest opmerkelijke en belangrijkste bijdragen aan het herstel en de groei ervan in de markt voor luxe onroerend goed hier op Ibiza.
Hier vinden we de inflatie van luxe woningen als een belangrijke bijdrage aan de stijging van de algemene prijscurve van de vastgoedmarkt, en een voelbare invloed op het aanhoudende momentum vanaf 2017.
Ibiza is, in vergelijking met alle andere plaatsen in Spanje, waaronder de toonaangevende steden San Sebastian, Barcelona en Madrid, een uitzonderlijk waardevol eiland geworden, met gemiddelde vastgoedprijzen die in de afgelopen vijf jaar met meer dan 56% zijn gestegen met een jaarlijkse vooruitgang – El Pais, 2019
Deze cijfers over de afgelopen vijf jaar correleren met de immense belangstelling en achtervolging voor woningen van niet-ingezeten en overzeese kopers. De vraag naar luxe onroerend goed is van kracht naar kracht gegaan, en de Ibiza onroerend goed markt heeft sindsdien een stijging van de waarde van onze woningen gezien. Dit immense streven van internationale klanten heeft ertoe geleid dat de high-end vastgoedmarkt in Ibiza zich bevindt met een situatie van een laag aanbod tegenover een hoge vraag, en het lage aanbod betekent effectief dat veel villa’s en eigendommen worden gestempeld als een zeldzaam product.
Natuurlijk, waar er vraag en zeldzaamheid zijn, worden gebieden zeer gewild, en zelfs die kleinere, goedkopere eigenschappen, terraswoningen, en appartementen hebben een aanzienlijke sprong in waarde genomen ook, het creëren van een onwrikbare prijs curve voor het geheel van de Balearen.
Het Ibiza 2020 marktrapport voor luxe onroerend goed met Prestige Properties
Het jaar 2020, hoewel onstabiel in bijna elke zin van het woord, heeft hier op Ibiza verrassend genoeg de trend van stijging gevolgd, met soortgelijke patronen die zich in 2021 beginnen af te tekenen.
Opgemerkt moet worden dat deze "stijgende prijs curve trend" alleen kan worden beschouwd bij de bespreking van de luxe woningmarkt, waarbij de meerderheid van de eigenschappen in kwestie zijn gerelateerd aan internationale tweede huis kopers, die op zoek zijn naar en de aankoop van woningen aan de bovenkant van de Ibiza vastgoedmarkt waarden. Onze interne statistieken van onze verkoopdatabase met Prestige Properties Ibiza tussen 2019 en 2020 berekenden een gemiddelde stijging van de prijs per vierkante meter, van 6,665 tot 7,021€ (ongeveer 6% stijging), met hetzelfde aantal geregistreerde verkopen.
Over het geheel genomen werd een zeer kleine daling van 1,1% genoteerd op de totale uitgaven in euro van de aankoop van eigendommen over het hele jaar. Zelfs met wereldwijde lockdowns, bedrijfssluiting voor drie maanden, en meerdere reisbeperkingen, is de luxe huizenmarkt sterk gebleven, net als onze jaar-op-jaar statistieken die zeer stevig en zeer positief zijn gebleven.
Vastgoedinvesteringen in Ibiza in 2020, in het bijzonder in de luxe huizenmarkt, zijn ongelooflijk veilig geweest met zeer aantrekkelijke waarden op een wereldwijde standaard.
Hoewel de algemene prijscurve van de vastgoedmarkt en de verkoop een lichte dip en vermoeidheid laten zien over 2020, heeft het luxe onroerend goed op het eiland Ibiza een opmerkelijk verschil laten zien met de algemene statistieken, met een voortzetting van de stijging die onvermijdelijk de algemene marktgebeurtenissen ondersteunt.
De markt voor luxe onroerend goed
Ibiza onderscheidt zich duidelijk door vele exclusieve en high-end eigendommen. In elke gemeente zijn eersteklas woningen altijd erg in trek geweest. De markt van de verkoop van luxe tweede woningen is zeer actief geweest tijdens de gezondheidscrisis en onze jaarlijkse statistieken hebben onze speculaties bevestigd (bij onze partners en medewerkers), de interesse in Ibiza is gegroeid tijdens de gezondheidscrisis, met meer en meer klanten die op zoek zijn naar de vervulling van hun droomleven, in een meer natuurlijke omgeving, weg van de ongemakken van de grote metropolen.
Vanaf februari 2020, net voor de eerste aankondiging van een wereldwijde pandemie, zien we een consistente en gestage stroom van gebruikers gedurende het jaar onze website bezoeken met dezelfde gebruikelijke piek tijdens de zomermaanden waar de toeristische aanvragen actiever zijn.
Het eiland Ibiza is een uitzonderlijk diverse cultuur die vele gemeenschappen aantrekt voornamelijk uit heel Europa met internationale kopers die de markt voor de aankoop van luxe onroerend goed domineren.
Onze interne gegevens tonen aan dat de meerderheid van de internationale interesse in 2020 afkomstig was van de Britse bevolking (23%), met een bijna gelijke verdeling van nationaliteiten uit Frankrijk, België, Duitsland, Nederland, en de Verenigde Staten die onze website bezochten als bevestigde gebruikers.
Whilst the Spanish and Italian nationals came into second and third place, these statistics are more likely to be reflective of the tourism market rather than the luxury housing market, as these two nationalities are not the most common buyers in Ibiza within the luxury real estate market. Ontegensprekelijk hebben minder klanten eigendommen bekeken als gevolg van reisbeperkingen gedurende 2020, maar diegenen die vastbesloten waren om een huis te kopen op Ibiza, zijn met succes doorgegaan op hun kopersreis, wat ons veel vertrouwen geeft om volgend jaar met optimisme en positiviteit tegemoet te zien.
Onze speculaties worden over de hele linie sterk ondersteund door berichten dat "de Spaanse markt voor luxe onroerend goed geduldig, bedachtzaam en gezond blijft. Bijna immuun voor de prijsinflatie in andere segmenten van de sector, is luxe huisvesting beschut in een loopgraaf van eigenaren die zich verzetten tegen het verlagen van hun eigendommen, wetende dat deze markt speelt in een andere divisie." – El Pais Economia, 2020
Since the beginning of the pandemic, peace, and tranquility, away from risk, quarantined cities and schools, ecological land, fresh air, and less overcrowding are high on the buyer’s agenda.
Ibiza Property Market Forecast 2021
Sinds het begin van de pandemie staan vrede en rust, weg van risico’s, in quarantaine geplaatste steden en scholen, ecologische grond, frisse lucht en minder overbevolking hoog op de agenda van de koper.
Het zijn nog steeds zonder twijfel de internationale kopers en overzeese investeerders die het belangrijkste publiek van Ibiza blijven vormen, met tweede luxewoningen als de belangrijkste beslissende factor voor deze voortzetting van het momentum, die de scène in de sector van luxewoningen zowel nu als in de toekomst bepalen.
Met de overweging dat de eerste maanden van een nieuw jaar relatief rustig zijn voor welke bedrijfstak dan ook, heeft de huidige belangstelling in het vroege deel van Q1 2021 al een vastberaden voortzetting van een stijging van zowel vastgoedwaarden als -verkopen te zien gegeven. Wij verwachten een zeer rijpe en duurzame markt die gekenmerkt wordt door stabiliteit, groei en kracht op lange termijn, wat wijst op een continue en positieve toekomstige markt in 2021.
De verwachte daling van de verkoop- en onroerendgoedprijzen op de Balearen als gevolg van de pandemie sluit de luxe huizenmarkt hier op Ibiza uit. Er zijn echter nog geen tekenen van een crisis in de vastgoedeconomie en wij verwachten een positieve voortzetting van de algemene Balearische vastgoedprijscurve naarmate wij in de toekomst naar een normale situatie beginnen te evolueren.
Er moet rekening worden gehouden met de potentiële mogelijkheden op de Balearen-markt in het algemeen. Kleinere percelen en investeringen in woningen die momenteel tegen lagere tarieven worden gewaardeerd, zullen waarschijnlijk een zeer korte houdbaarheidsdatum hebben. Zodra de pandemie zich ontspant en we beginnen terug te keren naar de normaliteit, zullen deze kansen waarschijnlijk ophouden te bestaan omdat de vastgoedprijzen waarschijnlijk weer op hetzelfde pad van stijging komen als voorheen, vooral omdat de luxe huizenmarkt en de wenselijkheid voor Ibiza in 2020 niet in het minst is afgeweken.
Prestige Properties ‘Leuke Feiten’ 2020
Met het 2020 Ibiza Property Market Report en 2021 Forecast in de goede richting voor een positieve toekomst, dachten we dat het leuk zou zijn om een paar extra punten toe te voegen aan ons artikel. Hier zijn een paar van onze top bekeken eigenschappen in de loop van het jaar. We hopen dat u geniet van ‘door het sleutelgat’ bij onze meest begeerde luxe eigendommen hieronder.
Penthouse Es Pouet – 17,488 views
Vraagprijs: 3.295.000 € – Uit de markt gehaald voor een lange termijn huurovereenkomst
Villa Calypso Cala Salada – 12,807 views
Vraagprijs: 2,350,000 € – VERKOCHT
Villa Estels San Mateo – 8,532 views
Vraagprijs: 5.950.000 € – VERKOCHT
Op zoek naar een woning te kopen in Ibiza?
https://ibizaprestige.com/project/exclusive/
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
