DE APIBIZA STELT EEN VERORDENING VOOR DE VASTGOEDSECTOR IN DE BALEARIEN VOOR

In recent nieuws over de vastgoedsector presenteerde de Association of Real Estate Professionals of Ibiza (APIBIZA), een lid van de PIMEEF, verschillende voorstellen voor de regulering van de vastgoedsector op de eilanden vóór de Conselleria d’Habitatge i Mobilitat, dat wil zeggen , die de vereisten regelt om de activiteit van makelaar in onroerend goed op de Balearen uit te voeren.

Een van de voorstellen was om een sanctieregime in te stellen met boetes van maar liefst € 20.000 voor die instanties en/of personen zonder de juiste kwalificatie.

Ze voerden ook aan dat aantoonbare wanpraktijken moeten leiden tot onmiddellijke verwijdering uit het register.

Daarnaast heeft het gevraagd om te kunnen rapporteren via eenvoudige tools en dat makelaars verplicht zouden moeten zijn om ten minste een universitaire opleiding gerelateerd aan de sector of een opleiding in geaccrediteerde centra of ten minste 5 jaar aantoonbare ervaring in de sector te hebben.

Anderzijds heeft zij gevraagd dat de aan- en verkooptransacties, de registratie van makelaars en de verplichting om op hun websites het makelaarsregistratienummer te publiceren, vooraf notarieel bekrachtigd moeten worden.

De Vereniging van Vastgoedprofessionals van Ibiza heeft haar tevredenheid getoond over dit voorstel om de vastgoedsector van de eilanden te reguleren ter verdediging van deze sterk binnengevallen sector en om de consumentenrechten te beschermen.

Lees hier meer over in een artikel onlangs gepubliceerd in de Diario de Ibiza .

Lees meer over de APIBIZA klik hier .

Heeft u vragen of wilt u meer informatie?
Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

    De traditionele Ibiziaanse keuken

    De traditionele keuken van Ibiza is gevarieerd, hoewel mediterraan in hart en nieren, kolonisten zoals de Moren en Feniciërs brachten hun eigen originele en voortreffelijke invloeden. Gebaseerd op verse lokale producten van de boerderij, boomgaard en zee, is het eenvoudig maar smakelijk en heilzaam. Elk gebied van het eiland heeft vele plaatsen waar u goed kunt eten en met prijzen voor elk budget.

    Het eiland heeft een uitstekende keuze aan gerechten. Hier zijn enkele van onze favorieten:

    Sofrit pagès: Inlands gerecht gekookt met lamsvlees, kip, pittige worst, aardappelen, knoflook, laurierblaadjes, saffraan, komijn, peterselie, geroosterde amandelen en reuzel.

    Guisat de peix: Aardappelstoofpot met vis en zeevruchten.

    Bullit de peix: Stoofpotje van vis gemaakt met Grouper vis, Rotja vis en met aardappelen en bonen, gesmeerd in knoflooksaus.

    Arroz a banda: Rijst gemaakt van de overgebleven bouillon van visstoofpot, meestal geserveerd na de "Bullit of peix".

    Arroz de matanzas: Rijst bereid met verschillende delen van het varken, zeer pittig met kaneel en komijn.

    Greixonera: Soort pudding gemaakt met brood of broodjes en eieren…

    Flaó: Cake bereid met eieren, kaas en groene munt.: Cake bereid met eieren, kaas en groene munt.

    Orelletes: Zoetigheid gemaakt van eieren, bloem, anijslikeur, suiker en olijfolie.

    Salsa de Nadal: Kerstsaus gemaakt van bouillon, amandelen, suiker en specerijen

    Hierbas Ibicencas: Alcoholische drank op basis van kruiden en anijs.

    lanoria1

    Bullit de peix

    arroz-a-banda-1

    Arroz a banda

    greixonera

    Greixonera

    Bon appétit!


    Ibiza, februari 2016



    Heeft u vragen of wilt u meer informatie?
    Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

      Eén speelgoed, één glimlach’ – Kerst Liefdadigheids Campagne

      Prestige Properties Ibiza is er trots op om elke kerst een lokaal goed doel te steunen en bij te dragen aan het welzijn van de minder bedeelden in onze gemeenschap. In 2018 besloten we een campagne te kiezen die zowel dicht bij ons hart lag als ook direct verbonden was met onze werkplek, via onze collega Nina Negru, de 4e Editie van ‘One Toy, One Smile’, georganiseerd door Food for Ibiza.


      De campagne "Een stuk speelgoed, een glimlach

      Kerstmis is een tijd van hoop en medeleven. Kinderen die in armoede leven, beleven Kerstmis vaak heel anders dan de marketingverhalen in de detailhandel ons willen doen geloven, en ook vaak heel anders dan hun vriendjes en leeftijdsgenootjes.

      Het delen en ontvangen van een klein geschenk, in de vorm van speelgoed, kan het hele perspectief, de waarde en de eigenwaarde van een kind veranderen, en gewoon een kleine boodschap van hoop sturen.

      "One Toy, One Smile" is de perfecte aanvulling op het aanbieden van voedsel aan gezinnen in nood in zo’n ongelooflijk speciale tijd van het jaar. Naast het geven van speelgoed ontvangt elk gezin ook een coupon van 25 euro per persoon, te besteden aan hun eigen persoonlijke kerstmenu in de supermarkt bij hen in de buurt. Zo voelt iedereen zich geliefd en wordt er voor iedereen gezorgd. Zo voelt iedereen zich geliefd en wordt er voor iedereen gezorgd. Bij Prestige Properties waren we ontzettend blij om deel uit te maken van zo’n prachtig project.

      Het evenement werd gekenmerkt door het element van verrassing en overweldigende emoties, gebracht door een eenvoudig gebaar van goede wil voor diegenen die het het meest nodig hadden. Wij zijn het team van Food for Ibiza zeer dankbaar voor hun ongelooflijke toewijding en voor het nemen van verantwoordelijkheid voor het succes van deze initiatieven hier op Ibiza.


      Over ‘Food for Ibiza’

      Sinds 2014 voert Food for Ibiza, een non-profitorganisatie, actief campagne en helpt de levenskwaliteit van de mensen op Ibiza te verbeteren, door honger te bestrijden en enkele van de armste gezinnen van het eiland te voorzien van voedsel en de basisbehoeften die we vaak als vanzelfsprekend beschouwen.

      De organisatie draait uitsluitend op de steun van vrijwilligers en is afhankelijk van de gulheid en donaties van de lokale gemeenschap, zoals andere bedrijven, supermarkten, hotels, restaurants, en particuliere huishoudelijke bijdragen.

      De vrijwilligers van "Voedsel voor Ibiza" rijden voornamelijk naar inzamelpunten over het eiland om gedoneerde levensmiddelen op te halen, zoals gedroogd voedsel zoals rijst, linzen, bonen, pasta of ingeblikt vlees en vis, olie, koffie, cacao en koekjes en brengen deze naar hun magazijn waar de artikelen worden opgeslagen, gesorteerd en de pakketten worden klaargemaakt voor levering op basis van de specifieke behoefte van elk gezin. Ze worden dan één keer per maand verdeeld onder de geregistreerde gezinnen.

      We zijn er erg trots op dat we samenwerken met een van de oprichters van Food for Ibiza, onze collega Nina Negru, als onderdeel van ons team van verkoopagenten. Nina is een grote professional in de onroerend goed markt die vond dat ze een meer directe bijdrage moest leveren aan het verlichten van enkele van de moeilijkheden waarmee degenen die worstelen om zich staande te houden in een economie die steeds meer gericht is op luxe en exclusiviteit.



      Fondsenwerving met ‘Food for Ibiza’

      In september hield Food for Ibiza haar jaarlijkse inzamelingsactie tijdens de beroemde ‘Children of the 80’s Party’ in het Hard Rock Hotel: om toegang te krijgen tot het feest hoefde je alleen maar 3 kilo niet-bederfelijk voedsel mee te brengen.

      Nina Negru verklaarde dat de inzameling tijdens dit evenement van essentieel belang is gebleken om gezinnen met een laag inkomen op het eiland tijdens de komende winter te helpen.


      Armoede op Ibiza – de feiten

      We leven op een eiland dat bekend staat om zijn prachtige omgeving en zijn welvarende en bevoorrechte levensstijl. Het is vaak moeilijk te geloven of zelfs maar op te merken dat sommige mensen zeer moeilijke en extreme situaties van armoede en wanhoop ervaren. Sommige mensen hebben heel weinig inkomen, voedsel, zijn dakloos, of hebben weinig middelen en mogelijkheden.

      Vanuit Prestige Properties Ibiza willen we zichtbaarheid brengen aan enkele liefdadigheidsinitiatieven die worden georganiseerd door verschillende verenigingen van Ibiza. Het is van het grootste belang dat we het eiland zien als een geheel en met gelijke kansen voor iedereen, en waar er ongelijkheid en noden zijn, willen we samen staan om een verschil te maken en langdurige verbeteringen te creëren voor de gezondheid en het welzijn van onze lokale gemeenschap.

      Als u uw tijd als vrijwilliger wilt besteden of betrokken wilt raken, bekijk dan de links hieronder. Uw steun en hulp zal zeer gewaardeerd worden door diegenen die het moeilijk hebben om voor zichzelf te zorgen.

      Food for Ibiza:

      https://www.facebook.com/foodforibiza
      https://www.instagram.com/food_for_ibiza

      Geen tijd over? Doneer!

      Paypal: nina.foodforibiza@gmail.com

      Of via Bankoverschrijving: OPENBANK

      IBAN: ES67 0073 0100 5505 0541 8480

      SWIFT CODE voor een donatie uit het buitenland: OPENESMM


      Heeft u vragen of wilt u meer informatie?
      Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

        Waarom u een exclusief mandaat met Prestige Properties zou moeten ondertekenen

        Velen vragen ons waarom zij ons hun eigendom exclusief moeten aanbieden, als zij het ook aan andere agentschappen kunnen aanbieden en zo toegang hebben tot meer klanten en een grotere kans op verkoop hebben. Dit is een goede vraag, maar het blijkt dat deze logica in feite minder gunstig is voor een verkoop dan het op het eerste gezicht lijkt.

        Wij zijn een van de meest stabiele agentschappen van Ibiza met meer dan 35 jaar ervaring en daarom hebben wij toegang tot een zeer overvloedige klantenportefeuille. De realiteit is dat, aangezien Ibiza klein is, veel klanten wat men noemt "agency shopping" doen, wat betekent dat ze verschillende agentschappen bellen of langsgaan en hen allemaal dezelfde zoekopdrachten aanrekenen.

        Aangezien vele agentschappen dezelfde eigendommen hebben, begint de strijd om de bescherming van de klant met de eigenaars – dit betekent dat elke keer dat een agentschap zijn eigendom aanbiedt aan een klant, de verkoper moet tekenen en bevestigen dat deze klant niet eerder door een ander agentschap is voorgesteld. Daarom zullen ze lijsten van namen van klanten voor elk agentschap om de bescherming van elke klant te controleren – in gevallen dat hebben ondertekend met een agentschap voor een klant, en vervolgens worden vergeten en een ander bureau wordt gepresenteerd met dezelfde klant en de verkoop legaal is gemaakt, zal worden verplicht om de twee agentschappen betalen hun volledige commissies (in totaal ongeveer 10%) – deze gevallen moeten worden vermeden hebben alles goed gecontroleerd.

        Door met slechts één agentschap te werken, hoeft de eigenaar zich niet bezig te houden met de bescherming van de klant – omdat alle klanten via dit ene agentschap zullen gaan. Omdat we samenwerken met de grootste en meest professionele makelaars in Ibiza, via de Vereniging van Real State Professionals genaamd APIBIZA, evenals met internationale portals zoals Rightmove en Zoopla, verliest de eigenaar geen toegang tot potentiële klanten.

        Een ander zeer belangrijk voordeel van het hebben van een enkele agentschap het beheer van de verkoop van uw woning is de controle over de marketing van het onroerend goed. Zoals voor alle producten geldt, moet u een marketingstrategie op maat ontwikkelen om ze tegen de beste prijs en in de gewenste periode te kunnen verkopen. Als Product- en Marketingmanager zou ik persoonlijk de commercialisering en marketing van uw eigendom beheren. Om te beginnen zouden we uw product via onze interne netwerken aan geselecteerde klanten aanbieden. Onze exclusieve product marketing service omvat ook een professionele fotoreportage, plattegronden en een video drone van het interieur en exterieur van het pand. Dan selecteren we een aantal agentschappen en portals om het huis te publiceren op een uniforme en gecontroleerde manier – het ergste wat er kan gebeuren met een product, is om te worden gepubliceerd op te veel websites, zonder selectiviteit, en met desinformatie – Serieuze klanten zijn op zoek naar verschillende sites en zal snel beseffen als een product overal verschijnt, devalueren van het product – in hoge ranges als hun product, de exclusiviteit is een zeer belangrijke factor in de beslissing om klanten te kopen. Wanneer een product in het wilde weg en met foutieve informatie op de markt verschijnt, brengt dit onherstelbare schade toe aan de waarde ervan.

        Daarom zal de controle van elke klant die elke "feedback" bekijkt voor een correcte verkoopopvolging doeltreffender zijn wanneer deze op slechts één centraal punt wordt geanalyseerd.

        Voor de verkoper zorgt het feit dat hij toegang heeft tot 100% van de potentiële klanten en tegelijkertijd een gepersonaliseerde en exclusieve service ontvangt van één enkel agentschap, ervoor dat het verkoopproces te allen tijde een aangename en comfortabele ervaring is.


        Heeft u vragen of wilt u meer informatie?
        Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

          APIBIZA – Laat u niet op een dwaalspoor brengen, kies de veilige weg.

          In deze blog willen we u graag voorstellen aan APIBIZA: een onlangs opgerichte vereniging van vastgoedprofessionals op Ibiza, waarvan Prestige Properties trots is een van de oprichtende leden te zijn. Het doel is om de toenemende activiteit van zogenaamde "vastgoedpiraten" op het eiland te bestrijden en om frauduleuze, onprofessionele en teleurstellende ervaringen onder kopers van een woning op Ibiza tot een minimum te beperken.

          Vertrouw alleen in echte professionals

          APIBIZA is de nieuwe Vereniging van Vastgoedprofessionals die bestaat uit 20 leden van de PIMEEF (Vereniging van kleine en middelgrote bedrijven in Ibiza en Formentera) die realistisch werk van lange adem verrichten in het veld. APIBIZA immobiliënkantoren hebben de kwaliteitsgaranties om u een goede afloop te verzekeren, ongeacht of u nu een eigendom koopt, verkoopt of huurt. Onze missie is uw gemoedsrust, dus onze geaccrediteerde agenten zijn er om het hele jaar door met u samen te werken, vanuit toegewijde kantoren en met minimaal vijf jaar ervaring. Vertrouwen, geloofwaardigheid, eerlijkheid, juridische kennis, toewijding en betrouwbaarheid… dit zijn de kernwaarden die elk van onze leden belichaamt en uw garantie voor professionaliteit en veiligheid.

          Ibiza’s meest bekwame team van onroerend goed experts, tot uw dienst

          APIBIZA diensten:

          • Advies op maat en naleving van de wet.
          • Advies over grondgebruik en juridische aspecten van elke transactie.
          • Makelaars die gegarandeerd in het bezit zijn van alle vereiste accreditaties en beroepsverzekeringen.
          • Niet helemaal tevreden? Wij nemen klachten van klanten zeer serieus.

          Heeft u vragen of wilt u meer informatie?
          Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

            Grond te koop op Ibiza: Realiseer uw mediterrane droom!

            Uw project in de Middellandse Zee

            Realiseer uw mediterrane droom!

            Imaging het bouwen van uw eigen stijl huis in het midden van de authentieke "campo" (platteland) van het charmante eiland Ibiza.

            Waardeer de schoonheid van deze natuur omgeven door sinaasappel-, amandel- en olijfbomen. Vind de kleine en witte dorpjes in de buurt met zijn lokale markten.

            Haal diep adem van de zuivere lucht, voel de zon op je huid, luister naar de stilte en geniet van je accommodatie!

            Can Juan D’en Serra

            Terreno con Licencia Buscastells

            Proyecto con Licencia San Carlos

            Proyecto Olivo

            Terreno Rovira Cala Salada

            Proyecto con Licencia Cala Moli

            Als je onze toekomstige video’s niet wilt missen, voel je dan vrij om je te abonneren op
            Het YouTube-kanaal van Prestige Properties Ibiza.

            Heeft u vragen of wilt u meer informatie?
            Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

              Deze website maakt gebruik van cookies om uw ervaring te verbeteren. We gaan ervan uit dat u hiermee akkoord gaat, maar u kunt zich desgewenst afmelden. meer informatie