Top investeringsmogelijkheden en villa’s in San José, Ibiza
Of u nu Ibiza uw thuis wilt noemen of geïnteresseerd bent in de aankoop van een exclusief onroerend goed voor investeringsdoeleinden, u kunt op ons vertrouwen, het belangrijkste makelaarskantoor van het eiland, Prestige Properties Ibiza.
Onze portefeuille inspireert kopers met luxe, moderne architectuur en interieurs, prachtige zwembaden, exclusief uitzicht op zee en het platteland, penthouse-appartementen en volop investeringsmogelijkheden.
De blog van deze maand laat u kennismaken met een reeks villa’s in San José. San José (Sant Josep de sa Talaia), gelegen in het zuidwesten van Ibiza, staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid en internationale gemeenschap van bewoners. Wie hier een huis wil kopen, zal aangenaam verrast zijn – een ideale locatie om te investeren in een perfecte ‘opportunity’ woning.
Wij nodigen u uit om onze top drie te bekijken die misschien precies zijn wat u zoekt…
Top beleggingsobjecten in San José, Ibiza
Villa Elegante San Agustin
Naast de bevoorrechte locatie beschikt Villa Elegant San Agustin over een elegant eigentijds ontwerp met vier slaapkamers en drie badkamers. Deze villa ligt vlakbij enkele van de beroemdste stranden van het eiland, vlakbij San Agustin, op loopafstand van het charmante dorpje San José – en is compleet meteen definitieve vergunning voor toeristische verhuur, waardoor het een ideaal investeringsobject is.
Dit huis in een rustige woongemeenschap beschikt over een master suite met een en-suite badkamer (met twee wastafels en een bad), drie andere slaapkamers met twee eenpersoonsbedden, en twee badkamers, waarvan een en-suite; de andere twee behoren tot de familie badkamer.
De ruime open woon- en eetkamer van dit huis strekt zich uit naar een heerlijk overdekt terras met uitzicht op de tuin en het zwembad – perfect om buiten te eten en te ontspannen op zonnige eilanddagen. Het superieure huis heeft een minimalistisch ontwerp met puur witte muren versierd met rijke organische materialen, die de natuurlijke omgeving weerspiegelen en aanvullen.
Op het dakterras kijken twee banken, salontafels en gepolijste vloeren uit over het uitnodigende zwembad beneden. Exotische palmen en volwassen bomen bieden ook schaduw op een weelderig gemeubileerd zonneterras. Naast een adembenemend uitzicht op de heuvels en het groene landschap, biedt dit bovenste niveau ook een glimp van Ibiza’s legendarische westerse zonsondergangen.
Het wordt steeds moeilijker om vergunningen voor toeristische verhuur op Ibiza te krijgen. De wetten zijn strenger geworden en de processen kunnen lang duren. Het wordt vaak beschouwd als een gouden kans om een pand te vinden dat al een vergunning heeft en klaar is om te verhuren. U kunt hier meer lezen over het verkrijgen van een toeristenvergunning op Ibiza.
Villa Campo Cala Conta
Deze woning is ideaal voor investeerders of mensen die het hele jaar door op Ibiza willen wonen, omdat het de mogelijkheid biedt om een eigen draai aan het pand te geven, vooral omdat het alle papieren in orde heeft, en het verkrijgen van een vergunning om renoveren zal niet moeilijk zijn voor dit pand.
Villa Campo Cala Conta is een charmante villa met 4 slaapkamers in de buurt van de stranden van Cala Tarida en Cala Conta. Er is een woonkamer en eethoek met uitzicht op het zwembad op de begane grond, een keuken met een aparte ingang, en 2 slaapkamers met ensuite badkamers. De derde slaapkamer met badkamer ensuite bevindt zich in het bijgebouw, op slechts enkele meters van de ingang van het hoofdgebouw.
Een vierde slaapkamer bevindt zich op de bovenste verdieping van dit pand, compleet met een eigen badkamer en toegang tot een eigen terras, dat op een heldere dag verre uitzichten op zee biedt.
Buiten is een zwembad van 60m2 en prachtige tuinen met volwassen planten.
Bovendien is er toegang tot een groot dakterras met prachtig uitzicht op Cala Conta en San Antonio, waar ’s zomers prachtige zonsondergangen te zien zijn.
Tenslotte hebben we in de kelder, onder het terras, een garage en voldoende ruimte om te gebruiken als extra opslagruimte. Mis deze kans niet om een huis te kopen waar alles aanwezig is om zonder hoofdpijn alle noodzakelijke vergunningen te verkrijgen, een zeldzaamheid op Ibiza.
Proyecto con Licencia San Agustin
Proyecto con Licencia San Agustin heeft onlangs een bouwvergunning gekregen voor een rustieke vrijstaande woning in mediterrane stijl met een privé-zwembad. Dit perceel van 15.153 m2 ligt in een rustige woonwijk in het westen van Ibiza; op slechts enkele minuten lopen van het strand en de restaurants.
Het huis is verdeeld over twee verdiepingen en een extra kelder. Drie tweepersoons slaapkamers en drie badkamers bevinden zich op de eerste verdieping, samen met een aparte keuken en eetkamer. Een centrale binnenplaats ligt op het zuiden en is het middelpunt van het leven in het huis, dat in de zomer kan dienen als extra leefruimte, waarbij binnen en buiten worden gecombineerd. Er zijn veel buitenterrassen, sommige met pergola’s of stevige daken, plus een zwembad van 24 m2. Op de bovenste verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer, met een kleedkamer, een eigen badkamer met bad en een eigen terras.
Het bouwproject is bij uitstek geschikt voor degenen die vanaf het begin hun eigen stijl en kwaliteitseisen willen bepalen, die kunnen dienen als vakantiehuis en als huis voor gebruik het hele jaar door.
Wanneer u een project koopt met een bouwvergunning, kunt u alle afwerkingen precies naar wens bepalen. Door een vergunning klaar te hebben, hoeft u niet de gebruikelijke 2 jaar + te wachten tot u een vergunning krijgt, wat betekent dat de bouw onmiddellijk kan beginnen. Met dit specifieke huis heb je, na de investering in de bouw, een afgewerkt huis dat ca. 2.100.000 € die waarschijnlijk voor ongeveer 2.800.000 € zal worden verkocht (met de juiste afwerkingen) als het opnieuw op de markt wordt gebracht – het is dus een uitstekende investeringsmogelijkheid.
Een huis kopen in Ibiza
Wanneer de juiste investeringsmogelijkheid die aan uw eisen voldoet beschikbaar komt, bent u klaar om het proces zo snel mogelijk te starten. Er zijn hier vaak geweldige investeringsmogelijkheden. Maar omdat de vraag bijna altijd groter is dan het aanbod, als het perfecte beleggingspand nog op de markt moet komen, is het zeer aan te bevelen om u zo vroeg mogelijk actief in te schrijven bij de juiste makelaar.
Bent u op zoek om een eigendom te kopen hier in Ibiza?
Laten we praten met een van onze agenten om u te helpen een geschikte vastgoedbelegging te vinden. We horen graag van u!
Blijf voor regelmatige updates, aanbevelingen en ervaringen op de hoogte van ons laatste nieuws via onze sociale mediapagina’s en blogberichten.
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Alles wat u moet weten over verhuizen naar Ibiza (Spanje) na Brexit
Veel van onze Britse klanten die onroerend goed willen kopen op Ibiza hebben vaak vragen over de logistiek van het eiland en hoe te investeren voor een langdurige verhuizing. Daarom is het de moeite waard dit korte artikel te schrijven om u, als burger van het Verenigd Koninkrijk, alles te vertellen wat u moet weten over het kopen van een woning en het verhuizen naar Ibiza na de Brexit.
Lees verder voor meer informatie over verhuizen en wonen op Ibiza, inclusief advies over wonen, werken en het kopen van uw droomhuis op het magische witte eiland.
Verblijf op Ibiza na Brexit
Vanaf 1 januari 2021 gelden voor Britse burgers dezelfde Spaanse immigratieregels als voor inwoners van niet-EU-landen, zoals Rusland, China en de Verenigde Staten. Daarom moeten Britse burgers die permanent of voor langere tijd in Spanje willen wonen, een wettelijke verblijfsstatus of een visum voor langdurig verblijf hebben.
Een identiteitskaart voor buitenlanders, bekend als Tarjeta de Identidad de Extranjero (TIE), moet worden verkregen bij aankomst in Spanje, de Balearen en Ibiza, terwijl een volledige verblijfs- of visumaanvraag wordt ingediend. Uw verblijf en TIE kunnen worden aangevraagd vanuit het Verenigd Koninkrijk, maar zoals u zich kunt voorstellen is dit een iets ingewikkelder proces. Meer informatie over de aanvraagprocedure voor een residentie vindt u in onze laatste hoofdstukken hieronder.
Visa voor UK expats die in Ibiza wonen
De Spaanse regering biedt ook verschillende visa die een langer verblijf in het land mogelijk maken. Twee van de meest voorkomende soorten visa zijn:
Het niet-lucratieve visum
Het gouden visum
Het niet-lucratieve visum maakt een verblijf van meer dan drie maanden mogelijk voor gepensioneerden of personen die niet in Spanje hoeven of willen werken. De aanvragers moeten gedurende ten minste zes maanden een banksaldo van 34 000 euro kunnen aantonen en beschikken over een geldig plan voor particuliere gezondheidszorg. Het visum is één jaar geldig en kan met twee jaar worden verlengd.
Investeerders die minimaal € 500.000 aan een woning besteden, komen in aanmerking voor het Golden Visa programma. Met het gouden visum kunnen de houders en hun familie in Spanje wonen en na vijf jaar permanent ingezetene worden of na tien jaar, te rekenen vanaf de datum waarop het visum is verleend, Spaans staatsburger.
Werken op Ibiza voor Britse burgers
Iedere niet-Europese burger die in Spanje wil wonen en werken voor een langere periode dan het toeristenvisum van 90 dagen, moet een verblijfs- of werkvergunning aanvragen. Als u in Spanje blijft wonen, kunt u profiteren van alle voordelen van het werken hier, mocht u besluiten dit permanent of voor langere tijd te doen.
De Spaanse regering verwelkomt nieuwe ondernemers in haar land. Als u een solide bedrijfsproject hebt dat u in Spanje wilt opzetten, kan dat een goede manier zijn om in aanmerking te komen voor een verblijfsvergunning in het land. Onlangs keurde de Spaanse regering het eerste ontwerp goed van een wet met verschillende immigratie- en belastingvoordelen voor startups en visa voor digitale nomaden. Deze wet wil het ecosysteem bevorderen door opkomende bedrijven, talent en kapitaal aan te trekken om innovatieve ondernemersactiviteiten in Spanje te ontwikkelen.
Een huis kopen in Ibiza Spanje na Brexit
Sinds Brexit is er weinig veranderd aan het kopen van een huis in Spanje, de Balearen of Ibiza. De rechten van de Britse burger zijn echter enigszins veranderd.
Momenteel hangt het belangrijkste verschil af van de vraag of u een niet-EU-ingezetene bent die in Spanje woont of het land bezoekt. Mocht u zich permanent willen vestigen, dan zijn er routes om fulltime inwoner te worden of een visum te krijgen, waardoor u gemakkelijker een huis kunt kopen.
Iedereen die een eigendom in Spanje koopt, verkoopt of bezit, moet de toepasselijke onroerendgoedbelasting kennen, ongeacht of hij/zij ingezetene of niet-ingezetene is. Uw titel wordt ook door een notaris bijgeschreven in het kadaster van het onroerend goed. Afhankelijk van het aantal clausules, de akten en de waarde van het onroerend goed kunnen de notariskosten ook aanzienlijk variëren.
Meer informatie over de kosten en vergoedingen voor het kopen van onroerend goed op Ibiza vindt u in onze kopershandleiding.
Hoe kan ik het verblijfs- of visumproces op Ibiza starten en de juiste hulp krijgen om de volgende stap te zetten?
Wanneer u uw afspraak bij het nationale politiekantoor hebt gemaakt en uw vereiste materiaal voor uw speciale Brexit-verblijfsvergunning hebt ingediend, moet u wachten tot deze volledig is verwerkt voordat u hem kunt ophalen (een tweede afspraak is vereist). Vanwege het grote aantal aanvragen voor een volledig verblijf op Ibiza is er een grote achterstand. Uw TIE zou echter binnen enkele weken moeten aankomen, zodat u kunt blijven tot uw residentie is voltooid.
Voor een stressvrij proces, vooral als u geen Spaans spreekt, raden wij u aan contact op te nemen met onze vertrouwde juridische professionals. U kunt hier alles te weten komen over de verschillende beschikbare visa, het aanvragen van een verblijfsvergunning en de immigratiewetgeving in Spanje!
Hoe kan ik beginnen met het zoeken naar onroerend goed in Ibiza en de juiste hulp krijgen om de volgende stap te zetten?
Met de juiste instelling en hulp is alles mogelijk op dit prachtige Witte Eiland. Doe de klus goed door een ervaren en professionele agent in te huren. Het zou ons een genoegen zijn om deze rol voor u te vervullen bij Prestige Properties.
Als u met een agent wilt spreken over de huidige markt en investeringsmogelijkheden, neem dan vandaag nog contact met ons op! Wij praten u graag bij over het vastgoedpotentieel van Ibiza.
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Op zoek naar een Villa in San Antonio (Ibiza) in 2023?
San Antonio is de tweede grootste stad op het eiland Ibiza, bekend om zijn mooie stranden, prachtige zonsondergangen en bruisend nachtleven. In dit artikel ontdekken we de gebieden rond deze populaire toeristische bestemming en onthullen we de beste gebieden om een woning te kopen in de gemeente San Antonio, Ibiza.
De geschiedenis van San Antonio Ibiza, toerisme en vastgoedstijging
Tot enkele decennia geleden was de stad San Antonio nog een lokaal vissersdorp dat 2000 jaar oud was. In de jaren tachtig trokken veel ex-pats, vooral uit Groot-Brittannië, naar San Antonio om de dromerige mediterrane levensstijl te ervaren. Uiteindelijk werd het gebied een toonaangevende vakantiebestemming, waardoor de waarde van lokale eigendommen en villa’s steeg.
Als gevolg daarvan is San Antonio een steeds populairder woongebied geworden voor zowel eilandbewoners als ex-pats, waardoor een opmerkelijke Britse cultuur is ontstaan. De laatste jaren heeft de vastgoedmarkt erkenning gekregen voor zijn exclusieve vastgoedlocaties en ongelooflijke mogelijkheden voor luxe huizen en penthouses tegen zeer redelijke prijzen in vergelijking met de rest van het eiland.
Bij het overwegen van een Villa in San Antonio de Portmanyzal het geen verrassing zijn dat deze prachtige kustplaats een breed scala aan lokale voorzieningen en een gemeenschappelijke sfeer biedt. Je zult je nooit vervelen.
Mambo Cafe, Cafe del Mar, Savannah, en Mint Lounge zijn enkele van de bekende muzieklocaties in de stad, maar het gebied is ook de thuisbasis van een scala aan levendige en populaire restaurants en mogelijkheden; enkele van onze favorieten zijn:
Cine Regio. San Antonio’s historische en extravagante lokale bioscoop
Aquarium Cap Blanc. Een natuurlijk aquarium in een onderwatergrot met typische zeedieren van Ibiza.
Het ontkrachten van San Antonio’s slechte reputatie,
Helaas heeft San Antonio de reputatie verworven een hedonistische en low-budget toeristische bestemming te zijn. De feestscène vertegenwoordigt echter slechts een klein deel van de ziel van de stad; andere opmerkelijke punten van belang zijn onder andere:
Spectaculaire stranden en baaien
Een gezinsvriendelijke sfeer
Lokale Ibiziaanse cultuur en keuken
De beste eiland zonsondergang
Nabijheid van Eivissa stad en de beste clubs en chiringuitos van het eiland
De gemeente Sant Antoni de Portmany zal gegarandeerd een blijvende indruk achterlaten en uiteindelijk alle valse ideeën over het gebied wegnemen.
San Antonio, Ibiza: een van de meest redelijk geprijsde gebieden op het eiland
Van enkele van de beste stranden van het eiland tot adembenemende zonsondergangen en een levendige, gezinsvriendelijke sfeer, San Antonio heeft zoveel te bieden. De vastgoedprijzen in de op één na grootste stad van het eiland blijven relatief betaalbaar, wat waarschijnlijk zijn beste eigenschap is.
Zo is San Antonio een van de weinige gebieden waar het mogelijk is een huis met 3 slaapkamers te kopen voor 500.000 euro, of een villa met 6 slaapkamers voor 1,5 miljoen euro (te renoveren). Hoewel deze prijzen ook te vinden zijn in de minder populaire wijken van Ibiza-stad en Santa Eularia, biedt San Antonio de beste aanbiedingen.
woningen en villa’s in San Antonio, Ibiza
De stranden van San Antonio, Ibiza
De stranden van San Antonio zijn een paradijs van natuurlijke juweeltjes met witte zandbaaien, kustpaden, glinsterend water en betoverende zonsondergangen. Ondanks de moeilijkheid om een top paar te definiëren, zijn deze drie zeker bijzonder:
Cala Gracio,
Cala Salada & Cala Saladeta,
Punta Galera.
Al deze plekken zijn populair bij bezoekers, dus als u overweegt een huis te kopen op Ibiza voor investeringen en toeristische verhuur, zijn ze een aanrader.
Cala Salada & Cala Saladeta
Vanuit Villa’s in Cala Salada kunt u zich vergapen aan zonsondergangen en uitzicht op zee midden in de natuur. De stad biedt wateren die perfect zijn om te snorkelen en te zwemmen. Bewoners in Cala Salada houden van de natuurlijke en verborgen schoonheid, maar waarderen het gemak van de nabijheid van de stad en nabijgelegen dorpen binnen enkele minuten.
Via de rotsachtige paden die van Cala Salada naar beneden leiden, kunt u het kleinere zusje Cala Saladeta bereiken, een nog meer afgelegen baai met goudkleurig zand en kristalhelder water.
Luchtfoto van Cala Saladeta, Ibiza-eilanden, Spanje
Punta Galera
Er is geen andere plaats op het eiland met een klif die zo’n schilderachtige schoonheid kan bieden als Punta Galera. Strandliefhebbers die van de natuur houden en minder menselijke bijeenkomsten op prijs stellen, zullen van deze plek houden.
Cala Gracio
Stel je een gebied voor vol met dennenbomen begroeide heuvels en landschappen. Voeg nu wit zand en zwembadachtig water toe. Het is geen wonder dat Cala Gració zo aantrekkelijk is dat veel mensen hier een vakantievilla huren of een huis kopen.
Platteland en dorpen rond San Antonio, Ibiza
Exclusieve villa’s op het platteland en in de dorpen van San Antonio bieden uitzicht op landelijke landschappen en fascinerende zonsondergangen. De gemeente bestaat uit drie pittoreske dorpjes die worden gekenmerkt door traditionele witte kerkjes: Santa Agnes, San Mateo en San Rafel.
Santa Inés (Agnes), Ibiza
De schoonheid van Santa Inés is bekend bij toeristen en fotografen op Ibiza. Zij bezoeken het gebied slechts om de velden en het landschap te bewonderen.
Met hectares amandelbomen en wandelingen over de kliffen met uitzicht op de eilandjes van Ses Margalides is Santa Inés een waar toevluchtsoord. En terwijl andere belangrijke plekken voor zonsondergang zoals Es Vedra vaak vol zitten, is deze plek ongelooflijk afgelegen en vaak over het hoofd gezien.
Ten slotte bloeien de amandelbomen in februari met mooie roze en witte bloesems.
San Mateo’s natuur en wandelen
Een klein, pittoresk dorpje omgeven door amandelbomen, wijngaarden en boomgaarden: San Mateo is een prachtige plek om een huis te koop te zoeken. Het kleine dorp biedt een rustige en traditionele sfeer, perfect voor natuurliefhebbers. Vanaf hier leidt een steil rotsachtig pad u naar Cala Aubarca (Cala d’Albarca), waar veel wandelaars naartoe gaan om een stenen brug over zee over te steken.
San Rafael, restaurants en aardewerk
San Rafael is een klein maar levendig dorp met tal van goede restaurants om uit te kiezen, zoals:
San Rafael is ook bekend als een "Gebied van Artisanale Belangstelling". In dit dorp wonen enkele van de beste pottenbakkers van het eiland.
Kortom, er is voor elk wat wils in de gemeente San Antonio: enkele van de beste uitgaansgelegenheden en stranden van het eiland, rustige en traditionele dorpen en spectaculaire landelijke landschappen.
Een villa kopen in dit gebied is een geweldige investering met enkele van de laagste prijzen op Ibiza en eigendommen van uiteenlopende aard: van moderne hedendaagse architectuur tot traditionele finca’s, via luxe appartementen met het beste uitzicht.
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Wonen in de gemeente Sant Antoni de Portmany (San Antonio Abad)
De gemeente Sant Antoni de Portmany (ook bekend als San Antonio Abad of gewoon San Antonio) strekt zich uit over de west- en noordwestkust van Ibiza en grenst aan alle vier andere gemeenten van het eiland. Het gebied beslaat 126,80 km2 met een geschatte bevolking van 25.779 (van de totale eilandbevolking van 147.914).
Naast het prominente toerisme staat Sant Antoni bekend om zijn prachtige stranden, prachtige zonsondergangen, uitgestrekte landschappen en bruisende nachtleven. Sant Antoni de Portmany is niet alleen beroemd vanwege het toerisme, maar heeft ook vele andere veelzijdige en relatief minder bekende aspecten. Er zijn drie prachtige landelijke dorpen met traditionele witte kerken, Sant Agnes (Santa Inés), San Mateo en San Rafael, en enkele van de meest afgelegen stranden van het eiland.
De gemeenschap, cultuur en stijl van Sant Antoni de Portmany zijn ongelooflijk divers, met lokale en internationale bewoners van alle leeftijden en levensstijlen die hier het hele jaar door verblijven, waaronder veel ex-pats uit het Verenigd Koninkrijk en Europa. Een woning kopen in San Antonio biedt vele mogelijkheden voor gezinnen, alleenstaanden, stellen en gepensioneerden. San Antonio biedt vele uitstekende eigenschappen met verschillende authentieke charme, moderne hedendaagse architectuur, nieuw gebouwde appartementen, private gemeenschappen en luxe levensstijl opties.
Huizenkopers die een huis willen kopen in San Antonio kunnen worden onderverdeeld in vier verschillende gebieden: de stad, de westkust (Cala Salada, Cala Gracio, Punta Galera), het noorden (Santa Inés en San Mateo) en het binnenland (San Rafael, Buscastell, Benimussa).
Wonen in de stad Sant Antoni de Portmany (San Antonio, Ibiza)
Huizen te koop in San Antonio spreken een brede waaier van kopers aan en trekken gezinnen, gepensioneerden, alleenstaanden, jonge koppels en mensen die een tweede huis zoeken voor vakantie en toerisme. Het is niet ongewoon voor kopers die op zoek zijn naar koopwoningen in San Antonio om zich aangetrokken te voelen tot de nabijheid van plaatselijke voorzieningen, nabijgelegen stranden, restaurants, en de kosmopolitische levensstijl met vele restaurants, bars, strandclubs, accommodatie, muziek, en prachtige zonsondergangen.
De stad alleen al staat al meer dan 50 jaar centraal in het toerisme van het eiland. Het lokt elk jaar vele jonge bezoekers uit heel Europa om Ibiza’s meest iconische elektronische housemuziek en sunset venues te ervaren. Mambo Cafe, Cafe del Mar, Savannah en Mint Lounge, strategisch geplaatst langs of dicht bij de belangrijkste promenade bekend als Sunset Strip, behoren tot de top hotspots. Het West End van San Antonio komt ook dag en nacht tot leven waar superclubs, zoals Es Paradis, Eden, O Beach Ibiza en Ibiza Rocks Hotel, DJ’s van wereldklasse en geweldige zwembadfeesten organiseren.
Hoewel het nachtleven van San Antonio misschien een beetje overweldigend klinkt, zijn juli en augustus de voornaamste twee maanden van het jaar om rekening te houden met de drukte. In de rest van het jaar worden de avonden doorgebracht op de promenade en genieten van de levendige stad buiten de "feestscene" door vele verschillende leeftijdsgroepen, families en culturen.
Het belangrijkste strand van de stad San Antonio ligt aan de boulevard. De 6 km lange centrale kust leidt naar de haven van de jachthaven, ideaal gelegen voor wie een villa (of appartement) wil kopen of huren in de stad San Antonio, waar loopafstand essentieel is. Er is ook gemakkelijke toegang tot het strand en de jachthaven voor gezinnen en gehandicapten. Hier zijn de wateren rustig en veilig voor jonge kinderen, vol watersport- en vaarmogelijkheden, en gunstig gelegen op een steenworp afstand van elke plaats in de stad. Het stadscentrum heeft natuurlijk supermarkten, typische plaatselijke winkels, modewinkels, strandartikelen, apotheken, souvenirwinkels, medische centra, haar- en schoonheidssalons en bijna elke denkbare wereldwijde keuken.
Klanten die overwegen villa’s en appartementen in San Antonio te kopen voor vakantieverhuur zullen een constante opbrengst vinden, aangezien deze eigendommen altijd erg in trek zijn, vooral in het hoogseizoen en op loopafstand van de belangrijkste sunset strip en de voorzieningen van de stad. De stad San Antonio biedt een ruime keuze aan oudere woningen in Ibicenciaanse stijl met authentieke charme, maar ook gloednieuwe appartementen en kleinere vrijstaande woningen tegen een betaalbare prijs (in vergelijking met andere gemeenten op het eiland).
Wonen in San Antonio Westkust, Ibiza
Aan de westkust van San Antonio zijn koopwoningen vooral aantrekkelijk voor gepensioneerde paren, gezinnen, jonge stellen en kopers van lifestyle vakantiehuizen en investeerders. In tegenstelling tot degenen die onroerend goed te koop zoeken in de stad San Antonio, wordt deze klantengroep aangetrokken door de schoonheid van de kust en het ontzag voor de natuur. Langs de westkust van San Antonio is een breed scala aan villa’s en woningen te vinden, dicht bij de populairste maar toch afgelegen stranden. In tegenstelling tot de stad San Antonio zijn de eigendommen die te koop staan aan de westkust van San Antonio gelegen in een meer ontspannen en authentieke omgeving met een prachtig uitzicht op zee.
U vindt prachtige moderne en exclusieve gemoderniseerde villa’s in mediterrane stijl langs de westkust in Cala Salada, Cala Gracio en Punta Galera (de belangrijkste strandhotspots van het gebied) met directe toegang tot het ongerepte platteland, de vissersstranden en de beroemdste zonsondergangen van Ibiza.
Huizen in Cala Salada & Cala Saladeta, Ibiza
Cala Salada, gelegen op slechts 10 minuten van de stad San Antonio, is een van de mooiste en meest bezochte baaien van Ibiza. Omdat de kleine baai zo geliefd is, hebben de autoriteiten van San Antonio de toegang tot het parkeerterrein in de zomer beperkt om de drukte laag te houden en de rust te bewaren. Cala Salada, hoewel zeer dicht bij de stad San Antonio, biedt een ongeëvenaarde natuurlijke schoonheid en kristalhelder water, ideaal om te duiken, snorkelen en zwemmen, die samen werelden weg van de bruisende stad voelen. Cala Saladeta, een nog meer afgelegen baai, heeft goudkleurig zand en kristalhelder water dat u kunt bereiken via de rotsachtige paden die vanaf Cala Salada naar beneden leiden.
Villas in Cala Salada bieden ongeëvenaarde mogelijkheden om spectaculaire zonsondergangen te zien en te genieten van een ononderbroken uitzicht op zee midden in de natuur. Huizenkopers en bewoners in Cala Salada houden van de verborgen schoonheid, maar waarderen het gemak van de nabijheid van de stad en nabijgelegen dorpen binnen enkele minuten.
Punta Galera, Ibiza
Even ten noorden van Cala Salada ligt de beruchte gladde rots en enkele vlakke terrassen van Punta Galera. Er is geen andere plek op het eiland met een duizelingwekkende klifrand die zo’n serene en schilderachtige schoonheid kan bieden. Dit rotsachtige terrein heeft geen zand en voorzieningen en is ontoegankelijk voor verkeer of parkeren. Dit is de perfecte plek voor wie waarde hecht aan de natuur en minder menselijke interactie op het strand op prijs stelt. Het water is minstens twee meter diep en meestal kristalhelder. Wees gewoon klaar om een beetje van de kustrand te springen. Het rotsachtige terrein bij Punta Galera is een vredige en gerespecteerde plaats waar de stilte door alle bezoekers in ere wordt gehouden, vandaar dat veel mensen er yoga en meditatie beoefenen.
Huizen in Cala Gració, Ibiza
Cala Gració is een andere aantrekkelijke en geliefde strandbaai dicht bij de hoofdplaats van San Antonio. Het fijne witte zand en het natuurlijke zwembadachtige water zijn zo aantrekkelijk dat veel mensen ervoor kiezen er een vakantievilla te huren of een huis te kopen. De omgeving is gevuld met met dennenbegroeide heuvels en boeiende uitzichten op het landschap. Naast Cala Gració belangrijkste baai, is Cala Gracioneta. Cala Gracioneta is een typisch Ibiziaanse stijl, gezinsvriendelijk met een ongelooflijk relaxte sfeer en de thuisbasis van de beroemde boho-chique Cala Gracioneta Chiringuito. De strandbar en het restaurant, eigendom van de beroemde Mambo-groep van het eiland, is de perfecte plek om te genieten van mediterrane gerechten van goede kwaliteit en de omringende schoonheid.
Het is moeilijk om een woning in Cala Gracio te vinden die geen prachtige zonsondergangen, uitzicht op zee en de luxe van rust biedt. Alle drie plekken hier zijn uiterst populair bij bezoekers, jaar na jaar, dus als u overweegt een huis te kopen op Ibiza voor investeringen en toeristische verhuur, zijn Cala Gracio, Cala Salada en Punta Galera zeer aan te bevelen.
Een woning in het noorden van Sant Antoni, vooral in Santa Ines (Santa Agnes de Corona) en San Mateo, biedt een heel andere omgeving, gemeenschap en stijl dan de stad of de westkust. Het schilderachtige platteland van de gemeente San Antonio wordt gekenmerkt door weidse, bergachtige en uitgestrekte landschappen, waar klanten spraakmakende en exclusieve heuvelvilla’s en traditionele finca-boerderijen kunnen vinden.
Santa Ines en San Mateo Accommodatieopties omvatten authentieke en gerenoveerde moderne boerderijen (Finca) en villa’s in moderne stijl. Vaak bieden deze idyllische huizen een prachtig uitzicht op een ongerept landschap en fascinerende zonsondergangshemels. Santa Ines en San Mateo eigendommen zijn niet alleen favoriete buy-to-rent beleggingsobjecten, maar ook ideaal voor natuurliefhebbers.
Net als vele andere agrarische en kleine dorpslocaties op Ibiza, worden villa’s in Santa Ines en San Mateo steeds populairder. Een vakantie in een villa op het platteland van Ibiza is een populaire optie voor gezinnen, grote groepen of unieke evenementen, vooral omdat ze ver van de drukte liggen, van waaruit het gemakkelijk is om alle lokale hotspots, stranden en voorzieningen te bereiken.
Huizen in Santa Inés, Ibiza
Koopwoningen in Santa Agnes zijn zeldzaam en altijd zeer gewild. Het dorp ligt rond de centrale witte kerk van Santa Inés en is een uniek land met slechts enkele authentieke huizen. Haar betoverende schoonheid is bekend bij toeristen en fotografen op Ibiza, die het gebied alleen maar bezoeken om zich te vergapen aan de tuinen. Bekend om zijn hectares amandelbomen, Es Pla de Corona en zijn klifwandelingen hoog boven de dennenbossen met uitzicht op de "Poorten van de Hemel" (een paar sporadische eilandjes in het midden van de Middellandse Zee), is Santa Inés een waar paradijs.
In Santa Agnes zijn eigendommen net zo waardevol als de grond waarop ze staan. Ondanks de kleine lokale gemeenschap en twee bars direct voor de kerk, biedt dit gebied een levenskwaliteit die niets minder dan luxueus is. Rond februari bloeien de bloesembomen in prachtige bladen van roze en witte amandelbloemen. Het land is ongetwijfeld een uitzonderlijk schouwspel dat de aandacht trekt van zowel de plaatselijke bevolking als de toeristen. Vastgoed in Santa Inés biedt klanten een ongerept, traditioneel deel van het eiland, onaangetast door het toerisme.
Woningen in San Mateo
Het dorp Santa Inés ligt vlakbij het dorp San Mateo. San Mateo is een klein, schilderachtig en prachtig onderhouden dorp. Het gebied, Es Pla de Sant Mateu, is gevuld met prachtige authentieke charme en architectuur met een spectaculair omliggend landschap gecultiveerd en overvloedig met bloeiende fruitbomen.
San Mateo is een prachtige plek om een huis te koop te zoeken. Lange wandelingen rond de Es Pla de Sant Mateu (amandelbomen, wijngaarden en kilometers boomgaarden met lokaal geteelde druiven, olijven, sinaasappels en citroenen) met ’s middags het uitzicht op de heuvels vanuit de plaatselijke authentieke restaurants en bars maken van San Mateo een woonplaats van rustig en traditioneel leven. Er is natuurlijk altijd veel vraag naar dit gebied, met een veel lager aanbod dan de vraag, met meer omvangrijke woningen en grond, wat dus de hogere prijsklasse weerspiegelt die in dit gebied wordt waargenomen.
Woningen in het binnenland van San Antoni de Portmany, Ibiza
Net als Santa Inés en San Mateo biedt het binnenland van San Antonio de Portmany klanten en bezoekers een charmante landelijke levensstijl. Deze clientèle deelt een liefde voor het buitenleven en natuurwandelingen, en is ongelooflijk enthousiast over het kopen van finca’s, gerenoveerde boerderijen en moderne villa’s op heuvels in San Rafael en Buscastell. Verschillende huizen te koop in het binnenland van San Antonio bieden een rustige woning in landelijke stijl om zich terug te trekken, met uitgestrekte landschappen, landbouwgrond en persoonlijke landbouwmogelijkheden. Hoewel deze interne plekken relatief weinig gevraagd zijn in vergelijking met andere landelijke gebieden op het eiland, zijn ze nog steeds ideaal voor snelle toegang tot verschillende landelijke locaties, charmante dorpjes, schoonheidsplekken, restaurants en stranden.
Huizen in Buscastell, Ibiza
Buscastell is een klein dorp in de buurt van de hoofdplaats Sant Antoni en San Rafael. Dit gebied, bekend als Es Broll de Buscastell, is ruim 4,5 km lang en het landschap wordt gevormd door valleien die de stroom van een beek volgen. Het bevat wetlands en bronnen voor water, en het grootste wijnhuis van Ibiza, Can Rich.
Een woning in de buurt van Buscastell biedt klanten een ontspannen gemeenschapsgevoel met een bescheiden sfeer. Naast een kleine buurtwinkel en een populaire bar en restaurant, bestaat het dorp uit een enkele witte kerk en een kleine buurtwinkel.
Huizen in San Rafael, Ibiza
San Rafael is een klein maar levendig dorp op slechts 8 km van Ibiza-stad en San Antonio-stad. Hoewel klein, biedt de aankoop van een woning in de buurt van het dorp San Rafael een breed scala aan verkooppunten voor het dagelijks leven, zoals een apotheek, bakker, ijzerhandel, benzinestation en verschillende restaurants.
San Rafael herbergt een selectie van zeer aan te bevelen eilandrestaurants waar u uit kunt kiezen en van kunt genieten. Can Piloten Pizzeria Es Tancó zijn erg populair en worden regelmatig bezocht door de lokale bevolking en toeristen, zowel in als buiten het seizoen. Het dorp San Rafael is ook een uniek "gebied van ambachtelijk belang". Het dorp herbergt de beste pottenbakkers van het eiland, die al honderden jaren moderne en traditionele pottenbakkersmethoden beoefenen.
Op zoek naar een villa kopen in San Antonio, Ibiza?
De regio van San Antoni de Portmany is ongelooflijk divers en mogelijk minder op toerisme gericht dan klanten in eerste instantie denken. Ondanks de lagere vraag naar luxe en exclusieve eigendommen, zijn er nog veel mogelijkheden om de waarde te maximaliseren door verder te kijken dan de meer bekende plaatsen.If you are considering buying a villa in the San Antonio area, why not browse our available exclusive properties?
Ons team staat altijd klaar om u te helpen op uw aankoopreis en ervoor te zorgen dat u uw droomhuis ontdekt met Prestige Properties Ibiza – neem vandaag nog contact met ons op.
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Ibiza’s Top 5 Exclusive Properties te koop in 2022
U bent zeker aan het juiste adres als u op zoek bent naar een exclusieve villa of eigendom. De luxueuze woningen op Ibiza bieden luxueuze interieurs, prachtige zwembaden, een prachtig uitzicht op zee en op het platteland, en tal van natuurlijke landschappen die ervoor zorgen dat u zich thuis voelt in het paradijs. Als dat aantrekkelijk klinkt, lees dan om onze top meest exclusieve villa’s te koop hier in Ibiza te ontdekken.
Onze top 5 luxe eigendommen te koop in Ibiza
Alles wat u van een exclusieve woning verlangt, vindt u bij ons, van villa’s op bergtoppen tot pas gerenoveerde penthouses met zeezicht.
Villa La Colina los Molinos
Grote villa met panoramisch uitzicht op zee en volledige privacy op loopafstand van Ibiza-stad.
Gelegen op de heuveltop van Los Molinos, biedt dit majestueuze eigendom een ongelooflijk uitzicht op Formentera en het strand van Salinas. Villa La Colina Los Molinos is gelegen achter een beveiligde poort en biedt haar gasten volledige privacy. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door rustige watervallen en hoge koninklijke palmen, die een 5-sterren omgeving creëren. De villa biedt drie aparte woongedeelten met maximaal comfort, inclusief marmeren vloeren, witte kasten en overal lichtgekleurde keukens en badkamers – dit alles steekt prachtig af tegen het helderblauwe mediterrane water dat direct voor u ligt en vanuit vrijwel elke kamer zichtbaar is.
Dit exclusieve 9-slaapkamer, 9-badkamer huis wordt geleverd met hoogwaardige commodities, waaronder een chef’s keuken en volledige personeel kwartalen. Natuurlijk is elk van de slaapkamers ruim met een ongelooflijk uitzicht, en er is ook een op zichzelf staand appartement met 2 slaapkamers, een badkamer, een keuken en een grote woonkamer.
Gasten kunnen vanaf het zwembad Formentera, Playa d’en Bossa en het strand van Salinas zien. Vanaf de andere kant van het terrein kunt u Dalt Vila, de molen van Los Molinos, en de groene heuvels in de verte zien. Overal zijn lounges in de openlucht, en er is genoeg ruimte voor privé- of groepsgesprekken. Deze unieke en bijzondere woning is gemaakt voor diegenen die het allemaal willen; privacy, uitzicht, ruimte en een toplocatie!
Villa Menina Jezus
Luxueuze villa vlakbij Ibiza-stad en het strand van Talamanca.
Villa Menina Jesus is exclusief te koop bij Prestige Properties Ibiza en valt op door haar eigentijdse en luxueuze design. Gelegen in de buurt van Ibiza-stad, Marina Botafoch, het dorp Jesús en het strand Talamanca, biedt het een perfecte combinatie van ontspanning zonder al te ver van de hotspots van het eiland te zijn.
Er zijn warme houten elementen en natuurlijke kleuren in de woonkamers, samen met grote ramen die een grote hoeveelheid daglicht binnenlaten. Drie van de vier slaapkamers in het huis hebben en-suite badkamers, en alle slaapkamers hebben toegang tot het tuinterras met even grote schuifdeurramen die een maximum aan licht in alle kamers brengen.
De buitenruimte van deze woning biedt veel ruimte om te ontspannen, gasten te vermaken, en een verscheidenheid aan speelplekken voor de kinderen te bieden. Verscheidene olijfbomen en citrusbomen domineren de tuin, en een moestuin is al geplant en klaar voor gebruik. Op warme zomerdagen biedt het zwembad (40 m2) verfrissing, en vanaf het grote dakterras kunt u genieten van het uitzicht op de baai van Talamanca en de oude binnenstad van Dalt Vila. Een van de opmerkelijke hoogtepunten van de villa – zoals de naam al doet vermoeden – is een blauwe Menina van de Spaanse kunstenaar Felipao.
Atico Design Cala Llenya
Prachtig penthouse met panoramisch uitzicht op zee en directe toegang tot het strand.
Atico Design Cala Llenya is een modern appartement gelegen in een perfect onderhouden privé-gemeenschap, op slechts enkele minuten afstand van het gezellige dorpje San Carlos, waar u de prachtige stranden van Cala Nova en Cala Llenya kunt vinden. Het complex heeft twee grote zwembaden, directe toegang tot het zandstrand, en een padelbaan.
Het appartement is goed onderhouden en heeft een open keuken en woonkamers binnen en buiten. Naast een grote ouderslaapkamer met badkamer ensuite, zijn er nog twee tweepersoonsslaapkamers met een gedeelde badkamer en een eenpersoonsslaapkamer met eigen badkamer.
Via de trap komt u op het grote dakterras, met een buitenkeuken, perfect om te entertainen, een tweede buitenwoonkamer en een jacuzzi. Zowel op het grote terras als op het dakterras kunt u genieten van een spectaculair uitzicht op de zee en de zonsondergangen over de heuvels. Met een overkapping die het grootste deel van het dak bedekt, kan er het hele jaar door van worden genoten, van zonsopgang tot zonsondergang.
Duplex Broner La Marina
Gerenoveerd designer duplex met fantastisch uitzicht op zee en een groot dakterras.
Duplex Broner La Marina, exclusief te koop bij Prestige Properties, is gelegen in het hart van Ibiza-stad, in de buurt van het La Marina-gebied. Oorspronkelijk ontworpen door de beroemde architect Erwin Broner, heeft deze volledig gerenoveerde woning een totale bebouwde oppervlakte van 168m2 met een fantastisch uitzicht op zee en een ruim dakterras.
De duplex beschikt over een ruime en lichte leefruimte met een open haard, een open keuken, en een balkon met uitzicht op de haven van Ibiza-stad. De tweede verdieping heeft een open overloop die gebruikt kan worden als woonkamer of als tweede slaapkamer, met een balkon met uitzicht op de oceaan. Tot slot biedt het dak een fantastisch uitzicht op de haven en de zee. Het is de perfecte plek om te ontspannen, van het leven te genieten en tot rust te komen.
Dit appartement is ideaal gelegen in het centrum van Ibiza stad, vlakbij alle supermarkten, restaurants, winkels en verschillende stranden. Als u ruim wilt wonen, in het centrum van de stad met het voordeel van uitzicht op zee, kan dit uw kans zijn.
Can Cactus Santa Eulalia
Gerenoveerd landhuis met open uitzicht, net buiten Santa Eulalia.
Met 6 slaapkamers, Can Cactus Santa Eulalia is een smaakvol gerenoveerd pand met open uitzicht op het platteland vanaf de zuidoostelijke oriëntatie van het huis en gemakkelijke toegang tot Santa Eulalia stad en San Carlos, beide ideale plaatsen voor het hele jaar door te leven als het doorbrengen van een vakantie.
De benedenverdieping heeft twee slaapkamers, beide met ensuite badkamers, waarvan één een ouderslaapkamer is met directe toegang tot het zwembad. Naast de woon- en eetkamers op deze verdieping, leidt een volledig uitgeruste keuken direct naar het grote zwembad.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens 4 slaapkamers, waaronder 2 masterbedrooms met eigen badkamer en nog eens 2 die een badkamer delen. Er is meer dan genoeg natuurlijk licht in elke slaapkamer. Net als de ouderslaapkamer beneden heeft een van de ouderslaapkamers een kleedkamer en een eigen terras met uitzicht op de onlangs heringerichte tuin.
Met stranden en de lokale stad in de buurt, kan deze woning het perfecte stukje paradijs voor u zijn als u geïnteresseerd bent in een onlangs gerenoveerde villa, klaar om in te trekken.
We hopen dat u genoten hebt van het leren kennen van onze top 5 Ibiza eigendommen die nu te koop staan! Om onze volledige selectie van exclusieve eigendommen in Ibiza te zien, klik hier:
Mis deze kans niet en boek nu uw afspraak voor bezichtiging. Wij bieden ook virtuele rondleidingen op verzoek. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie.
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Een huis kopen in Ibiza stad 2022
Wonen in Ibiza-stad (Eivissa centrum) – een overzicht
De hoofdstad van Eivissa biedt een levendige mediterrane stadslevensstijl. De rijke Fenicische geschiedenis, de prachtige architectuur, de prachtige stranden en het bruisende nachtleven zorgen voor een van de populairste vastgoedmarkten van Europa.
Ibiza-stad bestaat uit twee grote delen. Dalt Vila, het oude gedeelte van de stad, ligt op de top van een kleine berg met uitzicht op zee, terwijl Eixample, de uitbreiding eronder, het moderne gedeelte van de stad is. Vlakbij ligt Marina Botafoch, bekend om zijn jachten, motorboten en welgestelde levensstijl. Tenslotte zijn twee belangrijke stranden, Talamanca en Figueretas, populair bij toeristen.
De hoofdstad van Ibiza is een geweldige plek om een woning te kopen voor gezinnen, koppels, gepensioneerden, alleenstaanden en klanten die op zoek zijn naar een high-profile woning. Hier zullen we elk deelgebied in meer detail bekijken, met de nadruk op de aantrekkingskracht op de klant en de stijl van het onroerend goed.
Een huis kopen in Dalt Vila, Ibiza Oude Stad
Er bestaat geen twijfel over dat Dalt Vila Ibiza’s top toeristische attractie is. De oude stad, die op de werelderfgoedlijst staat, herbergt prachtige historische architectuur, kasteelterreinen en de centrale rooms-katholieke kathedraal, Santa Maria d’Eivissa. U kunt Dalt Vila bereiken via de oude stenen ophaalbrug, die direct uitkomt op Plaza de Vila, met zijn kronkelige geplaveide straatjes, bars, restaurants en boetiekjes. De tocht naar de top van de berg biedt tal van authenticiteiten en prachtige uitzichten, over de stad beneden, La Marina, Ses Salines en zelfs Formentera.
De vastgoedmarkt in Dalt Vila is zeer concurrerend. Afhankelijk van de grootte en de staat van renovatie, zijn appartementen of triplexwoningen hier buitengewoon duur in vergelijking met de moderne uitbreiding. Het gebied heeft een aantal prachtig state-of-the-art authentieke panden met interessante roman-achtige architectuur en interieurs. De kopers van Dalt Vila zijn over het algemeen diegenen die de historische architectuur en het leven in het centrum van de levendige cultuur van de stad op prijs stellen, vooral tijdens het hoogtepunt van de zomer. Naast de prachtige stad en het verre uitzicht op de blauwe zee, kunt u door een huis in de oude stad te kopen optimaal profiteren van de beste attracties van de stad.
Een eigendom kopen in de moderne uitbreiding van Ibiza Stad & Can Misses
In Ibiza-stad (uitbreiding) vindt u het centrale plein Vara de Rey, de havenpromenade Marina, authentieke witgekalkte gebouwen en rij na rij bars, restaurants en winkels. Er zijn tal van winkels, banken, apotheken, kruidenierswinkels, en alles wat je regelmatig nodig zou kunnen hebben op loopafstand.
De meeste eigendommen in Ibiza-stad zijn appartementencomplexen, zowel oude als nieuwe. Het stadscentrum van Ibiza biedt meer mogelijkheden voor kopers van appartementen dan andere delen van de stad, vooral oudere gebouwen. De meeste woningen in de uitbreiding van het stadscentrum worden gezocht door paren of alleenstaanden die reeds in de stad wonen, meestal eilandarbeiders die een betaalbare, geschikte en snel bereikbare woning nodig hebben.
Can Misses is een deel van het stadscentrum van Ibiza-Stad, meer bepaald de noordwestelijke buitenwijken rond de stadsuitbreiding, grenzend aan de snelweg. Deze locatie is ideaal voor wie dicht bij het stadscentrum wil zijn. De appartementen hier zijn een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een rustige omgeving, ver weg van al het toeristische lawaai.
Een huis kopen in Marina Botafoch & Paseo Maritimo, Ibiza
Op slechts een paar minuten rijden vindt u de VIP-zone van Marina Botafoch, compleet met motorboten, jachten en een ongelooflijk luxueuze reeks appartementen en penthouses. Met in totaal 428 ligplaatsen, beschikt Marina Botafoch ook over een groot boothuis, een benzinestation en een prachtige haven met diverse chique restaurants en designerwinkels.
Of het nu permanent of voor vakantie is, Marina Botafoch is uitgegroeid tot een van de meest exclusieve plaatsen om te verblijven op het eiland, bekend als een socialite hotspot met een internationaal erkende uitgaansscene. Veel VIP clientèle op het eiland noemen deze buurt hun thuis. Marina Botafoch heeft enkele van de meest luxueuze appartementsgebouwen van Ibiza, dus trekt het een breed scala van klanten aan die op zoek zijn naar huur- en koopwoningen, vooral high-profile families en individuen die op zoek zijn naar beveiliging en conciërgediensten. Penthouse eigendommen kunnen hier beginnen bij ongeveer 1 miljoen euro en meer.
Een huis kopen bij de stranden van Talamanca & Figueretas
Talamanca is een kleine badplaats in de buurt van het centrum van de stad die een kosmopolitische en trendy levensstijl biedt aan zowel toeristen als langdurige bewoners. De baai van Talamanca is het populairste strand van Ibiza-stad. Talamanca is de thuisbasis van verschillende eigentijdse en authentieke villa’s in mediterrane stijl, evenals van verschillende nieuwe appartementencomplexen. De meest gewilde villa’s van grotere omvang die te koop of te huur worden aangeboden, hebben doorgaans een adembenemend uitzicht op zee en zijn aantrekkelijk voor de lifestyle-vakantiehuis- en buy-to-let-markt. Talamanca is ook aantrekkelijk voor wie op zoek is naar gezinsvriendelijke appartementen in de buurt van het strand, met gemakkelijke toegang tot crèches en scholen, terwijl u toch binnen handbereik bent van de gemakken van de stad, zoals coffeeshops en eetgelegenheden.
Ses Figueretes, het op één na beroemdste strand van Ibiza-stad, biedt een onlangs gerenoveerde promenade en een bruisend resort dicht bij Playa d’en Bossa. Er is een verscheidenheid aan hotels, bars en restaurants in de omgeving, evenals regelmatige veerboten naar Ibiza Oude Stad tijdens de zomer. Figueretas is het meest populair bij jonge stellen en gezinnen die op zoek zijn naar koopwoningen of vakantiewoningen tegen een meer betaalbare prijs (in vergelijking met Talamanca). Met een geweldige lokale gemeenschapsatmosfeer is het gemakkelijk om je thuis te voelen in een klein stadsresort als Figueretas.
Samenvattend bieden de uitbreiding van Ibiza Stad, Can Misses en Figueretas voldoende mogelijkheden voor zowel jonge stellen als de lokale bevolking om een redelijk appartement te vinden, hoewel de prijzen van onroerend goed aan het stijgen zijn. Gebieden zoals Marina Botafoch, Talamanca en de oude stad zijn zowel populair als prijzig, en spreken een hoger geprofileerde en kosmopolitische clientèle aan, met name kopers van tweede huizen of investeerders in buy-to-rent appartementen.
Als u overweegt een huis te kopen in Ibiza stad, waarom bekijkt u dan niet onze huidige exclusieve beschikbare eigendommen.
Ons team staat altijd klaar om u te helpen met uw aankoopreis en zal ervoor zorgen dat u samen met ons uw droomhuis ontdekt, dus waarom neemt u vandaag niet contact met ons op.
Voor een meer gedetailleerd overzicht van het leven in Ibiza-stad, lees ons diepgaand artikel hier
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Hoe verkrijg ik een vergunning voor toeristisch huren op Ibiza?
Als u wilt investeren in een eigendom op Ibiza voor toeristische verhuurdoeleinden, moet u zorgvuldig grondig onderzoek verrichten en een plan opstellen. Voorzichtigheid is geboden – zoals u zult zien, is het verkrijgen van een vergunning voor toeristenverhuur niet eenvoudig.
In 2012 werd een nieuwe wet aangenomen, de "Ley de Arrendamientos Urbanos", of LAU (wet stedelijke huurcontracten). Onder deze wet was vakantieverhuur op korte termijn toegestaan, zolang je maar aan de standaardvereisten voldeed. Later in de zomer van 2017 veranderde de wet echter aanzienlijk en werd het krijgen van een vergunning een stuk lastiger. Tegenwoordig komen veel eigendommen op Ibiza niet in aanmerking voor toeristenvergunningen voor verhuur.
Om u te helpen hebben we een korte gids gemaakt met alle informatie die u nodig heeft om een vergunning voor toeristenverhuur op Ibiza te verkrijgen. Het inwinnen van juridisch advies is echter sterk aan te bevelen, aangezien de wet- en regelgeving voortdurend verandert. Door ervoor te zorgen dat alles correct en legaal is, kunt u zich flinke boetes en ongewenste situaties besparen.
Komt mijn eigendom in aanmerking voor een toeristische verhuurvergunning op Ibiza?
Als u uw woning voor minder dan een maand verhuurt, hebt u een vergunning voor toeristische verhuur nodig. Ibiza’s toeristenverhuur licenties zijn meestal voor vrijstaande huizen. Het betekent echter niet dat alle vrijstaande huizen een toeristenvergunning zullen krijgen. Aan alle eisen moet worden voldaan, wat er ook gebeurt.
Als u een appartement wilt kopen om voor vakantie te verhuren, moet u er rekening mee houden dat een toeristenvergunning misschien niet wordt aanvaard. Vergunningen waren vroeger niet toegestaan in gemeenschappelijke gebouwen (dus appartementen), en ook al is deze regeling nu gewijzigd en zijn appartementen nu theoretisch toegestaan, in werkelijkheid moeten zij eerst worden goedgekeurd door het bestuur van de gemeente.
Villa Stardust Santa Eulalia
Wat zijn de wettelijke vereisten voor een toeristische huurvergunning op Ibiza?
Ibiza heeft een reeks minimumeisen waaraan woningen moeten voldoen om een toeristenvergunning te krijgen. In de volgende lijst worden de belangrijkste vereisten opgesomd, hoewel er nog andere factoren zijn waarmee rekening moet worden gehouden in verband met een bepaald onroerend goed:
Er moet een bewoningscertificaat voor het onroerend goed zijn, bekend als de "Cedula de Habitabilidad".
De levenskwaliteit van de bewoners staat voorop. De woning moet in een "toeristische zone" gelegen zijn. Deze zones zijn gebaseerd op milieugegevens, bevolkingsstatistieken en planningscriteria, zonder de beheersmogelijkheden of hulpbronnen van een gebied in gevaar te brengen.
Wanneer er een eerdere sanctie voor een ernstige overtreding van een wet inzake vakantieverhuurvergunningen bestaat, mag een woning niet voor vakanties worden verhuurd. Zodra de sanctie is uitgevoerd en het onroerend goed weer legaal is, kan het uiteraard weer in aanmerking komen voor vakantieverhuur. Daarom moet u bij het aanvragen van een toeristenvergunning een "certificado de inexistencia de infraccion urbanistica" aanvragen om er zeker van te zijn dat er geen sanctie bestaat.
Voordat het huis een toeristische vergunning kan krijgen, moet het ten minste vijf jaar oud zijn, en gedurende die vijf jaar moet het als privé-woning zijn gebruikt.
Het pand moet ook een energiecertificaat hebben. Meer bepaald moet de bouw van een huis voldoen aan de F-rating voor gebouwen die vóór 31.12.2007 zijn gebouwd en aan de D-rating voor gebouwen die na die datum zijn gebouwd.
Verhuurvergunningen zijn nu beschikbaar voor appartementen, maar alleen als de raad van eigenaars ermee instemt. Bovendien:
Vergunningen moeten om de vijf jaar worden verlengd.
De huurders moeten schriftelijk op de hoogte worden gebracht van de huisregels en moeten deze naleven.
Huurders die zich niet aan de regels houden, moeten de woning binnen 24 uur ontruimen.
De verzekering moet mogelijke schade dekken die de cliënten aan gemeenschappelijke bezittingen kunnen toebrengen.
De gemeenschap moet een 24-uurs servicenummer hebben.
Hoe vraag ik een toeristische huurvergunning aan om mijn eigendom op Ibiza te verhuren?
Om van het gemeentebestuur een toeristische vergunning te krijgen, moeten de aanvragers de volgende documenten overleggen:
Een "verantwoordelijke verklaring" ("Declaración Responsable de Inicio de Actividad de comercialización de estancias Turísticas en viviendas") die voldoet aan de criteria voor toeristische verhuur op Ibiza
Plannen en documenten met betrekking tot het eigendom
Eigendomsdocumentatie
Het aantal gastenbedden mag niet hoger zijn dan het aantal personen dat volgens het certificaat (cédula) wettelijk in de woning mag verblijven.
Het gemeentebestuur heeft een certificaat afgegeven waaruit blijkt dat de woning zich in een zone voor vakantieverhuur bevindt (toeristische zone).
Bewijs dat de woning voldoet aan de wettelijke eisen voor vakantieverhuur
Zodra u de aanvraagkosten hebt betaald, ontvangt u een voorlopig nummer van de huurvergunning.
Voor meer gedetailleerde informatie en om verder te gaan met het verkrijgen van een huurvergunning, kunt u terecht bij Bufete Frau Legal Service and Specialist for Real Estate Lawvoor meer informatie, juridisch advies en ondersteuning bij het indienen van uw aanvraag.
Hoe lang moet ik wachten voordat ik kan beginnen met het verhuren van mijn woning in Ibiza?
Bij het indienen van uw aanvraag voor een vergunning voor toeristische verhuur, bevestigt u dat uw woning aan alle vereiste criteria voldoet. Zodra u uw aanvraag hebt ingediend, ontvangt u een voorlopig verhuurvergunningsnummer en kunt u onmiddellijk beginnen met de verhuur van de woning. Een inspecteur zal op een later tijdstip alle relevante controles uitvoeren. Daarna, als er onnauwkeurigheden, weglatingen of vervalsingen in de aanvraagverklaring staan, zal de registratie worden geannuleerd, en zal de vakantieverhuuractiviteit onmiddellijk worden opgeschort. Zodra een (voorlopig of definitief) nummer van de verhuurvergunning is toegekend, moet dit worden gebruikt voor reclame op portalen zoals Airbnb zodat gasten en autoriteiten kunnen nagaan of een vakantieverblijf legaal is.
BELANGRIJKE DISCLAIMER: Sinds februari 2022 geldt er een moratorium van 4 jaar op de "creatie van nieuwe toeristische bedden", wat in feite betekent dat alle aanvragen van nieuwe verhuurvergunningen op de Balearen worden tegengehouden. Dit betekent dat u weliswaar vrij bent om de papieren en vergoedingen in te dienen, maar dat deze (ten minste) de komende 4 jaar niet zullen worden verwerkt en er geen voorlopige nummers zullen worden afgegeven. In het volgende artikel kunt u meer lezen over dit onderwerp: Wet Toerisme Balearen: Moratorium van maximaal vier jaar voor de bouw van nieuwe toeristische accommodatie op de Balearen (diariodemallorca.es)
Wat gebeurt er als mijn nieuwe woning of villa op Ibiza al een verhuurvergunning of -aanvraag heeft op het moment van aankoop?
Wie een woning wil kopen met een geldige toeristenvergunning, hoeft zich geen zorgen te maken over een nieuwe aanvraag. Toch moet u alles grondig controleren. Goedgekeurde licenties hebben altijd een ETV-certificaat (Estancia Turistica en Viviendas).
Welke kosten zijn er verbonden aan het verkrijgen van een vergunning voor toeristische verhuur op Ibiza?
De prijs voor een huurvergunning is momenteel €600 voor de aanvraag plus het volgende per bed:
Wilt u een woning kopen met een toeristenvergunning of uw woning verhuren voor vakantie op Ibiza?
Voordat u aan uw aankoopreis begint, moet u de juiste makelaar kiezen en een juridisch team dat u kan helpen uw onderzoek uit te voeren en een weloverwogen beslissing te nemen. Indien u hulp nodig heeft bij uw zoektocht of indien u bijkomende vragen heeft die u graag behandeld zou zien, aarzel dan niet om ons vandaag nog te contacteren.
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Alles wat u moet weten over het kopen van een huis in Ibiza na de Brexit
Is het een goed idee om te investeren in onroerend goed na Brexit? Is het veilig om op Ibiza te kopen? Is het verstandig? Kan ik regelmatig op bezoek komen, mijn nieuwe woning verhuren of fulltime op het eiland gaan wonen? Heb ik een visum nodig?
De lijst van veelgestelde vragen die we krijgen van onze klanten die willen investeren in een eigendom op Ibiza is eindeloos! Dus dachten we dat we dit korte artikel zouden schrijven om u, als inwoner van het Verenigd Koninkrijk, te voorzien van alles wat u moet weten over het kopen van een eigendom in Ibiza, post-Brexit.
Kan ik een eigendom kopen in Ibiza na Brexit?
Ja, zeer zeker! Bovendien moedigt de Spaanse regering internationale kopers, waaronder Britse burgers, actief aan om in Spanje te investeren. Toch zijn er sinds de Brexit enkele wijzigingen in de rechten van expats doorgevoerd. Maar deze veranderingen hebben blijkbaar geen invloed gehad op de internationale aankoop van onroerend goed in Spanje – vooral niet voor kopers van een tweede huis.
Wat de aankoop van onroerend goed in Spanje, de Balearen en Ibiza betreft, is er maar weinig veranderd. Het verschil hangt nu af van de juridische aspecten van het wonen in Spanje of het bezoeken van Spanje als niet-EU-inwoner. Hoewel er momenteel voorschriften en beperkingen gelden voor Britse burgers, kunnen er ook alternatieve oplossingen worden gevonden. En mocht u zich ooit permanent willen vestigen, dan zijn er mogelijkheden om voltijds inwoner te worden – die komen verderop aan de orde.
Is de vastgoedmarkt van Ibiza nog sterk na Brexit?
Absoluut. In de afgelopen jaren is Ibiza een zeer aantrekkelijke investeringsmogelijkheid geworden, vooral voor kopers van een tweede huis en voor degenen die zich op een meer permanente basis willen vestigen. In feite heeft de toevloed van kopers van onroerend goed op Ibiza in de afgelopen 2 jaar, die goed kan worden toegeschreven aan de wereldwijde pandemie, de koperactiviteit in een stroomversnelling gebracht. De vastgoedverkoop en de prijzen zijn sindsdien blijven stijgen met een sterke vraag van kopers en een tekort aan verkopers.
Welke belastingen en kosten zijn van toepassing bij de aankoop van een onroerend goed in Ibiza na Brexit?
De prijs van uw woning wordt niet beïnvloed door uw nationaliteit of staatsburgerschap, en u hoeft geen extra kosten te betalen. Wat uw nationaliteit ook is, u betaalt hetzelfde bedrag als ieder ander. Er zijn echter enkele verschillen tussen het kopen van onroerend goed in Spanje en het Verenigd Koninkrijk. In het VK wisselt u de eigendomscontracten uit, betaalt u de verkoper, en is het eigendom van u. Daarna registreert u het eigendom in het kadaster.
In Spanje moet u, of u nu een ingezetene of een niet-ingezetene bent, op de hoogte zijn van de onroerendgoedbelasting in verband met de aankoop, verkoop of eigendom van een woning. Bovendien zal ook een notaris nodig zijn om het proces te getuigen en uw titel in het eigendomsregister op te nemen. De honoraria die aan de notaris worden betaald, worden gecontroleerd door de Spaanse regering en kunnen aanzienlijk variëren, afhankelijk van het aantal clausules, akten, en de waarde van het onroerend goed zelf.
De kosten voor de aankoop van een woning omvatten doorgaans het volgende:
Aankoopbelasting
Het honorarium van de notaris
De kadastrale rechten
Enkele kleine diverse uitgaven
Meer informatie over de kosten en vergoedingen voor het kopen van onroerend goed op Ibiza vindt u in onze kopershandleiding.
Zal ik na Brexit problemen hebben om mijn eigendom op Ibiza te bezoeken?
Zoals we allemaal weten, zal reizen tussen het VK en de EU na de Brexit niet meer zo eenvoudig zijn als voorheen. En als u van plan bent om een aanzienlijke hoeveelheid tijd per jaar in uw tweede huis in Ibiza door te brengen, moet u zich bewust zijn van de beperkingen. Deze verblijfsbeperkingen gelden voor de hele EU, maar u kunt zich vrij verplaatsen zonder grenscontroles binnen het Schengengebied. In het algemeen zijn de beperkingen voor kort verblijf voor bezoekers uit het VK dezelfde als die vóór de Brexit en voor alle andere niet-EU-burgers.
De regel van 90/180 dagen kort verblijf
U kunt in Spanje aankomen en vrij oversteken naar elk van de 26 landen die samen het Schengengebied vormen, zonder grenscontrole. Het Schengengebied omvat: Oostenrijk, België, Tsjechië, Denemarken, Estland, Finland, Frankrijk, Duitsland, Griekenland, Hongarije, IJsland, Italië, Letland, Liechtenstein, Litouwen, Luxemburg, Malta, Nederland, Noorwegen, Polen, Portugal, Slowakije, Slovenië, Spanje, Zweden, en Zwitserland. Binnen de periode van 180 dagen geldt echter een maximumverblijf van in totaal 90 dagen.
Als u bijvoorbeeld op 1 mei in uw vakantiehuis op Ibiza aankomt, kunt u daar tot eind juli fulltime wonen (in totaal 90 dagen), of u kunt binnen dit tijdsbestek rondhuppelen en in en uit het Schengengebied reizen. Daarna moet u vertrekken en mag u tot begin november (in totaal 180 dagen) niet meer terugkeren naar Spanje of een ander Schengengebied.
Voor korte verblijven van een maand of twee, weekendtrips en vakanties van twee weken zijn de toegangsregels sinds Brexit dus niet veranderd. Hier is een handige Short-Stay Visa Calculator om u te helpen binnen de 90/180 dagen regels te blijven.
Kan ik op lange termijn in mijn eigendom wonen of een permanente inwoner worden van Ibiza?
Hoewel er regels kunnen gelden, zijn er manieren om uw verblijf legaal te verlengen. De Spaanse regering stelt alles in het werk om niet-EU-ingezetenen aan te moedigen hier een woning te kopen. Daarom is de Spaanse regering, zelfs met de 90/180 EU-regels voor kort verblijf, voortdurend bezig met het evalueren en optimaliseren van de mogelijkheden voor langer verblijf door middel van visa.
Spanje biedt verschillende visa die een langer verblijf mogelijk maken. Twee van de meest voorkomende visa zijn het Niet-Lucatief Visum en het Gouden Visum. Het niet-levensmiddelenvisum maakt een verblijf van meer dan drie maanden mogelijk voor gepensioneerden die geen werk in Spanje wensen te aanvaarden. De aanvragers moeten gedurende ten minste zes maanden een banksaldo van 34 000 euro kunnen aantonen en beschikken over een geldig plan voor particuliere gezondheidszorg. Het visum is één jaar geldig en kan daarna nog eens met twee jaar worden verlengd.
Investeerders die ten minste 500 000 euro aan het onroerend goed hebben besteed, komen in aanmerking voor het Gouden Visum. Een gezinsaanvraag kost ongeveer 5 000 euro en duurt twee jaar. Het Gouden Visum geeft houders en hun gezinnen het recht om in Spanje te wonen. Om dit visum te kunnen verlengen, hoeft u niet in Spanje te wonen, maar als u er wel woont, kunt u na vijf jaar een permanente resident worden en na tien jaar Spaans staatsburger.
U kunt hier alles te weten komen over de verschillende beschikbare visa, het aanvragen van een verblijfsvergunning, en immigratie in Spanje!
Wat zijn mijn mogelijkheden om mijn eigendom te verhuren voor toeristische doeleinden?
Na de Brexit kunt u uw eigendom prima verhuren voor toeristische doeleinden, maar er zijn wel een paar dingen waar u rekening mee moet houden. Als Spaanse of EU-burger bedraagt de belasting op huurinkomsten 19%. Voor niet-EU-burgers is de belasting op huurinkomsten echter hoger en bedraagt deze momenteel 24%. Ten tweede is het kopen van een villa voor verhuurdoeleinden populair op Ibiza. Het is echter geen gemakkelijk proces. Niet elk eigendom op het eiland kan aan toeristen worden verhuurd. Het verkrijgen van een definitieve toeristenvergunning en het invullen van de aanvraag vereisen strikte criteria en eisen om verder te kunnen gaan.
Zie het artikel over Toeristische verhuur in 2021 van Ibicasa voor meer informatie over het verkrijgen van een verhuurvergunning op Ibiza.
Hoe kan ik beginnen met het zoeken naar onroerend goed in Ibiza en de juiste hulp krijgen om de volgende stap te zetten?
Op dit prachtige Witte Eiland is alles mogelijk en komen dromen uit met de juiste instelling en de juiste hulp. Huur een ervaren en professionele agent die u kunt vertrouwen om de klus te klaren. Onze agenten bij Prestige Properties zouden deze rol graag voor u vervullen. Bovendien werken wij nauw samen met en staan wij op de lijst van 20 van de meest professionele bureaus op het eiland, zodat wij er zeker van zijn dat wij op de hoogte zijn van de laatste ontwikkelingen en dat wij juridisch en professioneel te werk gaan bij elke kwestie die het traject van uw koper betreft.
Als u met een makelaar wilt spreken over de huidige markt en investeringsmogelijkheden, neem dan vandaag nog contact met ons op! We zouden meer dan blij zijn om u te praten over Ibiza’s onroerend goed potentieel.
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Waarom is Ibiza een geweldige plek om een onroerend goed te kopen als investering?
In het algemeen is het kopen van onroerend goed altijd een betrouwbare investering geweest. Natuurlijk zijn er veel factoren en variabelen. Maar één ding is zeker, u zult zeker meer kans hebben op een behoorlijk rendement als u een pand koopt op een locatie die zeer waardevol en gewild is.
Ibiza is al geruime tijd een veilige keuze voor investeringen in onroerend goed, vooral vanwege de idyllische ligging en de aanhoudend grote vraag naar onroerend goed. Of u nu op zoek bent om een tweede huis te kopen, een villa voor toeristische verhuur doeleinden, of u bent geïnteresseerd in uw eigen renovatie of een vroeg project fase onroerend goed – zoals de huidige markt staat, de aankoop van een woning in Ibiza zal zorgen voor een veilige toekomstige rendement van de investeringen.
Lees verder om te weten te komen waarom wij optimistisch zijn over de vastgoedmarkt op Ibiza, en welke investeringsmogelijkheden hier beschikbaar zijn.
Waarom investeren in een eigendom op Ibiza – de algemene vastgoedmarkt
In de afgelopen tien jaar zijn zowel de verkoopcijfers als de huizenprijzen op de Balearen voortdurend en stabiel gestegen. Pas eind 2019 en begin 2020 begonnen de huizenprijzen en -verkopen voor de allereerste keer sinds het begin van de financiële crisis in 2007 te dalen. Dit suggereerde het begin van een kleine stagnatie die later toenam door de omstandigheden van COVID-19.
Van begin 2020 tot eind 2021 zagen we de activiteit van kopers echter weer snel toenemen, waarbij de verkoop van onroerend goed over de hele Balearen bleef stijgen. Het was meer dan duidelijk op Ibiza, zoals u kunt zien in ons eindejaarsverslag over de onroerendgoedmarkt 2021, dat er een golf van aantallen en groei was op de internationale onroerendgoedmarkt voor tweede woningen. De prioriteiten van de mensen veranderden als gevolg van COVID-19, en het leven tussen schoonheid en natuur, weg van de grote steden, werd steeds aantrekkelijker. De dure vastgoedmarkt op Ibiza blijft een magneet voor kopers van een tweede huis. Na de aanvankelijke verkooppiek van 2021 is de situatie lichtjes vertraagd naarmate het post-pandemische effect wegebde, maar het feit blijft dat de vraag naar vastgoed nog steeds veel groter is dan het aantal verkopers op de markt, wat resulteert in een sterke en onwrikbare prijscurve.
Casa Sunny Vadella
Een eigendom kopen in Ibiza met een toeristische verhuurvergunning
Op Ibiza zijn er veel mensen die een villa willen kopen om te verhuren voor toeristische doeleinden. Toch is het niet zo eenvoudig als velen zouden geloven. Niet elk eigendom op Ibiza kan wettelijk worden verhuurd aan toeristen voor korte vakanties. Wie zijn eigendom wil verhuren, heeft een definitieve toeristenvergunning nodig. En elke aanvraag voor een toeristenvergunning moet aan een reeks strenge eisen voldoen. Voor meer informatie over het verkrijgen van een verhuurvergunning in Ibiza, inclusief de huidige wettelijke vereisten en de aanvraagprocedure, zie het artikel over Toeristische verhuur in 2021 door Ibicasa.
Het is meer dan ideaal om een eigendom te kopen op Ibiza met een geldige toeristenvergunning. U hebt alle aanvraagprocedures al voltooid en het wettelijke certificaat al in orde, en bovendien zijn er waarschijnlijk al vaste toeristische klanten die bereid zijn terug te komen naar ditzelfde pand en hun vakanties jaar na jaar te boeken. Dit komt nog bovenop de mogelijkheid dat er al een professionele vastgoedmakelaar en een managementteam zijn die goed werk leveren.
Als u op zoek bent naar een geweldige woning met een verhuurvergunning, kijk dan eens naar dit smaakvol gerenoveerde en opgewaardeerde huis met 4 slaapkamers, gelegen in een zeer rustige en afgelegen omgeving. Casa Sunny Vadella is perfect gelegen op loopafstand van het plaatselijke strand, Cala Vadella – dat bekend staat om zijn kindvriendelijke sfeer en een breed scala aan gezellige strandrestaurants. Deze woning is al gecertificeerd met een definitieve verhuurvergunning, waardoor het een top investering is.
Als alternatief is Penthouse Olea Cala Llonga een andere grote toeristische licentie eigendom dat een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid biedt op Ibiza. Dit penthouse appartement ligt op een steenworp afstand van het prachtige strand en de badplaats Cala Llonga. Het is het meest gewilde appartement binnen het appartementencomplex vanwege de grote en ruime plattegrond en de ideale oriëntatie binnen het complex. Het is het enige appartement met drie terrassen, twee op de begane grond en een op het dak. Deze woning wordt volledig gemeubileerd geleverd en met een beheermaatschappij die zorgt voor de verhuur en regelmatige boekingen. Een uitstekende investeringsmogelijkheid.
Een authentiek eigendom kopen op Ibiza voor een renovatieproject
Het wordt steeds moeilijker om nu op Ibiza oudere, authentieke eigendommen te vinden die kunnen worden gerenoveerd en doorverkocht met een goed rendement op de investering. Een paar jaar geleden was dit een geweldige optie met veel meer eigendommen direct beschikbaar. Nu wordt het steeds moeilijker om dit soort onroerend goed te vinden met het potentieel om een moderne boetiekwoning te creëren en een behoorlijk rendement te behalen. Maar het is natuurlijk nog steeds mogelijk als u gebruik maakt van de steun en expertise van een goede makelaar die de markt goed kent en de juiste bouwteams kan adviseren die voor dergelijke projecten moeten worden ingezet.
Cas Figueroa is een uitstekende traditionele Ibiziaanse Finca met twee gastenappartementen. De perfecte vastgoed investeringsmogelijkheid voor een renovatie die het potentieel heeft om een mooie modern-authentieke stijl woning te maken. Gelegen tussen San Rafael en Ibiza-stad, omgeven door een prachtig landschap, met een zwembad van 60 m2, is deze schilderachtige omgeving een prachtige gelegenheid voor een renovatieproject van onroerend goed.
Een eigendom kopen in Ibiza tijdens de "off-plan" of tijdens de "project fase
Er is ook de mogelijkheid om een woning off-plan te kopen of wanneer het project zich nog in de ontwikkelingsfase bevindt, waar u dan de woning zelf zou blijven bouwen. Als u tijd, geduld en passie aan uw kant hebt, is de kans groot dat u ook heel wat geld kunt besparen, waardoor u een geweldige investeringsmogelijkheid hebt. Bovendien kan dit soort onroerend goed ook worden doorverkocht met een beetje winstmarge, of worden verhuurd op lange termijn, met uitzondering van vakantieverhuur op korte termijn. Zoals we al eerder vermeldden, moet het verkrijgen van een toeristische vergunning voldoen aan strenge eisen, en nieuwbouwwoningen moeten 5 jaar wachten voordat ze een toeristische verhuurvergunning kunnen aanvragen, en zelfs daarna kan het nog een hele uitdaging zijn.
Casa Con Proyecto Portinatx is een twee-onder-een-kap woning met een projectvergunning, gelegen in Portinatx, op de noordpunt van het eiland, op de tweede lijn van het strand. Gelegen op een perceel van 1.000m2 met een vergunning goedgekeurd in januari 2020, kan het pand worden uitgebreid en aangepast tot een totaal van 399 m2. Het project houdt rekening met alle gemakken van het moderne leven en plaatst een woonkamer, keuken, bijkeuken, en wasserij op de begane grond. Er is ook een kelder en een garage. Er is buiten ruimte om een zwembad en een chill-out gebied te bouwen, dus al met al is dit een geweldige investeringsmogelijkheid voor iedereen die op zoek is naar een eigen bouwproject.
Een onroerend goed kopen in Ibiza voor investering
Ibiza in het algemeen is een zeer goede markt om in te investeren, omdat het stabiel en veilig is, vooral voor investeringen op lange termijn en een voortdurende stijging van de waarde van het onroerend goed. Er zijn hier vaak zeer goede investeringsmogelijkheden. Maar aangezien de vraag bijna altijd groter is dan het aanbod als het perfecte beleggingspand nog niet op de markt is, is het zeer aan te bevelen om je zo vroeg mogelijk actief in te schrijven bij de juiste makelaar. Op deze manier kunt u, zodra het juiste investeringsobject beschikbaar komt dat aan uw persoonlijke eisen voldoet, zo snel mogelijk met het proces beginnen.
Bent u op zoek om een eigendom te kopen hier in Ibiza?
Waarom praat u niet met een van onze agenten om u te helpen de perfecte vastgoedbelegging te vinden die bij u past! We horen graag van u!
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Nieuwste eigendommen te koop
Nieuwste woningen te huur
Modal
Deze website maakt gebruik van cookies om uw ervaring te verbeteren. We gaan ervan uit dat u hiermee akkoord gaat, maar u kunt zich desgewenst afmelden. meer informatie
