Exclusieve huizen en villa’s te koop vlakbij het strand in het noorden van Ibiza

There is much to love about Ibiza, not just for its trendy tourism, cosmopolitan lifestyle, A-list hotspots, amazing restaurants, and beach clubs – but also due to its spectacular beaches and natural surroundings. It’s really no wonder that the real estate market and popularity of buying second homes on this Balearic Island, especially in the luxury housing sector, has skyrocketed in the past decade as Ibiza becomes one of Europe’s top destinations. 

Having your dream home or villa in one of the island’s most sought-after areas and coveted locations could not be more appealing. We invite you to explore our premium locations and exclusive homes and villas for sale near some of the best beaches in the south of Ibiza –– read on to discover what’s on offer.

What are the prime locations to buy a property near the beach in the south of Ibiza?

Most people associate the south of the island with its vibrant Mediterranean culture and luxury lifestyle. The area is home to a stunning coastline, exciting nightlife, a vibrant capital, VIP celebrity hotspots, and Ibiza’s most extravagant port. So, what are some of the top prime locations to consider buying an exclusive home or villa near the beach in the south of Ibiza?

Properties for Sale in Marina Botafoch and Ibiza Town near the Southern beaches, Talamanca and Es Figueretas.

Living in the city centre, old town (Dalt Vila), its extension or in the Marina Botafoch and Paseo Maritimo area offers nothing less than being in the centre of it all with close proximity to some of the area’s best beaches, socialite spots and, of course, the airport. This area tends to attract buyers of all kinds –– particularly those who appreciate historical architecture and life in the centre of the city’s vibrant culture, especially during the height of summer. 

Ibiza town Dalt Vila night view
Living in Ibiza - Marina Botafoch and Talamanca aerial view

Areas such as Marina Botafoch and the Old Town (Dalt Vila) are very popular but pricey, which tend to suit a higher-profile and cosmopolitan clientele, particularly second-home buyers and investors. Specifically, Marina Botafoch has become a highly sought-after socialite hotspot with an international nightlife scene and some of Ibiza’s most luxurious apartment buildings right in front of the island’s main Marina Port. Close to here is where you will also find residential communities like Vista Alegre, which is home to the most spectacular newly built villas on the island, designed by world-renowned architects.

Ibiza Town’s and Marina Botafoch’s closest beaches are Talamanca and Ses Figueretes. Here, you get the best of both worlds: living close to the trendy city, the marina, beach life, and a family-friendly young community.

Talamanca offers several contemporary Mediterranean villas and new apartments, while Figueretas caters more to young couples and families seeking more reasonably priced vacation homes.

Read our recent blog here for more on buying a property in the area of Ibiza Town 

Properties for Sale near the south’s best beaches in the area of Jesús, Ibiza

Jesús offers an undeniably chic and cosmopolitan lifestyle in a convenient and refined island setting. Despite being in the municipality of Santa Eulària des Riu, the village is close to Eivissa, the main town, and the airport as the popular beach of Talamanca as well as the numerous tourist hotspots of Marina Botafoch, Destino, and Pacha. Jesús is an excellent location due to its direct access to several island destinations, a chic village and a sophisticated lifestyle. The properties available to buy and rent tend to be exclusive, modern, contemporary villas in the surrounding countryside or private urbanisations. This naturally offers its residents and visitors plenty of upscale living. 

Jesús is conveniently located near all the best beach hotspots previously mentioned, and both Talamanca and Es Figueretas in the Ibiza Town and Marina Botafoch area.
For more on the area, visit our blog life in Jesús.

Properties for Sale near the south’s best beaches in Ibiza – Ses Salines, Es Cavellet and Cala Jondal

The most popular area in the south for second-home international buyers to invest is undoubtedly Ses Salines, Es Cavellet and Cala Jondal. These up-market locations all offer easy access to the unspoiled countryside, Ibiza Town, and the island’s most popular beaches, as well as fashionable bars and restaurants frequented by A-list celebrities like Sa Trinxa and El Chiringuito, the famous Blue Marlin Ibiza Beach Club. These southern Ibiza spots are considered the finest and most attractive places for lifestyle vacationers to enjoy exclusive VIP status. 

Las Salinas (Ses Salines) - buy a property in Sant Josep

There are only a few villas present in Cala Jondal, Es Cavellet and Ses Salines, so finding a property for sale here is a rare commodity. Despite its low supply, this spot in the south is always in high demand – with a demand for spectacular cliff top villas and modern architecture. Those who find a home in these areas are incredibly lucky to reside in an unbeatable up-market and affluent area.

Ibiza’s most popular tourist resort, Playa d’en Bossa is also one of the best beaches in the south, with its long sandy beach (3km!) and many fashionable beach clubs aimed at young and affluent guests. Although Playa d’en Bossa is primarily considered a summer destination, local residents often visit and reside in the area and is deemed a prime location for those looking to buy an exclusive home or villa near the beach in the south of Ibiza.

Villas for Sale near the Best Beaches in the South of Ibiza, Es Cubells

Es Cubells is one of Ibiza’s smallest villages. Besides its white Ibicencan church, which is beautifully located on the edge of the cliff, there are only a couple of local bars making up the entirety. Located at the foot of striking cliffs typical of this area are three little coves separated by rock formations. The pebbled beaches and crystal waters entice one to bathe among the rocky sea bottoms where divers can discover countless interesting corners. Es Cubells’ cliffs are renowned among hikers and nature lovers for its spectacular views from the top.

Cala Llentrisca Ibiza

Es Cubells offers miraculously peaceful and unparalleled surroundings combined with the most authentic local fishermen beaches and coves like Ses Boques, Cala Llentrisca, Es Torrent, Porroig, and Cala d’Hort Natural Park. Buying a property near the beach in Es Cubells is hard to come by –– but when found they tend to offer expansive landscapes and grounds with sweeping, south-facing sea views.

For more on the area, visit our blogs, buying a property in San José.

Let’s Help you Find your Perfect Property for Sale near the Beach in the South of Ibiza

Let’s talk about finding the right investment property for you. We’d love to hear from you! 

Whenever you see a property that meets your needs, we strongly recommend you contact us. Investing in Ibiza is a great option, and demand is almost always higher than supply, so properties often sell quickly –– especially for exclusive homes and villas for sale near the beach in the south of Ibiza.

Maak van de gelegenheid gebruik om een afspraak te maken voor een bezichtiging van een van onze bovenstaande eigendommen of andere die we momenteel op de markt hebben. Op verzoek bieden we ook virtuele rondleidingen aan.

heeft u vragen of wilt u meer informatie?
Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

    Exclusieve huizen en villa’s te koop bij de populairste stranden in het zuiden van Ibiza

    Er is veel om van te houden op Ibiza, niet alleen vanwege het trendy toerisme, de kosmopolitische levensstijl, A-list hotspots, geweldige restaurants en beachclubs – maar ook vanwege de spectaculaire stranden en de natuurlijke omgeving. Het is echt geen wonder dat de vastgoedmarkt en de populariteit van het kopen van tweede huizen op dit Baleareneiland, vooral in de luxe huizensector, de afgelopen tien jaar explosief is gestegen nu Ibiza een van de topbestemmingen van Europa is geworden.

    Een droomhuis of villa in een van de meest gewilde gebieden en begeerde locaties van het eiland kan niet aantrekkelijker zijn. We nodigen je uit om onze toplocaties en exclusieve huizen en villa’s te koop in de buurt van enkele van de beste stranden in het zuiden van Ibiza te ontdekken — lees verder om te ontdekken wat er wordt aangeboden.

    Wat zijn de beste locaties om een huis te kopen in de buurt van het strand in het zuiden van Ibiza?

    De meeste mensen associëren het zuiden van het eiland met de levendige mediterrane cultuur en luxe levensstijl. Het gebied herbergt een adembenemende kustlijn, een opwindend nachtleven, een levendige hoofdstad, VIP-hotspots voor beroemdheden en de meest extravagante haven van Ibiza. Dus wat zijn enkele van de toplocaties om te overwegen een exclusief huis of villa in de buurt van het strand in het zuiden van Ibiza te kopen?

    Huizen te koop in Marina Botafoch en Ibiza-stad in de buurt van de zuidelijke stranden, Talamanca en Es Figueretas.

    Wonen in het stadscentrum, de oude stad (Dalt Vila), de uitbreiding daarvan of in het gebied Marina Botafoch en Paseo Maritimo biedt niets minder dan in het centrum van alles zijn met de nabijheid van enkele van de beste stranden van het gebied, plekken voor uitgaanders en natuurlijk het vliegveld. Dit gebied heeft de neiging om kopers van allerlei pluimage aan te trekken – vooral degenen die houden van historische architectuur en het leven in het centrum van de levendige cultuur van de stad, vooral tijdens het hoogtepunt van de zomer.

    Ibiza stad Dalt Vila nacht uitzicht
    Wonen in Ibiza - Marina Botafoch en Talamanca vanuit de lucht gezien

    Gebieden zoals Marina Botafoch en de oude stad (Dalt Vila) zijn erg populair maar prijzig, en zijn meestal geschikt voor een meer geprofileerde en kosmopolitische klantenkring, met name kopers van een tweede huis en investeerders. Met name Marina Botafoch is een zeer gewilde hotspot voor socialisten geworden met een internationaal nachtleven en enkele van Ibiza’s meest luxueuze appartementencomplexen recht tegenover de belangrijkste haven van de jachthaven van het eiland. Dichtbij vind je ook woongemeenschappen zoals Vista Alegre, waar de meest spectaculaire nieuw gebouwde villa’s van het eiland staan, ontworpen door wereldberoemde architecten.

    De dichtstbijzijnde stranden van Ibiza-stad en Marina Botafoch zijn Talamanca en Ses Figueretes. Hier krijg je het beste van twee werelden: wonen dicht bij de trendy stad, de jachthaven, het strandleven en een gezinsvriendelijke jonge gemeenschap.

    Talamanca biedt verschillende eigentijdse mediterrane villa’s en nieuwe appartementen, terwijl Figueretas zich meer richt op jonge stellen en gezinnen die op zoek zijn naar redelijk geprijsde vakantiehuizen.

    Lees onze recente blog hier voor meer informatie over het kopen van een huis in de buurt van Ibiza-stad

    Huizen te koop nabij de beste stranden van het zuiden in de omgeving van Jesús, Ibiza

    Jesús biedt een onmiskenbaar chique en kosmopolitische levensstijl in een handige en verfijnde eilandomgeving. Ondanks dat het dorp in de gemeente Santa Eulària des Riu ligt, ligt het dicht bij Eivissa, de belangrijkste stad, en de luchthaven als het populaire strand van Talamanca en de vele toeristische hotspots van Marina Botafoch, Destino en Pacha. Jesús is een uitstekende locatie vanwege de directe toegang tot verschillende eilandbestemmingen, een chique dorp en een verfijnde levensstijl. De eigendommen die beschikbaar zijn om te kopen of te huren zijn meestal exclusieve, moderne, eigentijdse villa’s op het omringende platteland of in privé urbanisaties. Dit biedt haar bewoners en bezoekers natuurlijk een overvloed aan luxe wonen.

    Jesús heeft een gunstige ligging ten opzichte van alle beste hotspots aan het strand die eerder zijn genoemd, en zowel Talamanca als Es Figueretas in de buurt van Ibiza-stad en Marina Botafoch.
    Ga voor meer informatie over het gebied naar onze blog leven in Jesús.

    Huizen te koop bij de beste stranden van het zuiden van Ibiza – Ses Salines, Es Cavellet en Cala Jondal

    Het populairste gebied in het zuiden voor internationale kopers van een tweede huis om te investeren is ongetwijfeld Ses Salines, Es Cavellet en Cala Jondal. Deze chique locaties bieden allemaal gemakkelijke toegang tot het ongerepte platteland, Ibiza-stad en de populairste stranden van het eiland, evenals modieuze bars en restaurants die worden bezocht door A-list beroemdheden zoals Sa Trinxa en El Chiringuito, de beroemde Blue Marlin Ibiza Beach Club. Deze plekken in het zuiden van Ibiza worden beschouwd als de beste en meest aantrekkelijke plekken voor lifestyle vakantiegangers om te genieten van een exclusieve VIP-status.

    Las Salinas (Ses Salines) - buy a property in Sant Josep

    Er zijn maar een paar villa’s in Cala Jondal, Es Cavellet en Ses Salines, dus het is zeldzaam om hier een huis te koop te vinden. Ondanks het lage aanbod is er altijd veel vraag naar deze plek in het zuiden – met een vraag naar spectaculaire villa’s op de top van de klif en moderne architectuur. Degenen die in deze gebieden een huis vinden, hebben ongelooflijk veel geluk om in een onovertroffen luxe en welvarend gebied te wonen.

    Playa d’en Bossa, de populairste toeristische badplaats van Ibiza, is ook een van de beste stranden in het zuiden, met een lang zandstrand (3 km!) en veel hippe strandclubs gericht op jonge en welgestelde gasten. Hoewel Playa d’en Bossa vooral wordt beschouwd als een zomerbestemming, bezoeken en bewonen de lokale bewoners het gebied vaak en wordt het beschouwd als een toplocatie voor wie op zoek is naar een exclusief huis of villa in de buurt van het strand in het zuiden van Ibiza.

    Villa’s te koop bij de beste stranden in het zuiden van Ibiza, Es Cubells

    Es Cubells is een van de kleinste dorpen van Ibiza. Naast de witte Ibicencaanse kerk, die prachtig gelegen is op de rand van de klif, zijn er slechts een paar lokale bars die het geheel vormen. Aan de voet van de opvallende kliffen die typerend zijn voor dit gebied liggen drie kleine baaien die worden gescheiden door rotsformaties. De kiezelstranden en het kristalheldere water verleiden tot baden tussen de rotsachtige zeebodems waar duikers talloze interessante hoekjes kunnen ontdekken. De kliffen van Es Cubells staan onder wandelaars en natuurliefhebbers bekend om het spectaculaire uitzicht vanaf de top.

    Cala Llentrisca Ibiza

    Es Cubells biedt een wonderbaarlijk rustige en ongeëvenaarde omgeving in combinatie met de meest authentieke lokale vissersstranden en baaien zoals Ses Boques, Cala Llentrisca, Es Torrent, Porroig en natuurpark Cala d’Hort. Het is moeilijk om een huis te kopen in de buurt van het strand in Es Cubells, maar als je ze vindt, bieden ze meestal uitgestrekte landschappen en terreinen met een prachtig uitzicht op zee op het zuiden.

    Ga voor meer informatie over het gebied naar onze blogs over een huis kopen in San José.

    Laten we u helpen bij het vinden van uw perfecte huis te koop in de buurt van het strand in het noorden van Ibiza

    Laten we eens praten over het vinden van het juiste investeringsvastgoed voor jou. We horen graag van je!

    Als je een woning ziet die aan je wensen voldoet, raden we je ten zeerste aan contact met ons op te nemen. Investeren in Ibiza is een geweldige optie en de vraag is bijna altijd groter dan het aanbod, dus eigendommen worden vaak snel verkocht.

    Maak van de gelegenheid gebruik om een afspraak te maken voor een bezichtiging van een van onze bovenstaande eigendommen of andere die we momenteel op de markt hebben. Op verzoek bieden we ook virtuele rondleidingen aan.

    heeft u vragen of wilt u meer informatie?
    Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

      De kosten van het bezitten van een huis op Ibiza

      Een droomhuis kopen op Ibiza is een van de spannendste dingen die je kunt doen. Het kopen en bezitten van een eigendom op Ibiza gaat echter gepaard met kosten vooraf en doorlopende kosten waar alle potentiële en actieve kopers zich bewust van moeten zijn voordat ze op de stippellijn tekenen.

      Het is cruciaal om rekening te houden met de aanloopkosten die gepaard gaan met het kopen van een woning, zoals de aanbetaling, afsluitkosten en kosten, maar meestal worden de lopende kosten, zoals onderhoud, belastingen, verzekeringen en nutsvoorzieningen, die onvermijdelijk zullen zijn, vergeten. Een duidelijk inzicht in de kosten van de aankoop van een huis op Ibiza zal je helpen om te bepalen of je tevreden bent met de jaarlijkse uitgaven.

      Je vindt onze gids Hoe koop ik een eigendom op Ibiza op onze website; geschreven met onze kopers in gedachten en met alle essentiële kosten die je moet overwegen als je een eigendom koopt op Ibiza. Maar laten we in de tussentijd duidelijk zijn over de lopende kosten van het bezitten van een woning op Ibiza, zodat je weet wat je kunt verwachten als je Ibiza eenmaal je thuis noemt.

      Kosten van het kopen en bezitten van onroerend goed op Ibiza - Prestige Properties

      De kosten verbonden aan het bezitten van een eigendom in Ibiza

      Er zijn meerdere belastingimplicaties verbonden aan de kosten van het bezitten van een woning in Ibiza, Spanje. Als je een huis wilt bezitten op Ibiza, moet je rekening houden met alle belastingimplicaties — dus hier is een snel overzicht dat je zal helpen deze kosten te begrijpen.

      Inzicht in onroerendgoedbelasting op Ibiza voor huiseigenaren

      Je IBI (Onroerendezaakbelasting)

      De IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) is een gemeentelijke belasting op onroerend goed in Spanje die elk jaar moet worden betaald door eigenaren van onroerend goed op Ibiza – ongeacht of je er woont of niet.

      Om het bedrag te bepalen, kent het gemeentehuis een waarde toe aan je eigendom, de zogenaamde kadastrale waarde. Deze waarde wordt belast tegen hetzelfde tarief dat is goedgekeurd door elk gemeentehuis binnen de specifieke gemeente.

      Terwijl IBI wordt berekend als een percentage, hangt de belastingaanslag af van de kadastrale waarde van het onroerend goed. Deze belastbare waarde wordt op zijn beurt bepaald door een aantal factoren, waaronder de waarde van het onroerend goed:

      • Grootte en locatie
      • Bouwkosten
      • Titel en leasegegevens
      • Leeftijd en conditie
      • Landkenmerken
      • Nabijheid van openbare infrastructuur

      Met behulp van deze informatie stelt het lokale gemeentehuis een rapport op waarin de belastbare waarde van het onroerend goed wordt vastgesteld en een belastbare "valor catastral" wordt toegewezen aan elk onroerend goed in hun gebied. Deze gegevens worden bijgehouden door het kadaster (dat verschilt van het kadaster).

      Bij aankoop van of interesse in een specifiek onroerend goed is het beste advies om je makelaar te vragen naar de meest recente IBI-factuur van dat onroerend goed, waarop het exacte bedrag staat dat van toepassing is op dit specifieke onroerend goed.

      Uw Basuras (Afvalstoffenheffing)

      Voor het verwijderen van afval moet een lokale heffing worden betaald op het gemeentehuis waar je woning zich bevindt. Elk gemeentehuis bepaalt het verschuldigde bedrag, dat van plaats tot plaats verschilt. Het is belangrijk om op te merken dat het nog steeds nodig is om voor een woning te betalen, zelfs als deze niet bewoond is tijdens het laagseizoen. Het gemeentehuis heeft het recht om gerechtelijke stappen te ondernemen als de betaling niet binnen een bepaalde termijn wordt gedaan.

      Normaal gesproken bedragen de kosten voor het ophalen van afval bij het bezitten van een woning op Ibiza ongeveer 90 euro per jaar.

      Een overzicht van onderhoudskosten bij het bezitten van een huis op Ibiza

      Algemene onderhoudskosten

      Alle extra diensten die bedoeld zijn om de algemene staat en het onderhoud van het pand te onderhouden, vallen onder de schijf Algemeen Onderhoud. Huiseigenaren moeten rekening houden met jaarlijkse kosten van 1-2% van hun woningwaarde om hun huis gezond, volledig onderhouden en stabiel te houden.

      Deze diensten kunnen van alles omvatten, van basisreparaties en woningonderhoud, woningverbeteringen, diensten voor vastgoedbeheer, ongediertebestrijding, veiligheidscontroles, schoonmaak, tuinieren en zwembadonderhoud. Deze omvatten jaarlijkse overeenkomsten, maandelijkse geavanceerde services en eenmalige betalingen voor afzonderlijke services.

      Hoewel deze extra kosten voor het bezitten van een eigendom op Ibiza misschien niet nodig lijken, zal de totale investering ervoor zorgen dat de waarde van het eigendom gelijke tred houdt met de trend op de Ibiza vastgoedmarkt (omhoog!).

      Kosten voor woningverbetering en renovatie als eigenaar van een huis in Ibiza

      Huiseigenaren die hun eigendom verhuren zullen hogere onderhoudskosten hebben, omdat verhuur vaak extra diensten en verhuurondersteuning vereist die vaak ontstaan door meer slijtage dan niet-verhuurde eigendommen. Dit kan betekenen dat er een hoger budget nodig is voor algemeen jaarlijks onderhoud — en ook voor regelmatige verbeteringen en renovaties om je huis modern en up-to-date te houden.

      Het doel van woningverbeteringen is niet alleen om de woonervaring te verbeteren, maar ook om de marktwaarde van de woning en het verhuurpotentieel te verhogen. Landschapsprojecten, energieoplossingen (bijv. zonnepanelen), betere watersystemen, interieurverbeteringen, timmerwerk, ventilatie en constructie zijn allemaal goede voorbeelden van deze diensten en projecten die opmerkelijke kosten kunnen zijn voor het bezitten van een eigendom op Ibiza.

      Grotere renovatieprojecten

      Op Ibiza kan het renoveren van een woning een zeer lonende ervaring zijn, waarmee je je droomhuis kunt creëren. Het is ook mogelijk om een indrukwekkend rendement te halen uit een renovatieproject als de planning en renovatie goed worden uitgevoerd – hoewel er vooraf en doorlopend kosten aan verbonden zijn.

      Bekijk onze gids over Een huis renoveren op Ibiza – Alles wat je moet weten als je erover denkt om een huis te kopen of te renoveren op Ibiza!

      Kosten van het verkopen van een huis in Ibiza

      Net zoals er kosten verbonden zijn aan het aankoopproces, zijn er ook kosten verbonden aan het verkopen van je woning. Raadpleeg onze Verkopersgids, die je meeneemt door alle relevante en bijbehorende kosten bij het verkopen van je woning op Ibiza.

      Als je meer vragen hebt over de kosten van het bezitten van een huis op Ibiza, waarom praat je dan niet met een van onze agenten? Ze kunnen je ook helpen bij het vinden van een geschikte vastgoedinvestering of je helpen om je huis op de Ibiza markt te brengen.

      We horen graag van u!

      heeft u vragen of wilt u meer informatie?
      Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

        Exclusieve huizen en villa’s te koop vlakbij het strand in het noorden van Ibiza

        Ibiza staat bekend om zijn adembenemende stranden, azuurblauwe water en charmante vissersbaaien. De natuurlijke schoonheid van ons eiland en de onberispelijke kustpaden hebben het tot een van Europa’s top vakantieplekken en plaatsen om een tweede huis te kopen gemaakt, vooral voor luxe villa’s aan het strand en met uitzicht op zee.

        Wat is er mooier dan vanuit je huis de zon zien opkomen en ondergaan aan de horizon van de Middellandse Zee? Bij Prestige Properties hebben we een top-of-the-line portfolio van Ibiza huizen en villa’s te koop in de buurt van het strand op de meest exclusieve plekken – en we willen ze graag met u delen.

        Ontdek hier onze favoriete woningen en luxe huizen in het noorden van het eiland met uitzicht op zee of op slechts 15 minuten rijden van het strand bij jou in de buurt.

        Villa’s vlakbij het strand in het noorden van Ibiza

        Het noorden van het eiland, dat bekend staat om zijn prachtige landschap en ongerepte schoonheid, is de thuisbasis van een aantal ongelooflijke stranden, natuurreservaten en panoramische uitzichten. Hier vind je enkele van Ibiza’s meest authentieke en rustieke stranden, heel anders dan de gebruikelijke A-list hotspots in het zuiden.

        Benirrás Ibiza

        Cala de Benirrás, bekend om zijn authenticiteit uit de jaren 70, is een droom bij zonsondergang. Dit strand in het noorden kan ’s zomers uitzonderlijk druk zijn, vooral op zondag wanneer de plaatselijke bevolking trommelt en de sfeer vult met percussie bij het afscheid van de zon. Hier dansen en genieten grote mensenmassa’s van de aangename vibes en deze pittoreske plek komt tot leven met de ware Ibiza spirit. Voor mensen die van wat meer elegantie en verfijning houden, is Elements Ibiza de perfecte plek om de sfeer van Benirrás op te snuiven. Als een van de populairste strandrestaurants in het noorden biedt Elements Ibiza een gastvrije omgeving en een spectaculair ontbijt-, lunch- en dinermenu.

        Xarraca Baai Ibiza

        Met zijn kristalheldere water en fijne korrelige zand is Xarraca Bay prachtig. Dit kleine strand geeft je het gevoel dat je op je eigen stukje paradijs bent gestuit. Je voelt de ware natuurlijke essentie van Ibiza hier met weelderige, groene bossen en rotsachtig terrein om je heen. Vergeet bij een bezoek aan de baai van Xarraca je snorkelspullen niet, want de rotsachtige terreinen zijn ook onder water ondergedompeld met uitzonderlijke wilde dieren en prachtige scholen vis. In het gebied is slechts één typisch plaatselijk restaurant te vinden — Restaurante Cala Xarraca, waar een breed scala aan verse vis en lokale zeevruchten wordt geserveerd die typisch zijn voor het eiland. Locals, bewoners en vissers bezoeken deze plek regelmatig als een meer authentieke plek om te genieten van traditionele gastronomie en zonsondergang onder het genot van een beetje Sangria.

        Portinatx Ibiza

        Aan de noordkust van Ibiza ligt Portinatx, een prachtige badplaats omringd door sprankelend turquoise water en prachtige met pijnbomen bedekte heuvels. Door de ligging op de noordoostpunt van het eiland is het erg populair geworden bij zowel gezinnen als stellen. Portinatx is een echte ontsnapping en is gezegend met drie goudgele zandstranden. Ondanks de locatie, weg van de drukte van de drukkere gebieden, is dit resort nog steeds gevuld met een bruisend nachtleven, muziekbars, veel restaurants en zelfs een paar nachtclubs. Portinatx is een andere prachtige plek om zonsondergangen te bekijken, met uitzicht op een vredig, schilderachtig uitzicht op een idyllisch landschap.

        Wat is er zo speciaal aan het kopen van een huis aan het strand in het noorden van Ibiza?

        In het noorden van Ibiza vind je enkele van de meest indrukwekkende villa’s en huizen op de huizenmarkt. Veel villa’s bieden een prachtig uitzicht op zee en zonsondergangen of liggen, zoals we al zeiden, dicht bij het strand. Maar afgezien van de luxe van deze beroemde strandplekken. Wat is er nog meer uniek aan het kopen van een huis in de buurt van de stranden in het noorden van Ibiza?

        In het noorden van Ibiza vinden huizenkopers authentieke charme en moderne villa’s op exclusieve locaties bovenop kliffen. Kopers van onroerend goed in dit gebied worden doorgaans aangetrokken door de minder drukke dorpen en de landelijke uitstraling van het eiland. Vergeleken met het zuiden is het leven in deze gemeenschappen meer ontspannen en trager, omdat de bewoners hecht en gezinsgericht zijn en het hele jaar door genieten van hun luxe levensstijl.

        In dit gedeelte vind je een aantal van onze favoriete luxe villa’s en huizen in de buurt van het strand in het noorden van het eiland.

        Laten we u helpen bij het vinden van uw perfecte huis te koop in de buurt van het strand in het noorden van Ibiza

        Laten we eens praten over het vinden van het juiste investeringsvastgoed voor jou. We horen graag van je!

        Als je een woning ziet die aan je wensen voldoet, raden we je ten zeerste aan contact met ons op te nemen. Investeren in Ibiza is een geweldige optie en de vraag is bijna altijd groter dan het aanbod, dus eigendommen worden vaak snel verkocht.

        Maak van de gelegenheid gebruik om een afspraak te maken voor een bezichtiging van een van onze bovenstaande eigendommen of andere die we momenteel op de markt hebben. Op verzoek bieden we ook virtuele rondleidingen aan.

        Blijf voor regelmatige updates, aanbevelingen en ervaringen op de hoogte van ons laatste nieuws via onze sociale mediapagina’s en blogberichten.

        heeft u vragen of wilt u meer informatie?
        Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

          Is Ibiza een goede plek om een huis te kopen?

          Is Ibiza een goede plek om een huis te kopen? De onroerendgoedmarkt op Ibiza is altijd betrouwbaar geweest. Het valt niet te ontkennen dat de vastgoedmarkt van ons eiland een aanzienlijke toestroom van inwoners en buitenlandse kopers heeft gezien, vooral in het luxesegment – en het is zonder twijfel een van ’s werelds beste hotspots voor vastgoed geworden.

          De idyllische locatie en de grote vraag naar onroerend goed maken Ibiza al geruime tijd tot een veilige investering. Zoals de markt er nu voor staat, zorgt investeren in een huis op Ibiza voor een veilig rendement op de investering, of het nu gaat om een woning, een tweede huis, een villa voor toeristische verhuur of een woning in een vroege projectfase.

          In het licht van Ibiza’s levendige vastgoedmarkt zijn we verheugd om onze laatste marktupdate te delen die laat zien waarom Ibiza een geweldige investering blijft.

          Het eiland Ibiza is niet alleen een aantrekkelijke investering, maar ook een van de meest gewilde locaties ter wereld. Ons eiland staat bekend om zijn aangename klimaat het hele jaar door, natuurlijke omgeving en buitengewone levensstijl en heeft veel te bieden. De schilderachtige stranden en zonsondergangen, sociale netwerken, evenementen en relaxte levensstijl van ons eiland blijven veel huizenkopers aantrekken die op zoek zijn naar een plek in de zon waar andere internationale en kosmopolitische gemeenschappen op één lijn liggen.

          Bovendien trekt ons eiland veel telewerkers en ondernemers aan die overal vandaan kunnen werken, ook met kinderen, vanwege de goede scholen, de natuurlijke omgeving en de veiligheid.

          Veel bezoekers van ver zijn onder de indruk van de steeds gemakkelijkere internationale verbinding (niet alleen rechtstreeks vanuit Londen, maar er zijn nu ook rechtstreekse vluchten van New York naar Mallorca beschikbaar, waardoor je Ibiza in ongeveer 8 uur kunt bereiken), waardoor reizen van en naar Ibiza veel eenvoudiger en aangenamer wordt.

          Prestige Properties presenteert Ibiza’s luxe woningmarkt 2022/2023

          Binnenkort zullen we opnieuw naar de woningmarktstatistieken kijken nu we het laatste kwartaal van 2023 ingaan. Toch zijn we, voor zover we kunnen voorspellen en volgens onze interne inzichten, blijven stijgen sinds onze vorige audit.

          Ons jaarlijkse marktrapport voor 2022 en de prognose voor 2023 laten zien dat de vastgoedmarkt van Ibiza altijd al veerkrachtiger is geweest dan die van onze naburige eilanden en het vasteland van Spanje. De luxesector van Ibiza heeft sinds 2020 een aanzienlijke opleving doorgemaakt in vergelijking met onze concurrenten.

          De verkoopgegevens van Prestige Properties Ibiza voor 2022 laten het volgende zien:

          • Een totale prijsstijging van 21% per vierkante meter tussen 2019 en 2021 in alle gebieden op het eiland
          • Ons verkoopvolume verdubbelde tussen 2020 en 2021 en bleef stabiel in 2022.
          • Een stijging van 87% in aanvragen in de afgelopen twee jaar
          • Een daling van ongeveer 50% in (gepubliceerde) aanbiedingen (wat duidt op een markt met veel vraag versus weinig aanbod)
          • 58% van onze kopers kochten een woning als tweede huis

          Voor ons volledige marktrapport en meer statistieken, bezoek ons 2022 Annual Ibiza Property Market Report en 2023 Forecast.

          Over het geheel genomen blijft de markt, na de belangrijkste hausse van 2021 (die zelfs hogere aantallen zag dan de pre-covidhoogtepunten in 2017), stabiel en blijft hij stijgen. Nu er minder verkopers op de markt zijn, wordt voorspeld dat de waarde van onroerend goed zal stijgen omdat de race tegen een laag aanbod doorgaat, waardoor dit een goed moment is en Ibiza een goede plek om een huis te kopen.

          kopen en verkopen van huizen op de balearen 2022

          Onroerend goed Ibiza voor Toerisme en Verhuur

          Ibiza blijft over het algemeen groeien, vooral in de horeca en het toerisme, waardoor het een eersteklas plek is om te reizen. Door deze groei is ook de vraag naar huisvesting en infrastructuur toegenomen, waardoor het een goede bestemming is voor mensen die een huis willen kopen voor toeristische doeleinden.

          Een Ibiza woning kopen met een geldige toeristenvergunning is de ideale situatie. De aanvraagprocedure en het wettelijke certificaat zijn al afgerond en bovendien zullen vaste toeristische klanten waarschijnlijk terugkeren naar ditzelfde pand en jaar na jaar hun vakantie boeken. Een huis kopen voor toerisme is een win-winsituatie. Dit type investering zal waarschijnlijk jaar na jaar volgeboekt zijn, aangezien de toeristische sector boomt en de prestigeuze VIP-status blijft stijgen.

          Je kunt meer te weten komen over het kopen van een woning met een toeristenvergunning of over het verkrijgen van een eigen vergunning in onze gids over het verkrijgen van een toeristenvergunning op Ibiza.

          Ibiza’s Vastgoedmarkt voor Langdurige Bewoners en Gezinnen

          De ontspannen levensstijl en rustige omgeving van ons eiland maken het een populaire bestemming voor langdurige bewoners, gezinnen en professionals (jong en oud) die op afstand kunnen werken. Degenen die het zich kunnen veroorloven zullen natuurlijk de voorkeur geven aan een gekochte woning boven lange termijn huurwoningen (die ook moeilijk te vinden zijn).

          Het eiland ervaart een sensationele stijging van de belangstelling nu internationals en gezinnen actiever worden in hun aankoopreizen, wat resulteert in een stijging van de prijzen, een daling van het aanbod en een stijging van de vraag.

          Is Ibiza een goede plek om een huis te kopen en is dit het juiste moment?

          In het algemeen is één ding zeker: je hebt meer kans op een fatsoenlijk rendement als je een huis koopt op een zeer waardevolle locatie, waar veel vraag naar is en waar veel vraag naar is. En ja, Ibiza is zeker zo’n plek!

          Ben je op zoek naar een huis of luxe villa op Ibiza? Dan is dit het perfecte moment. Als je onze kopersgids wilt bekijken of met een makelaar wilt spreken over de huidige markt en investeringsmogelijkheden, neem dan vandaag nog contact met ons op!

          We praten u graag bij over het vastgoedpotentieel van Ibiza.

          heeft u vragen of wilt u meer informatie?
          Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

            Spaans gouden visum 2023: Verblijf door Investering in Vastgoed

            Spanje blijft een populaire plek voor internationale kopers dankzij de stranden van wereldklasse, de rijke cultuur en de mogelijkheden om in onroerend goed te investeren. De verblijfs- en visumvereisten van Ibiza moeten echter vaak worden verduidelijkt voor niet-EU-bewoners.

            Dankzij het Spaanse Gouden Visum-programma kunnen internationale kopers die geen deel uitmaken van de Europese Unie (EU), Europese Economische Ruimte (EER) of Zwitserland nu financieel investeren in Spanje en een legale vergunning krijgen – wat de mogelijkheid biedt om een verblijfsvergunning in Spanje te krijgen.

            Lees verder voor praktisch inzicht, de laatste informatie over het verkrijgen van een gouden visum in Spanje en hoe wij je kunnen helpen!

            Cala Salada

            Wat is een Spaans gouden visum 2023?

            Spaanse gouden visa zijn een verblijfs-door-investeringsprogramma dat in 2013 door de Spaanse overheid werd gelanceerd als onderdeel van hun nationale strategie om hun economie te stimuleren en buitenlandse investeringen aan te trekken. Het Gouden Visum, dat vaak Spaanse Investeerdersvisa of Spaanse Verblijfsvergunningprogramma’s wordt genoemd, vereist dat investeerders in onroerend goed minimaal €500.000 uitgeven om in aanmerking te komen.

            Met het gouden visum kunnen houders en hun familie in Spanje wonen en na vijf jaar permanent ingezetenen worden, met de mogelijkheid om na tien jaar Spaanse burgers te worden.

            Kom ik in aanmerking voor een Spaans gouden visum en permanente residentie in Ibiza, Spanje?

            De Spaanse overheid geeft verblijfsvergunningen aan niet-EU, niet-EEA of niet-Zwitserse burgers met een gekwalificeerde financiële investering in de Spaanse economie. Een permanent verblijf is dan later mogelijk na vijf jaar in Spanje te hebben gewoond. Je moet echter wel aantonen dat je in die vijf jaar minder dan elf maanden buiten Spanje hebt doorgebracht.

            Algemene vereisten voor gouden visum Spanje:

            • Primaire aanvrager moet ouder zijn dan 18
            • Je moet de vereiste aanzienlijke investering doen
            • Strafblad moet schoon zijn
            • Aanvragers mogen niet voorkomen op de nationale lijst van ongewenste personen
            • Aanvragers moeten een geldige ziektekostenverzekering hebben
            • Geen eerder geweigerd visum of Schengeninreis
            • Aanvragers hebben geld nodig om zichzelf te onderhouden in Spanje

            Hoe vraag ik een Spaans gouden visum aan?

            Zodra je een huis koopt voor minstens €500.000, kom je automatisch in aanmerking voor een gouden visum voor één jaar. Als je investering tijdens dat eerste jaar nog steeds plaatsvindt, moet je persoonlijk je eerste verblijfsvergunning voor twee jaar aanvragen.

            Je kunt je aanmelden door de volgende stappen te volgen:

            • Een in aanmerking komende financiële investering doen
            • Ervoor zorgen dat je documenten worden vertaald in het Spaans en Engels en worden gelegaliseerd volgens de voorschriften van de Spaanse overheid
            • Dien de eerste aanvraag in bij het Spaanse consulaat
            • Boek een interview
            • Woon een biometrische afnamesessie in Spanje bij en wacht op definitieve goedkeuring
            • Betaal na goedkeuring de overheidskosten voor de vergunning.
            • Open een Spaanse bankrekening en NIE
            • Je visum en verblijfsvergunning worden afgegeven en zijn een jaar geldig
            • Verleng je verblijfsvergunning aan het einde van jaar twee
            • Een permanente inwoner worden in jaar vijf
            • Na tien jaar het staatsburgerschap en een Spaans paspoort aanvragen

            Welke documentatie en kosten heb ik nodig voor een aanvraag voor een gouden visum?

            U moet de volgende documenten indienen om een gouden visum aan te vragen en te verlengen. Het is verstandig om contact op te nemen met je dichtstbijzijnde Spaanse ambassade of consulaat voor meer informatie over aanvullende documenten in elk geval.

            Dit heb je nodig:

            1. Ingevulde aanvraag
            2. Paspoort, minstens één jaar geldig, met twee lege pagina’s (origineel en kopie)
            3. Recente pasfoto
            4. Geldige ziektekostenverzekering (origineel en kopie)
            5. Fotokopie en originele vertaling van medisch certificaat
            6. Het strafregister van je land van herkomst
            7. Bewijs van betaling van de visumkosten in lokale valuta
            8. Bewijs van legaal verblijf in het consulaire district
            9. Bewijs van de identiteit en bekwaamheid van de wettelijke vertegenwoordiger

            Financiële garantie

            Voor het verkrijgen van een verblijfsvisum is een financiële garantie vereist van €2.130 per maand gedurende twee jaar en nog eens €532 voor elke persoon ten laste. Dit kun je doen door originelen en kopieën van je bankafschriften van de afgelopen 12 maanden te sturen, met daarop stortingen en transacties.

            Verdere documentatie voor aanvragers met familie

            Alle gezinsleden moeten dezelfde algemene documenten hierboven ondertekenen. Aanvullende huwelijks- en geboorteakten en een medische verklaring die de afhankelijkheid van een kind bewijst als het ouder is dan 18, zijn ook vereist.

            Documenten voor kopers

            Je moet bij je visumaanvraag een Property Registry Filing certificate of notariële akten voegen die aantonen dat de akten zijn ingediend bij het Property Registry.

            Toepasselijke vergoedingen

            De Gouden Visum aanvraagkosten voor investeringen in onroerend goed zijn momenteel €1.910. Voor extra gezinsleden komen de kosten op €1.202. Daarna zijn er standaard juridische kosten, meestal rond de €8.000 voor een alleenstaande aanvrager, €10.500 voor een gezin van vier, en €2.500 extra voor elke verlenging.

            Extra belastingen om te overwegen

            Buitenlandse inkomstenbelasting, persoonlijke inkomstenbelasting (PIT), vermogenswinstbelasting en onroerendgoedbelasting zijn enkele belastingen waarmee je rekening moet houden als je een gouden visum aanvraagt in Spanje.

            Sa Caleta Hills Exclusieve Villa Ibiza met prachtig uitzicht op zee

            Hoe kan ik beginnen met het aanvragen van een gouden visum en het zoeken naar een eigendom op Ibiza?

            Met de juiste hulp zijn je verblijf en verhuizing meer dan mogelijk op dit prachtige Witte Eiland. Wij van Prestige Properties helpen je graag als ervaren, professioneel en betrouwbaar bureau.

            Als je met een van onze agenten wilt praten over het starten van je Golden Visa aanvraag en de huidige investeringsmogelijkheden, neem dan vandaag nog contact met ons op!

            heeft u vragen of wilt u meer informatie?
            Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

              Onze beste luxe huizen te koop in Ibiza in 2023

              Deze maand zijn we super enthousiast om een aantal van onze top-fave luxe villa’s en huizen op de vastgoedmarkt te delen. We hopen dat als we je deze exclusieve eigendommen laten zien, je je zult herinneren waarom Ibiza een populaire investerings- en woonbestemming blijft.

              Onroerend goed op Ibiza is de afgelopen jaren aanzienlijk gegroeid, vooral in het luxe segment. Bijgevolg is er veel belangstelling voor het eiland, stijgen de prijzen, slinken de kwaliteitsvoorraden en is de vraag groot. Dus, als je op zoek bent naar dat Ibiza droomhuis, houd dan onze regelmatige blog posts in de gaten met onze huidige Ibiza eigendommen die te koop staan om er zeker van te zijn dat je droomhuis niet aan je neus voorbij gaat.

              Lees verder om enkele van onze prachtige huizen te zien die klaar zijn om in te trekken en waar je meteen van kunt genieten.

              Kan Vista Vedra

              Fantastische finca met ongelofelijk uitzicht op Es Vedrá

              Op slechts 350 meter van de idyllische Cala Carbo baai, een van Ibiza’s mooiste kustgebieden, ligt Can Vista Vedra perfect verscholen.

              Deze prachtige finca met drie slaapkamers, allemaal met eigen badkamer, geniet van complete rust en privacy. De woonkamer is volledig gelijkvloers en grenst perfect aan de eethoek, die direct uitkijkt over de zee en het prachtige zwembadterras van het pand. Vanaf hier heb je vrij uitzicht op Es Vedra, de voorbijvarende boten en onvergetelijke zonsondergangen.

              In de aparte casita vind je ook een woonkamer, een kitchenette, een slaapkamer en een comfortabele badkamer. Daarnaast is er een klein terras vanwaar je kunt genieten van het omliggende uitzicht.

              Met veel mediterrane planten en kleurrijke bloemen biedt de tuin veel plekken om te ontspannen en buiten te eten. De perfecte plek om te genieten van een zacht briesje op een warme zomerdag.

              Can Vista Vedra is een unieke locatie op loopafstand van het strand. Dit pand heeft ook een felbegeerde ’toeristenverhuurvergunning’, waardoor het een perfecte investering is.

              Apartamento de la luz

              Een eersteklas luxe appartement met prachtig uitzicht op de oude stad

              Apartamento De La Luz ligt in het hart van de jachthaven, op slechts 350 meter van het strand van Talamanca, en heeft een indrukwekkend uitzicht en is een zonovergoten locatie. Het is een eerstelijnsverblijf met prachtig uitzicht op de open zee en de oude stad van Ibiza. Met een totale bebouwde oppervlakte van 174 m2, drie slaapkamers, twee badkamers en een grote open keuken met uitzicht op Dalt Vila is dit huis zeker het overwegen waard. Alle drie de slaapkamers aan de achterkant van het appartement bieden ook een prachtig uitzicht over het strand van Talamanca.

              Dit appartement is volledig gerenoveerd en kan met geen enkel ander appartement in het gebouw worden vergeleken. De eigenaar heeft zeker aandacht besteed aan elk detail. Gasten worden meteen aangetrokken door de prachtige open keuken met marmeren werkbladen en opvallende deuren van natuurlijk hout.

              In de buitenruimte van deze gemeenschap vind je een groot en luxe zwembad in prachtige tuinen. Bovendien is er het hele jaar door een exclusieve conciërgeservice beschikbaar.

              Villa Vistas Dalt Vila

              Villa Can Furnet met verhuurvergunning en spectaculair uitzicht op de oude stad.

              Villa Vistas Dalt Vila ligt in de populaire urbanisatie Can Furnet, vlakbij Ibiza-stad, en beschikt over een volledige verhuurvergunning. Het pand ligt op 3060 m2 grond en heeft twee percelen. De eigenaar kocht het tweede perceel om een spectaculair uitzicht op zee en de oude stad te garanderen. Het is dus een geweldige investeringsmogelijkheid met het potentieel om een tweede huis te bouwen.

              Deze drie verdiepingen tellende villa heeft een open designkeuken, een fitnessruimte in de open lucht en een eethoek in de open lucht op de hoofdverdieping. Op hetzelfde niveau vinden we ook de eerste slaapkamer – ideaal voor kinderen, met zijn kleine salon en badkamer en suite. Er is ook een luxe ouderslaapkamer met een prachtige en-suite badkamer en twee extra tweepersoonsslaapkamers met inloopkasten.

              Je hebt toegang tot de tuin en het zwembad vanaf de begane grond of de eerste verdieping met een fantastisch zwembad op het zuiden. Op het terrein staat ook een mooi gastenverblijf, een overdekte chill-out ruimte, een jacuzzi en een buitenkeuken op de eerste verdieping vlakbij de eethoek.

              Je luxe Ibiza huis vinden was nog nooit zo makkelijk

              Laten we eens praten over het vinden van het juiste investeringsvastgoed voor jou. We horen graag van je!

              Als je een woning ziet die aan je wensen voldoet, raden we je ten zeerste aan contact met ons op te nemen. Investeren in Ibiza kan geweldig zijn, maar de vraag is bijna altijd groter dan het aanbod, dus eigendommen zijn vaak snel verkocht.

              Maak van de gelegenheid gebruik om een afspraak te maken voor een bezichtiging van een van onze bovenstaande eigendommen of andere die we momenteel op de markt hebben. Op verzoek bieden we ook virtuele rondleidingen aan.

              heeft u vragen of wilt u meer informatie?
              Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

                Top investeringsmogelijkheden en villa’s in San José, Ibiza

                Of u nu Ibiza uw thuis wilt noemen of geïnteresseerd bent in de aankoop van een exclusief onroerend goed voor investeringsdoeleinden, u kunt op ons vertrouwen, het belangrijkste makelaarskantoor van het eiland, Prestige Properties Ibiza.

                Onze portefeuille inspireert kopers met luxe, moderne architectuur en interieurs, prachtige zwembaden, exclusief uitzicht op zee en het platteland, penthouse-appartementen en volop investeringsmogelijkheden.

                De blog van deze maand laat u kennismaken met een reeks villa’s in San José. San José (Sant Josep de sa Talaia), gelegen in het zuidwesten van Ibiza, staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid en internationale gemeenschap van bewoners. Wie hier een huis wil kopen, zal aangenaam verrast zijn – een ideale locatie om te investeren in een perfecte ‘opportunity’ woning.

                Wij nodigen u uit om onze top drie te bekijken die misschien precies zijn wat u zoekt…

                Top beleggingsobjecten in San José, Ibiza

                Villa Elegante San Agustin

                Naast de bevoorrechte locatie beschikt Villa Elegant San Agustin over een elegant eigentijds ontwerp met vier slaapkamers en drie badkamers. Deze villa ligt vlakbij enkele van de beroemdste stranden van het eiland, vlakbij San Agustin, op loopafstand van het charmante dorpje San José – en is compleet met een definitieve vergunning voor toeristische verhuur, waardoor het een ideaal investeringsobject is.

                Dit huis in een rustige woongemeenschap beschikt over een master suite met een en-suite badkamer (met twee wastafels en een bad), drie andere slaapkamers met twee eenpersoonsbedden, en twee badkamers, waarvan een en-suite; de andere twee behoren tot de familie badkamer.

                De ruime open woon- en eetkamer van dit huis strekt zich uit naar een heerlijk overdekt terras met uitzicht op de tuin en het zwembad – perfect om buiten te eten en te ontspannen op zonnige eilanddagen. Het superieure huis heeft een minimalistisch ontwerp met puur witte muren versierd met rijke organische materialen, die de natuurlijke omgeving weerspiegelen en aanvullen.

                Op het dakterras kijken twee banken, salontafels en gepolijste vloeren uit over het uitnodigende zwembad beneden. Exotische palmen en volwassen bomen bieden ook schaduw op een weelderig gemeubileerd zonneterras. Naast een adembenemend uitzicht op de heuvels en het groene landschap, biedt dit bovenste niveau ook een glimp van Ibiza’s legendarische westerse zonsondergangen.

                Het wordt steeds moeilijker om vergunningen voor toeristische verhuur op Ibiza te krijgen. De wetten zijn strenger geworden en de processen kunnen lang duren. Het wordt vaak beschouwd als een gouden kans om een pand te vinden dat al een vergunning heeft en klaar is om te verhuren. U kunt hier meer lezen over het verkrijgen van een toeristenvergunning op Ibiza.

                Villa Campo Cala Conta

                Deze woning is ideaal voor investeerders of mensen die het hele jaar door op Ibiza willen wonen, omdat het de mogelijkheid biedt om een eigen draai aan het pand te geven, vooral omdat het alle papieren in orde heeft, en het verkrijgen van een vergunning om renoveren zal niet moeilijk zijn voor dit pand.

                Villa Campo Cala Conta is een charmante villa met 4 slaapkamers in de buurt van de stranden van Cala Tarida en Cala Conta. Er is een woonkamer en eethoek met uitzicht op het zwembad op de begane grond, een keuken met een aparte ingang, en 2 slaapkamers met ensuite badkamers. De derde slaapkamer met badkamer ensuite bevindt zich in het bijgebouw, op slechts enkele meters van de ingang van het hoofdgebouw.

                Een vierde slaapkamer bevindt zich op de bovenste verdieping van dit pand, compleet met een eigen badkamer en toegang tot een eigen terras, dat op een heldere dag verre uitzichten op zee biedt.

                Buiten is een zwembad van 60m2 en prachtige tuinen met volwassen planten.

                Bovendien is er toegang tot een groot dakterras met prachtig uitzicht op Cala Conta en San Antonio, waar ’s zomers prachtige zonsondergangen te zien zijn.

                Tenslotte hebben we in de kelder, onder het terras, een garage en voldoende ruimte om te gebruiken als extra opslagruimte. Mis deze kans niet om een huis te kopen waar alles aanwezig is om zonder hoofdpijn alle noodzakelijke vergunningen te verkrijgen, een zeldzaamheid op Ibiza.

                Proyecto con Licencia San Agustin

                Proyecto con Licencia San Agustin heeft onlangs een bouwvergunning gekregen voor een rustieke vrijstaande woning in mediterrane stijl met een privé-zwembad. Dit perceel van 15.153 m2 ligt in een rustige woonwijk in het westen van Ibiza; op slechts enkele minuten lopen van het strand en de restaurants.

                Het huis is verdeeld over twee verdiepingen en een extra kelder. Drie tweepersoons slaapkamers en drie badkamers bevinden zich op de eerste verdieping, samen met een aparte keuken en eetkamer. Een centrale binnenplaats ligt op het zuiden en is het middelpunt van het leven in het huis, dat in de zomer kan dienen als extra leefruimte, waarbij binnen en buiten worden gecombineerd. Er zijn veel buitenterrassen, sommige met pergola’s of stevige daken, plus een zwembad van 24 m2. Op de bovenste verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer, met een kleedkamer, een eigen badkamer met bad en een eigen terras.

                Het bouwproject is bij uitstek geschikt voor degenen die vanaf het begin hun eigen stijl en kwaliteitseisen willen bepalen, die kunnen dienen als vakantiehuis en als huis voor gebruik het hele jaar door.

                Wanneer u een project koopt met een bouwvergunning, kunt u alle afwerkingen precies naar wens bepalen. Door een vergunning klaar te hebben, hoeft u niet de gebruikelijke 2 jaar + te wachten tot u een vergunning krijgt, wat betekent dat de bouw onmiddellijk kan beginnen. Met dit specifieke huis heb je, na de investering in de bouw, een afgewerkt huis dat ca. 2.100.000 € die waarschijnlijk voor ongeveer 2.800.000 € zal worden verkocht (met de juiste afwerkingen) als het opnieuw op de markt wordt gebracht – het is dus een uitstekende investeringsmogelijkheid.

                Een huis kopen in Ibiza

                Wanneer de juiste investeringsmogelijkheid die aan uw eisen voldoet beschikbaar komt, bent u klaar om het proces zo snel mogelijk te starten. Er zijn hier vaak geweldige investeringsmogelijkheden. Maar omdat de vraag bijna altijd groter is dan het aanbod, als het perfecte beleggingspand nog op de markt moet komen, is het zeer aan te bevelen om u zo vroeg mogelijk actief in te schrijven bij de juiste makelaar.

                Bent u op zoek om een eigendom te kopen hier in Ibiza?

                Laten we praten met een van onze agenten om u te helpen een geschikte vastgoedbelegging te vinden. We horen graag van u!

                Blijf voor regelmatige updates, aanbevelingen en ervaringen op de hoogte van ons laatste nieuws via onze sociale mediapagina’s en blogberichten.

                heeft u vragen of wilt u meer informatie?
                Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

                  Alles wat u moet weten over verhuizen naar Ibiza (Spanje) na Brexit

                  Veel van onze Britse klanten die onroerend goed willen kopen op Ibiza hebben vaak vragen over de logistiek van het eiland en hoe te investeren voor een langdurige verhuizing. Daarom is het de moeite waard dit korte artikel te schrijven om u, als burger van het Verenigd Koninkrijk, alles te vertellen wat u moet weten over het kopen van een woning en het verhuizen naar Ibiza na de Brexit.

                  Lees verder voor meer informatie over verhuizen en wonen op Ibiza, inclusief advies over wonen, werken en het kopen van uw droomhuis op het magische witte eiland.

                  Verblijf op Ibiza na Brexit

                  Vanaf 1 januari 2021 gelden voor Britse burgers dezelfde Spaanse immigratieregels als voor inwoners van niet-EU-landen, zoals Rusland, China en de Verenigde Staten. Daarom moeten Britse burgers die permanent of voor langere tijd in Spanje willen wonen, een wettelijke verblijfsstatus of een visum voor langdurig verblijf hebben.

                  Een identiteitskaart voor buitenlanders, bekend als Tarjeta de Identidad de Extranjero (TIE), moet worden verkregen bij aankomst in Spanje, de Balearen en Ibiza, terwijl een volledige verblijfs- of visumaanvraag wordt ingediend. Uw verblijf en TIE kunnen worden aangevraagd vanuit het Verenigd Koninkrijk, maar zoals u zich kunt voorstellen is dit een iets ingewikkelder proces. Meer informatie over de aanvraagprocedure voor een residentie vindt u in onze laatste hoofdstukken hieronder.

                  Visa voor UK expats die in Ibiza wonen

                  De Spaanse regering biedt ook verschillende visa die een langer verblijf in het land mogelijk maken. Twee van de meest voorkomende soorten visa zijn:

                  • Het niet-lucratieve visum
                  • Het gouden visum

                  Het niet-lucratieve visum maakt een verblijf van meer dan drie maanden mogelijk voor gepensioneerden of personen die niet in Spanje hoeven of willen werken. De aanvragers moeten gedurende ten minste zes maanden een banksaldo van 34 000 euro kunnen aantonen en beschikken over een geldig plan voor particuliere gezondheidszorg. Het visum is één jaar geldig en kan met twee jaar worden verlengd.

                  Investeerders die minimaal € 500.000 aan een woning besteden, komen in aanmerking voor het Golden Visa programma. Met het gouden visum kunnen de houders en hun familie in Spanje wonen en na vijf jaar permanent ingezetene worden of na tien jaar, te rekenen vanaf de datum waarop het visum is verleend, Spaans staatsburger.

                  verhuizen naar Ibiza na brexit en de droom beleven

                  Werken op Ibiza voor Britse burgers

                  Iedere niet-Europese burger die in Spanje wil wonen en werken voor een langere periode dan het toeristenvisum van 90 dagen, moet een verblijfs- of werkvergunning aanvragen. Als u in Spanje blijft wonen, kunt u profiteren van alle voordelen van het werken hier, mocht u besluiten dit permanent of voor langere tijd te doen.

                  De Spaanse regering verwelkomt nieuwe ondernemers in haar land. Als u een solide bedrijfsproject hebt dat u in Spanje wilt opzetten, kan dat een goede manier zijn om in aanmerking te komen voor een verblijfsvergunning in het land. Onlangs keurde de Spaanse regering het eerste ontwerp goed van een wet met verschillende immigratie- en belastingvoordelen voor startups en visa voor digitale nomaden. Deze wet wil het ecosysteem bevorderen door opkomende bedrijven, talent en kapitaal aan te trekken om innovatieve ondernemersactiviteiten in Spanje te ontwikkelen.


                  Een huis kopen in Ibiza Spanje na Brexit

                  Sinds Brexit is er weinig veranderd aan het kopen van een huis in Spanje, de Balearen of Ibiza. De rechten van de Britse burger zijn echter enigszins veranderd.

                  Momenteel hangt het belangrijkste verschil af van de vraag of u een niet-EU-ingezetene bent die in Spanje woont of het land bezoekt. Mocht u zich permanent willen vestigen, dan zijn er routes om fulltime inwoner te worden of een visum te krijgen, waardoor u gemakkelijker een huis kunt kopen.

                  Voor een meer gedetailleerde gids over het kopen van een woning na de Brexit, bekijk hier onze meest gestelde vragen.

                  Dankzij zijn stabiliteit en veiligheid is Ibiza een uitstekende markt, vooral voor langetermijninvesteringen. Bekijk ons eindejaarsrapport over de vastgoedmarkt 2021 voor een meer gedetailleerde analyse of bekijk onze makkelijk te lezen blog – Is 2022 een goed moment om een woning te kopen op Ibiza?

                  Iedereen die een eigendom in Spanje koopt, verkoopt of bezit, moet de toepasselijke onroerendgoedbelasting kennen, ongeacht of hij/zij ingezetene of niet-ingezetene is. Uw titel wordt ook door een notaris bijgeschreven in het kadaster van het onroerend goed. Afhankelijk van het aantal clausules, de akten en de waarde van het onroerend goed kunnen de notariskosten ook aanzienlijk variëren.

                  Meer informatie over de kosten en vergoedingen voor het kopen van onroerend goed op Ibiza vindt u in onze kopershandleiding.

                  Hoe kan ik het verblijfs- of visumproces op Ibiza starten en de juiste hulp krijgen om de volgende stap te zetten?

                  Wanneer u uw afspraak bij het nationale politiekantoor hebt gemaakt en uw vereiste materiaal voor uw speciale Brexit-verblijfsvergunning hebt ingediend, moet u wachten tot deze volledig is verwerkt voordat u hem kunt ophalen (een tweede afspraak is vereist). Vanwege het grote aantal aanvragen voor een volledig verblijf op Ibiza is er een grote achterstand. Uw TIE zou echter binnen enkele weken moeten aankomen, zodat u kunt blijven tot uw residentie is voltooid.

                  Voor een stressvrij proces, vooral als u geen Spaans spreekt, raden wij u aan contact op te nemen met onze vertrouwde juridische professionals. U kunt hier alles te weten komen over de verschillende beschikbare visa, het aanvragen van een verblijfsvergunning en de immigratiewetgeving in Spanje!

                  villa domotica Ibiza

                  Hoe kan ik beginnen met het zoeken naar onroerend goed in Ibiza en de juiste hulp krijgen om de volgende stap te zetten?

                  Met de juiste instelling en hulp is alles mogelijk op dit prachtige Witte Eiland. Doe de klus goed door een ervaren en professionele agent in te huren. Het zou ons een genoegen zijn om deze rol voor u te vervullen bij Prestige Properties.

                  Als u met een agent wilt spreken over de huidige markt en investeringsmogelijkheden, neem dan vandaag nog contact met ons op! Wij praten u graag bij over het vastgoedpotentieel van Ibiza.

                  heeft u vragen of wilt u meer informatie?
                  Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

                    Op zoek naar een Villa in San Antonio (Ibiza) in 2023?

                    San Antonio is de tweede grootste stad op het eiland Ibiza, bekend om zijn mooie stranden, prachtige zonsondergangen en bruisend nachtleven. In dit artikel ontdekken we de gebieden rond deze populaire toeristische bestemming en onthullen we de beste gebieden om een woning te kopen in de gemeente San Antonio, Ibiza.

                    De geschiedenis van San Antonio Ibiza, toerisme en vastgoedstijging

                    Tot enkele decennia geleden was de stad San Antonio nog een lokaal vissersdorp dat 2000 jaar oud was. In de jaren tachtig trokken veel ex-pats, vooral uit Groot-Brittannië, naar San Antonio om de dromerige mediterrane levensstijl te ervaren. Uiteindelijk werd het gebied een toonaangevende vakantiebestemming, waardoor de waarde van lokale eigendommen en villa’s steeg.

                    Als gevolg daarvan is San Antonio een steeds populairder woongebied geworden voor zowel eilandbewoners als ex-pats, waardoor een opmerkelijke Britse cultuur is ontstaan. De laatste jaren heeft de vastgoedmarkt erkenning gekregen voor zijn exclusieve vastgoedlocaties en ongelooflijke mogelijkheden voor luxe huizen en penthouses tegen zeer redelijke prijzen in vergelijking met de rest van het eiland.

                    Waarom een villa kopen in San Antonio Ibiza?

                    Bij het overwegen van een Villa in San Antonio de Portmany zal het geen verrassing zijn dat deze prachtige kustplaats een breed scala aan lokale voorzieningen en een gemeenschappelijke sfeer biedt. Je zult je nooit vervelen.

                    Mambo Cafe, Cafe del Mar, Savannah, en Mint Lounge zijn enkele van de bekende muzieklocaties in de stad, maar het gebied is ook de thuisbasis van een scala aan levendige en populaire restaurants en mogelijkheden; enkele van onze favorieten zijn:

                    San Antonio de Portmany

                    Het ontkrachten van San Antonio’s slechte reputatie,

                    Helaas heeft San Antonio de reputatie verworven een hedonistische en low-budget toeristische bestemming te zijn. De feestscène vertegenwoordigt echter slechts een klein deel van de ziel van de stad; andere opmerkelijke punten van belang zijn onder andere:

                    • Spectaculaire stranden en baaien
                    • Een gezinsvriendelijke sfeer
                    • Lokale Ibiziaanse cultuur en keuken
                    • De beste eiland zonsondergang
                    • Nabijheid van Eivissa stad en de beste clubs en chiringuitos van het eiland

                    De gemeente Sant Antoni de Portmany zal gegarandeerd een blijvende indruk achterlaten en uiteindelijk alle valse ideeën over het gebied wegnemen.

                    Wij beloven u dat als u overweegt een woning te kopen op Ibiza, San Antonio zeker een van de beste en meest onderschatte gebieden is om te overwegen.

                    San Antonio, Ibiza: een van de meest redelijk geprijsde gebieden op het eiland

                    Van enkele van de beste stranden van het eiland tot adembenemende zonsondergangen en een levendige, gezinsvriendelijke sfeer, San Antonio heeft zoveel te bieden. De vastgoedprijzen in de op één na grootste stad van het eiland blijven relatief betaalbaar, wat waarschijnlijk zijn beste eigenschap is.

                    Zo is San Antonio een van de weinige gebieden waar het mogelijk is een huis met 3 slaapkamers te kopen voor 500.000 euro, of een villa met 6 slaapkamers voor 1,5 miljoen euro (te renoveren). Hoewel deze prijzen ook te vinden zijn in de minder populaire wijken van Ibiza-stad en Santa Eularia, biedt San Antonio de beste aanbiedingen.

                    Cala Saladeta, Ibiza - San Antonio Municipality
                    woningen en villa’s in San Antonio, Ibiza

                    De stranden van San Antonio, Ibiza

                    De stranden van San Antonio zijn een paradijs van natuurlijke juweeltjes met witte zandbaaien, kustpaden, glinsterend water en betoverende zonsondergangen. Ondanks de moeilijkheid om een top paar te definiëren, zijn deze drie zeker bijzonder:

                    • Cala Gracio,
                    • Cala Salada & Cala Saladeta,
                    • Punta Galera.

                    Al deze plekken zijn populair bij bezoekers, dus als u overweegt een huis te kopen op Ibiza voor investeringen en toeristische verhuur, zijn ze een aanrader.

                    Cala Salada & Cala Saladeta

                    Vanuit Villa’s in Cala Salada kunt u zich vergapen aan zonsondergangen en uitzicht op zee midden in de natuur. De stad biedt wateren die perfect zijn om te snorkelen en te zwemmen. Bewoners in Cala Salada houden van de natuurlijke en verborgen schoonheid, maar waarderen het gemak van de nabijheid van de stad en nabijgelegen dorpen binnen enkele minuten.

                    Via de rotsachtige paden die van Cala Salada naar beneden leiden, kunt u het kleinere zusje Cala Saladeta bereiken, een nog meer afgelegen baai met goudkleurig zand en kristalhelder water.

                    Luchtfoto van Cala Saladeta, Ibiza-eilanden, Spanje

                    Punta Galera

                    Er is geen andere plaats op het eiland met een klif die zo’n schilderachtige schoonheid kan bieden als Punta Galera. Strandliefhebbers die van de natuur houden en minder menselijke bijeenkomsten op prijs stellen, zullen van deze plek houden.

                    Cala Gracio

                    Stel je een gebied voor vol met dennenbomen begroeide heuvels en landschappen. Voeg nu wit zand en zwembadachtig water toe. Het is geen wonder dat Cala Gració zo aantrekkelijk is dat veel mensen hier een vakantievilla huren of een huis kopen.

                    Platteland en dorpen rond San Antonio, Ibiza

                    Exclusieve villa’s op het platteland en in de dorpen van San Antonio bieden uitzicht op landelijke landschappen en fascinerende zonsondergangen. De gemeente bestaat uit drie pittoreske dorpjes die worden gekenmerkt door traditionele witte kerkjes: Santa Agnes, San Mateo en San Rafel.

                    Santa Inés (Agnes), Ibiza

                    De schoonheid van Santa Inés is bekend bij toeristen en fotografen op Ibiza. Zij bezoeken het gebied slechts om de velden en het landschap te bewonderen.

                    Met hectares amandelbomen en wandelingen over de kliffen met uitzicht op de eilandjes van Ses Margalides is Santa Inés een waar toevluchtsoord. En terwijl andere belangrijke plekken voor zonsondergang zoals Es Vedra vaak vol zitten, is deze plek ongelooflijk afgelegen en vaak over het hoofd gezien.

                    Ten slotte bloeien de amandelbomen in februari met mooie roze en witte bloesems.

                    San Agnes Ibiza amandelen

                    San Mateo’s natuur en wandelen

                    Een klein, pittoresk dorpje omgeven door amandelbomen, wijngaarden en boomgaarden: San Mateo is een prachtige plek om een huis te koop te zoeken. Het kleine dorp biedt een rustige en traditionele sfeer, perfect voor natuurliefhebbers. Vanaf hier leidt een steil rotsachtig pad u naar Cala Aubarca (Cala d’Albarca), waar veel wandelaars naartoe gaan om een stenen brug over zee over te steken.

                    San Rafael, restaurants en aardewerk

                    San Rafael is een klein maar levendig dorp met tal van goede restaurants om uit te kiezen, zoals:

                    San Rafael is ook bekend als een "Gebied van Artisanale Belangstelling". In dit dorp wonen enkele van de beste pottenbakkers van het eiland.

                    Kortom, er is voor elk wat wils in de gemeente San Antonio: enkele van de beste uitgaansgelegenheden en stranden van het eiland, rustige en traditionele dorpen en spectaculaire landelijke landschappen.

                    Een villa kopen in dit gebied is een geweldige investering met enkele van de laagste prijzen op Ibiza en eigendommen van uiteenlopende aard: van moderne hedendaagse architectuur tot traditionele finca’s, via luxe appartementen met het beste uitzicht.

                    heeft u vragen of wilt u meer informatie?
                    Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

                      Deze website maakt gebruik van cookies om uw ervaring te verbeteren. We gaan ervan uit dat u hiermee akkoord gaat, maar u kunt zich desgewenst afmelden. meer informatie