Waarom Amerikaanse burgers hun vastgoedportefeuille zouden moeten diversifiëren door te investeren in Ibiza, Spanje

Nu internationaal vastgoed vooruitziende investeerders blijft aantrekken, verbreden veel Amerikaanse kopers hun horizon door dynamische overzeese markten te verkennen. Bestemmingen zoals Ibiza bieden een aantrekkelijke balans tussen financieel potentieel en een verheven levensstijl.

Het internationaal diversifiëren van een vastgoedportefeuille kan een slimme strategie zijn voor het behouden en laten groeien van vermogen, vooral bij het richten op een stabiele en gewilde bestemming. Europees vastgoed, met Ibiza (Spanje) als koploper, biedt een unieke mix van financiële kansen en lifestyle-aantrekkingskracht.

Dit juweel van de Balearen, beroemd om zijn adembenemende Mediterrane landschappen en verfijnde levensstijl, is uitgegroeid tot een strategische veilige haven voor Amerikanen die zich willen beschermen tegen binnenlandse volatiliteit.

Ver verwijderd van zijn vroegere imago als feesteiland, is Ibiza uitgegroeid tot een voortdurende luxe enclave die resoneert met welgestelde individuen, ervaren kopers, digitale nomaden en internationale gepensioneerden. In dit artikel onderzoeken we waarom Amerikaanse burgers zouden moeten overwegen hun vastgoedbezit uit te breiden door te investeren in deze begeerde hoek van Europa, waarbij we ingaan op marktinzichten, investeringsprikkels en de ongeëvenaarde aantrekkingskracht van de vastgoedscene van Ibiza.

Internationale diversificatie in onzekere tijden

De Verenigde Staten hebben een turbulente periode doorgemaakt, van diepe politieke verdeeldheid en veranderende beleidslijnen tot economische druk zoals inflatie en marktinstabiliteit. Dit klimaat heeft de waarde van diversificatie buiten een enkele binnenlandse markt onderstreept. Door vastgoedportefeuilles internationaal uit te breiden, kunnen Amerikanen de blootstelling aan binnenlandse risico’s verminderen en toegang krijgen tot regio’s die mogelijk betere prestaties bieden of als financieel toevluchtsoord kunnen dienen wanneer de omstandigheden in de VS ongunstig worden.

Een aantrekkelijke bestemming is de Spaanse vastgoedsector, die een opmerkelijke toename van Amerikaanse interesse heeft gezien. In feite is het aantal Spaanse vastgoedaankopen door Amerikanen in de afgelopen vijf jaar verviervoudigd. Welgestelde Amerikaanse kopers laten hun aanwezigheid gelden en betalen vaak premiumprijzen voor toplocaties, vaak bijna 30% meer dan andere buitenlandse kopers.

Valuta- en politieke trends benutten voor slimmere investeringen

Verschillende belangrijke factoren dragen bij aan de groeiende aantrekkingskracht van internationaal vastgoed onder Amerikaanse burgers:

Valutavoordeel

Eind 2024 was 1 USD ongeveer €0,94 waard, wat de koopkracht van Amerikanen in Europa versterkt.
Deze gunstige wisselkoers maakt vastgoed in Ibiza nu voordeliger dan in de afgelopen jaren.
Voor Amerikaanse huizenzoekers vertaalt zich dit effectief in een relatief prijsvoordeel op Europees vastgoed

Politieke onzekerheid als motivator

Aanhoudende zorgen rond Amerikaanse verkiezingen en veranderende beleidslijnen hebben velen ertoe aangezet stabielere internationale investeringsmogelijkheden te verkennen.
Spanje biedt een stabiele en ondersteunende omgeving voor degenen die willen investeren, met:
- Een democratische regering binnen de Europese Unie
- Een sterke, betrouwbare munteenheid
- Robuuste eigendomsrechten voor vastgoed
Als gevolg hiervan wenden veel Amerikanen zich tot internationale markten zoals Spanje om hun vermogen te behouden en de blootstelling aan regionale marktveranderingen te verminderen.

Waarom specifiek Ibiza?

De vastgoedmarkt van Ibiza is opmerkelijk veerkrachtig en functioneert onafhankelijk van de Amerikaanse vastgoedcycli.
Het toevoegen van vastgoed in Ibiza aan een portefeuille biedt:
- Diversificatievoordelen
- Bescherming tegen schommelingen in de Amerikaanse markt
- Toegang tot nieuwe groeimogelijkheden

Ibiza: een strategisch toegangspunt tot Europees vastgoed

De charmante straatjes van de oude binnenstad van Ibiza (Dalt Vila) zijn een voorbeeld van de mix van geschiedenis, cultuur en ononderbroken lifestyle-aantrekkingskracht van het eiland. Ver voorbij zijn vroegere reputatie van alleen nachtleven, heeft Ibiza zich ontwikkeld tot een blijvend paradijs en een van Europa’s meest aantrekkelijke vastgoedmarkten voor 2025, zowel qua levenskwaliteit als investeringspotentieel.

In tegenstelling tot seizoensgebonden resortgebieden, heeft deze kustenclave nu een groeiende permanente gemeenschap en de infrastructuur om bewoners in elk seizoen te ondersteunen. Verbeterde internationale toegankelijkheid, naast hoogwaardige restaurants, wellness-retreats en internationale scholen, heeft het eiland het hele jaar door bewoonbaar gemaakt.

Naast bestaande transatlantische vluchten die New York en Palma de Mallorca verbinden, streven lokale autoriteiten actief naar een directe route tussen Ibiza en de Verenigde Staten, ondersteund door stijgende aantallen Amerikaanse bezoekers en lopende gesprekken met luchtvaartmaatschappijen en Amerikaanse hotelgroepen. Hoewel de lancering mogelijk wordt uitgesteld tot 2029 vanwege de beschikbaarheid van vliegtuigen, suggereert de wederzijdse interesse een sterk, blijvend potentieel voor transatlantische connectiviteit.

Met dit in gedachten vertegenwoordigt nu een bijzonder strategisch moment voor transacties, aangezien de vastgoedwaarden en bijbehorende kosten naar verwachting aanzienlijk zullen stijgen zodra directe vluchten beschikbaar zijn.

Wereldwijde aantrekkingskracht en exclusiviteit

De reputatie van Ibiza heeft zich ontwikkeld tot die van een luxe lifestyle-hub die een kosmopolitisch publiek aantrekt. Het eiland behoort consequent tot de topbestemmingen voor personen met aanzienlijk vermogen over de hele wereld. Volgens het Wealth Report 2024 van Knight Frank behoudt Ibiza een stevige positie binnen de top tien van mondiale prime residentiële markten, waarbij de prijzen van elitewoningen met 12 procent stegen in het meest recente jaar.

Met andere woorden, deze Balearen-bestemming staat op de radar van vooraanstaande investeerders wereldwijd, een bewijs van haar kwaliteit. Een deel van deze aantrekkingskracht ligt in de exclusiviteit van Ibiza: het is een relatief klein eiland met beperkte grond en strikte planningswetten, die de ontwikkeling in toom houden. Dit creëert een tekort aan aanbod van vastgoed, vooral topresidentiële villa’s, wat op zijn beurt een aanhoudende prijsstijging ondersteunt.

Met slechts een beperkt aantal percelen met zeezicht en historische finca’s beschikbaar, staat het bezitten van vastgoed in Ibiza gelijk aan het hebben van een aandeel in een uitzonderlijk schaars bezit, dat zeer gewild blijft bij de welgestelden van de wereld.

Levensstijl en omgeving

Als het om levensstijl gaat, is Ibiza werkelijk ongeëvenaard. Het eiland geniet meer dan 300 dagen zon per jaar, prachtige turquoise Mediterrane wateren en 210 kilometer kustlijn variërend van zandstranden tot dramatische kliffen.

Hoewel het nog steeds legendarisch nachtleven biedt voor wie daar zin in heeft, biedt Ibiza ook rust en natuurlijke schoonheid; heuvels bedekt met dennenbomen, biologische boerderijen, yoga-retreats en afgelegen baaien. Veel bezoekers zijn verrast te ontdekken hoe gastvrij voor gezinnen en vredig Ibiza kan zijn buiten de bekende uitgaanshotspots.

Amerikaanse gepensioneerden en gezinnen waarderen het Mediterrane levensritme hier: lange lunches op terrassen met prachtig uitzicht, lokale markten met verse producten en een sterk gevoel van gemeenschap. In feite zijn grote delen van het eiland beschermd als UNESCO Werelderfgoed. Deze balans van levendige cultuur en behouden natuur maakt dit witte eiland een ideale plek om te genieten van zowel verfijnd entertainment als rustige ontspanning.

Sterke toeristische en huuraanvraag

Een andere reden waarom Ibiza schittert, is zijn wereldwijde aantrekkingskracht als toeristische hotspot. Het blijft een van Europa’s populairste plekken voor luxe reizigers, die van mei tot oktober internationale bezoekers trekt voor muziekfestivals, beachclubs en wellness-retreats. Zelfs tijdens de rustigere wintermaanden helpt een groeiend aantal toeristen buiten het seizoen en remote workers het eiland levendig te houden. Deze constante stroom van gasten ondersteunt een sterke en veerkrachtige huurmarkt.

Voor welgestelde Amerikanen die de Europese vastgoedmarkt betreden, zijn de uitstekende zomerrendementen van Ibiza bijzonder aantrekkelijk. Premium villa’s kunnen duizenden euro’s per week opbrengen van vakantiegangers. Veel eigenaren kiezen ervoor om hun eigendommen een deel van het jaar te verhuren om inkomsten te genereren, waardoor kosten worden gecompenseerd of een rendement wordt geleverd, terwijl er nog steeds tijd is voor persoonlijk gebruik. Met bloeiend luxe toerisme zien investeerders Ibiza steeds meer als een topbestemming voor exclusieve korte termijn verhuur, in het vertrouwen dat de aantrekkingskracht voor financieel gevestigde reizigers zal voortduren.

Uiteindelijk zorgt de wereldwijde bekendheid van Ibiza ervoor dat het bezitten van vastgoed op het eiland het potentieel biedt voor sterke huurinkomsten en een aanhoudende waardegroei op lange termijn.

Stabiele prestaties met veelbelovende groei

Voor Amerikanen die vastgoedinvesteringen in Ibiza verkennen, is het essentieel om de kernfundamenten van de markt te begrijpen. De vastgoedsector van het eiland heeft consequent zowel stabiliteit als indrukwekkende groei laten zien, zelfs te midden van wereldwijde onzekerheid. Recente cijfers benadrukken hoe onderscheidend Ibiza blijft presteren:

Post-pandemische stabiliteit

Na een piek in verkopen na COVID, koelde de activiteit licht af in 2023, maar de prijzen bleven stabiel en overtroffen zelfs de niveaus van 2022, ondanks minder transacties.
In 2024 floreerde de premium vastgoedsector van Ibiza, wat zijn rol als toevluchtsoord voor investeringen te midden van wereldwijde onzekerheid bevestigde.

Bewezen aanhoudende prestaties

Sinds 2018 zijn de prijzen per vierkante meter met 17% gestegen, waarmee veel vastelandmarkten worden overtroffen.
Na neergang (bijv. 2008 en 2020) herstelt Ibiza zich consequent, waarbij nieuwe prijspieken worden bereikt, wat duidt op sterke marktveerkracht.
Tijdelijke dalingen worden vaak gezien als koopkansen door strategische investeerders.

Koperdiversiteit die stabiliteit stimuleert

Trekt een brede mix van kopers aan: investeerders, digitale nomaden, ondernemers, gepensioneerden en gezinnen op zoek naar een betere levenskwaliteit.
Meer dan 75% van de recente aankopen is voor tweede woningen of vakantiegebruik, met een groeiend aantal dat permanent verhuist voor de levenskwaliteit.
In 2024 kocht 20% voor investering, terwijl 50%+ aankocht voor persoonlijk gebruik, wat helpt de vraag vanuit meerdere segmenten te handhaven.

Erkenning als een topmarkt

Ibiza behoort consequent tot de top van wereldwijde luxe vastgoedbestemmingen, wat aanhoudende interesse trekt van vermogende kopers.
De buitenlandse vraag blijft sterk en stabiel, zelfs te midden van bredere economische onzekerheid.
Recente belastinghervorming op de Balearen, waarbij de vermogensbelastingdrempel is verhoogd van €700.000 naar €3 miljoen, maakt eigendom aantrekkelijker voor investeerders met gematigde budgetten.

Waarom het belangrijk is voor Amerikaanse investeerders

Ibiza biedt stabiele, waardestijgende activa in een andere cyclus dan Amerikaans vastgoed.
Combineert beperkt aanbod met consistente internationale vraag, wat de markt beschermt tegen volatiliteit.
Een ideaal middel voor diversificatie, dat zowel kapitaalgroei als langetermijnstabiliteit biedt.

Jaarlijkse vastgoedprijsschommelingen 2007-2023.

Belangrijkste voordelen van vastgoedinvesteringen in Ibiza voor Amerikanen

Stabiele eurozone-investering

Het investeren van kapitaal in Ibiza geeft Amerikaanse kopers toegang tot de stabiliteit van de eurozone, wat een bescherming biedt tegen binnenlandse economische druk zoals inflatie en waardedaling van de munt.

Waarom het belangrijk is:

Blootstelling aan de euro biedt valutadiversificatie.
De Spaanse economie herstelt gestaag, ondersteund door binnenlandse en internationale vraag.
In 2024 maakten buitenlandse kopers bijna 20% uit van de woningverkopen in Spanje, waarbij Ibiza een directe begunstigde was.
Spanje heeft solide juridische kaders voor eigendom van onroerend goed.
Investeerders genieten wettelijke bescherming onder Spaanse en EU-wetgeving.
Ibiza wordt gezien als een veilige jurisdictie voor kapitaal in vergelijking met opkomende markten.

Hoog potentieel voor rendement

Ibiza-onroerend goed, vooral in het premium segment, heeft in de loop der tijd een sterke kapitaalstijging laten zien:

De prijzen van toplocaties stegen met ongeveer 12% in een recent jaar.
Aanhoudende trends wijzen op een blijvende waardestijging.
Tijdelijke vakantieverhuur genereert aanzienlijke inkomsten, vooral tijdens het hoogseizoen.

Bonus voor Amerikaanse investeerders:

Huurinkomsten in euro’s helpen bij het afdekken tegen valutaschommelingen.
Ibiza vergelijkt gunstig met luxe markten in de VS en Europa.
Een investering van $1 miljoen levert ongeveer 50 vierkante meter premium ruimte op, vaak met toegang tot exclusieve vrijetijdsvoorzieningen.

Lifestyle voordelen persoonlijk gebruik

In tegenstelling tot aandelen of obligaties is een huis op Ibiza een tastbaar bezit waar u van kunt genieten.

Voor Amerikaanse kopers:

Een vakantiehuis en een slimme investering in één.
De mogelijkheid om over te gaan naar een pensioenbestemming of permanente woning.
Toegang tot de mediterrane levensstijl, wellness cultuur en geavanceerde gezondheidszorg.

Prestige wereldwijd netwerk

Het bezitten van een woning op Ibiza plaatst u in een wereldwijd verbonden, invloedrijke gemeenschap:

Ibiza is de thuisbasis van beroemdheden, creatievelingen en ondernemers.
Het eiland biedt sociale en netwerkmogelijkheden die verder gaan dan financieel rendement.
Vastgoedbezit hier draagt wereldwijd prestige en opent sociale deuren.

Fiscale financiële voordelen

Spanje biedt een gunstig belastingklimaat voor buitenlandse kopers in vergelijking met andere EU-landen en veel Amerikaanse staten, met verschillende financiële prikkels.

Belangrijkste voordelen:

Geen vermogensbelasting op eigendommen onder €3 miljoen (na hervorming).
Bescheiden jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI), vaak lager dan in veel Amerikaanse staten.
Belastingverdragen helpen dubbele belasting in beide landen te voorkomen.
Toegang tot Spaanse hypotheken tot 60–70% Loan-to-Value (LTV) voor niet-ingezetenen.

Financieringstips:

Rentetarieven in Spanje zijn vaak lager dan in de VS.
Sommige kopers betalen contant of gebruiken op de VS gebaseerde equity leningen om valutarisico’s te beheren.

Geen beperkingen voor Amerikaanse kopers

Spanje legt geen beperkingen op aan Amerikaanse kopers, het proces is eenvoudig en transparant:

Verkrijg een Spaans fiscaal nummer (NIE) en bankrekening.
Voer standaard juridische controles uit met lokale professionals.
Amerikanen maken nu een recordaantal vastgoedtransacties in Spanje uit.

Visa en verblijfsvergunningen:

Hoewel het Golden Visa-programma is beëindigd, zijn er andere alternatieven voor langdurig verblijf beschikbaar:
- Passief inkomen Visum
- Digitale nomade Visum
Geen visum nodig voor verblijven korter dan 90 dagen in de Schengenzone.

Ideaal voor gepensioneerden en levensstijlzoekers

Ibiza biedt een aantrekkelijke optie voor Amerikaanse gepensioneerden of degenen die vooruit plannen voor een mediterrane levensstijl verrijkt met comfort, verbondenheid en cultuur.

Uitstekende levenskwaliteit

Spanje scoort consistent hoog in mondiale rapporten over levensstandaard, en Ibiza belichaamt veel van zijn beste kwaliteiten: een mild klimaat, mediterrane keuken, een ontspannen levenstempo en een sterk gemeenschapsgevoel. Met lange maaltijden in de buitenlucht, levendige lokale markten en een cultuur die prioriteit geeft aan gezondheid en vrije tijd, resoneert het eiland van nature met degenen die op zoek zijn naar een langzamere, meer bevredigende levensstijl.

Gezondheidszorg op Ibiza is zowel uitstekend als betaalbaar. Bewoners hebben toegang tot privéklinieken en moderne medische faciliteiten, en kunnen ook profiteren van openbare gezondheidszorg via een bijdrageregeling. Dit maakt Ibiza een geruststellend betaalbare optie voor degenen die bewust zijn van medische kosten.

Gastvrije internationale gemeenschap

Gepensioneerden worden verwelkomd door een inclusieve, wereldwijs denkende kring van bewoners. Engels wordt veel gesproken en er zijn actieve expatgemeenschappen bestaande uit Amerikanen, Britten, Duitsers, Nederlanders en anderen. Deze gemeenschappen bieden sociale evenementen, ondersteuning en gedeelde culturele activiteiten, waardoor het gemakkelijk is om te integreren en je thuis te voelen. Of je nu de voorkeur geeft aan een rustige landelijke omgeving of een levendig kustdorp, Ibiza biedt diverse opties om aan individuele voorkeuren te voldoen.

Actieve en verrijkende levensstijl

Verre van een passieve pensioenbestemming, moedigt Ibiza een actieve en betrokken levensstijl aan. Zwemmen, wandelen, zeilen en yoga zijn allemaal populair, en het eiland heeft een reputatie opgebouwd als wellness-centrum. Spa’s, biologische boerderijen en holistische retraites bieden talloze mogelijkheden voor fysiek welzijn en gemoedsrust. Daarnaast is de culturele agenda van Ibiza rijk aan kunsttentoonstellingen, muziekevenementen en traditionele feesten die het leven het hele jaar door levendig houden.

Ontdek Ibiza's natuurlijke schoonheid met Prestige Properties. Vind villa's die perfect zijn voor buitenactiviteiten, ontspanning en het hervinden van contact met de natuur.

Een toevluchtsoord voor digitale nomaden en thuiswerkers

Ibiza is een steeds aantrekkelijkere basis geworden voor Amerikaanse professionals die op afstand werken, en biedt de perfecte mix van dagelijks ritme, infrastructuur en juridische toegankelijkheid:

Digitale nomade Visum

Spanje introduceerde in 2023 het Digitale Nomade Visum, waardoor Amerikaanse burgers die op afstand werken voor buitenlandse klanten of werkgevers legaal op Ibiza kunnen verblijven. Het visum biedt een initieel verblijf van één jaar, vaak verlengbaar, en biedt een weg naar langdurig verblijf. Met een gematigde inkomensdrempel is het toegankelijk voor een breed scala aan freelancers, ondernemers en werknemers op afstand.

Praktische infrastructuur voor werk

Hoewel bekend om zijn natuurlijke schoonheid, is het eiland ook uitgerust voor productiviteit. Het eiland biedt wijdverspreid snel internet, inclusief glasvezelverbindingen in landelijke gebieden, en bevestigt zijn rol als toevluchtsoord voor investeringen in werkruimtes in centra zoals Ibiza-stad en Santa Eulària. Zelfs cafés en kustlocaties bieden vaak betrouwbare Wi-Fi.

Dankzij het tijdzoneverschil tussen Spanje en de Verenigde Staten biedt wonen op Ibiza een bijzonder aantrekkelijk ritme voor degenen die op afstand werken of zaken beheren aan de andere kant van de Atlantische Oceaan. Afhankelijk van in welk deel van de VS ze gevestigd zijn, merken veel Amerikanen dat hun werkdag in de middag of late namiddag lokale tijd begint, waardoor er ruimte is voor ontspannen, productieve ochtenden, het naar school brengen van kinderen, of tijd buiten voordat het werk begint.

Deze natuurlijke verschuiving maakt het eiland een ideale basis voor het balanceren van professionele verplichtingen met een mediterrane levensstijl, en versterkt zijn reputatie als een werkelijk leefbare locatie gedurende het hele jaar.

De cultuur van creatie

Ibiza biedt meer dan functionaliteit, het inspireert. Omringd door natuur en een diverse internationale gemeenschap, rapporteren veel thuiswerkers een verhoogd welzijn en creatieve energie. Het dagelijks leven omvat zwemmen in turquoise wateren of rustige wandelingen door dennenbossen in plaats van stedelijk woon-werkverkeer, wat innovatie en zelfontplooiing stimuleert.

Een gezinsvriendelijke omgeving

Voor thuiswerkers met gezinnen is Ibiza opmerkelijk geschikt. Het eiland huisvest gerespecteerde internationale scholen en veilige, gastvrije wijken zoals Santa Gertrudis en Santa Eulària. Kinderen profiteren van een actieve buitenlevensstijl en schone omgeving, terwijl ouders een ondersteunende, gelijkgestemde gemeenschap vinden.

Op zoek naar een combinatie van thuiswerken en een slimme investering? Ontdek waarom Ibiza een van de beste plaatsen blijft om vastgoed te kopen.

Uitzicht vanaf het zwembad op een woning in Ibiza. Leer hoe u uw portfolio kunt diversifiëren met luxe vastgoed, sterke rendementen en lifestyle-voordelen op Ibiza.

Praktische overwegingen voor het kopen van vastgoed op Ibiza als Amerikaans staatsburger

Als het idee van het bezitten van vastgoed op Ibiza als Amerikaan aantrekkelijk klinkt, is het nuttig om de bruikbare stappen te begrijpen die erbij komen kijken en wat u kunt verwachten van het proces:

Zoeken naar vastgoed en prijzen

Begin met een betrouwbaar lokaal agentschap, zoals Prestige Properties Ibiza, dat ervaring heeft met internationale kopers. Wij kunnen u helpen bij het navigeren door aanbiedingen variërend van moderne villa’s met zeezicht tot traditionele plattelandsfinca’s.

Prijzen variëren sterk per locatie en type woning. Als algemene richtlijn kunnen appartementen beginnen vanaf €300.000, waarbij luxe eenheden de €1 miljoen overstijgen. Villa’s beginnen meestal rond €1,5 miljoen en kunnen meerdere miljoenen euro’s bedragen voor premium landgoederen. Amerikaanse kopers staan bekend om het betalen van topbedragen voor luxe vastgoed, een duidelijk signaal van hun vertrouwen in de waarde van Ibiza.

Het aankoopproces

Het kopen van vastgoed in Spanje is relatief eenvoudig. Belangrijke stappen zijn onder andere:

NIE-nummer: U heeft een Número de Identificación de Extranjero (NIE) nodig, dat dient als belastingidentificatie voor buitenlanders en essentieel is voor elke vastgoedtransactie.
Bankrekening: Het openen van een Spaanse bankrekening wordt aangeraden om de transactie te vergemakkelijken en doorlopende kosten te beheren.
Reservering en contract: Zodra u een woning heeft gekozen en overeenstemming heeft bereikt over de prijs, wordt een aanbetaling (meestal 10%) betaald om de woning te reserveren. Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract, waarbij due diligence wordt uitgevoerd.
Juridische controles en notaris: Een Spaanse advocaat die vloeiend Engels spreekt, moet alle documenten controleren, ervoor zorgen dat er geen schulden of bezwaringen aan de woning zijn verbonden, en bevestigen dat vergunningen (zoals een toeristenverhuurvergunning) indien van toepassing in orde zijn. De afronding van de verkoop vindt plaats voor een notaris, waar de eigendomsakte wordt ondertekend en het saldo wordt betaald.

Verwacht afsluitkosten van ongeveer 10–13% van de aankoopprijs, inclusief overdrachtsbelasting (8–10% voor bestaande bouw, of 10% BTW voor nieuwbouw), notaris- en registratiekosten, en juridische diensten.

Financiering versus contant

Spaanse banken bieden wel hypotheken aan niet-ingezetenen, meestal tot 60–70% van de waarde van het onroerend goed. Leners moeten inkomen en kredietwaardigheid aantonen. Rentetarieven fluctueren, maar kunnen nog steeds concurrerend zijn met Amerikaanse leningtarieven. Sommige Amerikaanse kopers kiezen ervoor om contant te betalen of gebruik te maken van eigen vermogen uit Amerikaanse activa om wisselkoersrisico’s te vermijden.

De sterke dollar in de afgelopen jaren heeft de Amerikaanse koopkracht verbeterd, waardoor het nu een bijzonder gunstig moment is om vastgoed in euro’s aan te schaffen.

Verhuur en beheer

Het verhuren van uw Ibiza-woning kan lucratief zijn, vooral tijdens het zomerseizoen. Toeristische verhuur vereist echter een vergunning, die doorgaans wordt verleend aan vrijstaande woningen of villa’s in plaats van appartementen in gedeelde gebouwen. Het is belangrijk om de vergunningsstatus te bevestigen vóór aankoop als tijdelijke verhuur onderdeel is van uw plan.

Veel eigenaren schakelen lokale vastgoedbeheerders in om boekingen, gastrelaties en onderhoud te overzien. Beheerkosten zijn meestal 20% van de huurinkomsten, maar worden vaak gecompenseerd door sterke opbrengsten tijdens de piekmaanden.

Belastingverplichtingen

Als niet-ingezetene betaalt u lokale onroerendgoedbelasting (IBI) en belasting over eventuele huurinkomsten, na aftrek van aftrekbare kosten. Daarnaast is er een nominale toegerekende inkomstenbelasting op tweede woningen die niet worden verhuurd. Dankzij het belastingverdrag tussen de VS en Spanje kunnen de meeste investeerders Spaanse belastingen verrekenen met hun Amerikaanse verplichtingen, waardoor de blootstelling wordt geminimaliseerd.

Internationaal belastingadvies wordt aanbevolen, vooral in het eerste jaar. Maar over het algemeen vinden eigenaren de Spaanse vastgoedbelastingen redelijk in vergelijking met jurisdicties in de VS met hogere belastingtarieven.

Het kopen van onroerend goed op Ibiza als Amerikaans staatsburger is volledig haalbaar en steeds gebruikelijker. Met deskundige begeleiding en goede voorbereiding verloopt het proces soepel en transparant, zodat u zich kunt concentreren op het genieten van uw mediterrane huis en het maximaliseren van het potentieel.

Waarom nu het moment is om te investeren in Ibiza

In het huidige klimaat van economische en politieke volatiliteit is uitbreiding naar internationaal vastgoed meer dan een slimme beslissing, het is een strategische. Ibiza onderscheidt zich als een zeldzame markt die sterk financieel potentieel combineert met langdurige zekerheid en een benijdenswaardige levenskwaliteit.

Voor Amerikaanse burgers biedt investeren in Ibiza meer dan alleen eigendom in het buitenland. Het biedt toegang tot de Europese levensstijl, bescherming tegen binnenlandse marktvolatiliteit en een aandeel in een van ’s werelds meest gewilde vastgoedmarkten.

Het premium vastgoedsegment van het eiland blijft floreren, gevoed door beperkt aanbod, consistente wereldwijde vraag en een stijgend internationaal profiel. Of u nu plant voor uw pensioen, op afstand werkt of op zoek bent naar een gezinswoning met inkomstenpotentieel, Ibiza onderscheidt zich als een veelzijdige bestemming die blijvend interesse trekt dankzij het hoogwaardige vastgoedlandschap.

Gunstige belastingstructuren, toegankelijke visum-opties en de sterke Amerikaanse dollar vergroten de kans nog verder, waardoor dit een ideaal moment is om in actie te komen.

Wilt u de volledige marktcontext begrijpen? Ontdek waarom 2025 het perfecte moment kan zijn om te investeren in vastgoed op Ibiza.

Planning met duidelijkheid en deskundige ondersteuning

Voordat u een aankoop doet, is het essentieel om een duidelijk begrip te hebben van uw investeringsdoelen, tijdskader en risicotolerantie. Of u nu op zoek bent naar een tweede huis, een pure investering of een combinatie van huurinkomsten en persoonlijk gebruik, het definiëren van uw doelstellingen zal helpen bij het nemen van slimme beslissingen.

Samenwerken met een betrouwbaar lokaal makelaarskantoor zoals Prestige Properties zorgt ervoor dat u verbonden bent met het juiste netwerk van experts (advocaten, hypotheekadviseurs en juridisch adviseurs) die u door elke stap kunnen begeleiden. Lokale professionals helpen bij het bevestigen van wettelijke naleving, financieringsmogelijkheden en geschiktheid van het onroerend goed om aan uw investeringsstrategie te voldoen.

Belangrijke factoren om te overwegen zijn:

Locatie en type: Richt u op gebieden met hoge vraag, goed verhuurpotentieel of langetermijnwaardevermeerdering. Beslis tussen residentieel en commercieel gebruik op basis van uw doelen.
Wettelijke naleving: Zorg er altijd voor dat het onroerend goed de juiste vergunningen heeft en voldoet aan de bestemmings- en planningsvoorschriften.
Financiering en papierwerk: Lokale hypotheekbeschikbaarheid, financieringsstrategie en ervoor zorgen dat alle documentatie in orde is, zijn essentieel voor een soepele transactie.

Door uw zoektocht naar onroerend goed met een gestructureerd plan en de juiste professionele ondersteuning aan te pakken, bent u goed gepositioneerd om een zelfverzekerde investering in Ibiza te doen.

Met deskundige begeleiding, juridische duidelijkheid en een strategie op maat van uw doelen, kan uw aankoop zowel financieel lonend als persoonlijk bevredigend zijn, of het nu gaat om een levensstijlkeuze, een duurzaam bezit of een combinatie van beide.

Neem vandaag nog contact met ons op om uw investeringsreis te beginnen.

Waarom een woning kopen op Ibiza (gemeente Eivissa)?

Onze gids voor exclusieve eigendommen te koop in Ibiza (gemeente Eivissa)

Ibiza-stad, ook wel bekend als Eivissa, is de kleinste van de vijf gemeenten op het eiland en ligt aan de zuidoostelijke kust, grenzend aan Sant Antoni de Portmany, Santa Eulalia en Sant Josep de Talia. De hoofdstad beslaat 11,14 km2 met een geschatte bevolking van 49.727 van de totale eilandbevolking van 147.914 inwoners.

De gemeente Ibiza-Stad is verdeeld in twee grote delen, ‘De Oude Stad’ genaamd Dalt Vila (wat letterlijk betekent: het bovenste deel), dat zich bevindt op de top van een kleine berg met uitzicht op de zee, en de moderne uitbreiding, Eixample (wat letterlijk betekent: uitbreiding). Voor lokale Ibicencans wordt de stad vaak aangeduid als Vila d’Eivissa of meer eenvoudigweg Vila (wat stad betekent).

Het gebied van Dalt Vila (de Oude Stad) staat op de Werelderfgoedlijst en beschikt over prachtige historische architectuur, een monumentaal kasteeldomein en een centrale rooms-katholieke kathedraal, bekend als Santa Maria d’Eivissa. De oude stad biedt kronkelende kasseistraatjes met een veelheid aan culturele plekken voor het toerisme met bars, restaurants en boetiekjes, maar ook enkele prachtig gerenoveerde woningen en kleine zakken met oude authentieke huizen, die blijkbaar al vele generaties lang toebehoren aan Ibizaanse families.

Ibiza-stad (uitbreiding) herbergt een prachtig hoofdplein dat bekend staat als Vara de Rey, een havenpromenade, authentieke witgekalkte gebouwen en geplaveide straten met een verscheidenheid aan winkels, restaurants, cafés en bars, die allemaal een culturele mix van zowel de bewoners als het toerisme aantrekken. Een meer gemoderniseerde hoofdstraat ligt iets verderop in een veld dat langs de haven loopt en dat die meer bekende Europese winkels, banken, apotheken, voedselmarkten, thuiswinkels en alles wat je nodig hebt voor het dagelijkse moderne leven biedt.

De straten zijn bijna altijd bruisend en levendig en het grootste deel van de detailhandel en de levensmiddelenwinkels is het hele jaar door geopend. In de zomer, wanneer de toeristen officieel arriveren, krijgt de stad een nieuwe, dynamische en aangename sfeer. Het nachtleven in het gebied komt tot leven met clubbers, beroemdheden, prominente klanten, jachtliefhebbers en fashion influencers van over de hele wereld.

Op een paar minuten rijden zit de VIP-zone van Marina Botafoch waar een scala aan supermotorboten, jachten en een ongelooflijk welvarende eerste rij van luxe appartementen en penthouses verblijven.

Daarnaast heeft Ibiza-stad twee belangrijke stranden die bekend staan als Talamanca en Figueretas. Beide zijn mooie en ongelooflijk populaire plekken, beide met regulier toerisme, met een grote verscheidenheid aan lokale en luxe hotels plus vele huurvilla’s, maar ook het hele jaar door trekken de lokale bewoners.
Tussen de steden Mediteraanse geschiedenis, de oude architectuur, het landschap aan de kust, de stranden en het kosmopolitische nachtleven (met inbegrip van enkele van de beroemdste nachtclubs van de eilanden), is Eivissa een veelzijdige plek om te wonen.

Het kopen van een woning in Ibiza-Stad biedt vele mogelijkheden voor gezinnen, lifestyle vakantiehuizen, jonge en gepensioneerde paren, alleenstaanden, kopen om klanten te huren en degenen die op zoek zijn naar high profile en veilige gronden eigenschappen.

Huiskopers die op zoek zijn naar een woning in Eivissa kunnen meestal worden onderverdeeld in zes verschillende gebieden; Dalt Vila Old Town en het omliggende stadscentrum, waaronder Ibiza Marina, Marina Botafoch (Paseo Maritimo), Talamanca (Illa Plana), Figueretas (Los Molinos) en Can Misses.

Dalt Vila (Oude Stad), Stadscentrum en La Marina

Dalt Vila, gelegen op een kleine berg die bekend staat als Puig de Vila, is zonder twijfel de grootste toeristische en culturele attractie van Ibiza. De spectaculaire ommuurde stad toont een archief van verschillende beschavingen die in de loop van de geschiedenis van het eiland zijn gepasseerd en wordt gekenmerkt door de kenmerkende bergtopkathedraal.

Dalt Vila is het enige volledig bewaard gebleven renaissance fort in heel Europa, samen met het omhulsel van Valletta op het eiland Malta, dat in 1999 een werelderfgoed werd.

Er zijn twee ingangen in de oude stad, de meest gebruikte met een oude stenen ophaalbrug, een steile helling op, via de Portal de Ses Taules en direct naar de Plaza de Vila.

Dit hoofdplein is geplaveid met prachtige geplaveide straten en gevuld met restaurants in al fresco stijl met straatmeubilair, unieke boetieks en ambachtelijke winkels. De andere ingang leidt naar het Eiland Hedendaagse Kunstmuseum waar de overblijfselen van een oud Fenicisch huis ondergronds liggen en toegankelijk zijn voor bezoekers.

De stad biedt een eigen verhaal. Reizen naar de bergtop biedt tentoonstellingen van historische architectuur, gedenkbeelden en vroegere Fenicische inwoners, die nu deel uitmaken van een pittoreske en moderne, hedendaagse stad.

Helemaal bovenin heeft u een prachtig panoramisch uitzicht op het eiland met uitzicht op de stad beneden, de jachthaven, Ses Salines, uitgestrekte eilandlandschappen en over Formentera. Hoewel de tocht naar boven een stevige en steile wandeling is, is de ervaring onvergetelijk en een aanrader voor een bezoek aan Ibiza.
Prestige Properties Ibiza heeft momenteel in totaal dertig woningen te koop in Dalt Vila of in de buurt van de haven van Marina direct eronder.

Woningen te koop in de oude stad, in het centrum van de stad, die moderne verbouwde appartementen, zoals de 20e eeuwse herenhuizen gelegen op de hoofdstraat van Vara de Rey, zitten rond de 6.000€ per m2 voor appartementen met een gemiddelde prijs van 700.000€. De gemiddelde prijs van een appartement ten opzichte van het stadscentrum verdubbelt in marktwaarde. Het gebied is echter gevuld met geschiedenis, een uniek architectonisch ontwerp, een prachtig uitzicht op zee en de stad en een prachtige authentieke charme. Het gebied trekt in de eerste plaats een grote klantenkring aan, met inbegrip van luxe vakantie- en koopkopers.

Een typisch huis om te kopen in Dalt Vila zou Adosado Pere Dalt Vila zijn. Deze meer dan 200 jaar oude en recentelijk in 2011 gerenoveerde woning strekt zich uit over twee verdiepingen en biedt in totaal 140 m² woonruimte. De entree wordt gekenmerkt door een vier meter hoog houten balkenplafond en originele terracotta tegels. Het dakterras biedt een prachtig panoramisch uitzicht, net als alle balkons of terrassen op elke verdieping met een sensationeel uitzicht over de oude stad, de kathedraal en de haven.

Marina Botafoch (Paseo Maritimo)

Een van de meest bezochte gebieden van de stad is Paseo Marítimo, een lange strook waarin massa’s zowel de lokale bevolking als de toeristen op hun gemak wandelen, skaten, rennen, fietsen of gewoon op doorreis naar Marina Botafoch.

Het luxe vijfsterrenhotel, Ibiza Gran Hotel, Ibiza’s Casino, Hotel Pacha (naast de beroemde Pacha Ibiza) en de nachtclub Heart Ibiza zijn aan de ene kant van de prachtige promenade, tegenover het heldere uitzicht op Dalt Vila, over de monding van de Middellandse Zee, gespreid. Marina Botafoch is de thuisbasis van een groot deel van de VIP-clientèle op het eiland en ontmoet vele chique restaurants, cafés en bars, zoals Blue Marlin, Lio en IT Restaurant.

Met een aantal van de mooiste luxe appartementsgebouwen met uitzicht op Dalt Vila en de haven, allemaal op korte loopafstand van Ibiza-stad en Talamanca-baai, trekt dit gebied bijna alle klanten van over de hele linie, op zoek naar zowel woningen te koop als lange termijn huurappartementen, met name voor die high profile gezinnen, individuen en lifestyle vakantiehuizen kopers die de voorkeur geven aan veilige gronden en conciërgeservicewoningen.

Marina Botafoch Apartamento Las Boas Dalt Vila Vista

Eigenschappen te koop in Marina Botafoch zitten rond 7.000€ per m2 voor appartementen met een gemiddelde huisprijs van 950.000€. Een typische woning om te kopen in Marina Botafoch of Paseo Marítimo zou vergelijkbaar zijn met Apartamento Las Boas Dalt Vila Vista , een groot appartement met drie slaapkamers van 285 m2, verdeeld over een woonoppervlakte van 185 m2 en een terras van 105 m2. Dit appartement is gelegen in een van de meest opvallende gebouwen van Ibiza, gesigneerd door de prestigieuze architect Jean Nouvel. De ongelooflijke locatie, met een gemeenschappelijk zwembad en grote omliggende tuinen.
In de afgelopen decennia is Marina Botafoch uitgegroeid tot een van de meest exclusieve plekken op het eiland, de thuisbasis van de meest prestigieuze en beroemde socialistische plekken, met een wereldwijd erkend nachtleven en veel huurappartementen voor lange verblijven.

Talamanca (Illa Plana)

De prachtige badplaats Talamanca is het meest bezochte strand van Ibiza-stad. Talamanca ligt rustig naast het centrum, op slechts een kwartier lopen van de stad Ibiza-stad en het gebied van Marina Botafoch.

De baai van Talamanca is een lang en breed strand dat zowel bezoekers als de lokale bevolking een populaire maar veelzijdige omgeving biedt met ondiep, nog steeds helder water en zacht wit zand.

Tijdens het hoogtepunt van de zomer wordt het strand van Talamaca overspoeld met zonaanbidders en kosmopolitische levensstijlbezoekers, maar het gebied blijft onbedorven en behoudt zijn authentieke bohemienachtige aanwezigheid, met minder hoge gebouwen met uitzicht op het strand dan je zou verwachten.
Talamanca herbergt een scala aan zeer goede bars en restaurants die verspreid over de lengte van het strand te vinden zijn, met vele het hele jaar door open, waardoor Talamanca ook een zeer populair gebied is voor de bewoners tijdens de winter. Alles, van strandhut chiringuitos tot traditionele mediterrane restaurants, biedt zowel kwaliteitsvolle menu’s, variatie als een verleidelijke sfeer.

De Fish Shack is een kleine, maar zeer beroemde, rustieke chiringuito die bezoekers verwelkomt om een echte authentieke Ibizaanse ervaring te dineren, met een zeer eenvoudige en geen franje lokaal gevangen ‘vis van de dag’ menu, direct op het strand. Hier kunnen veel locals en beroemde DJ’s opscheppen dat het de allerbeste vis die het eiland te bieden heeft, serveert.

Het onlangs gebouwde hotel met uitzicht op de baai van Talamanca, Nobu Hotel Ibiza, is subtiel en perfect ontworpen om te passen bij de omgeving en biedt een luxe resort van natuurlijk hout en ambachtelijke keramiek om de esthetiek van het eiland te weerspiegelen, die een aantal gasten aantrekt die de hoge status van de Marina Botafoch gebied uit te breiden.

In het gebied van Talamanca ligt Illa Plana, een oud eiland dat ooit geïsoleerd was van het vasteland van Ibiza, maar met de weg van de natuur, die er later aan grenst. Illa Plana scheidt de haven zelf van Talamanca Beach.

Na de vereniging met het eiland Ibiza werd Illa Plana toegankelijker en in de tweede helft van de 20e eeuw begon men met de bouw van huizen. Tegenwoordig is Illa Plana volledig verstedelijkt en is het een spectaculaire plek om te wonen en biedt het een fantastische verscheidenheid aan exclusieve klifhuizen en villa’s te huur in het Talamanca-gebied.

Het gebied is ongelooflijk populair onder degenen die een woning te koop willen vinden in de buurt van Ibiza-stad, met een snelle toegang tot een verscheidenheid aan ongerepte natuur, schoonheid plekken en stranden die een mix van een gezinsvriendelijke sfeer en een lokale gemeenschap met alle voordelen van een zeer trendy plek om de zomermaanden door te brengen biedt.

Talamanca biedt vele uitstekende hedendaagse en authentieke gemoderniseerde villa’s in mediterrane stijl met een groot aantal nieuwe appartementencomplexen die momenteel in aanbouw zijn voor de nabije toekomst.

Natuurlijk, veel van de grotere schaal villa’s te koop of te huur in Talamanca komen met een prachtig uitzicht op zee en meestal een beroep op die levensstijl vakantiehuis en kopen om klanten te huren, met meer singles en gepensioneerde klanten op zoek naar eigenschappen in dit deel van Ibiza-Stad dan de andere tegenhangers.

Eigenschappen die te koop zijn in Talamanca liggen rond de 6.500€ per m2 voor appartementen met een gemiddelde prijs tussen 700.000-1M€. Een typische woning om te kopen in Talamanca zou vergelijkbaar zijn met Adosado Maspalomas Illa Plana, een drie slaapkamer herenhuis gelegen aan de kust in Illa Plana. De 185m2 woning wordt compleet geleverd met een garage, solarium en een buitentuin van 120 m2. Prestige Properties heeft momenteel zeventien panden op de markt in het Talamanca-gebied.

Talamanca Ibiza - Adosado Maspalomas Illa Plana

Figueretas (Los Molinos)

Het strand van Figueretas (Ses Figueretas) is misschien wel het op één na populairste strand van Ibiza-stad, dat een onlangs gerenoveerde promenade en een bruisende badplaats biedt in de nabijheid van het belangrijkste stadscentrum en de populaire Talamanca-baai en Playa d’en Bossa.

Het strand en de lange promenade kijken uit op de prachtige berghelling van Dalt Vila en Ibiza Oude Stad met een scala aan lokale hotels, bars en restaurants om van te genieten, evenals watersporten en regelmatige veerboten om de stad in te springen tijdens die zomermaanden.

In het hoogtepunt van het seizoen heeft het gebied levendige ambachtelijke marktkramen en een gezinsvriendelijke sfeer. Figueretas biedt alles wat een klein resort nodig heeft om zich volledig gehuisvest te voelen.

Dit gebied trekt vooral jonge koppels, gezinnen en klanten aan om te huren vanwege de lokale gemeenschapssfeer die wordt geboden. Wie op zoek is naar woningen die te koop zijn in Figueretas, kan waarden verwachten van ongeveer 5.500€ per m2 voor appartementen met een gemiddelde prijs die meestal tussen 500.000 – 700,00€ ligt.

Prestige Properties Ibiza heeft momenteel negen woningen op de markt in Figueretas. Een typisch huis om te kopen in Figueretas zou Casa Broner zijn. Deze woning is een prachtig herenhuis in Los Molinos met een panoramisch uitzicht over de zee, de bergen en de stad. Het huis, van 105 m2, is ontworpen door de prestigieuze architect Erwin Broner, dus de iconische Bauhaus-stijl is overal aanwezig.

Momenteel is het pand verdeeld in twee duplex-appartementen en een zelfstandige dependance. De bovenste verdieping heeft een spectaculair uitzicht. De duplex-appartementen hebben een ingerichte keuken, een woonkamer, een slaapkamer en een badkamer. De studio annex heeft een keuken en een aparte badkamer.

Ibiza Eixample (uitbreiding)

Het centrum van de stad wordt voornamelijk ingenomen door echtparen of alleenstaanden die al op het eiland wonen. Hier vinden we klanten die typische werknemers zijn, en die op zoek zijn naar een woning in Ibiza die gemakkelijk bereikbaar en handig is in een zeer kosmopolitische omgeving – en dat alles voor een betaalbare prijs.

Het merendeel van de verkochte eigendommen in het centrum van Ibiza-Stad bestaat uit oude en nieuwe appartementencomplexen. Prestige Properties Ibiza heeft momenteel in totaal negen woningen op de Ibiza woningmarkt in het centrum van de stad. Er zijn vaak meer mogelijkheden om een appartement te kopen in het centrum van Ibiza-Stad, met name oudere gebouwen, dan de andere subcategorieën van de stad.

De woningen die te koop zijn in de uitbreiding van het centrum van Ibiza liggen rond de 4.500€ per m2 voor appartementen met een gemiddelde prijs van 350.000€. Een typisch appartement op de markt zou zijn als Apartamento España Uno dat is gelegen in het eixample centrum van Ibiza-stad, op slechts een paar minuten lopen van de Boulevard Vara de Rey en de oude haven. Ideaal voor een jong stel of alleenstaande mensen die van het stadsleven houden. Het 80 m2 grote appartement is onlangs gerenoveerd en gemoderniseerd met twee slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en-suite.

Can Misses

Can Misses maakt in wezen deel uit van het stadscentrum van Ibiza-Stad, of meer specifiek van de noordwestelijke rand rond de uitbreiding van de stad, naast de hoofdweg. Can Misses is een ideale locatie voor diegenen die dichtbij genoeg willen zijn om het centrum van de stad in te lopen, maar de files willen vermijden en snelle en toegankelijke routes willen vinden naar de rest van het eiland en naar het ongerepte landschap, schoonheidsplekken, restaurants en stranden.

Klanten die op zoek zijn naar een praktische locatie om het hele jaar door gemakkelijk te kunnen wonen, of naar een vakantieappartement in een woonwijk ver weg van alle toeristische drukte, Can Misses is de perfecte keuze om een woning te vinden om te kopen.
De lokale gemeenschap en kopen om te huren klanten nemen het grootste deel van de markt binnen de Can Misses gebied, met eigenschappen zitten ongeveer 6.200 € m2 en een geschatte waarde van 700.000 € voor appartementen en 1,5- 2M € voor villa’s. Momenteel heeft Prestige Properties slechts 1 eigendom op de markt in het gebied van Can Misses.

Apt. Planta Baja Can Missesis een modern, drie verdiepingen tellend gebouw in de wijk Can Misses waar we dit mooie, warme en prachtig ingerichte tweekamerappartement vinden. Het gebouw, de omliggende tuinen, het gemeenschappelijk zwembad, de entreehallen en het appartement zelf zijn allemaal uitstekend onderhouden, schoon en uitnodigend.

Overweegt u een villa in Ibiza te kopen?

Zowel het centrum van Ibiza-stad, Can Misses en Figueretas bieden volop gelegenheid voor jonge stellen en lokale bewoners om een appartement te vinden voor een redelijke prijs, hoewel de prijzen op de vastgoedmarkt snel stijgen.

Marina Botafoch en de Oude Stad zijn beide populair en prijzig, wat de meer prominente en kosmopolitische clientèle aantrekt, met name die luxe tweede huizenkopers en degenen die investeren in koop-naar-huur appartementen.

Veel gezinnen kiezen ervoor om te kijken naar Talamanca, dat is gevuld met grote familie-vriendelijke appartementen, allemaal in de nabijheid van het strand en handig voor de toegang tot de lokale kinderdagverblijven, scholen en nog steeds het plezier van het stadsleven en casual coffeeshops en eetgelegenheden hebben.
Hoewel de vraag in de hele stad groot is en een sterke marktaanwezigheid vertoont, heeft het centrum van de stad de neiging om meer flexibiliteit te hebben, maar dat is natuurlijk niet voor iedereen weggelegd. In het algemeen heeft Eivissa, zoals de meeste steden in Europa, voor iedereen iets te bieden.

Als u overweegt om een woning te kopen in Ibiza-Stad, waarom dan niet een kijkje nemen op onze huidige Ibiza exclusieve woningen beschikbaar.
Ons team staat altijd klaar om u te helpen bij de reis van uw kopers en ervoor te zorgen dat u uw droomhuis met Prestige Properties Ibiza ontdekt – neem vandaag nog contact met ons op.

Heeft u een Vakantiehuis in Ibiza nodig tijdens uw bezoek om de woningen te bezichtigen?

Onze vakantievilla’s zijn onlangs uitgebreid. Boek uw Ibiza-vakantievilla bij ons en wij kunnen u tijdens uw verblijf interessante woningen te koop aanbieden. En, als u graag in een van onze spectaculaire villa’s in de gemeente Ibiza-Stad wilt verblijven voor uw 2020 / 2021 Ibiza-vakantie. Bekijk het aanbod hieronder:

Villa Ambre is ideaal gelegen in de exclusieve luxe wijk Can Besso, net buiten Jesus met een open uitzicht op de oude stad van Ibiza, de baai van Talamanca, de jachthaven van Botafoch en Formentera. De villa heeft een comfortabele leefruimte en een onberispelijke buitenruimte, perfect om te genieten van luie middagen en avonden met vrienden en familie.

Can Rebecca is een moderne, onder architectuur gebouwde vakantiewoning, gelegen op het platteland in Jesus, niet ver van Ibiza aan de weg naar de golfbaan. Zuidelijk georiënteerd met uitzicht op Ibiza-stad en de zee in de verte. De villa ligt op de begane grond met grote ruimtes die naar buiten toe open zijn.

Can Diana is een prachtig klein vakantiehuisje in Talamanca, met een uitstekende ligging aan zee. Op de terrassen en balkons met uitzicht op zee kunt u genieten van het spectaculaire uitzicht rondom. Het huis is zeer goed uitgerust en licht.

Bedankt voor het contact. We hopen u snel te zien en veel succes met de aankoop van uw nieuwe huis hier op het magische witte eiland Ibiza.

Meer weten over de gemeente Sant Josep de Sa Talaia – Bekijk ons recente artikel over het gebied.

https://ibizaprestige.com/why-buy-a-property-in-sant-josep-de-sa-talaia/

Reflecteren op de vastgoedmarkt van Ibiza

De vastgoedmarkt van Ibiza blijft wereldwijd de aandacht trekken. Bekend om haar adembenemende natuurlijke landschappen, kosmopolitische levensstijl en levendige culturele scene, is het al lang een magneet voor investeerders die op zoek zijn naar luxe onroerend goed. Aangezien de vastgoedmarkt van Ibiza evoluerende trends, regelgeving en economische verschuivingen in 2025 weerspiegelt, is een herevaluatie van het traject dwingend.

Een veerkrachtige markt ondanks wereldwijde uitdagingen

De wereldeconomie had in 2024 te maken met aanhoudende onzekerheden, waaronder schommelende rentetarieven en aanhoudende verstoringen van de toeleveringsketen. Toch heeft de vastgoedmarkt van Ibiza een opmerkelijke veerkracht getoond. De vraag naar vastgoed in het hogere segment blijft robuust, gedreven door internationale kopers die op zoek zijn naar zowel investeringsmogelijkheden als een verbetering van hun levensstijl. Vooral Noord-Europese kopers en expats blijven de markt domineren, aangetrokken door Ibiza’s unieke mix van natuurlijke schoonheid en exclusiviteit.

Duurzaamheid staat centraal

Duurzaamheid is een bepalend thema geworden in de vastgoedontwikkeling op Ibiza. De regering van de Balearen heeft strengere milieuregels geïmplementeerd en moedigt energie-efficiënte bouwpraktijken en duurzame architectonische ontwerpen aan. Ontwikkelaars gebruiken steeds vaker hernieuwbare energiebronnen, zoals zonnepanelen, en geven voorrang aan groene certificaten voor nieuwe constructies. Ook kopers tonen een verhoogde interesse in milieuvriendelijke huizen, wat een bredere culturele verschuiving naar verantwoordelijk leven weerspiegelt. Voor een diepere duik in duurzame ontwikkeling in de vastgoedmarkt van Ibiza, bezoek de Duurzaamheidsgids van Ibiza Prestige.

Regelgeving: evenwicht tussen groei en behoud

De regering van de Balearen heeft maatregelen ingevoerd om het unieke karakter en de natuurlijke omgeving van het eiland te behouden. In 2024 is de regelgeving rondom vastgoedontwikkeling aangescherpt, met name in landelijke en kustgebieden. Voor meer informatie over inspanningen voor natuurbehoud en groene initiatieven, waaronder de Going Green puincampagne van Prestige Properties. Beperkingen op korte termijn vakantieverhuur zijn bijvoorbeeld uitgebreid om overtoerisme en de impact ervan op lokale gemeenschappen aan te pakken. Hoewel deze veranderingen een uitdaging kunnen vormen voor investeerders die zich richten op huuropbrengsten, helpen ze ook om de duurzaamheid en exclusiviteit op de lange termijn in de markt te waarborgen.

Groene campagne Prestige-eigendommen Ibiza

De opkomst van digitale nomaden en het hele jaar door leven

Ibiza’s aantrekkingskracht als bestemming voor digitale nomaden blijft groeien. Verbeterde breedbandinfrastructuur en flexibele werkregelingen hebben meer professionals in staat gesteld om naar het eiland te verhuizen. Deze trend verschuift de markt naar wonen het hele jaar door in plaats van seizoensgebonden vraag. Woningen met kantoren aan huis, betrouwbare internetverbindingen en de nabijheid van voorzieningen zijn bijzonder gewild bij deze bevolkingsgroep. Om meer te weten te komen over waarom Ibiza een centrum wordt voor digitale nomaden en vakanties die het hele jaar door duren, kunt u de gids voor digitale nomaden van Ibiza Prestige bezoeken.

Belangrijkste buurten en markttrends

Bepaalde delen van Ibiza blijven vaste favorieten, met Santa Eulalia del Rio en San José de Sa Talaia die gezinnen en luxe kopers blijven aantrekken. Ondertussen genieten opkomende buurten zoals Sant Joan de Labritja en Portinatx hernieuwde belangstelling, dankzij hun rustige omgeving en relatieve betaalbaarheid in vergelijking met het zuiden.

Het ultraluxe segment blijft populair, met villa’s met panoramisch uitzicht op zee, privézwembaden en een uitgebreid terrein die hoge prijzen vragen. In 2024 zal de vraag naar boetiekappartementen en kleinere, goed ontworpen woningen echter ook toenemen, wat een verschuiving weerspiegelt in de prioriteiten van kopers naar hanteerbare, energiezuinige woningen.

Toekomstperspectieven: Een evenwichtig vooruitzicht

Vooruitkijkend is de vastgoedmarkt van Ibiza klaar om een evenwicht te vinden tussen groei en behoud. De blijvende aantrekkingskracht van het eiland als luxe bestemming zorgt voor aanhoudende interesse van internationale kopers. Ontwikkelaars en investeerders moeten zich echter aanpassen aan de steeds complexere regelgeving en zich tegelijkertijd aanpassen aan de wereldwijde trends op het gebied van duurzaamheid en digitale transformatie.

Voor potentiële kopers en investeerders biedt 2025 kansen om een markt te betreden die niet alleen veerkrachtig is, maar ook toekomstgericht. Of je nu op zoek bent naar een vakantiehuis, een permanent verblijf of een goede investering, Ibiza blijft een bestemming waar levenskwaliteit en tijdloze allure elkaar ontmoeten.

Terwijl het eiland evolueert, evolueert ook de vastgoedmarkt en dit belooft een dynamische en opwindende toekomst voor alle betrokkenen. Ga voor meer informatie over het kopen van onroerend goed op Ibiza naar Ibiza Prestige’s Kopersgids.

Waarom een woning kopen in Santa Eulalia del Río (Santa Eulària des Riu)?

Onze gids voor exclusieve eigendommen te koop in Santa Eulalia del Río (Santa Eulària des Riu)

Santa Eulalia des Rio ligt aan de oostkust van het eiland, grenzend aan Sant Joan de Labritja, Sant Antoni de Portmany en Eivissa. Het gebied beslaat 153.48 km2 met een geschatte bevolking van 36.457 van de totale eilandbevolking van 147.914.

De gemeente Santa Eulalia wordt meestal gekenmerkt door zijn idyllische gezinsvriendelijke gebieden en terugkerend toerisme. Het gebied beschikt over prachtige en ongelooflijk schone, rookvrije stranden, spectaculaire bosbouw, landbouwgrond, charmante dorpjes, een Marina Port, de eilanden alleen golfbaan; en biedt een drukke en levendige sfeer met restaurants en voorzieningen die het hele jaar door geopend zijn.

Santa Eulalia de Rio bestaat uit één stad en drie charmante dorpjes, allemaal gemarkeerd met traditionele witte kerken, waaronder de centrale stad Santa Eulalia (de derde grootste stad op het eiland), Santa Gertrudis, Jesus en San Carlos.

De cultuur, gemeenschap en stijl van de gemeente Santa Eulalia is cultureel divers met veel lokale bevolking en internationale bewoners. Het kopen van een woning in Santa Eulalia biedt vele mogelijkheden voor gezinnen, koppels, high profile en kopen om klanten te huren.

De gemeente biedt veel authentieke charme en moderne hedendaagse wonen en trekt vaak veel klanten op zoek naar exclusieve Ibiza villa’s in particuliere beveiligde verstedelijkingen.

Huizenkopers op zoek naar een woning te kopen in Santa Eulalia kan meestal worden onderverdeeld in vier onderscheidende gebieden; Zuidoost (Jezus, Cap Martinet, Can Rimbau, Can pep Simo, Roca Llisa, Can Furnet, Cala Llonga), de stad (Santa Eulalia, Siesta), noord-oosten (Cala Martina, Es Cana, Cala Nova, Cala Llenya, Es Figueral, Aguas Blancas) en het omliggende platteland en kleinere authentieke dorpen (San Carlos, Santa Gertrudis).

Santa Eulalia del Río Zuid-Oost

Het zuidoosten van Santa Eulalia del Rio is opgesplitst in twee afzonderlijke klantengroepen. Degenen die exclusieve moderne eigenschappen in Ibiza als luxe lifestyle woningen en investeringsmogelijkheden in veilige gated gemeenschappen, en die op zoek zijn naar een meer permanente en langdurige gezinsvriendelijke residentie.

Degenen die op zoek zijn naar woningen te koop in het zuidoosten van Santa Eulalia met high profile beveiligde gemeenschapsgronden, exclusieve klif villa’s, uitgestrekte landschappen en uitstekende Middellandse Zee en Formentera uitzicht worden vaak aangetrokken om een woning te kopen in Jezus, Cap Martinet, Can Rimbau, Kan pep Simo, Roca Llisa en Can Furnet als hun primaire locatie keuze.

De kleinere tweede groep van klanten in het zuidoosten van Santa Eulalia onroerend goed markt die worden opgemerkt om een meer familie-georiënteerde lokale gemeenschap na te streven, meestal kiezen voor de familie resort van Cala Llonga, die ligt in de nabijheid van de omliggende populaire gezinsvriendelijke gebieden van de gemeente, met inbegrip van de belangrijkste stad van Santa Eulalia.

Jesús

Het kopen van een woning in Jesus biedt snelle toegang tot een verscheidenheid aan ongerepte natuur, mooie plekjes, restaurants en stranden. Hoewel Jezus behoort tot de gemeente Santa Eulalia, het kleine en zeer kosmopolitische dorp ligt zeer dicht bij de stad Eivissa en de populaire Talamanca Beach. Jesus is vooral geliefd vanwege de snelle toegang tot Ibiza-stad en de nabijheid van aantrekkelijke A-lijst hotspots zoals bestemming , Marina Botafoch en Pacha .

Het dorp Jesus is erg populair bij bewoners het hele jaar door waardoor het gebied vol leven en sfeer. Het dorp is gecentreerd rond zijn iconische witgekalkte kerk, waarvan wordt gedacht dat het het belangrijkste stuk artistieke erfgoed van alle kerken van de Pitiusas herbergt.

Jezus biedt tal van high-class gastronomische en nachtleven mogelijkheden, waaronder Sa Puntafine dining Mediterrane Restaurant, Patchwork Libanese Rooftop Restaurant, Ginger Rooftop Asian Bar, Chambao bij de luxueus Nobu Ibiza Bay Hotel en het verbluffende Cala Bonita Restaurant bij s’estanyol strand.

Woningen te koop in Jesus bieden veel luxe exclusieve huizen op een klif, hoog in de bergen, met uitzicht op de prachtige baai van Talamanca, Dalt Vila en de stad Eivissa. Het is echt geen wonder dat deze locatie zeer gewild is op de vastgoedmarkt van Ibiza en een hoog prijskaartje heeft in vergelijking met de rest van de gemeente.

Het kopen van een luxe exclusief huis op een klif in Jesus omvat vaak drie van de vijf privégemeenschappen binnen de gemeente Santa Eularia des Riu, waaronder eigendommen in Cap Martinet, Can Rimbau en Can Pep Simo.

Spectaculaire villa in Roca Llisa met panoramisch uitzicht op zee

Cap Martinet – Jesus

Cap Martinet is een van de meest exclusieve gebieden om onroerend goed te kopen op Ibiza en staat bekend om het ontvangen van VIP- en spraakmakende klanten van over de hele wereld. Exclusieve villa’s, appartementen en luxe vakantiewoningen in Cap Martinet met direct uitzicht op zee staan bekend om hun eigen prestigieuze klasse.

Accommodaties te koop in Cap Martinet bieden een afgelegen en prive-locatie met uitzicht op het prachtige strand van Talamanca en is slechts een paar minuten verwijderd van Ibiza Town met zijn beroemde nachtclubs, restaurants en bars.

Binnen de privégemeenschap is het strand van Cala Roja gemakkelijk bereikbaar via een klein pad waarin gasten en huiseigenaren een verborgen plek vinden om te genieten van een ontspannen dag op het strand zonder de drukte en drukte van het toerisme. Hoewel zeer dicht bij de stad Ibiza-stad, zijn villa’s en huizen te koop in Cap Martinet volledig gescheiden van de rest van de omgeving.

Kan Pep Simo – Jesus

Gelegen op het platteland van Jezus zit de gemeenschap van Kan Pep Simo , met prachtige huizen ontworpen in de jaren 70 door de gerenommeerde architecten van Erwin Broner . Een woning te koop in Can Pep Simo is gegarandeerd bogen op spectaculaire vegen, ongerepte uitzichten op Puig Manyá, San Rafael en zo ver als Formentera, van bijna alle villa’s in de Can Pep Simo urbanisatie aangeboden.

Op slechts een paar minuten van de oude binnenstad van Ibiza, zijn de accommodaties in Can Pep Simo perfect gelegen, modern authentiek en gezinsvriendelijk. Over het algemeen is deze privégemeenschap een ongelooflijk rustige locatie voor diegenen die op zoek zijn naar een harmonieus pand te koop in Jesus.

Can Rimbau – Jesus

De particuliere gated gemeenschap van Can Rimbau is even zeer dicht bij de stad Ibiza. Woningen te koop in Can Rimbau bieden grote architectonische juweeltjes en prachtige huizen van exclusieve herenhuizen, luxe woningen tot hoge kwaliteit moderne en nieuw gebouwde villa’s.

Het vinden van een woning te koop in Can Rimbau is vrij zeldzaam. Net als de meeste exclusieve verstedelijkingen in Ibiza, is Can Rimbau altijd in trek. Exclusieve villa’s in Can Rimbau beschikken over een toplocatie, verborgen in de berghelling, die allemaal uitzicht bieden over Eivissa en Dalt Vila World Heritage Site, plus een prachtig panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee. Het gebied heeft goed verdiend zijn geheime naam als ‘Ibiza’s Beverly Hills’, en is de thuisbasis van vele high profile zakelijke klanten, beroemdheden en exclusieve kopers.

Het kopen van een exclusief pand in Jesus is vaak moeilijk. Potentiële high profile huizenkopers op zoek naar up-market en veilige grond woningen te koop in Can Martinet, Kan Pep Simo en Can Rimbau moeten verwachten onroerend goed waarden ruim boven de € 4.000.000 voor die grotere woningen.
Eigenschappen te kopen in Roca Llisa en Can Furnet volgen ook in hun woning waarde marges. Deze exclusieve locaties bevinden zich iets ten noorden van Jezus, maar zijn net zo toegankelijk voor ongerepte landschappen, schoonheidsplekken, restaurants, lokale stranden en het centrum van Jesus.

Roca Llisa

De Roca Llisa verstedelijking ligt perfect tussen Jesus en Cala Llonga. De verstedelijking is waarschijnlijk de meest gerenommeerde van de eilanden prive gated gemeenschappen, met name voor de Golfbaan gelegen op het terrein.

Woningen te koop in Roca Llisa bieden twee onderscheidende mogelijkheden. De op het zuiden gerichte heuvels en huizen, garanderen duizelingwekkende bezienswaardigheden over de glinsterende Balearen en uitzicht tot aan Formentera, en de Golf Side met een oneindig aantal weelderige groene landschappen.
Eigenschappen te koop in Roca Llisa komen in een breed scala van architectonische ontwerpen die dateren uit 1970, toen de verstedelijking voor het eerst werd gebouwd, tot moderne hedendaagse nieuwbouw.

Om een woning te kopen in Roca Llisa omvat alles van exclusieve villa’s, appartementen en vrijstaande woningen, allemaal perfect verdeeld in kleinere woongemeenschappen binnen de urbanisaties gronden. Veel klanten op zoek naar woningen en villa’s te koop in Roca Llisa zijn vaak op zoek naar woningen voor ‘kopen te huur’ doeleinden.

Can Furnet

Het kopen van een woning in Can Furnet biedt 24 uur per dag bewaking waarbij alle huizen in de buurt volledig omheind en beschermd zijn, waardoor een rustige en veilige levensstijl ontstaat. Deze urbanisatie biedt potentiële kopers die op zoek zijn naar een onroerend goed te koop in Can Furnet de luxe van een tennisclub en een idyllische plek hoog in het bergachtige landschap, met zowel weids uitzicht op zee als op het landschap vanuit bijna elke villa die op de markt beschikbaar is .

De veilige gemeenschap ligt op slechts een paar minuten rijden van de golfbaan van Roca Llisa, het dorp van Jezus, Talamanca Beach en biedt ook snelle toegang tot de belangrijkste stad Santa Eulalia.

Voor veel klanten die moeite hebben met het verwerven van een exclusieve, moderne villa in eigentijdse stijl in het zuiden van het eiland, waar de eerste keuze voor het kopen van een woning op Ibiza dicht bij de gebieden Ses Salines, Playa d’en Bossa, Es Cubells en Ibiza ligt. stad, dan biedt het vinden van een onroerend goed te koop in Jesus, Cap Martinet, Can Rimbau, Can pep Simo, Roca Llisa of Can Furnet parallelle overeenkomsten en een schat aan mogelijkheden die zeker het overwegen waard zijn.

Cala Llonga

Om een woning te kopen in Cala Llonga biedt klanten een familie-georiënteerd en pittoresk dorp gelegen op 10 minuten rijden van de belangrijkste stad santa Eulalia. Villa’s te koop in Cala Llonga bieden goed gepositioneerde huizen met uitzicht op de goed onderhouden baai van zacht wit zand, steile dennen beklede heuvels en kristalhelder ondiep water.

Accommodaties in Cala Llonga liggen bijna altijd op perfecte loopafstand van het strand, waar gezinnen en terugkerend toerisme kunnen genieten van watersporten en strandsporten en een wandeling door het dorp met zijn scala aan restaurants, bars en lokale voorzieningen.

Het gebied heeft een grote selectie van restaurants beschikbaar van traditionele mediterrane zeevruchten specialiteiten, gezonde snackbars en heerlijke gerechten, zoals Amante Ibiza Beach Club, die uitkijkt op de klif zijwaartse en perfecte wateren van Sol d’en Serra en ontmoet veel VIP-toeristen uitgaven afgelegen zomerdagen.

Het kopen van een woning in Cala Llonga biedt een brede selectie van vastgoedstijlen, van appartementen, vrijstaande authentieke familiehuizen en grootschalige exclusieve villa’s, wat perfect is voor jonge stellen, gezinnen en koop- en huurklanten die op zoek zijn naar een lokale gemeenschap en een ontspannen mediterrane levensstijl, tegen een meer betaalbare prijs.

Santa Eulalia-stad

Santa Eulalia is ibiza’s derde grootste stad op het eiland en is vol met een lokale levendige gemeenschap, zowel binnen als buiten het seizoen. Het gebied wordt gekenmerkt door zijn centrale witte kerk, "Puig de Missa", die 52 meter boven de zeespiegel ligt en een adembenemend uitzicht biedt over de stad en over het bergdorp Siesta.

Het kopen van een woning in Santa Eulalia stad biedt een mix van authentieke witgekalkte architectonische woningen, naast vele moderne villa’s en enkele van de meest wenselijke nieuw gebouwde appartementen te koop in Ibiza.

Alles van de Santa Eulalia Marina Haven, waar u een veelheid van spectaculaire jachten en zeilboten, langs de promenade kust met zijn prachtige 5-sterren luxe hotels, zoals de grande luxe Aguas de Ibiza en de gloednieuwe W Hotel, op de twee lange stranden; biedt uitzicht op gouden zand, Deep blauwe wateren en een scala aan trendy, eigentijdse bars en restaurants, allemaal met uitzicht op de pittoreske bergkant van Siesta.

Het kopen van een woning in Santa Eulalia of het naburige dorp Siesta biedt klanten en een gezinsvriendelijke gemeenschap die een nieuwe eigen stijl begint te definiëren. Hoewel niet zo modieus als de populaire gebieden van San Jose, zijn recente ontwikkelingen het verhogen van de steden up markt status en wenselijkheid onder meer welvarende klantenkring.

Santa Eulalia is de thuisbasis van een veelheid aan culturen en trekt zowel jonge als oude leeftijdsgroepen aan, evenals gezinnen en klanten die kopen om te huren. Vastgoed te koop in Santa Eulalia met Prestige Properties kost normaal gesproken € 1.700.000 voor een villa van 250 m2 met een zwembad.

Casa La Tortuga is een prachtig landhuis met zes slaapkamers, een zwembad en een spectaculair uitzicht op zee, op slechts een paar minuten rijden van het stadscentrum en de plaatselijke stranden. Het pand is een typisch landhuis te koop in Santa Eulalia en staat momenteel te koop voor € 1.590.000

Siesta

Aan de kant van Santa Eulalia is de berg van Siesta met een veelheid van heuvelachtige eigenschappen met uitzicht op de prachtige stad, Marina Port en turquoise Balearen. Klantenkring meestal op zoek naar eigenschappen te kopen in Siesta zijn vaak voor ogen eigenschappen met een spectaculair uitzicht op zee.

Om deze exacte reden, veel woningen te koop in Siësta worden verbruikt door klanten op zoek naar een woning te kopen in Ibiza voor investeringen en toerisme licenties.

Santa Eulalia del Río Noordoost

Naast het 300 meter lange witte zandstrand van Santa Eulalia, liggen de prachtige nabijgelegen stranden aan de noordoostkust, waaronder Cala Pada, Playa Niu Blau, Cala Martina, Es Cana, Cala Nova, Cala Llenya, Es Figueral en Aguas Blancas, allemaal gezinsvriendelijke en bescheiden toeristische plekken, die rusten in spectaculaire schoonheid en rust.

Klanten die doorgaans op zoek zijn naar onroerend goed om te kopen in het noordoosten van Santa Eulalia, zijn meestal gezinnen met een meer permanente of regelmatige verblijfplaats op Ibiza, gevolgd door jonge stellen, kopers van een vakantie-levensstijl en investeerders om te kopen om te huren.

Diegenen die een woning willen kopen in de Cala Pada, Playa Niu Blau, Cala Martina, Es Cana, Cala Nova, Cala Llenya, Es Figueral en Aguas Blancas voelen zich doorgaans aangetrokken tot de natuurlijke schoonheid van kustpaden en kleinere authentieke lokale resorts. als op zoek naar onroerend goed te koop met een prachtig uitzicht op de Middellandse Zee en de zonsondergang.

Deze noordoostelijke kustgebieden waren eerder meer gedateerd, handhaving van een groot deel van de jaren 1960 en 1970 beroep. Echter, hoewel veel traditionele Ibicencan verkooppunten nog steeds actief en zijn nog steeds erg populair onder de lokale bevolking, een recente golf van nieuwe projecten en hotels zijn ontstaan.
Bezoekers en huizenkopers op zoek naar woningen te koop in Cala Nova, Cala Llenya, Es Figueral en Aguas Blancas zijn aanzienlijk toe te nemen als gevolg van de aantrekkelijke nieuwe en chique strand lifestyle omgevingen.

Het gloednieuwe Bless Hotel opende eind 2019 in Cala Nova, een 5-sterren Luxury Hotel met uitzicht op de Middellandse Zee. Dit paste perfect bij de boho-chique en luxe rustieke strandsetting van Babylon Beach op weg naar Es Canar, Aiyanna Beach Club en Atzaro Beach Restaurant en Chiringuito in Cala Nova, en de beroemde VIP Nikki Beach in Cala Martina. Als de zuid-oostkust ziet meer uitnodigende plekken om te genieten van een vleugje nieuwe elegantie en stijl, zo is de nieuwe vraag naar woningen te koop in het gebied.

De nieuwe exclusieve en luxe Promocion Arena Llenga-ontwikkeling, gelegen tussen Cala Nova en Cala Llenya, is een spectaculaire locatie, op slechts een steenworp afstand van de zee en witte zandstranden. De 12 moderne en elegante appartementen te koop in Cala Nova hebben momenteel een waarde van € 975.000 en bieden stijlvolle elegantie in een steeds populairder wordend gebied.

Platteland en dorpen (San Carlos & Santa Gertrudis)

Het platteland van Santa Eulalia is gevuld met prachtige authentieke charme en architectuur, gelegen tussen een spectaculair omringend platteland en vele unieke plekken met uitzicht op zee. Het platteland en kleinere dorpen van Santa Eulalia trekken voornamelijk klanten aan die een woning willen kopen in San Carlos of Santa Gertrudis.

Natuurlijk, deze klantenkring groep zijn liefhebbers van het buitenleven, natuur wandelaars en kwekers van hun eigen biologische voedingsmiddelen en plantages. Gezinnen zijn ongelooflijk enthousiast kopers van fincas, gerenoveerde boerderijen en gemoderniseerde authentieke villa’s in zowel San Carlos en Santa Gertrudis, evenals gepensioneerde koppels op zoek naar een permanente toekomst huis op het eiland en die op zoek zijn naar een rustige land levensstijl tweede huis terug te trekken.

Plattelandswoningen te koop in Santa Eulalia gemiddelde prijs van € 1.000.000 – 4.000.000 voor een fatsoenlijke familie formaat huis.
Net als de rest van Santa Eulalia, het kopen van een woning in San Carlos of Santa Gertrudis biedt een lokale gemeenschap van gezinnen en gelijkgestemde land levende individuen, met snelle toegang tot een verscheidenheid aan ongerepte platteland, schoonheidsplekken, restaurants en stranden.

San Carlos

Een onroerend goed kopen in San Carlos biedt klanten een schilderachtig dorp in het noorden van de regio Santa Eulalia. Het kleine dorp staat bekend om zijn culturele geschiedenis en hedendaagse gemeenschapszin.

Ooit een ontmoetingsplaats en residentie voor de hippies tijdens de jaren ’60 en ’70, San Carlos is nu een prachtig dorp met een bruisende lokale gemeenschap en opmerkelijke huizenprijzen stijgen jaar na jaar.

Te koop aangeboden woningen in San Carlos variëren van kleine terraswoningen, appartementen en vrijstaande woningen tot grote villa’s en traditioneel gerenoveerde boerderijen. San Carlos biedt onroerend goed te koop aan in een breed scala aan stijlen en locaties, die ook een breed koperspubliek aanspreken met veel vooraanstaande klanten die onroerend goed zoeken om te kopen in San Carlos als geheime uitjes op hectares landbouwgrond of hoog op bergachtige top afgelegen locaties .

Hoewel San Carlos is gecentreerd rond de prachtige kerk, een meer iconische plek, Bar Anita, is misschien wel de meest erkende plek in het centrum van het dorp. De bar is al sinds het tijdperk van de jaren 1960 en is nog steeds een lokale authentieke hotspot die een gevoel biedt stil te staan in de tijd.
San Carlos is ook de gastheer van de beroemdste hippiemarkt van het eiland, Las Dalias, waar zowel het lokale toerisme als de eilandondernemers samenkomen voor marktkramen, geweldig straatvoedsel en regelmatige muziek tijdens zowel de winter- als de zomermaand.

Gezinnen genieten van de ontspannen, veilige sfeer en het landelijke leven van het dorp en zoeken meestal gerenoveerde finca-boerderijen te koop in de omgeving van San Carlos. Evenzo worden deze familieklanten aangetrokken door de snelle en gemakkelijke routes naar Santa Eulalia en de vele nabijgelegen stranden aan de oostkust.

San Carlos is een van de meest pittoreske aangelegde gebieden in de gemeente Santa Eulalia met prachtige landbouwgronden en biologische landerijen. Woningen te koop in San Carlos garanderen de luxe open ruimte en panoramische uitzichten met percelen landbouwgrond en rustiek, eigentijds leven.

Santa Gertrudis

Het kopen van een woning in Santa Gertrudis is een van de meest charmante en beeldschone dorpen op Ibiza om te verblijven. Santa Gertrudis ligt in het centrum van het eiland en is perfect gelegen voor snelle toegang tot Ibiza Town, Santa Eulalia en alle omliggende prachtige stranden die het eiland te bieden heeft.

Dit traditionele dorp is architectonisch tot in de perfectie gestileerd, met een onlangs gerenoveerd hoofdplein vol met traditionele bars en restaurants, zoals Macao Café , Bar Costa , Musset , Kan Mimosa en een centrale wit en geel versierde kerk met bijpassende omliggende straten met prachtige terraswoningen en appartementen.

Op zoek naar een onroerend goed te koop in Santa Gertrudis biedt potentiële huizenkopers de luxe van een perfect gemengd gebied van moderne cafés, pizzeria’s, gastronomische ervaringen, boetieks, kunstgalerijen en veilingmagazijnen. Gelegen op slechts een paar minuten van het dorpscentrum, zit SLUIZ , een warenhuis vol unieke winkels van bizarre woondecoratie, kleding en een plek om te zitten, eten en drinken. Pas op, je kunt er langs rijden en denken dat het een circus is van buitenaf, dat volledig in overeenstemming is met hun controversiële marketing- en merkconcept.

Het kopen van een woning in Santa Gertrudis biedt een elegante en vooral bohemien levensstijl. Veel nieuwe internationale bewoners hebben huizen op de markt in Santa Gertrudis gezocht om te genieten van de artistieke en sociale levensstijl die het dorp te bieden heeft.

Villa’s en eigendommen in de omgeving van Santa Gertrudis strekken zich uit voorbij het eigenlijke dorp zelf, hoewel het dorp in het bijzonder in de mode is om het hele jaar door te wonen en de vraag naar onroerend goed weerspiegelt de hoge prijswaardering. Veel woningen te koop in Santa Gertrudis zijn goed voor die authentieke gemoderniseerde villa’s in mediterrane stijl en huizen in moderne stijl, gelegen te midden van een uitgestrekt landschap en agrarische landbouwgrond.

Bij het zoeken naar een onroerend goed te koop in Santa Gertrudis, kunnen klanten behoorlijk verrast zijn door de verscheidenheid aan beschikbare woningstijlen. Fina Torreta is een authentiek 19e eeuws landgoed, te koop bij Prestige Properties. De accommodatie ligt aan de kant van een heuvel en heeft een uitzicht van 180º naar het prachtige platteland.

Dit zeer bijzondere pand, met een totale oppervlakte van 32.000 m2 en een huis van 251 m2 heeft een prachtige en imposante witte gevel van boerstijl. Traditioneel werden deze huizen gebouwd door ibiza’s eigen boeren en ranchers om naast hun land te wonen, en werden onderscheiden door het hebben van kleine vierkante ramen en gebogen lijnen aan de uiteinden van de daken en muren.

Gezinnen voelen zich ook aangetrokken tot het kopen van een huis in Santa Gertrudis vanwege de nabijheid van de lokale openbare en particuliere scholen, waaronder de beroemde en populaire Morna International College , evenals de gezinsvriendelijke en veilige omgeving van het gebied.

Overweegt u een villa in Ibiza te kopen?

Prestige Properties Ibiza heeft momenteel een portefeuille van 94 woningen te koop in de gemeente Santa Eulalia. Het gebied van Santa Eulalia wordt steeds populairder met een grote vraag naar luxe eigendommen in de exclusieve gated communities van het zuidoosten en in Santa Gertrudis.

Potentiële huizenkopers worden vaak aangemoedigd om verder te kijken dan de gewilde gebieden en naar de naburige plekken die een ongelooflijke kans hebben om waar voor hun geld te maximaliseren en toch onberispelijk dicht bij die opkomende gebieden in het noordoosten en het stadsgebied van Santa Eulalia te zijn , waar exclusief en luxe vastgoed breder beschikbaar is en nog steeds van topkwaliteit is.

Als u overweegt een woning in de omgeving van Santa Eulalia te kopen, neem dan een kijkje op onze huidige exclusieve eigendommen beschikbaar .
Ons team staat altijd klaar om u te helpen bij de reis van uw kopers en ervoor te zorgen dat u uw droomhuis met Prestige Properties Ibiza ontdekt – neem vandaag nog contact met ons op.

Behoefte aan een Holiday Rentals Villa tijdens een bezoek aan het bekijken van eigenschappen?

Onze vakantievilla’s zijn onlangs uitgebreid. Boek een villa bij ons en wij kunnen u tijdens uw verblijf interessante koopwoningen laten zien.
Spectaculaire villa’s in de gemeente Santa Eulalia zijn direct beschikbaar voor uw 2020 / 2021 Ibiza vakantie. Bekijk hieronder wat er wordt aangeboden;

De charmante 6 slaapkamer Villa Blue Rock , een luxe villa gelegen in Roca Llisa met privétoegang tot de zee, twee buitenzwembaden, een binnenzwembad, hamam, jacuzzi voor 8 personen en een volledig uitgeruste fitnessruimte is de perfecte accommodatie om te genieten van een ontspannende villavakantie.

Kan wedden is een charmante, zelfvoorzienende, eco-villa ontworpen door Blakstad gelegen in de campo vlakbij de prachtige biologische boerderij Terra Masia.

Kan Ribas , een traditionele mediterrane finca in de buurt van beroemde Atzaro Agroturismo met een prachtig uitzicht op de campo en een serene sfeer.

Bedankt voor het contact. We hopen u snel te zien en veel succes met de aankoop van uw nieuwe huis hier op het magische witte eiland Ibiza.

https://ibizaprestige.com/why-buy-a-property-in-sant-josep-de-sa-talaia/

https://ibizaprestige.com/why-buy-a-property-in-sant-antoni-de-portmany/

https://ibizaprestige.com/why-buy-a-property-in-ibiza-town/

Alles wat u moet weten over het kopen van een huis in Ibiza na de Brexit

Is het een goed idee om te investeren in onroerend goed na Brexit?

Is onroerend goed kopen op Ibiza een veilige investering? Is het een slimme keuze? Kun je je nieuwe huis regelmatig bezoeken, verhuren of zelfs permanent naar het eiland verhuizen? Heb je een visum nodig? Dit zijn enkele van de meest voorkomende vragen die we horen van onze klanten uit het Verenigd Koninkrijk die staan te popelen om te investeren in de vastgoedmarkt op Ibiza. Om deze zorgen weg te nemen, hebben we deze uitgebreide gids gemaakt om u te helpen bij het proces van het kopen van onroerend goed op Ibiza na de Brexit.

Vastgoed kopen op Ibiza na de brexit: is het nog mogelijk?

Ja, absoluut! De Spaanse overheid blijft internationale kopers, waaronder Britse burgers, actief aanmoedigen om in Spanje te investeren. Hoewel sommige rechten voor expats zijn veranderd sinds Brexit, hebben deze veranderingen geen significante invloed gehad op internationale vastgoedaankopen, vooral voor kopers van een tweede huis.

Als het gaat om het kopen van een huis op Ibiza of ergens anders in Spanje, blijft het proces grotendeels hetzelfde. Maar wonen in Spanje of langere tijd op het eiland verblijven als niet-EU-bewoner gaat nu gepaard met bepaalde regels en beperkingen. Dat gezegd hebbende, er zijn praktische oplossingen voor deze problemen, en als je besluit om permanent te verhuizen, zijn er wegen naar een fulltime verblijf – die we later zullen verkennen.

Blijft de vastgoedmarkt op Ibiza veerkrachtig na de brexit?

Jazeker! Ibiza heeft bewezen een uitstekende bestemming te zijn voor kopers van een tweede huis en voor mensen die willen verhuizen. Tijdens de pandemie benadrukte een stijging in de verkoop van onroerend goed de groeiende vraag naar lifestyle investeringen, en dit momentum zet zich voort in 2024. Met vastgoedprijzen die veerkrachtig blijven en een vraag die consequent het aanbod overtreft, biedt Ibiza een stabiele en veilige investeringsomgeving.

Lees onze diepgaande analyse voor een gedetailleerde kijk op waarom 2024 een gunstige tijd blijft om te investeren in de vastgoedmarkt op Ibiza: Is 2024 een goede tijd om een eigendom te kopen op Ibiza?

Vastgoedprijzen-flutuaties-in-Balearen-2007-2023

Belastingen en kosten om te overwegen bij het kopen van onroerend goed in Ibiza Post-Brexit

Je nationaliteit heeft geen invloed op de aankoopprijs van een woning op Ibiza, en inwoners van het Verenigd Koninkrijk hoeven na de Brexit geen extra kosten te betalen. Het proces van het kopen van onroerend goed in Spanje verschilt echter van dat in het Verenigd Koninkrijk en omvat specifieke belastingen en kosten die van toepassing zijn op zowel ingezetenen als niet-ingezetenen. Deze omvatten:

Aankoopbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales of BTW voor nieuwbouw)
Notariskosten
Kosten vastgoedregister
Diverse administratieve kosten

Een Spaanse notaris houdt toezicht op het proces om ervoor te zorgen dat de woning correct op jouw naam wordt geregistreerd. Notariskosten, gereguleerd door de overheid, variëren afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en de complexiteit van de transactie.

Ga voor een uitgebreid overzicht van deze kosten en het koopproces naar onze Kopersgids: Hoe koop ik een huis op Ibiza?

Kan ik mijn Ibiza eigendom bezoeken zonder problemen na de Brexit?

Reizen tussen het VK en de EU is na de Brexit minder naadloos geworden, maar het blijft beheersbaar. Als je van plan bent om elk jaar veel tijd door te brengen in je tweede huis op Ibiza, is het essentieel om de nieuwe beperkingen te begrijpen.

Deze beperkingen gelden voor de hele EU, maar u kunt zich vrij bewegen binnen het Schengengebied zonder grenscontroles. Voor burgers van het Verenigd Koninkrijk komen de regels voor een kort verblijf overeen met die voor andere niet-EU-burgers. Over het algemeen weerspiegelen deze beperkingen de reisregels van vóór de Brexit, waardoor kortdurende bezoeken nog steeds eenvoudig zijn.

De 90/180-regel voor kort verblijf begrijpen

Burgers van het Verenigd Koninkrijk mogen maximaal 90 dagen per periode van 180 dagen in Spanje en het Schengengebied verblijven. Met deze regel kun je vrij reizen door de deelnemende Schengenlanden, waaronder Spanje, zonder grenscontroles.

Bijvoorbeeld:

Als je op 1 mei aankomt op Ibiza, kun je ononderbroken blijven tot 29 juli (90 dagen).
Daarna moet je het Schengengebied verlaten tot 1 november om de cyclus van 180 dagen opnieuw in te stellen.

Voor kortdurende bezoeken zoals weekendjes weg of zomervakanties blijven de regels grotendeels ongewijzigd. Om je te helpen je verblijf binnen het Schengengebied effectief te plannen en beheren, kun je de Schengen Visum Rekenmachine. Met deze tool kun je je dagen bijhouden en ervoor zorgen dat je voldoet aan de 90/180-dagenregel voor een kort verblijf.

Kan ik voor langere tijd blijven of een vaste inwoner worden op Ibiza?

Ja, het is mogelijk! De Spaanse overheid heeft speciale visapaden ontworpen voor niet-EU-bewoners die langer willen blijven.

Populaire visumopties

Niet-lucratief visum: Ideaal voor gepensioneerden of personen die geen werk zoeken in Spanje. Aanvragers moeten een banksaldo van ten minste € 34.000 (voor zes maanden) kunnen aantonen en een particuliere ziektekostenverzekering hebben. Het visum is een jaar geldig en kan worden verlengd.
Gouden visum: Voor mensen die € 500.000 of meer investeren in Spaans onroerend goed. Met dit visum kunnen jij en je gezin in Spanje wonen en na vijf jaar kun je een permanente verblijfsvergunning krijgen. Staatsburgerschap is mogelijk na tien jaar.

Lees meer over visumopties en verblijfsvereisten in onze Immigratie Gids!

Wat zijn mijn opties om mijn eigendom te verhuren voor toerisme?

Je kunt je woning op Ibiza verhuren aan toeristen, maar er zijn een paar overwegingen:

Toeristenvergunningen: Niet alle woningen op Ibiza komen in aanmerking voor toeristische verhuur op korte termijn. De aanvraagprocedure is streng en vereist naleving van de lokale regelgeving.

Belastingtarieven: Inwoners van buiten de EU moeten 24% belasting betalen op huuropbrengsten, wat hoger is dan het tarief van 19% voor EU-burgers.

Waar begin je zoektocht naar een eigendom op Ibiza en vind je de juiste ondersteuning?

Op Ibiza, het Witte Eiland van eindeloze mogelijkheden, wordt het vinden van je droomhuis werkelijkheid met de juiste begeleiding en ondersteuning. Samenwerken met een betrouwbare, ervaren makelaar is essentieel om soepel en effectief door de markt te navigeren. Bij Prestige Properties zijn we trots op het leveren van deskundige service op maat van uw behoeften.

We zijn er trots op dat we zijn aangesloten bij de Vereniging API IbizaWe werken nauw samen met meer dan 20 van de meest professionele agentschappen van het eiland. Deze samenwerking zorgt ervoor dat we op de hoogte blijven, up-to-date blijven en voldoen aan alle wettelijke normen tijdens de hele reis van uw onroerend goed.

Ben je geïnteresseerd in het bespreken van de huidige vastgoedmarkt op Ibiza of in het verkennen van investeringsmogelijkheden?

Neem vandaag nog contact met ons op via . Ons team is er om u bij elke stap van uw vastgoedreis te begeleiden en waardevolle inzichten te geven in het vastgoedpotentieel van Ibiza.

Wonen op Ibiza: Leven in Santa Gertrudis

Santa Gertrudis zal zeker het hart veroveren van iedereen die op zoek is naar een toplocatie op Ibiza waar moderne elegantie, weidse natuur en luxe leven harmonieus worden gecombineerd. Terwijl Santa Gertrudis een relaxte, pretentieloze charme heeft, is het een populaire plek geworden voor Europese gezinnen, kunstenaars en luxueuze toeristen, allemaal aangetrokken door de unieke combinatie van traditie en hedendaagse levensstijl.

Santa Gertrudis, formeel bekend als Santa Gertrudis de Fruitera, ligt in het hart van Ibiza en biedt snelle toegang tot Ibiza-stad, Santa Eulalia en de prachtige stranden rondom het eiland – hoewel veel bezoekers het moeilijk vinden om dit charmante dorp te verlaten! Hoewel het dorp relatief klein is, is er genoeg te zien en te doen, met een architectonisch prachtig middelpunt: een onlangs gerenoveerd hoofdplein en een 18e-eeuwse kerk.

De pittoreske witgekalkte en geelomrande gebouwen geven het dorp een authentieke maar moderne uitstraling. Elke straat in het dorp is omzoomd met onberispelijke terrassen en appartementen, wat zorgt voor een werkelijk idyllische omgeving.

Bars, restaurants en winkels in Santa Gertrudis

Santa Gertrudis is de thuisbasis van een fantastisch aanbod aan zeer aan te bevelen bars en restaurants, met een breed scala aan culinaire keuzes, van internationale gerechten tot meer traditionele lokale bars. Met zoveel keuzemogelijkheden lopen bezoekers misschien een paar verborgen juweeltjes van het dorp mis.

Naast de uitstekende eetgelegenheden biedt het dorp een overvloed aan unieke handwerk-, accessoire- en antiekwinkels, kunstgalerieën, modeboetieks en interieurwinkels. Er is ook een charmante kinderspeelplaats – een perfecte ontmoetingsplaats voor lokale gezinnen. Veel nieuwe internationale bewoners zijn naar Santa Gertrudis verhuisd, vooral degenen die op zoek zijn naar een gezinsvriendelijke gemeenschap. Het dorp staat bekend om zijn uitstekende openbare en privéscholen, waaronder het gerenommeerde Morna International College. Het is een rustige, veilige omgeving, waardoor het een topkeuze is voor gezinnen die willen genieten van een rustiger levenstempo op het eiland.

Bar Costa

Bar Costa ligt in het hart van het plein en is een van de bekendste plekken in Santa Gertrudis. Het staat bekend om zijn heerlijke Serrano- en Iberische ham, Manchego-kaas, chorizo en worstjes. Het is een favoriete lokale ontmoetingsplaats, met een terras dat altijd vol zit met klanten. Binnen vind je een gezellige open haard en een fascinerende collectie surrealistische kunst.

Cafè Musset

Musset Café is een populaire plek voor vegetarische, veganistische en gezonde gerechten. Perfect voor ontbijt of brunch, en vooral geliefd bij ouders na het schoolbrengen. Het café heeft een ontspannen, lichte sfeer, een modern, eigentijds ontwerp en een terras met uitzicht op de kinderspeelplaats, waardoor het ideaal is voor gezinnen. Het is ook een geweldige plek voor telewerkers, met veel ruimte en goede Wi-Fi.

Wilde bieten

Wild Beets biedt een stijlvolle stedelijke omgeving en serveert biologische, plantaardige gerechten die gericht zijn op maximale voeding zonder afbreuk te doen aan de smaak. Het zorgvuldig samengestelde menu van het restaurant viert de lokale producten van Ibiza en creëert lichte, gezonde gerechten die een genot zijn voor het gezondheidsbewuste diner.

Kan Mimosa

Achter het centrale plein van Santa Gertrudis ligt Can Mimosa, een prachtig gerestaureerde 200 jaar oude boerderij. Het staat bekend om de gezinsvriendelijke sfeer, het mediterraan geïnspireerde menu en de wekelijkse zondagse barbecue, die altijd volgeboekt is. De omheinde tuin biedt een perfecte ruimte om buiten te eten.

SOMM Wijnwinkel

SOMM Wine Shop onderscheidt zich door zijn zorgvuldig geselecteerde selectie van heerlijke wijnen uit de hele wereld, die zorgvuldig zijn samengesteld door een team van deskundige sommeliers. De Zweedse eigenaar, Anders Enkvist, is een schat aan kennis en altijd bereid om zijn passie voor wijn te delen.

Bakkerij Chez Bibi

Chez Bibi is een heerlijk café met een Franse twist en serveert een eclectische reeks internationale ontbijtgerechten. Tot de favorieten op het menu behoren hun eieren Benedict met gerookte zalm, perfect gecombineerd met versgebakken focaccia, en hun hartige broden gevuld met kaas of kalamata-olijven. Hun zoetigheden en gebakken lekkernijen mag je niet missen, met heerlijke smaken die je laten verlangen naar meer. Met een gezellige en uitnodigende sfeer is deze plek al snel een bestemming geworden in Santa Gertrudis voor zowel de lokale bevolking als toeristen.

Bottega Il Buco

Bottega Il Buco is geïnspireerd op de veelgeprezen New Yorkse restaurants van Donna Lennard en biedt een mediterrane draai aan de Italiaanse keuken. Het rustieke menu focust op salami, kazen, visconserven, verse salades en seizoensgebonden Siciliaanse focaccia.

Pizzeria Zeno

Voor houtgestookte Italiaanse pizza in Santa Gertrudis moet je bij Zeno Pizzeria zijn. Het restaurant serveert klassieke Italiaanse gerechten gemaakt met ingrediënten van hoge kwaliteit en is perfect om te dineren of mee te nemen.

SLUIZ

Op slechts een paar minuten van het dorpscentrum heeft SLUIZ nu zijn nieuwe locatie in Santa Gertrudis, net tegenover de oorspronkelijke locatie(voorheen Galeria Elefante). Deze levendige nieuwe winkel zet zijn gedurfde en unieke benadering van de detailhandel voort en belooft dezelfde creatieve energie, gekenmerkt door zijn iconische esthetiek van levendige displays en onverwachte ontwerpen. Het biedt een unieke winkelervaring met een eclectische mix van eigenzinnige en bizarre interieurdecoraties, kleding en accessoires.

Kan Kan

Can Can is een levendig etablissement in Santa Gertrudis dat een unieke ervaring biedt rond eten, wijn en cocktails van hoge kwaliteit. De locatie staat bekend om het combineren van een ontspannen sfeer met een gastronomische touch en benadrukt seizoensgerechten, lokale ingrediënten en een verfijnde selectie dranken. Met een focus op duurzaamheid, lokale cultuur en innovatieve culinaire technieken wordt een gastvrije ruimte gecreëerd voor zowel de lokale bevolking als bezoekers.

Krekels

Las Cicadas is een elegant gerestaureerde boerderij, nu een luxe boetiekvilla en populaire trouwlocatie. De villa ligt in de buurt van Santa Gertrudis en is perfect voor wie op zoek is naar een unieke, bohemienachtige accommodatie boordevol geschiedenis.

Zero Gradi Ice Cream Shop

Zero Gradi biedt het beste ijs van het eiland, gemaakt van verse lokale ingrediënten. Deze Italiaanse winkel maakt zijn gelato ter plekke, met oog voor kwaliteit en natuurlijke ingrediënten.

Santa Gertrudis en de vastgoedmarkt op Ibiza

Santa Gertrudis is een zeer gewilde locatie geworden voor zowel bewoners als toeristen. De vraag naar villa’s in mediterrane stijl en moderne huizen op het omliggende platteland blijft groeien, waardoor het een van de topgebieden is voor onroerend goed en villaverhuur op Ibiza.

Verken onze woningen in Santa Gertrudis

Wil je kopen of huren in dit prachtige gebied? Bekijk hier onze selectie van koop- en huurwoningen in Santa Gertrudis

Properties for Sale & Rent in Santa Gertrudis

Als je geïnteresseerd bent in het verkennen van woningen in Santa Eulalia, de gemeente waartoe Santa Gertrudis behoort, bekijk dan onze gedetailleerde gids.

Properties in Santa Eulalia municipality

Leven in Ibiza: Leven in Las Salinas

Las Salinas, met zijn adembenemende natuurwonderen, prachtige landschap, UNESCO Werelderfgoedlocaties en trendy stranden, is een van de meest gewilde bestemmingen op Ibiza geworden. Bekend om zijn ecologische betekenis en levendige sociale scène, biedt dit gebied een unieke mix van natuur, cultuur en luxe, waardoor het een topkeuze is voor bezoekers en mensen die willen investeren in onroerend goed.

Ontdek samen met ons de wonderen van Ses Salines, waar natuurlijke schoonheid, cultureel erfgoed en luxueus leven samenkomen in een van Ibiza’s meest fascinerende bestemmingen.

Natuurpark zoutvlakten: Een heiligdom van biodiversiteit

Het hart van Las Salinas ligt in het beroemde natuurpark,"Het natuurpark van Ses Salines d’Eivissa en Formentera". Dit UNESCO Werelderfgoed is erkend om zijn ecologisch belang en is een toevluchtsoord voor zeeleven, zeldzame vogelsoorten en diverse planten. Het park, dat in 1995 werd uitgeroepen tot natuurreservaat en later in 2001 tot natuurpark, strekt zich uit van het zuidelijke puntje van Ibiza tot de noordelijke uithoeken van Formentera en beslaat 3000 hectare land en 13.000 hectare water.

Het mariene gebied van het park is bijzonder opmerkelijk, met dichte Posidonia (zeegras) graslanden, een cruciale habitat voor bedreigde diersoorten die alleen in het Middellandse Zeegebied voorkomen. Het landgedeelte van het park bestaat uit zoutpannen, wetlands, duinen en bossen en biedt een toevluchtsoord voor meer dan 200 vogelsoorten, waaronder de iconische flamingo’s en de ooievaar met de zwarte hals.

Voor degenen die meer willen weten over het behoud van het park, is een bezoek aan het bezoekerscentrum in San José of een kijkje in de initiatieven van IbizaPreservationeen echte aanrader.

De Stranden: Las Salinas Es Cavallet

Las Salinas staat bekend om zijn stranden, die elk een unieke ervaring bieden maar wel de ongerepte witte stranden en kristalhelder water gemeen hebben.

Las Salinas Strand

Las Salinas Beach is een iconische Ibiza bestemming, bekend om het goudwitte zand, de geurige pijnbomen en Sabina bomen en het glinsterende turquoise water. Terwijl het een perfecte plek is voor een ontspannen dag onder de zon, komt het strand in de zomer tot leven met bruisende activiteit. Verwacht levendige feestparades, kaartjesverkopers en strandverkopers die zich mengen onder de menigte, wat bijdraagt aan de dynamische sfeer.

Het strand is bezaaid met beroemde chiringuitos, waar Balearische beats en dj-sets tot diep in de nacht voor de soundtrack zorgen. Las Salinas combineert naadloos de kenmerkende glamour van Ibiza met een gastvrije sfeer, waardoor het een favoriet is voor iedereen, van gezinnen tot nudisten. Voor degenen die van een rustigere ervaring houden, is de omgeving ideaal voor avontuurlijke wandelingen, vooral buiten het seizoen wanneer de natuurlijke schoonheid van het landschap doorschemert.

Es Cavallet Strand

Es Cavallet, een ander juweeltje in Las Salinas, is bijzonder populair binnen de LGBTQ+ gemeenschap en was een van de eerste stranden in Spanje waar nudisme werd omarmd. Dit lange, smalle strand wordt gekenmerkt door het transparante water, af en toe stukjes zeegras en poederwit zand, allemaal prachtig omlijst door beschermende duinen.

Hoewel Es Cavallet in de zomer levendig en bruisend is, ademt het een meer verfijnde sfeer uit in vergelijking met Las Salinas. Het strand is bezaaid met luxe strandbars en restaurants, waar je kunt genieten van gastronomische gerechten en verfrissende drankjes in een elegante omgeving, terwijl je geniet van een prachtig uitzicht op zee.

Wonen in Ibiza: Es Cavallet strand in Las Salinas gebied

De A-list VIP Celebrity attractie

Las Salinas en Es Cavallet zijn magneten voor de jet-setting menigte, waardoor het de plek bij uitstek is om beroemdheden te zien. Het is niet ongewoon om bekende acteurs, voetballers, modellen en beïnvloeders tegen het lijf te lopen die worden aangetrokken door de leuke feeststemming en luxe levensstijl van het gebied. Maar ondanks de reputatie als speeltuin voor de rijken en beroemden, blijft Las Salinas toegankelijk voor iedereen en trekt het een gevarieerde mix van bezoekers aan, van lokale Spaanse gezinnen tot vrijgevochten nudisten, allemaal verenigd door hun liefde voor deze prachtige stranden.

De restaurants, strandclubs en hotspots van Las Salinas

De wijk Las Salinas is de thuisbasis van enkele van Ibiza’s beroemdste strandclubs, waaronder het legendarische Sa Trinxa, Jockey Club, Beso Beach en El Chiringuito. Deze gelegenheden worden geroemd om hun gastronomische gerechten, stijlvolle klanten en toplocaties. Tijdens de zomermaanden is het hier een drukte van belang, met top-DJ’s die dance en Balearenmuziek draaien en een onvergetelijke sfeer op het strand creëren die zowel internationale toeristen als de lokale bevolking aantrekt.

Culturele plekken in Las Salinas

Voor degenen die geïnteresseerd zijn in het culturele erfgoed van Las Salinas is een bezoek aan de historische plaatsen in het gebied een must. Sant Francesc, een 18e-eeuwse kerk, werd oorspronkelijk gebouwd voor de zoutwerkers en blijft een eenvoudige maar charmante plaats van aanbidding. Vlakbij de kerk staat een opvallend bronzen beeld van een man die een mand draagt, een eerbetoon aan de Ibiziaanse zoutzieders, gemaakt door de beeldhouwer Pedro Hormigo.

Net voordat je de haven van Sa Canal bereikt, vind je het Schip van de Salinera, een voormalig zoutopslagschip dat nu door verzamelaar en hotelier Lio Malca is omgetoverd tot een expositiecentrum voor moderne kunst. In deze unieke ruimte vinden het hele jaar door verschillende culturele evenementen plaats, die bijdragen aan het rijke aanbod van ervaringen in Las Salinas.

Eigendom in Las Salinas, Ibiza

Voor wie wil investeren in onroerend goed op Ibiza, biedt Las Salinas een unieke en zeer gewilde markt. De nabijheid van de beroemde stranden van Las Salinas en Es Cavallet maakt het gebied vooral aantrekkelijk voor kopers van een tweede huis. Vanwege de vele beperkingen die worden opgelegd door het natuurreservaat en de beschermde status van het gebied, is het aanbod van onroerend goed hier echter schaars, waardoor de vraag en de waarde van het onroerend goed stijgen. Als gevolg hiervan is het bezitten van een villa in Las Salinas niet alleen een prestigieuze investering, maar ook een zeldzame kans om een stukje van een van Ibiza’s meest exclusieve gebieden te bezitten.

Huizen in Las Salinas

Huizen in San José

Of je nu op bezoek bent of een permanente verhuizing overweegt, Las Salinas biedt een fascinerende mix van natuurlijke schoonheid, levendige cultuur en luxe wonen die moeilijk te evenaren is.

Ontdek de exclusieve villa’s van Ibiza: Verborgen juweeltjes met ongeëvenaarde privacy voor veeleisende kopers

Ibiza is een eiland dat synoniem is aan luxe, schoonheid en exclusiviteit – en een toevluchtsoord voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar ongeëvenaarde privacy in een van de meest begeerde bestemmingen van Europa. De luxe vastgoedmarkt van Ibiza is een schatkamer vol unieke eigendommen, van historische paleizen met een rijk erfgoed tot moderne villa’s met de modernste voorzieningen. Of je je nu aangetrokken voelt tot het serene platteland, de bruisende energie van Ibiza-stad of de idyllische kustgezichten, ons eiland biedt een gevarieerd aanbod van exclusieve villa’s die een buitengewone woonervaring beloven.

Ga met ons mee op ontdekkingstocht naar enkele van Ibiza’s meest opmerkelijke verborgen juweeltjes, waar luxe en privacy in perfecte harmonie samengaan.

Villa Amalfi

We houden van Villa Amalfi vanwege de ongeëvenaarde privacy en het prachtige uitzicht op zee. Villa Amalfi ligt in de afgesloten urbanisatie Can Furnet en is een prestigieuze woning met een uitgestrekt perceel van 22.000 vierkante meter en een bebouwde oppervlakte van 1.088 vierkante meter, met zeven tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen badkamer, een ruime woon- en eetkamer en een groot privézwembad. Met de nabijheid van Ibiza-stad en Talamanca Beach biedt Villa Amalfi de perfecte balans tussen afzondering en levendigheid. Met zijn royale ruimte en eersteklas voorzieningen is het perfect om te entertainen en te ontspannen in stijl.

Palacio Orfeo

Palacio Orfeo ligt in het hart van de historische jachthaven van Ibiza en betovert ons met zijn prachtige paleis dat tijdloze elegantie en historische betekenis uitstraalt. Dit Ibizangem, gebouwd aan het eind van de 19e eeuw en zorgvuldig gerestaureerd door architect Pascal Djavadi, biedt een unieke mix van luxe en modern comfort. Het paleis valt op door de grootse entree, de historische betekenis en het spectaculaire uitzicht op de kathedraal van Dalt Vila.

Palacio Orfeo, oorspronkelijk gebouwd in opdracht van een Spaanse minister van Marine en ontworpen door Joan Gómez Ripoll, is een stukje geschiedenis van Ibiza. De huidige eigenaar, die het in 2017 heeft gekocht, heeft het met oog voor detail gerestaureerd, waarbij de historische charme behouden is gebleven terwijl er moderne voorzieningen in zijn opgenomen.

Aan elk detail is gedacht om een ongeëvenaarde woonervaring te bieden. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een verfijnde en exclusieve levensstijl. Of het nu een privéwoning of een evenementenlocatie is, de tijdloze schoonheid en toplocatie maken het een uniek toevluchtsoord voor veeleisende kopers.

Finca Fruitera

Finca Fruitera is een van onze favorieten vanwege het serene toevluchtsoord dat traditionele charme mengt met modern comfort, gelegen op een uitgestrekt perceel van 20.000 vierkante meter met panoramisch uitzicht op het platteland, ideaal voor wie op zoek is naar rust, privacy en authentiek Ibiza-leven. Dit pand is onlangs gerenoveerd en combineert traditionele charme met modern comfort, waardoor het een ideaal toevluchtsoord is voor wie op zoek is naar rust op het platteland van Ibiza.

Het hoofdgebouw heeft twee verdiepingen, op de begane grond bevinden zich drie tweepersoonsslaapkamers, een grote woon-eetkamer en een aparte keuken. De eerste verdieping is gewijd aan de grote slaapkamer, met een grote badkamer, kleedkamer en terras. De buitenkant bestaat uit terrassen met fruitbomen, tuinen en een zwembad van 35 m2, perfect om buiten te ontspannen en buiten te eten.

Finca Fruitera zorgt voor modern comfort met behoud van de traditionele charme. Finca Fruitera is ideaal voor mensen die hunkeren naar rust met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste steden en stranden. Het is perfect voor iedereen die op zoek is naar een gerenoveerde finca-stijl woning met volledige privacy.

Finca Gallo

Vlakbij het dorp San José charmeert Finca Gallo ons met zijn uitgestrekte indeling en rustieke elegantie, met een hoofdgebouw, gastenverblijven en uitgebreide vrijetijdsfaciliteiten, waaronder een zwembad en tennisbaan, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy in de buurt van San José.

Het hoofdgebouw heeft een grote entree met een hoog plafond met houten balken, een ruime keuken, eetkamer en bar. Op de bovenste verdiepingen zijn vier slaapkamers, elk met een badkamer, en de ouderslaapkamer heeft een zonneterras. Het gastenverblijf biedt vier tweepersoonskamers met eigen badkamer en een gemeenschappelijke ruimte, terwijl het gastenappartement een keuken, slaapkamer en badkamer heeft.

Het uitgestrekte perceel van 15.024 m2 heeft een zwembad van 60 m2, een eethoek met barbecue en een privétennisbaan, waardoor er voldoende ruimte is voor ontspanning en entertainment. Finca Gallo is ideaal voor grote gezinnen of meerdere families en biedt veel ruimte en privacy. De nabijheid van San José en diverse voorzieningen maken het perfect voor een aangename vakantie of verblijf het hele jaar door.

Villa Boix Eiland

Villa Boix Island onderscheidt zich voor ons als de ultieme privéoase, gelegen op een afgelegen schiereiland, met een villa met twee vleugels, twee zwembaden, meerdere terrassen en directe toegang tot een serene baai, en biedt ongeëvenaarde luxe en exclusiviteit met adembenemend uitzicht op zee.

De villa is verdeeld in twee vleugels, elk met drie slaapkamers met uitzicht op de Middellandse Zee. Een apart gebouw voor de huishoudster bevat extra slaapkamers en leefruimtes. Buiten zijn er tien terrassen, twee zwembaden (waarvan één overloopzwembad) en een sportveld. Deze woning is perfect voor natuurliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar een privé, luxe toevluchtsoord met prachtig uitzicht op zee. Het biedt ook een unieke zakelijke mogelijkheid voor diegenen die geïnteresseerd zijn in een exclusieve locatie op het eiland.

Villa La Guna

Villa Lucky belichaamt moderne luxe met zijn strakke design en panoramisch uitzicht op zee in Es Cubells, met ruime woonruimtes, stijlvolle interieurs en uitgestrekte buitenruimtes, waaronder een privézwembad, is deze woning perfect om comfortabel en in stijl te genieten van de Ibiza levensstijl. Deze elegante villa heeft vijf slaapkamers, zes badkamers en voldoende buitenruimte voor ontspanning en entertainment. De ruime woonkamer biedt prachtig uitzicht op zee, terwijl de open keuken en vijf slaapkamers met eigen badkamer modern comfort bieden. De buitenkant bestaat uit een zwembad, een chill-outruimte en verschillende bomen die schaduw en privacy bieden. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een gerenoveerd, charmant huis op een toplocatie met adembenemend uitzicht.

Villa Turquoise

Villa Turquoise biedt moderne elegantie en prachtig zeezicht in de buurt van Es Figueral en Aguas Blancas, met zeven slaapkamers, twee zwembaden en luxe voorzieningen. Naar onze mening is het een ideale keuze voor kopers die op zoek zijn naar een stijlvol toevluchtsoord op een toplocatie.

De villa is verdeeld over twee verdiepingen, met op de hoofdverdieping een ruime woonkamer, eetkamer en grote slaapkamer. De benedenverdieping heeft drie slaapkamers, een fitnessruimte en een wasruimte. Aan de buitenkant vind je een groot zwembad, een buitenkeuken en meerdere terrassen. Uitgerust met vloerverwarming, centrale airconditioning, een alarmsysteem en domotica zorgt Villa Turquoise voor modern comfort. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklaar huis met prachtig uitzicht op zee en de nabijheid van stranden.

Kan Maor

Can Maor is voor ons een droomhuis aan de westkust van Ibiza, met privacy, uitzicht op zee en moderne voorzieningen. Deze villa is volledig gerenoveerd in Ibiziaanse stijl en heeft zeven slaapkamers en veel buitenruimte. De villa beschikt over een ruime woonkamer, open keuken en grote slaapkamer met prachtig uitzicht. De buitenkant bestaat uit een zwembad, terrassen en prachtige tuinen. Can Maor is uitgerust met vloerverwarming, airconditioning en een alarmsysteem en biedt modern comfort. Ideaal voor wie op zoek is naar een gerenoveerd, charmant huis op een toplocatie met adembenemend uitzicht.

Kan Nadal

Can Nadal, gelegen in een serene enclave met adembenemend uitzicht op Dalt Vila, is een uitzonderlijk Ibiza landhuis dat exclusief beschikbaar is via Prestige Properties. Dit grootse landgoed biedt een harmonieuze mix van luxe en privacy, omringd door een rustige omgeving. Verrijkt met een privé tennisbaan biedt Can Nadal een prestigieus toevluchtsoord met gemakkelijke toegang tot de bruisende energie van Ibiza.

Deze villa heeft een prachtig panoramisch uitzicht over een pittoreske vallei en de schitterende kustlijn. Van het historische oude kasteel tot Playa d’en Bossa en Ses Salines, de uitzichten zijn werkelijk betoverend. De rustige omgeving zorgt voor rust en privacy, waardoor het een ideaal toevluchtsoord is terwijl je toch dicht bij de attracties van het eiland bent.

De ruime tuinen, grote terrassen, visvijver en watervallen van het landhuis creëren een betoverende buitenomgeving.

Het pand is zorgvuldig verdeeld in een hoofdwoning en twee bijgebouwen. Het hoofdgebouw heeft drie ruime tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen badkamer. Het eerste bijgebouw herbergt nog twee slaapkamers met eigen badkamer en een aangrenzende woonkamer, terwijl het tweede bijgebouw twee extra suites biedt voor personeel of gasten.

De buitenkant van Can Nadal is net zo indrukwekkend, met weelderige mediterrane tuinen en een overloopzwembad van 13 x 5 meter. Het uitgestrekte terras biedt zowel zonovergoten plekken als schaduwrijke plekken, perfect om te loungen met een boek of te genieten van een glas sangria. Met supermarkten, restaurants, scholen en andere voorzieningen in de buurt is Can Nadal niet alleen ideaal voor een zomervakantie, maar ook als tweede huis. De uitzonderlijke kenmerken en toplocatie maken het een perfecte keuze om meerdere maanden per jaar door te brengen op het betoverende eiland Ibiza.

Ervaar de ultieme luxe en privacy op Can Nadal, waar elk detail is ontworpen om een buitengewone woonervaring te bieden.

Mis onze exclusieve villa’s voor veeleisende kopers niet

Ibiza’s exclusieve luxe villa’s bieden veeleisende kopers de ultieme mix van privacy, comfort en adembenemend uitzicht. Van historische paleizen tot moderne landgoederen, elk pand biedt een unieke woonervaring in een van de meest gewilde bestemmingen ter wereld. Of het nu gaat om een hoofdverblijfplaats, vakantiehuis of investering, de markt voor luxe onroerend goed op Ibiza biedt een scala aan mogelijkheden voor wie op zoek is naar een prestigieus en rustig toevluchtsoord.

Een huis kopen in Santa Eulalia del Río, Ibiza 2024

Als u overweegt een huis te kopen in Ibiza, en u bent op zoek naar een lokale, moderne en toch gezinsvriendelijke sfeer in de buurt van enkele van de beste stranden in het oosten, dan is Santa Eulalia del Río misschien de perfecte locatie voor u.

De gevarieerde vastgoedmarkt van Santa Eulalia biedt een schat aan aantrekkelijke mogelijkheden voor gezinnen, stellen, starters en klanten met een hoog profiel die op zoek zijn naar exclusieve investeringen in hun tweede huis. Zowel lokale als internationale bewoners wonen en ontmoeten elkaar in de pittoreske wijk Santa Eulalia del Río, waar diverse gemeenschappen, culturen en levensstijlen het hele jaar door floreren. Met zijn betoverende attracties, prachtige landschap, ongerepte stranden, agrarische landschappen, charmante dorpjes en een prachtige jachthaven, overweeg of Santa Eulalia voor jou de perfecte plek is om een huis te kopen op Ibiza in 2024.

Huizen te koop en huur in Santa Eulalia

Leven in het centrum van Santa Eulalia del Río

Santa Eulalia del Río heeft een prachtige, ontspannen strook van goudkleurig zand en turquoise water, perfect aangevuld met moderne bars, geweldige restaurants, een bruisende boulevard en een jachthaven die bruist van de jachten en zeilboten.

Sinds 2019 heeft de stad een chique transformatie ondergaan, waardoor het zich positioneert als een concurrerende bestemming naast welvarende tegenhangers als Talamanca, Ibiza-stad en Marina Botafoch. Deze makeover heeft nieuwe en opwindende locaties geïntroduceerd, waardoor een ongedwongen kosmopolitische levensstijl voor zowel de lokale bevolking als toeristen wordt verbeterd. Trendy plekken zoals het bekroonde Meke Cafe Spanish Specialty Coffee Roasters, The Monk Coffee Roasters, restaurante Hambrë en WOM Radio Cafe zijn populaire keuzes, terwijl geweldige lokale toevoegingen zoals Steps Ibiza en Da Giovannello snel favorieten zijn geworden vanwege hun levendige sfeer en gevarieerde wereldwijde keuken.

Bovendien blijft de aanwezigheid van het nieuwe W Hotel en Aguas de Ibiza de aantrekkingskracht van Santa Eulalia verhogen met een luxueuze 5-sterrenervaring, waardoor de reputatie als bestemming voor luxe toerisme verder wordt versterkt.

Van winkels tot yoga- en pilatesstudio’s, watersporten en geliefde plaatselijke eetgelegenheden, Santa Eulalia Town biedt een uitgebreid scala aan voorzieningen en activiteiten, voor uiteenlopende smaken en voorkeuren.

Eigendom kopen in Santa Eulalia del Río, Ibiza

Een woning kopen in Santa Eulalia del Río Town kan van alles bieden, van traditionele witgekalkte architectonische woningen tot moderne villa’s en enkele van de meest gewilde nieuwbouwappartementen van het eiland. De berg van Siesta kan ook interessant zijn met heuvels met uitzicht op de stad, Marina Port en de turquoise Balearische Zee tegen bijzonder aantrekkelijke prijzen, voor wie op zoek is naar woningen met een spectaculair uitzicht op zee.

Een huis kopen in Santa Eulalia centrum

Leven in Santa Eulalia Dorpen: San Carlos, Santa Gertrudis & Jesús, Ibiza

Voor een rustiger verblijf biedt Santa Eulalia drie charmante dorpjes, elk met een eigen karakter. Het dichtst bij de hoofdplaats van Santa Eulalia ligt San Carlos, gevierd om zijn culturele erfgoed en gemeenschapszin. Dit dorp, ooit een verzamelplaats voor hippies in de jaren 1960 en 1970, charmeert bezoekers nu met zijn levendige lokale gemeenschap en iconische plekken zoals Bar Anita en de grootste hippiemarkt van het eiland, Las Dalias. San Carlos wordt omringd door een adembenemend landschap en biedt bewoners en bezoekers een serene en authentieke levensstijl.

Het pittoreske dorpje Santa Gertrudis, het op één na dichtst bij Santa Eulalia, heeft een architectonisch prachtig hoofdplein en een centrale witgele kerk die prachtig harmonieert met de omringende huizen en appartementen. Santa Gertrudis is de thuisbasis van moderne cafés, pizzeria’s, uitstekende restaurants, boetiekjes en kunstgalerieën. Het is ook gunstig gelegen voor toegang tot openbare en privéscholen, waaronder het gerenommeerde Morna International College.

Verderop is Jesús een klein maar kosmopolitisch dorp dat bekend staat om de nabijheid van Ibiza-stad en populaire zomerbestemmingen zoals Destino, Marina Botafoch en Pacha. Jesús bruist het hele jaar door, vooral in het weekend, en trekt zowel plaatselijke bewoners als toeristen met zijn levendige koffiecultuur en wekelijkse ambachtelijke boerenmarkt. Het gebied is een hotspot voor gastronomie en nachtleven van topklasse, met gelegenheden als Sa Punta, Patchwork, Ginger en Chambao in het luxueuze Nobu Ibiza Bay Hotel.

Huizen te koop en huur in San Carlos

Huizen te koop & te huur in Santa Gertrudis

Huizen te koop en te huur in Jesús

Een huis kopen in Santa Eulalia’s Villages

Huizen te koop in San Carlos, Santa Gertrudis en Jesús bieden een gevarieerd aanbod aan stijlen en locaties. In Jesús zijn exclusieve woningen op de top van een klif prominent aanwezig, vaak gelegen in drie van de vijf privégemeenschappen van Santa Eularia des Riu: Cap Martinet, Can Rimbau en Can Pep Simó. Vanwege de locatie en de grote aantrekkingskracht op toeristen is de prijs van een woning in Jesús echter aanzienlijk hoger dan in de rest van de gemeente.

De dorpen San Carlos en Santa Gertrudis bieden daarentegen voornamelijk verschillende stijlen van woningen die aantrekkelijk zijn voor gezinnen die op zoek zijn naar een landelijke levensstijl in een schilderachtige omgeving. Deze huizen variëren van renovatieprojecten tot verbouwde finca’s, boerderijen en gemoderniseerde authentieke villa’s.

Leven in de badplaatsen van Santa Eulalia, Ibiza

Naast het 300 meter lange witte zandstrand van de stad Santa Eulalia, zijn er langs de kustlijn ook mooie nabijgelegen stranden en charmante badplaatsen te vinden, waaronder Cala Pada, Playa Niu Blau, Cala Martina, Es Cana, Cala Nova, Cala Llenya, Cala Mastella, Cala Boix, Pou des Lleó, Es Figueral, Aguas Blancas in het noorden en Cala Llonga, Cala Olivera en Cala Bonita in het zuiden. Hier heerst een gevoel van vrede en rust in deze kleinere woongebieden, vergezeld van een intieme lokale gemeenschap tijdens de winter en een bruisende sfeer en opwinding tijdens de zomer.

Hoewel deze gebieden bijzonder rustig zijn in het laagseizoen, transformeren ze in de zomer met populaire locaties zoals het Bless Hotel en luxe strandrestaurants zoals Atzaro Beach Restaurant en de VIP Amante Ibiza Beach Club in Cala Llonga. Dit maakt ze zeer gewild bij toeristen die het eiland bezoeken.

Cala Nova Ibiza in Santa Eulalia del Rio gemeente

Een huis kopen in de badplaatsen van Santa Eulalia

De badplaatsen van Santa Eulalia beschikken over talrijke woningen die gunstig gelegen zijn op loopafstand van de plaatselijke stranden en kustpaden. Tot de meest gewilde locaties behoren die in de buurt van Cala Llonga, waar bewoners gemakkelijk toegang hebben tot het kosmopolitische dorp Jesús en de privéwijk Roca Llisa, compleet met golfbaan. Deze gebieden beschikken over een verscheidenheid aan woningtypes, waaronder appartementen, vrijstaande gezinswoningen en ruime exclusieve villa’s. Ze zijn zeer geschikt voor jonge stellen, gezinnen en klanten die een lokale gemeenschap willen omarmen en willen genieten van een ontspannen mediterrane levensstijl tegen een relatief betaalbare prijs.

Op zoek naar een woning in Santa Eulalia del Río?

Als je geïnteresseerd bent in het gebied van Santa Eulalia del Río en binnenkort een woning wilt kopen, bezoek dan ons diepgaande artikel Waarom een woning kopen in Santa Eulalia voor meer informatie, of bekijk onze snel gelezen, Wonen in Santa Eulalia Blog hier.

Waarom neem je geen kijkje bij onze huidige exclusieve eigendommen die beschikbaar zijn in de gemeente Santa Eulalia?

Of heeft u een Ibiza Vakantievilla nodig terwijl u op bezoek bent om woningen te bekijken?

Ons portfolio van vakantievilla’s is onlangs uitgebreid. Huur een villa op Ibiza bij ons en wij kunnen je interessante koopwoningen laten zien tijdens je verblijf!

Een huis kopen in San José (Sant Josep de sa Talaia), Ibiza 2024

San José (Sant Josep de sa Talaia) is een schatkamer vol prachtige stranden, adembenemende natuur, charmante dorpjes en hotspots voor beroemdheden. Dit levendige gebied biedt een gevarieerd aanbod aan onroerend goed en levensstijlopties, allemaal in de buurt van de hoofdstad van het eiland, Eivissa. Of je nu op zoek bent naar een luxe vakantievilla, een vastgoedbelegging of een sereen toevluchtsoord op het platteland, San José heeft voor ieder wat wils.

Waarom lees je niet verder om uit te vinden welk gebied van San José geschikt zou kunnen zijn voor jou om een object te kopen op Ibiza deze 2022?

Es Cubells Ibiza uitzicht op zee — Es Cubells, Ibiza

Een huis kopen in het westen van San José, Ibiza

San José, San Agustin en Es Cubells vormen het hart en de ziel van de gemeente. Elk dorp heeft zijn eigen unieke charme en levendige levensstijl. Van de bruisende straten en vriendelijke sfeer van San José tot het serene, schilderachtige platteland van San Agustin en de betoverende, traditionele allure van Es Cubells, deze dorpen zitten boordevol karakter en bieden voor iedereen iets speciaals.

San José-dorp

Dit populaire dorp staat bekend om zijn gezinsvriendelijke sfeer, unieke charme en levendige lokale gemeenschap. Het typische Ibicaanse stadje biedt het hele jaar door voorzieningen, waaronder veel luxe restaurants, supermarkten, souvenirwinkels, boetiekjes en unieke modewinkels.

Dit hoofddorp trekt in de zomer gezinnen en mensen op zoek naar een tweede huis. De authenticiteit van het dorp wordt weerspiegeld in de stijlen van de huizen en trekt kopers die de charme weten te waarderen.

Huizen te koop en huur in San José village

Sant Agustí & Benimussa, Ibiza

Sant Agustí staat bekend om zijn eindeloze uitzichten en serene landschap en is een architectonisch indrukwekkend en vredig dorp. Het ligt op de grens tussen San Antonio en San José en biedt gemakkelijk toegang tot plaatselijke winkels, supermarkten en restaurants, ondanks het feit dat er maar een paar winkels in het dorp zelf zijn. Het omringende platteland van Benimussa is een zeer gewild gebied voor wie op zoek is naar een afgelegen en authentieke levensstijl.

Gezinnen en jongere stellen zoeken hier vaak traditionele finca’s en villa’s in mediterrane stijl met uitgestrekte tuinen en mogelijkheden om buiten te leven. Sommigen bewerken zelfs hun land.

Huizen te koop en huur in San Agustin

Huizen te koop en huur in Benimussa

Es Cubells, Ibiza

Es Cubells is het kleinste dorp van Ibiza en biedt een unieke traditionele cultuur en de mooiste panoramische uitzichten op zee. Het dorp bestaat uit een witte Ibicencaanse kerk en twee nabijgelegen bars. De nabijheid van kleine baaien en stranden, zoals Ses Boques, Cala Llentrisca, Es Torrent, Porroig en het natuurpark Cala d’Hort met het beroemde eiland Es Vedra, maakt het een magische en bijzondere plek.

Ondanks de kleine omvang biedt Es Cubells exclusieve moderne villa’s met een spectaculair uitzicht op zee. Het strand van Cala d’Hort en het uitzicht op Es Vedrà zijn zeer gewild bij kopers van luxe huizen.

Huizen te koop en te huur in Es Cubells

Leven in het westen van San José, Ibiza

Het zuiden van San José, inclusief Ses Salines, Cala Jondal en Es Cubells, is een hotspot voor kopers met geld om te investeren. Deze chique locaties bieden gemakkelijk toegang tot het ongerepte platteland, Ibiza-stad en de populairste stranden van het eiland. Modieuze bars en restaurants, zoals Sa Trinxa, El Chiringuito en de beroemde Blue Marlin Ibiza Beach Club, trekken beroemdheden van de A-lijst. Deze plekken zijn ideaal voor wie op zoek is naar een exclusieve VIP-levensstijl.

Woningen in het zuiden zijn meestal luxe tweede huizen of huurwoningen. Het gebied van Ses Salines staat vooral bekend om het panoramische uitzicht op zee. Vanwege het lage aanbod en de status van beschermd natuurgebied zijn eigendommen hier erg gewild en moeilijk te verkrijgen, waardoor het een welvarend en exclusief gebied is.

El Chiringuito Ibiza - es Cavalet — El Chiringuito, Ibiza

Leven en vastgoed kopen in het westen van San José, Ibiza

Aan de westkust van San José liggen populaire badplaatsen als Cala Tarida en Cala Conta. Deze prachtige plekken staan bekend om hun witte zandstranden, turquoise water en adembenemende zonsondergang. Het gebied is levendig tijdens het hoogseizoen, met talloze hotels, restaurants, bars en toeristische attracties, zoals de Cotton Beach Club Ibiza, Sunset Ashram Beach Bar en Cala Escondida.

Voor degenen die geïnteresseerd zijn in het kopen van een woning hier voor toeristische verhuur of een tweede vakantiehuis op Ibiza, is het westen een van de beste keuzes. Dit gezinsvriendelijke gebied biedt een verscheidenheid aan gerenoveerde en gemoderniseerde villa’s en appartementen met een prachtig uitzicht op het landschap, de zee, en enkele van de beste zonsondergangen op het eiland.

Een huis kopen in San San José met Prestige Properties

Als je overweegt een huis te kopen in de omgeving van San José, bekijk dan onze huidige koop- en huurwoningen. Ons team van Prestige Properties Ibiza staat klaar om u te helpen bij het vinden van uw droomhuis.

Huizen te koop en huur in San José

Internationale diversificatie in onzekere tijden

Valuta- en politieke trends benutten voor slimmere investeringen

Valutavoordeel

Politieke onzekerheid als motivator

Waarom specifiek Ibiza?

Ibiza: een strategisch toegangspunt tot Europees vastgoed

Wereldwijde aantrekkingskracht en exclusiviteit

Levensstijl en omgeving

Sterke toeristische en huuraanvraag

Stabiele prestaties met veelbelovende groei

Post-pandemische stabiliteit

Bewezen aanhoudende prestaties

Koperdiversiteit die stabiliteit stimuleert

Erkenning als een topmarkt

Waarom het belangrijk is voor Amerikaanse investeerders

Belangrijkste voordelen van vastgoedinvesteringen in Ibiza voor Amerikanen

Stabiele eurozone-investering

Waarom het belangrijk is:

Hoog potentieel voor rendement

Bonus voor Amerikaanse investeerders:

Lifestyle voordelen persoonlijk gebruik

Prestige wereldwijd netwerk

Fiscale financiële voordelen

Geen beperkingen voor Amerikaanse kopers

Visa en verblijfsvergunningen:

Ideaal voor gepensioneerden en levensstijlzoekers

Uitstekende levenskwaliteit

Gastvrije internationale gemeenschap

Actieve en verrijkende levensstijl

Een toevluchtsoord voor digitale nomaden en thuiswerkers

Digitale nomade Visum

Praktische infrastructuur voor werk

De cultuur van creatie

Een gezinsvriendelijke omgeving

Praktische overwegingen voor het kopen van vastgoed op Ibiza als Amerikaans staatsburger

Zoeken naar vastgoed en prijzen

Het aankoopproces

Financiering versus contant

Verhuur en beheer

Belastingverplichtingen

Waarom nu het moment is om te investeren in Ibiza

Planning met duidelijkheid en deskundige ondersteuning

heeft u vragen of wilt u meer informatie?Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

Onze gids voor exclusieve eigendommen te koop in Ibiza (gemeente Eivissa)

Dalt Vila (Oude Stad), Stadscentrum en La Marina

Marina Botafoch (Paseo Maritimo)

Talamanca (Illa Plana)

Figueretas (Los Molinos)

Ibiza Eixample (uitbreiding)

Can Misses

Overweegt u een villa in Ibiza te kopen?

Heeft u een Vakantiehuis in Ibiza nodig tijdens uw bezoek om de woningen te bezichtigen?

heeft u vragen of wilt u meer informatie?Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

Een veerkrachtige markt ondanks wereldwijde uitdagingen

Duurzaamheid staat centraal

Regelgeving: evenwicht tussen groei en behoud

De opkomst van digitale nomaden en het hele jaar door leven

Belangrijkste buurten en markttrends

Toekomstperspectieven: Een evenwichtig vooruitzicht

heeft u vragen of wilt u meer informatie?Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

Onze gids voor exclusieve eigendommen te koop in Santa Eulalia del Río (Santa Eulària des Riu)

Santa Eulalia del Río Zuid-Oost

Jesús

Cap Martinet – Jesus

Kan Pep Simo – Jesus

Can Rimbau – Jesus

Roca Llisa

Can Furnet

Cala Llonga

Santa Eulalia-stad

Siesta

Santa Eulalia del Río Noordoost

Platteland en dorpen (San Carlos & Santa Gertrudis)

San Carlos

Santa Gertrudis

Overweegt u een villa in Ibiza te kopen?

Behoefte aan een Holiday Rentals Villa tijdens een bezoek aan het bekijken van eigenschappen?

heeft u vragen of wilt u meer informatie?Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

Is het een goed idee om te investeren in onroerend goed na Brexit?

Vastgoed kopen op Ibiza na de brexit: is het nog mogelijk?

heeft u vragen of wilt u meer informatie?
Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

heeft u vragen of wilt u meer informatie?
Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

heeft u vragen of wilt u meer informatie?
Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

heeft u vragen of wilt u meer informatie?
Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

heeft u vragen of wilt u meer informatie?
Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

heeft u vragen of wilt u meer informatie?
Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

heeft u vragen of wilt u meer informatie?
Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

heeft u vragen of wilt u meer informatie?
Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op