Alles wat u moet weten over verhuizen naar Ibiza (Spanje) na Brexit
Veel van onze Britse klanten die onroerend goed willen kopen op Ibiza hebben vaak vragen over de logistiek van het eiland en hoe te investeren voor een langdurige verhuizing. Daarom is het de moeite waard dit korte artikel te schrijven om u, als burger van het Verenigd Koninkrijk, alles te vertellen wat u moet weten over het kopen van een woning en het verhuizen naar Ibiza na de Brexit.
Lees verder voor meer informatie over verhuizen en wonen op Ibiza, inclusief advies over wonen, werken en het kopen van uw droomhuis op het magische witte eiland.
Verblijf op Ibiza na Brexit
Vanaf 1 januari 2021 gelden voor Britse burgers dezelfde Spaanse immigratieregels als voor inwoners van niet-EU-landen, zoals Rusland, China en de Verenigde Staten. Daarom moeten Britse burgers die permanent of voor langere tijd in Spanje willen wonen, een wettelijke verblijfsstatus of een visum voor langdurig verblijf hebben.
Een identiteitskaart voor buitenlanders, bekend als Tarjeta de Identidad de Extranjero (TIE), moet worden verkregen bij aankomst in Spanje, de Balearen en Ibiza, terwijl een volledige verblijfs- of visumaanvraag wordt ingediend. Uw verblijf en TIE kunnen worden aangevraagd vanuit het Verenigd Koninkrijk, maar zoals u zich kunt voorstellen is dit een iets ingewikkelder proces. Meer informatie over de aanvraagprocedure voor een residentie vindt u in onze laatste hoofdstukken hieronder.
Visa voor UK expats die in Ibiza wonen
De Spaanse regering biedt ook verschillende visa die een langer verblijf in het land mogelijk maken. Twee van de meest voorkomende soorten visa zijn:
Het niet-lucratieve visum
Het gouden visum
Het niet-lucratieve visum maakt een verblijf van meer dan drie maanden mogelijk voor gepensioneerden of personen die niet in Spanje hoeven of willen werken. De aanvragers moeten gedurende ten minste zes maanden een banksaldo van 34 000 euro kunnen aantonen en beschikken over een geldig plan voor particuliere gezondheidszorg. Het visum is één jaar geldig en kan met twee jaar worden verlengd.
Investeerders die minimaal € 500.000 aan een woning besteden, komen in aanmerking voor het Golden Visa programma. Met het gouden visum kunnen de houders en hun familie in Spanje wonen en na vijf jaar permanent ingezetene worden of na tien jaar, te rekenen vanaf de datum waarop het visum is verleend, Spaans staatsburger.
Werken op Ibiza voor Britse burgers
Iedere niet-Europese burger die in Spanje wil wonen en werken voor een langere periode dan het toeristenvisum van 90 dagen, moet een verblijfs- of werkvergunning aanvragen. Als u in Spanje blijft wonen, kunt u profiteren van alle voordelen van het werken hier, mocht u besluiten dit permanent of voor langere tijd te doen.
De Spaanse regering verwelkomt nieuwe ondernemers in haar land. Als u een solide bedrijfsproject hebt dat u in Spanje wilt opzetten, kan dat een goede manier zijn om in aanmerking te komen voor een verblijfsvergunning in het land. Onlangs keurde de Spaanse regering het eerste ontwerp goed van een wet met verschillende immigratie- en belastingvoordelen voor startups en visa voor digitale nomaden. Deze wet wil het ecosysteem bevorderen door opkomende bedrijven, talent en kapitaal aan te trekken om innovatieve ondernemersactiviteiten in Spanje te ontwikkelen.
Een huis kopen in Ibiza Spanje na Brexit
Sinds Brexit is er weinig veranderd aan het kopen van een huis in Spanje, de Balearen of Ibiza. De rechten van de Britse burger zijn echter enigszins veranderd.
Momenteel hangt het belangrijkste verschil af van de vraag of u een niet-EU-ingezetene bent die in Spanje woont of het land bezoekt. Mocht u zich permanent willen vestigen, dan zijn er routes om fulltime inwoner te worden of een visum te krijgen, waardoor u gemakkelijker een huis kunt kopen.
Iedereen die een eigendom in Spanje koopt, verkoopt of bezit, moet de toepasselijke onroerendgoedbelasting kennen, ongeacht of hij/zij ingezetene of niet-ingezetene is. Uw titel wordt ook door een notaris bijgeschreven in het kadaster van het onroerend goed. Afhankelijk van het aantal clausules, de akten en de waarde van het onroerend goed kunnen de notariskosten ook aanzienlijk variëren.
Meer informatie over de kosten en vergoedingen voor het kopen van onroerend goed op Ibiza vindt u in onze kopershandleiding.
Hoe kan ik het verblijfs- of visumproces op Ibiza starten en de juiste hulp krijgen om de volgende stap te zetten?
Wanneer u uw afspraak bij het nationale politiekantoor hebt gemaakt en uw vereiste materiaal voor uw speciale Brexit-verblijfsvergunning hebt ingediend, moet u wachten tot deze volledig is verwerkt voordat u hem kunt ophalen (een tweede afspraak is vereist). Vanwege het grote aantal aanvragen voor een volledig verblijf op Ibiza is er een grote achterstand. Uw TIE zou echter binnen enkele weken moeten aankomen, zodat u kunt blijven tot uw residentie is voltooid.
Voor een stressvrij proces, vooral als u geen Spaans spreekt, raden wij u aan contact op te nemen met onze vertrouwde juridische professionals. U kunt hier alles te weten komen over de verschillende beschikbare visa, het aanvragen van een verblijfsvergunning en de immigratiewetgeving in Spanje!
Hoe kan ik beginnen met het zoeken naar onroerend goed in Ibiza en de juiste hulp krijgen om de volgende stap te zetten?
Met de juiste instelling en hulp is alles mogelijk op dit prachtige Witte Eiland. Doe de klus goed door een ervaren en professionele agent in te huren. Het zou ons een genoegen zijn om deze rol voor u te vervullen bij Prestige Properties.
Als u met een agent wilt spreken over de huidige markt en investeringsmogelijkheden, neem dan vandaag nog contact met ons op! Wij praten u graag bij over het vastgoedpotentieel van Ibiza.
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Op zoek naar een Villa in San Antonio (Ibiza) in 2022?
San Antonio is de tweede grootste stad op het eiland Ibiza, bekend om zijn mooie stranden, prachtige zonsondergangen en bruisend nachtleven. In dit artikel ontdekken we de gebieden rond deze populaire toeristische bestemming en onthullen we de beste gebieden om een woning te kopen in de gemeente San Antonio, Ibiza.
De geschiedenis van San Antonio Ibiza, toerisme en vastgoedstijging
Tot enkele decennia geleden was de stad San Antonio nog een lokaal vissersdorp dat 2000 jaar oud was. In de jaren tachtig trokken veel ex-pats, vooral uit Groot-Brittannië, naar San Antonio om de dromerige mediterrane levensstijl te ervaren. Uiteindelijk werd het gebied een toonaangevende vakantiebestemming, waardoor de waarde van lokale eigendommen en villa’s steeg.
Als gevolg daarvan is San Antonio een steeds populairder woongebied geworden voor zowel eilandbewoners als ex-pats, waardoor een opmerkelijke Britse cultuur is ontstaan. De laatste jaren heeft de vastgoedmarkt erkenning gekregen voor zijn exclusieve vastgoedlocaties en ongelooflijke mogelijkheden voor luxe huizen en penthouses tegen zeer redelijke prijzen in vergelijking met de rest van het eiland.
Bij het overwegen van een Villa in San Antonio de Portmanyzal het geen verrassing zijn dat deze prachtige kustplaats een breed scala aan lokale voorzieningen en een gemeenschappelijke sfeer biedt. Je zult je nooit vervelen.
Mambo Cafe, Cafe del Mar, Savannah, en Mint Lounge zijn enkele van de bekende muzieklocaties in de stad, maar het gebied is ook de thuisbasis van een scala aan levendige en populaire restaurants en mogelijkheden; enkele van onze favorieten zijn:
Cine Regio. San Antonio’s historische en extravagante lokale bioscoop
Aquarium Cap Blanc. Een natuurlijk aquarium in een onderwatergrot met typische zeedieren van Ibiza.
Het ontkrachten van San Antonio’s slechte reputatie,
Helaas heeft San Antonio de reputatie verworven een hedonistische en low-budget toeristische bestemming te zijn. De feestscène vertegenwoordigt echter slechts een klein deel van de ziel van de stad; andere opmerkelijke punten van belang zijn onder andere:
Spectaculaire stranden en baaien
Een gezinsvriendelijke sfeer
Lokale Ibiziaanse cultuur en keuken
De beste eiland zonsondergang
Nabijheid van Eivissa stad en de beste clubs en chiringuitos van het eiland
De gemeente Sant Antoni de Portmany zal gegarandeerd een blijvende indruk achterlaten en uiteindelijk alle valse ideeën over het gebied wegnemen.
San Antonio, Ibiza: een van de meest redelijk geprijsde gebieden op het eiland
Van enkele van de beste stranden van het eiland tot adembenemende zonsondergangen en een levendige, gezinsvriendelijke sfeer, San Antonio heeft zoveel te bieden. De vastgoedprijzen in de op één na grootste stad van het eiland blijven relatief betaalbaar, wat waarschijnlijk zijn beste eigenschap is.
Zo is San Antonio een van de weinige gebieden waar het mogelijk is een huis met 3 slaapkamers te kopen voor 500.000 euro, of een villa met 6 slaapkamers voor 1,5 miljoen euro (te renoveren). Hoewel deze prijzen ook te vinden zijn in de minder populaire wijken van Ibiza-stad en Santa Eularia, biedt San Antonio de beste aanbiedingen.
woningen en villa’s in San Antonio, Ibiza
De stranden van San Antonio, Ibiza
De stranden van San Antonio zijn een paradijs van natuurlijke juweeltjes met witte zandbaaien, kustpaden, glinsterend water en betoverende zonsondergangen. Ondanks de moeilijkheid om een top paar te definiëren, zijn deze drie zeker bijzonder:
Cala Gracio,
Cala Salada & Cala Saladeta,
Punta Galera.
Al deze plekken zijn populair bij bezoekers, dus als u overweegt een huis te kopen op Ibiza voor investeringen en toeristische verhuur, zijn ze een aanrader.
Cala Salada & Cala Saladeta
Vanuit Villa’s in Cala Salada kunt u zich vergapen aan zonsondergangen en uitzicht op zee midden in de natuur. De stad biedt wateren die perfect zijn om te snorkelen en te zwemmen. Bewoners in Cala Salada houden van de natuurlijke en verborgen schoonheid, maar waarderen het gemak van de nabijheid van de stad en nabijgelegen dorpen binnen enkele minuten.
Via de rotsachtige paden die van Cala Salada naar beneden leiden, kunt u het kleinere zusje Cala Saladeta bereiken, een nog meer afgelegen baai met goudkleurig zand en kristalhelder water.
Luchtfoto van Cala Saladeta, Ibiza-eilanden, Spanje
Punta Galera
Er is geen andere plaats op het eiland met een klif die zo’n schilderachtige schoonheid kan bieden als Punta Galera. Strandliefhebbers die van de natuur houden en minder menselijke bijeenkomsten op prijs stellen, zullen van deze plek houden.
Cala Gracio
Stel je een gebied voor vol met dennenbomen begroeide heuvels en landschappen. Voeg nu wit zand en zwembadachtig water toe. Het is geen wonder dat Cala Gració zo aantrekkelijk is dat veel mensen hier een vakantievilla huren of een huis kopen.
Platteland en dorpen rond San Antonio, Ibiza
Exclusieve villa’s op het platteland en in de dorpen van San Antonio bieden uitzicht op landelijke landschappen en fascinerende zonsondergangen. De gemeente bestaat uit drie pittoreske dorpjes die worden gekenmerkt door traditionele witte kerkjes: Santa Agnes, San Mateo en San Rafel.
Santa Inés (Agnes), Ibiza
De schoonheid van Santa Inés is bekend bij toeristen en fotografen op Ibiza. Zij bezoeken het gebied slechts om de velden en het landschap te bewonderen.
Met hectares amandelbomen en wandelingen over de kliffen met uitzicht op de eilandjes van Ses Margalides is Santa Inés een waar toevluchtsoord. En terwijl andere belangrijke plekken voor zonsondergang zoals Es Vedra vaak vol zitten, is deze plek ongelooflijk afgelegen en vaak over het hoofd gezien.
Ten slotte bloeien de amandelbomen in februari met mooie roze en witte bloesems.
San Mateo’s natuur en wandelen
Een klein, pittoresk dorpje omgeven door amandelbomen, wijngaarden en boomgaarden: San Mateo is een prachtige plek om een huis te koop te zoeken. Het kleine dorp biedt een rustige en traditionele sfeer, perfect voor natuurliefhebbers. Vanaf hier leidt een steil rotsachtig pad u naar Cala Aubarca (Cala d’Albarca), waar veel wandelaars naartoe gaan om een stenen brug over zee over te steken.
San Rafael, restaurants en aardewerk
San Rafael is een klein maar levendig dorp met tal van goede restaurants om uit te kiezen, zoals:
San Rafael is ook bekend als een "Gebied van Artisanale Belangstelling". In dit dorp wonen enkele van de beste pottenbakkers van het eiland.
Kortom, er is voor elk wat wils in de gemeente San Antonio: enkele van de beste uitgaansgelegenheden en stranden van het eiland, rustige en traditionele dorpen en spectaculaire landelijke landschappen.
Een villa kopen in dit gebied is een geweldige investering met enkele van de laagste prijzen op Ibiza en eigendommen van uiteenlopende aard: van moderne hedendaagse architectuur tot traditionele finca’s, via luxe appartementen met het beste uitzicht.
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Wonen in de gemeente Sant Antoni de Portmany (San Antonio Abad)
De gemeente Sant Antoni de Portmany (ook bekend als San Antonio Abad of gewoon San Antonio) strekt zich uit over de west- en noordwestkust van Ibiza en grenst aan alle vier andere gemeenten van het eiland. Het gebied beslaat 126,80 km2 met een geschatte bevolking van 25.779 (van de totale eilandbevolking van 147.914).
Naast het prominente toerisme staat Sant Antoni bekend om zijn prachtige stranden, prachtige zonsondergangen, uitgestrekte landschappen en bruisende nachtleven. Sant Antoni de Portmany is niet alleen beroemd vanwege het toerisme, maar heeft ook vele andere veelzijdige en relatief minder bekende aspecten. Er zijn drie prachtige landelijke dorpen met traditionele witte kerken, Sant Agnes (Santa Inés), San Mateo en San Rafael, en enkele van de meest afgelegen stranden van het eiland.
De gemeenschap, cultuur en stijl van Sant Antoni de Portmany zijn ongelooflijk divers, met lokale en internationale bewoners van alle leeftijden en levensstijlen die hier het hele jaar door verblijven, waaronder veel ex-pats uit het Verenigd Koninkrijk en Europa. Een woning kopen in San Antonio biedt vele mogelijkheden voor gezinnen, alleenstaanden, stellen en gepensioneerden. San Antonio biedt vele uitstekende eigenschappen met verschillende authentieke charme, moderne hedendaagse architectuur, nieuw gebouwde appartementen, private gemeenschappen en luxe levensstijl opties.
Huizenkopers die een huis willen kopen in San Antonio kunnen worden onderverdeeld in vier verschillende gebieden: de stad, de westkust (Cala Salada, Cala Gracio, Punta Galera), het noorden (Santa Inés en San Mateo) en het binnenland (San Rafael, Buscastell, Benimussa).
Wonen in de stad Sant Antoni de Portmany (San Antonio, Ibiza)
Huizen te koop in San Antonio spreken een brede waaier van kopers aan en trekken gezinnen, gepensioneerden, alleenstaanden, jonge koppels en mensen die een tweede huis zoeken voor vakantie en toerisme. Het is niet ongewoon voor kopers die op zoek zijn naar koopwoningen in San Antonio om zich aangetrokken te voelen tot de nabijheid van plaatselijke voorzieningen, nabijgelegen stranden, restaurants, en de kosmopolitische levensstijl met vele restaurants, bars, strandclubs, accommodatie, muziek, en prachtige zonsondergangen.
De stad alleen al staat al meer dan 50 jaar centraal in het toerisme van het eiland. Het lokt elk jaar vele jonge bezoekers uit heel Europa om Ibiza’s meest iconische elektronische housemuziek en sunset venues te ervaren. Mambo Cafe, Cafe del Mar, Savannah en Mint Lounge, strategisch geplaatst langs of dicht bij de belangrijkste promenade bekend als Sunset Strip, behoren tot de top hotspots. Het West End van San Antonio komt ook dag en nacht tot leven waar superclubs, zoals Es Paradis, Eden, O Beach Ibiza en Ibiza Rocks Hotel, DJ’s van wereldklasse en geweldige zwembadfeesten organiseren.
Hoewel het nachtleven van San Antonio misschien een beetje overweldigend klinkt, zijn juli en augustus de voornaamste twee maanden van het jaar om rekening te houden met de drukte. In de rest van het jaar worden de avonden doorgebracht op de promenade en genieten van de levendige stad buiten de "feestscene" door vele verschillende leeftijdsgroepen, families en culturen.
Het belangrijkste strand van de stad San Antonio ligt aan de boulevard. De 6 km lange centrale kust leidt naar de haven van de jachthaven, ideaal gelegen voor wie een villa (of appartement) wil kopen of huren in de stad San Antonio, waar loopafstand essentieel is. Er is ook gemakkelijke toegang tot het strand en de jachthaven voor gezinnen en gehandicapten. Hier zijn de wateren rustig en veilig voor jonge kinderen, vol watersport- en vaarmogelijkheden, en gunstig gelegen op een steenworp afstand van elke plaats in de stad. Het stadscentrum heeft natuurlijk supermarkten, typische plaatselijke winkels, modewinkels, strandartikelen, apotheken, souvenirwinkels, medische centra, haar- en schoonheidssalons en bijna elke denkbare wereldwijde keuken.
Klanten die overwegen villa’s en appartementen in San Antonio te kopen voor vakantieverhuur zullen een constante opbrengst vinden, aangezien deze eigendommen altijd erg in trek zijn, vooral in het hoogseizoen en op loopafstand van de belangrijkste sunset strip en de voorzieningen van de stad. De stad San Antonio biedt een ruime keuze aan oudere woningen in Ibicenciaanse stijl met authentieke charme, maar ook gloednieuwe appartementen en kleinere vrijstaande woningen tegen een betaalbare prijs (in vergelijking met andere gemeenten op het eiland).
Wonen in San Antonio Westkust, Ibiza
Aan de westkust van San Antonio zijn koopwoningen vooral aantrekkelijk voor gepensioneerde paren, gezinnen, jonge stellen en kopers van lifestyle vakantiehuizen en investeerders. In tegenstelling tot degenen die onroerend goed te koop zoeken in de stad San Antonio, wordt deze klantengroep aangetrokken door de schoonheid van de kust en het ontzag voor de natuur. Langs de westkust van San Antonio is een breed scala aan villa’s en woningen te vinden, dicht bij de populairste maar toch afgelegen stranden. In tegenstelling tot de stad San Antonio zijn de eigendommen die te koop staan aan de westkust van San Antonio gelegen in een meer ontspannen en authentieke omgeving met een prachtig uitzicht op zee.
U vindt prachtige moderne en exclusieve gemoderniseerde villa’s in mediterrane stijl langs de westkust in Cala Salada, Cala Gracio en Punta Galera (de belangrijkste strandhotspots van het gebied) met directe toegang tot het ongerepte platteland, de vissersstranden en de beroemdste zonsondergangen van Ibiza.
Huizen in Cala Salada & Cala Saladeta, Ibiza
Cala Salada, gelegen op slechts 10 minuten van de stad San Antonio, is een van de mooiste en meest bezochte baaien van Ibiza. Omdat de kleine baai zo geliefd is, hebben de autoriteiten van San Antonio de toegang tot het parkeerterrein in de zomer beperkt om de drukte laag te houden en de rust te bewaren. Cala Salada, hoewel zeer dicht bij de stad San Antonio, biedt een ongeëvenaarde natuurlijke schoonheid en kristalhelder water, ideaal om te duiken, snorkelen en zwemmen, die samen werelden weg van de bruisende stad voelen. Cala Saladeta, een nog meer afgelegen baai, heeft goudkleurig zand en kristalhelder water dat u kunt bereiken via de rotsachtige paden die vanaf Cala Salada naar beneden leiden.
Villas in Cala Salada bieden ongeëvenaarde mogelijkheden om spectaculaire zonsondergangen te zien en te genieten van een ononderbroken uitzicht op zee midden in de natuur. Huizenkopers en bewoners in Cala Salada houden van de verborgen schoonheid, maar waarderen het gemak van de nabijheid van de stad en nabijgelegen dorpen binnen enkele minuten.
Punta Galera, Ibiza
Even ten noorden van Cala Salada ligt de beruchte gladde rots en enkele vlakke terrassen van Punta Galera. Er is geen andere plek op het eiland met een duizelingwekkende klifrand die zo’n serene en schilderachtige schoonheid kan bieden. Dit rotsachtige terrein heeft geen zand en voorzieningen en is ontoegankelijk voor verkeer of parkeren. Dit is de perfecte plek voor wie waarde hecht aan de natuur en minder menselijke interactie op het strand op prijs stelt. Het water is minstens twee meter diep en meestal kristalhelder. Wees gewoon klaar om een beetje van de kustrand te springen. Het rotsachtige terrein bij Punta Galera is een vredige en gerespecteerde plaats waar de stilte door alle bezoekers in ere wordt gehouden, vandaar dat veel mensen er yoga en meditatie beoefenen.
Huizen in Cala Gració, Ibiza
Cala Gració is een andere aantrekkelijke en geliefde strandbaai dicht bij de hoofdplaats van San Antonio. Het fijne witte zand en het natuurlijke zwembadachtige water zijn zo aantrekkelijk dat veel mensen ervoor kiezen er een vakantievilla te huren of een huis te kopen. De omgeving is gevuld met met dennenbegroeide heuvels en boeiende uitzichten op het landschap. Naast Cala Gració belangrijkste baai, is Cala Gracioneta. Cala Gracioneta is een typisch Ibiziaanse stijl, gezinsvriendelijk met een ongelooflijk relaxte sfeer en de thuisbasis van de beroemde boho-chique Cala Gracioneta Chiringuito. De strandbar en het restaurant, eigendom van de beroemde Mambo-groep van het eiland, is de perfecte plek om te genieten van mediterrane gerechten van goede kwaliteit en de omringende schoonheid.
Het is moeilijk om een woning in Cala Gracio te vinden die geen prachtige zonsondergangen, uitzicht op zee en de luxe van rust biedt. Alle drie plekken hier zijn uiterst populair bij bezoekers, jaar na jaar, dus als u overweegt een huis te kopen op Ibiza voor investeringen en toeristische verhuur, zijn Cala Gracio, Cala Salada en Punta Galera zeer aan te bevelen.
Een woning in het noorden van Sant Antoni, vooral in Santa Ines (Santa Agnes de Corona) en San Mateo, biedt een heel andere omgeving, gemeenschap en stijl dan de stad of de westkust. Het schilderachtige platteland van de gemeente San Antonio wordt gekenmerkt door weidse, bergachtige en uitgestrekte landschappen, waar klanten spraakmakende en exclusieve heuvelvilla’s en traditionele finca-boerderijen kunnen vinden.
Santa Ines en San Mateo Accommodatieopties omvatten authentieke en gerenoveerde moderne boerderijen (Finca) en villa’s in moderne stijl. Vaak bieden deze idyllische huizen een prachtig uitzicht op een ongerept landschap en fascinerende zonsondergangshemels. Santa Ines en San Mateo eigendommen zijn niet alleen favoriete buy-to-rent beleggingsobjecten, maar ook ideaal voor natuurliefhebbers.
Net als vele andere agrarische en kleine dorpslocaties op Ibiza, worden villa’s in Santa Ines en San Mateo steeds populairder. Een vakantie in een villa op het platteland van Ibiza is een populaire optie voor gezinnen, grote groepen of unieke evenementen, vooral omdat ze ver van de drukte liggen, van waaruit het gemakkelijk is om alle lokale hotspots, stranden en voorzieningen te bereiken.
Huizen in Santa Inés, Ibiza
Koopwoningen in Santa Agnes zijn zeldzaam en altijd zeer gewild. Het dorp ligt rond de centrale witte kerk van Santa Inés en is een uniek land met slechts enkele authentieke huizen. Haar betoverende schoonheid is bekend bij toeristen en fotografen op Ibiza, die het gebied alleen maar bezoeken om zich te vergapen aan de tuinen. Bekend om zijn hectares amandelbomen, Es Pla de Corona en zijn klifwandelingen hoog boven de dennenbossen met uitzicht op de "Poorten van de Hemel" (een paar sporadische eilandjes in het midden van de Middellandse Zee), is Santa Inés een waar paradijs.
In Santa Agnes zijn eigendommen net zo waardevol als de grond waarop ze staan. Ondanks de kleine lokale gemeenschap en twee bars direct voor de kerk, biedt dit gebied een levenskwaliteit die niets minder dan luxueus is. Rond februari bloeien de bloesembomen in prachtige bladen van roze en witte amandelbloemen. Het land is ongetwijfeld een uitzonderlijk schouwspel dat de aandacht trekt van zowel de plaatselijke bevolking als de toeristen. Vastgoed in Santa Inés biedt klanten een ongerept, traditioneel deel van het eiland, onaangetast door het toerisme.
Woningen in San Mateo
Het dorp Santa Inés ligt vlakbij het dorp San Mateo. San Mateo is een klein, schilderachtig en prachtig onderhouden dorp. Het gebied, Es Pla de Sant Mateu, is gevuld met prachtige authentieke charme en architectuur met een spectaculair omliggend landschap gecultiveerd en overvloedig met bloeiende fruitbomen.
San Mateo is een prachtige plek om een huis te koop te zoeken. Lange wandelingen rond de Es Pla de Sant Mateu (amandelbomen, wijngaarden en kilometers boomgaarden met lokaal geteelde druiven, olijven, sinaasappels en citroenen) met ’s middags het uitzicht op de heuvels vanuit de plaatselijke authentieke restaurants en bars maken van San Mateo een woonplaats van rustig en traditioneel leven. Er is natuurlijk altijd veel vraag naar dit gebied, met een veel lager aanbod dan de vraag, met meer omvangrijke woningen en grond, wat dus de hogere prijsklasse weerspiegelt die in dit gebied wordt waargenomen.
Woningen in het binnenland van San Antoni de Portmany, Ibiza
Net als Santa Inés en San Mateo biedt het binnenland van San Antonio de Portmany klanten en bezoekers een charmante landelijke levensstijl. Deze clientèle deelt een liefde voor het buitenleven en natuurwandelingen, en is ongelooflijk enthousiast over het kopen van finca’s, gerenoveerde boerderijen en moderne villa’s op heuvels in San Rafael en Buscastell. Verschillende huizen te koop in het binnenland van San Antonio bieden een rustige woning in landelijke stijl om zich terug te trekken, met uitgestrekte landschappen, landbouwgrond en persoonlijke landbouwmogelijkheden. Hoewel deze interne plekken relatief weinig gevraagd zijn in vergelijking met andere landelijke gebieden op het eiland, zijn ze nog steeds ideaal voor snelle toegang tot verschillende landelijke locaties, charmante dorpjes, schoonheidsplekken, restaurants en stranden.
Huizen in Buscastell, Ibiza
Buscastell is een klein dorp in de buurt van de hoofdplaats Sant Antoni en San Rafael. Dit gebied, bekend als Es Broll de Buscastell, is ruim 4,5 km lang en het landschap wordt gevormd door valleien die de stroom van een beek volgen. Het bevat wetlands en bronnen voor water, en het grootste wijnhuis van Ibiza, Can Rich.
Een woning in de buurt van Buscastell biedt klanten een ontspannen gemeenschapsgevoel met een bescheiden sfeer. Naast een kleine buurtwinkel en een populaire bar en restaurant, bestaat het dorp uit een enkele witte kerk en een kleine buurtwinkel.
Huizen in San Rafael, Ibiza
San Rafael is een klein maar levendig dorp op slechts 8 km van Ibiza-stad en San Antonio-stad. Hoewel klein, biedt de aankoop van een woning in de buurt van het dorp San Rafael een breed scala aan verkooppunten voor het dagelijks leven, zoals een apotheek, bakker, ijzerhandel, benzinestation en verschillende restaurants.
San Rafael herbergt een selectie van zeer aan te bevelen eilandrestaurants waar u uit kunt kiezen en van kunt genieten. Can Piloten Pizzeria Es Tancó zijn erg populair en worden regelmatig bezocht door de lokale bevolking en toeristen, zowel in als buiten het seizoen. Het dorp San Rafael is ook een uniek "gebied van ambachtelijk belang". Het dorp herbergt de beste pottenbakkers van het eiland, die al honderden jaren moderne en traditionele pottenbakkersmethoden beoefenen.
Op zoek naar een villa kopen in San Antonio, Ibiza?
De regio van San Antoni de Portmany is ongelooflijk divers en mogelijk minder op toerisme gericht dan klanten in eerste instantie denken. Ondanks de lagere vraag naar luxe en exclusieve eigendommen, zijn er nog veel mogelijkheden om de waarde te maximaliseren door verder te kijken dan de meer bekende plaatsen.Als u overweegt een villa te kopen in de omgeving van San Antonio, waarom bekijkt u dan niet onze beschikbare exclusieve eigendommen?
Ons team staat altijd klaar om u te helpen op uw aankoopreis en ervoor te zorgen dat u uw droomhuis ontdekt met Prestige Properties Ibiza – neem vandaag nog contact met ons op.
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Een huis kopen in Ibiza stad 2022
Wonen in Ibiza-stad (Eivissa centrum) – een overzicht
De hoofdstad van Eivissa biedt een levendige mediterrane stadslevensstijl. De rijke Fenicische geschiedenis, de prachtige architectuur, de prachtige stranden en het bruisende nachtleven zorgen voor een van de populairste vastgoedmarkten van Europa.
Ibiza-stad bestaat uit twee grote delen. Dalt Vila, het oude gedeelte van de stad, ligt op de top van een kleine berg met uitzicht op zee, terwijl Eixample, de uitbreiding eronder, het moderne gedeelte van de stad is. Vlakbij ligt Marina Botafoch, bekend om zijn jachten, motorboten en welgestelde levensstijl. Tenslotte zijn twee belangrijke stranden, Talamanca en Figueretas, populair bij toeristen.
De hoofdstad van Ibiza is een geweldige plek om een woning te kopen voor gezinnen, koppels, gepensioneerden, alleenstaanden en klanten die op zoek zijn naar een high-profile woning. Hier zullen we elk deelgebied in meer detail bekijken, met de nadruk op de aantrekkingskracht op de klant en de stijl van het onroerend goed.
Een huis kopen in Dalt Vila, Ibiza Oude Stad
Er bestaat geen twijfel over dat Dalt Vila Ibiza’s top toeristische attractie is. De oude stad, die op de werelderfgoedlijst staat, herbergt prachtige historische architectuur, kasteelterreinen en de centrale rooms-katholieke kathedraal, Santa Maria d’Eivissa. U kunt Dalt Vila bereiken via de oude stenen ophaalbrug, die direct uitkomt op Plaza de Vila, met zijn kronkelige geplaveide straatjes, bars, restaurants en boetiekjes. De tocht naar de top van de berg biedt tal van authenticiteiten en prachtige uitzichten, over de stad beneden, La Marina, Ses Salines en zelfs Formentera.
De vastgoedmarkt in Dalt Vila is zeer concurrerend. Afhankelijk van de grootte en de staat van renovatie, zijn appartementen of triplexwoningen hier buitengewoon duur in vergelijking met de moderne uitbreiding. Het gebied heeft een aantal prachtig state-of-the-art authentieke panden met interessante roman-achtige architectuur en interieurs. De kopers van Dalt Vila zijn over het algemeen diegenen die de historische architectuur en het leven in het centrum van de levendige cultuur van de stad op prijs stellen, vooral tijdens het hoogtepunt van de zomer. Naast de prachtige stad en het verre uitzicht op de blauwe zee, kunt u door een huis in de oude stad te kopen optimaal profiteren van de beste attracties van de stad.
Een eigendom kopen in de moderne uitbreiding van Ibiza Stad & Can Misses
In Ibiza-stad (uitbreiding) vindt u het centrale plein Vara de Rey, de havenpromenade Marina, authentieke witgekalkte gebouwen en rij na rij bars, restaurants en winkels. Er zijn tal van winkels, banken, apotheken, kruidenierswinkels, en alles wat je regelmatig nodig zou kunnen hebben op loopafstand.
De meeste eigendommen in Ibiza-stad zijn appartementencomplexen, zowel oude als nieuwe. Het stadscentrum van Ibiza biedt meer mogelijkheden voor kopers van appartementen dan andere delen van de stad, vooral oudere gebouwen. De meeste woningen in de uitbreiding van het stadscentrum worden gezocht door paren of alleenstaanden die reeds in de stad wonen, meestal eilandarbeiders die een betaalbare, geschikte en snel bereikbare woning nodig hebben.
Can Misses is een deel van het stadscentrum van Ibiza-Stad, meer bepaald de noordwestelijke buitenwijken rond de stadsuitbreiding, grenzend aan de snelweg. Deze locatie is ideaal voor wie dicht bij het stadscentrum wil zijn. De appartementen hier zijn een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een rustige omgeving, ver weg van al het toeristische lawaai.
Een huis kopen in Marina Botafoch & Paseo Maritimo, Ibiza
Op slechts een paar minuten rijden vindt u de VIP-zone van Marina Botafoch, compleet met motorboten, jachten en een ongelooflijk luxueuze reeks appartementen en penthouses. Met in totaal 428 ligplaatsen, beschikt Marina Botafoch ook over een groot boothuis, een benzinestation en een prachtige haven met diverse chique restaurants en designerwinkels.
Of het nu permanent of voor vakantie is, Marina Botafoch is uitgegroeid tot een van de meest exclusieve plaatsen om te verblijven op het eiland, bekend als een socialite hotspot met een internationaal erkende uitgaansscene. Veel VIP clientèle op het eiland noemen deze buurt hun thuis. Marina Botafoch heeft enkele van de meest luxueuze appartementsgebouwen van Ibiza, dus trekt het een breed scala van klanten aan die op zoek zijn naar huur- en koopwoningen, vooral high-profile families en individuen die op zoek zijn naar beveiliging en conciërgediensten. Penthouse eigendommen kunnen hier beginnen bij ongeveer 1 miljoen euro en meer.
Een huis kopen bij de stranden van Talamanca & Figueretas
Talamanca is een kleine badplaats in de buurt van het centrum van de stad die een kosmopolitische en trendy levensstijl biedt aan zowel toeristen als langdurige bewoners. De baai van Talamanca is het populairste strand van Ibiza-stad. Talamanca is de thuisbasis van verschillende eigentijdse en authentieke villa’s in mediterrane stijl, evenals van verschillende nieuwe appartementencomplexen. De meest gewilde villa’s van grotere omvang die te koop of te huur worden aangeboden, hebben doorgaans een adembenemend uitzicht op zee en zijn aantrekkelijk voor de lifestyle-vakantiehuis- en buy-to-let-markt. Talamanca is ook aantrekkelijk voor wie op zoek is naar gezinsvriendelijke appartementen in de buurt van het strand, met gemakkelijke toegang tot crèches en scholen, terwijl u toch binnen handbereik bent van de gemakken van de stad, zoals coffeeshops en eetgelegenheden.
Ses Figueretes, het op één na beroemdste strand van Ibiza-stad, biedt een onlangs gerenoveerde promenade en een bruisend resort dicht bij Playa d’en Bossa. Er is een verscheidenheid aan hotels, bars en restaurants in de omgeving, evenals regelmatige veerboten naar Ibiza Oude Stad tijdens de zomer. Figueretas is het meest populair bij jonge stellen en gezinnen die op zoek zijn naar koopwoningen of vakantiewoningen tegen een meer betaalbare prijs (in vergelijking met Talamanca). Met een geweldige lokale gemeenschapsatmosfeer is het gemakkelijk om je thuis te voelen in een klein stadsresort als Figueretas.
Samenvattend bieden de uitbreiding van Ibiza Stad, Can Misses en Figueretas voldoende mogelijkheden voor zowel jonge stellen als de lokale bevolking om een redelijk appartement te vinden, hoewel de prijzen van onroerend goed aan het stijgen zijn. Gebieden zoals Marina Botafoch, Talamanca en de oude stad zijn zowel populair als prijzig, en spreken een hoger geprofileerde en kosmopolitische clientèle aan, met name kopers van tweede huizen of investeerders in buy-to-rent appartementen.
Als u overweegt een huis te kopen in Ibiza stad, waarom bekijkt u dan niet onze huidige exclusieve beschikbare eigendommen.
Ons team staat altijd klaar om u te helpen met uw aankoopreis en zal ervoor zorgen dat u samen met ons uw droomhuis ontdekt, dus waarom neemt u vandaag niet contact met ons op.
Voor een meer gedetailleerd overzicht van het leven in Ibiza-stad, lees ons diepgaand artikel hier
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Alles wat u moet weten over het kopen van een huis in Ibiza na de Brexit
Is het een goed idee om te investeren in onroerend goed na Brexit? Is het veilig om op Ibiza te kopen? Is het verstandig? Kan ik regelmatig op bezoek komen, mijn nieuwe woning verhuren of fulltime op het eiland gaan wonen? Heb ik een visum nodig?
De lijst van veelgestelde vragen die we krijgen van onze klanten die willen investeren in een eigendom op Ibiza is eindeloos! Dus dachten we dat we dit korte artikel zouden schrijven om u, als inwoner van het Verenigd Koninkrijk, te voorzien van alles wat u moet weten over het kopen van een eigendom in Ibiza, post-Brexit.
Kan ik een eigendom kopen in Ibiza na Brexit?
Ja, zeer zeker! Bovendien moedigt de Spaanse regering internationale kopers, waaronder Britse burgers, actief aan om in Spanje te investeren. Toch zijn er sinds de Brexit enkele wijzigingen in de rechten van expats doorgevoerd. Maar deze veranderingen hebben blijkbaar geen invloed gehad op de internationale aankoop van onroerend goed in Spanje – vooral niet voor kopers van een tweede huis.
Wat de aankoop van onroerend goed in Spanje, de Balearen en Ibiza betreft, is er maar weinig veranderd. Het verschil hangt nu af van de juridische aspecten van het wonen in Spanje of het bezoeken van Spanje als niet-EU-inwoner. Hoewel er momenteel voorschriften en beperkingen gelden voor Britse burgers, kunnen er ook alternatieve oplossingen worden gevonden. En mocht u zich ooit permanent willen vestigen, dan zijn er mogelijkheden om voltijds inwoner te worden – die komen verderop aan de orde.
Is de vastgoedmarkt van Ibiza nog sterk na Brexit?
Absoluut. In de afgelopen jaren is Ibiza een zeer aantrekkelijke investeringsmogelijkheid geworden, vooral voor kopers van een tweede huis en voor degenen die zich op een meer permanente basis willen vestigen. In feite heeft de toevloed van kopers van onroerend goed op Ibiza in de afgelopen 2 jaar, die goed kan worden toegeschreven aan de wereldwijde pandemie, de koperactiviteit in een stroomversnelling gebracht. De vastgoedverkoop en de prijzen zijn sindsdien blijven stijgen met een sterke vraag van kopers en een tekort aan verkopers.
Welke belastingen en kosten zijn van toepassing bij de aankoop van een onroerend goed in Ibiza na Brexit?
De prijs van uw woning wordt niet beïnvloed door uw nationaliteit of staatsburgerschap, en u hoeft geen extra kosten te betalen. Wat uw nationaliteit ook is, u betaalt hetzelfde bedrag als ieder ander. Er zijn echter enkele verschillen tussen het kopen van onroerend goed in Spanje en het Verenigd Koninkrijk. In het VK wisselt u de eigendomscontracten uit, betaalt u de verkoper, en is het eigendom van u. Daarna registreert u het eigendom in het kadaster.
In Spanje moet u, of u nu een ingezetene of een niet-ingezetene bent, op de hoogte zijn van de onroerendgoedbelasting in verband met de aankoop, verkoop of eigendom van een woning. Bovendien zal ook een notaris nodig zijn om het proces te getuigen en uw titel in het eigendomsregister op te nemen. De honoraria die aan de notaris worden betaald, worden gecontroleerd door de Spaanse regering en kunnen aanzienlijk variëren, afhankelijk van het aantal clausules, akten, en de waarde van het onroerend goed zelf.
De kosten voor de aankoop van een woning omvatten doorgaans het volgende:
Aankoopbelasting
Het honorarium van de notaris
De kadastrale rechten
Enkele kleine diverse uitgaven
Meer informatie over de kosten en vergoedingen voor het kopen van onroerend goed op Ibiza vindt u in onze kopershandleiding.
Zal ik na Brexit problemen hebben om mijn eigendom op Ibiza te bezoeken?
Zoals we allemaal weten, zal reizen tussen het VK en de EU na de Brexit niet meer zo eenvoudig zijn als voorheen. En als u van plan bent om een aanzienlijke hoeveelheid tijd per jaar in uw tweede huis in Ibiza door te brengen, moet u zich bewust zijn van de beperkingen. Deze verblijfsbeperkingen gelden voor de hele EU, maar u kunt zich vrij verplaatsen zonder grenscontroles binnen het Schengengebied. In het algemeen zijn de beperkingen voor kort verblijf voor bezoekers uit het VK dezelfde als die vóór de Brexit en voor alle andere niet-EU-burgers.
De regel van 90/180 dagen kort verblijf
U kunt in Spanje aankomen en vrij oversteken naar elk van de 26 landen die samen het Schengengebied vormen, zonder grenscontrole. Het Schengengebied omvat: Oostenrijk, België, Tsjechië, Denemarken, Estland, Finland, Frankrijk, Duitsland, Griekenland, Hongarije, IJsland, Italië, Letland, Liechtenstein, Litouwen, Luxemburg, Malta, Nederland, Noorwegen, Polen, Portugal, Slowakije, Slovenië, Spanje, Zweden, en Zwitserland. Binnen de periode van 180 dagen geldt echter een maximumverblijf van in totaal 90 dagen.
Als u bijvoorbeeld op 1 mei in uw vakantiehuis op Ibiza aankomt, kunt u daar tot eind juli fulltime wonen (in totaal 90 dagen), of u kunt binnen dit tijdsbestek rondhuppelen en in en uit het Schengengebied reizen. Daarna moet u vertrekken en mag u tot begin november (in totaal 180 dagen) niet meer terugkeren naar Spanje of een ander Schengengebied.
Voor korte verblijven van een maand of twee, weekendtrips en vakanties van twee weken zijn de toegangsregels sinds Brexit dus niet veranderd. Hier is een handige Short-Stay Visa Calculator om u te helpen binnen de 90/180 dagen regels te blijven.
Kan ik op lange termijn in mijn eigendom wonen of een permanente inwoner worden van Ibiza?
Hoewel er regels kunnen gelden, zijn er manieren om uw verblijf legaal te verlengen. De Spaanse regering stelt alles in het werk om niet-EU-ingezetenen aan te moedigen hier een woning te kopen. Daarom is de Spaanse regering, zelfs met de 90/180 EU-regels voor kort verblijf, voortdurend bezig met het evalueren en optimaliseren van de mogelijkheden voor langer verblijf door middel van visa.
Spanje biedt verschillende visa die een langer verblijf mogelijk maken. Twee van de meest voorkomende visa zijn het Niet-Lucatief Visum en het Gouden Visum. Het niet-levensmiddelenvisum maakt een verblijf van meer dan drie maanden mogelijk voor gepensioneerden die geen werk in Spanje wensen te aanvaarden. De aanvragers moeten gedurende ten minste zes maanden een banksaldo van 34 000 euro kunnen aantonen en beschikken over een geldig plan voor particuliere gezondheidszorg. Het visum is één jaar geldig en kan daarna nog eens met twee jaar worden verlengd.
Investeerders die ten minste 500 000 euro aan het onroerend goed hebben besteed, komen in aanmerking voor het Gouden Visum. Een gezinsaanvraag kost ongeveer 5 000 euro en duurt twee jaar. Het Gouden Visum geeft houders en hun gezinnen het recht om in Spanje te wonen. Om dit visum te kunnen verlengen, hoeft u niet in Spanje te wonen, maar als u er wel woont, kunt u na vijf jaar een permanente resident worden en na tien jaar Spaans staatsburger.
U kunt hier alles te weten komen over de verschillende beschikbare visa, het aanvragen van een verblijfsvergunning, en immigratie in Spanje!
Wat zijn mijn mogelijkheden om mijn eigendom te verhuren voor toeristische doeleinden?
Na de Brexit kunt u uw eigendom prima verhuren voor toeristische doeleinden, maar er zijn wel een paar dingen waar u rekening mee moet houden. Als Spaanse of EU-burger bedraagt de belasting op huurinkomsten 19%. Voor niet-EU-burgers is de belasting op huurinkomsten echter hoger en bedraagt deze momenteel 24%. Ten tweede is het kopen van een villa voor verhuurdoeleinden populair op Ibiza. Het is echter geen gemakkelijk proces. Niet elk eigendom op het eiland kan aan toeristen worden verhuurd. Het verkrijgen van een definitieve toeristenvergunning en het invullen van de aanvraag vereisen strikte criteria en eisen om verder te kunnen gaan.
Zie het artikel over Toeristische verhuur in 2021 van Ibicasa voor meer informatie over het verkrijgen van een verhuurvergunning op Ibiza.
Hoe kan ik beginnen met het zoeken naar onroerend goed in Ibiza en de juiste hulp krijgen om de volgende stap te zetten?
Op dit prachtige Witte Eiland is alles mogelijk en komen dromen uit met de juiste instelling en de juiste hulp. Huur een ervaren en professionele agent die u kunt vertrouwen om de klus te klaren. Onze agenten bij Prestige Properties zouden deze rol graag voor u vervullen. Bovendien werken wij nauw samen met en staan wij op de lijst van 20 van de meest professionele bureaus op het eiland, zodat wij er zeker van zijn dat wij op de hoogte zijn van de laatste ontwikkelingen en dat wij juridisch en professioneel te werk gaan bij elke kwestie die het traject van uw koper betreft.
Als u met een makelaar wilt spreken over de huidige markt en investeringsmogelijkheden, neem dan vandaag nog contact met ons op! We zouden meer dan blij zijn om u te praten over Ibiza’s onroerend goed potentieel.
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Een object kopen in San José (Sant Josep de sa Talaia), Ibiza 2022
San José (Sant Josep de sa Talaia) staat bekend om zijn prachtige stranden, adembenemende natuur, charmante dorpjes, hotspots voor beroemdheden, en een gevarieerd aanbod aan onroerend goed mogelijkheden en lifestyle opties. Naast het schilderachtige landschap, de natuurparken, de levendige gemeenschappen en de vele luxe woonmogelijkheden, ligt de gemeente ook dicht bij de hoofdstad van het eiland, Eivissa.
Dus of je nu op zoek bent naar een luxe lifestyle vakantievilla of een beleggingspand in het zuiden, of je de voorkeur geeft aan de rust van het platteland, de authenticiteit van de dorpen, of een gezinsvriendelijke woning in het westen – San José heeft echt voor elk wat wils.
Waarom lees je niet verder om uit te vinden welk gebied van San José geschikt zou kunnen zijn voor jou om een object te kopen op Ibiza deze 2022?
Es Cubells, Ibiza
Leven in de dorpen van San José, Ibiza
Er zijn drie belangrijke dorpen in de gemeente zelf: San José, San Agustin, en Es Cubells.
San José heeft een unieke charme, een lokale gemeenschap en een gezinsvriendelijke sfeer en is een van de populairste dorpen op het eiland. Het typisch Ibicencan stadje biedt een aantal handige voorzieningen, zoals het hele jaar door bruisende restaurants, supermarkten, souvenirwinkels, boetiekjes en modewinkels.
Ten tweede biedt het idyllische dorpje Sant Agustí eindeloze vergezichten over wijngaarden en het omringende platteland, waardoor het zowel een architectonisch indrukwekkende als vredige omgeving is. Sant Agustí ligt op de grens tussen San Antonio en San José, waardoor alle plaatselijke winkels, supermarkten en restaurants gemakkelijk bereikbaar zijn, wat nodig is aangezien er in het dorp zelf maar een paar winkels zijn. Om dezelfde reden is de landelijke ligging van Benimussa, met zijn panorama van buitengewone schoonheid, zeer in trek bij hen die op zoek zijn naar een afgezonderde plattelandssfeer en een leven in authenticiteit.
Sant Agustí, Ibiza
Tenslotte is er Es Cubells – het kleinste dorp van Ibiza. Hoewel dit dorp overgaat in de clientèle van het zuiden, biedt het toch een unieke traditionele cultuur. Het dorp zelf bestaat alleen uit een wit Ibicencaans kerkje en twee bars in de buurt. Een magische en buitengewone plek bezaaid met kleine baaien en stranden in de buurt, zoals Ses Boques, Cala Llentrisca, Es Torrent, Porroig, en het natuurpark Cala d’Hort met het beroemde eiland Es Vedra.
Een huis kopen in San José Villages, Ibiza
Het belangrijkste dorp van San José trekt kopers van onroerend goed aan die meestal gezinnen zijn met permanente verblijfplaatsen of mensen die op zoek zijn naar een tweede huis tijdens de zomer. Kopers worden hier vaak aangetrokken door de authenticiteit van het dorp, die ook tot uiting komt in de stijl van de objecten.
Klanten die op zoek zijn naar een woning in Sant Augusti (of Benimussa) zijn meestal gezinnen en jongere koppels die vaak op zoek zijn naar traditionele finca’s en villa’s in mediterrane stijl met een uitgestrekt terrein, veel mogelijkheden om buiten te leven, en soms de mogelijkheid om hun eigen land te bebouwen.
Hoewel het een klein, traditioneel dorp is, zijn de objecten in het dorp Es Cubells voorzien van moderne villa’s met een meer exclusieve stijl en een spectaculair uitzicht op zee. Het is geen geheim dat het strand Cala d’Hort en de omgeving van Es Cubells het beste uitzicht hebben op Es Vedrà, één van de meest gewenste vereisten voor kopers van een luxewoning, waardoor Es Cubells meer is dan alleen maar een dorpslifestyle locatie.
Cala d’Hort, Ibiza
Het leven in het zuiden van San José, Ibiza
Het meest populaire gebied voor kopers met geld om te investeren is ongetwijfeld Ses Salines, Cala Jondal, of zoals eerder vermeld, Es Cubells. Deze chique locaties bieden allemaal gemakkelijk toegang tot het ongerepte platteland, Ibiza-stad en de populairste stranden van het eiland, evenals modieuze bars en restaurants die worden bezocht door beroemdheden van de A-lijst, zoals Sa Trinxa en El Chiringuito, de beroemde Blue Marlin Ibiza Beach Club. Deze plekken in het zuiden van Ibiza worden beschouwd als de mooiste en meest aantrekkelijke plekken voor lifestyle vakantiegangers om te genieten van een exclusieve VIP-status.
El Chiringuito, Ibiza
Een huis kopen in het zuiden van San José, Ibiza
In de meeste gevallen zijn de woningen die in het zuiden van San José worden gezocht bedoeld als luxe tweede huis of als beleggingshuurwoning. De overgrote meerderheid van de exclusieve woningen in de omgeving van Ses Salines hebben een panoramisch uitzicht op zee. Vastgoedkopers die hier een woning kunnen vinden, hebben het voorrecht om in een zeer luxe en welvarend gebied te wonen, dat bijna nergens anders op Ibiza wordt geëvenaard. Door het geringe aanbod en het feit dat het natuurreservaat bij wet beschermd is tegen nieuwbouw, is er veel vraag naar onroerend goed in deze regio, en is het erg moeilijk om er een te bemachtigen.
Leven in het westen van San José, Ibiza
Aan de westkust van San José liggen twee populaire badplaatsen, Cala Tarida en Cala Conta. Beide staan bekend om hun populariteit bij toeristen elk seizoen, maar toch worden deze prachtige plekjes het hele jaar door druk bezocht door de lokale bevolking om te genieten van de glorieuze stranden, vol puur wit zand en turkoois water met een adembenemend uitzicht op de zonsondergang. Tijdens het hoogseizoen is het gebied een drukte van belang, met een groot aantal hotels, restaurants, bars en toeristische attracties, zoals de Cotton Beach Club Ibiza, Sunset Ashram Beach Bar, en de ecologische chiringuito, Cala Escondida.
Een huis kopen in het westen van San José, Ibiza
Voor degenen die geïnteresseerd zijn in het kopen van een woning hier voor toeristische verhuur of een tweede vakantiehuis op Ibiza, is het westen een van de beste keuzes. Dit gezinsvriendelijke gebied biedt een verscheidenheid aan gerenoveerde en gemoderniseerde villa’s en appartementen met een prachtig uitzicht op het landschap, de zee, en enkele van de beste zonsondergangen op het eiland.
Ons team staat altijd klaar om je te helpen met jouw aankoopreis en om ervoor te zorgen dat je jouw droomhuis ontdekt met Prestige Properties Ibiza – neem vandaag nog contact met onsop
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Waarom is Ibiza een geweldige plek om een onroerend goed te kopen als investering?
In het algemeen is het kopen van onroerend goed altijd een betrouwbare investering geweest. Natuurlijk zijn er veel factoren en variabelen. Maar één ding is zeker, u zult zeker meer kans hebben op een behoorlijk rendement als u een pand koopt op een locatie die zeer waardevol en gewild is.
Ibiza is al geruime tijd een veilige keuze voor investeringen in onroerend goed, vooral vanwege de idyllische ligging en de aanhoudend grote vraag naar onroerend goed. Of u nu op zoek bent om een tweede huis te kopen, een villa voor toeristische verhuur doeleinden, of u bent geïnteresseerd in uw eigen renovatie of een vroeg project fase onroerend goed – zoals de huidige markt staat, de aankoop van een woning in Ibiza zal zorgen voor een veilige toekomstige rendement van de investeringen.
Lees verder om te weten te komen waarom wij optimistisch zijn over de vastgoedmarkt op Ibiza, en welke investeringsmogelijkheden hier beschikbaar zijn.
Waarom investeren in een eigendom op Ibiza – de algemene vastgoedmarkt
In de afgelopen tien jaar zijn zowel de verkoopcijfers als de huizenprijzen op de Balearen voortdurend en stabiel gestegen. Pas eind 2019 en begin 2020 begonnen de huizenprijzen en -verkopen voor de allereerste keer sinds het begin van de financiële crisis in 2007 te dalen. Dit suggereerde het begin van een kleine stagnatie die later toenam door de omstandigheden van COVID-19.
Van begin 2020 tot eind 2021 zagen we de activiteit van kopers echter weer snel toenemen, waarbij de verkoop van onroerend goed over de hele Balearen bleef stijgen. Het was meer dan duidelijk op Ibiza, zoals u kunt zien in ons eindejaarsverslag over de onroerendgoedmarkt 2021, dat er een golf van aantallen en groei was op de internationale onroerendgoedmarkt voor tweede woningen. De prioriteiten van de mensen veranderden als gevolg van COVID-19, en het leven tussen schoonheid en natuur, weg van de grote steden, werd steeds aantrekkelijker. De dure vastgoedmarkt op Ibiza blijft een magneet voor kopers van een tweede huis. Na de aanvankelijke verkooppiek van 2021 is de situatie lichtjes vertraagd naarmate het post-pandemische effect wegebde, maar het feit blijft dat de vraag naar vastgoed nog steeds veel groter is dan het aantal verkopers op de markt, wat resulteert in een sterke en onwrikbare prijscurve.
Casa Sunny Vadella
Een eigendom kopen in Ibiza met een toeristische verhuurvergunning
Op Ibiza zijn er veel mensen die een villa willen kopen om te verhuren voor toeristische doeleinden. Toch is het niet zo eenvoudig als velen zouden geloven. Niet elk eigendom op Ibiza kan wettelijk worden verhuurd aan toeristen voor korte vakanties. Wie zijn eigendom wil verhuren, heeft een definitieve toeristenvergunning nodig. En elke aanvraag voor een toeristenvergunning moet aan een reeks strenge eisen voldoen. Voor meer informatie over het verkrijgen van een verhuurvergunning in Ibiza, inclusief de huidige wettelijke vereisten en de aanvraagprocedure, zie het artikel over Toeristische verhuur in 2021 door Ibicasa.
Het is meer dan ideaal om een eigendom te kopen op Ibiza met een geldige toeristenvergunning. U hebt alle aanvraagprocedures al voltooid en het wettelijke certificaat al in orde, en bovendien zijn er waarschijnlijk al vaste toeristische klanten die bereid zijn terug te komen naar ditzelfde pand en hun vakanties jaar na jaar te boeken. Dit komt nog bovenop de mogelijkheid dat er al een professionele vastgoedmakelaar en een managementteam zijn die goed werk leveren.
Als u op zoek bent naar een geweldige woning met een verhuurvergunning, kijk dan eens naar dit smaakvol gerenoveerde en opgewaardeerde huis met 4 slaapkamers, gelegen in een zeer rustige en afgelegen omgeving. Casa Sunny Vadella is perfect gelegen op loopafstand van het plaatselijke strand, Cala Vadella – dat bekend staat om zijn kindvriendelijke sfeer en een breed scala aan gezellige strandrestaurants. Deze woning is al gecertificeerd met een definitieve verhuurvergunning, waardoor het een top investering is.
Als alternatief is Penthouse Olea Cala Llonga een andere grote toeristische licentie eigendom dat een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid biedt op Ibiza. Dit penthouse appartement ligt op een steenworp afstand van het prachtige strand en de badplaats Cala Llonga. Het is het meest gewilde appartement binnen het appartementencomplex vanwege de grote en ruime plattegrond en de ideale oriëntatie binnen het complex. Het is het enige appartement met drie terrassen, twee op de begane grond en een op het dak. Deze woning wordt volledig gemeubileerd geleverd en met een beheermaatschappij die zorgt voor de verhuur en regelmatige boekingen. Een uitstekende investeringsmogelijkheid.
Een authentiek eigendom kopen op Ibiza voor een renovatieproject
Het wordt steeds moeilijker om nu op Ibiza oudere, authentieke eigendommen te vinden die kunnen worden gerenoveerd en doorverkocht met een goed rendement op de investering. Een paar jaar geleden was dit een geweldige optie met veel meer eigendommen direct beschikbaar. Nu wordt het steeds moeilijker om dit soort onroerend goed te vinden met het potentieel om een moderne boetiekwoning te creëren en een behoorlijk rendement te behalen. Maar het is natuurlijk nog steeds mogelijk als u gebruik maakt van de steun en expertise van een goede makelaar die de markt goed kent en de juiste bouwteams kan adviseren die voor dergelijke projecten moeten worden ingezet.
Cas Figueroa is een uitstekende traditionele Ibiziaanse Finca met twee gastenappartementen. De perfecte vastgoed investeringsmogelijkheid voor een renovatie die het potentieel heeft om een mooie modern-authentieke stijl woning te maken. Gelegen tussen San Rafael en Ibiza-stad, omgeven door een prachtig landschap, met een zwembad van 60 m2, is deze schilderachtige omgeving een prachtige gelegenheid voor een renovatieproject van onroerend goed.
Een eigendom kopen in Ibiza tijdens de "off-plan" of tijdens de "project fase
Er is ook de mogelijkheid om een woning off-plan te kopen of wanneer het project zich nog in de ontwikkelingsfase bevindt, waar u dan de woning zelf zou blijven bouwen. Als u tijd, geduld en passie aan uw kant hebt, is de kans groot dat u ook heel wat geld kunt besparen, waardoor u een geweldige investeringsmogelijkheid hebt. Bovendien kan dit soort onroerend goed ook worden doorverkocht met een beetje winstmarge, of worden verhuurd op lange termijn, met uitzondering van vakantieverhuur op korte termijn. Zoals we al eerder vermeldden, moet het verkrijgen van een toeristische vergunning voldoen aan strenge eisen, en nieuwbouwwoningen moeten 5 jaar wachten voordat ze een toeristische verhuurvergunning kunnen aanvragen, en zelfs daarna kan het nog een hele uitdaging zijn.
Casa Con Proyecto Portinatx is een twee-onder-een-kap woning met een projectvergunning, gelegen in Portinatx, op de noordpunt van het eiland, op de tweede lijn van het strand. Gelegen op een perceel van 1.000m2 met een vergunning goedgekeurd in januari 2020, kan het pand worden uitgebreid en aangepast tot een totaal van 399 m2. Het project houdt rekening met alle gemakken van het moderne leven en plaatst een woonkamer, keuken, bijkeuken, en wasserij op de begane grond. Er is ook een kelder en een garage. Er is buiten ruimte om een zwembad en een chill-out gebied te bouwen, dus al met al is dit een geweldige investeringsmogelijkheid voor iedereen die op zoek is naar een eigen bouwproject.
Een onroerend goed kopen in Ibiza voor investering
Ibiza in het algemeen is een zeer goede markt om in te investeren, omdat het stabiel en veilig is, vooral voor investeringen op lange termijn en een voortdurende stijging van de waarde van het onroerend goed. Er zijn hier vaak zeer goede investeringsmogelijkheden. Maar aangezien de vraag bijna altijd groter is dan het aanbod als het perfecte beleggingspand nog niet op de markt is, is het zeer aan te bevelen om je zo vroeg mogelijk actief in te schrijven bij de juiste makelaar. Op deze manier kunt u, zodra het juiste investeringsobject beschikbaar komt dat aan uw persoonlijke eisen voldoet, zo snel mogelijk met het proces beginnen.
Bent u op zoek om een eigendom te kopen hier in Ibiza?
Waarom praat u niet met een van onze agenten om u te helpen de perfecte vastgoedbelegging te vinden die bij u past! We horen graag van u!
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Kijkje door het sleutelgat van Ibiza’s Top Verhuur Villa’s – Can Rocas
Nu reizen weer op ieders agenda staat, maakt Ibiza zich natuurlijk op voor weer een geweldig seizoen. Als u nog twijfelt over waar of wanneer u uw zomervakantie wilt doorbrengen, kijk dan eens naar onze huuraccommodatie – Can Rocas – die misschien precies is wat u zoekt!
Dit moderne pand met typisch Ibicencaanse architectuur en ultramoderne tuinen biedt niets minder dan een oase van ontspanning. Het perfecte toevluchtsoord voor vrienden en familie om een week of twee door te brengen onder de warmte van Ibiza’s zon.
Met gemakkelijke toegang tot veel van de beste stranden van het eiland (tussen Ibiza Stad en San José), is Can Rocas ideaal voor diegenen die in een zeer kosmopolitisch deel van het eiland willen verblijven, maar toch willen kunnen ontsnappen aan de drukte van de toeristische menigten.
Klinkt dat aantrekkelijk? Waarom gaat u niet met ons mee en neemt u een kijkje door het sleutelgat van een van onze top Ibiza huurvilla’s?
Can Rocas: Een exclusief Ibiza huis te huur met stijlvolle ontwerpen
Bij aankomst zult u zich onmiddellijk verzekerd voelen dat u een exclusief Ibiza huis bent binnengetreden, waar elk detail tot in de puntjes is verzorgd, in overeenstemming met de 5-sterren accommodatie normen. Deze volledig gerenoveerde villa combineert een modern interieur met een sobere mix van etnische accenten. De woonruimtes zijn licht en ruimtelijk geweven met strakke organische en neutrale kleuren. Ondanks de minimalistische stijl en aanpak van de inrichting, is dit elegante Ibiza pand doorspekt met luxe en high-spec inrichting en meubilair.
Met zijn van vloer tot plafond openslaande deuren en ramen, biedt het huis een aangename binnen/buiten ervaring, met directe toegang tot het grote zwembad en de tuinen vanuit bijna elke kamer. Ondanks het open karakter is Can Rocas doordacht ontworpen met aparte zones voor rust en individuele ruimte. En dat is nog maar het begin.
Can Rocas: Ibiza huis met vijf slaapkamers en elegante en-suite badkamers
Elk van de vijf slaapkamers, die in dezelfde stijl zijn ontworpen als het hoofdgedeelte van het huis, heeft zijn eigen elegantie en verfijning. De en-suite badkamers in elke slaapkamer hebben ofwel een high-end bad ofwel een douche, en u kunt zich afvragen of de kenmerken van de en-suites wedijveren met de belangrijkste aspecten van de kamers zelf. Het is moeilijk te ontkennen dat de vrijstaande badkuip in de grote slaapkamer, direct aan de voet van het kingsize bed en met uitzicht op de tuin, een van de meest aantrekkelijke kenmerken van het huis is.
Can Rocas: Een Ibiza vakantiehuis met grote weelderige mediterrane tuinen en een elegant zwembad
Waarom zou je een vakantie naar Ibiza boeken als het er niet zo warm is in de zomer aan de Middellandse Zee? En om optimaal van het mooie weer te kunnen genieten, moet je een villa op Ibiza boeken met grote omringende tuinen, een groot zwembad, veel chill-outs, en eetgelegenheden in de open lucht. Wel, Can Rocas voldoet aan al deze voorwaarden en nog veel meer.
U zult zeker genieten van veel privacy en rust op het terrein van Can Rocas. De tuin zelf is bezaaid met inspirerende sculpturen, waaronder een grote Boeddha, een appel en een stijlvolle DJ-koptelefoon. In feite is er iets sensationeels aan al zijn verschillende kenmerken, van de goed onderhouden weelderige gazons, tropische palmbomen, pijnbomen, en het lange, smalle zwembad dat over de lengte van de villa loopt. Natuurlijk zijn er ook voldoende ligstoelen met kussens, een ontspannende hangmat, en een grote comfortabele bank chill-out zone, perfect voor evenementen. Ook de eetruimte buiten is voorzien van een massief houten-eikenhouten bankettafel, volledig overdekt door een terrasoverkapping voor al die heerlijke eetgelegenheden buiten. Opmerkelijk is ook de centrale binnenplaats met een olijfboom, die de belangrijkste slaapkamers samenbrengt, die allemaal via hun openslaande deuren direct toegang bieden tot een schaduwrijke chill-out ruimte buiten.
Can Rocas: Een perfect gelegen huurvilla vlakbij Ibiza-stad, San José en alle topstranden van het zuiden
Binnen een straal van 15 minuten van de mooiste stranden van het zuiden, het nachtleven van Ibiza-stad, Marina Botafoch, Las Salinas, en enkele van de meest gerenommeerde strandclubs van het eiland, zoals Blue Marlin, ligt dit prachtige vakantiehuis dicht bij alle actie, maar toch rustig in een landelijke omgeving.
En wat meer is, je hoeft niet eens een vinger uit te steken terwijl je hier bent. Er zijn twee huishoudsters, een was- en handdoekenservice, en een beheerder om uw verblijf zo comfortabel mogelijk te maken. En als u echt wilt genieten van een extra ontspannen week, biedt Can Rocas de juiste faciliteiten zodat u ook een privékok en een gastvrijheidsteam kunt inhuren om aan al uw wensen tegemoet te komen. Onze Prestige conciërges regelen al die extra’s die nodig zijn om uw verblijf zo aangenaam en gedenkwaardig mogelijk te maken.
Boek uw luxe Ibiza vakantiewoning bij Prestige Properties Ibiza
Vakantiewoningen op Can Rocas zijn een uitstekende keuze voor een ontspannen uitje. Neem een welverdiende pauze en breng tijd door met uw familie en vrienden door vandaag nog te boeken.
Wilt u liever chatten met een van onze agenten om u te helpen het perfecte vakantieverblijf in Ibiza te vinden? We horen graag van u! Contacteer ons vandaag
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Eigendom kopen in Santa Eulalia del Río, Ibiza 2022
Als u overweegt een huis te kopen in Ibiza, en u bent op zoek naar een lokale, moderne en toch gezinsvriendelijke sfeer in de buurt van enkele van de beste stranden in het oosten, dan is Santa Eulalia del Río misschien de perfecte locatie voor u.
Santa Eulalia’s gevarieerde vastgoedmarkt biedt tal van aantrekkelijke aankoopmogelijkheden voor gezinnen, koppels, starters en high-profile klanten die op zoek zijn naar meer exclusieve investeringsmogelijkheden in tweede huizen.
Zowel de plaatselijke bevolking als de internationale bewoners wonen en leven in het prachtige gebied van Santa Eulalia del Río, waar het hele jaar door vele verschillende gemeenschappen, culturen en levensstijlen te vinden zijn. Met zijn betoverende attracties, adembenemende landschappen, ongerepte stranden, landbouwgrond, schilderachtige dorpjes, en een prachtige jachthaven, waarom niet zien of Santa Eulalia is de juiste plaats voor u om een woning te kopen in Ibiza deze 2022?
Leven in het centrum van Santa Eulalia del Río
De stad Santa Eulalia del Río biedt een prachtige ontspannende strook van goudkleurig zand en turkoois water, perfect aangevuld met een scala aan moderne bars en geweldige restaurants, evenals een bruisende boulevard en een overvloed aan jachten en zeilboten vanuit de jachthaven.
De stad zelf heeft sinds 2019 een up-market make-over ondergaan die snel concurreert met zijn meer welvarende tegenhangers, zoals Talamanca, Ibiza-stad en Marina Botafoch. Er zijn nieuwe en opwindende plaatsen bijgekomen, die een impuls geven aan een ongedwongen kosmopolitische levensstijl voor zowel de plaatselijke bevolking als de toeristen. U vindt hier een verscheidenheid aan trendy plaatsen, waaronder restaurants zoals het VE-Cafe, en de bekroonde koffieshop Meke Cafe Spanish Specialty Coffee Roasters. Recente nieuwkomers sinds eind 2021 zijn onder meer Pepita, Higo en WOM (Word of Mouth – Radio Cafe), die met hun geweldige sfeer, menu’s met wereldkeuken en vaste gasten tot de aantrekkelijkste recente aanwinsten behoren. Bovendien blijven het nieuwe W Hotel en Aguas de Ibiza de stad in de zomer een luxe 5-sterrenervaring bieden, waardoor de verwachtingen van het gebied voor het topsegment worden versterkt en welvarend toerisme wordt aangetrokken.
Van kleinhandel tot gastronomie, yoga- en pilatesstudio’s, watersport- en bootactiviteiten, en die oude favoriete authentieke lokale plekjes, Santa Eulalia Town heeft het echt allemaal.
Eigendom kopen in Santa Eulalia del Río, Ibiza
Een woning kopen in Santa Eulalia del Río Town kan van alles bieden, van traditionele witgekalkte architectonische woningen tot moderne villa’s en enkele van de meest gewilde nieuwbouwappartementen van het eiland. De berg van Siesta kan ook interessant zijn met heuvels met uitzicht op de stad, Marina Port en de turquoise Balearische Zee tegen bijzonder aantrekkelijke prijzen, voor wie op zoek is naar woningen met een spectaculair uitzicht op zee.
Leven in Santa Eulalia Dorpen: San Carlos, Santa Gertrudis & Jesús, Ibiza
Voor een beetje minder drukte kunt u in Santa Eulalia ook kiezen uit drie charmante dorpjes, elk met een heel eigen stempel en karakter. San Carlos, het dichtst bij de hoofdplaats van Santa Eulalia gelegen, staat bekend om zijn cultureel erfgoed en gemeenschapszin. Ooit een belangrijke ontmoetingsplaats en woonplaats voor hippies in de jaren ’60 en ’70, is dit prachtige dorp nu een pittoreske plaats met een levendige lokale gemeenschap en iconische plekken zoals Bar Anita en de grootste hippiemarkt van het eiland, Las Dalias. Het dorp is omgeven door een prachtig landschap, dat bewoners en bezoekers een vredige en authentieke manier van leven biedt.
Het schilderachtige en charmante Santa Gertrudis is het tweede dorp dat het dichtst bij de hoofdplaats van Santa Eulalia ligt. Dit architectonisch geperfectioneerde dorp heeft een onlangs heringericht hoofdplein en een wit met gele centrale kerk die uitstekend harmonieert met de huizen en appartementen eromheen. Het dorp is de thuisbasis van een mix van moderne cafés, pizzeria’s, verfijnde restaurants, boetieks en kunstgalerijen, en is ook ongelooflijk handig voor degenen die toegang willen tot zowel de openbare als particuliere scholen, waaronder het gerenommeerde Morna International College.
Jesús ten slotte, een klein maar uiterst kosmopolitisch dorp dat iets verder weg ligt, staat bekend om zijn gemakkelijke toegang tot Ibiza-stad en zijn nabijheid tot zomerhotspots als Destino, Marina Botafoch en Pacha. Het hele jaar door bruist Jesús van leven en sfeer, vooral in het weekend, dankzij de populariteit bij de plaatselijke bevolking, de bloeiende koffiecultuur en de wekelijkse ambachtelijke boerenmarkt. Het gebied is ook ongelooflijk populair onder toeristen tijdens het hoogtepunt van het seizoen als gevolg van de gerenommeerde hoge klasse gastronomische en nachtleven mogelijkheden, waaronder Sa Punta, Patchwork, Gember, en Chambao in het luxueuze Nobu Ibiza Bay Hotel
Eigendom kopen in Santa Eulalia Villages
Huizen te koop in San Carlos, Santa Gertrudis en Jesús bieden een breed scala aan stijlen en locaties. In Jesús zijn er verschillende exclusieve woningen op de top van kliffen. Deze eigendommen zijn vaak te vinden in drie van de vijf privé-gemeenschappen van Santa Eularia des Riu, die Cap Martinet, Can Rimbau en Can Pep Simo omvatten. Vanwege de ligging en de toeristische aantrekkingskracht is de prijs van een huis in Jesús echter zeer hoog in vergelijking met de rest van de gemeente.
Aan de andere kant, de dorpen van San Carlos en Santa Gertrudis presenteren voornamelijk verschillende stijlen van onroerend goed, die over het algemeen worden gezocht door gezinnen op zoek naar landelijke levensstijl woningen in een idyllische omgeving met inbegrip van renovatieprojecten of verbouwd finca’s, boerderijen, en gemoderniseerde authentieke villa’s.
Leven in de badplaatsen van Santa Eulalia, Ibiza
Naast het 300 meter lange witte zandstrand van de stad Santa Eulalia, zijn er langs de kustlijn ook mooie nabijgelegen stranden en charmante badplaatsen te vinden, waaronder Cala Pada, Playa Niu Blau, Cala Martina, Es Cana, Cala Nova, Cala Llenya, Cala Mastella, Cala Boix, Pou des Lleó, Es Figueral, Aguas Blancas in het noorden en Cala Llonga, Cala Olivera en Cala Bonita in het zuiden. Hier heerst een gevoel van vrede en rust in deze kleinere woongebieden, vergezeld van een intieme lokale gemeenschap tijdens de winter en een bruisende sfeer en opwinding tijdens de zomer.
Hoewel deze gebieden vooral buiten het seizoen gereserveerd zijn, hebben ze in de zomer een heel andere aantrekkingskracht met gelegenheden als het Hotel Bless, een verscheidenheid van luxe strandclubs zoals Babylon Beach, Aiyanna Beach Club,AtzaroStrand restaurant, en Chiringuitoen de VIP Amante Ibiza Beach Club in Cala Llonga, waardoor een zeer gewilde zone ontstaat voor veel toeristen die het eiland bezoeken.
Een huis kopen in de badplaatsen van Santa Eulalia
De badplaatsen van Santa Eulalia bieden vele goed gelegen woningen op loopafstand van de plaatselijke stranden en kustpaden. De meest populaire eigendommen bevinden zich in de buurt van Cala Llonga, waardoor kopers snel toegang hebben tot het kosmopolitische dorp Jesús en de particuliere urbanisatie met een eigen golfbaan, Roca Llisa. Hier vindt u een selectie van onroerend goed stijlen, variërend van appartementen tot vrijstaande eengezinswoningen en grote exclusieve villa’s, allemaal geschikt voor jonge koppels, gezinnen, en buy-to-rent klanten op zoek naar een lokale gemeenschap en een ontspannen mediterrane levensstijl tegen een meer betaalbare prijs.
Op zoek naar een woning in Santa Eulalia del Río?
Als u geïnteresseerd bent in het gebied van Santa Eulalia del Río en op zoek bent naar een woning in de nabije toekomst te kopen, waarom dan niet een bezoek brengen aan ons diepgaande artikel Waarom een woning kopen in Santa Eulalia voor meer informatie, of neem een kijkje op onze snelle lezen, Wonen in Santa Eulalia Blog hier.
Of heeft u een Ibiza Vakantievilla nodig terwijl u op bezoek bent om woningen te bekijken?
Onze portefeuille van vakantievilla’s is onlangs uitgebreid. Boek een villa bij ons en wij kunnen u tijdens uw verblijf rondleiden langs interessante koopwoningen!
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Leven in Ibiza: Leven in Las Salinas
Met ontelbare natuurwonderen, een verbluffend landschap, een Werelderfgoedsite, trendy topstranden en een waaier aan trendy bars en restaurants – is het geen wonder dat Las Salinas een van de meest gewilde en regelmatig bezochte gebieden op Ibiza is.
Het natuurpark van Ses Salines d’Eivissa en Formentera, dat bekend staat om zijn ecologische waarde en dat op de Werelderfgoedlijst van de UNESCO staat, omvat beschermde zeedieren, zeldzame vogelsoorten, fascinerende zoutpannen en twee immens mooie stranden, het strand van Las Salinas en Es Cavallet.
Het natuurpark en de zoutvlaktes
In 1995 werd Ses Salines van Ibiza en Formentera uitgeroepen tot natuurreservaat en in 2001 tot natuurpark. Het gebied strekt zich uit van het meest zuidelijke punt van Ibiza tot het noorden van Formentera en omvat het zeekanaal dat de twee eilanden van elkaar scheidt. Het nationaal park, dat 3.000 hectare land en 13.000 hectare water beslaat, herbergt 210 verschillende vogelsoorten en 178 plantensoorten. De zee vertegenwoordigt het grootste deel van de totale oppervlakte van het park en is een uitzonderlijke ruimte vanwege de dichte prairies van oceanische Posidonia-weiden (zeegras), belangrijke bedreigde diersoorten die alleen in de Middellandse Zee voorkomen.
U kunt hier genieten van alles wat natuurlijk is, van de prachtige stranden, kleine baaien, zoutpannen, wetlands, duinen en bossen. Voor vogelliefhebbers zijn er letterlijk honderden vogels te observeren, waaronder flamingo’s en ooievaars met een zwarte nek.
Ga eens langs bij het bezoekerscentrum in San José, of bezoek IbizaPreservation voor meer informatie over de beschermingsprojecten van het park.
De Stranden: Las Salinas & Es Cavallet
Zowel Las Salinas als Es Cavallet liggen op het zuidelijkste puntje van het eiland en worden beide beschouwd als zeer populair en aantrekkelijk met uitgestrekte stukken kristalhelder water en wit zand.
Las Salinas Strand
Ibiza’s Las Salinas strand is een van de meest iconische, met goud-wit zand, dennen en Sabina bomen, en turquoise water. Hoewel Salines een geweldige plek is om te ontspannen en te genieten van de zomerzon, is er ook veel levendige activiteit tijdens het hoogtepunt van het seizoen waar u een gestage stroom van feestoptochten, kaartjesverkopers en strandverkopers kunt verwachten die de hele dag langs het zand slenteren en met mensen kletsen. Een breed scala aan beroemde chiringuitos langs de kust met Balearic beats en DJ’s die regelmatig tot diep in de nacht draaien. Las Salinas combineert de glamour van Ibiza, nudisme en een gezinsvriendelijke sfeer in één. Het strand is vooral goed voor avontuurlijke wandelingen in de winter, aangezien de omgeving echt geweldig is!
Es Cavallet Strand
Es Cavallet staat bekend als een van de favoriete stranden van de homogemeenschap en was een van de allereerste stranden in Spanje waar nudisme werd omarmd. Het strand is lang en smal en heeft doorzichtig water, met weilanden met zeegras en wit zand, dat perfect wordt omringd door duinen die de flora van het gebied beschermen. Hoewel Es Cavellet tijdens de zomerdagen nog steeds erg druk en levendig is, kan het worden beschouwd als ‘minder feest’ en ‘gesofisticeerder’ met een aantal high-end strandbars en kwaliteitsrestaurants waar u kunt eten, drinken en genieten van het uitzicht in een elegante omgeving.
De A-list VIP & Celebrity attractie
Las Salinas en Es Cavellet zijn zeer populair bij de welgestelden, waardoor het een ideale bestemming is voor de jetset-menigte. Op deze hotspots kunt u verwachten dat u te maken krijgt met een mix van bekende beroemdheden, voetballers, modellen en influencers die allemaal worden aangetrokken door de leuke feestvibe en glamoureuze levensstijl die dit eiland te bieden heeft – echter, zoals met het grootste deel van Ibiza, vindt u hier nog steeds mensen van alle rangen en standen, van Spaanse gezinnen tot hippie nudisten – allemaal aangetrokken tot deze spectaculaire eilandjuwelen.
De restaurants, strandclubs en hotspots in Las Salinas, Ibiza
Bijna alle top-strandclubs van Ibiza, waaronder de legendarische Sa Trinxa, Jockey Club, Beso Beach en El Chiringuito, bevinden zich in het gebied van Las Salinas en Es Cavellet, die bekend staan om hun gastronomisch eten, aantrekkelijke clientèle en geweldige locaties. Er is altijd veel plezier te beleven in deze strandbars en -restaurants, die bekend staan om hun kwalitatief hoogstaande dansmuziek en Balearen-muziek, vooral tijdens de warmere maanden wanneer het strand wordt bezocht door internationale toeristen.
Las Salinas Culturele Plekken
Als u zin hebt in een bezoek aan de historische culturele bezienswaardigheden van de streek, dan is Sant Francesc een achttiende-eeuwse kerk die oorspronkelijk bedoeld was voor de zoutzieders, die regelmatig diensten konden bijwonen in deze tempel. De kerk, zeer eenvoudig maar met een enorme charme, ligt direct naast de vijvers. Onmiddellijk nadat u de kerk bent gepasseerd, komt u recht op een silhouet van een man af die een mand boven zijn hoofd draagt. Het bronzen beeld, dat is gesigneerd door de beeldhouwer Pedro Hormigo, is een eerbetoon aan de zoutzieders van Ibiza.
Vlak voor de haven van Sa Canal ligt het schip van de Salinera, een voormalig schip van Ses Salines dat zout opsloeg voordat het het eiland verliet. Nog maar een paar jaar geleden werd deze ruimte verkocht aan een verzamelaar, galeriehouder en hotelier, Lio Malca, die ook projecten heeft in New York en Tulum, Mexico. Sindsdien is het omgetoverd tot een spectaculair tentoonstellingscentrum waar het hele jaar door moderne kunst en allerlei culturele evenementen worden georganiseerd.
Eigendom in Las Salinas, Ibiza
Ibiza onroerend goed kopers kunnen een unieke niche vinden in Las Salinas. Vanwege de nabijheid van deze twee stijlvolle en vermaarde stranden. Las Salinas villa’s te koop zijn zeer gewild bij tweede huizen kopers en daarom is er altijd veel vraag naar. Ses Salines is een ongelooflijk moeilijke plaats om onroerend goed te kopen, vooral vanwege de talrijke beperkingen die het natuurreservaat en het beschermde gebied opleggen. Aangezien in dit gebied weinig eigendommen beschikbaar zijn, is de marge van de eigendomswaarde begrijpelijkerwijze hoger in vergelijking met de rest van San José.
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Nieuwste eigendommen te koop
Nieuwste woningen te huur
Modal
Deze website maakt gebruik van cookies om uw ervaring te verbeteren. We gaan ervan uit dat u hiermee akkoord gaat, maar u kunt zich desgewenst afmelden. meer informatie
Maandag tot en met vrijdag :
