DE APIBIZA STELT EEN VERORDENING VOOR DE VASTGOEDSECTOR IN DE BALEARIEN VOOR

In recent nieuws over de vastgoedsector presenteerde de Association of Real Estate Professionals of Ibiza (APIBIZA), een lid van de PIMEEF, verschillende voorstellen voor de regulering van de vastgoedsector op de eilanden vóór de Conselleria d’Habitatge i Mobilitat, dat wil zeggen , die de vereisten regelt om de activiteit van makelaar in onroerend goed op de Balearen uit te voeren.

Een van de voorstellen was om een sanctieregime in te stellen met boetes van maar liefst € 20.000 voor die instanties en/of personen zonder de juiste kwalificatie.

Ze voerden ook aan dat aantoonbare wanpraktijken moeten leiden tot onmiddellijke verwijdering uit het register.

Daarnaast heeft het gevraagd om te kunnen rapporteren via eenvoudige tools en dat makelaars verplicht zouden moeten zijn om ten minste een universitaire opleiding gerelateerd aan de sector of een opleiding in geaccrediteerde centra of ten minste 5 jaar aantoonbare ervaring in de sector te hebben.

Anderzijds heeft zij gevraagd dat de aan- en verkooptransacties, de registratie van makelaars en de verplichting om op hun websites het makelaarsregistratienummer te publiceren, vooraf notarieel bekrachtigd moeten worden.

De Vereniging van Vastgoedprofessionals van Ibiza heeft haar tevredenheid getoond over dit voorstel om de vastgoedsector van de eilanden te reguleren ter verdediging van deze sterk binnengevallen sector en om de consumentenrechten te beschermen.

Lees hier meer over in een artikel onlangs gepubliceerd in de Diario de Ibiza .

Lees meer over de APIBIZA klik hier .

Heeft u vragen of wilt u meer informatie?
Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

    Welkom op onze blog!

    Het Prestige Properties team is blij u te mogen verwelkomen op onze nieuwe blog! We zullen nieuws en foto’s posten, niet alleen over onroerend goed, maar ook over ons mooie eiland in het algemeen, de plaatsen en mensen.

    Hier beginnen we met een prachtige foto van november in Ibiza! We hopen dat jullie het leuk vinden en kijken ernaar uit om jullie allemaal wat zon te sturen tijdens deze winter.

    Wij sturen u de groeten van Ibiza.

    Uw Prestige Properties Ibiza Team

    Ibiza, November 2015



    Heeft u vragen of wilt u meer informatie?
    Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

      Waarom u een exclusief mandaat met Prestige Properties zou moeten ondertekenen

      Velen vragen ons waarom zij ons hun eigendom exclusief moeten aanbieden, als zij het ook aan andere agentschappen kunnen aanbieden en zo toegang hebben tot meer klanten en een grotere kans op verkoop hebben. Dit is een goede vraag, maar het blijkt dat deze logica in feite minder gunstig is voor een verkoop dan het op het eerste gezicht lijkt.

      Wij zijn een van de meest stabiele agentschappen van Ibiza met meer dan 35 jaar ervaring en daarom hebben wij toegang tot een zeer overvloedige klantenportefeuille. De realiteit is dat, aangezien Ibiza klein is, veel klanten wat men noemt "agency shopping" doen, wat betekent dat ze verschillende agentschappen bellen of langsgaan en hen allemaal dezelfde zoekopdrachten aanrekenen.

      Aangezien vele agentschappen dezelfde eigendommen hebben, begint de strijd om de bescherming van de klant met de eigenaars – dit betekent dat elke keer dat een agentschap zijn eigendom aanbiedt aan een klant, de verkoper moet tekenen en bevestigen dat deze klant niet eerder door een ander agentschap is voorgesteld. Daarom zullen ze lijsten van namen van klanten voor elk agentschap om de bescherming van elke klant te controleren – in gevallen dat hebben ondertekend met een agentschap voor een klant, en vervolgens worden vergeten en een ander bureau wordt gepresenteerd met dezelfde klant en de verkoop legaal is gemaakt, zal worden verplicht om de twee agentschappen betalen hun volledige commissies (in totaal ongeveer 10%) – deze gevallen moeten worden vermeden hebben alles goed gecontroleerd.

      Door met slechts één agentschap te werken, hoeft de eigenaar zich niet bezig te houden met de bescherming van de klant – omdat alle klanten via dit ene agentschap zullen gaan. Omdat we samenwerken met de grootste en meest professionele makelaars in Ibiza, via de Vereniging van Real State Professionals genaamd APIBIZA, evenals met internationale portals zoals Rightmove en Zoopla, verliest de eigenaar geen toegang tot potentiële klanten.

      Een ander zeer belangrijk voordeel van het hebben van een enkele agentschap het beheer van de verkoop van uw woning is de controle over de marketing van het onroerend goed. Zoals voor alle producten geldt, moet u een marketingstrategie op maat ontwikkelen om ze tegen de beste prijs en in de gewenste periode te kunnen verkopen. Als Product- en Marketingmanager zou ik persoonlijk de commercialisering en marketing van uw eigendom beheren. Om te beginnen zouden we uw product via onze interne netwerken aan geselecteerde klanten aanbieden. Onze exclusieve product marketing service omvat ook een professionele fotoreportage, plattegronden en een video drone van het interieur en exterieur van het pand. Dan selecteren we een aantal agentschappen en portals om het huis te publiceren op een uniforme en gecontroleerde manier – het ergste wat er kan gebeuren met een product, is om te worden gepubliceerd op te veel websites, zonder selectiviteit, en met desinformatie – Serieuze klanten zijn op zoek naar verschillende sites en zal snel beseffen als een product overal verschijnt, devalueren van het product – in hoge ranges als hun product, de exclusiviteit is een zeer belangrijke factor in de beslissing om klanten te kopen. Wanneer een product in het wilde weg en met foutieve informatie op de markt verschijnt, brengt dit onherstelbare schade toe aan de waarde ervan.

      Daarom zal de controle van elke klant die elke "feedback" bekijkt voor een correcte verkoopopvolging doeltreffender zijn wanneer deze op slechts één centraal punt wordt geanalyseerd.

      Voor de verkoper zorgt het feit dat hij toegang heeft tot 100% van de potentiële klanten en tegelijkertijd een gepersonaliseerde en exclusieve service ontvangt van één enkel agentschap, ervoor dat het verkoopproces te allen tijde een aangename en comfortabele ervaring is.


      Heeft u vragen of wilt u meer informatie?
      Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

        APIBIZA – Laat u niet op een dwaalspoor brengen, kies de veilige weg.

        In deze blog willen we u graag voorstellen aan APIBIZA: een onlangs opgerichte vereniging van vastgoedprofessionals op Ibiza, waarvan Prestige Properties trots is een van de oprichtende leden te zijn. Het doel is om de toenemende activiteit van zogenaamde "vastgoedpiraten" op het eiland te bestrijden en om frauduleuze, onprofessionele en teleurstellende ervaringen onder kopers van een woning op Ibiza tot een minimum te beperken.

        Vertrouw alleen in echte professionals

        APIBIZA is de nieuwe Vereniging van Vastgoedprofessionals die bestaat uit 20 leden van de PIMEEF (Vereniging van kleine en middelgrote bedrijven in Ibiza en Formentera) die realistisch werk van lange adem verrichten in het veld. APIBIZA immobiliënkantoren hebben de kwaliteitsgaranties om u een goede afloop te verzekeren, ongeacht of u nu een eigendom koopt, verkoopt of huurt. Onze missie is uw gemoedsrust, dus onze geaccrediteerde agenten zijn er om het hele jaar door met u samen te werken, vanuit toegewijde kantoren en met minimaal vijf jaar ervaring. Vertrouwen, geloofwaardigheid, eerlijkheid, juridische kennis, toewijding en betrouwbaarheid… dit zijn de kernwaarden die elk van onze leden belichaamt en uw garantie voor professionaliteit en veiligheid.

        Ibiza’s meest bekwame team van onroerend goed experts, tot uw dienst

        APIBIZA diensten:

        • Advies op maat en naleving van de wet.
        • Advies over grondgebruik en juridische aspecten van elke transactie.
        • Makelaars die gegarandeerd in het bezit zijn van alle vereiste accreditaties en beroepsverzekeringen.
        • Niet helemaal tevreden? Wij nemen klachten van klanten zeer serieus.

        Heeft u vragen of wilt u meer informatie?
        Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

          Grond te koop op Ibiza: Realiseer uw mediterrane droom!

          Uw project in de Middellandse Zee

          Realiseer uw mediterrane droom!

          Imaging het bouwen van uw eigen stijl huis in het midden van de authentieke "campo" (platteland) van het charmante eiland Ibiza.

          Waardeer de schoonheid van deze natuur omgeven door sinaasappel-, amandel- en olijfbomen. Vind de kleine en witte dorpjes in de buurt met zijn lokale markten.

          Haal diep adem van de zuivere lucht, voel de zon op je huid, luister naar de stilte en geniet van je accommodatie!

          Can Juan D’en Serra

          Terreno con Licencia Buscastells

          Proyecto con Licencia San Carlos

          Proyecto Olivo

          Terreno Rovira Cala Salada

          Proyecto con Licencia Cala Moli

          Als je onze toekomstige video’s niet wilt missen, voel je dan vrij om je te abonneren op
          Het YouTube-kanaal van Prestige Properties Ibiza.

          Heeft u vragen of wilt u meer informatie?
          Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

            Allemaal tegen het vuur op Ibiza!

            Prestige-eigenschappen met de campagne voor de preventie van bosbranden 2018

            Volgens bronnen van de "Conselleria de Medi Ambient, Agricultura I Pesca", waren er in 2017 95 bosbranden die 168,1 hectare op de Balearen hebben verbrand; waarvan 71% op Mallorca, 17% op Formentera, 11% op Ibiza en 1% op Menorca.
            Nalatigheid en toevallige oorzaken hebben 58% van de schadeclaims veroorzaakt, terwijl opzettelijke branden ongeveer 20% uitmaakten.

            In 2018 heeft de regering het brandbeveiligingssysteem voor dit zomerseizoen op Ibiza versterkt. Deze campagne begon op 1 mei en zal doorgaan tot 15 oktober als gevolg van het hoge risico van branden op de Balearen, zullen Ibiza en Formentera hun capaciteit om brand te voorkomen en te bestrijden zien toenemen.

            Daarom heeft Prestige Properties voorgesteld om deel te nemen aan de preventie van bosbranden van ons geliefde eiland met deze aankondiging van preventie en zelfbescherming van bosbranden:

            Daarnaast willen we een Bosbrand Preventie Gids aanbieden gericht aan de eigenaren van de Finca’s in het bos of in de buurt ervan, die u vindt in de volgende link: Forest Fire Prevention Guide

            Heeft u vragen of wilt u meer informatie?
            Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

              Deze website maakt gebruik van cookies om uw ervaring te verbeteren. We gaan ervan uit dat u hiermee akkoord gaat, maar u kunt zich desgewenst afmelden. meer informatie