Alles wat u moet weten over het verkrijgen van een hypotheek in Ibiza

Hoe gemakkelijk is het om een Spaanse hypotheek te krijgen om een huis te kopen op Ibiza?

Ibiza’s onroerend goed verschilt enigszins in vergelijking met de rest van de Spaanse vastgoedmarkt. Dit is deels te wijten aan de exclusiviteit van het eiland, maar er kunnen ook andere factoren van toepassing zijn, zoals de bijzonderheden van de inschrijving in het kadaster of de juridische aspecten van het onroerend goed – wat belangrijke informatie is wanneer u een bank om financiering vraagt. Soms kunnen dergelijke juridische aspecten het moeilijker maken om een hypotheek te krijgen in vergelijking met andere delen van Spanje. Met de hulp van een goede adviseur of een ervaren makelaar kunnen dergelijke zaken echter worden opgelost, en is het geen belemmering om financiering te krijgen.

Spaanse banken staan open voor het verstrekken van leningen aan niet-ingezeten cliënten, maar zij zouden een bewijs van solvabiliteit moeten maken samen met de compliance aspecten.

Het kredietbeleid zal uiteraard enigszins verschillen van bank tot bank en het is onvermijdelijk dat zij hun kredietbeleid in de loop van de tijd zullen wijzigen.

Vaak is het nodig om de hulp in te roepen van een externe professionele makelaar, los van de bank, om dit soort problemen/obstakels te helpen overwinnen en om beter te begrijpen welke hypotheekaanvraag op welk moment bij welke bank past.

Tegenwoordig is het onontbeerlijk om uw zoektocht naar financiering niet te beperken tot Spaanse banken, aangezien sommige aanvragen alleen via internationale banken kunnen worden gefinancierd om de hierboven vermelde redenen. Toegang tot dit soort financiering is alleen mogelijk via een makelaar.

Es Vedrà Ibiza

Kan ik een hypotheek krijgen op Ibiza?

Het korte antwoord is: Ja, dat kan. Net als overal elders moet u voldoen aan bepaalde criteria met betrekking tot inkomen en liquiditeit, en de juridische aspecten van het onroerend goed waarvoor u de hypotheek wilt afsluiten spelen ook een belangrijke rol, maar over het algemeen zijn er weinig obstakels voor het aanvragen van een hypotheek op Ibiza. Hieronder wat meer details in verschillende scenario’s:

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen op Ibiza?

Ja, van januari tot augustus 2019 werden 1.096 hypotheken verwerkt op Ibiza en Formentera, (21% minder dan in 2018) en ongeveer 30% van de operaties werden ondertekend door overzeese klanten.

Het is meer dan mogelijk voor een niet-ingezetene om een hypotheek te krijgen op Ibiza. Over het algemeen is het hypotheekproces echter een stuk complexer dan vroeger, sinds de nieuwe Spaanse hypotheekwetten in juni 2019 van kracht zijn geworden.

Maar nu banken en notarissen de tijd hebben gehad om hun interne processen aan te passen om in overeenstemming te zijn met de nieuwe wet, hebben we er vertrouwen in (en zien we al) dat de algemene processen soepeler zullen verlopen in 2020 en in de toekomst.

Als ik zelfstandig ondernemer ben, kan ik dan een hypotheek krijgen op Ibiza?

Spaanse banken zullen een zelfstandige klant altijd overwegen. Echter, bewijs van inkomen (solvabiliteit) is van fundamenteel belang voor de risicobeoordeling en goedkeuring. Een niet-residente klant moet bereid zijn om bewijs van hun financiële geschiedenis en werkgelegenheidsinformatie te sturen. Deze kunnen worden ingediend door middel van bedrijfsbalansen en een verklarende brief van hun belastingadviseur of registeraccountant, zodat de bank inzicht krijgt in de inkomenssituatie van een persoon en het jaarlijkse netto-inkomen over de afgelopen 3 jaar.

Is het mogelijk om een hypotheek zonder status te krijgen op Ibiza?

Nee, niet-status hypotheken bestaan niet in Spanje. Spaanse banken moeten het inkomen van elke hypotheekaanvrager aantonen om er zeker van te zijn dat de terugbetaling van de hypotheek gegarandeerd is. Door de nieuwe Spaanse hypotheekwet moet iedereen zich aan deze strenge rekenregels houden. De garantie (in dit geval het onroerend goed) is bovendien noodzakelijk, maar niet de enige doorslaggevende factor. Aangezien u in Spanje geen hypotheek zonder status kunt krijgen, is een onderzoek bij internationale banken aan te bevelen.

Is het mogelijk om een equity release te krijgen bij Spaanse banken?

Nee, in Spanje wordt equity release niet geaccepteerd om liquiditeit uit het onroerend goed te halen. Dit is meestal wel mogelijk wanneer u een aanvraag indient bij een internationale bank. Echter, een hypotheek op een bestaande woning, vrij van lasten (niet voor aankoop redenen) is mogelijk om te krijgen van Spaanse banken voor een aantal specifieke doeleinden, zoals renovatie of de aankoop van verdere grond of een ander pand, enz.

Heeft mijn leeftijd invloed op het verkrijgen van een hypotheek in Ibiza?

Spaanse banken verstrekken over het algemeen leningen tot 25 (uitzonderlijk 30) jaar met eindaflossing op 70-jarige leeftijd. Voor oudere klanten (ouder dan 60 jaar) kunnen opties en oplossingen worden besproken met uw bank of hypotheekadviseur

Spreekt het bankpersoneel mijn taal bij het aanvragen van een hypotheek in Ibiza?

Over het algemeen spreken de medewerkers van banken op Ibiza verschillende talen, maar het niveau van spreekvaardigheid kan variëren en dit kan een van de redenen zijn waarom u zich meer op uw gemak zou voelen als u te maken heeft met een hypotheekadviseur die uw taal vloeiend spreekt en die u kan vertegenwoordigen en namens u kan onderhandelen.

Kunnen buitenlanders een hypotheek krijgen in Ibiza?

Ja, zij kunnen een hypotheek krijgen van een Spaanse bank of van een internationale bank.

Hoeveel aanbetaling heb ik nodig voor een hypotheek op Ibiza?

De meeste Spaanse banken bieden 60% LTV (Loan to Value) aan niet-ingezeten kopers, wat betekent dat de klant een aanbetaling van 40% + ongeveer 10% kosten zou moeten doen. Sommige niet-residente klanten kan ook worden aangeboden tot 70%, afhankelijk van de bank. (Dit zou een van de belangrijkste factoren zijn om rekening mee te houden bij het aanvragen van financiering bij een bank).

Wat is het maximum bedrag dat ik kan lenen om een eigendom te kopen in Ibiza?

Er is geen maximum bedrag, het is binnen de grenzen van de LTV en het inkomen beperking.

Hoe vraag ik een hypotheek aan in Ibiza?

De gemakkelijkste manier is door contact op te nemen met de bank(en) die de lening verstrekt en/of de hypotheekmakelaar voor advies en hulp bij de hypotheekaanvraag (bij maximaal 1-3 banken).

Welke documenten heb ik nodig om een hypotheek aan te vragen?

Het hangt af van uw aankoop voorstel (bestaande woning, woning in aanbouw, enz.) en op uw persoonlijke inkomenssituatie.

Enkele basis documenten zijn een NIE (Número de Identificación Extranjero), paspoort, bewijs van inkomen, kredietrapport van het desbetreffende kredietbureau, bankafschriften, bewijs van eigen middelen, enz. anken en makelaars zullen u, vanaf het eerste contact, een volledige lijst van documenten geven, afhankelijk van uw situatie.

Dingen die ik moet overwegen alvorens een hypotheek aan te vragen in Ibiza:

Hoeveel kan ik lenen voor een hypotheek in Ibiza op basis van mijn inkomen?

Spaanse banken nemen uw jaarlijks netto inkomen als basis voor hun berekening; vooral als u zelfstandig ondernemer bent.

Alle krediet- en leningsverplichtingen mogen slechts 30-35% van uw jaarlijks netto inkomen bedragen. Dit percentage zal ook rekening houden met het percentage van eventuele maandelijkse kredietverplichtingen die u in uw thuisland hebt uitstaan en zal van invloed zijn op uw kredietfaciliteit in Spanje.

Hoe lang duurt het om een Spaanse hypotheek te krijgen om een onroerend goed te kopen in Ibiza?

Sinds de toepassing van de nieuwe hypotheekwet in Spanje (juni 2019), kunnen Spaanse banken vrij traag zijn. Hier is het werk van een hypotheekmakelaar om te helpen deze processen sneller, gemakkelijker en een stuk soepeler te laten verlopen.

In principe hangt het ervan af hoe uitgebreid het werk voor de bank is om controles uit te voeren en het inkomen van hun cliënt te berekenen. Hoe proactiever cliënten zijn bij het indienen en invullen van hun documenten, hoe sneller het proces verloopt.
Zodra alle documenten bij de bank zijn ingediend en, indien nodig, verdere gevraagde documentatie is ontvangen, is het snelste scenario ongeveer 5-6 weken.

De termijn van het proces kan zeker aanzienlijk worden verlengd als er discrepanties zijn met het taxatierapport of als de financiering door een internationale bank moet worden uitgevoerd. Het is raadzaam om de verkoper van het onroerend goed om een redelijke termijn te vragen, zodat de hypotheek zonder druk geregeld kan worden.

In welke valuta kan ik mijn hypotheek op Ibiza aflossen?

Sinds de nieuwe hypotheekwet bieden sommige banken hypotheken aan in de nationale munteenheid van de klant en in euro’s of in de ene of de andere munteenheid. Sommige banken hebben een strikt beleid over de valuta opties, afhankelijk van uw nationaliteit en de valuta waarin u uw inkomen ontvangt. Het is raadzaam om advies te vragen afhankelijk van uw persoonlijke omstandigheden.

Wat zijn de kosten voor het verkrijgen van een Spaanse hypotheek?

De kosten van het krijgen van een Spaanse hypotheek omvatten zaken als: belastingen, verzekeringen, openingskosten, taxatierapport, en mogelijk een makelaar’s vergoeding. Lees verder voor meer details over elk van deze onderwerpen.

Wat zijn de belastingen op Spaanse hypotheken?

De belasting op Spaanse hypotheken heet AJD (impuestos de actos jurídicos documentados) en moet worden betaald door de bank als gevolg van een recente rechterlijke beslissing.

Dit maakt hypotheken nog interessanter. Cliënten kunnen door deze belasting veel kosten besparen, 1,2% over de hypotheekverplichting in 2019 (1,5% vanaf 2020 en zo verder).

Welke verzekering heb ik nodig als ik een hypotheek begin op Ibiza?

De banken eisen op zijn minst een opstalverzekering om de hypotheekgarantie (het onroerend goed) te waarborgen. De meeste banken eisen ook een levensverzekering om de klant een betere rente te kunnen bieden. Vraag om vergelijkingen van verschillende bankaanbiedingen.

Welke andere optionele verzekeringen zijn er?

U kunt kiezen voor een levensverzekering als alternatieve optie. Sommige banken bieden ziektekostenverzekeringen of zelfs alarmsystemen voor uw vakantiehuis aan om u gecombineerde verkoopproducten, betere rentetarieven en voorwaarden te kunnen bieden.

Zijn er extra kosten verbonden aan het aanvragen van een hypotheek?

Het is altijd verplicht om een taxatierapport te hebben van het onroerend goed dat u wilt kopen, aangezien dit een juridisch rapport van het onroerend goed bevat. Meestal moet dit door de klant worden betaald.

Eén bank in het bijzonder zal zelfs aanbieden het taxatierapport te betalen op voorwaarde dat de klant de hypothecaire lening bij hen ondertekent, maar het is raadzaam dat klanten altijd een paar verschillende aangeboden hypotheken vergelijken.

De meeste banken rekenen een openingsprovisie van ongeveer 1% over het hypotheekbedrag. Sommige partnerbanken bieden hypotheken zonder afsluitprovisie aan, maar klanten moeten de totale kosten vergelijken, bestaande uit de totale rente, de totale looptijd, de aangeboden LTV en de voordelen van de gecombineerde verkoopproducten.

Een hypotheekmakelaar zal ook een commissie aanrekenen. (Balearic Mortgage Services is een van de eerlijkste aanbieders met een provisie van 0,25%, aangezien de meeste andere aanbieders de klant 1% in rekening brengen na afronding van de hypotheek).

Hoe krijg ik een hypotheek van mijn eigen land om een eigendom in Ibiza te kopen?

U kunt een hypotheek aanvragen in uw eigen land, maar er zijn veel voordelen van een hypotheek in Spanje, waar uw woning zich bevindt. Het kan belastingvoordelen opleveren, meer liquiditeit en het heeft weinig invloed op uw kredietfaciliteiten in uw eigen land.

In zeer bijzondere gevallen en afhankelijk van uw nationaliteit kunnen wij eventueel gebruik maken van een hypotheek in het land van herkomst van een cliënt en het Spaanse onroerend goed als garantie nemen. Het is een kwestie van individueel onderzoek.

Kan ik een hypotheek in het Verenigd Koninkrijk krijgen voor Spaans onroerend goed?

In het algemeen is dit niet aan te raden en, in de meeste gevallen, niet mogelijk. n uitzonderlijke omstandigheden is het verkrijgen van een hypotheek in het Verenigd Koninkrijk een optie, maar in zeer zeldzame gevallen. Gewoonlijk zou een cliënt een garantie op hun Britse activa moeten gebruiken.

Kan ik een Spaanse hypotheek krijgen met een slechte kredietwaardigheid?

Het hangt af van het type van "slecht krediet" (incidentie). In de meeste gevallen zal dit geen belemmering zijn. Elk geval is individueel en moet worden beoordeeld. Dergelijke kwesties moeten in een vroeg stadium of tijdens het eerste contact met uw bank of hypotheekadviseur worden verduidelijkt.

Waarom zou ik een Spaanse hypotheek nemen als ik er in mijn eigen land ook een kan krijgen?

Het kan belastingvoordelen hebben, het betekent meer liquiditeit, mogelijk betere rentetarieven of voorwaarden en tegelijkertijd heeft het geen invloed op uw kredietfaciliteiten in uw eigen land.

Welke soorten Spaanse hypotheken zijn er?

Vaste rente, variabele rente, gemengde rente, individuele of gezamenlijke hypotheek, bouwhypotheek, vakantiehuis hypotheek, eerste woning hypotheek, beleggingshypotheek, commerciële hypotheek, en nog veel meer. Lees verder voor meer details over een aantal van hen.

Kan ik een hypotheek met vaste rente krijgen?

Sinds de invoering van de nieuwe hypotheekwet is een vaste rente niet langer beschikbaar voor alle niet-ingezeten cliënten. Het hangt echter wel af van de nationaliteit, woonplaats, enz. De bank of een hypotheekadviseur kan de klant over al deze vragen adviseren.

Wat is een "Euribor-gebonden" hypotheek?

Dit is een type hypotheek waarbij de rentevoet niet vast is. In plaats daarvan worden de rentebetalingen jaarlijks aangepast aan een niveau boven een specifiek referentietarief (zoals EURIBOR + 1,25) gedurende de gehele looptijd van de hypotheek.

Kan ik een gezamenlijke hypotheek krijgen op Ibiza?

Ja, absoluut, en er zijn veel verschillende hypotheken beschikbaar zoals: Vaste rente, variabele rente, gemengde rente, individuele of gezamenlijke hypotheek, bouwhypotheek, vakantiehuis hypotheek, primaire woning hypotheek, investeringshypotheek, commerciële hypotheek, enz.

Waar kan ik een hypotheekcalculator vinden voor Ibiza?

Om u te helpen bij het simuleren en berekenen van een hypotheek kunt u een hypotheek calculator vinden onderaan deze website: https://balearic.mortgage

Wat zijn de Spaanse hypotheekrentevoeten voor 2020?

De hypotheekrente die een bank aan een specifieke klant aanbiedt, hangt af van het financiële potentieel van de klant en zijn solvabiliteit. Hoe hoger het potentieel van een klant, hoe beter het tarief.

Het beste tarief dat ik onlangs heb afgesloten was met een zeer specifieke, niet-ingezeten klant met een variabele eur + 1%; met andere klanten heb ik eur + 1,25% afgesloten, wat nog steeds een zeer goede rente is en bij vaste rentetarieven 1,75%.

Het aanbod voor een vaste rente is afhankelijk van de totale looptijd, hoe langer de looptijd, hoe hoger de rente. Alleen met de hulp van een hypotheekmakelaar kunnen de banken hun beste rentetarieven aanbieden, omdat wij vaak een speciale overeenkomst hebben met onze partnerbanken.

Moet ik gebruik maken van een hypotheek makelaar bij het aanvragen van een hypotheek in Ibiza?

Er zijn vele voordelen aan het gebruik van een hypotheekmakelaar bij het aanvragen van een hypotheek in Ibiza, waarvan sommige hieronder worden beschreven. Het is echter in geen geval noodzakelijk. Degenen die tijd en geduld hebben kunnen een hypotheek aanvragen door rechtstreeks naar een lokale bank van hun keuze te gaan.

Bespaar ik geld met een hypotheekadviseur?

De provisie van 0,25% is het waard om een hypotheekadviseur te hebben, omdat u veel geld kunt besparen door de best beschikbare hypotheek te krijgen die u op het moment van uw aanvraag wordt aangeboden.

Een makelaar houdt rekening met uw specifieke situatie en wensen en kiest de bank die het beste bij uw aanvraag past. Een betere rente kan duizenden euro’s schelen over de totale looptijd van de hypotheek.

Is het gebruik van een hypotheekmakelaar sneller?

Jazeker! Een hypotheekadviseur helpt u om de hypotheek zo snel mogelijk goedgekeurd te krijgen. Vanaf het eerste contact zal een hypotheekmakelaar alle (initieel) vereiste documenten oplijsten en regelmatig contact houden met de bank om het proces te volgen. Dit is ongelooflijk belangrijk omdat Spaanse banken vaak overbelast zijn met werk en normaal gesproken niet actief terugkeren naar klanten met updates en uitkomsten van de aanvraag. Cliënten zijn vaak gewend dat banken in hun eigen land interactiever zijn, maar de ervaring kan in Spanje heel anders zijn.

Welke andere voordelen zijn er bij het gebruik van een hypotheek makelaar in Ibiza?

Een makelaar zal u helpen met het begrijpen van alle documenten die moeten worden ingediend en zal u de verschillende processen en de wettigheid van de hypotheek in uw eigen taal uitleggen.

Hypotheekmakelaars zullen u ook helpen met de formele procedure met de bank, notaris en advocaten en de makelaars waar nodig, bijvoorbeeld voor het taxatierapport.

Alle voorwaarden en bepalingen worden namens de klant onderhandeld met een professionele hypotheekmakelaar. Hij behoedt u voor ongewenste verrassingen en helpt u gedurende het hele hypotheekproces en begeleidt u zelfs naar de notaris.

De relatie van een makelaar met verschillende banken garandeert zeer speciale voorwaarden en behandelingen die misschien niet mogelijk zijn als u de bank benadert als een "onbekende" voor hen.

Welk effect heeft de nieuwe hypotheekwet op het verloop van een hypotheek?

De belangrijkste reden achter de nieuwe wetgeving op basis van de Hypothecair Krediet – Richtlijn 2014/17/EU is een betere bescherming van de consument Dit moet worden bereikt door een grotere mate van informatie voor de toekomstige kredietnemer door het verstrekken van FEIN en FIAE. Deze gestandaardiseerde documenten zijn bedoeld om een zo goed mogelijk overzicht van de voorwaarden te geven.

De nieuwe wet laat de bank alle hypotheekgerelateerde kosten betalen, behalve het taxatierapport van het onroerend goed. Zij maakt de vervroegde aflossing goedkoper en beperkt de verkoop van de bijgevoegde producten ("vinculaciones"). Maar de inwerkingtreding van de nieuwe wet heeft dit jaar niet alleen voordelen voor de klant opgeleverd.

De notaris van Formentera Javier González Granado legde onlangs in de "Diario de Ibiza" uit:

De nieuwe wetgeving introduceerde "een systeem van telematische verwerking waarvan de aanpassing nogal wat entiteiten kost". Bovendien, het stelt een verwerking van de hypothecaire lening "complexer dan voorheen, hoewel het geeft meer zekerheid aan de consument." Voorheen was het bezoek van de consument aan de notaris vóór de ondertekening van de hypotheek vrijwillig: "Nu is het verplicht. En er worden ook zeer strikte termijnen aangegeven die op geen enkele manier mogen worden overgeslagen. Dat heeft zonder twijfel een verlamming van de procedures betekend tot de inwerkingtreding ervan, van het voorjaar tot het begin van de zomer, tijden waarin ze absoluut stil lagen".

Om het volledige artikel te lezen ga hier "Cae un 39% el importe de las hipotecas constituidas en las Pitiusas este año"

Voor 2020 verwachten we een veel betere prestatie en we zijn er zeker van dat de cliënten zullen genieten van de voordelen van de nieuwe wet zonder te lijden onder de handicap van de processen, aangezien de banken nu beter voorbereid zijn.

Hartelijk dank aan Bettina Lorenz, CEO & oprichter van BMS (Balearic Mortgage Services), dat zij de tijd heeft genomen om met ons te spreken. Voor meer informatie over hoe u succesvol een hypotheek kunt aanvragen in Ibiza, bezoek Bettina’s website.

Bekijk de 18 goede redenen om te kopen met Prestige Properties

Heeft u vragen of wilt u meer informatie?
Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

    Eindejaars- en kerstmisupdate 2020

    Kerstgroeten van ons bedrijf Sales Director & Partner: Victor Van den Driessche

    Beste klanten,

    Namens het hele team van Prestige Properties wens ik u allen een vrolijk kerstfeest en een heel gelukkig nieuwjaar!

    Dit jaar willen we vooral al onze klanten bedanken voor hun steun en vertrouwen in deze moeilijke tijden. We hopen dat u allen in staat bent om tijdens de vakantie bij uw dierbaren te zijn en we sturen onze warme gedachten vanuit het eiland.

    Laten we allemaal uitkijken naar een gelukkig 2021, veilig blijven en genieten van een mooie afsluiting van het jaar.

    Market News

    We willen ook graag van deze gelegenheid gebruik maken om u wat nieuws te geven over de vastgoedmarkt op Ibiza. Verrassend genoeg is de verkoopmarkt zeer actief geweest en zijn de prijzen gedurende de hele gezondheidscrisis stabiel gebleven.

    Bij Prestige zijn we trots en dankbaar om te zeggen dat onze verkoopcijfers zeer vergelijkbaar zijn met die van 2019, ondanks het feit dat we ons kantoor voor ongeveer 3 maanden moesten sluiten. Het valt niet te ontkennen dat minder klanten onroerend goed hebben bekeken vanwege de reisbeperkingen, maar degenen die vastbesloten zijn een huis in Ibiza te kopen, hebben de reis van hun koper met succes voortgezet, wat ons veel vertrouwen geeft om volgend jaar met optimisme en positiviteit tegemoet te treden.

    De verkoopprijzen zijn gedurende het hele jaar zeer stabiel gebleven. Na analyse van onze verkoopsdatabase zien we dat de prijs per vierkante meter is gestegen van gemiddeld 6.665€ in 2019 tot 7.021€ in 2020. These statistics have confirmed our speculation (among our partners and collaborators), that the interest in Ibiza has actually grown during the health crisis, with more and more clients looking to fulfil their dream life, in a more natural environment, away from the inconveniences of the large metropoles.

    "The price per square meter has even risen from an average of 6.665€ in 2019 to 7.021€ in 2020"

    De huurmarkt is echter ingewikkelder geworden, met een daling van ongeveer 50%, als gevolg van annuleringen en voortdurende beperkingen. Uiteraard waren deze complicaties te verwachten, en we verwachten dat de volgende zomer weer normaal zal zijn. eze verwachting houdt grotendeels verband met het ontvangen van meer aanvragen dan ooit tevoren voor Winter Rentals, waarbij de boekingen en aanvragen ook veelbelovend zijn voor het volgende seizoen 2021 (mis de early bird promo niet die tot eind 2020 beschikbaar is).

    Covid in Ibiza – Update

    Het alarmniveau op Ibiza is net gedaald van niveau 3 naar niveau 2, op een schaal van 4. Traveling to the Balearics is still allowed: all travellers (over the age of 6 years) must fill out a health control form and provide a negative-result from their Covid PCR test done in the previous 72 hours.

    Covid in Ibiza Update

    Ibiza bevindt zich nu in Alert Niveau 2: Middelmatig risico op langdurige en wijdverspreide gemeenschapsoverdracht met toenemende druk op het gezondheidssysteem. U kunt alle informatie over het reizen naar de Balearen vinden op de volgende link: https://www.caib.es/sites/covid-19/es/covid-19

    Winter Holidays on the Island

    Door die relatief positieve virusgerelateerde aantallen kunnen wij klanten in hun tweede verblijf of in een van onze huurvilla’s voor de wintervakantie ontvangen.

    De winter is een unieke kans om het eiland in een heel andere tijd van het jaar te ontdekken en te ontsnappen aan de zeer strikte lockdowns van de grotere steden. Het merendeel van de favoriete lokale bars, restaurants en markten van het eiland blijven open, en het weer is meestal zonnig en rond de 20ºC, dus perfecte omstandigheden voor buitensporten, wandelingen langs het strand, of het inademen van wat frisse lucht in het prachtige landschap.

    U kunt meer informatie vinden over alle activiteiten die beschikbaar zijn op het eiland tijdens het laagseizoen in een aantal van onze meest recente blogberichten.

    Prognose voor het seizoen 2021

    Op dit moment hebben we geen indicatie dat de richting van de vastgoedverkoopmarkt gaat veranderen. Wij geloven dat de cijfers stabiel zullen blijven, of zelfs licht zullen stijgen in 2021. We krijgen nog steeds continue en serieuze belangstelling van klanten via al onze kanalen.

    Het begin van de vaccinatiecampagnes zou moeten betekenen dat ons kantoor het hele jaar open kan blijven en dat klanten naar het eiland kunnen blijven komen, zelfs als er nog steeds veiligheidsbeperkingen en gezondheidsmaatregelen van toepassing zijn. Het virus zal volgend seizoen niet verdwijnen, maar de lokale overheid heeft proactief gewerkt aan gezondheidsmaatregelen om ervoor te zorgen dat de belangrijkste economie volgend jaar zo min mogelijk wordt getroffen.

    Most rental villas are seeing similar reservation levels to pre-Covid years, so we recommend our clients to get in touch with us as soon as possible if they are planning to come.

    Met dit alles in het achterhoofd is het tijd om u weer een heerlijke vakantie te wensen en afscheid te nemen, tot volgend jaar!

    Victor Van den Driessche (Sales Director & Partner)

    with Your Prestige Properties Team

    Heeft u vragen of wilt u meer informatie?
    Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

      Jaarlijks verslag 2020 van de vastgoedmarkt op Ibiza en prognose voor 2021

      Dit jaarlijkse vastgoedmarktrapport voor 2020 en de voorspelde prognose voor 2021 is verstrekt door Prestige Properties Ibiza, dat een samenvatting geeft van de belangrijkste trends en patronen in de huidige woningmarkt op Ibiza en de Balearen, met statistieken en indrukken van zowel interne als externe bronnen zoals gedocumenteerd.
      De analyse heeft betrekking op vier belangrijke punten en is voornamelijk gebaseerd op gegevens en cijfers die in de loop van 2019 en 2020 zijn ontvangen.

      Het Ibiza Property Market Report is onderverdeeld in vier secties, zoals hieronder gedetailleerd beschreven:

      1. De algemene prijscurve van onroerend goed op de Balearen
      2. De prijscurve van onroerend goed op Ibiza
      3. Prestige Ibiza Luxe Huizenmarkt Rapport 2020
      4. De prognose voor 2021

      De algemene prijscurve van onroerend goed op de Balearen

      De algemene vastgoedmarkt op de Balearen heeft de afgelopen tien jaar een duurzaam en stabiel ritme laten zien, zowel wat betreft de consumenten als de huizenprijzen. Na de financiële crisis in 2007 is de vastgoedmarkt vanaf het hoogtepunt sterk gedaald, wat later is gestabiliseerd en vanaf 2017 een gestaag herstel heeft gevonden.

      Ibiza Property Market - Evolucion del precio de la vivienda en Islas Baleares

      Het jaar 2020 is het eerste jaar met zowel een duidelijke prijs- als verkoopdaling sinds 2017, wat suggereert dat de algemene markt een lichte vermoeidheid ervaart.
      Volgens Tinsa (2021) vertoont de gemiddelde huizenprijs op de Balearen in heel 2020 een daling van 1,4%.

      Echter, gezien de onzekere omstandigheden met betrekking tot het mondiale economische systeem, individuele arbeidsomstandigheden, lockdown handhavingen, en reisbeperkingen in verband met COVID-19, zijn deze statistieken meer dan te verwachten en zijn ze een direct gevolg van minder beweging binnen de vastgoedmarkt industrie in het afgelopen jaar.

      Deze gegevens worden verder ondersteund door EpData (2021), die ook een duidelijke daling van de verkoop van onroerend goed op de Balearen van 2019 tot 2020 vaststelt. Gepubliceerde gegevens van de Algemene Notarisraad verklaarden het aantal verkooptransacties op een totaal van 1.124 in januari 2020, wat een jaar-op-jaar daling van 1,92% betekent. Dit kan op zijn beurt ook van invloed zijn geweest op het begin van de geleidelijke daling van de huizenprijzen, zelfs vóór het begin van de pandemie, hoewel we daar niet zeker van kunnen zijn.

      De prijscurve van onroerend goed op Ibiza

      Wanneer we echter de stijging van de algemene prijscurve van de vastgoedmarkt op de Balearen vóór 2020 bespreken, ligt een van de meest opmerkelijke en belangrijkste bijdragen aan het herstel en de groei ervan in de markt voor luxe onroerend goed hier op Ibiza.

      Hier vinden we de inflatie van luxe woningen als een belangrijke bijdrage aan de stijging van de algemene prijscurve van de vastgoedmarkt, en een voelbare invloed op het aanhoudende momentum vanaf 2017.

      Ibiza is, in vergelijking met alle andere plaatsen in Spanje, waaronder de toonaangevende steden San Sebastian, Barcelona en Madrid, een uitzonderlijk waardevol eiland geworden, met gemiddelde vastgoedprijzen die in de afgelopen vijf jaar met meer dan 56% zijn gestegen met een jaarlijkse vooruitgang – El Pais, 2019

      Deze cijfers over de afgelopen vijf jaar correleren met de immense belangstelling en achtervolging voor woningen van niet-ingezeten en overzeese kopers. De vraag naar luxe onroerend goed is van kracht naar kracht gegaan, en de Ibiza onroerend goed markt heeft sindsdien een stijging van de waarde van onze woningen gezien.
      Dit immense streven van internationale klanten heeft ertoe geleid dat de high-end vastgoedmarkt in Ibiza zich bevindt met een situatie van een laag aanbod tegenover een hoge vraag, en het lage aanbod betekent effectief dat veel villa’s en eigendommen worden gestempeld als een zeldzaam product.

      Natuurlijk, waar er vraag en zeldzaamheid zijn, worden gebieden zeer gewild, en zelfs die kleinere, goedkopere eigenschappen, terraswoningen, en appartementen hebben een aanzienlijke sprong in waarde genomen ook, het creëren van een onwrikbare prijs curve voor het geheel van de Balearen.

      Het Ibiza 2020 marktrapport voor luxe onroerend goed met Prestige Properties

      Het jaar 2020, hoewel onstabiel in bijna elke zin van het woord, heeft hier op Ibiza verrassend genoeg de trend van stijging gevolgd, met soortgelijke patronen die zich in 2021 beginnen af te tekenen.

      Opgemerkt moet worden dat deze "stijgende prijs curve trend" alleen kan worden beschouwd bij de bespreking van de luxe woningmarkt, waarbij de meerderheid van de eigenschappen in kwestie zijn gerelateerd aan internationale tweede huis kopers, die op zoek zijn naar en de aankoop van woningen aan de bovenkant van de Ibiza vastgoedmarkt waarden. Onze interne statistieken van onze verkoopdatabase met Prestige Properties Ibiza tussen 2019 en 2020 berekenden een gemiddelde stijging van de prijs per vierkante meter, van 6,665 tot 7,021€ (ongeveer 6% stijging), met hetzelfde aantal geregistreerde verkopen.

      Over het geheel genomen werd een zeer kleine daling van 1,1% genoteerd op de totale uitgaven in euro van de aankoop van eigendommen over het hele jaar. Zelfs met wereldwijde lockdowns, bedrijfssluiting voor drie maanden, en meerdere reisbeperkingen, is de luxe huizenmarkt sterk gebleven, net als onze jaar-op-jaar statistieken die zeer stevig en zeer positief zijn gebleven.

      Ibiza Property Market - Avg. Price per square meters 2019 2020

      Vastgoedinvesteringen in Ibiza in 2020, in het bijzonder in de luxe huizenmarkt, zijn ongelooflijk veilig geweest met zeer aantrekkelijke waarden op een wereldwijde standaard.

      Hoewel de algemene prijscurve van de vastgoedmarkt en de verkoop een lichte dip en vermoeidheid laten zien over 2020, heeft het luxe onroerend goed op het eiland Ibiza een opmerkelijk verschil laten zien met de algemene statistieken, met een voortzetting van de stijging die onvermijdelijk de algemene marktgebeurtenissen ondersteunt.

      De markt voor luxe onroerend goed

      Ibiza onderscheidt zich duidelijk door vele exclusieve en high-end eigendommen. In elke gemeente zijn eersteklas woningen altijd erg in trek geweest. De markt van de verkoop van luxe tweede woningen is zeer actief geweest tijdens de gezondheidscrisis en onze jaarlijkse statistieken hebben onze speculaties bevestigd (bij onze partners en medewerkers), de interesse in Ibiza is gegroeid tijdens de gezondheidscrisis, met meer en meer klanten die op zoek zijn naar de vervulling van hun droomleven, in een meer natuurlijke omgeving, weg van de ongemakken van de grote metropolen.

      Vanaf februari 2020, net voor de eerste aankondiging van een wereldwijde pandemie, zien we een consistente en gestage stroom van gebruikers gedurende het jaar onze website bezoeken met dezelfde gebruikelijke piek tijdens de zomermaanden waar de toeristische aanvragen actiever zijn.

      Ibiza Prestige Properties - 2020 - Monthly Traffic (Num. Users)

      Het eiland Ibiza is een uitzonderlijk diverse cultuur die vele gemeenschappen aantrekt voornamelijk uit heel Europa met internationale kopers die de markt voor de aankoop van luxe onroerend goed domineren.

      Onze interne gegevens tonen aan dat de meerderheid van de internationale interesse in 2020 afkomstig was van de Britse bevolking (23%), met een bijna gelijke verdeling van nationaliteiten uit Frankrijk, België, Duitsland, Nederland, en de Verenigde Staten die onze website bezochten als bevestigde gebruikers.

      Ibiza Prestige Properties - 2020 - Audience Geography

      Whilst the Spanish and Italian nationals came into second and third place, these statistics are more likely to be reflective of the tourism market rather than the luxury housing market, as these two nationalities are not the most common buyers in Ibiza within the luxury real estate market.
      Ontegensprekelijk hebben minder klanten eigendommen bekeken als gevolg van reisbeperkingen gedurende 2020, maar diegenen die vastbesloten waren om een huis te kopen op Ibiza, zijn met succes doorgegaan op hun kopersreis, wat ons veel vertrouwen geeft om volgend jaar met optimisme en positiviteit tegemoet te zien.

      Onze speculaties worden over de hele linie sterk ondersteund door berichten dat "de Spaanse markt voor luxe onroerend goed geduldig, bedachtzaam en gezond blijft. Bijna immuun voor de prijsinflatie in andere segmenten van de sector, is luxe huisvesting beschut in een loopgraaf van eigenaren die zich verzetten tegen het verlagen van hun eigendommen, wetende dat deze markt speelt in een andere divisie." – El Pais Economia, 2020

      Since the beginning of the pandemic, peace, and tranquility, away from risk, quarantined cities and schools, ecological land, fresh air, and less overcrowding are high on the buyer’s agenda.

      Ibiza Property Market Forecast 2021

      Sinds het begin van de pandemie staan vrede en rust, weg van risico’s, in quarantaine geplaatste steden en scholen, ecologische grond, frisse lucht en minder overbevolking hoog op de agenda van de koper.

      Het zijn nog steeds zonder twijfel de internationale kopers en overzeese investeerders die het belangrijkste publiek van Ibiza blijven vormen, met tweede luxewoningen als de belangrijkste beslissende factor voor deze voortzetting van het momentum, die de scène in de sector van luxewoningen zowel nu als in de toekomst bepalen.

      Met de overweging dat de eerste maanden van een nieuw jaar relatief rustig zijn voor welke bedrijfstak dan ook, heeft de huidige belangstelling in het vroege deel van Q1 2021 al een vastberaden voortzetting van een stijging van zowel vastgoedwaarden als -verkopen te zien gegeven. Wij verwachten een zeer rijpe en duurzame markt die gekenmerkt wordt door stabiliteit, groei en kracht op lange termijn, wat wijst op een continue en positieve toekomstige markt in 2021.

      De verwachte daling van de verkoop- en onroerendgoedprijzen op de Balearen als gevolg van de pandemie sluit de luxe huizenmarkt hier op Ibiza uit. Er zijn echter nog geen tekenen van een crisis in de vastgoedeconomie en wij verwachten een positieve voortzetting van de algemene Balearische vastgoedprijscurve naarmate wij in de toekomst naar een normale situatie beginnen te evolueren.

      Er moet rekening worden gehouden met de potentiële mogelijkheden op de Balearen-markt in het algemeen. Kleinere percelen en investeringen in woningen die momenteel tegen lagere tarieven worden gewaardeerd, zullen waarschijnlijk een zeer korte houdbaarheidsdatum hebben. Zodra de pandemie zich ontspant en we beginnen terug te keren naar de normaliteit, zullen deze kansen waarschijnlijk ophouden te bestaan omdat de vastgoedprijzen waarschijnlijk weer op hetzelfde pad van stijging komen als voorheen, vooral omdat de luxe huizenmarkt en de wenselijkheid voor Ibiza in 2020 niet in het minst is afgeweken.

      Prestige Properties ‘Leuke Feiten’ 2020

      Met het 2020 Ibiza Property Market Report en 2021 Forecast in de goede richting voor een positieve toekomst, dachten we dat het leuk zou zijn om een paar extra punten toe te voegen aan ons artikel. Hier zijn een paar van onze top bekeken eigenschappen in de loop van het jaar. We hopen dat u geniet van ‘door het sleutelgat’ bij onze meest begeerde luxe eigendommen hieronder.

      Penthouse Es Pouet – 17,488 views

      Vraagprijs: 3.295.000 € – Uit de markt gehaald voor een lange termijn huurovereenkomst

      Penthouse Es Pouet Ibiza
      Penthouse Es Pouet Ibiza
      Penthouse Es Pouet Ibiza

      Villa Calypso Cala Salada – 12,807 views

      Vraagprijs: 2,350,000 €VERKOCHT

      Villa Calypso Cala Salada
      Villa Calypso Cala Salada
      Villa Calypso Cala Salada

      Villa Estels San Mateo – 8,532 views

      Vraagprijs: 5.950.000 € – VERKOCHT

      Villa Estels San Mateo
      Villa Estels San Mateo
      Villa Estels San Mateo

      Op zoek naar een woning te kopen in Ibiza?

      Heeft u vragen of wilt u meer informatie?
      Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

        [Interview] Ibiza 2020 en Property Market Update met Prestige Properties Ibiza

        Een nieuw interview met Victor, Partner & Sales Director van Prestige Properties Ibiza, over Covid-19 op Ibiza en het effect op de vastgoedmarkt van het eiland

        Wat is open en beschikbaar voor toeristen die het eiland bezoeken deze zomer 2020?

        De zomer van 2020 heeft zeker een trage start door de recente wereldwijde gebeurtenissen. Echter, met nationale vluchten tussen de Balearen en het vasteland van Spanje die zich vanaf eind juni en internationale vluchten vanaf 1 juli, Ibiza is nu officieel open voor de meerderheid en genieten van een ander, maar opmerkelijk toerisme seizoen gezien de omstandigheden.

        Het goede nieuws is, alle buitenruimtes van het eiland zijn nu open voor openbaar gebruik, waaronder alle stranden, jachthavens, buitenactiviteiten, zoals tennisclubs, golfen, watersporten en duikclubs, algemene groepswateractiviteiten zoals paddleboarding en kajakexcursies, varen en landrecreatieactiviteiten zoals wandelen en fietsen.

        De meeste restaurants, bars en winkels zijn terug naar het bedrijfsleven met meer plaatsen opening elke dag. We zijn aangenaam verrast over de sfeervolle levendigheid van de voedings- en drankenindustrie en konden niet gelukkiger zijn voor bedrijven om weer te floreren. Het enige grote verschil in vergelijking met voorheen, is de nachtclubs nog steeds gesloten.

        Victor, Partner & Sales Director of Prestige Properties Ibiza

        Welke activiteiten zou u aanbevelen voor toeristen een bezoek aan dit seizoen en waarom?

        Ibiza is het ideale eiland om te verkennen en kennis te maken met de prachtige verborgen juweeltjes die worden aangeboden. In juli, augustus en het grootste deel van september is het eiland meestal erg druk, waardoor veel bezoekers vaak terughoudend zijn om een auto te huren en de weg op gaan met het intense verkeer en het gebrek aan parkeergelegenheid op zoveel plekken.

        Dit jaar is een optimale zomer om een touring kans en avontuur rond verschillende strand baaien, restaurants en steden, die anders misschien minder wenselijk tijdens het hoogtepunt van het seizoen voor de meeste.

        We zouden elke vorm van outdoor recreatieve activiteiten aanraden. Ibiza is een ideale plek om te fietsen, tennissen, snorkelen, nachtkanoën en een leuke dag te nemen met paddleboards naar zee. Er zijn zoveel geweldige mogelijkheden en activiteiten op het hele eiland om deel te nemen aan en te genieten van de natuurlijke kant van Ibiza.

        Met minder mensen dit jaar, deze activiteiten voelen des te specialer en krijgen een extra gevoel van brede open ruimte en rustige retraite. Er zijn veel bedrijven die gespecialiseerd zijn in het aanbieden van rondleidingen en activiteiten voor bezoekers om van te genieten.

        Formentera is een absolute must visit. Met zijn kristalheldere wateren en witte zand, zal dit kleine zustereiland Ibiza dit seizoen erg aanvoelen als een persoonlijk tropisch eiland. Of u nu een boot huurt of de veerboot van Ibiza’s Marina of Santa Eulalia pakt, de dag doorbrengen in Formentera met zijn spectaculaire stranden, luxe restaurants aan de kust en het zien van de glorieuze zonsondergangen is naar onze mening ronduit een perfecte zomerdag.

        Cala Saladeta Summer 2020

        Wat is er nieuw op Ibiza dit jaar?

        Elk jaar in Ibiza nieuwe en spannende locaties open en toetreden tot de levendige sociale aspect van het eiland. Hier zijn de top nieuwste toevoegingen aan ons huis die we zeker zijn een bezoek waard tijdens uw volgende Ibiza vakantie!

        Hotel W – Santa Eulalia

        W Ibiza is een langverwachte gloednieuwe 5-sterren hotel aan zee met luxe suites, fine dining restaurant, regelmatige nachtleven muziek en DJ sets, evenals een prachtige gezondheid, wellness en spa centrum. W Ibiza slaat een pose op de palm-omzoomde, zand-doordrenkte strand van Santa Eulalia. Dit is waar je verblijven en spelen met een merk dat is gemaakt voor het Witte Eiland. Het hotel is compleet met een eigen maar aparte chiringuito blue restaurant aan zee en een Vegan VE Cafe.

        Alma Beach Bar and Restaurant – Port des Torrent

        Alma Beach Ibiza is een gloednieuwe boho chic gestileerde strandbar en restaurant direct aan het strand van Port des Torrent, die zich inzetten voor een ibizan lifestyle concept in gastvrijheid. Het restaurant biedt drie verschillende restaurantvoorstellen, zonsondergang, brasa’s en wellness, met één gemene deler: het bevorderen van een gezonde keuken met ingrediënten van topkwaliteit.

        Alma Beach Ibiza is een unieke plek om te genieten van de magische momenten die het eiland Pitiusa te bieden heeft.

        Alma Beach Ibiza 2020

        Bam-Bu-Ku – San Antonio

        Bam-Bu-Ku naar Ibiza gebracht door de beroemde west end O Beach, een nieuwe gezinsvriendelijke dag ervaring naar San Antonio. Een perfecte gelegenheid voor iedereen die op zoek is naar een luie dag onder de mediterrane zon, met uitzicht op het zwembad, terwijl uitgestrekte op de luxe locatie bedden, compleet met een persoonlijke ober service. Hier u genieten van ontbijt, lunch of diner in een paradijselijk restaurant met een wanderlust menu van tropische fusion gerechten.

        Bam-Bu-Ku-Ibiza 2020

        Es Birra – Es Cana

        Es Birra Ibiza is de nieuwe socialite place to be van Es Canar als je in de santa eulalia-omgeving bent gevestigd. De oude originele nachtclub van de jaren ’90 is overgenomen door een groep jonge en innovatieve individuen waar ambachtelijk bier, een typisch gastronomisch bijpassend menu en een verscheidenheid aan live muziekgenres bestaat. Es Birra brengt een gloednieuwe trendy locatie met veel binnen- en buitenruimte en een authentieke Ibizan stam.

        ES Birra Es Cana Ibiza 2020

        WOW – San Rafel

        WOW is een huis voor mensen om te ontmoeten, te verzamelen en te genieten van verleidelijke cocktails, puur, eerlijk, rauw en verfijnd eten gecombineerd met vintage meubels en retro interieurs. Het is alles van een co-working ruimte, brunches in het weekend, kunsttentoonstellingen en een scala aan zitjes voor elke stemming.

        Hoe denk je dat het eiland anders zal zijn zonder de nachtclub toerisme scene dit seizoen?

        Het eiland is zeker veel rustiger dan gebruikelijk voor deze tijd van het jaar en we hopen dat deze kennis moedigt bezoekers en potentiële bezoekers van het toerisme, dat stiller is in feite veiliger, met minder overbevolking.

        Dit betekent dat we meer gezinnen, koppels en low key groepen vrienden uit heel Europa tegenkomen als gevolg van de nachtclub scene gesloten blijven en ook veel van de grote touroperator hotels, die een heel andere toon aan het eiland.

        Met minder extremen in de zomer, de algehele sfeer en vibe is tot op heden meer ontspannen en toont een soortgelijk collectief van toeristen, die normaal gesproken zou worden gezien tijdens het laagseizoen in Ibiza.

        Formentera beach summer 2020

        Welke metingen en voorschriften zijn er op Ibiza ingesteld voor gezondheids- en veiligheidsbeheer waar toeristen en bezoekers zich bewust van moeten zijn?

        Als u een bezoek aan of overweegt een bezoek aan Ibiza in de komende maanden, willen we graag dat iedereen zich gerustgesteld dat Ibiza toerisme en levensstijl is blijven op een positief pad en staat open voor uw plezier.

        Bepaalde voorschriften en veiligheidsmaatregelen zijn ingesteld om iedereen het gevoel welkom te houden en in staat om van zijn omgeving te genieten, terwijl de overbevolking nog steeds tot een minimum wordt beperkt. Sociale distantiëringsmaatregelen van 2m en gezichtsmaskers gaan door in alle overdekte openbare ruimtes zoals winkels en supermarkten etc.

        De Balearen hebben onlangs een extra aanpassing gedaan aan hun huidige metingen met betrekking tot de gezondheids- en veiligheidsnormen voor alle burgers en toeristen die dit seizoen 2020 bezoeken. Op maandag 13 juli werd een kleine toevoeging gedaan, vergelijkbaar met andere Europese landen, waarbij gezichtsbeschermende maskers moeten worden gedragen in alle open ruimtes in stedelijke gebieden, in plaats van alleen in gesloten openbare ruimtes.

        Buitenleven en sociale evenementen zoals ontspannen op stranden, zwemmen, sportieve activiteiten, eetgelegenheden, wandelen en het verkennen van het platteland kunnen doorgaan als normaal, maskervrij!

        De algemene verwachting van het publiek binnen deze buitenomgevingen is om respect voor elkaar te behouden en sociale distantiëring tussen kleinere groepen en anderen te handhaven, evenals het verminderen van overbevolking zoveel mogelijk.

        Alle openbare bedrijven, met inbegrip van de levensmiddelen- en drankenindustrie, zijn geadviseerd over strenge gezondheids- en veiligheidsnormen, waaronder alle personeelsleden die de temperaturen vóór elke ploegendienst controleren en het gebruik van maskers te allen tijde bij het bedienen van klanten.

        For more information on our current safety measurements please see our recent publication "Summer 2020: The Use of Face Masks in Ibiza" !

        Formentera paradijs - foto uit formentera.es

        Winter op Ibiza

        Ziet u een verschuiving in seizoensgebonden toerisme of een uitbreiding van de zomer dit jaar?

        We hopen dat het laatste deel van het zomerseizoen sterker zal zijn in vergelijking met het begin van het hoofdseizoen en dat dit ook in het begin van de winter zal blijven.

        Het belangrijkste seizoen is langzaam begonnen, dus we hopen september en oktober te zien als goede maanden voor de lokale economie. We zien geen grote veranderingen voor ons, maar uiteindelijk zal het allemaal afhangen van de evolutie van de gezondheid en het welzijn van de huidige COVID-19 omstandigheden en het publiek hier op Ibiza.

        Wat is de betekenis van "Veroño"?

        Veroño is een term die bestaat uit twee Spaanse woorden, Verano (betekenis Zomer) en Otoño (wat herfst betekent). De term is de manier waarop we de voortzetting van de zomer in de herfstmaanden uitdrukken, en de prachtige lente-achtige naseizoenen die we hier op het eiland ervaren van oktober tot begin december.

        De zee blijft warm lang na de grote drukte verlaten en het weer blijft meestal warm en aangenaam tot ver in november. De meeste restaurants en bedrijven blijven open tot Kerstmis en voor eilandbewoners, Veroño is bijna als een rustige, rustige lente setting met de meerderheid van het laagseizoen kansen en sociale evenementen, waaronder een paar authentieke partijen aan het einde van het seizoen te markeren en te vieren met elkaar. Winter voor ons begint officieel in januari.

        Ben je ooit op Ibiza geweest tijdens Veroño? Bekijk onze nieuwste blog.

        zonsondergang in Ibiza

        Wat is er spannend aan de wintertijd op Ibiza?

        Vrede en rust. Voor de meesten van ons is het tijd om te regenereren en quality time door te brengen met onze families, vrienden en onder de natuur. Het werk is altijd rustiger, maar het biedt de mogelijkheid om voor te bereiden en creatief te worden met nieuwe frisse ideeën voor het volgende seizoen.

        Welke geheime verborgen juweeltjes zou je aanraden om te ontdekken in Ibiza tijdens het off-season?

        Tijdens het zomerseizoen, velen van ons zijn druk bezig en zijn niet in staat om tijd te vinden om op extra activiteiten, vooral onder de hitte, overbevolking en het verkeer op het eiland.

        De winter biedt de perfecte ruimte en het weer om te onthouden waarom we hier wonen. Er zijn zoveel mooie plekken om te verkennen, heuvels om te wandelen en lokale restaurants het hele jaar door te bezoeken. Ibiza is nooit kort van een mooi dagje uit en er is altijd iets nieuws en onontdekt, zelfs voor degenen die hier zijn geweest als de lokale bevolking voor vele jaren.

        Sa Talaia, het hoogste punt op het eiland biedt een fantastische wandeling met een prachtig uitzicht op de berg. De heuvels in San Juan zijn ook van ongelooflijke waarde voor natuurliefhebbers. Om gewoon een kopje koffie te ervaren in een lokale Ibizan bar onder de lokale lokale bevolking of om de natuurlijke bronnen van San Mateo te bezoeken, in de buurt van Can Suleyetas, en dan pak een smakelijk bocadillo, zijn gewoon onbetaalbare ervaringen die bewoners schatten tijdens de winter.

        Huidige Ibiza Vastgoedmarkt

        Zijn klanten nog steeds actief op zoek naar onroerend goed te kopen in Ibiza en zijn er belangrijke veranderingen in de Ibiza Property Market sinds de aankondiging van de Global Pandemic?

        Wat we tot nu toe blijkbaar hebben gezien, is zeer bemoedigend. De online interesse en activiteit is zeer sterk gebleven met een toename van interacties (verzoeken, website bezoeken) van potentiële en toekomstige klanten tijdens de lockdown periode. Het lijkt erop dat velen hun quarantaine gebruikten om onderzoek te doen en hun gewenste woning op Ibiza te kopen.

        Kopers zijn verre van van gedachten veranderen. Sinds juli zijn de bezichtigingen hervat en veel klanten komen op het eiland om hun eigendom te blijven zoeken nu de vluchten zijn heropend. Dus we kunnen zeggen dat alles zeer actief is, ja!

        We verwachten over het algemeen niet dat de vastgoedmarkt een daling zal hebben, vooral omdat de vraag hoog is en het aanbod altijd erg laag is in Ibiza.

        We raden iedereen die op zoek is naar een woning in Ibiza aan om hun projecten te volgen en ervoor te zorgen dat u blijft werken met ervaren professionals en volledig op de hoogte en bijgewerkt blijft.

        Het is nog erg vroeg om de impact op lange termijn te voorspellen. Er zullen onvermijdelijk veranderingen en duidelijke indrukken op wereldwijde schaal zijn. Ibiza heeft echter altijd bewezen een solide markt te zijn, dus als je goed geïnformeerd bent, zul je zeker een goede winstgevende beslissing nemen.

        Cana Xica villa Ibiza

        Wat is het beste advies dat u zou kunnen bieden die overweegt of momenteel met een buy-to-huur woning in Ibiza?

        Individuele situaties voor degenen die op zoek zijn naar buy-to-rent woningen en toeristische licenties zal zeer veel afhangen van de individuele behoeften, hun hypotheken, algemeen inkomen en hun afhankelijkheid van toeristische verhuur als een belangrijke bron van inkomsten.

        We raden echter elke klant aan om de vooruitzichten op lange termijn te overwegen, een goede strategie te hebben over prijzen en na te denken over het begin van het opbouwen van een goed klantenbestand (wat kan worden gedaan door een sterke agent te selecteren). Ibiza is een zeer gewilde toeristische hotspot over de hele wereld en is gegarandeerd om inkomsten te rijden op de lange termijn.

        Toekomstvooruitzichten

        Hoe heeft Prestige Properties Ibiza als bedrijf en team zich moeten aanpassen aan recente gebeurtenissen en hoe ziet u de nabije toekomst eruit te zien als een bedrijf?

        We hebben ons de afgelopen maanden allemaal moeten aanpassen. Thuiswerken, parttime werken en voor onze gezinnen zorgen. Het verkrijgen van een nieuwe balans tussen werk en privé is voor niemand van ons een gemakkelijke tijd geweest.

        Trots hebben we als team nauw samengewerkt en hard gewerkt om elk onderdeel van het bedrijf en de service die we bieden aan het eiland en onze klanten te verbeteren, wat ons positief maakt over de toekomst. We zijn klaar om onze manier te werken wat op onze weg komt.

        We hebben open gebleven. Al onze agenten zijn actief geweest. We hebben meer tijd dan ooit de afronding van onze website en de presentatie van onze eigenschappen, evenals het opzetten van onze nieuwe virtuele bezichtigingen service.

        Potentiële kopers zijn nog steeds in staat geweest om een dichter gevoel voor eigenschappen op de markt te krijgen en zijn in staat geweest om volledig verder te gaan met hun kopers reis.

        Denkt u dat de toeristische sector zal sterk worden beïnvloed in het komende seizoen 2021?

        We zullen ons allemaal moeten blijven aanpassen aan de omstandigheden en onze ‘nieuwe normaliteit’. Veel agenten hebben 2021 veilige risicoloze boekingen en meer last minute deals voor 2020 aangeboden.

        Het belangrijkste om te onthouden is om alle veiligheidsmaatregelen en het welzijn van het publiek als onze belangrijkste prioriteit als eiland en in het bedrijfsleven te houden. Uiteindelijk zal 2021 afhangen van de evolutie van het virus. We hopen dat 2021 weer normaal wordt en een sterk verbeterd toerismeseizoen zal zien, als bedrijf zullen we zoveel mogelijk van tevoren voorbereid zijn op zowel het beste als het slechtste scenario.

        Wat kunnen de lokale gemeenschap, bedrijven en bezoekers doen om ervoor te zorgen dat we elkaar allemaal positief steunen?

        Zoals eerder vermeld, is de algemene verwachting van het publiek binnen zowel binnen als buiten de omgeving om respect voor elkaar te behouden en sociale distantiërings- en veiligheidsmaatregelen te handhaven.

        Het is van het grootste belang dat alle bezoekers de schoonheid van het eiland respecteren en maskers correct in de recyclingbakken verwijderen en niet aan anderen vertrekken om op te ruimen, vooral op de stranden.

        Tot slot, als individuen zich niet geschikt voelen om te reizen of zich onwel voelen bij aankomst, volg dan de richtlijnen en zorg ervoor dat iedereen veilig wordt gehouden.

        Bedankt voor uw verblijf bijgewerkt met Prestige Properties Ibiza. We hopen dat u geniet van uw verblijf in Ibiza dit seizoen 2020.

        Als u overweegt om dit jaar naar Ibiza te reizen en nog accommodatie te boeken, waarom dan niet onze Ibiza vakantievilla’s bekijken.

        Onze teamleden staan altijd klaar om u te helpen met uw reismogelijkheden en helpen u graag met al uw vragen, dus neem vandaag nog contact met ons op!

        Overweegt u om een woning te kopen in Ibiza?

        Heeft u vragen of wilt u meer informatie?
        Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

          Ibiza Property Market Report en Forecast 2020

          Dit Ibiza Property Market Report is onderzocht en verstrekt door Prestige Properties Ibiza een samenvatting van trends in de afgelopen 15 jaar, gebruik te maken van statistieken en indrukken van zowel externe als interne bronnen.

          De analyse is gebaseerd op gegevens en cijfers van de verkoop en prijsstelling van onroerend goed die tussen 2004 en 2019 zijn ontvangen, en heeft betrekking op de huizenprijzen die in de loop van 2019 worden gecontroleerd.

          Woningverkopen Ibiza en Formentera 2004 - 2019

          Ibiza Property Markt Prijs Curve

          De vastgoedmarkt op Ibiza heeft de afgelopen 10 jaar een duurzaam en stabiel ritme laten zien in zowel consumenten als huizenprijzen. Na de financiële crisis van 2008 heeft Ibiza in vergelijking met ergens anders in Spanje en een groot deel van Europa een indrukwekkend herstel en een gestage stijging van zowel de verkoop als de prijzen laten zien.

          Echter, in de afgelopen twee jaar, Ibiza heeft waargenomen een lichte daling van de verkoop. Deze daling weerspiegelt de recente ontwikkelingen binnen de nieuw opgerichte bouwvergunningswetten hier op het eiland.

          Regelgeving is nu ingesteld om ervoor te zorgen dat alle nieuwe eigenschappen worden gebouwd onder 320m² in niet-stedelijke gebieden met nieuwbouw licenties vaak blijkt heel moeilijk te verkrijgen en processen langdurig. Eerder gebouwde woningen op de markt kunnen vaak juridische problemen en soortgelijke beperkingen. Hoewel deze ontwikkelingen zijn zeer positief voor het behoud en de schoonheid van Ibiza, het over het algemeen laat een gebrek aan beschikbare producten. Met de aantrekkende vraag naar woningen, vinden we onvermijdelijk een optreden van een laag aanbod versus een hoge vraag.

          In tegenstelling tot een onroerend goed crisis opkomende, de Ibiza Property Market is het zien van de waarde van de bestaande luxe woningen gestempeld als een zeldzaam product en zelfs met een dip in de verkoop, de niet aflatende prijscurve blijft stijgen. Daarom is een meer volwassen en duurzame markt met lange termijn stabiliteit, groei en kracht opmerkelijk, wat wijst op een positieve toekomstige markt te komen.

          Verkoop Gemiddelde prijs M2 Ibiza 2005-2019

          Nationaliteiten in de Ibiza Vastgoedmarkt – 2019

          Het eiland Ibiza heeft een uitzonderlijk diverse cultuur die veel gemeenschappen aantrekt, voornamelijk uit heel Europa als bewoners, bedrijven, toeristen en investeerders. Internationale bezoekers waren goed voor bijna 80 van de totale gasten op Ibiza in 2019.

          De voortzetting van internationale bezoekers en kopers is de drijvende vraag in Ibiza onroerend goed, waaruit blijkt te verhogen onroerend goed waarden overuren en onvermijdelijk het verbeteren van de algehele infrastructuur en stabiliteit van de vastgoedmarkt, zowel in Ibiza en Spanje.

          Hoewel statistieken voor exacte nationaliteiten op de Ibiza Property Market moeilijk te beoordelen zijn, zijn de Britten, Fransen en Duitsers onvermijdelijk ongelooflijk sterk, met een duidelijke toename van België en Nederlanders die de afgelopen 10 jaar meer in onroerend goed investeerden.

          Ibiza Nationaliteit van bezoekers 2019

          Prestige Properties Markt 2019

          Ibiza onderscheidt zich door vele exclusieve en high-end eigenschappen. In 2019 berekende de Ibiza Vastgoedmarkt met Prestige Properties Ibiza een gemiddelde prijs per m² van 6.665€.

          De woningmarkt tussen elke gemeente varieert natuurlijk afhankelijk van de stijl en grootte van het pand, de faciliteiten, omliggende grond, panoramisch uitzicht en de culturele omgeving van het gebied.

          Het gebied van San Jose toont de hoogste vraag met een veelheid van moderne, eigentijdse en luxe villa’s die vele vastgoedeisen van internationale kopers met een gemiddelde huizenprijs van 2.200.000 € voldoet.

          Eivissa en San Antonio trekt kopers op zoek naar appartementen en terras stijl woningen die kunnen variëren tussen de 500.000 € – 1.000.000 €, terwijl in het noorden, een grotendeels ecologische gebied met een zeer specifieke woonstijl gemiddeld een prijs van 2.900.000 €. De gezinsvriendelijke omgeving van Santa Eulalia, zou gemiddeld 1.700.000 € voor een 250m2 villa met een zwembad.

          Ibiza Vastgoedmarkt - Prestige Properties Ibiza - Gemiddelde prijs per m2 2019

          Typische eigenschappen per gemeente

          GebiedM2Gemiddelde prijsType
          San Jose3002.200.000€Villa
          Ibiza Stad100500.000€ – 1.000.000€Appartement
          Santa Eulalia2501.700.000€Villa
          San Antonio150660.000€.Dorpshuis
          Noord5002.900.000€Landhuis

          Conclusie en prognose

          De waargenomen internationale belangstelling op het eiland heeft geleid tot een laag ‘aanbod versus hoge vraag’, waardoor de Ibiza vastgoedmarkt ongelooflijk veilig is met zeer aantrekkelijke waarden op wereldwijde schaal.

          Na de recente internationale uitbraak van COVID-19 kunnen de mondiale markten op korte termijn een ‘afwachtende’ benadering hanteren. Hoewel het moeilijk is om voorspellingen te doen voor de toekomst in dit vroege stadium, is de vraag stabiel gebleven tijdens deze ongekende crisis en blijven klanten positief.

          Recente studies hebben voorspeld een potentiële daling van de Spaanse vastgoedmarkt tussen 5 en 10. Sommige gebieden op de Spaanse vastgoedmarkt zullen onvermijdelijk sterk worden beïnvloed door de huidige crisis.

          Echter, exclusieve locaties zoals Ibiza, zijn het minst waarschijnlijk worden verplaatst en we verwachten een jaar met meer mogelijkheden, een aantal snelle verkoop, maar stabiele prijzen voor de markt in het algemeen.

          Tijdens de Covid-19 periode, hebben we gemerkt een algehele toename van vragen en de vraag naar eigenschappen op het eiland via onze aangepaste digitale e-working systeem en nieuwe website.

          Hier is een interview met Victor, Partner & Sales Director van Prestige Properties Ibiza, over de impact van Covid-19 op de Ibiza Property Market

          Heeft u vragen of wilt u meer informatie?
          Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

            Covid-19 in Ibiza – Interview met Prestige Properties Ibiza

            Interview met Victor, Partner & Sales Director van Prestige Properties Ibiza over Covid-19 en het effect op de Vastgoedmarkt

            Wat is de totale impact van Covid-19 op Ibiza?

            Ibiza heeft gezien relatief lage cijfers van Covid-19 in vergelijking met de rest van Spanje en Europa. De gezondheidszorg op het eiland is stabiel geweest en we zijn erg dankbaar voor al onze gezondheidszorg en belangrijke werknemers in deze moeilijke tijd. Hun indrukwekkende werk en toewijding aan het publiek wordt oprecht gewaardeerd en erkend door iedereen. Zonder hun gepassioneerde inzet hadden de resultaten van een slechte gezondheid heel anders kunnen zijn.

            Op het moment van publicatie zijn in totaal 163 positieve gevallen geregistreerd op Ibiza en Formentera voor Covid-19, met 120 volledig herstelde en 31 actieve gevallen, waarvan 24 nog in het ziekenhuis.

            Er zijn weinig nieuwe gevallen gemeld in de afgelopen weken en nul positieve gevallen in de afgelopen 5 dagen.

            Ibiza is een klein eiland. Dit feit alleen al heeft de regering geholpen sluitingen en beperkingen in een snel en soepel tempo uit te voeren. Sinds de staat van alarm werd verklaard op 14 maart reizen door de lucht en de zee is volledig beperkt tot essentiële activiteit alleen.

            Helaas heeft de crisis zowel sociaal als economisch impact gehad op de inwoners van Ibiza. Echter, het recente plan van deopsluiting en de huidige lage risico van infectie, hopelijk betekent dat we binnenkort in staat zullen zijn om beperkingen te verlichten en toeristen te verwelkomen voor het zomerseizoen 2020.

            4-stappen-deconfinament covid ibiza 2020

            We denken dat het eerlijk is om te zeggen, velen voelen het eiland en moeder natuur heeft een welverdiende rust ontvangen en we zijn alleen herinnerd om echt dankbaar voor het paradijs waarin we leven.

            Wereldwijde vastgoedmarkt

            Heeft Covid-19 een impact gehad op Global Real Estate en welke veranderingen zien we tot nu toe?

            Terwijl sommige kopers zijn de vaststelling van een afwachtende aanpak, vele anderen hebben dezelfde drive om te kopen met een aantal zelfs steeds meer in hun achtervolging tijdens deze periode.

            De verkoopcijfers op wereldwijde schaal dalen als gevolg van sociale distantiëring, reisbeperkingen en sluitingen van bedrijven, waar bezichtigingen niet zoals gewoonlijk kunnen plaatsvinden. We hebben echter gemerkt dat klantinteracties consistent zijn en zelfs zijn toegenomen in Ibiza. Velen zijn zich bewust van het niveau van de concurrentie binnen de Ibiza vastgoedmarkt en willen ten volle profiteren van het gebruik van elke gelegenheid om nu te kopen of zodra de beperkingen zullen worden opgeheven.

            Een ding is zeker, de nieuwe aanpassing van virtuele bezichtigingen zijn zeer actueel. Afgezien van professioneel geproduceerde virtuele rondleidingen van woningen, zijn veel agenten aan te passen en het aantrekken van kopers met real-time video tours. Dit leidt op zijn beurt tot voortdurende interesse en zelfs aanbiedingen en verkopen die nog steeds worden gedaan.

            Zwembadzicht van Villa in Ibiza

            Ibiza Vastgoedmarkt

            Heeft Covid-19 tot nu toe invloed gehad op de Ibiza Real Estate?

            Het is nog te vroeg om de impact van Covid-19 op de vastgoedmarkt op Ibiza volledig te meten en te berekenen. Er is altijd een vertraging tussen het geval van een crisis en de daaropvolgende economische en industriële statistieken ontstaan.

            Wat we tot nu toe blijkbaar hebben gezien, is zeer bemoedigend. De online interesse en activiteit is zeer sterk gebleven met een toename van interacties (verzoeken, websitebezoeken) van potentiële en toekomstige klanten. Het lijkt erop dat velen gebruik maken van hun quarantaine tijd om onderzoek en nastreven van het kopen van hun gewenste woning in Ibiza.

            Kopers zijn verre van van gedachten veranderen, ze willen een plaats in de zon meer dan ooit tevoren.

            Zoals bij elke crisis, zullen er altijd nieuwe kansen volgen. Droevig, voorzien sommigen zij kunnen worden verplicht om hun bezit op de markt te zetten om financiële verliezen te herstellen en sommige persoonlijke situaties onder ogen te zien.

            We verwachten over het algemeen niet dat de vastgoedmarkt een daling zal hebben, vooral omdat de vraag hoog is en het aanbod altijd erg laag is in Ibiza.

            Hoe wordt het toerisme in Ibiza beïnvloed en hoe verwachten we dat het zal invloed hebben op mensen met toeristische licenties gedurende het hele seizoen?

            Het lenteseizoen is helaas verloren gegaan. Kleine bedrijven op Ibiza lopen misschien het hoogste risico om getroffen te worden door de pandemie als gevolg van de beperkingen die hebben plaatsgevonden.

            We hopen dat de zomer vanaf juli internationale klanten zal ontvangen en dat klanten van het vasteland van Spanje vanaf eind juni (22juni als alles volgens deopsluitingsplan) kunnen reizen voor toerisme.

            Individuele situaties voor mensen met toeristische licenties zal sterk afhangen van de behoeften van elke eigenaar, hun hypotheken, algemeen inkomen en hun afhankelijkheid van toeristische verhuur als een belangrijke bron van inkomsten.

            Belangrijke informatie voor verkopers van onroerend goed in Ibiza

            Wat is het beste advies dat je verkopers bieden in deze belangrijke tijd?

            Blijf kalm en vraag uw agent om advies. Afhankelijk van elke individuele situatie, kunnen we een goede strategie plannen om te slagen in de verkoop van uw woning in Ibiza

            Moeten verkopers houden hun woning op de markt en neem een ‘wait and see’ aanpak? of moeten klanten wachten tot deze pandemie voorbij is?

            Houd uw woning op de markt. We werken allemaal op afstand van huis met up-to-date technologie. De opmerkelijke stijging van de online activiteit die we momenteel ervaren betekent nu is de perfecte tijd om de aandacht van klanten klaar voor hun toekomstige bezoeken te vangen.

            Ibiza Prestige Properties office

            Wat is prestige integratie als een agentschap om ervoor te zorgen de marketing en de verkoop worden gemaximaliseerd in deze onzekere tijden?

            We hebben open gebleven. Al onze agenten zijn actief. We hebben meer tijd dan ooit besteed aan het voorbereiden van onze website en de presentatie van onze eigendommen, evenals het opzetten van onze nieuwe virtuele kijkdiensten. Potentiële kopers zijn nog steeds in staat om een dichter gevoel voor eigenschappen op de markt te krijgen en kan doorgaan met hun kopers reis.

            We hebben ook het sluiten van een paar deals in de afgelopen weken, meestal met klanten die zijn op zoek met ons voor enige tijd, waar we al echt begrepen wat ze nodig hadden.

            Belangrijke informatie voor huizenkopers in Ibiza

            Wat is het beste advies dat u kopers bieden in deze belangrijke tijd?

            Gebruik deze tijd om effectief onderzoek te doen naar de huidige vastgoedmarkt op Ibiza. Wij zijn er om u te helpen met de reis van uw koper. Neem de tijd om uw agent te leren kennen en laat uw agent uw visie en doelstellingen in het kopen van uw droombezit beter begrijpen.

            Er is genoeg om je op te concentreren in de tussentijd voordat je het eiland bezoeken om bezichtigingen op te zetten. Leer meer over financiën, wettigheid, wees volledig voorbereid op de aankoop. Wanneer de tijd rijp is, loopt u voor op alle fijnere details en u onmiddellijk beginnen met bezichtigingen, klaar voor de perfecte gelegenheid.

            Moeten kopers blijven zoeken naar een woning op de markt en neem een ‘wait and see’ aanpak? of moeten klanten voorzichtiger zijn?

            Nu is het tijd, iedereen is beschikbaar. Leer zoveel mogelijk en plan een goede selectie van eigenschappen om te zien voor uw volgende bezoek. Zorg ervoor dat uw agent klaar is en begrijpt uw eisen en contact met u zodra een nieuwe geschikte deal komt.

            Zijn internationale kopers in staat om verder te gaan met de aankoop van een woning in deze tijd?

            Ja, we hebben kunnen werken met de hulp van advocaten en andere adviseurs. Notarissen zijn open, en we kunnen alles van een afstand ondertekenen met POA.

            Belangrijke informatie over hypotheken in Ibiza

            Zal het aanvragen van een hypotheek worden beïnvloed door Covid-19? Zullen de huidige hypotheekaanvragen worden uitgesteld voor verwerking tot de pandemie voorbij is?

            Aanvankelijk moesten banken de behandeling van nieuwe hypotheekaanvragen tijdens het begin van de alarmstand uitstellen. Maar alles is weer draait weer als normaal. Processen zijn misschien een beetje vertraagd, maar alles is weer op de rails en werkt zoals voorheen.

            Sinds Ibiza in de eerste fase van deopsluiting is gegaan, zijn bezichtigingen naar woningen weer beschikbaar en kunnen experts ook doorgaan met taxaties.

            Als uw persoonlijke financiële situatie niet wordt beïnvloed dan moet je in staat zijn om verder te gaan met uw hypotheek aanvraag.

            Hypotheek aanvraag

            Ik heb een hypotheek te bieden, maar zal het verlopen als ik niet overgaan tot kopen tijdens deze crisis?

            De alarmstand stelt de contracttermijnen normaal gesproken uit. Echter, elk geval moet worden herzien en bevestigd met uw kredietbank. Om op een later tijdstip verder te gaan moet mogelijk zijn vanwege de ongewone omstandigheden.

            Zullen er op lange termijn gevolgen zijn van het coronavirus op het krijgen van een internationale hypotheek?

            Deze vraag is op dit moment moeilijk te beantwoorden. We moeten het algemene resultaat zien over een paar maanden met betrekking tot de financiële wereld. De rente kan variëren. Echter, iedereen is enthousiast en van plan om de economie zo snel mogelijk weer op gang te brengen. We zullen deze crisis doorstaan, zoals we in het verleden hebben gedaan.

            Banken zoals veel andere bedrijven zullen moeten hun werkprotocollen aan te passen om ervoor te zorgen hypotheek aanvragen effectief worden verwerkt in dergelijke onzekere tijden. We verwachten betere en verbeterde technologie en meer online flexibiliteit in deze industrie, net zo veel als we zullen zien in Real Estate, waar systemen en e-working sneller en efficiënter zullen worden om hypotheken aan te vragen.

            Toekomstvooruitzichten

            Denkt u dat Covid-19 op lange termijn een impact zal hebben op Het Vastgoed van Europa en Ibiza?

            Het is nog erg vroeg om de impact op lange termijn te voorspellen. Er zullen onvermijdelijk veranderingen en duidelijke indrukken op wereldwijde schaal zijn. Zolang we echter niet begrijpen hoe lang het duurt om terug te keren naar ‘het nieuwe normaal’, zijn we niet in staat om de toekomst van de vastgoedmarkt verder te analyseren.

            Het hangt uiteindelijk af van hoe klanten financieel worden beïnvloed en hun vermogen om te besteden. Deze crisis is veelzijdig en zal de economie en individuen op veel verschillende manieren beïnvloeden.

            Algemene verwachtingen voorzien een daling tussen 5 en 10. Dit is echter een variabel cijfer en de impact zal van het ene gebied tot het andere verschillen. Recente studies tonen aan dat klanten nu op zoek zijn naar meer ruimte in plaats van de nabijheid van het stadscentrum. Dit kan invloed hebben op de vastgoedmarkt in steden. Alleen al in deze studie zie je dat sommige markten zullen lijden, terwijl anderen eerder zullen profiteren.

            In Ibiza, zoals we hebben aangetoond in ons 2020 Market Report, kan het lage aanbod versus de hoge vraag vooral voorspellen dat de verkoop op het eiland minder snel zal worden beïnvloed.

            We merken ook een toegenomen interesse voor stillere en veiligere omgevingen. Het lijkt erop dat de crisis heeft alleen mensen eraan herinnerd dat het misschien tijd voor een verandering en het eiland kan bieden hun gewenste omgeving.

            Exclusieve plaatsen zullen altijd sterk blijven in moeilijke tijden. Er zullen op korte termijn waarschijnlijk kansen zijn voor kopers, maar op de lange termijn verwachten we dat de markt zich snel zal herstellen.

            Wanneer zal de vastgoedmarkt en toerisme markt beginnen om echt te zien zijn effect van de pandemie?

            We zijn pas sinds kort begonnen met deopsluiting. De komende weken bepalen hoe snel we weer normaal worden. Dit is een ongekende situatie en we kunnen alleen maar zien op de korte termijn op dit moment.

            De Europese Unie bespreekt momenteel hoe verder te gaan met de heropening van de grenzen. Toerisme is goed voor ongeveer 10 van de Europese economie en ongeveer 25 miljoen banen en is daarom het belang van alle partijen om het toerisme zo snel mogelijk te activeren.

            We hopen u in juli weer te kunnen verwelkomen, maar tot we zeker weten dat we veilig blijven en positief blijven. Terwijl we wachten, hebben we onze manier van werken aangepast en u dit zien op onze nieuwe webpagina: Real Estate Virtual Technology.

            Zoomvideovergadering - Virtuele weergave

            Wij zijn altijd beschikbaar om u te adviseren, of u nu nieuwsgierig bent om meer te weten te komen over Ibiza en zijn markt of als u een virtuele rondleiding door een van onze villa’s wilt doen.

            Hier bij Prestige werkt het hele team elke dag ter voorbereiding op wanneer we onze klanten kunnen ontmoeten. We zijn echt onder de indruk en gemotiveerd door de hoeveelheid berichten die we ontvangen van jullie allemaal, vol positiviteit en de wil om de droomvakantie of het perfecte nieuwe huis in de zon na te streven.

            Als u overweegt het kopen van een woning in Ibiza,waarom dan niet een kijkje nemen op onze huidige Ibiza exclusieveeigenschappen beschikbaar.

            Ons team staat altijd klaar om u te helpen op uw kopers reis en ervoor te zorgen dat u uw droomhuis te ontdekken met Prestige Properties Ibiza –neem contact met ons op vandaag

            Heeft u vragen of wilt u meer informatie?
            Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

              Deze website maakt gebruik van cookies om uw ervaring te verbeteren. We gaan ervan uit dat u hiermee akkoord gaat, maar u kunt zich desgewenst afmelden. meer informatie