DE APIBIZA STELT EEN VERORDENING VOOR DE VASTGOEDSECTOR IN DE BALEARIEN VOOR

In recent nieuws over de vastgoedsector presenteerde de Association of Real Estate Professionals of Ibiza (APIBIZA), een lid van de PIMEEF, verschillende voorstellen voor de regulering van de vastgoedsector op de eilanden vóór de Conselleria d’Habitatge i Mobilitat, dat wil zeggen , die de vereisten regelt om de activiteit van makelaar in onroerend goed op de Balearen uit te voeren.

Een van de voorstellen was om een sanctieregime in te stellen met boetes van maar liefst € 20.000 voor die instanties en/of personen zonder de juiste kwalificatie.

Ze voerden ook aan dat aantoonbare wanpraktijken moeten leiden tot onmiddellijke verwijdering uit het register.

Daarnaast heeft het gevraagd om te kunnen rapporteren via eenvoudige tools en dat makelaars verplicht zouden moeten zijn om ten minste een universitaire opleiding gerelateerd aan de sector of een opleiding in geaccrediteerde centra of ten minste 5 jaar aantoonbare ervaring in de sector te hebben.

Anderzijds heeft zij gevraagd dat de aan- en verkooptransacties, de registratie van makelaars en de verplichting om op hun websites het makelaarsregistratienummer te publiceren, vooraf notarieel bekrachtigd moeten worden.

De Vereniging van Vastgoedprofessionals van Ibiza heeft haar tevredenheid getoond over dit voorstel om de vastgoedsector van de eilanden te reguleren ter verdediging van deze sterk binnengevallen sector en om de consumentenrechten te beschermen.

Lees hier meer over in een artikel onlangs gepubliceerd in de Diario de Ibiza .

Lees meer over de APIBIZA klik hier .

Heeft u vragen of wilt u meer informatie?
Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

    De reis van een prestigieuze koper: ontmoet Melissa

    In het voorjaar van 2014 liepen Melissa Spero en haar man de notaris uit met de sleutels van hun droomhuis in handen. Eindelijk, na 12 maanden zoeken, bezoeken, beraadslagen, enz. waren ze klaar om eindelijk hun droom van een tweede huis op Ibiza te realiseren. Na de aankoop begonnen ze aan de reis om het pand te transformeren tot een plek die nog meer overeenkwam met hun visie en na 12 maanden van een volledige renovatie konden ze eindelijk hun eerste zomer doorbrengen in hun nieuwe huis Los Olivos. Lees hier de unieke reis van Melissa en haar man…

    Prestigieuze eigenschappen: Vertel ons iets over je eerste ervaringen op Ibiza…

    Melissa Spero: Ik kwam voor het eerst naar Ibiza toen ik in de twintig was en werd meteen getroffen door de energie, het licht en de verbluffende natuurlijke schoonheid. Vanaf dat moment wist ik dat ik hier ooit in mijn leven wilde wonen. Het kostte nog eens twintig jaar van solide transplantaat om hier te komen, maar ik heb het uiteindelijk gehaald!

    Wat maakte dat u een woning in Ibiza wilde kopen?

    Ik wilde een toevluchtsoord weg van het harde leven van werken in Londen, maar ik wilde ook een plek hebben waar ik werd omringd door ruimdenkende mensen uit alle lagen van de bevolking. Ibiza is in die zin uniek – om in zo’n prachtige natuurlijke omgeving te kunnen leven met zo’n diverse en steeds veranderende gemeenschap van mensen, dat maakt het zo speciaal. Het dramatische verschil met het leven op het eiland in verschillende seizoenen betekent ook dat het is alsof je elk jaar op vier verschillende plaatsen woont, zodat het interessant blijft. Het is ook supergemakkelijk om op een vlucht terug naar het VK te springen wanneer dat nodig is.

    Wat voor soort eigendom zocht u en waarom?

    We begonnen met het willen van een woning in de campo waar we uitzicht hadden op de zee en de zonsondergangen. Halverwege de zoektocht werden we verleid door een paar mooie huizen die geen van beide hadden en godzijdank had het huis dat we uiteindelijk kochten beide.

    Op welke punten was u bereid compromissen te sluiten en waar heeft u de grens getrokken?

    Ik dacht dat ik bereid was een compromis te sluiten over uitzicht op zee, maar uiteindelijk besefte ik dat ik dat niet was: wat heeft het voor zin om op een eiland te wonen als je de zee niet kunt zien? Ik ben ook zo blij dat het huis centraal gelegen is – geweldig voor de stranden, maar ook erg handig voor Ibiza-stad (waar ik van hou), scholen en de luchthaven.

    Vertel ons wat over uw algemene ervaring met het zoeken naar een huis op Ibiza?

    Hard werken – samen met Prestige heb ik uren op internet gezocht naar geschikte plekken. Op een gegeven moment werd ik helemaal meegesleept en raakte ik ver buiten mijn budget. Gelukkig voldeed de plek die Prestige voor ons vond aan elk vakje.

    Wat waren de grootste uitdagingen waarmee u tijdens het zoekproces werd geconfronteerd, en heeft Prestige u kunnen helpen een aantal van deze problemen te overwinnen?

    We wilden ons net echt breed uitwerpen en Prestige vertelde me dat ze naast hun eigen eigendommen met andere agenten op het eiland werken, dus als ik iets zou zien, zou Prestige het allemaal voor me regelen en het zo pijnloos mogelijk maken met de andere instantie. Als je niet de luxe van tijd hebt, is deze aanpak fantastisch.

    Als u eenmaal uw ideale woning heeft gevonden, hoe soepel (of turbulent) was het proces tot de uiteindelijke ondertekening bij de notaris en het maken van het uw eigen woning.

    Prestige maakte het proces supergemakkelijk en efficiënt – ze hebben ons de nodige stappen doorgenomen die we moesten nemen en het verliep uiterst soepel.

    Als je ervaring hebt met het kopen van onroerend goed in andere landen, is er dan iets waardoor het proces op Ibiza op een bepaalde manier opvalt?

    Je moet je ervaring met het kopen van een huis in je eigen land vergeten – veel oude huizen hier hebben niet de juiste papieren, maar dat is hier de norm, dus houd je lef. Zolang je een goede advocaat hebt en met een goed bureau werkt, komt het goed!

    Wat zou uw belangrijkste advies aan andere huizenkopers, die op het punt staan om aan een soortgelijke reis te beginnen, zijn?

    Ik zou zeggen, verken elke centimeter van het eiland. Omdat het momenteel in de modus staat, zoeken mensen automatisch naar woningen in het noorden van het eiland, maar de gebieden zoals Buscastell en Benimussa, in de buurt van San Rafael waar ons huis staat, hebben alles – adembenemend mooi landschap, de beste zonsondergangen en stranden, evenals maar ook dicht bij de geweldige stad Ibiza en Dalt Vila – waar het leven tijdens de wintermaanden doorgaat.

    Wat is volgens u het verschil tussen werken met Prestige en het vinden en kopen van uw droomhuis op Ibiza?

    Zonder Victor van Prestige hadden we ons droomhuis niet meegenomen en zou ik waarschijnlijk nog steeds elke dag de metro nemen naar mijn werk in Londen – dus ik zou zeggen dat het verschil mijn leven veranderde!

    Heeft u vragen of wilt u meer informatie?
    Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

      Welkom op onze blog!

      Het Prestige Properties team is blij u te mogen verwelkomen op onze nieuwe blog! We zullen nieuws en foto’s posten, niet alleen over onroerend goed, maar ook over ons mooie eiland in het algemeen, de plaatsen en mensen.

      Hier beginnen we met een prachtige foto van november in Ibiza! We hopen dat jullie het leuk vinden en kijken ernaar uit om jullie allemaal wat zon te sturen tijdens deze winter.

      Wij sturen u de groeten van Ibiza.

      Uw Prestige Properties Ibiza Team

      Ibiza, November 2015



      Heeft u vragen of wilt u meer informatie?
      Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

        De reis van een Prestige-koper: Ontmoet Jeroen

        Jeroen is Nederlander en woont in Amsterdam waar hij zijn eigen Mediabureau heeft. In 2018 heeft hij met behulp van Prestige’s agent Inge een mooi rijtjeshuis gekocht in Roca Llisa, vlak bij de golfbaan. Kom meer te weten over Jeroen’s persoonlijke reis in het onderstaande interview:

        Vertel ons een beetje over je eerste ervaringen op Ibiza…

        1988 was het jaar dat ik voor de eerste keer naar het eiland kwam. Ik weet nog dat Sa Trinxa in die tijd booming was: zij waren de eersten die housemuziek vertaalden naar de clubscene. Feesten begonnen gewoon omdat een stel mensen bij elkaar kwam en er muziek was, de vibe was echt wonderbaarlijk. Natuurlijk realiseerden meer mensen zich dat.

        Wat maakte dat u een woning in Ibiza wilde kopen?

        In de eerste plaats omdat ik op zoek was naar een locatie in het buitenland met een stabiel, warm klimaat dat niet te ver met het vliegtuig was. Maar nog belangrijker was de schoonheid van het eiland die me fascineerde. Ik hou van het feit dat je plekken kunt vinden waar veel te doen is, maar waar je ook rust en eenzaamheid kunt vinden. En dat alles op een relatief klein eiland.

        Wat voor soort eigendom zocht u en waarom?

        Om eerlijk te zijn, was ik niet op zoek naar een plek waar veel verbouwd zou moeten worden. Ik wilde iets makkelijks, toegankelijks en natuurlijk iets waar ik me meteen thuis voelde. Ah, en natuurlijk iets met uitzicht.

        Op welke punten was u bereid compromissen te sluiten en waar heeft u de grens getrokken?

        Uitzicht op zee was iets wat ik graag wilde, maar was geen harde eis. Wel wilde ik graag een zwembad (privé of gedeeld) zodat je in de hete zomers lekker kunt afkoelen. Ik was ook niet al te happig op een huis in Ibiza stad.

        Vertel ons wat over uw algemene ervaring met het zoeken naar een huis op Ibiza?

        Je moet echt tijd vrijmaken in je agenda, want eigendommen gaan snel en je moet flexibel zijn om het eiland te bezoeken en het huis te bezichtigen. Het is ook moeilijk om niet te veel compromissen te sluiten en het huis te vinden dat u echt wilt, dus geduld is de sleutel.

        Wat waren de grootste uitdagingen waar u voor stond tijdens het zoekproces, en was Prestige in staat om u te helpen een aantal van deze uitdagingen te overwinnen?

        Het is belangrijk om je wensen zo duidelijk mogelijk te maken, maar het is ook leuk als ze met een ‘out-of-the-box’ woning komen waar je niet meteen aan zou hebben gedacht. Aangezien het mijn eerste ervaring was met kopen in het buitenland, vond ik het best een uitdaging om de verschillende regels en wetten in de gaten te houden. Voor mij was het superbelangrijk dat ik om deze reden zaken deed met mensen die ik kon vertrouwen, aangezien ik niet bekend was met veel van de lokale wetten.

        Als u eenmaal uw ideale woning heeft gevonden, hoe soepel (of turbulent) was het proces tot de uiteindelijke ondertekening bij de notaris en het maken van het uw eigen woning.

        Om eerlijk te zijn: alles ging vrij gemakkelijk. Het is natuurlijk heel anders dan iets kopen hier in Nederland, wat betreft bezichtigingen en controles van de woning. Ik weet nog dat ik dacht toen ik een paar weken later bij de notaris tekende: "Oké, dat was het dan, ik bezit nu een huis".

        Wat zou uw belangrijkste advies aan andere huizenkopers, die op het punt staan om aan een soortgelijke reis te beginnen, zijn?

        Als het iets is wat je echt wilt doen, doe het dan. Maar vergeet niet dat je waarschijnlijk ook veel strijd zult moeten leveren. Maar dat komt zo’n beetje met elk huis. Je moet je weg vinden, leren begrijpen hoe dingen werken, en de enige manier om dat te doen is door er gewoon in te duiken.

        Wat is volgens u het verschil tussen werken met Prestige en het vinden en kopen van uw droomhuis op Ibiza?

        Hun vriendelijke en persoonlijke benadering was erg nuttig. Het vinden van een huis kost tijd, dus je moet een goede relatie hebben met je makelaar.

        Heeft u vragen of wilt u meer informatie?
        Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

          Waarom u een exclusief mandaat met Prestige Properties zou moeten ondertekenen

          Velen vragen ons waarom zij ons hun eigendom exclusief moeten aanbieden, als zij het ook aan andere agentschappen kunnen aanbieden en zo toegang hebben tot meer klanten en een grotere kans op verkoop hebben. Dit is een goede vraag, maar het blijkt dat deze logica in feite minder gunstig is voor een verkoop dan het op het eerste gezicht lijkt.

          Wij zijn een van de meest stabiele agentschappen van Ibiza met meer dan 35 jaar ervaring en daarom hebben wij toegang tot een zeer overvloedige klantenportefeuille. De realiteit is dat, aangezien Ibiza klein is, veel klanten wat men noemt "agency shopping" doen, wat betekent dat ze verschillende agentschappen bellen of langsgaan en hen allemaal dezelfde zoekopdrachten aanrekenen.

          Aangezien vele agentschappen dezelfde eigendommen hebben, begint de strijd om de bescherming van de klant met de eigenaars – dit betekent dat elke keer dat een agentschap zijn eigendom aanbiedt aan een klant, de verkoper moet tekenen en bevestigen dat deze klant niet eerder door een ander agentschap is voorgesteld. Daarom zullen ze lijsten van namen van klanten voor elk agentschap om de bescherming van elke klant te controleren – in gevallen dat hebben ondertekend met een agentschap voor een klant, en vervolgens worden vergeten en een ander bureau wordt gepresenteerd met dezelfde klant en de verkoop legaal is gemaakt, zal worden verplicht om de twee agentschappen betalen hun volledige commissies (in totaal ongeveer 10%) – deze gevallen moeten worden vermeden hebben alles goed gecontroleerd.

          Door met slechts één agentschap te werken, hoeft de eigenaar zich niet bezig te houden met de bescherming van de klant – omdat alle klanten via dit ene agentschap zullen gaan. Omdat we samenwerken met de grootste en meest professionele makelaars in Ibiza, via de Vereniging van Real State Professionals genaamd APIBIZA, evenals met internationale portals zoals Rightmove en Zoopla, verliest de eigenaar geen toegang tot potentiële klanten.

          Een ander zeer belangrijk voordeel van het hebben van een enkele agentschap het beheer van de verkoop van uw woning is de controle over de marketing van het onroerend goed. Zoals voor alle producten geldt, moet u een marketingstrategie op maat ontwikkelen om ze tegen de beste prijs en in de gewenste periode te kunnen verkopen. Als Product- en Marketingmanager zou ik persoonlijk de commercialisering en marketing van uw eigendom beheren. Om te beginnen zouden we uw product via onze interne netwerken aan geselecteerde klanten aanbieden. Onze exclusieve product marketing service omvat ook een professionele fotoreportage, plattegronden en een video drone van het interieur en exterieur van het pand. Dan selecteren we een aantal agentschappen en portals om het huis te publiceren op een uniforme en gecontroleerde manier – het ergste wat er kan gebeuren met een product, is om te worden gepubliceerd op te veel websites, zonder selectiviteit, en met desinformatie – Serieuze klanten zijn op zoek naar verschillende sites en zal snel beseffen als een product overal verschijnt, devalueren van het product – in hoge ranges als hun product, de exclusiviteit is een zeer belangrijke factor in de beslissing om klanten te kopen. Wanneer een product in het wilde weg en met foutieve informatie op de markt verschijnt, brengt dit onherstelbare schade toe aan de waarde ervan.

          Daarom zal de controle van elke klant die elke "feedback" bekijkt voor een correcte verkoopopvolging doeltreffender zijn wanneer deze op slechts één centraal punt wordt geanalyseerd.

          Voor de verkoper zorgt het feit dat hij toegang heeft tot 100% van de potentiële klanten en tegelijkertijd een gepersonaliseerde en exclusieve service ontvangt van één enkel agentschap, ervoor dat het verkoopproces te allen tijde een aangename en comfortabele ervaring is.


          Heeft u vragen of wilt u meer informatie?
          Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

            APIBIZA – Laat u niet op een dwaalspoor brengen, kies de veilige weg.

            In deze blog willen we u graag voorstellen aan APIBIZA: een onlangs opgerichte vereniging van vastgoedprofessionals op Ibiza, waarvan Prestige Properties trots is een van de oprichtende leden te zijn. Het doel is om de toenemende activiteit van zogenaamde "vastgoedpiraten" op het eiland te bestrijden en om frauduleuze, onprofessionele en teleurstellende ervaringen onder kopers van een woning op Ibiza tot een minimum te beperken.

            Vertrouw alleen in echte professionals

            APIBIZA is de nieuwe Vereniging van Vastgoedprofessionals die bestaat uit 20 leden van de PIMEEF (Vereniging van kleine en middelgrote bedrijven in Ibiza en Formentera) die realistisch werk van lange adem verrichten in het veld. APIBIZA immobiliënkantoren hebben de kwaliteitsgaranties om u een goede afloop te verzekeren, ongeacht of u nu een eigendom koopt, verkoopt of huurt. Onze missie is uw gemoedsrust, dus onze geaccrediteerde agenten zijn er om het hele jaar door met u samen te werken, vanuit toegewijde kantoren en met minimaal vijf jaar ervaring. Vertrouwen, geloofwaardigheid, eerlijkheid, juridische kennis, toewijding en betrouwbaarheid… dit zijn de kernwaarden die elk van onze leden belichaamt en uw garantie voor professionaliteit en veiligheid.

            Ibiza’s meest bekwame team van onroerend goed experts, tot uw dienst

            APIBIZA diensten:

            • Advies op maat en naleving van de wet.
            • Advies over grondgebruik en juridische aspecten van elke transactie.
            • Makelaars die gegarandeerd in het bezit zijn van alle vereiste accreditaties en beroepsverzekeringen.
            • Niet helemaal tevreden? Wij nemen klachten van klanten zeer serieus.

            Heeft u vragen of wilt u meer informatie?
            Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

              Grond te koop op Ibiza: Realiseer uw mediterrane droom!

              Uw project in de Middellandse Zee

              Realiseer uw mediterrane droom!

              Imaging het bouwen van uw eigen stijl huis in het midden van de authentieke "campo" (platteland) van het charmante eiland Ibiza.

              Waardeer de schoonheid van deze natuur omgeven door sinaasappel-, amandel- en olijfbomen. Vind de kleine en witte dorpjes in de buurt met zijn lokale markten.

              Haal diep adem van de zuivere lucht, voel de zon op je huid, luister naar de stilte en geniet van je accommodatie!

              Can Juan D’en Serra

              Terreno con Licencia Buscastells

              Proyecto con Licencia San Carlos

              Proyecto Olivo

              Terreno Rovira Cala Salada

              Proyecto con Licencia Cala Moli

              Als je onze toekomstige video’s niet wilt missen, voel je dan vrij om je te abonneren op
              Het YouTube-kanaal van Prestige Properties Ibiza.

              Heeft u vragen of wilt u meer informatie?
              Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

                Een Prestige Buyer’s Journey: Ontmoet Joanne en Martin Davison

                Maak kennis met Prestige klanten Joanne en Martin Davison!

                Beide hebben de Britse nationaliteit en wonen en werken in Londen. Martin is Chief Financial Officer en Joanne werkt als Sport Nutritionist. In 2019 kochten ze een gerenoveerde Finca in het centrum van het eiland, Can Coll, die ze nu delen met hun twee tienerkinderen en hun uitgebreide familie. Lees verder om meer te weten te komen over hun persoonlijke reis naar hun droomhuis op Ibiza…

                Vertel ons een beetje over je eerste ervaringen op Ibiza…

                Onze eerste reis was een prachtig rustige ervaring die een verrassing was omdat Ibiza bekend staat als de feestplaats. We werden meteen verliefd op de prachtige stranden, het prachtige turquoise water en de positieve energie die we voelden.

                Wat maakte dat u een woning in Ibiza wilde kopen?

                Het deed ons denken aan Californië met zijn relaxte, internationale sfeer en met veel bomen en vegetatie. Het heeft goede kwaliteit restaurants en stranden, en het hele eiland is gemakkelijk bereikbaar.

                Wat voor soort eigendom zocht u en waarom?

                We wilden een gerenoveerde woning met karakter en in een landelijke omgeving die past bij onze groeiende familie.

                Op welke punten was u bereid compromissen te sluiten en waar heeft u de grens getrokken?

                We waren open-minded over de locatie en de leeftijd van het pand, maar wilden geen afbreuk doen aan het karakter en het algemene ‘gevoel’ van het huis. We hadden al enkele jaren geleden een lijstje gemaakt van onze "must-haves" en Inge van Prestige Properties werkte met ons samen om de meest geschikte pasvorm te vinden.

                Vertel ons wat over uw algemene ervaring met het zoeken naar een huis op Ibiza?

                We waren al minstens tien jaar op zoek naar een nieuw huis in het buitenland, maar toen we Ibiza bezochten, wisten we dat we ons daar wilden vestigen. Zoals veel mensen hadden we een oogje in het zeil gehouden op woningen die via het internet beschikbaar waren. Toch, toen we Prestige Properties bezochten en Inge ontmoetten, hadden we het gevoel dat we in goede handen waren met een kwalitatief hoogstaande agent en een goed aanbod van woningen op hun website.

                Wat waren de grootste uitdagingen waar u voor stond tijdens het zoekproces, en was Prestige in staat om u te helpen een aantal van deze uitdagingen te overwinnen?

                Het was moeilijk om de zoektocht te beperken tot een specifiek gebied, omdat je fantastische eigenschappen kunt hebben in gebieden waar je misschien niet aan denkt – je moet open-minded zijn. Je moet de agent vertrouwen om je te begeleiden. We vonden dat Inge ons als familie leerde kennen en ons naar de gebieden en huizen leidde die het best bij onze behoeften pasten.

                Wat zou uw belangrijkste advies aan andere huizenkopers, die op het punt staan om aan een soortgelijke reis te beginnen, zijn?

                Gebruik een goede lokale advocaat. Denk ook goed na over wie je gaat gebruiken om je geld in euro’s om te wisselen. Er zijn veel makelaars, maar vertrouw je ze met je geld? We hadden al een buitenlandse bank met een euro-rekening, en dat heeft zeker geholpen.

                Wat is volgens u het verschil tussen werken met Prestige en het vinden en kopen van uw droomhuis op Ibiza?

                Inge bij Prestige was ongelooflijk behulpzaam en zo vrolijk, dat het geweldig was om met haar te werken.

                Finca op Ibiza
                Prestige Properties IBIZA klanten

                Heeft u vragen of wilt u meer informatie?
                Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

                  Jaarlijks verslag 2020 van de vastgoedmarkt op Ibiza en prognose voor 2021

                  Dit jaarlijkse vastgoedmarktrapport voor 2020 en de voorspelde prognose voor 2021 is verstrekt door Prestige Properties Ibiza, dat een samenvatting geeft van de belangrijkste trends en patronen in de huidige woningmarkt op Ibiza en de Balearen, met statistieken en indrukken van zowel interne als externe bronnen zoals gedocumenteerd.
                  De analyse heeft betrekking op vier belangrijke punten en is voornamelijk gebaseerd op gegevens en cijfers die in de loop van 2019 en 2020 zijn ontvangen.

                  Het Ibiza Property Market Report is onderverdeeld in vier secties, zoals hieronder gedetailleerd beschreven:

                  1. De algemene prijscurve van onroerend goed op de Balearen
                  2. De prijscurve van onroerend goed op Ibiza
                  3. Prestige Ibiza Luxe Huizenmarkt Rapport 2020
                  4. De prognose voor 2021

                  De algemene prijscurve van onroerend goed op de Balearen

                  De algemene vastgoedmarkt op de Balearen heeft de afgelopen tien jaar een duurzaam en stabiel ritme laten zien, zowel wat betreft de consumenten als de huizenprijzen. Na de financiële crisis in 2007 is de vastgoedmarkt vanaf het hoogtepunt sterk gedaald, wat later is gestabiliseerd en vanaf 2017 een gestaag herstel heeft gevonden.

                  Ibiza Property Market - Evolucion del precio de la vivienda en Islas Baleares

                  Het jaar 2020 is het eerste jaar met zowel een duidelijke prijs- als verkoopdaling sinds 2017, wat suggereert dat de algemene markt een lichte vermoeidheid ervaart.
                  Volgens Tinsa (2021) vertoont de gemiddelde huizenprijs op de Balearen in heel 2020 een daling van 1,4%.

                  Echter, gezien de onzekere omstandigheden met betrekking tot het mondiale economische systeem, individuele arbeidsomstandigheden, lockdown handhavingen, en reisbeperkingen in verband met COVID-19, zijn deze statistieken meer dan te verwachten en zijn ze een direct gevolg van minder beweging binnen de vastgoedmarkt industrie in het afgelopen jaar.

                  Deze gegevens worden verder ondersteund door EpData (2021), die ook een duidelijke daling van de verkoop van onroerend goed op de Balearen van 2019 tot 2020 vaststelt. Gepubliceerde gegevens van de Algemene Notarisraad verklaarden het aantal verkooptransacties op een totaal van 1.124 in januari 2020, wat een jaar-op-jaar daling van 1,92% betekent. Dit kan op zijn beurt ook van invloed zijn geweest op het begin van de geleidelijke daling van de huizenprijzen, zelfs vóór het begin van de pandemie, hoewel we daar niet zeker van kunnen zijn.

                  De prijscurve van onroerend goed op Ibiza

                  Wanneer we echter de stijging van de algemene prijscurve van de vastgoedmarkt op de Balearen vóór 2020 bespreken, ligt een van de meest opmerkelijke en belangrijkste bijdragen aan het herstel en de groei ervan in de markt voor luxe onroerend goed hier op Ibiza.

                  Hier vinden we de inflatie van luxe woningen als een belangrijke bijdrage aan de stijging van de algemene prijscurve van de vastgoedmarkt, en een voelbare invloed op het aanhoudende momentum vanaf 2017.

                  Ibiza is, in vergelijking met alle andere plaatsen in Spanje, waaronder de toonaangevende steden San Sebastian, Barcelona en Madrid, een uitzonderlijk waardevol eiland geworden, met gemiddelde vastgoedprijzen die in de afgelopen vijf jaar met meer dan 56% zijn gestegen met een jaarlijkse vooruitgang – El Pais, 2019

                  Deze cijfers over de afgelopen vijf jaar correleren met de immense belangstelling en achtervolging voor woningen van niet-ingezeten en overzeese kopers. De vraag naar luxe onroerend goed is van kracht naar kracht gegaan, en de Ibiza onroerend goed markt heeft sindsdien een stijging van de waarde van onze woningen gezien.
                  Dit immense streven van internationale klanten heeft ertoe geleid dat de high-end vastgoedmarkt in Ibiza zich bevindt met een situatie van een laag aanbod tegenover een hoge vraag, en het lage aanbod betekent effectief dat veel villa’s en eigendommen worden gestempeld als een zeldzaam product.

                  Natuurlijk, waar er vraag en zeldzaamheid zijn, worden gebieden zeer gewild, en zelfs die kleinere, goedkopere eigenschappen, terraswoningen, en appartementen hebben een aanzienlijke sprong in waarde genomen ook, het creëren van een onwrikbare prijs curve voor het geheel van de Balearen.

                  Het Ibiza 2020 marktrapport voor luxe onroerend goed met Prestige Properties

                  Het jaar 2020, hoewel onstabiel in bijna elke zin van het woord, heeft hier op Ibiza verrassend genoeg de trend van stijging gevolgd, met soortgelijke patronen die zich in 2021 beginnen af te tekenen.

                  Opgemerkt moet worden dat deze "stijgende prijs curve trend" alleen kan worden beschouwd bij de bespreking van de luxe woningmarkt, waarbij de meerderheid van de eigenschappen in kwestie zijn gerelateerd aan internationale tweede huis kopers, die op zoek zijn naar en de aankoop van woningen aan de bovenkant van de Ibiza vastgoedmarkt waarden. Onze interne statistieken van onze verkoopdatabase met Prestige Properties Ibiza tussen 2019 en 2020 berekenden een gemiddelde stijging van de prijs per vierkante meter, van 6,665 tot 7,021€ (ongeveer 6% stijging), met hetzelfde aantal geregistreerde verkopen.

                  Over het geheel genomen werd een zeer kleine daling van 1,1% genoteerd op de totale uitgaven in euro van de aankoop van eigendommen over het hele jaar. Zelfs met wereldwijde lockdowns, bedrijfssluiting voor drie maanden, en meerdere reisbeperkingen, is de luxe huizenmarkt sterk gebleven, net als onze jaar-op-jaar statistieken die zeer stevig en zeer positief zijn gebleven.

                  Ibiza Property Market - Avg. Price per square meters 2019 2020

                  Vastgoedinvesteringen in Ibiza in 2020, in het bijzonder in de luxe huizenmarkt, zijn ongelooflijk veilig geweest met zeer aantrekkelijke waarden op een wereldwijde standaard.

                  Hoewel de algemene prijscurve van de vastgoedmarkt en de verkoop een lichte dip en vermoeidheid laten zien over 2020, heeft het luxe onroerend goed op het eiland Ibiza een opmerkelijk verschil laten zien met de algemene statistieken, met een voortzetting van de stijging die onvermijdelijk de algemene marktgebeurtenissen ondersteunt.

                  De markt voor luxe onroerend goed

                  Ibiza onderscheidt zich duidelijk door vele exclusieve en high-end eigendommen. In elke gemeente zijn eersteklas woningen altijd erg in trek geweest. De markt van de verkoop van luxe tweede woningen is zeer actief geweest tijdens de gezondheidscrisis en onze jaarlijkse statistieken hebben onze speculaties bevestigd (bij onze partners en medewerkers), de interesse in Ibiza is gegroeid tijdens de gezondheidscrisis, met meer en meer klanten die op zoek zijn naar de vervulling van hun droomleven, in een meer natuurlijke omgeving, weg van de ongemakken van de grote metropolen.

                  Vanaf februari 2020, net voor de eerste aankondiging van een wereldwijde pandemie, zien we een consistente en gestage stroom van gebruikers gedurende het jaar onze website bezoeken met dezelfde gebruikelijke piek tijdens de zomermaanden waar de toeristische aanvragen actiever zijn.

                  Ibiza Prestige Properties - 2020 - Monthly Traffic (Num. Users)

                  Het eiland Ibiza is een uitzonderlijk diverse cultuur die vele gemeenschappen aantrekt voornamelijk uit heel Europa met internationale kopers die de markt voor de aankoop van luxe onroerend goed domineren.

                  Onze interne gegevens tonen aan dat de meerderheid van de internationale interesse in 2020 afkomstig was van de Britse bevolking (23%), met een bijna gelijke verdeling van nationaliteiten uit Frankrijk, België, Duitsland, Nederland, en de Verenigde Staten die onze website bezochten als bevestigde gebruikers.

                  Ibiza Prestige Properties - 2020 - Audience Geography

                  Whilst the Spanish and Italian nationals came into second and third place, these statistics are more likely to be reflective of the tourism market rather than the luxury housing market, as these two nationalities are not the most common buyers in Ibiza within the luxury real estate market.
                  Ontegensprekelijk hebben minder klanten eigendommen bekeken als gevolg van reisbeperkingen gedurende 2020, maar diegenen die vastbesloten waren om een huis te kopen op Ibiza, zijn met succes doorgegaan op hun kopersreis, wat ons veel vertrouwen geeft om volgend jaar met optimisme en positiviteit tegemoet te zien.

                  Onze speculaties worden over de hele linie sterk ondersteund door berichten dat "de Spaanse markt voor luxe onroerend goed geduldig, bedachtzaam en gezond blijft. Bijna immuun voor de prijsinflatie in andere segmenten van de sector, is luxe huisvesting beschut in een loopgraaf van eigenaren die zich verzetten tegen het verlagen van hun eigendommen, wetende dat deze markt speelt in een andere divisie." – El Pais Economia, 2020

                  Since the beginning of the pandemic, peace, and tranquility, away from risk, quarantined cities and schools, ecological land, fresh air, and less overcrowding are high on the buyer’s agenda.

                  Ibiza Property Market Forecast 2021

                  Sinds het begin van de pandemie staan vrede en rust, weg van risico’s, in quarantaine geplaatste steden en scholen, ecologische grond, frisse lucht en minder overbevolking hoog op de agenda van de koper.

                  Het zijn nog steeds zonder twijfel de internationale kopers en overzeese investeerders die het belangrijkste publiek van Ibiza blijven vormen, met tweede luxewoningen als de belangrijkste beslissende factor voor deze voortzetting van het momentum, die de scène in de sector van luxewoningen zowel nu als in de toekomst bepalen.

                  Met de overweging dat de eerste maanden van een nieuw jaar relatief rustig zijn voor welke bedrijfstak dan ook, heeft de huidige belangstelling in het vroege deel van Q1 2021 al een vastberaden voortzetting van een stijging van zowel vastgoedwaarden als -verkopen te zien gegeven. Wij verwachten een zeer rijpe en duurzame markt die gekenmerkt wordt door stabiliteit, groei en kracht op lange termijn, wat wijst op een continue en positieve toekomstige markt in 2021.

                  De verwachte daling van de verkoop- en onroerendgoedprijzen op de Balearen als gevolg van de pandemie sluit de luxe huizenmarkt hier op Ibiza uit. Er zijn echter nog geen tekenen van een crisis in de vastgoedeconomie en wij verwachten een positieve voortzetting van de algemene Balearische vastgoedprijscurve naarmate wij in de toekomst naar een normale situatie beginnen te evolueren.

                  Er moet rekening worden gehouden met de potentiële mogelijkheden op de Balearen-markt in het algemeen. Kleinere percelen en investeringen in woningen die momenteel tegen lagere tarieven worden gewaardeerd, zullen waarschijnlijk een zeer korte houdbaarheidsdatum hebben. Zodra de pandemie zich ontspant en we beginnen terug te keren naar de normaliteit, zullen deze kansen waarschijnlijk ophouden te bestaan omdat de vastgoedprijzen waarschijnlijk weer op hetzelfde pad van stijging komen als voorheen, vooral omdat de luxe huizenmarkt en de wenselijkheid voor Ibiza in 2020 niet in het minst is afgeweken.

                  Prestige Properties ‘Leuke Feiten’ 2020

                  Met het 2020 Ibiza Property Market Report en 2021 Forecast in de goede richting voor een positieve toekomst, dachten we dat het leuk zou zijn om een paar extra punten toe te voegen aan ons artikel. Hier zijn een paar van onze top bekeken eigenschappen in de loop van het jaar. We hopen dat u geniet van ‘door het sleutelgat’ bij onze meest begeerde luxe eigendommen hieronder.

                  Penthouse Es Pouet – 17,488 views

                  Vraagprijs: 3.295.000 € – Uit de markt gehaald voor een lange termijn huurovereenkomst

                  Penthouse Es Pouet Ibiza
                  Penthouse Es Pouet Ibiza
                  Penthouse Es Pouet Ibiza

                  Villa Calypso Cala Salada – 12,807 views

                  Vraagprijs: 2,350,000 €VERKOCHT

                  Villa Calypso Cala Salada
                  Villa Calypso Cala Salada
                  Villa Calypso Cala Salada

                  Villa Estels San Mateo – 8,532 views

                  Vraagprijs: 5.950.000 € – VERKOCHT

                  Villa Estels San Mateo
                  Villa Estels San Mateo
                  Villa Estels San Mateo

                  Op zoek naar een woning te kopen in Ibiza?

                  Heeft u vragen of wilt u meer informatie?
                  Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

                    Deze website maakt gebruik van cookies om uw ervaring te verbeteren. We gaan ervan uit dat u hiermee akkoord gaat, maar u kunt zich desgewenst afmelden. meer informatie