Villa Athena

"Siesta Collection" te koop bij Prestige Properties Ibiza, is een nieuw project van zeven eigentijdse villa's in Siesta, Santa Eularia del Rio. Gelegen in een rustige natuurlijke omgeving en op loopafstand van de stad en de kust, biedt elke villa 655 m² verdeeld over drie verdiepingen en een kelder, met vijf slaapkamers, royale privé-tuinen en een individueel zwembad. Ruime interieurs en uitgebreide buitenruimtes creëren een natuurlijke verbinding tussen de woningen en hun mediterrane omgeving. TOEGANG, INGANG EN PARKEREN De villa's bevinden zich in Siesta, Santa Eularia del Rio, op loopafstand van de stranden, restaurants en voorzieningen van de stad. Alle woningen zullen beschikken over grote buitenparkeerplaatsen. INDELING Elke villa biedt 655 m² aan bebouwde ruimte, verdeeld over drie verdiepingen en een kelder, met vijf slaapkamers en zes badkamers. De interieurs draaien om een royale woon- en eetruimte van 67 m² met een dubbele verbinding tussen de binnen- en buitenruimtes. Grote ramen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht in alle kamers, terwijl een dubbele hoogte verdeling de ruimte en visuele openheid vergroot. De eerste verdieping beschikt over een privéterras van 32 m², aangevuld met een panoramisch solarium van 142 m². Natuurlijke materialen zoals gestructureerde kalk, hout en lokale steen maken deel uit van het architecturale palet, samen met hoogwaardige afwerkingen geselecteerd door de architecten. EXTERIEUR Elke van de zeven villa's bevindt zich op een eigen privéperceel, variërend van ongeveer 852 m² tot 1.018 m², met mediterrane tuinen variërend van ongeveer 597 m² tot 758 m². Elke woning heeft een individueel zwembad geïntegreerd in de tuin, evenals een overdekte veranda van 51 m² die direct uitkomt op de tuin en het zwembad. Een privéterras van 32 m² op de eerste verdieping en een panoramisch solarium van 142 m² bieden extra buitenruimtes. TECHNISCHE UITRUSTING De villa’s zijn uitgerust met een zeer efficiënt aerothermisch systeem dat zorgt voor verwarming en warm water voor huishoudelijk gebruik, met vloerverwarming voor een gelijkmatig thermisch comfort in het hele interieur. Het klimaatsysteem wordt, waar van toepassing, aangevuld met onopvallend geïntegreerde ventilatorconvectoren of koeling via luchtkanalen, in combinatie met onafhankelijke temperatuurregeling per ruimte. Elke woning beschikt tevens over een domoticasysteem met bediening op afstand en vanuit de woning, inclusief klimaatbeheer, evenals mechanische ventilatie conform de Spaanse Technische Bouwvoorschriften. De elektrische installatie omvat energiezuinige LED-downlights, een videodeurintercom met camera, een Ethernet-netwerk met RJ45-aansluitingen in alle slaapkamers, de woonkamer en de keuken, en een voorinstallatie voor het opladen van elektrische voertuigen conform ITC-BT-52. Rondom de buitenomtrek van elk perceel zijn bovendien beveiligingscamera’s geïnstalleerd. LOCATIE, UITZICHT EN ORIËNTATIE De ontwikkeling bevindt zich in Siesta, Santa Eulalia del Rio, in een rustige natuurlijke omgeving en op loopafstand van de kust en de stad. Het strand Calo de s'Alga is op korte loopafstand, terwijl de stadsstranden, restaurants en voorzieningen van Santa Eulalia in ongeveer 15 minuten te voet te bereiken zijn. Het centrum van Santa Eulalia, met zijn jachthaven, restaurants, supermarkten en voorzieningen, is ongeveer vijf minuten met de auto. De golfbaan Roca Llisa is ongeveer negen minuten rijden, Ibiza-stad ongeveer 15 minuten en de luchthaven ongeveer 25 minuten. De panoramische solariums bieden uitzicht over het mediterrane landschap. AANVULLENDE INFORMATIE De ontwikkeling omvat zeven villa's met identieke architectuur, elk met een eigen privéperceel, tuin en zwembad. De verwerking van gemeentelijke vergunningen is gepland tot het eerste kwartaal van 2027, gevolgd door de bouw en eindafwerking van het eerste kwartaal van 2027 tot het eerste kwartaal van 2029. Oplevering en overdracht zijn gepland voor de eerste helft van 2029. Deze opleverdatum wordt alleen als schatting gegeven, gebaseerd op de beschikbare informatie op het moment van publicatie, en kan tijdens de ontwikkeling veranderen. We raden daarom aan contact met ons op te nemen voor de laatste update over de voortgang van de bouw en de verwachte opleverdatum. Aangezien het een nieuwbouwproject betreft, is de aankoop over het algemeen onderworpen aan 10% BTW (Belasting over de Toegevoegde Waarde) en 1,5% Overdrachtsbelasting (AJD – Belasting op Notariële Documenten) van toepassing op de Balearen, onverminderd eventuele verlaagde tarieven, vrijstellingen of belastingvoordelen die van toepassing kunnen zijn afhankelijk van de omstandigheden van de koper en de aard van de transactie. Deze belastingen, samen met notariskosten, kosten voor het Kadaster en, indien van toepassing, hypotheekgerelateerde kosten, moeten in aanmerking worden genomen bij het berekenen van de totale verwervingskosten. We raden aan onafhankelijk belasting- of juridisch advies in te winnen om een nauwkeurige uitsplitsing van de toepasselijke kosten te verkrijgen en om te zorgen voor naleving van de wetgeving die van kracht is op het moment van aankoop. BESCHIKBAARHEDEN Villa 1 is beschikbaar voor €3.900.000, met een perceel van 854,90 m², een tuin van 599,21 m² en een zwembad van 31 m². Villa 2 en 3 zijn verkocht. Villa 4 is beschikbaar voor €3.700.000, met een perceel van 879,73 m², een tuin van 620,04 m² en een zwembad van 35 m². Villa 5 is beschikbaar voor €3.650.000, met een perceel van 877,20 m², een tuin van 617,51 m² en een zwembad van 35 m². Villa 6 is beschikbaar voor €3.500.000, met een perceel van 852,20 m², een tuin van 597,51 m² en een zwembad van 30 m². Villa 7 is beschikbaar voor €3.750.000, met een perceel van 1.018,63 m², een tuin van 758,95 m² en een zwembad van 35 m². Elke villa biedt 655 m² aan bebouwde ruimte. IDEAAL VOOR "Siesta Collection" is ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een ruime eigentijdse woning in een rustige omgeving, terwijl ze toch dicht bij de kust en de voorzieningen van Santa Eulària blijven. Met vijf slaapkamers, aanzienlijke privépercelen, individuele tuinen en zwembaden bieden de villa's royale ruimtes voor het dagelijkse leven in Ibiza, aangevuld met gemakkelijke toegang tot de jachthaven, restaurants en voorzieningen van Santa Eulària, evenals Ibiza-stad. Mis deze kans niet en plan uw bezichtiging. Wij bieden ook virtuele rondleidingen op aanvraag. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, neem telefonisch contact met ons op via +34 971 19 04 55, per e-mail op [email protected], of vul het contactformulier hieronder in. De verstrekte informatie met betrekking tot dit pand is uitsluitend ter oriëntatie en is verkregen uit de bronnen die beschikbaar waren voor het bureau op het moment van registratie. De juistheid ervan kan echter niet worden gegarandeerd en het wordt aangeraden alle details te verifiëren voordat enige verbintenis wordt aangegaan.

"Cala Llenya Collection" te koop bij Prestige Properties Ibiza, is een exclusieve nieuwe ontwikkeling van zes moderne villa's in Cala Llenya, gelegen in een van de rustigste gebieden van Ibiza en op slechts een korte wandeling van het strand. Elke woning biedt royale interieurs, een privéterrein, mediterrane tuin en zwembad, waardoor er een verfijnde verbinding ontstaat tussen architectuur, natuur en buitenleven. Met vier of vijf slaapkamers en zorgvuldig ontworpen binnen- en buitenruimtes, combineren de villa's privacy met gemakkelijke toegang tot de kust en nabijgelegen voorzieningen. TOEGANG, INGANG EN PARKEREN De villa's zijn gelegen in Cala Llenya, op loopafstand van het strand, restaurants en lokale diensten. Er is geen specifieke informatie verstrekt over de individuele ingangen, toegang voor voertuigen of parkeerarrangementen. INDELING Elke villa heeft een totale vermelde oppervlakte van 597 m² en biedt vier of vijf slaapkamers met vijf of zes badkamers. De interieurs zijn opgezet rondom royale proporties en een vloeiende relatie met het exterieur. Een woon- en eetruimte van 66 m² verbindt direct met de buitenruimtes, terwijl grote ramen overvloedig natuurlijk licht in de kamers brengen. Een dubbelhoge distributieruimte versterkt het gevoel van ruimte en visuele openheid in de woning. Op de eerste verdieping biedt een privéterras van 24 m² een extra buitenruimte, aangevuld met een aanzienlijk panoramisch solarium van 139 m². De architectuur omvat natuurlijke materialen zoals gestructureerde kalk, hout en lokale steen, naast hoogwaardige afwerkingen geselecteerd door de architecten. EXTERIEUR Elke van de zes villa's beslaat een eigen privékavel, variërend van 872 m² tot 957 m², met een individuele mediterrane tuin van tussen de 420 m² en 525 m². De tuin bevat een privézwembad van 35 m², terwijl een overdekte veranda van 25 m² direct aansluit op de tuin en het zwembad, waardoor de leefruimtes zich naar buiten uitbreiden. Een privéterras van 24 m² op de eerste verdieping en een panoramisch solarium van 139 m² bieden verdere buitenruimtes vanwaar men kan genieten van het omliggende mediterrane landschap. TECHNISCHE UITRUSTING De villa's zijn uitgerust met een hoogrendements aerothermisch systeem voor verwarming en warm water, waarbij vloerverwarming zorgt voor een gelijkmatige thermische comfort in de interieurs. Het systeem kan worden aangevuld met discreet geïntegreerde fan-coil units of kanaalgekoeling, met onafhankelijke temperatuurregeling per kamer. Mechanische ventilatie in overeenstemming met de Spaanse Technische Bouwcode zorgt voor continue luchtverversing in de leefruimtes. Elke woning beschikt ook over een domoticasysteem met zowel afstandsbediening als bediening in huis, inclusief klimaatbeheer. De elektrische installatie omvat energiezuinige LED-inbouwspots, TV- en telefoonverbindingen in de woonkamer, slaapkamers en keuken, video-ingang met camera, en een Ethernet-netwerk met RJ45-aansluitpunten in dezelfde gebieden. Voorzieningen voor het opladen van elektrische voertuigen zijn inbegrepen in overeenstemming met ITC-BT-52, terwijl beveiligingscamera's rond de buitenomtrek van elk perceel zijn geïnstalleerd. LOCATIE, UITZICHT EN ORIËNTATIE De ontwikkeling is gelegen in Cala Llenya, een van de rustigere gebieden van Ibiza, omgeven door het natuurlijke landschap van het eiland en binnen handbereik van de zee. Cala Llenya strand en Cala Nova zijn beide op korte loopafstand, terwijl restaurants en lokale diensten te voet in ongeveer vijf minuten bereikbaar zijn. Het gebied biedt ook gemakkelijke toegang tot Es Fumeral, Aiyanna en het vijfsterren Bless Hotel Ibiza. Sant Carles en de Las Dalias-markt zijn ongeveer vijf minuten rijden, terwijl Santa Eulària, met zijn jachthaven, restaurants, supermarkten en diensten, ongeveer 15 minuten rijden is. Het panoramische solarium biedt uitzicht over het mediterrane landschap. AANVULLENDE INFORMATIE "Cala Llenya Collection" is gepland voor voltooiing in de eerste helft van 2029. Deze opleverdatum wordt slechts als een schatting gegeven, gebaseerd op de op het moment van publicatie beschikbare informatie, en kan tijdens de ontwikkeling veranderen. We raden daarom aan om contact met ons op te nemen voor de laatste update over de voortgang van de bouw en de verwachte overdracht. Aangezien dit een nieuwbouwwoning is, is de aankoop doorgaans onderworpen aan 10% BTW (Belasting over de Toegevoegde Waarde) en 1,5% zegelrecht (AJD – Zegelrecht op Notariële Documenten) van toepassing in de Balearen, onverminderd eventuele gereduceerde tarieven, vrijstellingen of fiscale voordelen die van toepassing kunnen zijn, afhankelijk van de omstandigheden van de koper en de aard van de transactie. Deze belastingen, samen met notariskosten, kosten van het Kadaster en, indien van toepassing, hypotheekgerelateerde uitgaven, moeten in aanmerking worden genomen bij het berekenen van de totale verwervingskosten. We raden aan om onafhankelijk belasting- of juridisch advies in te winnen om een nauwkeurige uitsplitsing van de toepasselijke kosten te verkrijgen en om te zorgen voor naleving van de wetgeving die van kracht is op het moment van aankoop. De ontwikkeling omvat zes villa's van identieke architectuur, elk met een eigen privékavel, tuin en zwembad. De commerciële lancering en reserveringsfase is momenteel eerst gepland, gevolgd door de verwerking van gemeentelijke vergunningen tot het tweede kwartaal van 2027. Bouw en eindafwerkingen zijn gepland vanaf het tweede kwartaal van 2027 tot het eerste kwartaal van 2029, met voltooiing en overdracht gepland voor de eerste helft van 2029. Villa 1 is beschikbaar voor €3.150.000, met een perceel van 872 m², een tuin van 420 m² en een zwembad van 35 m². Villa 2 is beschikbaar voor €3.150.000, met een perceel van 876 m², een tuin van 433 m² en een zwembad van 35 m². Villa 3 is beschikbaar voor €3.125.000, met een perceel van 957 m², een tuin van 525 m² en een zwembad van 35 m². Villa 4 is gereserveerd en heeft een perceel van 876 m², een tuin van 449 m² en een zwembad van 35 m². Villa 5 is beschikbaar voor €3.125.000, met een perceel van 922 m², een tuin van 494 m² en een zwembad van 35 m². Villa 6 is beschikbaar voor €3.100.000, met een perceel van 885 m², een tuin van 451 m² en een zwembad van 35 m². Alle zes villa's hebben een vermelde oppervlakte van 597 m². IDEAAL VOOR "Cala Llenya Collection" is ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een moderne woning dicht bij de zee in een rustig deel van Ibiza, met royale privé buitenruimtes en gemakkelijke toegang tot stranden, restaurants en de voorzieningen van Sant Carles en Santa Eulària. De combinatie van ruime interieurs, individuele tuinen, privézwembaden en de nabijheid van Cala Llenya en Cala Nova maakt deze villa's bijzonder geschikt voor een ongedwongen mediterrane levensstijl die draait om privacy, natuur en de kust. Mis deze kans niet en plan uw bezichtiging. We bieden ook virtuele rondleidingen op aanvraag. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, neem telefonisch contact met ons op via +34 971 19 04 55, per e-mail op [email protected], of door het onderstaande contactformulier in te vullen. De verstrekte informatie met betrekking tot deze woning is alleen ter oriëntatie en is verkregen uit de bronnen die beschikbaar zijn voor het bureau op het moment van registratie. Echter, de nauwkeurigheid ervan kan niet worden gegarandeerd, en u wordt geadviseerd om alle details te verifiëren voordat u enige verplichting aangaat.

"Villa Marisca" te koop bij Prestige Properties Ibiza, is een elegante nieuwbouwvilla binnen Parque Cala Martina, een intieme ontwikkeling van slechts drie hedendaagse woningen aan de oostkust van Ibiza. Slechts dertig meter van de zee, is het pand ontworpen als een verfijnde compositie van glas, natuurlijke materialen en aangelegde buitenruimtes. Uitgebreide vloer-tot-plafond beglazing zorgt ervoor dat de hoofdkamers natuurlijk samensmelten met de terrassen, tuin en privézwembad, waardoor een woning ontstaat die wordt gevormd door licht en moeiteloos binnen-buiten leven. Met vijf slaapkamers met eigen badkamer, een dakterras met barbecue en zorgvuldig doordachte sleutelklare interieurs, is dit een verfijnde kustwoning die is ontworpen voor ontspannen dagen aan de Middellandse Zee. TOEGANG, INKOMST EN PARKEREN De villa maakt deel uit van Parque Cala Martina, een privé nieuwbouwgemeenschap van drie afzonderlijke woningen, elk ontworpen met een sterke nadruk op privacy en een gedeelde hedendaagse mediterrane architecturale taal. Toegang tot het pand wordt gecontroleerd door automatische poorten, terwijl een video-intercom, alarmsysteem en volledig omheind perceel een extra gevoel van privacy en veiligheid bieden. De woning geniet van een gunstige ligging dicht bij de kustlijn en binnen handbereik van de omliggende stranden en voorzieningen. INDELING Gelegen op een perceel van ongeveer 960 m², biedt de villa een bebouwde oppervlakte van 288,57 m². De indeling is bedacht rond royale, lichte interieurs die direct openen naar de aangelegde tuin en het privézwembad. De accommodatie omvat vijf slaapkamers, elk met een eigen badkamer, samen met een extra badkamer die de gemeenschappelijke ruimtes bedient. De belangrijkste leefruimtes worden gedefinieerd door uitgebreide hoogpresterende beglazing, waardoor natuurlijk licht door de woning beweegt terwijl er een constante visuele verbinding met de buitenkant wordt behouden. De interieurs combineren natuursteen, eikenhout, bouclé-texturen, houtdetails en ingetogen matte afwerkingen. Een Poggenpohl keuken uitgerust met een complete suite van Miele apparaten, inclusief een oven, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en wijnkoeler, vormt het centrum van de belangrijkste leefruimte. EXTERIEUR De aangelegde tuin is professioneel ontworpen met inheemse beplanting, waardoor een rustige en natuurlijke omgeving rondom het privézwembad ontstaat. De belangrijkste leefruimtes strekken zich uit naar de terrassen, waardoor de binnen- en buitenruimtes functioneren als een doorlopende omgeving voor dineren, ontspannen en entertainen. De tuin is uitgerust met automatische irrigatie, ter ondersteuning van de zorgvuldig geplande beplanting gedurende het jaar. Boven biedt het dakterras een extra buitenleefruimte met een barbecue en ingelijste uitzichten op de zee, wat een uitnodigende setting biedt voor rustige ochtenden, informele lunches en avonden onder de mediterrane hemel. TECHNISCHE UITRUSTING De woning is uitgerust met een geïntegreerd domoticasysteem dat klimaat, verlichting en beveiliging door het hele huis regelt. Extra functies zijn onder andere een alarmsysteem, video-intercom, automatische ingangspoorten, een volledig omheind perceel en vloer-tot-plafond hoogpresterende beglazing. De interieurs bevatten ingebouwde kasten, natuursteen, hout en matte afwerkingen, samen met een Poggenpohl keuken en een complete Miele apparaten suite. De villa zal sleutel klaar worden opgeleverd, met oplevering gepland voor mei 2026. LOCATIE, UITZICHTEN EN ORIËNTATIE Parque Cala Martina bezet een bevoorrechte positie aan de rustigere oostkust van Ibiza, ongeveer dertig meter van het strand van Cala Martina en binnen vijf minuten lopen van Cala Nova. Het dakterras geniet van ingelijste zeezichten, terwijl het omliggende landschap wordt gekenmerkt door heldere kustwateren, pijnboombossen en een ontspannen residentiële sfeer. Santa Eulària des Riu, met zijn jachthaven, restaurants en boetieks, ligt op ongeveer acht minuten rijden. Ibiza-stad is in ongeveer vijfentwintig minuten te bereiken, terwijl de luchthaven op ongeveer vijfendertig minuten afstand ligt. IDEAAL VOOR "Villa Marisca" is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een nieuw gebouwde kustwoning waar hedendaagse architectuur, natuurlijk licht en aangelegd buitenleven centraal staan. De vijf slaapkamers met eigen badkamer maken het bijzonder geschikt voor gezinnen en gasten, terwijl het privézwembad, de tuin en het dakterras een verscheidenheid aan ruimtes bieden om het hele jaar door van Ibiza te genieten. De discrete ligging binnen een ontwikkeling van slechts drie woningen zal aantrekkelijk zijn voor degenen die privacy, nabijheid van de zee en een rustigere verbinding met het eiland waarderen. Mis deze kans niet en plan uw bezichtiging. Wij bieden ook virtuele rondleidingen op aanvraag. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, neem contact met ons op telefonisch op +34 971 19 04 55, per e-mail op [email protected], of door het onderstaande contactformulier in te vullen. De verstrekte informatie met betrekking tot deze woning is uitsluitend bedoeld als leidraad en is verkregen uit de bronnen die op het moment van registratie beschikbaar waren voor het agentschap. De juistheid ervan kan echter niet worden gegarandeerd, en u wordt geadviseerd alle details te verifiëren voordat u enige verplichting aangaat.