Woningen te koop en te huur in Roca Llisa

"Villa Athena", nu te koop bij Prestige Properties, is gelegen in een rustige omgeving van de privé woonwijk Roca Llisa, nabij de golfbaan van Ibiza en niet ver van de steden Santa Eulalia en Ibiza-stad. De bouw van de luxe villa met drie slaapkamers zal beginnen in 2024 en de oplevering is gepland voor de zomer van 2027. Naast de uitstekende locatie en het bieden van prachtige zeezichten, is de villa ontworpen door een bekroond architectuur- en designstudio en zal het vijf andere soortgelijk ontworpen villa’s als buren hebben. TOEGANG, PARKEREN EN INKOMST Vanaf Ibiza-stad is het ongeveer 15 minuten rijden naar "Villa Athena". Bij aankomst op het perceel is er een dubbele garage van ongeveer 72 m2 om de villa binnen te gaan. Vanuit deze parkeerplaats kan een lift u naar de niveaus van de bijkeuken, de slaapkamers of naar de woonkamer brengen. Het perceel van ca. 691 m2 is volledig omheind. NIVEAU 0 Op dit niveau bevindt zich de bijkeuken/opslagruimte, die ongeveer 74m2 groot is. NIVEAU 1 Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een gang en een trap naar het niveau van de woonkamer, met een totale binnenruimte van ongeveer 88m2. Er zijn 2 slaapkamers met ensuite badkamers en aan het einde van de gang bevindt zich 1 grote master bedroom met ensuite badkamer. Alle 3 slaapkamers hebben prachtig uitzicht en directe toegang tot het terras aan de voorzijde. NIVEAU 2 Deze verdieping is gewijd aan het daggedeelte, met een open keuken, een woonkamer en een eetkamer. Aan de ene kant biedt het een prachtig uitzicht op de zee of het bos en aan de andere kant uitzicht op de beschutte patio/externe eetkamer, die leidt naar het verhoogde zwembad. Beide terrassen zijn direct verbonden met de leefruimte en kunnen eenvoudig worden gebruikt als een uitbreiding van de binnenruimte, waardoor dit de perfecte plek is voor het ontvangen van vrienden en familie. Op deze zelfde verdieping vinden we ook de gastenbadkamer en de trap naar de slaapkamers. EXTERIEUR/TUIN De woning bevindt zich op een helling en heeft niet veel tuin, dus het onderhoud is minimaal. De woon- en slaapverdiepingen hebben allemaal hun eigen terrassen. TECHNISCHE APPARATUUR De woning wordt van elektriciteit voorzien door het openbare net. Het water komt van de private leverancier van de woonwijk. Een centraal airconditioningsysteem (warm/koud) en vloerverwarming worden aangedreven door een aerothermisch systeem om in de winter te verwarmen, in de zomer te koelen en het hele jaar door warm water te leveren door de omgevingsenergie in de lucht te onttrekken via een thermodynamische cyclus. De aansluiting op het glasvezelinternet is ook gegarandeerd in Roca Llisa. LOCATIE, UITZICHT EN ORIËNTATIE De villa is gelegen aan de oostkust van het eiland Ibiza, in de privé woonwijk Roca Llisa. De oriëntatie van het huis is oost/noordoost. Het uitzicht vanuit het huis is op de groene heuvels en de Middellandse Zee. PRIJZEN Villa Athena is te koop voor 3.500.000 € plus btw (10%) Naast de btw moet ook overdrachtsbelasting worden betaald, die ongeveer 2% bedraagt. De totale belastingen, ongeveer 12% van de verkoopprijs, zijn vergelijkbaar met de belastingen (ITP) die zouden worden betaald over een tweedehands villa in een vergelijkbare prijsklasse. IDEAAL VOOR De villa is ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een prachtige, moderne, nieuw gebouwde designvilla met zeezicht, met oplevering gepland voor de zomer van 2027. De privé en omheinde woonwijk biedt veel veiligheid. Golfliefhebbers zullen zeer geïnteresseerd zijn in het feit dat de golfbaan op slechts 5 minuten rijden ligt. Mis deze kans niet en maak een afspraak voor een bezichtiging. We bieden ook virtuele rondleidingen op aanvraag. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging of meer informatie aan te vragen via telefoon: + 34 971 19 04 55, per e-mail: [email protected] of door het contactformulier hieronder in te vullen. De verstrekte informatie met betrekking tot deze woning is uitsluitend ter oriëntatie en is verkregen uit de bronnen die op het moment van registratie voor het agentschap beschikbaar waren. De nauwkeurigheid ervan kan echter niet worden gegarandeerd, en het wordt aangeraden om alle details te verifiëren voordat enige verplichting wordt aangegaan.

"Can Azur" te koop bij Prestige Properties Ibiza, is een ruime herenhuis met twee slaapkamers in een bevoorrechte positie aan de voorkant met uitzicht op de golfbaan binnen de exclusieve gated community van Roca Llisa. Ideaal gelegen tussen Ibiza-stad en Santa Eulalia, beide bereikbaar in ongeveer 15 minuten met de auto, biedt het pand de perfecte balans tussen rust, veiligheid en gemakkelijke toegang tot de belangrijkste attracties van het eiland. Cala Olivera, een charmante afgelegen baai, ligt op slechts vijf minuten rijden. Gerenoveerd om comfortabel wonen het hele jaar door te bieden, combineert het huis lichte interieurs met royale buitenruimtes die zijn ontworpen om de ontspannen mediterrane levensstijl van Ibiza te omarmen. De open indeling, het privézwembad en de ligging aan de golfbaan creëren een uitnodigende sfeer, of het nu gaat om een permanente woning, vakantiewoning of investeringsmogelijkheid. TOEGANG, INKOM EN PARKEREN De woning is gelegen in de prestigieuze residentiële gemeenschap van Roca Llisa, toegankelijk via een goed onderhouden verharde weg. De urbanisatie profiteert van een gecontroleerde ingang met een elektrische poort en 24-uurs beveiliging, wat de bewoners privacy en gemoedsrust biedt. Een onoverdekte parkeerplaats bevindt zich direct voor het huis. INDELING Het herenhuis biedt ongeveer 139 m² woonruimte op één niveau, aangevuld met circa 34 m² terrassen, zwembadruimte en 112 m² privé tuin. Bij binnenkomst vormt een lichte en uitnodigende woonkamer met een open haard het hart van het huis. De keuken is individueel. De woonkamer opent direct naar een ruim terras met uitzicht op de golfbaan, waar een privézwembad en een buiteneethoek de perfecte omgeving bieden om te ontspannen en te genieten van het omliggende landschap. De hoofdslaapkamer heeft ook directe toegang tot het terras, en vervolgens de tweede tweepersoonsslaapkamer, dicht bij de ingang gepositioneerd. De twee badkamers bevinden zich tussen de twee slaapkamers. EXTERIEUR De buitenruimtes zijn ontworpen om optimaal te profiteren van de rustige omgeving van het pand. Het hoofdterras biedt voldoende ruimte voor dineren, zonnebaden en entertainment, terwijl het privézwembad uitkijkt over het weelderige groen van de golfbaan. De woning is aangesloten op het water- en elektriciteitsnet en is uitgerust met omkeerbare airconditioning, een open haard en snel glasvezelinternet, wat het hele jaar door comfort garandeert. LOCATIE, UITZICHT EN ORIËNTATIE Gelegen binnen de beveiligde residentiële gemeenschap van Roca Llisa, geniet de woning van een uitzonderlijke positie tussen Jesús, Santa Eulalia en Ibiza-stad. Verschillende van de meest aantrekkelijke stranden van het eiland, waaronder Cala Olivera, Cala Nova, Niu Blau, Cala Bonita, Talamanca en Sa Punta, zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar. Het herenhuis, gericht op het westen, geniet van een aangenaam uitzicht over de golfbaan, de omliggende bossen en nabijgelegen heuvels, terwijl het profiteert van uitstekend natuurlijk licht gedurende de dag. IDEAAL VOOR "Can Azur" is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een ruime woning in een rustige en veilige omgeving zonder concessies te doen aan de nabijheid van de belangrijkste steden en stranden van Ibiza. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele permanente woning, een elegant toevluchtsoord voor de vakantie of een pand met uitstekende renovatiemogelijkheden, dit herenhuis biedt veelzijdigheid, privacy en een uitzonderlijke ligging aan de golfbaan. Mis deze kans niet en plan uw bezichtiging. We bieden ook virtuele rondleidingen op aanvraag. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, neem contact met ons op via telefoon op +34 971 19 04 55, per e-mail op [email protected], of door het contactformulier hieronder in te vullen. De verstrekte informatie met betrekking tot deze woning is alleen voor richtlijnen en is verkregen uit de bronnen die beschikbaar waren voor het bureau op het moment van de registratie. De nauwkeurigheid ervan kan echter niet worden gegarandeerd, en u wordt geadviseerd om alle details te verifiëren voordat u enige verbintenis aangaat.

"Villa Azul" te koop via Prestige Properties Ibiza, is een eigentijdse villa met zes slaapkamers, gelegen op een royaal perceel van 3.443 m² binnen de exclusieve beveiligde gemeenschap van Roca Llisa. Verdeeld over drie niveaus en met uitzicht op de Balearische Zee, biedt het pand ruime privé-accommodatie, een onafhankelijk gastenverblijf, aparte personeels- of familiekamers en een uitzonderlijk recreatieaanbod rondom drie zwembaden. TOEGANG, INKOM EN PARKEREN De villa bevindt zich binnen de exclusieve beveiligde gemeenschap van Roca Llisa, een van de meest gevestigde woonenclaves van Ibiza. De ligging biedt een hoge mate van privacy, terwijl het toch gunstig verbonden blijft met Ibiza-stad, Jesús en de oostkust. INDELING De hoofdwoning is verdeeld over drie niveaus. Op de bovenste verdieping genieten vier slaapkamers met eigen badkamer van zeezicht en elk opent naar een eigen terras. De badkamers zijn voorzien van grote panoramische ramen, terwijl een ruime kleedkamer de privé-accommodatie op dit niveau aanvult. Een apart gastenverblijf biedt een onafhankelijke slaapkamer met badkamer, keuken, kleedkamer en een compacte woonruimte met een bank, samen met een eigen privéterras en zeezicht. Het beschikt ook over een kelder. Op de benedenverdieping van het hoofdgebouw biedt een apart appartement flexibele accommodatie voor personeel, kinderen of extra gasten, bestaande uit een slaapkamer, badkamer en keuken. Dit niveau herbergt ook de binnen wellness- en fitnessfaciliteiten van de villa. EXTERIEUR De buitenruimtes zijn gevormd rond de zee-gerichte positie van het pand en drie verschillende zwembaden. Een infinity pool ligt op terrasniveau voor de woonkamer, waardoor er een natuurlijke verbinding ontstaat tussen de belangrijkste binnenruimtes en de buitenruimte. Een tweede zwembad, van 3 x 16 meter, is onder de tuin geplaatst, terwijl het derde zwembad zich binnen bevindt op het lagere niveau. Er is ook een potentieel renovatieconcept ontwikkeld in samenwerking met Blakstad studio. Met een aangegeven budget van €800.000 omvat het voorstel een uitbreiding boven de groene zone en een pad dat toegang biedt tot Cala Esparta, op ongeveer 600 meter afstand. Dit concept vertegenwoordigt een potentiële toekomstige interventie en niet de huidige configuratie van de villa. TECHNISCHE APPARATUUR Het lagere niveau omvat een hammam, een jacuzzi voor acht personen en een volledig uitgeruste fitnessruimte met gloednieuwe Tecca-machines en televisieschermen. Een binnenzwembad completeert het wellnessgebied. LOCATIE, UITZICHT EN ORIËNTATIE De villa is gelegen in het oosten van Ibiza, binnen de prestigieuze beveiligde gemeenschap van Roca Llisa, een gebied dat wordt gewaardeerd om zijn veiligheid, verfijnde residentiële karakter en nabijheid tot de enige golfbaan van het eiland. Cala Olivera ligt op slechts een paar minuten afstand, terwijl Talamanca en Cala Bonita ook gemakkelijk bereikbaar zijn. Het dorp Jesús ligt op ongeveer 10 minuten rijden, Ibiza-stad op ongeveer 15 minuten en de luchthaven op ongeveer 20 minuten. Met een zuidwestelijke oriëntatie profiteert het pand van uitstekende zonblootstelling en een adembenemend uitzicht over de omliggende groene heuvels, de golfbaan en de Balearische Zee. IDEAAL VOOR "Villa Azul" is ideaal voor internationale kopers die op zoek zijn naar een aanzienlijke eigentijdse Ibiza-woning binnen een veilige en gevestigde privé-gemeenschap, met ruime accommodatie voor familie, gasten en personeel. De combinatie van zeezicht, onafhankelijke gastenaccommodatie, uitgebreide wellnessfaciliteiten en drie zwembaden maakt het bijzonder geschikt voor degenen die privacy en ruimte waarderen, terwijl het potentiële Blakstad-renovatieconcept een extra kans biedt om het pand te herinterpreteren via een van de meest erkende architectonische benaderingen van het eiland. Mis deze kans niet en plan uw bezichtiging. We bieden ook virtuele rondleidingen op aanvraag. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, neem contact met ons op via telefoon op +34 971 19 04 55, per e-mail op [email protected], of door het onderstaande contactformulier in te vullen. De verstrekte informatie met betrekking tot dit pand is slechts ter informatie en is verkregen uit de bronnen die beschikbaar waren voor het agentschap op het moment van registratie. De juistheid ervan kan echter niet worden gegarandeerd en u wordt geadviseerd alle details te verifiëren voordat u een verplichting aangaat.