Villa in Roca Llisa

"Villa Nopal" te koop bij Prestige Properties Ibiza, is een prachtig gerenoveerde eigentijdse villa gelegen in het rustige platteland nabij Santa Eulalia. Volledig gerenoveerd in 2025, combineert het pand moderne interieurs, ruime buitenruimtes en verre uitzichten over de Middellandse Zee richting Santa Eulalia en de haven. Gelegen op een privéterrein van ongeveer 6.500 m², met een zoutwaterzwembad, vier slaapkamers met eigen badkamer en een veelzijdig onafhankelijk bijgebouw, biedt deze uitnodigende woning een aantrekkelijke balans van comfort, privacy en nabijheid van de oostkust van Ibiza. TOEGANG, INGANG EN PARKEREN Gelegen in een rustige landelijke omgeving, omgeven door dennenbomen en natuurlijke groenvoorzieningen, geniet Villa Nopal van een bijzonder vredige sfeer, vrij van verkeerslawaai en overvliegende vliegtuigen. Het pand profiteert van handige verbindingen naar zowel Santa Eulalia als Ibiza-stad, en biedt de privacy van een landelijke retraite zonder toegang tot essentiële voorzieningen, restaurants en stranden op te offeren. Santa Eulalia is ongeveer 10 minuten rijden, terwijl Ibiza-stad in ongeveer 18 minuten bereikbaar is. Het nabijgelegen resort Cala Llonga biedt ook gemakkelijke toegang tot een van de meest gastvrije zandstranden van het eiland. INDELING Villa Nopal bestaat uit een hoofdverblijf van ongeveer 292 m², aangevuld met een onafhankelijk bijgebouw van ongeveer 41 m², alles gelegen op een ruim perceel van 6.500 m². De villa is in 2025 uitgebreid gerenoveerd, inclusief de installatie van nieuwe vloeren, badkamers, keuken en ramen, wat resulteert in een frisse, eigentijdse inrichting gericht op comfort en een ontspannen mediterrane levensstijl. De hoofdwoonruimte heeft een open indeling die moeiteloos in verbinding staat met de buitenruimte via brede schuifdeuren. Deze naadloze relatie tussen binnen- en buitenruimtes laat natuurlijk licht de interieurs vullen terwijl het een uitnodigende omgeving creëert voor zowel dagelijks leven als entertainment. Het hoofdverblijf biedt vier ruime tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer, doordacht verdeeld over verschillende niveaus om privacy en onafhankelijkheid te bieden aan gezinsleden en gasten. Op de bovenverdieping geniet de hoofd slaapkamer suite van prachtige uitzichten over de omliggende vallei richting de zee. Het privéterras biedt een rustige omgeving om het landschap en de mediterrane horizon te waarderen. Op de begane grond biedt een tweede suite een bijzonder comfortabele indeling, met een vrijstaand ligbad, dubbele regendouches en dubbele wastafels. Directe toegang tot het zwembadterras en de tuin versterkt verder de verbinding met de buitenruimte. Het souterrain biedt plaats aan twee extra tweepersoonsslaapkamer suites. Hun positionering biedt een zekere mate van onafhankelijkheid, waardoor dit niveau bijzonder geschikt is voor bezoekende vrienden, oudere kinderen of uitgebreide familie. Naast het hoofdgebouw biedt een apart bijgebouw met eigen badkamer ongeveer 41 m² flexibele accommodatie. Afhankelijk van de wensen van de toekomstige eigenaar, kan deze ruimte worden aangepast als een privé kantoor, fitnessruimte, creatief atelier of extra gastenverblijf. EXTERIEUR De buitenruimtes van Villa Nopal zijn ontworpen om het mediterrane klimaat van het eiland te omarmen, en bieden een harmonieuze combinatie van open terrassen, aangelegde omgevingen en relaxruimtes. In het hart van het pand ligt het uitnodigende zoutwaterzwembad, omringd door een zonovergoten terras met uitzicht over het platteland en de heuvels richting de verre Middellandse Zee en de haven van Santa Eulalia. De ruime tuin biedt voldoende ruimte voor buitenplezier, of het nu gaat om ontspannen bij het zwembad, tijd doorbrengen met familie of samenkomen met vrienden voor ontspannen middagen. Verschillende eetruimtes in de openlucht zijn verspreid over het exterieur, inclusief uitnodigende ruimtes onder de bomen waar de natuurlijke schaduw een aantrekkelijke setting creëert voor lange zomerlunches en avondmaaltijden. De uitgebreide gronden, omlijst door volgroeide dennen en landelijke vegetatie, dragen bij aan een gevoel van privacy en rust, terwijl de open verbinding van de villa met de tuin een moeiteloze binnen-buiten levensstijl aanmoedigt. TECHNISCHE UITRUSTING Villa Nopal heeft in 2025 een uitgebreide renovatie ondergaan, met verbeteringen waaronder nieuwe badkamers, vloeren, keukeninstallaties en ramen. Het pand is uitgerust met klimaatbeheersing en vloerverwarming, wat zorgt voor comfortabele leefomstandigheden gedurende de verschillende seizoenen. Extra voorzieningen zijn onder andere Wi-Fi-connectiviteit en een alarmsysteem. Het zwembad werkt met een zoutwatersysteem. Het pand profiteert ook van een actieve toeristische verhuurvergunning, wat een extra dimensie van interesse biedt voor kopers die het investeringspotentieel overwegen naast privégebruik. De voorgestelde verkoop betreft de Spaanse besloten vennootschap (S.L.) die eigenaar is van de villa, een transactiestructuur die met passend juridisch en fiscaal advies moet worden beoordeeld. LOCATIE, UITZICHTEN EN ORIËNTATIE Villa Nopal heeft een rustige ligging in het platteland nabij Santa Eulalia, een van de meest gewilde gebieden van Ibiza voor kopers die op zoek zijn naar een ontspannen woonomgeving met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van het eiland. Het pand geniet van aantrekkelijke uitzichten over de omliggende heuvels en vallei, die zich uitstrekken naar de Middellandse Zee, Santa Eulalia en de pittoreske jachthaven en haven. De verhoogde hoofd suite en het zwembadterras bieden bijzonder aantrekkelijke uitkijkpunten om te genieten van deze natuurlijke omgeving. Ondanks de rustige omgeving is de villa goed verbonden met verschillende van de populairste oostkustbestemmingen van Ibiza. De stranden van Cala Llonga, Es Canar en Santa Eulalia zijn gemakkelijk te bereiken met de auto, terwijl de gevarieerde restaurants, strandclubs en lokale markten van het gebied een breed scala aan recreatiemogelijkheden bieden. Het gerenommeerde Amante-strandrestaurant, Nikki Beach en de traditionele markten van Las Dalias en Punta Arabí behoren tot de attracties die bijdragen aan de kenmerkende levensstijl van dit deel van het eiland. Het centrum van Santa Eulalia, op ongeveer 10 minuten afstand, biedt een uitstekende selectie van restaurants, winkels, diensten en een pittoreske jachthaven. Ibiza-stad, met zijn kosmopolitische eetgelegenheden, winkels en culturele attracties, ligt op ongeveer 18 minuten rijden. De afwezigheid van significant verkeerslawaai en overvliegend vliegverkeer versterkt verder het vredige karakter van het pand, waardoor het een aantrekkelijke retraite is terwijl het toch dicht bij de belangrijkste bestemmingen van het eiland blijft. IDEAAL VOOR "Villa Nopal" is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een prachtig gerenoveerd mediterraan huis dat eigentijds comfort, ruime buitenleven en een rustige landelijke omgeving combineert, binnen handbereik van Santa Eulalia en Ibiza-stad. De vier en-suite slaapkamers, samen met het aparte multifunctionele bijgebouw, maken het pand bijzonder geschikt voor gezinnen die persoonlijke ruimte waarderen, evenals eigenaren die regelmatig vrienden en gasten verwelkomen. Het uitnodigende zwembadterras, de gevestigde tuin en de meerdere eetruimtes buiten creëren een aantrekkelijke omgeving om het ontspannen leven van Ibiza het hele jaar door te genieten. Met de uitgebreide renovatie in 2025, zeezichten en actieve toeristische verhuurvergunning, vertegenwoordigt Villa Nopal ook een interessante kans voor kopers die privégenot willen combineren met de mogelijkheid om huurinkomsten te genereren. Mis deze kans niet en plan uw bezichtiging. We bieden ook virtuele rondleidingen op verzoek. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, neem contact met ons op via telefoon +34 971 19 04 55, via e-mail op [email protected], of door het onderstaande contactformulier in te vullen. De verstrekte informatie met betrekking tot dit pand is uitsluitend ter informatie en is verkregen uit de bronnen die beschikbaar waren voor het agentschap op het moment van registratie. De nauwkeurigheid ervan kan echter niet worden gegarandeerd, en u wordt geadviseerd om alle details te verifiëren voordat u enige verplichting aangaat.

"Villa Saga" te koop bij Prestige Properties Ibiza, is een villa met eigentijdse architectuur, gelegen op een volledig omheind perceel van 15.000 m² in een bijzonder privé en rustige omgeving nabij Santa Gertrudis de Fruitera. Gebouwd in 2012 en gerenoveerd in 2019, biedt het pand bijna 400 m² aan woonruimte en een toeristenvergunning, die royale proporties combineert met aanzienlijke flexibiliteit. TOEGANG, INGANG EN PARKEREN Het pand beslaat een volledig omheind perceel, wat het gevoel van privacy dat het landgoed kenmerkt, versterkt. Parkeergelegenheid is uitzonderlijk ruim, met een grote garage die plaats biedt aan maximaal 4 auto's en een extra oplaadpunt voor elektrische voertuigen bij een aparte carport. INDELING Het hoofdgebouw is verdeeld over twee hoofdniveaus en biedt in totaal 4 slaapkamers. 3 slaapkamers, elk met eigen badkamer, bevinden zich op de begane grond, terwijl de gehele eerste verdieping is gewijd aan de hoofdslaapkamer en de ruime en-suite badkamer, waardoor er een bijzonder privé hoofdverblijf ontstaat. De interieurs worden gekenmerkt door hoge plafonds en microcementvloeren, met de woonkamer gecentreerd rond een open haard en zich naar buiten openend via grote schuiframen die volledig in de muren verdwijnen. De keuken is uitgerust met Gaggenau apparatuur en beschikt over een kookeiland van natuursteen. Een aparte wasruimte vult de praktische ruimtes van het huis aan. Naast de 4 slaapkamers in de hoofdwoning, beschikt het pand over 2 onafhankelijke gastappartementen met aparte ingangen, die flexibele accommodatie bieden voor familie, vrienden of gasten. EXTERIEUR Villa Saga ligt op ongeveer 15.000 m² privéland, met aanzienlijke buitenruimte en ruimte voor het houden van paarden. Een groot zoutwaterzwembad vormt het middelpunt van de buitenruimtes, terwijl het terrein profiteert van een regenwateropvangsysteem dat wordt gebruikt voor tuinirrigatie. Sonos-audio strekt zich ook uit in de tuin, waardoor de buitenruimtes worden geïntegreerd met het huis. TECHNISCHE UITRUSTING De woning is uitgerust met vloerverwarming op gasolie en nieuw geïnstalleerde centrale airconditioning. Water wordt geleverd door Aqualia en aangevuld met een osmose-systeem, terwijl opgevangen regenwater wordt gebruikt voor de tuin. Een Sonos-geluidssysteem bedient zowel de binnen- als buitenruimtes, en een oplaadpunt voor elektrische voertuigen is op het terrein geïnstalleerd. LOCATIE, UITZICHT EN ORIËNTATIE Gelegen in een zeer rustige en exclusieve omgeving in centraal Ibiza, geniet Villa Saga van een bijzonder gunstige ligging dicht bij Santa Gertrudis de Fruitera. Het dorp is in ongeveer 20 minuten te voet te bereiken, terwijl Morna Valley International College op ongeveer 10 minuten rijden ligt. Deze combinatie van privacy, ruimte en nabijheid van een van Ibiza's meest gewilde dorpen het hele jaar door, geeft het pand een bijzondere aantrekkingskracht voor zowel residentieel als vakantiegebruik. IDEAAL VOOR "Villa Saga" is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een aanzienlijke en zeer privé Ibiza-residentie met eigentijdse architectuur, royaal land en flexibele gasten- of personeelsaccommodatie, terwijl het toch gemakkelijk bereikbaar is vanuit Santa Gertrudis. De toeristenvergunning, onafhankelijke appartementen, garage voor vier auto's en ruimte voor paarden vergroten de aantrekkingskracht voor degenen die op zoek zijn naar een veelzijdig huis dat in staat is om gezinsleven, gasten en verlengde verblijven op het eiland te huisvesten. Mis deze kans niet en plan uw bezichtiging. We bieden ook virtuele rondleidingen op aanvraag aan. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, neem contact met ons op via telefoonnummer +34 971 19 04 55, per e-mail op [email protected], of door het contactformulier hieronder in te vullen. De verstrekte informatie met betrekking tot deze woning is uitsluitend ter begeleiding en is verkregen uit de bronnen die op het moment van registratie beschikbaar waren voor het agentschap. De juistheid ervan kan echter niet worden gegarandeerd, en u wordt geadviseerd om alle details te verifiëren voordat u enige verbintenis aangaat.

"Siesta Collection" te koop bij Prestige Properties Ibiza, is een nieuw project van zeven eigentijdse villa's in Siesta, Santa Eularia del Rio. Gelegen in een rustige natuurlijke omgeving en op loopafstand van de stad en de kust, biedt elke villa 655 m² verdeeld over drie verdiepingen en een kelder, met vijf slaapkamers, royale privé-tuinen en een individueel zwembad. Ruime interieurs en uitgebreide buitenruimtes creëren een natuurlijke verbinding tussen de woningen en hun mediterrane omgeving. TOEGANG, INGANG EN PARKEREN De villa's bevinden zich in Siesta, Santa Eularia del Rio, op loopafstand van de stranden, restaurants en voorzieningen van de stad. Alle woningen zullen beschikken over grote buitenparkeerplaatsen. INDELING Elke villa biedt 655 m² aan bebouwde ruimte, verdeeld over drie verdiepingen en een kelder, met vijf slaapkamers en zes badkamers. De interieurs draaien om een royale woon- en eetruimte van 67 m² met een dubbele verbinding tussen de binnen- en buitenruimtes. Grote ramen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht in alle kamers, terwijl een dubbele hoogte verdeling de ruimte en visuele openheid vergroot. De eerste verdieping beschikt over een privéterras van 32 m², aangevuld met een panoramisch solarium van 142 m². Natuurlijke materialen zoals gestructureerde kalk, hout en lokale steen maken deel uit van het architecturale palet, samen met hoogwaardige afwerkingen geselecteerd door de architecten. EXTERIEUR Elke van de zeven villa's bevindt zich op een eigen privéperceel, variërend van ongeveer 852 m² tot 1.018 m², met mediterrane tuinen variërend van ongeveer 597 m² tot 758 m². Elke woning heeft een individueel zwembad geïntegreerd in de tuin, evenals een overdekte veranda van 51 m² die direct uitkomt op de tuin en het zwembad. Een privéterras van 32 m² op de eerste verdieping en een panoramisch solarium van 142 m² bieden extra buitenruimtes. TECHNISCHE UITRUSTING De villa’s zijn uitgerust met een zeer efficiënt aerothermisch systeem dat zorgt voor verwarming en warm water voor huishoudelijk gebruik, met vloerverwarming voor een gelijkmatig thermisch comfort in het hele interieur. Het klimaatsysteem wordt, waar van toepassing, aangevuld met onopvallend geïntegreerde ventilatorconvectoren of koeling via luchtkanalen, in combinatie met onafhankelijke temperatuurregeling per ruimte. Elke woning beschikt tevens over een domoticasysteem met bediening op afstand en vanuit de woning, inclusief klimaatbeheer, evenals mechanische ventilatie conform de Spaanse Technische Bouwvoorschriften. De elektrische installatie omvat energiezuinige LED-downlights, een videodeurintercom met camera, een Ethernet-netwerk met RJ45-aansluitingen in alle slaapkamers, de woonkamer en de keuken, en een voorinstallatie voor het opladen van elektrische voertuigen conform ITC-BT-52. Rondom de buitenomtrek van elk perceel zijn bovendien beveiligingscamera’s geïnstalleerd. LOCATIE, UITZICHT EN ORIËNTATIE De ontwikkeling bevindt zich in Siesta, Santa Eulalia del Rio, in een rustige natuurlijke omgeving en op loopafstand van de kust en de stad. Het strand Calo de s'Alga is op korte loopafstand, terwijl de stadsstranden, restaurants en voorzieningen van Santa Eulalia in ongeveer 15 minuten te voet te bereiken zijn. Het centrum van Santa Eulalia, met zijn jachthaven, restaurants, supermarkten en voorzieningen, is ongeveer vijf minuten met de auto. De golfbaan Roca Llisa is ongeveer negen minuten rijden, Ibiza-stad ongeveer 15 minuten en de luchthaven ongeveer 25 minuten. De panoramische solariums bieden uitzicht over het mediterrane landschap. AANVULLENDE INFORMATIE De ontwikkeling omvat zeven villa's met identieke architectuur, elk met een eigen privéperceel, tuin en zwembad. De verwerking van gemeentelijke vergunningen is gepland tot het eerste kwartaal van 2027, gevolgd door de bouw en eindafwerking van het eerste kwartaal van 2027 tot het eerste kwartaal van 2029. Oplevering en overdracht zijn gepland voor de eerste helft van 2029. Deze opleverdatum wordt alleen als schatting gegeven, gebaseerd op de beschikbare informatie op het moment van publicatie, en kan tijdens de ontwikkeling veranderen. We raden daarom aan contact met ons op te nemen voor de laatste update over de voortgang van de bouw en de verwachte opleverdatum. Aangezien het een nieuwbouwproject betreft, is de aankoop over het algemeen onderworpen aan 10% BTW (Belasting over de Toegevoegde Waarde) en 1,5% Overdrachtsbelasting (AJD – Belasting op Notariële Documenten) van toepassing op de Balearen, onverminderd eventuele verlaagde tarieven, vrijstellingen of belastingvoordelen die van toepassing kunnen zijn afhankelijk van de omstandigheden van de koper en de aard van de transactie. Deze belastingen, samen met notariskosten, kosten voor het Kadaster en, indien van toepassing, hypotheekgerelateerde kosten, moeten in aanmerking worden genomen bij het berekenen van de totale verwervingskosten. We raden aan onafhankelijk belasting- of juridisch advies in te winnen om een nauwkeurige uitsplitsing van de toepasselijke kosten te verkrijgen en om te zorgen voor naleving van de wetgeving die van kracht is op het moment van aankoop. BESCHIKBAARHEDEN Villa 1 is beschikbaar voor €3.950.000, met een perceel van 854,90 m², een tuin van 599,21 m² en een zwembad van 31 m². Villa 2 en 3 zijn verkocht. Villa 4 is beschikbaar voor €3.900.000, met een perceel van 879,73 m², een tuin van 620,04 m² en een zwembad van 35 m². Villa 5 is beschikbaar voor €3.850.000, met een perceel van 877,20 m², een tuin van 617,51 m² en een zwembad van 35 m². Villa 6 is beschikbaar voor €3.800.000, met een perceel van 852,20 m², een tuin van 597,51 m² en een zwembad van 30 m². Villa 7 is verkocht. Elke villa biedt 655 m² aan bebouwde ruimte. IDEAAL VOOR "Siesta Collection" is ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een ruime eigentijdse woning in een rustige omgeving, terwijl ze toch dicht bij de kust en de voorzieningen van Santa Eulària blijven. Met vijf slaapkamers, aanzienlijke privépercelen, individuele tuinen en zwembaden bieden de villa's royale ruimtes voor het dagelijkse leven in Ibiza, aangevuld met gemakkelijke toegang tot de jachthaven, restaurants en voorzieningen van Santa Eulària, evenals Ibiza-stad. Mis deze kans niet en plan uw bezichtiging. Wij bieden ook virtuele rondleidingen op aanvraag. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, neem telefonisch contact met ons op via +34 971 19 04 55, per e-mail op [email protected], of vul het contactformulier hieronder in. De verstrekte informatie met betrekking tot dit pand is uitsluitend ter oriëntatie en is verkregen uit de bronnen die beschikbaar waren voor het bureau op het moment van registratie. De juistheid ervan kan echter niet worden gegarandeerd en het wordt aangeraden alle details te verifiëren voordat enige verbintenis wordt aangegaan.