Villa Nova One

"Villa Athena", nu te koop bij Prestige Properties, is gelegen in een rustige omgeving van de privé woonwijk Roca Llisa, nabij de golfbaan van Ibiza en niet ver van de steden Santa Eulalia en Ibiza-stad. De bouw van de luxe villa met drie slaapkamers zal beginnen in 2024 en de oplevering is gepland voor de zomer van 2027. Naast de uitstekende locatie en het bieden van prachtige zeezichten, is de villa ontworpen door een bekroond architectuur- en designstudio en zal het vijf andere soortgelijk ontworpen villa's als buren hebben. TOEGANG, PARKEREN EN INKOMST Vanaf Ibiza-stad is het ongeveer 15 minuten rijden naar "Villa Athena". Bij aankomst op het perceel is er een dubbele garage van ongeveer 72 m2 om de villa binnen te gaan. Vanuit deze parkeerplaats kan een lift u naar de niveaus van de bijkeuken, de slaapkamers of naar de woonkamer brengen. Het perceel van ca. 691 m2 is volledig omheind. NIVEAU 0 Op dit niveau bevindt zich de bijkeuken/opslagruimte, die ongeveer 74m2 groot is. NIVEAU 1 Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een gang en een trap naar het niveau van de woonkamer, met een totale binnenruimte van ongeveer 88m2. Er zijn 2 slaapkamers met ensuite badkamers en aan het einde van de gang bevindt zich 1 grote master bedroom met ensuite badkamer. Alle 3 slaapkamers hebben prachtig uitzicht en directe toegang tot het terras aan de voorzijde. NIVEAU 2 Deze verdieping is gewijd aan het daggedeelte, met een open keuken, een woonkamer en een eetkamer. Aan de ene kant biedt het een prachtig uitzicht op de zee of het bos en aan de andere kant uitzicht op de beschutte patio/externe eetkamer, die leidt naar het verhoogde zwembad. Beide terrassen zijn direct verbonden met de leefruimte en kunnen eenvoudig worden gebruikt als een uitbreiding van de binnenruimte, waardoor dit de perfecte plek is voor het ontvangen van vrienden en familie. Op deze zelfde verdieping vinden we ook de gastenbadkamer en de trap naar de slaapkamers. EXTERIEUR/TUIN De woning bevindt zich op een helling en heeft niet veel tuin, dus het onderhoud is minimaal. De woon- en slaapverdiepingen hebben allemaal hun eigen terrassen. TECHNISCHE APPARATUUR De woning wordt van elektriciteit voorzien door het openbare net. Het water komt van de private leverancier van de woonwijk. Een centraal airconditioningsysteem (warm/koud) en vloerverwarming worden aangedreven door een aerothermisch systeem om in de winter te verwarmen, in de zomer te koelen en het hele jaar door warm water te leveren door de omgevingsenergie in de lucht te onttrekken via een thermodynamische cyclus. De aansluiting op het glasvezelinternet is ook gegarandeerd in Roca Llisa. LOCATIE, UITZICHT EN ORIËNTATIE De villa is gelegen aan de oostkust van het eiland Ibiza, in de privé woonwijk Roca Llisa. De oriëntatie van het huis is oost/noordoost. Het uitzicht vanuit het huis is op de groene heuvels en de Middellandse Zee. PRIJZEN Villa Athena is te koop voor 3.500.000 € plus btw (10%) Naast de btw moet ook overdrachtsbelasting worden betaald, die ongeveer 2% bedraagt. De totale belastingen, ongeveer 12% van de verkoopprijs, zijn vergelijkbaar met de belastingen (ITP) die zouden worden betaald over een tweedehands villa in een vergelijkbare prijsklasse. IDEAAL VOOR De villa is ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een prachtige, moderne, nieuw gebouwde designvilla met zeezicht, met oplevering gepland voor de zomer van 2027. De privé en omheinde woonwijk biedt veel veiligheid. Golfliefhebbers zullen zeer geïnteresseerd zijn in het feit dat de golfbaan op slechts 5 minuten rijden ligt. Mis deze kans niet en maak een afspraak voor een bezichtiging. We bieden ook virtuele rondleidingen op aanvraag. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging of meer informatie aan te vragen via telefoon: + 34 971 19 04 55, per e-mail: [email protected] of door het contactformulier hieronder in te vullen. De verstrekte informatie met betrekking tot deze woning is uitsluitend ter oriëntatie en is verkregen uit de bronnen die op het moment van registratie voor het agentschap beschikbaar waren. De nauwkeurigheid ervan kan echter niet worden gegarandeerd, en het wordt aangeraden om alle details te verifiëren voordat enige verplichting wordt aangegaan.

"Siesta Collection" te koop bij Prestige Properties Ibiza, is een nieuw project van zeven eigentijdse villa's in Siesta, Santa Eularia del Rio. Gelegen in een rustige natuurlijke omgeving en op loopafstand van de stad en de kust, biedt elke villa 655 m² verdeeld over drie verdiepingen en een kelder, met vijf slaapkamers, royale privé-tuinen en een individueel zwembad. Ruime interieurs en uitgebreide buitenruimtes creëren een natuurlijke verbinding tussen de woningen en hun mediterrane omgeving. TOEGANG, INGANG EN PARKEREN De villa's bevinden zich in Siesta, Santa Eularia del Rio, op loopafstand van de stranden, restaurants en voorzieningen van de stad. Alle woningen zullen beschikken over grote buitenparkeerplaatsen. INDELING Elke villa biedt 655 m² aan bebouwde ruimte, verdeeld over drie verdiepingen en een kelder, met vijf slaapkamers en zes badkamers. De interieurs draaien om een royale woon- en eetruimte van 67 m² met een dubbele verbinding tussen de binnen- en buitenruimtes. Grote ramen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht in alle kamers, terwijl een dubbele hoogte verdeling de ruimte en visuele openheid vergroot. De eerste verdieping beschikt over een privéterras van 32 m², aangevuld met een panoramisch solarium van 142 m². Natuurlijke materialen zoals gestructureerde kalk, hout en lokale steen maken deel uit van het architecturale palet, samen met hoogwaardige afwerkingen geselecteerd door de architecten. EXTERIEUR Elke van de zeven villa's bevindt zich op een eigen privéperceel, variërend van ongeveer 852 m² tot 1.018 m², met mediterrane tuinen variërend van ongeveer 597 m² tot 758 m². Elke woning heeft een individueel zwembad geïntegreerd in de tuin, evenals een overdekte veranda van 51 m² die direct uitkomt op de tuin en het zwembad. Een privéterras van 32 m² op de eerste verdieping en een panoramisch solarium van 142 m² bieden extra buitenruimtes. TECHNISCHE UITRUSTING De villa’s zijn uitgerust met een zeer efficiënt aerothermisch systeem dat zorgt voor verwarming en warm water voor huishoudelijk gebruik, met vloerverwarming voor een gelijkmatig thermisch comfort in het hele interieur. Het klimaatsysteem wordt, waar van toepassing, aangevuld met onopvallend geïntegreerde ventilatorconvectoren of koeling via luchtkanalen, in combinatie met onafhankelijke temperatuurregeling per ruimte. Elke woning beschikt tevens over een domoticasysteem met bediening op afstand en vanuit de woning, inclusief klimaatbeheer, evenals mechanische ventilatie conform de Spaanse Technische Bouwvoorschriften. De elektrische installatie omvat energiezuinige LED-downlights, een videodeurintercom met camera, een Ethernet-netwerk met RJ45-aansluitingen in alle slaapkamers, de woonkamer en de keuken, en een voorinstallatie voor het opladen van elektrische voertuigen conform ITC-BT-52. Rondom de buitenomtrek van elk perceel zijn bovendien beveiligingscamera’s geïnstalleerd. LOCATIE, UITZICHT EN ORIËNTATIE De ontwikkeling bevindt zich in Siesta, Santa Eulalia del Rio, in een rustige natuurlijke omgeving en op loopafstand van de kust en de stad. Het strand Calo de s'Alga is op korte loopafstand, terwijl de stadsstranden, restaurants en voorzieningen van Santa Eulalia in ongeveer 15 minuten te voet te bereiken zijn. Het centrum van Santa Eulalia, met zijn jachthaven, restaurants, supermarkten en voorzieningen, is ongeveer vijf minuten met de auto. De golfbaan Roca Llisa is ongeveer negen minuten rijden, Ibiza-stad ongeveer 15 minuten en de luchthaven ongeveer 25 minuten. De panoramische solariums bieden uitzicht over het mediterrane landschap. AANVULLENDE INFORMATIE De ontwikkeling omvat zeven villa's met identieke architectuur, elk met een eigen privéperceel, tuin en zwembad. De verwerking van gemeentelijke vergunningen is gepland tot het eerste kwartaal van 2027, gevolgd door de bouw en eindafwerking van het eerste kwartaal van 2027 tot het eerste kwartaal van 2029. Oplevering en overdracht zijn gepland voor de eerste helft van 2029. Deze opleverdatum wordt alleen als schatting gegeven, gebaseerd op de beschikbare informatie op het moment van publicatie, en kan tijdens de ontwikkeling veranderen. We raden daarom aan contact met ons op te nemen voor de laatste update over de voortgang van de bouw en de verwachte opleverdatum. Aangezien het een nieuwbouwproject betreft, is de aankoop over het algemeen onderworpen aan 10% BTW (Belasting over de Toegevoegde Waarde) en 1,5% Overdrachtsbelasting (AJD – Belasting op Notariële Documenten) van toepassing op de Balearen, onverminderd eventuele verlaagde tarieven, vrijstellingen of belastingvoordelen die van toepassing kunnen zijn afhankelijk van de omstandigheden van de koper en de aard van de transactie. Deze belastingen, samen met notariskosten, kosten voor het Kadaster en, indien van toepassing, hypotheekgerelateerde kosten, moeten in aanmerking worden genomen bij het berekenen van de totale verwervingskosten. We raden aan onafhankelijk belasting- of juridisch advies in te winnen om een nauwkeurige uitsplitsing van de toepasselijke kosten te verkrijgen en om te zorgen voor naleving van de wetgeving die van kracht is op het moment van aankoop. BESCHIKBAARHEDEN Villa 1 is beschikbaar voor €3.900.000, met een perceel van 854,90 m², een tuin van 599,21 m² en een zwembad van 31 m². Villa 2 en 3 zijn verkocht. Villa 4 is beschikbaar voor €3.700.000, met een perceel van 879,73 m², een tuin van 620,04 m² en een zwembad van 35 m². Villa 5 is beschikbaar voor €3.650.000, met een perceel van 877,20 m², een tuin van 617,51 m² en een zwembad van 35 m². Villa 6 is beschikbaar voor €3.500.000, met een perceel van 852,20 m², een tuin van 597,51 m² en een zwembad van 30 m². Villa 7 is beschikbaar voor €3.750.000, met een perceel van 1.018,63 m², een tuin van 758,95 m² en een zwembad van 35 m². Elke villa biedt 655 m² aan bebouwde ruimte. IDEAAL VOOR "Siesta Collection" is ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een ruime eigentijdse woning in een rustige omgeving, terwijl ze toch dicht bij de kust en de voorzieningen van Santa Eulària blijven. Met vijf slaapkamers, aanzienlijke privépercelen, individuele tuinen en zwembaden bieden de villa's royale ruimtes voor het dagelijkse leven in Ibiza, aangevuld met gemakkelijke toegang tot de jachthaven, restaurants en voorzieningen van Santa Eulària, evenals Ibiza-stad. Mis deze kans niet en plan uw bezichtiging. Wij bieden ook virtuele rondleidingen op aanvraag. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, neem telefonisch contact met ons op via +34 971 19 04 55, per e-mail op [email protected], of vul het contactformulier hieronder in. De verstrekte informatie met betrekking tot dit pand is uitsluitend ter oriëntatie en is verkregen uit de bronnen die beschikbaar waren voor het bureau op het moment van registratie. De juistheid ervan kan echter niet worden gegarandeerd en het wordt aangeraden alle details te verifiëren voordat enige verbintenis wordt aangegaan.

"Cala Llenya Collection" te koop bij Prestige Properties Ibiza, is een exclusieve nieuwe ontwikkeling van zes moderne villa's in Cala Llenya, gelegen in een van de rustigste gebieden van Ibiza en op slechts een korte wandeling van het strand. Elke woning biedt royale interieurs, een privéterrein, mediterrane tuin en zwembad, waardoor er een verfijnde verbinding ontstaat tussen architectuur, natuur en buitenleven. Met vier of vijf slaapkamers en zorgvuldig ontworpen binnen- en buitenruimtes, combineren de villa's privacy met gemakkelijke toegang tot de kust en nabijgelegen voorzieningen. TOEGANG, INGANG EN PARKEREN De villa's zijn gelegen in Cala Llenya, op loopafstand van het strand, restaurants en lokale diensten. Er is geen specifieke informatie verstrekt over de individuele ingangen, toegang voor voertuigen of parkeerarrangementen. INDELING Elke villa heeft een totale vermelde oppervlakte van 597 m² en biedt vier of vijf slaapkamers met vijf of zes badkamers. De interieurs zijn opgezet rondom royale proporties en een vloeiende relatie met het exterieur. Een woon- en eetruimte van 66 m² verbindt direct met de buitenruimtes, terwijl grote ramen overvloedig natuurlijk licht in de kamers brengen. Een dubbelhoge distributieruimte versterkt het gevoel van ruimte en visuele openheid in de woning. Op de eerste verdieping biedt een privéterras van 24 m² een extra buitenruimte, aangevuld met een aanzienlijk panoramisch solarium van 139 m². De architectuur omvat natuurlijke materialen zoals gestructureerde kalk, hout en lokale steen, naast hoogwaardige afwerkingen geselecteerd door de architecten. EXTERIEUR Elke van de zes villa's beslaat een eigen privékavel, variërend van 872 m² tot 957 m², met een individuele mediterrane tuin van tussen de 420 m² en 525 m². De tuin bevat een privézwembad van 35 m², terwijl een overdekte veranda van 25 m² direct aansluit op de tuin en het zwembad, waardoor de leefruimtes zich naar buiten uitbreiden. Een privéterras van 24 m² op de eerste verdieping en een panoramisch solarium van 139 m² bieden verdere buitenruimtes vanwaar men kan genieten van het omliggende mediterrane landschap. TECHNISCHE UITRUSTING De villa's zijn uitgerust met een hoogrendements aerothermisch systeem voor verwarming en warm water, waarbij vloerverwarming zorgt voor een gelijkmatige thermische comfort in de interieurs. Het systeem kan worden aangevuld met discreet geïntegreerde fan-coil units of kanaalgekoeling, met onafhankelijke temperatuurregeling per kamer. Mechanische ventilatie in overeenstemming met de Spaanse Technische Bouwcode zorgt voor continue luchtverversing in de leefruimtes. Elke woning beschikt ook over een domoticasysteem met zowel afstandsbediening als bediening in huis, inclusief klimaatbeheer. De elektrische installatie omvat energiezuinige LED-inbouwspots, TV- en telefoonverbindingen in de woonkamer, slaapkamers en keuken, video-ingang met camera, en een Ethernet-netwerk met RJ45-aansluitpunten in dezelfde gebieden. Voorzieningen voor het opladen van elektrische voertuigen zijn inbegrepen in overeenstemming met ITC-BT-52, terwijl beveiligingscamera's rond de buitenomtrek van elk perceel zijn geïnstalleerd. LOCATIE, UITZICHT EN ORIËNTATIE De ontwikkeling is gelegen in Cala Llenya, een van de rustigere gebieden van Ibiza, omgeven door het natuurlijke landschap van het eiland en binnen handbereik van de zee. Cala Llenya strand en Cala Nova zijn beide op korte loopafstand, terwijl restaurants en lokale diensten te voet in ongeveer vijf minuten bereikbaar zijn. Het gebied biedt ook gemakkelijke toegang tot Es Fumeral, Aiyanna en het vijfsterren Bless Hotel Ibiza. Sant Carles en de Las Dalias-markt zijn ongeveer vijf minuten rijden, terwijl Santa Eulària, met zijn jachthaven, restaurants, supermarkten en diensten, ongeveer 15 minuten rijden is. Het panoramische solarium biedt uitzicht over het mediterrane landschap. AANVULLENDE INFORMATIE "Cala Llenya Collection" is gepland voor voltooiing in de eerste helft van 2029. Deze opleverdatum wordt slechts als een schatting gegeven, gebaseerd op de op het moment van publicatie beschikbare informatie, en kan tijdens de ontwikkeling veranderen. We raden daarom aan om contact met ons op te nemen voor de laatste update over de voortgang van de bouw en de verwachte overdracht. Aangezien dit een nieuwbouwwoning is, is de aankoop doorgaans onderworpen aan 10% BTW (Belasting over de Toegevoegde Waarde) en 1,5% zegelrecht (AJD – Zegelrecht op Notariële Documenten) van toepassing in de Balearen, onverminderd eventuele gereduceerde tarieven, vrijstellingen of fiscale voordelen die van toepassing kunnen zijn, afhankelijk van de omstandigheden van de koper en de aard van de transactie. Deze belastingen, samen met notariskosten, kosten van het Kadaster en, indien van toepassing, hypotheekgerelateerde uitgaven, moeten in aanmerking worden genomen bij het berekenen van de totale verwervingskosten. We raden aan om onafhankelijk belasting- of juridisch advies in te winnen om een nauwkeurige uitsplitsing van de toepasselijke kosten te verkrijgen en om te zorgen voor naleving van de wetgeving die van kracht is op het moment van aankoop. De ontwikkeling omvat zes villa's van identieke architectuur, elk met een eigen privékavel, tuin en zwembad. De commerciële lancering en reserveringsfase is momenteel eerst gepland, gevolgd door de verwerking van gemeentelijke vergunningen tot het tweede kwartaal van 2027. Bouw en eindafwerkingen zijn gepland vanaf het tweede kwartaal van 2027 tot het eerste kwartaal van 2029, met voltooiing en overdracht gepland voor de eerste helft van 2029. Villa 1 is beschikbaar voor €3.150.000, met een perceel van 872 m², een tuin van 420 m² en een zwembad van 35 m². Villa 2 is beschikbaar voor €3.150.000, met een perceel van 876 m², een tuin van 433 m² en een zwembad van 35 m². Villa 3 is beschikbaar voor €3.125.000, met een perceel van 957 m², een tuin van 525 m² en een zwembad van 35 m². Villa 4 is gereserveerd en heeft een perceel van 876 m², een tuin van 449 m² en een zwembad van 35 m². Villa 5 is beschikbaar voor €3.125.000, met een perceel van 922 m², een tuin van 494 m² en een zwembad van 35 m². Villa 6 is beschikbaar voor €3.100.000, met een perceel van 885 m², een tuin van 451 m² en een zwembad van 35 m². Alle zes villa's hebben een vermelde oppervlakte van 597 m². IDEAAL VOOR "Cala Llenya Collection" is ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een moderne woning dicht bij de zee in een rustig deel van Ibiza, met royale privé buitenruimtes en gemakkelijke toegang tot stranden, restaurants en de voorzieningen van Sant Carles en Santa Eulària. De combinatie van ruime interieurs, individuele tuinen, privézwembaden en de nabijheid van Cala Llenya en Cala Nova maakt deze villa's bijzonder geschikt voor een ongedwongen mediterrane levensstijl die draait om privacy, natuur en de kust. Mis deze kans niet en plan uw bezichtiging. We bieden ook virtuele rondleidingen op aanvraag. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, neem telefonisch contact met ons op via +34 971 19 04 55, per e-mail op [email protected], of door het onderstaande contactformulier in te vullen. De verstrekte informatie met betrekking tot deze woning is alleen ter oriëntatie en is verkregen uit de bronnen die beschikbaar zijn voor het bureau op het moment van registratie. Echter, de nauwkeurigheid ervan kan niet worden gegarandeerd, en u wordt geadviseerd om alle details te verifiëren voordat u enige verplichting aangaat.