Spanje blijft een topbestemming voor internationale investeerders, bekend om het zonnige klimaat, de bruisende levensstijl en de hoogwaardige vastgoedmarkt. Met name Ibiza blijft de belangstelling trekken van kopers van buiten de EU. Inzicht in de verblijfsmogelijkheden en visumregels in 2026 is essentieel voor iedereen die een woning op het eiland wil bemachtigen.
Deze gids legt uit hoe kopers van buiten de EU vastgoedinvesteringen en verblijf op Ibiza in 2026 kunnen aanpakken, na de beëindiging van de Golden Visa-route.
Update Spaans Golden Visa 2026: Wat is er veranderd?
Het Spaanse Golden Visa, dat voorheen verblijf mogelijk maakte via vastgoed of andere investeringen, is officieel stopgezet op 3 april 2025. Hoewel het programma kopers van buiten de EU in staat stelde een verblijfsvergunning te verkrijgen door ten minste € 500.000 in onroerend goed te investeren, kunnen nieuwe aanvragers geen gebruik meer maken van deze route.
Kernpunten van dit beleid:
- Er worden geen nieuwe aanvragen voor het Golden Visa meer geaccepteerd
- Eigendom van onroerend goed alleen biedt geen route meer naar een verblijfsvergunning
- Bestaande houders van een Golden Visa kunnen verlengen onder overgangsregels als zij aan de oorspronkelijke voorwaarden voldoen
- Gezinsleden kunnen niet worden toegevoegd aan nieuwe vergunningen onder de oude regeling
Vastgoedbezit op Ibiza 2026: Regels voor kopers van buiten de EU
Hoewel het Golden Visa geen optie meer is, kunnen internationale kopers nog steeds vrijelijk vastgoed kopen op Ibiza of elders in Spanje. De eigendomsrechten blijven volledig intact voor niet-EU-ingezetenen.
Belangrijke overwegingen:
- Investeren in onroerend goed geeft u niet automatisch recht op een verblijfsvergunning
- Kopers moeten een apart visum aanvragen als zij van plan zijn voor langere tijd in Spanje te gaan wonen
- Exclusieve villa’s, luxe landgoederen en investeringspanden op Ibiza blijven zeer aantrekkelijk voor zowel levensstijl als beleggingsdoeleinden
Voor een stapsgewijze blik op het kopen van vastgoed op het eiland, kunt u onze uitgebreide gids raadplegen: "Alles wat u moet weten over het kopen van een woning op Ibiza – Veelgestelde vragen".
Huidige visumopties voor niet-EU-ingezetenen in Spanje
Aangezien vastgoedinvesteringen niet langer garant staan voor verblijf, moeten kopers van buiten de EU alternatieve visumopties verkennen. Dit zijn de belangrijkste trajecten in 2026:
Non-Lucrative Visa (NLV) voor inwoners van Ibiza
Ontworpen voor personen met voldoende inkomen of spaargeld om in Spanje te wonen zonder te werken. Vereisten zijn onder meer bewijs van financiële middelen, een particuliere ziektekostenverzekering en een bewijs van goed gedrag.
Verblijfsvisum op basis van werk
Voor degenen met een Spaanse werkgever of een lokaal arbeidscontract, wat tijdelijk verblijf en een potentieel pad naar permanent verblijf biedt.
Ondernemers- / Bedrijfsvisum
Ideaal voor investeerders of oprichters die projecten in Spanje lanceren die een economisch of sociaal voordeel aantonen.
Digital Nomad Visa
Stelt werknemers op afstand die in dienst zijn bij internationale bedrijven in staat om in Spanje te wonen terwijl ze werken. Vereist bewijs van dienstverband, inkomen en een ziektekostenverzekering.
Benieuwd hoe het leven als digitale nomade op Ibiza eruitziet? Ontdek ons artikel: "Ibiza: De ultieme bestemming voor executive digitale nomaden en luxe retraites het hele jaar door".
Gevolgen voor kopers van buiten de EU op Ibiza
Zelfs zonder het Golden Visa blijft Spanje een topbestemming voor vastgoedinvesteringen en langdurig verblijf:
- U kunt nog steeds villa’s en luxe landgoederen op Ibiza kopen met volledige eigendomsrechten
- Verblijf moet nu worden verkregen via geldige visumcategorieën zoals het non-lucratieve visum, werkvisum of digital nomad visum
- Bestaande houders van een Golden Visa kunnen hun vergunning behouden of verlengen als zij aan de voorwaarden voldoen
- Deskundig advies is essentieel om uw weg te vinden in visa, belastingen en langetermijnplanning voor verblijf
Belastingen en juridische overwegingen voor internationale kopers op Ibiza
Bij het investeren op Ibiza moeten kopers rekening houden met:
- Onroerendezaakbelasting (IBI): Jaarlijkse gemeentelijke belasting op vastgoedbezit.
- Inkomstenbelasting (PIT): Van toepassing indien u in Spanje woont of daar inkomsten geniet.
- Vermogenswinstbelasting: Geheven over de winst bij de verkoop van vastgoed.
- Erf- & vermogensbelasting: Kan van toepassing zijn op bezittingen in Spanje.
Inzicht in de financiële en juridische aspecten van de aankoop van vastgoed op Ibiza is essentieel. Ontdek alles wat u moet weten in onze gids: "De werkelijke kosten van het kopen van vastgoed op Ibiza 2026: belastingen, juridische kosten en budgetteringstips".
Hoe Prestige Properties kopers van buiten de EU op Ibiza kan ondersteunen
Met jarenlange bewezen ervaring in het helpen van internationale klanten, maakt Prestige Properties uw reis naar investeringen en verhuizing naar Ibiza moeiteloos. Of u nu wilt investeren in een luxe villa, alternatieve visa wilt verkennen of een langer verblijf plant, ons team biedt deskundige begeleiding bij de aankoop van vastgoed en woonopties op het eiland. Wij brengen u in contact met vertrouwde adviseurs en zorgen ervoor dat elke stap soepel en weloverwogen verloopt.
Neem contact met ons op als u deskundig advies wilt over de aankoop van vastgoed op Ibiza, visumopties en verblijfsplanning.
