Grond te koop op Ibiza: verwezenlijk je mediterrane droom!

Geef vorm aan je visie onder de Balearische zon

Heb je er ooit van gedroomd om grond te koop op Ibiza te vinden en je eigen hideaway te bouwen temidden van de rustieke schoonheid van het platteland van het eiland?

Stel je je toekomstige huis voor, genesteld tussen oude olijfgaarden, amandelbloesems en de levendige sinaasappelbomen die het landschap sieren. Word wakker met de geur van wilde kruiden in de wind, maak wandelingen naar nabijgelegen witgekalkte dorpjes en geniet van de charme van bruisende lokale markten op slechts een paar minuten afstand.

Je eigen stukje Ibiza wacht op je: rustig, zonovergoten en klaar om het huis te worden dat je je altijd hebt voorgesteld.


Terreno Martina

Verscholen op slechts een steenworp afstand van de zee in het rustige gebied van Cala Martina, biedt dit uitgestrekte perceel van 3.359 m² een zeldzame kans om drie op maat gemaakte luxe villa’s te ontwikkelen. Met directe toegang vanaf de hoofdweg en een ideale oriëntatie voor de hele dag zonlicht, is het land perfect geschikt voor het creëren van moderne huizen met privézwembaden, tuinen en zonovergoten terrassen. De rustige omgeving, gecombineerd met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen en kustcharme van Santa Eulalia, maken Terreno Martina een uitzonderlijke keuze voor investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar een hoogwaardig residentieel toevluchtsoord aan de Middellandse Zee.

Land for sale Ibiza Terreno Martina

Terreno con licencia sansara

Gelegen op het serene platteland op slechts vijf minuten van Santa Eulalia, komt dit opmerkelijke perceel van 17.557 m² met een goedgekeurde bouwvergunning voor een luxe villa met bijgebouw en zwembad. Het project omvat een moderne woning van 242 m² met strakke architectonische lijnen, zonovergoten terrassen, een dakterras chill-out zone en een apart gastenverblijf – allemaal omringd door rode aarde, fruitbomen en bos. Ontworpen voor buitenleven, beschikt het pand over een zwembad van 35 m² en ruime schaduwrijke gebieden voor ontspanning. Met uitzicht op glooiende heuvels, op het zuiden gerichte blootstelling aan de zon en gemakkelijke toegang tot de beste stranden en dorpen van het eiland, biedt dit perceel het zeldzame voorrecht van onmiddellijke ontwikkeling in een van de meest vredige landelijke enclaves van Ibiza.

Land for sale Ibiza : Terreno con Licencia Sansara

Terreno con licencia roca llisa

Gelegen in de exclusieve afgesloten enclave van Roca Llisa komt dit premium perceel van 1.511 m² met een verleende vergunning om een opvallende villa met 5 slaapkamers en panoramisch uitzicht op zee te bouwen. Het eigentijdse project omvat meer dan 800 m² woonruimte verdeeld over drie niveaus, compleet met een groot infinity zwembad van 75 m², open interieurs, een privégarage voor vier voertuigen en een aangelegde tuin van 650 m². Ontworpen om het op het zuiden gerichte uitzicht over de Middellandse Zee te maximaliseren, geniet elke slaapkamer van een uitzicht op zee, waarbij de master suite uitkomt op een privéterras. Op slechts enkele minuten van de golfbaan en een korte rit naar zowel Ibiza-stad als Santa Eulalia, is dit een zeldzame kans om een droomhuis aan de kust te creëren in een van de meest veilige en gewilde gemeenschappen van Ibiza.

Land for sale Ibiza: Parcela con licencia Roca Llisa

Proyecto San Mateo

Verscholen in het rustige platteland van het noordwesten van Ibiza, op slechts een korte wandeling van het charmante dorpje San Mateo, biedt dit uitgestrekte perceel van 63.000 m² een spannende mogelijkheid om een rustieke mediterrane villa met zwembad te bouwen. Het goedgekeurde project voorziet een huis van 493 m² – inclusief een ruime kelder – ontworpen rond modern comfort en buitenleven. Elk van de drie en-suite slaapkamers opent naar privéterrassen, terwijl het exterieur uitnodigt tot ontspanning met al fresco eetgedeeltes en een zwembad beschaduwd door volwassen bomen. Of je nu droomt van het kweken van je eigen tuin, het ontwerpen van een privégym, of gewoon genieten van de rust van het landelijke Ibiza, Proyecto San Mateo is een canvas voor degenen die een echt eilandretreat vanaf de grond willen vormgeven.

Land for sale Ibiza Proyecto San Mateo

Terreno simó

Op de ideale locatie tussen Cap Martinet en Can Pep Simó – twee van de meest gewilde woonwijken van Ibiza – biedt dit 835 m² vlakke perceel de perfecte basis voor een op maat gemaakt villaproject. Op slechts vijf minuten van het strand van Talamanca en tien minuten van het hart van Ibiza-stad, is de ligging zowel exclusief als handig. Zonder bestaand project of vergunning hebben kopers volledige vrijheid om een huis op maat te ontwerpen, geleid door de huidige stedelijke landregels. Of je nu droomt van een persoonlijk toevluchtsoord of op zoek bent naar een strategische investering op een toplocatie, Terreno Simó biedt een spannend leeg canvas in een rustige maar prestigieuze buurt.

Grond te koop Ibiza Terreno Simó


Een uitzonderlijke kans om een woning op maat te ontwerpen op een van de meest gewilde locaties van Ibiza, waar natuurlijke schoonheid, privacy en langdurige waarde samenkomen.

Met een selectie van exclusieve grond te koop op Ibiza staat ons gespecialiseerde team klaar om je bij elke stap te begeleiden, van eerste visie tot uiteindelijke bouw.

Neem vandaag nog contact op met Prestige Properties Ibiza en zet de eerste stap naar het bouwen van je droomhuis op het eiland.

heeft u vragen of wilt u meer informatie?
Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

    Ibiza Property Market Report en Forecast 2020

    Dit Ibiza Property Market Report is onderzocht en verstrekt door Prestige Properties Ibiza een samenvatting van trends in de afgelopen 15 jaar, gebruik te maken van statistieken en indrukken van zowel externe als interne bronnen.

    De analyse is gebaseerd op gegevens en cijfers van de verkoop en prijsstelling van onroerend goed die tussen 2004 en 2019 zijn ontvangen, en heeft betrekking op de huizenprijzen die in de loop van 2019 worden gecontroleerd.

    Woningverkopen op Ibiza en Formentera 2004 - 2019

    Ibiza Property Markt Prijs Curve

    De vastgoedmarkt op Ibiza heeft de afgelopen 10 jaar een duurzaam en stabiel ritme laten zien in zowel consumenten als huizenprijzen. Na de financiële crisis van 2008 heeft Ibiza in vergelijking met ergens anders in Spanje en een groot deel van Europa een indrukwekkend herstel en een gestage stijging van zowel de verkoop als de prijzen laten zien.

    Echter, in de afgelopen twee jaar hebben wij in Ibiza een lichte daling van de verkoop waargenomen. Deze daling weerspiegelt de recente ontwikkelingen binnen de nieuw opgerichte bouwvergunningswetten hier op het eiland.

    Regelgeving is nu ingesteld om ervoor te zorgen dat alle nieuwe objecten worden gebouwd onder 320m² in niet-stedelijke gebieden met nieuwbouw licenties die vaak heel moeilijk te verkrijgen zijn en waarbij de processen lang duren. Eerder gebouwde woningen op de markt hebben vaak juridische problemen en soortgelijke beperkingen. Hoewel deze ontwikkelingen zeer positief zijn voor het behoud en de schoonheid van Ibiza, laat het over het algemeen een gebrek aan beschikbare producten zien. Met de aantrekkende vraag naar woningen, vinden we onvermijdelijk een optreden van een laag aanbod versus een hoge vraag.

    In tegenstelling tot een opkomende onroerend goed crisis, de Ibiza Property Market is het zien van de waarde van de bestaande luxe woningen gestempeld als een zeldzaam product en zelfs met een dip in de verkoop, de niet aflatende prijscurve blijft stijgen. Daarom is een meer volwassen en duurzame markt met lange termijn stabiliteit, groei en kracht opmerkelijk, wat wijst op een positieve toekomstige markt.

    Verkoop Gemiddelde prijs M2 Ibiza 2005-2019

    Nationaliteiten in de Ibiza Vastgoedmarkt – 2019

    Het eiland Ibiza heeft een uitzonderlijk diverse cultuur die veel gemeenschappen aantrekt, voornamelijk uit heel Europa als bewoners, bedrijven, toeristen en investeerders. Internationale bezoekers waren goed voor bijna 80 van de totale gasten op Ibiza in 2019.

    De voortzetting van internationale bezoekers en kopers is de drijvende vraag in Ibiza onroerend goed, waaruit blijkt te verhogen onroerend goed waarden overuren en onvermijdelijk het verbeteren van de algehele infrastructuur en stabiliteit van de vastgoedmarkt, zowel op Ibiza en Spanje.

    Hoewel statistieken voor exacte nationaliteiten op de Ibiza Property Market moeilijk te beoordelen zijn, zijn de Britten, Fransen en Duitsers ongelooflijk sterk, met een duidelijke toename van België en Nederlanders die de afgelopen 10 jaar meer in onroerend goed investeerden.

    Ibiza Nationaliteit van bezoekers 2019

    Prestige Properties Markt 2019

    Ibiza onderscheidt zich door vele exclusieve en high-end objecten. In 2019 berekende de Ibiza Vastgoedmarkt met Prestige Properties Ibiza een gemiddelde prijs per m² van 6.665€.

    De woningmarkt tussen elke gemeente varieert natuurlijk afhankelijk van de stijl en grootte van het pand, de faciliteiten, omliggende grond, panoramisch uitzicht en de culturele omgeving van het gebied.

    Het gebied van San Jose toont de hoogste vraag met een veelheid van moderne, eigentijdse en luxe villa’s die vele vastgoedeisen van internationale kopers met een gemiddelde huizenprijs van 2.200.000 € voldoet.

    Eivissa en San Antonio trekken kopers op zoek naar appartementen en terras stijl woningen die kunnen variëren tussen de 500.000 € – 1.000.000 €, terwijl in het noorden, een grotendeels ecologische gebied met een zeer specifieke woonstijl gemiddeld een prijs van 2.900.000 €. De gezinsvriendelijke omgeving van Santa Eulalia, zou gemiddeld 1.700.000 € voor een 250m2 villa met een zwembad.

    Ibiza Vastgoedmarkt - Prestige Properties Ibiza - Gemiddelde prijs per m2 2019

    Typische eigenschappen per gemeente

    GebiedM2Gemiddelde prijsType
    San Jose3002.200.000€Villa
    Ibiza Stad100500.000€ – 1.000.000€Appartement
    Santa Eulalia2501.700.000€Villa
    San Antonio150660.000€.Dorpshuis
    Noord5002.900.000€Landhuis

    Conclusie en prognose

    De waargenomen internationale belangstelling op het eiland heeft geleid tot een laag ‘aanbod versus hoge vraag’, waardoor de Ibiza vastgoedmarkt ongelooflijk veilig is met zeer aantrekkelijke waarden op wereldwijde schaal.

    Na de recente internationale uitbraak van COVID-19 kunnen de mondiale markten op korte termijn een ‘afwachtende’ benadering hanteren. Hoewel het moeilijk is om voorspellingen te doen voor de toekomst in dit vroege stadium, is de vraag stabiel gebleven tijdens deze ongekende crisis en blijven klanten positief.

    Recente studies hebben voorspeld een potentiële daling van de Spaanse vastgoedmarkt tussen 5 en 10. Sommige gebieden op de Spaanse vastgoedmarkt zullen onvermijdelijk sterk worden beïnvloed door de huidige crisis.

    Echter, exclusieve locaties zoals Ibiza, zullen het minst waarschijnlijk worden verplaatst en we verwachten een jaar met meer mogelijkheden, een aantal snelle verkoop, maar stabiele prijzen voor de markt in het algemeen.

    Tijdens de Covid-19 periode, hebben we een algehele toename van vragen en de vraag naar objecten op het eiland via onze aangepaste digitale e-working systeem en nieuwe website gemerkt.

    Hier is een interview met Victor, Partner & Sales Director van Prestige Properties Ibiza, over de impact van Covid-19 op de Ibiza Property Market

    heeft u vragen of wilt u meer informatie?
    Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

      Een Prestige Buyer’s Journey: Maak kennis met Tobias Punga

      Tobias Punga is Duitser en woont in Londen, waar hij in de financiële sector werkt. In 2019 kocht hij met de hulp van Prestige’s agent Juliette een prachtige villa in de heuvels van San José die hij opknapte. Lees meer over de persoonlijke reis van Tobias in het onderstaande interview:

      Vertel ons een beetje over je eerste ervaringen op Ibiza…

      Elk eiland of elke bestemming waar ik ben geweest heeft een unieke kenmerkende ervaring gehad… de feestplaats, de spirituele retraite, de familiegeoriënteerde omgeving etc… Ibiza viel me op dat het alles omvatte. Iedereen vond iets waardoor ze verliefd werden op het eiland… op ieder zijn eigen en Ibiza bezat het allemaal.

      Wat maakte dat u een woning in Ibiza wilde kopen?

      Het idee was om een plek te hebben die gedeeld kan worden door mijn familie en vrienden. Een open houding voor wie nu al belangrijk is voor mij en wie dat in de toekomst misschien wel zal zijn. Een plek voor alle soorten talent om zich te mengen, van gedachten te wisselen en een leuke tijd te hebben.

      Wat voor soort eigendom zocht u en waarom?

      Een ruime plek die op een bepaalde manier kan worden veranderd zodat ik een impact kan hebben, maar toch de stijl en regels op het eiland kan respecteren, en toch mijn eigen persoonlijke touch kan achterlaten. Groot genoeg om een fatsoenlijke groep te herbergen, dicht genoeg bij het vliegveld, maar niet gestoord door het lawaai, en met mooie stranden en Ibiza-stad binnen handbereik.

      Op welke punten was u bereid compromissen te sluiten en waar heeft u de grens getrokken?

      Genoeg kamers, uitzicht op zee, niet te ver van het vliegveld, en op het zuiden waren punten waar ik geen compromissen wilde sluiten.

      Vertel ons wat over uw algemene ervaring met het zoeken naar een huis op Ibiza?

      De aanbiedingen die ik op Ibiza zag, waren of te duur, of de kwaliteit die ik vond was niet bevredigend. Het heeft me meer dan 3 jaar gekost om de perfecte opstelling te vinden.

      Wat waren de grootste uitdagingen waar u voor stond tijdens het zoekproces, en was Prestige in staat om u te helpen een aantal van deze uitdagingen te overwinnen?

      De sleutel is om te kijken naar zoveel mogelijk mogelijkheden en het delen met de agent in detail wat je zoekt om het zoekproces zo efficiënt mogelijk te maken – belangrijk voor verkoper, koper en agent om uiteindelijk niemand zijn tijd te verspillen.

      Als u eenmaal uw ideale woning heeft gevonden, hoe soepel (of turbulent) was het proces tot de uiteindelijke ondertekening bij de notaris en het maken van het uw eigen woning.

      Het was een nogal turbulent proces, aangezien de verkoper meer dan 10 personen was die in drie verschillende landen woonden. Elke onderhandeling was daarom iets langer dan in een gebruikelijk verkoopproces.

      Wat zou uw belangrijkste advies aan andere huizenkopers, die op het punt staan om aan een soortgelijke reis te beginnen, zijn?

      Maak gebruik van een gekwalificeerde agent, een getalenteerde architect, een interieurontwerper & bouwbedrijf, een deskundig jurist, en breng voldoende tijd door met zoeken.

      Wat is volgens u het verschil tussen werken met Prestige en het vinden en kopen van uw droomhuis op Ibiza?

      Het profiel laten zien waar ik om vroeg ;).

      Can Xica villa in san jose ibiza
      Can Xica villa in san jose ibiza
      Can Xica villa in san jose ibiza

      heeft u vragen of wilt u meer informatie?
      Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

        De reis van een Prestige-koper: Ontmoet Jeroen

        Jeroen is Nederlander en woont in Amsterdam waar hij zijn eigen Mediabureau heeft. In 2018 heeft hij met behulp van Prestige’s agent Inge een mooi rijtjeshuis gekocht in Roca Llisa, vlak bij de golfbaan. Kom meer te weten over Jeroen’s persoonlijke reis in het onderstaande interview:

        Vertel ons een beetje over je eerste ervaringen op Ibiza…

        1988 was het jaar dat ik voor de eerste keer naar het eiland kwam. Ik weet nog dat Sa Trinxa in die tijd booming was: zij waren de eersten die housemuziek vertaalden naar de clubscene. Feesten begonnen gewoon omdat een stel mensen bij elkaar kwam en er muziek was, de vibe was echt wonderbaarlijk. Natuurlijk realiseerden meer mensen zich dat.

        Wat maakte dat u een woning in Ibiza wilde kopen?

        In de eerste plaats omdat ik op zoek was naar een locatie in het buitenland met een stabiel, warm klimaat dat niet te ver met het vliegtuig was. Maar nog belangrijker was de schoonheid van het eiland die me fascineerde. Ik hou van het feit dat je plekken kunt vinden waar veel te doen is, maar waar je ook rust en eenzaamheid kunt vinden. En dat alles op een relatief klein eiland.

        Wat voor soort eigendom zocht u en waarom?

        Om eerlijk te zijn, was ik niet op zoek naar een plek waar veel verbouwd zou moeten worden. Ik wilde iets makkelijks, toegankelijks en natuurlijk iets waar ik me meteen thuis voelde. Ah, en natuurlijk iets met uitzicht.

        Op welke punten was u bereid compromissen te sluiten en waar heeft u de grens getrokken?

        Uitzicht op zee was iets wat ik graag wilde, maar was geen harde eis. Wel wilde ik graag een zwembad (privé of gedeeld) zodat je in de hete zomers lekker kunt afkoelen. Ik was ook niet al te happig op een huis in Ibiza stad.

        Vertel ons wat over uw algemene ervaring met het zoeken naar een huis op Ibiza?

        Je moet echt tijd vrijmaken in je agenda, want eigendommen gaan snel en je moet flexibel zijn om het eiland te bezoeken en het huis te bezichtigen. Het is ook moeilijk om niet te veel compromissen te sluiten en het huis te vinden dat u echt wilt, dus geduld is de sleutel.

        Wat waren de grootste uitdagingen waar u voor stond tijdens het zoekproces, en was Prestige in staat om u te helpen een aantal van deze uitdagingen te overwinnen?

        Het is belangrijk om je wensen zo duidelijk mogelijk te maken, maar het is ook leuk als ze met een ‘out-of-the-box’ woning komen waar je niet meteen aan zou hebben gedacht. Aangezien het mijn eerste ervaring was met kopen in het buitenland, vond ik het best een uitdaging om de verschillende regels en wetten in de gaten te houden. Voor mij was het superbelangrijk dat ik om deze reden zaken deed met mensen die ik kon vertrouwen, aangezien ik niet bekend was met veel van de lokale wetten.

        Als u eenmaal uw ideale woning heeft gevonden, hoe soepel (of turbulent) was het proces tot de uiteindelijke ondertekening bij de notaris en het maken van het uw eigen woning.

        Om eerlijk te zijn: alles ging vrij gemakkelijk. Het is natuurlijk heel anders dan iets kopen hier in Nederland, wat betreft bezichtigingen en controles van de woning. Ik weet nog dat ik dacht toen ik een paar weken later bij de notaris tekende: "Oké, dat was het dan, ik bezit nu een huis".

        Wat zou uw belangrijkste advies aan andere huizenkopers, die op het punt staan om aan een soortgelijke reis te beginnen, zijn?

        Als het iets is wat je echt wilt doen, doe het dan. Maar vergeet niet dat je waarschijnlijk ook veel strijd zult moeten leveren. Maar dat komt zo’n beetje met elk huis. Je moet je weg vinden, leren begrijpen hoe dingen werken, en de enige manier om dat te doen is door er gewoon in te duiken.

        Wat is volgens u het verschil tussen werken met Prestige en het vinden en kopen van uw droomhuis op Ibiza?

        Hun vriendelijke en persoonlijke benadering was erg nuttig. Het vinden van een huis kost tijd, dus je moet een goede relatie hebben met je makelaar.

        heeft u vragen of wilt u meer informatie?
        Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

          De reis van een prestigieuze koper: ontmoet Melissa

          In het voorjaar van 2014 liepen Melissa Spero en haar man de notaris uit met de sleutels van hun droomhuis in handen. Eindelijk, na 12 maanden zoeken, bezoeken, beraadslagen, enz. waren ze klaar om eindelijk hun droom van een tweede huis op Ibiza te realiseren. Na de aankoop begonnen ze aan de reis om het pand te transformeren tot een plek die nog meer overeenkwam met hun visie en na 12 maanden van een volledige renovatie konden ze eindelijk hun eerste zomer doorbrengen in hun nieuwe huis Los Olivos. Lees hier de unieke reis van Melissa en haar man…

          Prestigieuze eigenschappen: Vertel ons iets over je eerste ervaringen op Ibiza…

          Melissa Spero: Ik kwam voor het eerst naar Ibiza toen ik in de twintig was en werd meteen getroffen door de energie, het licht en de verbluffende natuurlijke schoonheid. Vanaf dat moment wist ik dat ik hier ooit in mijn leven wilde wonen. Het kostte nog eens twintig jaar van solide transplantaat om hier te komen, maar ik heb het uiteindelijk gehaald!

          Wat maakte dat u een woning in Ibiza wilde kopen?

          Ik wilde een toevluchtsoord weg van het harde leven van werken in Londen, maar ik wilde ook een plek hebben waar ik werd omringd door ruimdenkende mensen uit alle lagen van de bevolking. Ibiza is in die zin uniek – om in zo’n prachtige natuurlijke omgeving te kunnen leven met zo’n diverse en steeds veranderende gemeenschap van mensen, dat maakt het zo speciaal. Het dramatische verschil met het leven op het eiland in verschillende seizoenen betekent ook dat het is alsof je elk jaar op vier verschillende plaatsen woont, zodat het interessant blijft. Het is ook supergemakkelijk om op een vlucht terug naar het VK te springen wanneer dat nodig is.

          Wat voor soort eigendom zocht u en waarom?

          We begonnen met het willen van een woning in de campo waar we uitzicht hadden op de zee en de zonsondergangen. Halverwege de zoektocht werden we verleid door een paar mooie huizen die geen van beide hadden en godzijdank had het huis dat we uiteindelijk kochten beide.

          Op welke punten was u bereid compromissen te sluiten en waar heeft u de grens getrokken?

          Ik dacht dat ik bereid was een compromis te sluiten over uitzicht op zee, maar uiteindelijk besefte ik dat ik dat niet was: wat heeft het voor zin om op een eiland te wonen als je de zee niet kunt zien? Ik ben ook zo blij dat het huis centraal gelegen is – geweldig voor de stranden, maar ook erg handig voor Ibiza-stad (waar ik van hou), scholen en de luchthaven.

          Vertel ons wat over uw algemene ervaring met het zoeken naar een huis op Ibiza?

          Hard werken – samen met Prestige heb ik uren op internet gezocht naar geschikte plekken. Op een gegeven moment werd ik helemaal meegesleept en raakte ik ver buiten mijn budget. Gelukkig voldeed de plek die Prestige voor ons vond aan elk vakje.

          Wat waren de grootste uitdagingen waarmee u tijdens het zoekproces werd geconfronteerd, en heeft Prestige u kunnen helpen een aantal van deze problemen te overwinnen?

          We wilden ons net echt breed uitwerpen en Prestige vertelde me dat ze naast hun eigen eigendommen met andere agenten op het eiland werken, dus als ik iets zou zien, zou Prestige het allemaal voor me regelen en het zo pijnloos mogelijk maken met de andere instantie. Als je niet de luxe van tijd hebt, is deze aanpak fantastisch.

          Als u eenmaal uw ideale woning heeft gevonden, hoe soepel (of turbulent) was het proces tot de uiteindelijke ondertekening bij de notaris en het maken van het uw eigen woning.

          Prestige maakte het proces supergemakkelijk en efficiënt – ze hebben ons de nodige stappen doorgenomen die we moesten nemen en het verliep uiterst soepel.

          Als je ervaring hebt met het kopen van onroerend goed in andere landen, is er dan iets waardoor het proces op Ibiza op een bepaalde manier opvalt?

          Je moet je ervaring met het kopen van een huis in je eigen land vergeten – veel oude huizen hier hebben niet de juiste papieren, maar dat is hier de norm, dus houd je lef. Zolang je een goede advocaat hebt en met een goed bureau werkt, komt het goed!

          Wat zou uw belangrijkste advies aan andere huizenkopers, die op het punt staan om aan een soortgelijke reis te beginnen, zijn?

          Ik zou zeggen, verken elke centimeter van het eiland. Omdat het momenteel in de modus staat, zoeken mensen automatisch naar woningen in het noorden van het eiland, maar de gebieden zoals Buscastell en Benimussa, in de buurt van San Rafael waar ons huis staat, hebben alles – adembenemend mooi landschap, de beste zonsondergangen en stranden, evenals maar ook dicht bij de geweldige stad Ibiza en Dalt Vila – waar het leven tijdens de wintermaanden doorgaat.

          Wat is volgens u het verschil tussen werken met Prestige en het vinden en kopen van uw droomhuis op Ibiza?

          Zonder Victor van Prestige hadden we ons droomhuis niet meegenomen en zou ik waarschijnlijk nog steeds elke dag de metro nemen naar mijn werk in Londen – dus ik zou zeggen dat het verschil mijn leven veranderde!

          heeft u vragen of wilt u meer informatie?
          Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

            DE APIBIZA STELT EEN VERORDENING VOOR DE VASTGOEDSECTOR IN DE BALEARIEN VOOR

            In recent nieuws over de vastgoedsector presenteerde de Association of Real Estate Professionals of Ibiza (APIBIZA), een lid van de PIMEEF, verschillende voorstellen voor de regulering van de vastgoedsector op de eilanden vóór de Conselleria d’Habitatge i Mobilitat, dat wil zeggen , die de vereisten regelt om de activiteit van makelaar in onroerend goed op de Balearen uit te voeren.

            Een van de voorstellen was om een sanctieregime in te stellen met boetes van maar liefst € 20.000 voor die instanties en/of personen zonder de juiste kwalificatie.

            Ze voerden ook aan dat aantoonbare wanpraktijken moeten leiden tot onmiddellijke verwijdering uit het register.

            Daarnaast heeft het gevraagd om te kunnen rapporteren via eenvoudige tools en dat makelaars verplicht zouden moeten zijn om ten minste een universitaire opleiding gerelateerd aan de sector of een opleiding in geaccrediteerde centra of ten minste 5 jaar aantoonbare ervaring in de sector te hebben.

            Anderzijds heeft zij gevraagd dat de aan- en verkooptransacties, de registratie van makelaars en de verplichting om op hun websites het makelaarsregistratienummer te publiceren, vooraf notarieel bekrachtigd moeten worden.

            De Vereniging van Vastgoedprofessionals van Ibiza heeft haar tevredenheid getoond over dit voorstel om de vastgoedsector van de eilanden te reguleren ter verdediging van deze sterk binnengevallen sector en om de consumentenrechten te beschermen.

            Lees hier meer over in een artikel onlangs gepubliceerd in de Diario de Ibiza .

            Lees meer over de APIBIZA klik hier .

            heeft u vragen of wilt u meer informatie?
            Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

              Waarom u een exclusief mandaat met Prestige Properties zou moeten ondertekenen

              Velen vragen ons waarom zij ons hun eigendom exclusief moeten aanbieden, als zij het ook aan andere agentschappen kunnen aanbieden en zo toegang hebben tot meer klanten en een grotere kans op verkoop hebben. Dit is een goede vraag, maar het blijkt dat deze logica in feite minder gunstig is voor een verkoop dan het op het eerste gezicht lijkt.

              Wij zijn een van de meest stabiele agentschappen van Ibiza met meer dan 35 jaar ervaring en daarom hebben wij toegang tot een zeer overvloedige klantenportefeuille. De realiteit is dat, aangezien Ibiza klein is, veel klanten wat men noemt "agency shopping" doen, wat betekent dat ze verschillende agentschappen bellen of langsgaan en hen allemaal dezelfde zoekopdrachten aanrekenen.

              Aangezien vele agentschappen dezelfde eigendommen hebben, begint de strijd om de bescherming van de klant met de eigenaars – dit betekent dat elke keer dat een agentschap zijn eigendom aanbiedt aan een klant, de verkoper moet tekenen en bevestigen dat deze klant niet eerder door een ander agentschap is voorgesteld. Daarom zullen ze lijsten van namen van klanten voor elk agentschap om de bescherming van elke klant te controleren – in gevallen dat hebben ondertekend met een agentschap voor een klant, en vervolgens worden vergeten en een ander bureau wordt gepresenteerd met dezelfde klant en de verkoop legaal is gemaakt, zal worden verplicht om de twee agentschappen betalen hun volledige commissies (in totaal ongeveer 10%) – deze gevallen moeten worden vermeden hebben alles goed gecontroleerd.

              Door met slechts één agentschap te werken, hoeft de eigenaar zich niet bezig te houden met de bescherming van de klant – omdat alle klanten via dit ene agentschap zullen gaan. Omdat we samenwerken met de grootste en meest professionele makelaars in Ibiza, via de Vereniging van Real State Professionals genaamd APIBIZA, evenals met internationale portals zoals Rightmove en Zoopla, verliest de eigenaar geen toegang tot potentiële klanten.

              Een ander zeer belangrijk voordeel van het hebben van een enkele agentschap het beheer van de verkoop van uw woning is de controle over de marketing van het onroerend goed. Zoals voor alle producten geldt, moet u een marketingstrategie op maat ontwikkelen om ze tegen de beste prijs en in de gewenste periode te kunnen verkopen. Als Product- en Marketingmanager zou ik persoonlijk de commercialisering en marketing van uw eigendom beheren. Om te beginnen zouden we uw product via onze interne netwerken aan geselecteerde klanten aanbieden. Onze exclusieve product marketing service omvat ook een professionele fotoreportage, plattegronden en een video drone van het interieur en exterieur van het pand. Dan selecteren we een aantal agentschappen en portals om het huis te publiceren op een uniforme en gecontroleerde manier – het ergste wat er kan gebeuren met een product, is om te worden gepubliceerd op te veel websites, zonder selectiviteit, en met desinformatie – Serieuze klanten zijn op zoek naar verschillende sites en zal snel beseffen als een product overal verschijnt, devalueren van het product – in hoge ranges als hun product, de exclusiviteit is een zeer belangrijke factor in de beslissing om klanten te kopen. Wanneer een product in het wilde weg en met foutieve informatie op de markt verschijnt, brengt dit onherstelbare schade toe aan de waarde ervan.

              Daarom zal de controle van elke klant die elke "feedback" bekijkt voor een correcte verkoopopvolging doeltreffender zijn wanneer deze op slechts één centraal punt wordt geanalyseerd.

              Voor de verkoper zorgt het feit dat hij toegang heeft tot 100% van de potentiële klanten en tegelijkertijd een gepersonaliseerde en exclusieve service ontvangt van één enkel agentschap, ervoor dat het verkoopproces te allen tijde een aangename en comfortabele ervaring is.


              heeft u vragen of wilt u meer informatie?
              Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

                Blakstad architectonische geschiedenis: De traditionele Ibicencan Finca






                Het traditionele "Casa Ibicenca" komt in wezen overeen met een brede kamer [porxo] met een ingang aan één lange muur en een opeenvolging van kamers die uitkomen op de andere drie muren. De porxo werd gebruikt als woonkamer en werkplek. Tegen de muren stonden stoeltjes en aan één kant stond een tafel. Indien nodig werd de tafel verplaatst naar het midden van de kamer en werden er stoelen omheen gezet. Dit gaf de ruimte aanpassingsvermogen voor verschillende activiteiten.
                Ramen in oude Ibicencaanse huizen waren erg klein en bevatten geen glas. Ze werden niet in de eerste plaats gebruikt voor licht, maar voor lucht; licht en warmte kwamen meestal van de voordeur op het zuiden. Hier zag je boerinnen amandelen pellen, borduren of wol spinnen. De boerderijen zelf verschilden van die op de andere Balearen, omdat het over het algemeen kleine bedrijven waren. Hoewel deze zelfvoorzienend waren, waren de gezinnen erop aangewezen op de hulp van hun buren voor de olijvenoogst, of op matanza dag.

                Deze huizen werden gebouwd en verbouwd tot ver in het midden van de twintigste eeuw, met gebruikmaking van de bijbelse "lange el" [approximately 52.5cm], een meeteenheid die samen met de architectuur werd ingevoerd door de Feniciërs. Er is vrijwel geen bewijs van Hellenistische, Romeinse of Islamitische invloeden van enig belang in de basisontwerpelementen van een landelijk Ibicencaans huis.






                De culturele invasie van het eiland heeft de op landbouw gebaseerde economie veranderd in een op toerisme gebaseerde economie, waardoor continuïteit met het verleden vrijwel onmogelijk is geworden. Eigenlijk heeft het veel tradities irrelevant gemaakt."

                In 1956 kwam Rolf Blakstad vanuit Canada naar Ibiza en was zo onder de indruk van de stad die hij aantrof bij aankomst in de haven dat hij het eiland sindsdien nauwelijks meer heeft verlaten. De huisjes in Dalt Vila, de mensen op straat, de nabijheid van de omgangsvormen… Zoals hij zelf zei:






                "De hele stad, zelfs de straten, hadden de informele sfeer van een huiskamer die voor iedereen gedeeld werd. We voelden ons geen buitenlanders"

                Toen Ibiza eenmaal zijn vaste woonplaats was, begon Blakstad de landelijke huizen en de traditionele bouwtechnieken te bestuderen, terwijl hij een diep respect en voorliefde ontwikkelde voor de Ibiziaanse cultuur en de natuurlijke omgeving. Het is op Ibiza waar hij begint met zijn werk op het gebied van architectuur, het restaureren van landelijke huizen en, de laatste tijd, het bouwen van nieuwe, geïnspireerd op de duizendjarige "casa payesa" (traditionele Ibiziaanse landelijke woning). Al snel werden zijn zonen deel van zijn projecten en tegenwoordig zijn zij degenen die de architectuurstudio op Ibiza blijven leiden.


                Ibiza, november 2017



                heeft u vragen of wilt u meer informatie?
                Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

                  APIBIZA – Laat u niet op een dwaalspoor brengen, kies de veilige weg.

                  In deze blog willen we u graag voorstellen aan APIBIZA: een onlangs opgerichte vereniging van vastgoedprofessionals op Ibiza, waarvan Prestige Properties trots is een van de oprichtende leden te zijn. Het doel is om de toenemende activiteit van zogenaamde "vastgoedpiraten" op het eiland te bestrijden en om frauduleuze, onprofessionele en teleurstellende ervaringen onder kopers van een woning op Ibiza tot een minimum te beperken.

                  Vertrouw alleen in echte professionals

                  APIBIZA is de nieuwe Vereniging van Vastgoedprofessionals die bestaat uit 20 leden van de PIMEEF (Vereniging van kleine en middelgrote bedrijven in Ibiza en Formentera) die realistisch werk van lange adem verrichten in het veld. APIBIZA immobiliënkantoren hebben de kwaliteitsgaranties om u een goede afloop te verzekeren, ongeacht of u nu een eigendom koopt, verkoopt of huurt. Onze missie is uw gemoedsrust, dus onze geaccrediteerde agenten zijn er om het hele jaar door met u samen te werken, vanuit toegewijde kantoren en met minimaal vijf jaar ervaring. Vertrouwen, geloofwaardigheid, eerlijkheid, juridische kennis, toewijding en betrouwbaarheid… dit zijn de kernwaarden die elk van onze leden belichaamt en uw garantie voor professionaliteit en veiligheid.

                  Ibiza’s meest bekwame team van onroerend goed experts, tot uw dienst

                  APIBIZA diensten:

                  • Advies op maat en naleving van de wet.
                  • Advies over grondgebruik en juridische aspecten van elke transactie.
                  • Makelaars die gegarandeerd in het bezit zijn van alle vereiste accreditaties en beroepsverzekeringen.
                  • Niet helemaal tevreden? Wij nemen klachten van klanten zeer serieus.

                  heeft u vragen of wilt u meer informatie?
                  Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

                    Welkom op onze blog!

                    Het Prestige Properties team is blij u te mogen verwelkomen op onze nieuwe blog! We zullen nieuws en foto’s posten, niet alleen over onroerend goed, maar ook over ons mooie eiland in het algemeen, de plaatsen en mensen.

                    Hier beginnen we met een prachtige foto van november in Ibiza! We hopen dat jullie het leuk vinden en kijken ernaar uit om jullie allemaal wat zon te sturen tijdens deze winter.

                    Wij sturen u de groeten van Ibiza.

                    Uw Prestige Properties Ibiza Team

                    Ibiza, November 2015



                    heeft u vragen of wilt u meer informatie?
                    Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op