(+34) 971 190 455 [email protected]
100% Carbon Neutral

De reis van een prestigieuze koper: ontmoet Melissa

In het voorjaar van 2014 liepen Melissa Spero en haar man de notaris uit met de sleutels van hun droomhuis in handen. Eindelijk, na 12 maanden zoeken, bezoeken, beraadslagen, enz. waren ze klaar om eindelijk hun droom van een tweede huis op Ibiza te realiseren. Na de aankoop begonnen ze aan de reis om het pand te transformeren tot een plek die nog meer overeenkwam met hun visie en na 12 maanden van een volledige renovatie konden ze eindelijk hun eerste zomer doorbrengen in hun nieuwe huis Los Olivos. Lees hier de unieke reis van Melissa en haar man…

Prestigieuze eigenschappen: Vertel ons iets over je eerste ervaringen op Ibiza…

Melissa Spero: Ik kwam voor het eerst naar Ibiza toen ik in de twintig was en werd meteen getroffen door de energie, het licht en de verbluffende natuurlijke schoonheid. Vanaf dat moment wist ik dat ik hier ooit in mijn leven wilde wonen. Het kostte nog eens twintig jaar van solide transplantaat om hier te komen, maar ik heb het uiteindelijk gehaald!

Wat maakte dat u een woning in Ibiza wilde kopen?

Ik wilde een toevluchtsoord weg van het harde leven van werken in Londen, maar ik wilde ook een plek hebben waar ik werd omringd door ruimdenkende mensen uit alle lagen van de bevolking. Ibiza is in die zin uniek – om in zo’n prachtige natuurlijke omgeving te kunnen leven met zo’n diverse en steeds veranderende gemeenschap van mensen, dat maakt het zo speciaal. Het dramatische verschil met het leven op het eiland in verschillende seizoenen betekent ook dat het is alsof je elk jaar op vier verschillende plaatsen woont, zodat het interessant blijft. Het is ook supergemakkelijk om op een vlucht terug naar het VK te springen wanneer dat nodig is.

Wat voor soort eigendom zocht u en waarom?

We begonnen met het willen van een woning in de campo waar we uitzicht hadden op de zee en de zonsondergangen. Halverwege de zoektocht werden we verleid door een paar mooie huizen die geen van beide hadden en godzijdank had het huis dat we uiteindelijk kochten beide.

Op welke punten was u bereid compromissen te sluiten en waar heeft u de grens getrokken?

Ik dacht dat ik bereid was een compromis te sluiten over uitzicht op zee, maar uiteindelijk besefte ik dat ik dat niet was: wat heeft het voor zin om op een eiland te wonen als je de zee niet kunt zien? Ik ben ook zo blij dat het huis centraal gelegen is – geweldig voor de stranden, maar ook erg handig voor Ibiza-stad (waar ik van hou), scholen en de luchthaven.

Vertel ons wat over uw algemene ervaring met het zoeken naar een huis op Ibiza?

Hard werken – samen met Prestige heb ik uren op internet gezocht naar geschikte plekken. Op een gegeven moment werd ik helemaal meegesleept en raakte ik ver buiten mijn budget. Gelukkig voldeed de plek die Prestige voor ons vond aan elk vakje.

Wat waren de grootste uitdagingen waarmee u tijdens het zoekproces werd geconfronteerd, en heeft Prestige u kunnen helpen een aantal van deze problemen te overwinnen?

We wilden ons net echt breed uitwerpen en Prestige vertelde me dat ze naast hun eigen eigendommen met andere agenten op het eiland werken, dus als ik iets zou zien, zou Prestige het allemaal voor me regelen en het zo pijnloos mogelijk maken met de andere instantie. Als je niet de luxe van tijd hebt, is deze aanpak fantastisch.

Als u eenmaal uw ideale woning heeft gevonden, hoe soepel (of turbulent) was het proces tot de uiteindelijke ondertekening bij de notaris en het maken van het uw eigen woning.

Prestige maakte het proces supergemakkelijk en efficiënt – ze hebben ons de nodige stappen doorgenomen die we moesten nemen en het verliep uiterst soepel.

Als je ervaring hebt met het kopen van onroerend goed in andere landen, is er dan iets waardoor het proces op Ibiza op een bepaalde manier opvalt?

Je moet je ervaring met het kopen van een huis in je eigen land vergeten – veel oude huizen hier hebben niet de juiste papieren, maar dat is hier de norm, dus houd je lef. Zolang je een goede advocaat hebt en met een goed bureau werkt, komt het goed!

Wat zou uw belangrijkste advies aan andere huizenkopers, die op het punt staan om aan een soortgelijke reis te beginnen, zijn?

Ik zou zeggen, verken elke centimeter van het eiland. Omdat het momenteel in de modus staat, zoeken mensen automatisch naar woningen in het noorden van het eiland, maar de gebieden zoals Buscastell en Benimussa, in de buurt van San Rafael waar ons huis staat, hebben alles – adembenemend mooi landschap, de beste zonsondergangen en stranden, evenals maar ook dicht bij de geweldige stad Ibiza en Dalt Vila – waar het leven tijdens de wintermaanden doorgaat.

Wat is volgens u het verschil tussen werken met Prestige en het vinden en kopen van uw droomhuis op Ibiza?

Zonder Victor van Prestige hadden we ons droomhuis niet meegenomen en zou ik waarschijnlijk nog steeds elke dag de metro nemen naar mijn werk in Londen – dus ik zou zeggen dat het verschil mijn leven veranderde!

voor regelmatige updates, aanbevelingen en ervaringen, zorg ervoor dat u op de hoogte blijft van ons laatste nieuws via onze social media pagina’sen blogberichten

heeft u vragen of wilt u meer informatie?
Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

    DE APIBIZA STELT EEN VERORDENING VOOR DE VASTGOEDSECTOR IN DE BALEARIEN VOOR

    In recent nieuws over de vastgoedsector presenteerde de Association of Real Estate Professionals of Ibiza (APIBIZA), een lid van de PIMEEF, verschillende voorstellen voor de regulering van de vastgoedsector op de eilanden vóór de Conselleria d’Habitatge i Mobilitat, dat wil zeggen , die de vereisten regelt om de activiteit van makelaar in onroerend goed op de Balearen uit te voeren.

    Een van de voorstellen was om een sanctieregime in te stellen met boetes van maar liefst € 20.000 voor die instanties en/of personen zonder de juiste kwalificatie.

    Ze voerden ook aan dat aantoonbare wanpraktijken moeten leiden tot onmiddellijke verwijdering uit het register.

    Daarnaast heeft het gevraagd om te kunnen rapporteren via eenvoudige tools en dat makelaars verplicht zouden moeten zijn om ten minste een universitaire opleiding gerelateerd aan de sector of een opleiding in geaccrediteerde centra of ten minste 5 jaar aantoonbare ervaring in de sector te hebben.

    Anderzijds heeft zij gevraagd dat de aan- en verkooptransacties, de registratie van makelaars en de verplichting om op hun websites het makelaarsregistratienummer te publiceren, vooraf notarieel bekrachtigd moeten worden.

    De Vereniging van Vastgoedprofessionals van Ibiza heeft haar tevredenheid getoond over dit voorstel om de vastgoedsector van de eilanden te reguleren ter verdediging van deze sterk binnengevallen sector en om de consumentenrechten te beschermen.

    Lees hier meer over in een artikel onlangs gepubliceerd in de Diario de Ibiza .

    Lees meer over de APIBIZA klik hier .

    voor regelmatige updates, aanbevelingen en ervaringen, zorg ervoor dat u op de hoogte blijft van ons laatste nieuws via onze social media pagina’sen blogberichten

    heeft u vragen of wilt u meer informatie?
    Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

      Waarom u een exclusief mandaat met Prestige Properties zou moeten ondertekenen

      Velen vragen ons waarom zij ons hun eigendom exclusief moeten aanbieden, als zij het ook aan andere agentschappen kunnen aanbieden en zo toegang hebben tot meer klanten en een grotere kans op verkoop hebben. Dit is een goede vraag, maar het blijkt dat deze logica in feite minder gunstig is voor een verkoop dan het op het eerste gezicht lijkt.

      Wij zijn een van de meest stabiele agentschappen van Ibiza met meer dan 35 jaar ervaring en daarom hebben wij toegang tot een zeer overvloedige klantenportefeuille. De realiteit is dat, aangezien Ibiza klein is, veel klanten wat men noemt "agency shopping" doen, wat betekent dat ze verschillende agentschappen bellen of langsgaan en hen allemaal dezelfde zoekopdrachten aanrekenen.

      Aangezien vele agentschappen dezelfde eigendommen hebben, begint de strijd om de bescherming van de klant met de eigenaars – dit betekent dat elke keer dat een agentschap zijn eigendom aanbiedt aan een klant, de verkoper moet tekenen en bevestigen dat deze klant niet eerder door een ander agentschap is voorgesteld. Daarom zullen ze lijsten van namen van klanten voor elk agentschap om de bescherming van elke klant te controleren – in gevallen dat hebben ondertekend met een agentschap voor een klant, en vervolgens worden vergeten en een ander bureau wordt gepresenteerd met dezelfde klant en de verkoop legaal is gemaakt, zal worden verplicht om de twee agentschappen betalen hun volledige commissies (in totaal ongeveer 10%) – deze gevallen moeten worden vermeden hebben alles goed gecontroleerd.

      Door met slechts één agentschap te werken, hoeft de eigenaar zich niet bezig te houden met de bescherming van de klant – omdat alle klanten via dit ene agentschap zullen gaan. Omdat we samenwerken met de grootste en meest professionele makelaars in Ibiza, via de Vereniging van Real State Professionals genaamd APIBIZA, evenals met internationale portals zoals Rightmove en Zoopla, verliest de eigenaar geen toegang tot potentiële klanten.

      Een ander zeer belangrijk voordeel van het hebben van een enkele agentschap het beheer van de verkoop van uw woning is de controle over de marketing van het onroerend goed. Zoals voor alle producten geldt, moet u een marketingstrategie op maat ontwikkelen om ze tegen de beste prijs en in de gewenste periode te kunnen verkopen. Als Product- en Marketingmanager zou ik persoonlijk de commercialisering en marketing van uw eigendom beheren. Om te beginnen zouden we uw product via onze interne netwerken aan geselecteerde klanten aanbieden. Onze exclusieve product marketing service omvat ook een professionele fotoreportage, plattegronden en een video drone van het interieur en exterieur van het pand. Dan selecteren we een aantal agentschappen en portals om het huis te publiceren op een uniforme en gecontroleerde manier – het ergste wat er kan gebeuren met een product, is om te worden gepubliceerd op te veel websites, zonder selectiviteit, en met desinformatie – Serieuze klanten zijn op zoek naar verschillende sites en zal snel beseffen als een product overal verschijnt, devalueren van het product – in hoge ranges als hun product, de exclusiviteit is een zeer belangrijke factor in de beslissing om klanten te kopen. Wanneer een product in het wilde weg en met foutieve informatie op de markt verschijnt, brengt dit onherstelbare schade toe aan de waarde ervan.

      Daarom zal de controle van elke klant die elke "feedback" bekijkt voor een correcte verkoopopvolging doeltreffender zijn wanneer deze op slechts één centraal punt wordt geanalyseerd.

      Voor de verkoper zorgt het feit dat hij toegang heeft tot 100% van de potentiële klanten en tegelijkertijd een gepersonaliseerde en exclusieve service ontvangt van één enkel agentschap, ervoor dat het verkoopproces te allen tijde een aangename en comfortabele ervaring is.


      voor regelmatige updates, aanbevelingen en ervaringen, zorg ervoor dat u op de hoogte blijft van ons laatste nieuws via onze social media pagina’sen blogberichten

      heeft u vragen of wilt u meer informatie?
      Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

        Blakstad architectonische geschiedenis: De traditionele Ibicencan Finca






        Het traditionele "Casa Ibicenca" komt in wezen overeen met een brede kamer [porxo] met een ingang aan één lange muur en een opeenvolging van kamers die uitkomen op de andere drie muren. De porxo werd gebruikt als woonkamer en werkplek. Tegen de muren stonden stoeltjes en aan één kant stond een tafel. Indien nodig werd de tafel verplaatst naar het midden van de kamer en werden er stoelen omheen gezet. Dit gaf de ruimte aanpassingsvermogen voor verschillende activiteiten.
        Ramen in oude Ibicencaanse huizen waren erg klein en bevatten geen glas. Ze werden niet in de eerste plaats gebruikt voor licht, maar voor lucht; licht en warmte kwamen meestal van de voordeur op het zuiden. Hier zag je boerinnen amandelen pellen, borduren of wol spinnen. De boerderijen zelf verschilden van die op de andere Balearen, omdat het over het algemeen kleine bedrijven waren. Hoewel deze zelfvoorzienend waren, waren de gezinnen erop aangewezen op de hulp van hun buren voor de olijvenoogst, of op matanza dag.

        Deze huizen werden gebouwd en verbouwd tot ver in het midden van de twintigste eeuw, met gebruikmaking van de bijbelse "lange el" [approximately 52.5cm], een meeteenheid die samen met de architectuur werd ingevoerd door de Feniciërs. Er is vrijwel geen bewijs van Hellenistische, Romeinse of Islamitische invloeden van enig belang in de basisontwerpelementen van een landelijk Ibicencaans huis.






        De culturele invasie van het eiland heeft de op landbouw gebaseerde economie veranderd in een op toerisme gebaseerde economie, waardoor continuïteit met het verleden vrijwel onmogelijk is geworden. Eigenlijk heeft het veel tradities irrelevant gemaakt."

        In 1956 kwam Rolf Blakstad vanuit Canada naar Ibiza en was zo onder de indruk van de stad die hij aantrof bij aankomst in de haven dat hij het eiland sindsdien nauwelijks meer heeft verlaten. De huisjes in Dalt Vila, de mensen op straat, de nabijheid van de omgangsvormen… Zoals hij zelf zei:






        "De hele stad, zelfs de straten, hadden de informele sfeer van een huiskamer die voor iedereen gedeeld werd. We voelden ons geen buitenlanders"

        Toen Ibiza eenmaal zijn vaste woonplaats was, begon Blakstad de landelijke huizen en de traditionele bouwtechnieken te bestuderen, terwijl hij een diep respect en voorliefde ontwikkelde voor de Ibiziaanse cultuur en de natuurlijke omgeving. Het is op Ibiza waar hij begint met zijn werk op het gebied van architectuur, het restaureren van landelijke huizen en, de laatste tijd, het bouwen van nieuwe, geïnspireerd op de duizendjarige "casa payesa" (traditionele Ibiziaanse landelijke woning). Al snel werden zijn zonen deel van zijn projecten en tegenwoordig zijn zij degenen die de architectuurstudio op Ibiza blijven leiden.


        Ibiza, november 2017


        voor regelmatige updates, aanbevelingen en ervaringen, zorg ervoor dat u op de hoogte blijft van ons laatste nieuws via onze social media pagina’sen blogberichten

        heeft u vragen of wilt u meer informatie?
        Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

          APIBIZA – Laat u niet op een dwaalspoor brengen, kies de veilige weg.

          In deze blog willen we u graag voorstellen aan APIBIZA: een onlangs opgerichte vereniging van vastgoedprofessionals op Ibiza, waarvan Prestige Properties trots is een van de oprichtende leden te zijn. Het doel is om de toenemende activiteit van zogenaamde "vastgoedpiraten" op het eiland te bestrijden en om frauduleuze, onprofessionele en teleurstellende ervaringen onder kopers van een woning op Ibiza tot een minimum te beperken.

          Vertrouw alleen in echte professionals

          APIBIZA is de nieuwe Vereniging van Vastgoedprofessionals die bestaat uit 20 leden van de PIMEEF (Vereniging van kleine en middelgrote bedrijven in Ibiza en Formentera) die realistisch werk van lange adem verrichten in het veld. APIBIZA immobiliënkantoren hebben de kwaliteitsgaranties om u een goede afloop te verzekeren, ongeacht of u nu een eigendom koopt, verkoopt of huurt. Onze missie is uw gemoedsrust, dus onze geaccrediteerde agenten zijn er om het hele jaar door met u samen te werken, vanuit toegewijde kantoren en met minimaal vijf jaar ervaring. Vertrouwen, geloofwaardigheid, eerlijkheid, juridische kennis, toewijding en betrouwbaarheid… dit zijn de kernwaarden die elk van onze leden belichaamt en uw garantie voor professionaliteit en veiligheid.

          Ibiza’s meest bekwame team van onroerend goed experts, tot uw dienst

          APIBIZA diensten:

          • Advies op maat en naleving van de wet.
          • Advies over grondgebruik en juridische aspecten van elke transactie.
          • Makelaars die gegarandeerd in het bezit zijn van alle vereiste accreditaties en beroepsverzekeringen.
          • Niet helemaal tevreden? Wij nemen klachten van klanten zeer serieus.

          voor regelmatige updates, aanbevelingen en ervaringen, zorg ervoor dat u op de hoogte blijft van ons laatste nieuws via onze social media pagina’sen blogberichten

          heeft u vragen of wilt u meer informatie?
          Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

            Welkom op onze blog!

            Het Prestige Properties team is blij u te mogen verwelkomen op onze nieuwe blog! We zullen nieuws en foto’s posten, niet alleen over onroerend goed, maar ook over ons mooie eiland in het algemeen, de plaatsen en mensen.

            Hier beginnen we met een prachtige foto van november in Ibiza! We hopen dat jullie het leuk vinden en kijken ernaar uit om jullie allemaal wat zon te sturen tijdens deze winter.

            Wij sturen u de groeten van Ibiza.

            Uw Prestige Properties Ibiza Team

            Ibiza, November 2015


            voor regelmatige updates, aanbevelingen en ervaringen, zorg ervoor dat u op de hoogte blijft van ons laatste nieuws via onze social media pagina’sen blogberichten

            heeft u vragen of wilt u meer informatie?
            Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

              Nieuwste eigendommen te koop

              Contacteer ons

              Nieuwste woningen te huur

              Calculo, reduzco, compenso API Baleares AAPI Ibiza PIMEEF Avat Ibiza Preservation

              Deze website maakt gebruik van cookies om uw ervaring te verbeteren. We gaan ervan uit dat u hiermee akkoord gaat, maar u kunt zich desgewenst afmelden. meer informatie