Talamanca, een klein resort in de buurt van het stadscentrum, biedt een chique en kosmopolitische levensstijl voor zowel langdurige bewoners als bezoekers. Het staat bekend om het populairste strand van Ibiza-stad, Talamanca Bay, en ligt op een steenworp afstand van de luxe Marina Botafoch, bekend om zijn prachtige jachten. Het gebied is bezaaid met luxe hoogbouw- en penthouseappartementen, naast een scala aan eersteklas restaurants, winkels, bars en hotels.
Het bruisende centrum van Ibiza-stad ligt op slechts 20 minuten lopen en biedt gemakkelijk toegang tot de rijke culturele scène. In de andere richting brengt een wandeling van 15 minuten je naar het trendy dorp Jesús, waar je een keur aan leuke bars en restaurants vindt.
Talamanca, Ibiza: Het strand
De baai van Talamanca heeft een uitgestrekt strand van meer dan 900 meter en is daarmee het grootste van de gemeente. De royale breedte biedt zelfs in het hoogseizoen comfortabel plaats aan mensenmassa’s en een houten promenade vergemakkelijkt een wandeling van het ene uiteinde naar het andere. Het strand is geliefd vanwege het veilige, ondiepe water en de beschutting tegen de wind, waardoor het een ideale plek is om te zwemmen, kajakken en waterfietsen. Het is gemakkelijk toegankelijk en goed uitgerust met voorzieningen zoals badkamers en kluisjes, perfect voor degenen die willen genieten van een ochtend hardlopen of een yogasessie bij zonsondergang op het promenadeterras.
Langs het strand zijn het hele jaar door verschillende bars en restaurants van topklasse geopend, voor elk wat wils. In het hoogtepunt van de zomer trekt het strand een gevarieerd publiek, van zonaanbidders tot mensen die een kosmopolitische levensstijl omarmen, maar toch behoudt het zijn ongerepte staat en bohemienachtige charme. Ondanks de populariteit onder toeristen tijdens het drukke seizoen is Talamanca Beach ook een geliefde plek voor de lokale bevolking, die het strand het hele jaar door bezoekt.
Talamanca, Ibiza: Lifestyle & Toerisme
Na verloop van tijd is Talamanca getransformeerd tot een luxueuze bestemming, met exclusieve boetieks, trendy restaurants en hotels, een jachthaven vol superjachten, een verfijnde koffiescene, het belangrijkste casino van Ibiza en de extravagante Las Boas de Ibiza appartementen, bekend om hun regenboogkleurige balkons ontworpen door beroemde architecten.
Aanvankelijk was Talamanca vooral aantrekkelijk voor clubbers die genoten van de dag op de zachte, witte zandstranden en het bruisende nachtleven van Ibiza-stad verkenden, waaronder de wereldberoemde superclub Pacha Ibiza, die op slechts tien minuten lopen van Talamanca Bay ligt. Talamanca is echter veel verder geëvolueerd dan zijn oorspronkelijke allure en heeft zich ontwikkeld tot een verfijnd en welvarend gebied dat zowel inwoners als bezoekers aantrekt.
Talamanca, Ibiza: Aanbevelingen voor insiders
Aan de luxueuzere kant van het dinerspectrum biedt het Nobu Hotel Ibiza een weelderige omgeving, versierd met natuurlijk hout en handgemaakt keramiek, die de sfeer van het eiland uitademt en veel bezoekers aantrekt uit de nabijgelegen Marina Botafoch. Dit 5-sterrenhotel, mede-eigendom van acteur Robert De Niro, gaat prat op uitstekende service, uitstekende faciliteiten en diverse eetgelegenheden. Hiertoe behoort ook het internationaal geprezen Nobu Restaurant, bekend om zijn kenmerkende Japanse keuken. De loungebar bij het zwembad van het hotel is een idyllische plek voor een aperitiefje of een cocktail, terwijl Chambao een ontspannen strandchiringuito-gevoel biedt en verse zeevruchten en verfijnde mediterrane gerechten serveert. Daarnaast is The Bay Cafe een serene plek om de hele dag door te genieten van supergezonde smoothies, salades, brunchsnacks, glutenvrije keuzes en tapas.
Destino, een prachtig openluchtrestaurant en luxe hotel van de Pacha Group, ligt aan de noordoostelijke punt van de Talamanca-baai in Cap Martinet. Het biedt een ongelooflijk uitzicht op de Middellandse Zee, Formentera en het UNESCO werelderfgoed Dalt Vila en Ibiza-stad. Destino is het toppunt van elegantie met zijn geraffineerde ambiance, entertainment in de open lucht en een selectie cocktails en voortreffelijk eten in combinatie met een zorgvuldig geselecteerd muziekprogramma.
Op korte loopafstand van Talamanca Bay liggen de exclusieve eetgelegenheden van Marina Botafoch, waar luxe en lekker eten elkaar ontmoeten. Het gebied is bezaaid met chique etablissementen zoals het Ibiza Gran Hotel, Casino Ibiza, Hotel Pacha en Club Chinois Ibiza, allemaal gelegen tegen de adembenemende achtergrond van de promenade, met vrij uitzicht op Dalt Vila aan de overkant van de Middellandse Zee. Marina Botafoch is een magneet voor VIP’s op het eiland, met chique restaurants, cafés en bars zoals Blue Marlin Marina, Lio en IT Restaurant, waardoor het een belangrijke bestemming is voor wie op zoek is naar luxe en exclusiviteit.
Talamanca is de thuisbasis van een verbluffende reeks moderne villa’s die authentieke en moderne mediterrane ontwerpen combineren. Het gebied staat ook bekend om zijn grote aanbod aan nieuwe, volledig beveiligde appartementencomplexen en er komen nog meer ontwikkelingen bij. De prijzen van appartementen in Talamanca liggen gemiddeld rond de 8.500 euro per vierkante meter, met gemiddelde verkoopprijzen rond de 1,5 miljoen euro. De ruime villa’s in dit gebied, waarvan vele een spectaculair uitzicht op zee hebben, zijn bijzonder aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een lifestyle of vakantiehuis, maar ook voor particulieren en gepensioneerden die op zoek zijn naar een rustig leven in dit deel van Ibiza-stad.
Talamanca is vooral aantrekkelijk voor diegenen die een huis zoeken in de buurt van Ibiza-stad en biedt gemakkelijke toegang tot ongerepte natuurgebieden en stranden. Het biedt een gezinsvriendelijke omgeving, lokale voorzieningen en hippe plekjes die ideaal zijn om in de zomer van te genieten. Terwijl Talamanca in de zomer bruist van energie, behoudt het het hele jaar door een ontspannen stadssfeer, versterkt door de toplocatie aan zee en het adembenemende uitzicht.
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Privé Jets in tijden van Covid-19: Maak kennis met Global Jet
Zowel de commerciële luchtvaartmaatschappijen als de reissector in het algemeen hebben in de hele wereld enorme gevolgen ondervonden van de gevolgen van COVID-19. Belangrijke trends in de privéjet-industrie en de sector luxereizen hebben echter relatief positieve indrukken achtergelaten.
COVID-19 verandert vervolgens de manier waarop mensen met een besteedbaar inkomen tegenwoordig reizen bekijken en benaderen. Vroeger werd privé vliegen beschouwd als een grootse ervaring, misschien zelfs onnodig, zelfs voor diegenen die de financiën hebben om het toe te staan. Maar met COVID-19 is privévliegen een waardevolle troef geworden, waarbij men van de eerste klas of commerciële zakenvluchten rechtstreeks overstapt op fractionele eigendom, volledige eigendom en jet charterreizen met privévliegtuigen.
Terwijl de rest van de wereld een halt heeft toegeroepen aan de reisindustrie op het gebied van hotels, pakketreizen, huuraccommodaties en vakantiebestemmingen, heeft de sector van de luxereizen op Ibiza dezelfde stijgende tendens gevolgd. De belangstelling voor reizen, zowel door middel van particuliere vervoermiddelen, luxe vakantievilla’s voor toeristische doeleinden, als voor mensen die een nieuw overzees huis willen kopen, in een natuurlijker omgeving, ver weg van de ongemakken van de grote metropolen, is in feite toegenomen tijdens de gezondheidscrisis.
Het bedrijf Global Jet heeft de snelle beweging in de privéjetsector sinds de pandemie aan den lijve ondervonden en heeft achter de schermen gewerkt om ervoor te zorgen dat hun diensten aan de top van hun industrie staan. Wij stellen Global Jet graag aan u voor als een van onze partners en delen enkele van hun diensten die u te wachten staan.
Global Jet is de zomer van 2021 begonnen met de lancering van een gloednieuwe website in het Engels. Een Franse, Spaanse, Russische en Chinese versie zullen binnenkort ook beschikbaar zijn. Het is ontworpen met een moderne en nieuwe look met meer functionaliteiten en met meer interactiviteit.
Alle diensten van Global Jet worden op een intuïtieve manier belicht, zodat de eindgebruiker gemakkelijk hun filosofie, hoge normen en activiteiten kan begrijpen.
De Charter & Brokerage kant van het bedrijf is via de website onder de aandacht gebracht en biedt de gebruikers de mogelijkheid om direct online charteroffertes aan te vragen. Van zeer lichte, middelgrote en langeafstandsvliegtuigen tot VIP-vliegtuigen, alle vliegtuigen zijn opgenomen in de lijst en zijn beschikbaar voor verhuur. Hun toegewijde makelaars zullen precies vinden wat u zoekt tegen de best beschikbare prijs.
Gebruikers ontdekken de touch van Global Jet door het bekijken van professionele foto’s van vliegtuigen, 3D virtuele rondleidingen, video’s, plattegronden, afstandskaarten en andere nieuwe functionaliteiten.
De pagina Vliegtuigverkoop en -aankoop zal een betere opzoeking van de vliegtuigen mogelijk maken dankzij de nieuwe filterfunctionaliteiten (Jaar, Prijs, Fabrikant). Bovendien worden het verkoopproces en het aankoopproces van vliegtuigen belicht om de klant volledige transparantie te bieden.
Bovendien is Global Jet zeer actief geweest bij de ontwikkeling en implementatie van hun nieuwe merkidentiteit.
Charter & Makelaardij
De makelaars van Global Jet zijn opgeleid om de meest concurrerende vluchtoplossingen te vinden die aan uw behoeften voldoen, waarbij uw veiligheid voorop staat. Waar ter wereld u zich ook bevindt, een Global Jet specialist staat 24 uur per dag, 7 dagen per week voor u klaar om u van alles te vertellen.
In het eerste semester van 2021 kondigde Global Jet met trots de nieuwste aanwinsten aan de chartervloot aan, een Falcon 2000LXS (gestationeerd in Madrid) en een Global Express XRS. De Global Express XRS is ontworpen om 14 passagiers met optimaal comfort te verwelkomen. De privéjet is verdeeld in drie grote zones, die de gasten een maximum aan functionaliteiten, luxe en ontspanning bieden.
Voorts is het tweede semester van 2021 veelbelovend met reeds 3 nieuwe vliegtuigen in de pijplijn voor commerciële exploitatie.
Een nieuwe web-cloud gebaseerde luchtvaart software (LEON) is geïmplementeerd in het Charter & Brokerage team om efficiëntie te winnen en vluchtoperaties en planning te ondersteunen. Dit nieuwe programma zal de verkoop-, crews- en operationele teams in staat stellen nog reactiever te zijn ten opzichte van de klanten en door hen steeds de beste oplossing te bieden voor hun behoeften. Dit instrument stroomlijnt en centraliseert in één proces de taken van de verschillende afdelingen die betrokken zijn bij het boeken en uitvoeren van een vlucht. Hierdoor kunnen de teams vluchtaanvragen verwerken en vragen snel beantwoorden met een hoge mate van nauwkeurigheid. Cliënten zullen ook toegang hebben tot het instrument om de status van hun vluchten of vluchtaanvragen te volgen, zodat zij niet op een antwoord hoeven te wachten. Deze nieuwe software is een belangrijke toegevoegde waarde voor de onderneming. Bovendien heeft Global Jet de afgelopen 6 maanden zwaar geïnvesteerd in het upgraden van de LEON software naar haar specifieke eisen, waarbij zij ook nieuwe nauwkeurige routeberekeningsfuncties heeft geïntroduceerd waar klanten van zullen profiteren.
Vliegtuig Management
Vandaag telt Global Jet meer dan 70 vliegtuigen onder hun vloot en een tiental in de pijplijn, waaronder een BBJ, een Falcon 7X, een Challenger 300 en een gloednieuwe Gulfstream 650ER. De groei van Global Jet stopt daar niet, sinds het begin van het jaar 2021, hebben ze al een Global Express XRS (ook voor commerciële doeleinden), een Gulfstream 550, een Global 6500 en een Global 7500 in hun vloot opgenomen.
Zij blijven hun vloot uitbreiden en uitbreiden met nieuwe vliegtuigtypes. Hoewel 2020 / 2021 moeilijke jaren waren na COVID-19, blijven ze solide en vertonen ze een stabiele groei.
Verkoop en aankoop van vliegtuigen
De markt is dit jaar sterk aangetrokken 2021. We kunnen tenminste zeggen dat de verkoop van vliegtuigen de afgelopen maanden succesvol is geweest voor het bedrijf. Wat de verkoop betreft, om er maar enkele te noemen, werden onlangs drie Global 6000, een Falcon 900DX Easy, een Falcon 2000LX, een Airbus ACJ318 ELITE, een Gulfstream 450 en een Legacy 650 verkocht dankzij de deskundigheid van de onderneming en het proactieve en toegewijde verkoopteam. Een aantal transacties zit nog in de verkooppijplijn met de bedoeling de transacties af te ronden voor het einde van het jaar. Na deze positieve en opwaartse fase is Global Jet erin geslaagd nieuwe mandaten voor de verkoop van vliegtuigen binnen te halen, waaronder de meest recente – een Global 6000 en een Global 6500 voor 2020 off-market. Twee uitzonderlijke vliegtuigen met weinig uren.
De vliegtuigverkoop lanceerde ook een nieuwe look voor al hun marketingmateriaal, waaronder reclame en vliegtuigspecificaties. Het belangrijkste doel van de verandering was hun hoge niveau van dienstverlening, innovatie en professionalisme verder te versterken en is afgestemd op de nieuwe website-identiteit.
Wat de aankoop van vliegtuigen betreft, heeft Global Jet in de voorbije maanden een Pilatus PC24, een Global 5000, een Global 6000 en een gloednieuwe Challenger 350 aangekocht, die in 2022 wordt geleverd.
Ontwerp- en voltooiingsbeheer
Global Jet bevestigt eens te meer zijn leidende positie in de nichemarkt van afwerkingsprojecten voor brede rompen. In december 2020 werd met succes een Boeing B787 afgeleverd. Dit complexe project werd volledig beheerd door Global Jet, van de ontwerpcoördinatie tot het toezicht op de afwerking bij Lufthansa Technique en de uiteindelijke levering aan de klant.
Om deze stijgende lijn voort te zetten, hebben zij ook effectief een VVIP Airbus 320 afgeleverd in februari 2021 en zijn zij van plan om de voltooiing en levering van nog een VVIP Boeing B787 af te ronden tegen december 2021.
Deze prestaties zijn een nieuwe mijlpaal voor Global Jet!
Operaties
Global Jet heeft onlangs (najaar 2020) het AOC (P4) van Aruba verkregen voor commerciële exploitatie. Het proces om dit AOC te verkrijgen was zeer intensief en het gevraagde niveau lag boven alle normen die zij eerder hadden ervaren. Deze prestatie toont nogmaals hun hoge prestatieniveau aan en is een toegevoegde waarde voor hun cliënten. Vandaag heeft Global Jet al drie vliegtuigen onder het AOC van Aruba, waaronder een ACJ330 VIP, ACJ319 en B737 Cargo.
Hun succes stopt daar niet, Global Jet is ook trots om het verkrijgen van hun Polar route goedkeuring voor Global Jet Aruba aan te kondigen. In feite zijn zij de eerste en enige operator op Aruba en een van de weinige business jet operators in de wereld die polaire route operaties aanhoudt en uitvoert, wat helpt om de vluchttijden aanzienlijk te verkorten! Dit betekent dat zij recht over de Noordpool kunnen vliegen en daardoor de vluchtplannen kunnen optimaliseren.
Global Jet blijft zich uitbreiden, 2021 zit vol met nieuwe en interessante projecten die in de loop van het jaar zullen worden gedeeld. Blijf kijken voor meer…
Contact: [email protected]/ +41 22 939 30 85 voor uw Charter aanvragen.
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Prestige Properties sponsort UD Ibiza voor 2021/22
We zijn zowel opgewonden als trots om aan te kondigen dat we nu deel uitmaken van de UD Ibiza-familie.
Prestige Properties Ibiza en UD Ibiza hebben een overeenkomst getekend, waardoor ons makelaarskantoor zich bij de hemelse familie voegt als officiële partner voor dit seizoen 2021/22.
We hopen de club te helpen haar doelen te bereiken, nu en in de toekomst, op alle mogelijke manieren. Bij Prestige Properties Ibiza vinden we het belangrijk om dergelijke toonaangevende sociale en sportieve projecten op het eiland te begeleiden en te ondersteunen. Voor meer informatie over ons maatschappelijk verantwoord ondernemen (MVO) als bedrijf, leest u hieronder verder en volgt u de links naar onze meest recente communitybijdragen.
UD Ibiza
In 2015 werden Amadeo Salvo (voorheen voorzitter van Valencia CF Football Club, en actief voorzitter van de raad van bestuur van de multinationale groep Power Electronics), en zijn familie president van de voetbalclub UD Ibiza.
Het team is sindsdien volledig hervormd en heeft een ongelooflijk snelle klim gemaakt naar La Liga Smartbank, de Spaanse tweedeklasser van het professionele voetbal.
Het is natuurlijk een trots en mooi moment om deel uit te maken van zo’n prachtig project op het eiland, waarbij alle supporters achter één team op nationaal topniveau worden verenigd.
Nu het voetbalseizoen van start gaat op 13 augustus 2021, willen we van deze gelegenheid gebruik maken om alle clubs en spelers het allerbeste te wensen voor het komende seizoen!
Kom naar Can Misses voor de allereerste professionele voetbalwedstrijd op het eiland en steun het team op 22 augustus!
De filosofie van ons bedrijf is actief begonnen te werken aan een beter evenwicht tussen economische welvaart, milieubescherming en sociale stabiliteit hier op Ibiza.
Sinds 2017 hebben we veel bewuste beslissingen genomen om liefdadig te geven, waarbij we onze dankbaarheid gebruiken om anderen op de best mogelijke manier en zo veel mogelijk te helpen. In de afgelopen jaren heeft Prestige Properties Ibiza actief samengewerkt met vele lokale gemeenschapsprojecten en bedrijven door middel van sponsoring en promotiecampagnes.
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Leven in Ibiza: Leven in San José (Sant Josep de sa Talaia)
San José (Sant Josep de sa Talaia), gelegen in het westen van Ibiza, staat bekend om zijn ongelooflijk authentieke en rustige rust. Iedereen die op zoek is naar een toplocatie om een woning te kopen, of op korte termijn een toeristisch bezoek te brengen, zal aangenaam verrast zijn door dit unieke Ibicencan dorp.
Sant Josep (zoals het in het Catalaans wordt genoemd) biedt een spectaculaire omgeving, veel traditionele charme, een lokale gemeenschap en een gezinsvriendelijke sfeer, met een weids uitzicht op het berglandschap, directe toegang tot Ibiza-stad, en snelle toegankelijkheid tot veel van de omliggende stranden van de gemeente, zoals de bekende hotspots zoals Cala Jondal, Sa Caleta, Cala Molí en Cala Tarida.
Het traditionele dorp staat bekend als de ‘hoofdstad’ van de gemeente Sant Josep de Sa Talaia, die perfect gelegen is aan de voet van Sa Talaia, de hoogste berg van het eiland, met een hoogte van 475 meter. De prachtige hoofdstraat en aangrenzende geplaveide steegjes zijn compleet met een centrale witte kerk, een overvloed aan aantrekkelijke restaurants, bars en cafés, een handvol boetieks, en een lokale ambachtsmarkt die elke week het hele jaar door wordt gehouden.
Hoewel het gebied een grote aantrekkingskracht heeft gekregen op veel nieuwe bezoekers en internationale klanten, is het dorp San José nog steeds een traditionele hoek van Ibiza, waar oud en nieuw perfect met elkaar zijn verweven.
San José (Sant Josep de sa Talaia): De Kerk
Elk dorp en elke stad op Ibiza wordt gekenmerkt door een traditionele parochiekerk in het centrum, maar de kerk van San José is enigszins uniek in vergelijking met andere dorpen. Het witgekalkte gebouw is van een uitzonderlijke hoogte met een voorgevel naast de klokkentoren, een brede portiek, een zonnewijzer, drie frontale bogen, en een grote aparte ingang naar de pastorie.
De kerk is een regelmatige toeristische trekpleister voor de gecultiveerde bezoekers van het eiland vanwege het prachtige interieur en de kunstwerken. Hoewel veel van de oorspronkelijke kunstwerken tijdens de Spaanse burgeroorlog in 1936 werden beschadigd, vond de restauratie plaats aan het eind van de 18e eeuw, waardoor de kerk van San José een ongelooflijk mooi en interessant bezoek is geworden.
De kerk van Sant Josep staat nog steeds zeer centraal voor de plaatselijke bevolking met regelmatige geloofsbijeenkomsten en het luiden van de klokken in de vroege ochtend in het hele dorp, waar het monumentale herkenningspunt staat als een trots symbool wakend over de lokale Ibicencan gemeenschap hier.
San José (Sant Josep de sa Talaia): De Cultuur
Het dorp San José heeft op gracieuze wijze veel van zijn oorspronkelijke gemeenschapszin en historische architectuur behouden en is een van de weinige plaatsen op het eiland waar de tijd lijkt te hebben stilgestaan. Het gebied valt op door de lokale bevolking die zich regelmatig verspreidt, zittend op caféterrassen, dagelijkse ‘meet and greets’ houden als onderdeel van het dagelijks leven in de schaduw van de dorpsbomen. San José wordt algemeen erkend als een dorp waar de lokale bevolking het grootste deel van het jaar groter is dan het aantal toeristen.
Tijdens het hoogseizoen heeft Sant Josep echter ook een uitnodigende sfeer en een ongedwongen maar bruisend avondleven dat openlijk het toerisme verwelkomt in zijn schilderachtige traditionele omgeving, die perfect is om te genieten van enkele geweldige gastronomische eetgelegenheden en fantastische livemuziek.
San José (Sant Josep de sa Talaia): De voorzieningen
Er zijn verschillende supermarkten, een visboer, een slager, twee patisserieën, verschillende banken en een apotheek, evenals tal van kleinere onafhankelijke winkels en boetiekjes om in rond te snuffelen tijdens uw bezoek aan San José, waaronder veel handgemaakte keramiekwinkels, lokale mode, huisdecoratie en ambachtelijke souvenirwinkels.
Voor zo’n traditionele stad biedt Sant Josep ook een overvloed aan keuzes op gastronomisch gebied, van chique eetgelegenheden tot pizzeria’s en lokale bars waar u buitengewone cocktails en livemuziek kunt waarderen. Raco Verd Ibiza serveert gezonde ontbijtjes en ’s middags en ’s avonds Spaanse tapas en huisgemaakte Mexicaanse gerechten. De prachtige bar en het restaurant bevinden zich in de tuin van een pittoreske finca-boerderij en bieden regelmatig livemuziek van zowel plaatselijke als bezoekende artiesten, van akoestische rock, jazz, blues en bossa nova tot authentieke flamencodansshows.
Hoewel niet direct in de stad zelf, is Can Domingo ook een aanrader. Een tuin gevuld met de geur van wilde bloemen en tafels genesteld tussen het bladerdak van volwassen olijf- en fruitbomen. Can Domingo is een aangename eetervaring met een menu dat echt Italiaans hedendaags lekker eten presenteert met een vleugje traditie, een weerspiegeling van de overvloed aan lokale producten van hoge kwaliteit en de voorzienigheid van de biologische tuin van Can Domingo.
Destino is gelegen in het centrum van het dorp met een groot buitenterras, direct tegenover de kerk. De keuken is gebaseerd op kleine tapas hapjes en een origineel menu, die zeer worden aanbevolen door het lokale publiek. De eigenaar, Claudio Radke, is van Duitse en Marokkaanse afkomst, wat zich vertaalt in een gevarieerde, authentieke en smakelijke keuken.
Restaurant Es Galliner biedt een typisch Ibiziaans menu met veel Spaanse klassieke gerechten. Het gezellige familierestaurant zonder franje is al meer dan 14 jaar open en gebruikt nog steeds mama’s geheime recepten voor hun desserts, waaronder hun bekende Ibizaanse muntkaastaart (de flaó). Met goede recensies op Tripadvisor en een populaire hang-out onder de lokale bevolking, is Es Galliner een van de meest bezochte restaurants in het dorp. Van ’s ochtends ontbijt tot lunch en diner, het restaurant heeft een ongelooflijk redelijk geprijsd menu en een grote verscheidenheid aan gerechten om uit te kiezen.
Het Cultureel Centrum van Can Jeroni is het belangrijkste culturele centrum, gelegen in de buurt van het gemeentehuis van het dorp. Hier kunnen zowel de plaatselijke bevolking als bezoekers genieten van een uitstapje naar de stadsbioscoop en van de regelmatige voorstellingen en talrijke culturele activiteiten die het hele jaar door worden aangeboden. Kijk hier voor de regelmatige updates van hun culturele kalender.
San José (Sant Josep de sa Talaia): Ecologische voedsel- en ambachtsmarkt
San José biedt een uitnodigende en sfeervolle wekelijkse markt, elke zaterdag gehouden, het hele jaar door om de lokale ambachtelijke en ecologische producten van het eiland te promoten.
De ‘markt-ontmoetingsplaats’ strekt zich uit over de straten en biedt een grote verscheidenheid aan lokale boerenproducten, straatvoedsel, handgemaakte ambachtelijke geschenken waaronder traditionele rieten manden, sieraden, lokale biologische bakwaren, lederwaren, zacht speelgoed voor kinderen, typische bohemienachtige mode en veel lokale kunst.
San José Feest
Elke stad viert zijn eigen dag van de patroonheilige met festiviteiten en vieringen ter gelegenheid van de gelegenheid. Meestal wordt een hele week lang een programma van culturele, gastronomische en muzikale evenementen georganiseerd door verschillende verenigingen en het plaatselijke gemeentebestuur. Elk jaar rond 19 maart viert Sant Josep zijn patroonsdag. Een spectaculair festival bestaande uit muziekconcerten, een Flower Power feest op het kerkplein en tal van traditionele folklore voorstellingen. Er zijn altijd tal van markten, eetkraampjes, kinderanimatie en regelmatige familieactiviteiten om aan deel te nemen.
Huizen te koop in San José (Sant Josep de sa Talaia), Ibiza
Degenen die op zoek zijn naar een woning te kopen in het San José (Sant Josep de sa Talaia) gebied worden meestal aangetrokken tot de authenticiteit van Sant Josep Village. Deze authenticiteit wordt weerspiegeld door het type van de eigendommen te koop in het gebied. Huizen zijn vaak van een klassiek Ibiza-ontwerp met weelderige tuinen in mediterrane stijl en bieden een zekere warmte aan hun huizen of villa’s.
Als u op zoek bent naar een woning te kopen in het gebied van San José, waarom dan niet een kijkje nemen op onze uitgebreide gids over de gemeente Sant Josep de Sa Talaia hier.
Ons team staat altijd klaar om u te helpen tijdens uw aankoopreis en ervoor te zorgen dat u uw droomhuis ontdekt met Prestige Properties Ibiza – neem vandaag nog contact met ons op.
Bekijk hier onze villa’s voor vakantieverhuur en woningen te koop in het gebied van San José (Sant Josep de sa Talaia):
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Jaarlijks verslag 2020 van de vastgoedmarkt op Ibiza en prognose voor 2021
Dit jaarlijkse vastgoedmarktrapport voor 2020 en de voorspelde prognose voor 2021 is verstrekt door Prestige Properties Ibiza, dat een samenvatting geeft van de belangrijkste trends en patronen in de huidige woningmarkt op Ibiza en de Balearen, met statistieken en indrukken van zowel interne als externe bronnen zoals gedocumenteerd. De analyse heeft betrekking op vier belangrijke punten en is voornamelijk gebaseerd op gegevens en cijfers die in de loop van 2019 en 2020 zijn ontvangen.
Het Ibiza Property Market Report is onderverdeeld in vier secties, zoals hieronder gedetailleerd beschreven:
De algemene prijscurve van onroerend goed op de Balearen
De prijscurve van onroerend goed op Ibiza
Prestige Ibiza Luxe Huizenmarkt Rapport 2020
De prognose voor 2021
De algemene prijscurve van onroerend goed op de Balearen
De algemene vastgoedmarkt op de Balearen heeft de afgelopen tien jaar een duurzaam en stabiel ritme laten zien, zowel wat betreft de consumenten als de huizenprijzen. Na de financiële crisis in 2007 is de vastgoedmarkt vanaf het hoogtepunt sterk gedaald, wat later is gestabiliseerd en vanaf 2017 een gestaag herstel heeft gevonden.
Het jaar 2020 is het eerste jaar met zowel een duidelijke prijs- als verkoopdaling sinds 2017, wat suggereert dat de algemene markt een lichte vermoeidheid ervaart. Volgens Tinsa (2021) vertoont de gemiddelde huizenprijs op de Balearen in heel 2020 een daling van 1,4%.
Echter, gezien de onzekere omstandigheden met betrekking tot het mondiale economische systeem, individuele arbeidsomstandigheden, lockdown handhavingen, en reisbeperkingen in verband met COVID-19, zijn deze statistieken meer dan te verwachten en zijn ze een direct gevolg van minder beweging binnen de vastgoedmarkt industrie in het afgelopen jaar.
Deze gegevens worden verder ondersteund door EpData (2021), die ook een duidelijke daling van de verkoop van onroerend goed op de Balearen van 2019 tot 2020 vaststelt. Gepubliceerde gegevens van de Algemene Notarisraad verklaarden het aantal verkooptransacties op een totaal van 1.124 in januari 2020, wat een jaar-op-jaar daling van 1,92% betekent. Dit kan op zijn beurt ook van invloed zijn geweest op het begin van de geleidelijke daling van de huizenprijzen, zelfs vóór het begin van de pandemie, hoewel we daar niet zeker van kunnen zijn.
De prijscurve van onroerend goed op Ibiza
Wanneer we echter de stijging van de algemene prijscurve van de vastgoedmarkt op de Balearen vóór 2020 bespreken, ligt een van de meest opmerkelijke en belangrijkste bijdragen aan het herstel en de groei ervan in de markt voor luxe onroerend goed hier op Ibiza.
Hier vinden we de inflatie van luxe woningen als een belangrijke bijdrage aan de stijging van de algemene prijscurve van de vastgoedmarkt, en een voelbare invloed op het aanhoudende momentum vanaf 2017.
Ibiza is, in vergelijking met alle andere plaatsen in Spanje, waaronder de toonaangevende steden San Sebastian, Barcelona en Madrid, een uitzonderlijk waardevol eiland geworden, met gemiddelde vastgoedprijzen die in de afgelopen vijf jaar met meer dan 56% zijn gestegen met een jaarlijkse vooruitgang – El Pais, 2019
Deze cijfers over de afgelopen vijf jaar correleren met de immense belangstelling en achtervolging voor woningen van niet-ingezeten en overzeese kopers. De vraag naar luxe onroerend goed is van kracht naar kracht gegaan, en de Ibiza onroerend goed markt heeft sindsdien een stijging van de waarde van onze woningen gezien. Dit immense streven van internationale klanten heeft ertoe geleid dat de high-end vastgoedmarkt in Ibiza zich bevindt met een situatie van een laag aanbod tegenover een hoge vraag, en het lage aanbod betekent effectief dat veel villa’s en eigendommen worden gestempeld als een zeldzaam product.
Natuurlijk, waar er vraag en zeldzaamheid zijn, worden gebieden zeer gewild, en zelfs die kleinere, goedkopere eigenschappen, terraswoningen, en appartementen hebben een aanzienlijke sprong in waarde genomen ook, het creëren van een onwrikbare prijs curve voor het geheel van de Balearen.
Het Ibiza 2020 marktrapport voor luxe onroerend goed met Prestige Properties
Het jaar 2020, hoewel onstabiel in bijna elke zin van het woord, heeft hier op Ibiza verrassend genoeg de trend van stijging gevolgd, met soortgelijke patronen die zich in 2021 beginnen af te tekenen.
Opgemerkt moet worden dat deze "stijgende prijs curve trend" alleen kan worden beschouwd bij de bespreking van de luxe woningmarkt, waarbij de meerderheid van de eigenschappen in kwestie zijn gerelateerd aan internationale tweede huis kopers, die op zoek zijn naar en de aankoop van woningen aan de bovenkant van de Ibiza vastgoedmarkt waarden. Onze interne statistieken van onze verkoopdatabase met Prestige Properties Ibiza tussen 2019 en 2020 berekenden een gemiddelde stijging van de prijs per vierkante meter, van 6,665 tot 7,021€ (ongeveer 6% stijging), met hetzelfde aantal geregistreerde verkopen.
Over het geheel genomen werd een zeer kleine daling van 1,1% genoteerd op de totale uitgaven in euro van de aankoop van eigendommen over het hele jaar. Zelfs met wereldwijde lockdowns, bedrijfssluiting voor drie maanden, en meerdere reisbeperkingen, is de luxe huizenmarkt sterk gebleven, net als onze jaar-op-jaar statistieken die zeer stevig en zeer positief zijn gebleven.
Vastgoedinvesteringen in Ibiza in 2020, in het bijzonder in de luxe huizenmarkt, zijn ongelooflijk veilig geweest met zeer aantrekkelijke waarden op een wereldwijde standaard.
Hoewel de algemene prijscurve van de vastgoedmarkt en de verkoop een lichte dip en vermoeidheid laten zien over 2020, heeft het luxe onroerend goed op het eiland Ibiza een opmerkelijk verschil laten zien met de algemene statistieken, met een voortzetting van de stijging die onvermijdelijk de algemene marktgebeurtenissen ondersteunt.
De markt voor luxe onroerend goed
Ibiza onderscheidt zich duidelijk door vele exclusieve en high-end eigendommen. In elke gemeente zijn eersteklas woningen altijd erg in trek geweest. De markt van de verkoop van luxe tweede woningen is zeer actief geweest tijdens de gezondheidscrisis en onze jaarlijkse statistieken hebben onze speculaties bevestigd (bij onze partners en medewerkers), de interesse in Ibiza is gegroeid tijdens de gezondheidscrisis, met meer en meer klanten die op zoek zijn naar de vervulling van hun droomleven, in een meer natuurlijke omgeving, weg van de ongemakken van de grote metropolen.
Vanaf februari 2020, net voor de eerste aankondiging van een wereldwijde pandemie, zien we een consistente en gestage stroom van gebruikers gedurende het jaar onze website bezoeken met dezelfde gebruikelijke piek tijdens de zomermaanden waar de toeristische aanvragen actiever zijn.
Het eiland Ibiza is een uitzonderlijk diverse cultuur die vele gemeenschappen aantrekt voornamelijk uit heel Europa met internationale kopers die de markt voor de aankoop van luxe onroerend goed domineren.
Onze interne gegevens tonen aan dat de meerderheid van de internationale interesse in 2020 afkomstig was van de Britse bevolking (23%), met een bijna gelijke verdeling van nationaliteiten uit Frankrijk, België, Duitsland, Nederland, en de Verenigde Staten die onze website bezochten als bevestigde gebruikers.
Whilst the Spanish and Italian nationals came into second and third place, these statistics are more likely to be reflective of the tourism market rather than the luxury housing market, as these two nationalities are not the most common buyers in Ibiza within the luxury real estate market. Ontegensprekelijk hebben minder klanten eigendommen bekeken als gevolg van reisbeperkingen gedurende 2020, maar diegenen die vastbesloten waren om een huis te kopen op Ibiza, zijn met succes doorgegaan op hun kopersreis, wat ons veel vertrouwen geeft om volgend jaar met optimisme en positiviteit tegemoet te zien.
Onze speculaties worden over de hele linie sterk ondersteund door berichten dat "de Spaanse markt voor luxe onroerend goed geduldig, bedachtzaam en gezond blijft. Bijna immuun voor de prijsinflatie in andere segmenten van de sector, is luxe huisvesting beschut in een loopgraaf van eigenaren die zich verzetten tegen het verlagen van hun eigendommen, wetende dat deze markt speelt in een andere divisie." – El Pais Economia, 2020
Since the beginning of the pandemic, peace, and tranquility, away from risk, quarantined cities and schools, ecological land, fresh air, and less overcrowding are high on the buyer’s agenda.
Ibiza Property Market Forecast 2021
Sinds het begin van de pandemie staan vrede en rust, weg van risico’s, in quarantaine geplaatste steden en scholen, ecologische grond, frisse lucht en minder overbevolking hoog op de agenda van de koper.
Het zijn nog steeds zonder twijfel de internationale kopers en overzeese investeerders die het belangrijkste publiek van Ibiza blijven vormen, met tweede luxewoningen als de belangrijkste beslissende factor voor deze voortzetting van het momentum, die de scène in de sector van luxewoningen zowel nu als in de toekomst bepalen.
Met de overweging dat de eerste maanden van een nieuw jaar relatief rustig zijn voor welke bedrijfstak dan ook, heeft de huidige belangstelling in het vroege deel van Q1 2021 al een vastberaden voortzetting van een stijging van zowel vastgoedwaarden als -verkopen te zien gegeven. Wij verwachten een zeer rijpe en duurzame markt die gekenmerkt wordt door stabiliteit, groei en kracht op lange termijn, wat wijst op een continue en positieve toekomstige markt in 2021.
De verwachte daling van de verkoop- en onroerendgoedprijzen op de Balearen als gevolg van de pandemie sluit de luxe huizenmarkt hier op Ibiza uit. Er zijn echter nog geen tekenen van een crisis in de vastgoedeconomie en wij verwachten een positieve voortzetting van de algemene Balearische vastgoedprijscurve naarmate wij in de toekomst naar een normale situatie beginnen te evolueren.
Er moet rekening worden gehouden met de potentiële mogelijkheden op de Balearen-markt in het algemeen. Kleinere percelen en investeringen in woningen die momenteel tegen lagere tarieven worden gewaardeerd, zullen waarschijnlijk een zeer korte houdbaarheidsdatum hebben. Zodra de pandemie zich ontspant en we beginnen terug te keren naar de normaliteit, zullen deze kansen waarschijnlijk ophouden te bestaan omdat de vastgoedprijzen waarschijnlijk weer op hetzelfde pad van stijging komen als voorheen, vooral omdat de luxe huizenmarkt en de wenselijkheid voor Ibiza in 2020 niet in het minst is afgeweken.
Prestige Properties ‘Leuke Feiten’ 2020
Met het 2020 Ibiza Property Market Report en 2021 Forecast in de goede richting voor een positieve toekomst, dachten we dat het leuk zou zijn om een paar extra punten toe te voegen aan ons artikel. Hier zijn een paar van onze top bekeken eigenschappen in de loop van het jaar. We hopen dat u geniet van ‘door het sleutelgat’ bij onze meest begeerde luxe eigendommen hieronder.
Penthouse Es Pouet – 17,488 views
Vraagprijs: 3.295.000 € – Uit de markt gehaald voor een lange termijn huurovereenkomst
Villa Calypso Cala Salada – 12,807 views
Vraagprijs: 2,350,000 € – VERKOCHT
Villa Estels San Mateo – 8,532 views
Vraagprijs: 5.950.000 € – VERKOCHT
Op zoek naar een woning te kopen in Ibiza?
https://ibizaprestige.com/project/exclusive/
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Ontdek de onbekende geheimen van Ibiza met "My Ibiza and Formentera"
Wij zouden graag willen dat al onze klanten, die ons in het verleden hun vertrouwen hebben geschonken met het kopen of huren van een object van hun dromen, ook een uniek aandenken aan Ibiza hebben: een speciaal stuk van een unieke schat die enkele van de meest onbekende geheimen van Ibiza onthult: "My Ibiza and Formentera" – De Ware Gids van de Insider.
Deze gids is een must-have voor elke reiziger die ons eiland bezoekt, maar ook voor de inwoners die alles willen ontdekken over zowel het nieuwe als het oude van Ibiza; zoals vermeld in het artikel in de New York Times:
"My Ibiza and Formentera", een nieuwe (en zeer noodzakelijke) gids".
De schepper Hjordis Fogelberg vertelt ons dat haar laatste bijgewerkte editie vol staat met nuttige tips en allerlei soorten aanbevelingen. Zoals Hjordis uitlegt: "mijn ouders kwamen naar Ibiza met de eerste golf hippies in de jaren ’60. Ik bracht de zomers door op blote voeten, mijn huid was gebruind en mijn haar was verbleekt door de zon". Dankzij haar kennis van en passie voor het eiland waar ze geboren is, zal iedereen die haar boeken koopt, meteen deel uitmaken van het authentieke Ibiza. Dingen die een must zijn als je de westkant van het eiland bezoekt, aanbevelingen voor het beoefenen van sporten, de beste plekken om de zonsondergang te bekijken, culinaire ervaringen, evenementen, en vooral cultuur, heel veel culturen, zijn de ingrediënten van dit boek!
Fogelberg was ook een pionier als mede-oprichter en medewerker bij het creëren van de tijdschriften Pacha en Best of Ibiza; mijlpalen die de reclamestijl van het eiland volledig veranderden, beginnend met de rage voor door discotheken gesponsorde tijdschriften, die tot op de dag van vandaag nog steeds worden gedrukt.
Een bijzonderheid van deze gids is dat alle illustraties zijn gemaakt door de auteur. My Ibiza and Formentera is een zeer visuele publicatie, de illustraties tonen verschillende landschappen die de schoonheid van ons eiland benadrukken: van de authentieke landelijke levensstijl, tot de architectuur van de oude stad of de objecten die de essentie van Ibiza vertegenwoordigen. Deze uitgave is gemakkelijk te lezen en is gerangschikt op verschillende inhouden, zoals een korte geschiedenis van Ibiza, een index van interessante woorden, een uittrekbare kaart die je in jouw zak kunt meenemen, en zelfs een maankalender.
We zijn erg blij dat we aan dit project kunnen meewerken door de achterflap van de laatste edities te sponsoren. Van Prestige Properties willen we dat je een stukje Ibiza met je meeneemt waar je ook gaat in de hoop van ons eiland "jouw Ibiza" te maken.
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Ibiza COVID-19 Nieuws 2021
Bijgewerkt – 28 september, 2021
Vanaf 28 september 2021
De laatste beperkingen zijn als volgt:
Op Ibiza is het plan om vanaf 28 september "terug te keren naar normaal".
Het nachtleven (cafés en bars) kan nu tot 4 uur ’s nachts worden voortgezet, tenzij een bepaalde gemeente haar eigen plaatselijke beperkingen vaststelt.
Evenzo kunnen nachtclubs onder specifieke voorwaarden (zie hieronder) tot 5 uur ’s ochtends open zijn
In restaurants is het aantal gasten per tafel momenteel onbeperkt, restaurantterrassen kunnen op hun maximumcapaciteit werken en interne ruimten bieden plaats aan maximaal 75% in alle horecagelegenheden
Er zijn geen nachtelijke mobiliteitsbeperkingen meer, noch beperkingen inzake groepssamenkomst in openbare en particuliere ruimten
De fitnesszalen kunnen op 100% van hun capaciteit draaien en het dragen van een gezichtsmasker (dat neus en mond bedekt) is verplicht
Culturele activiteiten mogen plaatsvinden met een maximum van 2500 personen in een buitenruimte, 1000 personen mogen staan, de rest zit, en 500 personen maximaal in een binnenruimte, allen moeten zitten.
Gelaatsmaskers moeten worden gedragen wanneer het niet mogelijk is een veilige afstand van ten minste 1,5 meter te bewaren, zowel binnenshuis als buitenshuis.
Nachtclubs in Ibiza gaan open op 8 oktober 2021.
De richtsnoeren op dit punt omvatten het volgende:
1. COVID-19-pas vereist voor toegang (groene pas – in afwachting van goedkeuring van het Hooggerechtshof van de Balearen)
2. Maskers moeten te allen tijde worden gedragen (tenzij men aan tafel zit voor consumptie)
3. Te allen tijde een sociale afstand van 2 meter aan te houden
4. Maximale capaciteit van 75%
5. Sluitingstijd is 5 uur.
Bijgewerkt – 15 september 2021
Vanaf 15 september 2021
De laatste beperkingen zijn als volgt:
Op Ibiza is het maximum aantal gasten per tafel 12 voor een tafel buiten op het terras van het restaurant en 8 per tafel voor een tafel binnen, die in alle horecagelegenheden van verschillende huishoudens kunnen zijn.
Restaurants en bars mogen op Ibiza elke dag van de week ononderbroken open zijn, zowel binnen als buiten, tot 02.00 uur.
Er zijn geen nachtelijke mobiliteitsbeperkingen, behalve dat u zich niet mag herenigen met mensen op de stranden of in openbare parkgebieden tijdens de uren van 02:00u – 06:00u.
Het dragen van een gezichtsmasker (dat neus en mond bedekt) is verplicht wanneer het niet mogelijk is een veilige afstand te bewaren, zowel binnenshuis als buitenshuis.
Bijgewerkt – 19 juli 2021
Vanaf 19 juli 2021
De laatste beperkingen zijn als volgt:
Op Ibiza is het maximale aantal diners per tafel 8 voor zitplaatsen buiten en 4 per tafel voor zitplaatsen binnen (met een maximum van 50% capaciteit voor zitplaatsen binnen), die afkomstig kunnen zijn van verschillende huishoudens in alle horecagelegenheden.
Restaurants en bars mogen ononderbroken open tot 01:00u elke dag van de week op Ibiza, zowel binnen als buiten.
Roken in restaurants is zowel binnen als buiten verboden.
Er is geen avondklok ingesteld, maar je kunt tussen 01:00 uur en 06:00 uur niet samenkomen met mensen van buiten je huishouden.
Op buitenplaatsen, inclusief stranden, is er geen beperking van het aantal mensen in een groep, echter moet de veiligheidsafstand van minimaal 1,5 meter worden gehandhaafd en waar dit niet mogelijk is, moeten maskers worden gedragen.
Vergaderingen in privéwoningen en in het openbaar zijn ook onbeperkt, maar het wordt aanbevolen om voorzorgsmaatregelen te nemen en preventieve maatregelen te nemen.
Winkels mogen met een capaciteit van 100% opengaan in grote commerciële gebieden, evenals kleinere bedrijven.
Culturele evenementen waarbij het publiek moet blijven zitten mogen max. 75% capaciteit, met een maximum van 2500 mensen in open lucht ruimtes en 500 mensen in gesloten ruimtes. Voor groepen onder de 300 deelnemers is 100% capaciteit toegestaan. Alle evenementen moeten om 01:00 uur eindigen.
Sportevenementen mogen voor maximaal 50% worden gehouden met een maximum van 2500 personen in open ruimtes en maximaal 500 personen in gesloten ruimtes.
Het dragen van een mondkapje (neus en mond bedekken) overal in stedelijke / bevolkte openbare binnenruimtes, ook in restaurants tijdens het wachten op drankjes en eten, wordt sterk aanbevolen. Het is niet verplicht om buitenshuis een mondkapje te dragen (hoewel dit sterk wordt aanbevolen door de overheid), tenzij er geen veilige sociale afstand van 1,5m kan worden gehandhaafd tussen niet-samenwonende gezinsleden.
BOETES
Winkels en supermarkten mogen na 22:00 uur geen alcohol meer verkopen met een minimum boete van 5.000 €.
Deelname aan illegale bijeenkomsten en/of feesten na 01:00 uur, boetes kunnen variëren van € 1.000 tot € 5.000 per persoon.
ZEER BELANGRIJK VOOR HUISEIGENAARS:
Als er illegale feesten plaatsvinden in een gehuurde villa, moet de eigenaar van de villa de gegevens van de huurders en de promotors van het feest aan de autoriteiten doorgeven, anders krijgt de eigenaar ook een boete tot 600.000 euro.
Bijgewerkt – 19 juni 2021
De laatste beperkingen zijn als volgt:
Op Ibiza is het maximum aantal eters per tafel 12 voor buitenzitplaatsen en 6 per tafel voor binnenzitplaatsen, die van verschillende huishoudens kunnen zijn in alle horecagelegenheden.
Buitenterrassen kunnen voor 100% van hun restaurantcapaciteit worden bezet.
Alle restaurantinterieurs kunnen voor 50% van hun capaciteit worden bezet
Zitten aan bars is nu mogelijk, maar gasten moeten eten en in een groep van maximaal 2 personen met 1,5 m afstand tussen de groepen.
Restaurants en bars mogen nu ononderbroken open zijn tot 02:00u elke dag van de week op Ibiza, zowel binnen als buiten.
Roken binnen in restaurants is verboden.
De avondklok is nu opgeheven
In openluchtruimten, met inbegrip van de stranden, is het maximumaantal personen 15, maar zij kunnen afkomstig zijn van een onbeperkt aantal huishoudens.
Bijeenkomsten in particuliere woningen en in het openbaar zijn nu zonder beperkingen, maar het is raadzaam voorzorgsmaatregelen te nemen en preventieve maatregelen te handhaven.
Winkels mogen met een capaciteit van 100% opengaan in grote commerciële gebieden, evenals kleinere bedrijven.
Plaatsen voor erediensten mogen nu open tot de maximale capaciteit. However, group ceremonies can host a maximum of 50 persons in interior premises and 100 persons on exterior premises.
Het dragen van een gezichtsmasker (dat neus en mond bedekt) overal in het openbaar, ook in restaurants tijdens het wachten op drank en eten, is nog steeds verplicht.
Bijgewerkt – 6 juni 2021
De laatste beperkingen zijn als volgt:
Op Ibiza is het maximum aantal eters per tafel 8 voor buitenzitplaatsen en 4 per tafel voor binnenzitplaatsen, die van verschillende huishoudens kunnen zijn.
De terrassen kunnen voor 100% van hun capaciteit bezet worden (max 250 klanten)
Alle interieurs kunnen voor 50% van hun capaciteit worden bezet (max. 150 klanten)
Restaurants mogen nu ononderbroken open zijn tot middernacht elke dag van de week op Ibiza zowel binnen als buiten.
Roken in het openbaar blijft verboden.
De avondklok is nu opgeheven, behalve op de stranden, die "sluiten" tussen 22:00u – 06:00u.
In openluchtruimten, met inbegrip van de stranden, is het maximumaantal personen 15, maar zij kunnen afkomstig zijn van een onbeperkt aantal huishoudens.
Bijeenkomsten in particuliere woningen zijn toegestaan voor maximaal 15 personen buiten, en voor maximaal 10 personen binnen.
Winkels mogen tot middernacht open zijn, met een capaciteit van 100% in zowel grote winkelgebieden als kleinere bedrijven.
Plaatsen voor erediensten mogen nu open tot de maximale capaciteit.
Het dragen van een gezichtsmasker (dat neus en mond bedekt) overal in het openbaar, ook in restaurants tijdens het wachten op drank en eten, is nog steeds verplicht.
Bijgewerkt – 23 mei 2021
Vanaf 23 mei 2021
De laatste beperkingen zijn als volgt:
Op Ibiza is het maximum aantal diners per tafel 4, zowel buiten als binnen, en de 4 personen kunnen van 4 verschillende huishoudens zijn, tenzij de groep van hetzelfde huishouden is (ouders met 3 kinderen bijvoorbeeld), in welk geval ze samen kunnen zitten.
De terrassen kunnen voor 100% van hun capaciteit bezet worden (max 250 klanten)
In Formentera kunnen acht personen buiten aan een tafel zitten en vier binnen. De interieurs kunnen voor 50% van hun capaciteit bezet worden (max 150).
Op Ibiza mogen de binnenruimtes voor 50% van hun capaciteit worden bezet indien er geen terras beschikbaar is; restaurants met terrassen mogen de binnenruimtes voor 30% bezetten (max. 150 zitplaatsen binnen).
Restaurants mogen nu ononderbroken open zijn tot 23:00 elke dag van de week op Ibiza en 23:30 op Formentera op hun buitenterrassen.
De restaurantruimtes binnen moeten elke dag om 18.00 uur sluiten.
Roken in het openbaar blijft verboden.
De avondklok geldt nu van 24.00 uur tot 06.00 uur.
In openluchtruimten, met inbegrip van stranden, mogen maximaal acht personen aanwezig zijn, maar zij mogen van een onbeperkt aantal huishoudens afkomstig zijn. Bijeenkomsten in particuliere woningen zijn toegestaan voor maximaal zes personen, binnenshuis mogen de zes personen niet afkomstig zijn van meer dan twee huishoudens, maar buitenshuis (tuin enz.) mag dat wel.
Winkels mogen tot 22.00 uur open zijn, met een capaciteit van 100% in zowel grote winkelgebieden als kleinere bedrijven.
Het dragen van een gezichtsmasker (dat neus en mond bedekt) in het openbaar, ook in restaurants tijdens het wachten op drank en eten, is nog steeds verplicht.
Bijgewerkt – 14 mei 2021
De regering heeft aangekondigd dat Spanje niet langer in staat van alarm verkeert en dat Ibiza met ingang van 9 mei teruggaat naar Niveau 1 in het de-escalatieproces.
De laatste beperkingen zijn als volgt:
Het maximum aantal van 4 eters per tafel wordt gehandhaafd, en de 4 personen kunnen van 4 verschillende huishoudens zijn, tenzij de groep van hetzelfde huishouden is (ouders met 3 kinderen bijvoorbeeld), in welk geval zij samen kunnen zitten.
In Formentera kunnen binnen vier personen aan een tafel zitten en buiten zes.
De terrassen kunnen voor 100% van hun capaciteit worden bezet en mogen voortaan elke dag van de week ononderbroken open zijn tot 22.30 uur*.
De binnenruimtes van de restaurants blijven gesloten en roken in het openbaar blijft verboden.
De avondklok blijft ingesteld van 23.00 uur tot 06.00 uur.
In openluchtruimten, met inbegrip van stranden, is het maximumaantal personen zes, maar zij kunnen afkomstig zijn van een onbeperkt aantal huishoudens. Bijeenkomsten in particuliere woningen zijn toegestaan voor maximaal zes personen, binnenshuis mogen de zes personen niet afkomstig zijn van meer dan twee huishoudens, maar buitenshuis (tuin enz.) mag dat wel.
Winkels mogen tot 22.00 uur open zijn, met een capaciteit van 100% in zowel grote winkelgebieden als kleinere bedrijven .
Het dragen van een gezichtsmasker (dat neus en mond bedekt) in het openbaar, ook in restaurants tijdens het wachten op drank en eten, is nog steeds verplicht.
*Wij gaan ervan uit dat bars en restaurants vanaf 23 mei hun binnenzitplaatsen kunnen openen, maar alleen voor degenen die geen buitenterras hebben voor klanten.
Bijgewerkt – 23 april 2021
De regering heeft aangekondigd dat Ibiza op alarmniveau twee zal blijven. Alle nieuwe maatregelen zullen aanstaande zaterdag 24 april van kracht worden, en zullen van kracht zijn tot 9 mei.
De laatste fase 2 beperkingen zijn als volgt:
Het maximum aantal van 4 eters per tafel wordt gehandhaafd, maar de beperkingen van niet samenwonende groepen op buitenterrassen worden opgeheven (dus 4 personen kunnen nu bij elkaar zitten van 4 verschillende huishoudens), tenzij de groep van hetzelfde huishouden is (ouders met 3 kinderen bijvoorbeeld), in welk geval ze samen kunnen zitten.
De terrassen mogen nu voor 100% van hun capaciteit bezet worden en mogen in twee shifts opengaan, de eerste sluit om 17:00, en de tweede opent van 20:00 tot 22:30 van maandag tot donderdag (Ibiza diner’s zijn terug!)
De binnenruimtes van de restaurants blijven gesloten en roken in het openbaar blijft verboden.
De avondklok is verlengd tot 23:00 uur.
De beperking van niet samenwonende groepen wordt ook opgeheven voor bijeenkomsten in buitenruimtes, inclusief stranden, met een maximum van zes personen.
Bijeenkomsten in particuliere woningen zijn toegestaan voor maximaal zes personen, binnenshuis mogen de zes personen niet afkomstig zijn van meer dan twee huishoudens, maar buitenshuis (tuin enz.) mag dat wel.
Winkels mogen open zijn tot 21.00 uur, en worden uitgebreid tot 50% capaciteit in grote commerciële gebieden; kleine bedrijven mogen blijven tot een maximale capaciteit van 75%.
De COVID-19 infecties op Ibiza en Formentera zijn gestabiliseerd (vandaag 112 actieve gevallen). Kleine groepen zijn begonnen met vaccinaties, die in aantal moeten worden versneld, en de gezondheidssituatie blijft verbeteren. Voorzichtigheid blijft echter geboden (vooral nu de Britse variant besmettelijker is) om het toerisme en het komende zomerseizoen veilig te stellen.
Bijgewerkt – 15 maart 2021
Op vrijdag 12 maart 2021 kondigde de voorzitter van de regering, Francina Armengol, een voortzetting aan van een "langzame" afbouw van de beperkingen voor Ibiza.
De maatregelen zijn hieronder beschreven en zullen op 9 april opnieuw worden herzien.
Ibiza begint Fase 3 op maandag 15 april tot 11 april
De avondklok wordt gehandhaafd van 22:00 uur tot 6:00 uur in de ochtend
Bars en restaurants mogen hun buitenterrassen openstellen tot een capaciteit van 50% met een maximum van 4 personen per tafel, van 2 gescheiden samenwonende huishoudens
Sluitingstijd voor alle horecagelegenheden is 17.00 uur
Sociale bijeenkomsten met maximaal 6 personen van 2 samenwonende huishoudens binnen en buiten, inclusief stranden, en met maskers
Winkels blijven open met een capaciteit van 50%, nu ook voor grotere panden
Winkels sluiten om 20.00 uur
Bezoeken aan gezondheidscentra en verzorgingstehuizen kunnen weer normaal verlopen
Sportscholen kunnen weer open met een capaciteit van 30%
Van 26 maart tot 11 april, (Pasen) om "sociale ontspanning" te voorkomen, en een na-kerst-effect, mogen alleen personen van hetzelfde huishouden in een privé-eigendom zijn, vier personen van twee huishoudens in openbare eigendommen en maximaal 6 personen van twee huishoudens in de open lucht.
REIS UPDATE:
Vanaf maandag 15 maart 2021 zullen Ibiza en Formentera hun perimeters openen, wat betekent dat havens en luchthavens reizigers zullen toelaten op de eilanden zonder "speciale omstandigheden" te moeten aantonen.
Dit betekent dat het verkeer tussen de Balearen wordt versoepeld.
Ibiza zal internationale reizigers toelaten, aan wie zal worden gevraagd een officieel gezondheidsformulier via een online QR-code in te vullen, alsmede een negatief PCR-resultaat van de voorbije 72 uur.
Wij zullen trachten de laatste Ibiza Covid-19 News Update te versturen wanneer de huidige beperkingen opnieuw zijn bekeken.
Bijgewerkt – 12 februari 2021
Beste lezers,
Als u overweegt Ibiza te bezoeken tijdens het seizoen van 2021, willen we zowel toeristen als bezoekers van tweede verblijven geruststellen dat Ibiza op een positieve weg is en open wil blijven en klaar om u te verwelkomen.
Onlangs zijn er enkele onbetrouwbare nieuwsberichten en geruchten de ronde gegaan over de sluiting van Spanje voor toeristen volgende zomer. Dit is te wijten aan enkele controversiële uitspraken die de regering vorige maand heeft gedaan en die wij graag willen ophelderen.
Eind januari heeft de regering van de Balearen de sluiting van Ibiza bevolen, wat betekent dat reizen van en naar Ibiza beperkt is tot diegenen met gegronde redenen (werk en gezondheid), wat verlengd is tot 1 maart. Dit is om ervoor te zorgen dat het eiland alle onmiddellijke risico’s minimaliseert en normaal reizen is gepland om te hervatten zodra de huidige Covid-19 aantallen stabiliseren en/of afnemen.
Hoewel we niet kunnen bevestigen of de reisbeperkingen de komende weken zullen worden verlengd, wijzen alle officiële verklaringen in de richting van onbeperkt reizen voor Pasen en het voorjaarsseizoen. Reizen vanuit Europa zal mogelijk zijn met een negatieve PCR-test, het invullen van een eenvoudig gezondheidsformulier met een QR-code bij aankomst en, uiteraard, het respecteren van alle geldende veiligheidsmaatregelen en -voorschriften.
De algemene verwachting is dat we een seizoen zullen zien dat vergelijkbaar is met dat van 2020, waarbij iedereen welkom is en kan genieten van zijn omgeving, met buitenactiviteiten en sociale evenementen, zoals ontspannen op stranden, zwemmen, sportactiviteiten, eetgelegenheden, waaronder strandclubs, wandelen en het verkennen van het eiland, die gewoon doorgaan. Het enige grote verschil met de seizoenen vóór het seizoen van Covid-19 zal de sluiting zijn van nachtclubs en grote overbevolkte uitgaansgelegenheden, waaronder sommige hotels, die waarschijnlijk gesloten zullen blijven (waarnaar de regering in feite verwees toen zij haar verklaringen aflegde over het toerisme in 2021).
We hopen dat deze informatie nuttig is geweest en we zullen proberen om één keer per maand een Ibiza Covid-19 Nieuws Update te sturen, om u op de hoogte te houden. Voor meer specifieke vragen over reizen of waar te verblijven op het eiland; virtuele bezichtigingen van onroerend goed of het virtuele aankoopproces van onroerend goed, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen!
Voor regelmatige updates, aanbevelingen en ervaringen, zorg ervoor dat u op de hoogte blijft van ons laatste nieuws via onze social media pagina’sen blogberichten.
Let op: Alle informatie die wordt gegeven kan worden beïnvloed tijdens de COVID-19 pandemie en de huidige beperkingen. Zorg ervoor dat u bij elk evenement of openbare activiteit op de hoogte bent en volledig op de hoogte bent.
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Ibiza Onroerend Goed: Welkom in de jungle!
De ultieme koper’s gids om het gezonde verstand niet te verliezen tijdens de zoektocht naar het perfecte huis op de vastgoed markt van Ibiza.
De ultieme koper’s gids om het gezonde verstand niet te verliezen tijdens de zoektocht naar het perfecte huis op de vastgoed markt van Ibiza.
Ik weet zeker dat je al eens gezien hebt, de reality TV shows over makelaars in LA, de Hamptons, NYC… Ik moet toegeven, ik ben een beetje reality TV verslaafd en dan natuurlijk zeker voor deze shows! In dit soort TV series zijn de villa’s altijd in perfecte staat, hebben beste kwaliteiten, 100% legaal en de makelaars zijn allemaal professioneel en bij een gerespecteerd bureau… Laten we eerlijk zijn; een droom voor de koper als je op deze markten iets zoekt!
Het zette me aan het denken over hoe verschillend de Ibiza ervaring is: de droom van het perfecte huis is net zo groot, maar de reis ernaartoe lijkt meer op een overlevingstocht door de jungle dan op een aangename wandeling in Central Park. Je bent niet de eerste koper op Ibiza die gefrustreerd is geraakt door het online zoeken, niet wetend waar te beginnen, wat te geloven en welk agentschap te vertrouwen.
De truc is weten waar je instapt en welke valkuilen er zijn in de jungle van de Ibiza vastgoedmarkt, zodat je beter weet hoe daarmee om te gaan.
Hier zijn de belangrijkste tips die we kunnen geven om rekening mee te houden in uw zoektocht:
Vraag vs. (echt) aanbod
Zodra u begint met uw (online) vastgoedonderzoek, lijkt het er op het eerste gezicht op dat er een zeer groot aanbod is op het eiland, maar dit is toch misleidend. Al snel zal uw oog genoeg getraind zijn om te ontdekken dat steeds dezelfde huizen in uw zoekopdracht terugkomen, of u krijgt dezelfde vastgoedvoorstellen van verschillende makelaars en online portals. De reden hiervoor is dat de meeste huizen op Ibiza worden geregistreerd bij een minimum van 3 makelaars (exclusieve mandaten zijn een zeldzaamheid op het eiland), en al deze makelaars gebruiken verschillende foto’s, namen, titels en (tot frustratie van iedereen) soms zelfs verschillende prijzen of eigenschappen. Door deze verschillen in presentatie lijkt het erop dat je verschillende huizen ziet, terwijl het er in werkelijkheid velen dezelfde zijn. Hoe ongelooflijk het ook klinkt, het is zelfs niet ongewoon voor klanten die om een bezichtiging hebben gevraagd, eens aangekomen bij de gevraagde woning weten te vertellen dat ze het huis al met een ander bureau hebben bezocht – ze dachten nu eenmaal dat het een ander huis was bij het bekijken van de presentatie…!
Een ander addertje onder het gras is dat vele objecten die al verkocht zijn, vaak nog zeer lang op het internet blijven staan als mogelijke koop optie. De reden? Sommige makelaars houden ze in hun portefeuilles om meer klanten aan te trekken en meer leads te krijgen, vooral wanneer hun eigen aanbod laag is. Een andere reden is echter dat sommige eigenaren (verkopers) hun eigendom met zoveel agentschappen en internetportals geregistreerd hebben, dat zelfs zij in de war raken en vergeten iedereen te informeren, dus soms kan het enkele maanden of zelfs nog veel langer duren, voordat alle websites accuraat zijn bijgewerkt. Het vermijden van dit soort tijdverlies voor alle partijen is een van de redenen waarom wij verkopers altijd aanraden om een exclusief verkoopmandaat te tekenen en bij slechts één makelaar te werken.
Tot slot, een ander zeer belangrijk punt om in gedachten te houden als het gaat om het "aanbod" in de Ibiza onroerend goed markt, is het feit dat sommige eigenaren hun eigendom te koop aanbieden voor een wat wordt beschouwd als een vèr boven de marktprijs waardige prijs, enkel om te zien of er enige interesse is in deze prijs en zonder echte intentie om te verkopen, tenzij ze dus een lucratief bod ontvangen.
Zoals u ziet, is het aanbod van onroerend goed op Ibiza, dat op het eerste gezicht vrij formidabel lijkt, in werkelijkheid niet zo hoog. De vraag daarentegen, een indicatie die veel minder manipuleerbaar is, is nog altijd hoog en neemt zelfs toe. Sinds de laatste grote economische crisis, die begon in 2007/8 en een daling van de vraag (en dus de prijzen) op de vastgoedmarkt van Ibiza tot gevolg had, is de vraag gestaag gestegen en inmiddels ver boven de cijfers van voor de crisis. Zelfs vorig jaar (het gevreesde jaar 2020), na de eerste Covid-19-golf, is de verkoop van onroerend goed op het hele eiland gestaag toegenomen.
De nieuwe #workingfromhome cultuur en een heersende wens om dicht bij de natuur te zijn en weg van de hyperbevolkte stedelijke virushotspots, hebben Ibiza, met zijn lichtbevolkte natuurlijke karakter, een toplocatie gemaakt voor die internationale vastgoedkopers, die de volgende lockdown liever met uitzicht op zee doorbrengen. Plus, zoals elke beleggingsadviseur u zou vertellen, wat is er beter dan uw activa in steen te zetten in onzekere tijden?
Al met al vinden we bij de analyse van de Ibiza vastgoedmarkt niet veel "echt" aanbod, maar een sterke vraag. Wat leert ons dat voor onze overlevingstraining in de jungle? Wat leert ons dat voor onze overlevingstraining in de jungle?
Ten eerste werpt het een licht op het algemene prijspunt van de Ibiza vastgoedmarkt en op het pantser ervan tegen de nationale of internationale marktschommelingen.
Het leert kopers van onroerend goed om zich niet te laten misleiden door het schijnbaar grote aanbod, de beschikbare vastgoed opties zorgvuldig te onderzoeken en het landschap te leren kennen.
En wat het ook leert is dat we klaar moeten zijn om snel te handelen, want zodra we een woning vinden die ons hart sneller doet slaan, we dan best met minimale aarzeling toeslaan: een lage aanbodmarkt geeft reden tot concurrentie.
Bouwrestricties: Geduld is een Deugdzaamheid
Degenen onder jullie die het voorrecht hebben gehad om dit prachtige eiland te bezoeken, weten wat ik bedoel als ik zeg: Wow, wat een schoonheid! Van zand- en rotsstranden, spectaculaire zonsondergangen, tot glooiend groene heuvels en prachtige uitzichten op de glinsterende saffierblauwe zee… Ibiza wint ons hart niet (alleen!) voor haar wereldberoemde clubbing scene, haar regelmatige vermelding in de internationale pers en populaire cultuur of haar unieke vibe en fusie van levensstijlen (denk: hippie-meet-miljonair), maar vooral vanwege haar, misschien minder populaire en zeker pretentielozere, oprechte en ietwat magische natuurschoon. Daarom moeten we allemaal meer dan dankbaar zijn voor de pogingen van de overheid om de landelijke charme van Ibiza te behouden door middel van bouwrestricties.
Als u echter overweegt om grond te kopen op Ibiza om uw eigen huis te bouwen, of zelfs om een vervallen eigendom te kopen om te renoveren en ervan te genieten of om door te verkopen, laat dan het volgende een waarschuwing zijn voor u: De stedenbouwkundige bouwvoorschriften van Ibiza zijn streng.
Niet alleen wordt het steeds moeilijker om een bouwvergunning aan te vragen om een nieuw huis te bouwen of te verbouwen, zelfs als u aan alle richtlijnen voldoet om deze vergunnning te krijgen, kun je er best maar eens rustig voor gaan zitten want u zult helaas lang moeten wachten om de correcte vergunning binnen te krijgen. Of het nu gaat om het bouwen van een huis vanaf de grond of om het integraal renoveren van een woning, beide bouw aanvraag processen zijn tijdrovend en gaan niet zonder hun respectievelijke complicaties (ik zal hier niet te veel in detail treden, want dit onderwerp verdient zijn eigen "Een overlevingsgids voor Ibiza’s urbanistische wet- en regelgeving" artikel!)
Laat ik duidelijk zijn, u kent het Spaanse gezegde "mañana, mañana" (morgen, morgen), een culturele getuigenis van de Spaanse laissez-faire, relaxte benadering van de meeste dingen; maar hier hebben we het over Ibiza, waar het juiste gezegde over dit specifieke onderwerp naartoe zou gaan: "niet mañana of zelfs volgend jaar… maar misschien het jaar erna…"
Deze informatie is geenszins bedoeld om u te demotiveren of te ontmoedigen; maar als u de jungle ingaat, is het voor de overleving van het grootste belang te weten hoe lang de reis zal duren en wat er nodig is om jezelf zo goed mogelijk voor te bereiden. Hoe gekunsteld dit ook klinkt, het is de eenvoudige en belangrijke waarheid, dat zolang je de juiste agent aan je zijde hebt die je kan adviseren over de regels van het spel en je kan doorverwijzen naar betrouwbare professionals en experts in het gebied, zoals advocaten en LOKALE-architecten, je perfect in orde zal zijn, en je droom binnen handbereik!
De kwestie van de A-legaliteit
Dit is een heel belangrijk punt, en een complex punt, dus laten we er meteen aan beginnen: In principe zult je moeten accepteren dat, als je een huis op Ibiza wilt kopen, je te maken gaat hebben met illegaliteitskwesties van kleine of grote mate.
De reden hiervoor is een directe causale reactie op het bovenstaande punt: de bouwbeperkingen. Wanneer u uw huis wilt renoveren, groter maken, een zwembad toevoegen of veranderen, of zelfs gewoon een terras aanleggen of de tegels vervangen, heeft u normaal gezien een vergunning nodig. Zoals we hierboven hebben geleerd, duurt het erg lang om deze vergunningen goedgekeurd te krijgen… als ze dan al goedgekeurd worden!
In het verleden, tijdens de begindagen van Ibiza, dacht niemand echt na over de bouwvoorschriften of, eerlijk gezegd, gaf niemand er veel om, dus de meeste mensen gingen gewoon hun gang en volgden hun hartenwens zonder na te denken over het nodige papierwerk. Echter, met de toestroom van buitenlandse vastgoedkopers en met name vastgoedinvesteerders zou Ibiza zijn verdronken in nieuwe constructies als de overheid niet was ingegrepen en begonnen met het controleren en handhaven van urbanistische wetten en regels.
Het feit dat ongeveer 90% van de niet-nieuw gebouwde woningen op Ibiza in het verleden een of andere structurele wijziging hebben ondergaan, maar niet over de juiste vergunningen beschikken, betekent dat ze nu in een of andere vorm van Legal-limbo zijn: door de "Statute of Limitations" kunnen ze niet worden vernietigd of afgebroken (wat overigens zou leiden tot een sloop van grote stukken (annexen, garages, dichtgemaakte portalen,..) in zeker wel 70+% van bestaande woningen, maar dit kan ook niet worden gelegaliseerd. . Hieruit komt, wat wij noemen, de A-legaliteit.
Maar weten welke delen legaal zijn, welke delen risico lopen, welke delen "echt" illegaal zijn en welke delen A-legaal zijn, is geen eenvoudige opgave. Het hangt allemaal af van de classificatie van het grondstuk, de leeftijd van de gebouwen, de datum van bepaalde constructies, de hoogte en de afstanden tot de grens van de buren en nog veel meer. Een professionele agent zo goed mogelijk de juridische situatie laten weten en u hierover zoveel mogelijk informatie geven.
Houd er rekening mee dat prijzen verschillen wanneer een pand veel Il- of A-legaliteiten heeft. Die gerenoveerde kwaliteitswoning die te koop staat met een geweldig uitzicht op zee en dat voor een koopje, heeft waarschijnlijk wat legale problemen (of ligt misschien wel naast een snelweg met veel geluidsoverlast).
Hoe dan ook, het is belangrijk te weten en te begrijpen dat u niet ver komt in uw ibiza vastgoed reis als het woord "illegaal" of "a-legaal" u ongerust maakt; om uw droomhuis te realiseren moet u de angst in de ogen kijken en het beest temmen, of een goede agent aan uw zijde hebben.
Piraten van de Pitiusen
Is het je ooit opgevallen dat de hoge, naar de zee gerichte dikke muren van Dalt Vila (de versterkte oude stad van Ibiza) vol staan met kanonvensters? Dit zijn overblijfselen van de vele piratenaanvallen die het eiland in de loop van zijn geschiedenis heeft meegemaakt en die hebben geresulteerd in de liefdevolle naam: "Pirateneiland".
Tegenwoordig zijn de enige piraten die overblijven de zogenaamde vastgoedpiraten van het eiland, uit op het maken van een zo groot mogelijke winst met zo weinig mogelijk inspanning en nul verantwoording. In Spanje heb je geen opleiding of diploma nodig om jezelf makelaar te noemen. Iedereen met een website en enkele contacten kan deze job op zijn naam schrijven. In sommige gevallen gaat het zo ver dat sommige "agenten" gebruik maken van afbeeldingen van andere bureaus om een onroerend goed online op de lijst te zetten, alleen maar om leads van klanten te krijgen en dan te proberen u iets te verkopen zonder echt te weten hoe u de deal bij de notaris moet krijgen en zonder enige kennis van de markt, om later het bureau te benaderen dat het eigenlijke verkoopmandaat heeft voor samenwerking.
Het werk bestaat echter niet alleen uit het online hebben van eigendommen en ze te laten zien, er is een hele wereld achter de schermen (waarvan ik een glimp met u heb gedeeld in dit artikel) die net zo belangrijk is. Onze kopers vertellen ons achteraf vaak genoeg hoe belangrijk het bleek te zijn dat ze hun agentschap konden vertrouwen en de appreciatie die ze ondervonden dat we alles in goede banen konden leiden tot het moment van overdracht. En natuurlijk ook om onvoorziene verassingen na aankoop te vermijden.
Troebele transparantie
In de meeste landen, wanneer u een woning verkoopt, moet al het papierwerk op orde zijn, is een verplichte bevestiging van een architect nodig om te confirmeren dat het huis in een goede staat is, enz. Op Ibiza is dit geen vereiste, wat in feite betekent dat u koopt wat u ziet en met het papierwerk dat er is.
Bovendien hebben slechts zeer weinig instellingen toegang tot verkoopgegevens van onroerend goed, zoals de uiteindelijke verkoopprijzen, aangezien dit in Spanje geen openbare gegevens zijn. Voor veel huiseigenaren die een idee willen hebben over de waarde van hun woning, staat de enige informatie die ze kunnen gebruiken om hun huis te vergelijken, op online onroerend goed websites. Hier zullen ze hun woning vergelijken met een woning van vergelijkbare grootte of blik, maar wat ze zich vaak niet realiseren is dat veel vraagprijzen enkel zijn wat ze zijn; vraagprijzen. Het zijn geen verkoopprijzen. En er zijn geen regels om deze prijzen te bepalen. Een professionele, ervaren makelaar, die toegang heeft tot zijn eigen database met verkoopstatistieken, zal u altijd kunnen vertellen of de woning waarin u geïnteresseerd bent, correct geprijsd is. Ook een huiseigenaar die zijn woning tijdig wenst te verkopen, overlegt best met een gevestigd makelaarskantoor om een professionele taxatiete ontvangen op basis van reële marktstatistieken en verkoopprijzen, in plaats van de duistere wereld van de online vraagprijzen.
Dus, hoe te overleven in de Ibiza vastgoed jungle?
Ik hoop dat dit artikel een beetje licht heeft geworpen op de vele uitdagingen die u te wachten kunnen staan in de Ibiza vastgoedjungle!
Het belangrijkste om te onthouden is dat met de juiste mentaliteit en de juiste hulp alles mogelijk is en uw droomhuis zeker mogelijk is op het prachtige witte eiland.
Zorg dat je een agent kiest die professioneel en ervaren is, die je kunt vertrouwen en waarvan je weet dat hij of zij de klus zal klaren. Hier bij Prestige Properties, zijn onze agenten meer dan professioneel en ervaren genoeg en helpen we u graag verder in de zoektocht naar uw droomhuis. Zelfs als u een woning heeft gezien die u leuk vind, maar die niet op de website van Prestige staat, kunnen we u goede richtlijnen geven. Wij kennen de meeste huizen die te koop staan, dus er kan een reden zijn waarom we er niet voor hebben gekozen om het op de lijst te zetten. Daarnaast werken we nauw samen met ongeveer 20 van de meest professionele makelaarsagentschappenop het eiland, dus we hebben een groter aanbod dan u denkt.
*Disclaimer: dit artikel werd geschreven op een informele manier, gewoon om de lezers kennis te laten maken met enkele van de onderwerpen van de vastgoedmarkt op Ibiza. For official numbers and legal information please check out our "Property Buyers Guide" here.
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
De voordelen van wonen op het platteland – waarom Ibiza een ideale optie is
Leven op het platteland, omringd door de natuur, en het integreren van een meer duurzame levensstijl is nog nooit zo’n wenselijke levenskeuze geweest als dit jaar 2020, sinds het begin van de pandemie.
Vanaf de zomer van 2020 en daarna hebben de media de consistente belangstelling van de algemene bevolking om te ontsnappen aan de drukste steden ter wereld en om terug te keren naar het platteland, hetzij op de korte hetzij op de lange termijn. Mensen zijn actief op de vlucht voor overvolle steden, lawaai en vervuiling, en zoeken naar een drastische verandering, met het leven in de open lucht, in rustige en dunbevolkte ruimtes; dit alles om zo ver mogelijk weg te zijn van de negatieve gevolgen van het virus.
Een van de belangrijkste voordelen van het leven op het platteland is de zuiverheid van de lucht. De reden hiervoor is heel eenvoudig: door het lage volume van de voertuigen en de milieubelastende componenten is de luchtvervuiling gering. Uit een studie van het Britse ministerie van Milieu, Voedsel en Plattelandszaken blijkt zelfs dat mensen die op het platteland wonen juist om deze reden minder ademhalingsproblemen hebben.
Het persoonlijke welzijn en de praktijk van "Slow Living" is ook een belangrijk voordeel van het leven op het platteland. Een levensstijl die individuen uitnodigt om zich meer bewust te worden van zichzelf, een grotere band met Moeder-Natuur te bereiken en uiteindelijk alles wat goed en mooi is in hun omgeving en dagelijks leven te waarderen.
Stel je de geur van een wilde roos voor… Of het geluid van goudvinken die bij zonsondergang zingen en fladderen… In het oefenen van mindfulness leren we de schoonheid van de natuur en de vele voordelen van de landelijke wereld te waarderen, waarbij we een inherent gevoel van dankbaarheid ontwikkelen, dat het geluk en het algemene welzijn zou vergroten. Door het vertragen en ontwikkelen van het bewustzijn, verbeteren we uiteindelijk onze geestelijke gezondheid en voorkomen we stoornissen zoals stress en angst.
Aanpassing aan een "tragere" levensstijl kan in eerste instantie moeilijk zijn en de verandering kan nogal abrupt zijn. Wanneer we echter kijken naar onze zintuiglijke afhankelijkheid van de over-stimulatie die ontstaat door contact met de stad, zijn de eerste ‘kinderziektes’ en ongemakkelijke gevoelens te verwachten. Onderzoek toont aan dat de aanpassing meestal snel verloopt en op lange termijn zeer positieve veranderingen teweegbrengt, waaronder een toename van de energie door de verbetering van de kwaliteit van de slaap en de effectiviteit ervan bij het herstel en het herstel van de cellen tot een optimale gezondheid. In feite zijn artsen in het Verenigd Koninkrijk en Ierland begonnen met het integreren van het idee om te gaan wandelen in de natuur als een maatregel om stress te verlichten en de geestelijke en lichamelijke gezondheid te verbeteren.
In juli van dit jaar sprak Esquire Magazine over ‘The New Ibiza’, waarin het parallellen trok met het Ibiza van de jaren ’80, waar de bezoekers met de wind mee stroomden en op het ritme van het New Age geluid van Sade, verbonden met de natuur en haar artistieke gevoeligheid. Misschien herinneren sommigen van jullie zich dat nog?
Wonen op het platteland: Het dorp Buscastell, Ibiza
Vandaag wilden we je kennis laten maken met een van de "gezondste" en meest natuurlijke dorpen van ons eiland: Buscastell. Dit kleine dorp van ongeveer 1000 inwoners, gelegen tussen San Antonio en San Rafael, in het centrum-westen van Ibiza, is de perfecte omgeving voor diegenen die geïnteresseerd zijn in de voordelen van het leven in een landelijke omgeving.
Buscastell is een agrarisch gebied met vijf vierkante kilometer vruchtbare en bebouwbare grond, verdeeld over prachtige Ibicaanse terrassen op verschillende niveaus, en niet te vergeten, waar de bron van es Broll zich bevindt, de belangrijkste watervoerende laag van Ibiza. Het gevoel hier is er een van absolute rust en kalmte.
Onder de boomgaarden volgt het geruis van het water dat uit de stroom komt zijn loop met kleine stijgingen, langs poelen en talrijke kanalen en sloten waarvan de oorsprong teruggaat tot de periode van de Arabische overheersing.
Het is hier in Buscastell, waar de prestigieuze architect Jaime Romano, een van zijn meest gerenommeerde projecten creëerde: Villa Natura Buscastells. Het pand is de perfecte mix van een authentiek landgoed met alle moderne gemakken voor het hedendaagse leven.
Dit te koop aangeboden object heeft een vruchtbaar perceel van 80.000 m2, met genoeg ruimte om jouw eigen groente te verkopen en zelfs om een nieuwe onderneming te starten, die op een duurzame manier gebruik maakt van de natuurlijke hulpbronnen van het gebied.
De tuinen zijn gevuld met bloemen, planten, fruitbomen en een grote wijngaard en beschikken over een indrukwekkend 20 meter lang overloopzwembad, met veel chill-out ruimtes en buitendouches.
Het 450 m2 grote huis ligt in het zuidelijke deel van het perceel. Vanuit de hoofdkamer en alle slaapkamers heb je uitzicht op de wonderlijke vallei aan de voorzijde. De ruime woonkamer en eetkamer zijn verbonden met een open-plan aanpak en enorme glazen schuifdeuren die de interne en externe gebieden met elkaar verbinden. De keuken is zeker een van jouw favoriete ruimtes, perfect uitgerust voor authentiek Ibicencaans en zelfgemaakt koken.
Villa Natura Buscastells heeft ook een totaal van vier ruime en lichte tweepersoonskamers met en-suite badkamers. De Master is een uitstekende kamer met uitzicht over de vallei en glazen schuifdeuren die verborgen kunnen worden in de muren, waardoor een uniek open en oneindig gevoel ontstaat met het buitenleven.
Als het je droom is om met je familie in Buscastells te kunnen wonen, vergeet dan niet dat het kleine dorp ook een openbare plattelandsschool voor baby’s en een basisschool heeft. En als je wilt sporten, zijn er ook vele routes en paden om te wandelen en te fietsen in de omgeving.
We willen de voortdurende reis van het verbeteren van de gezondheid en de kwaliteit van het leven bevorderen! Alles kan beginnen met een eenvoudige stap; het ruilen van je drukke stadsleven voor een landhuis op het prachtige eiland Ibiza zou de eerste kunnen zijn om te nemen.
Wil je meer weten over de gemeente waar Buscatell woont, San Antonio de Portmany? Bekijk dan hier onze uitgebreide gids en onroerend goed artikel.
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Eindejaars- en kerstmisupdate 2020
Kerstgroeten van ons bedrijf Sales Director & Partner: Victor Van den Driessche
Beste klanten,
Namens het hele team van Prestige Properties wens ik u allen een vrolijk kerstfeest en een heel gelukkig nieuwjaar!
Dit jaar willen we vooral al onze klanten bedanken voor hun steun en vertrouwen in deze moeilijke tijden. We hopen dat u allen in staat bent om tijdens de vakantie bij uw dierbaren te zijn en we sturen onze warme gedachten vanuit het eiland.
Laten we allemaal uitkijken naar een gelukkig 2021, veilig blijven en genieten van een mooie afsluiting van het jaar.
Market News
We willen ook graag van deze gelegenheid gebruik maken om u wat nieuws te geven over de vastgoedmarkt op Ibiza. Verrassend genoeg is de verkoopmarkt zeer actief geweest en zijn de prijzen gedurende de hele gezondheidscrisis stabiel gebleven.
Bij Prestige zijn we trots en dankbaar om te zeggen dat onze verkoopcijfers zeer vergelijkbaar zijn met die van 2019, ondanks het feit dat we ons kantoor voor ongeveer 3 maanden moesten sluiten. Het valt niet te ontkennen dat minder klanten onroerend goed hebben bekeken vanwege de reisbeperkingen, maar degenen die vastbesloten zijn een huis in Ibiza te kopen, hebben de reis van hun koper met succes voortgezet, wat ons veel vertrouwen geeft om volgend jaar met optimisme en positiviteit tegemoet te treden.
De verkoopprijzen zijn gedurende het hele jaar zeer stabiel gebleven. Na analyse van onze verkoopsdatabase zien we dat de prijs per vierkante meter is gestegen van gemiddeld 6.665€ in 2019 tot 7.021€ in 2020. These statistics have confirmed our speculation (among our partners and collaborators), that the interest in Ibiza has actually grown during the health crisis, with more and more clients looking to fulfil their dream life, in a more natural environment, away from the inconveniences of the large metropoles.
"The price per square meter has even risen from an average of 6.665€ in 2019 to 7.021€ in 2020"
De huurmarkt is echter ingewikkelder geworden, met een daling van ongeveer 50%, als gevolg van annuleringen en voortdurende beperkingen. Uiteraard waren deze complicaties te verwachten, en we verwachten dat de volgende zomer weer normaal zal zijn. eze verwachting houdt grotendeels verband met het ontvangen van meer aanvragen dan ooit tevoren voor Winter Rentals, waarbij de boekingen en aanvragen ook veelbelovend zijn voor het volgende seizoen 2021 (mis de early bird promo niet die tot eind 2020 beschikbaar is).
Covid in Ibiza – Update
Het alarmniveau op Ibiza is net gedaald van niveau 3 naar niveau 2, op een schaal van 4. Traveling to the Balearics is still allowed: all travellers (over the age of 6 years) must fill out a health control form and provide a negative-result from their Covid PCR test done in the previous 72 hours.
Ibiza bevindt zich nu in Alert Niveau 2: Middelmatig risico op langdurige en wijdverspreide gemeenschapsoverdracht met toenemende druk op het gezondheidssysteem. U kunt alle informatie over het reizen naar de Balearen vinden op de volgende link: https://www.caib.es/sites/covid-19/es/covid-19
Winter Holidays on the Island
Door die relatief positieve virusgerelateerde aantallen kunnen wij klanten in hun tweede verblijf of in een van onze huurvilla’s voor de wintervakantie ontvangen.
De winter is een unieke kans om het eiland in een heel andere tijd van het jaar te ontdekken en te ontsnappen aan de zeer strikte lockdowns van de grotere steden. Het merendeel van de favoriete lokale bars, restaurants en markten van het eiland blijven open, en het weer is meestal zonnig en rond de 20ºC, dus perfecte omstandigheden voor buitensporten, wandelingen langs het strand, of het inademen van wat frisse lucht in het prachtige landschap.
U kunt meer informatie vinden over alle activiteiten die beschikbaar zijn op het eiland tijdens het laagseizoen in een aantal van onze meest recente blogberichten.
Prognose voor het seizoen 2021
Op dit moment hebben we geen indicatie dat de richting van de vastgoedverkoopmarkt gaat veranderen. Wij geloven dat de cijfers stabiel zullen blijven, of zelfs licht zullen stijgen in 2021. We krijgen nog steeds continue en serieuze belangstelling van klanten via al onze kanalen.
Het begin van de vaccinatiecampagnes zou moeten betekenen dat ons kantoor het hele jaar open kan blijven en dat klanten naar het eiland kunnen blijven komen, zelfs als er nog steeds veiligheidsbeperkingen en gezondheidsmaatregelen van toepassing zijn. Het virus zal volgend seizoen niet verdwijnen, maar de lokale overheid heeft proactief gewerkt aan gezondheidsmaatregelen om ervoor te zorgen dat de belangrijkste economie volgend jaar zo min mogelijk wordt getroffen.
Most rental villas are seeing similar reservation levels to pre-Covid years, so we recommend our clients to get in touch with us as soon as possible if they are planning to come.
Met dit alles in het achterhoofd is het tijd om u weer een heerlijke vakantie te wensen en afscheid te nemen, tot volgend jaar!
Victor Van den Driessche (Sales Director & Partner)
with Your Prestige Properties Team
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
