Ontdek Ibiza in de winter: Een gids voor wonderen buiten het seizoen

Ibiza is een heel ander eiland buiten het winterseizoen. Vergeleken met de zomer ervaar je veel meer ontspanning en een heel ander publiek – het is echt de beste tijd om de natuurlijke landschappen en zonsondergangen van het eiland te zien. Sterker nog, Ibiza in de winter is een genot voor alle zintuigen en biedt de meer authentieke en inherente aspecten.

Het laagseizoen op het eiland laat reizigers ook genieten van de lokale charme en de boeiende gemeenschap en het erfgoed. Gelukkig zijn er veel zonnige dagen en de temperaturen zijn meestal erg aangenaam, waardoor het mogelijk is om te genieten van een paar biertjes in de zon, deel te nemen aan de lokale gemeenschapsevenementen en de sociale scène van het eiland te verkennen.

Lees verder om te ontdekken wat er in de winter te doen is op Ibiza en waarom wij er zo van houden!


Wat te doen in de winter: Ibiza’s natuurlijke habitat

Een wandeling in absolute eenzaamheid is altijd een genot en er gaat niets boven Moeder Natuur. Een verfrissende wandeling door het platteland van Ibiza, langs de kustlijn of met uitzicht op de glorieuze zonsondergangen in de winter is altijd het beste als er minder mensen zijn en de lucht koeler is.

Portitxol Ibiza

De stranden en verborgen baaien op Ibiza

Helemaal bovenaan op onze lijst staan stranden als Las Salinas (Ses Salines) en Es Cavallet (hier kun je tussen beide stranden lopen, langs de Torre de Ses Portes), Playa d’en Bossa of Platges d’en Comte.

Toch heeft Ibiza ook veel verborgen baaien die geschikt zijn voor actieve reizigers die geïnteresseerd zijn in zowel de reis als de eindbestemming. Deze idyllische baaien zijn ideaal om te ontspannen en te picknicken na een lange wandeling. Hier kun je vele charmante baaien en plekjes langs de kust ontdekken, zoals Cala d’Albarca, Es Portitxol, Cala Llentrisca en Punta Galera.

In de winter is het meer dan mogelijk om op veel van onze stranden grote hoeveelheden algen te vinden. Hier is niets ongewoons aan — het is een deel van de overblijfselen van Posidonia Oceanica, ’s werelds grootste levende plant tussen Formentera en Ibiza. Deze weilanden zijn door UNESCO uitgeroepen tot werelderfgoed. Hun zuurstofinbrengende werking op het water maakt de zee van de Pitiusas Eilanden schoon en kristalhelder.


De Campo en wandelmogelijkheden op Ibiza

Niets geeft meer voldoening dan wandelen door het weelderige, gouden platteland, een weg die minder bewandeld wordt, maar zeer de moeite waard is. Er zijn verschillende gebieden die het verkennen waard zijn, waaronder landbouwgronden en bezienswaardigheden. De amandelbloesems van Sant Agnes zijn bijzonder mooi tijdens het winterseizoen. Over het algemeen duurt het seizoen van eind januari tot midden februari en is het de meest magische en speciale tijd van het jaar. Deze dagen kondigen ook de komst van de lente op het eiland aan.

Er is een grote verscheidenheid aan wandelmogelijkheden om aan deel te nemen, van de heuvels van Sa Talaia, het hoogste punt van het eiland met een prachtig uitzicht op de bergtop, de heuvels van San Juan, de natuurlijke bronnen van San Mateo, en het dorp Santa Inés met zijn unieke land, fascinerende schoonheid en heiligdom van gecultiveerde amandelbomen; een uitzonderlijk gezicht en een echt bewaard gebleven deel van het eiland.

Het eiland verkennen via verschillende wandel- en tourbedrijven is vergelijkbaar met het navigeren door het diverse gamelandschap bij Fair Go Casino Log In. Net zoals Ibiza talloze routes biedt voor alle niveaus, biedt Fair Go Casino een reeks spellen die passen bij verschillende spelersvoorkeuren, allemaal gemakkelijk toegankelijk met een eenvoudige login, net zoals het downloaden van een route van de website van Ibiza Toerisme.

Ibiza Sant Mateu D Albarca San Mateo White Church

De prachtige winterzonsondergangen op Ibiza

Een beetje bewolking aan de hemel tijdens de wintermaanden versterkt de zonsondergang op Ibiza, die nog spectaculairder is dan normaal. Bovendien hebben de zee en de lucht in de winter een veel breder kleurenspectrum en zijn de zonsondergangen mooier. Als je niet bekend bent met de zonsondergangen op Ibiza, raden we je aan Es Vedra te bekijken vanaf Cala d’Hort of de kliffen, Cala Comte, Benirras en zelfs Talamanca voor een nogal ongewone roze lucht.


Wat te doen in de winter: Culturele en communautaire attracties

Er zijn tal van culturele en sociale ervaringen om je Ibiza-winter tot de nok toe gevuld te houden. Ibiza staat bekend om zijn rijke culturele erfgoed en geschiedenis, unieke en levendige ambachtelijke markten en geweldige gemeenschapsevenementen.

Dalt Vila, de oude stad en het stadscentrum van Ibiza

De ommuurde stad Dalt Vila ligt in het centrum van de stad. De beste manier om de stad te ervaren is door door de geplaveide straatjes te dwalen en ertussen te verdwalen. In de zomer is het te heet om naar de top te klimmen waar het monumentale kasteel en de kathedraal staan — maar in de winter is het een genot om de vele uitkijkpunten te ontdekken die uitkijken over de stad, de zee en Formentera die op verschillende locaties te vinden zijn. De prachtige architectuur en uitzichten die dit UNESCO Werelderfgoed te bieden heeft, wil je niet missen!


Ibiza’s straat- en hippiemarkten

Straatmarkten zijn charmante plekken om te winkelen en zijn een van de interessantste dingen om te doen. Verschillende markten, waaronder die van Sant Jordi, zijn interessante plekken om op zoek te gaan naar tweedehands spullen. Naast gewone verkopers van kleding, kostuumjuwelen, muziek of boeken, vind je hier ook veel verkopers van antiek en verzameljuwelen. We raden ook de beroemde hippiemarkt Las Dalias aan. In de kersttijd zet deze markt zijn meest indrukwekkende kraampjes neer en verwelkomt hij lokale bezoekers van over het hele eiland. De markt van Sa Forada is ook een bezoek waard. Deze markt wordt bezocht door de lokale bevolking en je vindt er veel lokaal fruit, groenten en lokale producten.


De dorpen van Ibiza

Veel witte dorpjes liggen verspreid over het binnenland van het eiland en geven het eiland een dromerige sfeer. Elk heeft kleine lokale bars en restaurants waar je enkele van de beste en meest typische specialiteiten van het eiland kunt vinden, zoals verse zeevruchten, jamons en bocadillos. Een ontspannen wandeling door een van deze dorpen, kijken naar de ware lokale sfeer, of op een terrasje zitten met vrienden en familie is de meest idyllische manier om de authenticiteit van het eiland te ervaren.

Santa Gertrudis is een van de populairste dorpen om te bezoeken, met veel sfeer en levendigheid. Dit traditionele dorp is architectonisch perfect vormgegeven, met een onlangs gerenoveerd plein vol traditionele bars en restaurants, zoals Café Macau, Bar Costa, Musseten Kan Mimosa en een centrale wit en geel versierde kerk met bijpassende omzoomde straten met prachtige terraswoningen en appartementen — een zeer aan te bevelen bezoek!

Bar Costa Santa Gertrudis

Wat te doen in de winter: Feesten, Partijen en Restaurants

Op Ibiza is de ‘fiesta’ manier van leven anders dan de gebruikelijke feestcultuur die je in de zomer kunt ervaren. De Ibiziaanse cultuur staat erom bekend dat er regelmatig feest wordt gevierd, ongeacht de gelegenheid. De meeste maanden van het jaar zijn er verschillende activiteiten in verschillende dorpen op het eiland. Deze festiviteiten bestaan vaak uit marktkraampjes, livemuziek, optochten, mooie kostuums, sport, wedstrijden en volksdansen.

Vergeet niet dat de opties nog steeds talrijk zijn als je op zoek bent naar dat typische feest in Ibiza-stijl of naar iets anders en socialer. In Las Dalias en Akasha worden het hele jaar door regelmatig verschillende dagactiviteiten, feesten en clubavonden gehouden. Het Standard Hotel Ibiza wordt elke week druk bezocht door bingospelers en restaurants zoals Yemanja, Juntos Farm, Club Nautico en La Escollera worden het hele jaar door druk bezocht door de lokale bevolking.

overwinteren op Ibiza - Juntos boerderij Ibiza

Seizoensgebonden gastronomie

Proef de smaken van de unieke gastronomie van Ibiza, van de traditionele Sofrit Pagès in de plaatselijke restaurants tot de verrukkelijke Salsa de Nadal, een kerstdessert gemaakt met suiker, amandelen en kippenbouillon. Ontdek een divers aanbod aan culinaire hoogstandjes. Of het nu gaat om een Flamenco-avond, een ontspannen luie Tapas-middag in Santa Gertrudis of een Midden-Oosterse Fusion Brunch, de culinaire scene van Ibiza belooft je feestelijke ervaring te verheffen:



heeft u vragen of wilt u meer informatie?
Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

    Professionele woningevaluaties in Ibiza – Alles wat u moet weten voordat u uw huis verkoopt in Ibiza

    Het kan een moeilijk en complex proces zijn om een huis te verkopen op Ibiza. Als je echter samenwerkt met een deskundige makelaar, kun je je kansen op een succesvolle, probleemloze verkoop maximaliseren.

    Een huis verkopen op Ibiza duurt gemiddeld 10 maanden. Er zijn echter veel dingen die je kunt doen om het proces te versnellen met een beetje strategische planning en slim nadenken.

    Hier is een gids om je te helpen bij het proces van woningtaxaties en alles wat je moet weten over het verkopen van je woning op Ibiza.

    Eigendom verkopen in Ibiza en woningevaluatie

    Is het tijd om een betrouwbare makelaar te kiezen om je Ibiza eigendom te verkopen?

    Je vraagt je misschien af of je wel een makelaar nodig hebt om je Ibiza eigendom te verkopen – en het antwoord is: Nee, dat heb je niet – maar je zou willen dat je dat wel had. Het is niet moeilijk om een verkoopbord op te hangen en je woning op online portalen zoals Fotocasa en Idealista te zetten. Werken met een professioneel makelaarskantoor met de juiste vaardigheden, kennis en infrastructuur zal het hele proces echter veel gemakkelijker maken – vooral bij het voltooien van een betrouwbare evaluatie van je Ibiza huis.

    Je moet een betrouwbare Ibiza makelaar vinden om de dynamiek van de lokale markt te begrijpen. De vraag naar verschillende eigendommen, lokale taxatietrends en factoren die momenteel de markt beïnvloeden, zoals seizoensgebonden schommelingen en verhoogde piekactiviteit, zullen allemaal onder de riem van een ervaren, goed geïnformeerde en betrouwbare makelaar zitten. De beste makelaars houden ook rekening met de juridische situatie van een woning, de locatie, de directe omgeving, de leeftijd, grootte, het perceel en de staat waarin het verkeert, evenals de stijl, de voorzieningen en het uitzicht. Daarnaast kunnen ze advies geven over hoe je je huis kunt voorbereiden op een optimale verkoop, unieke kenmerken kunt benadrukken voor een hogere waarde en het effectief kunt verkopen.

    Meer overtuiging nodig? Bekijk hier ons artikel:"15 goede redenen om uw woning te verkopen met Prestige Properties".

    Eigendom verkopen in Ibiza en woningevaluatie

    Je huis verkopen in Ibiza en je voorbereiden op een evaluatie

    Een vastgoeddeskundige inschakelen om de werkelijke marktwaarde van je woning te bepalen kan je helpen een realistische verkoopprijs vast te stellen, je woning optimaal voor te bereiden en sneller te verkopen.

    Wanneer een makelaar je woning bezoekt voor een taxatie, zal hij of zij een inspectie uitvoeren om mogelijke problemen te identificeren die tijdens de bezichtiging door de koper naar boven kunnen komen en om een realistische en concurrerende prijs voor je woning te voorspellen.

    Een ervaren makelaar weet hoe belangrijk presentatie is voor een effectieve marketing van je woning en kan het beste advies geven over hoe je je woning het beste kunt presenteren. Door deze eenvoudige stappen te nemen, optimaliseer je de kans op een goede taxatie en een snelle verkoop van je woning:

    1. (Ont)kleed het huis – verwijder alle persoonlijke spullen, ruim op en laat het zo minimalistisch mogelijk; voeg spiegels en planten toe; richt het opnieuw in met neutrale kleuren; maak het zo licht mogelijk; verwijder alle tekenen van huisdieren of bronnen van onaangename geuren.
    2. Voer de reparaties uit – pak alle kleine reparaties of onderhoudsproblemen aan. Een goed onderhouden huis is aantrekkelijker voor kopers.
    3. De eerste indruk is belangrijk – zorg voor een goed onderhouden buitenkant van je huis, met gesnoeide gazons, schone opritten, fris geschilderde gevels en aantrekkelijke tuinarchitectuur.
    4. Professionele foto’s en video’s – Zet je woning goed in de markt: zorg voor de meest indrukwekkende presentatie door foto’s en video’s van de hoogst mogelijke kwaliteit te maken om je woning in het meest aantrekkelijke licht te zetten (dit is vaak inbegrepen in de service van een professioneel makelaarskantoor, vooral als je een exclusief verkoopmandaat tekent).

    Als je de wettelijke vereisten kent en de documentatie van je woning hebt voorbereid, zal alles soepel en snel verlopen, zonder onaangename verrassingen voor de koper of voor jezelf.

    Hieronder volgt een overzicht van de informatie die de verkoper nodig heeft ter voorbereiding op de ondertekening van de eigendomsakte (en idealiter al ter voorbereiding op het te koop zetten van het pand, zodat potentiële kopers snel antwoord hebben op vragen over de documentatie van het pand).

    Idealiter heb je:

    • De eigendomsakte van het object
    • Bewoningsverklaring (geldig)
    • Licencia en/of Final de Obra
    • Ontvangsten voor de lokale gemeentelijke onroerend goed belasting (impuesto sobre bienes inmuebles of IBI)
    • Kopieën van de laatste energierekeningen
    • Gegevens van de statuten van de gemeenschap (voor appartementen en ‘gated communities’)
    • Een lijst van alle meubels, enz. die worden meeverkocht
    • Jouw residentie kaart als je een residentie status of NIE hebt
    • Een officieel energiecertificaat (Certificado de Eficiencia Energetica)

    Al deze documenten zullen ons helpen om de juridische situatie van je woning te begrijpen, wat zowel het taxatieproces zal helpen als beïnvloeden.

    Voor een volledige lijst van de wettelijke vereisten en documentatie die nodig is om je eigendom te verkopen, bekijk de Verkopersgids: Hoe uw eigendom verkopen op Ibiza


    Een realistische en eerlijke evaluatie krijgen voor je Ibiza eigendom

    In onze rol als professionele makelaar in Ibiza vergelijken we uw woning met woningen die de afgelopen zes maanden zijn VERKOCHT met vergelijkbare kenmerken. Marktprijzen zijn altijd gebaseerd op definitieve verkoopprijzen. We vergelijken nooit met eigendommen die nog te koop staan. Een iets hogere prijs kan eerst worden getest en indien nodig worden aangepast, afhankelijk van het persoonlijke idee of tijdsbestek van de eigenaar. Een beetje onderhandelingsmarge in gedachten houden is ook een goed idee omdat klanten vaak graag afdingen — maar openstaan voor wat de markt bereid is te bieden is altijd aan te raden, vooral als je wilt dat de zaken sneller gaan en niet eindeloos voortslepen, met het risico dat je huis na verloop van tijd zijn waarde verliest door overexposure op de markt.


    Ben je klaar om je Ibiza eigendom te verkopen?

    Bij Prestige Properties Ibiza zal onze uitgebreide ervaring op de lokale markt u helpen om in een mum van tijd de juiste koper te vinden. Wij kunnen uw huis met vertrouwen en grote tevredenheid verkopen.

    Ons team staat altijd klaar om je te helpen met je verkooptraject en zal ervoor zorgen dat je bij ons de beste kansen krijgt, dus waarom vraag je vandaag nog geen gratis waardebepaling bij ons aan?



    heeft u vragen of wilt u meer informatie?
    Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

      Exclusieve huizen en villa’s te koop vlakbij het strand in het noorden van Ibiza

      There is much to love about Ibiza, not just for its trendy tourism, cosmopolitan lifestyle, A-list hotspots, amazing restaurants, and beach clubs – but also due to its spectacular beaches and natural surroundings. It’s really no wonder that the real estate market and popularity of buying second homes on this Balearic Island, especially in the luxury housing sector, has skyrocketed in the past decade as Ibiza becomes one of Europe’s top destinations. 

      Having your dream home or villa in one of the island’s most sought-after areas and coveted locations could not be more appealing. We invite you to explore our premium locations and exclusive homes and villas for sale near some of the best beaches in the south of Ibiza –– read on to discover what’s on offer.


      What are the prime locations to buy a property near the beach in the south of Ibiza?

      Most people associate the south of the island with its vibrant Mediterranean culture and luxury lifestyle. The area is home to a stunning coastline, exciting nightlife, a vibrant capital, VIP celebrity hotspots, and Ibiza’s most extravagant port. So, what are some of the top prime locations to consider buying an exclusive home or villa near the beach in the south of Ibiza?

      Properties for Sale in Marina Botafoch and Ibiza Town near the Southern beaches, Talamanca and Es Figueretas.

      Living in the city centre, old town (Dalt Vila), its extension or in the Marina Botafoch and Paseo Maritimo area offers nothing less than being in the centre of it all with close proximity to some of the area’s best beaches, socialite spots and, of course, the airport. This area tends to attract buyers of all kinds –– particularly those who appreciate historical architecture and life in the centre of the city’s vibrant culture, especially during the height of summer. 

      Ibiza town Dalt Vila night view
      Living in Ibiza - Marina Botafoch and Talamanca aerial view

      Areas such as Marina Botafoch and the Old Town (Dalt Vila) are very popular but pricey, which tend to suit a higher-profile and cosmopolitan clientele, particularly second-home buyers and investors. Specifically, Marina Botafoch has become a highly sought-after socialite hotspot with an international nightlife scene and some of Ibiza’s most luxurious apartment buildings right in front of the island’s main Marina Port. Close to here is where you will also find residential communities like Vista Alegre, which is home to the most spectacular newly built villas on the island, designed by world-renowned architects.

      Ibiza Town’s and Marina Botafoch’s closest beaches are Talamanca and Ses Figueretes. Here, you get the best of both worlds: living close to the trendy city, the marina, beach life, and a family-friendly young community.

      Talamanca offers several contemporary Mediterranean villas and new apartments, while Figueretas caters more to young couples and families seeking more reasonably priced vacation homes.

      Read our recent blog here for more on buying a property in the area of Ibiza Town 

      Properties for Sale near the south’s best beaches in the area of Jesús, Ibiza

      Jesús offers an undeniably chic and cosmopolitan lifestyle in a convenient and refined island setting. Despite being in the municipality of Santa Eulària des Riu, the village is close to Eivissa, the main town, and the airport as the popular beach of Talamanca as well as the numerous tourist hotspots of Marina Botafoch, Destino, and Pacha. Jesús is an excellent location due to its direct access to several island destinations, a chic village and a sophisticated lifestyle. The properties available to buy and rent tend to be exclusive, modern, contemporary villas in the surrounding countryside or private urbanisations. This naturally offers its residents and visitors plenty of upscale living. 

      Jesús is conveniently located near all the best beach hotspots previously mentioned, and both Talamanca and Es Figueretas in the Ibiza Town and Marina Botafoch area.
      For more on the area, visit our blog life in Jesús.

      Properties for Sale near the south’s best beaches in Ibiza – Ses Salines, Es Cavellet and Cala Jondal

      The most popular area in the south for second-home international buyers to invest is undoubtedly Ses Salines, Es Cavellet and Cala Jondal. These up-market locations all offer easy access to the unspoiled countryside, Ibiza Town, and the island’s most popular beaches, as well as fashionable bars and restaurants frequented by A-list celebrities like Sa Trinxa and El Chiringuito, the famous Blue Marlin Ibiza Beach Club. These southern Ibiza spots are considered the finest and most attractive places for lifestyle vacationers to enjoy exclusive VIP status. 

      Las Salinas (Ses Salines) - buy a property in Sant Josep

      There are only a few villas present in Cala Jondal, Es Cavellet and Ses Salines, so finding a property for sale here is a rare commodity. Despite its low supply, this spot in the south is always in high demand – with a demand for spectacular cliff top villas and modern architecture. Those who find a home in these areas are incredibly lucky to reside in an unbeatable up-market and affluent area.


      Ibiza’s most popular tourist resort, Playa d’en Bossa is also one of the best beaches in the south, with its long sandy beach (3km!) and many fashionable beach clubs aimed at young and affluent guests. Although Playa d’en Bossa is primarily considered a summer destination, local residents often visit and reside in the area and is deemed a prime location for those looking to buy an exclusive home or villa near the beach in the south of Ibiza.


      Villas for Sale near the Best Beaches in the South of Ibiza, Es Cubells

      Es Cubells is one of Ibiza’s smallest villages. Besides its white Ibicencan church, which is beautifully located on the edge of the cliff, there are only a couple of local bars making up the entirety. Located at the foot of striking cliffs typical of this area are three little coves separated by rock formations. The pebbled beaches and crystal waters entice one to bathe among the rocky sea bottoms where divers can discover countless interesting corners. Es Cubells’ cliffs are renowned among hikers and nature lovers for its spectacular views from the top.

      Cala Llentrisca Ibiza

      Es Cubells offers miraculously peaceful and unparalleled surroundings combined with the most authentic local fishermen beaches and coves like Ses Boques, Cala Llentrisca, Es Torrent, Porroig, and Cala d’Hort Natural Park. Buying a property near the beach in Es Cubells is hard to come by –– but when found they tend to offer expansive landscapes and grounds with sweeping, south-facing sea views.

      For more on the area, visit our blogs, buying a property in San José.


      Let’s Help you Find your Perfect Property for Sale near the Beach in the South of Ibiza

      Let’s talk about finding the right investment property for you. We’d love to hear from you! 

      Whenever you see a property that meets your needs, we strongly recommend you contact us. Investing in Ibiza is a great option, and demand is almost always higher than supply, so properties often sell quickly –– especially for exclusive homes and villas for sale near the beach in the south of Ibiza.

      Maak van de gelegenheid gebruik om een afspraak te maken voor een bezichtiging van een van onze bovenstaande eigendommen of andere die we momenteel op de markt hebben. Op verzoek bieden we ook virtuele rondleidingen aan.



      heeft u vragen of wilt u meer informatie?
      Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

        Exclusieve huizen en villa’s te koop bij de populairste stranden in het zuiden van Ibiza

        Er is veel om van te houden op Ibiza, niet alleen vanwege het trendy toerisme, de kosmopolitische levensstijl, A-list hotspots, geweldige restaurants en beachclubs – maar ook vanwege de spectaculaire stranden en de natuurlijke omgeving. Het is echt geen wonder dat de vastgoedmarkt en de populariteit van het kopen van tweede huizen op dit Baleareneiland, vooral in de luxe huizensector, de afgelopen tien jaar explosief is gestegen nu Ibiza een van de topbestemmingen van Europa is geworden.

        Een droomhuis of villa in een van de meest gewilde gebieden en begeerde locaties van het eiland kan niet aantrekkelijker zijn. We nodigen je uit om onze toplocaties en exclusieve huizen en villa’s te koop in de buurt van enkele van de beste stranden in het zuiden van Ibiza te ontdekken — lees verder om te ontdekken wat er wordt aangeboden.


        Wat zijn de beste locaties om een huis te kopen in de buurt van het strand in het zuiden van Ibiza?

        De meeste mensen associëren het zuiden van het eiland met de levendige mediterrane cultuur en luxe levensstijl. Het gebied herbergt een adembenemende kustlijn, een opwindend nachtleven, een levendige hoofdstad, VIP-hotspots voor beroemdheden en de meest extravagante haven van Ibiza. Dus wat zijn enkele van de toplocaties om te overwegen een exclusief huis of villa in de buurt van het strand in het zuiden van Ibiza te kopen?

        Huizen te koop in Marina Botafoch en Ibiza-stad in de buurt van de zuidelijke stranden, Talamanca en Es Figueretas.

        Wonen in het stadscentrum, de oude stad (Dalt Vila), de uitbreiding daarvan of in het gebied Marina Botafoch en Paseo Maritimo biedt niets minder dan in het centrum van alles zijn met de nabijheid van enkele van de beste stranden van het gebied, plekken voor uitgaanders en natuurlijk het vliegveld. Dit gebied heeft de neiging om kopers van allerlei pluimage aan te trekken – vooral degenen die houden van historische architectuur en het leven in het centrum van de levendige cultuur van de stad, vooral tijdens het hoogtepunt van de zomer.

        Ibiza stad Dalt Vila nacht uitzicht
        Wonen in Ibiza - Marina Botafoch en Talamanca vanuit de lucht gezien

        Gebieden zoals Marina Botafoch en de oude stad (Dalt Vila) zijn erg populair maar prijzig, en zijn meestal geschikt voor een meer geprofileerde en kosmopolitische klantenkring, met name kopers van een tweede huis en investeerders. Met name Marina Botafoch is een zeer gewilde hotspot voor socialisten geworden met een internationaal nachtleven en enkele van Ibiza’s meest luxueuze appartementencomplexen recht tegenover de belangrijkste haven van de jachthaven van het eiland. Dichtbij vind je ook woongemeenschappen zoals Vista Alegre, waar de meest spectaculaire nieuw gebouwde villa’s van het eiland staan, ontworpen door wereldberoemde architecten.

        De dichtstbijzijnde stranden van Ibiza-stad en Marina Botafoch zijn Talamanca en Ses Figueretes. Hier krijg je het beste van twee werelden: wonen dicht bij de trendy stad, de jachthaven, het strandleven en een gezinsvriendelijke jonge gemeenschap.

        Talamanca biedt verschillende eigentijdse mediterrane villa’s en nieuwe appartementen, terwijl Figueretas zich meer richt op jonge stellen en gezinnen die op zoek zijn naar redelijk geprijsde vakantiehuizen.

        Lees onze recente blog hier voor meer informatie over het kopen van een huis in de buurt van Ibiza-stad

        Huizen te koop nabij de beste stranden van het zuiden in de omgeving van Jesús, Ibiza

        Jesús biedt een onmiskenbaar chique en kosmopolitische levensstijl in een handige en verfijnde eilandomgeving. Ondanks dat het dorp in de gemeente Santa Eulària des Riu ligt, ligt het dicht bij Eivissa, de belangrijkste stad, en de luchthaven als het populaire strand van Talamanca en de vele toeristische hotspots van Marina Botafoch, Destino en Pacha. Jesús is een uitstekende locatie vanwege de directe toegang tot verschillende eilandbestemmingen, een chique dorp en een verfijnde levensstijl. De eigendommen die beschikbaar zijn om te kopen of te huren zijn meestal exclusieve, moderne, eigentijdse villa’s op het omringende platteland of in privé urbanisaties. Dit biedt haar bewoners en bezoekers natuurlijk een overvloed aan luxe wonen.

        Jesús heeft een gunstige ligging ten opzichte van alle beste hotspots aan het strand die eerder zijn genoemd, en zowel Talamanca als Es Figueretas in de buurt van Ibiza-stad en Marina Botafoch.
        Ga voor meer informatie over het gebied naar onze blog leven in Jesús.

        Huizen te koop bij de beste stranden van het zuiden van Ibiza – Ses Salines, Es Cavellet en Cala Jondal

        Het populairste gebied in het zuiden voor internationale kopers van een tweede huis om te investeren is ongetwijfeld Ses Salines, Es Cavellet en Cala Jondal. Deze chique locaties bieden allemaal gemakkelijke toegang tot het ongerepte platteland, Ibiza-stad en de populairste stranden van het eiland, evenals modieuze bars en restaurants die worden bezocht door A-list beroemdheden zoals Sa Trinxa en El Chiringuito, de beroemde Blue Marlin Ibiza Beach Club. Deze plekken in het zuiden van Ibiza worden beschouwd als de beste en meest aantrekkelijke plekken voor lifestyle vakantiegangers om te genieten van een exclusieve VIP-status.

        Las Salinas (Ses Salines) - buy a property in Sant Josep

        Er zijn maar een paar villa’s in Cala Jondal, Es Cavellet en Ses Salines, dus het is zeldzaam om hier een huis te koop te vinden. Ondanks het lage aanbod is er altijd veel vraag naar deze plek in het zuiden – met een vraag naar spectaculaire villa’s op de top van de klif en moderne architectuur. Degenen die in deze gebieden een huis vinden, hebben ongelooflijk veel geluk om in een onovertroffen luxe en welvarend gebied te wonen.


        Playa d’en Bossa, de populairste toeristische badplaats van Ibiza, is ook een van de beste stranden in het zuiden, met een lang zandstrand (3 km!) en veel hippe strandclubs gericht op jonge en welgestelde gasten. Hoewel Playa d’en Bossa vooral wordt beschouwd als een zomerbestemming, bezoeken en bewonen de lokale bewoners het gebied vaak en wordt het beschouwd als een toplocatie voor wie op zoek is naar een exclusief huis of villa in de buurt van het strand in het zuiden van Ibiza.


        Villa’s te koop bij de beste stranden in het zuiden van Ibiza, Es Cubells

        Es Cubells is een van de kleinste dorpen van Ibiza. Naast de witte Ibicencaanse kerk, die prachtig gelegen is op de rand van de klif, zijn er slechts een paar lokale bars die het geheel vormen. Aan de voet van de opvallende kliffen die typerend zijn voor dit gebied liggen drie kleine baaien die worden gescheiden door rotsformaties. De kiezelstranden en het kristalheldere water verleiden tot baden tussen de rotsachtige zeebodems waar duikers talloze interessante hoekjes kunnen ontdekken. De kliffen van Es Cubells staan onder wandelaars en natuurliefhebbers bekend om het spectaculaire uitzicht vanaf de top.

        Cala Llentrisca Ibiza

        Es Cubells biedt een wonderbaarlijk rustige en ongeëvenaarde omgeving in combinatie met de meest authentieke lokale vissersstranden en baaien zoals Ses Boques, Cala Llentrisca, Es Torrent, Porroig en natuurpark Cala d’Hort. Het is moeilijk om een huis te kopen in de buurt van het strand in Es Cubells, maar als je ze vindt, bieden ze meestal uitgestrekte landschappen en terreinen met een prachtig uitzicht op zee op het zuiden.

        Ga voor meer informatie over het gebied naar onze blogs over een huis kopen in San José.


        Laten we u helpen bij het vinden van uw perfecte huis te koop in de buurt van het strand in het noorden van Ibiza

        Laten we eens praten over het vinden van het juiste investeringsvastgoed voor jou. We horen graag van je!

        Als je een woning ziet die aan je wensen voldoet, raden we je ten zeerste aan contact met ons op te nemen. Investeren in Ibiza is een geweldige optie en de vraag is bijna altijd groter dan het aanbod, dus eigendommen worden vaak snel verkocht.

        Maak van de gelegenheid gebruik om een afspraak te maken voor een bezichtiging van een van onze bovenstaande eigendommen of andere die we momenteel op de markt hebben. Op verzoek bieden we ook virtuele rondleidingen aan.



        heeft u vragen of wilt u meer informatie?
        Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

          De kosten van het bezitten van een huis op Ibiza

          Een droomhuis kopen op Ibiza is een van de spannendste dingen die je kunt doen. Het kopen en bezitten van een eigendom op Ibiza gaat echter gepaard met kosten vooraf en doorlopende kosten waar alle potentiële en actieve kopers zich bewust van moeten zijn voordat ze op de stippellijn tekenen.

          Het is cruciaal om rekening te houden met de aanloopkosten die gepaard gaan met het kopen van een woning, zoals de aanbetaling, afsluitkosten en kosten, maar meestal worden de lopende kosten, zoals onderhoud, belastingen, verzekeringen en nutsvoorzieningen, die onvermijdelijk zullen zijn, vergeten. Een duidelijk inzicht in de kosten van de aankoop van een huis op Ibiza zal je helpen om te bepalen of je tevreden bent met de jaarlijkse uitgaven.

          Je vindt onze gids Hoe koop ik een eigendom op Ibiza op onze website; geschreven met onze kopers in gedachten en met alle essentiële kosten die je moet overwegen als je een eigendom koopt op Ibiza. Maar laten we in de tussentijd duidelijk zijn over de lopende kosten van het bezitten van een woning op Ibiza, zodat je weet wat je kunt verwachten als je Ibiza eenmaal je thuis noemt.

          Kosten van het kopen en bezitten van onroerend goed op Ibiza - Prestige Properties

          De kosten verbonden aan het bezitten van een eigendom in Ibiza

          Er zijn meerdere belastingimplicaties verbonden aan de kosten van het bezitten van een woning in Ibiza, Spanje. Als je een huis wilt bezitten op Ibiza, moet je rekening houden met alle belastingimplicaties — dus hier is een snel overzicht dat je zal helpen deze kosten te begrijpen.


          Inzicht in onroerendgoedbelasting op Ibiza voor huiseigenaren

          Je IBI (Onroerendezaakbelasting)

          De IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) is een gemeentelijke belasting op onroerend goed in Spanje die elk jaar moet worden betaald door eigenaren van onroerend goed op Ibiza – ongeacht of je er woont of niet.

          Om het bedrag te bepalen, kent het gemeentehuis een waarde toe aan je eigendom, de zogenaamde kadastrale waarde. Deze waarde wordt belast tegen hetzelfde tarief dat is goedgekeurd door elk gemeentehuis binnen de specifieke gemeente.

          Terwijl IBI wordt berekend als een percentage, hangt de belastingaanslag af van de kadastrale waarde van het onroerend goed. Deze belastbare waarde wordt op zijn beurt bepaald door een aantal factoren, waaronder de waarde van het onroerend goed:

          • Grootte en locatie
          • Bouwkosten
          • Titel en leasegegevens
          • Leeftijd en conditie
          • Landkenmerken
          • Nabijheid van openbare infrastructuur

          Met behulp van deze informatie stelt het lokale gemeentehuis een rapport op waarin de belastbare waarde van het onroerend goed wordt vastgesteld en een belastbare "valor catastral" wordt toegewezen aan elk onroerend goed in hun gebied. Deze gegevens worden bijgehouden door het kadaster (dat verschilt van het kadaster).

          Bij aankoop van of interesse in een specifiek onroerend goed is het beste advies om je makelaar te vragen naar de meest recente IBI-factuur van dat onroerend goed, waarop het exacte bedrag staat dat van toepassing is op dit specifieke onroerend goed.


          Uw Basuras (Afvalstoffenheffing)

          Voor het verwijderen van afval moet een lokale heffing worden betaald op het gemeentehuis waar je woning zich bevindt. Elk gemeentehuis bepaalt het verschuldigde bedrag, dat van plaats tot plaats verschilt. Het is belangrijk om op te merken dat het nog steeds nodig is om voor een woning te betalen, zelfs als deze niet bewoond is tijdens het laagseizoen. Het gemeentehuis heeft het recht om gerechtelijke stappen te ondernemen als de betaling niet binnen een bepaalde termijn wordt gedaan.

          Normaal gesproken bedragen de kosten voor het ophalen van afval bij het bezitten van een woning op Ibiza ongeveer 90 euro per jaar.


          Een overzicht van onderhoudskosten bij het bezitten van een huis op Ibiza

          Algemene onderhoudskosten

          Alle extra diensten die bedoeld zijn om de algemene staat en het onderhoud van het pand te onderhouden, vallen onder de schijf Algemeen Onderhoud. Huiseigenaren moeten rekening houden met jaarlijkse kosten van 1-2% van hun woningwaarde om hun huis gezond, volledig onderhouden en stabiel te houden.

          Deze diensten kunnen van alles omvatten, van basisreparaties en woningonderhoud, woningverbeteringen, diensten voor vastgoedbeheer, ongediertebestrijding, veiligheidscontroles, schoonmaak, tuinieren en zwembadonderhoud. Deze omvatten jaarlijkse overeenkomsten, maandelijkse geavanceerde services en eenmalige betalingen voor afzonderlijke services.

          Hoewel deze extra kosten voor het bezitten van een eigendom op Ibiza misschien niet nodig lijken, zal de totale investering ervoor zorgen dat de waarde van het eigendom gelijke tred houdt met de trend op de Ibiza vastgoedmarkt (omhoog!).


          Kosten voor woningverbetering en renovatie als eigenaar van een huis in Ibiza

          Huiseigenaren die hun eigendom verhuren zullen hogere onderhoudskosten hebben, omdat verhuur vaak extra diensten en verhuurondersteuning vereist die vaak ontstaan door meer slijtage dan niet-verhuurde eigendommen. Dit kan betekenen dat er een hoger budget nodig is voor algemeen jaarlijks onderhoud — en ook voor regelmatige verbeteringen en renovaties om je huis modern en up-to-date te houden.

          Het doel van woningverbeteringen is niet alleen om de woonervaring te verbeteren, maar ook om de marktwaarde van de woning en het verhuurpotentieel te verhogen. Landschapsprojecten, energieoplossingen (bijv. zonnepanelen), betere watersystemen, interieurverbeteringen, timmerwerk, ventilatie en constructie zijn allemaal goede voorbeelden van deze diensten en projecten die opmerkelijke kosten kunnen zijn voor het bezitten van een eigendom op Ibiza.


          Grotere renovatieprojecten

          Op Ibiza kan het renoveren van een woning een zeer lonende ervaring zijn, waarmee je je droomhuis kunt creëren. Het is ook mogelijk om een indrukwekkend rendement te halen uit een renovatieproject als de planning en renovatie goed worden uitgevoerd – hoewel er vooraf en doorlopend kosten aan verbonden zijn.

          Bekijk onze gids over Een huis renoveren op Ibiza – Alles wat je moet weten als je erover denkt om een huis te kopen of te renoveren op Ibiza!


          Kosten van het verkopen van een huis in Ibiza

          Net zoals er kosten verbonden zijn aan het aankoopproces, zijn er ook kosten verbonden aan het verkopen van je woning. Raadpleeg onze Verkopersgids, die je meeneemt door alle relevante en bijbehorende kosten bij het verkopen van je woning op Ibiza.

          Als je meer vragen hebt over de kosten van het bezitten van een huis op Ibiza, waarom praat je dan niet met een van onze agenten? Ze kunnen je ook helpen bij het vinden van een geschikte vastgoedinvestering of je helpen om je huis op de Ibiza markt te brengen.

          We horen graag van u!


          heeft u vragen of wilt u meer informatie?
          Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

            Exclusieve huizen en villa’s te koop vlakbij het strand in het noorden van Ibiza

            Ibiza staat bekend om zijn adembenemende stranden, azuurblauwe water en charmante vissersbaaien. De natuurlijke schoonheid van ons eiland en de onberispelijke kustpaden hebben het tot een van Europa’s top vakantieplekken en plaatsen om een tweede huis te kopen gemaakt, vooral voor luxe villa’s aan het strand en met uitzicht op zee.

            Wat is er mooier dan vanuit je huis de zon zien opkomen en ondergaan aan de horizon van de Middellandse Zee? Bij Prestige Properties hebben we een top-of-the-line portfolio van Ibiza huizen en villa’s te koop in de buurt van het strand op de meest exclusieve plekken – en we willen ze graag met u delen.

            Ontdek hier onze favoriete woningen en luxe huizen in het noorden van het eiland met uitzicht op zee of op slechts 15 minuten rijden van het strand bij jou in de buurt.


            Villa’s vlakbij het strand in het noorden van Ibiza

            Het noorden van het eiland, dat bekend staat om zijn prachtige landschap en ongerepte schoonheid, is de thuisbasis van een aantal ongelooflijke stranden, natuurreservaten en panoramische uitzichten. Hier vind je enkele van Ibiza’s meest authentieke en rustieke stranden, heel anders dan de gebruikelijke A-list hotspots in het zuiden.

            Benirrás Ibiza

            Cala de Benirrás, bekend om zijn authenticiteit uit de jaren 70, is een droom bij zonsondergang. Dit strand in het noorden kan ’s zomers uitzonderlijk druk zijn, vooral op zondag wanneer de plaatselijke bevolking trommelt en de sfeer vult met percussie bij het afscheid van de zon. Hier dansen en genieten grote mensenmassa’s van de aangename vibes en deze pittoreske plek komt tot leven met de ware Ibiza spirit. Voor mensen die van wat meer elegantie en verfijning houden, is Elements Ibiza de perfecte plek om de sfeer van Benirrás op te snuiven. Als een van de populairste strandrestaurants in het noorden biedt Elements Ibiza een gastvrije omgeving en een spectaculair ontbijt-, lunch- en dinermenu.

            Xarraca Baai Ibiza

            Met zijn kristalheldere water en fijne korrelige zand is Xarraca Bay prachtig. Dit kleine strand geeft je het gevoel dat je op je eigen stukje paradijs bent gestuit. Je voelt de ware natuurlijke essentie van Ibiza hier met weelderige, groene bossen en rotsachtig terrein om je heen. Vergeet bij een bezoek aan de baai van Xarraca je snorkelspullen niet, want de rotsachtige terreinen zijn ook onder water ondergedompeld met uitzonderlijke wilde dieren en prachtige scholen vis. In het gebied is slechts één typisch plaatselijk restaurant te vinden — Restaurante Cala Xarraca, waar een breed scala aan verse vis en lokale zeevruchten wordt geserveerd die typisch zijn voor het eiland. Locals, bewoners en vissers bezoeken deze plek regelmatig als een meer authentieke plek om te genieten van traditionele gastronomie en zonsondergang onder het genot van een beetje Sangria.

            Portinatx Ibiza

            Aan de noordkust van Ibiza ligt Portinatx, een prachtige badplaats omringd door sprankelend turquoise water en prachtige met pijnbomen bedekte heuvels. Door de ligging op de noordoostpunt van het eiland is het erg populair geworden bij zowel gezinnen als stellen. Portinatx is een echte ontsnapping en is gezegend met drie goudgele zandstranden. Ondanks de locatie, weg van de drukte van de drukkere gebieden, is dit resort nog steeds gevuld met een bruisend nachtleven, muziekbars, veel restaurants en zelfs een paar nachtclubs. Portinatx is een andere prachtige plek om zonsondergangen te bekijken, met uitzicht op een vredig, schilderachtig uitzicht op een idyllisch landschap.

            Wat is er zo speciaal aan het kopen van een huis aan het strand in het noorden van Ibiza?

            In het noorden van Ibiza vind je enkele van de meest indrukwekkende villa’s en huizen op de huizenmarkt. Veel villa’s bieden een prachtig uitzicht op zee en zonsondergangen of liggen, zoals we al zeiden, dicht bij het strand. Maar afgezien van de luxe van deze beroemde strandplekken. Wat is er nog meer uniek aan het kopen van een huis in de buurt van de stranden in het noorden van Ibiza?

            In het noorden van Ibiza vinden huizenkopers authentieke charme en moderne villa’s op exclusieve locaties bovenop kliffen. Kopers van onroerend goed in dit gebied worden doorgaans aangetrokken door de minder drukke dorpen en de landelijke uitstraling van het eiland. Vergeleken met het zuiden is het leven in deze gemeenschappen meer ontspannen en trager, omdat de bewoners hecht en gezinsgericht zijn en het hele jaar door genieten van hun luxe levensstijl.

            In dit gedeelte vind je een aantal van onze favoriete luxe villa’s en huizen in de buurt van het strand in het noorden van het eiland.

            Laten we u helpen bij het vinden van uw perfecte huis te koop in de buurt van het strand in het noorden van Ibiza

            Laten we eens praten over het vinden van het juiste investeringsvastgoed voor jou. We horen graag van je!

            Als je een woning ziet die aan je wensen voldoet, raden we je ten zeerste aan contact met ons op te nemen. Investeren in Ibiza is een geweldige optie en de vraag is bijna altijd groter dan het aanbod, dus eigendommen worden vaak snel verkocht.

            Maak van de gelegenheid gebruik om een afspraak te maken voor een bezichtiging van een van onze bovenstaande eigendommen of andere die we momenteel op de markt hebben. Op verzoek bieden we ook virtuele rondleidingen aan.


            Blijf voor regelmatige updates, aanbevelingen en ervaringen op de hoogte van ons laatste nieuws via onze sociale mediapagina’s en blogberichten.


            heeft u vragen of wilt u meer informatie?
            Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

              De beste dingen om te doen op Ibiza: Ontdek de luxe wellness spa’s

              Heb je al ervaren wat Ibiza allemaal te bieden heeft?

              Er is van alles te doen op ons eiland, van de unieke schoonheid tot een breed scala aan culinaire ervaringen en een fantastisch nachtleven en culturele scène. We raden je aan om, ondanks alle opwinding en ontspannende activiteiten, wat wellness en ontspanning in je vakantie op te nemen om het echt onvergetelijk te maken. Bekijk de best beoordeelde spahotels en retraites op Ibiza om op te laden en te verjongen.


              Can Curreu Spa, San Carlos – Ibiza

              Een spa dagpas van Can Curreu is de perfecte optie voor wie op zoek is naar een ontspannende ervaring in een spectaculaire natuurlijke omgeving. Dit luxe boetiekhotel biedt een breed scala aan faciliteiten om te ontspannen en te genieten van een dag volledige fysieke en mentale ontspanning. Met uitzonderlijk natuurlijk verlichte ruimten, waaronder een thermisch circuit met sauna, hammam, verwarmd binnenzwembad met jacuzzi, sensatiebank, watervallen, buitenzwembad, verwarmde ligstoelen, dompelbad met koud water en sensatiedouches, vind je hier zeker het volledige pakket. Er is ook een fitnessruimte, massage- en behandelkamers, schoonheidsbehandelingen, een kapsalon, een solarium en talloze chill-outruimtes met uitzicht op de heuvels.

              Het gastro-restaurant serveert mediterrane kwaliteitsgerechten en is een echte aanrader als je er een volle dag van wilt maken. En dan hebben we het nog niet eens over het feit dat je ook te paard de prachtige omgeving van San Carlos kunt verkennen.


              Revival Spa by Clarins, Aquas de Ibiza, Santa Eulalia

              In het Aguas de Ibiza hotel biedt de Revival Spa by Clarins een rustgevende, door de natuur geïnspireerde sfeer. De spa is meer dan 1500 m2 groot en is gewijd aan het stimuleren van je fysieke, mentale en spirituele harmonie door middel van een verscheidenheid aan luxe behandelingen. De faciliteiten bieden alles van gezichtsbehandelingen, huidbehandelingen, specifieke behandelingen voor mannen en vrouwen, lichaamsbehandelingen, lichaamsscrubs en massages. Hier kun je je laten verwennen en je welzijn hervinden met de beste plantenextracten. Net als Can Curreu biedt Aquas de Ibiza kenmerkende restaurants met een sterk smaakprofiel van mediterrane en fusionkeuken om van te genieten na je spa-middag.


              Safragell, San Lorenzo, Ibiza

              Agroturismo Safragell, gelegen in een van de mooiste en meest authentieke gebieden van het eiland, biedt een onvergetelijke plek om te ontspannen – perfect gelegen in een vredige biologische plattelandsomgeving.

              De spa heeft een modern thermaal circuit met sauna, Turks bad, sensatiedouches, een verwarmd zwembad met lumbale jets, watervallen en hydromassage, een koude bron en thermale bedden. Daarnaast bieden ze ook een breed scala aan professionele en exclusieve behandelingen en diensten om ervoor te zorgen dat uw wellnessdag de meeste aandacht krijgt. Zonder twijfel een veilige keuze voor een dagje welzijn en ontspanning.


              Boek deze zomer iets buitengewoons op Ibiza met onze conciërgediensten

              Er gaat niets boven een conciërgedienst om je te helpen de perfecte Ibiza vakantie samen te stellen. Bij ons krijg je gegarandeerd het allerbeste wat Ibiza te bieden heeft. Dus als je op zoek bent naar iets buitengewoons en een wellness-spadag, neem dan zeker contact op – en we zullen er alles aan doen om dat voor elkaar te krijgen – geef ons gewoon je wensen door en wij doen de rest.

              Natuurlijk kunnen we, als onderdeel van onze luxe villa management services, ook luchthaven pick-ups, privéchauffeursdiensten, jachtcharters, boottochten, in-house chef-koks, catering, boodschappen, voedselbezorging, yoga, persoonlijke training, spa-behandelingen thuis, massages, thuisbioscoop, entertainment, VIP-reserveringen, kinderopvang en nog veel meer regelen – allemaal als onderdeel van je verblijf in Ibiza bij ons.


              Klaar om te zoeken naar uw volgende luxe vakantievilla op Ibiza?

              Met een overvloed aan vakantiewoningen om doorheen te bladeren, zijn wij er zeker van dat u de perfecte villa vakantiewoning voor u zult vinden. Of u nu in het hart van de actie wilt verblijven, weg van de toeristische drukte, dicht bij het strand, of de voorkeur geeft aan een aangename locatie op het platteland, bij ons is alles mogelijk.

              Blijf voor regelmatige updates, aanbevelingen en ervaringen op de hoogte van ons laatste nieuws via onze sociale mediapagina’s en blogberichten.



              heeft u vragen of wilt u meer informatie?
              Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

                Is Ibiza een goede plek om een huis te kopen?

                Is Ibiza een goede plek om een huis te kopen? De onroerendgoedmarkt op Ibiza is altijd betrouwbaar geweest. Het valt niet te ontkennen dat de vastgoedmarkt van ons eiland een aanzienlijke toestroom van inwoners en buitenlandse kopers heeft gezien, vooral in het luxesegment – en het is zonder twijfel een van ’s werelds beste hotspots voor vastgoed geworden.

                De idyllische locatie en de grote vraag naar onroerend goed maken Ibiza al geruime tijd tot een veilige investering. Zoals de markt er nu voor staat, zorgt investeren in een huis op Ibiza voor een veilig rendement op de investering, of het nu gaat om een woning, een tweede huis, een villa voor toeristische verhuur of een woning in een vroege projectfase.

                In het licht van Ibiza’s levendige vastgoedmarkt zijn we verheugd om onze laatste marktupdate te delen die laat zien waarom Ibiza een geweldige investering blijft.

                Het eiland Ibiza is niet alleen een aantrekkelijke investering, maar ook een van de meest gewilde locaties ter wereld. Ons eiland staat bekend om zijn aangename klimaat het hele jaar door, natuurlijke omgeving en buitengewone levensstijl en heeft veel te bieden. De schilderachtige stranden en zonsondergangen, sociale netwerken, evenementen en relaxte levensstijl van ons eiland blijven veel huizenkopers aantrekken die op zoek zijn naar een plek in de zon waar andere internationale en kosmopolitische gemeenschappen op één lijn liggen.

                Bovendien trekt ons eiland veel telewerkers en ondernemers aan die overal vandaan kunnen werken, ook met kinderen, vanwege de goede scholen, de natuurlijke omgeving en de veiligheid.

                Veel bezoekers van ver zijn onder de indruk van de steeds gemakkelijkere internationale verbinding (niet alleen rechtstreeks vanuit Londen, maar er zijn nu ook rechtstreekse vluchten van New York naar Mallorca beschikbaar, waardoor je Ibiza in ongeveer 8 uur kunt bereiken), waardoor reizen van en naar Ibiza veel eenvoudiger en aangenamer wordt.

                Prestige Properties presenteert Ibiza’s luxe woningmarkt 2022/2023

                Binnenkort zullen we opnieuw naar de woningmarktstatistieken kijken nu we het laatste kwartaal van 2023 ingaan. Toch zijn we, voor zover we kunnen voorspellen en volgens onze interne inzichten, blijven stijgen sinds onze vorige audit.

                Ons jaarlijkse marktrapport voor 2022 en de prognose voor 2023 laten zien dat de vastgoedmarkt van Ibiza altijd al veerkrachtiger is geweest dan die van onze naburige eilanden en het vasteland van Spanje. De luxesector van Ibiza heeft sinds 2020 een aanzienlijke opleving doorgemaakt in vergelijking met onze concurrenten.

                De verkoopgegevens van Prestige Properties Ibiza voor 2022 laten het volgende zien:

                • Een totale prijsstijging van 21% per vierkante meter tussen 2019 en 2021 in alle gebieden op het eiland
                • Ons verkoopvolume verdubbelde tussen 2020 en 2021 en bleef stabiel in 2022.
                • Een stijging van 87% in aanvragen in de afgelopen twee jaar
                • Een daling van ongeveer 50% in (gepubliceerde) aanbiedingen (wat duidt op een markt met veel vraag versus weinig aanbod)
                • 58% van onze kopers kochten een woning als tweede huis

                Voor ons volledige marktrapport en meer statistieken, bezoek ons 2022 Annual Ibiza Property Market Report en 2023 Forecast.

                Over het geheel genomen blijft de markt, na de belangrijkste hausse van 2021 (die zelfs hogere aantallen zag dan de pre-covidhoogtepunten in 2017), stabiel en blijft hij stijgen. Nu er minder verkopers op de markt zijn, wordt voorspeld dat de waarde van onroerend goed zal stijgen omdat de race tegen een laag aanbod doorgaat, waardoor dit een goed moment is en Ibiza een goede plek om een huis te kopen.

                kopen en verkopen van huizen op de balearen 2022

                Onroerend goed Ibiza voor Toerisme en Verhuur

                Ibiza blijft over het algemeen groeien, vooral in de horeca en het toerisme, waardoor het een eersteklas plek is om te reizen. Door deze groei is ook de vraag naar huisvesting en infrastructuur toegenomen, waardoor het een goede bestemming is voor mensen die een huis willen kopen voor toeristische doeleinden.

                Een Ibiza woning kopen met een geldige toeristenvergunning is de ideale situatie. De aanvraagprocedure en het wettelijke certificaat zijn al afgerond en bovendien zullen vaste toeristische klanten waarschijnlijk terugkeren naar ditzelfde pand en jaar na jaar hun vakantie boeken. Een huis kopen voor toerisme is een win-winsituatie. Dit type investering zal waarschijnlijk jaar na jaar volgeboekt zijn, aangezien de toeristische sector boomt en de prestigeuze VIP-status blijft stijgen.

                Je kunt meer te weten komen over het kopen van een woning met een toeristenvergunning of over het verkrijgen van een eigen vergunning in onze gids over het verkrijgen van een toeristenvergunning op Ibiza.


                Ibiza’s Vastgoedmarkt voor Langdurige Bewoners en Gezinnen

                De ontspannen levensstijl en rustige omgeving van ons eiland maken het een populaire bestemming voor langdurige bewoners, gezinnen en professionals (jong en oud) die op afstand kunnen werken. Degenen die het zich kunnen veroorloven zullen natuurlijk de voorkeur geven aan een gekochte woning boven lange termijn huurwoningen (die ook moeilijk te vinden zijn).

                Het eiland ervaart een sensationele stijging van de belangstelling nu internationals en gezinnen actiever worden in hun aankoopreizen, wat resulteert in een stijging van de prijzen, een daling van het aanbod en een stijging van de vraag.


                Is Ibiza een goede plek om een huis te kopen en is dit het juiste moment?

                In het algemeen is één ding zeker: je hebt meer kans op een fatsoenlijk rendement als je een huis koopt op een zeer waardevolle locatie, waar veel vraag naar is en waar veel vraag naar is. En ja, Ibiza is zeker zo’n plek!

                Ben je op zoek naar een huis of luxe villa op Ibiza? Dan is dit het perfecte moment. Als je onze kopersgids wilt bekijken of met een makelaar wilt spreken over de huidige markt en investeringsmogelijkheden, neem dan vandaag nog contact met ons op!

                We praten u graag bij over het vastgoedpotentieel van Ibiza.





                heeft u vragen of wilt u meer informatie?
                Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

                  Top 5 Authentieke Ibiza Restaurants: Een gastronomische reis vol smaken

                  Ibiza heeft veel authentieke en traditionele restaurants die zeker een bezoek waard zijn. De kwaliteit van onze lokale restaurants wordt sterk verhoogd door de verse producten van ons eiland, de dagelijkse vismenu’s en de typische Ibicencaanse flair.

                  Met een lange lijst gezinsvriendelijke restaurants met smakelijke menu’s en perfecte locaties aan het strand met uitzicht op de turkooisblauwe Middellandse Zee – we weten zeker dat je iets van je gading zult vinden. Lees verder om onze top-aanbevolen gastronomische ervaringen en traditionele Ibiza restaurants te ontdekken.


                  Restaurant Balafia – San Lorenzo, Ibiza

                  Balafia wordt gerund door de familie Marí sinds ‘Lina en Toni’ dit kleine etablissement tientallen jaren geleden bouwden. Het restaurant is ideaal gelegen vlakbij het schilderachtige en charmante dorpje San Lorenzo, naast een sinaasappelboomgaard. Tegenwoordig grilt Antonio Junior heerlijke gerechten in een authentieke houtoven terwijl zijn zussen Lina, Toñi en Marita hun klanten bedienen. Het is de perfecte plek om bij te komen na een lange stranddag of om een heerlijke maaltijd van gegrild vlees te nuttigen onder de avondsterren op hun ruime mediterrane terras.

                  Authentieke Ibiza Restaurants: Restaurant Balafia - San Lorenzo, Ibiza

                  El Carmen – Cala d’Hort, Ibiza

                  Op een van de meest pittoreske locaties van het eiland Ibiza ligt restaurant El Carmen op een plek die alleen maar magisch genoemd kan worden – tegenover de zee, tegenover de eilandjes Es Vedrà en Es Vedranell. Overdag of ’s nachts, in de hitte van de zon of ’s avonds voor de adembenemende zonsondergang, kun je genieten van een feest vol typische specialiteiten, vooral verse vis en zeevruchten. Hier kun je genieten van een voorproefje van een van deze gerechten in een aangename, vertrouwde omgeving, omgeven door natuur en met spectaculaire uitzichten.

                  Authentieke Ibiza Restaurants: El Carmen - Cala d'Hort, Ibiza

                  Cas Pagès – San Carlos, Ibiza

                  Cas Pagès is een van de oudste restaurants van het eiland en werd in 1972 opgericht door Carmen en Lucia Pagès. Dit kleine restaurant aan San Carlos Road serveert al meer dan 50 jaar gegrild vlees en huisgemaakte gerechten. Ze bieden hun gasten een verscheidenheid aan geweldige rijstgerechten, waaronder hun beroemde "arroz de matanza", een heerlijk rijstgerecht dat de beste stukken varkensvlees bevat die verkrijgbaar zijn, en de "sofrit payès", die bestaat uit lamsvlees en kip met sobrasada, aardappelen, geroosterde amandelen en verschillende kruiden en specerijen. Dit menu is zowel gezond als vullend.

                  Authentieke Ibiza Restaurants: Cas Pagès - San Carlos, Ibiza

                  El Bigote – Cala Mastella, Ibiza

                  El Bigote is een no-frills restaurant in strandhutstijl met uitzicht op de pittoreske baai van Cala Mastella. Het plaatselijke restaurant is zo populair dat de koning van Spanje naar verluidt werd geweigerd omdat hij geen reservering had. Reserveringen moeten hier vaak maanden van tevoren worden gemaakt en er wordt niet opgenomen op hun mobiele telefoon. Het kan uren of zelfs dagen duren om erdoor te komen, dus het is meestal aan te raden om erheen te rijden om een tafel te reserveren. Hier kan onze Conciërge Services je helpen om je reserveringen veilig te stellen!

                  El Bigote serveert slechts een minimaal menu van authentieke gerechten – bullit de peix (vis gekookt in saffraan met aardappelen) en rijst gekookt in visbouillon. Deze authentieke restaurantervaring is de reis waard.

                  Authentieke Ibiza restaurants: El Bigote - Cala Mastella, Ibiza

                  Restaurant Salvadó – Pou des Lleó, Ibiza

                  Salvadó Restaurante is een historische plek op een bootsteiger waar vissers verse vis verkochten. Ze runnen al meer dan 30 jaar een familiebedrijf met klassieke recepten die al generaties lang worden doorgegeven en waarvan je kunt genieten op een van de meest authentieke plekjes van het eiland. Dit is een geheim hoekje waar je de oorspronkelijke smaak van het eiland in zijn puurste vorm kunt ervaren.

                  Salvadó Restaurante serveert een heerlijk aanbod aan zeevruchten en verse visgerechten, maar we raden het traditionele gerecht Bullit de Peix en Paella ten zeerste aan. Het is een van de beste op het eiland!

                  Authentieke Ibiza restaurants: Restaurante Salvadó - Pou des Lleó, Ibiza

                  Boek uw Ibiza Restaurant Reserveringen bij ons

                  Er gaat niets boven een geweldige culinaire ervaring om je Ibiza vakantie te herinneren. Vergeet niet dat als je je vakantie in een villa bij ons boekt, wij je helpen met het maken van restaurants en reserveringen op Ibiza. Veel lokale en authentieke restaurants hebben lange wachtlijsten voor een tafel, zijn alleen toegankelijk voor gasten of hebben een no-card policy. Zorg ervoor dat je contact opneemt met ons team om er zeker van te zijn dat we je kunnen helpen met je reserveringen.



                  heeft u vragen of wilt u meer informatie?
                  Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

                    Spaans gouden visum 2023: Verblijf door Investering in Vastgoed

                    Spanje blijft een populaire plek voor internationale kopers dankzij de stranden van wereldklasse, de rijke cultuur en de mogelijkheden om in onroerend goed te investeren. De verblijfs- en visumvereisten van Ibiza moeten echter vaak worden verduidelijkt voor niet-EU-bewoners.

                    Dankzij het Spaanse Gouden Visum-programma kunnen internationale kopers die geen deel uitmaken van de Europese Unie (EU), Europese Economische Ruimte (EER) of Zwitserland nu financieel investeren in Spanje en een legale vergunning krijgen – wat de mogelijkheid biedt om een verblijfsvergunning in Spanje te krijgen.

                    Lees verder voor praktisch inzicht, de laatste informatie over het verkrijgen van een gouden visum in Spanje en hoe wij je kunnen helpen!

                    Cala Salada

                    Wat is een Spaans gouden visum 2023?

                    Spaanse gouden visa zijn een verblijfs-door-investeringsprogramma dat in 2013 door de Spaanse overheid werd gelanceerd als onderdeel van hun nationale strategie om hun economie te stimuleren en buitenlandse investeringen aan te trekken. Het Gouden Visum, dat vaak Spaanse Investeerdersvisa of Spaanse Verblijfsvergunningprogramma’s wordt genoemd, vereist dat investeerders in onroerend goed minimaal €500.000 uitgeven om in aanmerking te komen.

                    Met het gouden visum kunnen houders en hun familie in Spanje wonen en na vijf jaar permanent ingezetenen worden, met de mogelijkheid om na tien jaar Spaanse burgers te worden.


                    Kom ik in aanmerking voor een Spaans gouden visum en permanente residentie in Ibiza, Spanje?

                    De Spaanse overheid geeft verblijfsvergunningen aan niet-EU, niet-EEA of niet-Zwitserse burgers met een gekwalificeerde financiële investering in de Spaanse economie. Een permanent verblijf is dan later mogelijk na vijf jaar in Spanje te hebben gewoond. Je moet echter wel aantonen dat je in die vijf jaar minder dan elf maanden buiten Spanje hebt doorgebracht.

                    Algemene vereisten voor gouden visum Spanje:

                    • Primaire aanvrager moet ouder zijn dan 18
                    • Je moet de vereiste aanzienlijke investering doen
                    • Strafblad moet schoon zijn
                    • Aanvragers mogen niet voorkomen op de nationale lijst van ongewenste personen
                    • Aanvragers moeten een geldige ziektekostenverzekering hebben
                    • Geen eerder geweigerd visum of Schengeninreis
                    • Aanvragers hebben geld nodig om zichzelf te onderhouden in Spanje

                    Hoe vraag ik een Spaans gouden visum aan?

                    Zodra je een huis koopt voor minstens €500.000, kom je automatisch in aanmerking voor een gouden visum voor één jaar. Als je investering tijdens dat eerste jaar nog steeds plaatsvindt, moet je persoonlijk je eerste verblijfsvergunning voor twee jaar aanvragen.

                    Je kunt je aanmelden door de volgende stappen te volgen:

                    • Een in aanmerking komende financiële investering doen
                    • Ervoor zorgen dat je documenten worden vertaald in het Spaans en Engels en worden gelegaliseerd volgens de voorschriften van de Spaanse overheid
                    • Dien de eerste aanvraag in bij het Spaanse consulaat
                    • Boek een interview
                    • Woon een biometrische afnamesessie in Spanje bij en wacht op definitieve goedkeuring
                    • Betaal na goedkeuring de overheidskosten voor de vergunning.
                    • Open een Spaanse bankrekening en NIE
                    • Je visum en verblijfsvergunning worden afgegeven en zijn een jaar geldig
                    • Verleng je verblijfsvergunning aan het einde van jaar twee
                    • Een permanente inwoner worden in jaar vijf
                    • Na tien jaar het staatsburgerschap en een Spaans paspoort aanvragen

                    Welke documentatie en kosten heb ik nodig voor een aanvraag voor een gouden visum?

                    U moet de volgende documenten indienen om een gouden visum aan te vragen en te verlengen. Het is verstandig om contact op te nemen met je dichtstbijzijnde Spaanse ambassade of consulaat voor meer informatie over aanvullende documenten in elk geval.

                    Dit heb je nodig:

                    1. Ingevulde aanvraag
                    2. Paspoort, minstens één jaar geldig, met twee lege pagina’s (origineel en kopie)
                    3. Recente pasfoto
                    4. Geldige ziektekostenverzekering (origineel en kopie)
                    5. Fotokopie en originele vertaling van medisch certificaat
                    6. Het strafregister van je land van herkomst
                    7. Bewijs van betaling van de visumkosten in lokale valuta
                    8. Bewijs van legaal verblijf in het consulaire district
                    9. Bewijs van de identiteit en bekwaamheid van de wettelijke vertegenwoordiger

                    Financiële garantie

                    Voor het verkrijgen van een verblijfsvisum is een financiële garantie vereist van €2.130 per maand gedurende twee jaar en nog eens €532 voor elke persoon ten laste. Dit kun je doen door originelen en kopieën van je bankafschriften van de afgelopen 12 maanden te sturen, met daarop stortingen en transacties.

                    Verdere documentatie voor aanvragers met familie

                    Alle gezinsleden moeten dezelfde algemene documenten hierboven ondertekenen. Aanvullende huwelijks- en geboorteakten en een medische verklaring die de afhankelijkheid van een kind bewijst als het ouder is dan 18, zijn ook vereist.

                    Documenten voor kopers

                    Je moet bij je visumaanvraag een Property Registry Filing certificate of notariële akten voegen die aantonen dat de akten zijn ingediend bij het Property Registry.

                    Toepasselijke vergoedingen

                    De Gouden Visum aanvraagkosten voor investeringen in onroerend goed zijn momenteel €1.910. Voor extra gezinsleden komen de kosten op €1.202. Daarna zijn er standaard juridische kosten, meestal rond de €8.000 voor een alleenstaande aanvrager, €10.500 voor een gezin van vier, en €2.500 extra voor elke verlenging.

                    Extra belastingen om te overwegen

                    Buitenlandse inkomstenbelasting, persoonlijke inkomstenbelasting (PIT), vermogenswinstbelasting en onroerendgoedbelasting zijn enkele belastingen waarmee je rekening moet houden als je een gouden visum aanvraagt in Spanje.

                    Sa Caleta Hills Exclusieve Villa Ibiza met prachtig uitzicht op zee

                    Hoe kan ik beginnen met het aanvragen van een gouden visum en het zoeken naar een eigendom op Ibiza?

                    Met de juiste hulp zijn je verblijf en verhuizing meer dan mogelijk op dit prachtige Witte Eiland. Wij van Prestige Properties helpen je graag als ervaren, professioneel en betrouwbaar bureau.

                    Als je met een van onze agenten wilt praten over het starten van je Golden Visa aanvraag en de huidige investeringsmogelijkheden, neem dan vandaag nog contact met ons op!



                    heeft u vragen of wilt u meer informatie?
                    Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

                      Deze website maakt gebruik van cookies om uw ervaring te verbeteren. We gaan ervan uit dat u hiermee akkoord gaat, maar u kunt zich desgewenst afmelden. meer informatie