Alles wat u moet weten over de verkoop van uw eigendom op Ibiza

Is het tijd om uw eigendom op Ibiza te verkopen? Nu de vastgoedmarkt een stabiele waarde heeft, kan Prestige Properties Ibiza u helpen uw eigendom tegen een goede prijs en met gemak te verkopen.

Bij ons vindt u alles wat u moet weten over de verkoop van uw villa of appartement op het magische witte eiland Ibiza!


Is ‘nu’ een goed moment om een woning op Ibiza te verkopen: een overzicht van de vastgoedmarkt

Naast een populaire bestemming voor toeristen is Ibiza ook een populaire locatie geworden voor internationale kopers die op zoek zijn naar een permanente gezinswoning, een tweede huis of een investeringsmogelijkheid.

Er zijn verschillende redenen waarom buitenlanders overwegen om een huis te kopen op Ibiza, waaronder het heerlijk milde klimaat het hele jaar door, prachtige stranden, een levendige sfeer, opmerkelijke architectuur en een unieke lokale smaak. Natuurlijk mogen we de geweldige internationale scholen, de hoge levensstandaard en het investeringsrendement van de koper niet vergeten. Om deze redenen zien we een constante hoge vraag tegenover een laag aanbod voor Ibiza onroerend goed, waardoor de vastgoedwaarden stabiel zijn en het een gunstig moment is om uw eigendom te verkopen.

For more information on the Ibiza property market in 2023, check our recent blog, Ibiza & Balearic Islands Real Estate Market Report 2022 & Forecast 2023.


Verkoop uw eigendom in Ibiza met een vertrouwd en gerenommeerd agentschap: Ibiza Makelaars

Makelaars die de Ibiza markt begrijpen kunnen u helpen een huis te kopen of te verkopen met uitstekende resultaten. De kans is groter dat uw woning snel en efficiënt wordt verkocht of gevonden als u gebruik maakt van een gerenommeerd en ervaren makelaarskantoor. Toch is het een uitdaging om te kiezen welke makelaar op het eiland te vertrouwen is, vanwege het grote aantal beschikbare agenten.

Het kiezen van een betrouwbare agent is essentieel. Een onroerend goed deskundige moet onderwijs, geloofsbrieven, certificeringen en verzekeringen hebben, net als elke deskundige op elk gebied. Zoek naar goed opgeleide agentschappen die geregistreerd staan bij een beroepsorganisatie op Ibiza.

Voor meer informatie over het vinden van een betrouwbare makelaar, bekijk onze gids ‘Hoe vind ik een betrouwbare en professionele makelaar op Ibiza’.


Hoe wordt mijn eigendom getaxeerd: inzicht in de vastgoedprijzen op Ibiza

Om vastgoed op Ibiza winstgevend te verkopen, raden wij u altijd aan de huidige marktprijzen te volgen die door uw vertrouwde agent worden aanbevolen. De lokale markt goed begrijpen vanuit de expertise van uw agent is erg belangrijk. Taxaties kunnen sterk variëren afhankelijk van het onroerend goed, de stad, de nabijheid van de zee en de status van het gebied en de huidige markt. Daarom moet met al deze factoren rekening worden gehouden bij de verkoop van onroerend goed op Ibiza.

Wilt u een taxatie van een van onze ervaren makelaars? Zoek niet verder; neem vandaag nog contact met ons op!


Uw eigendom verkopen op Ibiza: wettelijke bepalingen, belastingen en procedures

Bij de verkoop van uw eigendom op Ibiza moet rekening worden gehouden met talrijke beleidslijnen, procedures en kosten. Bijvoorbeeld:

Het contract moet worden ondertekend in aanwezigheid van beide partijen en de notaris. Als de koper of verkoper niet aan de procedure kan deelnemen, kunnen advocaten namens u optreden. In het bijzonder controleert de notaris:

  • certificaten die bevestigen dat het object niet bezwaard is;
  • de juistheid van het contract;
  • de partijen beschikken over bankrekeningen bij plaatselijke banken die nodig zijn voor het sluiten van de transactie.

De latere eigendomsoverdracht bij de verkoop van een woning in Spanje wordt ook gecontroleerd door een notaris. Om de procedure te versnellen en te vereenvoudigen, kunt u de hulp inroepen van een advocaat die u zal helpen bij het opstellen van de documenten en het voorkomen van een aantal moeilijkheden.

Zoals in andere Europese landen moeten beide partijen bij de verkoop van onroerend goed in Spanje specifieke belastingen betalen. Vanuit het oogpunt van de verkoper moeten bij het sluiten van een transactie de volgende kosten worden verwacht:

  1. Gemeentelijke vermogenswinstbelasting.
  2. Inkomstenbelasting.
  3. Belasting op wijzigingen in de kadastrale waarde van een object.

In onze gids over het verkoopproces van onroerend goed vindt u alle informatie die u nodig hebt, in detail, met inbegrip van een grondige lijst van procedures, belastingen, kosten en enkele handige tips en referentiepunten.

Deze gids kan worden gebruikt tijdens het hele verkoopproces, en als u aanvullend advies nodig hebt, helpen wij u graag.

Een villa verkopen in Ibiza - wettelijke bepalingen, belastingen en procedures

Bent u klaar om uw eigendom op Ibiza op de huizenmarkt te brengen?

Een professioneel makelaarskantoor met de nodige vaardigheden, kennis en infrastructuur maakt de verkoop van een huis veel minder stressvol. U moet altijd contact opnemen met een paar bedrijven en idealiter een ontmoeting regelen in hun fysieke kantoren om hun markten, werkethiek en persoonlijke connecties beter te begrijpen.

Bij Prestige Properties Ibiza zal onze uitgebreide ervaring op de lokale markt u helpen om in een mum van tijd de juiste koper te vinden. Wij kunnen uw huis met vertrouwen en grote tevredenheid verkopen. Wilt u meer weten, bekijk dan het artikel op onze website, ’15 redenen om uw woning te verkopen met Prestige Properties Ibiza’.

Ons team staat altijd klaar om u te helpen met uw verkooptraject en zal ervoor zorgen dat u bij ons de beste kansen krijgt, dus waarom neemt u vandaag nog geen contact met ons op?


heeft u vragen of wilt u meer informatie?
Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

    Waarom Amerikaanse burgers hun vastgoedportefeuille zouden moeten diversifiëren door te investeren in Ibiza, Spanje

    Nu internationaal vastgoed vooruitziende investeerders blijft aantrekken, verbreden veel Amerikaanse kopers hun horizon door dynamische overzeese markten te verkennen. Bestemmingen zoals Ibiza bieden een aantrekkelijke balans tussen financieel potentieel en een verheven levensstijl.

    Het internationaal diversifiëren van een vastgoedportefeuille kan een slimme strategie zijn voor het behouden en laten groeien van vermogen, vooral bij het richten op een stabiele en gewilde bestemming. Europees vastgoed, met Ibiza (Spanje) als koploper, biedt een unieke mix van financiële kansen en lifestyle-aantrekkingskracht.

    Dit juweel van de Balearen, beroemd om zijn adembenemende Mediterrane landschappen en verfijnde levensstijl, is uitgegroeid tot een strategische veilige haven voor Amerikanen die zich willen beschermen tegen binnenlandse volatiliteit.

    Ver verwijderd van zijn vroegere imago als feesteiland, is Ibiza uitgegroeid tot een voortdurende luxe enclave die resoneert met welgestelde individuen, ervaren kopers, digitale nomaden en internationale gepensioneerden. In dit artikel onderzoeken we waarom Amerikaanse burgers zouden moeten overwegen hun vastgoedbezit uit te breiden door te investeren in deze begeerde hoek van Europa, waarbij we ingaan op marktinzichten, investeringsprikkels en de ongeëvenaarde aantrekkingskracht van de vastgoedscene van Ibiza.


    Internationale diversificatie in onzekere tijden

    De Verenigde Staten hebben een turbulente periode doorgemaakt, van diepe politieke verdeeldheid en veranderende beleidslijnen tot economische druk zoals inflatie en marktinstabiliteit. Dit klimaat heeft de waarde van diversificatie buiten een enkele binnenlandse markt onderstreept. Door vastgoedportefeuilles internationaal uit te breiden, kunnen Amerikanen de blootstelling aan binnenlandse risico’s verminderen en toegang krijgen tot regio’s die mogelijk betere prestaties bieden of als financieel toevluchtsoord kunnen dienen wanneer de omstandigheden in de VS ongunstig worden.

    Een aantrekkelijke bestemming is de Spaanse vastgoedsector, die een opmerkelijke toename van Amerikaanse interesse heeft gezien. In feite is het aantal Spaanse vastgoedaankopen door Amerikanen in de afgelopen vijf jaar verviervoudigd. Welgestelde Amerikaanse kopers laten hun aanwezigheid gelden en betalen vaak premiumprijzen voor toplocaties, vaak bijna 30% meer dan andere buitenlandse kopers.


    Verschillende belangrijke factoren dragen bij aan de groeiende aantrekkingskracht van internationaal vastgoed onder Amerikaanse burgers:

    Valutavoordeel

    • Eind 2024 was 1 USD ongeveer €0,94 waard, wat de koopkracht van Amerikanen in Europa versterkt.
    • Deze gunstige wisselkoers maakt vastgoed in Ibiza nu voordeliger dan in de afgelopen jaren.
    • Voor Amerikaanse huizenzoekers vertaalt zich dit effectief in een relatief prijsvoordeel op Europees vastgoed

    Politieke onzekerheid als motivator

    • Aanhoudende zorgen rond Amerikaanse verkiezingen en veranderende beleidslijnen hebben velen ertoe aangezet stabielere internationale investeringsmogelijkheden te verkennen.
    • Spanje biedt een stabiele en ondersteunende omgeving voor degenen die willen investeren, met:
      • Een democratische regering binnen de Europese Unie
      • Een sterke, betrouwbare munteenheid
      • Robuuste eigendomsrechten voor vastgoed
    • Als gevolg hiervan wenden veel Amerikanen zich tot internationale markten zoals Spanje om hun vermogen te behouden en de blootstelling aan regionale marktveranderingen te verminderen.

    Waarom specifiek Ibiza?

    • De vastgoedmarkt van Ibiza is opmerkelijk veerkrachtig en functioneert onafhankelijk van de Amerikaanse vastgoedcycli.
    • Het toevoegen van vastgoed in Ibiza aan een portefeuille biedt:
      • Diversificatievoordelen
      • Bescherming tegen schommelingen in de Amerikaanse markt
      • Toegang tot nieuwe groeimogelijkheden

    Ibiza: een strategisch toegangspunt tot Europees vastgoed

    De charmante straatjes van de oude binnenstad van Ibiza (Dalt Vila) zijn een voorbeeld van de mix van geschiedenis, cultuur en ononderbroken lifestyle-aantrekkingskracht van het eiland. Ver voorbij zijn vroegere reputatie van alleen nachtleven, heeft Ibiza zich ontwikkeld tot een blijvend paradijs en een van Europa’s meest aantrekkelijke vastgoedmarkten voor 2025, zowel qua levenskwaliteit als investeringspotentieel.

    In tegenstelling tot seizoensgebonden resortgebieden, heeft deze kustenclave nu een groeiende permanente gemeenschap en de infrastructuur om bewoners in elk seizoen te ondersteunen. Verbeterde internationale toegankelijkheid, naast hoogwaardige restaurants, wellness-retreats en internationale scholen, heeft het eiland het hele jaar door bewoonbaar gemaakt.

    Naast bestaande transatlantische vluchten die New York en Palma de Mallorca verbinden, streven lokale autoriteiten actief naar een directe route tussen Ibiza en de Verenigde Staten, ondersteund door stijgende aantallen Amerikaanse bezoekers en lopende gesprekken met luchtvaartmaatschappijen en Amerikaanse hotelgroepen. Hoewel de lancering mogelijk wordt uitgesteld tot 2029 vanwege de beschikbaarheid van vliegtuigen, suggereert de wederzijdse interesse een sterk, blijvend potentieel voor transatlantische connectiviteit.

    Met dit in gedachten vertegenwoordigt nu een bijzonder strategisch moment voor transacties, aangezien de vastgoedwaarden en bijbehorende kosten naar verwachting aanzienlijk zullen stijgen zodra directe vluchten beschikbaar zijn.


    Wereldwijde aantrekkingskracht en exclusiviteit

    De reputatie van Ibiza heeft zich ontwikkeld tot die van een luxe lifestyle-hub die een kosmopolitisch publiek aantrekt. Het eiland behoort consequent tot de topbestemmingen voor personen met aanzienlijk vermogen over de hele wereld. Volgens het Wealth Report 2024 van Knight Frank behoudt Ibiza een stevige positie binnen de top tien van mondiale prime residentiële markten, waarbij de prijzen van elitewoningen met 12 procent stegen in het meest recente jaar.

    Met andere woorden, deze Balearen-bestemming staat op de radar van vooraanstaande investeerders wereldwijd, een bewijs van haar kwaliteit. Een deel van deze aantrekkingskracht ligt in de exclusiviteit van Ibiza: het is een relatief klein eiland met beperkte grond en strikte planningswetten, die de ontwikkeling in toom houden. Dit creëert een tekort aan aanbod van vastgoed, vooral topresidentiële villa’s, wat op zijn beurt een aanhoudende prijsstijging ondersteunt.

    Met slechts een beperkt aantal percelen met zeezicht en historische finca’s beschikbaar, staat het bezitten van vastgoed in Ibiza gelijk aan het hebben van een aandeel in een uitzonderlijk schaars bezit, dat zeer gewild blijft bij de welgestelden van de wereld.


    Levensstijl en omgeving

    Als het om levensstijl gaat, is Ibiza werkelijk ongeëvenaard. Het eiland geniet meer dan 300 dagen zon per jaar, prachtige turquoise Mediterrane wateren en 210 kilometer kustlijn variërend van zandstranden tot dramatische kliffen.

    Hoewel het nog steeds legendarisch nachtleven biedt voor wie daar zin in heeft, biedt Ibiza ook rust en natuurlijke schoonheid; heuvels bedekt met dennenbomen, biologische boerderijen, yoga-retreats en afgelegen baaien. Veel bezoekers zijn verrast te ontdekken hoe gastvrij voor gezinnen en vredig Ibiza kan zijn buiten de bekende uitgaanshotspots.

    Amerikaanse gepensioneerden en gezinnen waarderen het Mediterrane levensritme hier: lange lunches op terrassen met prachtig uitzicht, lokale markten met verse producten en een sterk gevoel van gemeenschap. In feite zijn grote delen van het eiland beschermd als UNESCO Werelderfgoed. Deze balans van levendige cultuur en behouden natuur maakt dit witte eiland een ideale plek om te genieten van zowel verfijnd entertainment als rustige ontspanning.

    SAY carbon yacht Ibiza

    Sterke toeristische en huuraanvraag

    Een andere reden waarom Ibiza schittert, is zijn wereldwijde aantrekkingskracht als toeristische hotspot. Het blijft een van Europa’s populairste plekken voor luxe reizigers, die van mei tot oktober internationale bezoekers trekt voor muziekfestivals, beachclubs en wellness-retreats. Zelfs tijdens de rustigere wintermaanden helpt een groeiend aantal toeristen buiten het seizoen en remote workers het eiland levendig te houden. Deze constante stroom van gasten ondersteunt een sterke en veerkrachtige huurmarkt.

    Voor welgestelde Amerikanen die de Europese vastgoedmarkt betreden, zijn de uitstekende zomerrendementen van Ibiza bijzonder aantrekkelijk. Premium villa’s kunnen duizenden euro’s per week opbrengen van vakantiegangers. Veel eigenaren kiezen ervoor om hun eigendommen een deel van het jaar te verhuren om inkomsten te genereren, waardoor kosten worden gecompenseerd of een rendement wordt geleverd, terwijl er nog steeds tijd is voor persoonlijk gebruik. Met bloeiend luxe toerisme zien investeerders Ibiza steeds meer als een topbestemming voor exclusieve korte termijn verhuur, in het vertrouwen dat de aantrekkingskracht voor financieel gevestigde reizigers zal voortduren.

    Uiteindelijk zorgt de wereldwijde bekendheid van Ibiza ervoor dat het bezitten van vastgoed op het eiland het potentieel biedt voor sterke huurinkomsten en een aanhoudende waardegroei op lange termijn.


    Stabiele prestaties met veelbelovende groei

    Voor Amerikanen die vastgoedinvesteringen in Ibiza verkennen, is het essentieel om de kernfundamenten van de markt te begrijpen. De vastgoedsector van het eiland heeft consequent zowel stabiliteit als indrukwekkende groei laten zien, zelfs te midden van wereldwijde onzekerheid. Recente cijfers benadrukken hoe onderscheidend Ibiza blijft presteren:


    Post-pandemische stabiliteit

    • Na een piek in verkopen na COVID, koelde de activiteit licht af in 2023, maar de prijzen bleven stabiel en overtroffen zelfs de niveaus van 2022, ondanks minder transacties.
    • In 2024 floreerde de premium vastgoedsector van Ibiza, wat zijn rol als toevluchtsoord voor investeringen te midden van wereldwijde onzekerheid bevestigde.

    Bewezen aanhoudende prestaties

    • Sinds 2018 zijn de prijzen per vierkante meter met 17% gestegen, waarmee veel vastelandmarkten worden overtroffen.
    • Na neergang (bijv. 2008 en 2020) herstelt Ibiza zich consequent, waarbij nieuwe prijspieken worden bereikt, wat duidt op sterke marktveerkracht.
    • Tijdelijke dalingen worden vaak gezien als koopkansen door strategische investeerders.

    Koperdiversiteit die stabiliteit stimuleert

    • Trekt een brede mix van kopers aan: investeerders, digitale nomaden, ondernemers, gepensioneerden en gezinnen op zoek naar een betere levenskwaliteit.
    • Meer dan 75% van de recente aankopen is voor tweede woningen of vakantiegebruik, met een groeiend aantal dat permanent verhuist voor de levenskwaliteit.
    • In 2024 kocht 20% voor investering, terwijl 50%+ aankocht voor persoonlijk gebruik, wat helpt de vraag vanuit meerdere segmenten te handhaven.

    Erkenning als een topmarkt

    • Ibiza behoort consequent tot de top van wereldwijde luxe vastgoedbestemmingen, wat aanhoudende interesse trekt van vermogende kopers.
    • De buitenlandse vraag blijft sterk en stabiel, zelfs te midden van bredere economische onzekerheid.
    • Recente belastinghervorming op de Balearen, waarbij de vermogensbelastingdrempel is verhoogd van €700.000 naar €3 miljoen, maakt eigendom aantrekkelijker voor investeerders met gematigde budgetten.

    Waarom het belangrijk is voor Amerikaanse investeerders

    • Ibiza biedt stabiele, waardestijgende activa in een andere cyclus dan Amerikaans vastgoed.
    • Combineert beperkt aanbod met consistente internationale vraag, wat de markt beschermt tegen volatiliteit.
    • Een ideaal middel voor diversificatie, dat zowel kapitaalgroei als langetermijnstabiliteit biedt.

    Jaarlijkse vastgoedprijsschommelingen 2007-2023.

    Belangrijkste voordelen van vastgoedinvesteringen in Ibiza voor Amerikanen


    Stabiele eurozone-investering

    Het investeren van kapitaal in Ibiza geeft Amerikaanse kopers toegang tot de stabiliteit van de eurozone, wat een bescherming biedt tegen binnenlandse economische druk zoals inflatie en waardedaling van de munt.


    Waarom het belangrijk is:

    • Blootstelling aan de euro biedt valutadiversificatie.
    • De Spaanse economie herstelt gestaag, ondersteund door binnenlandse en internationale vraag.
    • In 2024 maakten buitenlandse kopers bijna 20% uit van de woningverkopen in Spanje, waarbij Ibiza een directe begunstigde was.
    • Spanje heeft solide juridische kaders voor eigendom van onroerend goed.
    • Investeerders genieten wettelijke bescherming onder Spaanse en EU-wetgeving.
    • Ibiza wordt gezien als een veilige jurisdictie voor kapitaal in vergelijking met opkomende markten.

    Hoog potentieel voor rendement

    Ibiza-onroerend goed, vooral in het premium segment, heeft in de loop der tijd een sterke kapitaalstijging laten zien:

    • De prijzen van toplocaties stegen met ongeveer 12% in een recent jaar.
    • Aanhoudende trends wijzen op een blijvende waardestijging.
    • Tijdelijke vakantieverhuur genereert aanzienlijke inkomsten, vooral tijdens het hoogseizoen.

    Bonus voor Amerikaanse investeerders:

    • Huurinkomsten in euro’s helpen bij het afdekken tegen valutaschommelingen.
    • Ibiza vergelijkt gunstig met luxe markten in de VS en Europa.
    • Een investering van $1 miljoen levert ongeveer 50 vierkante meter premium ruimte op, vaak met toegang tot exclusieve vrijetijdsvoorzieningen.

    Lifestyle voordelen persoonlijk gebruik

    In tegenstelling tot aandelen of obligaties is een huis op Ibiza een tastbaar bezit waar u van kunt genieten.

    Voor Amerikaanse kopers:

    • Een vakantiehuis en een slimme investering in één.
    • De mogelijkheid om over te gaan naar een pensioenbestemming of permanente woning.
    • Toegang tot de mediterrane levensstijl, wellness cultuur en geavanceerde gezondheidszorg.

    Prestige wereldwijd netwerk

    Het bezitten van een woning op Ibiza plaatst u in een wereldwijd verbonden, invloedrijke gemeenschap:

    • Ibiza is de thuisbasis van beroemdheden, creatievelingen en ondernemers.
    • Het eiland biedt sociale en netwerkmogelijkheden die verder gaan dan financieel rendement.
    • Vastgoedbezit hier draagt wereldwijd prestige en opent sociale deuren.

    Fiscale financiële voordelen

    Spanje biedt een gunstig belastingklimaat voor buitenlandse kopers in vergelijking met andere EU-landen en veel Amerikaanse staten, met verschillende financiële prikkels.

    Belangrijkste voordelen:

    • Geen vermogensbelasting op eigendommen onder €3 miljoen (na hervorming).
    • Bescheiden jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI), vaak lager dan in veel Amerikaanse staten.
    • Belastingverdragen helpen dubbele belasting in beide landen te voorkomen.
    • Toegang tot Spaanse hypotheken tot 60–70% Loan-to-Value (LTV) voor niet-ingezetenen.

    Financieringstips:

    • Rentetarieven in Spanje zijn vaak lager dan in de VS.
    • Sommige kopers betalen contant of gebruiken op de VS gebaseerde equity leningen om valutarisico’s te beheren.

    Geen beperkingen voor Amerikaanse kopers

    Spanje legt geen beperkingen op aan Amerikaanse kopers, het proces is eenvoudig en transparant:

    • Verkrijg een Spaans fiscaal nummer (NIE) en bankrekening.
    • Voer standaard juridische controles uit met lokale professionals.
    • Amerikanen maken nu een recordaantal vastgoedtransacties in Spanje uit.

    Visa en verblijfsvergunningen:

    • Hoewel het Golden Visa-programma is beëindigd, zijn er andere alternatieven voor langdurig verblijf beschikbaar:
      • Passief inkomen Visum
      • Digitale nomade Visum
    • Geen visum nodig voor verblijven korter dan 90 dagen in de Schengenzone.

    Ideaal voor gepensioneerden en levensstijlzoekers

    Ibiza biedt een aantrekkelijke optie voor Amerikaanse gepensioneerden of degenen die vooruit plannen voor een mediterrane levensstijl verrijkt met comfort, verbondenheid en cultuur.


    Uitstekende levenskwaliteit

    Spanje scoort consistent hoog in mondiale rapporten over levensstandaard, en Ibiza belichaamt veel van zijn beste kwaliteiten: een mild klimaat, mediterrane keuken, een ontspannen levenstempo en een sterk gemeenschapsgevoel. Met lange maaltijden in de buitenlucht, levendige lokale markten en een cultuur die prioriteit geeft aan gezondheid en vrije tijd, resoneert het eiland van nature met degenen die op zoek zijn naar een langzamere, meer bevredigende levensstijl.

    Gezondheidszorg op Ibiza is zowel uitstekend als betaalbaar. Bewoners hebben toegang tot privéklinieken en moderne medische faciliteiten, en kunnen ook profiteren van openbare gezondheidszorg via een bijdrageregeling. Dit maakt Ibiza een geruststellend betaalbare optie voor degenen die bewust zijn van medische kosten.


    Gastvrije internationale gemeenschap

    Gepensioneerden worden verwelkomd door een inclusieve, wereldwijs denkende kring van bewoners. Engels wordt veel gesproken en er zijn actieve expatgemeenschappen bestaande uit Amerikanen, Britten, Duitsers, Nederlanders en anderen. Deze gemeenschappen bieden sociale evenementen, ondersteuning en gedeelde culturele activiteiten, waardoor het gemakkelijk is om te integreren en je thuis te voelen. Of je nu de voorkeur geeft aan een rustige landelijke omgeving of een levendig kustdorp, Ibiza biedt diverse opties om aan individuele voorkeuren te voldoen.


    Actieve en verrijkende levensstijl

    Verre van een passieve pensioenbestemming, moedigt Ibiza een actieve en betrokken levensstijl aan. Zwemmen, wandelen, zeilen en yoga zijn allemaal populair, en het eiland heeft een reputatie opgebouwd als wellness-centrum. Spa’s, biologische boerderijen en holistische retraites bieden talloze mogelijkheden voor fysiek welzijn en gemoedsrust. Daarnaast is de culturele agenda van Ibiza rijk aan kunsttentoonstellingen, muziekevenementen en traditionele feesten die het leven het hele jaar door levendig houden.

    Ontdek Ibiza's natuurlijke schoonheid met Prestige Properties. Vind villa's die perfect zijn voor buitenactiviteiten, ontspanning en het hervinden van contact met de natuur.

    Een toevluchtsoord voor digitale nomaden en thuiswerkers

    Ibiza is een steeds aantrekkelijkere basis geworden voor Amerikaanse professionals die op afstand werken, en biedt de perfecte mix van dagelijks ritme, infrastructuur en juridische toegankelijkheid:


    Digitale nomade Visum

    Spanje introduceerde in 2023 het Digitale Nomade Visum, waardoor Amerikaanse burgers die op afstand werken voor buitenlandse klanten of werkgevers legaal op Ibiza kunnen verblijven. Het visum biedt een initieel verblijf van één jaar, vaak verlengbaar, en biedt een weg naar langdurig verblijf. Met een gematigde inkomensdrempel is het toegankelijk voor een breed scala aan freelancers, ondernemers en werknemers op afstand.


    Praktische infrastructuur voor werk

    Hoewel bekend om zijn natuurlijke schoonheid, is het eiland ook uitgerust voor productiviteit. Het eiland biedt wijdverspreid snel internet, inclusief glasvezelverbindingen in landelijke gebieden, en bevestigt zijn rol als toevluchtsoord voor investeringen in werkruimtes in centra zoals Ibiza-stad en Santa Eulària. Zelfs cafés en kustlocaties bieden vaak betrouwbare Wi-Fi.

    Dankzij het tijdzoneverschil tussen Spanje en de Verenigde Staten biedt wonen op Ibiza een bijzonder aantrekkelijk ritme voor degenen die op afstand werken of zaken beheren aan de andere kant van de Atlantische Oceaan. Afhankelijk van in welk deel van de VS ze gevestigd zijn, merken veel Amerikanen dat hun werkdag in de middag of late namiddag lokale tijd begint, waardoor er ruimte is voor ontspannen, productieve ochtenden, het naar school brengen van kinderen, of tijd buiten voordat het werk begint.

    Deze natuurlijke verschuiving maakt het eiland een ideale basis voor het balanceren van professionele verplichtingen met een mediterrane levensstijl, en versterkt zijn reputatie als een werkelijk leefbare locatie gedurende het hele jaar.


    De cultuur van creatie

    Ibiza biedt meer dan functionaliteit, het inspireert. Omringd door natuur en een diverse internationale gemeenschap, rapporteren veel thuiswerkers een verhoogd welzijn en creatieve energie. Het dagelijks leven omvat zwemmen in turquoise wateren of rustige wandelingen door dennenbossen in plaats van stedelijk woon-werkverkeer, wat innovatie en zelfontplooiing stimuleert.


    Een gezinsvriendelijke omgeving

    Voor thuiswerkers met gezinnen is Ibiza opmerkelijk geschikt. Het eiland huisvest gerespecteerde internationale scholen en veilige, gastvrije wijken zoals Santa Gertrudis en Santa Eulària. Kinderen profiteren van een actieve buitenlevensstijl en schone omgeving, terwijl ouders een ondersteunende, gelijkgestemde gemeenschap vinden.

    Op zoek naar een combinatie van thuiswerken en een slimme investering? Ontdek waarom Ibiza een van de beste plaatsen blijft om vastgoed te kopen.


    Uitzicht vanaf het zwembad op een woning in Ibiza. Leer hoe u uw portfolio kunt diversifiëren met luxe vastgoed, sterke rendementen en lifestyle-voordelen op Ibiza.

    Praktische overwegingen voor het kopen van vastgoed op Ibiza als Amerikaans staatsburger


    Als het idee van het bezitten van vastgoed op Ibiza als Amerikaan aantrekkelijk klinkt, is het nuttig om de bruikbare stappen te begrijpen die erbij komen kijken en wat u kunt verwachten van het proces:


    Zoeken naar vastgoed en prijzen

    Begin met een betrouwbaar lokaal agentschap, zoals Prestige Properties Ibiza, dat ervaring heeft met internationale kopers. Wij kunnen u helpen bij het navigeren door aanbiedingen variërend van moderne villa’s met zeezicht tot traditionele plattelandsfinca’s.

    Prijzen variëren sterk per locatie en type woning. Als algemene richtlijn kunnen appartementen beginnen vanaf €300.000, waarbij luxe eenheden de €1 miljoen overstijgen. Villa’s beginnen meestal rond €1,5 miljoen en kunnen meerdere miljoenen euro’s bedragen voor premium landgoederen. Amerikaanse kopers staan bekend om het betalen van topbedragen voor luxe vastgoed, een duidelijk signaal van hun vertrouwen in de waarde van Ibiza.


    Het aankoopproces

    Het kopen van vastgoed in Spanje is relatief eenvoudig. Belangrijke stappen zijn onder andere:

    • NIE-nummer: U heeft een Número de Identificación de Extranjero (NIE) nodig, dat dient als belastingidentificatie voor buitenlanders en essentieel is voor elke vastgoedtransactie.
    • Bankrekening: Het openen van een Spaanse bankrekening wordt aangeraden om de transactie te vergemakkelijken en doorlopende kosten te beheren.
    • Reservering en contract: Zodra u een woning heeft gekozen en overeenstemming heeft bereikt over de prijs, wordt een aanbetaling (meestal 10%) betaald om de woning te reserveren. Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract, waarbij due diligence wordt uitgevoerd.
    • Juridische controles en notaris: Een Spaanse advocaat die vloeiend Engels spreekt, moet alle documenten controleren, ervoor zorgen dat er geen schulden of bezwaringen aan de woning zijn verbonden, en bevestigen dat vergunningen (zoals een toeristenverhuurvergunning) indien van toepassing in orde zijn. De afronding van de verkoop vindt plaats voor een notaris, waar de eigendomsakte wordt ondertekend en het saldo wordt betaald.

    Verwacht afsluitkosten van ongeveer 10–13% van de aankoopprijs, inclusief overdrachtsbelasting (8–10% voor bestaande bouw, of 10% BTW voor nieuwbouw), notaris- en registratiekosten, en juridische diensten.


    Financiering versus contant

    Spaanse banken bieden wel hypotheken aan niet-ingezetenen, meestal tot 60–70% van de waarde van het onroerend goed. Leners moeten inkomen en kredietwaardigheid aantonen. Rentetarieven fluctueren, maar kunnen nog steeds concurrerend zijn met Amerikaanse leningtarieven. Sommige Amerikaanse kopers kiezen ervoor om contant te betalen of gebruik te maken van eigen vermogen uit Amerikaanse activa om wisselkoersrisico’s te vermijden.

    De sterke dollar in de afgelopen jaren heeft de Amerikaanse koopkracht verbeterd, waardoor het nu een bijzonder gunstig moment is om vastgoed in euro’s aan te schaffen.


    Verhuur en beheer

    Het verhuren van uw Ibiza-woning kan lucratief zijn, vooral tijdens het zomerseizoen. Toeristische verhuur vereist echter een vergunning, die doorgaans wordt verleend aan vrijstaande woningen of villa’s in plaats van appartementen in gedeelde gebouwen. Het is belangrijk om de vergunningsstatus te bevestigen vóór aankoop als tijdelijke verhuur onderdeel is van uw plan.

    Veel eigenaren schakelen lokale vastgoedbeheerders in om boekingen, gastrelaties en onderhoud te overzien. Beheerkosten zijn meestal 20% van de huurinkomsten, maar worden vaak gecompenseerd door sterke opbrengsten tijdens de piekmaanden.


    Belastingverplichtingen

    Als niet-ingezetene betaalt u lokale onroerendgoedbelasting (IBI) en belasting over eventuele huurinkomsten, na aftrek van aftrekbare kosten. Daarnaast is er een nominale toegerekende inkomstenbelasting op tweede woningen die niet worden verhuurd. Dankzij het belastingverdrag tussen de VS en Spanje kunnen de meeste investeerders Spaanse belastingen verrekenen met hun Amerikaanse verplichtingen, waardoor de blootstelling wordt geminimaliseerd.

    Internationaal belastingadvies wordt aanbevolen, vooral in het eerste jaar. Maar over het algemeen vinden eigenaren de Spaanse vastgoedbelastingen redelijk in vergelijking met jurisdicties in de VS met hogere belastingtarieven.

    Het kopen van onroerend goed op Ibiza als Amerikaans staatsburger is volledig haalbaar en steeds gebruikelijker. Met deskundige begeleiding en goede voorbereiding verloopt het proces soepel en transparant, zodat u zich kunt concentreren op het genieten van uw mediterrane huis en het maximaliseren van het potentieel.


    Waarom nu het moment is om te investeren in Ibiza


    In het huidige klimaat van economische en politieke volatiliteit is uitbreiding naar internationaal vastgoed meer dan een slimme beslissing, het is een strategische. Ibiza onderscheidt zich als een zeldzame markt die sterk financieel potentieel combineert met langdurige zekerheid en een benijdenswaardige levenskwaliteit.

    Voor Amerikaanse burgers biedt investeren in Ibiza meer dan alleen eigendom in het buitenland. Het biedt toegang tot de Europese levensstijl, bescherming tegen binnenlandse marktvolatiliteit en een aandeel in een van ’s werelds meest gewilde vastgoedmarkten.

    Het premium vastgoedsegment van het eiland blijft floreren, gevoed door beperkt aanbod, consistente wereldwijde vraag en een stijgend internationaal profiel. Of u nu plant voor uw pensioen, op afstand werkt of op zoek bent naar een gezinswoning met inkomstenpotentieel, Ibiza onderscheidt zich als een veelzijdige bestemming die blijvend interesse trekt dankzij het hoogwaardige vastgoedlandschap.

    Gunstige belastingstructuren, toegankelijke visum-opties en de sterke Amerikaanse dollar vergroten de kans nog verder, waardoor dit een ideaal moment is om in actie te komen.

    Wilt u de volledige marktcontext begrijpen? Ontdek waarom 2025 het perfecte moment kan zijn om te investeren in vastgoed op Ibiza.


    Planning met duidelijkheid en deskundige ondersteuning


    Voordat u een aankoop doet, is het essentieel om een duidelijk begrip te hebben van uw investeringsdoelen, tijdskader en risicotolerantie. Of u nu op zoek bent naar een tweede huis, een pure investering of een combinatie van huurinkomsten en persoonlijk gebruik, het definiëren van uw doelstellingen zal helpen bij het nemen van slimme beslissingen.

    Samenwerken met een betrouwbaar lokaal makelaarskantoor zoals Prestige Properties zorgt ervoor dat u verbonden bent met het juiste netwerk van experts (advocaten, hypotheekadviseurs en juridisch adviseurs) die u door elke stap kunnen begeleiden. Lokale professionals helpen bij het bevestigen van wettelijke naleving, financieringsmogelijkheden en geschiktheid van het onroerend goed om aan uw investeringsstrategie te voldoen.

    Belangrijke factoren om te overwegen zijn:

    • Locatie en type: Richt u op gebieden met hoge vraag, goed verhuurpotentieel of langetermijnwaardevermeerdering. Beslis tussen residentieel en commercieel gebruik op basis van uw doelen.
    • Wettelijke naleving: Zorg er altijd voor dat het onroerend goed de juiste vergunningen heeft en voldoet aan de bestemmings- en planningsvoorschriften.
    • Financiering en papierwerk: Lokale hypotheekbeschikbaarheid, financieringsstrategie en ervoor zorgen dat alle documentatie in orde is, zijn essentieel voor een soepele transactie.

    Door uw zoektocht naar onroerend goed met een gestructureerd plan en de juiste professionele ondersteuning aan te pakken, bent u goed gepositioneerd om een zelfverzekerde investering in Ibiza te doen.

    Met deskundige begeleiding, juridische duidelijkheid en een strategie op maat van uw doelen, kan uw aankoop zowel financieel lonend als persoonlijk bevredigend zijn, of het nu gaat om een levensstijlkeuze, een duurzaam bezit of een combinatie van beide.

    Neem vandaag nog contact met ons op om uw investeringsreis te beginnen.

    heeft u vragen of wilt u meer informatie?
    Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

      Belastinggids voor onroerend goed op Ibiza voor 2025: wat kopers en verkopers moeten weten

      Bij het kopen of verkopen van onroerend goed op Ibiza komen verschillende belastingen en juridische procedures kijken. Vanaf 2025 zijn er belangrijke veranderingen in de Balearse belastingwetten ingevoerd om de last voor lokale bewoners en jonge kopers te verlichten, terwijl Spanje ook nieuwe maatregelen heeft ingevoerd die invloed hebben op vermogende huizenbezitters en buitenlandse investeerders.

      Of je nu een Spaanse inwoner bent of een internationale investeerder, het begrijpen van het lokale belastinglandschap is essentieel voor het nemen van weloverwogen beslissingen. Deze gids biedt een uitgebreid overzicht van overdrachtsbelastingen, doorlopende eigendomskosten en belangrijke regelgeving op Ibiza.


      Onroerend goed kopen op Ibiza: bestaande bouw of nieuwbouw?


      Bestaande bouw – overdrachtsbelasting (ITP)

      Bij het kopen van een tweedehands woning op Ibiza betaal je ITP, een regionale belasting met progressieve tarieven:

      • 8% over de waarde tot €400.000
      • 9% over €400.000-€600.000
      • 10% over €600.000-€1.000.000
      • 12% over €1.000.000-€3.000.000
      • 13% over de waarde boven €3.000.000

      Voor een bestaande woning met een prijs van €800.000 zou de totale overdrachtsbelasting (ITP) ongeveer €70.000 bedragen, wat neerkomt op een effectief tarief van ongeveer 8,75%.

      De belasting moet door de koper binnen 30 dagen na de aankoopdatum worden betaald, met behulp van Formulier Modelo 600, en worden ingediend bij het Baleaarse Belastingkantoor (ATIB). Het bedrag wordt berekend op basis van de hoogste van de opgegeven aankoopprijs of de officiële getaxeerde waarde van het onroerend goed.


      ITP-kortingen (2025):

      • 4% ITP: Eerste woning ≤ €270.151, gebruikt als hoofdverblijf
      • 2% ITP: Jonge kopers (jonger dan 36) of mensen met een beperking, voor eerste woningen ≤ €270.151
      • 100% vrijstelling: Lokale inwoners jonger dan 35 met bescheiden inkomen (≤ €52.800), die een eerste woning ≤ €270.000 kopen (zal stijgen naar €350.000), en ten minste 60% financieren met een hypotheek

      Om deze voordelen te behouden, moet de koper minimaal drie jaar in de woning wonen en eigenaar blijven; anders moeten de belastingbesparingen worden terugbetaald.


      Nieuwbouw – BTW (IVA) & overdrachtsbelasting (AJD)

      Voor nieuwbouwwoningen gekocht van een ontwikkelaar:

      • BTW (IVA): 10% van de aankoopprijs (woningen)
      • Overdrachtsbelasting (AJD):
        • 1,5% standaardtarief
        • 1,2% voor eerste woningen ≤ €270.151
        • 2% voor onroerend goed ≥ €1 miljoen
        • 2,5% voor verkopen tussen bedrijven met afstand van BTW-vrijstelling (zeldzaam)

      Bij de aankoop van een nieuwbouwvilla met een prijs van €800.000 zou €80.000 aan BTW (IVA) en nog eens €12.000 aan overdrachtsbelasting (AJD) in rekening worden gebracht.

      Beide belastingen zijn de verantwoordelijkheid van de koper. IVA wordt rechtstreeks aan de verkoper betaald als onderdeel van de transactie, terwijl AJD apart moet worden ingediend bij het Baleaarse Belastingkantoor zodra de verkoop is afgerond.

      Het is ook vermeldenswaard dat banken volgens de huidige regelgeving verplicht zijn om de AJD te dekken die verband houdt met hypotheekaktes, wat betekent dat kopers alleen aansprakelijk zijn voor de AJD op de eigendomsakte zelf.

      Voor een stapsgewijs overzicht op maat van de vastgoedmarkt van Ibiza, neem een kijkje in onze gedetailleerde Kopersgids, waar je deskundige inzichten vindt die zijn toegesneden op het kopen van onroerend goed op Ibiza.


      Can Bosc. Luxe villa geïntegreerd in de natuur met zwembad, groene daken en uitzicht op zee

      Onroerend goed verkopen op Ibiza: belastingen en belangrijke regels

      Als je onroerend goed verkoopt op Ibiza, krijg je te maken met twee hoofdbelastingen: Vermogenswinstbelasting (CGT) en de Plusvalía Municipal (gemeentelijke grondbelasting). Je verblijfsstatus – Spaanse inwoner of niet-inwoner – bepaalt hoe de CGT wordt berekend.


      Vermogenswinstbelasting (CGT)


      Spaanse inwoners:

      • CGT wordt progressief toegepast op basis van de winst:
        • 19% over de eerste €6.000
        • 21% over €6.001-€50.000
        • 23% over €50.001-€200.000
        • 27% over €200.001-€300.000
        • 30% op winsten boven €300.000

      Er gelden vrijstellingen als de verkoper ouder is dan 65 en hun hoofdverblijf verkoopt, of als de opbrengst wordt geherinvesteerd in een andere hoofdwoning in Spanje.

      Niet-ingezetenen:

      • Een vast CGT-tarief van 19% is van toepassing op de hele winst.
      • Niet-ingezetenen moeten aangeven via Model 210 en binnen een paar maanden na de verkoop betalen.

      Volgens de 3% inhoudingsregel is de koper wettelijk verplicht om 3% van de verkoopprijs van het onroerend goed in te houden en dit rechtstreeks aan de Spaanse Belastingdienst te betalen namens de verkoper. Dit bedrag dient als vooruitbetaling op de vermogenswinstbelasting van de verkoper.


      Plusvalía municipal (gemeentelijke grondbelasting)


      • In rekening gebracht door de gemeente op basis van de stijging van de grondwaarde gedurende de eigendomsperiode.
      • Berekend met behulp van ofwel de kadastrale grondwaarde of de werkelijke winst – afhankelijk van welke resulteert in een lagere belasting.
      • Meestal betaald door de verkoper binnen 30 dagen na de verkoop.
      • Er is geen belasting verschuldigd als het onroerend goed met verlies wordt verkocht.
      • De belasting heeft een maximum na 20 jaar eigendom; het stijgt daarna niet meer.

      Denk je erover om te verkopen? Onze Seller´s Guide maakt het proces makkelijk te begrijpen en eenvoudig te volgen.


      Jaarlijkse onroerendgoedbelastingen & doorlopende verplichtingen op Ibiza

      Het bezitten van onroerend goed op Ibiza brengt verschillende jaarlijkse belastingverplichtingen met zich mee voor zowel ingezetenen als niet-ingezetenen. De meest voorkomende is de "Impuesto sobre Bienes Inmuebles" (IBI) – een lokale belasting gebaseerd op de kadastrale waarde, met tarieven die meestal variëren van 0,4% tot 1,1%. Deze wordt betaald door de geregistreerde eigenaar per 1 januari, en rekeningen worden meestal halverwege het jaar verstuurd.

      Voor bezittingen met hoge waarde kan vermogensbelasting van toepassing zijn. Vanaf 2025 is de eerste €3 miljoen per persoon vrijgesteld op de Balearen. Ingezetenen worden belast op wereldwijde activa, terwijl niet-ingezetenen alleen op Spaanse activa worden belast. Tarieven beginnen bij 0,28%, oplopend voor vermogens boven €10 miljoen. Daarnaast geldt er landelijk een Solidariteitsbelasting op netto activa boven €3 miljoen, met tarieven tot 3,5%, hoewel eventuele lokale vermogensbelasting kan worden verrekend.

      Niet-ingezeten eigenaren moeten ook een toegerekende inkomstenbelasting aangeven als het onroerend goed niet wordt verhuurd. Hierbij wordt uitgegaan van een fictieve huurwaarde gebaseerd op het kadastrale cijfer, belast tegen 19% voor EU/EER-ingezetenen en 24% voor anderen, en jaarlijks ingediend met Modelo 210.


      Andere regels voor eigenaren van onroerend goed op Ibiza


      Geen beperkingen voor buitenlandse kopers

      Vanaf 2025 kunnen buitenlanders – zowel EU- als niet-EU-onderdanen – vrij onroerend goed kopen op Ibiza, met dezelfde rechten als Spaanse burgers. Hoewel beperkingen voor niet-ingezeten kopers zijn overwogen, zijn dergelijke maatregelen niet ingevoerd. Buitenlandse kopers moeten een NIE (Identificatienummer voor Buitenlanders) verkrijgen en moeten de herkomst van middelen verklaren in overeenstemming met anti-witwasregelgeving.


      Einde van de Golden Visa

      Vanaf 2025 heeft Spanje officieel zijn "Golden Visa"-regeling voor vastgoedinvesteringen beëindigd. Niet-EU-burgers kunnen niet langer een verblijfsvergunning krijgen door onroerend goed ter waarde van €500.000 of meer te kopen. Bestaande visumhouders behouden hun status, en alternatieve verblijfsmogelijkheden – zoals zakelijke of overheidsobligatie-investeringen – kunnen nog steeds beschikbaar zijn.


      Overzicht van verplichtingen voor koper en verkoper


      Kopers

      • Reserveer 10-13% van de vastgoedprijs voor belastingen (ITP of IVA + AJD, afhankelijk van het type onroerend goed).
      • Houd 3% van de aankoopprijs in bij aankoop van een niet-ingezeten verkoper en betaal dit aan de Spaanse Belastingdienst (wettelijke vereiste).
      • Verkrijg een NIE (Identificatienummer voor Buitenlanders) vóór aankoop.
      • Plan valutawissel en internationale overschrijvingen ruim van tevoren.
      • Huur een lokale advocaat in om te controleren op eventuele openstaande schulden verbonden aan het onroerend goed (bijv. onbetaalde IBI of gemeenschappelijke kosten), aangezien deze kunnen overgaan met eigendom.

      Verkopers

      • Bereid je voor op het betalen van vermogenswinstbelasting (CGT) en plusvalía (lokale grondbelasting).
      • Als niet-ingezetene, informeer de koper over de 3% inhouding en dien Formulier 210 in binnen 3 maanden na de verkoop om een terugbetaling te claimen of eventuele verschillen te betalen.
      • Overweeg om met een belastingadviseur samen te werken om aftrekposten te berekenen en de belastbare winst te verminderen.
      • Ingezetenen die hun hoofdverblijf verkopen, moeten de opbrengst binnen twee jaar herinvesteren om in aanmerking te komen voor CGT-vrijstelling.
      • Zorg ervoor dat de plusvalía binnen 30 dagen na de verkoop aan de gemeente wordt betaald; notarissen nemen gewoonlijk herinneringen op in de verkoopakte.


      Regionale nuances op de Balearen


      Hoewel de Spaanse eigendomswet grotendeels consistent is in het hele land, hebben Ibiza en de rest van de Balearen een paar regionale regels waar eigenaren rekening mee moeten houden:

      • Toeristenverhuurvergunningen: Korte termijn verhuur (zoals Airbnb-achtige verhuur) is streng gereguleerd. Een vergunning is vereist, en niet alle panden komen in aanmerking vanwege bestemmingsplannen en gemeenschapsregels. Een pand verhuren zonder vergunning kan leiden tot flinke boetes.
      • Beschermd platteland: Bepaalde gebieden zijn aangewezen als "rustic" of beschermd land, onderworpen aan strengere bouwvoorschriften. Kopers moeten altijd de lokale planningsregels checken voordat ze land kopen voor ontwikkeling.
      • Erfbelasting en schenkbelasting: De Balearen hebben hun eigen erfbelastingregels, met gunstige vrijstellingen voor naaste familieleden. Buitenlandse eigenaren wordt aangeraden advies in te winnen over estate planning, aangezien de Spaanse erfwetten – inclusief gedwongen erfrecht – nog steeds van toepassing kunnen zijn.

      Slimme zetten maken op de vastgoedmarkt van Ibiza

      Vastgoed bezitten of erin investeren op Ibiza biedt uitzonderlijke kansen, maar brengt ook belangrijke fiscale en juridische verantwoordelijkheden met zich mee. Inzicht in de volledige omvang van de kosten is essentieel om geïnformeerde beslissingen te nemen en onverwachte uitgaven te voorkomen.

      Voor gemoedsrust is het altijd het beste om officiële richtlijnen te raadplegen of een vertrouwde adviseur. Het Prestige Properties Team staat voor je klaar om je bij elke stap te ondersteunen, met deskundig advies om je soepel en vol vertrouwen door het proces te loodsen.

      heeft u vragen of wilt u meer informatie?
      Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

        Ibiza in april | Top 13 dingen om te doen in Ibiza in april

        April is een geweldige tijd om de natuurlijke charme van Ibiza te ervaren. Met mild weer en het eiland in bloei, is het perfect voor een rustige lente-escape voordat de zomerdrukte begint.

        Deze gids belicht onze favoriete milieuvriendelijke activiteiten, allemaal in lijn met onze Going Green Campaign – van avontuur tot cultuur, geniet duurzaam van Ibiza terwijl je je ecologische voetafdruk klein houdt.


        Buitenactiviteiten



        Wandelen Ibiza – Sant Carles de Peralta

        Sinds 2010 neemt Walking Ibiza u mee over het prachtige eiland. U kunt kiezen tussen hun top 10 wandelingen of buurtwandelingen. De buurtwandelingen vinden plaats op woensdag, vrijdag en zondag. U wordt begeleid door iemand die het eiland en de routes goed kent en u inside informatie kan geven over het eiland of u kunt genieten van de rust en stilte. Ook spreken de gidsen verschillende talen zoals Engels, Frans, Duits en Nederlands.


        Groene paden tochten door het platteland

        Met aangenaam weer en weelderige landschappen is Ibiza ideaal om te voet of per fiets te verkennen. Klim naar Sa Talaia voor panoramische uitzichten of neem het wildere pad naar Cala d’Albarca. Liever op wielen? Fiets van Ibiza-stad naar Ses Salines, of volg de Sant Mateu-lus door amandelboomgaarden. Voor meer uitdaging, probeer mountainbiken in de beboste heuvels van Cala Llonga.

        Gouden uurtje per kajak

        Kalme zeeën en zacht lentelicht maken kajakken een ideale kustontsnapping. Peddel langs kliffen, zeegrotten en afgelegen stranden op begeleide routes rond Es Figueral en Portinatx. Veel tours omvatten snorkelen en inzichten in het zeeleven. Voor een speciale twist, doe mee met een zondagse groepspaddel of bekijk de zonsondergang vanaf het water tijdens een golden hour tour.

        Ren voel de eilandspirit

        De Santa Eulària Ibiza Marathon, die plaatsvindt op 12 april 2025, brengt een buzz in de lentekalender. Kies uit 42K, 22K of 12K routes, die allemaal eindigen bij zonsondergang op de promenade van Santa Eulària, waar live muziek en eettentjes wachten. Of je nu rent of juicht, het is een geweldige manier om de gemeenschapsenergie van het eiland te ervaren.


        Kliffen, grotten verborgen watervallen

        Verken in het noorden de Cova de Can Marçà, een 100.000 jaar oude grot die ooit door smokkelaars werd gebruikt. Begeleide tours leiden je langs griezelige rotsformaties en een spectaculaire ondergrondse waterval, verlicht met muziek en lichten. Stap uit op het uitkijkplatform voor prachtige uitzichten over de baai en leer over het kleurrijke verleden van de grot.


        Zoutvlaktes, flamingo’s lente-uitzichten

        Het Parc Natural de Ses Salines, in het zuiden van Ibiza, is een rustige plek voor natuurliefhebbers. Volg vlakke paden door glinsterende wetlands, waar flamingo’s en reigers rondzwerven. Neem een verrekijker mee voor betere wildlife-spottingen, en bezoek het nabijgelegen Las Salinas Beach voor een rustige wandeling met uitzicht op een bloeiend Ibiza.


        Winkelen Markten


        Dwaal over de iconische Las Dalias markt

        Opgericht op Valentijnsdag in 1985, is Las Dalias uitgegroeid tot een van Ibiza’s meest iconische hippiemarkten, nu met meer dan 200 levendige kraampjes. Snuffel tussen kleurrijke kleding, handgemaakte sieraden en boho-decoratie—elk stuk met zijn eigen unieke verhaal. De sfeer bruist met live muziek en vrijgevochten energie. Of je nu op zoek bent naar een speciaal aandenken of gewoon de vibe opsnuift, Las Dalias is een waar feest voor de zintuigen.


        Zondagse vibes in Sant Joan

        Elke zondag verandert het rustige dorpje Sant Joan de Labritja in een levendige ambachtsmarkt, vol met handgemaakte spullen, lokale producten en live muziek. Met meer dan 120 kraampjes en een bohemien buzz, is het een geweldige plek om Ibizaanse lekkernijen te proeven, met lokale makers te kletsen en de creatieve geest van het eiland op te snuiven. Ideaal voor zowel gezinnen als stellen, het is een ontspannen en kleurrijke manier om een zondag in het noorden door te brengen.


        Boho ochtenden op de Mercadillo de Sant Jordi

        Elke zaterdag verandert de oude renbaan van Sant Jordi in een levendige vlooienmarkt vol tweedehands pareltjes. Van vintage kleding en eigenaardige antiek tot vinylplaten en boeken, het is een schatkamer voor nieuwsgierige zielen. De ontspannen, vrijgevochten sfeer wordt versterkt door live drummen en vriendelijk gebabbel. Een perfecte plek om te snuffelen, af te dingen en de traditionele spirit van Ibiza op te snuiven.

        Retraites Tijd voor jezelf


        Spa-dagen retreats

        Ibiza wordt een toevluchtsoord voor rust en vernieuwing. Ontspan met een massage bij Atzaró Agroturismo, omarm holistische wellness bij Six Senses Ibiza, of geniet van de uitzichten vanaf de kliffen bij La Posidonia Spa. Voor een echt meeslepende natuurervaring biedt Can Curreu een speciale dagpas die toegang geeft tot hun serene spa – compleet met jacuzzi, verwarmde ligstoelen, sensatiedouches en massagecabines – en de kans om te genieten van verfijnde mediterrane gerechten in hun elegante restaurant. Of het nu gaat om een begeleide meditatie, een yogasessie bij Yogarosa Retreats, of een klankhealing-ervaring met White Island Wellness, het eiland biedt zielsverwennerij in adembenemende omgevingen.


        Zonsondergangritmes bij Benirrás

        Benirrás-strand, bekend om z’n magische zonsondergangen en relaxte drummingsessies, biedt een zielsvolle afsluiting van de dag. In april is de sfeer vredig – verwacht zachte beats, gloeiende luchten en locals die samenkomen terwijl de zon achter de iconische ‘Vinger van God’-rots zakt. Neem een deken en wat snacks mee, en geniet van een van Ibiza’s meest sfeervolle tradities.


        Ibiza Velero Banco

        Ontspannen charme in Santa Gertrudis

        Santa Gertrudis, gelegen in het landelijke hart van Ibiza, combineert bohemiensfeer met dorpscharme. Het levendige plein is omzoomd met cafés, kunstgaleries en gezinsvriendelijke restaurants – perfect voor een ontspannen lunch of een vroege avondwandeling. Kinderen spelen in de buurt terwijl locals en bezoekers mengen, waardoor het de ideale plek is om het echte eilandleven op te snuiven.

        Familie speciaal



        Can Muson – Santa Eulalia

        Als je een natuurliefhebber bent die op zoek is naar een authentieke plattelandservaring op Ibiza, is Can Muson een must-visit. Deze ecologische finca en werkende boerderij is een paradijs voor zowel kinderen als volwassenen, en biedt een hands-on verbinding met de landelijke roots van het eiland. Bezoekers kunnen de levendige groentetuinen verkennen, omgaan met vriendelijke boerderijdieren, en op een leuke en boeiende manier leren over duurzame landbouw.

        Can Muson heeft ook een charmante boerderijwinkel die verse lokale producten verkoopt, waaronder biologische groenten en fruit, zelfgemaakte producten en milieuvriendelijke goederen. Of je nu langskomt voor een stevig ontbijt van boer tot bord, een gezonde lunch, of gewoon om te genieten van een van hun verfrissende natuurlijke sappen of smoothies, de setting is vredig en uitnodigend.


        Acrobosc Ibiza – Santa Eulalia

        Voor gezinnen die op zoek zijn naar een mix van frisse lucht en opwinding, is Acrobosc Ibiza de perfecte dagactiviteit. Op slechts een korte wandeling van Cala Pada biedt dit bosaventuurpark touwbruggen, ziplines en boomtopparcoursen tussen de dennenbomen – een unieke, natuurrijke ervaring voor alle leeftijden.

        Met drie verschillende parcoursen variërend van beginner tot gevorderd, kun je kiezen hoe uitdagend je het wilt hebben, waardoor het ideaal is voor zowel gezinnen als thrillseekers. Kinderen onder de 18 moeten begeleid worden door een volwassene, wat het een fantastische kans maakt om samen als gezin te ontspannen en plezier te hebben. Vergeet alleen je sneakers niet!


        Paasspecial


        La Ruta de la Sal – Sant Antoni de Portmany

        In mei 1846 werden zeelieden uitgedaagd om een reis over de Middellandse Zee te voltooien wegens een tekort aan zout. In 1989 lanceerde de ANAM de eerste sportieve editie van de Zoutroute. Tijdens de Ruta de la Sal steken meer dan 2000 zeelieden de zee over van Barcelona naar Ibiza Formentera op zoek naar het witte goud: zout! In 2025, XXXVII editie, vindt de tocht plaats van 17 tot 19 april.


        La Ruta De La Sal
XXXVII edición
Del 17 al 19 de abril 2025

        Klaar om Ibiza in april te ervaren?

        Van vredige natuurpaden en zielsverrijkende zonsondergangen tot levendige markten en wellness-escapes, Ibiza biedt in de lente de perfecte mix van rust en kleur. Of je nu verlangt naar avontuur, ontspanning of een vleugje cultuur, dit is het moment om van het eiland te genieten op z’n meest authentiek.

        Als je op zoek bent naar de perfecte plek om te verblijven, staat het Prestige Rental Team voor je klaar. Profiteer van onze Speciale Lente-aanbieding – geniet van tot wel 15% korting op enkele van onze mooiste huurvilla’s gedurende april.

        heeft u vragen of wilt u meer informatie?
        Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op