Leven in Ibiza: Leven in Santa Eulalia del Río (Santa Eulària des Riu)

De gemeente Santa Eulalia del Río is een van de populairste verblijfplaatsen van het eiland. Met een scala aan prachtige, schone stranden, spectaculaire bossen, landbouwgrond, charmante dorpjes en een golfbaan biedt het een drukke en levendige sfeer, waarbij de meeste voorzieningen het hele jaar door geopend zijn. Het wordt het meest gekoesterd om zijn gezinsvriendelijke charme en degenen die het hele jaar door een levendige gemeenschap willen omarmen.

De centrale stad Santa Eulalia heeft een heerlijke mix van lokale tradities en kosmopolitische invloeden, met een harmonieuze mix van oude inwoners en internationale nieuwkomers. Deze culturele fusie creëert een trendy sfeer, waardoor Santa Eulalia een geliefde bestemming blijft.

Santa Eulalia del Río: de meest ‘up and coming’ familievriendelijke stad op het eiland Ibiza

De noordoostkust van Ibiza, met inbegrip van de stad Santa Eulalia del Río, was vroeger meer gedateerd, met behoud van veel van haar oorspronkelijke 1960’s en 1970’s aantrekkingskracht. Echter, hoewel veel ‘oudere’ traditionele Ibiziaanse winkels, restaurants en bars nog steeds verspreid zijn over de stad en met succes opereren, is een recente golf van nieuwe-moderne projecten, 5-sterren hotels, boetieks, en trending sociale plekken snel begonnen te ontstaan.

Recente investeringen in de stad, waaronder veel gloednieuwe appartementencomplexen, samen met een instroom van stijlvolle cafés, bars en restaurants, zijn begonnen om Santa Eulalia del Rio te bestempelen als een ‘nieuwe up and coming’ gebied voor jonge singles, koppels, gezinnen en modieuze menigten. Hoewel nog niet zo bekend als sommige van de meest populaire gebieden van San Jose en het zuiden, verhogen deze recente ontwikkelingen de up-market en trendy status van de stad, waardoor het aantrekkelijker wordt voor meer welgestelde klanten en kopers van onroerend goed.

Aguas De Ibiza roof-top terrace restaurant Maymanta

Santa Eulalia del Río, een ongedwongen, kosmopolitische levensstijl

De prachtige stad Santa Eulalia del Río biedt de perfecte mix van modern-authentieke witgekalkte architectuur, eigentijdse nieuwbouw (voornamelijk langs de boulevard), kronkelende geplaveide straatjes, prachtig geplaveide pleinen, een centraal stadhuis met een lange waterval, en verspreid liggende beelden en monumenten. Alles wat men nodig zou kunnen hebben, van detailhandel tot levensmiddelen, sport, gymnastiekzalen, yoga en pilates studio’s, supermarkten, apotheken, evenals restaurants en bars zijn in de velen, met veel diversiteit voor elk wat wils.

De afgelopen jaren is er een nieuwe selectie van uitnodigende plekken gekomen om te genieten van elegantie en stijl, waardoor er dag en nacht een ongedwongen kosmopolitische levensstijl is ontstaan voor de lokale bevolking en toeristen. Hier vinden we veel nieuwe eco-vriendelijke en bio-gezondheidswinkels, sapbars, veganistische en vegetarische restaurants, waaronder het gloednieuwe VE-Cafe, ambachtelijke bakkerijen en koffiebarista’s, zoals de bekroonde, ethische Spanish Speciality Coffee Roasters, Meke Cafe, evenals een paar extra eetgelegenheden.

Bovendien heeft het gloednieuwe W Hotel een 5-sterren luxe ervaring naar het voorheen rustigere en meer authentieke deel van de stad gebracht. Met een bijpassend stijlvol restaurant aan het strand, Chiringuito Blue, dat aan de buitenkant van het hotel grenst, en een aantal regelmatige zonsondergang- en avondfeesten met DJ’s van de A-list, heeft het W-Hotel ongetwijfeld de sociale verwachtingen van de stad versterkt.

Het W-Hotel is echter niet het eerste 5-sterren promenade hotel in Santa Eulalia del Río. Aan de andere kant van de stad, in de jachthaven van Santa Eulalia, waar u een groot aantal spectaculaire jachten en zeilboten vindt, ligt het luxehotel Aguas de Ibiza. Het onlangs uitgebreide hotel met suites van topklasse heeft een ongelooflijk strak en modern ontwerp, een prachtige ondergrondse wellnessspa en talloze cocktail-, zwembad- en chill-outzones. Het gloednieuwe restaurant Maymanta, met dakterras, beweert de beste gastronomische ervaring in Ibiza te zijn. Het serveert verfijnde Peruaanse cuisine met een prachtig uitzicht over de jachthaven en Santa Eulalia stad.

Santa Eulalia del Río: De stranden

De stad Santa Eulalia ligt perfect aan het water en strekt zich uit over drie stranden, omzoomd door een prachtige promenade vol palmbomen en ’s avonds verlicht. In de zomer bruisen de stranden van de stad natuurlijk van het toerisme, maar ze zijn nooit te overweldigend en bieden veel persoonlijke ruimte en bewegingsvrijheid. Het zachte zand en het ondiepe turquoise water zijn perfect om in te zwemmen en veilig voor jongere kinderen, met regelmatige badmeesters die het gebied bewaken. Santa Eulalia is met trots het eerste en enige rookvrije strand op Ibiza, wat zorgt voor een milieuvriendelijke en aangename plek voor iedereen.

Voor wie zich volledig wil ontspannen en een beetje luxe wil ervaren, zijn er een aantal boho-chique strandchiringuitos, verder op de promenade, iets voorbij de belangrijkste stadspleinen, die een volledige bediening aanbieden met uitgestrekte ligbedden, persoonlijke handdoeken en parasols.

Avondwandelingen langs de promenade zijn de perfecte manier om de hitte van de dag af te sluiten tijdens het hoogtepunt van het seizoen. Het ontspannen nachtleven komt tot leven met vele onafhankelijke bars en restaurants die een fantastische reeks van wereldwijde en gezonde gerechten serveren, met een aantrekkelijke sfeer aan zee.

In de rustigere maanden buiten het seizoen zijn de schone witte zandstranden vaak bezaaid met spelende kinderen, terwijl hun ouders ontspannen en genieten van de laatste paar uurtjes van de winterzon bij een kopje koffie. Het is niet ongewoon om regelmatig skaters, rolschaatsers, fietsers en hardlopers te zien die profiteren van de rustige winterpromenade, allemaal met uitzicht op het prachtige uitzicht op de berg van Siesta.

Buiten de stad vind je in de gemeente Santa Eulalia del Río op Ibiza verschillende stranden die elk hun eigen charme hebben. Van het gouden zand van Cala Llonga tot de rustige baaien van Cala Nova en Cala Martina, er is voor elk wat wils. Gezinnen trekken massaal naar het kalme water van Es Canar, terwijl surfers en watersportliefhebbers naar de golven van Aguas Blancas en Cala Mastella trekken. Voor wie op zoek is naar afzondering en rust, bieden de verborgen juweeltjes van Cala Olivera en Cala Boix de perfecte ontsnapping. Of je nu op zoek bent naar levendige strandbars of afgelegen baaien, Santa Eulalia del Río heeft een strand voor elke smaak.

Onroerend goed te koop in Santa Eulalia del Rio

Wandelen in Santa Eulalia del Río

Een wandeling door de stad Santa Eulalia del Río biedt zoveel meer dan men op het eerste gezicht zou denken. Het verkennen van de stadskant en de strandpromenade is een ontspannende wandeling die in ongeveer een uur kan worden ondernomen, en die ook al die achterstraatjes met zijn kleine unieke boetiekjes en restaurants zal bestrijken. Als u echter verder weg wilt gaan, zijn er ook tal van natuurlijke kustpaden, kleine groengebieden aan de monding van de zee, en prachtige authentieke wandelpaden die leiden naar een prachtig uitzicht op de Middellandse Zee vanaf de bergtoppen. Deze rustigere en relatief onbekende plekjes zijn allemaal gemakkelijk te voet te bereiken vanuit het centrum van de stad, en zijn perfect voor een ontspannen middag in de natuur, met het gezin, vriendengroepen of wandelend met een huisdier.

Het gebied van Santa Eulalia wordt gekenmerkt door de centrale witte kerk, "Puig de Missa", die 52 meter boven de zeespiegel ligt met een adembenemend uitzicht over de stad en over de berghelling van Siesta. De weg naar de top is te voet vrij steil, maar het uitzicht en de schilderachtige kerk zijn een bezoek meer dan waard, ook al is het maar met de auto.

Naast de 300 meter lange witte zandstranden van Santa Eulalia del Río liggen de prachtige nabijgelegen stranden aan de noordoostkust waaronder Cala Pada, Playa Niu Blau, Cala Martina, Es Cana, Cala Nova, en Cala Llenya. Deze prachtige gezinsvriendelijke en bescheiden plekjes, die uitrusten in spectaculaire schoonheid en rust, lopen allemaal langs één lang kustpad, door naar de stad Es Cana en naar de laatste twee stranden. Hoewel het een lange reis is van het ene uiteinde naar het andere, houdt niets een korter wandelavontuur naar een van deze plaatselijke stranden tegen alvorens terug te keren naar de hoofdplaats. Het uitzicht en de kustwandeling zijn zeer aan te bevelen en behoren tot de allerbeste in de omgeving.

Het Santa Eulalia-gebied op Ibiza biedt veel pittoreske wandelpaden, zodat outdoorliefhebbers de verbluffende natuurlijke schoonheid van het eiland kunnen verkennen. Een populaire route begint in het charmante dorpje San Carlos en leidt wandelaars door weelderige dennenbossen en langs ruige kustkliffen naar Cala Mastella. Een andere favoriet is Pou des Lleó, waar bezoekers langs kustpaden kunnen wandelen die bezaaid zijn met oude wachttorens en afgelegen baaien en zich kunnen onderdompelen in de rijke geschiedenis en de schilderachtige landschappen van het eiland. Met wandelpaden voor alle niveaus en interesses belooft het verkennen van de omgeving van Santa Eulalia te voet een onvergetelijk avontuur te midden van de natuurlijke wonderen van Ibiza.

Huizen in Santa Eulalia del Río

Santa Eulalia del Río biedt veel mogelijkheden voor gezinnen, stellen, high-profile appartementzoekers en buy-to-rent klanten. Potentiële huizenkopers worden vaak aangemoedigd om verder te kijken dan de gewilde gebieden en naar de aangrenzende plekken te kijken, die ongelooflijke mogelijkheden bieden om waar voor je geld te krijgen.
Een huis kopen in Santa Eulalia stad biedt een mix van authentieke witgekalkte architecturale huizen naast veel moderne villa’s en enkele van Ibiza’s meest gewilde nieuwbouwappartementen.

Huizen te koop in Santa Eulalia del Río

Waarom een huis kopen in Santa Eulalia del Rio?

Ontdek de onbekende geheimen van Ibiza met "My Ibiza and Formentera"

Wij zouden graag willen dat al onze klanten, die ons in het verleden hun vertrouwen hebben geschonken met het kopen of huren van een object van hun dromen, ook een uniek aandenken aan Ibiza hebben: een speciaal stuk van een unieke schat die enkele van de meest onbekende geheimen van Ibiza onthult: "My Ibiza and Formentera" – De Ware Gids van de Insider.

Deze gids is een must-have voor elke reiziger die ons eiland bezoekt, maar ook voor de inwoners die alles willen ontdekken over zowel het nieuwe als het oude van Ibiza; zoals vermeld in het artikel in de New York Times:

"My Ibiza and Formentera", een nieuwe (en zeer noodzakelijke) gids".

De schepper Hjordis Fogelberg vertelt ons dat haar laatste bijgewerkte editie vol staat met nuttige tips en allerlei soorten aanbevelingen. Zoals Hjordis uitlegt: "mijn ouders kwamen naar Ibiza met de eerste golf hippies in de jaren ’60. Ik bracht de zomers door op blote voeten, mijn huid was gebruind en mijn haar was verbleekt door de zon". Dankzij haar kennis van en passie voor het eiland waar ze geboren is, zal iedereen die haar boeken koopt, meteen deel uitmaken van het authentieke Ibiza. Dingen die een must zijn als je de westkant van het eiland bezoekt, aanbevelingen voor het beoefenen van sporten, de beste plekken om de zonsondergang te bekijken, culinaire ervaringen, evenementen, en vooral cultuur, heel veel culturen, zijn de ingrediënten van dit boek!

Fogelberg was ook een pionier als mede-oprichter en medewerker bij het creëren van de tijdschriften Pacha en Best of Ibiza; mijlpalen die de reclamestijl van het eiland volledig veranderden, beginnend met de rage voor door discotheken gesponsorde tijdschriften, die tot op de dag van vandaag nog steeds worden gedrukt.

Een bijzonderheid van deze gids is dat alle illustraties zijn gemaakt door de auteur. My Ibiza and Formentera is een zeer visuele publicatie, de illustraties tonen verschillende landschappen die de schoonheid van ons eiland benadrukken: van de authentieke landelijke levensstijl, tot de architectuur van de oude stad of de objecten die de essentie van Ibiza vertegenwoordigen. Deze uitgave is gemakkelijk te lezen en is gerangschikt op verschillende inhouden, zoals een korte geschiedenis van Ibiza, een index van interessante woorden, een uittrekbare kaart die je in jouw zak kunt meenemen, en zelfs een maankalender.

We zijn erg blij dat we aan dit project kunnen meewerken door de achterflap van de laatste edities te sponsoren. Van Prestige Properties willen we dat je een stukje Ibiza met je meeneemt waar je ook gaat in de hoop van ons eiland "jouw Ibiza" te maken.

Volg "My Ibiza and Formentera" op Instagram

Volg "My Ibiza and Formentera" op Facebook

Bestel de editie 2022/23 op Stanfords.co.uk.

Bestel de editie 2020/21 op La Galeria Elefante

Leven op Ibiza: Leven in San Antonio – De misvattingen ontkrachten

Geschiedenis van het toerisme op Ibiza

Ibiza is wereldwijd bekend als een bestemming voor muziekliefhebbers, clubbers en feestgangers. In het begin van de jaren 70 begon het toerisme toe te nemen, en met het toerisme kwamen er ook veel nieuwe nachtclubs bij.

Tijdens de jaren ’80 schoot het nachtleven omhoog, met de opkomst van ‘House Music’ in de jaren ’90. Dit leidde ertoe dat Ibiza een van de meest begeerde reisbestemmingen werd voor muziek en nachtleven.

Deze toename betekende kansen. Veel lokale vissersplaatsen zagen grote ontwikkelingen, met gloednieuwe hotels, restaurants, bars, supermarkten en andere voorzieningen die zich snel vestigden om tegemoet te komen aan de vraag, en om te profiteren van de toeristische industrie.

De ontwikkeling van San Antonio de Portmany

San Antonio was één van deze lokale vissersdorpen. De ontwikkeling van San Antonio ging snel, van een 2000 jaar oud vissersdorp en authentieke haven, naar een toonaangevende vakantiebestemming en groot resort.

Dit zette het gebied op zijn beurt op de kaart, met expats, vooral uit Groot-Brittannië in de jaren ’80 en ’90, die de droomverhuizing maakten naar het zeer ’trendy’ San Antonio Ibiza.

De misvatting van San Antonio

San Antonio werd al snel het referentiepunt van het eiland voor zijn bruisend nachtleven, en de laatste decennia heeft de stad San Antonio helaas veel problemen ondervonden met hedonistische drukte tijdens het hoogtepunt van het seizoen. De doeltreffende maatregelen om ongewenst toerisme en gedrag in de stad tegen te gaan, werden zeer ernstig genomen en de laatste jaren hebben de plaatselijke autoriteiten beleidsmaatregelen genomen om de overlast van het nachtleven doeltreffend te beperken.

De hartstochtelijke "feestcultuur" van San Antonio Town heeft dan ook geleid tot veel misvattingen over de hele gemeente San Antonio, waardoor het gebied een ontrouw en onjuist etiket opgeplakt heeft gekregen. Het is gemakkelijk om zich te laten meeslepen en beïnvloeden door de berichten over de partyscene van San Antonio. Maar naast dit zeer kleine element van San Antonio, bevindt zich een wonderbaarlijk rijke geschiedenis, spectaculaire stranden en baaien, een gezinsvriendelijke atmosfeer, de lokale Ibicencan cultuur, en de meest majestueuze zonsondergangen van het eiland. Het gebied is zo doorspekt met schoonheid, dat het geen wonder is dat San Antonio in die begindagen erg in trek was bij het initiële toerisme.

Het ontdekken van de gemeente Sant Antoni de Portmany laat gegarandeerd een blijvende indruk achter en ontkracht uiteindelijk voor eens en altijd het verkeerde beeld van het gebied!

Ontdek de gemeente San Antonio

Sant Antoni de Portmany is ongelooflijk divers, met een overvloed aan mogelijkheden om het echte Ibiza te ontdekken.

De stad alleen al trekt veel bezoekers om bekende muziekpodia zoals Mambo Cafe, Cafe del Mar, Savannah, en Mint Lounge te ervaren. San Antonio is echter ook gevuld met culinaire uitmuntendheid en een scala aan restaurants met wereldkeuken die zeker een bezoek waard zijn.

Can Pujol is een typisch Ibicaans restaurant direct aan zee gelegen, gespecialiseerd in zeevruchten en visstoofpot rijstgerechten. La Patisserie is een kleurrijke Franse ‘Tea Room’ waar gebak, ontbijt, lichte lunches en heerlijke huisgemaakte gerechten worden geserveerd. Het is een geweldige plek voor gezinnen, vooral voor degenen met kleinere kinderen, want ze hebben een speciale speelruimte, zodat de volwassenen kunnen ontspannen tijdens de brunch.

Es Tragón, een met een Michelinster bekroond restaurant (het enige op het eiland), biedt gasten natuurlijk een gastronomische ervaring om nooit te vergeten met de hand van hun chef-kok, Alvaro Sanz Clavijo, terwijl Sa Capella kan buigen op geschiedenis, authentieke charme, romantiek en geweldige traditionele gerechten vanuit de 16e-eeuwse omgebouwde kerk.

Er zijn eindeloze mogelijkheden om zomeravonden buiten de ‘party-scene’ door te brengen. Top hotspots zoals Kumharas Street Food Restaurant en Cocktail Bar, die ook outdoor yogalessen aanbieden met een prachtig uitzicht op zee, Hostel La Torre, en het 5-sterren luxe Amare Beach Hotel Ibiza met hun spectaculaire dakterras voor zonsondergang, bieden allemaal een ontspannen en elegante sfeer om van de wonderbaarlijke San Antonio zonsondergangen te genieten, weg van de drukte van de belangrijkste Sunset Strip en San Antonio’s West End.

Voor plezier voor het hele gezin is er Cine Regio, San Antonio’s eigenzinnige, lokale bioscoop, die wonderwel nog steeds trouw is aan zijn originele stijl, met één groot scherm, rood fluwelen zitplaatsen, en grote schuifgordijnen vooraan. Er is ook een fantastisch aquarium voor wie op zoek is naar wat extra activiteiten voor de kinderen.

Stranden in San Antonio

De stranden van San Antonio zijn een oase van natuurlijke juweeltjes, met verborgen baaien van wit zand, kronkelende kustpaadjes, glinsterend water, en betoverende zonsondergangen. Hoewel het moeilijk is om een top paar te definiëren, hebben deze drie afgelegen stranden zeker iets extra speciaals te bieden.

Cala Salada

Cala Salada is ongeëvenaard met natuurlijke schoonheid en kristalhelder water, perfect om te duiken, snorkelen en zwemmen; het voelt meer dan twee werelden verwijderd van de bruisende stad. De zuster baai, Cala Saladeta, langs de rotsachtige paden die naar beneden leiden vanaf Cala Salada, biedt een nog meer afgelegen baai en een volledig beschermd gebied.

Cala Saladeta, Ibiza - San Antonio Municipality

Punta Galera

Net ten zuiden van Cala Salada ligt de beruchte, gladde rots en verschillende vlakke terrassen van Punta Galera. De verspringende klifrand zorgt voor een vredige en pittoreske schoonheid, die nergens anders op het eiland te vinden is. Het rotsachtige terrein is kaal van zand, voorzieningen, en is alleen te voet bereikbaar. De ideale plek voor hen die de kunst van de natuur koesteren en minder menselijke bijeenkomsten op het strand op prijs stellen. Je moet het zien om het te geloven.

Cala Gració

Cala Gració is een andere zeer aantrekkelijke strandbaai dichtbij de hoofdplaats van San Antonio. Met fijn wit zand en natuurlijk zwembadwater, biedt het gebied een uniek gevoel van privacy en afzondering gevuld met betoverende landschapsgezichten. Naast de hoofdbaai Cala Gració ligt Cala Gracioneta. Een kleinere en nog authentiekere versie van Cala Gració. Cala Gracioneta is typisch Ibiza, familie-vriendelijk met een ontspannen sfeer, en de thuisbasis van de bekende boho-chic Cala Gracioneta Chiringuito.

Platteland en dorpen in San Antonio

Het adembenemende platteland en de dorpen van San Antonio bieden weidse en uitgestrekte landschappen, waar veel high-profile en exclusieve villa’s op de heuvels staan met een onbeperkt uitzicht op het ongerepte landschap en de fascinerende zonsondergang luchten.

Finca Design Mateo - San Antonio Municipality Ibiza

Santa Inés Ibiza (Santa Agnés de Corona)

Het dorp Santa Inés is een uniek land met een fascinerende schoonheid en is beroemd onder fotografen. Doorspekt met gecultiveerde amandelbomen, gekend als Es Pla de Corona, en fascinerende wandelingen op de top van de klif met uitzicht op de eilandjes van Ses Margalides, (een paar sporadische eilandjes in de Middellandse Zee), wordt Santa Inés erkend als een waar toevluchtsoord. De zonsondergangen vanaf de klif zijn werkelijk spectaculair, met een oneindigheid van open water en een uitzicht als geen ander op het eiland. Van juni tot september is het meestal aan te raden om hier een bezoek te brengen voor zonsondergang, en terwijl de rest van de grote zonsondergangplekken zoals Es Vedra druk zijn en gevuld met groepen mensen, wordt deze unieke plek vaak over het hoofd gezien en ongelooflijk afgelegen.

Rond februari bloeien de amandelbomen in prachtige bladen van roze en witte amandelbloesems. Het land is een uitzonderlijk schouwspel en trekt veel aandacht van zowel de lokale bevolking als toeristen, volledig onaangetast door het toerisme. Hier is Bar Cosmi een plaatselijk bekend restaurant dat bekend staat om de "beste tortilla" van Ibiza.

San Mateo

San Mateo is een klein, schilderachtig en mooi dorp, dat is gevuld met een prachtige authentieke charme en gecultiveerd platteland. Lange wandelingen rond de Es Pla de Sant Mateu, met zijn reeks amandelbomen, wijngaarden en kilometers boomgaarden met lokaal geteelde druiven, olijven, sinaasappelen en citroenen, bieden een rustige en traditionele ambiance, perfect voor natuurliefhebbers. Links van de dorpskerk, voorbij een afgelegen huis aan de rechterkant, leidt een onverharde weg naar beneden naar een klein plein waar geparkeerd kan worden. Hier leidt een steil rotspad naar de verborgen plek Cala Aubarca (Cala d’Albarca), waar veel wandelaars zich vaak wagen om de spectaculaire uitzichten te bekijken.

Cala d'Albarca Ibiza - San Antonio Municipality

Buscastell Ibiza

Buscastell is een klein dorp, bekend als een van de meest agrarische gebieden van het eiland, waar waterrijke gebieden en waterbronnen te vinden zijn, evenals Ibiza’s grootste en meest productieve wijnmakerij, Can Rich. Het gebied kan worden beschouwd als een van de grootste wetlands van het eiland, bekend als Es Broll de Buscastell. Es Broll de Buscastell is een van de meest unieke landschappen om te bezoeken en is niet vaak bekend bij toeristen.

San Rafael Ibiza

San Rafael is een heel klein maar levendig dorp en herbergt bijna een kleine stad selectie van zeer aanbevolen eiland restaurants om uit te kiezen en van te genieten. Can Pilot, Can Fresco, en Es Tancó Pizzeriazijn allen zeer populair en meer dan vaak bruisen ze regelmatig met de lokale bevolking. Het dorp San Rafel staat ook bekend als een uniek "Gebied van Artisanaal Belang". Het dorp is de thuisbasis van enkele van de beste pottenbakkers van het eiland, die al honderden jaren pottenbakken op Ibiza.

Vakantiehuizen en woningen te koop in San Antonio, Ibiza

Ondanks het ‘party-label’ van San Antonio is het gebied, inclusief de stad zelf, een rustige en mooie locatie, die voor elk wat wils biedt, waardoor het een zeer speciale plek is om vakantie te vieren en te wonen. Het is ook een geweldig gebied voor investeringen, aangezien de prijzen van onroerend goed in dit gebied de laagste zijn van heel Ibiza. Het gebied biedt een breed scala van uitstekende eigenschappen met een verscheidenheid aan authentieke charme, moderne hedendaagse architectuur, nieuw gebouwde appartementen en luxe lifestyle wonen.

Prestige Properties Ibiza heeft een uitgebreid aanbod van villa’s te huur en te koop in de omgeving van San Antonio.

Bekijk hier onze villa’s voor vakantieverhuur en huizen te koop in het gebied van San Antonio…

San Antonio de Portmany

en onze uitgebreide gids voor exclusief onroerend goed te koop in San Antonio (Sant Antoni de Portmany)

Why buy a property in Sant Antoni de Portmany?

Ibiza Onroerend Goed: Welkom in de jungle!

De ultieme koper’s gids om het gezonde verstand niet te verliezen tijdens de zoektocht naar het perfecte huis op de vastgoed markt van Ibiza.

Ik weet zeker dat je al eens gezien hebt, de reality TV shows over makelaars in LA, de Hamptons, NYC… Ik moet toegeven, ik ben een beetje reality TV verslaafd en dan natuurlijk zeker voor deze shows! In dit soort TV series zijn de villa’s altijd in perfecte staat, hebben beste kwaliteiten, 100% legaal en de makelaars zijn allemaal professioneel en bij een gerespecteerd bureau… Laten we eerlijk zijn; een droom voor de koper als je op deze markten iets zoekt!

Het zette me aan het denken over hoe verschillend de Ibiza ervaring is: de droom van het perfecte huis is net zo groot, maar de reis ernaartoe lijkt meer op een overlevingstocht door de jungle dan op een aangename wandeling in Central Park. Je bent niet de eerste koper op Ibiza die gefrustreerd is geraakt door het online zoeken, niet wetend waar te beginnen, wat te geloven en welk agentschap te vertrouwen.

De truc is weten waar je instapt en welke valkuilen er zijn in de jungle van de Ibiza vastgoedmarkt, zodat je beter weet hoe daarmee om te gaan.

Hier zijn de belangrijkste tips die we kunnen geven om rekening mee te houden in uw zoektocht:

Vraag vs. (echt) aanbod

Zodra u begint met uw (online) vastgoedonderzoek, lijkt het er op het eerste gezicht op dat er een zeer groot aanbod is op het eiland, maar dit is toch misleidend. Al snel zal uw oog genoeg getraind zijn om te ontdekken dat steeds dezelfde huizen in uw zoekopdracht terugkomen, of u krijgt dezelfde vastgoedvoorstellen van verschillende makelaars en online portals. De reden hiervoor is dat de meeste huizen op Ibiza worden geregistreerd bij een minimum van 3 makelaars (exclusieve mandaten zijn een zeldzaamheid op het eiland), en al deze makelaars gebruiken verschillende foto’s, namen, titels en (tot frustratie van iedereen) soms zelfs verschillende prijzen of eigenschappen. Door deze verschillen in presentatie lijkt het erop dat je verschillende huizen ziet, terwijl het er in werkelijkheid velen dezelfde zijn. Hoe ongelooflijk het ook klinkt, het is zelfs niet ongewoon voor klanten die om een bezichtiging hebben gevraagd, eens aangekomen bij de gevraagde woning weten te vertellen dat ze het huis al met een ander bureau hebben bezocht – ze dachten nu eenmaal dat het een ander huis was bij het bekijken van de presentatie…!

Een ander addertje onder het gras is dat vele objecten die al verkocht zijn, vaak nog zeer lang op het internet blijven staan als mogelijke koop optie. De reden? Sommige makelaars houden ze in hun portefeuilles om meer klanten aan te trekken en meer leads te krijgen, vooral wanneer hun eigen aanbod laag is. Een andere reden is echter dat sommige eigenaren (verkopers) hun eigendom met zoveel agentschappen en internetportals geregistreerd hebben, dat zelfs zij in de war raken en vergeten iedereen te informeren, dus soms kan het enkele maanden of zelfs nog veel langer duren, voordat alle websites accuraat zijn bijgewerkt. Het vermijden van dit soort tijdverlies voor alle partijen is een van de redenen waarom wij verkopers altijd aanraden om een exclusief verkoopmandaat te tekenen en bij slechts één makelaar te werken.

Tot slot, een ander zeer belangrijk punt om in gedachten te houden als het gaat om het "aanbod" in de Ibiza onroerend goed markt, is het feit dat sommige eigenaren hun eigendom te koop aanbieden voor een wat wordt beschouwd als een vèr boven de marktprijs waardige prijs, enkel om te zien of er enige interesse is in deze prijs en zonder echte intentie om te verkopen, tenzij ze dus een lucratief bod ontvangen.

Zoals u ziet, is het aanbod van onroerend goed op Ibiza, dat op het eerste gezicht vrij formidabel lijkt, in werkelijkheid niet zo hoog. De vraag daarentegen, een indicatie die veel minder manipuleerbaar is, is nog altijd hoog en neemt zelfs toe. Sinds de laatste grote economische crisis, die begon in 2007/8 en een daling van de vraag (en dus de prijzen) op de vastgoedmarkt van Ibiza tot gevolg had, is de vraag gestaag gestegen en inmiddels ver boven de cijfers van voor de crisis. Zelfs vorig jaar (het gevreesde jaar 2020), na de eerste Covid-19-golf, is de verkoop van onroerend goed op het hele eiland gestaag toegenomen.

De nieuwe #workingfromhome cultuur en een heersende wens om dicht bij de natuur te zijn en weg van de hyperbevolkte stedelijke virushotspots, hebben Ibiza, met zijn lichtbevolkte natuurlijke karakter, een toplocatie gemaakt voor die internationale vastgoedkopers, die de volgende lockdown liever met uitzicht op zee doorbrengen. Plus, zoals elke beleggingsadviseur u zou vertellen, wat is er beter dan uw activa in steen te zetten in onzekere tijden?

Al met al vinden we bij de analyse van de Ibiza vastgoedmarkt niet veel "echt" aanbod, maar een sterke vraag. Wat leert ons dat voor onze overlevingstraining in de jungle? Wat leert ons dat voor onze overlevingstraining in de jungle?

Ten eerste werpt het een licht op het algemene prijspunt van de Ibiza vastgoedmarkt en op het pantser ervan tegen de nationale of internationale marktschommelingen.
Het leert kopers van onroerend goed om zich niet te laten misleiden door het schijnbaar grote aanbod, de beschikbare vastgoed opties zorgvuldig te onderzoeken en het landschap te leren kennen.
En wat het ook leert is dat we klaar moeten zijn om snel te handelen, want zodra we een woning vinden die ons hart sneller doet slaan, we dan best met minimale aarzeling toeslaan: een lage aanbodmarkt geeft reden tot concurrentie.

Bouwrestricties: Geduld is een Deugdzaamheid

Degenen onder jullie die het voorrecht hebben gehad om dit prachtige eiland te bezoeken, weten wat ik bedoel als ik zeg: Wow, wat een schoonheid! Van zand- en rotsstranden, spectaculaire zonsondergangen, tot glooiend groene heuvels en prachtige uitzichten op de glinsterende saffierblauwe zee… Ibiza wint ons hart niet (alleen!) voor haar wereldberoemde clubbing scene, haar regelmatige vermelding in de internationale pers en populaire cultuur of haar unieke vibe en fusie van levensstijlen (denk: hippie-meet-miljonair), maar vooral vanwege haar, misschien minder populaire en zeker pretentielozere, oprechte en ietwat magische natuurschoon. Daarom moeten we allemaal meer dan dankbaar zijn voor de pogingen van de overheid om de landelijke charme van Ibiza te behouden door middel van bouwrestricties.

Als u echter overweegt om grond te kopen op Ibiza om uw eigen huis te bouwen, of zelfs om een vervallen eigendom te kopen om te renoveren en ervan te genieten of om door te verkopen, laat dan het volgende een waarschuwing zijn voor u: De stedenbouwkundige bouwvoorschriften van Ibiza zijn streng.

Niet alleen wordt het steeds moeilijker om een bouwvergunning aan te vragen om een nieuw huis te bouwen of te verbouwen, zelfs als u aan alle richtlijnen voldoet om deze vergunnning te krijgen, kun je er best maar eens rustig voor gaan zitten want u zult helaas lang moeten wachten om de correcte vergunning binnen te krijgen. Of het nu gaat om het bouwen van een huis vanaf de grond of om het integraal renoveren van een woning, beide bouw aanvraag processen zijn tijdrovend en gaan niet zonder hun respectievelijke complicaties (ik zal hier niet te veel in detail treden, want dit onderwerp verdient zijn eigen "Een overlevingsgids voor Ibiza’s urbanistische wet- en regelgeving" artikel!)

Laat ik duidelijk zijn, u kent het Spaanse gezegde "mañana, mañana" (morgen, morgen), een culturele getuigenis van de Spaanse laissez-faire, relaxte benadering van de meeste dingen; maar hier hebben we het over Ibiza, waar het juiste gezegde over dit specifieke onderwerp naartoe zou gaan: "niet mañana of zelfs volgend jaar… maar misschien het jaar erna…"

Deze informatie is geenszins bedoeld om u te demotiveren of te ontmoedigen; maar als u de jungle ingaat, is het voor de overleving van het grootste belang te weten hoe lang de reis zal duren en wat er nodig is om jezelf zo goed mogelijk voor te bereiden. Hoe gekunsteld dit ook klinkt, het is de eenvoudige en belangrijke waarheid, dat zolang je de juiste agent aan je zijde hebt die je kan adviseren over de regels van het spel en je kan doorverwijzen naar betrouwbare professionals en experts in het gebied, zoals advocaten en LOKALE-architecten, je perfect in orde zal zijn, en je droom binnen handbereik!

De kwestie van de A-legaliteit

Dit is een heel belangrijk punt, en een complex punt, dus laten we er meteen aan beginnen: In principe zult je moeten accepteren dat, als je een huis op Ibiza wilt kopen, je te maken gaat hebben met illegaliteitskwesties van kleine of grote mate.

De reden hiervoor is een directe causale reactie op het bovenstaande punt: de bouwbeperkingen. Wanneer u uw huis wilt renoveren, groter maken, een zwembad toevoegen of veranderen, of zelfs gewoon een terras aanleggen of de tegels vervangen, heeft u normaal gezien een vergunning nodig. Zoals we hierboven hebben geleerd, duurt het erg lang om deze vergunningen goedgekeurd te krijgen… als ze dan al goedgekeurd worden!

In het verleden, tijdens de begindagen van Ibiza, dacht niemand echt na over de bouwvoorschriften of, eerlijk gezegd, gaf niemand er veel om, dus de meeste mensen gingen gewoon hun gang en volgden hun hartenwens zonder na te denken over het nodige papierwerk. Echter, met de toestroom van buitenlandse vastgoedkopers en met name vastgoedinvesteerders zou Ibiza zijn verdronken in nieuwe constructies als de overheid niet was ingegrepen en begonnen met het controleren en handhaven van urbanistische wetten en regels.

Het feit dat ongeveer 90% van de niet-nieuw gebouwde woningen op Ibiza in het verleden een of andere structurele wijziging hebben ondergaan, maar niet over de juiste vergunningen beschikken, betekent dat ze nu in een of andere vorm van Legal-limbo zijn: door de "Statute of Limitations" kunnen ze niet worden vernietigd of afgebroken (wat overigens zou leiden tot een sloop van grote stukken (annexen, garages, dichtgemaakte portalen,..) in zeker wel 70+% van bestaande woningen, maar dit kan ook niet worden gelegaliseerd. . Hieruit komt, wat wij noemen, de A-legaliteit.

Maar weten welke delen legaal zijn, welke delen risico lopen, welke delen "echt" illegaal zijn en welke delen A-legaal zijn, is geen eenvoudige opgave. Het hangt allemaal af van de classificatie van het grondstuk, de leeftijd van de gebouwen, de datum van bepaalde constructies, de hoogte en de afstanden tot de grens van de buren en nog veel meer. Een professionele agent zo goed mogelijk de juridische situatie laten weten en u hierover zoveel mogelijk informatie geven.

Houd er rekening mee dat prijzen verschillen wanneer een pand veel Il- of A-legaliteiten heeft. Die gerenoveerde kwaliteitswoning die te koop staat met een geweldig uitzicht op zee en dat voor een koopje, heeft waarschijnlijk wat legale problemen (of ligt misschien wel naast een snelweg met veel geluidsoverlast).

Hoe dan ook, het is belangrijk te weten en te begrijpen dat u niet ver komt in uw ibiza vastgoed reis als het woord "illegaal" of "a-legaal" u ongerust maakt; om uw droomhuis te realiseren moet u de angst in de ogen kijken en het beest temmen, of een goede agent aan uw zijde hebben.

Piraten van de Pitiusen

Is het je ooit opgevallen dat de hoge, naar de zee gerichte dikke muren van Dalt Vila (de versterkte oude stad van Ibiza) vol staan met kanonvensters? Dit zijn overblijfselen van de vele piratenaanvallen die het eiland in de loop van zijn geschiedenis heeft meegemaakt en die hebben geresulteerd in de liefdevolle naam: "Pirateneiland".

Tegenwoordig zijn de enige piraten die overblijven de zogenaamde vastgoedpiraten van het eiland, uit op het maken van een zo groot mogelijke winst met zo weinig mogelijk inspanning en nul verantwoording. In Spanje heb je geen opleiding of diploma nodig om jezelf makelaar te noemen. Iedereen met een website en enkele contacten kan deze job op zijn naam schrijven. In sommige gevallen gaat het zo ver dat sommige "agenten" gebruik maken van afbeeldingen van andere bureaus om een onroerend goed online op de lijst te zetten, alleen maar om leads van klanten te krijgen en dan te proberen u iets te verkopen zonder echt te weten hoe u de deal bij de notaris moet krijgen en zonder enige kennis van de markt, om later het bureau te benaderen dat het eigenlijke verkoopmandaat heeft voor samenwerking.

Het werk bestaat echter niet alleen uit het online hebben van eigendommen en ze te laten zien, er is een hele wereld achter de schermen (waarvan ik een glimp met u heb gedeeld in dit artikel) die net zo belangrijk is. Onze kopers vertellen ons achteraf vaak genoeg hoe belangrijk het bleek te zijn dat ze hun agentschap konden vertrouwen en de appreciatie die ze ondervonden dat we alles in goede banen konden leiden tot het moment van overdracht. En natuurlijk ook om onvoorziene verassingen na aankoop te vermijden.

Troebele transparantie

In de meeste landen, wanneer u een woning verkoopt, moet al het papierwerk op orde zijn, is een verplichte bevestiging van een architect nodig om te confirmeren dat het huis in een goede staat is, enz. Op Ibiza is dit geen vereiste, wat in feite betekent dat u koopt wat u ziet en met het papierwerk dat er is.

Bovendien hebben slechts zeer weinig instellingen toegang tot verkoopgegevens van onroerend goed, zoals de uiteindelijke verkoopprijzen, aangezien dit in Spanje geen openbare gegevens zijn. Voor veel huiseigenaren die een idee willen hebben over de waarde van hun woning, staat de enige informatie die ze kunnen gebruiken om hun huis te vergelijken, op online onroerend goed websites. Hier zullen ze hun woning vergelijken met een woning van vergelijkbare grootte of blik, maar wat ze zich vaak niet realiseren is dat veel vraagprijzen enkel zijn wat ze zijn; vraagprijzen. Het zijn geen verkoopprijzen. En er zijn geen regels om deze prijzen te bepalen. Een professionele, ervaren makelaar, die toegang heeft tot zijn eigen database met verkoopstatistieken, zal u altijd kunnen vertellen of de woning waarin u geïnteresseerd bent, correct geprijsd is. Ook een huiseigenaar die zijn woning tijdig wenst te verkopen, overlegt best met een gevestigd makelaarskantoor om een professionele taxatiete ontvangen op basis van reële marktstatistieken en verkoopprijzen, in plaats van de duistere wereld van de online vraagprijzen.

Dus, hoe te overleven in de Ibiza vastgoed jungle?

Ik hoop dat dit artikel een beetje licht heeft geworpen op de vele uitdagingen die u te wachten kunnen staan in de Ibiza vastgoedjungle!

Het belangrijkste om te onthouden is dat met de juiste mentaliteit en de juiste hulp alles mogelijk is en uw droomhuis zeker mogelijk is op het prachtige witte eiland.

Zorg dat je een agent kiest die professioneel en ervaren is, die je kunt vertrouwen en waarvan je weet dat hij of zij de klus zal klaren. Hier bij Prestige Properties, zijn onze agenten meer dan professioneel en ervaren genoeg en helpen we u graag verder in de zoektocht naar uw droomhuis. Zelfs als u een woning heeft gezien die u leuk vind, maar die niet op de website van Prestige staat, kunnen we u goede richtlijnen geven. Wij kennen de meeste huizen die te koop staan, dus er kan een reden zijn waarom we er niet voor hebben gekozen om het op de lijst te zetten. Daarnaast werken we nauw samen met ongeveer 20 van de meest professionele makelaarsagentschappenop het eiland, dus we hebben een groter aanbod dan u denkt.

Grijp die liaan dus en slingeren maar!

Inge en uw jungle survival experts; Prestige Properties Ibiza

*Disclaimer: dit artikel werd geschreven op een informele manier, gewoon om de lezers kennis te laten maken met enkele van de onderwerpen van de vastgoedmarkt op Ibiza. For official numbers and legal information please check out our "Property Buyers Guide" here.

De voordelen van wonen op het platteland – waarom Ibiza een ideale optie is

Leven op het platteland, omringd door de natuur, en het integreren van een meer duurzame levensstijl is nog nooit zo’n wenselijke levenskeuze geweest als dit jaar 2020, sinds het begin van de pandemie.

Vanaf de zomer van 2020 en daarna hebben de media de consistente belangstelling van de algemene bevolking om te ontsnappen aan de drukste steden ter wereld en om terug te keren naar het platteland, hetzij op de korte hetzij op de lange termijn. Mensen zijn actief op de vlucht voor overvolle steden, lawaai en vervuiling, en zoeken naar een drastische verandering, met het leven in de open lucht, in rustige en dunbevolkte ruimtes; dit alles om zo ver mogelijk weg te zijn van de negatieve gevolgen van het virus.

Een van de belangrijkste voordelen van het leven op het platteland is de zuiverheid van de lucht. De reden hiervoor is heel eenvoudig: door het lage volume van de voertuigen en de milieubelastende componenten is de luchtvervuiling gering. Uit een studie van het Britse ministerie van Milieu, Voedsel en Plattelandszaken blijkt zelfs dat mensen die op het platteland wonen juist om deze reden minder ademhalingsproblemen hebben.

Het persoonlijke welzijn en de praktijk van "Slow Living" is ook een belangrijk voordeel van het leven op het platteland. Een levensstijl die individuen uitnodigt om zich meer bewust te worden van zichzelf, een grotere band met Moeder-Natuur te bereiken en uiteindelijk alles wat goed en mooi is in hun omgeving en dagelijks leven te waarderen.

Stel je de geur van een wilde roos voor… Of het geluid van goudvinken die bij zonsondergang zingen en fladderen… In het oefenen van mindfulness leren we de schoonheid van de natuur en de vele voordelen van de landelijke wereld te waarderen, waarbij we een inherent gevoel van dankbaarheid ontwikkelen, dat het geluk en het algemene welzijn zou vergroten. Door het vertragen en ontwikkelen van het bewustzijn, verbeteren we uiteindelijk onze geestelijke gezondheid en voorkomen we stoornissen zoals stress en angst.

Aanpassing aan een "tragere" levensstijl kan in eerste instantie moeilijk zijn en de verandering kan nogal abrupt zijn. Wanneer we echter kijken naar onze zintuiglijke afhankelijkheid van de over-stimulatie die ontstaat door contact met de stad, zijn de eerste ‘kinderziektes’ en ongemakkelijke gevoelens te verwachten. Onderzoek toont aan dat de aanpassing meestal snel verloopt en op lange termijn zeer positieve veranderingen teweegbrengt, waaronder een toename van de energie door de verbetering van de kwaliteit van de slaap en de effectiviteit ervan bij het herstel en het herstel van de cellen tot een optimale gezondheid. In feite zijn artsen in het Verenigd Koninkrijk en Ierland begonnen met het integreren van het idee om te gaan wandelen in de natuur als een maatregel om stress te verlichten en de geestelijke en lichamelijke gezondheid te verbeteren.

In juli van dit jaar sprak Esquire Magazine over ‘The New Ibiza’, waarin het parallellen trok met het Ibiza van de jaren ’80, waar de bezoekers met de wind mee stroomden en op het ritme van het New Age geluid van Sade, verbonden met de natuur en haar artistieke gevoeligheid. Misschien herinneren sommigen van jullie zich dat nog?

Wonen op het platteland: Het dorp Buscastell, Ibiza

Vandaag wilden we je kennis laten maken met een van de "gezondste" en meest natuurlijke dorpen van ons eiland: Buscastell. Dit kleine dorp van ongeveer 1000 inwoners, gelegen tussen San Antonio en San Rafael, in het centrum-westen van Ibiza, is de perfecte omgeving voor diegenen die geïnteresseerd zijn in de voordelen van het leven in een landelijke omgeving.

Buscastell is een agrarisch gebied met vijf vierkante kilometer vruchtbare en bebouwbare grond, verdeeld over prachtige Ibicaanse terrassen op verschillende niveaus, en niet te vergeten, waar de bron van es Broll zich bevindt, de belangrijkste watervoerende laag van Ibiza. Het gevoel hier is er een van absolute rust en kalmte.

Onder de boomgaarden volgt het geruis van het water dat uit de stroom komt zijn loop met kleine stijgingen, langs poelen en talrijke kanalen en sloten waarvan de oorsprong teruggaat tot de periode van de Arabische overheersing.

Het is hier in Buscastell, waar de prestigieuze architect Jaime Romano, een van zijn meest gerenommeerde projecten creëerde: Villa Natura Buscastells. Het pand is de perfecte mix van een authentiek landgoed met alle moderne gemakken voor het hedendaagse leven.

Dit te koop aangeboden object heeft een vruchtbaar perceel van 80.000 m2, met genoeg ruimte om jouw eigen groente te verkopen en zelfs om een nieuwe onderneming te starten, die op een duurzame manier gebruik maakt van de natuurlijke hulpbronnen van het gebied.

Villa Natura Buscatell in Ibiza's countryside

Villa Natura Buscatells Ibiza's countryside

De tuinen zijn gevuld met bloemen, planten, fruitbomen en een grote wijngaard en beschikken over een indrukwekkend 20 meter lang overloopzwembad, met veel chill-out ruimtes en buitendouches.

Het 450 m2 grote huis ligt in het zuidelijke deel van het perceel. Vanuit de hoofdkamer en alle slaapkamers heb je uitzicht op de wonderlijke vallei aan de voorzijde. De ruime woonkamer en eetkamer zijn verbonden met een open-plan aanpak en enorme glazen schuifdeuren die de interne en externe gebieden met elkaar verbinden. De keuken is zeker een van jouw favoriete ruimtes, perfect uitgerust voor authentiek Ibicencaans en zelfgemaakt koken.

Villa Natura Buscastells heeft ook een totaal van vier ruime en lichte tweepersoonskamers met en-suite badkamers. De Master is een uitstekende kamer met uitzicht over de vallei en glazen schuifdeuren die verborgen kunnen worden in de muren, waardoor een uniek open en oneindig gevoel ontstaat met het buitenleven.

Als het je droom is om met je familie in Buscastells te kunnen wonen, vergeet dan niet dat het kleine dorp ook een openbare plattelandsschool voor baby’s en een basisschool heeft. En als je wilt sporten, zijn er ook vele routes en paden om te wandelen en te fietsen in de omgeving.

We willen de voortdurende reis van het verbeteren van de gezondheid en de kwaliteit van het leven bevorderen! Alles kan beginnen met een eenvoudige stap; het ruilen van je drukke stadsleven voor een landhuis op het prachtige eiland Ibiza zou de eerste kunnen zijn om te nemen.

Wil je meer weten over de gemeente waar Buscatell woont, San Antonio de Portmany? Bekijk dan hier onze uitgebreide gids en onroerend goed artikel.

https://ibizaprestige.com/location/san-antonio-de-portmany

https://ibizaprestige.com/why-buy-a-property-in-sant-antoni-de-portmany/

Eindejaars- en kerstmisupdate 2020

Kerstgroeten van ons bedrijf Sales Director & Partner: Victor Van den Driessche

Beste klanten,

Namens het hele team van Prestige Properties wens ik u allen een vrolijk kerstfeest en een heel gelukkig nieuwjaar!

Dit jaar willen we vooral al onze klanten bedanken voor hun steun en vertrouwen in deze moeilijke tijden. We hopen dat u allen in staat bent om tijdens de vakantie bij uw dierbaren te zijn en we sturen onze warme gedachten vanuit het eiland.

Laten we allemaal uitkijken naar een gelukkig 2021, veilig blijven en genieten van een mooie afsluiting van het jaar.

Market News

We willen ook graag van deze gelegenheid gebruik maken om u wat nieuws te geven over de vastgoedmarkt op Ibiza. Verrassend genoeg is de verkoopmarkt zeer actief geweest en zijn de prijzen gedurende de hele gezondheidscrisis stabiel gebleven.

Bij Prestige zijn we trots en dankbaar om te zeggen dat onze verkoopcijfers zeer vergelijkbaar zijn met die van 2019, ondanks het feit dat we ons kantoor voor ongeveer 3 maanden moesten sluiten. Het valt niet te ontkennen dat minder klanten onroerend goed hebben bekeken vanwege de reisbeperkingen, maar degenen die vastbesloten zijn een huis in Ibiza te kopen, hebben de reis van hun koper met succes voortgezet, wat ons veel vertrouwen geeft om volgend jaar met optimisme en positiviteit tegemoet te treden.

De verkoopprijzen zijn gedurende het hele jaar zeer stabiel gebleven. Na analyse van onze verkoopsdatabase zien we dat de prijs per vierkante meter is gestegen van gemiddeld 6.665€ in 2019 tot 7.021€ in 2020. These statistics have confirmed our speculation (among our partners and collaborators), that the interest in Ibiza has actually grown during the health crisis, with more and more clients looking to fulfil their dream life, in a more natural environment, away from the inconveniences of the large metropoles.

"The price per square meter has even risen from an average of 6.665€ in 2019 to 7.021€ in 2020"

De huurmarkt is echter ingewikkelder geworden, met een daling van ongeveer 50%, als gevolg van annuleringen en voortdurende beperkingen. Uiteraard waren deze complicaties te verwachten, en we verwachten dat de volgende zomer weer normaal zal zijn. eze verwachting houdt grotendeels verband met het ontvangen van meer aanvragen dan ooit tevoren voor Winter Rentals, waarbij de boekingen en aanvragen ook veelbelovend zijn voor het volgende seizoen 2021 (mis de early bird promo niet die tot eind 2020 beschikbaar is).

Covid in Ibiza – Update

Het alarmniveau op Ibiza is net gedaald van niveau 3 naar niveau 2, op een schaal van 4. Traveling to the Balearics is still allowed: all travellers (over the age of 6 years) must fill out a health control form and provide a negative-result from their Covid PCR test done in the previous 72 hours.

Ibiza bevindt zich nu in Alert Niveau 2: Middelmatig risico op langdurige en wijdverspreide gemeenschapsoverdracht met toenemende druk op het gezondheidssysteem. U kunt alle informatie over het reizen naar de Balearen vinden op de volgende link: https://www.caib.es/sites/covid-19/es/covid-19

Winter Holidays on the Island

Door die relatief positieve virusgerelateerde aantallen kunnen wij klanten in hun tweede verblijf of in een van onze huurvilla’s voor de wintervakantie ontvangen.

De winter is een unieke kans om het eiland in een heel andere tijd van het jaar te ontdekken en te ontsnappen aan de zeer strikte lockdowns van de grotere steden. Het merendeel van de favoriete lokale bars, restaurants en markten van het eiland blijven open, en het weer is meestal zonnig en rond de 20ºC, dus perfecte omstandigheden voor buitensporten, wandelingen langs het strand, of het inademen van wat frisse lucht in het prachtige landschap.

U kunt meer informatie vinden over alle activiteiten die beschikbaar zijn op het eiland tijdens het laagseizoen in een aantal van onze meest recente blogberichten.

Prognose voor het seizoen 2021

Op dit moment hebben we geen indicatie dat de richting van de vastgoedverkoopmarkt gaat veranderen. Wij geloven dat de cijfers stabiel zullen blijven, of zelfs licht zullen stijgen in 2021. We krijgen nog steeds continue en serieuze belangstelling van klanten via al onze kanalen.

Het begin van de vaccinatiecampagnes zou moeten betekenen dat ons kantoor het hele jaar open kan blijven en dat klanten naar het eiland kunnen blijven komen, zelfs als er nog steeds veiligheidsbeperkingen en gezondheidsmaatregelen van toepassing zijn. Het virus zal volgend seizoen niet verdwijnen, maar de lokale overheid heeft proactief gewerkt aan gezondheidsmaatregelen om ervoor te zorgen dat de belangrijkste economie volgend jaar zo min mogelijk wordt getroffen.

Most rental villas are seeing similar reservation levels to pre-Covid years, so we recommend our clients to get in touch with us as soon as possible if they are planning to come.

Met dit alles in het achterhoofd is het tijd om u weer een heerlijke vakantie te wensen en afscheid te nemen, tot volgend jaar!

Victor Van den Driessche (Sales Director & Partner)

with Your Prestige Properties Team

Wonen op Ibiza: Leven in Cala Tarida

De westkust van Sant Josep de Sa Talaia is een van de meest gewilde gebieden om onroerend goed te kopen op Ibiza, met een even gouden vraag naar toerisme. Het is niet verwonderlijk dat de westkust zoveel aandacht trekt met zijn fantastische witte zandstranden, gezinsvriendelijke en chique sfeer, en spectaculaire omringende landschap en uitzicht op de zonsondergang. Om maar een paar van zijn eersteklas attributen te noemen.

Hier ligt de badplaats Cala Tarida. Cala Tarida ligt tussen de derde grootste stad van het eiland, San Antonio, en het charmante dorpje Sant Josep en is een oase van rust en kalmte. De prachtige ligging biedt grote lengtes zuiver wit zand en helder turquoise water zonder bodem. Afgezien van de natuurlijke schoonheid, de rustgevende sfeer van het gebied, doordachte ontwikkelde hotels, trendy restaurants en lokale bars maken Cala Tarida een paradijselijke plek voor modieuze en terugkerende klanten.

De nabijgelegen stranden met de blauwe vlag, zoals Cala Bassa, Cala Comte en Racó d’en Xic bieden een ontspannen boho-chique omgeving. Cala Molí staat bekend als een geweldige snorkellocatie en kajakplek. Hier kunnen bezoekers kajaks huren voor een avontuurlijke dag waarbij ze alle plaatselijke stranden, baaien en eilandjes van de baai van Cala Tarida kunnen verkennen.

Voorkennis en aanbevelingen van Cala Tarida.

Sabina Estates

Sabina Estates is het allereerste ecologische villapark en clubhuis met luxueuze vijfsterrenvoorzieningen op Ibiza. Het zeventien hectare grote privélandgoed is ontwikkeld door achttien architecten en ontwerpers uit de hele wereld.

Om te zeggen dat de Cala Tarida ontwikkeling een onvergelijkbaar leven en wonderlijke schoonheid biedt is een understatement. Sabina Estates ligt met het ononderbroken uitzicht op zee, het platteland en de zonsondergang vanuit elke positie op het terrein en biedt het complete lifestyle-arrangement.

Naast het spectaculaire clubhuis in de stijl van 1920, biedt Sabina Estates een unieke culinaire ervaring aan bij de chef-kok van Prasuna Coppini. La Paloma Restaurant, biedt een spannende keuken in de vorm van verse, levendige en voedzame gerechten. Een absolute aanrader als je de kans krijgt.

Hotel Insotel (The Retreat)

Hotel Insotel ligt aan het strand van Cala Tarida en biedt een fantastisch uitzicht op de zee en de zonsondergang. Het onlangs gerenoveerde 5-sterrenhotel is de ultieme dagbelevenis, vooral voor degenen die genieten van ontspannende activiteiten, sport en de luxe van Spa-dagen.

Een dagje uit in Hotel Insotel biedt de luxe van zes zwembaden en vier zwembaden, waaronder een aangewezen zwembad voor alleen volwassenen, een exclusieve cocktailbar aan het zwembad, waterspelletjes, een hydromassagebad en talloze Balinese dagbedden om te ontspannen en te genieten.

Op slechts 5 minuten loopafstand (500 meter) biedt het hotel een Prestige Spa, met ultramoderne thermale kamers en spectaculaire behandelingen, ook wel ‘The Retreat’ genoemd. The Retreat beschikt ook over een uitstekend aanbod aan sportfaciliteiten, waaronder een dansstudio, aquagym, waterpolo, voetbalveld, boogschieten en tennisbanen. Een dagpas zal de hongerigen zeker tevreden stellen voor een paar uur ontspanning en een middag vol eersteklas faciliteiten.

Restaurante Cas Milá

Cas Milá kijkt direct uit op het strand van Cala Tarida met een prachtig uitzicht op de Middellandse Zee. Dit heerlijke familierestaurant, nu in de tweede generatie van de familie Milá, is sinds 1987 geopend. Het warme en bescheiden restaurant biedt een authentieke sfeer, met een typische Ibicaanse stijl en een heerlijk menu van verse vis, zeevruchten, traditionele rijstgerechten en vleeswaren. Restaurante Cas Milá is een gerenommeerde locatie voor regelmatige speciale gelegenheden zoals verjaardagen, bruiloften en verlovingen. Zorg ervoor dat je elke tafelreservering bevestigt voordat je opdaagt om een plekje te bemachtigen in dit prachtige restaurant.

Restaurante S’Espartar

Restaurante S’Espartar werd meer dan twintig jaar geleden geopend door Pepe, zijn moeder en tantes. De kwaliteit van hun lokale vis, de bereiding en het uitstekende uitzicht op de Cala Tarida bergtop, maken Restaurante S’Espartar tot een van de meest unieke restaurants op het eiland. S’Espartar is gespecialiseerd in traditionele gerechten zoals "Bullit de Peix" (visstoofpot), "Sofrit pagés" (gebakken aardappelen, varkensvlees, paprika’s, knoflook), en kreeftenstoofpot, en zal het gehemelte volledig bevredigen terwijl het geniet van het panoramische uitzicht op de zonsondergang vanaf hun open terrassen.

Puerto de Coralmar / PHaven van Coralmar

Puerto Deportivo Coralmar is een prachtige haven, rustig gelegen in het gebied van Cala Corral. Cala Corral bestaat uit een kleine baai van vissershutten met oevers van gegranuleerd zand en verbazingwekkend kristalhelder blauw water. Er zijn geen restaurants in de haven zelf, maar veel lokale Spaanse restaurants zijn slechts op korte afstand te vinden. Hier is het mogelijk om een kleine persoonlijke boot aan te leggen, vooral als je in de buurt bent en de omgeving op het water wilt verkennen voor de dag.

Chiringuito Cala Codolar

Cala Codolar is een van de rustigste stranden van Ibiza, met turquoise water, prachtige omheinde pijnbomen en grote grijze stenen langs de strandkust. Deze unieke Chiringuito biedt een prachtig Balinees decor en strandbedden, met een eenvoudig, maar smakelijk menu van broodjes, hamburgers, vleeswaren, tapas en verse vis. Een typische strandbar met uitstekende mojito’s, caipiriñas en daiquiris.

Cotton Beach Club Ibiza

Direct aan Cala Tarida Beach ligt de beroemde VIP-attractie Cotton Beach Club, een ongelooflijk geraffineerde plek om te dineren. Cotton Beach Club heeft een eersteklas restaurant en is ingericht met een wit-chique inrichting met uitzicht op de Middellandse Zee. Het restaurant serveert een grote verscheidenheid aan gerechten uit de mediterrane keuken, sushi, à la carte en een aperitiefbuffet. De locatie is perfect geschikt voor exclusieve klanten, culinaire liefhebbers, privé-evenementen en bruiloften.

Cala Tarida is de perfecte plek voor diegenen die zich graag onderdompelen in de schoonheid van de natuur, maar toch het voorrecht hebben van moderne, hedendaagse lifestyle activiteiten. Als Cala Tarida klinkt als de perfecte locatie om jouw vakantiehuis te kopen of een villa te huren voor jouw volgende vakantie, bekijk dan hier onze huidige vastgoedportefeuille in de omgeving van Cala Tarida.

Cala Tarida

Ben je geïnteresseerd in de gemeente waar Cala Tarida ligt, Sant Josep? Bekijk dan hier onze uitgebreide gids en onroerend goed artikel.

San José de Sa Talaia

Why buy a property in Sant Josep de sa Talaia?

Wonen in Ibiza: Leven in Ibiza-stad

Tussen de mediterrane geschiedenis van de stad, de oude architectuur, het landschap aan de kust, de stranden en het kosmopolitische nachtleven, is Eivissa een veelzijdige plek om te bezoeken. De hoofdstad van het eiland heeft veel te bieden en is niets minder dan een pittoreske, levendige stad die het hele jaar door een gevarieerd publiek aantrekt.

De stad staat vooral bekend om zijn prachtige ‘Old Town’, ook wel bekend als Dalt Vila. Op de Werelderfgoedlijst (1999) staan prachtige historische architectuur, een monumentaal kasteeldomein en een centrale rooms-katholieke kathedraal, Santa Maria d’Eivissa.

De uitbreiding van de stad beneden, La Marina genaamd, biedt een authentiek hoofdplein, Vara de Rey, een havenpromenade, typische witgekalkte gebouwen en geplaveide straten vol met een verscheidenheid aan winkels, boetieks, restaurants, cafés en bars.

De straten van Ibiza-stad zijn bijna altijd bruisend van leven en sfeer. In het zomerseizoen krijgt de stad een nieuwe dynamiek en een eigen aangename sfeer met clubbers, beroemdheden, prominente klanten, jachtliefhebbers en beïnvloeders van over de hele wereld.

Ibiza-stad biedt een eigen verhaal dat een mengeling aantrekt van internationale families, kopers van lifestyle-vakantiehuizen, jonge en gepensioneerde koppels, alleenstaanden, koop-naar-huurklanten en diegenen die op zoek zijn naar een hoog profiel en veilige gronden in de onroerend goed markt. In de afgelopen decennia zijn Marina Botafoch, Talamanca en Dalt Vila (allemaal onderdeel van Ibiza-stad) uitgegroeid tot enkele van de meest exclusieve locaties op het eiland om te verblijven, hetzij op een permanente basis of op vakantie. De thuisbasis van vele prestigieuze en beroemde socialistische plekken, met een wereldwijd erkend nachtleven, is Ibiza-stad een zeer begeerlijke en modieuze plek geworden om te zijn.

Geheime kennis van binnenuit: Van Dalt Vila tot Marina Botafoch

De Dalt Vila Experience

Het is een prachtige ervaring om de steile kronkelende straatjes vol met restaurants, bars, unieke boetieks en ambachtelijke winkels te beklimmen tot aan de bergtop, waar een prachtig panoramisch uitzicht op het eiland is, met uitzicht op de stad beneden, de haven, Ses Salines in de verte, en helemaal tot aan Formentera.

Echter, verborgen binnen de historische muren van Dalt Vila, zijn er nog veel meer ingewikkelde details beschikbaar en zeker de moeite waard om te ontdekken. Als u geïnteresseerd bent in de unieke geschiedenis van de stad en het versterkte gebied, dat al sinds de Fenicische tijd wordt bewoond, dan raden wij u aan om te kiezen voor een van de regelmatige rondleidingen in Dalt Vila, hetzij in openbare groepen, hetzij privé, hetzij onder eigen begeleiding. De beste manier om de ‘Oude Stad’ te leren kennen, is met een expert bij de hand de oude straten, monumenten, kerken en alle belangrijke bezienswaardigheden te verkennen. Viator is een geweldige boeking voor rondleidingen met een aantal van de beste sight-seeing eiland ervaringen beschikbaar.

Bezoekers die geïnteresseerd zijn in de lange geschiedenis van Ibiza-stad kunnen ook een bezoek brengen aan de Necròpolis del Puig des Molins, een oude begraafplaats met meer dan 3.000 graven, waarvan sommige dateren uit de 7e eeuw voor Christus. Direct naast de Necròpolis van Puig des Molins bevindt zich het Archeologisch Museum van Dalt Vila, waar Fenicische overblijfselen, modellen en zelfs het pantheon van de goden van Ibiza worden tentoongesteld, met een museale inhoud die zich uitstrekt over drieduizend jaar Pityusische geschiedenis.

Voor de bezoekers die de voorkeur geven aan een modernere cultuur, gaat Dalt Vila niet alleen over geschiedenis. In feite is het gebied gastheer van een hele reeks regelmatige festiviteiten, kunstgaleries zoals het Hedendaagse Kunstmuseum met regelmatige tentoonstellingen, en tal van socialistische mogelijkheden om te verkennen en te genieten. Er is echt voor elk wat wils!

Jaarlijks worden er binnen de muren van Dalt Vila regelmatig festivals gehouden. De International Music Summit (IMS) is misschien wel het grootste eilandfestival, een niet te missen evenement dat de elektronische muziekindustrie verenigt, enkele van ’s werelds beste DJ’s bekroont en haar fans een avond vol ongelooflijke muziek, vuurwerk en een officiële outdoor clubparty biedt om de seizoenen te markeren die aanstaande nachtclubs openen.

Voor degenen die de voorkeur geven aan een beetje minder ‘feest’, biedt Dalt Vila ook veel familie-georiënteerde festiviteiten om van te genieten. Elk jaar in mei paradeert het Middeleeuws Festival van de stad door de straten met mooie jurken, volksdansen, verhalen vertellen, straatfeesten, muziek, marktkraampjes, middeleeuwse voorstellingen en prachtige kinderactiviteiten. In de loop van drie dagen worden de straten volledig omgevormd met vlaggen, spandoeken, muurschilderingen en ‘middeleeuwse’ ambachten om de multiculturele erfenis te vieren die door de eeuwen heen is achtergelaten door Feniciërs, Romeinen, Arabieren en Christenen.

Cinema Paradiso is ook een fantastische stadservaring. Het openluchtcinema-bedrijf sport regelmatig in de open lucht in heel Ibiza. Openbare films worden aangeboden met comfortabele zitplaatsen in de open lucht, direct aan de voet van Dalt Vila, waar gasten kunnen genieten van de ultieme bioscoopervaring tegen de mooiste achtergrond van de stad, allemaal onder de maanlichthemel.

De Marina Botafoch Experience

Op enkele ogenblikken rijden ligt het VIP-gedeelte van Marina Botafoch waar een scala aan super motorboten, jachten en een ongelooflijk welvarende eerste rij van luxeappartementen en penthouses zich bevinden. Marina Botafoch heeft in totaal 428 ligplaatsen. De haven heeft een groot boothuis, een tankstation en een gevarieerd aanbod aan restaurants en trendy winkels. Het is een geweldige nautische plek voor charter, verkoop, onderhoud en watersport.

Een van de meest bezochte gebieden van dit deel van de stad is de Paseo Marítimo, een lange strook waarop veel mensen van zowel de lokale bevolking als de toeristen op hun gemak een wandeling maken, skaten, hardlopen, fietsen of gewoon op doorreis zijn op weg naar Marina Botafoch.

De Marina is gevuld met luxe vijfsterrenlocaties, waaronder het Ibiza Gran Hotel, het Casino van Ibiza, Hotel Pacha (naast de beroemde nachtclub Pacha Ibiza) en de nachtclub Heart, die aan de ene kant van de prachtige promenade, tegenover het heldere uitzicht op Dalt Vila, over de monding van de Middellandse Zee, zijn gespreid.

Marina Botafoch is de thuisbasis van een groot deel van de VIP-clientèle op het eiland en ontmoet vele chique restaurants, cafés en bars, zoals het Cappuccino Grand Café, Lio en IT Restaurant. Het gebied, hoewel druk, neemt een meer rustige omgeving tijdens de dag, waar bezoekers kunnen ontspannen en genieten van het uitzicht op de oude stad, over de blauwe glinsterende zee. Veel gestationeerde jachten en motorbootbezitters zullen vaak langslopen, op zoek naar hun koffie in de ochtend of naar een rustige brunchplek.

Tijdens de zomeravonden wordt Marina Botafoch een gunstige a-lijst met klanten. In de nabijheid van de meest gerenommeerde nachtclubs van het eiland zijn het restaurant en de bars hier vaak overvol met welvarend toerisme en cliënteel. Populaire bars bieden de complete Ibiza nachtervaring, waar de gasten veel verder gaan dan de geneugten van het dineren en op zoek gaan naar de beroemde DJ sets van het eiland, in enkele van de beste omgevingen die het eiland te bieden heeft.

Als u overweegt om een woning te kopen of te huren in Ibiza-Stad, dan kunt u onze huidige exclusieve Ibiza-Stad eigendommen bekijken.

Ibiza Municipality

Why buy a property in Ibiza (Eivissa Municipality)?

Met zoveel aanbod is het moeilijk om slechts een paar topfavoriete dingen te noemen die in Ibiza-stad te doen zijn; we hebben echter de kennis en aanbevelingen van onze insiders voor de hoofdstad van het eiland versmald en onze favoriete activiteiten uitgekozen.

Wonen op Ibiza: Leven in Santa Gertrudis

Santa Gertrudis zal onmiddellijk het hart van iedereen die op zoek is naar een toplocatie op Ibiza fascineren, waar moderne hedendaagse elegantie, een uitgestrekt platteland en het leven in het hogere segment worden gecombineerd. Hoewel er niets pretentieus is aan Santa Gertrudis, worden veel Europese families, kunstenaars en luxe toeristen aangetrokken door de gunstige ligging, de traditionele dorps- en familiale levensstijl.

Direct in het centrum van Ibiza ligt Santa Gertrudis, ook wel bekend als Santa Gertrudis de Fruitera, en biedt een snelle toegang tot Ibiza-stad, Santa Eulalia en alle omliggende prachtige stranden die het eiland te bieden heeft. Dat is als je je kunt losrukken van het ongelooflijk charmante dorp! Dat is als je je kunt losrukken van het ongelooflijk charmante dorp! Het dorp, hoewel relatief klein, heeft veel te bieden en is architectonisch tot in de puntjes verzorgd, met een recentelijk gerenoveerd plein en een prachtige centrale 18e eeuwse kerk.

Alles op het plein, inclusief de kerk en de omliggende straten met onberispelijke rijtjeshuizen en appartementen, is perfect afgestemd op de witte en gele buitenkant, waardoor er een perfecte en modern-authentieke sfeer ontstaat.

Het dorp zelf is gevuld met een scala aan fantastische en zeer aan te bevelen bars en restaurants met een breed scala aan culinaire keuzes, van wereldwijde keukenopties tot de meer lokale, traditionele bars. In feite, met zoveel aanbod, kunnen bezoekers die door het dorp wandelen enkele van de meest gunstige verborgen dorpspareltjes omzeilen.

Buiten de plaatsen om te ‘wijnen en dineren’ zijn er tal van unieke ambachtelijke, accessoire- en antiekwinkels, kunstgaleries, modeboetieks, interieurwinkels en een schilderachtige kinderspeelplaats (een perfecte, alledaagse ontmoetingsplek voor de lokale ouders en kinderen). Het omringende agrarische landschap domineert het gebied en levert hectares aan landbouwgrond en weidse uitzichten op het platteland.

Veel nieuwe internationale bewoners zijn op zoek gegaan naar huizen op de markt in Santa Gertrudis, met name degenen die op zoek zijn naar een gezinsvriendelijke en gelijkgestemde gemeenschap. Het dorp trekt meestal gezinnen aan vanwege de indrukwekkende particuliere en openbare scholen, waaronder het beroemde en populaire Morna International College. Het gebied biedt een rustige en veilige omgeving waar veel Ibiza-bewoners, zowel in Santa Gertrudis als aan de overkant van het eiland, een plek vinden om te ontspannen en te genieten van het leven in een rustige omgeving.

Geheime kennis van binnenuit: De bars, restaurants, winkels en meer van Santa Gertrudis…

Bar Costa – Santa Gertrudis Ibiza

In het centrum van het plein bevindt zich een van de oudste en meest gerenommeerde bars, waar de beste Serrano- en Iberische ham, Manchego-kaas, gerijpte lendenen, chorizo en worsten worden geserveerd. Het is een populaire lokale ontmoetingsplaats en het buitenterras loopt bijna altijd vol met vaste klanten. Ook binnen is het de moeite waard om een bezoekje te brengen aan de unieke surrealistische tentoonstelling van geschonken kunst, die vooral in de wintermaanden bijzonder gezellig is als ze de open haard voor hun gasten aansteken.

Musset Cafè – Santa Gertrudis Ibiza

Musset is een ideale plek om te genieten van zelfgemaakte vegetarische, veganistische en gezonde voeding. Vooral populair tijdens het ontbijt en de brunch, waarbij veel ‘postschoolse’ ouders langskomen om te genieten van hun geweldige selectie van heerlijke, gezonde ontbijten en natuurlijke sappen. De sfeer is super relaxed, licht en luchtig met een moderne hedendaagse stijl en een buitenterras met uitzicht op de kinderspeelplaats (aan de overkant van de weg). Mussets is vooral handig voor werknemers op afstand en voor zakelijke bijeenkomsten, omdat er veel ruimte is en er een sterke gratis Wifi-verbinding is.

Wild Beets – Santa Gertrudis Ibiza

Wild Beets is een stijlvol stedelijk decor dat biologisch, lokaal geproduceerd, gezond rauw en veganistisch voedsel serveert. Het restaurant voorziet in plantaardige gerechten die een lichte touch geven aan de geschenken van de natuur door middel van een zorgvuldig gekalibreerd menu dat zorgt voor een maximale nutriëntendichtheid en smaak. Wild Beets combineert wetenschap, voeding en liefde voor goed voedsel om een gezond bewustzijn op tafel te brengen.

Can Mimosa – Santa Gertrudis Ibiza

Can Mimosa is een prachtig gerenoveerd 200 jaar oud boerderijrestaurant dat rustig achter het hoofdplein van het dorp Santa Gertrudis ligt, en beschikt over de enige omheinde restauranttuin van de dorpen waar veel van hun eigen producten worden verbouwd. Trouw aan de echte mediterrane sfeer en gezellige omgeving, is dit familierestaurant warm en gastvrij en serveert wekelijks een ‘Menu Del Dia’, een seizoensgebonden mediterrane avond ‘A la Carte’ en de eilanden die het meest gesproken worden over de zondagse roostering – die week na week volgeboekt is.

SOMM – Santa Gertrudis Ibiza

SOMM Wine Shop Ibiza kiest hun wijnproducenten met de grootste zorg. Een talent voor handscouting en het selecteren van de allerbeste wijnen in alle prijsklassen. Alle wijnen worden gekozen door een team van sommeliers en deskundige consultants, samen met meer dan 20 jaar ervaring in de wijnwereld. Als je de Zweedse eigenaar en Sommelier, Anders Enkvist, kunt ontmoeten, zal hij graag zijn expertise en liefdevolle kennis van wijn zonder aarzeling delen.

No 74 L’Atelier – Santa Gertrudis Ibiza

Nummer 74 L’Atelier is een warme sfeervolle locatie waar iedereen welkom is, van de kleintjes tot de volwassenen. Deze prachtig ingerichte plek biedt alles van oma’s zelfgemaakte traditionele gerechten, een winkel met eigen merkontwerpen van natuurlijke en biologische materialen, en regelmatig wekelijkse ambachtelijke en creatieve workshops voor kinderen en volwassenen, waaronder keramiek, macramé en boekbinden!

Bottega Il Buco – Santa Gertrudis Ibiza

Bottega il Buco is de nieuwste uitbreiding van Donna Lennard’s gerenommeerde NYC restaurants. Het team biedt een rustiek kader met heerlijke Italiaanse en mediterrane gastronomische producten. Met een no fire keuken ligt de focus op salami, kazen en visconserven van het Iberisch schiereiland en Italië, maar ook op prachtige verse salades, ceviches en lokale vangsten. Hun oude graan Siciliaanse focaccia is het hoofdbestanddeel van Bottega met een verscheidenheid aan toppings die veranderen met de seizoenen.

Zeno Pizzeria – Santa Gertrudis Ibiza

Zeno Ibiza is een aangenaam Italiaans restaurant en pizzeria. De pizza’s worden in de houtoven gebakken volgens typisch klassieke recepten met Italiaanse kwaliteitsproducten. De gerechten van Zeno Ibiza worden vooral gekenmerkt door hun eenvoud en kracht. Perfect om in te eten of om mee te nemen, en een van de meest opmerkelijke pizzeria’s van het eiland.

SLUIZ – Santa Gertrudis Ibiza

Op slechts enkele minuten van het dorpscentrum ligt SLUIZ, een pakhuis vol met unieke winkels van eigenzinnige en bizarre huisdecoratie en kleding, maar ook een plek om te zitten, te eten en te drinken. Pas op, je kunt er langs rijden en denken dat het een circus is van buitenaf, dat volledig in overeenstemming is met hun controversiële marketing- en merkconcept.

Es Cucons La Tienda – Santa Gertrudis Ibiza

Het Es Cucons familiehotel biedt een ontspannende locatie ondergedompeld in de rustieke schoonheid van het natuurlandschap van Ibiza, zonder af te zien van de luxe die gepaard gaat met high-end vakanties. Hun zusterwinkel bevindt zich in het bruisende dorp Santa Gertrudis en is de ideale plek voor wat winkeltherapie. De stijlvolle ruimte is gevuld met mode, cadeaus, huishoudelijke artikelen en nog veel meer.

Skandish – Santa Gertrudis Ibiza

Skandish is een stijlvolle concept store, waar moderne eigentijdse en een retro-esthetiek perfect is afgestemd op de hedendaagse Balearen levensstijl. De winkel is een typische dorps lifestyleboetiek die kleding, accessoires, huishoudelijke artikelen, interieurdecoratie en een collectie gezonde voedingsmiddelen aanbiedt, die allemaal sterk zijn afgeleid van de inspiratie en invloed van de huidige trends in zowel Groot-Brittannië als Scandinavië.

La Choza Store – Santa Gertrudis Ibiza

Angel Acien Farm is sinds 1968 actief in de landbouw en is de grootste producent van de eigen oogst van het eiland. De twee winkels (een in Santa Eulalia en een in Santa Gertrudis) verkopen alle lokale groenten- en fruitproductie van de boerderij, en daarnaast is er ook een ruim aanbod aan nationale en biologische producten.

Las Cicadas – Santa Gertrudis Ibiza

Las Cicadas is een elegant gerestaureerde luxe boerenwoning die is omgebouwd tot Boutique Villa. De gunstig gelegen woning is gelegen in het landelijke hart van het eiland, dicht bij het dorp Santa Gertrudis. Een ongelooflijk populaire trouwlocatie en een echt uniek en authentiek pand doordrenkt met geschiedenis en Ibicenca bohemien cultuur.

Zero Gradi Ice Cream Shop

Zero Gradi Ice Cream Shop wordt gerund door de Italiaanse eigenaren Benvenuto Belingheri en Monica Panzeri. De winkel serveert het allerbeste eilandijs dat denkbaar is, met een toewijding aan het gebruik van verse lokale producten en een natuurlijke aanpak om hun eigen huisgemaakte ‘Gelato’ te creëren.

Santa Gertrudis strekt zich uit langs het eigenlijke dorp zelf, hoewel het dorp in het bijzonder modieus is om het hele jaar door te wonen en ongelooflijk populair is, is de vraag naar authentieke gemoderniseerde mediterrane stijl villa’s en eigentijdse stijl huizen, gelegen in het midden van het omringende uitgestrekte landschap en de landbouwgrond de reden waarom Santa Gertrudis een van de toonaangevende gebieden is in de Ibiza onroerend goed en de villaverhuurmarkt.

Bekijk ons Huis te huur of te koop in Santa Gertrudis

Santa Gertrudis

De gemeente Santa Eulalia, waartoe Santa Gertrudis behoort, is immens populair en biedt een breed scala aan objecten binnen verschillende culturen, gemeenschappen en stijlen. Bekijk ons recente artikel over Santa Eulalia en ontdek met onze informatieve gids welk gebied het beste bij jouw voorkeuren past.

Why buy a property in Santa Eulalia del Río (Santa Eulària des Riu)?

Binnenin Ibiza’s meest exclusieve villa’s en luxewoningen

Een blik op Ibiza’s meest exclusieve villa’s en luxe huizen

Te midden van het turquoise water van de Middellandse Zee, 300 dagen glorieuze zon, de pittoreske heuvels in het noorden en de superjachten die de havens sieren, is Ibiza een wereldberoemd bestemmingseiland geworden voor internationale kopers.

Ons magische witte eiland, ooit vooral bekend om zijn bohemian vibe, natuurlijke wonderen en typische resortvakanties, heeft zich geleidelijk ontwikkeld tot een plek waar rijke en beroemde A-list beroemdheden en influencers op vakantie komen en permanent verblijven. Dit niveau van "elite-eilandbewoners" vraagt om luxueuze huizen met de hoogste luxe. En dus is de exclusieve huizenmarkt op Ibiza de afgelopen tien jaar explosief gegroeid.

Ontdek wat een echt uitzonderlijke woning is en garandeer met een gerust hart een exclusieve woning. Wat er ook wordt aangeboden, of het nu gaat om een zeldzaam architectonisch juweeltje, een smetteloze finca, een onberispelijk interieur, zeldzaamheid of gewoon een goddelijke locatie met een adembenemend uitzicht – wij hebben het allemaal gezien en behandeld.

De geschiedenis van Ibiza’s luxe huizenmarkt

In de afgelopen 50 jaar zijn de vastgoed- en toerismemarkt ondergesneeuwd geraakt. De late jaren 1960 en de vroege jaren 1970 waren een tijd waarin Ibiza meer landelijk en bescheiden was, voordat het echte toerisme op het eiland begon. Eind jaren zeventig en begin jaren tachtig zag Ibiza een toevloed van beroemdheden. Veel beroemde artiesten, waaronder Freddie Mercury, George Michael, Grace Jones en Jimi Hendrix, bezochten het eiland. Als gevolg van deze toeristische ontwikkeling, culturele verandering en het bezoek van prominenten, bereikte het eiland een veel hogere standaard dan voorheen.

Eind jaren tachtig werd Ibiza een referentiepunt voor de "disco-tech" cultuur, waar mensen van overal vandaan kwamen voor het nachtleven en de clubs. Motorboten en het charteren van superjachten werden ook enorme industrieën, waardoor de reiseconomie een hoogwaardige bestemming werd.

In korte tijd ontstonden er mogelijkheden voor vastgoedontwikkeling. Deze mogelijkheden trokken beroemde architecten en investeerders aan, die oude fincas-boerderijen renoveerden tot ambachtelijke vakantiehuizen. Ze begonnen ook witte complexen en eigentijdse exclusieve woningen te bouwen.

Nadat de oude stad van Ibiza in 1999 door de UNESCO tot werelderfgoed was verklaard, en een groot deel van Formentera ook tot natuurreservaat was uitgeroepen, werd de culturele en natuurlijke rijkdom van het eiland alleen maar groter. Sindsdien zijn de vastgoedprijzen en de reiseconomie omhooggeschoten, maar hoe ziet een exclusieve of luxe woning op Ibiza eruit?

De essentie van exclusieve en luxe eigendommen op Ibiza

De termen "luxe", "exclusief" en "prestige" hebben vele betekenissen. De definitie van dergelijke termen, vooral in de huizenmarkt, kan sterk variëren afhankelijk van de persoon in kwestie. Afhankelijk van wie je het vraagt, betekent luxe verschillende dingen!

Op het witte eiland Ibiza definiëren we luxe meestal met de huizen aan de top van de vastgoedmarkt, zowel voor aankoop als verhuur. Meestal gaat het om villa’s en huizen met een prijskaartje van meer dan een miljoen, een uitgestrekt terrein, hoogwaardige inrichting en meubilair, of een spectaculair uitzicht op het eiland. Als gevolg van hun uitzonderlijke verfijning, grootte en ligging vormen ze een uitstekende investering voor de juiste kopers.

Sommige van de meest exclusieve woningen worden geleverd met full-service property managers en huishoudelijk personeel, zodat hun standaard van luxe verder reikt dan de woning zelf. Met andere woorden, dergelijke woningen zijn niet alleen uniek en ongeëvenaard in vergelijking met de algemene markt. Daarnaast hebben ze ook bekwaam en opgeleid personeel nodig voor het onderhoud, de verzorging en het ontvangen van hun gasten of eigenaars.

En natuurlijk zijn er enkele spectaculaire eigendommen. Kijk met ons mee, regio per regio!

Ibiza’s exclusieve villa’s en huizen per gemeente

Wat de ligging betreft, is Ibiza verdeeld in vijf gemeenten, Eivissa, Santa Eularia, Sant Antoni, Sant Josep en Sant Joan. Het is belangrijk te onthouden dat elke regio een unieke cultuur biedt, die ook kan worden weerspiegeld in de soorten huizen en de waarden van de eigendommen in elk gebied.

Hoewel elk gebied zijn eigen variëteit aan luxe eigendommen heeft, bevinden de meeste luxe eigendommen op de markt zich voornamelijk in Sant Josep, dat bekend staat om zijn luxe en grootschalige woningen. Santa Eulalia volgt op de voet, waarbij San Juan de hoogste verkoopwaarde per vierkante meter laat zien. Dit is echter grotendeels te wijten aan een zeer laag vraag/aanbod-scenario in vergelijking met een accumulatie van eigendommen.

Er zijn ook veel particuliere urbanisaties en gated communities in de gemeenten San José en Santa Eulalia waar u deze statuswoningen kunt vinden, zoals Roca Llisa, Can Rimbau, Vista Alegre, Can Furnet, Cala Conta 33, Sabina Estates en The White Angel.

Dalt Vila en Marina Botafoch zijn ook zeer concurrerend voor luxe appartementen of triplexwoningen. Dalt Vila biedt prachtige authentieke woningen met interessante, romanachtige architectuur en interieurs.

Marina Botafoch biedt daarentegen modern-hedendaagse luxe van hoog niveau. Deze woningen trekken hooggeplaatste families en individuen aan die conciërge- en beveiligingsdiensten zoeken. Vastgoedprijzen beginnen hier bij 1 miljoen euro voor penthouses.

Bekijk onze meest recente exclusieve en luxe villa’s en huizen te koop op Ibiza

Santa Eulalia del Río: de meest ‘up and coming’ familievriendelijke stad op het eiland Ibiza

Santa Eulalia del Río, een ongedwongen, kosmopolitische levensstijl

Santa Eulalia del Río: De stranden

Wandelen in Santa Eulalia del Río

heeft u vragen of wilt u meer informatie?Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

heeft u vragen of wilt u meer informatie?Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

Geschiedenis van het toerisme op Ibiza

De ontwikkeling van San Antonio de Portmany

De misvatting van San Antonio

Ontdek de gemeente San Antonio

San Antonio Sociaal & Culinair

Stranden in San Antonio

Platteland en dorpen in San Antonio

Vakantiehuizen en woningen te koop in San Antonio, Ibiza

Bekijk hier onze villa’s voor vakantieverhuur en huizen te koop in het gebied van San Antonio…

en onze uitgebreide gids voor exclusief onroerend goed te koop in San Antonio (Sant Antoni de Portmany)

heeft u vragen of wilt u meer informatie?Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

De ultieme koper’s gids om het gezonde verstand niet te verliezen tijdens de zoektocht naar het perfecte huis op de vastgoed markt van Ibiza.

Vraag vs. (echt) aanbod

Bouwrestricties: Geduld is een Deugdzaamheid

De kwestie van de A-legaliteit

Piraten van de Pitiusen

Troebele transparantie

Dus, hoe te overleven in de Ibiza vastgoed jungle?

heeft u vragen of wilt u meer informatie?Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

Wonen op het platteland: Het dorp Buscastell, Ibiza

Wil je meer weten over de gemeente waar Buscatell woont, San Antonio de Portmany? Bekijk dan hier onze uitgebreide gids en onroerend goed artikel.

heeft u vragen of wilt u meer informatie?Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

Kerstgroeten van ons bedrijf Sales Director & Partner: Victor Van den Driessche

Market News

Covid in Ibiza – Update

Winter Holidays on the Island

Prognose voor het seizoen 2021

heeft u vragen of wilt u meer informatie?Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

Voorkennis en aanbevelingen van Cala Tarida.

Ben je geïnteresseerd in de gemeente waar Cala Tarida ligt, Sant Josep? Bekijk dan hier onze uitgebreide gids en onroerend goed artikel.

heeft u vragen of wilt u meer informatie?Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

Geheime kennis van binnenuit: Van Dalt Vila tot Marina Botafoch

De Dalt Vila Experience

De Marina Botafoch Experience

Als u overweegt om een woning te kopen of te huren in Ibiza-Stad, dan kunt u onze huidige exclusieve Ibiza-Stad eigendommen bekijken.

heeft u vragen of wilt u meer informatie?Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

Geheime kennis van binnenuit: De bars, restaurants, winkels en meer van Santa Gertrudis…

Bekijk ons Huis te huur of te koop in Santa Gertrudis

heeft u vragen of wilt u meer informatie?Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

Een blik op Ibiza’s meest exclusieve villa’s en luxe huizen

De geschiedenis van Ibiza’s luxe huizenmarkt

De essentie van exclusieve en luxe eigendommen op Ibiza

Ibiza’s exclusieve villa’s en huizen per gemeente

Bekijk onze meest recente exclusieve en luxe villa’s en huizen te koop op Ibiza

heeft u vragen of wilt u meer informatie?Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

Nieuwste eigendommen te koop

Contacteer ons

Nieuwste woningen te huur

heeft u vragen of wilt u meer informatie?
Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

heeft u vragen of wilt u meer informatie?
Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

heeft u vragen of wilt u meer informatie?
Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

heeft u vragen of wilt u meer informatie?
Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

heeft u vragen of wilt u meer informatie?
Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

heeft u vragen of wilt u meer informatie?
Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

heeft u vragen of wilt u meer informatie?
Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

heeft u vragen of wilt u meer informatie?
Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

heeft u vragen of wilt u meer informatie?
Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

heeft u vragen of wilt u meer informatie?
Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op