Top 5 Gastronomische Restaurants op Ibiza | Ontdek de culinaire ervaringen van Ibiza
Er zijn veel chique restaurants op Ibiza die zeker de moeite waard zijn. Dankzij de diversiteit van onze culinaire invloeden en topkoks die de grenzen van onze restaurants verleggen, biedt ons eiland geweldige gerechten.
Met smakelijke menu’s en locaties op daken met uitzicht op de Middellandse Zee is er geen tekort aan elegante restaurants om uit te kiezen voor een gedenkwaardig avondje uit. In elk deel van het eiland is er wel iets te vinden dat in de smaak valt bij elke fijnproever en er zijn verschillende restaurants waar je lekker kunt eten.
Lees verder om onze gastronomische toppers en stijlvolle restaurantgids te ontdekken.
Nobu Hotel Ibiza Bay: 5-sterren dinerervaring op het strand van Talamanca
Ibiza’s Nobu Hotel heeft een prachtig panoramisch uitzicht op de Talamanca-baai. Hun eetgevel biedt een veelheid aan sexy, leuke en meeslepende eetervaringen. Met vijf restaurants heb je zeker keuze te over.
Nobu serveert Japanse gerechten als geen ander, waaronder Tiradito, Yellowtail Sashimi met Jalapeño, en Zwarte Kabeljauw Miso — allemaal in een pretentieloze maar fascinerende sfeer.
Gusto, onder leiding van de met een Michelin-ster bekroonde chef-kok Nieves Barragán Mohacho, neemt je mee op een culinaire reis door Spanje. Van de tapasbars van Andalusië tot de visrestaurants van Galicië, Gusto belooft een niet te missen, interactief feest voor alle zintuigen te worden.
Chambao’s ontspannen chiringuito aan het strand biedt een laissez-faire sfeer aan zee. Ideaal voor lange lunches en vroege diners, met specialiteiten zoals vers gegrilde vis, authentieke Valenciaanse paella, frisse salades, mooie cocktails en een zorgvuldig geselecteerde wijnkaart.
Vervolgens is er het Bay Café en By the Pool Deck voor gezonde, voedzame gerechten en een perfect dagmenu met vers bereide sushirolletjes, lichte gerechten en fruitschotels.
Tot slot is er een prachtig dakterras met uitzicht over de Talamanca Baai en Ibiza-stad. Dit is zeker de place to be voor hotelgasten en plaatselijke bewoners die op zoek zijn naar een onderscheidend avondje uit na het avondeten.
Zuma Ibiza: Verleidelijk Japans Restaurant nabij Ibiza Stad en Dalt Vila
Tussen de bruisende eetgelegenheden en luxe boetieks van Ibiza biedt het dakrestaurant van Zuma een onvergetelijk panorama met uitzicht op Dalt Vila en de historische oude stad van Ibiza. Zuma’s sushicounter, hoofdkeuken en robata-grill bieden een buitengewoon Japans menu dat zowel authentiek als modern is. De gerechten van Zuma benadrukken eenvoud en verfijning, met ingrediënten van hoge kwaliteit en gedurfde smaken.
Juntos House Ibiza: Restaurant van boerderij tot tafel in het rustige noordwesten
Juntos House is een modern restaurant in het pittoreske dorpje Sant Mateu. Met een moderne twist haalt deze keuken heerlijk, lokaal verbouwd voedsel van de regeneratieve boerderij en lokale partners. Met een sterke nadruk op hand in hand werken met de boerderij, zorgen ze voor vers en heerlijk eten! Juntos House is pure magie, met een restaurant, binnenplaats, tuin, cocktailbar en boetiek met zorgvuldig geselecteerde producten.
Amalur Ibiza: Iconische eetplek in het charmante Santa Gertrudis
Ibiza’s iconische eetgelegenheid Amalur staat al vier decennia in het middelpunt van de gastronomie en is gevestigd in een blauwgekleurde finca in Santa Gertrudis. Wat betreft het rijke culinaire en culturele erfgoed heeft het legendarische etablissement onlangs een meesterlijke evolutie ondergaan.
Amalur werd oorspronkelijk vernoemd naar de Baskische godin van Moeder Aarde door de voormalige eigenaars Juan Félix Lurrita en Emilio Zurbano. Vandaag de dag wordt Amalur geleid door de bekende restaurateur Francesco Manzoli. Van het elegante meubilair en de opvallende kunstwerken aan de muren tot het creatieve, eigentijdse menu en de onberispelijke service, zijn niet aflatende passie voor perfectie en respect voor het erfgoed van het restaurant is duidelijk bij elke bocht. Het Ibiza fine dining restaurant maakt alleen gebruik van lokale producten en creëert gerechten van topklasse met creatieve, eigentijdse en kleurrijke borden en gerechten die net zo goed smaken als ze eruit zien.
Nudo Ibiza: Mediterrane keuken aan het strand in het schilderachtige Es Figueral
In Es Figueral is er deze zomer een verrassend nieuw restaurant langs de kustlijn van Ibiza – Nudo. Na een zachte oppoetsbeurt transformeerde een groep vrienden een verouderde strandbar in een volwaardige mediterrane keuken met een vleugje Mexico en Japan, waarin smaken uit Italië, Guatemala en Scandinavië samenkomen. Het focust op ingrediënten afkomstig van het eiland met minimale tussenkomst van de grondstoffen om iets vers, nieuws en anders aan te bieden. De plek is gespecialiseerd in het serveren van natuurlijke wijnen, voornamelijk gemaakt door kleine producenten uit de Balearen, met biologische druiven.
Boek je Ibiza Restaurant en VIP reserveringen bij ons
Er gaat niets boven een geweldige culinaire ervaring om je Ibiza vakantie te herinneren. Vergeet niet dat als je je vakantie in een villa bij ons boekt, wij je helpen met het maken van reserveringen voor restaurants en VIP’s op Ibiza. Ons doel is om je te laten genieten van het beste dat Ibiza te bieden heeft. Blijf kijken voor meer insider-kennis!
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
De voordelen van het bezitten van een luxe woning op Ibiza
Nu de huizenmarkt op Ibiza blijft floreren, delen we graag waarom het bezitten van een luxe woning veel voordelen biedt.
In de afgelopen jaren heeft Ibiza een aanzienlijke toestroom gezien van nieuwe bewoners, internationale kopers en toeristen, vooral in de luxemarkt. Als gevolg hiervan heeft het eiland een gestage stijging van de vastgoedprijzen en een daling van het aanbod gekend.
Het is vaak zo dat prestigieuze eigendommen op Ibiza zeer goed doorverkoopbaar zijn, meestal vanwege hun locatie, omgeving en typische state-of-the-art voorzieningen – die kopers over de hele wereld aantrekken. Naast hun exclusiviteit en beperkte beschikbaarheid bevinden deze woningen zich vaak in omheinde gemeenschappen met 24-uurs beveiliging of afgelegen privélocaties. Eigenaren kunnen ook een lucratiever inkomen genereren door dergelijke eigendommen tegen een hoger tarief te verhuren, wat een geweldig rendement op investering oplevert.
Lees verder om te leren wat het betekent om een luxe huis te bezitten op het magische witte eiland Ibiza.
De exclusieve en prestigieuze status van Ibiza
Ibiza wordt beschouwd als een van de meest prestigieuze toeristische bestemmingen in Europa voor de elite. Ons eiland staat inderdaad bekend om zijn adembenemende landschappen, levendige cultuur en bruisende nachtleven, maar naarmate de tijd verstreek, werd onze klantenkring van topklasse steeds duidelijker. Met hotels van wereldklasse, jachtcharters en VIP-voorzieningen en -services is Ibiza nu een hotspotlocatie voor wie op zoek is naar een luxe en exclusieve levensstijl.
Als gevolg hiervan is Ibiza een zeer gewilde bestemming geworden voor beroemdheden, de rijken, UAE-reizigers, ultra-vermogende particulieren (UHNWI) en mensen met een prestigieuze status die luxe onroerend goed willen huren voor zowel lange termijn als vakantiegebruik. In het licht hiervan wordt het steeds aantrekkelijker om hier een luxe woning te bezitten.
Het bezitten van een luxe woning op Ibiza biedt een geweldig investeringspotentieel
Gezien de bloeiende vastgoedmarkt op Ibiza en de vraag naar onroerend goed in het hogere segment, kunnen we het potentieel voor een sterk rendement op investering niet genoeg benadrukken. In een tijdperk van schaarste is er voortdurend veel vraag naar exclusieve eigendommen vanwege hun zeldzaamheid. Het feit dat Ibiza in 2023 (en in de nabije toekomst) een van de topbestemmingen voor het kopen van onroerend goed zal blijven, is een feit dat we met een gerust hart kunnen stellen.
Over het algemeen blijft het eiland groeien, vooral in de horeca en het toerisme, en wordt het een uitstekende locatie om te wonen en te investeren. Het bezitten van een exclusief huis op Ibiza is en blijft een goede investering die jarenlang financieel rendeert.
Het bezitten van een luxe woning op Ibiza gaat gepaard met privacy en veiligheid
Een luxe woning op Ibiza combineert vaak een sfeer van privacy en veiligheid met de beste beveiligingssystemen en omheinde gemeenschappen. Deze veiligheids- en beveiligingsfuncties zorgen ervoor dat bewoners van het eiland van hun huizen en omgeving kunnen genieten terwijl ze zich beschermd voelen. Vooral vermogende UHNWI’s en royalty’s uit de Verenigde Arabische Emiraten zullen dit waarschijnlijk een essentiële factor vinden wanneer ze een eigendom huren voor hun vakantie.
Het is algemeen bekend dat de luxe eigendommen op Ibiza zijn ontworpen met de hoogste mate van aandacht voor detail en veiligheid, waardoor de gasten een elitaire en veilige ervaring wordt geboden.
Het bezitten van een luxe woning op Ibiza biedt exclusieve diensten en voorzieningen
Het bezit van een luxe woning gaat meestal ook gepaard met een breed scala aan op maat gemaakte diensten en voorzieningen, zoals conciërgediensten, beveiliging op hoog niveau en hoogwaardige diensten voor vastgoedbeheer. Deze diensten kunnen de last van elke eigenaar verlichten (vooral diegenen die op internationale gronden wonen) door 24 uur per dag uitzonderlijke hulp te bieden die is afgestemd op hun specifieke behoeften en die het leven veel gemakkelijker maakt.
Bent u op zoek naar een luxe woning op Ibiza?
Er zijn vaak geweldige investeringsmogelijkheden hier op Ibiza. Maar omdat de vraag bijna altijd groter is dan het aanbod, is het ten zeerste aan te raden om je zo vroeg mogelijk actief in te schrijven bij de juiste makelaar als het perfecte beleggingspand voor je klaarligt.
Waarom praat je niet met een van onze makelaars om je te helpen een geschikte vastgoedinvestering te vinden?
We horen graag van u!
Blijf voor regelmatige updates, aanbevelingen en ervaringen op de hoogte van ons laatste nieuws via onze sociale mediapagina’s en blogberichten.
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Waarom werken met een top Luxury Real Estate Agency in Ibiza essentieel is
Wonen en leven op Ibiza klinkt als een droom, toch? En hoewel dat misschien waar is, kan het kopen van een luxe woning op het eiland verre van eenvoudig zijn, vooral als dit door het verkeerde bureau wordt gedaan.
Met onze hulp kun je navigeren door de vele dynamieken binnen de vastgoedsector en een agent vinden die de markt begrijpt, wat resulteert in een uitstekend en wenselijk resultaat voor je aankoop of verkoop.
Lees verder voor onze lijst met waardevolle tips waar je op moet letten bij het kiezen van een luxe makelaar om je te helpen.
Onderschat nooit professionaliteit en ervaring
Helaas zijn er op Ibiza veel amateurs – mensen die grote winsten willen maken met weinig moeite en zonder verantwoording af te hoeven leggen. Als gevolg hiervan kan iedereen met een website en wat contacten zichzelf een makelaar noemen, aangezien een opleiding en certificeringen optioneel zijn voor makelaars in Spanje.
Zorg er altijd voor dat je een ervaren agent kiest in elke zin van het woord. Je moet altijd persoonlijk een kantoor kunnen bezoeken om te zien hoe ze werken. Net zoals een expert in een industrie een opleiding, diploma’s, professionele certificeringen en verzekeringen heeft, zou dat in de vastgoedsector niet anders moeten zijn. Kijk uit naar goed opgeleide bureaus die geregistreerd staan bij en geassocieerd zijn met professionele instanties zoals PIMEEF en APIBIZA.
Een gevestigd makelaarskantoor in Ibiza
Een gevestigde makelaar heeft goede connecties: hij toont een uitgebreide portefeuille van directe aanbiedingen en gedeelde aanbiedingen met integriteitspartners. Ze zullen in staat zijn om een volledig scala aan diensten te leveren aan klanten in samenwerking met vastgoedbeheerders, aannemers, architecten, advocaten, notarissen en gestorias, en dat alles ook nog eens in verschillende talen.
Online aanwezigheid en marketingstrategieën
Een snelle online zoektocht naar ‘makelaars in Ibiza’ is altijd essentieel. Makelaars die uitblinken in hun marketing en online aanwezigheid zullen altijd hoger scoren in de zoekresultaten van Google. Bovendien zal hun website gebruiksvriendelijk zijn en een grote verscheidenheid aan mooi gepresenteerde eigendommen bevatten. Vastgoedbeschrijvingen moeten gedetailleerd en goed geschreven zijn, met professionele fotografie en video’s en mogelijk zelfs virtuele 3D-tours.
Makelaars met autoriteit hebben ook regelmatig gedrukte publiciteit via billboardreclame, bedrijfsauto’s, public relations en tijdschriften. Het achterhalen van de online aanwezigheid, presentatie en marketingstrategie van het gekozen makelaarskantoor is een duidelijke manier om de kracht van het makelaarskantoor in de vastgoedsector te bepalen. Dit is vooral belangrijk als je je huis verkoopt.
Het kiezen van uw luxe makelaar in Ibiza
Misschien wil je praten met mensen in je omgeving die onlangs met een Ibiza makelaar hebben gewerkt en om aanbevelingen vragen. Een verwijzing kan een waardevolle bron zijn bij het selecteren van een makelaar. Als je echter nieuw bent op Ibiza, kan het moeilijk zijn om een betrouwbare aanrader te vinden. In beide gevallen moet elke klant die van plan is om een huis te kopen of te verkopen (met of zonder aanbevelingen) het onderstaande advies opvolgen om er zeker van te zijn dat ze met een gerenommeerde makelaar werken.
Zorg ervoor dat je grondig onderzoek doet, vraag rond en neem pas genoegen als je zeker weet dat je het juiste bureau hebt gevonden. Zorg ervoor dat je getuigenissen en Google-recensies doorneemt om een idee te krijgen van de diensten en normen van de door jou gekozen agent.
Stel zoveel vragen of vraag zoveel informatie als je nodig hebt. Zorg ervoor dat alle vergoedingen, kosten en algemene afspraken duidelijk worden vermeld en dat je je er goed bij voelt. Je moet je altijd op je gemak voelen tijdens het hele proces, dat je voldoende geïnformeerd bent en dat je elke vraag kunt stellen die je hebt (hoe groot of klein die ook lijkt).
Aarzel niet om verder te gaan als je je onder druk gezet voelt om een beslissing te nemen of als iemand informatie voor je achterhoudt.
Zijn wij de juiste Luxury Real Estate Agent voor u?
Het kopen en verkopen van een huis is aanzienlijk minder stressvol als je werkt met een professioneel makelaarskantoor met de nodige vaardigheden, kennis en infrastructuur.
Bedankt voor uw verblijf bijgewerkt met ons bij Prestige Properties. We hopen je snel te zien!
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Onze beste luxe huizen te koop in Ibiza in 2023
Deze maand zijn we super enthousiast om een aantal van onze top-fave luxe villa’s en huizen op de vastgoedmarkt te delen. We hopen dat als we je deze exclusieve eigendommen laten zien, je je zult herinneren waarom Ibiza een populaire investerings- en woonbestemming blijft.
Onroerend goed op Ibiza is de afgelopen jaren aanzienlijk gegroeid, vooral in het luxe segment. Bijgevolg is er veel belangstelling voor het eiland, stijgen de prijzen, slinken de kwaliteitsvoorraden en is de vraag groot. Dus, als je op zoek bent naar dat Ibiza droomhuis, houd dan onze regelmatige blog posts in de gaten met onze huidige Ibiza eigendommen die te koop staan om er zeker van te zijn dat je droomhuis niet aan je neus voorbij gaat.
Lees verder om enkele van onze prachtige huizen te zien die klaar zijn om in te trekken en waar je meteen van kunt genieten.
Kan Vista Vedra
Fantastische finca met ongelofelijk uitzicht op Es Vedrá
Op slechts 350 meter van de idyllische Cala Carbo baai, een van Ibiza’s mooiste kustgebieden, ligt Can Vista Vedra perfect verscholen.
Deze prachtige finca met drie slaapkamers, allemaal met eigen badkamer, geniet van complete rust en privacy. De woonkamer is volledig gelijkvloers en grenst perfect aan de eethoek, die direct uitkijkt over de zee en het prachtige zwembadterras van het pand. Vanaf hier heb je vrij uitzicht op Es Vedra, de voorbijvarende boten en onvergetelijke zonsondergangen.
In de aparte casita vind je ook een woonkamer, een kitchenette, een slaapkamer en een comfortabele badkamer. Daarnaast is er een klein terras vanwaar je kunt genieten van het omliggende uitzicht.
Met veel mediterrane planten en kleurrijke bloemen biedt de tuin veel plekken om te ontspannen en buiten te eten. De perfecte plek om te genieten van een zacht briesje op een warme zomerdag.
Can Vista Vedra is een unieke locatie op loopafstand van het strand. Dit pand heeft ook een felbegeerde ’toeristenverhuurvergunning’, waardoor het een perfecte investering is.
Apartamento de la luz
Een eersteklas luxe appartement met prachtig uitzicht op de oude stad
Apartamento De La Luz ligt in het hart van de jachthaven, op slechts 350 meter van het strand van Talamanca, en heeft een indrukwekkend uitzicht en is een zonovergoten locatie. Het is een eerstelijnsverblijf met prachtig uitzicht op de open zee en de oude stad van Ibiza. Met een totale bebouwde oppervlakte van 174 m2, drie slaapkamers, twee badkamers en een grote open keuken met uitzicht op Dalt Vila is dit huis zeker het overwegen waard. Alle drie de slaapkamers aan de achterkant van het appartement bieden ook een prachtig uitzicht over het strand van Talamanca.
Dit appartement is volledig gerenoveerd en kan met geen enkel ander appartement in het gebouw worden vergeleken. De eigenaar heeft zeker aandacht besteed aan elk detail. Gasten worden meteen aangetrokken door de prachtige open keuken met marmeren werkbladen en opvallende deuren van natuurlijk hout.
In de buitenruimte van deze gemeenschap vind je een groot en luxe zwembad in prachtige tuinen. Bovendien is er het hele jaar door een exclusieve conciërgeservice beschikbaar.
Villa Vistas Dalt Vila
Villa Can Furnet met verhuurvergunning en spectaculair uitzicht op de oude stad.
Villa Vistas Dalt Vila ligt in de populaire urbanisatie Can Furnet, vlakbij Ibiza-stad, en beschikt over een volledige verhuurvergunning. Het pand ligt op 3060 m2 grond en heeft twee percelen. De eigenaar kocht het tweede perceel om een spectaculair uitzicht op zee en de oude stad te garanderen. Het is dus een geweldige investeringsmogelijkheid met het potentieel om een tweede huis te bouwen.
Deze drie verdiepingen tellende villa heeft een open designkeuken, een fitnessruimte in de open lucht en een eethoek in de open lucht op de hoofdverdieping. Op hetzelfde niveau vinden we ook de eerste slaapkamer – ideaal voor kinderen, met zijn kleine salon en badkamer en suite. Er is ook een luxe ouderslaapkamer met een prachtige en-suite badkamer en twee extra tweepersoonsslaapkamers met inloopkasten.
Je hebt toegang tot de tuin en het zwembad vanaf de begane grond of de eerste verdieping met een fantastisch zwembad op het zuiden. Op het terrein staat ook een mooi gastenverblijf, een overdekte chill-out ruimte, een jacuzzi en een buitenkeuken op de eerste verdieping vlakbij de eethoek.
Je luxe Ibiza huis vinden was nog nooit zo makkelijk
Laten we eens praten over het vinden van het juiste investeringsvastgoed voor jou. We horen graag van je!
Als je een woning ziet die aan je wensen voldoet, raden we je ten zeerste aan contact met ons op te nemen. Investeren in Ibiza kan geweldig zijn, maar de vraag is bijna altijd groter dan het aanbod, dus eigendommen zijn vaak snel verkocht.
Maak van de gelegenheid gebruik om een afspraak te maken voor een bezichtiging van een van onze bovenstaande eigendommen of andere die we momenteel op de markt hebben. Op verzoek bieden we ook virtuele rondleidingen aan.
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Waarom Ibiza kiezen voor een luxe villa
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Ibiza Retreat Villas: Ontspan en verjong met een wellness-programma op maat van uw Ibiza villa van onze conciërgedienst.
Zou het niet heerlijk zijn om wat broodnodige tijd te hebben om je batterijen op te laden? We weten allemaal hoe stressvol het moderne leven kan zijn, dus het is essentieel om wat tijd te nemen om uit te rusten, te herstellen, opnieuw contact te maken en gewoon van het leven te genieten. Dus, als je op zoek bent naar wat extra ‘me-time’ zonder je vast te leggen op een all-inclusive retraite pakket, dan hebben wij de perfecte oplossing voor je.
Voel je ontspannen vanaf het moment dat je door de deur loopt in je Ibiza retraite-stijl villa met alles wat je nodig hebt van privé yoga en fitness lessen, massage behandelingen, meditatie en gezonde privé chef catering.
Als u zich helemaal wilt losmaken, zult u genieten van wat onze conciërgedienst biedt. Waarom genoegen nemen met het gewone als je je kunt overgeven aan een beetje luxe?
Laat u verwennen en doe nieuwe energie op met de wellness- en retraitecultuur van Ibiza
Het is geen verrassing dat Ibiza een bloeiende gezondheids- en wellnessgemeenschap heeft. De laatste jaren is ons eiland een hotspot geworden voor veel ondernemers en professionals uit de industrie, waardoor de gezondheids- en wellnesscultuur naar een heel nieuw niveau is getild.
U kunt nu massagetherapeuten, yoga-instructeurs, meditatieleraren, Reiki-beoefenaars, rituele experts, reflexologen en gezonde veganistische koks vinden die naar uw villa komen voor de ultieme privé wellness-retraite-ervaring.
Ontdek de mogelijkheden van ons conciërgeteam tijdens uw volgende vakantie op Ibiza.
Trakteer jezelf op een ontspannende massage in je Ibiza villa
Een goede massage is iets waar we allemaal van tijd tot tijd van genieten. Er zijn natuurlijk veel voordelen aan massage die verder gaan dan verwennen en jezelf verwennen. Behalve ontspanning bevordert massage ook spierspanning, verbetert het de bloedsomloop, stimuleert het lymfestelsel, vermindert stresshormonen, vergroot de mobiliteit en flexibiliteit van de gewrichten, verbetert de huidskleur en bevordert het herstel van weke delen.
Dus waarom niet ontbijten op bed, een lichte duik nemen en een welverdiende therapeutische massage boeken tijdens uw vakantie op Ibiza – uw lichaam zal het echt waarderen.
Blijf fit met een van Ibiza’s top personal fitness trainers of yoga instructeurs
Als u tijdens uw vakantie fit en gezond wilt blijven, regelen we graag een training of yogaprogramma bij uw villa, buiten aan het strand, of zelfs in een professioneel centrum als dat u beter uitkomt. Uw conditie op peil houden of verbeteren tijdens uw vakantie is meer dan mogelijk. Dit kan op een 1:1 basis, in een groep, in je eigen tempo, zoveel als nodig is. U kunt een persoonlijke trainingssessie combineren met yoga en een massage voor een complete wellnessdag.
Maak contact met jezelf door middel van een Ibiza klankbad en meditatie ceremonie
Pak je mat, dekens en kussens en ervaar een transformerende reis onder de rustgevende maanlichthemel. Meditatie en klankbadtherapie kunnen u helpen uw lichaam en geest te resetten, zodat u zich volledig kunt losmaken van de druk van het leven. Verschillende ervaren beoefenaars bieden hier op Ibiza geleide meditaties en klankbaden aan. Maak een korte reis naar een andere wereld terwijl je luistert naar de geluiden van kristallen schalen, stemvorken, sjamanistisch drummen en percussie-instrumenten.
Gezond blijven op Ibiza is gemakkelijk met een veganistische traiteur of privékok
U verdient het beste eten op uw vakantie, dus waarom huurt u niet uw eigen privékok of laat u een cateringteam alles voor u regelen? Ons conciërgeteam kan u helpen de perfecte culinaire ervaring te plannen – of u nu dieetbeperkingen hebt, een zomerse gezondheidskick hebt of van de veganistische keuken houdt. Wij bieden een ruime keuze aan voedsel bereid door getalenteerde koks, die zorgen voor lokale bronnen en duurzaam voedsel dat het hoogtepunt van uw verblijf zal zijn.
Ontspan in luxe in een van onze Ibiza retraite villa’s
De Prestige vakantie-ervaring belooft een wereld van luxe, comfort en oneindige schoonheid. Of u nu een vakantie in retraite-stijl wilt of een ontspannen en eenvoudige vakantie, wij hebben alles wat u nodig heeft. Wij helpen u de perfecte Ibiza vakantiewoning te vinden – of het nu een rustige landelijke omgeving is, een traditionele Finca of boerderij, een moderne witte villa, of een woning met uitzicht op zee en zonsondergang.
Waarom neemt u geen kijkje in Villa Love, een van onze meest aanbevolen villa’s in retraite-stijl – een rustige en private oase midden in de natuur. Hier kunt u vanuit elke kamer, de veranda en het zwembad genieten van schilderachtige zonsondergangen en een prachtig uitzicht op zee.
Gelegen in het westen van Ibiza, nabij Cala Carbó, kijkt deze villa met zes slaapkamers en zeven badkamers uit over de zee met een elegant interieur dat prachtige mediterrane elementen combineert met luxe meubilair. In een strakke moderne stijl, gekozen met aandacht voor detail, creëert deze woning een sfeer van luxe en eigentijds design. De perfecte relax-en-retraite villa voor u om thuis te noemen voor de week.
Het is nog nooit zo makkelijk geweest om te ontsnappen
Weg van de dagelijkse sleur is nog nooit zo eenvoudig geweest, vooral omdat alles vanuit uw eigen vakantievilla kan worden geregeld. Onze conciërgediensten kunnen u helpen bij het plannen van uw perfecte vakantie op Ibiza. U krijgt de hoogste kwaliteit service van de meest gerenommeerde medewerkers, of u nu op zoek bent naar wandeltochten of watersporten, in-house chefs en catering, wellness, yoga, persoonlijke trainingen, privé massage behandelingen, of zelfs een home cinema set-up.
Bekijk hier enkele van onze top Ibiza villa’s voor retraites:
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Kijken door het sleutelgat van Ibiza’s Top Verhuur Villa’s – Can Alegria
Zomer 2023 staat voor de deur, en we staan klaar om u te verleiden met een van onze favoriete huuraccommodaties hier op Ibiza. Zou Can Alegria de perfecte villa bestemming voor u kunnen zijn?
Dit landelijke toevluchtsoord, genesteld tussen Santa Gertrudis en San Mateo, biedt ontspanning als geen ander. Can Alegria is de perfecte villa voor vrienden en familie die een heerlijke week of twee onder de warmte van de mediterrane zon willen doorbrengen.
Wij nodigen u uit om een van onze meest geliefde Ibiza vakantievilla’s te ontdekken.
Can Alegria – De luxe huurvilla met een Blakstad design
Can Alegria, met zijn prachtige Blakstad ontwerp, herbergt de originele Ibiziaanse architectuur met uitstekende moderne kenmerken. De prachtige persoonlijke accenten van dit vakantiehuis zorgen voor een onberispelijk gestileerd en gedecoreerd bezoek.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte, stijlvolle woonkamer. De ramen aan het hoge plafond geven extra energie doordat de helderblauwe hemel overal zichtbaar is – een kenmerk dat onmiskenbaar geassocieerd wordt met de traditionele architectuur van Ibiza.
Can Alegria is gevuld met unieke stukken uit de hele wereld, waaronder sculpturen, wandkleden en een kroonluchter met muziekthema, ontworpen door de beroemde kunstenaar Heinz Julen uit Zermatt.
In dit huis kunt u samenkomen om te eten en te praten in een lichte, functionele en prachtig gestileerde ruimte. Er is veel ruimte voor opname en het ontvangen van gasten in deze open indeling.
Can Alegria: Een grote vakantievilla met vijf slaapkamers
Uniek is dat elk van de vijf slaapkamers van Can Alegria een eigen naam heeft, allemaal perfect ingericht, waardoor een exclusief gevoel van thuis ontstaat.
Gelegen in een aparte vleugel van het huis, biedt de hoofdslaapkamer ultieme afzondering, ruimte en prachtige zonsopgangen. Hier kunt u vanaf het enorme privéterras genieten van een adembenemend uitzicht over de tuinen en de groene heuvels in de verte.
De kamers Marrakesh, Jardineta, Vista Hermosa en Terraza hebben neutrale kleuren en natuurlijke materialen en zijn elk licht en gastvrij. Er is een goede kans dat u zult twijfelen over welke kamer u zult kiezen uit de charmante opties die beschikbaar zijn, vooral de karakteristieke en-suite badkamer in Marrakesh, die een smalle boog heeft en leidt naar een luxe rond bad omgeven door nissen in Marokkaanse stijl.
Can Alegria: Een Ibiza Vakantiewoning met Grote Weelderige Mediterrane Tuinen & Zwembad
De beste manier om te profiteren van het mooie weer op Ibiza is het boeken van een villa met uitgestrekte omliggende tuinen, een groot zwembad en veel chill-out zones buiten. Het antwoord is Can Alegria. Deze prachtige tuin en terrassen zijn een idyllische plek om te genieten van het ontbijt of een avondmaaltijd terwijl de zon opkomt en ondergaat en de ruimte vult met warm, gouden licht – dat uitkijkt op het glinsterende turkooizen zwembad dat over de lengte van het huis loopt.
Hoewel buiten, is er genoeg ruimte om aan de zomerzon te ontsnappen onder de vele overdekte terrassen, schaduwrijke rieten parasols en uitnodigende gazebo’s. Het terrein van Can Alegria biedt ongetwijfeld veel privacy en rust.
De belangrijkste leefruimte van de villa biedt grote glazen schuifdeuren direct naar buiten, waardoor een dynamische ruimte ontstaat die binnen en buiten naadloos in elkaar overgaat.
Can Alegria: Een perfect gelegen huurvilla dichtbij het centrum van Ibiza, vlakbij San Miguel en Santa Gertrudis.
Binnen twintig minuten van Ibiza-stad en slechts zes minuten van Santa Gertrudis ligt dit prachtige, landelijke vakantiehuis in het midden van alles, dicht bij alles, maar rustig genoeg om je terug te trekken wanneer je wilt. En als u echt wilt genieten van een extra ontspannen week en wat meer in uw eigen omgeving wilt verblijven, dan biedt Can Alegria de juiste faciliteiten. Onze conciërge agenten kunnen alle extra’s regelen die u nodig heeft om uw verblijf nog aangenamer en gedenkwaardiger te maken.
Boek uw luxe Ibiza vakantiewoning bij ons
Vakantiewoningen op Can Alegria zijn een uitstekende keuze voor een ontspannen uitje. Neem een welverdiende pauze en breng tijd door met uw familie en vrienden door vandaag te boeken. De luxe villa’s die wij verhuren zijn te vinden in alle gemeenten van Ibiza, waaronder Santa Eulalia, Santa Gertrudis, San José, San Antonio, Eivissa en San Juan, en zijn er in vele maten, stijlen en budgetten.
Praat u liever met een van onze agenten om u te helpen de ideale vakantiewoning op Ibiza te vinden? We horen graag van u! Neem vandaag nog contact met ons op.
Voor regelmatige updates, aanbevelingen en ervaringen, zorg ervoor dat u op de hoogte blijft van ons laatste nieuws via onze social media pagina’sen blogberichten.
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Prestige Properties: Het vieren van onze 40e verjaardag
De afgelopen vier decennia zijn een ongelooflijke reis geweest voor iedereen die bij Prestige Properties betrokken is. Door de jaren heen hebben we het voorrecht gehad om duizenden mensen te helpen bij het vinden van het huis van hun dromen. Van plaatselijke kopers die voor het eerst een huis kopen tot bekende personen die een zomervilla zoeken en jonge gezinnen die een nieuw leven beginnen op het eiland, allen werden bediend met de zorg en het professionalisme die sinds het begin de kern vormen van Prestige Properties. Wij maken graag van deze gelegenheid gebruik om het verhaal van ons bedrijf met u te delen – zijn geschiedenis, waarden en toekomstvisie.
Hoe het allemaal begon
Onze lieve oprichtster Pascale Dufournier was een geboren Parijse die als jonge vrouw haar dromen volgde door in 1976 naar Ibiza te komen. Nog voor ze op het eiland aankwam, wist ze dat dit de plek zou zijn die ze de rest van haar leven thuis zou noemen. Haar passie voor architectuur, design en elegantie leidde tot een carrière in onroerend goed, en het was een perfecte match. In 1983 waagde Pascale de sprong in het diepe en begon haar eigen bedrijf. Door de jaren heen verdiende ze respect voor de professionaliteit en stijl die ze zowel in haar zaak als in haar leven bracht.
Deze waarden zijn de kern geworden van het bedrijf dat Pascale heeft opgericht, en ze vloeien voort uit haar liefde voor Ibiza. "Ik voel me enorm gelukkig dat ik mijn leven heb kunnen doorbrengen op dit bijzondere eiland en me dagelijks kan omringen met de prachtigste eigendommen, landschappen en mensen. Prestige is voor mij nooit werk geweest, het is mijn familie geweest – om te voeden en te begeleiden in moeilijke en goede tijden."
Geïnspireerd door Pascale’s passie en toewijding floreerde Prestige Properties en werd het een belangrijk onderdeel van de eilandgemeenschap. Onze welverdiende reputatie van betrouwbaarheid en zorg voor onze klanten was de sleutel tot het succes van het bedrijf dat van jaar tot jaar bleef groeien… en toen wankelde het.
Hoe het evolueerde
De wereldwijde financiële crisis van 2007-2008 was een ramp voor veel bedrijven, en vastgoed op Ibiza werd bijzonder hard getroffen. De huizenmarkt, die in het voorgaande decennium tot nieuwe hoogten was gestegen, bevroor plotseling. De druk op Prestige was groot en het bedrijf balanceerde op de rand van de afgrond. Gelukkig konden we de storm doorstaan dankzij tijdige investeringen van mensen die vertrouwen hadden in de kracht van ons bedrijf. Uiteindelijk keerden welvaart en groei terug, maar deze schrik was een waarschuwing dat er veranderingen nodig waren, wilde Prestige in de voorhoede van de sector blijven.
Pascale zette snel een nieuwe koers uit en een van de belangrijkste keerpunten was de aanwerving van Victor Van den Driessche in 2009. Victor is geboren en getogen op Ibiza. Hij vervolgde zijn opleiding in Parijs, waar hij een diploma economie behaalde. Voordat hij naar het eiland terugkeerde, werkte hij drie jaar in Madrid voor de Franse multinational LVMH. Victor’s kennis van moderne zakenpraktijken gecombineerd met zijn sterke band met Ibiza, maakte hem een waardevolle toevoeging aan het Prestige team.
Victor was een bron van nieuwe energie en innovatieve ideeën voor het bedrijf, dus het was geen verrassing dat hij snel opklom op de bedrijfsladder. Binnen slechts vijf jaar was hij niet alleen directeur verkoop geworden, maar ook aandeelhouder en partner van het bedrijf. Victor’s strategische aanpak en persoonlijke gedrevenheid vulden Pascale’s ervaring aan om Prestige de verandering te geven die het nodig had – een moderne richting, zonder de essentie en de persoonlijke zorg te verliezen die het bedrijf uniek hebben gemaakt.
Waar zijn we nu?
Op vrijdag 1 april 2022 hebben wij afscheid genomen van Pascale Dufournier toen zij op tragische wijze haar strijd tegen kanker verloor. Pascale’s prachtige kwaliteiten van aanwezigheid, geduld, passie en stijl zullen altijd het fundament blijven van het bedrijf dat zij heeft opgericht. Victor is in zijn natuurlijke rol als bedrijfsdirecteur gestapt. Onder zijn leiding blijft het bedrijf groeien en bloeien terwijl een nieuwe generatie aan de "familie" wordt toegevoegd die Prestige in de toekomst zal leiden. We hebben een dynamisch team van 20 meertalige professionals die zich inzetten om de kernwaarden van het bedrijf hoog te houden, terwijl ze ernaar streven de dromen van onze klanten te vervullen. Het personeel weerspiegelt een synergie van economie en ethiek die Victor in het bedrijf heeft gebracht. Hij zegt dat wat Prestige bijzonder maakt is, "de mix van ervaringen, onze sterke ethiek, onze liefde voor het eiland en onze langetermijnvisie op de speciale relatie tussen het bedrijf en onze klanten".
Prestige Eigenschappen Team
Onze bedrijfswaarden
De waarden die Pascale vanaf het begin heeft vastgesteld, zijn blijven bestaan en geëvolueerd naarmate het bedrijf groeide. In alle aspecten van ons bedrijf – verkoop, verhuur, advertenties en conciërgediensten – bieden wij persoonlijke service met integriteit, stijl en zorg. Onze jarenlange reputatie van transparantie en professionaliteit is erkend door de belangrijkste vastgoedverenigingen op Ibiza: de PIMEEF en APIBIZA.
Deze waarden stellen ons in staat om onze klanten in alle aspecten van het vastgoed uitstekend te verzorgen: het vinden van onroerend goed van de hoogste kwaliteit, het organiseren van een ongeëvenaarde marketing, en de vinger aan de pols houden van lokale inzichten. Misschien nog belangrijker is dat we deze diensten met gratie en een glimlach aanbieden. De klanten van Prestige voelen nog steeds de Franse flair voor elegantie en ‘joie de vivre’ die Pascale in ons leven en ons werk bracht.
Wij geven om Ibiza
Ons bedrijf streeft naar een evenwicht tussen het streven naar economische welvaart en steun voor het milieu en sociale gelijkheid. Prestige heeft van groen leven een prioriteit gemaakt sinds 2017, en met behulp van onze compensatie voor het planten van bomen zijn we dit jaar een volledig koolstofneutraal bedrijf geworden. Prestige werkt actief samen met lokale milieuorganisaties, en een deel van elke commissie voor verkoop of verhuur wordt gedoneerd aan IbizaPreservation ter ondersteuning van hun prachtige werk voor de bescherming van het milieu op het eiland. Wij zijn bijzonder trots op onze huidige campagne "Campaña Escombro". In samenwerking met het bouwbedrijf Novaforma willen wij illegale stortplaatsen voor bouwafval op het eiland opruimen. Prestige draagt ook regelmatig bij aan plaatselijke liefdadigheidsinstellingen die zich richten op het bevorderen van eerlijkheid en sociale rechtvaardigheid.
Campaña Escombro
Prestige Properties is altijd geïnspireerd geweest door de liefde voor Ibiza. Onze visie voor de toekomst is om ons succes te blijven delen op manieren die het eiland helpen zich in een positieve richting te ontwikkelen. Wij moedigen onze klanten, medewerkers en alle bedrijven op Ibiza aan zich bij ons aan te sluiten door actief de geest van "Going Green & Giving Back" te omarmen.
De Prestige 40 jaar Tijdlijn
Victor met het Prestige Admin en Marketing Team
Victor met het Prestige Sales Team
Victor met het Prestige Rental and Concierge Team, waaronder Pascale’s kinderen Marie en Gabriel Dufournier.
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Bij Prestige Properties Ibiza zijn we nu 100% koolstofneutraal.
Samen met de lokale gemeenschap en externe milieuorganisaties leggen wij de lat hoog wat betreft ons Maatschappelijk Verantwoord Ondernemen (MVO).
Wij beseffen dat ons dagelijks werk een impact heeft op ons milieu. Daarom hebben wij besloten actie te ondernemen voor een veiligere en schonere toekomst door een koolstofneutraal bedrijf te worden.
In 2019 zijn we een partnerschap aangegaan met een externe milieuorganisatie om te beginnen met het berekenen en verminderen van onze koolstofvoetafdruk op de werkplek. Onze koolstofvoetafdrukstrategie is onlangs uitgebreid tot een compensatieplan door herbebossing met Bosquia, en we laten u graag onze reis tot nu toe zien.
Koolstofuitstoot op de werkplek en het planetaire probleem
In de afgelopen eeuw is de wereldwijde uitstoot van CO2 naar schatting gestegen van 2 miljard ton (geregistreerd in 1900) tot maar liefst 36,8 miljard ton. (tegen 2022 – Internationaal Energieagentschap (IEA)).
Energieverbruik is een onderdeel van elk bedrijf en elk huishouden. CO2-emissies en energieverbruik ontstaan door aardgas, elektriciteit, verwarming, propaan, servers, reizen van werknemers en dagelijkse pendelaars. Bedrijven en huishoudens kunnen hun koolstofvoetafdruk echter verkleinen door eenvoudige, bewuste maatregelen te nemen. Hernieuwbare energiebronnen gebruiken, thermostaten aanpassen, ervoor zorgen dat alle stekkers aan het eind van de dag uit zijn, een laptop gebruiken in plaats van een desktopcomputer, kiezen voor hybride voertuigen en recyclen kunnen allemaal helpen.
Onze CO2-uitstoot verminderen en onze koolstofvoetafdruk als bedrijf berekenen
Ons bedrijf werkt sinds 2019 actief met een gespecialiseerd partnerprogramma. Ons partnerschap met Ambialia heeft ons geholpen om onze koolstofvoetafdruk te berekenen en te verminderen – zo zijn we op weg om het milieu te beschermen, klimaatverandering te bestrijden en mee te werken aan de overgang naar een schone energietoekomst.
Als onderdeel van onze inspanningen om onze koolstofvoetafdruk te verminderen, hebben wij de volgende initiatieven genomen:
Het gebruik van hybride bedrijfswagens
Gebruik van gerecycleerd papier
Verschuiving van driemaandelijkse naar jaarlijkse gedrukte tijdschriften
De thermostaat van ons kantoor verlagen en energiezuinige eco-instellingen gebruiken.
Onze klanten de dienst aanbieden van live videobezoeken van eigendommen, zodat ze niet telkens een vlucht naar Ibiza moeten nemen.
In de tweede helft van 2020 hebben we onze huidige koolstofvoetafdruk berekend. Prestige Properties Ibiza stoot ongeveer 18 ton CO2 per jaar uit.
Compensatie met Bosquia – herbebossing, acties en milieubeleid
Als onderdeel van onze koolstofvoetafdrukstrategie zijn we samen met Bosquia begonnen met herbebossing. Hun sociale onderneming onderwijst bedrijven zoals wij en particulieren over het belang van bossen. Het moedigt ons aan een verschil te maken door de groene ruimte op onze planeet te vergroten. Door hen te financieren, kunnen wij onze uitgaven voor onze koolstofvoetafdruk compenseren en hen in staat stellen namens ons bedrijf te herbebossen of nieuwe inheemse bossen aan te leggen.
Als de belangrijkste regulatoren en evenwichtsbrengers van het klimaat, bevorderen bossen de regenval, produceren ze zuurstof, reinigen ze de lucht en vormen ze een essentieel onderdeel van het ecosysteem van onze planeet. Bosquia als onze compenserende non-profit organisatie voor hun passie voor de natuur, menselijke vooruitgang en toewijding aan de bescherming van de bossen op het Spaanse vasteland.
Maak deel uit van de oplossing.
Op basis van onze interne statistieken en de algemene markttrends op het Spaanse vasteland en de Balearen zijn wij ervan overtuigd dat Ibiza in 2023 een topbestemming zal blijven voor het kopen van onroerend goed.
De correlatie tussen onze CO2-uitstoot en klimaatverandering negeren is gemakkelijk. Om het probleem aan te pakken en te werken aan een schone energietoekomst, moeten we allemaal overwegen om projecten zoals Bosquia te compenseren en te financieren die de koolstofuitstoot verminderen.
In een wereld waarin klimaatverandering een steeds dringender probleem wordt, streven wij ernaar een duurzaamheidsrolmodel te zijn binnen onze sector, door samen met onze gespecialiseerde partners op innovatieve manieren de mondiale problemen aan te pakken.
Dit verslag maakt gebruik van interne en externe bronnen om informatie te presenteren over de vastgoedmarkt op Ibiza en de Balearen voor 2022, samen met de verwachte prognose voor 2023.
Volgens de ontvangen gegevens en cijfers heeft de analyse betrekking op de volgende drie discussiepunten:
Overzicht woningmarkt Balearen 2022
Het Ibiza Luxe Woningmarkt Rapport 2022 van Prestige Properties
Prestige Properties Ibiza 2023 Voorspelling
1) Samenvatting van de woningmarkt op de Balearen in 2022
Als we de huizenmarkt van de Balearen van de afgelopen tien jaar bekijken, zien we dat zowel de verkoop als de huizenprijzen blijven stijgen. In 2007 ging de markt snel achteruit als gevolg van de financiële crisis. Toch heeft de vastgoedmarkt zich gestaag hersteld en een piek bereikt in 2017, met vergelijkbare cijfers in de verkoop in heel 2022.
Sinds 2017 is er een lichte daling van de verkopen van eind 2018 tot begin 2020 (wat erop wijst dat de markt een kleine stagnatie doormaakte); er moet echter worden opgemerkt dat de vastgoedmarktsector in deze periode, net als vele andere, minder beweging begon te vertonen als gevolg van de onzekerheid van COVID-19, die onvermijdelijk heeft bijgedragen tot de daling van de verkopen. Desondanks is de kopersactiviteit sinds de zomer van 2020 snel weer op gang gekomen en is de verkoop van onroerend goed op de Balearen blijven stijgen.
2) Het Ibiza Luxe Woningmarkt Rapport 2022 van Prestige Properties
Er zij op gewezen dat de markt voor luxe onroerend goed op Ibiza altijd veerkrachtiger is geweest dan die van de naburige eilanden en het vasteland van Spanje, waardoor tegenslagen of recessies nooit zo ernstig zijn geweest.
Ondanks de dip op de vastgoedmarkt op de Balearen, toonde de pandemie een voortdurende positieve verschuiving op de luxemarkt van Ibiza. Voor een meer gedetailleerde analyse met betrekking tot de effecten van de pandemie op de vastgoedmarkt van Ibiza, bekijk onze eindejaarsrapporten voor 2020 en 2021.
Sinds de pandemie van 2020 is het aantal aanvragen, verkopen en inkomsten van Prestige Properties bijna verdubbeld.
Bron: Interne gegevens Prestige Properties Ibiza
Gemiddelde prijs per vierkante meter per gemeente in Ibiza
Onze nieuwe Prestige Properties Ibiza conciërgedienst
Bron: Interne gegevens Prestige Properties Ibiza
Op de markt voor luxe woningen op Ibiza laten de meeste gemeenten prijsstijgingen per vierkante meter zien tussen 2020 en 2022.
Bron: Interne gegevens Prestige Properties Ibiza
Eivissa – Gemiddelde prijs & prijs per m2
In het algemeen blijft er veel vraag naar de stad en is de markt sterk vertegenwoordigd. Zoals de meeste Europese steden biedt Eivissa voor elk wat wils, en de stad heeft net als de rest van het eiland aan populariteit gewonnen. In Eivissa is de prijs per vierkante meter het afgelopen jaar met 1% gestegen. Hoewel 7,503€/m2 iets onder het gemiddelde van het eiland ligt, was dit gebied met 55% nog steeds goed voor het merendeel van al onze verkochte woningen (waarvan de meeste appartementen).
Gemiddelde woninggrootte: 95 m2
Gemiddelde vastgoedprijs in euro’s: 620.000€
San José – Gemiddelde prijs & prijs per m2
San José is altijd al zeer in trek geweest bij welgestelde kopers van luxe tweede huizen.De afgelopen jaren was San José de gemeente met de meest stabiele prijzen, gemiddeld 7,911€/m2. Bovendien is San José de gemeente met de grootste mix van types verkochte eigendommen dit jaar, met appartementen, finca’s, huizen, moderne villa’s en projecten. Ondanks een daling van de prijs per vierkante meter met 1% sinds vorig jaar, is de prijs per vierkante meter in San José over het geheel genomen stabiel gebleven.
Gemiddelde woninggrootte: 172 m2
Gemiddelde prijs in euro: 1.300.000€.
Santa Eulalia – Gemiddelde prijs & prijs per m2
In 2022 was de gemiddelde prijs per vierkante meter in Santa Eulalia 8.185€. Deze prijs is 14% lager dan vorig jaar (2021: 9.553€/m2), maar blijft iets hoger dan het huidige gemiddelde. Maar zelfs met deze lichte daling is de prijs per vierkante meter in Santa Eulalia sinds 2020 met gemiddeld 34% gestegen.
Gemiddelde woninggrootte: 315 m2
Gemiddelde prijs in euro: 2.600.000€.
San Antonio – Gemiddelde prijs & prijs per m2
In vergelijking met voorgaande jaren is de gemiddelde prijs per vierkante meter in San Antonio gestegen van 5,442 euro in 2021 tot 8,963 euro – een stijging van 65% op jaarbasis. Daar zijn twee mogelijke verklaringen voor. De meeste hoogwaardige nieuwbouwprojecten en off-plan woningen van het eiland bevinden zich in San Antonio. Hoewel ze over het algemeen een kleine oppervlakte hebben, bieden ze toch toplocaties (uitzicht op zee, zonsondergang, enz.), waardoor de totale waarde van het onroerend goed en de prijs per vierkante meter van het gebied stijgen. Bovendien worden de gemiddelde prijzen per vierkante meter in de gemeente ook aanzienlijk verhoogd door de verkoop van grote Finca’s in de noordelijke delen van San Antonio (Santa Inés, San Mateo, Buscastell, enz.), die ver boven het eilandgemiddelde liggen.
Om een vollediger beeld te geven van deze interessante ontwikkeling, kan de gemiddelde vierkante meterprijs in San Antonio worden uitgesplitst per type woning, waardoor een nauwkeuriger inzicht wordt verkregen in de gemiddelde waarden: Appartement: 5.150€/m2 – Finca: 13.779€/m2 – Huis: 9.665€/m2.
Gemiddelde woninggrootte: 225 m2
Gemiddelde vastgoedprijs in euro’s:1.800.000€
San Juan – Gemiddelde prijs & prijs per m2
San Juan de Labritja in het noorden van het eiland heeft een gemiddelde prijs per vierkante meter van 9,167€/m2. Dit is grotendeels te danken aan de aanzienlijke percelen, meestal gelegen op rustieke (beschermde) grond, en de schaarste aan koopwoningen in het noorden van het eiland, wat bijdraagt aan de hoge vierkante meterprijs. De prijs per vierkante meter in San Juan is het afgelopen jaar met 5% gestegen.
Gemiddelde oppervlakte: 600 m2
Gemiddelde vastgoedprijs in euro’s:3.000.000€
Gemiddelde verkoopprijs van elk woningtype in Ibiza
De gemiddelde prijs per m2 en de uiteindelijke verkoopprijs van een onroerend goed hangt niet alleen af van de ligging, maar ook van het type (categorie). Over het algemeen liggen appartementen iets onder de gemiddelde verkoopprijs op de markt, terwijl moderne villa’s, Finca’s en huizen de neiging hebben de gemiddelde prijzen te overschrijden.
Bron: Interne gegevens Prestige Properties Ibiza
In 2022 bedroeg de gemiddelde prijs van een appartement op Ibiza ongeveer 566.000€, met een prijsmarge van 320.000€ (low-end) tot 620.000€ (high-end). Hoewel de gemiddelde prijs van een authentieke Finca op Ibiza 3.000.000€ bedraagt, spelen de staat van een eigendom en de ligging ervan een rol in de uiteindelijke waarde ervan. Bijvoorbeeld, San Juan de Labritja heeft typisch een Finca waarde (ongeveer 5,5M) die veel hoger is dan het gemiddelde vanwege zijn natuurlijke habitat en omgeving. Hoewel Santa Eulalia een lagere typische Finca verkoopprijs heeft (1,6M), gezien het feit dat de percelen vaak kleiner zijn, zijn de gebieden meer verstedelijkt, wat betekent dat er meer factoren kunnen zijn die de verkoopprijs beïnvloeden, zoals verkeerslawaai.
De gemiddelde verkoopprijs van een moderne villa in 2022 was ongeveer 4.700.000€. In de gemeente Santa Eulalia werden echter voor ongeveer 6.000.000 euro te koop aangeboden, waarvan vele in de meest exclusieve gebieden in de buurt van Ibiza-stad, namelijk in Can Rimbau, Can Pep Simó en Cap Martinet.
Gemiddelde verkoopprijzen van woningen die "als nieuw" vs. "te renoveren" zijn
Aangezien Ibiza voornamelijk een wederverkopersmarkt is, is het nuttig om de gemiddelde verkoopprijs te onderzoeken van eigendommen die als "nieuw" of "te renoveren" worden geclassificeerd. De gemiddelde verkoopprijs voor een grote woning "als nieuw" ligt rond de 1.840.000€, terwijl woningen die gerenoveerd moeten worden vaak rond de 1.000.000€ liggen. Een dergelijk verschil is nog duidelijker in San José, waar een "te renoveren" woning ongeveer de helft kost van een "nieuwe" (860.000€ tegen 1.700.000€). De verschillen in andere gemeenten zijn niet erg groot, wat erop wijst dat het investeringspotentieel via renovaties sterk varieert en individueel moet worden bekeken.
Bron: Interne gegevens Prestige Properties Ibiza
Redenen om een eigendom te kopen in Ibiza
De redenen waarom mensen ervoor kiezen een woning te kopen op Ibiza kunnen worden onderverdeeld in drie hoofdcategorieën: eerste huis, tweede huis en investering. Het is opmerkelijk dat kopers van een eerste woning een woning kopen om als hoofdverblijfplaats te dienen, terwijl kopers van een tweede woning de woning voornamelijk als vakantiewoning zullen gebruiken. Kopers die de woning willen gebruiken als vakantiewoning om een rendement te genereren of die de woning willen renoveren en doorverkopen, zijn ingedeeld als investeringskopers.
De markt voor luxe onroerend goed op Ibiza is de favoriete bestemming geworden van veel internationale kopers. Dit heeft ertoe geleid dat bijna 58% van onze kopers een woning koopt als tweede huis, meer dan 27% een woning vooral als investering koopt, en dat slechts 15% van de woningverkopen in 2022 door kopers van een eerste huis werd gedaan. 40% van de eerste kopers van een huis waren Spanjaarden, en zij investeerden over het algemeen in appartementen.
Bron: Interne gegevens Prestige Properties Ibiza
Internationale belangstelling en percentage nationaliteiten die op Ibiza kopen
Britse kopers bleven in 2022 de grootste groep bij Prestige Properties, gevolgd door Italianen, Fransen en Duitsers. Deze vier nationaliteiten kochten samen ongeveer 60% van het totale aantal verkochte woningen in 2022, terwijl de Nederlandse, Spaanse en Zwitserse kopers de op één na grootste kopersgroep vormen (27%).
Interessant is dat wij in 2022 meer buitenlandse aanvragen ontvingen dan in voorgaande jaren, wat resulteerde in aankopen door inwoners van de VS en Hong Kong.
Bron: Interne gegevens Prestige Properties Ibiza
Populaire Ibiza gemeenten door nationaliteiten van kopers
Spaanse en Italiaanse onderdanen investeren over het algemeen vooral in Ibiza-stad, terwijl Duitse, Belgische, Franse en Nederlandse onderdanen vooral in San José investeren. Britse kopers waren over het hele eiland verspreid, met aantallen die gelijk verdeeld waren over San Antonio, Ibiza-stad en San José. De meeste verkochte woningen in 2022 waren in San José (38%), gevolgd door Ibiza-Stad (28%).
Bron: Interne gegevens Prestige Properties Ibiza
We zien ook een gelijke trend naar de aankoop van appartementen (55%) en vrijstaande woningen (41%, inclusief Finca’s en moderne villa’s) in 2022, waarbij bouwprojecten slechts 4% van de verkochte woningen uitmaken. Dit is echter niet verwonderlijk gezien het beperkte aanbod van ontwikkelingsprojecten. Op Ibiza zijn bouwvergunningen moeilijk te verkrijgen, en een grote hoeveelheid beschermde grond beperkt de vergunning voor nieuwbouw en bouwprojecten die te koop zijn.
In tegenstelling tot de algemene trend om een appartement te kopen op Ibiza, zijn onze klanten uit het Verenigd Koninkrijk en België duidelijk geneigd om een huis te kopen.
Prestige’s best verkopende locaties van het jaar 2022
Op basis van het Verkoopvolume was de best verkopende gemeente in 2022 San José, gevolgd door Santa Eulalia en San Antonio. Als we echter kijken naar het werkelijke aantal verkochte woningen, verandert de volgorde in: San José de Sa Talaia (38% van de verkochte woningen), Ibiza-Stad (28% van de verkochte woningen), gevolgd door San Antonio (15% van de verkochte woningen), Santa Eulalia (15% van de verkochte woningen) en San Juan (4% van de verkochte woningen).
Bron: Interne gegevens Prestige Properties Ibiza
Huurrente op lange termijn: een indicator voor potentiële kopers
Langetermijnverhuur van grotere eigendommen is steeds populairder geworden, vooral bij gezinnen. Mensen zien in dat ze efficiënt vanuit huis kunnen werken, zich kunnen concentreren op het opbouwen van hun bedrijf en hun gezin kunnen zien opgroeien op een idyllische locatie, een echte en haalbare aantrekkingskracht en een merkbare verandering sinds de pandemie. Hoewel er een grote vraag is, ontbreekt het de markt in feite aan huurmogelijkheden op lange termijn en biedt daarom goede investeringsmogelijkheden voor klanten die op zoek zijn naar buy-to-let woningen op Ibiza.
Hoge vraag versus laag aanbod: de trend zet door
In de afgelopen jaren is het aantal aanvragen voor onroerend goed voortdurend gestegen, met een stijging van 87% in de afgelopen 2 jaar. Het is duidelijk dat de vraag toeneemt, maar toch worden er minder woningen op de markt gebracht. In 2022 zag Prestige Properties een daling van ongeveer 50% in (gepubliceerde) aanbiedingen. Als gevolg van de steeds strengere bouwvoorschriften van Ibiza daalt ook het aantal nieuw gebouwde woningen jaar na jaar. In deze Prestige-portefeuille werden in 2022 in totaal 182 nieuwe woningen te koop aangeboden. Het gebrek aan aanbod is een van de belangrijkste redenen waarom de Ibiza onroerend goed markt stabiel blijft en eigendommen consequent in waarde stijgen.
Bron: Interne gegevens Prestige Properties Ibiza
Conclusie: De Luxury Real Estate Market Ibiza 2022
De Balearen zijn niet alleen een van de populairste vakantiebestemmingen in Europa, maar ze behoren ook tot de belangrijkste vastgoedmarkten in Spanje, vooral de markt voor luxe woningen op Ibiza, die gestaag blijft groeien. Uit de bovenstaande informatie en gegevens blijkt dat de internationale tweedehuis- en investeringsmarkt blijft bloeien, met een toenemende belangstelling op het hele eiland, vooral in de regio San José.
De huizenverkoop, de totale prijzen en de prijs per vierkante meter op Ibiza zijn over het algemeen hoger dan op andere Balearen of het Spaanse vasteland. Volgens de statistieken van Idealista bedraagt de gemiddelde verkoopprijs per vierkante meter in Spanje 1,929€/m2 , terwijl deze op de Balearen ongeveer 3,690€/m2 bedraagt en op Ibiza 4,879€/m2. De prijzen zijn licht gestegen, het kwaliteitsaanbod is opgedroogd en de vraag is omhoog geschoten. Internationale vermogende families blijven zich op het eiland vestigen, de diversiteit neemt toe en de infrastructuur wordt geleidelijk verbeterd.
3) Prestige Properties 2023 Voorspelde prognose
Volgens de huizenprijsindex (IPV) gepubliceerd door het Nationaal Instituut voor de Statistiek (INE) bleven de Balearen de Spaanse regio met de hoogste huizenprijzen in het derde kwartaal van 2022. De prijzen zijn hier met 8,3% gestegen ten opzichte van hetzelfde kwartaal vorig jaar. De markt voor luxe onroerend goed op Ibiza zal naar verwachting gestaag en consistent stijgen. In het algemeen wijst dit op de luxe markt van Ibiza, die waarschijnlijk tot ver in 2023 internationaal aantrekkelijk zal blijven. Nu we 2022 achter ons laten en aan 2023 zijn begonnen, verwachten we een kleine daling van de verkoop. Dit is gebaseerd op een wereldwijd sentiment van algemene stagnatie, maar geldt ook in het bijzonder voor Ibiza omdat we steeds meer een tekort aan verkopers op de markt zien. Het eiland groeit echter in populariteit als een trendy en begeerlijke plek om te wonen en kent over het algemeen een voortdurende groei. Te midden van Ibiza’s hausse aan luxe en extravagantie zal Ibiza’s grootste uitdaging zijn om zijn lokale charme en authenticiteit te behouden.
N.B. Alle hierboven besproken gegevens vertegenwoordigen onze interne gegevens met betrekking tot de luxe huizenmarkt in Ibiza en zijn uitsluitend afkomstig uit onze interne database.
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
