Hoe verkrijg ik een vergunning voor toeristisch huren op Ibiza?

Als u wilt investeren in een eigendom op Ibiza voor toeristische verhuurdoeleinden, moet u zorgvuldig grondig onderzoek verrichten en een plan opstellen. Voorzichtigheid is geboden – zoals u zult zien, is het verkrijgen van een vergunning voor toeristenverhuur niet eenvoudig.

In 2012 werd een nieuwe wet aangenomen, de "Ley de Arrendamientos Urbanos", of LAU (wet stedelijke huurcontracten). Onder deze wet was vakantieverhuur op korte termijn toegestaan, zolang je maar aan de standaardvereisten voldeed. Later in de zomer van 2017 veranderde de wet echter aanzienlijk en werd het krijgen van een vergunning een stuk lastiger. Tegenwoordig komen veel eigendommen op Ibiza niet in aanmerking voor toeristenvergunningen voor verhuur.

Om u te helpen hebben we een korte gids gemaakt met alle informatie die u nodig heeft om een vergunning voor toeristenverhuur op Ibiza te verkrijgen. Het inwinnen van juridisch advies is echter sterk aan te bevelen, aangezien de wet- en regelgeving voortdurend verandert. Door ervoor te zorgen dat alles correct en legaal is, kunt u zich flinke boetes en ongewenste situaties besparen.

Komt mijn eigendom in aanmerking voor een toeristische verhuurvergunning op Ibiza?

Als u uw woning voor minder dan een maand verhuurt, hebt u een vergunning voor toeristische verhuur nodig. Ibiza’s toeristenverhuur licenties zijn meestal voor vrijstaande huizen. Het betekent echter niet dat alle vrijstaande huizen een toeristenvergunning zullen krijgen. Aan alle eisen moet worden voldaan, wat er ook gebeurt.

Als u een appartement wilt kopen om voor vakantie te verhuren, moet u er rekening mee houden dat een toeristenvergunning misschien niet wordt aanvaard. Vergunningen waren vroeger niet toegestaan in gemeenschappelijke gebouwen (dus appartementen), en ook al is deze regeling nu gewijzigd en zijn appartementen nu theoretisch toegestaan, in werkelijkheid moeten zij eerst worden goedgekeurd door het bestuur van de gemeente.

Wat zijn de wettelijke vereisten voor een toeristische huurvergunning op Ibiza?

Ibiza heeft een reeks minimumeisen waaraan woningen moeten voldoen om een toeristenvergunning te krijgen. In de volgende lijst worden de belangrijkste vereisten opgesomd, hoewel er nog andere factoren zijn waarmee rekening moet worden gehouden in verband met een bepaald onroerend goed:

Er moet een bewoningscertificaat voor het onroerend goed zijn, bekend als de "Cedula de Habitabilidad".
De levenskwaliteit van de bewoners staat voorop. De woning moet in een "toeristische zone" gelegen zijn. Deze zones zijn gebaseerd op milieugegevens, bevolkingsstatistieken en planningscriteria, zonder de beheersmogelijkheden of hulpbronnen van een gebied in gevaar te brengen.
Wanneer er een eerdere sanctie voor een ernstige overtreding van een wet inzake vakantieverhuurvergunningen bestaat, mag een woning niet voor vakanties worden verhuurd. Zodra de sanctie is uitgevoerd en het onroerend goed weer legaal is, kan het uiteraard weer in aanmerking komen voor vakantieverhuur. Daarom moet u bij het aanvragen van een toeristenvergunning een "certificado de inexistencia de infraccion urbanistica" aanvragen om er zeker van te zijn dat er geen sanctie bestaat.
Voordat het huis een toeristische vergunning kan krijgen, moet het ten minste vijf jaar oud zijn, en gedurende die vijf jaar moet het als privé-woning zijn gebruikt.
Het pand moet ook een energiecertificaat hebben. Meer bepaald moet de bouw van een huis voldoen aan de F-rating voor gebouwen die vóór 31.12.2007 zijn gebouwd en aan de D-rating voor gebouwen die na die datum zijn gebouwd.

Verhuurvergunningen zijn nu beschikbaar voor appartementen, maar alleen als de raad van eigenaars ermee instemt. Bovendien:

Vergunningen moeten om de vijf jaar worden verlengd.
De huurders moeten schriftelijk op de hoogte worden gebracht van de huisregels en moeten deze naleven.
Huurders die zich niet aan de regels houden, moeten de woning binnen 24 uur ontruimen.
De verzekering moet mogelijke schade dekken die de cliënten aan gemeenschappelijke bezittingen kunnen toebrengen.
De gemeenschap moet een 24-uurs servicenummer hebben.

Hoe vraag ik een toeristische huurvergunning aan om mijn eigendom op Ibiza te verhuren?

Om van het gemeentebestuur een toeristische vergunning te krijgen, moeten de aanvragers de volgende documenten overleggen:

Een "verantwoordelijke verklaring" ("Declaración Responsable de Inicio de Actividad de comercialización de estancias Turísticas en viviendas") die voldoet aan de criteria voor toeristische verhuur op Ibiza
Plannen en documenten met betrekking tot het eigendom
Eigendomsdocumentatie
Het aantal gastenbedden mag niet hoger zijn dan het aantal personen dat volgens het certificaat (cédula) wettelijk in de woning mag verblijven.
Het gemeentebestuur heeft een certificaat afgegeven waaruit blijkt dat de woning zich in een zone voor vakantieverhuur bevindt (toeristische zone).
Bewijs dat de woning voldoet aan de wettelijke eisen voor vakantieverhuur
Zodra u de aanvraagkosten hebt betaald, ontvangt u een voorlopig nummer van de huurvergunning.

Voor meer gedetailleerde informatie en om verder te gaan met het verkrijgen van een huurvergunning, kunt u terecht bij Bufete Frau Legal Service and Specialist for Real Estate Law voor meer informatie, juridisch advies en ondersteuning bij het indienen van uw aanvraag.

Hoe lang moet ik wachten voordat ik kan beginnen met het verhuren van mijn woning in Ibiza?

Bij het indienen van uw aanvraag voor een vergunning voor toeristische verhuur, bevestigt u dat uw woning aan alle vereiste criteria voldoet. Zodra u uw aanvraag hebt ingediend, ontvangt u een voorlopig verhuurvergunningsnummer en kunt u onmiddellijk beginnen met de verhuur van de woning. Een inspecteur zal op een later tijdstip alle relevante controles uitvoeren. Daarna, als er onnauwkeurigheden, weglatingen of vervalsingen in de aanvraagverklaring staan, zal de registratie worden geannuleerd, en zal de vakantieverhuuractiviteit onmiddellijk worden opgeschort. Zodra een (voorlopig of definitief) nummer van de verhuurvergunning is toegekend, moet dit worden gebruikt voor reclame op portalen zoals Airbnb zodat gasten en autoriteiten kunnen nagaan of een vakantieverblijf legaal is.

BELANGRIJKE DISCLAIMER: Sinds februari 2022 geldt er een moratorium van 4 jaar op de "creatie van nieuwe toeristische bedden", wat in feite betekent dat alle aanvragen van nieuwe verhuurvergunningen op de Balearen worden tegengehouden. Dit betekent dat u weliswaar vrij bent om de papieren en vergoedingen in te dienen, maar dat deze (ten minste) de komende 4 jaar niet zullen worden verwerkt en er geen voorlopige nummers zullen worden afgegeven. In het volgende artikel kunt u meer lezen over dit onderwerp:
Wet Toerisme Balearen: Moratorium van maximaal vier jaar voor de bouw van nieuwe toeristische accommodatie op de Balearen (diariodemallorca.es)

Wat gebeurt er als mijn nieuwe woning of villa op Ibiza al een verhuurvergunning of -aanvraag heeft op het moment van aankoop?

Wie een woning wil kopen met een geldige toeristenvergunning, hoeft zich geen zorgen te maken over een nieuwe aanvraag. Toch moet u alles grondig controleren. Goedgekeurde licenties hebben altijd een ETV-certificaat (Estancia Turistica en Viviendas).

Welke kosten zijn er verbonden aan het verkrijgen van een vergunning voor toeristische verhuur op Ibiza?

De prijs voor een huurvergunning is momenteel €600 voor de aanvraag plus het volgende per bed:

Een bed: €4.300,00
2 bedden: €8.643,00
3 bedden: €13.029,40
4 bedden: €17.459,70
5 bedden: €21.934,30
6 bedden: €26.453,70
7 bedden: €31.018,20
8 bedden: €35.628,40
9 bedden: €40.284,70
10 bedden: €44.987,50
11 bedden: €49.737,40
12 bedden: €54.534,80

Wilt u een woning kopen met een toeristenvergunning of uw woning verhuren voor vakantie op Ibiza?

Voordat u aan uw aankoopreis begint, moet u de juiste makelaar kiezen en een juridisch team dat u kan helpen uw onderzoek uit te voeren en een weloverwogen beslissing te nemen. Indien u hulp nodig heeft bij uw zoektocht of indien u bijkomende vragen heeft die u graag behandeld zou zien, aarzel dan niet om ons vandaag nog te contacteren.

Bekijk onze eigendommen met een verhuurvergunning

Wat is er te doen in Ibiza deze zomer 2022?

Opeens werd alles een stuk spannender! Reisvaccinatiepaspoorten en gezondheidstests zijn niet langer vereist om Spanje binnen te komen, je hoeft in de meeste omstandigheden geen masker te dragen, dansen is eindelijk toegestaan, en iedereen lacht. Ibiza is weer net zo levendig als altijd, en het voelt geweldig.

De International Music Summit (IMS) van vorige maand, waar panels voor de elektronische muziekindustrie bijeenkomen, gaf het gevoel dat dit jaar voorbestemd is om rondom groter en beter te worden. Je voelt het letterlijk in de lucht, iedereen is klaar voor Ibiza 2022, en de toeristische industrie is al in volle bloei.

Zomer 2022, Ibiza is de perfecte plaats om te zijn als je op zoek bent naar een vakantie met een geweldige sfeer en pure vrijheid. Naast de nachtclubs die voor het eerst in twee jaar opengaan, biedt het eiland ook een verscheidenheid aan culturele activiteiten, natuurlijke landschappen en natuurlijk een aantal heerlijke plekken om te eten, dus laten we eens kijken wat Ibiza in 2022 te bieden heeft.

Ibiza nachtclubs zijn open – krijg uw feest evenementenkalender

De nachtclubs van Ibiza zijn al twee weken eerder dan gewoonlijk met hun openingsseizoen begonnen. Plaatsen als Ushuaia, Pacha en Hï zijn de eersten die na de IMS 2022-finale van start gaan. Ibiza zal het langste clubseizoen tot nu toe hebben, dat zelfs tot november kan duren. En de line-ups van dit jaar lijken natuurlijk ook van een uitstekend niveau te zijn!

Als u op de hoogte wilt blijven van uw feestschema op Ibiza, kunt u een kijkje nemen op de evenementenkalender van Ibiza Spotlight, waar u per dag updates vindt over alle clubs en dj’s, met informatie over tickets en VIP-tafels. Updates worden voortdurend gemaakt gedurende het seizoen, dus zorg ervoor om te blijven controleren.

Houdt u wel van een beetje feest maar is het bezoeken van grootschalige clubs te heftig, kijk dan eens naar de nieuwste nachtclub van Las Dalias, Akasha. De club is geopend van vrijdag tot en met zondag tot 5 uur ’s morgens. Er heerst een meer ontspannen sfeer en het concept is erop gericht een gemeenschapsgevoel te creëren onder de mensen die de club bezoeken.

De klassieke dingen om te doen in Ibiza – dingen die u niet wilt missen

Er is geen tekort aan culturele klassiekers om te beleven op Ibiza en die raken ook nooit uit de mode. De beroemde Las Dalias Hippy Markt is altijd een populaire toeristische attractie op het eiland en de thuisbasis van meer dan 200 kraampjes, waar handgemaakte kleding, sieraden en huisdecoraties worden verkocht, waar je onder het genot van een drankje en versgebakken pizza of straatvoedsel van kunt genieten, terwijl je luistert naar live muziek en lokale DJ’s in hun rustige psychedelische omgeving. Bovendien is de San Juan Hippy Market een geweldige ervaring die bekend staat om het aantrekken van een meer authentieke menigte met zowel de lokale bevolking als toeristen die massaal de straat op gaan om te genieten van een ontspannen zondagochtend.

Misschien blijft u liever weg van de drukte en geniet u liever op het open water van moeder natuur op haar mooist. Wel, in elk geval zal een dagje uit op zee nooit teleurstellen. Er zijn een aantal ervaren bootcharterbedrijven gevestigd op Ibiza, van waaruit u uw eigen dagtochten kunt samenstellen, met een gekwalificeerde en deskundige schipper, en kunt gaan varen om alle verborgen stranden, baaien en unieke plekjes te verkennen die het eiland te bieden heeft. Wij twijfelen er niet aan dat het de moeite loont een reis te plannen naar Tagomago en Formentera, twee van onze favoriete naburige eilanden. We raden u aan om eens te gaan kijken bij onze partner Say Yachting, een boot- en jachtcharterbedrijf met een lage uitstoot op het eiland dat onze ethos voor duurzaamheid ondersteunt.

De beste aanbevolen eetervaringen in Ibiza

De meeste vakantiegangers op Ibiza genieten van luxueuze en ontspannen mediterrane avonden met lekker eten en een paar nachten uit om zich uit te leven. Met elegante uitzichten op zee en zonsondergang, dakterrassen in de open lucht en een aantal uitstekende conceptkeukens, is er geen tekort aan ongelooflijk stijlvolle restaurants om uit te kiezen.

Naast de gebruikelijke favorieten zoals Amante, Bambuddha en Cotton Beach Club, zijn er op Ibiza ook een aantal geweldige nieuwe restaurants en bars geopend op verschillende locaties op het eiland.

Onder leiding van Michelinster (12) chef-kok Martin Berasategui neemt het BLESS Hotel gasten mee op een gastronomische reis in het nieuwe Etxeko Ibiza. De ultieme eetervaring die de geneugten van het tafelen viert, de oude smaken van San Sebastián en de meest sublieme producten van de Cantabrische Zee en de Middellandse Zee.

LayLah Ibiza is een restaurant en lounge bar met een combinatie van eten, muziek, hart en ziel, waar wereldwijd geïnspireerde smaken worden gepresenteerd via een menu van sharing plates met gerechten zoals geroosterde bloemkool met tahini en groene chili, verse gegrilde artisjokken met Parmezaan, gekruide kipsigaren en witte visspies met gember en limoen salsa.

Last but not least, raden wij u Boodiou Ibiza aan, een cocktailbar en Frans restaurant in het hart van Ibiza-stad, waar u heerlijk kunt dineren en verrijkte sharing plates van de Franse keuken kunt proeven. Dit kleine boetiekrestaurant is kunstzinnig ingericht met eigentijdse stukken en decoraties en zal u niet teleurstellen.

Jouw beste Ibiza zomer begint hier – boek jouw perfecte Ibiza vakantievilla

Als u op zoek bent naar een vakantie die u meer zal bieden dan u zich kunt voorstellen, dan raden wij u ten zeerste aan te overwegen een eigen vakantievilla te huren, waar u de lange zomerdagen in alle stijl kunt doorbrengen.

Als u een ontspannen vakantie wilt met uw familie en vrienden in een comfortabele en ruime omgeving, dan is een villa huren een ideale keuze, vooral als u privacy en de vrijheid wilt om aan de drukte te ontsnappen, terwijl u toch gemakkelijk toegang wilt hebben tot alle prachtige activiteiten van het eiland.

Ibiza Zomer 2022 boek vandaag nog uw vakantievilla

Zie onze Ibiza Vakantiewoningen

Blijf op de hoogte met onze COVID-19 updates

We zijn zo blij te kunnen aankondigen dat maskers voor COVID-19 alleen verplicht zijn in instellingen voor gezondheidszorg, zoals ziekenhuizen, voor werknemers, bezoekers en patiënten, en in het openbaar vervoer, zoals per vliegtuig, bus of boot, waar een afstand van 1,5 meter niet kan worden aangehouden.

Het gebruik van maskers wordt nog steeds aanbevolen voor degenen die aan COVID-19 zijn blootgesteld in situaties waarin langdurig contact op minder dan 1,5 meter afstand kan voorkomen, alsook tijdens massa-evenementen en festiviteiten waarbij de deelnemers kwetsbaar kunnen zijn.

Op dit moment kent Spanje geen inreisvereisten voor reizen zoals vaccinatiepaspoorten of verplichte gezondheidstests. Voor alle toeristen die de Balearen binnenkomen is nog steeds een passagierslijst van toepassing.

Blijf hier op de hoogte – http://safetourism.illesbalears.travel/en

De luxe villa’s die wij verhuren zijn te vinden in alle gemeenten van Ibiza, waaronder Santa Eulalia, Santa Gertrudis, San José, San Antonio, Eivissa en San Juan, en zijn er in vele maten, stijlen en budgetten.

Kijk op onze website verhuur pagina of zie onze speciale aanbiedingen voor uw perfecte vakantie in Ibiza.

Wilt u liever chatten met een van onze agenten om u te helpen het perfecte vakantieverblijf in Ibiza te vinden? We horen graag van u! Contacteer ons vandaag

Waarom is Ibiza een geweldige plek om een onroerend goed te kopen als investering?

In het algemeen is het kopen van onroerend goed altijd een betrouwbare investering geweest. Natuurlijk zijn er veel factoren en variabelen. Maar één ding is zeker, u zult zeker meer kans hebben op een behoorlijk rendement als u een pand koopt op een locatie die zeer waardevol en gewild is.

Ibiza is al geruime tijd een veilige keuze voor investeringen in onroerend goed, vooral vanwege de idyllische ligging en de aanhoudend grote vraag naar onroerend goed. Of u nu op zoek bent om een tweede huis te kopen, een villa voor toeristische verhuur doeleinden, of u bent geïnteresseerd in uw eigen renovatie of een vroeg project fase onroerend goed – zoals de huidige markt staat, de aankoop van een woning in Ibiza zal zorgen voor een veilige toekomstige rendement van de investeringen.

Lees verder om te weten te komen waarom wij optimistisch zijn over de vastgoedmarkt op Ibiza, en welke investeringsmogelijkheden hier beschikbaar zijn.

Waarom investeren in een eigendom op Ibiza – de algemene vastgoedmarkt

In de afgelopen tien jaar zijn zowel de verkoopcijfers als de huizenprijzen op de Balearen voortdurend en stabiel gestegen. Pas eind 2019 en begin 2020 begonnen de huizenprijzen en -verkopen voor de allereerste keer sinds het begin van de financiële crisis in 2007 te dalen. Dit suggereerde het begin van een kleine stagnatie die later toenam door de omstandigheden van COVID-19.

een onroerend goed kopen Balearen Prijscurve

Van begin 2020 tot eind 2021 zagen we de activiteit van kopers echter weer snel toenemen, waarbij de verkoop van onroerend goed over de hele Balearen bleef stijgen. Het was meer dan duidelijk op Ibiza, zoals u kunt zien in ons eindejaarsverslag over de onroerendgoedmarkt 2021, dat er een golf van aantallen en groei was op de internationale onroerendgoedmarkt voor tweede woningen. De prioriteiten van de mensen veranderden als gevolg van COVID-19, en het leven tussen schoonheid en natuur, weg van de grote steden, werd steeds aantrekkelijker. De dure vastgoedmarkt op Ibiza blijft een magneet voor kopers van een tweede huis. Na de aanvankelijke verkooppiek van 2021 is de situatie lichtjes vertraagd naarmate het post-pandemische effect wegebde, maar het feit blijft dat de vraag naar vastgoed nog steeds veel groter is dan het aantal verkopers op de markt, wat resulteert in een sterke en onwrikbare prijscurve.

Een eigendom kopen in Ibiza met een toeristische verhuurvergunning

Op Ibiza zijn er veel mensen die een villa willen kopen om te verhuren voor toeristische doeleinden. Toch is het niet zo eenvoudig als velen zouden geloven. Niet elk eigendom op Ibiza kan wettelijk worden verhuurd aan toeristen voor korte vakanties. Wie zijn eigendom wil verhuren, heeft een definitieve toeristenvergunning nodig. En elke aanvraag voor een toeristenvergunning moet aan een reeks strenge eisen voldoen. Voor meer informatie over het verkrijgen van een verhuurvergunning in Ibiza, inclusief de huidige wettelijke vereisten en de aanvraagprocedure, zie het artikel over Toeristische verhuur in 2021 door Ibicasa.

Het is meer dan ideaal om een eigendom te kopen op Ibiza met een geldige toeristenvergunning. U hebt alle aanvraagprocedures al voltooid en het wettelijke certificaat al in orde, en bovendien zijn er waarschijnlijk al vaste toeristische klanten die bereid zijn terug te komen naar ditzelfde pand en hun vakanties jaar na jaar te boeken. Dit komt nog bovenop de mogelijkheid dat er al een professionele vastgoedmakelaar en een managementteam zijn die goed werk leveren.

Als u op zoek bent naar een geweldige woning met een verhuurvergunning, kijk dan eens naar dit smaakvol gerenoveerde en opgewaardeerde huis met 4 slaapkamers, gelegen in een zeer rustige en afgelegen omgeving. Casa Sunny Vadella is perfect gelegen op loopafstand van het plaatselijke strand, Cala Vadella – dat bekend staat om zijn kindvriendelijke sfeer en een breed scala aan gezellige strandrestaurants. Deze woning is al gecertificeerd met een definitieve verhuurvergunning, waardoor het een top investering is.

Als alternatief is Penthouse Olea Cala Llonga een andere grote toeristische licentie eigendom dat een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid biedt op Ibiza. Dit penthouse appartement ligt op een steenworp afstand van het prachtige strand en de badplaats Cala Llonga. Het is het meest gewilde appartement binnen het appartementencomplex vanwege de grote en ruime plattegrond en de ideale oriëntatie binnen het complex. Het is het enige appartement met drie terrassen, twee op de begane grond en een op het dak. Deze woning wordt volledig gemeubileerd geleverd en met een beheermaatschappij die zorgt voor de verhuur en regelmatige boekingen. Een uitstekende investeringsmogelijkheid.

Zie alle eigendommen te koop met een toeristische verhuurvergunning

Een authentiek eigendom kopen op Ibiza voor een renovatieproject

Het wordt steeds moeilijker om nu op Ibiza oudere, authentieke eigendommen te vinden die kunnen worden gerenoveerd en doorverkocht met een goed rendement op de investering. Een paar jaar geleden was dit een geweldige optie met veel meer eigendommen direct beschikbaar. Nu wordt het steeds moeilijker om dit soort onroerend goed te vinden met het potentieel om een moderne boetiekwoning te creëren en een behoorlijk rendement te behalen. Maar het is natuurlijk nog steeds mogelijk als u gebruik maakt van de steun en expertise van een goede makelaar die de markt goed kent en de juiste bouwteams kan adviseren die voor dergelijke projecten moeten worden ingezet.

Cas Figueroa is een uitstekende traditionele Ibiziaanse Finca met twee gastenappartementen. De perfecte vastgoed investeringsmogelijkheid voor een renovatie die het potentieel heeft om een mooie modern-authentieke stijl woning te maken. Gelegen tussen San Rafael en Ibiza-stad, omgeven door een prachtig landschap, met een zwembad van 60 m2, is deze schilderachtige omgeving een prachtige gelegenheid voor een renovatieproject van onroerend goed.

Bekijk alle te koop aangeboden woningen in Finca Stijl

Een eigendom kopen in Ibiza tijdens de "off-plan" of tijdens de "project fase

Er is ook de mogelijkheid om een woning off-plan te kopen of wanneer het project zich nog in de ontwikkelingsfase bevindt, waar u dan de woning zelf zou blijven bouwen. Als u tijd, geduld en passie aan uw kant hebt, is de kans groot dat u ook heel wat geld kunt besparen, waardoor u een geweldige investeringsmogelijkheid hebt. Bovendien kan dit soort onroerend goed ook worden doorverkocht met een beetje winstmarge, of worden verhuurd op lange termijn, met uitzondering van vakantieverhuur op korte termijn. Zoals we al eerder vermeldden, moet het verkrijgen van een toeristische vergunning voldoen aan strenge eisen, en nieuwbouwwoningen moeten 5 jaar wachten voordat ze een toeristische verhuurvergunning kunnen aanvragen, en zelfs daarna kan het nog een hele uitdaging zijn.

Casa Con Proyecto Portinatx is een twee-onder-een-kap woning met een projectvergunning, gelegen in Portinatx, op de noordpunt van het eiland, op de tweede lijn van het strand. Gelegen op een perceel van 1.000m2 met een vergunning goedgekeurd in januari 2020, kan het pand worden uitgebreid en aangepast tot een totaal van 399 m2. Het project houdt rekening met alle gemakken van het moderne leven en plaatst een woonkamer, keuken, bijkeuken, en wasserij op de begane grond. Er is ook een kelder en een garage. Er is buiten ruimte om een zwembad en een chill-out gebied te bouwen, dus al met al is dit een geweldige investeringsmogelijkheid voor iedereen die op zoek is naar een eigen bouwproject.

Zie alle eigendommen te koop die geschikt zijn voor een renovatieproject

Een onroerend goed kopen in Ibiza voor investering

Ibiza in het algemeen is een zeer goede markt om in te investeren, omdat het stabiel en veilig is, vooral voor investeringen op lange termijn en een voortdurende stijging van de waarde van het onroerend goed. Er zijn hier vaak zeer goede investeringsmogelijkheden. Maar aangezien de vraag bijna altijd groter is dan het aanbod als het perfecte beleggingspand nog niet op de markt is, is het zeer aan te bevelen om je zo vroeg mogelijk actief in te schrijven bij de juiste makelaar. Op deze manier kunt u, zodra het juiste investeringsobject beschikbaar komt dat aan uw persoonlijke eisen voldoet, zo snel mogelijk met het proces beginnen.

Bent u op zoek om een eigendom te kopen hier in Ibiza?

Waarom praat u niet met een van onze agenten om u te helpen de perfecte vastgoedbelegging te vinden die bij u past! We horen graag van u!

Kijkje door het sleutelgat van Ibiza’s Top Verhuur Villa’s – Can Rocas

Nu reizen weer op ieders agenda staat, maakt Ibiza zich natuurlijk op voor weer een geweldig seizoen. Als u nog twijfelt over waar of wanneer u uw zomervakantie wilt doorbrengen, kijk dan eens naar onze huuraccommodatie – Can Rocas – die misschien precies is wat u zoekt!

Dit moderne pand met typisch Ibicencaanse architectuur en ultramoderne tuinen biedt niets minder dan een oase van ontspanning. Het perfecte toevluchtsoord voor vrienden en familie om een week of twee door te brengen onder de warmte van Ibiza’s zon.

Met gemakkelijke toegang tot veel van de beste stranden van het eiland (tussen Ibiza Stad en San José), is Can Rocas ideaal voor diegenen die in een zeer kosmopolitisch deel van het eiland willen verblijven, maar toch willen kunnen ontsnappen aan de drukte van de toeristische menigten.

Klinkt dat aantrekkelijk? Waarom gaat u niet met ons mee en neemt u een kijkje door het sleutelgat van een van onze top Ibiza huurvilla’s?

ZIE ALLE HUURWONINGEN

Can Rocas: Een exclusief Ibiza huis te huur met stijlvolle ontwerpen

Bij aankomst zult u zich onmiddellijk verzekerd voelen dat u een exclusief Ibiza huis bent binnengetreden, waar elk detail tot in de puntjes is verzorgd, in overeenstemming met de 5-sterren accommodatie normen. Deze volledig gerenoveerde villa combineert een modern interieur met een sobere mix van etnische accenten. De woonruimtes zijn licht en ruimtelijk geweven met strakke organische en neutrale kleuren. Ondanks de minimalistische stijl en aanpak van de inrichting, is dit elegante Ibiza pand doorspekt met luxe en high-spec inrichting en meubilair.

Met zijn van vloer tot plafond openslaande deuren en ramen, biedt het huis een aangename binnen/buiten ervaring, met directe toegang tot het grote zwembad en de tuinen vanuit bijna elke kamer. Ondanks het open karakter is Can Rocas doordacht ontworpen met aparte zones voor rust en individuele ruimte. En dat is nog maar het begin.

ZIE ALLE HUURWONINGEN

Can Rocas: Ibiza huis met vijf slaapkamers en elegante en-suite badkamers

Elk van de vijf slaapkamers, die in dezelfde stijl zijn ontworpen als het hoofdgedeelte van het huis, heeft zijn eigen elegantie en verfijning. De en-suite badkamers in elke slaapkamer hebben ofwel een high-end bad ofwel een douche, en u kunt zich afvragen of de kenmerken van de en-suites wedijveren met de belangrijkste aspecten van de kamers zelf. Het is moeilijk te ontkennen dat de vrijstaande badkuip in de grote slaapkamer, direct aan de voet van het kingsize bed en met uitzicht op de tuin, een van de meest aantrekkelijke kenmerken van het huis is.

ZIE ALLE HUURWONINGEN

Can Rocas: Een Ibiza vakantiehuis met grote weelderige mediterrane tuinen en een elegant zwembad

Waarom zou je een vakantie naar Ibiza boeken als het er niet zo warm is in de zomer aan de Middellandse Zee? En om optimaal van het mooie weer te kunnen genieten, moet je een villa op Ibiza boeken met grote omringende tuinen, een groot zwembad, veel chill-outs, en eetgelegenheden in de open lucht. Wel, Can Rocas voldoet aan al deze voorwaarden en nog veel meer.

U zult zeker genieten van veel privacy en rust op het terrein van Can Rocas. De tuin zelf is bezaaid met inspirerende sculpturen, waaronder een grote Boeddha, een appel en een stijlvolle DJ-koptelefoon. In feite is er iets sensationeels aan al zijn verschillende kenmerken, van de goed onderhouden weelderige gazons, tropische palmbomen, pijnbomen, en het lange, smalle zwembad dat over de lengte van de villa loopt. Natuurlijk zijn er ook voldoende ligstoelen met kussens, een ontspannende hangmat, en een grote comfortabele bank chill-out zone, perfect voor evenementen. Ook de eetruimte buiten is voorzien van een massief houten-eikenhouten bankettafel, volledig overdekt door een terrasoverkapping voor al die heerlijke eetgelegenheden buiten. Opmerkelijk is ook de centrale binnenplaats met een olijfboom, die de belangrijkste slaapkamers samenbrengt, die allemaal via hun openslaande deuren direct toegang bieden tot een schaduwrijke chill-out ruimte buiten.

ZIE ALLE HUURWONINGEN

Can Rocas: Een perfect gelegen huurvilla vlakbij Ibiza-stad, San José en alle topstranden van het zuiden

Binnen een straal van 15 minuten van de mooiste stranden van het zuiden, het nachtleven van Ibiza-stad, Marina Botafoch, Las Salinas, en enkele van de meest gerenommeerde strandclubs van het eiland, zoals Blue Marlin, ligt dit prachtige vakantiehuis dicht bij alle actie, maar toch rustig in een landelijke omgeving.

En wat meer is, je hoeft niet eens een vinger uit te steken terwijl je hier bent. Er zijn twee huishoudsters, een was- en handdoekenservice, en een beheerder om uw verblijf zo comfortabel mogelijk te maken. En als u echt wilt genieten van een extra ontspannen week, biedt Can Rocas de juiste faciliteiten zodat u ook een privékok en een gastvrijheidsteam kunt inhuren om aan al uw wensen tegemoet te komen. Onze Prestige conciërges regelen al die extra’s die nodig zijn om uw verblijf zo aangenaam en gedenkwaardig mogelijk te maken.

ZIE ALLE HUURWONINGEN

Boek uw luxe Ibiza vakantiewoning bij Prestige Properties Ibiza

Vakantiewoningen op Can Rocas zijn een uitstekende keuze voor een ontspannen uitje. Neem een welverdiende pauze en breng tijd door met uw familie en vrienden door vandaag nog te boeken.

Kijk op onze website verhuur pagina of zie onze speciale aanbiedingen voor uw perfecte vakantie in Ibiza.

Wilt u liever chatten met een van onze agenten om u te helpen het perfecte vakantieverblijf in Ibiza te vinden? We horen graag van u! Contacteer ons vandaag

Wat kunnen we verwachten voor het seizoen van 2021 – Ibiza Travel News Update

Ons verhuurteam bij Prestige Properties Ibiza heeft een positieve stroom en een sterk enthousiasme gezien voor reizen dit komende seizoen 2021, met veel enthousiaste klanten die vastbesloten zijn om hun welverdiende zomervakantie dit jaar veilig te stellen – eindelijk!

Het nastreven van een droomvakantie 2021 gaat echter nog steeds gepaard met een beetje ongerustheid. Natuurlijk is iedereen nieuwsgierig naar de ‘verwachtingen’ die men de komende maanden mag koesteren.

Daarom hebben we voor iedereen die naar Ibiza wil reizen een blog genaamd ‘Seizoen 2021’ samengesteld, met veel gelinkte informatie tot jouw beschikking. We willen dat iedereen zich zeker voelt dat Ibiza vele aangename levensstijl- en reismogelijkheden biedt, en helpen je het beste te maken van jouw reis in 2021.

Wat heb ik nodig om naar Ibiza te kunnen reizen

Nu de meeste Europese reisgrenzen al open zijn (en de overige de komende weken weer opengaan – met name het Verenigd Koninkrijk heeft onlangs plannen aangekondigd om reizen naar de Balearen weer toe te staan, door het te classificeren als een veilige vakantiebestemming, zonder quarantaine bij terugkeer), verwachten we vol vertrouwen een veelbelovende toestroom van toerisme te zien.

Reizen naar Ibiza is mogelijk voor toerisme met een negatieve PCR-test, het invullen van een eenvoudig gezondheidsformulier met een QR-code bij aankomst en, uiteraard, het respecteren van alle geldende veiligheidsmaatregelen en -voorschriften.

Wat zijn de huidige COVID-19 metingen en beperkingen op Ibiza

Ibiza is het voorbije jaar ongelooflijk efficiënt geweest, en bijzonder voorzichtig tijdens het winterseizoen om de gezondheid en het welzijn van iedereen te verzekeren. Onze beperkingen en metingen worden regelmatig herzien, waarbij we momenteel maand na maand een verdere de-escalatie zien. Je kunt hier op de hoogte blijven van ons Covid-19 2021-nieuws.

De algemene verwachting is dat we een seizoen zullen zien dat vergelijkbaar is met dat van 2020, waarbij iedereen welkom is en kan genieten van zijn vakantie met de vrijheid om zich te bewegen en alles te ervaren wat er wordt aangeboden.

Alle buitenactiviteiten en sociale evenementen, zoals ontspannen op de stranden, zwemmen, sportactiviteiten, het bezoeken van bezienswaardigheden, winkelen, lokale markten en hippiemarkten bezoeken, en genieten van de restaurants en bars (inclusief de strandclubs) zijn beschikbaar, met veel seizoensgebonden locaties die al open zijn.

Het enige grote verschil met de seizoenen van vóór het seizoen van Covid-19 is tot dusver de sluiting van onze nachtclubs en overbevolkte uitgaansgelegenheden op grote schaal, waaronder sommige hotelevenementen. Onlangs heeft de regering echter aangekondigd dat de zomer mogelijk goed nieuws zou kunnen brengen wat de heropening van onze wereldberoemde nachtclubs betreft. Er worden maatregelen verwacht, maar het algemene doel is om de clubs open te hebben met de verstrekking van gezondheidspaspoorten, waarin volledige vaccinaties worden verklaard als vereiste voor toegang tegen juli.

Wat is er te doen op Ibiza in 2021?

Veel van onze bezoekers van het seizoen 2020 gaven goede feedback van hun laatste zomervakantie. Het werd heel duidelijk dat bezoekers meer tijd namen om het buitenleven te verkennen, een speciale interesse ontwikkelden voor culinaire ervaringen en dagjes uit, genoten van de luxe van privé bootdagen met hun vrienden, gewoon ontspanden, of de minder bereisde paden op gingen om de verborgen juweeltjes van het eiland te ontdekken.

Je kunt een kijkje nemen op onze winter op Ibiza – Natuur & Vrije Tijd en Culturele Activiteiten en Feesten blogom in detail de hotspots van ons eiland te ontdekken, outdoor activiteiten en ervaringen, die natuurlijk het hele jaar door beschikbaar zijn. Hier vindt je alles wat je nodig hebt om een leuke en gedenkwaardige vakantieroute samen te stellen, van vintage hippiewagens, regelmatige ambachtelijke markten, musea, watersporten, en alles daartussenin.

In mei en juni heeft Ibiza een aantal geweldige buitenschoolse activiteiten gepland waar iedereen van kan genieten. De Balearische Triatlon Federatie en Ibiza Blue Challenge organiseren het Balearic Duathlon Cross Championship 2021, dat momenteel open staat voor alle deelnemers op internationaal niveau. De uitdaging wordt gehouden op zondag 9 mei om 10:00 uur in de Can Truy circuits van de stad Santa Eulària, en omvat een 3 km race, 10 km Mountain Bike Race, en een verdere 1,5 km race. Ga voor meer informatie en om je in te schrijven naar de website van Sports Maniac Balearic Championship DUATHLÓN CROSS.

Van 7 tot 9 mei is de jaarlijkse Middeleeuwse Ibiza Fair terug met de nadruk op openluchtvoorstellingen gedurende drie dagen, inclusief theater, middeleeuwse muziek, shows, dans, verhalen vertellen en rondleidingen door Dalt Vila. Alle voorstellingen worden gehouden in het Reina Sofía Park, en de opbrengst gaat naar het Rode Kruis.

In juni komen veel van onze kleine lokale dorpjes tot leven met prachtige jaarlijkse festiviteiten en dagmarkten. Onze vaste hippiemarkt in San Juan is onlangs elke zondag teruggekeerd en bruist van leven en vitaliteit, wat een echte weerspiegeling is van de lokale Ibiziaanse geest. Een leuke dag vol live muziek, street food, en marktkraampjes met lokale boerenproducten, handgemaakte ambachtelijke geschenken, sieraden, genezende kristallen, Hierbas likeuren, biologisch brood, koffie, lederwaren, typische bohemien mode, en tal van lokale kunst.

Het feest van San Juan (Festes de Sant Joan / Fiestas de San Juan), het jaarlijkse dorpsfeest van het dorp San Juan, wordt ook gehouden op 23 juni en trekt veel bezoekers om het beroemde Flower Power feest te vieren, en een avond van rotjes en springen door vreugdevuren. Aangezien onze gebruikelijke Middeleeuwse Ibiza Markt doorgaat, verwachten we dat dit prachtige evenement ook dit jaar weer als vanouds zal plaatsvinden.

De muziekscène is heel erg overgegaan in vele grote ‘dag-locatie feesten’. Alles vereist een reservatie, zittend dineren en volledige bediening aan tafel, maar je zal verrast zijn door de up-market en relaxte sfeer die er heerst, aangezien sommige DJ’s van het eiland een iets ander element aan hun carrière hebben toegevoegd.

Kijk uit naar de Las Dalias Hippy Market in het weekend voor een gezinsvriendelijk dagje uit. De sfeer is er zoals altijd, vol van de authentieke Ibiza-spirit, en het eten is er ook erg goed!

Alma Eat is Life is ook erkend voor zijn regelmatige live DJ-evenement, "Life is better at the Beach", met een speciale BBQ-service op maat met kwaliteitsvlees en inclusief wijn. Het evenement wordt vaak bijgewoond door de op het eiland beroemde DJ Andy Baxter en de internationaal bekende Ida Engberg.

Pikes Hotel biedt nu een gloednieuw voedselconcept van een regelmatige brunch met de beroemde foodie-influencer van het eiland – Love Food Ibiza. "Love Food Ibiza bij Pikes is een menu ontworpen op basis van Tess’ wereldwijde culinaire ervaringen, om aan alle smaken en wensen tegemoet te komen. De gerechten zijn overwegend ‘hedendaags eclectisch’ met Ayurvedische en macrobiotische invloeden. En als je op zoek bent naar die DJ-set overdag, reserveer dan een bezoek voor zondag bij het zwembad, nippend aan cocktails in de zon, en je tegoed doend aan de wereldberoemde Pikes Sunday Roast terwijl de sublieme soundtrack jouw ziel tot rust brengt.

Voor de meesten betekent vakantie de luxe en het genot van mediterrane avonden met een beetje al fresco dineren van lekker eten en goede wijn met een beetje extra ‘let your hair down’ late-night evenementen.

Terwijl onze restaurants open zijn, is de avondklok nog steeds van kracht en mogen de restaurants in de meeste gevallen hun terras tot 22.00 uur buiten op hebben, en thuis gelt een avondklok om 23.00 uur.

Exclusieve mogelijkheden voor privé Villa-evenementen

Voor degenen die weg willen blijven van de kosmopolitische scène, of zelfs voor degenen die de nacht liever jong willen houden, zijn er vele privé en ultra-exclusieve cateringteams en privékoks beschikbaar.

Intieme thuisdiners met live DJ’s, muziek, entertainment, spectaculaire gepersonaliseerde projectieshows, heerlijk eten, persoonlijke cocktailmixologen en kinderentertainment zijn slechts een paar van de innovatieve verzoeken die over het hele eiland worden ontvangen om droomvakanties te creëren.

Het goede nieuws is dat ons Prestige conciërgeteam goed is uitgerust en ervaren is in het helpen voorbereiden van jouw perfecte vakantie. Laat ons gewoon weten hoe we je het beste kunnen helpen!

We voorzien weer een geweldig jaar hier op Ibiza, waar klanten melden meer te zien en te ervaren dan ooit tevoren hier op ons magische eiland!

https://ibizaprestige.com/contact/

Vakantievilla’s met de 5 beste zonsondergangen in Ibiza

Waarom is Ibiza een van de bekendste vakantiebestemmingen in Europa?

Zonsondergang, schemering, schemering… zijn enkele van de namen die we geven aan een gebeurtenis die zo vluchtig is als de zonsondergang.

Zonsondergangen markeren zeer belangrijke momenten in ons leven: De middag waarop we verliefd werden; de lange zomerdagen met onze familie; de magie van een zonsondergang op het geluid van trommels; dat diner van vrienden dat begon met een brandende rode lucht’… momenten waarop we ons erg gelukkig en dankbaar voelen.

Maar als er één plek in de wereld is waar je van dit natuurwonder kunt genieten, dan is het wel Ibiza, met bijna 275 km kustlijn, 300 dagen zon per jaar en een rustig en gelukkig levensritme.

In deze blog willen we met u vijf van de meest bijzondere plaatsen delen waar u kunt genieten van een onvergetelijke zonsondergang. Bovendien hebben we aan u gedacht, want in elk van hen vindt u een selectie van onze fantastische vakantievilla’s.

Het Prestige Team heeft deelgenomen aan de stemming voor het opstellen van het klassement dat we u hieronder presenteren.

Nº 5 San Antonio, Ibiza

De Paseo de San Antonio is een van de leukste en meest unieke plekken op het eiland. Het biedt de mogelijkheid tot wateractiviteiten zoals jet-skiën, jet-boarden, flyboarding of parasailing, tijdens de zonsondergang Ja, geloof het maar, want hier kunt u 50 meter hoog zijn en de koning van de wereld zijn! Deze plek is ook erg beroemd om zijn muziek en goede sfeer, dit is waar Café del Mar is geboren, een echt symbool op Ibiza.

Op minder dan 15 minuten afstand liggen twee van onze vakantievilla’s, met zwembad en fantastisch uitzicht: Casa Sandra en Can Trillo.

Nº 4 Cala Benirrás, Ibiza

Als je het geluk hebt om op zondag op Ibiza te zijn, kun je niet vertrekken zonder Cala de Benirrás te bezoeken, waar de authentieke essentie van de jaren ’70 een paar uur tot leven komt en de zonsondergang vult met muziek en percussie. Honderd mensen spelen hun trommels en nemen afscheid van de zon, terwijl een grote menigte danst en zich laat meeslepen door de goede vibes en de hippiegeest. Enkele van de meest indrukwekkende vakantievilla’s in onze catalogus bevinden zich in dit gebied: S’Ermita, Can Quince, Can Rio en Can Pep de sa Guaita.

Nº 3 Sa Caleta, Ibiza

Wat als je de zonsondergang nog specialer wilt maken? Alles wat je hiervoor nodig hebt is een zeilboot! De wateren voor de kust bevaren, gestreeld door de zeewind en zich zo dicht bij de zon voelen dat je het bijna kunt aanraken, is een van de meest romantische ervaringen die we kunnen aanbevelen Er zijn verschillende bedrijven die een breed scala aan boten en verhuurmogelijkheden bieden, aangepast aan uw behoeften. Wij kunnen u helpen, als u droomt van een unieke zonsondergang. Maar daarnaast hebben we een selectie van villa’s te huur die op een paar meter van de zee liggen, zodat u de sensatie van het zeilen kunt nabootsen: Can Cristina en Can Oasi.

Nº 2 Cala Conta, Ibiza

Ze zeggen dat Cala Conta een van de mooiste stranden ter wereld is. Hier geven we u de redenen: kristalhelder water, fijn, bijna wit zand en ongelofelijke uitzichten; ze maken het tot een aards paradijs. We benadrukken de gastronomie van het gebied, de Bullit de Peix en de paella zijn de stergerechten. Bij de Sunset Ahsram strandbar kunt u een cava sangria drinken terwijl u de zonsondergang met muziek en goede sfeer viert.

Wij bevelen enkele van onze vakantievilla’s aan, die zeer dicht bij deze beroemde bestemming liggen: Can Lib en Can Masia, vraag ons ernaar.

Nº1 Es Vedrá, Ibiza

En op nummer 1 staat het eilandje Es Vedrá, een magische enclave in het zuidwesten van Ibiza. Hoewel u deze mystieke rots, die bijna 400 meter hoog is, niet mag beklimmen (omdat hij sinds 2002 deel uitmaakt van het natuurreservaat vanwege zijn hoge ecologische waarde), raden wij u aan de Es Savinar Toren, algemeen bekend als de Piraten Toren, te beklimmen en te genieten van het onovertroffen uitzicht! Enkele van onze meest charmante villa’s liggen op slechts een paar minuten afstand: Can Pelat.

Uw welkomstgeschenk: miniatuurverpakkingen van Campos de Ibiza!

Wanneer u huurt met Prestige Properties: We willen dat u zich thuisvoelt! En we willen dat u natuurlijke, duurzame en milieuvriendelijke producten gebruikt. Daarom vindt u in de meeste huizen die u bij ons kunt huren een groot aantal miniatuurverpakkingen met producten voor haar- en lichaamsverzorging, deze zijn vrij van parabenen en zijn niet op dieren getest, vanaf de Campos de Ibiza van Ibiza.

Bij Prestige Properties sluiten we ons volledig aan bij de koers die dit familiebedrijf vaart en daarom bieden we u graag authentieke, natuurlijke producten, afkomstig van onze vruchtbare aarde hier op Ibiza.

De welkomstset die we hebben samengesteld voor onze klanten bestaat uit een shampoo en conditioner met de frisse geur van mandarijn voor de verzorging van uw haar. Daarnaast bevat de set een douchegel en bodymilk met de geur van amandelbloesem. De collectie is compleet met verschillende presenteerbladen en een stuk amandelzeep van 30 g.

Kent u Campos de Ibiza al? In deze post vertellen we u een beetje meer over de geschiedenis van het bedrijf.

Campos de Ibiza is een familiebedrijf dat zich meer dan 40 jaar geleden op Ibiza heeft gevestigd en dat zich wijdt aan het creëren van parfums op basis van de beste natuurlijke oliën en producten van het eiland zelf.

Achter het ontstaan van dit bekende merk zit een verhaal van vrijheid en liefde voor Ibiza… Alles begon toen de jonge soldaat Maurice Stora streed voor de vrijheid van zijn land, na de Franse invasie van de nazi’s in de Tweede Wereldoorlog. Deze strijd dwong hem ertoe naar Londen te vluchten, om zich bij de troepen onder het bevel van generaal De Gaulle te voegen.

Onderweg naar Engeland werd de jonge soldaat gevangen genomen en in Spanje gevangen gezet. In de gevangenis werd Maurice een goede vriend van zijn tolk, barones Ilaria van Roemenië. Op een dag deed de adellijke dame hem een belofte: "Als we dit overleven, dan neem ik u en uw familie mee om het paradijs te ontdekken."

Na het einde van de oorlog hield de barones zich aan haar woord en nam ze de jonge Fransman in de jaren vijftig mee naar Ibiza met de hulp van haar neef, de schilder Mariano Tur Montis.

Dit was het begin van een eeuwigdurende vriendschap. Maurice werd al snel verliefd op Ibiza en kwam hier vele malen terug, altijd vergezeld van zijn familie.

Zijn dochter Camila bezocht Ibiza voor het eerst toen ze pas twee jaar oud was. En dit was het begin van haar eigen liefde voor het eiland, die leidde tot de creatie van haar parfummerk aan het eind van de jaren zeventig. Ze creëert de geuren met de vruchten en bloemen uit de tuin van haar landgoed, een waar paradijs op de top van de kliffen van Es Cubells.

Vandaag de dag is het Aurélie Kahn, haar dochter, die het bedrijf leidt en het naar een hogere en internationale dimensie heeft getild. Aurélie heeft haar eigen creaties toegevoegd en ervoor gezorgd dat Campos de Ibiza nu een bekende naam is op de Spaanse parfummarkt.

Met dezelfde liefde voor het eiland die ze met de paplepel ingegoten heeft gekregen en haar passie voor parfumerie heeft ze een grensoverschrijdend merk neergezet. De producten zijn dankzij de jarenlange ervaring op het gebied van natuurlijke cosmetica voor 100% in Spanje gefabriceerd volgens beproefde formules en zijn dermatologisch getest en vrij van parabenen.

Dit alles zonder te vergeten dat de verpakkingen kunnen worden gerecycled en dat deze op duurzame wijze worden geproduceerd, zodat het milieu slechts minimaal wordt verontreinigd.

We hopen dat u dit kleine welkomstgeschenk geniet!

Uw Prestige Rental Team

Enkele voordelen van het huren van een vakantievilla op Ibiza

Onze vakantievilla Can Mateus

Het huren van een vakantievilla op Ibiza heeft alleen maar voordelen. En het eiland heeft, behalve strand en feest, nog veel meer attracties: magische plekjes, zonsondergangen, een uitstekend klimaat 365 dagen per jaar en de charme van de mensen. Wil je meer weten?

De voordelen van het huren van een vakantievilla op Ibiza

Het eiland is een van de meest gevraagde plaatsen voor bezoekers uit de hele wereld, een magische plek, dankzij de combinatie van avant-garde en traditie. Welke voordelen heeft het huren van een vakantievilla op Ibiza?

Zijn stranden

Allereerst wordt Ibiza gekenmerkt door zijn prachtige natuur. Baaien en dromerige stranden met turquoise en transparant water. Tot de populairste baaien behoren Cala Saladeta of Cala Gració, in de buurt van San Antonio. Cala Molí, Cala Carbó of Cala Bassa, in de omgeving van San José.

En in de omgeving van Santa Eulària heb je Cala Martina, Cala Llonga of Cala Lleña. Als u wilt genieten van het meest natuurlijke gebied van het eiland, Cala Xarraca of Cala Xuclar in het San Juan gebied ideaal om te snorkelen en te duiken.

Zijn hippiemarkten

In addition to its wonderful coves, Ibiza is known for its hippie markets. De belangrijkste zijn de Punta Arabímarkt in Es Canar enLas Dalias in San Carlos. Het eiland heeft ook veel traditionele markten met ambachtelijke producten en lokale groente- en fruitproducten…

Zijn musea

En als u denkt dat u op het eiland niet kunt genieten van culturele ontspanning, hebt u het mis. Ibiza heeft vele musea, waaronder het Museum voor hedendaagse kunst , de Archeologisch Museum , de Puget Museum in Dalt Vila en de Etnografisch Museum in Santa Eulalia.

Foto door Ajuntament d’Eivissa

Er worden filmvoorstellingen in de open lucht gehouden, zoals de Filmavonden in Amante in de Amante Beach Club of de Cinema Paradiso Ibiza , met projecties in de Baluarte de Sant Pere. Hoogtepunten zijn de vertoningen van klassieke films die plaatsvinden in de stad Sant Jordi. U kunt ook genieten van een traditionele bioscoop in de Multicines in Ibiza-stad of de Cine Regio in San Antonio.

Zijn muziek en theater

Als u een liefhebber bent van muziek en theater, geniet dan van live muziek in Sa Questió of in het Can Jordi Blues Station, de evenementen georganiseerd door het Can Ventosa Cultureel Centrum, de voorstellingen van het Palacio de Congresos de Ibiza of het Teatro España. Als u een vakantievilla op Ibiza huurt, mag u deze activiteiten niet missen.

Heb je nog meer aanmoediging nodig om Ibiza te bezoeken? Waar wacht je nog op om je villa in Ibiza te huren? Neem vandaag nog contact met ons op om u te helpen uw perfecte vakantie te plannen.

Onze vakantievilla Can Nena

Ibiza, oktober 2018

Waarom u een exclusief mandaat met Prestige Properties zou moeten ondertekenen

Velen vragen ons waarom zij ons hun eigendom exclusief moeten aanbieden, als zij het ook aan andere agentschappen kunnen aanbieden en zo toegang hebben tot meer klanten en een grotere kans op verkoop hebben. Dit is een goede vraag, maar het blijkt dat deze logica in feite minder gunstig is voor een verkoop dan het op het eerste gezicht lijkt.

Wij zijn een van de meest stabiele agentschappen van Ibiza met meer dan 35 jaar ervaring en daarom hebben wij toegang tot een zeer overvloedige klantenportefeuille. De realiteit is dat, aangezien Ibiza klein is, veel klanten wat men noemt "agency shopping" doen, wat betekent dat ze verschillende agentschappen bellen of langsgaan en hen allemaal dezelfde zoekopdrachten aanrekenen.

Aangezien vele agentschappen dezelfde eigendommen hebben, begint de strijd om de bescherming van de klant met de eigenaars – dit betekent dat elke keer dat een agentschap zijn eigendom aanbiedt aan een klant, de verkoper moet tekenen en bevestigen dat deze klant niet eerder door een ander agentschap is voorgesteld. Daarom zullen ze lijsten van namen van klanten voor elk agentschap om de bescherming van elke klant te controleren – in gevallen dat hebben ondertekend met een agentschap voor een klant, en vervolgens worden vergeten en een ander bureau wordt gepresenteerd met dezelfde klant en de verkoop legaal is gemaakt, zal worden verplicht om de twee agentschappen betalen hun volledige commissies (in totaal ongeveer 10%) – deze gevallen moeten worden vermeden hebben alles goed gecontroleerd.

Door met slechts één agentschap te werken, hoeft de eigenaar zich niet bezig te houden met de bescherming van de klant – omdat alle klanten via dit ene agentschap zullen gaan. Omdat we samenwerken met de grootste en meest professionele makelaars in Ibiza, via de Vereniging van Real State Professionals genaamd APIBIZA, evenals met internationale portals zoals Rightmove en Zoopla, verliest de eigenaar geen toegang tot potentiële klanten.

Een ander zeer belangrijk voordeel van het hebben van een enkele agentschap het beheer van de verkoop van uw woning is de controle over de marketing van het onroerend goed. Zoals voor alle producten geldt, moet u een marketingstrategie op maat ontwikkelen om ze tegen de beste prijs en in de gewenste periode te kunnen verkopen. Als Product- en Marketingmanager zou ik persoonlijk de commercialisering en marketing van uw eigendom beheren. Om te beginnen zouden we uw product via onze interne netwerken aan geselecteerde klanten aanbieden. Onze exclusieve product marketing service omvat ook een professionele fotoreportage, plattegronden en een video drone van het interieur en exterieur van het pand. Dan selecteren we een aantal agentschappen en portals om het huis te publiceren op een uniforme en gecontroleerde manier – het ergste wat er kan gebeuren met een product, is om te worden gepubliceerd op te veel websites, zonder selectiviteit, en met desinformatie – Serieuze klanten zijn op zoek naar verschillende sites en zal snel beseffen als een product overal verschijnt, devalueren van het product – in hoge ranges als hun product, de exclusiviteit is een zeer belangrijke factor in de beslissing om klanten te kopen. Wanneer een product in het wilde weg en met foutieve informatie op de markt verschijnt, brengt dit onherstelbare schade toe aan de waarde ervan.

Daarom zal de controle van elke klant die elke "feedback" bekijkt voor een correcte verkoopopvolging doeltreffender zijn wanneer deze op slechts één centraal punt wordt geanalyseerd.

Voor de verkoper zorgt het feit dat hij toegang heeft tot 100% van de potentiële klanten en tegelijkertijd een gepersonaliseerde en exclusieve service ontvangt van één enkel agentschap, ervoor dat het verkoopproces te allen tijde een aangename en comfortabele ervaring is.

APIBIZA – Laat u niet op een dwaalspoor brengen, kies de veilige weg.

In deze blog willen we u graag voorstellen aan APIBIZA: een onlangs opgerichte vereniging van vastgoedprofessionals op Ibiza, waarvan Prestige Properties trots is een van de oprichtende leden te zijn. Het doel is om de toenemende activiteit van zogenaamde "vastgoedpiraten" op het eiland te bestrijden en om frauduleuze, onprofessionele en teleurstellende ervaringen onder kopers van een woning op Ibiza tot een minimum te beperken.

Vertrouw alleen in echte professionals

APIBIZA is de nieuwe Vereniging van Vastgoedprofessionals die bestaat uit 20 leden van de PIMEEF (Vereniging van kleine en middelgrote bedrijven in Ibiza en Formentera) die realistisch werk van lange adem verrichten in het veld. APIBIZA immobiliënkantoren hebben de kwaliteitsgaranties om u een goede afloop te verzekeren, ongeacht of u nu een eigendom koopt, verkoopt of huurt. Onze missie is uw gemoedsrust, dus onze geaccrediteerde agenten zijn er om het hele jaar door met u samen te werken, vanuit toegewijde kantoren en met minimaal vijf jaar ervaring. Vertrouwen, geloofwaardigheid, eerlijkheid, juridische kennis, toewijding en betrouwbaarheid… dit zijn de kernwaarden die elk van onze leden belichaamt en uw garantie voor professionaliteit en veiligheid.

Ibiza’s meest bekwame team van onroerend goed experts, tot uw dienst

APIBIZA diensten:

Advies op maat en naleving van de wet.
Advies over grondgebruik en juridische aspecten van elke transactie.
Makelaars die gegarandeerd in het bezit zijn van alle vereiste accreditaties en beroepsverzekeringen.
Niet helemaal tevreden? Wij nemen klachten van klanten zeer serieus.

Komt mijn eigendom in aanmerking voor een toeristische verhuurvergunning op Ibiza?

Wat zijn de wettelijke vereisten voor een toeristische huurvergunning op Ibiza?

Hoe vraag ik een toeristische huurvergunning aan om mijn eigendom op Ibiza te verhuren?

Hoe lang moet ik wachten voordat ik kan beginnen met het verhuren van mijn woning in Ibiza?

Wat gebeurt er als mijn nieuwe woning of villa op Ibiza al een verhuurvergunning of -aanvraag heeft op het moment van aankoop?

Welke kosten zijn er verbonden aan het verkrijgen van een vergunning voor toeristische verhuur op Ibiza?

Wilt u een woning kopen met een toeristenvergunning of uw woning verhuren voor vakantie op Ibiza?

heeft u vragen of wilt u meer informatie?Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

Ibiza nachtclubs zijn open – krijg uw feest evenementenkalender

De klassieke dingen om te doen in Ibiza – dingen die u niet wilt missen

De beste aanbevolen eetervaringen in Ibiza

Jouw beste Ibiza zomer begint hier – boek jouw perfecte Ibiza vakantievilla

Blijf op de hoogte met onze COVID-19 updates

heeft u vragen of wilt u meer informatie?Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

Waarom investeren in een eigendom op Ibiza – de algemene vastgoedmarkt

Een eigendom kopen in Ibiza met een toeristische verhuurvergunning

Een authentiek eigendom kopen op Ibiza voor een renovatieproject

Een eigendom kopen in Ibiza tijdens de "off-plan" of tijdens de "project fase

Een onroerend goed kopen in Ibiza voor investering

Bent u op zoek om een eigendom te kopen hier in Ibiza?

heeft u vragen of wilt u meer informatie?Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

Can Rocas: Een exclusief Ibiza huis te huur met stijlvolle ontwerpen

Can Rocas: Ibiza huis met vijf slaapkamers en elegante en-suite badkamers

Can Rocas: Een Ibiza vakantiehuis met grote weelderige mediterrane tuinen en een elegant zwembad

Can Rocas: Een perfect gelegen huurvilla vlakbij Ibiza-stad, San José en alle topstranden van het zuiden

Boek uw luxe Ibiza vakantiewoning bij Prestige Properties Ibiza

heeft u vragen of wilt u meer informatie?Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

Wat heb ik nodig om naar Ibiza te kunnen reizen

Wat zijn de huidige COVID-19 metingen en beperkingen op Ibiza

Wat is er te doen op Ibiza in 2021?

De sociale scène op Ibiza in 2021

Exclusieve mogelijkheden voor privé Villa-evenementen

heeft u vragen of wilt u meer informatie?Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

Waarom is Ibiza een van de bekendste vakantiebestemmingen in Europa?

Nº 5 San Antonio, Ibiza

Nº 4 Cala Benirrás, Ibiza

Nº 3 Sa Caleta, Ibiza

Nº 2 Cala Conta, Ibiza

Nº1 Es Vedrá, Ibiza

heeft u vragen of wilt u meer informatie?Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

heeft u vragen of wilt u meer informatie?Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

De voordelen van het huren van een vakantievilla op Ibiza

Zijn stranden

Zijn hippiemarkten

Zijn musea

Zijn muziek en theater

heeft u vragen of wilt u meer informatie?Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

heeft u vragen of wilt u meer informatie?Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

Vertrouw alleen in echte professionals

Ibiza’s meest bekwame team van onroerend goed experts, tot uw dienst

heeft u vragen of wilt u meer informatie?Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

Nieuwste eigendommen te koop

Contacteer ons

Nieuwste woningen te huur

heeft u vragen of wilt u meer informatie?
Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

heeft u vragen of wilt u meer informatie?
Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

heeft u vragen of wilt u meer informatie?
Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

heeft u vragen of wilt u meer informatie?
Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

heeft u vragen of wilt u meer informatie?
Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

heeft u vragen of wilt u meer informatie?
Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

heeft u vragen of wilt u meer informatie?
Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

heeft u vragen of wilt u meer informatie?
Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

heeft u vragen of wilt u meer informatie?
Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

heeft u vragen of wilt u meer informatie?
Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op