Ibiza & Balearen Vastgoedmarkt Rapport 2024 & Prognose 2025
In 2024 heeft de luxe vastgoedmarkt van Ibiza opnieuw zijn veerkracht en aanpassingsvermogen bewezen, waarmee het zijn reputatie als een van de meest gewilde investeringsbestemmingen ter wereld versterkt. In lijn met onze voorspellingen in het marktrapport van vorig jaar, markeerde 2024 een lichte overgang naar een kopersmarkt – terwijl de prijzen hoog bleven, steeg het aanbod van beschikbare eigendommen en vertoonde de vraag tekenen van stabilisatie.
Aan de andere kant werd onze voorspelling van stabiliserende verkoopcijfers verrast door een onverwachte stijging van de verkoopcijfers en -volumes, althans hier bij Prestige Properties. Ondanks de wereldwijde economische onzekerheden, verschuivingen in het geopolitieke landschap en fluctuaties op de financiële markten, blijft het eiland, wellicht niet verrassend, investeerders met een hoog vermogen, internationale kopers, gezinnen en levensstijlgedreven huiseigenaren aantrekken die op zoek zijn naar de perfecte mix van veiligheid, exclusiviteit en waardevolle activa die maar op weinig andere plaatsen worden geboden.
Woningmarkt Balearen 2024
De Balearen – en met name Ibiza – hebben keer op keer hun kracht bewezen om marktdalingen te overwinnen, waarbij ze sterker uit elke cyclus zijn gekomen. Een combinatie van relatieve markstabiliteit, veranderende voorkeuren van kopers en een aanhoudende vraag heeft de vastgoedsector de afgelopen jaren gevormd, waardoor de Balearen, en specifiek Ibiza, een toplocatie voor vastgoedbeleggingen is geworden.
2024 was een jaar van stabilisatie voor vastgoedverkopen op de Balearen. Grafiek (I) hieronder toont aan dat na de post-COVID piek in 2022, 2023 een daling van de vastgoedverkopen kende, die zich in 2024 stabiliseerde en terugkeerde naar de niveaus van vóór COVID.
Wie koopt onroerend goed op Ibiza?
De vastgoedmarkt van Ibiza biedt zowel investeerders als andere soorten kopers interessante mogelijkheden. Met een beperkte maar zeer gewild vastgoedaanbod, blijft Ibiza een veilige haven voor zowel korte- als langetermijninvesteringen. Terwijl Ibiza zijn wereldwijde positie als een toonaangevende vastgoedbestemming verder versterkt, wachten nieuwe mogelijkheden op degenen die een aandeel willen verwerven in deze bloeiende markt. Of het nu gaat om een tweede woning, een veilig langetermijnactief of een investering met hoog rendement, Ibiza biedt ongeëvenaarde kansen in 2025 en daarna.
Zoals onze interne statistieken aantonen, was in 2024 meer dan de helft van onze klanten koper van "tweede huizen" (of vakantiehuizen) om te genieten met familie en vrienden. Een nieuwe trend dit jaar was een significante stijging van het aantal kopers van "eerste woningen", wat in deze context verwijst naar kopers die een woning kopen die zij als hun hoofdbewoning zullen gebruiken en niet alleen als vakantiehuis. Dit is in lijn met het feit dat Ibiza een steeds groter aantal internationale gezinnen aantrekt die ervoor kiezen zich permanent op het eiland te vestigen en hun kinderen in de natuur, in de zon en dicht bij het strand te zien opgroeien.
Klanten die als enige reden voor de aankoop "investeringsdoeleinden" hebben, blijven sterk vertegenwoordigd, met meer dan 20% van alle kopers.
Zoals hierboven vermeld, heeft de vastgoedmarkt van Ibiza keer op keer uitzonderlijke duurzaamheid en flexibiliteit getoond, waarmee het zijn profiel als een investeringscentrum van hot spots verder heeft versterkt. Deze voortdurende robuustheid komt voort uit verschillende elementen die gezamenlijk de vastgoedsector van het eiland ondersteunen.
Luxe en lifestyle-eigendommen blijven in hoge vraag, en trekken welvarende kopers uit Europa en daarbuiten aan, die worden aangetrokken door de natuurlijke schoonheid van Ibiza, de hoogwaardige voorzieningen en het bruisende culturele leven. Tegelijkertijd helpen strikte stadsplanningregelgeving en de beperkte beschikbaarheid van grond te voorkomen dat de groei te excessief is en dat de markt verzadigd raakt.
Enkele statistieken en cijfers voor 2024 – door Prestige Properties Ibiza
Op basis van een analyse van de eigendommen die Prestige Properties in 2024 heeft verkocht, hebben we het volgende berekend:
Gemiddelde prijs per m² op het hele eiland in 2024: €7.333
Prijsklasse per m²: €5.000 – €17.000, afhankelijk van het type woning, de staat en de locatie.
Een uitsplitsing van de gemiddelde prijs per m² per type woning laat verder zien hoe verschillende segmenten van de markt presteerden in 2024:
Appartementen: €6.515 per m², gemiddelde prijs: €647.721
Huizen: €7.558 per m², gemiddelde prijs: €1.556.264
Finca’s: €10.100 per m², gemiddelde prijs: €5.758.333
Luxe Villa’s: €10.212 per m², gemiddelde prijs: €7.118.750
Hieronder een overzicht van de nationaliteiten van de kopers van Prestige Properties in 2024:
Intern vierden we een recordjaar wat betreft de verkoopvolumes die in 2024 werden behaald:
We hebben ook ons doel bereikt om de gemiddelde tijd om een ideale koper voor een woning te vinden te verkorten, door het historische gemiddelde van 9 maanden op het eiland te overtreffen:
Gemiddelde tijd om een huis te verkopen in 2024: 7 maanden.
Meer dan 50% van onze eigendommen werden verkocht in minder dan 3 maanden
De meeste van onze eigendommen vonden een koper binnen 2 maanden nadat ze op de markt kwamen
Een markt in overgang: Op weg naar een kopersmarkt?
Na een aanhoudende periode van grote vraag en beperkte toegankelijkheid van onroerend goed, ondergaat het vastgoedlandschap van Ibiza een merkbare verschuiving. Hoewel het een bolwerk blijft voor investeringen in luxe onroerend goed, lijkt 2025 een keerpunt te worden, weg van een extreme verkopersmarkt naar een meer evenwichtig perspectief.
Hoewel de markt nog steeds wordt bepaald door hoge prijzen, is het aanbod van beschikbare woningen toegenomen en de vraag licht gedaald. Hoewel het nog niet echt een kopersmarkt is, geven de opkomende trends aan dat er verandering op komst is terwijl het landschap zich ontwikkelt:
Kopersleads in 2024: 2.300 (vergeleken met 2.800 in 2023), wat duidt op een lichte daling van de vraag.
Meer aanbiedingen: Er kwamen meer woningen op de markt in 2024 vergeleken met 2023, wat bijdroeg aan meer kopersopties.
Maar wat betekent dit voor zowel Ibiza-kopers als -verkopers?
Voor verkopers biedt de vastgoedmarkt op Ibiza nog steeds aanzienlijke voordelen. De prijzen blijven historisch hoog, waardoor dit een ideaal moment is om te verkopen voordat verdere marktcorrecties van kracht worden. Eigendommen op toplocaties en in uitstekende staat blijven snel nieuwe eigenaren aantrekken, waarbij veel deals binnen drie maanden worden gesloten. Hoewel de vraag ten opzichte van voorgaande jaren licht is afgenomen, blijft vastgoed van hoge waarde gewild, vooral onder investeerders die op zoek zijn naar exclusieve bezittingen.
Voor kopers biedt 2025 nieuwe kansen, aangezien de toenemende voorraad meer keuze biedt. In tegenstelling tot de zeer competitieve verkopersmarkt van 2022–2024, hebben kopers nu meer onderhandelingsmacht, waardoor zij flexibeler kunnen zijn bij het verkrijgen van gunstige deals. Met de voortdurende toename van de beschikbaarheid, kunnen zowel investeerders als huizenkopers meer diverse opties en verbeterde voorwaarden verwachten in het komende jaar.
Kijkend naar de toekomst blijft de vastgoedsector op Ibiza dynamisch en vol potentieel. Waar verkopers nog steeds kunnen profiteren van de hoge prijzen, krijgen kopers meer invloed, wat zorgt voor een gezondere balans tussen vraag en aanbod. Terwijl de vastgoedsector een gestage groei doormaakt, zal het noodzakelijk zijn voor beide partijen om zich aan te passen tijdens deze overgangsperiode.
Vooruitkijken: Wat kunnen we verwachten in 2025?
Ibiza wordt al lange tijd erkend als een van de meest gewilde vastgoedmarkten van Europa, en trekt diegenen aan die op zoek zijn naar exclusieve eigendommen, luxe wonen en een levendige levensstijl.
Naarmate we 2025 ingaan, evolueert de vastgoedmarkt met nieuwe trends die de toekomst van de markt vormen. Hoewel er onzekerheid blijft op economisch en politiek niveau, blijft de reputatie van Ibiza als bestemming voor premium vastgoed solide. De eerder genoemde verschuivende dynamieken zullen aanzienlijke invloed hebben op woningzoekenden, kapitaalinvesteerders en makelaars in het komende jaar.
Hoewel het voorspellen van de toekomst nooit een exacte wetenschap is, bieden de huidige gegevens waardevolle inzichten. De belangrijkste trends van 2024 wijzen op een stabiliserende markt met een lichte verschuiving naar meer voorraad en meer mogelijkheden voor potentiële klanten. Externe factoren zullen echter een cruciale rol spelen bij het bepalen van het vastgoedlandschap voor 2025 en daarna:
Economische en geopolitieke invloeden: Renteschommelingen, aanhoudende wereldwijde conflicten en internationaal beleid zullen een rol spelen.
Grotere beschikbaarheid van voorraad: Meer aanbiedingen betekent meer opties voor kopers, waardoor de prijzen kunnen dalen.
Toenemende erkenning van Ibiza als een belangrijke speler in wereldwijd onroerend goed, een unieke combinatie van politieke stabiliteit, natuurlijke schoonheid en groeiende infrastructuur om families en veeleisende internationale klanten aan te trekken.
Wat zeker is, is dat het vastgoedlandschap van Ibiza een lange geschiedenis van volharding heeft. Zelfs tijdens economische transities heeft de waarde van onroerend goed bewezen goed in staat te zijn om te herstellen, vaak hoger dan eerdere pieken. Dit maakt het eiland een gewilde, multiculturele en zeer gezochte locatie voor investeerders die op zoek zijn naar langetermijnstabiliteit en uitbreiding.
Een bloeiende markt met blijvende mogelijkheden
Naarmate 2025 zich ontvouwt, blijft het eiland een plek waar vastgoeddromen werkelijkheid worden – en met ons aan uw zijde zijn die kansen dichterbij dan ooit. Met de juiste strategie en deskundige begeleiding wordt het verkennen van deze complexe omgeving gemakkelijker en lonender.
Bij Prestige Properties begrijpen we dat het navigeren door de evoluerende vastgoedmarkt van Ibiza deskundigheid en inzicht vereist. Of u nu op zoek bent naar het juiste moment om te verkopen of de optimale voorwaarden wilt identificeren om te investeren, ons toegewijde team staat klaar om u bij elke stap te begeleiden. Met een diepgaand begrip van de markt en een focus op persoonlijke service helpen wij onze klanten weloverwogen beslissingen te nemen die aansluiten bij hun financiële en levensstijldoelen.
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Waarom een woning kopen op Ibiza (gemeente Eivissa)?
Onze gids voor exclusieve eigendommen te koop in Ibiza (gemeente Eivissa)
Ibiza-stad, ook wel bekend als Eivissa, is de kleinste van de vijf gemeenten op het eiland en ligt aan de zuidoostelijke kust, grenzend aan Sant Antoni de Portmany, Santa Eulalia en Sant Josep de Talia. De hoofdstad beslaat 11,14 km2 met een geschatte bevolking van 49.727 van de totale eilandbevolking van 147.914 inwoners.
De gemeente Ibiza-Stad is verdeeld in twee grote delen, ‘De Oude Stad’ genaamd Dalt Vila (wat letterlijk betekent: het bovenste deel), dat zich bevindt op de top van een kleine berg met uitzicht op de zee, en de moderne uitbreiding, Eixample (wat letterlijk betekent: uitbreiding). Voor lokale Ibicencans wordt de stad vaak aangeduid als Vila d’Eivissa of meer eenvoudigweg Vila (wat stad betekent).
Het gebied van Dalt Vila (de Oude Stad) staat op de Werelderfgoedlijst en beschikt over prachtige historische architectuur, een monumentaal kasteeldomein en een centrale rooms-katholieke kathedraal, bekend als Santa Maria d’Eivissa. De oude stad biedt kronkelende kasseistraatjes met een veelheid aan culturele plekken voor het toerisme met bars, restaurants en boetiekjes, maar ook enkele prachtig gerenoveerde woningen en kleine zakken met oude authentieke huizen, die blijkbaar al vele generaties lang toebehoren aan Ibizaanse families.
Ibiza-stad (uitbreiding) herbergt een prachtig hoofdplein dat bekend staat als Vara de Rey, een havenpromenade, authentieke witgekalkte gebouwen en geplaveide straten met een verscheidenheid aan winkels, restaurants, cafés en bars, die allemaal een culturele mix van zowel de bewoners als het toerisme aantrekken. Een meer gemoderniseerde hoofdstraat ligt iets verderop in een veld dat langs de haven loopt en dat die meer bekende Europese winkels, banken, apotheken, voedselmarkten, thuiswinkels en alles wat je nodig hebt voor het dagelijkse moderne leven biedt.
De straten zijn bijna altijd bruisend en levendig en het grootste deel van de detailhandel en de levensmiddelenwinkels is het hele jaar door geopend. In de zomer, wanneer de toeristen officieel arriveren, krijgt de stad een nieuwe, dynamische en aangename sfeer. Het nachtleven in het gebied komt tot leven met clubbers, beroemdheden, prominente klanten, jachtliefhebbers en fashion influencers van over de hele wereld.
Op een paar minuten rijden zit de VIP-zone van Marina Botafoch waar een scala aan supermotorboten, jachten en een ongelooflijk welvarende eerste rij van luxe appartementen en penthouses verblijven.
Daarnaast heeft Ibiza-stad twee belangrijke stranden die bekend staan als Talamanca en Figueretas. Beide zijn mooie en ongelooflijk populaire plekken, beide met regulier toerisme, met een grote verscheidenheid aan lokale en luxe hotels plus vele huurvilla’s, maar ook het hele jaar door trekken de lokale bewoners. Tussen de steden Mediteraanse geschiedenis, de oude architectuur, het landschap aan de kust, de stranden en het kosmopolitische nachtleven (met inbegrip van enkele van de beroemdste nachtclubs van de eilanden), is Eivissa een veelzijdige plek om te wonen.
Het kopen van een woning in Ibiza-Stad biedt vele mogelijkheden voor gezinnen, lifestyle vakantiehuizen, jonge en gepensioneerde paren, alleenstaanden, kopen om klanten te huren en degenen die op zoek zijn naar high profile en veilige gronden eigenschappen.
Huiskopers die op zoek zijn naar een woning in Eivissa kunnen meestal worden onderverdeeld in zes verschillende gebieden; Dalt Vila Old Town en het omliggende stadscentrum, waaronder Ibiza Marina, Marina Botafoch (Paseo Maritimo), Talamanca (Illa Plana), Figueretas (Los Molinos) en Can Misses.
Dalt Vila (Oude Stad), Stadscentrum en La Marina
Dalt Vila, gelegen op een kleine berg die bekend staat als Puig de Vila, is zonder twijfel de grootste toeristische en culturele attractie van Ibiza. De spectaculaire ommuurde stad toont een archief van verschillende beschavingen die in de loop van de geschiedenis van het eiland zijn gepasseerd en wordt gekenmerkt door de kenmerkende bergtopkathedraal.
Dalt Vila is het enige volledig bewaard gebleven renaissance fort in heel Europa, samen met het omhulsel van Valletta op het eiland Malta, dat in 1999 een werelderfgoed werd.
Er zijn twee ingangen in de oude stad, de meest gebruikte met een oude stenen ophaalbrug, een steile helling op, via de Portal de Ses Taules en direct naar de Plaza de Vila.
Dit hoofdplein is geplaveid met prachtige geplaveide straten en gevuld met restaurants in al fresco stijl met straatmeubilair, unieke boetieks en ambachtelijke winkels. De andere ingang leidt naar het Eiland Hedendaagse Kunstmuseum waar de overblijfselen van een oud Fenicisch huis ondergronds liggen en toegankelijk zijn voor bezoekers.
De stad biedt een eigen verhaal. Reizen naar de bergtop biedt tentoonstellingen van historische architectuur, gedenkbeelden en vroegere Fenicische inwoners, die nu deel uitmaken van een pittoreske en moderne, hedendaagse stad.
Helemaal bovenin heeft u een prachtig panoramisch uitzicht op het eiland met uitzicht op de stad beneden, de jachthaven, Ses Salines, uitgestrekte eilandlandschappen en over Formentera. Hoewel de tocht naar boven een stevige en steile wandeling is, is de ervaring onvergetelijk en een aanrader voor een bezoek aan Ibiza. Prestige Properties Ibiza heeft momenteel in totaal dertig woningen te koop in Dalt Vila of in de buurt van de haven van Marina direct eronder.
Woningen te koop in de oude stad, in het centrum van de stad, die moderne verbouwde appartementen, zoals de 20e eeuwse herenhuizen gelegen op de hoofdstraat van Vara de Rey, zitten rond de 6.000€ per m2 voor appartementen met een gemiddelde prijs van 700.000€. De gemiddelde prijs van een appartement ten opzichte van het stadscentrum verdubbelt in marktwaarde. Het gebied is echter gevuld met geschiedenis, een uniek architectonisch ontwerp, een prachtig uitzicht op zee en de stad en een prachtige authentieke charme. Het gebied trekt in de eerste plaats een grote klantenkring aan, met inbegrip van luxe vakantie- en koopkopers.
Een typisch huis om te kopen in Dalt Vila zou Adosado Pere Dalt Vila zijn. Deze meer dan 200 jaar oude en recentelijk in 2011 gerenoveerde woning strekt zich uit over twee verdiepingen en biedt in totaal 140 m² woonruimte. De entree wordt gekenmerkt door een vier meter hoog houten balkenplafond en originele terracotta tegels. Het dakterras biedt een prachtig panoramisch uitzicht, net als alle balkons of terrassen op elke verdieping met een sensationeel uitzicht over de oude stad, de kathedraal en de haven.
Marina Botafoch (Paseo Maritimo)
Een van de meest bezochte gebieden van de stad is Paseo Marítimo, een lange strook waarin massa’s zowel de lokale bevolking als de toeristen op hun gemak wandelen, skaten, rennen, fietsen of gewoon op doorreis naar Marina Botafoch.
Het luxe vijfsterrenhotel, Ibiza Gran Hotel, Ibiza’s Casino, Hotel Pacha (naast de beroemde Pacha Ibiza) en de nachtclub Heart Ibiza zijn aan de ene kant van de prachtige promenade, tegenover het heldere uitzicht op Dalt Vila, over de monding van de Middellandse Zee, gespreid. Marina Botafoch is de thuisbasis van een groot deel van de VIP-clientèle op het eiland en ontmoet vele chique restaurants, cafés en bars, zoals Blue Marlin, Lio en IT Restaurant.
Met een aantal van de mooiste luxe appartementsgebouwen met uitzicht op Dalt Vila en de haven, allemaal op korte loopafstand van Ibiza-stad en Talamanca-baai, trekt dit gebied bijna alle klanten van over de hele linie, op zoek naar zowel woningen te koop als lange termijn huurappartementen, met name voor die high profile gezinnen, individuen en lifestyle vakantiehuizen kopers die de voorkeur geven aan veilige gronden en conciërgeservicewoningen.
Eigenschappen te koop in Marina Botafoch zitten rond 7.000€ per m2 voor appartementen met een gemiddelde huisprijs van 950.000€. Een typische woning om te kopen in Marina Botafoch of Paseo Marítimo zou vergelijkbaar zijn met Apartamento Las Boas Dalt Vila Vista , een groot appartement met drie slaapkamers van 285 m2, verdeeld over een woonoppervlakte van 185 m2 en een terras van 105 m2. Dit appartement is gelegen in een van de meest opvallende gebouwen van Ibiza, gesigneerd door de prestigieuze architect Jean Nouvel. De ongelooflijke locatie, met een gemeenschappelijk zwembad en grote omliggende tuinen. In de afgelopen decennia is Marina Botafoch uitgegroeid tot een van de meest exclusieve plekken op het eiland, de thuisbasis van de meest prestigieuze en beroemde socialistische plekken, met een wereldwijd erkend nachtleven en veel huurappartementen voor lange verblijven.
Talamanca (Illa Plana)
De prachtige badplaats Talamanca is het meest bezochte strand van Ibiza-stad. Talamanca ligt rustig naast het centrum, op slechts een kwartier lopen van de stad Ibiza-stad en het gebied van Marina Botafoch.
De baai van Talamanca is een lang en breed strand dat zowel bezoekers als de lokale bevolking een populaire maar veelzijdige omgeving biedt met ondiep, nog steeds helder water en zacht wit zand.
Tijdens het hoogtepunt van de zomer wordt het strand van Talamaca overspoeld met zonaanbidders en kosmopolitische levensstijlbezoekers, maar het gebied blijft onbedorven en behoudt zijn authentieke bohemienachtige aanwezigheid, met minder hoge gebouwen met uitzicht op het strand dan je zou verwachten. Talamanca herbergt een scala aan zeer goede bars en restaurants die verspreid over de lengte van het strand te vinden zijn, met vele het hele jaar door open, waardoor Talamanca ook een zeer populair gebied is voor de bewoners tijdens de winter. Alles, van strandhut chiringuitos tot traditionele mediterrane restaurants, biedt zowel kwaliteitsvolle menu’s, variatie als een verleidelijke sfeer.
De Fish Shack is een kleine, maar zeer beroemde, rustieke chiringuito die bezoekers verwelkomt om een echte authentieke Ibizaanse ervaring te dineren, met een zeer eenvoudige en geen franje lokaal gevangen ‘vis van de dag’ menu, direct op het strand. Hier kunnen veel locals en beroemde DJ’s opscheppen dat het de allerbeste vis die het eiland te bieden heeft, serveert.
Het onlangs gebouwde hotel met uitzicht op de baai van Talamanca, Nobu Hotel Ibiza, is subtiel en perfect ontworpen om te passen bij de omgeving en biedt een luxe resort van natuurlijk hout en ambachtelijke keramiek om de esthetiek van het eiland te weerspiegelen, die een aantal gasten aantrekt die de hoge status van de Marina Botafoch gebied uit te breiden.
In het gebied van Talamanca ligt Illa Plana, een oud eiland dat ooit geïsoleerd was van het vasteland van Ibiza, maar met de weg van de natuur, die er later aan grenst. Illa Plana scheidt de haven zelf van Talamanca Beach.
Na de vereniging met het eiland Ibiza werd Illa Plana toegankelijker en in de tweede helft van de 20e eeuw begon men met de bouw van huizen. Tegenwoordig is Illa Plana volledig verstedelijkt en is het een spectaculaire plek om te wonen en biedt het een fantastische verscheidenheid aan exclusieve klifhuizen en villa’s te huur in het Talamanca-gebied.
Het gebied is ongelooflijk populair onder degenen die een woning te koop willen vinden in de buurt van Ibiza-stad, met een snelle toegang tot een verscheidenheid aan ongerepte natuur, schoonheid plekken en stranden die een mix van een gezinsvriendelijke sfeer en een lokale gemeenschap met alle voordelen van een zeer trendy plek om de zomermaanden door te brengen biedt.
Talamanca biedt vele uitstekende hedendaagse en authentieke gemoderniseerde villa’s in mediterrane stijl met een groot aantal nieuwe appartementencomplexen die momenteel in aanbouw zijn voor de nabije toekomst.
Natuurlijk, veel van de grotere schaal villa’s te koop of te huur in Talamanca komen met een prachtig uitzicht op zee en meestal een beroep op die levensstijl vakantiehuis en kopen om klanten te huren, met meer singles en gepensioneerde klanten op zoek naar eigenschappen in dit deel van Ibiza-Stad dan de andere tegenhangers.
Eigenschappen die te koop zijn in Talamanca liggen rond de 6.500€ per m2 voor appartementen met een gemiddelde prijs tussen 700.000-1M€. Een typische woning om te kopen in Talamanca zou vergelijkbaar zijn met Adosado Maspalomas Illa Plana, een drie slaapkamer herenhuis gelegen aan de kust in Illa Plana. De 185m2 woning wordt compleet geleverd met een garage, solarium en een buitentuin van 120 m2. Prestige Properties heeft momenteel zeventien panden op de markt in het Talamanca-gebied.
Figueretas (Los Molinos)
Het strand van Figueretas (Ses Figueretas) is misschien wel het op één na populairste strand van Ibiza-stad, dat een onlangs gerenoveerde promenade en een bruisende badplaats biedt in de nabijheid van het belangrijkste stadscentrum en de populaire Talamanca-baai en Playa d’en Bossa.
Het strand en de lange promenade kijken uit op de prachtige berghelling van Dalt Vila en Ibiza Oude Stad met een scala aan lokale hotels, bars en restaurants om van te genieten, evenals watersporten en regelmatige veerboten om de stad in te springen tijdens die zomermaanden.
In het hoogtepunt van het seizoen heeft het gebied levendige ambachtelijke marktkramen en een gezinsvriendelijke sfeer. Figueretas biedt alles wat een klein resort nodig heeft om zich volledig gehuisvest te voelen.
Dit gebied trekt vooral jonge koppels, gezinnen en klanten aan om te huren vanwege de lokale gemeenschapssfeer die wordt geboden. Wie op zoek is naar woningen die te koop zijn in Figueretas, kan waarden verwachten van ongeveer 5.500€ per m2 voor appartementen met een gemiddelde prijs die meestal tussen 500.000 – 700,00€ ligt.
Prestige Properties Ibiza heeft momenteel negen woningen op de markt in Figueretas. Een typisch huis om te kopen in Figueretas zou Casa Broner zijn. Deze woning is een prachtig herenhuis in Los Molinos met een panoramisch uitzicht over de zee, de bergen en de stad. Het huis, van 105 m2, is ontworpen door de prestigieuze architect Erwin Broner, dus de iconische Bauhaus-stijl is overal aanwezig.
Momenteel is het pand verdeeld in twee duplex-appartementen en een zelfstandige dependance. De bovenste verdieping heeft een spectaculair uitzicht. De duplex-appartementen hebben een ingerichte keuken, een woonkamer, een slaapkamer en een badkamer. De studio annex heeft een keuken en een aparte badkamer.
Ibiza Eixample (uitbreiding)
Het centrum van de stad wordt voornamelijk ingenomen door echtparen of alleenstaanden die al op het eiland wonen. Hier vinden we klanten die typische werknemers zijn, en die op zoek zijn naar een woning in Ibiza die gemakkelijk bereikbaar en handig is in een zeer kosmopolitische omgeving – en dat alles voor een betaalbare prijs.
Het merendeel van de verkochte eigendommen in het centrum van Ibiza-Stad bestaat uit oude en nieuwe appartementencomplexen. Prestige Properties Ibiza heeft momenteel in totaal negen woningen op de Ibiza woningmarkt in het centrum van de stad. Er zijn vaak meer mogelijkheden om een appartement te kopen in het centrum van Ibiza-Stad, met name oudere gebouwen, dan de andere subcategorieën van de stad.
De woningen die te koop zijn in de uitbreiding van het centrum van Ibiza liggen rond de 4.500€ per m2 voor appartementen met een gemiddelde prijs van 350.000€. Een typisch appartement op de markt zou zijn als Apartamento España Uno dat is gelegen in het eixample centrum van Ibiza-stad, op slechts een paar minuten lopen van de Boulevard Vara de Rey en de oude haven. Ideaal voor een jong stel of alleenstaande mensen die van het stadsleven houden. Het 80 m2 grote appartement is onlangs gerenoveerd en gemoderniseerd met twee slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en-suite.
Can Misses
Can Misses maakt in wezen deel uit van het stadscentrum van Ibiza-Stad, of meer specifiek van de noordwestelijke rand rond de uitbreiding van de stad, naast de hoofdweg. Can Misses is een ideale locatie voor diegenen die dichtbij genoeg willen zijn om het centrum van de stad in te lopen, maar de files willen vermijden en snelle en toegankelijke routes willen vinden naar de rest van het eiland en naar het ongerepte landschap, schoonheidsplekken, restaurants en stranden.
Klanten die op zoek zijn naar een praktische locatie om het hele jaar door gemakkelijk te kunnen wonen, of naar een vakantieappartement in een woonwijk ver weg van alle toeristische drukte, Can Misses is de perfecte keuze om een woning te vinden om te kopen. De lokale gemeenschap en kopen om te huren klanten nemen het grootste deel van de markt binnen de Can Misses gebied, met eigenschappen zitten ongeveer 6.200 € m2 en een geschatte waarde van 700.000 € voor appartementen en 1,5- 2M € voor villa’s. Momenteel heeft Prestige Properties slechts 1 eigendom op de markt in het gebied van Can Misses.
Apt. Planta Baja Can Missesis een modern, drie verdiepingen tellend gebouw in de wijk Can Misses waar we dit mooie, warme en prachtig ingerichte tweekamerappartement vinden. Het gebouw, de omliggende tuinen, het gemeenschappelijk zwembad, de entreehallen en het appartement zelf zijn allemaal uitstekend onderhouden, schoon en uitnodigend.
Overweegt u een villa in Ibiza te kopen?
Zowel het centrum van Ibiza-stad, Can Misses en Figueretas bieden volop gelegenheid voor jonge stellen en lokale bewoners om een appartement te vinden voor een redelijke prijs, hoewel de prijzen op de vastgoedmarkt snel stijgen.
Marina Botafoch en de Oude Stad zijn beide populair en prijzig, wat de meer prominente en kosmopolitische clientèle aantrekt, met name die luxe tweede huizenkopers en degenen die investeren in koop-naar-huur appartementen.
Veel gezinnen kiezen ervoor om te kijken naar Talamanca, dat is gevuld met grote familie-vriendelijke appartementen, allemaal in de nabijheid van het strand en handig voor de toegang tot de lokale kinderdagverblijven, scholen en nog steeds het plezier van het stadsleven en casual coffeeshops en eetgelegenheden hebben. Hoewel de vraag in de hele stad groot is en een sterke marktaanwezigheid vertoont, heeft het centrum van de stad de neiging om meer flexibiliteit te hebben, maar dat is natuurlijk niet voor iedereen weggelegd. In het algemeen heeft Eivissa, zoals de meeste steden in Europa, voor iedereen iets te bieden.
Als u overweegt om een woning te kopen in Ibiza-Stad, waarom dan niet een kijkje nemen op onze huidige Ibiza exclusieve woningen beschikbaar. Ons team staat altijd klaar om u te helpen bij de reis van uw kopers en ervoor te zorgen dat u uw droomhuis met Prestige Properties Ibiza ontdekt – neem vandaag nog contact met ons op.
Heeft u een Vakantiehuis in Ibiza nodig tijdens uw bezoek om de woningen te bezichtigen?
Onze vakantievilla’s zijn onlangs uitgebreid. Boek uw Ibiza-vakantievilla bij ons en wij kunnen u tijdens uw verblijf interessante woningen te koop aanbieden. En, als u graag in een van onze spectaculaire villa’s in de gemeente Ibiza-Stad wilt verblijven voor uw 2020 / 2021 Ibiza-vakantie. Bekijk het aanbod hieronder:
Villa Ambre is ideaal gelegen in de exclusieve luxe wijk Can Besso, net buiten Jesus met een open uitzicht op de oude stad van Ibiza, de baai van Talamanca, de jachthaven van Botafoch en Formentera. De villa heeft een comfortabele leefruimte en een onberispelijke buitenruimte, perfect om te genieten van luie middagen en avonden met vrienden en familie.
Can Rebecca is een moderne, onder architectuur gebouwde vakantiewoning, gelegen op het platteland in Jesus, niet ver van Ibiza aan de weg naar de golfbaan. Zuidelijk georiënteerd met uitzicht op Ibiza-stad en de zee in de verte. De villa ligt op de begane grond met grote ruimtes die naar buiten toe open zijn.
Can Diana is een prachtig klein vakantiehuisje in Talamanca, met een uitstekende ligging aan zee. Op de terrassen en balkons met uitzicht op zee kunt u genieten van het spectaculaire uitzicht rondom. Het huis is zeer goed uitgerust en licht.
Bedankt voor het contact. We hopen u snel te zien en veel succes met de aankoop van uw nieuwe huis hier op het magische witte eiland Ibiza.
Meer weten over de gemeente Sant Josep de Sa Talaia – Bekijk ons recente artikel over het gebied.
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Ibiza’s Top 5 Exclusive Properties te koop in 2022
U bent zeker aan het juiste adres als u op zoek bent naar een exclusieve villa of eigendom. De luxueuze woningen op Ibiza bieden luxueuze interieurs, prachtige zwembaden, een prachtig uitzicht op zee en op het platteland, en tal van natuurlijke landschappen die ervoor zorgen dat u zich thuis voelt in het paradijs. Als dat aantrekkelijk klinkt, lees dan om onze top meest exclusieve villa’s te koop hier in Ibiza te ontdekken.
Onze top 5 luxe eigendommen te koop in Ibiza
Alles wat u van een exclusieve woning verlangt, vindt u bij ons, van villa’s op bergtoppen tot pas gerenoveerde penthouses met zeezicht.
Villa La Colina los Molinos
Grote villa met panoramisch uitzicht op zee en volledige privacy op loopafstand van Ibiza-stad.
Gelegen op de heuveltop van Los Molinos, biedt dit majestueuze eigendom een ongelooflijk uitzicht op Formentera en het strand van Salinas. Villa La Colina Los Molinos is gelegen achter een beveiligde poort en biedt haar gasten volledige privacy. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door rustige watervallen en hoge koninklijke palmen, die een 5-sterren omgeving creëren. De villa biedt drie aparte woongedeelten met maximaal comfort, inclusief marmeren vloeren, witte kasten en overal lichtgekleurde keukens en badkamers – dit alles steekt prachtig af tegen het helderblauwe mediterrane water dat direct voor u ligt en vanuit vrijwel elke kamer zichtbaar is.
Dit exclusieve 9-slaapkamer, 9-badkamer huis wordt geleverd met hoogwaardige commodities, waaronder een chef’s keuken en volledige personeel kwartalen. Natuurlijk is elk van de slaapkamers ruim met een ongelooflijk uitzicht, en er is ook een op zichzelf staand appartement met 2 slaapkamers, een badkamer, een keuken en een grote woonkamer.
Gasten kunnen vanaf het zwembad Formentera, Playa d’en Bossa en het strand van Salinas zien. Vanaf de andere kant van het terrein kunt u Dalt Vila, de molen van Los Molinos, en de groene heuvels in de verte zien. Overal zijn lounges in de openlucht, en er is genoeg ruimte voor privé- of groepsgesprekken. Deze unieke en bijzondere woning is gemaakt voor diegenen die het allemaal willen; privacy, uitzicht, ruimte en een toplocatie!
Villa Menina Jezus
Luxueuze villa vlakbij Ibiza-stad en het strand van Talamanca.
Villa Menina Jesus is exclusief te koop bij Prestige Properties Ibiza en valt op door haar eigentijdse en luxueuze design. Gelegen in de buurt van Ibiza-stad, Marina Botafoch, het dorp Jesús en het strand Talamanca, biedt het een perfecte combinatie van ontspanning zonder al te ver van de hotspots van het eiland te zijn.
Er zijn warme houten elementen en natuurlijke kleuren in de woonkamers, samen met grote ramen die een grote hoeveelheid daglicht binnenlaten. Drie van de vier slaapkamers in het huis hebben en-suite badkamers, en alle slaapkamers hebben toegang tot het tuinterras met even grote schuifdeurramen die een maximum aan licht in alle kamers brengen.
De buitenruimte van deze woning biedt veel ruimte om te ontspannen, gasten te vermaken, en een verscheidenheid aan speelplekken voor de kinderen te bieden. Verscheidene olijfbomen en citrusbomen domineren de tuin, en een moestuin is al geplant en klaar voor gebruik. Op warme zomerdagen biedt het zwembad (40 m2) verfrissing, en vanaf het grote dakterras kunt u genieten van het uitzicht op de baai van Talamanca en de oude binnenstad van Dalt Vila. Een van de opmerkelijke hoogtepunten van de villa – zoals de naam al doet vermoeden – is een blauwe Menina van de Spaanse kunstenaar Felipao.
Atico Design Cala Llenya
Prachtig penthouse met panoramisch uitzicht op zee en directe toegang tot het strand.
Atico Design Cala Llenya is een modern appartement gelegen in een perfect onderhouden privé-gemeenschap, op slechts enkele minuten afstand van het gezellige dorpje San Carlos, waar u de prachtige stranden van Cala Nova en Cala Llenya kunt vinden. Het complex heeft twee grote zwembaden, directe toegang tot het zandstrand, en een padelbaan.
Het appartement is goed onderhouden en heeft een open keuken en woonkamers binnen en buiten. Naast een grote ouderslaapkamer met badkamer ensuite, zijn er nog twee tweepersoonsslaapkamers met een gedeelde badkamer en een eenpersoonsslaapkamer met eigen badkamer.
Via de trap komt u op het grote dakterras, met een buitenkeuken, perfect om te entertainen, een tweede buitenwoonkamer en een jacuzzi. Zowel op het grote terras als op het dakterras kunt u genieten van een spectaculair uitzicht op de zee en de zonsondergangen over de heuvels. Met een overkapping die het grootste deel van het dak bedekt, kan er het hele jaar door van worden genoten, van zonsopgang tot zonsondergang.
Duplex Broner La Marina
Gerenoveerd designer duplex met fantastisch uitzicht op zee en een groot dakterras.
Duplex Broner La Marina, exclusief te koop bij Prestige Properties, is gelegen in het hart van Ibiza-stad, in de buurt van het La Marina-gebied. Oorspronkelijk ontworpen door de beroemde architect Erwin Broner, heeft deze volledig gerenoveerde woning een totale bebouwde oppervlakte van 168m2 met een fantastisch uitzicht op zee en een ruim dakterras.
De duplex beschikt over een ruime en lichte leefruimte met een open haard, een open keuken, en een balkon met uitzicht op de haven van Ibiza-stad. De tweede verdieping heeft een open overloop die gebruikt kan worden als woonkamer of als tweede slaapkamer, met een balkon met uitzicht op de oceaan. Tot slot biedt het dak een fantastisch uitzicht op de haven en de zee. Het is de perfecte plek om te ontspannen, van het leven te genieten en tot rust te komen.
Dit appartement is ideaal gelegen in het centrum van Ibiza stad, vlakbij alle supermarkten, restaurants, winkels en verschillende stranden. Als u ruim wilt wonen, in het centrum van de stad met het voordeel van uitzicht op zee, kan dit uw kans zijn.
Can Cactus Santa Eulalia
Gerenoveerd landhuis met open uitzicht, net buiten Santa Eulalia.
Met 6 slaapkamers, Can Cactus Santa Eulalia is een smaakvol gerenoveerd pand met open uitzicht op het platteland vanaf de zuidoostelijke oriëntatie van het huis en gemakkelijke toegang tot Santa Eulalia stad en San Carlos, beide ideale plaatsen voor het hele jaar door te leven als het doorbrengen van een vakantie.
De benedenverdieping heeft twee slaapkamers, beide met ensuite badkamers, waarvan één een ouderslaapkamer is met directe toegang tot het zwembad. Naast de woon- en eetkamers op deze verdieping, leidt een volledig uitgeruste keuken direct naar het grote zwembad.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens 4 slaapkamers, waaronder 2 masterbedrooms met eigen badkamer en nog eens 2 die een badkamer delen. Er is meer dan genoeg natuurlijk licht in elke slaapkamer. Net als de ouderslaapkamer beneden heeft een van de ouderslaapkamers een kleedkamer en een eigen terras met uitzicht op de onlangs heringerichte tuin.
Met stranden en de lokale stad in de buurt, kan deze woning het perfecte stukje paradijs voor u zijn als u geïnteresseerd bent in een onlangs gerenoveerde villa, klaar om in te trekken.
We hopen dat u genoten hebt van het leren kennen van onze top 5 Ibiza eigendommen die nu te koop staan! Om onze volledige selectie van exclusieve eigendommen in Ibiza te zien, klik hier:
Mis deze kans niet en boek nu uw afspraak voor bezichtiging. Wij bieden ook virtuele rondleidingen op verzoek. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie.
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Reflecteren op de vastgoedmarkt van Ibiza
De vastgoedmarkt van Ibiza blijft wereldwijd de aandacht trekken. Bekend om haar adembenemende natuurlijke landschappen, kosmopolitische levensstijl en levendige culturele scene, is het al lang een magneet voor investeerders die op zoek zijn naar luxe onroerend goed. Aangezien de vastgoedmarkt van Ibiza evoluerende trends, regelgeving en economische verschuivingen in 2025 weerspiegelt, is een herevaluatie van het traject dwingend.
Een veerkrachtige markt ondanks wereldwijde uitdagingen
De wereldeconomie had in 2024 te maken met aanhoudende onzekerheden, waaronder schommelende rentetarieven en aanhoudende verstoringen van de toeleveringsketen. Toch heeft de vastgoedmarkt van Ibiza een opmerkelijke veerkracht getoond. De vraag naar vastgoed in het hogere segment blijft robuust, gedreven door internationale kopers die op zoek zijn naar zowel investeringsmogelijkheden als een verbetering van hun levensstijl. Vooral Noord-Europese kopers en expats blijven de markt domineren, aangetrokken door Ibiza’s unieke mix van natuurlijke schoonheid en exclusiviteit.
Duurzaamheid staat centraal
Duurzaamheid is een bepalend thema geworden in de vastgoedontwikkeling op Ibiza. De regering van de Balearen heeft strengere milieuregels geïmplementeerd en moedigt energie-efficiënte bouwpraktijken en duurzame architectonische ontwerpen aan. Ontwikkelaars gebruiken steeds vaker hernieuwbare energiebronnen, zoals zonnepanelen, en geven voorrang aan groene certificaten voor nieuwe constructies. Ook kopers tonen een verhoogde interesse in milieuvriendelijke huizen, wat een bredere culturele verschuiving naar verantwoordelijk leven weerspiegelt. Voor een diepere duik in duurzame ontwikkeling in de vastgoedmarkt van Ibiza, bezoek de Duurzaamheidsgids van Ibiza Prestige.
Regelgeving: evenwicht tussen groei en behoud
De regering van de Balearen heeft maatregelen ingevoerd om het unieke karakter en de natuurlijke omgeving van het eiland te behouden. In 2024 is de regelgeving rondom vastgoedontwikkeling aangescherpt, met name in landelijke en kustgebieden. Voor meer informatie over inspanningen voor natuurbehoud en groene initiatieven, waaronder de Going Green puincampagne van Prestige Properties. Beperkingen op korte termijn vakantieverhuur zijn bijvoorbeeld uitgebreid om overtoerisme en de impact ervan op lokale gemeenschappen aan te pakken. Hoewel deze veranderingen een uitdaging kunnen vormen voor investeerders die zich richten op huuropbrengsten, helpen ze ook om de duurzaamheid en exclusiviteit op de lange termijn in de markt te waarborgen.
De opkomst van digitale nomaden en het hele jaar door leven
Ibiza’s aantrekkingskracht als bestemming voor digitale nomaden blijft groeien. Verbeterde breedbandinfrastructuur en flexibele werkregelingen hebben meer professionals in staat gesteld om naar het eiland te verhuizen. Deze trend verschuift de markt naar wonen het hele jaar door in plaats van seizoensgebonden vraag. Woningen met kantoren aan huis, betrouwbare internetverbindingen en de nabijheid van voorzieningen zijn bijzonder gewild bij deze bevolkingsgroep. Om meer te weten te komen over waarom Ibiza een centrum wordt voor digitale nomaden en vakanties die het hele jaar door duren, kunt u de gids voor digitale nomaden van Ibiza Prestige bezoeken.
Belangrijkste buurten en markttrends
Bepaalde delen van Ibiza blijven vaste favorieten, met Santa Eulalia del Rio en San José de Sa Talaia die gezinnen en luxe kopers blijven aantrekken. Ondertussen genieten opkomende buurten zoals Sant Joan de Labritja en Portinatx hernieuwde belangstelling, dankzij hun rustige omgeving en relatieve betaalbaarheid in vergelijking met het zuiden.
Het ultraluxe segment blijft populair, met villa’s met panoramisch uitzicht op zee, privézwembaden en een uitgebreid terrein die hoge prijzen vragen. In 2024 zal de vraag naar boetiekappartementen en kleinere, goed ontworpen woningen echter ook toenemen, wat een verschuiving weerspiegelt in de prioriteiten van kopers naar hanteerbare, energiezuinige woningen.
Toekomstperspectieven: Een evenwichtig vooruitzicht
Vooruitkijkend is de vastgoedmarkt van Ibiza klaar om een evenwicht te vinden tussen groei en behoud. De blijvende aantrekkingskracht van het eiland als luxe bestemming zorgt voor aanhoudende interesse van internationale kopers. Ontwikkelaars en investeerders moeten zich echter aanpassen aan de steeds complexere regelgeving en zich tegelijkertijd aanpassen aan de wereldwijde trends op het gebied van duurzaamheid en digitale transformatie.
Voor potentiële kopers en investeerders biedt 2025 kansen om een markt te betreden die niet alleen veerkrachtig is, maar ook toekomstgericht. Of je nu op zoek bent naar een vakantiehuis, een permanent verblijf of een goede investering, Ibiza blijft een bestemming waar levenskwaliteit en tijdloze allure elkaar ontmoeten.
Terwijl het eiland evolueert, evolueert ook de vastgoedmarkt en dit belooft een dynamische en opwindende toekomst voor alle betrokkenen. Ga voor meer informatie over het kopen van onroerend goed op Ibiza naar Ibiza Prestige’s Kopersgids.
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Waarom een woning kopen in Santa Eulalia del Río (Santa Eulària des Riu)?
Onze gids voor exclusieve eigendommen te koop in Santa Eulalia del Río (Santa Eulària des Riu)
Santa Eulalia des Rio ligt aan de oostkust van het eiland, grenzend aan Sant Joan de Labritja, Sant Antoni de Portmany en Eivissa. Het gebied beslaat 153.48 km2 met een geschatte bevolking van 36.457 van de totale eilandbevolking van 147.914.
De gemeente Santa Eulalia wordt meestal gekenmerkt door zijn idyllische gezinsvriendelijke gebieden en terugkerend toerisme. Het gebied beschikt over prachtige en ongelooflijk schone, rookvrije stranden, spectaculaire bosbouw, landbouwgrond, charmante dorpjes, een Marina Port, de eilanden alleen golfbaan; en biedt een drukke en levendige sfeer met restaurants en voorzieningen die het hele jaar door geopend zijn.
Santa Eulalia de Rio bestaat uit één stad en drie charmante dorpjes, allemaal gemarkeerd met traditionele witte kerken, waaronder de centrale stad Santa Eulalia (de derde grootste stad op het eiland), Santa Gertrudis, Jesus en San Carlos.
De cultuur, gemeenschap en stijl van de gemeente Santa Eulalia is cultureel divers met veel lokale bevolking en internationale bewoners. Het kopen van een woning in Santa Eulalia biedt vele mogelijkheden voor gezinnen, koppels, high profile en kopen om klanten te huren.
De gemeente biedt veel authentieke charme en moderne hedendaagse wonen en trekt vaak veel klanten op zoek naar exclusieve Ibiza villa’s in particuliere beveiligde verstedelijkingen.
Huizenkopers op zoek naar een woning te kopen in Santa Eulalia kan meestal worden onderverdeeld in vier onderscheidende gebieden; Zuidoost (Jezus, Cap Martinet, Can Rimbau, Can pep Simo, Roca Llisa, Can Furnet, Cala Llonga), de stad (Santa Eulalia, Siesta), noord-oosten (Cala Martina, Es Cana, Cala Nova, Cala Llenya, Es Figueral, Aguas Blancas) en het omliggende platteland en kleinere authentieke dorpen (San Carlos, Santa Gertrudis).
Santa Eulalia del Río Zuid-Oost
Het zuidoosten van Santa Eulalia del Rio is opgesplitst in twee afzonderlijke klantengroepen. Degenen die exclusieve moderne eigenschappen in Ibiza als luxe lifestyle woningen en investeringsmogelijkheden in veilige gated gemeenschappen, en die op zoek zijn naar een meer permanente en langdurige gezinsvriendelijke residentie.
Degenen die op zoek zijn naar woningen te koop in het zuidoosten van Santa Eulalia met high profile beveiligde gemeenschapsgronden, exclusieve klif villa’s, uitgestrekte landschappen en uitstekende Middellandse Zee en Formentera uitzicht worden vaak aangetrokken om een woning te kopen in Jezus, Cap Martinet, Can Rimbau, Kan pep Simo, Roca Llisa en Can Furnet als hun primaire locatie keuze.
De kleinere tweede groep van klanten in het zuidoosten van Santa Eulalia onroerend goed markt die worden opgemerkt om een meer familie-georiënteerde lokale gemeenschap na te streven, meestal kiezen voor de familie resort van Cala Llonga, die ligt in de nabijheid van de omliggende populaire gezinsvriendelijke gebieden van de gemeente, met inbegrip van de belangrijkste stad van Santa Eulalia.
Jesús
Het kopen van een woning in Jesus biedt snelle toegang tot een verscheidenheid aan ongerepte natuur, mooie plekjes, restaurants en stranden. Hoewel Jezus behoort tot de gemeente Santa Eulalia, het kleine en zeer kosmopolitische dorp ligt zeer dicht bij de stad Eivissa en de populaire Talamanca Beach. Jesus is vooral geliefd vanwege de snelle toegang tot Ibiza-stad en de nabijheid van aantrekkelijke A-lijst hotspots zoals bestemming , Marina Botafoch en Pacha .
Het dorp Jesus is erg populair bij bewoners het hele jaar door waardoor het gebied vol leven en sfeer. Het dorp is gecentreerd rond zijn iconische witgekalkte kerk, waarvan wordt gedacht dat het het belangrijkste stuk artistieke erfgoed van alle kerken van de Pitiusas herbergt.
Jezus biedt tal van high-class gastronomische en nachtleven mogelijkheden, waaronder Sa Puntafine dining Mediterrane Restaurant,PatchworkLibanese Rooftop Restaurant, GingerRooftop Asian Bar, Chambao bij de luxueus Nobu Ibiza Bay Hotel en het verbluffende Cala Bonita Restaurant bij s’estanyol strand.
Woningen te koop in Jesus bieden veel luxe exclusieve huizen op een klif, hoog in de bergen, met uitzicht op de prachtige baai van Talamanca, Dalt Vila en de stad Eivissa. Het is echt geen wonder dat deze locatie zeer gewild is op de vastgoedmarkt van Ibiza en een hoog prijskaartje heeft in vergelijking met de rest van de gemeente.
Het kopen van een luxe exclusief huis op een klif in Jesus omvat vaak drie van de vijf privégemeenschappen binnen de gemeente Santa Eularia des Riu, waaronder eigendommen in Cap Martinet, Can Rimbau en Can Pep Simo.
Cap Martinet – Jesus
Cap Martinet is een van de meest exclusieve gebieden om onroerend goed te kopen op Ibiza en staat bekend om het ontvangen van VIP- en spraakmakende klanten van over de hele wereld. Exclusieve villa’s, appartementen en luxe vakantiewoningen in Cap Martinet met direct uitzicht op zee staan bekend om hun eigen prestigieuze klasse.
Accommodaties te koop in Cap Martinet bieden een afgelegen en prive-locatie met uitzicht op het prachtige strand van Talamanca en is slechts een paar minuten verwijderd van Ibiza Town met zijn beroemde nachtclubs, restaurants en bars.
Binnen de privégemeenschap is het strand van Cala Roja gemakkelijk bereikbaar via een klein pad waarin gasten en huiseigenaren een verborgen plek vinden om te genieten van een ontspannen dag op het strand zonder de drukte en drukte van het toerisme. Hoewel zeer dicht bij de stad Ibiza-stad, zijn villa’s en huizen te koop in Cap Martinet volledig gescheiden van de rest van de omgeving.
Kan Pep Simo – Jesus
Gelegen op het platteland van Jezus zit de gemeenschap van Kan Pep Simo , met prachtige huizen ontworpen in de jaren 70 door de gerenommeerde architecten van Erwin Broner . Een woning te koop in Can Pep Simo is gegarandeerd bogen op spectaculaire vegen, ongerepte uitzichten op Puig Manyá, San Rafael en zo ver als Formentera, van bijna alle villa’s in de Can Pep Simo urbanisatie aangeboden.
Op slechts een paar minuten van de oude binnenstad van Ibiza, zijn de accommodaties in Can Pep Simo perfect gelegen, modern authentiek en gezinsvriendelijk. Over het algemeen is deze privégemeenschap een ongelooflijk rustige locatie voor diegenen die op zoek zijn naar een harmonieus pand te koop in Jesus.
Can Rimbau – Jesus
De particuliere gated gemeenschap van Can Rimbau is even zeer dicht bij de stad Ibiza. Woningen te koop in Can Rimbau bieden grote architectonische juweeltjes en prachtige huizen van exclusieve herenhuizen, luxe woningen tot hoge kwaliteit moderne en nieuw gebouwde villa’s.
Het vinden van een woning te koop in Can Rimbau is vrij zeldzaam. Net als de meeste exclusieve verstedelijkingen in Ibiza, is Can Rimbau altijd in trek. Exclusieve villa’s in Can Rimbau beschikken over een toplocatie, verborgen in de berghelling, die allemaal uitzicht bieden over Eivissa en Dalt Vila World Heritage Site, plus een prachtig panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee. Het gebied heeft goed verdiend zijn geheime naam als ‘Ibiza’s Beverly Hills’, en is de thuisbasis van vele high profile zakelijke klanten, beroemdheden en exclusieve kopers.
Het kopen van een exclusief pand in Jesus is vaak moeilijk. Potentiële high profile huizenkopers op zoek naar up-market en veilige grond woningen te koop in Can Martinet, Kan Pep Simo en Can Rimbau moeten verwachten onroerend goed waarden ruim boven de € 4.000.000 voor die grotere woningen. Eigenschappen te kopen in Roca Llisa en Can Furnet volgen ook in hun woning waarde marges. Deze exclusieve locaties bevinden zich iets ten noorden van Jezus, maar zijn net zo toegankelijk voor ongerepte landschappen, schoonheidsplekken, restaurants, lokale stranden en het centrum van Jesus.
Roca Llisa
De Roca Llisa verstedelijking ligt perfect tussen Jesus en Cala Llonga. De verstedelijking is waarschijnlijk de meest gerenommeerde van de eilanden prive gated gemeenschappen, met name voor de Golfbaan gelegen op het terrein.
Woningen te koop in Roca Llisa bieden twee onderscheidende mogelijkheden. De op het zuiden gerichte heuvels en huizen, garanderen duizelingwekkende bezienswaardigheden over de glinsterende Balearen en uitzicht tot aan Formentera, en de Golf Side met een oneindig aantal weelderige groene landschappen. Eigenschappen te koop in Roca Llisa komen in een breed scala van architectonische ontwerpen die dateren uit 1970, toen de verstedelijking voor het eerst werd gebouwd, tot moderne hedendaagse nieuwbouw.
Om een woning te kopen in Roca Llisa omvat alles van exclusieve villa’s, appartementen en vrijstaande woningen, allemaal perfect verdeeld in kleinere woongemeenschappen binnen de urbanisaties gronden. Veel klanten op zoek naar woningen en villa’s te koop in Roca Llisa zijn vaak op zoek naar woningen voor ‘kopen te huur’ doeleinden.
Can Furnet
Het kopen van een woning in Can Furnet biedt 24 uur per dag bewaking waarbij alle huizen in de buurt volledig omheind en beschermd zijn, waardoor een rustige en veilige levensstijl ontstaat. Deze urbanisatie biedt potentiële kopers die op zoek zijn naar een onroerend goed te koop in Can Furnet de luxe van een tennisclub en een idyllische plek hoog in het bergachtige landschap, met zowel weids uitzicht op zee als op het landschap vanuit bijna elke villa die op de markt beschikbaar is .
De veilige gemeenschap ligt op slechts een paar minuten rijden van de golfbaan van Roca Llisa, het dorp van Jezus, Talamanca Beach en biedt ook snelle toegang tot de belangrijkste stad Santa Eulalia.
Voor veel klanten die moeite hebben met het verwerven van een exclusieve, moderne villa in eigentijdse stijl in het zuiden van het eiland, waar de eerste keuze voor het kopen van een woning op Ibiza dicht bij de gebieden Ses Salines, Playa d’en Bossa, Es Cubells en Ibiza ligt. stad, dan biedt het vinden van een onroerend goed te koop in Jesus, Cap Martinet, Can Rimbau, Can pep Simo, Roca Llisa of Can Furnet parallelle overeenkomsten en een schat aan mogelijkheden die zeker het overwegen waard zijn.
Cala Llonga
Om een woning te kopen in Cala Llonga biedt klanten een familie-georiënteerd en pittoresk dorp gelegen op 10 minuten rijden van de belangrijkste stad santa Eulalia. Villa’s te koop in Cala Llonga bieden goed gepositioneerde huizen met uitzicht op de goed onderhouden baai van zacht wit zand, steile dennen beklede heuvels en kristalhelder ondiep water.
Accommodaties in Cala Llonga liggen bijna altijd op perfecte loopafstand van het strand, waar gezinnen en terugkerend toerisme kunnen genieten van watersporten en strandsporten en een wandeling door het dorp met zijn scala aan restaurants, bars en lokale voorzieningen.
Het gebied heeft een grote selectie van restaurants beschikbaar van traditionele mediterrane zeevruchten specialiteiten, gezonde snackbars en heerlijke gerechten, zoals Amante Ibiza Beach Club, die uitkijkt op de klif zijwaartse en perfecte wateren van Sol d’en Serra en ontmoet veel VIP-toeristen uitgaven afgelegen zomerdagen.
Het kopen van een woning in Cala Llonga biedt een brede selectie van vastgoedstijlen, van appartementen, vrijstaande authentieke familiehuizen en grootschalige exclusieve villa’s, wat perfect is voor jonge stellen, gezinnen en koop- en huurklanten die op zoek zijn naar een lokale gemeenschap en een ontspannen mediterrane levensstijl, tegen een meer betaalbare prijs.
Santa Eulalia-stad
Santa Eulalia is ibiza’s derde grootste stad op het eiland en is vol met een lokale levendige gemeenschap, zowel binnen als buiten het seizoen. Het gebied wordt gekenmerkt door zijn centrale witte kerk, "Puig de Missa", die 52 meter boven de zeespiegel ligt en een adembenemend uitzicht biedt over de stad en over het bergdorp Siesta.
Het kopen van een woning in Santa Eulalia stad biedt een mix van authentieke witgekalkte architectonische woningen, naast vele moderne villa’s en enkele van de meest wenselijke nieuw gebouwde appartementen te koop in Ibiza.
Alles van de Santa Eulalia Marina Haven, waar u een veelheid van spectaculaire jachten en zeilboten, langs de promenade kust met zijn prachtige 5-sterren luxe hotels, zoals de grande luxe Aguas de Ibiza en de gloednieuwe W Hotel,op de twee lange stranden; biedt uitzicht op gouden zand, Deep blauwe wateren en een scala aan trendy, eigentijdse bars en restaurants, allemaal met uitzicht op de pittoreske bergkant vanSiesta.
Het kopen van een woning in Santa Eulalia of het naburige dorp Siesta biedt klanten en een gezinsvriendelijke gemeenschap die een nieuwe eigen stijl begint te definiëren. Hoewel niet zo modieus als de populaire gebieden van San Jose, zijn recente ontwikkelingen het verhogen van de steden up markt status en wenselijkheid onder meer welvarende klantenkring.
Santa Eulalia is de thuisbasis van een veelheid aan culturen en trekt zowel jonge als oude leeftijdsgroepen aan, evenals gezinnen en klanten die kopen om te huren. Vastgoed te koop in Santa Eulalia met Prestige Properties kost normaal gesproken € 1.700.000 voor een villa van 250 m2 met een zwembad.
Casa La Tortuga is een prachtig landhuis met zes slaapkamers, een zwembad en een spectaculair uitzicht op zee, op slechts een paar minuten rijden van het stadscentrum en de plaatselijke stranden. Het pand is een typisch landhuis te koop in Santa Eulalia en staat momenteel te koop voor € 1.590.000
Siesta
Aan de kant van Santa Eulalia is de berg van Siesta met een veelheid van heuvelachtige eigenschappen met uitzicht op de prachtige stad, Marina Port en turquoise Balearen. Klantenkring meestal op zoek naar eigenschappen te kopen in Siesta zijn vaak voor ogen eigenschappen met een spectaculair uitzicht op zee.
Om deze exacte reden, veel woningen te koop in Siësta worden verbruikt door klanten op zoek naar een woning te kopen in Ibiza voor investeringen en toerisme licenties.
Santa Eulalia del Río Noordoost
Naast het 300 meter lange witte zandstrand van Santa Eulalia, liggen de prachtige nabijgelegen stranden aan de noordoostkust, waaronder Cala Pada, Playa Niu Blau, Cala Martina, Es Cana, Cala Nova, Cala Llenya, Es Figueral en Aguas Blancas, allemaal gezinsvriendelijke en bescheiden toeristische plekken, die rusten in spectaculaire schoonheid en rust.
Klanten die doorgaans op zoek zijn naar onroerend goed om te kopen in het noordoosten van Santa Eulalia, zijn meestal gezinnen met een meer permanente of regelmatige verblijfplaats op Ibiza, gevolgd door jonge stellen, kopers van een vakantie-levensstijl en investeerders om te kopen om te huren.
Diegenen die een woning willen kopen in de Cala Pada, Playa Niu Blau, Cala Martina, Es Cana, Cala Nova, Cala Llenya, Es Figueral en Aguas Blancas voelen zich doorgaans aangetrokken tot de natuurlijke schoonheid van kustpaden en kleinere authentieke lokale resorts. als op zoek naar onroerend goed te koop met een prachtig uitzicht op de Middellandse Zee en de zonsondergang.
Deze noordoostelijke kustgebieden waren eerder meer gedateerd, handhaving van een groot deel van de jaren 1960 en 1970 beroep. Echter, hoewel veel traditionele Ibicencan verkooppunten nog steeds actief en zijn nog steeds erg populair onder de lokale bevolking, een recente golf van nieuwe projecten en hotels zijn ontstaan. Bezoekers en huizenkopers op zoek naar woningen te koop in Cala Nova, Cala Llenya, Es Figueral en Aguas Blancas zijn aanzienlijk toe te nemen als gevolg van de aantrekkelijke nieuwe en chique strand lifestyle omgevingen.
Het gloednieuwe Bless Hotel opende eind 2019 in Cala Nova, een 5-sterren Luxury Hotel met uitzicht op de Middellandse Zee. Dit paste perfect bij de boho-chique en luxe rustieke strandsetting van Babylon Beach op weg naar Es Canar, Aiyanna Beach Club en Atzaro Beach Restaurant en Chiringuito in Cala Nova, en de beroemde VIP Nikki Beach in Cala Martina. Als de zuid-oostkust ziet meer uitnodigende plekken om te genieten van een vleugje nieuwe elegantie en stijl, zo is de nieuwe vraag naar woningen te koop in het gebied.
De nieuwe exclusieve en luxe Promocion Arena Llenga-ontwikkeling, gelegen tussen Cala Nova en Cala Llenya, is een spectaculaire locatie, op slechts een steenworp afstand van de zee en witte zandstranden. De 12 moderne en elegante appartementen te koop in Cala Nova hebben momenteel een waarde van € 975.000 en bieden stijlvolle elegantie in een steeds populairder wordend gebied.
Platteland en dorpen (San Carlos & Santa Gertrudis)
Het platteland van Santa Eulalia is gevuld met prachtige authentieke charme en architectuur, gelegen tussen een spectaculair omringend platteland en vele unieke plekken met uitzicht op zee. Het platteland en kleinere dorpen van Santa Eulalia trekken voornamelijk klanten aan die een woning willen kopen in San Carlos of Santa Gertrudis.
Natuurlijk, deze klantenkring groep zijn liefhebbers van het buitenleven, natuur wandelaars en kwekers van hun eigen biologische voedingsmiddelen en plantages. Gezinnen zijn ongelooflijk enthousiast kopers van fincas, gerenoveerde boerderijen en gemoderniseerde authentieke villa’s in zowel San Carlos en Santa Gertrudis, evenals gepensioneerde koppels op zoek naar een permanente toekomst huis op het eiland en die op zoek zijn naar een rustige land levensstijl tweede huis terug te trekken.
Plattelandswoningen te koop in Santa Eulalia gemiddelde prijs van € 1.000.000 – 4.000.000 voor een fatsoenlijke familie formaat huis. Net als de rest van Santa Eulalia, het kopen van een woning in San Carlos of Santa Gertrudis biedt een lokale gemeenschap van gezinnen en gelijkgestemde land levende individuen, met snelle toegang tot een verscheidenheid aan ongerepte platteland, schoonheidsplekken, restaurants en stranden.
San Carlos
Een onroerend goed kopen in San Carlos biedt klanten een schilderachtig dorp in het noorden van de regio Santa Eulalia. Het kleine dorp staat bekend om zijn culturele geschiedenis en hedendaagse gemeenschapszin.
Ooit een ontmoetingsplaats en residentie voor de hippies tijdens de jaren ’60 en ’70, San Carlos is nu een prachtig dorp met een bruisende lokale gemeenschap en opmerkelijke huizenprijzen stijgen jaar na jaar.
Te koop aangeboden woningen in San Carlos variëren van kleine terraswoningen, appartementen en vrijstaande woningen tot grote villa’s en traditioneel gerenoveerde boerderijen. San Carlos biedt onroerend goed te koop aan in een breed scala aan stijlen en locaties, die ook een breed koperspubliek aanspreken met veel vooraanstaande klanten die onroerend goed zoeken om te kopen in San Carlos als geheime uitjes op hectares landbouwgrond of hoog op bergachtige top afgelegen locaties .
Hoewel San Carlos is gecentreerd rond de prachtige kerk, een meer iconische plek, Bar Anita, is misschien wel de meest erkende plek in het centrum van het dorp. De bar is al sinds het tijdperk van de jaren 1960 en is nog steeds een lokale authentieke hotspot die een gevoel biedt stil te staan in de tijd. San Carlos is ook de gastheer van de beroemdste hippiemarkt van het eiland, Las Dalias, waar zowel het lokale toerisme als de eilandondernemers samenkomen voor marktkramen, geweldig straatvoedsel en regelmatige muziek tijdens zowel de winter- als de zomermaand.
Gezinnen genieten van de ontspannen, veilige sfeer en het landelijke leven van het dorp en zoeken meestal gerenoveerde finca-boerderijen te koop in de omgeving van San Carlos. Evenzo worden deze familieklanten aangetrokken door de snelle en gemakkelijke routes naar Santa Eulalia en de vele nabijgelegen stranden aan de oostkust.
San Carlos is een van de meest pittoreske aangelegde gebieden in de gemeente Santa Eulalia met prachtige landbouwgronden en biologische landerijen. Woningen te koop in San Carlos garanderen de luxe open ruimte en panoramische uitzichten met percelen landbouwgrond en rustiek, eigentijds leven.
Santa Gertrudis
Het kopen van een woning in Santa Gertrudis is een van de meest charmante en beeldschone dorpen op Ibiza om te verblijven. Santa Gertrudis ligt in het centrum van het eiland en is perfect gelegen voor snelle toegang tot Ibiza Town, Santa Eulalia en alle omliggende prachtige stranden die het eiland te bieden heeft.
Dit traditionele dorp is architectonisch tot in de perfectie gestileerd, met een onlangs gerenoveerd hoofdplein vol met traditionele bars en restaurants, zoals Macao Café , Bar Costa , Musset , Kan Mimosa en een centrale wit en geel versierde kerk met bijpassende omliggende straten met prachtige terraswoningen en appartementen.
Op zoek naar een onroerend goed te koop in Santa Gertrudis biedt potentiële huizenkopers de luxe van een perfect gemengd gebied van moderne cafés, pizzeria’s, gastronomische ervaringen, boetieks, kunstgalerijen en veilingmagazijnen. Gelegen op slechts een paar minuten van het dorpscentrum, zit SLUIZ , een warenhuis vol unieke winkels van bizarre woondecoratie, kleding en een plek om te zitten, eten en drinken. Pas op, je kunt er langs rijden en denken dat het een circus is van buitenaf, dat volledig in overeenstemming is met hun controversiële marketing- en merkconcept.
Het kopen van een woning in Santa Gertrudis biedt een elegante en vooral bohemien levensstijl. Veel nieuwe internationale bewoners hebben huizen op de markt in Santa Gertrudis gezocht om te genieten van de artistieke en sociale levensstijl die het dorp te bieden heeft.
Villa’s en eigendommen in de omgeving van Santa Gertrudis strekken zich uit voorbij het eigenlijke dorp zelf, hoewel het dorp in het bijzonder in de mode is om het hele jaar door te wonen en de vraag naar onroerend goed weerspiegelt de hoge prijswaardering. Veel woningen te koop in Santa Gertrudis zijn goed voor die authentieke gemoderniseerde villa’s in mediterrane stijl en huizen in moderne stijl, gelegen te midden van een uitgestrekt landschap en agrarische landbouwgrond.
Bij het zoeken naar een onroerend goed te koop in Santa Gertrudis, kunnen klanten behoorlijk verrast zijn door de verscheidenheid aan beschikbare woningstijlen. Fina Torreta is een authentiek 19e eeuws landgoed, te koop bij Prestige Properties. De accommodatie ligt aan de kant van een heuvel en heeft een uitzicht van 180º naar het prachtige platteland.
Dit zeer bijzondere pand, met een totale oppervlakte van 32.000 m2 en een huis van 251 m2 heeft een prachtige en imposante witte gevel van boerstijl. Traditioneel werden deze huizen gebouwd door ibiza’s eigen boeren en ranchers om naast hun land te wonen, en werden onderscheiden door het hebben van kleine vierkante ramen en gebogen lijnen aan de uiteinden van de daken en muren.
Gezinnen voelen zich ook aangetrokken tot het kopen van een huis in Santa Gertrudis vanwege de nabijheid van de lokale openbare en particuliere scholen, waaronder de beroemde en populaire Morna International College , evenals de gezinsvriendelijke en veilige omgeving van het gebied.
Overweegt u een villa in Ibiza te kopen?
Prestige Properties Ibiza heeft momenteel een portefeuille van 94 woningen te koop in de gemeente Santa Eulalia. Het gebied van Santa Eulalia wordt steeds populairder met een grote vraag naar luxe eigendommen in de exclusieve gated communities van het zuidoosten en in Santa Gertrudis.
Potentiële huizenkopers worden vaak aangemoedigd om verder te kijken dan de gewilde gebieden en naar de naburige plekken die een ongelooflijke kans hebben om waar voor hun geld te maximaliseren en toch onberispelijk dicht bij die opkomende gebieden in het noordoosten en het stadsgebied van Santa Eulalia te zijn , waar exclusief en luxe vastgoed breder beschikbaar is en nog steeds van topkwaliteit is.
Behoefte aan een Holiday Rentals Villa tijdens een bezoek aan het bekijken van eigenschappen?
Onze vakantievilla’s zijn onlangs uitgebreid. Boek een villa bij ons en wij kunnen u tijdens uw verblijf interessante koopwoningen laten zien. Spectaculaire villa’s in de gemeente Santa Eulalia zijn direct beschikbaar voor uw 2020 / 2021 Ibiza vakantie. Bekijk hieronder wat er wordt aangeboden;
De charmante 6 slaapkamer Villa Blue Rock , een luxe villa gelegen in Roca Llisa met privétoegang tot de zee, twee buitenzwembaden, een binnenzwembad, hamam, jacuzzi voor 8 personen en een volledig uitgeruste fitnessruimte is de perfecte accommodatie om te genieten van een ontspannende villavakantie.
Kan wedden is een charmante, zelfvoorzienende, eco-villa ontworpen door Blakstad gelegen in de campo vlakbij de prachtige biologische boerderij Terra Masia.
Kan Ribas , een traditionele mediterrane finca in de buurt van beroemde Atzaro Agroturismo met een prachtig uitzicht op de campo en een serene sfeer.
Bedankt voor het contact. We hopen u snel te zien en veel succes met de aankoop van uw nieuwe huis hier op het magische witte eiland Ibiza.
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Ibiza Herfst Ontsnapping 2024: Ervaar de rustige kant van het eiland
Als de meeste mensen aan Ibiza denken, denken ze aan de bruisende stranden, het bruisende nachtleven en de feeststemming in de zomer.
Een bezoek aan Ibiza in de herfst biedt echter een compleet andere ervaring – een ervaring vol rust, natuurlijke schoonheid en culturele rijkdom.
Als de drukte afneemt en de temperaturen afkoelen, verandert Ibiza in een vredig paradijs dat perfect is voor verkenning, buitenactiviteiten en ontspanning.
Hier is je gids om het beste van Ibiza te ervaren in de herfst van 2024.
Waarom Ibiza bezoeken in de herfst?
De herfst op Ibiza, van eind september tot november, is een verborgen juweeltje voor wie de rustigere kant van het eiland wil ervaren.
Het weer blijft aangenaam warm, tussen 20 en 25 graden, waardoor het ideaal is voor buitenactiviteiten.
De natuurlijke schoonheid van het eiland is op haar hoogtepunt, met weelderige landschappen, heldere luchten en de levendige kleuren van de herfst.
Bovendien blijven veel van de attracties op het eiland open, waardoor er voldoende mogelijkheden zijn om het eiland te verkennen zonder de zomerdrukte.
Beste dingen om te doen in Ibiza in de herfst
Verken de prachtige wandelpaden van Ibiza
De herfst is de perfecte tijd om de schilderachtige wandelpaden van Ibiza te verkennen.
Met koelere temperaturen en minder toeristen kunt u in een rustig tempo genieten van de natuurlijke schoonheid van het eiland.
Enkele van de beste wandelplekken zijn:
Sa Talaia: Het hoogste punt van het eiland met een prachtig panoramisch uitzicht over de kustlijn en het landschap.
Het pad is gematigd uitdagend, waardoor het geschikt is voor de meeste wandelaars.
Natuurreservaat Es Vedrà: Dit pad biedt een adembenemend uitzicht op de mystieke rotsformatie Es Vedrà.
Het is een relatief gemakkelijke wandeling, perfect voor een ontspannen middagavontuur.
Cala d’Hort naar Cala Carbó: Een kustwandeling die je langs prachtige kliffen en afgelegen stranden voert.
Dit pad is ideaal voor fotografieliefhebbers, want het biedt veel pittoreske plekjes.
Buitensporten en activiteiten
Ibiza in de herfst is een paradijs voor buitensporters.
Het koelere weer biedt perfecte omstandigheden voor verschillende activiteiten, van watersporten tot avonturen op het land.
Kitesurfen: De herfstwinden maken van Ibiza een toplocatie om te kitesurfen, vooral rond Playa d’en Bossa en Es Cavallet.
Voor beginners of mensen die hun vaardigheden willen verbeteren.
Kajakken: Verken de prachtige kustlijn van Ibiza, verborgen baaien, zeegrotten en geheime stranden.
Bergbeklimmen en Boulderen: De koelere temperaturen maken de herfst een ideale tijd voor rotsklimmen.
De kliffen rond San Antonio en Santa Inés bieden enkele van de beste plekken.
Fietsen: Geniet op een andere manier van de landschappen; door charmante dorpjes, olijfgaarden en wijngaarden.
De herfst is een fantastische tijd om Ibiza’s beroemde mercadillos, of markten, te bezoeken waar je van alles kunt vinden, van handgemaakte kunstnijverheid tot lokale producten.
Sant Jordi markt: Deze markt wordt elke zaterdag gehouden en is een plaatselijke favoriet.
Op de oude paardenrenbaan vind je een mix van tweedehands goederen, antiek en ambachtelijk handwerk.
Het is een geweldige plek om de lokale bevolking te ontmoeten en unieke souvenirs te vinden.
San Juan markt: Deze markt vindt elke zondag plaats in het charmante dorpje San Juan en richt zich op biologische producten, handwerk en livemuziek.
Het is een bruisend en levendig evenement waar je de lokale cultuur kunt ervaren, kunt genieten van live optredens en verse, lokaal geteelde producten kunt proeven.
De bohemienachtige sfeer van de markt maakt het een must voor wie op zoek is naar een unieke, authentieke Ibiza-ervaring.
Ontdek de historische plekken van Ibiza
De herfst is de perfecte tijd om je te verdiepen in de rijke geschiedenis van Ibiza zonder de hitte van de zomer.
Enkele historische plekken die je zeker moet bezoeken zijn:
Dalt Vila: De oude binnenstad van Ibiza, die op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staat, is een doolhof van smalle straatjes, historische gebouwen en prachtige uitzichtpunten.
Tijdens een ontspannen wandeling door dit gebied kun je de geschiedenis van het eiland in je opnemen en genieten van enkele van de beste uitzichten over de haven.
Necropolis del Puig des Molins: Deze oude begraafplaats biedt een fascinerende kijk op het Fenicische verleden van Ibiza.
Het museum ter plekke biedt een gedetailleerd inzicht in de archeologische geschiedenis van het eiland.
Torre de Balansat (Torre des Molar): Gelegen op een klif 95 meter boven de zeespiegel, tussen Punta de sa Creu en de haven van Sant Miquel, biedt deze 18e-eeuwse wachttoren zowel historische intrige als een adembenemend uitzicht.
De toren werd in 1763 voltooid als onderdeel van de kustverdediging van Ibiza en heeft nooit kanonnen gehuisvest, maar diende als belangrijk observatiepunt.
Een geweldige plek voor een dagtocht, vooral bij koeler herfstweer, waar je kunt genieten van het panoramische uitzicht op de omliggende kustlijn en de nabijgelegen eilanden.
Geniet het hele jaar door van Ibiza’s restaurants
Hoewel veel strandtenten en seizoensgebonden eetgelegenheden na de zomer sluiten, blijven er het hele jaar door fantastische restaurants open die heerlijk eten en een warme sfeer bieden.
Yemanja: Yemanja ligt in de schilderachtige Cala Jondal en biedt een eetervaring aan het strand met een mediterrane keuken, gespecialiseerd in rijstgerechten en zeevruchten.
Het hele jaar door geopend, perfect voor een ontspannen herfstlunch aan zee.
Can Mimosa: Can Mimosa ligt in het charmante dorpje Santa Gertrudis en biedt een boerderij-tot-tafel ervaring met een focus op verse, biologische ingrediënten.
Deze gezellige plek is ideaal voor een herfstavond, met een menu dat traditionele Ibiziaanse smaken combineert met een moderne twist.
Can Pilot: Dit rustieke eethuis in San Rafael is favoriet bij de lokale bevolking en staat bekend om zijn gegrild vlees en traditionele Ibiziaanse gerechten.
Het is een geweldige plek om de authentieke eilandkeuken te ervaren.
Es Torrent Restaurante: Es Torrent ligt aan een afgelegen strand en staat bekend om zijn visgerechten.
Het is het hele jaar door geopend, maar in de herfst biedt het een rustigere dinerervaring, weg van de zomerdrukte.
Ontspannen en verjongen
De herfst is de perfecte tijd om te ontspannen en te verjongen in de serene omgeving van Ibiza.
Nu de drukte is verdwenen, kunt u echt ontspannen en genieten van de natuurlijke schoonheid van het eiland.
Yoga en wellness retraites: Verschillende yogastudio’s en wellnesscentra bieden de hele herfst door retraites en lessen aan.
Een verscheidenheid aan yoga- en meditatieretraites op rustige locaties verspreid over het eiland.
Spadagen: Trakteer jezelf op een dagje spa in een van de luxe hotels op Ibiza, zoals Atzaró of Hacienda Na Xamena.
Deze spa’s bieden alles van traditionele massages tot holistische therapieën, perfect voor een dagje ontspanning.
Plan je herfstvakantie naar Ibiza
Een bezoek aan Ibiza in de herfst laat je het eiland op een compleet nieuwe manier ervaren.
Met zijn mix van natuurlijke schoonheid, culturele rijkdom en avontuur in de buitenlucht is de herfst de perfecte tijd om Ibiza’s rustigere, meer authentieke kant te ontdekken.
Of je nu wandelt over schilderachtige paden, lokale markten afstruint of geniet van een gezellig diner in een restaurant dat het hele jaar open is, er is voor iedereen wel iets te beleven.
Voor meer details over het plannen van uw reis, waaronder accommodatieopties, autohuur en bootervaringen op maat – naast vele andere diensten – bezoekt u onze Conciërgediensten om er zeker van te zijn dat u het meeste uit uw herfstontsnapping haalt.
Ervaar de rust van Ibiza in de herfst en ontdek waarom het de perfecte tijd is om Ibiza te bezoeken.
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Onze uitgebreide gids voor het legaliseren van landconstructies op Ibiza: Wetsbesluit 3/2024 begrijpen
Investeren in onroerend goed op Ibiza, in het bijzonder in rustiek land, biedt een unieke kans om een stukje van dit prachtige mediterrane paradijs te bezitten.
Echter, als u een dergelijke investering overweegt, is het van cruciaal belang om het juridische kader rondom rustieke landconstructies te begrijpen.
Recente ontwikkelingen, met name de inwerkingtreding van wetsbesluit 3/2024, hebben belangrijke veranderingen geïntroduceerd die van invloed kunnen zijn op je eigendom.
Deze wet biedt de mogelijkheid om gebouwen en installaties op rustieke grond onder bepaalde voorwaarden te legaliseren.
Onze gids leidt je door de belangrijkste aspecten van de wet en geeft je een duidelijk inzicht in wat wel en niet kan worden gelegaliseerd, de stappen die nodig zijn om een woning te legaliseren en de juridische nuances waar je je bewust van moet zijn.
Een overzicht van wetsbesluit 3/2024
Wetsdecreet 3/2024, formeel getiteld "Wet inzake dringende maatregelen voor administratieve vereenvoudiging en rationalisering in de overheidsadministraties van de Balearen", werd ingevoerd om de complexiteit van het legaliseren van bepaalde constructies op rustiek land aan te pakken.
Dit decreet richt zich specifiek op gebouwen, constructies en installaties die dateren van vóór bepaalde kritieke jaren of waarvan de stedenbouwkundige overtredingen inmiddels zijn verjaard.
De wet betekent een belangrijke verschuiving in het juridische landschap, omdat het de administratieve procedures vereenvoudigt die nodig zijn om oudere of niet-conforme eigendommen in overeenstemming te brengen met de wet.
Voor eigenaars van onroerend goed en potentiële investeerders is het essentieel om deze wet te begrijpen om ervoor te zorgen dat hun investeringen beschermd en wettelijk in orde zijn.
Wat kan niet worden gelegaliseerd?
Hoewel wetsdecreet 3/2024 de mogelijkheid biedt om veel bouwwerken te legaliseren, is het belangrijk om te erkennen dat er duidelijke beperkingen en uitsluitingen zijn.
De wet is bedoeld om de integriteit van beschermde gebieden en openbare domeinen te behouden, waardoor bepaalde eigendommen en situaties worden uitgesloten van legalisatie.
Onteigenings-, Overdrachts- of Sloopzones:
Eigendommen die zich bevinden in gebieden die zijn aangewezen voor onteigening, cessie of die gepland zijn voor sloop, zijn uitgesloten van legalisatie onder deze wet.
Deze gebieden zijn vaak bestemd voor overheidsprojecten of herontwikkeling en zijn dus beschermd tegen particuliere juridische claims.
Eigenschappen in publiek domein:
Constructies op openbare grond, dat wil zeggen grond die eigendom is van de staat of lokale overheid voor openbaar gebruik, kunnen niet worden gelegaliseerd.
Dit omvat eigendommen op land dat is aangewezen voor parken, openbare gebouwen of ander gemeenschapsgebruik.
Wegbeschermingszones:
Een andere kritieke uitsluiting betreft eigendommen die binnen wegbeschermingszones liggen.
Deze zones zijn ingesteld om veilige afstanden te bewaren tot openbare wegen en snelwegen, en de wet sluit uit dat stroken van 8, 18 of 25 m, afhankelijk van het type aangrenzende weg, worden gelegaliseerd.
Dit is in overeenstemming met de veiligheids- en milieuregels die zijn vastgelegd in Wet 5/1990.
Kustdienstzones:
De Balearen, waaronder Ibiza, hebben strenge regelgeving voor kustgebieden om de natuurlijke schoonheid en milieu-integriteit van de kustlijn te behouden.
Eigendommen die zich binnen 100 meter van de binnengrens van de kustrivieroever bevinden, zoals gedefinieerd door Wet 22/1988, vallen onder de kustdienstbaarheidszones en komen niet in aanmerking voor legalisatie.
Toerisme-gerelateerde eigendommen:
Als uw onroerend goed wordt gebruikt voor toeristische activiteiten en een vergunning voor toeristische exploitatie nodig heeft, kan het op grond van dit decreet niet worden gelegaliseerd met behoud van de mogelijkheid om dergelijke activiteiten voort te zetten.
Legalisatie is mogelijk, maar dit gaat gepaard met de voorwaarde dat het onroerend goed niet langer mag worden gebruikt voor toeristische doeleinden.
Deze beperking moet formeel worden geregistreerd in het eigendomsregister binnen drie maanden na legalisatie.
Panden waarvoor verklaringen van algemeen belang vereist zijn:
Bepaalde eigendommen of installaties die worden gebruikt voor activiteiten waarvoor een voorafgaande verklaring van algemeen belang vereist is, volgens Wet 6/1997, komen over het algemeen niet in aanmerking voor legalisatie, tenzij ze specifiek van algemeen belang zijn verklaard onder speciale bepalingen van de wet.
Wat kan worden gelegaliseerd
Ondanks de uitsluitingen biedt wetsbesluit 3/2024 een breed toepassingsgebied voor het legaliseren van veel constructies op rustiek land, met name wanneer de stedelijke overtredingen op een bepaalde datum zijn vervallen.
Het is van cruciaal belang voor vastgoedeigenaren en potentiële investeerders om te begrijpen wat onder deze wet kan worden gelegaliseerd.
Vroeger werden overtredingen voorgeschreven (ze vervielen dus) acht jaar nadat definitief kan worden aangetoond dat de constructie is voltooid.
Sinds 2018 zijn overtredingen in rustiek land echter niet langer verjaart.
Ook betekent het enkele verstrijken van acht jaar niet altijd dat de overtreding is verjaard, zoals in de volgende paragrafen wordt uitgelegd.
Het decreet maakt het mogelijk om gebouwen, constructies en installaties op rustiek land te legaliseren, op voorwaarde dat hun stedelijke overtredingen op 29 mei 2024 zijn verstreken.
Of ze in aanmerking komen voor legalisatie hangt grotendeels af van het type land en de datum waarop de overtreding plaatsvond.
Natuurlijke Ruimten Wet (LEN) Zones:
Voor eigendommen in LEN-zones (Natuurruimtenwet 1991) is de sleuteldatum 10 maart 1991.
Als de overtreding vóór deze datum plaatsvond, kan het onroerend goed in aanmerking komen voor legalisatie.
LEN-zones zijn gebieden die van groot belang zijn voor het milieu en de wet houdt zorgvuldig toezicht op de ontwikkeling in deze gebieden.
Beschermd rustiek land:
Voor eigendommen op beschermd rustiek land moet de overtreding hebben plaatsgevonden vóór 25 mei 2014 om in aanmerking te komen voor legalisatie.
Beschermde rustieke grond is meestal onderworpen aan strengere regelgeving om de ecologische en culturele waarde te behouden.
Rustiek land:
Eigendommen op gewone rustieke grond kunnen worden gelegaliseerd als de overtreding plaatsvond voor 28 juni 2016.
Algemeen rustiek land wordt over het algemeen gebruikt voor landbouwdoeleinden en de regelgeving is hier iets minder streng in vergelijking met beschermd rustiek land.
Cultureel erfgoed:
Voor eigendommen die zijn geclassificeerd als cultureel belang of cultureel erfgoed moet de overtreding hebben plaatsgevonden vóór 18 november 1990 om in aanmerking te komen voor legalisatie.
Deze eigendommen zijn van significante historische of culturele waarde en elk legalisatieproces zal ervoor moeten zorgen dat hun karakter en integriteit bewaard blijven.
Het proces om uw eigendom te legaliseren
Als je woning in aanmerking komt voor legalisatie onder Wetsbesluit 3/2024, is er een duidelijk proces dat je moet volgen om de wettelijke status te verkrijgen.
Dit proces omvat een reeks stappen die zijn ontworpen om ervoor te zorgen dat het onroerend goed voldoet aan alle wettelijke en milieuvereisten.
Vraag een buitengewone legalisatievergunning aan:
De eerste stap in het legalisatieproces is het aanvragen van een buitengewone legalisatievergunning bij het betreffende gemeentehuis.
Met deze aanvraag wordt het legalisatieproces formeel in gang gezet.
Een technisch legalisatieproject indienen:
Samen met je aanvraag moet je een gedetailleerd technisch project indienen dat een overzicht geeft van de maatregelen die je gaat nemen om te voldoen aan de milieuregelgeving.
Dit omvat plannen om lichtvervuiling te verminderen, wat vooral belangrijk is in landelijke en rustieke gebieden, en om de energie- of waterefficiëntie te verbeteren.
Deze milieumaatregelen zijn een belangrijk onderdeel van het legalisatieproces en weerspiegelen de bredere doelstellingen van de Balearen om duurzame ontwikkeling te bevorderen.
Houd u aan de deadlines van de wetgeving:
Tijd is van essentieel belang in het legalisatieproces.
Wetsbesluit 3/2024 voorziet in een periode van drie jaar vanaf de publicatie van het besluit in het Staatsblad van de Balearen (BOIB) voor eigenaren van onroerend goed om legalisatie aan te vragen.
Het is belangrijk om te weten dat de kosten van de aanvraag elk jaar stijgen, dus snel handelen kan je geld besparen.
Belastingverminderingen en financiële overwegingen:
Naast de reguliere licentie- en ICIO-vergoedingen omvat het proces ook een "economische bijdrage" van respectievelijk 10%, 12,5% of 15% van de materiële uitvoeringskosten (berekend op de datum van indiening van de aanvraag), afhankelijk van het feit of de aanvraag wordt geregistreerd tijdens het eerste, tweede of derde jaar van de termijn.
De wet voorziet ook in belastingverminderingen op basis van het gemiddelde belastbare inkomen van de eigenaar over de laatste vier fiscale jaren.
Specifiek:
Een korting van 50% op de legalisatiekosten is beschikbaar als het inkomen van de persoon lager is dan € 33.000 of als het gezamenlijke inkomen lager is dan € 52.800.
Een korting van 25% is beschikbaar als het inkomen van de persoon lager is dan € 52.800 of als het gezamenlijke inkomen lager is dan € 84.480.
Deze financiële prikkels zijn bedoeld om het legalisatieproces toegankelijker te maken voor een breder scala aan vastgoedeigenaren.
Navigeren door het legalisatieproces
Investeren in rustieke grond op Ibiza biedt een unieke kans, maar het komt met de verantwoordelijkheid om ervoor te zorgen dat alle bestaande structuren legaal zijn en voldoen aan de lokale regelgeving.
Decreet-wet 3/2024 biedt een waardevol kader voor eigenaars van onroerend goed om hun bedrijf te regulariseren, maar het vereist een grondige kennis van de wet, naleving van strikte deadlines en een toewijding om aan de milieunormen te voldoen.
Door de stappen in deze gids te volgen, kun je het legalisatieproces met vertrouwen doorlopen.
Of u nu een stukje van Ibiza’s rustieke charme wilt behouden of uw eigendom verder wilt ontwikkelen, door ervoor te zorgen dat de wetgeving wordt nageleefd, beschermt u uw investering en draagt u bij aan de duurzame ontwikkeling van dit prachtige eiland.
We willen graag onze dank uitspreken aan Illot Studio voor hun expertise in het doorgronden van de complexiteit van wetsbesluit 3/2024 en voor hun hulp bij het samenstellen van deze uitgebreide gids. Als u hulp nodig heeft bij het legaliseren van delen van uw eigendom, kunt u contact opnemen met Illot Studio voor professioneel advies en diensten.
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Leven in Ibiza: Leven in Las Salinas
Las Salinas, met zijn adembenemende natuurwonderen, prachtige landschap, UNESCO Werelderfgoedlocaties en trendy stranden, is een van de meest gewilde bestemmingen op Ibiza geworden. Bekend om zijn ecologische betekenis en levendige sociale scène, biedt dit gebied een unieke mix van natuur, cultuur en luxe, waardoor het een topkeuze is voor bezoekers en mensen die willen investeren in onroerend goed.
Ontdek samen met ons de wonderen van Ses Salines, waar natuurlijke schoonheid, cultureel erfgoed en luxueus leven samenkomen in een van Ibiza’s meest fascinerende bestemmingen.
Natuurpark zoutvlakten: Een heiligdom van biodiversiteit
Het hart van Las Salinas ligt in het beroemde natuurpark,"Het natuurpark van Ses Salines d’Eivissa en Formentera". Dit UNESCO Werelderfgoed is erkend om zijn ecologisch belang en is een toevluchtsoord voor zeeleven, zeldzame vogelsoorten en diverse planten. Het park, dat in 1995 werd uitgeroepen tot natuurreservaat en later in 2001 tot natuurpark, strekt zich uit van het zuidelijke puntje van Ibiza tot de noordelijke uithoeken van Formentera en beslaat 3000 hectare land en 13.000 hectare water.
Het mariene gebied van het park is bijzonder opmerkelijk, met dichte Posidonia (zeegras) graslanden, een cruciale habitat voor bedreigde diersoorten die alleen in het Middellandse Zeegebied voorkomen. Het landgedeelte van het park bestaat uit zoutpannen, wetlands, duinen en bossen en biedt een toevluchtsoord voor meer dan 200 vogelsoorten, waaronder de iconische flamingo’s en de ooievaar met de zwarte hals.
Voor degenen die meer willen weten over het behoud van het park, is een bezoek aan het bezoekerscentrum in San José of een kijkje in de initiatieven van IbizaPreservationeen echte aanrader.
De Stranden: Las Salinas Es Cavallet
Las Salinas staat bekend om zijn stranden, die elk een unieke ervaring bieden maar wel de ongerepte witte stranden en kristalhelder water gemeen hebben.
Las Salinas Strand
Las Salinas Beach is een iconische Ibiza bestemming, bekend om het goudwitte zand, de geurige pijnbomen en Sabina bomen en het glinsterende turquoise water. Terwijl het een perfecte plek is voor een ontspannen dag onder de zon, komt het strand in de zomer tot leven met bruisende activiteit. Verwacht levendige feestparades, kaartjesverkopers en strandverkopers die zich mengen onder de menigte, wat bijdraagt aan de dynamische sfeer.
Het strand is bezaaid met beroemde chiringuitos, waar Balearische beats en dj-sets tot diep in de nacht voor de soundtrack zorgen. Las Salinas combineert naadloos de kenmerkende glamour van Ibiza met een gastvrije sfeer, waardoor het een favoriet is voor iedereen, van gezinnen tot nudisten. Voor degenen die van een rustigere ervaring houden, is de omgeving ideaal voor avontuurlijke wandelingen, vooral buiten het seizoen wanneer de natuurlijke schoonheid van het landschap doorschemert.
Es Cavallet Strand
Es Cavallet, een ander juweeltje in Las Salinas, is bijzonder populair binnen de LGBTQ+ gemeenschap en was een van de eerste stranden in Spanje waar nudisme werd omarmd. Dit lange, smalle strand wordt gekenmerkt door het transparante water, af en toe stukjes zeegras en poederwit zand, allemaal prachtig omlijst door beschermende duinen.
Hoewel Es Cavallet in de zomer levendig en bruisend is, ademt het een meer verfijnde sfeer uit in vergelijking met Las Salinas. Het strand is bezaaid met luxe strandbars en restaurants, waar je kunt genieten van gastronomische gerechten en verfrissende drankjes in een elegante omgeving, terwijl je geniet van een prachtig uitzicht op zee.
De A-list VIP Celebrity attractie
Las Salinas en Es Cavallet zijn magneten voor de jet-setting menigte, waardoor het de plek bij uitstek is om beroemdheden te zien. Het is niet ongewoon om bekende acteurs, voetballers, modellen en beïnvloeders tegen het lijf te lopen die worden aangetrokken door de leuke feeststemming en luxe levensstijl van het gebied. Maar ondanks de reputatie als speeltuin voor de rijken en beroemden, blijft Las Salinas toegankelijk voor iedereen en trekt het een gevarieerde mix van bezoekers aan, van lokale Spaanse gezinnen tot vrijgevochten nudisten, allemaal verenigd door hun liefde voor deze prachtige stranden.
De restaurants, strandclubs en hotspots van Las Salinas
De wijk Las Salinas is de thuisbasis van enkele van Ibiza’s beroemdste strandclubs, waaronder het legendarische Sa Trinxa, Jockey Club, Beso Beach en El Chiringuito. Deze gelegenheden worden geroemd om hun gastronomische gerechten, stijlvolle klanten en toplocaties. Tijdens de zomermaanden is het hier een drukte van belang, met top-DJ’s die dance en Balearenmuziek draaien en een onvergetelijke sfeer op het strand creëren die zowel internationale toeristen als de lokale bevolking aantrekt.
Culturele plekken in Las Salinas
Voor degenen die geïnteresseerd zijn in het culturele erfgoed van Las Salinas is een bezoek aan de historische plaatsen in het gebied een must. Sant Francesc, een 18e-eeuwse kerk, werd oorspronkelijk gebouwd voor de zoutwerkers en blijft een eenvoudige maar charmante plaats van aanbidding. Vlakbij de kerk staat een opvallend bronzen beeld van een man die een mand draagt, een eerbetoon aan de Ibiziaanse zoutzieders, gemaakt door de beeldhouwer Pedro Hormigo.
Net voordat je de haven van Sa Canal bereikt, vind je het Schip van de Salinera, een voormalig zoutopslagschip dat nu door verzamelaar en hotelier Lio Malca is omgetoverd tot een expositiecentrum voor moderne kunst. In deze unieke ruimte vinden het hele jaar door verschillende culturele evenementen plaats, die bijdragen aan het rijke aanbod van ervaringen in Las Salinas.
Eigendom in Las Salinas, Ibiza
Voor wie wil investeren in onroerend goed op Ibiza, biedt Las Salinas een unieke en zeer gewilde markt. De nabijheid van de beroemde stranden van Las Salinas en Es Cavallet maakt het gebied vooral aantrekkelijk voor kopers van een tweede huis. Vanwege de vele beperkingen die worden opgelegd door het natuurreservaat en de beschermde status van het gebied, is het aanbod van onroerend goed hier echter schaars, waardoor de vraag en de waarde van het onroerend goed stijgen. Als gevolg hiervan is het bezitten van een villa in Las Salinas niet alleen een prestigieuze investering, maar ook een zeldzame kans om een stukje van een van Ibiza’s meest exclusieve gebieden te bezitten.
Of je nu op bezoek bent of een permanente verhuizing overweegt, Las Salinas biedt een fascinerende mix van natuurlijke schoonheid, levendige cultuur en luxe wonen die moeilijk te evenaren is.
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Ontdek de exclusieve villa’s van Ibiza: Verborgen juweeltjes met ongeëvenaarde privacy voor veeleisende kopers
Ibiza is een eiland dat synoniem is aan luxe, schoonheid en exclusiviteit – en een toevluchtsoord voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar ongeëvenaarde privacy in een van de meest begeerde bestemmingen van Europa. De luxe vastgoedmarkt van Ibiza is een schatkamer vol unieke eigendommen, van historische paleizen met een rijk erfgoed tot moderne villa’s met de modernste voorzieningen. Of je je nu aangetrokken voelt tot het serene platteland, de bruisende energie van Ibiza-stad of de idyllische kustgezichten, ons eiland biedt een gevarieerd aanbod van exclusieve villa’s die een buitengewone woonervaring beloven.
Ga met ons mee op ontdekkingstocht naar enkele van Ibiza’s meest opmerkelijke verborgen juweeltjes, waar luxe en privacy in perfecte harmonie samengaan.
We houden van Villa Amalfi vanwege de ongeëvenaarde privacy en het prachtige uitzicht op zee. Villa Amalfi ligt in de afgesloten urbanisatie Can Furnet en is een prestigieuze woning met een uitgestrekt perceel van 22.000 vierkante meter en een bebouwde oppervlakte van 1.088 vierkante meter, met zeven tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen badkamer, een ruime woon- en eetkamer en een groot privézwembad. Met de nabijheid van Ibiza-stad en Talamanca Beach biedt Villa Amalfi de perfecte balans tussen afzondering en levendigheid. Met zijn royale ruimte en eersteklas voorzieningen is het perfect om te entertainen en te ontspannen in stijl.
Palacio Orfeo ligt in het hart van de historische jachthaven van Ibiza en betovert ons met zijn prachtige paleis dat tijdloze elegantie en historische betekenis uitstraalt. Dit Ibizangem, gebouwd aan het eind van de 19e eeuw en zorgvuldig gerestaureerd door architect Pascal Djavadi, biedt een unieke mix van luxe en modern comfort. Het paleis valt op door de grootse entree, de historische betekenis en het spectaculaire uitzicht op de kathedraal van Dalt Vila.
Palacio Orfeo, oorspronkelijk gebouwd in opdracht van een Spaanse minister van Marine en ontworpen door Joan Gómez Ripoll, is een stukje geschiedenis van Ibiza. De huidige eigenaar, die het in 2017 heeft gekocht, heeft het met oog voor detail gerestaureerd, waarbij de historische charme behouden is gebleven terwijl er moderne voorzieningen in zijn opgenomen.
Aan elk detail is gedacht om een ongeëvenaarde woonervaring te bieden. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een verfijnde en exclusieve levensstijl. Of het nu een privéwoning of een evenementenlocatie is, de tijdloze schoonheid en toplocatie maken het een uniek toevluchtsoord voor veeleisende kopers.
Finca Fruitera is een van onze favorieten vanwege het serene toevluchtsoord dat traditionele charme mengt met modern comfort, gelegen op een uitgestrekt perceel van 20.000 vierkante meter met panoramisch uitzicht op het platteland, ideaal voor wie op zoek is naar rust, privacy en authentiek Ibiza-leven. Dit pand is onlangs gerenoveerd en combineert traditionele charme met modern comfort, waardoor het een ideaal toevluchtsoord is voor wie op zoek is naar rust op het platteland van Ibiza.
Het hoofdgebouw heeft twee verdiepingen, op de begane grond bevinden zich drie tweepersoonsslaapkamers, een grote woon-eetkamer en een aparte keuken. De eerste verdieping is gewijd aan de grote slaapkamer, met een grote badkamer, kleedkamer en terras. De buitenkant bestaat uit terrassen met fruitbomen, tuinen en een zwembad van 35 m2, perfect om buiten te ontspannen en buiten te eten.
Finca Fruitera zorgt voor modern comfort met behoud van de traditionele charme. Finca Fruitera is ideaal voor mensen die hunkeren naar rust met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste steden en stranden. Het is perfect voor iedereen die op zoek is naar een gerenoveerde finca-stijl woning met volledige privacy.
Vlakbij het dorp San José charmeert Finca Gallo ons met zijn uitgestrekte indeling en rustieke elegantie, met een hoofdgebouw, gastenverblijven en uitgebreide vrijetijdsfaciliteiten, waaronder een zwembad en tennisbaan, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy in de buurt van San José.
Het hoofdgebouw heeft een grote entree met een hoog plafond met houten balken, een ruime keuken, eetkamer en bar. Op de bovenste verdiepingen zijn vier slaapkamers, elk met een badkamer, en de ouderslaapkamer heeft een zonneterras. Het gastenverblijf biedt vier tweepersoonskamers met eigen badkamer en een gemeenschappelijke ruimte, terwijl het gastenappartement een keuken, slaapkamer en badkamer heeft.
Het uitgestrekte perceel van 15.024 m2 heeft een zwembad van 60 m2, een eethoek met barbecue en een privétennisbaan, waardoor er voldoende ruimte is voor ontspanning en entertainment. Finca Gallo is ideaal voor grote gezinnen of meerdere families en biedt veel ruimte en privacy. De nabijheid van San José en diverse voorzieningen maken het perfect voor een aangename vakantie of verblijf het hele jaar door.
Villa Boix Island onderscheidt zich voor ons als de ultieme privéoase, gelegen op een afgelegen schiereiland, met een villa met twee vleugels, twee zwembaden, meerdere terrassen en directe toegang tot een serene baai, en biedt ongeëvenaarde luxe en exclusiviteit met adembenemend uitzicht op zee.
De villa is verdeeld in twee vleugels, elk met drie slaapkamers met uitzicht op de Middellandse Zee. Een apart gebouw voor de huishoudster bevat extra slaapkamers en leefruimtes. Buiten zijn er tien terrassen, twee zwembaden (waarvan één overloopzwembad) en een sportveld. Deze woning is perfect voor natuurliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar een privé, luxe toevluchtsoord met prachtig uitzicht op zee. Het biedt ook een unieke zakelijke mogelijkheid voor diegenen die geïnteresseerd zijn in een exclusieve locatie op het eiland.
Villa Lucky belichaamt moderne luxe met zijn strakke design en panoramisch uitzicht op zee in Es Cubells, met ruime woonruimtes, stijlvolle interieurs en uitgestrekte buitenruimtes, waaronder een privézwembad, is deze woning perfect om comfortabel en in stijl te genieten van de Ibiza levensstijl. Deze elegante villa heeft vijf slaapkamers, zes badkamers en voldoende buitenruimte voor ontspanning en entertainment. De ruime woonkamer biedt prachtig uitzicht op zee, terwijl de open keuken en vijf slaapkamers met eigen badkamer modern comfort bieden. De buitenkant bestaat uit een zwembad, een chill-outruimte en verschillende bomen die schaduw en privacy bieden. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een gerenoveerd, charmant huis op een toplocatie met adembenemend uitzicht.
Villa Turquoise biedt moderne elegantie en prachtig zeezicht in de buurt van Es Figueral en Aguas Blancas, met zeven slaapkamers, twee zwembaden en luxe voorzieningen. Naar onze mening is het een ideale keuze voor kopers die op zoek zijn naar een stijlvol toevluchtsoord op een toplocatie.
De villa is verdeeld over twee verdiepingen, met op de hoofdverdieping een ruime woonkamer, eetkamer en grote slaapkamer. De benedenverdieping heeft drie slaapkamers, een fitnessruimte en een wasruimte. Aan de buitenkant vind je een groot zwembad, een buitenkeuken en meerdere terrassen. Uitgerust met vloerverwarming, centrale airconditioning, een alarmsysteem en domotica zorgt Villa Turquoise voor modern comfort. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklaar huis met prachtig uitzicht op zee en de nabijheid van stranden.
Can Maor is voor ons een droomhuis aan de westkust van Ibiza, met privacy, uitzicht op zee en moderne voorzieningen. Deze villa is volledig gerenoveerd in Ibiziaanse stijl en heeft zeven slaapkamers en veel buitenruimte. De villa beschikt over een ruime woonkamer, open keuken en grote slaapkamer met prachtig uitzicht. De buitenkant bestaat uit een zwembad, terrassen en prachtige tuinen. Can Maor is uitgerust met vloerverwarming, airconditioning en een alarmsysteem en biedt modern comfort. Ideaal voor wie op zoek is naar een gerenoveerd, charmant huis op een toplocatie met adembenemend uitzicht.
Can Nadal, gelegen in een serene enclave met adembenemend uitzicht op Dalt Vila, is een uitzonderlijk Ibiza landhuis dat exclusief beschikbaar is via Prestige Properties. Dit grootse landgoed biedt een harmonieuze mix van luxe en privacy, omringd door een rustige omgeving. Verrijkt met een privé tennisbaan biedt Can Nadal een prestigieus toevluchtsoord met gemakkelijke toegang tot de bruisende energie van Ibiza.
Deze villa heeft een prachtig panoramisch uitzicht over een pittoreske vallei en de schitterende kustlijn. Van het historische oude kasteel tot Playa d’en Bossa en Ses Salines, de uitzichten zijn werkelijk betoverend. De rustige omgeving zorgt voor rust en privacy, waardoor het een ideaal toevluchtsoord is terwijl je toch dicht bij de attracties van het eiland bent.
De ruime tuinen, grote terrassen, visvijver en watervallen van het landhuis creëren een betoverende buitenomgeving.
Het pand is zorgvuldig verdeeld in een hoofdwoning en twee bijgebouwen. Het hoofdgebouw heeft drie ruime tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen badkamer. Het eerste bijgebouw herbergt nog twee slaapkamers met eigen badkamer en een aangrenzende woonkamer, terwijl het tweede bijgebouw twee extra suites biedt voor personeel of gasten.
De buitenkant van Can Nadal is net zo indrukwekkend, met weelderige mediterrane tuinen en een overloopzwembad van 13 x 5 meter. Het uitgestrekte terras biedt zowel zonovergoten plekken als schaduwrijke plekken, perfect om te loungen met een boek of te genieten van een glas sangria. Met supermarkten, restaurants, scholen en andere voorzieningen in de buurt is Can Nadal niet alleen ideaal voor een zomervakantie, maar ook als tweede huis. De uitzonderlijke kenmerken en toplocatie maken het een perfecte keuze om meerdere maanden per jaar door te brengen op het betoverende eiland Ibiza.
Ervaar de ultieme luxe en privacy op Can Nadal, waar elk detail is ontworpen om een buitengewone woonervaring te bieden.
Mis onze exclusieve villa’s voor veeleisende kopers niet
Ibiza’s exclusieve luxe villa’s bieden veeleisende kopers de ultieme mix van privacy, comfort en adembenemend uitzicht. Van historische paleizen tot moderne landgoederen, elk pand biedt een unieke woonervaring in een van de meest gewilde bestemmingen ter wereld. Of het nu gaat om een hoofdverblijfplaats, vakantiehuis of investering, de markt voor luxe onroerend goed op Ibiza biedt een scala aan mogelijkheden voor wie op zoek is naar een prestigieus en rustig toevluchtsoord.
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Een huis kopen in San José (Sant Josep de sa Talaia), Ibiza 2024
San José (Sant Josep de sa Talaia) is een schatkamer vol prachtige stranden, adembenemende natuur, charmante dorpjes en hotspots voor beroemdheden. Dit levendige gebied biedt een gevarieerd aanbod aan onroerend goed en levensstijlopties, allemaal in de buurt van de hoofdstad van het eiland, Eivissa. Of je nu op zoek bent naar een luxe vakantievilla, een vastgoedbelegging of een sereen toevluchtsoord op het platteland, San José heeft voor ieder wat wils.
Waarom lees je niet verder om uit te vinden welk gebied van San José geschikt zou kunnen zijn voor jou om een object te kopen op Ibiza deze 2022?
Es Cubells, Ibiza
Een huis kopen in het westen van San José, Ibiza
San José, San Agustin en Es Cubells vormen het hart en de ziel van de gemeente. Elk dorp heeft zijn eigen unieke charme en levendige levensstijl. Van de bruisende straten en vriendelijke sfeer van San José tot het serene, schilderachtige platteland van San Agustin en de betoverende, traditionele allure van Es Cubells, deze dorpen zitten boordevol karakter en bieden voor iedereen iets speciaals.
San José-dorp
Dit populaire dorp staat bekend om zijn gezinsvriendelijke sfeer, unieke charme en levendige lokale gemeenschap. Het typische Ibicaanse stadje biedt het hele jaar door voorzieningen, waaronder veel luxe restaurants, supermarkten, souvenirwinkels, boetiekjes en unieke modewinkels.
Dit hoofddorp trekt in de zomer gezinnen en mensen op zoek naar een tweede huis. De authenticiteit van het dorp wordt weerspiegeld in de stijlen van de huizen en trekt kopers die de charme weten te waarderen.
Sant Agustí staat bekend om zijn eindeloze uitzichten en serene landschap en is een architectonisch indrukwekkend en vredig dorp. Het ligt op de grens tussen San Antonio en San José en biedt gemakkelijk toegang tot plaatselijke winkels, supermarkten en restaurants, ondanks het feit dat er maar een paar winkels in het dorp zelf zijn. Het omringende platteland van Benimussa is een zeer gewild gebied voor wie op zoek is naar een afgelegen en authentieke levensstijl.
Gezinnen en jongere stellen zoeken hier vaak traditionele finca’s en villa’s in mediterrane stijl met uitgestrekte tuinen en mogelijkheden om buiten te leven. Sommigen bewerken zelfs hun land.
Es Cubells is het kleinste dorp van Ibiza en biedt een unieke traditionele cultuur en de mooiste panoramische uitzichten op zee. Het dorp bestaat uit een witte Ibicencaanse kerk en twee nabijgelegen bars. De nabijheid van kleine baaien en stranden, zoals Ses Boques, Cala Llentrisca, Es Torrent, Porroig en het natuurpark Cala d’Hort met het beroemde eiland Es Vedra, maakt het een magische en bijzondere plek.
Ondanks de kleine omvang biedt Es Cubells exclusieve moderne villa’s met een spectaculair uitzicht op zee. Het strand van Cala d’Hort en het uitzicht op Es Vedrà zijn zeer gewild bij kopers van luxe huizen.
Het zuiden van San José, inclusief Ses Salines, Cala Jondal en Es Cubells, is een hotspot voor kopers met geld om te investeren. Deze chique locaties bieden gemakkelijk toegang tot het ongerepte platteland, Ibiza-stad en de populairste stranden van het eiland. Modieuze bars en restaurants, zoals Sa Trinxa, El Chiringuito en de beroemde Blue Marlin Ibiza Beach Club, trekken beroemdheden van de A-lijst. Deze plekken zijn ideaal voor wie op zoek is naar een exclusieve VIP-levensstijl.
Woningen in het zuiden zijn meestal luxe tweede huizen of huurwoningen. Het gebied van Ses Salines staat vooral bekend om het panoramische uitzicht op zee. Vanwege het lage aanbod en de status van beschermd natuurgebied zijn eigendommen hier erg gewild en moeilijk te verkrijgen, waardoor het een welvarend en exclusief gebied is.
El Chiringuito, Ibiza
Leven en vastgoed kopen in het westen van San José, Ibiza
Aan de westkust van San José liggen populaire badplaatsen als Cala Tarida en Cala Conta. Deze prachtige plekken staan bekend om hun witte zandstranden, turquoise water en adembenemende zonsondergang. Het gebied is levendig tijdens het hoogseizoen, met talloze hotels, restaurants, bars en toeristische attracties, zoals de Cotton Beach Club Ibiza, Sunset Ashram Beach Bar en Cala Escondida.
Voor degenen die geïnteresseerd zijn in het kopen van een woning hier voor toeristische verhuur of een tweede vakantiehuis op Ibiza, is het westen een van de beste keuzes. Dit gezinsvriendelijke gebied biedt een verscheidenheid aan gerenoveerde en gemoderniseerde villa’s en appartementen met een prachtig uitzicht op het landschap, de zee, en enkele van de beste zonsondergangen op het eiland.
Villa Cala Conta, Ibiza | VERKOCHT
Een huis kopen in San San José met Prestige Properties
Als je overweegt een huis te kopen in de omgeving van San José, bekijk dan onze huidige koop- en huurwoningen. Ons team van Prestige Properties Ibiza staat klaar om u te helpen bij het vinden van uw droomhuis.
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Nieuwste eigendommen te koop
Nieuwste woningen te huur
Modal
Deze website maakt gebruik van cookies om uw ervaring te verbeteren. We gaan ervan uit dat u hiermee akkoord gaat, maar u kunt zich desgewenst afmelden. meer informatie
