Exclusieve huizen en villa’s te koop bij de populairste stranden in het zuiden van Ibiza
Er is zoveel om van te houden in Ibiza; naast de chique toeristische scene, kosmopolitische energie, wereldklasse restaurants en levendige strandclubs. De adembenemende kustlijn en ongerepte natuurlijke schoonheid van het eiland blijven bezoekers en bewoners fascineren. Het is dan ook niet verwonderlijk dat de vastgoedmarkt van Ibiza, vooral in het luxe tweede woningsegment, het afgelopen decennium is gestegen toen het zijn status als een van de meest begeerde bestemmingen in Europa bevestigde. De vastgoedwaarden in veel gebieden zijn sinds 2015 bijna verdubbeld; zelfs na de post-pandemische piek bereikten de prijzen recordhoogtes, een bewijs van Ibiza’s blijvende aantrekkingskracht.
Het bezitten van je droomhuis of villa in een van de meest gewilde gebieden van Ibiza, vooral dicht bij de prachtige zuidelijke stranden, blijft zo aantrekkelijk als altijd. Hieronder nodigen we je uit om enkele van de meest exclusieve locaties van het eiland te verkennen in de buurt van de beste stranden in het zuiden van Ibiza.
Huizen te koop in Marina Botafoch en Ibiza-stad in de buurt van de zuidelijke stranden, Talamanca en Es Figueretas
Kiezen om in Ibiza-stad te wonen, van het historische Dalt Vila tot de moderne ontwikkelingen en het chique Marina Botafoch-gebied, betekent de meest dynamische omgeving van het eiland omarmen. Alles is binnen handbereik: cultuur, restaurants, nachtleven, stranden en zelfs het vliegveld. Deze levendige locatie trekt een diverse mix van kopers aan, vooral degenen die houden van het contrast tussen tijdloze architectuur en de levendige sfeer die Ibiza in de zomer kenmerkt.
Wijken zoals Marina Botafoch en Dalt Vila behoren tot de meest gewilde, en bijgevolg tot de meest exclusieve, in Ibiza-stad. Ze trekken een veeleisend internationaal cliënteel van tweede huiseigenaren en investeerders aan die zowel prest
ige als levensstijl zoeken. Marina Botafoch in het bijzonder is uitgegroeid tot een bekende sociale hub, thuisbasis van een internationale nachtscene en enkele van de meest luxueuze appartementenresidenties met uitzicht op de jachthaven. Nieuwe trendy ontwikkelingen blijven opkomen, waaronder een onlangs gelanceerd project met 84 appartementen dat de aanhoudende vraag naar eersteklas vastgoed in Ibiza-stad benadrukt.
Op slechts enkele minuten van Ibiza-stad behoren Talamanca en Ses Figueretes tot de meest gewilde kustgebieden voor kopers van onroerend goed. Talamanca toont een verfijnde mix van hedendaagse villa’s en nieuwbouwappartementen, die gezinsvriendelijk wonen bieden dicht bij het strand en de jachthaven. Figueretes heeft ondertussen hernieuwde belangstelling gezien dankzij de gerenoveerde boulevard aan zee en het groeiende aanbod van cafés en bars, waardoor het een favoriet is geworden voor degenen die op zoek zijn naar betaalbare vakantiehuizen dicht bij de stad. Beide gebieden behouden een gastvrije, lokale sfeer, een zeldzame kwaliteit zo dicht bij het bruisende hart van Ibiza.
Villa’s te koop bij de beste stranden in het zuiden van Ibiza – Jesus
Jesús combineert dorpscharme perfect met moderne verfijning. Gelegen in de gemeente Santa Eulària des Riu, ligt het op slechts een steenworp afstand van Ibiza-stad, het vliegveld en Talamanca, waardoor bewoners dicht bij hotspots zoals Marina Botafoch, Destino Pacha Resort en de Pacha nachtclub zitten. De strategische ligging en gracieuze sfeer hebben Jesús tot een eersteklas adres op het eiland gemaakt. Woningen hier variëren van strakke hedendaagse villa’s op ruime percelen tot premium huizen binnen privé omheinde gemeenschappen, die elegant wonen, privacy en nabijheid van de beste voorzieningen van Ibiza bieden.
Een van de belangrijkste trekpleisters van Jesús is de nabijheid van enkele van de meest exclusieve woongebieden van Ibiza, waaronder het bekende Cap Martinet-gebied. Genesteld langs de zuidkust van het eiland, heeft Cap Martinet zijn reputatie verdiend als een elite enclave, geprezen om zijn progressieve architectuur en weids uitzicht op zee. De villa’s op de kliffen hier tonen opvallend modern design en kijken uit over zowel de glinsterende Middellandse Zee als Ibiza-stad zelf. Met vastgoedwaarden die blijven stijgen en beschikbaarheid die schaars blijft, behoort dit gebied tot de meest gewilde adressen van het eiland. Vanuit Jesús en Cap Martinet kunnen bewoners binnen enkele minuten stranden zoals Talamanca en het afgelegen Cala Roja bereiken, terwijl ze genieten van een kosmopolitische gemeenschap, allemaal net buiten het levendige hart van de stad.
Huizen te koop bij de beste stranden van het zuiden van Ibiza – Ses Salines, Es Cavellet en Cala Jondal
Als het gaat om luxe wonen in het zuiden van Ibiza, kunnen weinig plaatsen wedijveren met de reputatie van Ses Salines, Es Cavallet en Cala Jondal. Deze kuststrook vat perfect de geest van het eiland, waar wilde natuurlijke schoonheid sophisticated kustleven ontmoet. Op slechts een korte rit van Ibiza-stad vind je de beschermde zoutpannen en poederachtige witte zandstranden van het Natuurpark Ses Salines, de rollende duinen van Es Cavallet, en de turquoise wateren van Cala Jondal, thuisbasis van het iconische Blue Marlin Ibiza en andere favoriete locaties van beroemdheden. De chique strandrestaurants in het gebied, van Sa Trinxa tot El Chiringuito Ibiza, belichamen de moeiteloze glamour van Ibiza, en creëren een omgeving die zowel ontspannen als onmiskenbaar exclusief is.
Van bovenaf strekt Ses Salines Beach zich uit als een verblindend lint van wit zand omlijst door glinsterende zoutpannen, met Formentera schitterend in de verte. In deze begeerde hoek van zuidelijk Ibiza, die Ses Salines, Es Cavallet en Cala Jondal omvat, zijn huizen uiterst zeldzaam. Slechts een handvol privévilla’s bezetten deze beschermde kustzones, dus elke nieuwe aanbieding vertegenwoordigt een unieke kans. De vraag neemt echter nooit af: strakke, moderne villa’s op de kliffen en opnieuw vormgegeven finca’s verborgen tussen de zoutpannen blijven veeleisende kopers aantrekken. Eigendom hier biedt een onvergelijkbare mix van privacy, onderscheiding en natuurlijke pracht. Geen wonder dat Cala Jondal en de naburige stranden tot de meest iconische bestemmingen van het eiland behoren, bekend om elegante zeezichtwoningen en onvergetelijke zonsondergangen over de Middellandse Zee.
Ten noorden van Ses Salines ontvouwt zich de lange gouden strook van Playa d’en Bossa, bijna drie kilometer zonverlichte kustlijn die synoniem is geworden met de energieke levensstijl van Ibiza. Beroemd om zijn chique strandclubs en levendige zomersfeer, trekt het een internationale mix van veeleisende bezoekers en welgestelde bewoners aan. Toch behoudt Playa d’en Bossa, buiten zijn feestreputa
Villa’s te koop bij de beste stranden in het zuiden van Ibiza – Es Cubells
Gelegen op de zuidelijke kliffen van Ibiza is Es Cubells een plek van rustige schoonheid en afzondering, een van de kleinste maar meest betoverende dorpjes van het eiland. Het leven hier draait om een witgekalkte kerk die sierlijk op de rand van de klif staat, met uitzicht op eindeloze zeezichten. Met slechts een handvol bars en een rustig dorpsplein straalt Es Cubells een gevoel van rust uit dat zelden elders op het eiland te vinden is. Onder de ruige hellingen wacht een reeks verborgen baaien en stenige stranden op ontdekking, van Ses Boques en Es Torrent tot Cala Llentrisca, een geheime plek waar oude vissershutten naast helder water rusten. De klifpaden in het gebied zijn een paradijs voor wandelaars, met adembenemende uitzichten op de zee en de omliggende kustlijn, een wereld verwijderd van de levendigere centra van Ibiza.
Verscholen onder de kliffen van Es Cubells schittert de rustige baai van Cala Llentrisca met turquoise water en een rij verweerde vissershutten, een ansichtkaart van traditioneel Ibiza. Een huis te koop vinden zo dicht bij het strand is bijna ongehoord, en zulke kansen worden snel geclaimd door degenen die op zoek zijn naar echte rust en exclusiviteit. De omgeving voelt onaangetast, maar veel van de villa’s hier behoren tot de meest indrukwekkende van het eiland, gelegen op uitgestrekte percelen met een indrukwekkend uitzicht dat zich uitstrekt van het Porroig-schiereiland tot Formentera en verder naar de westelijke zonsondergang.
Op korte afstand ligt Vista Alegre, een prestigieuze afgesloten gemeenschap die wordt beschouwd als een van de mooiste residentiële enclaves van Ibiza. De hedendaagse villa’s kijken op spectaculaire wijze uit over de Middellandse Zee en bieden volledige privacy, 24-uurs beveiliging en een levensstijl gedefinieerd door verfijning. Perfect gelegen, op slechts enkele minuten van Es Torrent, Cala Jondal en een korte rit naar Ibiza-stad, vangt Vista Alegre de essentie van verheven kustleven. Een huis bezitten in Es Cubells, of het nu een architectonisch juweeltje op de klif is of een gerestaureerde finca genesteld in de natuur, is het eiland ervaren op zijn meest rustige en verfijnde manier.
Verken eersteklas woningen te koop bij de stranden in het zuiden van Ibiza
Als je een investering overweegt aan de zuidkust van Ibiza, zijn we er om je te helpen je ideale woning te vinden. De Ibiza-markt blijft zeer competitief, de vraag is vaak groter dan het aanbod in de populairste strandgebieden, en goed geprijsde villa’s kunnen snel verkopen.
Investeren in Ibiza vastgoed is een lonende beslissing, en met onze lokale expertise kunnen we je soepel door het proces leiden. Grijp de kans om een afspraak te maken voor een bezichtigingstrip, of regel zelfs een virtuele tour met ons vanuit het comfort van je eigen huis.
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Waarom is Ibiza de ideale locatie om in te investeren voor je tweede huis?
Met zijn natuurlijke schoonheid, meer dan 300 dagen zon en een mild mediterraan klimaat biedt Ibiza een uitzonderlijke omgeving voor een tweede huis. Het zonnige weer strekt zich uit tot ver buiten de zomermaanden, met gemiddelde temperaturen rond een aangename 18°C en winters die zelden onder de 10°C dalen. Dit jaarronde paradijs maakt het mogelijk om in elk seizoen van het eiland te genieten, van zalige stranddagen tot rustige kustwandelingen, waardoor je huis op Ibiza een plek is om het hele jaar door in te leven en van te houden.
In het volgende gedeelte delen we een paar redenen waarom we geloven dat Ibiza niet alleen een geweldige plek is om thuis te noemen, maar ook een echt inspirerende plek om te investeren.
De aantrekkingskracht van Ibiza’s levensstijl
Naast de beroemde zomers is Ibiza uitgegroeid tot een bestemming voor het hele jaar die elke soort reiziger verwelkomt. Buitenliefhebbers kunnen zandstranden, verborgen baaien en met pijnbomen bedekte heuvels verkennen die ideaal zijn om te wandelen en fietsen. Natuur en wellness versmelten hier moeiteloos, met yoga-retreats en spa-resorts die de perfecte setting bieden om uit te rusten en opnieuw te verbinden. Velen bezoeken het eiland simpelweg om op te laden te midden van zijn serene schoonheid en uitzonderlijke wellnessopties.
Het ongehaaste ritme van het eiland gaat het hele jaar door, wat een groeiende gemeenschap van internationale families en professionals die op afstand werken aantrekt die ervoor gekozen hebben zich op het eiland te vestigen. De gastvrije sfeer en het milde klimaat creëren een gemakkelijk gevoel van erbij horen, waar de dagen in een rustiger tempo verlopen en verbinding natuurlijk komt. Veilig, vredig en prachtig in balans, belichaamt Ibiza een uitzonderlijke levenskwaliteit, een zeldzame harmonie tussen bruisende sociale energie en rustige afzondering. Van rustige dorpjes en serene stranden tot levendige steden en nachtclubs, het eiland nodigt je uit om op je eigen ritme te leven in een van de meest inspirerende enclaves van de Middellandse Zee.
Een bruisende cultuur en culinaire scene
Charmante kustdorpjes en turquoise baaien bepalen het kustleven van Ibiza, waar witgekalkte huizen uitkijken over kalme wateren bezaaid met zeilboten. Naast zijn schilderachtige pracht heeft het eiland een rijke culturele en culinaire identiteit ontwikkeld die kunstenaars, creatievelingen en tweede huiseigenaren blijft aantrekken. De bohemien roots leven voort in galerieën, folkloristische tradities en internationale muziekevenementen, die culturele diepgang tonen naast moeiteloze ontspanning.
Ibiza is ook een echte gastronomische bestemming geworden. Gerenommeerde chefs en met Michelin-sterren bekroond talent hebben geholpen een eetscene te vormen die varieert van rustieke chiringuitos aan zee tot verfijnde mediterrane restaurants. Deze mix van Balearische authenticiteit en hedendaagse flair maakt elke maaltijd tot een ervaring om van te genieten. Voor degenen die aangetrokken worden door luxe, zorgen elite resorts, elegante spa’s en chique strandclubs ervoor dat er altijd een plek is om in stijl te ontspannen, waarvan vele ook buiten de zomermaanden open blijven. Of je ideale dag nu een jacht bij zonsondergang, een diner op het platteland of een avond in een gerenommeerde lounge inhoudt, Ibiza vangt het allemaal met verfijning en gemak.
Verbonden, kosmopolitisch en bewust duurzaam
Ondanks dat het een eiland is, blijft Ibiza opmerkelijk goed verbonden met de rest van Europa. Frequente vluchten verbinden het direct met grote steden, waardoor het handig is voor degenen met een huis op het eiland om terug te keren, of het nu voor lange zomerverblijven of spontane weekendtrips is. De moderne infrastructuur van het eiland, betrouwbare voorzieningen en sterke digitale connectiviteit maken het even praktisch voor professionals die op afstand werken en ervoor kiezen om te werken met de zee als achtergrond.
Naast de toegankelijkheid geeft de kosmopolitische geest van Ibiza het eiland zijn kenmerkende karakter. Bewoners en huiseigenaren uit heel Europa en daarbuiten vormen een gastvrije, internationale gemeenschap waar Engels veel gesproken wordt en diversiteit bloeit. Duurzaamheid is ook onderdeel geworden van Ibiza’s moderne identiteit: van milieubewuste architectuur en initiatieven voor hernieuwbare energie tot biologische markten en beschermde natuurparken, het eiland blijft ontwikkeling en behoud in evenwicht houden. Dit doordachte samenleven, globaal maar toch geworteld, levendig maar toch sereen, is wat Ibiza een blijvende haven maakt voor degenen die zowel kwaliteit van leven als een gevoel van doel zoeken.
Een veerkrachtige en exclusieve vastgoedmarkt
Investeren in een tweede woning op Ibiza is veel meer dan het bezitten van een huis in een prachtige omgeving; het is een verstandige investering in een van Europa’s meest veerkrachtige vastgoedmarkten. Het eiland heeft door de jaren heen een opmerkelijke stabiliteit en gestage prijsgroei laten zien, zelfs tijdens bredere economische verschuivingen. In 2024 noteerden de Balearen de hoogste prijsstijging in Spanje, met een gemiddelde waardestijging van ongeveer 9%, wat de aanhoudende vraag bevestigt ondanks minder transacties in totaal.
Deze blijvende kracht wordt gedreven door beperkt aanbod en constante internationale vraag, vooral in het luxe segment. Meer dan de helft van de vastgoedverkopen op Ibiza zijn tweede huizen gekocht door buitenlandse kopers, en goed geprijsde villa’s worden vaak binnen maanden verkocht. Strikte planningsvoorschriften en de beschermde landschappen van het eiland houden nieuwe ontwikkelingen schaars, waardoor bestaande eigendommen hun waarde behouden en verhogen.
Experts voorspellen een aanhoudende groei van ongeveer 5-10% per jaar in de toplocaties van Ibiza, ondersteund door zijn wereldwijde prestige en blijvende aantrekkingskracht. Met exclusief vastgoed dat meer dan €10.000 per vierkante meter kost op toplocaties en gunstige belastingregels voor buitenlandse kopers, blijft Ibiza een veilige en zeer gewilde markt. Het is niet alleen een idyllische toevluchtsoord, maar ook een langetermijninvestering in een van de meest begeerde eilanden van de Middellandse Zee.
Sterke huurrendementen en investeringsopbrengsten
Beperkt aanbod blijft deze aantrekkelijke rendementen ondersteunen. Strikte bouwvoorschriften en een schaarste aan nieuwe ontwikkelingen betekenen dat vergunde panden weinig concurrentie hebben, terwijl Ibiza’s wereldwijde reputatie de bezettingsgraad hoog houdt onder welgestelde reizigers. Met topvilla’s die vaak geboekt zijn voor zowel de zomer als langere winterverblijven, kan een huis op Ibiza persoonlijk genot en financiële beloning in evenwicht brengen, een unieke combinatie die investeren hier een echt slimme zet maakt.
Ibiza onderscheidt zich als een van de meest betoverende locaties in de Middellandse Zee, een plek waar levensstijl en investering moeiteloos samenkomen. Zon, natuur, veiligheid en cultuur maken het tot een idyllische toevluchtsoord, terwijl de exclusieve vastgoedmarkt van het eiland en het sterke huurpotentieel duurzame waarde en stabiliteit garanderen. Met beperkt aanbod, consistente vraag en een stabiele markt is er nooit een beter moment geweest om je plek veilig te stellen in een van Europa’s meest gewilde bestemmingen.
Of je nu droomt van een rustig eilandhuis of een winstgevende investering, ons toegewijde team kan je helpen de perfecte match te vinden. Van de eerste zoektocht tot de afronding begeleiden we je bij elke stap, zodat je ervaring net zo soepel verloopt als het leven op het eiland zelf.
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Luxe vastgoed op Ibiza: verborgen parels voor HNWI’s
Ibiza staat wereldwijd bekend om zijn natuurlijke schoonheid, levendige cultuur en verfijnde levensstijl. Voor vermogende particulieren biedt het eiland veel meer dan alleen een rustige mediterrane toevluchtsoord; het biedt unieke kansen om enkele van de meest gewilde vastgoedobjecten in Europa te verwerven.
Van afgelegen villa’s op heuvels met panoramisch zeezicht tot moderne residenties ontworpen voor ultiem comfort, Ibiza blijft veeleisende kopers aantrekken die privacy, onderscheid en langetermijnpotentieel waarderen.
Om je door deze zeer selectieve markt te leiden, selecteert en presenteert Prestige Properties alleen het beste vastgoed, zodat klanten toegang krijgen tot woningen die de meest uitzonderlijke woonervaringen van het eiland weerspiegelen.
Can Estel is een prachtig gerenoveerde residentie nabij Santa Gertrudis. Gelegen op een uitgestrekt perceel van 18.525 m², combineert het pand traditionele Ibicencan-architectuur met moderne stijl en omvat een hoofdhuis, een bijgebouw met 3 slaapkamers en een aparte studio; in totaal 7 slaapkamers en 5 badkamers. Met een toeristenvergunning, aangelegde tuinen, een zwembad, fruitbomen en meerdere terrassen is het ideaal als intiem familiehuis. De rustige maar centrale ligging zorgt voor privacy terwijl je toch op enkele minuten van scholen, lokale voorzieningen en zonsondergangzichten over de heuvels bent.
Can Solmar is een verfijnde villa met 8 slaapkamers aan de westkust van Ibiza, op een steenworp afstand van Cala Gracioneta. Deze elegante finca is recent geüpgraded met natuurlijke materialen en aardse tinten, en biedt panoramisch zeezicht, onvergetelijke zonsondergangen over Illa Conillera en directe wandeltoegang tot het strand. Het hoofdhuis, gastenverblijf en extra suites bieden flexibele accommodatie, terwijl het buitenleven wordt verrijkt door een zwembad, zomerkeuken, jeu-de-boulesbaan en schaduwrijke terrassen. Uitgerust met zonnepanelen, airconditioning en een beveiligingssysteem combineert deze op het zuiden gelegen hideaway rust, gemak en verfijning.
Can Bassa is een opvallende villa met 6 slaapkamers en 6 badkamers met panoramisch zeezicht, op loopafstand van Cala Bassa en Cala Comte. Wordt volledig gemeubileerd en instapklaar aangeboden. Hoogtepunten zijn een ruime master suite met privéterras, een wellness- en entertainmentniveau met bioscoop, gym en glam room, en uitgebreide buitenruimtes met zwembad, tuinen en overdekte lounges. Het pand is ontworpen voor gemak en duurzaamheid, uitgerust met zonnepanelen, grijswaterrecycling en geavanceerde beveiliging, terwijl het afgelegen perceel van 4.000 m² volledige privacy biedt maar toch binnen handbereik blijft van twee van Ibiza’s meest gevierde stranden.
Prime investeringsmogelijkheden in de luxe markt van Ibiza
Finca Ca Nostra is een historisch toevluchtsoord uit de 19e eeuw nabij San Rafael, met 6 slaapkamers, 5 badkamers en een bebouwd oppervlak van 1.269 m² op meer dan 67.000 m² grond. De residentie combineert traditionele sfeer met uitgebreide recreatiefaciliteiten, waaronder 2 zwembaden, tennis- en basketbalvelden, boomgaarden en meerdere terrassen, en is ideaal voor privégebruik of evenementen. Een geldige verhuurvergunning voor 12 gasten en nieuw goedgekeurde plannen voor een agritoerisme project met capaciteit voor 24 gasten maken deze finca een uitstekende investeringskans in de hospitalitysector van Ibiza.
Can Dream is een karaktervol pand met 12 slaapkamers en 13 badkamers, gelegen tussen Ibiza-stad en Santa Eulalia, met volledige privacy binnen handbereik van stranden en voorzieningen. Met een geldige verhuurvergunning en een indeling die al is ingericht voor hospitality, biedt het landgoed een uitzonderlijke gelegenheid om te functioneren als boetiekhotel of retraite-locatie. Het hoofdhuis, gastensuites, onafhankelijke kamers en een privé-bijgebouw met plonsbad bieden flexibele accommodatie, terwijl de uitgestrekte gronden een groot zwembad, yogadeck, terrassen en een biologische moestuin omvatten.
Can Vela is een eerstelijns villa met 7 slaapkamers en 7 badkamers in Cala Carbó, met spectaculair zeezicht en de iconische achtergrond van Es Vedrà. Gebouwd in de jaren ’80 en gekenmerkt door traditionele sabina houten balken, combineert deze woning van 400 m² rustieke charme met uitstekend potentieel voor renovatie. Het pand beschikt over meerdere terrassen, een centrale binnenplaats en een indrukwekkend infinitypool met uitzicht op zee, allemaal gelegen in tuinen op een perceel van 2.000 m². Op loopafstand van het strand van Cala Carbó en met zuidwestelijke oriëntatie voor onvergetelijke zonsondergangen, is Can Vela ideaal voor families, groepen of investeerders die op zoek zijn naar een toplocatie aan zee met mogelijkheden om waarde toe te voegen en het te transformeren tot een luxe kustparadijs.
Villas Blue is een opmerkelijk zeefront pand in Santa Eulalia, bestaande uit twee onafhankelijke villa’s met in totaal 9 en-suite slaapkamers en 2 privézwembaden. Gelegen op een eerstelijns perceel van 1.400 m² met directe toegang tot de zee, zijn de ruimtes ontworpen voor modern leven met open interieurs, dakterrassen en panoramisch uitzicht. Volledig gemeubileerd opgeleverd en uitgerust met airconditioning, glasvezelinternet en beveiligingssystemen, heeft de residentie een geldige toeristenvergunning, waardoor ze even aantrekkelijk is als privé kustverblijf of als investering met hoog rendement. Villas Blue combineert functionaliteit, toegankelijkheid en uitstekend verhuurpotentieel op een van de meest gewilde locaties van Ibiza.
Finca Golf is een vakkundig gerestaureerde 150 jaar oude finca direct naast de enige golfbaan van Ibiza, die traditioneel karakter combineert met innovatieve voorzieningen. Met 5 slaapkamers en 5 badkamers verdeeld over een hoofdhuis, onafhankelijke gastensuites en een karakteristiek toren-appartement, ligt het 390 m² grote pand op een perceel van 5.526 m² met aangelegde tuinen, terrassen en een royaal zwembad. Met een geldige verhuurvergunning voor 8 gasten maakt de nabijheid van de golfbaan het bijzonder aantrekkelijk voor golfvakanties of retraites. Zorgvuldig onderhouden en instapklaar, biedt het ook de kans om meer waarde toe te voegen voor privékopers of investeerders. Finca Golf is een uitzonderlijke kans voor zowel lifestyle als inkomstengeneratie.
Navigeren door de luxe vastgoedmarkt van Ibiza
Van moderne eerstelijns villa’s met weids zeezicht tot historische finca’s met agritoerisme-potentieel, Ibiza biedt een opmerkelijk scala aan alternatieven voor veeleisende vermogende kopers. Of je visie nu is om een privé familietoevluchtsoord te creëren, een winstgevende verhuuronderneming op te zetten, of een langetermijninvestering veilig te stellen, het eiland combineert adembenemende landschappen, uniciteit en sterke mogelijkheden voor waardegroei.
Bij Prestige Properties Ibiza selecteren we alleen de meest uitzonderlijke woningen en investeringsmogelijkheden. Ons toegewijde team biedt discrete begeleiding en deskundig inzicht in elke fase van je reis. Met decennia aan ervaring en een ongeëvenaard lokaal netwerk, bieden we toegang tot vastgoed dat perfect aansluit bij je levensstijl en ambities.
Als je klaar bent om de verborgen parels van de luxe vastgoedmarkt van Ibiza te ontdekken, helpt ons team je graag bij het vinden van het ideale pand en het omzetten van je visie in werkelijkheid.
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Belastinggids voor onroerend goed op Ibiza voor 2025: wat kopers en verkopers moeten weten
Bij het kopen of verkopen van onroerend goed op Ibiza komen verschillende belastingen en juridische procedures kijken. Vanaf 2025 zijn er belangrijke veranderingen in de Balearse belastingwetten ingevoerd om de last voor lokale bewoners en jonge kopers te verlichten, terwijl Spanje ook nieuwe maatregelen heeft ingevoerd die invloed hebben op vermogende huizenbezitters en buitenlandse investeerders.
Of je nu een Spaanse inwoner bent of een internationale investeerder, het begrijpen van het lokale belastinglandschap is essentieel voor het nemen van weloverwogen beslissingen. Deze gids biedt een uitgebreid overzicht van overdrachtsbelastingen, doorlopende eigendomskosten en belangrijke regelgeving op Ibiza.
Onroerend goed kopen op Ibiza: bestaande bouw of nieuwbouw?
Bestaande bouw – overdrachtsbelasting (ITP)
Bij het kopen van een tweedehands woning op Ibiza betaal je ITP, een regionale belasting met progressieve tarieven:
8% over de waarde tot €400.000
9% over €400.000-€600.000
10% over €600.000-€1.000.000
12% over €1.000.000-€3.000.000
13% over de waarde boven €3.000.000
Voor een bestaande woning met een prijs van €800.000 zou de totale overdrachtsbelasting (ITP) ongeveer €70.000 bedragen, wat neerkomt op een effectief tarief van ongeveer 8,75%.
De belasting moet door de koper binnen 30 dagen na de aankoopdatum worden betaald, met behulp van Formulier Modelo 600, en worden ingediend bij het Baleaarse Belastingkantoor (ATIB). Het bedrag wordt berekend op basis van de hoogste van de opgegeven aankoopprijs of de officiële getaxeerde waarde van het onroerend goed.
ITP-kortingen (2025):
4% ITP: Eerste woning ≤ €270.151, gebruikt als hoofdverblijf
2% ITP: Jonge kopers (jonger dan 36) of mensen met een beperking, voor eerste woningen ≤ €270.151
100% vrijstelling: Lokale inwoners jonger dan 35 met bescheiden inkomen (≤ €52.800), die een eerste woning ≤ €270.000 kopen (zal stijgen naar €350.000), en ten minste 60% financieren met een hypotheek
Om deze voordelen te behouden, moet de koper minimaal drie jaar in de woning wonen en eigenaar blijven; anders moeten de belastingbesparingen worden terugbetaald.
Voor nieuwbouwwoningen gekocht van een ontwikkelaar:
BTW (IVA): 10% van de aankoopprijs (woningen)
Overdrachtsbelasting (AJD):
1,5% standaardtarief
1,2% voor eerste woningen ≤ €270.151
2% voor onroerend goed ≥ €1 miljoen
2,5% voor verkopen tussen bedrijven met afstand van BTW-vrijstelling (zeldzaam)
Bij de aankoop van een nieuwbouwvilla met een prijs van €800.000 zou €80.000 aan BTW (IVA) en nog eens €12.000 aan overdrachtsbelasting (AJD) in rekening worden gebracht.
Beide belastingen zijn de verantwoordelijkheid van de koper. IVA wordt rechtstreeks aan de verkoper betaald als onderdeel van de transactie, terwijl AJD apart moet worden ingediend bij het Baleaarse Belastingkantoor zodra de verkoop is afgerond.
Het is ook vermeldenswaard dat banken volgens de huidige regelgeving verplicht zijn om de AJD te dekken die verband houdt met hypotheekaktes, wat betekent dat kopers alleen aansprakelijk zijn voor de AJD op de eigendomsakte zelf.
Voor een stapsgewijs overzicht op maat van de vastgoedmarkt van Ibiza, neem een kijkje in onze gedetailleerde Kopersgids, waar je deskundige inzichten vindt die zijn toegesneden op het kopen van onroerend goed op Ibiza.
Onroerend goed verkopen op Ibiza: belastingen en belangrijke regels
Als je onroerend goed verkoopt op Ibiza, krijg je te maken met twee hoofdbelastingen: Vermogenswinstbelasting (CGT) en de Plusvalía Municipal (gemeentelijke grondbelasting). Je verblijfsstatus – Spaanse inwoner of niet-inwoner – bepaalt hoe de CGT wordt berekend.
Vermogenswinstbelasting (CGT)
Spaanse inwoners:
CGT wordt progressief toegepast op basis van de winst:
19% over de eerste €6.000
21% over €6.001-€50.000
23% over €50.001-€200.000
27% over €200.001-€300.000
30% op winsten boven €300.000
Er gelden vrijstellingen als de verkoper ouder is dan 65 en hun hoofdverblijf verkoopt, of als de opbrengst wordt geherinvesteerd in een andere hoofdwoning in Spanje.
Niet-ingezetenen:
Een vast CGT-tarief van 19% is van toepassing op de hele winst.
Niet-ingezetenen moeten aangeven via Model 210 en binnen een paar maanden na de verkoop betalen.
Volgens de 3% inhoudingsregel is de koper wettelijk verplicht om 3% van de verkoopprijs van het onroerend goed in te houden en dit rechtstreeks aan de Spaanse Belastingdienst te betalen namens de verkoper. Dit bedrag dient als vooruitbetaling op de vermogenswinstbelasting van de verkoper.
Plusvalía municipal (gemeentelijke grondbelasting)
In rekening gebracht door de gemeente op basis van de stijging van de grondwaarde gedurende de eigendomsperiode.
Berekend met behulp van ofwel de kadastrale grondwaarde of de werkelijke winst – afhankelijk van welke resulteert in een lagere belasting.
Meestal betaald door de verkoper binnen 30 dagen na de verkoop.
Er is geen belasting verschuldigd als het onroerend goed met verlies wordt verkocht.
De belasting heeft een maximum na 20 jaar eigendom; het stijgt daarna niet meer.
Denk je erover om te verkopen? Onze Seller´s Guide maakt het proces makkelijk te begrijpen en eenvoudig te volgen.
Jaarlijkse onroerendgoedbelastingen & doorlopende verplichtingen op Ibiza
Het bezitten van onroerend goed op Ibiza brengt verschillende jaarlijkse belastingverplichtingen met zich mee voor zowel ingezetenen als niet-ingezetenen. De meest voorkomende is de "Impuesto sobre Bienes Inmuebles" (IBI) – een lokale belasting gebaseerd op de kadastrale waarde, met tarieven die meestal variëren van 0,4% tot 1,1%. Deze wordt betaald door de geregistreerde eigenaar per 1 januari, en rekeningen worden meestal halverwege het jaar verstuurd.
Voor bezittingen met hoge waarde kan vermogensbelasting van toepassing zijn. Vanaf 2025 is de eerste €3 miljoen per persoon vrijgesteld op de Balearen. Ingezetenen worden belast op wereldwijde activa, terwijl niet-ingezetenen alleen op Spaanse activa worden belast. Tarieven beginnen bij 0,28%, oplopend voor vermogens boven €10 miljoen. Daarnaast geldt er landelijk een Solidariteitsbelasting op netto activa boven €3 miljoen, met tarieven tot 3,5%, hoewel eventuele lokale vermogensbelasting kan worden verrekend.
Niet-ingezeten eigenaren moeten ook een toegerekende inkomstenbelasting aangeven als het onroerend goed niet wordt verhuurd. Hierbij wordt uitgegaan van een fictieve huurwaarde gebaseerd op het kadastrale cijfer, belast tegen 19% voor EU/EER-ingezetenen en 24% voor anderen, en jaarlijks ingediend met Modelo 210.
Andere regels voor eigenaren van onroerend goed op Ibiza
Geen beperkingen voor buitenlandse kopers
Vanaf 2025 kunnen buitenlanders – zowel EU- als niet-EU-onderdanen – vrij onroerend goed kopen op Ibiza, met dezelfde rechten als Spaanse burgers. Hoewel beperkingen voor niet-ingezeten kopers zijn overwogen, zijn dergelijke maatregelen niet ingevoerd. Buitenlandse kopers moeten een NIE (Identificatienummer voor Buitenlanders) verkrijgen en moeten de herkomst van middelen verklaren in overeenstemming met anti-witwasregelgeving.
Einde van de Golden Visa
Vanaf 2025 heeft Spanje officieel zijn "Golden Visa"-regeling voor vastgoedinvesteringen beëindigd. Niet-EU-burgers kunnen niet langer een verblijfsvergunning krijgen door onroerend goed ter waarde van €500.000 of meer te kopen. Bestaande visumhouders behouden hun status, en alternatieve verblijfsmogelijkheden – zoals zakelijke of overheidsobligatie-investeringen – kunnen nog steeds beschikbaar zijn.
Overzicht van verplichtingen voor koper en verkoper
Kopers
Reserveer 10-13% van de vastgoedprijs voor belastingen (ITP of IVA + AJD, afhankelijk van het type onroerend goed).
Houd 3% van de aankoopprijs in bij aankoop van een niet-ingezeten verkoper en betaal dit aan de Spaanse Belastingdienst (wettelijke vereiste).
Verkrijg een NIE (Identificatienummer voor Buitenlanders) vóór aankoop.
Plan valutawissel en internationale overschrijvingen ruim van tevoren.
Huur een lokale advocaat in om te controleren op eventuele openstaande schulden verbonden aan het onroerend goed (bijv. onbetaalde IBI of gemeenschappelijke kosten), aangezien deze kunnen overgaan met eigendom.
Verkopers
Bereid je voor op het betalen van vermogenswinstbelasting (CGT) en plusvalía (lokale grondbelasting).
Als niet-ingezetene, informeer de koper over de 3% inhouding en dien Formulier 210 in binnen 3 maanden na de verkoop om een terugbetaling te claimen of eventuele verschillen te betalen.
Overweeg om met een belastingadviseur samen te werken om aftrekposten te berekenen en de belastbare winst te verminderen.
Ingezetenen die hun hoofdverblijf verkopen, moeten de opbrengst binnen twee jaar herinvesteren om in aanmerking te komen voor CGT-vrijstelling.
Zorg ervoor dat de plusvalía binnen 30 dagen na de verkoop aan de gemeente wordt betaald; notarissen nemen gewoonlijk herinneringen op in de verkoopakte.
Regionale nuances op de Balearen
Hoewel de Spaanse eigendomswet grotendeels consistent is in het hele land, hebben Ibiza en de rest van de Balearen een paar regionale regels waar eigenaren rekening mee moeten houden:
Toeristenverhuurvergunningen: Korte termijn verhuur (zoals Airbnb-achtige verhuur) is streng gereguleerd. Een vergunning is vereist, en niet alle panden komen in aanmerking vanwege bestemmingsplannen en gemeenschapsregels. Een pand verhuren zonder vergunning kan leiden tot flinke boetes.
Beschermd platteland: Bepaalde gebieden zijn aangewezen als "rustic" of beschermd land, onderworpen aan strengere bouwvoorschriften. Kopers moeten altijd de lokale planningsregels checken voordat ze land kopen voor ontwikkeling.
Erfbelasting en schenkbelasting: De Balearen hebben hun eigen erfbelastingregels, met gunstige vrijstellingen voor naaste familieleden. Buitenlandse eigenaren wordt aangeraden advies in te winnen over estate planning, aangezien de Spaanse erfwetten – inclusief gedwongen erfrecht – nog steeds van toepassing kunnen zijn.
Slimme zetten maken op de vastgoedmarkt van Ibiza
Vastgoed bezitten of erin investeren op Ibiza biedt uitzonderlijke kansen, maar brengt ook belangrijke fiscale en juridische verantwoordelijkheden met zich mee. Inzicht in de volledige omvang van de kosten is essentieel om geïnformeerde beslissingen te nemen en onverwachte uitgaven te voorkomen.
Voor gemoedsrust is het altijd het beste om officiële richtlijnen te raadplegen of een vertrouwde adviseur. Het Prestige Properties Team staat voor je klaar om je bij elke stap te ondersteunen, met deskundig advies om je soepel en vol vertrouwen door het proces te loodsen.
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Ibiza & Balearen Vastgoedmarkt Rapport 2024 & Prognose 2025
In 2024 heeft de luxe vastgoedmarkt van Ibiza opnieuw zijn veerkracht en aanpassingsvermogen bewezen, waarmee het zijn reputatie als een van de meest gewilde investeringsbestemmingen ter wereld versterkt. In lijn met onze voorspellingen in het marktrapport van vorig jaar, markeerde 2024 een lichte overgang naar een kopersmarkt – terwijl de prijzen hoog bleven, steeg het aanbod van beschikbare eigendommen en vertoonde de vraag tekenen van stabilisatie.
Aan de andere kant werd onze voorspelling van stabiliserende verkoopcijfers verrast door een onverwachte stijging van de verkoopcijfers en -volumes, althans hier bij Prestige Properties. Ondanks de wereldwijde economische onzekerheden, verschuivingen in het geopolitieke landschap en fluctuaties op de financiële markten, blijft het eiland, wellicht niet verrassend, investeerders met een hoog vermogen, internationale kopers, gezinnen en levensstijlgedreven huiseigenaren aantrekken die op zoek zijn naar de perfecte mix van veiligheid, exclusiviteit en waardevolle activa die maar op weinig andere plaatsen worden geboden.
Woningmarkt Balearen 2024
De Balearen – en met name Ibiza – hebben keer op keer hun kracht bewezen om marktdalingen te overwinnen, waarbij ze sterker uit elke cyclus zijn gekomen. Een combinatie van relatieve markstabiliteit, veranderende voorkeuren van kopers en een aanhoudende vraag heeft de vastgoedsector de afgelopen jaren gevormd, waardoor de Balearen, en specifiek Ibiza, een toplocatie voor vastgoedbeleggingen is geworden.
2024 was een jaar van stabilisatie voor vastgoedverkopen op de Balearen. Grafiek (I) hieronder toont aan dat na de post-COVID piek in 2022, 2023 een daling van de vastgoedverkopen kende, die zich in 2024 stabiliseerde en terugkeerde naar de niveaus van vóór COVID.
Wie koopt onroerend goed op Ibiza?
De vastgoedmarkt van Ibiza biedt zowel investeerders als andere soorten kopers interessante mogelijkheden. Met een beperkte maar zeer gewild vastgoedaanbod, blijft Ibiza een veilige haven voor zowel korte- als langetermijninvesteringen. Terwijl Ibiza zijn wereldwijde positie als een toonaangevende vastgoedbestemming verder versterkt, wachten nieuwe mogelijkheden op degenen die een aandeel willen verwerven in deze bloeiende markt. Of het nu gaat om een tweede woning, een veilig langetermijnactief of een investering met hoog rendement, Ibiza biedt ongeëvenaarde kansen in 2025 en daarna.
Zoals onze interne statistieken aantonen, was in 2024 meer dan de helft van onze klanten koper van "tweede huizen" (of vakantiehuizen) om te genieten met familie en vrienden. Een nieuwe trend dit jaar was een significante stijging van het aantal kopers van "eerste woningen", wat in deze context verwijst naar kopers die een woning kopen die zij als hun hoofdbewoning zullen gebruiken en niet alleen als vakantiehuis. Dit is in lijn met het feit dat Ibiza een steeds groter aantal internationale gezinnen aantrekt die ervoor kiezen zich permanent op het eiland te vestigen en hun kinderen in de natuur, in de zon en dicht bij het strand te zien opgroeien.
Klanten die als enige reden voor de aankoop "investeringsdoeleinden" hebben, blijven sterk vertegenwoordigd, met meer dan 20% van alle kopers.
Zoals hierboven vermeld, heeft de vastgoedmarkt van Ibiza keer op keer uitzonderlijke duurzaamheid en flexibiliteit getoond, waarmee het zijn profiel als een investeringscentrum van hot spots verder heeft versterkt. Deze voortdurende robuustheid komt voort uit verschillende elementen die gezamenlijk de vastgoedsector van het eiland ondersteunen.
Luxe en lifestyle-eigendommen blijven in hoge vraag, en trekken welvarende kopers uit Europa en daarbuiten aan, die worden aangetrokken door de natuurlijke schoonheid van Ibiza, de hoogwaardige voorzieningen en het bruisende culturele leven. Tegelijkertijd helpen strikte stadsplanningregelgeving en de beperkte beschikbaarheid van grond te voorkomen dat de groei te excessief is en dat de markt verzadigd raakt.
Enkele statistieken en cijfers voor 2024 – door Prestige Properties Ibiza
Op basis van een analyse van de eigendommen die Prestige Properties in 2024 heeft verkocht, hebben we het volgende berekend:
Gemiddelde prijs per m² op het hele eiland in 2024: €7.333
Prijsklasse per m²: €5.000 – €17.000, afhankelijk van het type woning, de staat en de locatie.
Een uitsplitsing van de gemiddelde prijs per m² per type woning laat verder zien hoe verschillende segmenten van de markt presteerden in 2024:
Appartementen: €6.515 per m², gemiddelde prijs: €647.721
Huizen: €7.558 per m², gemiddelde prijs: €1.556.264
Finca’s: €10.100 per m², gemiddelde prijs: €5.758.333
Luxe Villa’s: €10.212 per m², gemiddelde prijs: €7.118.750
Hieronder een overzicht van de nationaliteiten van de kopers van Prestige Properties in 2024:
Intern vierden we een recordjaar wat betreft de verkoopvolumes die in 2024 werden behaald:
We hebben ook ons doel bereikt om de gemiddelde tijd om een ideale koper voor een woning te vinden te verkorten, door het historische gemiddelde van 9 maanden op het eiland te overtreffen:
Gemiddelde tijd om een huis te verkopen in 2024: 7 maanden.
Meer dan 50% van onze eigendommen werden verkocht in minder dan 3 maanden
De meeste van onze eigendommen vonden een koper binnen 2 maanden nadat ze op de markt kwamen
Een markt in overgang: Op weg naar een kopersmarkt?
Na een aanhoudende periode van grote vraag en beperkte toegankelijkheid van onroerend goed, ondergaat het vastgoedlandschap van Ibiza een merkbare verschuiving. Hoewel het een bolwerk blijft voor investeringen in luxe onroerend goed, lijkt 2025 een keerpunt te worden, weg van een extreme verkopersmarkt naar een meer evenwichtig perspectief.
Hoewel de markt nog steeds wordt bepaald door hoge prijzen, is het aanbod van beschikbare woningen toegenomen en de vraag licht gedaald. Hoewel het nog niet echt een kopersmarkt is, geven de opkomende trends aan dat er verandering op komst is terwijl het landschap zich ontwikkelt:
Kopersleads in 2024: 2.300 (vergeleken met 2.800 in 2023), wat duidt op een lichte daling van de vraag.
Meer aanbiedingen: Er kwamen meer woningen op de markt in 2024 vergeleken met 2023, wat bijdroeg aan meer kopersopties.
Maar wat betekent dit voor zowel Ibiza-kopers als -verkopers?
Voor verkopers biedt de vastgoedmarkt op Ibiza nog steeds aanzienlijke voordelen. De prijzen blijven historisch hoog, waardoor dit een ideaal moment is om te verkopen voordat verdere marktcorrecties van kracht worden. Eigendommen op toplocaties en in uitstekende staat blijven snel nieuwe eigenaren aantrekken, waarbij veel deals binnen drie maanden worden gesloten. Hoewel de vraag ten opzichte van voorgaande jaren licht is afgenomen, blijft vastgoed van hoge waarde gewild, vooral onder investeerders die op zoek zijn naar exclusieve bezittingen.
Voor kopers biedt 2025 nieuwe kansen, aangezien de toenemende voorraad meer keuze biedt. In tegenstelling tot de zeer competitieve verkopersmarkt van 2022–2024, hebben kopers nu meer onderhandelingsmacht, waardoor zij flexibeler kunnen zijn bij het verkrijgen van gunstige deals. Met de voortdurende toename van de beschikbaarheid, kunnen zowel investeerders als huizenkopers meer diverse opties en verbeterde voorwaarden verwachten in het komende jaar.
Kijkend naar de toekomst blijft de vastgoedsector op Ibiza dynamisch en vol potentieel. Waar verkopers nog steeds kunnen profiteren van de hoge prijzen, krijgen kopers meer invloed, wat zorgt voor een gezondere balans tussen vraag en aanbod. Terwijl de vastgoedsector een gestage groei doormaakt, zal het noodzakelijk zijn voor beide partijen om zich aan te passen tijdens deze overgangsperiode.
Vooruitkijken: Wat kunnen we verwachten in 2025?
Ibiza wordt al lange tijd erkend als een van de meest gewilde vastgoedmarkten van Europa, en trekt diegenen aan die op zoek zijn naar exclusieve eigendommen, luxe wonen en een levendige levensstijl.
Naarmate we 2025 ingaan, evolueert de vastgoedmarkt met nieuwe trends die de toekomst van de markt vormen. Hoewel er onzekerheid blijft op economisch en politiek niveau, blijft de reputatie van Ibiza als bestemming voor premium vastgoed solide. De eerder genoemde verschuivende dynamieken zullen aanzienlijke invloed hebben op woningzoekenden, kapitaalinvesteerders en makelaars in het komende jaar.
Hoewel het voorspellen van de toekomst nooit een exacte wetenschap is, bieden de huidige gegevens waardevolle inzichten. De belangrijkste trends van 2024 wijzen op een stabiliserende markt met een lichte verschuiving naar meer voorraad en meer mogelijkheden voor potentiële klanten. Externe factoren zullen echter een cruciale rol spelen bij het bepalen van het vastgoedlandschap voor 2025 en daarna:
Economische en geopolitieke invloeden: Renteschommelingen, aanhoudende wereldwijde conflicten en internationaal beleid zullen een rol spelen.
Grotere beschikbaarheid van voorraad: Meer aanbiedingen betekent meer opties voor kopers, waardoor de prijzen kunnen dalen.
Toenemende erkenning van Ibiza als een belangrijke speler in wereldwijd onroerend goed, een unieke combinatie van politieke stabiliteit, natuurlijke schoonheid en groeiende infrastructuur om families en veeleisende internationale klanten aan te trekken.
Wat zeker is, is dat het vastgoedlandschap van Ibiza een lange geschiedenis van volharding heeft. Zelfs tijdens economische transities heeft de waarde van onroerend goed bewezen goed in staat te zijn om te herstellen, vaak hoger dan eerdere pieken. Dit maakt het eiland een gewilde, multiculturele en zeer gezochte locatie voor investeerders die op zoek zijn naar langetermijnstabiliteit en uitbreiding.
Een bloeiende markt met blijvende mogelijkheden
Naarmate 2025 zich ontvouwt, blijft het eiland een plek waar vastgoeddromen werkelijkheid worden – en met ons aan uw zijde zijn die kansen dichterbij dan ooit. Met de juiste strategie en deskundige begeleiding wordt het verkennen van deze complexe omgeving gemakkelijker en lonender.
Bij Prestige Properties begrijpen we dat het navigeren door de evoluerende vastgoedmarkt van Ibiza deskundigheid en inzicht vereist. Of u nu op zoek bent naar het juiste moment om te verkopen of de optimale voorwaarden wilt identificeren om te investeren, ons toegewijde team staat klaar om u bij elke stap te begeleiden. Met een diepgaand begrip van de markt en een focus op persoonlijke service helpen wij onze klanten weloverwogen beslissingen te nemen die aansluiten bij hun financiële en levensstijldoelen.
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Waarom een woning kopen op Ibiza (gemeente Eivissa)?
Onze gids voor exclusieve eigendommen te koop in Ibiza (gemeente Eivissa)
Ibiza-stad, ook wel bekend als Eivissa, is de kleinste van de vijf gemeenten op het eiland en ligt aan de zuidoostelijke kust, grenzend aan Sant Antoni de Portmany, Santa Eulalia en Sant Josep de Talia. De hoofdstad beslaat 11,14 km2 met een geschatte bevolking van 49.727 van de totale eilandbevolking van 147.914 inwoners.
De gemeente Ibiza-Stad is verdeeld in twee grote delen, ‘De Oude Stad’ genaamd Dalt Vila (wat letterlijk betekent: het bovenste deel), dat zich bevindt op de top van een kleine berg met uitzicht op de zee, en de moderne uitbreiding, Eixample (wat letterlijk betekent: uitbreiding). Voor lokale Ibicencans wordt de stad vaak aangeduid als Vila d’Eivissa of meer eenvoudigweg Vila (wat stad betekent).
Het gebied van Dalt Vila (de Oude Stad) staat op de Werelderfgoedlijst en beschikt over prachtige historische architectuur, een monumentaal kasteeldomein en een centrale rooms-katholieke kathedraal, bekend als Santa Maria d’Eivissa. De oude stad biedt kronkelende kasseistraatjes met een veelheid aan culturele plekken voor het toerisme met bars, restaurants en boetiekjes, maar ook enkele prachtig gerenoveerde woningen en kleine zakken met oude authentieke huizen, die blijkbaar al vele generaties lang toebehoren aan Ibizaanse families.
Ibiza-stad (uitbreiding) herbergt een prachtig hoofdplein dat bekend staat als Vara de Rey, een havenpromenade, authentieke witgekalkte gebouwen en geplaveide straten met een verscheidenheid aan winkels, restaurants, cafés en bars, die allemaal een culturele mix van zowel de bewoners als het toerisme aantrekken. Een meer gemoderniseerde hoofdstraat ligt iets verderop in een veld dat langs de haven loopt en dat die meer bekende Europese winkels, banken, apotheken, voedselmarkten, thuiswinkels en alles wat je nodig hebt voor het dagelijkse moderne leven biedt.
De straten zijn bijna altijd bruisend en levendig en het grootste deel van de detailhandel en de levensmiddelenwinkels is het hele jaar door geopend. In de zomer, wanneer de toeristen officieel arriveren, krijgt de stad een nieuwe, dynamische en aangename sfeer. Het nachtleven in het gebied komt tot leven met clubbers, beroemdheden, prominente klanten, jachtliefhebbers en fashion influencers van over de hele wereld.
Op een paar minuten rijden zit de VIP-zone van Marina Botafoch waar een scala aan supermotorboten, jachten en een ongelooflijk welvarende eerste rij van luxe appartementen en penthouses verblijven.
Daarnaast heeft Ibiza-stad twee belangrijke stranden die bekend staan als Talamanca en Figueretas. Beide zijn mooie en ongelooflijk populaire plekken, beide met regulier toerisme, met een grote verscheidenheid aan lokale en luxe hotels plus vele huurvilla’s, maar ook het hele jaar door trekken de lokale bewoners. Tussen de steden Mediteraanse geschiedenis, de oude architectuur, het landschap aan de kust, de stranden en het kosmopolitische nachtleven (met inbegrip van enkele van de beroemdste nachtclubs van de eilanden), is Eivissa een veelzijdige plek om te wonen.
Het kopen van een woning in Ibiza-Stad biedt vele mogelijkheden voor gezinnen, lifestyle vakantiehuizen, jonge en gepensioneerde paren, alleenstaanden, kopen om klanten te huren en degenen die op zoek zijn naar high profile en veilige gronden eigenschappen.
Huiskopers die op zoek zijn naar een woning in Eivissa kunnen meestal worden onderverdeeld in zes verschillende gebieden; Dalt Vila Old Town en het omliggende stadscentrum, waaronder Ibiza Marina, Marina Botafoch (Paseo Maritimo), Talamanca (Illa Plana), Figueretas (Los Molinos) en Can Misses.
Dalt Vila (Oude Stad), Stadscentrum en La Marina
Dalt Vila, gelegen op een kleine berg die bekend staat als Puig de Vila, is zonder twijfel de grootste toeristische en culturele attractie van Ibiza. De spectaculaire ommuurde stad toont een archief van verschillende beschavingen die in de loop van de geschiedenis van het eiland zijn gepasseerd en wordt gekenmerkt door de kenmerkende bergtopkathedraal.
Dalt Vila is het enige volledig bewaard gebleven renaissance fort in heel Europa, samen met het omhulsel van Valletta op het eiland Malta, dat in 1999 een werelderfgoed werd.
Er zijn twee ingangen in de oude stad, de meest gebruikte met een oude stenen ophaalbrug, een steile helling op, via de Portal de Ses Taules en direct naar de Plaza de Vila.
Dit hoofdplein is geplaveid met prachtige geplaveide straten en gevuld met restaurants in al fresco stijl met straatmeubilair, unieke boetieks en ambachtelijke winkels. De andere ingang leidt naar het Eiland Hedendaagse Kunstmuseum waar de overblijfselen van een oud Fenicisch huis ondergronds liggen en toegankelijk zijn voor bezoekers.
De stad biedt een eigen verhaal. Reizen naar de bergtop biedt tentoonstellingen van historische architectuur, gedenkbeelden en vroegere Fenicische inwoners, die nu deel uitmaken van een pittoreske en moderne, hedendaagse stad.
Helemaal bovenin heeft u een prachtig panoramisch uitzicht op het eiland met uitzicht op de stad beneden, de jachthaven, Ses Salines, uitgestrekte eilandlandschappen en over Formentera. Hoewel de tocht naar boven een stevige en steile wandeling is, is de ervaring onvergetelijk en een aanrader voor een bezoek aan Ibiza. Prestige Properties Ibiza heeft momenteel in totaal dertig woningen te koop in Dalt Vila of in de buurt van de haven van Marina direct eronder.
Woningen te koop in de oude stad, in het centrum van de stad, die moderne verbouwde appartementen, zoals de 20e eeuwse herenhuizen gelegen op de hoofdstraat van Vara de Rey, zitten rond de 6.000€ per m2 voor appartementen met een gemiddelde prijs van 700.000€. De gemiddelde prijs van een appartement ten opzichte van het stadscentrum verdubbelt in marktwaarde. Het gebied is echter gevuld met geschiedenis, een uniek architectonisch ontwerp, een prachtig uitzicht op zee en de stad en een prachtige authentieke charme. Het gebied trekt in de eerste plaats een grote klantenkring aan, met inbegrip van luxe vakantie- en koopkopers.
Een typisch huis om te kopen in Dalt Vila zou Adosado Pere Dalt Vila zijn. Deze meer dan 200 jaar oude en recentelijk in 2011 gerenoveerde woning strekt zich uit over twee verdiepingen en biedt in totaal 140 m² woonruimte. De entree wordt gekenmerkt door een vier meter hoog houten balkenplafond en originele terracotta tegels. Het dakterras biedt een prachtig panoramisch uitzicht, net als alle balkons of terrassen op elke verdieping met een sensationeel uitzicht over de oude stad, de kathedraal en de haven.
Marina Botafoch (Paseo Maritimo)
Een van de meest bezochte gebieden van de stad is Paseo Marítimo, een lange strook waarin massa’s zowel de lokale bevolking als de toeristen op hun gemak wandelen, skaten, rennen, fietsen of gewoon op doorreis naar Marina Botafoch.
Het luxe vijfsterrenhotel, Ibiza Gran Hotel, Ibiza’s Casino, Hotel Pacha (naast de beroemde Pacha Ibiza) en de nachtclub Heart Ibiza zijn aan de ene kant van de prachtige promenade, tegenover het heldere uitzicht op Dalt Vila, over de monding van de Middellandse Zee, gespreid. Marina Botafoch is de thuisbasis van een groot deel van de VIP-clientèle op het eiland en ontmoet vele chique restaurants, cafés en bars, zoals Blue Marlin, Lio en IT Restaurant.
Met een aantal van de mooiste luxe appartementsgebouwen met uitzicht op Dalt Vila en de haven, allemaal op korte loopafstand van Ibiza-stad en Talamanca-baai, trekt dit gebied bijna alle klanten van over de hele linie, op zoek naar zowel woningen te koop als lange termijn huurappartementen, met name voor die high profile gezinnen, individuen en lifestyle vakantiehuizen kopers die de voorkeur geven aan veilige gronden en conciërgeservicewoningen.
Eigenschappen te koop in Marina Botafoch zitten rond 7.000€ per m2 voor appartementen met een gemiddelde huisprijs van 950.000€. Een typische woning om te kopen in Marina Botafoch of Paseo Marítimo zou vergelijkbaar zijn met Apartamento Las Boas Dalt Vila Vista , een groot appartement met drie slaapkamers van 285 m2, verdeeld over een woonoppervlakte van 185 m2 en een terras van 105 m2. Dit appartement is gelegen in een van de meest opvallende gebouwen van Ibiza, gesigneerd door de prestigieuze architect Jean Nouvel. De ongelooflijke locatie, met een gemeenschappelijk zwembad en grote omliggende tuinen. In de afgelopen decennia is Marina Botafoch uitgegroeid tot een van de meest exclusieve plekken op het eiland, de thuisbasis van de meest prestigieuze en beroemde socialistische plekken, met een wereldwijd erkend nachtleven en veel huurappartementen voor lange verblijven.
Talamanca (Illa Plana)
De prachtige badplaats Talamanca is het meest bezochte strand van Ibiza-stad. Talamanca ligt rustig naast het centrum, op slechts een kwartier lopen van de stad Ibiza-stad en het gebied van Marina Botafoch.
De baai van Talamanca is een lang en breed strand dat zowel bezoekers als de lokale bevolking een populaire maar veelzijdige omgeving biedt met ondiep, nog steeds helder water en zacht wit zand.
Tijdens het hoogtepunt van de zomer wordt het strand van Talamaca overspoeld met zonaanbidders en kosmopolitische levensstijlbezoekers, maar het gebied blijft onbedorven en behoudt zijn authentieke bohemienachtige aanwezigheid, met minder hoge gebouwen met uitzicht op het strand dan je zou verwachten. Talamanca herbergt een scala aan zeer goede bars en restaurants die verspreid over de lengte van het strand te vinden zijn, met vele het hele jaar door open, waardoor Talamanca ook een zeer populair gebied is voor de bewoners tijdens de winter. Alles, van strandhut chiringuitos tot traditionele mediterrane restaurants, biedt zowel kwaliteitsvolle menu’s, variatie als een verleidelijke sfeer.
De Fish Shack is een kleine, maar zeer beroemde, rustieke chiringuito die bezoekers verwelkomt om een echte authentieke Ibizaanse ervaring te dineren, met een zeer eenvoudige en geen franje lokaal gevangen ‘vis van de dag’ menu, direct op het strand. Hier kunnen veel locals en beroemde DJ’s opscheppen dat het de allerbeste vis die het eiland te bieden heeft, serveert.
Het onlangs gebouwde hotel met uitzicht op de baai van Talamanca, Nobu Hotel Ibiza, is subtiel en perfect ontworpen om te passen bij de omgeving en biedt een luxe resort van natuurlijk hout en ambachtelijke keramiek om de esthetiek van het eiland te weerspiegelen, die een aantal gasten aantrekt die de hoge status van de Marina Botafoch gebied uit te breiden.
In het gebied van Talamanca ligt Illa Plana, een oud eiland dat ooit geïsoleerd was van het vasteland van Ibiza, maar met de weg van de natuur, die er later aan grenst. Illa Plana scheidt de haven zelf van Talamanca Beach.
Na de vereniging met het eiland Ibiza werd Illa Plana toegankelijker en in de tweede helft van de 20e eeuw begon men met de bouw van huizen. Tegenwoordig is Illa Plana volledig verstedelijkt en is het een spectaculaire plek om te wonen en biedt het een fantastische verscheidenheid aan exclusieve klifhuizen en villa’s te huur in het Talamanca-gebied.
Het gebied is ongelooflijk populair onder degenen die een woning te koop willen vinden in de buurt van Ibiza-stad, met een snelle toegang tot een verscheidenheid aan ongerepte natuur, schoonheid plekken en stranden die een mix van een gezinsvriendelijke sfeer en een lokale gemeenschap met alle voordelen van een zeer trendy plek om de zomermaanden door te brengen biedt.
Talamanca biedt vele uitstekende hedendaagse en authentieke gemoderniseerde villa’s in mediterrane stijl met een groot aantal nieuwe appartementencomplexen die momenteel in aanbouw zijn voor de nabije toekomst.
Natuurlijk, veel van de grotere schaal villa’s te koop of te huur in Talamanca komen met een prachtig uitzicht op zee en meestal een beroep op die levensstijl vakantiehuis en kopen om klanten te huren, met meer singles en gepensioneerde klanten op zoek naar eigenschappen in dit deel van Ibiza-Stad dan de andere tegenhangers.
Eigenschappen die te koop zijn in Talamanca liggen rond de 6.500€ per m2 voor appartementen met een gemiddelde prijs tussen 700.000-1M€. Een typische woning om te kopen in Talamanca zou vergelijkbaar zijn met Adosado Maspalomas Illa Plana, een drie slaapkamer herenhuis gelegen aan de kust in Illa Plana. De 185m2 woning wordt compleet geleverd met een garage, solarium en een buitentuin van 120 m2. Prestige Properties heeft momenteel zeventien panden op de markt in het Talamanca-gebied.
Figueretas (Los Molinos)
Het strand van Figueretas (Ses Figueretas) is misschien wel het op één na populairste strand van Ibiza-stad, dat een onlangs gerenoveerde promenade en een bruisende badplaats biedt in de nabijheid van het belangrijkste stadscentrum en de populaire Talamanca-baai en Playa d’en Bossa.
Het strand en de lange promenade kijken uit op de prachtige berghelling van Dalt Vila en Ibiza Oude Stad met een scala aan lokale hotels, bars en restaurants om van te genieten, evenals watersporten en regelmatige veerboten om de stad in te springen tijdens die zomermaanden.
In het hoogtepunt van het seizoen heeft het gebied levendige ambachtelijke marktkramen en een gezinsvriendelijke sfeer. Figueretas biedt alles wat een klein resort nodig heeft om zich volledig gehuisvest te voelen.
Dit gebied trekt vooral jonge koppels, gezinnen en klanten aan om te huren vanwege de lokale gemeenschapssfeer die wordt geboden. Wie op zoek is naar woningen die te koop zijn in Figueretas, kan waarden verwachten van ongeveer 5.500€ per m2 voor appartementen met een gemiddelde prijs die meestal tussen 500.000 – 700,00€ ligt.
Prestige Properties Ibiza heeft momenteel negen woningen op de markt in Figueretas. Een typisch huis om te kopen in Figueretas zou Casa Broner zijn. Deze woning is een prachtig herenhuis in Los Molinos met een panoramisch uitzicht over de zee, de bergen en de stad. Het huis, van 105 m2, is ontworpen door de prestigieuze architect Erwin Broner, dus de iconische Bauhaus-stijl is overal aanwezig.
Momenteel is het pand verdeeld in twee duplex-appartementen en een zelfstandige dependance. De bovenste verdieping heeft een spectaculair uitzicht. De duplex-appartementen hebben een ingerichte keuken, een woonkamer, een slaapkamer en een badkamer. De studio annex heeft een keuken en een aparte badkamer.
Ibiza Eixample (uitbreiding)
Het centrum van de stad wordt voornamelijk ingenomen door echtparen of alleenstaanden die al op het eiland wonen. Hier vinden we klanten die typische werknemers zijn, en die op zoek zijn naar een woning in Ibiza die gemakkelijk bereikbaar en handig is in een zeer kosmopolitische omgeving – en dat alles voor een betaalbare prijs.
Het merendeel van de verkochte eigendommen in het centrum van Ibiza-Stad bestaat uit oude en nieuwe appartementencomplexen. Prestige Properties Ibiza heeft momenteel in totaal negen woningen op de Ibiza woningmarkt in het centrum van de stad. Er zijn vaak meer mogelijkheden om een appartement te kopen in het centrum van Ibiza-Stad, met name oudere gebouwen, dan de andere subcategorieën van de stad.
De woningen die te koop zijn in de uitbreiding van het centrum van Ibiza liggen rond de 4.500€ per m2 voor appartementen met een gemiddelde prijs van 350.000€. Een typisch appartement op de markt zou zijn als Apartamento España Uno dat is gelegen in het eixample centrum van Ibiza-stad, op slechts een paar minuten lopen van de Boulevard Vara de Rey en de oude haven. Ideaal voor een jong stel of alleenstaande mensen die van het stadsleven houden. Het 80 m2 grote appartement is onlangs gerenoveerd en gemoderniseerd met twee slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en-suite.
Can Misses
Can Misses maakt in wezen deel uit van het stadscentrum van Ibiza-Stad, of meer specifiek van de noordwestelijke rand rond de uitbreiding van de stad, naast de hoofdweg. Can Misses is een ideale locatie voor diegenen die dichtbij genoeg willen zijn om het centrum van de stad in te lopen, maar de files willen vermijden en snelle en toegankelijke routes willen vinden naar de rest van het eiland en naar het ongerepte landschap, schoonheidsplekken, restaurants en stranden.
Klanten die op zoek zijn naar een praktische locatie om het hele jaar door gemakkelijk te kunnen wonen, of naar een vakantieappartement in een woonwijk ver weg van alle toeristische drukte, Can Misses is de perfecte keuze om een woning te vinden om te kopen. De lokale gemeenschap en kopen om te huren klanten nemen het grootste deel van de markt binnen de Can Misses gebied, met eigenschappen zitten ongeveer 6.200 € m2 en een geschatte waarde van 700.000 € voor appartementen en 1,5- 2M € voor villa’s. Momenteel heeft Prestige Properties slechts 1 eigendom op de markt in het gebied van Can Misses.
Apt. Planta Baja Can Missesis een modern, drie verdiepingen tellend gebouw in de wijk Can Misses waar we dit mooie, warme en prachtig ingerichte tweekamerappartement vinden. Het gebouw, de omliggende tuinen, het gemeenschappelijk zwembad, de entreehallen en het appartement zelf zijn allemaal uitstekend onderhouden, schoon en uitnodigend.
Overweegt u een villa in Ibiza te kopen?
Zowel het centrum van Ibiza-stad, Can Misses en Figueretas bieden volop gelegenheid voor jonge stellen en lokale bewoners om een appartement te vinden voor een redelijke prijs, hoewel de prijzen op de vastgoedmarkt snel stijgen.
Marina Botafoch en de Oude Stad zijn beide populair en prijzig, wat de meer prominente en kosmopolitische clientèle aantrekt, met name die luxe tweede huizenkopers en degenen die investeren in koop-naar-huur appartementen.
Veel gezinnen kiezen ervoor om te kijken naar Talamanca, dat is gevuld met grote familie-vriendelijke appartementen, allemaal in de nabijheid van het strand en handig voor de toegang tot de lokale kinderdagverblijven, scholen en nog steeds het plezier van het stadsleven en casual coffeeshops en eetgelegenheden hebben. Hoewel de vraag in de hele stad groot is en een sterke marktaanwezigheid vertoont, heeft het centrum van de stad de neiging om meer flexibiliteit te hebben, maar dat is natuurlijk niet voor iedereen weggelegd. In het algemeen heeft Eivissa, zoals de meeste steden in Europa, voor iedereen iets te bieden.
Als u overweegt om een woning te kopen in Ibiza-Stad, waarom dan niet een kijkje nemen op onze huidige Ibiza exclusieve woningen beschikbaar. Ons team staat altijd klaar om u te helpen bij de reis van uw kopers en ervoor te zorgen dat u uw droomhuis met Prestige Properties Ibiza ontdekt – neem vandaag nog contact met ons op.
Heeft u een Vakantiehuis in Ibiza nodig tijdens uw bezoek om de woningen te bezichtigen?
Onze vakantievilla’s zijn onlangs uitgebreid. Boek uw Ibiza-vakantievilla bij ons en wij kunnen u tijdens uw verblijf interessante woningen te koop aanbieden. En, als u graag in een van onze spectaculaire villa’s in de gemeente Ibiza-Stad wilt verblijven voor uw 2020 / 2021 Ibiza-vakantie. Bekijk het aanbod hieronder:
Villa Ambre is ideaal gelegen in de exclusieve luxe wijk Can Besso, net buiten Jesus met een open uitzicht op de oude stad van Ibiza, de baai van Talamanca, de jachthaven van Botafoch en Formentera. De villa heeft een comfortabele leefruimte en een onberispelijke buitenruimte, perfect om te genieten van luie middagen en avonden met vrienden en familie.
Can Rebecca is een moderne, onder architectuur gebouwde vakantiewoning, gelegen op het platteland in Jesus, niet ver van Ibiza aan de weg naar de golfbaan. Zuidelijk georiënteerd met uitzicht op Ibiza-stad en de zee in de verte. De villa ligt op de begane grond met grote ruimtes die naar buiten toe open zijn.
Can Diana is een prachtig klein vakantiehuisje in Talamanca, met een uitstekende ligging aan zee. Op de terrassen en balkons met uitzicht op zee kunt u genieten van het spectaculaire uitzicht rondom. Het huis is zeer goed uitgerust en licht.
Bedankt voor het contact. We hopen u snel te zien en veel succes met de aankoop van uw nieuwe huis hier op het magische witte eiland Ibiza.
Meer weten over de gemeente Sant Josep de Sa Talaia – Bekijk ons recente artikel over het gebied.
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Ibiza’s Top 5 Exclusive Properties te koop in 2022
U bent zeker aan het juiste adres als u op zoek bent naar een exclusieve villa of eigendom. De luxueuze woningen op Ibiza bieden luxueuze interieurs, prachtige zwembaden, een prachtig uitzicht op zee en op het platteland, en tal van natuurlijke landschappen die ervoor zorgen dat u zich thuis voelt in het paradijs. Als dat aantrekkelijk klinkt, lees dan om onze top meest exclusieve villa’s te koop hier in Ibiza te ontdekken.
Onze top 5 luxe eigendommen te koop in Ibiza
Alles wat u van een exclusieve woning verlangt, vindt u bij ons, van villa’s op bergtoppen tot pas gerenoveerde penthouses met zeezicht.
Villa La Colina los Molinos
Grote villa met panoramisch uitzicht op zee en volledige privacy op loopafstand van Ibiza-stad.
Gelegen op de heuveltop van Los Molinos, biedt dit majestueuze eigendom een ongelooflijk uitzicht op Formentera en het strand van Salinas. Villa La Colina Los Molinos is gelegen achter een beveiligde poort en biedt haar gasten volledige privacy. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door rustige watervallen en hoge koninklijke palmen, die een 5-sterren omgeving creëren. De villa biedt drie aparte woongedeelten met maximaal comfort, inclusief marmeren vloeren, witte kasten en overal lichtgekleurde keukens en badkamers – dit alles steekt prachtig af tegen het helderblauwe mediterrane water dat direct voor u ligt en vanuit vrijwel elke kamer zichtbaar is.
Dit exclusieve 9-slaapkamer, 9-badkamer huis wordt geleverd met hoogwaardige commodities, waaronder een chef’s keuken en volledige personeel kwartalen. Natuurlijk is elk van de slaapkamers ruim met een ongelooflijk uitzicht, en er is ook een op zichzelf staand appartement met 2 slaapkamers, een badkamer, een keuken en een grote woonkamer.
Gasten kunnen vanaf het zwembad Formentera, Playa d’en Bossa en het strand van Salinas zien. Vanaf de andere kant van het terrein kunt u Dalt Vila, de molen van Los Molinos, en de groene heuvels in de verte zien. Overal zijn lounges in de openlucht, en er is genoeg ruimte voor privé- of groepsgesprekken. Deze unieke en bijzondere woning is gemaakt voor diegenen die het allemaal willen; privacy, uitzicht, ruimte en een toplocatie!
Villa Menina Jezus
Luxueuze villa vlakbij Ibiza-stad en het strand van Talamanca.
Villa Menina Jesus is exclusief te koop bij Prestige Properties Ibiza en valt op door haar eigentijdse en luxueuze design. Gelegen in de buurt van Ibiza-stad, Marina Botafoch, het dorp Jesús en het strand Talamanca, biedt het een perfecte combinatie van ontspanning zonder al te ver van de hotspots van het eiland te zijn.
Er zijn warme houten elementen en natuurlijke kleuren in de woonkamers, samen met grote ramen die een grote hoeveelheid daglicht binnenlaten. Drie van de vier slaapkamers in het huis hebben en-suite badkamers, en alle slaapkamers hebben toegang tot het tuinterras met even grote schuifdeurramen die een maximum aan licht in alle kamers brengen.
De buitenruimte van deze woning biedt veel ruimte om te ontspannen, gasten te vermaken, en een verscheidenheid aan speelplekken voor de kinderen te bieden. Verscheidene olijfbomen en citrusbomen domineren de tuin, en een moestuin is al geplant en klaar voor gebruik. Op warme zomerdagen biedt het zwembad (40 m2) verfrissing, en vanaf het grote dakterras kunt u genieten van het uitzicht op de baai van Talamanca en de oude binnenstad van Dalt Vila. Een van de opmerkelijke hoogtepunten van de villa – zoals de naam al doet vermoeden – is een blauwe Menina van de Spaanse kunstenaar Felipao.
Atico Design Cala Llenya
Prachtig penthouse met panoramisch uitzicht op zee en directe toegang tot het strand.
Atico Design Cala Llenya is een modern appartement gelegen in een perfect onderhouden privé-gemeenschap, op slechts enkele minuten afstand van het gezellige dorpje San Carlos, waar u de prachtige stranden van Cala Nova en Cala Llenya kunt vinden. Het complex heeft twee grote zwembaden, directe toegang tot het zandstrand, en een padelbaan.
Het appartement is goed onderhouden en heeft een open keuken en woonkamers binnen en buiten. Naast een grote ouderslaapkamer met badkamer ensuite, zijn er nog twee tweepersoonsslaapkamers met een gedeelde badkamer en een eenpersoonsslaapkamer met eigen badkamer.
Via de trap komt u op het grote dakterras, met een buitenkeuken, perfect om te entertainen, een tweede buitenwoonkamer en een jacuzzi. Zowel op het grote terras als op het dakterras kunt u genieten van een spectaculair uitzicht op de zee en de zonsondergangen over de heuvels. Met een overkapping die het grootste deel van het dak bedekt, kan er het hele jaar door van worden genoten, van zonsopgang tot zonsondergang.
Duplex Broner La Marina
Gerenoveerd designer duplex met fantastisch uitzicht op zee en een groot dakterras.
Duplex Broner La Marina, exclusief te koop bij Prestige Properties, is gelegen in het hart van Ibiza-stad, in de buurt van het La Marina-gebied. Oorspronkelijk ontworpen door de beroemde architect Erwin Broner, heeft deze volledig gerenoveerde woning een totale bebouwde oppervlakte van 168m2 met een fantastisch uitzicht op zee en een ruim dakterras.
De duplex beschikt over een ruime en lichte leefruimte met een open haard, een open keuken, en een balkon met uitzicht op de haven van Ibiza-stad. De tweede verdieping heeft een open overloop die gebruikt kan worden als woonkamer of als tweede slaapkamer, met een balkon met uitzicht op de oceaan. Tot slot biedt het dak een fantastisch uitzicht op de haven en de zee. Het is de perfecte plek om te ontspannen, van het leven te genieten en tot rust te komen.
Dit appartement is ideaal gelegen in het centrum van Ibiza stad, vlakbij alle supermarkten, restaurants, winkels en verschillende stranden. Als u ruim wilt wonen, in het centrum van de stad met het voordeel van uitzicht op zee, kan dit uw kans zijn.
Can Cactus Santa Eulalia
Gerenoveerd landhuis met open uitzicht, net buiten Santa Eulalia.
Met 6 slaapkamers, Can Cactus Santa Eulalia is een smaakvol gerenoveerd pand met open uitzicht op het platteland vanaf de zuidoostelijke oriëntatie van het huis en gemakkelijke toegang tot Santa Eulalia stad en San Carlos, beide ideale plaatsen voor het hele jaar door te leven als het doorbrengen van een vakantie.
De benedenverdieping heeft twee slaapkamers, beide met ensuite badkamers, waarvan één een ouderslaapkamer is met directe toegang tot het zwembad. Naast de woon- en eetkamers op deze verdieping, leidt een volledig uitgeruste keuken direct naar het grote zwembad.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens 4 slaapkamers, waaronder 2 masterbedrooms met eigen badkamer en nog eens 2 die een badkamer delen. Er is meer dan genoeg natuurlijk licht in elke slaapkamer. Net als de ouderslaapkamer beneden heeft een van de ouderslaapkamers een kleedkamer en een eigen terras met uitzicht op de onlangs heringerichte tuin.
Met stranden en de lokale stad in de buurt, kan deze woning het perfecte stukje paradijs voor u zijn als u geïnteresseerd bent in een onlangs gerenoveerde villa, klaar om in te trekken.
We hopen dat u genoten hebt van het leren kennen van onze top 5 Ibiza eigendommen die nu te koop staan! Om onze volledige selectie van exclusieve eigendommen in Ibiza te zien, klik hier:
Mis deze kans niet en boek nu uw afspraak voor bezichtiging. Wij bieden ook virtuele rondleidingen op verzoek. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie.
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Reflecteren op de vastgoedmarkt van Ibiza
De vastgoedmarkt van Ibiza blijft wereldwijd de aandacht trekken. Bekend om haar adembenemende natuurlijke landschappen, kosmopolitische levensstijl en levendige culturele scene, is het al lang een magneet voor investeerders die op zoek zijn naar luxe onroerend goed. Aangezien de vastgoedmarkt van Ibiza evoluerende trends, regelgeving en economische verschuivingen in 2025 weerspiegelt, is een herevaluatie van het traject dwingend.
Een veerkrachtige markt ondanks wereldwijde uitdagingen
De wereldeconomie had in 2024 te maken met aanhoudende onzekerheden, waaronder schommelende rentetarieven en aanhoudende verstoringen van de toeleveringsketen. Toch heeft de vastgoedmarkt van Ibiza een opmerkelijke veerkracht getoond. De vraag naar vastgoed in het hogere segment blijft robuust, gedreven door internationale kopers die op zoek zijn naar zowel investeringsmogelijkheden als een verbetering van hun levensstijl. Vooral Noord-Europese kopers en expats blijven de markt domineren, aangetrokken door Ibiza’s unieke mix van natuurlijke schoonheid en exclusiviteit.
Duurzaamheid staat centraal
Duurzaamheid is een bepalend thema geworden in de vastgoedontwikkeling op Ibiza. De regering van de Balearen heeft strengere milieuregels geïmplementeerd en moedigt energie-efficiënte bouwpraktijken en duurzame architectonische ontwerpen aan. Ontwikkelaars gebruiken steeds vaker hernieuwbare energiebronnen, zoals zonnepanelen, en geven voorrang aan groene certificaten voor nieuwe constructies. Ook kopers tonen een verhoogde interesse in milieuvriendelijke huizen, wat een bredere culturele verschuiving naar verantwoordelijk leven weerspiegelt. Voor een diepere duik in duurzame ontwikkeling in de vastgoedmarkt van Ibiza, bezoek de Duurzaamheidsgids van Ibiza Prestige.
Regelgeving: evenwicht tussen groei en behoud
De regering van de Balearen heeft maatregelen ingevoerd om het unieke karakter en de natuurlijke omgeving van het eiland te behouden. In 2024 is de regelgeving rondom vastgoedontwikkeling aangescherpt, met name in landelijke en kustgebieden. Voor meer informatie over inspanningen voor natuurbehoud en groene initiatieven, waaronder de Going Green puincampagne van Prestige Properties. Beperkingen op korte termijn vakantieverhuur zijn bijvoorbeeld uitgebreid om overtoerisme en de impact ervan op lokale gemeenschappen aan te pakken. Hoewel deze veranderingen een uitdaging kunnen vormen voor investeerders die zich richten op huuropbrengsten, helpen ze ook om de duurzaamheid en exclusiviteit op de lange termijn in de markt te waarborgen.
De opkomst van digitale nomaden en het hele jaar door leven
Ibiza’s aantrekkingskracht als bestemming voor digitale nomaden blijft groeien. Verbeterde breedbandinfrastructuur en flexibele werkregelingen hebben meer professionals in staat gesteld om naar het eiland te verhuizen. Deze trend verschuift de markt naar wonen het hele jaar door in plaats van seizoensgebonden vraag. Woningen met kantoren aan huis, betrouwbare internetverbindingen en de nabijheid van voorzieningen zijn bijzonder gewild bij deze bevolkingsgroep. Om meer te weten te komen over waarom Ibiza een centrum wordt voor digitale nomaden en vakanties die het hele jaar door duren, kunt u de gids voor digitale nomaden van Ibiza Prestige bezoeken.
Belangrijkste buurten en markttrends
Bepaalde delen van Ibiza blijven vaste favorieten, met Santa Eulalia del Rio en San José de Sa Talaia die gezinnen en luxe kopers blijven aantrekken. Ondertussen genieten opkomende buurten zoals Sant Joan de Labritja en Portinatx hernieuwde belangstelling, dankzij hun rustige omgeving en relatieve betaalbaarheid in vergelijking met het zuiden.
Het ultraluxe segment blijft populair, met villa’s met panoramisch uitzicht op zee, privézwembaden en een uitgebreid terrein die hoge prijzen vragen. In 2024 zal de vraag naar boetiekappartementen en kleinere, goed ontworpen woningen echter ook toenemen, wat een verschuiving weerspiegelt in de prioriteiten van kopers naar hanteerbare, energiezuinige woningen.
Toekomstperspectieven: Een evenwichtig vooruitzicht
Vooruitkijkend is de vastgoedmarkt van Ibiza klaar om een evenwicht te vinden tussen groei en behoud. De blijvende aantrekkingskracht van het eiland als luxe bestemming zorgt voor aanhoudende interesse van internationale kopers. Ontwikkelaars en investeerders moeten zich echter aanpassen aan de steeds complexere regelgeving en zich tegelijkertijd aanpassen aan de wereldwijde trends op het gebied van duurzaamheid en digitale transformatie.
Voor potentiële kopers en investeerders biedt 2025 kansen om een markt te betreden die niet alleen veerkrachtig is, maar ook toekomstgericht. Of je nu op zoek bent naar een vakantiehuis, een permanent verblijf of een goede investering, Ibiza blijft een bestemming waar levenskwaliteit en tijdloze allure elkaar ontmoeten.
Terwijl het eiland evolueert, evolueert ook de vastgoedmarkt en dit belooft een dynamische en opwindende toekomst voor alle betrokkenen. Ga voor meer informatie over het kopen van onroerend goed op Ibiza naar Ibiza Prestige’s Kopersgids.
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Waarom een woning kopen in Santa Eulalia del Río (Santa Eulària des Riu)?
Onze gids voor exclusieve eigendommen te koop in Santa Eulalia del Río (Santa Eulària des Riu)
Santa Eulalia des Rio ligt aan de oostkust van het eiland, grenzend aan Sant Joan de Labritja, Sant Antoni de Portmany en Eivissa. Het gebied beslaat 153.48 km2 met een geschatte bevolking van 36.457 van de totale eilandbevolking van 147.914.
De gemeente Santa Eulalia wordt meestal gekenmerkt door zijn idyllische gezinsvriendelijke gebieden en terugkerend toerisme. Het gebied beschikt over prachtige en ongelooflijk schone, rookvrije stranden, spectaculaire bosbouw, landbouwgrond, charmante dorpjes, een Marina Port, de eilanden alleen golfbaan; en biedt een drukke en levendige sfeer met restaurants en voorzieningen die het hele jaar door geopend zijn.
Santa Eulalia de Rio bestaat uit één stad en drie charmante dorpjes, allemaal gemarkeerd met traditionele witte kerken, waaronder de centrale stad Santa Eulalia (de derde grootste stad op het eiland), Santa Gertrudis, Jesus en San Carlos.
De cultuur, gemeenschap en stijl van de gemeente Santa Eulalia is cultureel divers met veel lokale bevolking en internationale bewoners. Het kopen van een woning in Santa Eulalia biedt vele mogelijkheden voor gezinnen, koppels, high profile en kopen om klanten te huren.
De gemeente biedt veel authentieke charme en moderne hedendaagse wonen en trekt vaak veel klanten op zoek naar exclusieve Ibiza villa’s in particuliere beveiligde verstedelijkingen.
Huizenkopers op zoek naar een woning te kopen in Santa Eulalia kan meestal worden onderverdeeld in vier onderscheidende gebieden; Zuidoost (Jezus, Cap Martinet, Can Rimbau, Can pep Simo, Roca Llisa, Can Furnet, Cala Llonga), de stad (Santa Eulalia, Siesta), noord-oosten (Cala Martina, Es Cana, Cala Nova, Cala Llenya, Es Figueral, Aguas Blancas) en het omliggende platteland en kleinere authentieke dorpen (San Carlos, Santa Gertrudis).
Santa Eulalia del Río Zuid-Oost
Het zuidoosten van Santa Eulalia del Rio is opgesplitst in twee afzonderlijke klantengroepen. Degenen die exclusieve moderne eigenschappen in Ibiza als luxe lifestyle woningen en investeringsmogelijkheden in veilige gated gemeenschappen, en die op zoek zijn naar een meer permanente en langdurige gezinsvriendelijke residentie.
Degenen die op zoek zijn naar woningen te koop in het zuidoosten van Santa Eulalia met high profile beveiligde gemeenschapsgronden, exclusieve klif villa’s, uitgestrekte landschappen en uitstekende Middellandse Zee en Formentera uitzicht worden vaak aangetrokken om een woning te kopen in Jezus, Cap Martinet, Can Rimbau, Kan pep Simo, Roca Llisa en Can Furnet als hun primaire locatie keuze.
De kleinere tweede groep van klanten in het zuidoosten van Santa Eulalia onroerend goed markt die worden opgemerkt om een meer familie-georiënteerde lokale gemeenschap na te streven, meestal kiezen voor de familie resort van Cala Llonga, die ligt in de nabijheid van de omliggende populaire gezinsvriendelijke gebieden van de gemeente, met inbegrip van de belangrijkste stad van Santa Eulalia.
Jesús
Het kopen van een woning in Jesus biedt snelle toegang tot een verscheidenheid aan ongerepte natuur, mooie plekjes, restaurants en stranden. Hoewel Jezus behoort tot de gemeente Santa Eulalia, het kleine en zeer kosmopolitische dorp ligt zeer dicht bij de stad Eivissa en de populaire Talamanca Beach. Jesus is vooral geliefd vanwege de snelle toegang tot Ibiza-stad en de nabijheid van aantrekkelijke A-lijst hotspots zoals bestemming , Marina Botafoch en Pacha .
Het dorp Jesus is erg populair bij bewoners het hele jaar door waardoor het gebied vol leven en sfeer. Het dorp is gecentreerd rond zijn iconische witgekalkte kerk, waarvan wordt gedacht dat het het belangrijkste stuk artistieke erfgoed van alle kerken van de Pitiusas herbergt.
Jezus biedt tal van high-class gastronomische en nachtleven mogelijkheden, waaronder Sa Puntafine dining Mediterrane Restaurant,PatchworkLibanese Rooftop Restaurant, GingerRooftop Asian Bar, Chambao bij de luxueus Nobu Ibiza Bay Hotel en het verbluffende Cala Bonita Restaurant bij s’estanyol strand.
Woningen te koop in Jesus bieden veel luxe exclusieve huizen op een klif, hoog in de bergen, met uitzicht op de prachtige baai van Talamanca, Dalt Vila en de stad Eivissa. Het is echt geen wonder dat deze locatie zeer gewild is op de vastgoedmarkt van Ibiza en een hoog prijskaartje heeft in vergelijking met de rest van de gemeente.
Het kopen van een luxe exclusief huis op een klif in Jesus omvat vaak drie van de vijf privégemeenschappen binnen de gemeente Santa Eularia des Riu, waaronder eigendommen in Cap Martinet, Can Rimbau en Can Pep Simo.
Cap Martinet – Jesus
Cap Martinet is een van de meest exclusieve gebieden om onroerend goed te kopen op Ibiza en staat bekend om het ontvangen van VIP- en spraakmakende klanten van over de hele wereld. Exclusieve villa’s, appartementen en luxe vakantiewoningen in Cap Martinet met direct uitzicht op zee staan bekend om hun eigen prestigieuze klasse.
Accommodaties te koop in Cap Martinet bieden een afgelegen en prive-locatie met uitzicht op het prachtige strand van Talamanca en is slechts een paar minuten verwijderd van Ibiza Town met zijn beroemde nachtclubs, restaurants en bars.
Binnen de privégemeenschap is het strand van Cala Roja gemakkelijk bereikbaar via een klein pad waarin gasten en huiseigenaren een verborgen plek vinden om te genieten van een ontspannen dag op het strand zonder de drukte en drukte van het toerisme. Hoewel zeer dicht bij de stad Ibiza-stad, zijn villa’s en huizen te koop in Cap Martinet volledig gescheiden van de rest van de omgeving.
Kan Pep Simo – Jesus
Gelegen op het platteland van Jezus zit de gemeenschap van Kan Pep Simo , met prachtige huizen ontworpen in de jaren 70 door de gerenommeerde architecten van Erwin Broner . Een woning te koop in Can Pep Simo is gegarandeerd bogen op spectaculaire vegen, ongerepte uitzichten op Puig Manyá, San Rafael en zo ver als Formentera, van bijna alle villa’s in de Can Pep Simo urbanisatie aangeboden.
Op slechts een paar minuten van de oude binnenstad van Ibiza, zijn de accommodaties in Can Pep Simo perfect gelegen, modern authentiek en gezinsvriendelijk. Over het algemeen is deze privégemeenschap een ongelooflijk rustige locatie voor diegenen die op zoek zijn naar een harmonieus pand te koop in Jesus.
Can Rimbau – Jesus
De particuliere gated gemeenschap van Can Rimbau is even zeer dicht bij de stad Ibiza. Woningen te koop in Can Rimbau bieden grote architectonische juweeltjes en prachtige huizen van exclusieve herenhuizen, luxe woningen tot hoge kwaliteit moderne en nieuw gebouwde villa’s.
Het vinden van een woning te koop in Can Rimbau is vrij zeldzaam. Net als de meeste exclusieve verstedelijkingen in Ibiza, is Can Rimbau altijd in trek. Exclusieve villa’s in Can Rimbau beschikken over een toplocatie, verborgen in de berghelling, die allemaal uitzicht bieden over Eivissa en Dalt Vila World Heritage Site, plus een prachtig panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee. Het gebied heeft goed verdiend zijn geheime naam als ‘Ibiza’s Beverly Hills’, en is de thuisbasis van vele high profile zakelijke klanten, beroemdheden en exclusieve kopers.
Het kopen van een exclusief pand in Jesus is vaak moeilijk. Potentiële high profile huizenkopers op zoek naar up-market en veilige grond woningen te koop in Can Martinet, Kan Pep Simo en Can Rimbau moeten verwachten onroerend goed waarden ruim boven de € 4.000.000 voor die grotere woningen. Eigenschappen te kopen in Roca Llisa en Can Furnet volgen ook in hun woning waarde marges. Deze exclusieve locaties bevinden zich iets ten noorden van Jezus, maar zijn net zo toegankelijk voor ongerepte landschappen, schoonheidsplekken, restaurants, lokale stranden en het centrum van Jesus.
Roca Llisa
De Roca Llisa verstedelijking ligt perfect tussen Jesus en Cala Llonga. De verstedelijking is waarschijnlijk de meest gerenommeerde van de eilanden prive gated gemeenschappen, met name voor de Golfbaan gelegen op het terrein.
Woningen te koop in Roca Llisa bieden twee onderscheidende mogelijkheden. De op het zuiden gerichte heuvels en huizen, garanderen duizelingwekkende bezienswaardigheden over de glinsterende Balearen en uitzicht tot aan Formentera, en de Golf Side met een oneindig aantal weelderige groene landschappen. Eigenschappen te koop in Roca Llisa komen in een breed scala van architectonische ontwerpen die dateren uit 1970, toen de verstedelijking voor het eerst werd gebouwd, tot moderne hedendaagse nieuwbouw.
Om een woning te kopen in Roca Llisa omvat alles van exclusieve villa’s, appartementen en vrijstaande woningen, allemaal perfect verdeeld in kleinere woongemeenschappen binnen de urbanisaties gronden. Veel klanten op zoek naar woningen en villa’s te koop in Roca Llisa zijn vaak op zoek naar woningen voor ‘kopen te huur’ doeleinden.
Can Furnet
Het kopen van een woning in Can Furnet biedt 24 uur per dag bewaking waarbij alle huizen in de buurt volledig omheind en beschermd zijn, waardoor een rustige en veilige levensstijl ontstaat. Deze urbanisatie biedt potentiële kopers die op zoek zijn naar een onroerend goed te koop in Can Furnet de luxe van een tennisclub en een idyllische plek hoog in het bergachtige landschap, met zowel weids uitzicht op zee als op het landschap vanuit bijna elke villa die op de markt beschikbaar is .
De veilige gemeenschap ligt op slechts een paar minuten rijden van de golfbaan van Roca Llisa, het dorp van Jezus, Talamanca Beach en biedt ook snelle toegang tot de belangrijkste stad Santa Eulalia.
Voor veel klanten die moeite hebben met het verwerven van een exclusieve, moderne villa in eigentijdse stijl in het zuiden van het eiland, waar de eerste keuze voor het kopen van een woning op Ibiza dicht bij de gebieden Ses Salines, Playa d’en Bossa, Es Cubells en Ibiza ligt. stad, dan biedt het vinden van een onroerend goed te koop in Jesus, Cap Martinet, Can Rimbau, Can pep Simo, Roca Llisa of Can Furnet parallelle overeenkomsten en een schat aan mogelijkheden die zeker het overwegen waard zijn.
Cala Llonga
Om een woning te kopen in Cala Llonga biedt klanten een familie-georiënteerd en pittoresk dorp gelegen op 10 minuten rijden van de belangrijkste stad santa Eulalia. Villa’s te koop in Cala Llonga bieden goed gepositioneerde huizen met uitzicht op de goed onderhouden baai van zacht wit zand, steile dennen beklede heuvels en kristalhelder ondiep water.
Accommodaties in Cala Llonga liggen bijna altijd op perfecte loopafstand van het strand, waar gezinnen en terugkerend toerisme kunnen genieten van watersporten en strandsporten en een wandeling door het dorp met zijn scala aan restaurants, bars en lokale voorzieningen.
Het gebied heeft een grote selectie van restaurants beschikbaar van traditionele mediterrane zeevruchten specialiteiten, gezonde snackbars en heerlijke gerechten, zoals Amante Ibiza Beach Club, die uitkijkt op de klif zijwaartse en perfecte wateren van Sol d’en Serra en ontmoet veel VIP-toeristen uitgaven afgelegen zomerdagen.
Het kopen van een woning in Cala Llonga biedt een brede selectie van vastgoedstijlen, van appartementen, vrijstaande authentieke familiehuizen en grootschalige exclusieve villa’s, wat perfect is voor jonge stellen, gezinnen en koop- en huurklanten die op zoek zijn naar een lokale gemeenschap en een ontspannen mediterrane levensstijl, tegen een meer betaalbare prijs.
Santa Eulalia-stad
Santa Eulalia is ibiza’s derde grootste stad op het eiland en is vol met een lokale levendige gemeenschap, zowel binnen als buiten het seizoen. Het gebied wordt gekenmerkt door zijn centrale witte kerk, "Puig de Missa", die 52 meter boven de zeespiegel ligt en een adembenemend uitzicht biedt over de stad en over het bergdorp Siesta.
Het kopen van een woning in Santa Eulalia stad biedt een mix van authentieke witgekalkte architectonische woningen, naast vele moderne villa’s en enkele van de meest wenselijke nieuw gebouwde appartementen te koop in Ibiza.
Alles van de Santa Eulalia Marina Haven, waar u een veelheid van spectaculaire jachten en zeilboten, langs de promenade kust met zijn prachtige 5-sterren luxe hotels, zoals de grande luxe Aguas de Ibiza en de gloednieuwe W Hotel,op de twee lange stranden; biedt uitzicht op gouden zand, Deep blauwe wateren en een scala aan trendy, eigentijdse bars en restaurants, allemaal met uitzicht op de pittoreske bergkant vanSiesta.
Het kopen van een woning in Santa Eulalia of het naburige dorp Siesta biedt klanten en een gezinsvriendelijke gemeenschap die een nieuwe eigen stijl begint te definiëren. Hoewel niet zo modieus als de populaire gebieden van San Jose, zijn recente ontwikkelingen het verhogen van de steden up markt status en wenselijkheid onder meer welvarende klantenkring.
Santa Eulalia is de thuisbasis van een veelheid aan culturen en trekt zowel jonge als oude leeftijdsgroepen aan, evenals gezinnen en klanten die kopen om te huren. Vastgoed te koop in Santa Eulalia met Prestige Properties kost normaal gesproken € 1.700.000 voor een villa van 250 m2 met een zwembad.
Casa La Tortuga is een prachtig landhuis met zes slaapkamers, een zwembad en een spectaculair uitzicht op zee, op slechts een paar minuten rijden van het stadscentrum en de plaatselijke stranden. Het pand is een typisch landhuis te koop in Santa Eulalia en staat momenteel te koop voor € 1.590.000
Siesta
Aan de kant van Santa Eulalia is de berg van Siesta met een veelheid van heuvelachtige eigenschappen met uitzicht op de prachtige stad, Marina Port en turquoise Balearen. Klantenkring meestal op zoek naar eigenschappen te kopen in Siesta zijn vaak voor ogen eigenschappen met een spectaculair uitzicht op zee.
Om deze exacte reden, veel woningen te koop in Siësta worden verbruikt door klanten op zoek naar een woning te kopen in Ibiza voor investeringen en toerisme licenties.
Santa Eulalia del Río Noordoost
Naast het 300 meter lange witte zandstrand van Santa Eulalia, liggen de prachtige nabijgelegen stranden aan de noordoostkust, waaronder Cala Pada, Playa Niu Blau, Cala Martina, Es Cana, Cala Nova, Cala Llenya, Es Figueral en Aguas Blancas, allemaal gezinsvriendelijke en bescheiden toeristische plekken, die rusten in spectaculaire schoonheid en rust.
Klanten die doorgaans op zoek zijn naar onroerend goed om te kopen in het noordoosten van Santa Eulalia, zijn meestal gezinnen met een meer permanente of regelmatige verblijfplaats op Ibiza, gevolgd door jonge stellen, kopers van een vakantie-levensstijl en investeerders om te kopen om te huren.
Diegenen die een woning willen kopen in de Cala Pada, Playa Niu Blau, Cala Martina, Es Cana, Cala Nova, Cala Llenya, Es Figueral en Aguas Blancas voelen zich doorgaans aangetrokken tot de natuurlijke schoonheid van kustpaden en kleinere authentieke lokale resorts. als op zoek naar onroerend goed te koop met een prachtig uitzicht op de Middellandse Zee en de zonsondergang.
Deze noordoostelijke kustgebieden waren eerder meer gedateerd, handhaving van een groot deel van de jaren 1960 en 1970 beroep. Echter, hoewel veel traditionele Ibicencan verkooppunten nog steeds actief en zijn nog steeds erg populair onder de lokale bevolking, een recente golf van nieuwe projecten en hotels zijn ontstaan. Bezoekers en huizenkopers op zoek naar woningen te koop in Cala Nova, Cala Llenya, Es Figueral en Aguas Blancas zijn aanzienlijk toe te nemen als gevolg van de aantrekkelijke nieuwe en chique strand lifestyle omgevingen.
Het gloednieuwe Bless Hotel opende eind 2019 in Cala Nova, een 5-sterren Luxury Hotel met uitzicht op de Middellandse Zee. Dit paste perfect bij de boho-chique en luxe rustieke strandsetting van Babylon Beach op weg naar Es Canar, Aiyanna Beach Club en Atzaro Beach Restaurant en Chiringuito in Cala Nova, en de beroemde VIP Nikki Beach in Cala Martina. Als de zuid-oostkust ziet meer uitnodigende plekken om te genieten van een vleugje nieuwe elegantie en stijl, zo is de nieuwe vraag naar woningen te koop in het gebied.
De nieuwe exclusieve en luxe Promocion Arena Llenga-ontwikkeling, gelegen tussen Cala Nova en Cala Llenya, is een spectaculaire locatie, op slechts een steenworp afstand van de zee en witte zandstranden. De 12 moderne en elegante appartementen te koop in Cala Nova hebben momenteel een waarde van € 975.000 en bieden stijlvolle elegantie in een steeds populairder wordend gebied.
Platteland en dorpen (San Carlos & Santa Gertrudis)
Het platteland van Santa Eulalia is gevuld met prachtige authentieke charme en architectuur, gelegen tussen een spectaculair omringend platteland en vele unieke plekken met uitzicht op zee. Het platteland en kleinere dorpen van Santa Eulalia trekken voornamelijk klanten aan die een woning willen kopen in San Carlos of Santa Gertrudis.
Natuurlijk, deze klantenkring groep zijn liefhebbers van het buitenleven, natuur wandelaars en kwekers van hun eigen biologische voedingsmiddelen en plantages. Gezinnen zijn ongelooflijk enthousiast kopers van fincas, gerenoveerde boerderijen en gemoderniseerde authentieke villa’s in zowel San Carlos en Santa Gertrudis, evenals gepensioneerde koppels op zoek naar een permanente toekomst huis op het eiland en die op zoek zijn naar een rustige land levensstijl tweede huis terug te trekken.
Plattelandswoningen te koop in Santa Eulalia gemiddelde prijs van € 1.000.000 – 4.000.000 voor een fatsoenlijke familie formaat huis. Net als de rest van Santa Eulalia, het kopen van een woning in San Carlos of Santa Gertrudis biedt een lokale gemeenschap van gezinnen en gelijkgestemde land levende individuen, met snelle toegang tot een verscheidenheid aan ongerepte platteland, schoonheidsplekken, restaurants en stranden.
San Carlos
Een onroerend goed kopen in San Carlos biedt klanten een schilderachtig dorp in het noorden van de regio Santa Eulalia. Het kleine dorp staat bekend om zijn culturele geschiedenis en hedendaagse gemeenschapszin.
Ooit een ontmoetingsplaats en residentie voor de hippies tijdens de jaren ’60 en ’70, San Carlos is nu een prachtig dorp met een bruisende lokale gemeenschap en opmerkelijke huizenprijzen stijgen jaar na jaar.
Te koop aangeboden woningen in San Carlos variëren van kleine terraswoningen, appartementen en vrijstaande woningen tot grote villa’s en traditioneel gerenoveerde boerderijen. San Carlos biedt onroerend goed te koop aan in een breed scala aan stijlen en locaties, die ook een breed koperspubliek aanspreken met veel vooraanstaande klanten die onroerend goed zoeken om te kopen in San Carlos als geheime uitjes op hectares landbouwgrond of hoog op bergachtige top afgelegen locaties .
Hoewel San Carlos is gecentreerd rond de prachtige kerk, een meer iconische plek, Bar Anita, is misschien wel de meest erkende plek in het centrum van het dorp. De bar is al sinds het tijdperk van de jaren 1960 en is nog steeds een lokale authentieke hotspot die een gevoel biedt stil te staan in de tijd. San Carlos is ook de gastheer van de beroemdste hippiemarkt van het eiland, Las Dalias, waar zowel het lokale toerisme als de eilandondernemers samenkomen voor marktkramen, geweldig straatvoedsel en regelmatige muziek tijdens zowel de winter- als de zomermaand.
Gezinnen genieten van de ontspannen, veilige sfeer en het landelijke leven van het dorp en zoeken meestal gerenoveerde finca-boerderijen te koop in de omgeving van San Carlos. Evenzo worden deze familieklanten aangetrokken door de snelle en gemakkelijke routes naar Santa Eulalia en de vele nabijgelegen stranden aan de oostkust.
San Carlos is een van de meest pittoreske aangelegde gebieden in de gemeente Santa Eulalia met prachtige landbouwgronden en biologische landerijen. Woningen te koop in San Carlos garanderen de luxe open ruimte en panoramische uitzichten met percelen landbouwgrond en rustiek, eigentijds leven.
Santa Gertrudis
Het kopen van een woning in Santa Gertrudis is een van de meest charmante en beeldschone dorpen op Ibiza om te verblijven. Santa Gertrudis ligt in het centrum van het eiland en is perfect gelegen voor snelle toegang tot Ibiza Town, Santa Eulalia en alle omliggende prachtige stranden die het eiland te bieden heeft.
Dit traditionele dorp is architectonisch tot in de perfectie gestileerd, met een onlangs gerenoveerd hoofdplein vol met traditionele bars en restaurants, zoals Macao Café , Bar Costa , Musset , Kan Mimosa en een centrale wit en geel versierde kerk met bijpassende omliggende straten met prachtige terraswoningen en appartementen.
Op zoek naar een onroerend goed te koop in Santa Gertrudis biedt potentiële huizenkopers de luxe van een perfect gemengd gebied van moderne cafés, pizzeria’s, gastronomische ervaringen, boetieks, kunstgalerijen en veilingmagazijnen. Gelegen op slechts een paar minuten van het dorpscentrum, zit SLUIZ , een warenhuis vol unieke winkels van bizarre woondecoratie, kleding en een plek om te zitten, eten en drinken. Pas op, je kunt er langs rijden en denken dat het een circus is van buitenaf, dat volledig in overeenstemming is met hun controversiële marketing- en merkconcept.
Het kopen van een woning in Santa Gertrudis biedt een elegante en vooral bohemien levensstijl. Veel nieuwe internationale bewoners hebben huizen op de markt in Santa Gertrudis gezocht om te genieten van de artistieke en sociale levensstijl die het dorp te bieden heeft.
Villa’s en eigendommen in de omgeving van Santa Gertrudis strekken zich uit voorbij het eigenlijke dorp zelf, hoewel het dorp in het bijzonder in de mode is om het hele jaar door te wonen en de vraag naar onroerend goed weerspiegelt de hoge prijswaardering. Veel woningen te koop in Santa Gertrudis zijn goed voor die authentieke gemoderniseerde villa’s in mediterrane stijl en huizen in moderne stijl, gelegen te midden van een uitgestrekt landschap en agrarische landbouwgrond.
Bij het zoeken naar een onroerend goed te koop in Santa Gertrudis, kunnen klanten behoorlijk verrast zijn door de verscheidenheid aan beschikbare woningstijlen. Fina Torreta is een authentiek 19e eeuws landgoed, te koop bij Prestige Properties. De accommodatie ligt aan de kant van een heuvel en heeft een uitzicht van 180º naar het prachtige platteland.
Dit zeer bijzondere pand, met een totale oppervlakte van 32.000 m2 en een huis van 251 m2 heeft een prachtige en imposante witte gevel van boerstijl. Traditioneel werden deze huizen gebouwd door ibiza’s eigen boeren en ranchers om naast hun land te wonen, en werden onderscheiden door het hebben van kleine vierkante ramen en gebogen lijnen aan de uiteinden van de daken en muren.
Gezinnen voelen zich ook aangetrokken tot het kopen van een huis in Santa Gertrudis vanwege de nabijheid van de lokale openbare en particuliere scholen, waaronder de beroemde en populaire Morna International College , evenals de gezinsvriendelijke en veilige omgeving van het gebied.
Overweegt u een villa in Ibiza te kopen?
Prestige Properties Ibiza heeft momenteel een portefeuille van 94 woningen te koop in de gemeente Santa Eulalia. Het gebied van Santa Eulalia wordt steeds populairder met een grote vraag naar luxe eigendommen in de exclusieve gated communities van het zuidoosten en in Santa Gertrudis.
Potentiële huizenkopers worden vaak aangemoedigd om verder te kijken dan de gewilde gebieden en naar de naburige plekken die een ongelooflijke kans hebben om waar voor hun geld te maximaliseren en toch onberispelijk dicht bij die opkomende gebieden in het noordoosten en het stadsgebied van Santa Eulalia te zijn , waar exclusief en luxe vastgoed breder beschikbaar is en nog steeds van topkwaliteit is.
Behoefte aan een Holiday Rentals Villa tijdens een bezoek aan het bekijken van eigenschappen?
Onze vakantievilla’s zijn onlangs uitgebreid. Boek een villa bij ons en wij kunnen u tijdens uw verblijf interessante koopwoningen laten zien. Spectaculaire villa’s in de gemeente Santa Eulalia zijn direct beschikbaar voor uw 2020 / 2021 Ibiza vakantie. Bekijk hieronder wat er wordt aangeboden;
De charmante 6 slaapkamer Villa Blue Rock , een luxe villa gelegen in Roca Llisa met privétoegang tot de zee, twee buitenzwembaden, een binnenzwembad, hamam, jacuzzi voor 8 personen en een volledig uitgeruste fitnessruimte is de perfecte accommodatie om te genieten van een ontspannende villavakantie.
Kan wedden is een charmante, zelfvoorzienende, eco-villa ontworpen door Blakstad gelegen in de campo vlakbij de prachtige biologische boerderij Terra Masia.
Kan Ribas , een traditionele mediterrane finca in de buurt van beroemde Atzaro Agroturismo met een prachtig uitzicht op de campo en een serene sfeer.
Bedankt voor het contact. We hopen u snel te zien en veel succes met de aankoop van uw nieuwe huis hier op het magische witte eiland Ibiza.
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Ibiza Herfst Ontsnapping 2024: Ervaar de rustige kant van het eiland
Als de meeste mensen aan Ibiza denken, denken ze aan de bruisende stranden, het bruisende nachtleven en de feeststemming in de zomer.
Een bezoek aan Ibiza in de herfst biedt echter een compleet andere ervaring – een ervaring vol rust, natuurlijke schoonheid en culturele rijkdom.
Als de drukte afneemt en de temperaturen afkoelen, verandert Ibiza in een vredig paradijs dat perfect is voor verkenning, buitenactiviteiten en ontspanning.
Hier is je gids om het beste van Ibiza te ervaren in de herfst van 2024.
Waarom Ibiza bezoeken in de herfst?
De herfst op Ibiza, van eind september tot november, is een verborgen juweeltje voor wie de rustigere kant van het eiland wil ervaren.
Het weer blijft aangenaam warm, tussen 20 en 25 graden, waardoor het ideaal is voor buitenactiviteiten.
De natuurlijke schoonheid van het eiland is op haar hoogtepunt, met weelderige landschappen, heldere luchten en de levendige kleuren van de herfst.
Bovendien blijven veel van de attracties op het eiland open, waardoor er voldoende mogelijkheden zijn om het eiland te verkennen zonder de zomerdrukte.
Beste dingen om te doen in Ibiza in de herfst
Verken de prachtige wandelpaden van Ibiza
De herfst is de perfecte tijd om de schilderachtige wandelpaden van Ibiza te verkennen.
Met koelere temperaturen en minder toeristen kunt u in een rustig tempo genieten van de natuurlijke schoonheid van het eiland.
Enkele van de beste wandelplekken zijn:
Sa Talaia: Het hoogste punt van het eiland met een prachtig panoramisch uitzicht over de kustlijn en het landschap.
Het pad is gematigd uitdagend, waardoor het geschikt is voor de meeste wandelaars.
Natuurreservaat Es Vedrà: Dit pad biedt een adembenemend uitzicht op de mystieke rotsformatie Es Vedrà.
Het is een relatief gemakkelijke wandeling, perfect voor een ontspannen middagavontuur.
Cala d’Hort naar Cala Carbó: Een kustwandeling die je langs prachtige kliffen en afgelegen stranden voert.
Dit pad is ideaal voor fotografieliefhebbers, want het biedt veel pittoreske plekjes.
Buitensporten en activiteiten
Ibiza in de herfst is een paradijs voor buitensporters.
Het koelere weer biedt perfecte omstandigheden voor verschillende activiteiten, van watersporten tot avonturen op het land.
Kitesurfen: De herfstwinden maken van Ibiza een toplocatie om te kitesurfen, vooral rond Playa d’en Bossa en Es Cavallet.
Voor beginners of mensen die hun vaardigheden willen verbeteren.
Kajakken: Verken de prachtige kustlijn van Ibiza, verborgen baaien, zeegrotten en geheime stranden.
Bergbeklimmen en Boulderen: De koelere temperaturen maken de herfst een ideale tijd voor rotsklimmen.
De kliffen rond San Antonio en Santa Inés bieden enkele van de beste plekken.
Fietsen: Geniet op een andere manier van de landschappen; door charmante dorpjes, olijfgaarden en wijngaarden.
De herfst is een fantastische tijd om Ibiza’s beroemde mercadillos, of markten, te bezoeken waar je van alles kunt vinden, van handgemaakte kunstnijverheid tot lokale producten.
Sant Jordi markt: Deze markt wordt elke zaterdag gehouden en is een plaatselijke favoriet.
Op de oude paardenrenbaan vind je een mix van tweedehands goederen, antiek en ambachtelijk handwerk.
Het is een geweldige plek om de lokale bevolking te ontmoeten en unieke souvenirs te vinden.
San Juan markt: Deze markt vindt elke zondag plaats in het charmante dorpje San Juan en richt zich op biologische producten, handwerk en livemuziek.
Het is een bruisend en levendig evenement waar je de lokale cultuur kunt ervaren, kunt genieten van live optredens en verse, lokaal geteelde producten kunt proeven.
De bohemienachtige sfeer van de markt maakt het een must voor wie op zoek is naar een unieke, authentieke Ibiza-ervaring.
Ontdek de historische plekken van Ibiza
De herfst is de perfecte tijd om je te verdiepen in de rijke geschiedenis van Ibiza zonder de hitte van de zomer.
Enkele historische plekken die je zeker moet bezoeken zijn:
Dalt Vila: De oude binnenstad van Ibiza, die op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staat, is een doolhof van smalle straatjes, historische gebouwen en prachtige uitzichtpunten.
Tijdens een ontspannen wandeling door dit gebied kun je de geschiedenis van het eiland in je opnemen en genieten van enkele van de beste uitzichten over de haven.
Necropolis del Puig des Molins: Deze oude begraafplaats biedt een fascinerende kijk op het Fenicische verleden van Ibiza.
Het museum ter plekke biedt een gedetailleerd inzicht in de archeologische geschiedenis van het eiland.
Torre de Balansat (Torre des Molar): Gelegen op een klif 95 meter boven de zeespiegel, tussen Punta de sa Creu en de haven van Sant Miquel, biedt deze 18e-eeuwse wachttoren zowel historische intrige als een adembenemend uitzicht.
De toren werd in 1763 voltooid als onderdeel van de kustverdediging van Ibiza en heeft nooit kanonnen gehuisvest, maar diende als belangrijk observatiepunt.
Een geweldige plek voor een dagtocht, vooral bij koeler herfstweer, waar je kunt genieten van het panoramische uitzicht op de omliggende kustlijn en de nabijgelegen eilanden.
Geniet het hele jaar door van Ibiza’s restaurants
Hoewel veel strandtenten en seizoensgebonden eetgelegenheden na de zomer sluiten, blijven er het hele jaar door fantastische restaurants open die heerlijk eten en een warme sfeer bieden.
Yemanja: Yemanja ligt in de schilderachtige Cala Jondal en biedt een eetervaring aan het strand met een mediterrane keuken, gespecialiseerd in rijstgerechten en zeevruchten.
Het hele jaar door geopend, perfect voor een ontspannen herfstlunch aan zee.
Can Mimosa: Can Mimosa ligt in het charmante dorpje Santa Gertrudis en biedt een boerderij-tot-tafel ervaring met een focus op verse, biologische ingrediënten.
Deze gezellige plek is ideaal voor een herfstavond, met een menu dat traditionele Ibiziaanse smaken combineert met een moderne twist.
Can Pilot: Dit rustieke eethuis in San Rafael is favoriet bij de lokale bevolking en staat bekend om zijn gegrild vlees en traditionele Ibiziaanse gerechten.
Het is een geweldige plek om de authentieke eilandkeuken te ervaren.
Es Torrent Restaurante: Es Torrent ligt aan een afgelegen strand en staat bekend om zijn visgerechten.
Het is het hele jaar door geopend, maar in de herfst biedt het een rustigere dinerervaring, weg van de zomerdrukte.
Ontspannen en verjongen
De herfst is de perfecte tijd om te ontspannen en te verjongen in de serene omgeving van Ibiza.
Nu de drukte is verdwenen, kunt u echt ontspannen en genieten van de natuurlijke schoonheid van het eiland.
Yoga en wellness retraites: Verschillende yogastudio’s en wellnesscentra bieden de hele herfst door retraites en lessen aan.
Een verscheidenheid aan yoga- en meditatieretraites op rustige locaties verspreid over het eiland.
Spadagen: Trakteer jezelf op een dagje spa in een van de luxe hotels op Ibiza, zoals Atzaró of Hacienda Na Xamena.
Deze spa’s bieden alles van traditionele massages tot holistische therapieën, perfect voor een dagje ontspanning.
Plan je herfstvakantie naar Ibiza
Een bezoek aan Ibiza in de herfst laat je het eiland op een compleet nieuwe manier ervaren.
Met zijn mix van natuurlijke schoonheid, culturele rijkdom en avontuur in de buitenlucht is de herfst de perfecte tijd om Ibiza’s rustigere, meer authentieke kant te ontdekken.
Of je nu wandelt over schilderachtige paden, lokale markten afstruint of geniet van een gezellig diner in een restaurant dat het hele jaar open is, er is voor iedereen wel iets te beleven.
Voor meer details over het plannen van uw reis, waaronder accommodatieopties, autohuur en bootervaringen op maat – naast vele andere diensten – bezoekt u onze Conciërgediensten om er zeker van te zijn dat u het meeste uit uw herfstontsnapping haalt.
Ervaar de rust van Ibiza in de herfst en ontdek waarom het de perfecte tijd is om Ibiza te bezoeken.
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
