Prestige Properties: Het vieren van onze 40e verjaardag
De afgelopen vier decennia zijn een ongelooflijke reis geweest voor iedereen die bij Prestige Properties betrokken is. Door de jaren heen hebben we het voorrecht gehad om duizenden mensen te helpen bij het vinden van het huis van hun dromen. Van plaatselijke kopers die voor het eerst een huis kopen tot bekende personen die een zomervilla zoeken en jonge gezinnen die een nieuw leven beginnen op het eiland, allen werden bediend met de zorg en het professionalisme die sinds het begin de kern vormen van Prestige Properties. Wij maken graag van deze gelegenheid gebruik om het verhaal van ons bedrijf met u te delen – zijn geschiedenis, waarden en toekomstvisie.
Hoe het allemaal begon
Onze lieve oprichtster Pascale Dufournier was een geboren Parijse die als jonge vrouw haar dromen volgde door in 1976 naar Ibiza te komen. Nog voor ze op het eiland aankwam, wist ze dat dit de plek zou zijn die ze de rest van haar leven thuis zou noemen. Haar passie voor architectuur, design en elegantie leidde tot een carrière in onroerend goed, en het was een perfecte match. In 1983 waagde Pascale de sprong in het diepe en begon haar eigen bedrijf. Door de jaren heen verdiende ze respect voor de professionaliteit en stijl die ze zowel in haar zaak als in haar leven bracht.
Deze waarden zijn de kern geworden van het bedrijf dat Pascale heeft opgericht, en ze vloeien voort uit haar liefde voor Ibiza. "Ik voel me enorm gelukkig dat ik mijn leven heb kunnen doorbrengen op dit bijzondere eiland en me dagelijks kan omringen met de prachtigste eigendommen, landschappen en mensen. Prestige is voor mij nooit werk geweest, het is mijn familie geweest – om te voeden en te begeleiden in moeilijke en goede tijden."
Geïnspireerd door Pascale’s passie en toewijding floreerde Prestige Properties en werd het een belangrijk onderdeel van de eilandgemeenschap. Onze welverdiende reputatie van betrouwbaarheid en zorg voor onze klanten was de sleutel tot het succes van het bedrijf dat van jaar tot jaar bleef groeien… en toen wankelde het.
Hoe het evolueerde
De wereldwijde financiële crisis van 2007-2008 was een ramp voor veel bedrijven, en vastgoed op Ibiza werd bijzonder hard getroffen. De huizenmarkt, die in het voorgaande decennium tot nieuwe hoogten was gestegen, bevroor plotseling. De druk op Prestige was groot en het bedrijf balanceerde op de rand van de afgrond. Gelukkig konden we de storm doorstaan dankzij tijdige investeringen van mensen die vertrouwen hadden in de kracht van ons bedrijf. Uiteindelijk keerden welvaart en groei terug, maar deze schrik was een waarschuwing dat er veranderingen nodig waren, wilde Prestige in de voorhoede van de sector blijven.
Pascale zette snel een nieuwe koers uit en een van de belangrijkste keerpunten was de aanwerving van Victor Van den Driessche in 2009. Victor is geboren en getogen op Ibiza. Hij vervolgde zijn opleiding in Parijs, waar hij een diploma economie behaalde. Voordat hij naar het eiland terugkeerde, werkte hij drie jaar in Madrid voor de Franse multinational LVMH. Victor’s kennis van moderne zakenpraktijken gecombineerd met zijn sterke band met Ibiza, maakte hem een waardevolle toevoeging aan het Prestige team.
Victor was een bron van nieuwe energie en innovatieve ideeën voor het bedrijf, dus het was geen verrassing dat hij snel opklom op de bedrijfsladder. Binnen slechts vijf jaar was hij niet alleen directeur verkoop geworden, maar ook aandeelhouder en partner van het bedrijf. Victor’s strategische aanpak en persoonlijke gedrevenheid vulden Pascale’s ervaring aan om Prestige de verandering te geven die het nodig had – een moderne richting, zonder de essentie en de persoonlijke zorg te verliezen die het bedrijf uniek hebben gemaakt.
Waar zijn we nu?
Op vrijdag 1 april 2022 hebben wij afscheid genomen van Pascale Dufournier toen zij op tragische wijze haar strijd tegen kanker verloor. Pascale’s prachtige kwaliteiten van aanwezigheid, geduld, passie en stijl zullen altijd het fundament blijven van het bedrijf dat zij heeft opgericht. Victor is in zijn natuurlijke rol als bedrijfsdirecteur gestapt. Onder zijn leiding blijft het bedrijf groeien en bloeien terwijl een nieuwe generatie aan de "familie" wordt toegevoegd die Prestige in de toekomst zal leiden. We hebben een dynamisch team van 20 meertalige professionals die zich inzetten om de kernwaarden van het bedrijf hoog te houden, terwijl ze ernaar streven de dromen van onze klanten te vervullen. Het personeel weerspiegelt een synergie van economie en ethiek die Victor in het bedrijf heeft gebracht. Hij zegt dat wat Prestige bijzonder maakt is, "de mix van ervaringen, onze sterke ethiek, onze liefde voor het eiland en onze langetermijnvisie op de speciale relatie tussen het bedrijf en onze klanten".
Prestige Eigenschappen Team
Onze bedrijfswaarden
De waarden die Pascale vanaf het begin heeft vastgesteld, zijn blijven bestaan en geëvolueerd naarmate het bedrijf groeide. In alle aspecten van ons bedrijf – verkoop, verhuur, advertenties en conciërgediensten – bieden wij persoonlijke service met integriteit, stijl en zorg. Onze jarenlange reputatie van transparantie en professionaliteit is erkend door de belangrijkste vastgoedverenigingen op Ibiza: de PIMEEF en APIBIZA.
Deze waarden stellen ons in staat om onze klanten in alle aspecten van het vastgoed uitstekend te verzorgen: het vinden van onroerend goed van de hoogste kwaliteit, het organiseren van een ongeëvenaarde marketing, en de vinger aan de pols houden van lokale inzichten. Misschien nog belangrijker is dat we deze diensten met gratie en een glimlach aanbieden. De klanten van Prestige voelen nog steeds de Franse flair voor elegantie en ‘joie de vivre’ die Pascale in ons leven en ons werk bracht.
Wij geven om Ibiza
Ons bedrijf streeft naar een evenwicht tussen het streven naar economische welvaart en steun voor het milieu en sociale gelijkheid. Prestige heeft van groen leven een prioriteit gemaakt sinds 2017, en met behulp van onze compensatie voor het planten van bomen zijn we dit jaar een volledig koolstofneutraal bedrijf geworden. Prestige werkt actief samen met lokale milieuorganisaties, en een deel van elke commissie voor verkoop of verhuur wordt gedoneerd aan IbizaPreservation ter ondersteuning van hun prachtige werk voor de bescherming van het milieu op het eiland. Wij zijn bijzonder trots op onze huidige campagne "Campaña Escombro". In samenwerking met het bouwbedrijf Novaforma willen wij illegale stortplaatsen voor bouwafval op het eiland opruimen. Prestige draagt ook regelmatig bij aan plaatselijke liefdadigheidsinstellingen die zich richten op het bevorderen van eerlijkheid en sociale rechtvaardigheid.
Campaña Escombro
Prestige Properties is altijd geïnspireerd geweest door de liefde voor Ibiza. Onze visie voor de toekomst is om ons succes te blijven delen op manieren die het eiland helpen zich in een positieve richting te ontwikkelen. Wij moedigen onze klanten, medewerkers en alle bedrijven op Ibiza aan zich bij ons aan te sluiten door actief de geest van "Going Green & Giving Back" te omarmen.
De Prestige 40 jaar Tijdlijn
Victor met het Prestige Admin en Marketing Team
Victor met het Prestige Sales Team
Victor met het Prestige Rental and Concierge Team, waaronder Pascale’s kinderen Marie en Gabriel Dufournier.
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Bij Prestige Properties Ibiza zijn we nu 100% koolstofneutraal.
Samen met de lokale gemeenschap en externe milieuorganisaties leggen wij de lat hoog wat betreft ons Maatschappelijk Verantwoord Ondernemen (MVO).
Wij beseffen dat ons dagelijks werk een impact heeft op ons milieu. Daarom hebben wij besloten actie te ondernemen voor een veiligere en schonere toekomst door een koolstofneutraal bedrijf te worden.
In 2019 zijn we een partnerschap aangegaan met een externe milieuorganisatie om te beginnen met het berekenen en verminderen van onze koolstofvoetafdruk op de werkplek. Onze koolstofvoetafdrukstrategie is onlangs uitgebreid tot een compensatieplan door herbebossing met Bosquia, en we laten u graag onze reis tot nu toe zien.
Koolstofuitstoot op de werkplek en het planetaire probleem
In de afgelopen eeuw is de wereldwijde uitstoot van CO2 naar schatting gestegen van 2 miljard ton (geregistreerd in 1900) tot maar liefst 36,8 miljard ton. (tegen 2022 – Internationaal Energieagentschap (IEA)).
Energieverbruik is een onderdeel van elk bedrijf en elk huishouden. CO2-emissies en energieverbruik ontstaan door aardgas, elektriciteit, verwarming, propaan, servers, reizen van werknemers en dagelijkse pendelaars. Bedrijven en huishoudens kunnen hun koolstofvoetafdruk echter verkleinen door eenvoudige, bewuste maatregelen te nemen. Hernieuwbare energiebronnen gebruiken, thermostaten aanpassen, ervoor zorgen dat alle stekkers aan het eind van de dag uit zijn, een laptop gebruiken in plaats van een desktopcomputer, kiezen voor hybride voertuigen en recyclen kunnen allemaal helpen.
Onze CO2-uitstoot verminderen en onze koolstofvoetafdruk als bedrijf berekenen
Ons bedrijf werkt sinds 2019 actief met een gespecialiseerd partnerprogramma. Ons partnerschap met Ambialia heeft ons geholpen om onze koolstofvoetafdruk te berekenen en te verminderen – zo zijn we op weg om het milieu te beschermen, klimaatverandering te bestrijden en mee te werken aan de overgang naar een schone energietoekomst.
Als onderdeel van onze inspanningen om onze koolstofvoetafdruk te verminderen, hebben wij de volgende initiatieven genomen:
Het gebruik van hybride bedrijfswagens
Gebruik van gerecycleerd papier
Verschuiving van driemaandelijkse naar jaarlijkse gedrukte tijdschriften
De thermostaat van ons kantoor verlagen en energiezuinige eco-instellingen gebruiken.
Onze klanten de dienst aanbieden van live videobezoeken van eigendommen, zodat ze niet telkens een vlucht naar Ibiza moeten nemen.
In de tweede helft van 2020 hebben we onze huidige koolstofvoetafdruk berekend. Prestige Properties Ibiza stoot ongeveer 18 ton CO2 per jaar uit.
Compensatie met Bosquia – herbebossing, acties en milieubeleid
Als onderdeel van onze koolstofvoetafdrukstrategie zijn we samen met Bosquia begonnen met herbebossing. Hun sociale onderneming onderwijst bedrijven zoals wij en particulieren over het belang van bossen. Het moedigt ons aan een verschil te maken door de groene ruimte op onze planeet te vergroten. Door hen te financieren, kunnen wij onze uitgaven voor onze koolstofvoetafdruk compenseren en hen in staat stellen namens ons bedrijf te herbebossen of nieuwe inheemse bossen aan te leggen.
Als de belangrijkste regulatoren en evenwichtsbrengers van het klimaat, bevorderen bossen de regenval, produceren ze zuurstof, reinigen ze de lucht en vormen ze een essentieel onderdeel van het ecosysteem van onze planeet. Bosquia als onze compenserende non-profit organisatie voor hun passie voor de natuur, menselijke vooruitgang en toewijding aan de bescherming van de bossen op het Spaanse vasteland.
Maak deel uit van de oplossing.
Op basis van onze interne statistieken en de algemene markttrends op het Spaanse vasteland en de Balearen zijn wij ervan overtuigd dat Ibiza in 2023 een topbestemming zal blijven voor het kopen van onroerend goed.
De correlatie tussen onze CO2-uitstoot en klimaatverandering negeren is gemakkelijk. Om het probleem aan te pakken en te werken aan een schone energietoekomst, moeten we allemaal overwegen om projecten zoals Bosquia te compenseren en te financieren die de koolstofuitstoot verminderen.
In een wereld waarin klimaatverandering een steeds dringender probleem wordt, streven wij ernaar een duurzaamheidsrolmodel te zijn binnen onze sector, door samen met onze gespecialiseerde partners op innovatieve manieren de mondiale problemen aan te pakken.
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Ibiza 2023 – De ultieme paas- en voorjaarsvakantiebestemming
Op Ibiza bieden de voorjaars- en paasvakantie fantastische ervaringen en worden ze terecht beschouwd als een van de gelukkigste tijden van het jaar dankzij de spectaculaire landschappen, adembenemende stranden en het perfecte klimaat. Het is natuurlijk opmerkelijk rustiger, dus het is een geweldige tijd om te genieten van zowel buitenactiviteiten als culturele activiteiten. Dit betekent dat ongeacht uw smaak en voorkeuren, u zeker iets zult vinden dat bij u past.
Bekijk hieronder onze top aanbevolen dingen om te doen in Ibiza. Wij zijn ervan overtuigd dat u alles zult vinden om uw vakantie op het eiland tijdens de voorjaars- en paasvakantie aangenaam te maken.
Natuuractiviteiten in de lente, Ibiza
Het ondernemen van activiteiten in de frisse lucht is een van de meest effectieve manieren om energie op te doen, de hersenen weer wakker te schudden en de geest op te beuren. Het voorjaar biedt een verscheidenheid aan wandel-, fiets- en watersportmogelijkheden om de meest pittoreske delen van ons eiland te verkennen. Hier zijn onze favoriete buitenactiviteiten om te beleven tijdens uw verblijf in het voorjaar of met Pasen:
Wandelen op Ibiza
Walking Ibiza neemt sinds 2010 bezoekers mee over ons mooie eiland. Of u nu wilt genieten van de rust en de stilte of van insiderinformatie over het eiland, u wordt begeleid door iemand die het eiland en de routes goed kent.
Kajak Ibiza
Kayak Ibiza heeft een internationaal team dat houdt van outdoor activiteiten en de natuur. Zij nemen u mee langs de mooiste routes op het water en laten u verborgen plekjes zien. Zij kennen de kustlijn van Ibiza beter dan wie dan ook. Daarnaast bieden ze begeleide stand-up paddle excursies en begeleide wandelingen.
Fiets Ibiza
Professionaliteit, avontuur en respect voor de natuur zijn de kenmerken van Bike Ibiza. Er zijn verschillende niveaus van rondleidingen over het hele eiland. Afhankelijk van uw voorkeur kunt u op een mountainbike, een racefiets of een e-bike rijden.
Golf Ibiza
Roca Llisa’s privé woonwijk in Santa Eulalia herbergt de enige golfbaan van het eiland. Met meer dan tien kilometer schitterende natuur, adembenemende uitzichten en een constante zeebries is Golf Ibiza een unieke en aangename plek om tijdens het winterseizoen met familie en vrienden te golfen.
Say Yachts Ibiza
Onze favoriete medewerkers, SayYacht, bieden lage-emissie yachting in Ibiza, Formentera en Mallorca. Het bootcharterbedrijf biedt al meer dan 20 jaar bewuste jachtopties op Ibiza, met als doel de uitstoot op ons geliefde eiland aanzienlijk te verminderen door op een milieuvriendelijke manier op het water te zijn. De perfecte manier om het eiland op zee te verkennen!
Culturele en sociale activiteiten in het voorjaar, Ibiza
Hippy Markten in Ibiza
Ibiza heeft een aantal unieke en levendige ambachtelijke markten. Met wekelijkse openingen, evenementen, lekker eten en live muziek zijn deze eilandattracties altijd erg populair geweest en hebben ze regelmatig terugkerende toeristen getrokken. Het voorjaar is een geweldige tijd om samen te komen voor ontspannen, ongedwongen weekends vol geschiedenis, cultuur en gemeenschap.
De top vier van de aangeboden hippiemarkten zijn:
De beroemde Las Dalias Hippy Market met zijn fel versierde buitenterrassen met meer dan 200 marktkramen.
De populaire zondagsmarkt van San Juan, misschien wel de meest gecultiveerde hippie oorsprong met onderhoudende live muziek, regelmatig dansen en een heerlijke paella straat eten voorstelling zal eindelijk terug zijn vanaf februari 2023.
Op de grote vlooienmarkt in Sant Jordi (elke zaterdagochtend) wordt een overvloed aan bijna alles verkocht, van "bric and brac" tot relatief waardevolle huisraad.
Punta Arabi is een mix van de rustige sfeer van San Juan en Las Dalias size…. Hier komen de mensen met "de buslading" om te winkelen bij de marktkraampjes en te genieten van een dagje Es Canar.
Musea en galerijen
Ibiza staat bekend om zijn twee belangrijkste culturele attracties in Ibiza-stad: het Museum voor Archeologie en het Museum voor Hedendaagse Kunst van Ibiza. Beide zijn een bezoek waard. Als archeologie u interesseert, het museum van Dalt Vila bewaart en onderzoekt overblijfselen die in de afgelopen duizenden jaren op de eilanden Ibiza en Formentera zijn gevonden. Bezoekers kunnen oude artefacten en opgegraven begraafplaatsen ontdekken, die de geschiedenis van het eiland van de Punische tot de Romeinse tijd weergeven.
Als kunst meer uw stijl is, dan is het Contemporary Art Museum of Ibiza, ook gelegen in Dalt Vila, een prachtige unieke kunstgalerie met permanente collecties kunst uit de jaren 1960 tot en met nieuwe moderne kunst.
Gepland in paas- en lentefeesten op Ibiza
Het lijdt geen twijfel dat Ibiza bekend staat als het Eiland der Heiligen en als een plaats waar bijna alle dorpen en steden naar heiligen zijn genoemd, en waar elk van hen zelfs zijn eigen beschermheilige viert.
Hier zijn de voorjaars- en paasdagen en geplande feesten voor 2023 & 2024
Maart 2023
1 maart: Balearendag – Ibiza Carnaval in Ibiza Stad, Santa Eulalia en San Antonio.
19 maart: Sant Josep (San José) – Patroonheiligenfeesten
April 2023
2 april: Sant Francesc de S’Estany – Patroonsfeesten
5 april: Sant Vincent de Sa Cala – Patroonheiligenfeesten
23 april: Sant Jordi de Ses Salines – Patroonheiligenfeesten
Paasweekend in Ibiza 2023
Een traditionele katholieke optocht door het oude centrum van Ibiza die begint op Witte Donderdag (6 april) en doorgaat tot Paaszondag (9 april).
Mei 2023
3 mei (1e zondag van mei): Festiviteiten in Santa Eulalia
Middeleeuws Festival Ibiza Stad (Wereld Erfgoed viering) – normaal gesproken eerste weekend van mei (6 tot 9 mei 2021)
17 mei: Puig d’en Valls. Patroonheilige vieringen
Boek bij ons uw lente- of paasvakantievilla!
Het perfecte lente- of paasuitjevindt u in een vakantievilla, die u meer biedt dan u zich kunt voorstellen. Een vakantie in een huurvilla is een ideale optie voor een ontspannende vakantie met uw gezin en vrienden, vooral als u privacy en de vrijheid wilt om aan de drukte te ontsnappen terwijl u geniet van alles wat het eiland te bieden heeft.
Dit verslag maakt gebruik van interne en externe bronnen om informatie te presenteren over de vastgoedmarkt op Ibiza en de Balearen voor 2022, samen met de verwachte prognose voor 2023.
Volgens de ontvangen gegevens en cijfers heeft de analyse betrekking op de volgende drie discussiepunten:
Overzicht woningmarkt Balearen 2022
Het Ibiza Luxe Woningmarkt Rapport 2022 van Prestige Properties
Prestige Properties Ibiza 2023 Voorspelling
1) Samenvatting van de woningmarkt op de Balearen in 2022
Als we de huizenmarkt van de Balearen van de afgelopen tien jaar bekijken, zien we dat zowel de verkoop als de huizenprijzen blijven stijgen. In 2007 ging de markt snel achteruit als gevolg van de financiële crisis. Toch heeft de vastgoedmarkt zich gestaag hersteld en een piek bereikt in 2017, met vergelijkbare cijfers in de verkoop in heel 2022.
Sinds 2017 is er een lichte daling van de verkopen van eind 2018 tot begin 2020 (wat erop wijst dat de markt een kleine stagnatie doormaakte); er moet echter worden opgemerkt dat de vastgoedmarktsector in deze periode, net als vele andere, minder beweging begon te vertonen als gevolg van de onzekerheid van COVID-19, die onvermijdelijk heeft bijgedragen tot de daling van de verkopen. Desondanks is de kopersactiviteit sinds de zomer van 2020 snel weer op gang gekomen en is de verkoop van onroerend goed op de Balearen blijven stijgen.
2) Het Ibiza Luxe Woningmarkt Rapport 2022 van Prestige Properties
Er zij op gewezen dat de markt voor luxe onroerend goed op Ibiza altijd veerkrachtiger is geweest dan die van de naburige eilanden en het vasteland van Spanje, waardoor tegenslagen of recessies nooit zo ernstig zijn geweest.
Ondanks de dip op de vastgoedmarkt op de Balearen, toonde de pandemie een voortdurende positieve verschuiving op de luxemarkt van Ibiza. Voor een meer gedetailleerde analyse met betrekking tot de effecten van de pandemie op de vastgoedmarkt van Ibiza, bekijk onze eindejaarsrapporten voor 2020 en 2021.
Sinds de pandemie van 2020 is het aantal aanvragen, verkopen en inkomsten van Prestige Properties bijna verdubbeld.
Bron: Interne gegevens Prestige Properties Ibiza
Gemiddelde prijs per vierkante meter per gemeente in Ibiza
Onze nieuwe Prestige Properties Ibiza conciërgedienst
Bron: Interne gegevens Prestige Properties Ibiza
Op de markt voor luxe woningen op Ibiza laten de meeste gemeenten prijsstijgingen per vierkante meter zien tussen 2020 en 2022.
Bron: Interne gegevens Prestige Properties Ibiza
Eivissa – Gemiddelde prijs & prijs per m2
In het algemeen blijft er veel vraag naar de stad en is de markt sterk vertegenwoordigd. Zoals de meeste Europese steden biedt Eivissa voor elk wat wils, en de stad heeft net als de rest van het eiland aan populariteit gewonnen. In Eivissa is de prijs per vierkante meter het afgelopen jaar met 1% gestegen. Hoewel 7,503€/m2 iets onder het gemiddelde van het eiland ligt, was dit gebied met 55% nog steeds goed voor het merendeel van al onze verkochte woningen (waarvan de meeste appartementen).
Gemiddelde woninggrootte: 95 m2
Gemiddelde vastgoedprijs in euro’s: 620.000€
San José – Gemiddelde prijs & prijs per m2
San José is altijd al zeer in trek geweest bij welgestelde kopers van luxe tweede huizen.De afgelopen jaren was San José de gemeente met de meest stabiele prijzen, gemiddeld 7,911€/m2. Bovendien is San José de gemeente met de grootste mix van types verkochte eigendommen dit jaar, met appartementen, finca’s, huizen, moderne villa’s en projecten. Ondanks een daling van de prijs per vierkante meter met 1% sinds vorig jaar, is de prijs per vierkante meter in San José over het geheel genomen stabiel gebleven.
Gemiddelde woninggrootte: 172 m2
Gemiddelde prijs in euro: 1.300.000€.
Santa Eulalia – Gemiddelde prijs & prijs per m2
In 2022 was de gemiddelde prijs per vierkante meter in Santa Eulalia 8.185€. Deze prijs is 14% lager dan vorig jaar (2021: 9.553€/m2), maar blijft iets hoger dan het huidige gemiddelde. Maar zelfs met deze lichte daling is de prijs per vierkante meter in Santa Eulalia sinds 2020 met gemiddeld 34% gestegen.
Gemiddelde woninggrootte: 315 m2
Gemiddelde prijs in euro: 2.600.000€.
San Antonio – Gemiddelde prijs & prijs per m2
In vergelijking met voorgaande jaren is de gemiddelde prijs per vierkante meter in San Antonio gestegen van 5,442 euro in 2021 tot 8,963 euro – een stijging van 65% op jaarbasis. Daar zijn twee mogelijke verklaringen voor. De meeste hoogwaardige nieuwbouwprojecten en off-plan woningen van het eiland bevinden zich in San Antonio. Hoewel ze over het algemeen een kleine oppervlakte hebben, bieden ze toch toplocaties (uitzicht op zee, zonsondergang, enz.), waardoor de totale waarde van het onroerend goed en de prijs per vierkante meter van het gebied stijgen. Bovendien worden de gemiddelde prijzen per vierkante meter in de gemeente ook aanzienlijk verhoogd door de verkoop van grote Finca’s in de noordelijke delen van San Antonio (Santa Inés, San Mateo, Buscastell, enz.), die ver boven het eilandgemiddelde liggen.
Om een vollediger beeld te geven van deze interessante ontwikkeling, kan de gemiddelde vierkante meterprijs in San Antonio worden uitgesplitst per type woning, waardoor een nauwkeuriger inzicht wordt verkregen in de gemiddelde waarden: Appartement: 5.150€/m2 – Finca: 13.779€/m2 – Huis: 9.665€/m2.
Gemiddelde woninggrootte: 225 m2
Gemiddelde vastgoedprijs in euro’s:1.800.000€
San Juan – Gemiddelde prijs & prijs per m2
San Juan de Labritja in het noorden van het eiland heeft een gemiddelde prijs per vierkante meter van 9,167€/m2. Dit is grotendeels te danken aan de aanzienlijke percelen, meestal gelegen op rustieke (beschermde) grond, en de schaarste aan koopwoningen in het noorden van het eiland, wat bijdraagt aan de hoge vierkante meterprijs. De prijs per vierkante meter in San Juan is het afgelopen jaar met 5% gestegen.
Gemiddelde oppervlakte: 600 m2
Gemiddelde vastgoedprijs in euro’s:3.000.000€
Gemiddelde verkoopprijs van elk woningtype in Ibiza
De gemiddelde prijs per m2 en de uiteindelijke verkoopprijs van een onroerend goed hangt niet alleen af van de ligging, maar ook van het type (categorie). Over het algemeen liggen appartementen iets onder de gemiddelde verkoopprijs op de markt, terwijl moderne villa’s, Finca’s en huizen de neiging hebben de gemiddelde prijzen te overschrijden.
Bron: Interne gegevens Prestige Properties Ibiza
In 2022 bedroeg de gemiddelde prijs van een appartement op Ibiza ongeveer 566.000€, met een prijsmarge van 320.000€ (low-end) tot 620.000€ (high-end). Hoewel de gemiddelde prijs van een authentieke Finca op Ibiza 3.000.000€ bedraagt, spelen de staat van een eigendom en de ligging ervan een rol in de uiteindelijke waarde ervan. Bijvoorbeeld, San Juan de Labritja heeft typisch een Finca waarde (ongeveer 5,5M) die veel hoger is dan het gemiddelde vanwege zijn natuurlijke habitat en omgeving. Hoewel Santa Eulalia een lagere typische Finca verkoopprijs heeft (1,6M), gezien het feit dat de percelen vaak kleiner zijn, zijn de gebieden meer verstedelijkt, wat betekent dat er meer factoren kunnen zijn die de verkoopprijs beïnvloeden, zoals verkeerslawaai.
De gemiddelde verkoopprijs van een moderne villa in 2022 was ongeveer 4.700.000€. In de gemeente Santa Eulalia werden echter voor ongeveer 6.000.000 euro te koop aangeboden, waarvan vele in de meest exclusieve gebieden in de buurt van Ibiza-stad, namelijk in Can Rimbau, Can Pep Simó en Cap Martinet.
Gemiddelde verkoopprijzen van woningen die "als nieuw" vs. "te renoveren" zijn
Aangezien Ibiza voornamelijk een wederverkopersmarkt is, is het nuttig om de gemiddelde verkoopprijs te onderzoeken van eigendommen die als "nieuw" of "te renoveren" worden geclassificeerd. De gemiddelde verkoopprijs voor een grote woning "als nieuw" ligt rond de 1.840.000€, terwijl woningen die gerenoveerd moeten worden vaak rond de 1.000.000€ liggen. Een dergelijk verschil is nog duidelijker in San José, waar een "te renoveren" woning ongeveer de helft kost van een "nieuwe" (860.000€ tegen 1.700.000€). De verschillen in andere gemeenten zijn niet erg groot, wat erop wijst dat het investeringspotentieel via renovaties sterk varieert en individueel moet worden bekeken.
Bron: Interne gegevens Prestige Properties Ibiza
Redenen om een eigendom te kopen in Ibiza
De redenen waarom mensen ervoor kiezen een woning te kopen op Ibiza kunnen worden onderverdeeld in drie hoofdcategorieën: eerste huis, tweede huis en investering. Het is opmerkelijk dat kopers van een eerste woning een woning kopen om als hoofdverblijfplaats te dienen, terwijl kopers van een tweede woning de woning voornamelijk als vakantiewoning zullen gebruiken. Kopers die de woning willen gebruiken als vakantiewoning om een rendement te genereren of die de woning willen renoveren en doorverkopen, zijn ingedeeld als investeringskopers.
De markt voor luxe onroerend goed op Ibiza is de favoriete bestemming geworden van veel internationale kopers. Dit heeft ertoe geleid dat bijna 58% van onze kopers een woning koopt als tweede huis, meer dan 27% een woning vooral als investering koopt, en dat slechts 15% van de woningverkopen in 2022 door kopers van een eerste huis werd gedaan. 40% van de eerste kopers van een huis waren Spanjaarden, en zij investeerden over het algemeen in appartementen.
Bron: Interne gegevens Prestige Properties Ibiza
Internationale belangstelling en percentage nationaliteiten die op Ibiza kopen
Britse kopers bleven in 2022 de grootste groep bij Prestige Properties, gevolgd door Italianen, Fransen en Duitsers. Deze vier nationaliteiten kochten samen ongeveer 60% van het totale aantal verkochte woningen in 2022, terwijl de Nederlandse, Spaanse en Zwitserse kopers de op één na grootste kopersgroep vormen (27%).
Interessant is dat wij in 2022 meer buitenlandse aanvragen ontvingen dan in voorgaande jaren, wat resulteerde in aankopen door inwoners van de VS en Hong Kong.
Bron: Interne gegevens Prestige Properties Ibiza
Populaire Ibiza gemeenten door nationaliteiten van kopers
Spaanse en Italiaanse onderdanen investeren over het algemeen vooral in Ibiza-stad, terwijl Duitse, Belgische, Franse en Nederlandse onderdanen vooral in San José investeren. Britse kopers waren over het hele eiland verspreid, met aantallen die gelijk verdeeld waren over San Antonio, Ibiza-stad en San José. De meeste verkochte woningen in 2022 waren in San José (38%), gevolgd door Ibiza-Stad (28%).
Bron: Interne gegevens Prestige Properties Ibiza
We zien ook een gelijke trend naar de aankoop van appartementen (55%) en vrijstaande woningen (41%, inclusief Finca’s en moderne villa’s) in 2022, waarbij bouwprojecten slechts 4% van de verkochte woningen uitmaken. Dit is echter niet verwonderlijk gezien het beperkte aanbod van ontwikkelingsprojecten. Op Ibiza zijn bouwvergunningen moeilijk te verkrijgen, en een grote hoeveelheid beschermde grond beperkt de vergunning voor nieuwbouw en bouwprojecten die te koop zijn.
In tegenstelling tot de algemene trend om een appartement te kopen op Ibiza, zijn onze klanten uit het Verenigd Koninkrijk en België duidelijk geneigd om een huis te kopen.
Prestige’s best verkopende locaties van het jaar 2022
Op basis van het Verkoopvolume was de best verkopende gemeente in 2022 San José, gevolgd door Santa Eulalia en San Antonio. Als we echter kijken naar het werkelijke aantal verkochte woningen, verandert de volgorde in: San José de Sa Talaia (38% van de verkochte woningen), Ibiza-Stad (28% van de verkochte woningen), gevolgd door San Antonio (15% van de verkochte woningen), Santa Eulalia (15% van de verkochte woningen) en San Juan (4% van de verkochte woningen).
Bron: Interne gegevens Prestige Properties Ibiza
Huurrente op lange termijn: een indicator voor potentiële kopers
Langetermijnverhuur van grotere eigendommen is steeds populairder geworden, vooral bij gezinnen. Mensen zien in dat ze efficiënt vanuit huis kunnen werken, zich kunnen concentreren op het opbouwen van hun bedrijf en hun gezin kunnen zien opgroeien op een idyllische locatie, een echte en haalbare aantrekkingskracht en een merkbare verandering sinds de pandemie. Hoewel er een grote vraag is, ontbreekt het de markt in feite aan huurmogelijkheden op lange termijn en biedt daarom goede investeringsmogelijkheden voor klanten die op zoek zijn naar buy-to-let woningen op Ibiza.
Hoge vraag versus laag aanbod: de trend zet door
In de afgelopen jaren is het aantal aanvragen voor onroerend goed voortdurend gestegen, met een stijging van 87% in de afgelopen 2 jaar. Het is duidelijk dat de vraag toeneemt, maar toch worden er minder woningen op de markt gebracht. In 2022 zag Prestige Properties een daling van ongeveer 50% in (gepubliceerde) aanbiedingen. Als gevolg van de steeds strengere bouwvoorschriften van Ibiza daalt ook het aantal nieuw gebouwde woningen jaar na jaar. In deze Prestige-portefeuille werden in 2022 in totaal 182 nieuwe woningen te koop aangeboden. Het gebrek aan aanbod is een van de belangrijkste redenen waarom de Ibiza onroerend goed markt stabiel blijft en eigendommen consequent in waarde stijgen.
Bron: Interne gegevens Prestige Properties Ibiza
Conclusie: De Luxury Real Estate Market Ibiza 2022
De Balearen zijn niet alleen een van de populairste vakantiebestemmingen in Europa, maar ze behoren ook tot de belangrijkste vastgoedmarkten in Spanje, vooral de markt voor luxe woningen op Ibiza, die gestaag blijft groeien. Uit de bovenstaande informatie en gegevens blijkt dat de internationale tweedehuis- en investeringsmarkt blijft bloeien, met een toenemende belangstelling op het hele eiland, vooral in de regio San José.
De huizenverkoop, de totale prijzen en de prijs per vierkante meter op Ibiza zijn over het algemeen hoger dan op andere Balearen of het Spaanse vasteland. Volgens de statistieken van Idealista bedraagt de gemiddelde verkoopprijs per vierkante meter in Spanje 1,929€/m2 , terwijl deze op de Balearen ongeveer 3,690€/m2 bedraagt en op Ibiza 4,879€/m2. De prijzen zijn licht gestegen, het kwaliteitsaanbod is opgedroogd en de vraag is omhoog geschoten. Internationale vermogende families blijven zich op het eiland vestigen, de diversiteit neemt toe en de infrastructuur wordt geleidelijk verbeterd.
3) Prestige Properties 2023 Voorspelde prognose
Volgens de huizenprijsindex (IPV) gepubliceerd door het Nationaal Instituut voor de Statistiek (INE) bleven de Balearen de Spaanse regio met de hoogste huizenprijzen in het derde kwartaal van 2022. De prijzen zijn hier met 8,3% gestegen ten opzichte van hetzelfde kwartaal vorig jaar. De markt voor luxe onroerend goed op Ibiza zal naar verwachting gestaag en consistent stijgen. In het algemeen wijst dit op de luxe markt van Ibiza, die waarschijnlijk tot ver in 2023 internationaal aantrekkelijk zal blijven. Nu we 2022 achter ons laten en aan 2023 zijn begonnen, verwachten we een kleine daling van de verkoop. Dit is gebaseerd op een wereldwijd sentiment van algemene stagnatie, maar geldt ook in het bijzonder voor Ibiza omdat we steeds meer een tekort aan verkopers op de markt zien. Het eiland groeit echter in populariteit als een trendy en begeerlijke plek om te wonen en kent over het algemeen een voortdurende groei. Te midden van Ibiza’s hausse aan luxe en extravagantie zal Ibiza’s grootste uitdaging zijn om zijn lokale charme en authenticiteit te behouden.
N.B. Alle hierboven besproken gegevens vertegenwoordigen onze interne gegevens met betrekking tot de luxe huizenmarkt in Ibiza en zijn uitsluitend afkomstig uit onze interne database.
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Ibiza 2022: Het einde van een belangrijk jaar hier bij Prestige Properties Ibiza
Wij van Prestige Properties Ibiza zijn er trots op te kunnen zeggen dat 2022 een uitzonderlijk succesvol jaar is geweest, ondanks de onverwachte tegenslagen. Samen als een team zijn we sterker dan ooit en we zijn trots om onze mijlpalen aan te kondigen en onze prestaties met u te delen.
Hier volgt een korte samenvatting van wat het afgelopen jaar ons heeft gebracht, onze vorderingen en de nieuwe avonturen die we in 2023 willen aangaan.
Hulde aan Pascale – een uitzonderlijke vrouw
2022 begon met een zeer onverwacht verlies voor Prestige Properties. Helaas hebben wij op vrijdag 1 april 2022 afscheid genomen en het leven van Pascale Dufournier gevierd nadat zij haar strijd tegen kanker had verloren. We hebben een geweldig persoon verloren die het hart en de ziel van ons geliefde bedrijf was. Pascale, een jonge vrouw uit Parijs, kwam in 1976 naar Ibiza om haar dromen te volgen. Haar passie voor design, elegantie en het eiland waar ze van hield, leidde in 1983 tot de oprichting van Prestige Properties.
De vele mooie kwaliteiten die Pascale in haar leven en werk inbracht, zullen nooit worden vergeten: vrijgevigheid, een zorgzame manier van zijn, een voortreffelijke stijl en humor, een vrolijke levenslust en haar liefde voor het eiland Ibiza. In de loop van haar leven was ze toegewijd aan het delen van haar vreugde met familie, vrienden en degenen onder ons die dankbaar waren deel uit te maken van haar gezelschap. Zoals Pascale vaak zei: "Prestige is voor mij nooit ‘werk’ geweest, maar mijn familie." Zij zal zo diep gemist worden, maar haar aanwezigheid blijft bij ons in ons leven en bij Prestige. Read our full tribute to the wonderful Pascale here, a truly exceptional woman.
Sociale verantwoordelijkheid, gemeenschapsinitiatieven en groene campagne Ibiza
Maatschappelijk verantwoord ondernemen (MVO) is voor ons bij Prestige Properties Ibiza een bescheiden manier om terug te geven aan Ibiza. Als bedrijf en als individu zijn wij dankbaar voor ons huis en onze mogelijkheden, wat ons motiveert om onze verantwoordelijkheid te erkennen door verandering.
Sinds 2017 geven we prioriteit aan groen leven en liefdadigheid als onderdeel van ons bedrijf en onze levensstijl. Deze acties omvatten:
Vermindering van Co2-uitstoot door berekening, vermindering en recycling
Een deel van elke verkoop- en verhuurcommissie doneren aan IbizaPreservation
Regelmatige bijdragen aan plaatselijke liefdadigheidsinstellingen die zich richten op sociale gelijkheid
Ondersteuning van lokale sport- en jeugdclubs via onze UD Ibiza sponsoring en andere.
In 2022 hebben we geïnvesteerd in meer hybride auto’s, deelgenomen aan strandschoonmaakacties en huisgidsen voor eigenaars en toeristen opgesteld, om energie-efficiëntie te garanderen en duurzaamheid op Ibiza te bevorderen. We hebben al het laatste nieuws, huisgidsen, samenwerkingen en verwezenlijkingen op onze going green pagina.
In een spannende ontwikkeling hebben we onlangs onze meest recente groene campagne gelanceerd als onderdeel van onze inzet voor het milieu en onze liefde voor het eiland.
Onze onlangs gelanceerde campagne,"Campaña Escombro", is ontwikkeld in samenwerking met bouwbedrijf Novaforma om illegale bouwdumpingen op het eiland op te ruimen. Bijdragen aan het oplossen van problemen veroorzaakt door toerisme, renovaties en de toestroom van lopende bouwprojecten. Hierbij moedigen wij iedereen, van onze klanten, medewerkers, lokale bedrijven en eilandbewoners, aan om actief deel te nemen en samen met ons de krachten te bundelen in "Going Green & Giving Back".
U kunt hier meer lezen en leren hoe u betrokken kunt raken, deel kunt uitmaken van de oplossing en een verschil kunt maken voor de optimale habitat van Ibiza.
Last but not least, in lijn met onze groene campagne en om ervoor te zorgen dat onze klanten de meest plezierige Ibiza-ervaring hebben, voegen we nu de De Angel amenities lijn van biologische haarverzorging en lichaamsverzorging toe aan ons welkomstpakket. De Angel maakt natuurlijke lichaamsreinigingsproducten die 100% natuurlijk zijn en afkomstig van lokale bronnen. Een kleinigheidje om uw verblijf zowel duurzaam als gedenkwaardig te maken.
Nieuwe teamleden bij Prestige Properties Ibiza
Het eiland is sinds de pandemie in het algemeen zeker meer gegroeid dan verwacht, en is een veel meer begeerde en trendy plek geworden om te wonen, met zowel de verkoop van huizen en lange termijn verhuur, als het toerisme op een recordhoogte, vooral onder gezinnen en internationale kopers. De toevloed van aanvragen was zodanig dat Prestige Properties Ibiza tegen de zomer van 2021 meer personeel moest aannemen om de toevloed van aanvragen te kunnen verwerken. Deze trend zette zich ook in 2022 voort. Dus, met dat gezegd, een speciaal warm welkom en dank aan onze gloednieuwe teamleden van 2022, Edgar, Gabriel Dufournier, en Carlos.
Onze nieuwe Prestige Properties Ibiza conciërgedienst
Na het opbouwen van betrouwbare connecties en samenwerkingsverbanden op het eiland, lanceerden we in 2022 onze gloednieuwe conciërgediensten, die de beste service op het eiland garanderen. Wat je ook nodig hebt, wij kunnen het regelen. Onze diensten omvatten luchthaven pick-up en return, jacht charters en eiland boot tours, in-house chef-koks, event management verwijzingen, boodschappen, levering en pre-stocking, wellness, yoga, persoonlijke training, spa en massage behandelingen, home cinema en entertainment, VIP reserveringen, en nog veel meer. We zullen er alles aan doen om u het beste van Ibiza te laten ervaren.
Bij Prestige Properties bieden we meerdere gratis pakketten aan, maar u kunt ook kiezen uit onze betaalde pakketten voor dat extra gedenkwaardige verblijf! Bezoek onze conciërge pagina of een recente blog voor meer informatie.
Bijna tijd om onze 40e verjaardag te vieren bij Prestige Properties Ibiza
Het jaar 2023 wordt een uitzonderlijk jaar voor ons bij Prestige Properties Ibiza, omdat we dan 40 jaar bestaan. Het zou een understatement zijn om te zeggen dat de reis ons allen tot nu toe heeft geïnspireerd. Wij zijn trots op onze rol als een van de toonaangevende makelaars in de luxe huizenmarkt van het eiland. Om deze mijlpaal te vieren, hebben we geïnvesteerd in de renovatie en verbouwing van het kantoor op Ibiza om het energie-efficiënter en comfortabeler te maken voor onze teamleden. Hoewel het proces nog in de kinderschoenen staat, kijken we ernaar uit om een vernieuwd en verbeterd kantoor te onthullen dat onze klanten ook een uitnodigende en opwindende omgeving zal bieden om zaken te doen.
We kijken uit naar een geweldig jaar in Ibiza 2023
Ons bedrijf is dankbaar voor het succes dat we dit jaar hebben beleefd, en we kijken vol verwachting uit naar het volgende jaar. U kunt op de hoogte blijven van al ons laatste nieuws en updates hier bij Prestige Properties Ibiza!
Met liefde wenst Team Prestige u allen een gelukkig nieuwjaar 2023!
Het beste vastgoed op Ibiza wacht op u, of u nu net begint aan uw kopersreis, overweegt uw villa te verkopen of op zoek bent naar uw droomhuis voor de zomer… laat ons u helpen met onze uitzonderlijke service en de beste eilandportefeuille! Neem vandaag nog contact met ons op!
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Plan uw privé-evenement op Ibiza met Prestige Concierge Services
Op zoek naar een privé evenement in Ibiza?
Onze conciërgediensten zijn er om u te helpen het perfecte privé evenement op Ibiza te organiseren. Van het vinden van een perfecte villalocatie, het vinden van uitstekende verkopers en leveranciers, tot het leveren van de juiste event management teams voor grootschalige evenementen. Wij verzekeren u van de hoogste kwaliteitsservice dankzij onze betrouwbare verbindingen op het eiland.
Lees verder om te ontdekken hoe ons conciërgeteam kan helpen bij de planning van uw evenement bij Prestige Properties Ibiza.
Laat ons conciërge team het perfecte Ibiza privé villa evenement regelen
Wij hebben een prachtig aanbod van verleidelijke woningen waarmee u uw speciale gebeurtenis kunt vieren met ultieme privacy op een zonovergoten locatie. Of u nu een moderne villa wilt met zwembaden en chill-out zones, een rustige landelijke omgeving, een traditionele boerderij of Finca, uitzicht op zee, of dicht bij het nachtleven, wij hebben alles wat u nodig heeft! Naast elke gemeente bestrijken we ook de top hotspots van Ibiza, waaronder Cala Jondal, Vista Alegre, Cala Tarida, San Carlos, Santa Gertrudis, San José, Cala Molí, Ses Salines en Es Cubells.
Zodra u uw villaverblijf voor een week of meer heeft geboekt voor uw feest, verjaardag, huwelijksverjaardag, Kerstmis of Nieuwjaar, beginnen we aan de fijne details om uw evenement onvergetelijk te maken.
Boek uw Ibiza evenement management team en catering service via ons
Als u verblijft bij Prestige Properties en dat ultieme verjaardagsfeestje, BBQ bij het zwembad of een andere vorm van entertainment wilt organiseren in uw villa, dan bent u hier op de juiste plek. Ons evenemententeam heeft sterke relaties opgebouwd met enkele van de beste catering- en horecateams van het eiland, dj’s, pop-up cocktailbars en filmavonden onder de sterrenhemel. Vertel ons gewoon wat u in gedachten heeft, en wij zullen het voor u realiseren!
Een groter evenement vereist uitstekende evenementmanagementservices, voedselkeuzes en menu’s. Als u op zoek bent naar een luxe bruiloft of een grootschalig feest, brengen wij u in contact met onze ervaren en sterk aanbevolen samenwerkingsverbanden op het gebied van eventmanagement.
Ga een stap verder met jacht- en boottochten, gezondheid en wellness en VIP-reserveringen
Elke reis naar Ibiza gaat meestal gepaard met een paar dagen buitenschoolse activiteiten. Wij helpen u graag bij het regelen van al die gedenkwaardige momenten tijdens uw verblijf. Natuurlijk kunnen we u naast die ontspannende dagen bij het zwembad of op het strand tal van spannende activiteiten aanbieden en voorstellen, zodat u optimaal van uw verblijf op Ibiza kunt genieten.
We kunnen van alles regelen gedurende elk moment van het jaar, van watersport en natuuractiviteiten tot een broodnodige onderbreking van de stress van het leven met een van onze wellnessprogramma’s aan huis of massages, tot een luxe zeiltocht om alle verborgen baaien en stranden van het eiland te ontdekken. We kunnen ook de beste nachtclubs, dinershows, VIP-reserveringen en sociale scènes op het eiland Ibiza vinden, zodat u in stijl kunt feesten.
Vergeet de kinderen niet…
Zelfs de meest oplettende ouders hebben af en toe een korte pauze nodig! Met Prestige Properties is het inhuren van een nanny, babysitter of zelfs kinderanimatie tijdens uw vakantie veilig. Het maakt niet uit of u er even tussenuit gaat of de verjaardag van een kind viert. Laat ons voor de kleintjes zorgen tijdens uw vakantie, zodat u zich kunt ontspannen in de wetenschap dat ze in veilige handen zijn.
U kunt er zeker van zijn dat onze vertrouwde diensten zowel gerenommeerd als ervaren zijn. Wij werken samen met gekwalificeerd, meertalig personeel dat zich inzet voor een goede opvang van uw kinderen. Dit zal de druk wegnemen, zodat je eindelijk kunt genieten van wat tijd alleen.
Een overzicht van onze Ibiza vakantie conciërge diensten
Er gaat niets boven een conciërgedienst die u helpt bij elke stap van uw vakantie of evenement op Ibiza. Onder de vele diensten die we kunnen regelen zijn luchthaven pick-ups, prive-chauffeur diensten, jacht charters, boottochten, in-house koks, catering, boodschappen, voedsel levering, yoga, persoonlijke training, thuis spa-behandelingen, massages, home cinema, entertainment, VIP reserveringen, kinderopvang en nog veel meer.
Ons doel is ervoor te zorgen dat u geniet van het beste wat Ibiza te bieden heeft voor uw evenement – en we zullen er alles aan doen om dat mogelijk te maken – dus neem gewoon contact op met ons team, geef ons uw wensen en wij doen de rest.
Waarom overweegt u niet onze exclusieve Ibiza conciërge pakketten
Vermoedt u dat het gratis pakket niet aan al uw behoeften zal voldoen? Net als onze conciërge voor speciale evenementen kunnen wij een pakket op maat voor u samenstellen of onze conciërgepakketten bespreken, zodat uw vakantie stressloos verloopt terwijl wij alle details afhandelen.
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
2022 was het jaar voor onze ‘Going Green Debris Campaign’ bij Prestige Properties Ibiza: Campaña Escombro
Onze liefde voor Ibiza kent geen grenzen. Maar onze liefde moet verder gaan dan alleen plezier en genot. Onze betrokkenheid bij het milieu en onze liefde voor het eiland hebben geleid tot de opkomst van onze GOING GREEN-campagne, waar we zeer gepassioneerd over zijn en ernaar streven deze te handhaven.
Onze rol als verantwoordelijk bedrijf omvat het verminderen van onze ecologische voetafdruk, deelname aan regelmatige schoonmaakacties op het strand, voorlichting aan huiseigenaren over energie-efficiëntie en steun aan IbizaPreservation. Daarnaast is het een grote eer en genoegen om aan te kondigen dat we in 2022 ons gloednieuwe initiatief op het eiland hebben gelanceerd – het eerste in zijn soort!
Onze campagne, "Campaña Escombro", is ontwikkeld in samenwerking met bouwbedrijf Novaforma om illegale bouwdumpingen op het eiland op te ruimen.
Lees verder om erachter te komen hoe u betrokken kunt raken, deel kunt uitmaken van de oplossing, en een verschil kunt maken om moeder natuur te houden zoals ze verdient.
Voor en na
Wat is de "Campaña Escombro" campagne?
Campaña Escombro wil een bijdrage leveren aan de oplossing van de problemen die worden veroorzaakt door, de renovatie van oude panden, de toestroom van lopende bouwprojecten en de explosieve groei van het toerisme. Wij vinden het een logische stap in de goede richting om het illegaal dumpen van bouwafval tegen te gaan en ons steentje bij te dragen aan het behoud van de ongerepte natuur van het eiland.
Velen van ons hebben door het schilderachtige landschap gewandeld om vervolgens geconfronteerd te worden met een berg bouwafval en afvalmaterialen. Samen met Novaforma Constructions and Services Ibiza hebben we een proces op gang gebracht om enkele van deze illegale stortplaatsen op te ruimen.
Iedereen die een van deze sites ziet, kan dit melden aan Prestige Properties Ibiza door ons te contacteren met een foto en locatiepin. Wij zullen dan aan de slag gaan om het afval te verwijderen en te scheiden voor een correcte verwijdering.
Om de natuurlijke schoonheid van Ibiza te behouden, moedigen wij iedereen, van onze klanten, medewerkers, lokale bedrijven en eilandbewoners, aan om actief deel te nemen en samen met ons de krachten te bundelen in "Going Green & Giving Back".
De omvang van het probleem: illegaal storten van bouwmaterialen op Ibiza
Helaas beschikt het eiland nog niet over officiële statistieken over het illegaal storten van bouwafval. Bovendien zijn er geen maatregelen genomen om in de natuur gedumpt bouwafval te voorkomen of op te ruimen.
Illegaal storten is niet alleen een doorn in het oog, maar heeft ook ernstige gevolgen voor de fauna en de habitat. Chemicaliën en niet-afbreekbare materialen verontreinigen het grondwater en de bodem van het afval. Ook huisdieren en wilde dieren kunnen sterven na het eten van giftige stoffen.
We hebben u nodig om ons te helpen bij het verzamelen van illegaal bouwafval op Ibiza.
Hoewel er nog bureaucratische obstakels moeten worden overwonnen (aangezien wij ons met toestemming op privéterreinen moeten begeven), zal Prestige Properties Ibiza, samen met Novaforma, bouwafval inzamelen in gebieden waarover wij door u, onze mede-eilandbewoners, worden geïnformeerd.
Onze eerste puinhoop werd opgeruimd nabij Cala Llenya in september. Samen met medewerkers van Novaforma hebben we 9,5 ton puin afgevoerd. Er is nu een terugkeer naar de natuurlijke staat van het landschap, wat de mooiste en meest lonende ervaring is.
Mensen en gezinnen op Ibiza kunnen profiteren van sociale verantwoordelijkheid. Of we nu doneren aan goede doelen, veranderingen in het milieu ondersteunen of programma’s overwegen die mensen in ontwikkelingslanden helpen, onze sociale verantwoordelijkheid als gemeenschap kan een verschil maken in het leven, de gezondheid en het milieu van anderen.
Ons doel is om de toekomstige resultaten voor onze lokale gemeenschappen en de planeet in de komende jaren te veranderen door één kleine stap tegelijk te zetten.
Wij geloven in teruggeven!
Wij geloven in Going Green!
Wij nodigen u uit om ons in dit streven te vergezellen!
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Top investeringsmogelijkheden en villa’s in San José, Ibiza
Of u nu Ibiza uw thuis wilt noemen of geïnteresseerd bent in de aankoop van een exclusief onroerend goed voor investeringsdoeleinden, u kunt op ons vertrouwen, het belangrijkste makelaarskantoor van het eiland, Prestige Properties Ibiza.
Onze portefeuille inspireert kopers met luxe, moderne architectuur en interieurs, prachtige zwembaden, exclusief uitzicht op zee en het platteland, penthouse-appartementen en volop investeringsmogelijkheden.
De blog van deze maand laat u kennismaken met een reeks villa’s in San José. San José (Sant Josep de sa Talaia), gelegen in het zuidwesten van Ibiza, staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid en internationale gemeenschap van bewoners. Wie hier een huis wil kopen, zal aangenaam verrast zijn – een ideale locatie om te investeren in een perfecte ‘opportunity’ woning.
Wij nodigen u uit om onze top drie te bekijken die misschien precies zijn wat u zoekt…
Top beleggingsobjecten in San José, Ibiza
Villa Elegante San Agustin
Naast de bevoorrechte locatie beschikt Villa Elegant San Agustin over een elegant eigentijds ontwerp met vier slaapkamers en drie badkamers. Deze villa ligt vlakbij enkele van de beroemdste stranden van het eiland, vlakbij San Agustin, op loopafstand van het charmante dorpje San José – en is compleet meteen definitieve vergunning voor toeristische verhuur, waardoor het een ideaal investeringsobject is.
Dit huis in een rustige woongemeenschap beschikt over een master suite met een en-suite badkamer (met twee wastafels en een bad), drie andere slaapkamers met twee eenpersoonsbedden, en twee badkamers, waarvan een en-suite; de andere twee behoren tot de familie badkamer.
De ruime open woon- en eetkamer van dit huis strekt zich uit naar een heerlijk overdekt terras met uitzicht op de tuin en het zwembad – perfect om buiten te eten en te ontspannen op zonnige eilanddagen. Het superieure huis heeft een minimalistisch ontwerp met puur witte muren versierd met rijke organische materialen, die de natuurlijke omgeving weerspiegelen en aanvullen.
Op het dakterras kijken twee banken, salontafels en gepolijste vloeren uit over het uitnodigende zwembad beneden. Exotische palmen en volwassen bomen bieden ook schaduw op een weelderig gemeubileerd zonneterras. Naast een adembenemend uitzicht op de heuvels en het groene landschap, biedt dit bovenste niveau ook een glimp van Ibiza’s legendarische westerse zonsondergangen.
Het wordt steeds moeilijker om vergunningen voor toeristische verhuur op Ibiza te krijgen. De wetten zijn strenger geworden en de processen kunnen lang duren. Het wordt vaak beschouwd als een gouden kans om een pand te vinden dat al een vergunning heeft en klaar is om te verhuren. U kunt hier meer lezen over het verkrijgen van een toeristenvergunning op Ibiza.
Villa Campo Cala Conta
Deze woning is ideaal voor investeerders of mensen die het hele jaar door op Ibiza willen wonen, omdat het de mogelijkheid biedt om een eigen draai aan het pand te geven, vooral omdat het alle papieren in orde heeft, en het verkrijgen van een vergunning om renoveren zal niet moeilijk zijn voor dit pand.
Villa Campo Cala Conta is een charmante villa met 4 slaapkamers in de buurt van de stranden van Cala Tarida en Cala Conta. Er is een woonkamer en eethoek met uitzicht op het zwembad op de begane grond, een keuken met een aparte ingang, en 2 slaapkamers met ensuite badkamers. De derde slaapkamer met badkamer ensuite bevindt zich in het bijgebouw, op slechts enkele meters van de ingang van het hoofdgebouw.
Een vierde slaapkamer bevindt zich op de bovenste verdieping van dit pand, compleet met een eigen badkamer en toegang tot een eigen terras, dat op een heldere dag verre uitzichten op zee biedt.
Buiten is een zwembad van 60m2 en prachtige tuinen met volwassen planten.
Bovendien is er toegang tot een groot dakterras met prachtig uitzicht op Cala Conta en San Antonio, waar ’s zomers prachtige zonsondergangen te zien zijn.
Tenslotte hebben we in de kelder, onder het terras, een garage en voldoende ruimte om te gebruiken als extra opslagruimte. Mis deze kans niet om een huis te kopen waar alles aanwezig is om zonder hoofdpijn alle noodzakelijke vergunningen te verkrijgen, een zeldzaamheid op Ibiza.
Proyecto con Licencia San Agustin
Proyecto con Licencia San Agustin heeft onlangs een bouwvergunning gekregen voor een rustieke vrijstaande woning in mediterrane stijl met een privé-zwembad. Dit perceel van 15.153 m2 ligt in een rustige woonwijk in het westen van Ibiza; op slechts enkele minuten lopen van het strand en de restaurants.
Het huis is verdeeld over twee verdiepingen en een extra kelder. Drie tweepersoons slaapkamers en drie badkamers bevinden zich op de eerste verdieping, samen met een aparte keuken en eetkamer. Een centrale binnenplaats ligt op het zuiden en is het middelpunt van het leven in het huis, dat in de zomer kan dienen als extra leefruimte, waarbij binnen en buiten worden gecombineerd. Er zijn veel buitenterrassen, sommige met pergola’s of stevige daken, plus een zwembad van 24 m2. Op de bovenste verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer, met een kleedkamer, een eigen badkamer met bad en een eigen terras.
Het bouwproject is bij uitstek geschikt voor degenen die vanaf het begin hun eigen stijl en kwaliteitseisen willen bepalen, die kunnen dienen als vakantiehuis en als huis voor gebruik het hele jaar door.
Wanneer u een project koopt met een bouwvergunning, kunt u alle afwerkingen precies naar wens bepalen. Door een vergunning klaar te hebben, hoeft u niet de gebruikelijke 2 jaar + te wachten tot u een vergunning krijgt, wat betekent dat de bouw onmiddellijk kan beginnen. Met dit specifieke huis heb je, na de investering in de bouw, een afgewerkt huis dat ca. 2.100.000 € die waarschijnlijk voor ongeveer 2.800.000 € zal worden verkocht (met de juiste afwerkingen) als het opnieuw op de markt wordt gebracht – het is dus een uitstekende investeringsmogelijkheid.
Een huis kopen in Ibiza
Wanneer de juiste investeringsmogelijkheid die aan uw eisen voldoet beschikbaar komt, bent u klaar om het proces zo snel mogelijk te starten. Er zijn hier vaak geweldige investeringsmogelijkheden. Maar omdat de vraag bijna altijd groter is dan het aanbod, als het perfecte beleggingspand nog op de markt moet komen, is het zeer aan te bevelen om u zo vroeg mogelijk actief in te schrijven bij de juiste makelaar.
Bent u op zoek om een eigendom te kopen hier in Ibiza?
Laten we praten met een van onze agenten om u te helpen een geschikte vastgoedbelegging te vinden. We horen graag van u!
Blijf voor regelmatige updates, aanbevelingen en ervaringen op de hoogte van ons laatste nieuws via onze sociale mediapagina’s en blogberichten.
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Alles wat u moet weten over verhuizen naar Ibiza (Spanje) na Brexit
Veel van onze Britse klanten die onroerend goed willen kopen op Ibiza hebben vaak vragen over de logistiek van het eiland en hoe te investeren voor een langdurige verhuizing. Daarom is het de moeite waard dit korte artikel te schrijven om u, als burger van het Verenigd Koninkrijk, alles te vertellen wat u moet weten over het kopen van een woning en het verhuizen naar Ibiza na de Brexit.
Lees verder voor meer informatie over verhuizen en wonen op Ibiza, inclusief advies over wonen, werken en het kopen van uw droomhuis op het magische witte eiland.
Verblijf op Ibiza na Brexit
Vanaf 1 januari 2021 gelden voor Britse burgers dezelfde Spaanse immigratieregels als voor inwoners van niet-EU-landen, zoals Rusland, China en de Verenigde Staten. Daarom moeten Britse burgers die permanent of voor langere tijd in Spanje willen wonen, een wettelijke verblijfsstatus of een visum voor langdurig verblijf hebben.
Een identiteitskaart voor buitenlanders, bekend als Tarjeta de Identidad de Extranjero (TIE), moet worden verkregen bij aankomst in Spanje, de Balearen en Ibiza, terwijl een volledige verblijfs- of visumaanvraag wordt ingediend. Uw verblijf en TIE kunnen worden aangevraagd vanuit het Verenigd Koninkrijk, maar zoals u zich kunt voorstellen is dit een iets ingewikkelder proces. Meer informatie over de aanvraagprocedure voor een residentie vindt u in onze laatste hoofdstukken hieronder.
Visa voor UK expats die in Ibiza wonen
De Spaanse regering biedt ook verschillende visa die een langer verblijf in het land mogelijk maken. Twee van de meest voorkomende soorten visa zijn:
Het niet-lucratieve visum
Het gouden visum
Het niet-lucratieve visum maakt een verblijf van meer dan drie maanden mogelijk voor gepensioneerden of personen die niet in Spanje hoeven of willen werken. De aanvragers moeten gedurende ten minste zes maanden een banksaldo van 34 000 euro kunnen aantonen en beschikken over een geldig plan voor particuliere gezondheidszorg. Het visum is één jaar geldig en kan met twee jaar worden verlengd.
Investeerders die minimaal € 500.000 aan een woning besteden, komen in aanmerking voor het Golden Visa programma. Met het gouden visum kunnen de houders en hun familie in Spanje wonen en na vijf jaar permanent ingezetene worden of na tien jaar, te rekenen vanaf de datum waarop het visum is verleend, Spaans staatsburger.
Werken op Ibiza voor Britse burgers
Iedere niet-Europese burger die in Spanje wil wonen en werken voor een langere periode dan het toeristenvisum van 90 dagen, moet een verblijfs- of werkvergunning aanvragen. Als u in Spanje blijft wonen, kunt u profiteren van alle voordelen van het werken hier, mocht u besluiten dit permanent of voor langere tijd te doen.
De Spaanse regering verwelkomt nieuwe ondernemers in haar land. Als u een solide bedrijfsproject hebt dat u in Spanje wilt opzetten, kan dat een goede manier zijn om in aanmerking te komen voor een verblijfsvergunning in het land. Onlangs keurde de Spaanse regering het eerste ontwerp goed van een wet met verschillende immigratie- en belastingvoordelen voor startups en visa voor digitale nomaden. Deze wet wil het ecosysteem bevorderen door opkomende bedrijven, talent en kapitaal aan te trekken om innovatieve ondernemersactiviteiten in Spanje te ontwikkelen.
Een huis kopen in Ibiza Spanje na Brexit
Sinds Brexit is er weinig veranderd aan het kopen van een huis in Spanje, de Balearen of Ibiza. De rechten van de Britse burger zijn echter enigszins veranderd.
Momenteel hangt het belangrijkste verschil af van de vraag of u een niet-EU-ingezetene bent die in Spanje woont of het land bezoekt. Mocht u zich permanent willen vestigen, dan zijn er routes om fulltime inwoner te worden of een visum te krijgen, waardoor u gemakkelijker een huis kunt kopen.
Iedereen die een eigendom in Spanje koopt, verkoopt of bezit, moet de toepasselijke onroerendgoedbelasting kennen, ongeacht of hij/zij ingezetene of niet-ingezetene is. Uw titel wordt ook door een notaris bijgeschreven in het kadaster van het onroerend goed. Afhankelijk van het aantal clausules, de akten en de waarde van het onroerend goed kunnen de notariskosten ook aanzienlijk variëren.
Meer informatie over de kosten en vergoedingen voor het kopen van onroerend goed op Ibiza vindt u in onze kopershandleiding.
Hoe kan ik het verblijfs- of visumproces op Ibiza starten en de juiste hulp krijgen om de volgende stap te zetten?
Wanneer u uw afspraak bij het nationale politiekantoor hebt gemaakt en uw vereiste materiaal voor uw speciale Brexit-verblijfsvergunning hebt ingediend, moet u wachten tot deze volledig is verwerkt voordat u hem kunt ophalen (een tweede afspraak is vereist). Vanwege het grote aantal aanvragen voor een volledig verblijf op Ibiza is er een grote achterstand. Uw TIE zou echter binnen enkele weken moeten aankomen, zodat u kunt blijven tot uw residentie is voltooid.
Voor een stressvrij proces, vooral als u geen Spaans spreekt, raden wij u aan contact op te nemen met onze vertrouwde juridische professionals. U kunt hier alles te weten komen over de verschillende beschikbare visa, het aanvragen van een verblijfsvergunning en de immigratiewetgeving in Spanje!
Hoe kan ik beginnen met het zoeken naar onroerend goed in Ibiza en de juiste hulp krijgen om de volgende stap te zetten?
Met de juiste instelling en hulp is alles mogelijk op dit prachtige Witte Eiland. Doe de klus goed door een ervaren en professionele agent in te huren. Het zou ons een genoegen zijn om deze rol voor u te vervullen bij Prestige Properties.
Als u met een agent wilt spreken over de huidige markt en investeringsmogelijkheden, neem dan vandaag nog contact met ons op! Wij praten u graag bij over het vastgoedpotentieel van Ibiza.
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Waarom Ibiza in de herfst perfect is om een villa te boeken
Met milde temperaturen en een verminderd toeristisch seizoen is Ibiza in de herfst perfect om de natuurlijke schoonheid en cultuur van ons eiland te ontdekken, ongeëvenaard door enig ander.
Of u nu toevlucht zoekt tot het gebruikelijke koude en regenachtige Europese winterseizoen of een vakantie plant die u nooit zult vergeten, een luxe vakantiehuis als uitvalsbasis met totale ontspanning, privacy en enkele van de beste faciliteiten om Ibiza vrij te verkennen zou wel eens iets voor u kunnen zijn.
Met onze top herfst villa’s en geweldige redenen ombuiten het seizoen te bezoeken, kunt u nu al beginnen met het plannen van uw volgende luxe villa vakantie op Ibiza.
Waarom kiezen voor Ibiza in de herfst
Op Ibiza kunnen het laagseizoen en de herfst bezoekers en bewoners een heel andere ervaring bieden dan de zomerpiek. Ibiza in de herfst is gevuld met een gevoel van het buitenleven dankzij Ibiza’s prachtige natuurlijke omgeving en afgelegen stranden. Van watersport tot golf, excursies en varen tot begeleide wandelingen en fietstochten, onze recreatiemogelijkheden buiten het seizoen zijn talrijk.
Buiten het seizoen is er op Ibiza echter veel meer te beleven dan alleen een ontspannen vakantie: het eiland biedt ook een breed scala aan culturele ervaringen en festiviteiten, die het reisprogramma nog spannender maken.
Naast plaatselijke ambachtelijke markten, bekende patroons- en heiligenfeesten, Dalt Vila, musea en hedendaagse kunstgalerijen biedt het eiland tal van plaatselijke restaurants die het hele jaar door geopend zijn.
Er gaat niets boven een verblijf in Villa Bora, waar hightech en moderne interieurs samengaan met een prachtige natuurlijke omgeving en volledige ontspanning. Op korte rijafstand van Es Cubells en Es Torrent aan de zuidwestkust van het eiland, is deze woning omgeven door 500 m2 grond in de besloten en veilige urbanisatie Vista Alegre.
Op de begane grond beschikt u over een volledig uitgeruste keuken met alle benodigde apparatuur, de woonkamer, die de centrale sociale ruimte van het huis is, met een prachtige open haard en een warme en aangename zone met hoogwaardige designmeubelen – perfect voor die herfstavonden.
De ouderslaapkamer heeft een tatami rond bedwaar u tv kunt kijken vanaf het plafond. Deze slaapkamer heeft ook een prachtige badkamer met een eindeloos uitzicht op zee, evenals een groot terras met een jacuzzi. Zowel de tweede als de derde suite hebben kingsize bedden, privéterrassen en ruime douches.
Met dit huis hoeft u zich geen zorgen te maken over de watertemperaturen buiten het seizoen, want u kunt ontspannen in het verwarmde zoutwaterzwembad of de jacuzzi en genieten van het panoramische uitzicht op Porroig Bay.
In het hart van Ibiza is Can Nikita een intieme oase omgeven door de overvloed van de natuur. De prachtige finca ligt op slechts 10 minuten van de oude stad van Ibiza. Een verfijnd interieur en een rustieke stijl vormen samen deze uitzonderlijke Finca, die plaats biedt aan maximaal 12 gasten.
Hier zijn er veel ontspannende leefruimtes, grote onderhoudende gebieden, tennisbanen, een thermale spa, een fitnessruimte, outdoor yoga dekken, en een grote zoute infinity pool met uitzicht op het bos en schaduwrijke bomen, Dit alles houdt u volledig ondergedompeld in wellness – een geweldige plek om te ontspannen en bij te komen tijdens het herfstseizoen.
Naast de slaapkamersuites met de modernste faciliteiten is er ook een unieke boomhut met een vrijstaande tweepersoonskamer midden in de boomgaard met een eigen badkamer.
Aan de westkust van Ibiza, Isara is een luxe strandhuis met opvallend uitzicht op zee en zonsondergang. In dit prachtige huis met zijn vele gazons en terrassen, zijn er volledig ingerichte chill-out zones, alfresco eethoeken, en tal van zonovergoten ligstoelen, die allemaal prachtig verlicht zijn ’s nachts.
Bovendien zijn de open woonruimtes gevuld met natuurlijk licht, en de interieurs zijn licht gevuld met zacht meubilair in wit, lichtgrijs, beukenhout en magnolia’s. Verder heeft het pand uitzicht op de Middellandse Zee en mooie buitentuinen.
Isara ligt op loopafstand van het strand en is ideaal voor gezinnenen groepen vrienden die op zoek zijn naar een heerlijk Ibiziaans uitje en veel herfstwandelingen willen maken in de omgeving van Cala Moli.
Laat ons u helpen uw herfstuitstapje naar Ibiza te plannen
Wij kunnen u helpen met de fijnere details bij het plannen van uw perfecte vakantie op Ibiza als u gebruik maakt van onze conciërgediensten bij het plannen van uw perfecte vakantie op dit eiland. Of u nu wandeltochten of watersporten wenst, in-house chefs en catering, wellness, yoga, persoonlijke trainingssessies, privé spa en massage behandelingen, of zelfs een home cinema set up, wij garanderen dat u dit herfstseizoen de hoogste kwaliteit service krijgt van de meest gerenommeerde medewerkers.
Met een overvloed aan vakantiewoningen om doorheen te bladeren, zijn wij er zeker van dat u de perfecte villa vakantiewoning voor u zult vinden. Alles is mogelijk bij Prestige Properties Ibiza.
heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op
Nieuwste eigendommen te koop
Nieuwste woningen te huur
Modal
Deze website maakt gebruik van cookies om uw ervaring te verbeteren. We gaan ervan uit dat u hiermee akkoord gaat, maar u kunt zich desgewenst afmelden. meer informatie
