Waarom u een exclusief mandaat met Prestige Properties zou moeten ondertekenen

Velen vragen ons waarom zij ons hun eigendom exclusief moeten aanbieden, als zij het ook aan andere agentschappen kunnen aanbieden en zo toegang hebben tot meer klanten en een grotere kans op verkoop hebben. Dit is een goede vraag, maar het blijkt dat deze logica in feite minder gunstig is voor een verkoop dan het op het eerste gezicht lijkt.

Wij zijn een van de meest stabiele agentschappen van Ibiza met meer dan 35 jaar ervaring en daarom hebben wij toegang tot een zeer overvloedige klantenportefeuille. De realiteit is dat, aangezien Ibiza klein is, veel klanten wat men noemt "agency shopping" doen, wat betekent dat ze verschillende agentschappen bellen of langsgaan en hen allemaal dezelfde zoekopdrachten aanrekenen.

Aangezien vele agentschappen dezelfde eigendommen hebben, begint de strijd om de bescherming van de klant met de eigenaars – dit betekent dat elke keer dat een agentschap zijn eigendom aanbiedt aan een klant, de verkoper moet tekenen en bevestigen dat deze klant niet eerder door een ander agentschap is voorgesteld. Daarom zullen ze lijsten van namen van klanten voor elk agentschap om de bescherming van elke klant te controleren – in gevallen dat hebben ondertekend met een agentschap voor een klant, en vervolgens worden vergeten en een ander bureau wordt gepresenteerd met dezelfde klant en de verkoop legaal is gemaakt, zal worden verplicht om de twee agentschappen betalen hun volledige commissies (in totaal ongeveer 10%) – deze gevallen moeten worden vermeden hebben alles goed gecontroleerd.

Door met slechts één agentschap te werken, hoeft de eigenaar zich niet bezig te houden met de bescherming van de klant – omdat alle klanten via dit ene agentschap zullen gaan. Omdat we samenwerken met de grootste en meest professionele makelaars in Ibiza, via de Vereniging van Real State Professionals genaamd APIBIZA, evenals met internationale portals zoals Rightmove en Zoopla, verliest de eigenaar geen toegang tot potentiële klanten.

Een ander zeer belangrijk voordeel van het hebben van een enkele agentschap het beheer van de verkoop van uw woning is de controle over de marketing van het onroerend goed. Zoals voor alle producten geldt, moet u een marketingstrategie op maat ontwikkelen om ze tegen de beste prijs en in de gewenste periode te kunnen verkopen. Als Product- en Marketingmanager zou ik persoonlijk de commercialisering en marketing van uw eigendom beheren. Om te beginnen zouden we uw product via onze interne netwerken aan geselecteerde klanten aanbieden. Onze exclusieve product marketing service omvat ook een professionele fotoreportage, plattegronden en een video drone van het interieur en exterieur van het pand. Dan selecteren we een aantal agentschappen en portals om het huis te publiceren op een uniforme en gecontroleerde manier – het ergste wat er kan gebeuren met een product, is om te worden gepubliceerd op te veel websites, zonder selectiviteit, en met desinformatie – Serieuze klanten zijn op zoek naar verschillende sites en zal snel beseffen als een product overal verschijnt, devalueren van het product – in hoge ranges als hun product, de exclusiviteit is een zeer belangrijke factor in de beslissing om klanten te kopen. Wanneer een product in het wilde weg en met foutieve informatie op de markt verschijnt, brengt dit onherstelbare schade toe aan de waarde ervan.

Daarom zal de controle van elke klant die elke "feedback" bekijkt voor een correcte verkoopopvolging doeltreffender zijn wanneer deze op slechts één centraal punt wordt geanalyseerd.

Voor de verkoper zorgt het feit dat hij toegang heeft tot 100% van de potentiële klanten en tegelijkertijd een gepersonaliseerde en exclusieve service ontvangt van één enkel agentschap, ervoor dat het verkoopproces te allen tijde een aangename en comfortabele ervaring is.


heeft u vragen of wilt u meer informatie?
Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

    Blakstad architectonische geschiedenis: De traditionele Ibicencan Finca






    Het traditionele "Casa Ibicenca" komt in wezen overeen met een brede kamer [porxo] met een ingang aan één lange muur en een opeenvolging van kamers die uitkomen op de andere drie muren. De porxo werd gebruikt als woonkamer en werkplek. Tegen de muren stonden stoeltjes en aan één kant stond een tafel. Indien nodig werd de tafel verplaatst naar het midden van de kamer en werden er stoelen omheen gezet. Dit gaf de ruimte aanpassingsvermogen voor verschillende activiteiten.
    Ramen in oude Ibicencaanse huizen waren erg klein en bevatten geen glas. Ze werden niet in de eerste plaats gebruikt voor licht, maar voor lucht; licht en warmte kwamen meestal van de voordeur op het zuiden. Hier zag je boerinnen amandelen pellen, borduren of wol spinnen. De boerderijen zelf verschilden van die op de andere Balearen, omdat het over het algemeen kleine bedrijven waren. Hoewel deze zelfvoorzienend waren, waren de gezinnen erop aangewezen op de hulp van hun buren voor de olijvenoogst, of op matanza dag.

    Deze huizen werden gebouwd en verbouwd tot ver in het midden van de twintigste eeuw, met gebruikmaking van de bijbelse "lange el" [approximately 52.5cm], een meeteenheid die samen met de architectuur werd ingevoerd door de Feniciërs. Er is vrijwel geen bewijs van Hellenistische, Romeinse of Islamitische invloeden van enig belang in de basisontwerpelementen van een landelijk Ibicencaans huis.






    De culturele invasie van het eiland heeft de op landbouw gebaseerde economie veranderd in een op toerisme gebaseerde economie, waardoor continuïteit met het verleden vrijwel onmogelijk is geworden. Eigenlijk heeft het veel tradities irrelevant gemaakt."

    In 1956 kwam Rolf Blakstad vanuit Canada naar Ibiza en was zo onder de indruk van de stad die hij aantrof bij aankomst in de haven dat hij het eiland sindsdien nauwelijks meer heeft verlaten. De huisjes in Dalt Vila, de mensen op straat, de nabijheid van de omgangsvormen… Zoals hij zelf zei:






    "De hele stad, zelfs de straten, hadden de informele sfeer van een huiskamer die voor iedereen gedeeld werd. We voelden ons geen buitenlanders"

    Toen Ibiza eenmaal zijn vaste woonplaats was, begon Blakstad de landelijke huizen en de traditionele bouwtechnieken te bestuderen, terwijl hij een diep respect en voorliefde ontwikkelde voor de Ibiziaanse cultuur en de natuurlijke omgeving. Het is op Ibiza waar hij begint met zijn werk op het gebied van architectuur, het restaureren van landelijke huizen en, de laatste tijd, het bouwen van nieuwe, geïnspireerd op de duizendjarige "casa payesa" (traditionele Ibiziaanse landelijke woning). Al snel werden zijn zonen deel van zijn projecten en tegenwoordig zijn zij degenen die de architectuurstudio op Ibiza blijven leiden.


    Ibiza, november 2017



    heeft u vragen of wilt u meer informatie?
    Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

      APIBIZA – Laat u niet op een dwaalspoor brengen, kies de veilige weg.

      In deze blog willen we u graag voorstellen aan APIBIZA: een onlangs opgerichte vereniging van vastgoedprofessionals op Ibiza, waarvan Prestige Properties trots is een van de oprichtende leden te zijn. Het doel is om de toenemende activiteit van zogenaamde "vastgoedpiraten" op het eiland te bestrijden en om frauduleuze, onprofessionele en teleurstellende ervaringen onder kopers van een woning op Ibiza tot een minimum te beperken.

      Vertrouw alleen in echte professionals

      APIBIZA is de nieuwe Vereniging van Vastgoedprofessionals die bestaat uit 20 leden van de PIMEEF (Vereniging van kleine en middelgrote bedrijven in Ibiza en Formentera) die realistisch werk van lange adem verrichten in het veld. APIBIZA immobiliënkantoren hebben de kwaliteitsgaranties om u een goede afloop te verzekeren, ongeacht of u nu een eigendom koopt, verkoopt of huurt. Onze missie is uw gemoedsrust, dus onze geaccrediteerde agenten zijn er om het hele jaar door met u samen te werken, vanuit toegewijde kantoren en met minimaal vijf jaar ervaring. Vertrouwen, geloofwaardigheid, eerlijkheid, juridische kennis, toewijding en betrouwbaarheid… dit zijn de kernwaarden die elk van onze leden belichaamt en uw garantie voor professionaliteit en veiligheid.

      Ibiza’s meest bekwame team van onroerend goed experts, tot uw dienst

      APIBIZA diensten:

      • Advies op maat en naleving van de wet.
      • Advies over grondgebruik en juridische aspecten van elke transactie.
      • Makelaars die gegarandeerd in het bezit zijn van alle vereiste accreditaties en beroepsverzekeringen.
      • Niet helemaal tevreden? Wij nemen klachten van klanten zeer serieus.

      heeft u vragen of wilt u meer informatie?
      Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

        Welkom op onze blog!

        Het Prestige Properties team is blij u te mogen verwelkomen op onze nieuwe blog! We zullen nieuws en foto’s posten, niet alleen over onroerend goed, maar ook over ons mooie eiland in het algemeen, de plaatsen en mensen.

        Hier beginnen we met een prachtige foto van november in Ibiza! We hopen dat jullie het leuk vinden en kijken ernaar uit om jullie allemaal wat zon te sturen tijdens deze winter.

        Wij sturen u de groeten van Ibiza.

        Uw Prestige Properties Ibiza Team

        Ibiza, November 2015



        heeft u vragen of wilt u meer informatie?
        Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op