Alles wat u moet weten over de verkoop van uw eigendom op Ibiza

Is het tijd om uw eigendom op Ibiza te verkopen? Nu de vastgoedmarkt een stabiele waarde heeft, kan Prestige Properties Ibiza u helpen uw eigendom tegen een goede prijs en met gemak te verkopen.

Bij ons vindt u alles wat u moet weten over de verkoop van uw villa of appartement op het magische witte eiland Ibiza!


Is ‘nu’ een goed moment om een woning op Ibiza te verkopen: een overzicht van de vastgoedmarkt

Naast een populaire bestemming voor toeristen is Ibiza ook een populaire locatie geworden voor internationale kopers die op zoek zijn naar een permanente gezinswoning, een tweede huis of een investeringsmogelijkheid.

Er zijn verschillende redenen waarom buitenlanders overwegen om een huis te kopen op Ibiza, waaronder het heerlijk milde klimaat het hele jaar door, prachtige stranden, een levendige sfeer, opmerkelijke architectuur en een unieke lokale smaak. Natuurlijk mogen we de geweldige internationale scholen, de hoge levensstandaard en het investeringsrendement van de koper niet vergeten. Om deze redenen zien we een constante hoge vraag tegenover een laag aanbod voor Ibiza onroerend goed, waardoor de vastgoedwaarden stabiel zijn en het een gunstig moment is om uw eigendom te verkopen.

For more information on the Ibiza property market in 2023, check our recent blog, Ibiza & Balearic Islands Real Estate Market Report 2022 & Forecast 2023.


Verkoop uw eigendom in Ibiza met een vertrouwd en gerenommeerd agentschap: Ibiza Makelaars

Makelaars die de Ibiza markt begrijpen kunnen u helpen een huis te kopen of te verkopen met uitstekende resultaten. De kans is groter dat uw woning snel en efficiënt wordt verkocht of gevonden als u gebruik maakt van een gerenommeerd en ervaren makelaarskantoor. Toch is het een uitdaging om te kiezen welke makelaar op het eiland te vertrouwen is, vanwege het grote aantal beschikbare agenten.

Het kiezen van een betrouwbare agent is essentieel. Een onroerend goed deskundige moet onderwijs, geloofsbrieven, certificeringen en verzekeringen hebben, net als elke deskundige op elk gebied. Zoek naar goed opgeleide agentschappen die geregistreerd staan bij een beroepsorganisatie op Ibiza.

Voor meer informatie over het vinden van een betrouwbare makelaar, bekijk onze gids ‘Hoe vind ik een betrouwbare en professionele makelaar op Ibiza’.


Hoe wordt mijn eigendom getaxeerd: inzicht in de vastgoedprijzen op Ibiza

Om vastgoed op Ibiza winstgevend te verkopen, raden wij u altijd aan de huidige marktprijzen te volgen die door uw vertrouwde agent worden aanbevolen. De lokale markt goed begrijpen vanuit de expertise van uw agent is erg belangrijk. Taxaties kunnen sterk variëren afhankelijk van het onroerend goed, de stad, de nabijheid van de zee en de status van het gebied en de huidige markt. Daarom moet met al deze factoren rekening worden gehouden bij de verkoop van onroerend goed op Ibiza.

Wilt u een taxatie van een van onze ervaren makelaars? Zoek niet verder; neem vandaag nog contact met ons op!


Uw eigendom verkopen op Ibiza: wettelijke bepalingen, belastingen en procedures

Bij de verkoop van uw eigendom op Ibiza moet rekening worden gehouden met talrijke beleidslijnen, procedures en kosten. Bijvoorbeeld:

Het contract moet worden ondertekend in aanwezigheid van beide partijen en de notaris. Als de koper of verkoper niet aan de procedure kan deelnemen, kunnen advocaten namens u optreden. In het bijzonder controleert de notaris:

  • certificaten die bevestigen dat het object niet bezwaard is;
  • de juistheid van het contract;
  • de partijen beschikken over bankrekeningen bij plaatselijke banken die nodig zijn voor het sluiten van de transactie.

De latere eigendomsoverdracht bij de verkoop van een woning in Spanje wordt ook gecontroleerd door een notaris. Om de procedure te versnellen en te vereenvoudigen, kunt u de hulp inroepen van een advocaat die u zal helpen bij het opstellen van de documenten en het voorkomen van een aantal moeilijkheden.

Zoals in andere Europese landen moeten beide partijen bij de verkoop van onroerend goed in Spanje specifieke belastingen betalen. Vanuit het oogpunt van de verkoper moeten bij het sluiten van een transactie de volgende kosten worden verwacht:

  1. Gemeentelijke vermogenswinstbelasting.
  2. Inkomstenbelasting.
  3. Belasting op wijzigingen in de kadastrale waarde van een object.

In onze gids over het verkoopproces van onroerend goed vindt u alle informatie die u nodig hebt, in detail, met inbegrip van een grondige lijst van procedures, belastingen, kosten en enkele handige tips en referentiepunten.

Deze gids kan worden gebruikt tijdens het hele verkoopproces, en als u aanvullend advies nodig hebt, helpen wij u graag.

Een villa verkopen in Ibiza - wettelijke bepalingen, belastingen en procedures

Bent u klaar om uw eigendom op Ibiza op de huizenmarkt te brengen?

Een professioneel makelaarskantoor met de nodige vaardigheden, kennis en infrastructuur maakt de verkoop van een huis veel minder stressvol. U moet altijd contact opnemen met een paar bedrijven en idealiter een ontmoeting regelen in hun fysieke kantoren om hun markten, werkethiek en persoonlijke connecties beter te begrijpen.

Bij Prestige Properties Ibiza zal onze uitgebreide ervaring op de lokale markt u helpen om in een mum van tijd de juiste koper te vinden. Wij kunnen uw huis met vertrouwen en grote tevredenheid verkopen. Wilt u meer weten, bekijk dan het artikel op onze website, ’15 redenen om uw woning te verkopen met Prestige Properties Ibiza’.

Ons team staat altijd klaar om u te helpen met uw verkooptraject en zal ervoor zorgen dat u bij ons de beste kansen krijgt, dus waarom neemt u vandaag nog geen contact met ons op?


heeft u vragen of wilt u meer informatie?
Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

    Professionele woningevaluaties in Ibiza – Alles wat u moet weten voordat u uw huis verkoopt in Ibiza

    Het kan een moeilijk en complex proces zijn om een huis te verkopen op Ibiza. Als je echter samenwerkt met een deskundige makelaar, kun je je kansen op een succesvolle, probleemloze verkoop maximaliseren.

    Een huis verkopen op Ibiza duurt gemiddeld 10 maanden. Er zijn echter veel dingen die je kunt doen om het proces te versnellen met een beetje strategische planning en slim nadenken.

    Hier is een gids om je te helpen bij het proces van woningtaxaties en alles wat je moet weten over het verkopen van je woning op Ibiza.

    Eigendom verkopen in Ibiza en woningevaluatie

    Is het tijd om een betrouwbare makelaar te kiezen om je Ibiza eigendom te verkopen?

    Je vraagt je misschien af of je wel een makelaar nodig hebt om je Ibiza eigendom te verkopen – en het antwoord is: Nee, dat heb je niet – maar je zou willen dat je dat wel had. Het is niet moeilijk om een verkoopbord op te hangen en je woning op online portalen zoals Fotocasa en Idealista te zetten. Werken met een professioneel makelaarskantoor met de juiste vaardigheden, kennis en infrastructuur zal het hele proces echter veel gemakkelijker maken – vooral bij het voltooien van een betrouwbare evaluatie van je Ibiza huis.

    Je moet een betrouwbare Ibiza makelaar vinden om de dynamiek van de lokale markt te begrijpen. De vraag naar verschillende eigendommen, lokale taxatietrends en factoren die momenteel de markt beïnvloeden, zoals seizoensgebonden schommelingen en verhoogde piekactiviteit, zullen allemaal onder de riem van een ervaren, goed geïnformeerde en betrouwbare makelaar zitten. De beste makelaars houden ook rekening met de juridische situatie van een woning, de locatie, de directe omgeving, de leeftijd, grootte, het perceel en de staat waarin het verkeert, evenals de stijl, de voorzieningen en het uitzicht. Daarnaast kunnen ze advies geven over hoe je je huis kunt voorbereiden op een optimale verkoop, unieke kenmerken kunt benadrukken voor een hogere waarde en het effectief kunt verkopen.

    Meer overtuiging nodig? Bekijk hier ons artikel:"15 goede redenen om uw woning te verkopen met Prestige Properties".

    Eigendom verkopen in Ibiza en woningevaluatie

    Je huis verkopen in Ibiza en je voorbereiden op een evaluatie

    Een vastgoeddeskundige inschakelen om de werkelijke marktwaarde van je woning te bepalen kan je helpen een realistische verkoopprijs vast te stellen, je woning optimaal voor te bereiden en sneller te verkopen.

    Wanneer een makelaar je woning bezoekt voor een taxatie, zal hij of zij een inspectie uitvoeren om mogelijke problemen te identificeren die tijdens de bezichtiging door de koper naar boven kunnen komen en om een realistische en concurrerende prijs voor je woning te voorspellen.

    Een ervaren makelaar weet hoe belangrijk presentatie is voor een effectieve marketing van je woning en kan het beste advies geven over hoe je je woning het beste kunt presenteren. Door deze eenvoudige stappen te nemen, optimaliseer je de kans op een goede taxatie en een snelle verkoop van je woning:

    1. (Ont)kleed het huis – verwijder alle persoonlijke spullen, ruim op en laat het zo minimalistisch mogelijk; voeg spiegels en planten toe; richt het opnieuw in met neutrale kleuren; maak het zo licht mogelijk; verwijder alle tekenen van huisdieren of bronnen van onaangename geuren.
    2. Voer de reparaties uit – pak alle kleine reparaties of onderhoudsproblemen aan. Een goed onderhouden huis is aantrekkelijker voor kopers.
    3. De eerste indruk is belangrijk – zorg voor een goed onderhouden buitenkant van je huis, met gesnoeide gazons, schone opritten, fris geschilderde gevels en aantrekkelijke tuinarchitectuur.
    4. Professionele foto’s en video’s – Zet je woning goed in de markt: zorg voor de meest indrukwekkende presentatie door foto’s en video’s van de hoogst mogelijke kwaliteit te maken om je woning in het meest aantrekkelijke licht te zetten (dit is vaak inbegrepen in de service van een professioneel makelaarskantoor, vooral als je een exclusief verkoopmandaat tekent).

    Als je de wettelijke vereisten kent en de documentatie van je woning hebt voorbereid, zal alles soepel en snel verlopen, zonder onaangename verrassingen voor de koper of voor jezelf.

    Hieronder volgt een overzicht van de informatie die de verkoper nodig heeft ter voorbereiding op de ondertekening van de eigendomsakte (en idealiter al ter voorbereiding op het te koop zetten van het pand, zodat potentiële kopers snel antwoord hebben op vragen over de documentatie van het pand).

    Idealiter heb je:

    • De eigendomsakte van het object
    • Bewoningsverklaring (geldig)
    • Licencia en/of Final de Obra
    • Ontvangsten voor de lokale gemeentelijke onroerend goed belasting (impuesto sobre bienes inmuebles of IBI)
    • Kopieën van de laatste energierekeningen
    • Gegevens van de statuten van de gemeenschap (voor appartementen en ‘gated communities’)
    • Een lijst van alle meubels, enz. die worden meeverkocht
    • Jouw residentie kaart als je een residentie status of NIE hebt
    • Een officieel energiecertificaat (Certificado de Eficiencia Energetica)

    Al deze documenten zullen ons helpen om de juridische situatie van je woning te begrijpen, wat zowel het taxatieproces zal helpen als beïnvloeden.

    Voor een volledige lijst van de wettelijke vereisten en documentatie die nodig is om je eigendom te verkopen, bekijk de Verkopersgids: Hoe uw eigendom verkopen op Ibiza


    Een realistische en eerlijke evaluatie krijgen voor je Ibiza eigendom

    In onze rol als professionele makelaar in Ibiza vergelijken we uw woning met woningen die de afgelopen zes maanden zijn VERKOCHT met vergelijkbare kenmerken. Marktprijzen zijn altijd gebaseerd op definitieve verkoopprijzen. We vergelijken nooit met eigendommen die nog te koop staan. Een iets hogere prijs kan eerst worden getest en indien nodig worden aangepast, afhankelijk van het persoonlijke idee of tijdsbestek van de eigenaar. Een beetje onderhandelingsmarge in gedachten houden is ook een goed idee omdat klanten vaak graag afdingen — maar openstaan voor wat de markt bereid is te bieden is altijd aan te raden, vooral als je wilt dat de zaken sneller gaan en niet eindeloos voortslepen, met het risico dat je huis na verloop van tijd zijn waarde verliest door overexposure op de markt.


    Ben je klaar om je Ibiza eigendom te verkopen?

    Bij Prestige Properties Ibiza zal onze uitgebreide ervaring op de lokale markt u helpen om in een mum van tijd de juiste koper te vinden. Wij kunnen uw huis met vertrouwen en grote tevredenheid verkopen.

    Ons team staat altijd klaar om je te helpen met je verkooptraject en zal ervoor zorgen dat je bij ons de beste kansen krijgt, dus waarom vraag je vandaag nog geen gratis waardebepaling bij ons aan?



    heeft u vragen of wilt u meer informatie?
    Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op