Onze laatste samenvatting van de vastgoedmarkt laat zien waarom Ibiza nog steeds een geweldige investeringsmogelijkheid is.
De verkoop van onroerend goed en de prijzen in Ibiza in 2023 weerspiegelen een veerkrachtige en evenwichtige markt. Ondanks de wereldwijde en geopolitieke onzekerheid blijven de vastgoedprijzen op Ibiza stabiel. Hoewel de vraag is afgenomen, zijn de prijzen blijven stijgen volgens de trends van voorgaande jaren. Als gevolg daarvan zijn er enkele lichte verkoopdips, maar de markt blijft sterk, gezond en flexibel.
Is 2024 dus een goed moment om een huis te kopen op Ibiza? Er is geen twijfel mogelijk! Dit is een uitstekend moment om te investeren. Het is dringender om je af te vragen of het een goed moment is om een huis te verkopen, omdat de markt mogelijk geleidelijk verandert in een kopersmarkt. Bekijk onze inzichten en prognose hieronder voor meer informatie.
De algemene Spaanse vastgoedmarkt in 2022
De Balearen hebben de afgelopen tien jaar (pre-pandemie) een voortdurende groei laten zien, met een prominent hoogtepunt in 2017. De verkoop- en prijsgemiddelden bleven stabiel tot eind 2019, toen een lichte daling inzette, wat erop wijst dat de markt een kleine stagnatie doormaakt. Ondanks een tijdelijke pauze in 2020 bereikten de verkopen en prijzen medio 2022 opnieuw hun hoogste niveau sinds 2007.
In het dynamische landschap van 2023, na de post-COVID-19 hausse, zien we opnieuw een kleine dip in zowel de koopactiviteit als de prijsschommelingen in heel Spanje en de Balearen. Het is vermeldenswaard dat deze aanpassing vaak een natuurlijk onderdeel is van de evolutie van de markt, waardoor stabilisatie mogelijk wordt na een opmerkelijke groei. Deze fase kan een kans betekenen voor de markt om zich opnieuw af te stemmen, de duurzaamheid op lange termijn te garanderen en de weg te bereiden voor een veerkrachtige en welvarende toekomst.
Voorzichtigheid is echter geboden voor individuen die beleggingsstrategieën op korte termijn overwegen in het licht van de heersende marktdynamiek. Wees voorzichtig tot het tweede kwartaal van 2024, want deze periode zal waarschijnlijk meer duidelijkheid verschaffen over de blijvende aard van de huidige trends. Om weloverwogen investeringsbeslissingen te nemen voor Spanje en de Balearen, is het essentieel om het evoluerende marktlandschap te volgen en de heersende marktomstandigheden tijdens deze interimperiode grondig te evalueren.
Hoe zag Ibiza’s luxe huizenmarkt 2021 met Prestige eigendommen eruit?
Te midden van wereldwijde uitdagingen, geopolitieke ontwikkelingen en financiële onzekerheid floreert de Ibiza luxe huizenmarkt nog steeds. Als een van de populairste vakantiebestemmingen van Europa is er veel interesse om hier in een huis te investeren.
We zien dat de trend zich voortzet en dat de prijs per vierkante meter op Ibiza nog steeds hoger is dan op de andere Balearen of het Spaanse vasteland en hoger is dan de prijs in 2022, ook al is de vraag en de verkoop licht gedaald.
Onze Prestige Properties Ibiza verkoopgegevens van 2023 berekend:
- Een totale prijsstijging van 17% per vierkante meter sinds 2018
- Ons verkoopvolume verdubbelde tussen 2020 en 2021, bleef stabiel in 2022 en heeft nu voor het eerst sinds 2019 een dip gekend.
- Een stijging van 87% in aanvragen in de afgelopen twee jaar. Toch verschuiven we heel geleidelijk van een markt met een laag aanbod en een hoge vraag (2022) naar een markt met een hoger aanbod en een lagere vraag (2023).
- 75% van onze kopers kocht een woning als tweede huis in 2023.
Voor ons volledige marktrapport en meer statistieken, bezoek ons 2023 Annual Ibiza Property Market Report en 2024 Forecast.
Onze prognose voor 2024 en is het nu een goed moment om een huis te kopen op Ibiza?
Als we vooruitkijken naar de Ibiza vastgoedmarkt in 2024, lijkt het landschap onzeker. Hoewel er aanwijzingen zijn dat de markt kan verschuiven in de richting van een kopersmarkt, is het belangrijk om op te merken dat dit nog niet kan worden bevestigd, we zullen moeten wachten tot ten minste de afronding van het tweede kwartaal van het jaar om meer zekerheid te hebben.
Er wordt verwacht dat de verkoop op de vastgoedmarkt van Ibiza zich het komende jaar zal stabiliseren na de lichte vertraging van 2023, met een waarneembare toename van het aantal beschikbare eigendommen op de markt. Deze trend kan zich voortzetten, wat kan leiden tot een grotere voorraad woningen in het volgende jaar. Desondanks suggereren de huidige marktomstandigheden dat het een gunstige tijd blijft om eigendommen te verkopen op Ibiza, omdat de prijzen momenteel hoog zijn. Het traject van toekomstige prijzen is echter nog onzeker, en of ze zullen stabiliseren of dalen kan niet worden bevestigd.
De vastgoedmarkt van Ibiza heeft in het verleden veerkracht vertoond, met prijzen die herstellen en vaak eerdere niveaus overtreffen na een daling. Dit kenmerk maakt de markt op Ibiza intrigerend voor langetermijnbeleggers die potentiële dalingen kunnen zien als kansen voor toekomstige winsten.
Voor degenen die overwegen om een huis te kopen op Ibiza, de vastgoedmarkt van het eiland heeft aangetoond dat het in staat is om terug te veren na een crisis, waardoor het zich onderscheidt van het vasteland van Spanje en andere vastgoedmarkten. De multiculturele omgeving van Ibiza en de grote vraag naar luxe eigendommen en vakantiehuizen maken Ibiza nog aantrekkelijker voor zowel verkopers als kopers in 2024.
Concluderend: hoewel de Ibiza vastgoedmarkt in 2024 gehuld is in onzekerheid, is het momenteel een gunstig moment om te verkopen vanwege de hoge prijzen. Gezien de historische veerkracht van de markt en de unieke en steeds toenemende aantrekkingskracht van het eiland, zullen potentiële kopers zeker langetermijnkansen vinden.
Het is aan te raden om real-time marktupdates te volgen, lokale vastgoedexperts te raadplegen en rekening te houden met wereldwijde economische omstandigheden om nauwkeurigere voorspellingen te doen voor de vastgoedmarkt van Ibiza in 2024.
Als u geïnteresseerd bent in ons Prestige Properties Jaarverslag 2023/24 of met een agent wilt spreken over de huidige markt en investeringsmogelijkheden, neem dan vandaag nog contact met ons op!
We praten u graag bij over het vastgoedpotentieel van Ibiza.
