(+34) 971 190 455 [email protected]
100% Carbon Neutral
  • English
  • Español
  • Deutsch
  • Français
  • Nederlands
  • Italiano
Ibiza Prestige Properties
  • Home
  • Koop
    • Zie alle verkopen Eigenschappen
    • Exclusieve Eigenschappen
    • Kopers Gids
    • Onze Virtuele Services
    • Waarom kopen met Prestige
  • Verkoop
    • 15 redenen om bij ons te verkopen
    • Ontvang een GRATIS waardering
    • Verkopers Gids
  • Holiday Rentals
    • Zie alle Huurwoningen
    • Ibiza vakantiewoningen te huur
    • Prestige Concierge Services
    • Waarom huren met Prestige
    • Speciale Aanbiedingen!
  • Concierge Services
    • Zie alle Conciërgeservices
    • Bootcharter
    • Privé chef
    • Privé transfers
    • Bruiloft plannen
  • Over
    • Our Company
    • Ons Team
    • Our Blog
    • Going Green
    • Ons Magazine
  • Ibiza Guide
  • Contact
  • Hamburger
      Logo
    • Home
    • Koop
      • Zie alle verkopen Eigenschappen
      • Exclusieve Eigenschappen
      • Kopers Gids
      • Onze Virtuele Services
      • Waarom kopen met Prestige
    • Verkoop
      • 15 redenen om bij ons te verkopen
      • Ontvang een GRATIS waardering
      • Verkopers Gids
    • Holiday Rentals
      • Zie alle Huurwoningen
      • Ibiza vakantiewoningen te huur
      • Prestige Concierge Services
      • Waarom huren met Prestige
      • Speciale Aanbiedingen!
    • Concierge Services
      • Zie alle Conciërgeservices
      • Bootcharter
      • Private Chef in Ibiza
      • Privé transfers
      • Bruiloft plannen
    • Over
      • Our Company
      • Our Team
      • Our Blog
      • Going Green
      • The Magazine
    • Ibiza Guide
    • Contact
      • English
      • Español
      • Deutsch
      • Français
      • Nederlands
      • Italiano
      100% Carbon Neutral

Ibiza & Balearen Vastgoedmarkt Rapport 2024 & Prognose 2025

In 2024 heeft de luxe vastgoedmarkt van Ibiza opnieuw zijn veerkracht en aanpassingsvermogen bewezen, waarmee het zijn reputatie als een van de meest gewilde investeringsbestemmingen ter wereld versterkt. In lijn met onze voorspellingen in het marktrapport van vorig jaar, markeerde 2024 een lichte overgang naar een kopersmarkt – terwijl de prijzen hoog bleven, steeg het aanbod van beschikbare eigendommen en vertoonde de vraag tekenen van stabilisatie.

Aan de andere kant werd onze voorspelling van stabiliserende verkoopcijfers verrast door een onverwachte stijging van de verkoopcijfers en -volumes, althans hier bij Prestige Properties. Ondanks de wereldwijde economische onzekerheden, verschuivingen in het geopolitieke landschap en fluctuaties op de financiële markten, blijft het eiland, wellicht niet verrassend, investeerders met een hoog vermogen, internationale kopers, gezinnen en levensstijlgedreven huiseigenaren aantrekken die op zoek zijn naar de perfecte mix van veiligheid, exclusiviteit en waardevolle activa die maar op weinig andere plaatsen worden geboden.


Woningmarkt Balearen 2024

De Balearen – en met name Ibiza – hebben keer op keer hun kracht bewezen om marktdalingen te overwinnen, waarbij ze sterker uit elke cyclus zijn gekomen. Een combinatie van relatieve markstabiliteit, veranderende voorkeuren van kopers en een aanhoudende vraag heeft de vastgoedsector de afgelopen jaren gevormd, waardoor de Balearen, en specifiek Ibiza, een toplocatie voor vastgoedbeleggingen is geworden.

2024 was een jaar van stabilisatie voor vastgoedverkopen op de Balearen. Grafiek (I) hieronder toont aan dat na de post-COVID piek in 2022, 2023 een daling van de vastgoedverkopen kende, die zich in 2024 stabiliseerde en terugkeerde naar de niveaus van vóór COVID.

Ibiza & Balearen Vastgoedmarkt Rapport 2024 & Prognose 2025: Jaarlijks aantal verkochte woningen op de Balearen 2007 - 2024
Ibiza & Balearen Vastgoedmarkt Rapport 2024 & Prognose 2025: Jaarlijkse vastgoedprijsschommelingen 2007 - 2023

Wie koopt onroerend goed op Ibiza?

De vastgoedmarkt van Ibiza biedt zowel investeerders als andere soorten kopers interessante mogelijkheden. Met een beperkte maar zeer gewild vastgoedaanbod, blijft Ibiza een veilige haven voor zowel korte- als langetermijninvesteringen. Terwijl Ibiza zijn wereldwijde positie als een toonaangevende vastgoedbestemming verder versterkt, wachten nieuwe mogelijkheden op degenen die een aandeel willen verwerven in deze bloeiende markt. Of het nu gaat om een tweede woning, een veilig langetermijnactief of een investering met hoog rendement, Ibiza biedt ongeëvenaarde kansen in 2025 en daarna.

Zoals onze interne statistieken aantonen, was in 2024 meer dan de helft van onze klanten koper van "tweede huizen" (of vakantiehuizen) om te genieten met familie en vrienden. Een nieuwe trend dit jaar was een significante stijging van het aantal kopers van "eerste woningen", wat in deze context verwijst naar kopers die een woning kopen die zij als hun hoofdbewoning zullen gebruiken en niet alleen als vakantiehuis. Dit is in lijn met het feit dat Ibiza een steeds groter aantal internationale gezinnen aantrekt die ervoor kiezen zich permanent op het eiland te vestigen en hun kinderen in de natuur, in de zon en dicht bij het strand te zien opgroeien.

Klanten die als enige reden voor de aankoop "investeringsdoeleinden" hebben, blijven sterk vertegenwoordigd, met meer dan 20% van alle kopers.


Ibiza & Balearen Vastgoedmarkt Rapport 2024 & Prognose 2025: Redenen om te kopen in 2024

Ibiza’s Vastgoedmarkt Veerkracht & Prestaties voor 2024 (door Prestige Properties Ibiza)

Zoals hierboven vermeld, heeft de vastgoedmarkt van Ibiza keer op keer uitzonderlijke duurzaamheid en flexibiliteit getoond, waarmee het zijn profiel als een investeringscentrum van hot spots verder heeft versterkt. Deze voortdurende robuustheid komt voort uit verschillende elementen die gezamenlijk de vastgoedsector van het eiland ondersteunen.

Luxe en lifestyle-eigendommen blijven in hoge vraag, en trekken welvarende kopers uit Europa en daarbuiten aan, die worden aangetrokken door de natuurlijke schoonheid van Ibiza, de hoogwaardige voorzieningen en het bruisende culturele leven. Tegelijkertijd helpen strikte stadsplanningregelgeving en de beperkte beschikbaarheid van grond te voorkomen dat de groei te excessief is en dat de markt verzadigd raakt.


Enkele statistieken en cijfers voor 2024 – door Prestige Properties Ibiza

Op basis van een analyse van de eigendommen die Prestige Properties in 2024 heeft verkocht, hebben we het volgende berekend:

  • Gemiddelde prijs per m² op het hele eiland in 2024: €7.333
  • Prijsklasse per m²: €5.000 – €17.000, afhankelijk van het type woning, de staat en de locatie.

Ibiza & Balearen Vastgoedmarkt Rapport 2024 & Prognose 2025: Gemiddelde prijs per m2 in Ibiza 2018 - 2024

Een uitsplitsing van de gemiddelde prijs per m² per type woning laat verder zien hoe verschillende segmenten van de markt presteerden in 2024:

  • Appartementen: €6.515 per m², gemiddelde prijs: €647.721
  • Huizen: €7.558 per m², gemiddelde prijs: €1.556.264
  • Finca’s: €10.100 per m², gemiddelde prijs: €5.758.333
  • Luxe Villa’s: €10.212 per m², gemiddelde prijs: €7.118.750

Ibiza & Balearen Vastgoedmarkt Rapport 2024 & Prognose 2025: Gemiddelde prijs per M2 oppervlakte overzicht 2024

Hieronder een overzicht van de nationaliteiten van de kopers van Prestige Properties in 2024:


Ibiza & Balearen Vastgoedmarkt Rapport 2024 & Prognose 2025: Nationaliteit kopers

Intern vierden we een recordjaar wat betreft de verkoopvolumes die in 2024 werden behaald:


Ibiza & Balearen Vastgoedmarkt Rapport 2024 & Prognose 2025: Verkoopvolume 2018 - 2024

We hebben ook ons doel bereikt om de gemiddelde tijd om een ideale koper voor een woning te vinden te verkorten, door het historische gemiddelde van 9 maanden op het eiland te overtreffen:

  • Gemiddelde tijd om een huis te verkopen in 2024: 7 maanden.
  • Meer dan 50% van onze eigendommen werden verkocht in minder dan 3 maanden
  • De meeste van onze eigendommen vonden een koper binnen 2 maanden nadat ze op de markt kwamen

Een markt in overgang: Op weg naar een kopersmarkt?

Na een aanhoudende periode van grote vraag en beperkte toegankelijkheid van onroerend goed, ondergaat het vastgoedlandschap van Ibiza een merkbare verschuiving. Hoewel het een bolwerk blijft voor investeringen in luxe onroerend goed, lijkt 2025 een keerpunt te worden, weg van een extreme verkopersmarkt naar een meer evenwichtig perspectief.

Hoewel de markt nog steeds wordt bepaald door hoge prijzen, is het aanbod van beschikbare woningen toegenomen en de vraag licht gedaald. Hoewel het nog niet echt een kopersmarkt is, geven de opkomende trends aan dat er verandering op komst is terwijl het landschap zich ontwikkelt:

  • Kopersleads in 2024: 2.300 (vergeleken met 2.800 in 2023), wat duidt op een lichte daling van de vraag.
  • Meer aanbiedingen: Er kwamen meer woningen op de markt in 2024 vergeleken met 2023, wat bijdroeg aan meer kopersopties.
Ibiza & Balearen Vastgoedmarkt Rapport 2024 & Prognose 2025: Aantal aanvragen 2018 - 2024
Ibiza & Balearen Vastgoedmarkt Rapport 2024 & Prognose 2025: Aantal woningen te koop 2020-2024

Maar wat betekent dit voor zowel Ibiza-kopers als -verkopers?

Voor verkopers biedt de vastgoedmarkt op Ibiza nog steeds aanzienlijke voordelen. De prijzen blijven historisch hoog, waardoor dit een ideaal moment is om te verkopen voordat verdere marktcorrecties van kracht worden. Eigendommen op toplocaties en in uitstekende staat blijven snel nieuwe eigenaren aantrekken, waarbij veel deals binnen drie maanden worden gesloten. Hoewel de vraag ten opzichte van voorgaande jaren licht is afgenomen, blijft vastgoed van hoge waarde gewild, vooral onder investeerders die op zoek zijn naar exclusieve bezittingen.

Voor kopers biedt 2025 nieuwe kansen, aangezien de toenemende voorraad meer keuze biedt. In tegenstelling tot de zeer competitieve verkopersmarkt van 2022–2024, hebben kopers nu meer onderhandelingsmacht, waardoor zij flexibeler kunnen zijn bij het verkrijgen van gunstige deals. Met de voortdurende toename van de beschikbaarheid, kunnen zowel investeerders als huizenkopers meer diverse opties en verbeterde voorwaarden verwachten in het komende jaar.

Kijkend naar de toekomst blijft de vastgoedsector op Ibiza dynamisch en vol potentieel. Waar verkopers nog steeds kunnen profiteren van de hoge prijzen, krijgen kopers meer invloed, wat zorgt voor een gezondere balans tussen vraag en aanbod. Terwijl de vastgoedsector een gestage groei doormaakt, zal het noodzakelijk zijn voor beide partijen om zich aan te passen tijdens deze overgangsperiode.


Vooruitkijken: Wat kunnen we verwachten in 2025?

Ibiza wordt al lange tijd erkend als een van de meest gewilde vastgoedmarkten van Europa, en trekt diegenen aan die op zoek zijn naar exclusieve eigendommen, luxe wonen en een levendige levensstijl.

Naarmate we 2025 ingaan, evolueert de vastgoedmarkt met nieuwe trends die de toekomst van de markt vormen. Hoewel er onzekerheid blijft op economisch en politiek niveau, blijft de reputatie van Ibiza als bestemming voor premium vastgoed solide. De eerder genoemde verschuivende dynamieken zullen aanzienlijke invloed hebben op woningzoekenden, kapitaalinvesteerders en makelaars in het komende jaar.

Hoewel het voorspellen van de toekomst nooit een exacte wetenschap is, bieden de huidige gegevens waardevolle inzichten. De belangrijkste trends van 2024 wijzen op een stabiliserende markt met een lichte verschuiving naar meer voorraad en meer mogelijkheden voor potentiële klanten. Externe factoren zullen echter een cruciale rol spelen bij het bepalen van het vastgoedlandschap voor 2025 en daarna:

  • Economische en geopolitieke invloeden: Renteschommelingen, aanhoudende wereldwijde conflicten en internationaal beleid zullen een rol spelen.
  • Grotere beschikbaarheid van voorraad: Meer aanbiedingen betekent meer opties voor kopers, waardoor de prijzen kunnen dalen.
  • Toenemende erkenning van Ibiza als een belangrijke speler in wereldwijd onroerend goed, een unieke combinatie van politieke stabiliteit, natuurlijke schoonheid en groeiende infrastructuur om families en veeleisende internationale klanten aan te trekken.

Wat zeker is, is dat het vastgoedlandschap van Ibiza een lange geschiedenis van volharding heeft. Zelfs tijdens economische transities heeft de waarde van onroerend goed bewezen goed in staat te zijn om te herstellen, vaak hoger dan eerdere pieken. Dit maakt het eiland een gewilde, multiculturele en zeer gezochte locatie voor investeerders die op zoek zijn naar langetermijnstabiliteit en uitbreiding.

Een bloeiende markt met blijvende mogelijkheden

Naarmate 2025 zich ontvouwt, blijft het eiland een plek waar vastgoeddromen werkelijkheid worden – en met ons aan uw zijde zijn die kansen dichterbij dan ooit. Met de juiste strategie en deskundige begeleiding wordt het verkennen van deze complexe omgeving gemakkelijker en lonender.

Bij Prestige Properties begrijpen we dat het navigeren door de evoluerende vastgoedmarkt van Ibiza deskundigheid en inzicht vereist. Of u nu op zoek bent naar het juiste moment om te verkopen of de optimale voorwaarden wilt identificeren om te investeren, ons toegewijde team staat klaar om u bij elke stap te begeleiden. Met een diepgaand begrip van de markt en een focus op persoonlijke service helpen wij onze klanten weloverwogen beslissingen te nemen die aansluiten bij hun financiële en levensstijldoelen.


voor regelmatige updates, aanbevelingen en ervaringen, zorg ervoor dat u op de hoogte blijft van ons laatste nieuws via onze social media pagina’sen blogberichten

heeft u vragen of wilt u meer informatie?
Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

    Onroerend goed, Ibiza Lifestyle en andere Verhalen

    Ibiza's Top 5 Exclusive Properties te koop in 2022Ibiza's Top 5 Exclusive Properties te koop in 2022
    Neem een kijkje bij enkele van de meest spectaculaire vakantie villa's te huur in IbizaNeem een kijkje bij enkele van de meest spectaculaire vakantie villa's te huur in Ibiza
    Ibiza in april | Top 13 dingen om te doen in Ibiza in aprilIbiza in april | Top 13 dingen om te doen in Ibiza in april
    Ibiza in april | Top 13 dingen om te doen in Ibiza in aprilIbiza in april | Top 13 dingen om te doen in Ibiza in april
    Onze Top 5 Ibiza Strand Villa's... allemaal op loopafstand van het strand!Onze Top 5 Ibiza Strand Villa's... allemaal op loopafstand van het strand!
    Geen gegevens gevonden

    Nieuwste eigendommen te koop

    Huis in San Rafael
    € 7.800.000
    Huis in San Agustin
    € 5.900.000
    Huis in San Miguel
    € 6.000.000

    Vind nu een woning te koop

    Verzenden

    Nieuwste woningen te huur

    Huis in Es Cubells
    Van € 25.400 Wekelijks
    Huis in Porroig
    Van € 25.500 Wekelijks
    Huis in Porroig
    Van € 7.250 Wekelijks

    Vind nu een woning te huur

    Verzenden

    Blader door onze Blogs per categorie

    • Buyer Journey
    • Conciërge
    • Frans
    • Ibiza eigendom
    • Ibiza Life
    • Ibiza Rentals
    • Inzichten
    • Leven in Ibiza
    • Leven in… Ibiza
    • Nederlands
    • Nieuws
    • Nieuwsgierigheid
    • Noticias
    • Social responsibility
    • Toerisme
    • Wekelijkse update

    Tags

    bruiloft in ibiza covid-19 exclusieve villa's Groen en duurzaam groen gaan Herfst op Ibiza ibiza's countryside ibiza 2020 ibiza 2021 IBIZA 2022 ibiza 2023 ibiza 2024 ibiza conciërge ibiza eigendom Ibiza leven Ibiza Luxe villa's ibiza nieuws ibiza real estate ibiza vakantie ibiza vastgoedmarkt ibiza villa verhuur ibiza zomer investering koolstofuitstoot verminderen koop een woning in Ibiza kopen in Ibiza koper Interviews koper reis milieu MVO panden te koop prestige properties klant Rapport vastgoedmarkt Restaurants Ibiza Santa Eulalia de gemeente Sant Josep de Sa Talaia sociale verantwoordelijkheid summer 2021 Sustainability vakantievilla's vergunning voor toeristische verhuur winter op Ibiza wonen in Ibiza zomer 2020 zomer in ibiza

    Nieuwste eigendommen te koop

    Huis in San Rafael
    € 7.800.000
    Huis in San Agustin
    € 5.900.000
    Huis in San Miguel
    € 6.000.000
    Huis in San Mateo
    € 9.900.000
    Huis in Santa Eulalia Landschap
    € 4.995.000

    Contacteer ons

    • Maandag tot en met vrijdag : 9:30 naar 18:00
    • Avenida Bartolomé Roselló 1 07800 Eivissa Baleares ( ESPAÑA )
    • (+34) 971 190 455
    • (+34) 640 019 495
    • [email protected]
    • Officieel register van makelaars op de Balearen: GOIBE620404/2024

      Ik ben geïnteresseerd in*

      Presupuesto máximo*

      Type eigendom*

      Geschatte waardebereik

      Maximaal budget per week*



      Nieuwste woningen te huur

      Huis in Es Cubells
      Van € 25.400 Wekelijks
      Huis in Porroig
      Van € 25.500 Wekelijks
      Huis in Porroig
      Van € 7.250 Wekelijks
      Huis in San Miguel
      Van € 8.250 Wekelijks
      Huis in Es Figueral
      Van € 30.500 Wekelijks
      Calculo, reduzco, compenso API Baleares AAPI Ibiza PIMEEF Avat Ibiza Preservation
      • Boekingsinformatie
      • Juridische kennisgeving
      • Cookiesbeleid
      • Privacybeleid

      © Ibiza Prestige Properties – 2025

      A Respacio real estate website
      Modal