In het algemeen is het kopen van onroerend goed altijd een betrouwbare investering geweest. Natuurlijk zijn er veel factoren en variabelen. Maar één ding is zeker, u zult zeker meer kans hebben op een behoorlijk rendement als u een pand koopt op een locatie die zeer waardevol en gewild is.
Ibiza is al geruime tijd een veilige keuze voor investeringen in onroerend goed, vooral vanwege de idyllische ligging en de aanhoudend grote vraag naar onroerend goed. Of u nu op zoek bent om een tweede huis te kopen, een villa voor toeristische verhuur doeleinden, of u bent geïnteresseerd in uw eigen renovatie of een vroeg project fase onroerend goed – zoals de huidige markt staat, de aankoop van een woning in Ibiza zal zorgen voor een veilige toekomstige rendement van de investeringen.
Lees verder om te weten te komen waarom wij optimistisch zijn over de vastgoedmarkt op Ibiza, en welke investeringsmogelijkheden hier beschikbaar zijn.
Waarom investeren in een eigendom op Ibiza – de algemene vastgoedmarkt
In de afgelopen tien jaar zijn zowel de verkoopcijfers als de huizenprijzen op de Balearen voortdurend en stabiel gestegen. Pas eind 2019 en begin 2020 begonnen de huizenprijzen en -verkopen voor de allereerste keer sinds het begin van de financiële crisis in 2007 te dalen. Dit suggereerde het begin van een kleine stagnatie die later toenam door de omstandigheden van COVID-19.
Van begin 2020 tot eind 2021 zagen we de activiteit van kopers echter weer snel toenemen, waarbij de verkoop van onroerend goed over de hele Balearen bleef stijgen. Het was meer dan duidelijk op Ibiza, zoals u kunt zien in ons eindejaarsverslag over de onroerendgoedmarkt 2021, dat er een golf van aantallen en groei was op de internationale onroerendgoedmarkt voor tweede woningen. De prioriteiten van de mensen veranderden als gevolg van COVID-19, en het leven tussen schoonheid en natuur, weg van de grote steden, werd steeds aantrekkelijker. De dure vastgoedmarkt op Ibiza blijft een magneet voor kopers van een tweede huis. Na de aanvankelijke verkooppiek van 2021 is de situatie lichtjes vertraagd naarmate het post-pandemische effect wegebde, maar het feit blijft dat de vraag naar vastgoed nog steeds veel groter is dan het aantal verkopers op de markt, wat resulteert in een sterke en onwrikbare prijscurve.
Een eigendom kopen in Ibiza met een toeristische verhuurvergunning
Op Ibiza zijn er veel mensen die een villa willen kopen om te verhuren voor toeristische doeleinden. Toch is het niet zo eenvoudig als velen zouden geloven. Niet elk eigendom op Ibiza kan wettelijk worden verhuurd aan toeristen voor korte vakanties. Wie zijn eigendom wil verhuren, heeft een definitieve toeristenvergunning nodig. En elke aanvraag voor een toeristenvergunning moet aan een reeks strenge eisen voldoen. Voor meer informatie over het verkrijgen van een verhuurvergunning in Ibiza, inclusief de huidige wettelijke vereisten en de aanvraagprocedure, zie het artikel over Toeristische verhuur in 2021 door Ibicasa.
Het is meer dan ideaal om een eigendom te kopen op Ibiza met een geldige toeristenvergunning. U hebt alle aanvraagprocedures al voltooid en het wettelijke certificaat al in orde, en bovendien zijn er waarschijnlijk al vaste toeristische klanten die bereid zijn terug te komen naar ditzelfde pand en hun vakanties jaar na jaar te boeken. Dit komt nog bovenop de mogelijkheid dat er al een professionele vastgoedmakelaar en een managementteam zijn die goed werk leveren.
Als u op zoek bent naar een geweldige woning met een verhuurvergunning, kijk dan eens naar dit smaakvol gerenoveerde en opgewaardeerde huis met 4 slaapkamers, gelegen in een zeer rustige en afgelegen omgeving. Casa Sunny Vadella is perfect gelegen op loopafstand van het plaatselijke strand, Cala Vadella – dat bekend staat om zijn kindvriendelijke sfeer en een breed scala aan gezellige strandrestaurants. Deze woning is al gecertificeerd met een definitieve verhuurvergunning, waardoor het een top investering is.
Als alternatief is Penthouse Olea Cala Llonga een andere grote toeristische licentie eigendom dat een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid biedt op Ibiza. Dit penthouse appartement ligt op een steenworp afstand van het prachtige strand en de badplaats Cala Llonga. Het is het meest gewilde appartement binnen het appartementencomplex vanwege de grote en ruime plattegrond en de ideale oriëntatie binnen het complex. Het is het enige appartement met drie terrassen, twee op de begane grond en een op het dak. Deze woning wordt volledig gemeubileerd geleverd en met een beheermaatschappij die zorgt voor de verhuur en regelmatige boekingen. Een uitstekende investeringsmogelijkheid.
Een authentiek eigendom kopen op Ibiza voor een renovatieproject
Het wordt steeds moeilijker om nu op Ibiza oudere, authentieke eigendommen te vinden die kunnen worden gerenoveerd en doorverkocht met een goed rendement op de investering. Een paar jaar geleden was dit een geweldige optie met veel meer eigendommen direct beschikbaar. Nu wordt het steeds moeilijker om dit soort onroerend goed te vinden met het potentieel om een moderne boetiekwoning te creëren en een behoorlijk rendement te behalen. Maar het is natuurlijk nog steeds mogelijk als u gebruik maakt van de steun en expertise van een goede makelaar die de markt goed kent en de juiste bouwteams kan adviseren die voor dergelijke projecten moeten worden ingezet.
Cas Figueroa is een uitstekende traditionele Ibiziaanse Finca met twee gastenappartementen. De perfecte vastgoed investeringsmogelijkheid voor een renovatie die het potentieel heeft om een mooie modern-authentieke stijl woning te maken. Gelegen tussen San Rafael en Ibiza-stad, omgeven door een prachtig landschap, met een zwembad van 60 m2, is deze schilderachtige omgeving een prachtige gelegenheid voor een renovatieproject van onroerend goed.
Een eigendom kopen in Ibiza tijdens de "off-plan" of tijdens de "project fase
Er is ook de mogelijkheid om een woning off-plan te kopen of wanneer het project zich nog in de ontwikkelingsfase bevindt, waar u dan de woning zelf zou blijven bouwen. Als u tijd, geduld en passie aan uw kant hebt, is de kans groot dat u ook heel wat geld kunt besparen, waardoor u een geweldige investeringsmogelijkheid hebt. Bovendien kan dit soort onroerend goed ook worden doorverkocht met een beetje winstmarge, of worden verhuurd op lange termijn, met uitzondering van vakantieverhuur op korte termijn. Zoals we al eerder vermeldden, moet het verkrijgen van een toeristische vergunning voldoen aan strenge eisen, en nieuwbouwwoningen moeten 5 jaar wachten voordat ze een toeristische verhuurvergunning kunnen aanvragen, en zelfs daarna kan het nog een hele uitdaging zijn.
Casa Con Proyecto Portinatx is een twee-onder-een-kap woning met een projectvergunning, gelegen in Portinatx, op de noordpunt van het eiland, op de tweede lijn van het strand. Gelegen op een perceel van 1.000m2 met een vergunning goedgekeurd in januari 2020, kan het pand worden uitgebreid en aangepast tot een totaal van 399 m2. Het project houdt rekening met alle gemakken van het moderne leven en plaatst een woonkamer, keuken, bijkeuken, en wasserij op de begane grond. Er is ook een kelder en een garage. Er is buiten ruimte om een zwembad en een chill-out gebied te bouwen, dus al met al is dit een geweldige investeringsmogelijkheid voor iedereen die op zoek is naar een eigen bouwproject.
Een onroerend goed kopen in Ibiza voor investering
Ibiza in het algemeen is een zeer goede markt om in te investeren, omdat het stabiel en veilig is, vooral voor investeringen op lange termijn en een voortdurende stijging van de waarde van het onroerend goed. Er zijn hier vaak zeer goede investeringsmogelijkheden. Maar aangezien de vraag bijna altijd groter is dan het aanbod als het perfecte beleggingspand nog niet op de markt is, is het zeer aan te bevelen om je zo vroeg mogelijk actief in te schrijven bij de juiste makelaar. Op deze manier kunt u, zodra het juiste investeringsobject beschikbaar komt dat aan uw persoonlijke eisen voldoet, zo snel mogelijk met het proces beginnen.
Bent u op zoek om een eigendom te kopen hier in Ibiza?
Waarom praat u niet met een van onze agenten om u te helpen de perfecte vastgoedbelegging te vinden die bij u past! We horen graag van u!
