Waarom Amerikaanse burgers hun vastgoedportefeuille zouden moeten diversifiëren door te investeren in Ibiza, Spanje

Nu internationaal vastgoed vooruitziende investeerders blijft aantrekken, verbreden veel Amerikaanse kopers hun horizon door dynamische overzeese markten te verkennen. Bestemmingen zoals Ibiza bieden een aantrekkelijke balans tussen financieel potentieel en een verheven levensstijl.

Het internationaal diversifiëren van een vastgoedportefeuille kan een slimme strategie zijn voor het behouden en laten groeien van vermogen, vooral bij het richten op een stabiele en gewilde bestemming. Europees vastgoed, met Ibiza (Spanje) als koploper, biedt een unieke mix van financiële kansen en lifestyle-aantrekkingskracht.

Dit juweel van de Balearen, beroemd om zijn adembenemende Mediterrane landschappen en verfijnde levensstijl, is uitgegroeid tot een strategische veilige haven voor Amerikanen die zich willen beschermen tegen binnenlandse volatiliteit.

Ver verwijderd van zijn vroegere imago als feesteiland, is Ibiza uitgegroeid tot een voortdurende luxe enclave die resoneert met welgestelde individuen, ervaren kopers, digitale nomaden en internationale gepensioneerden. In dit artikel onderzoeken we waarom Amerikaanse burgers zouden moeten overwegen hun vastgoedbezit uit te breiden door te investeren in deze begeerde hoek van Europa, waarbij we ingaan op marktinzichten, investeringsprikkels en de ongeëvenaarde aantrekkingskracht van de vastgoedscene van Ibiza.

Internationale diversificatie in onzekere tijden

De Verenigde Staten hebben een turbulente periode doorgemaakt, van diepe politieke verdeeldheid en veranderende beleidslijnen tot economische druk zoals inflatie en marktinstabiliteit. Dit klimaat heeft de waarde van diversificatie buiten een enkele binnenlandse markt onderstreept. Door vastgoedportefeuilles internationaal uit te breiden, kunnen Amerikanen de blootstelling aan binnenlandse risico’s verminderen en toegang krijgen tot regio’s die mogelijk betere prestaties bieden of als financieel toevluchtsoord kunnen dienen wanneer de omstandigheden in de VS ongunstig worden.

Een aantrekkelijke bestemming is de Spaanse vastgoedsector, die een opmerkelijke toename van Amerikaanse interesse heeft gezien. In feite is het aantal Spaanse vastgoedaankopen door Amerikanen in de afgelopen vijf jaar verviervoudigd. Welgestelde Amerikaanse kopers laten hun aanwezigheid gelden en betalen vaak premiumprijzen voor toplocaties, vaak bijna 30% meer dan andere buitenlandse kopers.

Valuta- en politieke trends benutten voor slimmere investeringen

Verschillende belangrijke factoren dragen bij aan de groeiende aantrekkingskracht van internationaal vastgoed onder Amerikaanse burgers:

Valutavoordeel

Eind 2024 was 1 USD ongeveer €0,94 waard, wat de koopkracht van Amerikanen in Europa versterkt.
Deze gunstige wisselkoers maakt vastgoed in Ibiza nu voordeliger dan in de afgelopen jaren.
Voor Amerikaanse huizenzoekers vertaalt zich dit effectief in een relatief prijsvoordeel op Europees vastgoed

Politieke onzekerheid als motivator

Aanhoudende zorgen rond Amerikaanse verkiezingen en veranderende beleidslijnen hebben velen ertoe aangezet stabielere internationale investeringsmogelijkheden te verkennen.
Spanje biedt een stabiele en ondersteunende omgeving voor degenen die willen investeren, met:
- Een democratische regering binnen de Europese Unie
- Een sterke, betrouwbare munteenheid
- Robuuste eigendomsrechten voor vastgoed
Als gevolg hiervan wenden veel Amerikanen zich tot internationale markten zoals Spanje om hun vermogen te behouden en de blootstelling aan regionale marktveranderingen te verminderen.

Waarom specifiek Ibiza?

De vastgoedmarkt van Ibiza is opmerkelijk veerkrachtig en functioneert onafhankelijk van de Amerikaanse vastgoedcycli.
Het toevoegen van vastgoed in Ibiza aan een portefeuille biedt:
- Diversificatievoordelen
- Bescherming tegen schommelingen in de Amerikaanse markt
- Toegang tot nieuwe groeimogelijkheden

Ibiza: een strategisch toegangspunt tot Europees vastgoed

De charmante straatjes van de oude binnenstad van Ibiza (Dalt Vila) zijn een voorbeeld van de mix van geschiedenis, cultuur en ononderbroken lifestyle-aantrekkingskracht van het eiland. Ver voorbij zijn vroegere reputatie van alleen nachtleven, heeft Ibiza zich ontwikkeld tot een blijvend paradijs en een van Europa’s meest aantrekkelijke vastgoedmarkten voor 2025, zowel qua levenskwaliteit als investeringspotentieel.

In tegenstelling tot seizoensgebonden resortgebieden, heeft deze kustenclave nu een groeiende permanente gemeenschap en de infrastructuur om bewoners in elk seizoen te ondersteunen. Verbeterde internationale toegankelijkheid, naast hoogwaardige restaurants, wellness-retreats en internationale scholen, heeft het eiland het hele jaar door bewoonbaar gemaakt.

Naast bestaande transatlantische vluchten die New York en Palma de Mallorca verbinden, streven lokale autoriteiten actief naar een directe route tussen Ibiza en de Verenigde Staten, ondersteund door stijgende aantallen Amerikaanse bezoekers en lopende gesprekken met luchtvaartmaatschappijen en Amerikaanse hotelgroepen. Hoewel de lancering mogelijk wordt uitgesteld tot 2029 vanwege de beschikbaarheid van vliegtuigen, suggereert de wederzijdse interesse een sterk, blijvend potentieel voor transatlantische connectiviteit.

Met dit in gedachten vertegenwoordigt nu een bijzonder strategisch moment voor transacties, aangezien de vastgoedwaarden en bijbehorende kosten naar verwachting aanzienlijk zullen stijgen zodra directe vluchten beschikbaar zijn.

Wereldwijde aantrekkingskracht en exclusiviteit

De reputatie van Ibiza heeft zich ontwikkeld tot die van een luxe lifestyle-hub die een kosmopolitisch publiek aantrekt. Het eiland behoort consequent tot de topbestemmingen voor personen met aanzienlijk vermogen over de hele wereld. Volgens het Wealth Report 2024 van Knight Frank behoudt Ibiza een stevige positie binnen de top tien van mondiale prime residentiële markten, waarbij de prijzen van elitewoningen met 12 procent stegen in het meest recente jaar.

Met andere woorden, deze Balearen-bestemming staat op de radar van vooraanstaande investeerders wereldwijd, een bewijs van haar kwaliteit. Een deel van deze aantrekkingskracht ligt in de exclusiviteit van Ibiza: het is een relatief klein eiland met beperkte grond en strikte planningswetten, die de ontwikkeling in toom houden. Dit creëert een tekort aan aanbod van vastgoed, vooral topresidentiële villa’s, wat op zijn beurt een aanhoudende prijsstijging ondersteunt.

Met slechts een beperkt aantal percelen met zeezicht en historische finca’s beschikbaar, staat het bezitten van vastgoed in Ibiza gelijk aan het hebben van een aandeel in een uitzonderlijk schaars bezit, dat zeer gewild blijft bij de welgestelden van de wereld.

Levensstijl en omgeving

Als het om levensstijl gaat, is Ibiza werkelijk ongeëvenaard. Het eiland geniet meer dan 300 dagen zon per jaar, prachtige turquoise Mediterrane wateren en 210 kilometer kustlijn variërend van zandstranden tot dramatische kliffen.

Hoewel het nog steeds legendarisch nachtleven biedt voor wie daar zin in heeft, biedt Ibiza ook rust en natuurlijke schoonheid; heuvels bedekt met dennenbomen, biologische boerderijen, yoga-retreats en afgelegen baaien. Veel bezoekers zijn verrast te ontdekken hoe gastvrij voor gezinnen en vredig Ibiza kan zijn buiten de bekende uitgaanshotspots.

Amerikaanse gepensioneerden en gezinnen waarderen het Mediterrane levensritme hier: lange lunches op terrassen met prachtig uitzicht, lokale markten met verse producten en een sterk gevoel van gemeenschap. In feite zijn grote delen van het eiland beschermd als UNESCO Werelderfgoed. Deze balans van levendige cultuur en behouden natuur maakt dit witte eiland een ideale plek om te genieten van zowel verfijnd entertainment als rustige ontspanning.

Sterke toeristische en huuraanvraag

Een andere reden waarom Ibiza schittert, is zijn wereldwijde aantrekkingskracht als toeristische hotspot. Het blijft een van Europa’s populairste plekken voor luxe reizigers, die van mei tot oktober internationale bezoekers trekt voor muziekfestivals, beachclubs en wellness-retreats. Zelfs tijdens de rustigere wintermaanden helpt een groeiend aantal toeristen buiten het seizoen en remote workers het eiland levendig te houden. Deze constante stroom van gasten ondersteunt een sterke en veerkrachtige huurmarkt.

Voor welgestelde Amerikanen die de Europese vastgoedmarkt betreden, zijn de uitstekende zomerrendementen van Ibiza bijzonder aantrekkelijk. Premium villa’s kunnen duizenden euro’s per week opbrengen van vakantiegangers. Veel eigenaren kiezen ervoor om hun eigendommen een deel van het jaar te verhuren om inkomsten te genereren, waardoor kosten worden gecompenseerd of een rendement wordt geleverd, terwijl er nog steeds tijd is voor persoonlijk gebruik. Met bloeiend luxe toerisme zien investeerders Ibiza steeds meer als een topbestemming voor exclusieve korte termijn verhuur, in het vertrouwen dat de aantrekkingskracht voor financieel gevestigde reizigers zal voortduren.

Uiteindelijk zorgt de wereldwijde bekendheid van Ibiza ervoor dat het bezitten van vastgoed op het eiland het potentieel biedt voor sterke huurinkomsten en een aanhoudende waardegroei op lange termijn.

Stabiele prestaties met veelbelovende groei

Voor Amerikanen die vastgoedinvesteringen in Ibiza verkennen, is het essentieel om de kernfundamenten van de markt te begrijpen. De vastgoedsector van het eiland heeft consequent zowel stabiliteit als indrukwekkende groei laten zien, zelfs te midden van wereldwijde onzekerheid. Recente cijfers benadrukken hoe onderscheidend Ibiza blijft presteren:

Post-pandemische stabiliteit

Na een piek in verkopen na COVID, koelde de activiteit licht af in 2023, maar de prijzen bleven stabiel en overtroffen zelfs de niveaus van 2022, ondanks minder transacties.
In 2024 floreerde de premium vastgoedsector van Ibiza, wat zijn rol als toevluchtsoord voor investeringen te midden van wereldwijde onzekerheid bevestigde.

Bewezen aanhoudende prestaties

Sinds 2018 zijn de prijzen per vierkante meter met 17% gestegen, waarmee veel vastelandmarkten worden overtroffen.
Na neergang (bijv. 2008 en 2020) herstelt Ibiza zich consequent, waarbij nieuwe prijspieken worden bereikt, wat duidt op sterke marktveerkracht.
Tijdelijke dalingen worden vaak gezien als koopkansen door strategische investeerders.

Koperdiversiteit die stabiliteit stimuleert

Trekt een brede mix van kopers aan: investeerders, digitale nomaden, ondernemers, gepensioneerden en gezinnen op zoek naar een betere levenskwaliteit.
Meer dan 75% van de recente aankopen is voor tweede woningen of vakantiegebruik, met een groeiend aantal dat permanent verhuist voor de levenskwaliteit.
In 2024 kocht 20% voor investering, terwijl 50%+ aankocht voor persoonlijk gebruik, wat helpt de vraag vanuit meerdere segmenten te handhaven.

Erkenning als een topmarkt

Ibiza behoort consequent tot de top van wereldwijde luxe vastgoedbestemmingen, wat aanhoudende interesse trekt van vermogende kopers.
De buitenlandse vraag blijft sterk en stabiel, zelfs te midden van bredere economische onzekerheid.
Recente belastinghervorming op de Balearen, waarbij de vermogensbelastingdrempel is verhoogd van €700.000 naar €3 miljoen, maakt eigendom aantrekkelijker voor investeerders met gematigde budgetten.

Waarom het belangrijk is voor Amerikaanse investeerders

Ibiza biedt stabiele, waardestijgende activa in een andere cyclus dan Amerikaans vastgoed.
Combineert beperkt aanbod met consistente internationale vraag, wat de markt beschermt tegen volatiliteit.
Een ideaal middel voor diversificatie, dat zowel kapitaalgroei als langetermijnstabiliteit biedt.

Jaarlijkse vastgoedprijsschommelingen 2007-2023.

Belangrijkste voordelen van vastgoedinvesteringen in Ibiza voor Amerikanen

Stabiele eurozone-investering

Het investeren van kapitaal in Ibiza geeft Amerikaanse kopers toegang tot de stabiliteit van de eurozone, wat een bescherming biedt tegen binnenlandse economische druk zoals inflatie en waardedaling van de munt.

Waarom het belangrijk is:

Blootstelling aan de euro biedt valutadiversificatie.
De Spaanse economie herstelt gestaag, ondersteund door binnenlandse en internationale vraag.
In 2024 maakten buitenlandse kopers bijna 20% uit van de woningverkopen in Spanje, waarbij Ibiza een directe begunstigde was.
Spanje heeft solide juridische kaders voor eigendom van onroerend goed.
Investeerders genieten wettelijke bescherming onder Spaanse en EU-wetgeving.
Ibiza wordt gezien als een veilige jurisdictie voor kapitaal in vergelijking met opkomende markten.

Hoog potentieel voor rendement

Ibiza-onroerend goed, vooral in het premium segment, heeft in de loop der tijd een sterke kapitaalstijging laten zien:

De prijzen van toplocaties stegen met ongeveer 12% in een recent jaar.
Aanhoudende trends wijzen op een blijvende waardestijging.
Tijdelijke vakantieverhuur genereert aanzienlijke inkomsten, vooral tijdens het hoogseizoen.

Bonus voor Amerikaanse investeerders:

Huurinkomsten in euro’s helpen bij het afdekken tegen valutaschommelingen.
Ibiza vergelijkt gunstig met luxe markten in de VS en Europa.
Een investering van $1 miljoen levert ongeveer 50 vierkante meter premium ruimte op, vaak met toegang tot exclusieve vrijetijdsvoorzieningen.

Lifestyle voordelen persoonlijk gebruik

In tegenstelling tot aandelen of obligaties is een huis op Ibiza een tastbaar bezit waar u van kunt genieten.

Voor Amerikaanse kopers:

Een vakantiehuis en een slimme investering in één.
De mogelijkheid om over te gaan naar een pensioenbestemming of permanente woning.
Toegang tot de mediterrane levensstijl, wellness cultuur en geavanceerde gezondheidszorg.

Prestige wereldwijd netwerk

Het bezitten van een woning op Ibiza plaatst u in een wereldwijd verbonden, invloedrijke gemeenschap:

Ibiza is de thuisbasis van beroemdheden, creatievelingen en ondernemers.
Het eiland biedt sociale en netwerkmogelijkheden die verder gaan dan financieel rendement.
Vastgoedbezit hier draagt wereldwijd prestige en opent sociale deuren.

Fiscale financiële voordelen

Spanje biedt een gunstig belastingklimaat voor buitenlandse kopers in vergelijking met andere EU-landen en veel Amerikaanse staten, met verschillende financiële prikkels.

Belangrijkste voordelen:

Geen vermogensbelasting op eigendommen onder €3 miljoen (na hervorming).
Bescheiden jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI), vaak lager dan in veel Amerikaanse staten.
Belastingverdragen helpen dubbele belasting in beide landen te voorkomen.
Toegang tot Spaanse hypotheken tot 60–70% Loan-to-Value (LTV) voor niet-ingezetenen.

Financieringstips:

Rentetarieven in Spanje zijn vaak lager dan in de VS.
Sommige kopers betalen contant of gebruiken op de VS gebaseerde equity leningen om valutarisico’s te beheren.

Geen beperkingen voor Amerikaanse kopers

Spanje legt geen beperkingen op aan Amerikaanse kopers, het proces is eenvoudig en transparant:

Verkrijg een Spaans fiscaal nummer (NIE) en bankrekening.
Voer standaard juridische controles uit met lokale professionals.
Amerikanen maken nu een recordaantal vastgoedtransacties in Spanje uit.

Visa en verblijfsvergunningen:

Hoewel het Golden Visa-programma is beëindigd, zijn er andere alternatieven voor langdurig verblijf beschikbaar:
- Passief inkomen Visum
- Digitale nomade Visum
Geen visum nodig voor verblijven korter dan 90 dagen in de Schengenzone.

Ideaal voor gepensioneerden en levensstijlzoekers

Ibiza biedt een aantrekkelijke optie voor Amerikaanse gepensioneerden of degenen die vooruit plannen voor een mediterrane levensstijl verrijkt met comfort, verbondenheid en cultuur.

Uitstekende levenskwaliteit

Spanje scoort consistent hoog in mondiale rapporten over levensstandaard, en Ibiza belichaamt veel van zijn beste kwaliteiten: een mild klimaat, mediterrane keuken, een ontspannen levenstempo en een sterk gemeenschapsgevoel. Met lange maaltijden in de buitenlucht, levendige lokale markten en een cultuur die prioriteit geeft aan gezondheid en vrije tijd, resoneert het eiland van nature met degenen die op zoek zijn naar een langzamere, meer bevredigende levensstijl.

Gezondheidszorg op Ibiza is zowel uitstekend als betaalbaar. Bewoners hebben toegang tot privéklinieken en moderne medische faciliteiten, en kunnen ook profiteren van openbare gezondheidszorg via een bijdrageregeling. Dit maakt Ibiza een geruststellend betaalbare optie voor degenen die bewust zijn van medische kosten.

Gastvrije internationale gemeenschap

Gepensioneerden worden verwelkomd door een inclusieve, wereldwijs denkende kring van bewoners. Engels wordt veel gesproken en er zijn actieve expatgemeenschappen bestaande uit Amerikanen, Britten, Duitsers, Nederlanders en anderen. Deze gemeenschappen bieden sociale evenementen, ondersteuning en gedeelde culturele activiteiten, waardoor het gemakkelijk is om te integreren en je thuis te voelen. Of je nu de voorkeur geeft aan een rustige landelijke omgeving of een levendig kustdorp, Ibiza biedt diverse opties om aan individuele voorkeuren te voldoen.

Actieve en verrijkende levensstijl

Verre van een passieve pensioenbestemming, moedigt Ibiza een actieve en betrokken levensstijl aan. Zwemmen, wandelen, zeilen en yoga zijn allemaal populair, en het eiland heeft een reputatie opgebouwd als wellness-centrum. Spa’s, biologische boerderijen en holistische retraites bieden talloze mogelijkheden voor fysiek welzijn en gemoedsrust. Daarnaast is de culturele agenda van Ibiza rijk aan kunsttentoonstellingen, muziekevenementen en traditionele feesten die het leven het hele jaar door levendig houden.

Ontdek Ibiza's natuurlijke schoonheid met Prestige Properties. Vind villa's die perfect zijn voor buitenactiviteiten, ontspanning en het hervinden van contact met de natuur.

Een toevluchtsoord voor digitale nomaden en thuiswerkers

Ibiza is een steeds aantrekkelijkere basis geworden voor Amerikaanse professionals die op afstand werken, en biedt de perfecte mix van dagelijks ritme, infrastructuur en juridische toegankelijkheid:

Digitale nomade Visum

Spanje introduceerde in 2023 het Digitale Nomade Visum, waardoor Amerikaanse burgers die op afstand werken voor buitenlandse klanten of werkgevers legaal op Ibiza kunnen verblijven. Het visum biedt een initieel verblijf van één jaar, vaak verlengbaar, en biedt een weg naar langdurig verblijf. Met een gematigde inkomensdrempel is het toegankelijk voor een breed scala aan freelancers, ondernemers en werknemers op afstand.

Praktische infrastructuur voor werk

Hoewel bekend om zijn natuurlijke schoonheid, is het eiland ook uitgerust voor productiviteit. Het eiland biedt wijdverspreid snel internet, inclusief glasvezelverbindingen in landelijke gebieden, en bevestigt zijn rol als toevluchtsoord voor investeringen in werkruimtes in centra zoals Ibiza-stad en Santa Eulària. Zelfs cafés en kustlocaties bieden vaak betrouwbare Wi-Fi.

Dankzij het tijdzoneverschil tussen Spanje en de Verenigde Staten biedt wonen op Ibiza een bijzonder aantrekkelijk ritme voor degenen die op afstand werken of zaken beheren aan de andere kant van de Atlantische Oceaan. Afhankelijk van in welk deel van de VS ze gevestigd zijn, merken veel Amerikanen dat hun werkdag in de middag of late namiddag lokale tijd begint, waardoor er ruimte is voor ontspannen, productieve ochtenden, het naar school brengen van kinderen, of tijd buiten voordat het werk begint.

Deze natuurlijke verschuiving maakt het eiland een ideale basis voor het balanceren van professionele verplichtingen met een mediterrane levensstijl, en versterkt zijn reputatie als een werkelijk leefbare locatie gedurende het hele jaar.

De cultuur van creatie

Ibiza biedt meer dan functionaliteit, het inspireert. Omringd door natuur en een diverse internationale gemeenschap, rapporteren veel thuiswerkers een verhoogd welzijn en creatieve energie. Het dagelijks leven omvat zwemmen in turquoise wateren of rustige wandelingen door dennenbossen in plaats van stedelijk woon-werkverkeer, wat innovatie en zelfontplooiing stimuleert.

Een gezinsvriendelijke omgeving

Voor thuiswerkers met gezinnen is Ibiza opmerkelijk geschikt. Het eiland huisvest gerespecteerde internationale scholen en veilige, gastvrije wijken zoals Santa Gertrudis en Santa Eulària. Kinderen profiteren van een actieve buitenlevensstijl en schone omgeving, terwijl ouders een ondersteunende, gelijkgestemde gemeenschap vinden.

Op zoek naar een combinatie van thuiswerken en een slimme investering? Ontdek waarom Ibiza een van de beste plaatsen blijft om vastgoed te kopen.

Uitzicht vanaf het zwembad op een woning in Ibiza. Leer hoe u uw portfolio kunt diversifiëren met luxe vastgoed, sterke rendementen en lifestyle-voordelen op Ibiza.

Praktische overwegingen voor het kopen van vastgoed op Ibiza als Amerikaans staatsburger

Als het idee van het bezitten van vastgoed op Ibiza als Amerikaan aantrekkelijk klinkt, is het nuttig om de bruikbare stappen te begrijpen die erbij komen kijken en wat u kunt verwachten van het proces:

Zoeken naar vastgoed en prijzen

Begin met een betrouwbaar lokaal agentschap, zoals Prestige Properties Ibiza, dat ervaring heeft met internationale kopers. Wij kunnen u helpen bij het navigeren door aanbiedingen variërend van moderne villa’s met zeezicht tot traditionele plattelandsfinca’s.

Prijzen variëren sterk per locatie en type woning. Als algemene richtlijn kunnen appartementen beginnen vanaf €300.000, waarbij luxe eenheden de €1 miljoen overstijgen. Villa’s beginnen meestal rond €1,5 miljoen en kunnen meerdere miljoenen euro’s bedragen voor premium landgoederen. Amerikaanse kopers staan bekend om het betalen van topbedragen voor luxe vastgoed, een duidelijk signaal van hun vertrouwen in de waarde van Ibiza.

Het aankoopproces

Het kopen van vastgoed in Spanje is relatief eenvoudig. Belangrijke stappen zijn onder andere:

NIE-nummer: U heeft een Número de Identificación de Extranjero (NIE) nodig, dat dient als belastingidentificatie voor buitenlanders en essentieel is voor elke vastgoedtransactie.
Bankrekening: Het openen van een Spaanse bankrekening wordt aangeraden om de transactie te vergemakkelijken en doorlopende kosten te beheren.
Reservering en contract: Zodra u een woning heeft gekozen en overeenstemming heeft bereikt over de prijs, wordt een aanbetaling (meestal 10%) betaald om de woning te reserveren. Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract, waarbij due diligence wordt uitgevoerd.
Juridische controles en notaris: Een Spaanse advocaat die vloeiend Engels spreekt, moet alle documenten controleren, ervoor zorgen dat er geen schulden of bezwaringen aan de woning zijn verbonden, en bevestigen dat vergunningen (zoals een toeristenverhuurvergunning) indien van toepassing in orde zijn. De afronding van de verkoop vindt plaats voor een notaris, waar de eigendomsakte wordt ondertekend en het saldo wordt betaald.

Verwacht afsluitkosten van ongeveer 10–13% van de aankoopprijs, inclusief overdrachtsbelasting (8–10% voor bestaande bouw, of 10% BTW voor nieuwbouw), notaris- en registratiekosten, en juridische diensten.

Financiering versus contant

Spaanse banken bieden wel hypotheken aan niet-ingezetenen, meestal tot 60–70% van de waarde van het onroerend goed. Leners moeten inkomen en kredietwaardigheid aantonen. Rentetarieven fluctueren, maar kunnen nog steeds concurrerend zijn met Amerikaanse leningtarieven. Sommige Amerikaanse kopers kiezen ervoor om contant te betalen of gebruik te maken van eigen vermogen uit Amerikaanse activa om wisselkoersrisico’s te vermijden.

De sterke dollar in de afgelopen jaren heeft de Amerikaanse koopkracht verbeterd, waardoor het nu een bijzonder gunstig moment is om vastgoed in euro’s aan te schaffen.

Verhuur en beheer

Het verhuren van uw Ibiza-woning kan lucratief zijn, vooral tijdens het zomerseizoen. Toeristische verhuur vereist echter een vergunning, die doorgaans wordt verleend aan vrijstaande woningen of villa’s in plaats van appartementen in gedeelde gebouwen. Het is belangrijk om de vergunningsstatus te bevestigen vóór aankoop als tijdelijke verhuur onderdeel is van uw plan.

Veel eigenaren schakelen lokale vastgoedbeheerders in om boekingen, gastrelaties en onderhoud te overzien. Beheerkosten zijn meestal 20% van de huurinkomsten, maar worden vaak gecompenseerd door sterke opbrengsten tijdens de piekmaanden.

Belastingverplichtingen

Als niet-ingezetene betaalt u lokale onroerendgoedbelasting (IBI) en belasting over eventuele huurinkomsten, na aftrek van aftrekbare kosten. Daarnaast is er een nominale toegerekende inkomstenbelasting op tweede woningen die niet worden verhuurd. Dankzij het belastingverdrag tussen de VS en Spanje kunnen de meeste investeerders Spaanse belastingen verrekenen met hun Amerikaanse verplichtingen, waardoor de blootstelling wordt geminimaliseerd.

Internationaal belastingadvies wordt aanbevolen, vooral in het eerste jaar. Maar over het algemeen vinden eigenaren de Spaanse vastgoedbelastingen redelijk in vergelijking met jurisdicties in de VS met hogere belastingtarieven.

Het kopen van onroerend goed op Ibiza als Amerikaans staatsburger is volledig haalbaar en steeds gebruikelijker. Met deskundige begeleiding en goede voorbereiding verloopt het proces soepel en transparant, zodat u zich kunt concentreren op het genieten van uw mediterrane huis en het maximaliseren van het potentieel.

Waarom nu het moment is om te investeren in Ibiza

In het huidige klimaat van economische en politieke volatiliteit is uitbreiding naar internationaal vastgoed meer dan een slimme beslissing, het is een strategische. Ibiza onderscheidt zich als een zeldzame markt die sterk financieel potentieel combineert met langdurige zekerheid en een benijdenswaardige levenskwaliteit.

Voor Amerikaanse burgers biedt investeren in Ibiza meer dan alleen eigendom in het buitenland. Het biedt toegang tot de Europese levensstijl, bescherming tegen binnenlandse marktvolatiliteit en een aandeel in een van ’s werelds meest gewilde vastgoedmarkten.

Het premium vastgoedsegment van het eiland blijft floreren, gevoed door beperkt aanbod, consistente wereldwijde vraag en een stijgend internationaal profiel. Of u nu plant voor uw pensioen, op afstand werkt of op zoek bent naar een gezinswoning met inkomstenpotentieel, Ibiza onderscheidt zich als een veelzijdige bestemming die blijvend interesse trekt dankzij het hoogwaardige vastgoedlandschap.

Gunstige belastingstructuren, toegankelijke visum-opties en de sterke Amerikaanse dollar vergroten de kans nog verder, waardoor dit een ideaal moment is om in actie te komen.

Wilt u de volledige marktcontext begrijpen? Ontdek waarom 2025 het perfecte moment kan zijn om te investeren in vastgoed op Ibiza.

Planning met duidelijkheid en deskundige ondersteuning

Voordat u een aankoop doet, is het essentieel om een duidelijk begrip te hebben van uw investeringsdoelen, tijdskader en risicotolerantie. Of u nu op zoek bent naar een tweede huis, een pure investering of een combinatie van huurinkomsten en persoonlijk gebruik, het definiëren van uw doelstellingen zal helpen bij het nemen van slimme beslissingen.

Samenwerken met een betrouwbaar lokaal makelaarskantoor zoals Prestige Properties zorgt ervoor dat u verbonden bent met het juiste netwerk van experts (advocaten, hypotheekadviseurs en juridisch adviseurs) die u door elke stap kunnen begeleiden. Lokale professionals helpen bij het bevestigen van wettelijke naleving, financieringsmogelijkheden en geschiktheid van het onroerend goed om aan uw investeringsstrategie te voldoen.

Belangrijke factoren om te overwegen zijn:

Locatie en type: Richt u op gebieden met hoge vraag, goed verhuurpotentieel of langetermijnwaardevermeerdering. Beslis tussen residentieel en commercieel gebruik op basis van uw doelen.
Wettelijke naleving: Zorg er altijd voor dat het onroerend goed de juiste vergunningen heeft en voldoet aan de bestemmings- en planningsvoorschriften.
Financiering en papierwerk: Lokale hypotheekbeschikbaarheid, financieringsstrategie en ervoor zorgen dat alle documentatie in orde is, zijn essentieel voor een soepele transactie.

Door uw zoektocht naar onroerend goed met een gestructureerd plan en de juiste professionele ondersteuning aan te pakken, bent u goed gepositioneerd om een zelfverzekerde investering in Ibiza te doen.

Met deskundige begeleiding, juridische duidelijkheid en een strategie op maat van uw doelen, kan uw aankoop zowel financieel lonend als persoonlijk bevredigend zijn, of het nu gaat om een levensstijlkeuze, een duurzaam bezit of een combinatie van beide.

Neem vandaag nog contact met ons op om uw investeringsreis te beginnen.

Onze top exclusieve huurvilla’s in Ibiza

Ben je van plan om deze zomer een week of twee naar Ibiza te gaan? Het vinden van een comfortabel en exclusief toevluchtsoord is de sleutel om je vakantie echt speciaal te maken. Stel je een vakantiehuis voor dat totale ontspanning, privacy en onvergetelijke faciliteiten biedt. Ibiza, dat bekend staat als een van de beste vakantiebestemmingen van Europa, beschikt over luxe villa’s met luxe interieurs, weelderige zwembaden en een adembenemend uitzicht op de natuur.

Vergezel ons bij de onthulling van onze meest gewilde villa’s. Laat ze je inspireren voor je volgende luxe uitje naar Ibiza!

Onze Top 5 Huurwoningen in Ibiza

KAN SAVINA

Een charmante authentieke finca op het platteland tussen Santa Gertrudis en Ibiza.

In 2023 onderging Can Savina een verbluffende renovatie waarbij moderne voorzieningen naadloos overgingen in de authentieke charme. Deze finca ligt verscholen in het serene landschap tussen Ibiza, Sant Rafael en Santa Gertrudis en biedt een idyllisch toevluchtsoord voor families en vrienden die op zoek zijn naar rust.

Met 5 slaapkamers en 5 badkamers belichaamt deze Ibiza vakantiewoning de perfecte mix van authenticiteit en hedendaags comfort. Het pand ligt verspreid over 8.000 m2 weelderig terrein en heeft een weelderige tuin met citroen-, olijf- en sinaasappelbomen. Meerdere terrassen, een ruim zwembad, een luxe jacuzzi en een overdekte eethoek compleet met barbecuefaciliteiten creëren een toevluchtsoord voor ontspanning.

Vanaf het uitkijkpunt op de eerste verdieping kunnen gasten genieten van een panoramisch uitzicht op het omliggende platteland, de historische stad van Ibiza en de zee in de verte – een adembenemende achtergrond voor je ontsnapping.

Lees meer

KAN JADE

Een prachtige vakantievilla vlakbij het strand van Cala Jondal.

Geniet van absolute ontspanning in deze zorgvuldig gerenoveerde Ibiza villa, perfect gelegen voor jouw droomvakantie. De woning is ontworpen met families en groepen vrienden in het achterhoofd en beschikt over 4 slaapkamers, 5 badkamers, een ruime woon-eetkamer en een volledig uitgeruste keuken.

Stap naar buiten en ontdek een betoverende mediterrane tuin met een royaal zwembad. Aangrenzend wacht een volledig uitgerust poolhouse, naast een charmante chill-outruimte en een grote eetruimte.

Als je op zoek bent naar een vleugje exotische allure, boek dan zeker dit afgelegen huis in Balinese stijl, met gemakkelijke toegang tot de beroemde stranden en attracties van Ibiza.

Lees meer

WAVE

Een buitengewone luxe villa met adembenemend uitzicht op zee.

Deze luxe, in 2019 gebouwde huurwoning ligt vlakbij Ibiza-stad en de jachthaven en biedt een verfijnde woonstijl met panoramisch uitzicht op zee. Het interieur is ingericht met designmeubels, een ruime woonkamer met schuifdeuren van vloer tot plafond en een gastronomische keuken voorzien van topapparatuur. Vijf elegant ingerichte slaapkamers, waaronder twee grote suites en drie tweepersoonsslaapkamers, allemaal met voorzieningen zoals hoogwaardige bedden, airconditioning en entertainmentsystemen.

Buiten beschikt het pand over een uitgestrekte tuin die leidt naar een groot overloopzwembad met verwarmingsopties, aangevuld met een chill-outruimte en ruimte om buiten te dineren voor maximaal 16 gasten. Extra voorzieningen zijn onder andere Sonos-geluid, een Pilates-apparaat, barbecuefaciliteiten en recreatiemateriaal zoals e-bikes en SUP boards. Deze villa ligt vlakbij de attracties en diensten van Ibiza, biedt privacy met personeel ter plaatse en is ideaal voor wie op zoek is naar luxe design en rust in een eersteklas mediterrane omgeving.

Lees meer

CASA FONTANA

Mediterrane elegantie met panoramisch uitzicht op zee.

Casa Fontana, gelegen tussen Ibiza-stad en Sant Josep, biedt een luxueus vakantieverblijf met een adembenemend panoramisch uitzicht op Salinas en Formentera. Deze ruime villa heeft 6 slaapkamers, ideaal voor gezinnen of stellen die rust en ruimte zoeken te midden van prachtig aangelegde tuinen en weelderige gazons.

Binnen ontmoet traditionele elegantie modern comfort met een luchtige woonkamer met uitzicht op zee, aangevuld met terrassen op het zuiden en westen. De open keuken en eethoek creëren een gezellige sfeer.

De accommodaties bestaan uit een master suite met een privéterras, een luxe en suite, en extra tweepersoons- en tweepersoonsslaapkamers, allemaal uitgerust met eersteklas voorzieningen. Geniet buiten van alfresco dineren bij het overloopzwembad met panoramisch uitzicht, omringd door een visvijver en meerdere liggedeeltes.

Extra hoogtepunten zijn onder andere Smart TV’s, airconditioning, WiFi en buitenvoorzieningen zoals een bar, BBQ en tafeltennis. Met midweek schoonmaak inbegrepen, biedt Casa Fontana een perfecte mix van comfort, luxe en sereniteit in de buurt van Ibiza’s topstranden en attracties, ideaal voor onvergetelijke familie- of groepsvakanties.

Lees meer

KAN ENCANTO

Een charmante gerenoveerde finca in een oase bij Sant Rafael.

Can Encanto, een prachtig gerestaureerd oud geitenhuis dat is omgetoverd tot exclusieve huurvilla op Ibiza, biedt een sereen toevluchtsoord te midden van een adembenemend panoramisch uitzicht op Salinas en Formentera. Deze charmante woning heeft 3 slaapkamers en 3 badkamers, met uitzicht op een pittoreske mediterrane tuin en het platteland – een perfecte omgeving voor ontspanning met geliefden.

Can Encanto ligt aan de ingang van de Benimussa-vallei in de buurt van San Rafael en combineert traditionele Ibicencaanse architectuur met modern comfort. Het interieur toont een smaakvolle mix van 20e-eeuwse designstukken en lokale elementen, waaronder een collectie Duits keramiek en servies van Sargadelos.

De ruime woonkamer baadt in natuurlijk licht en biedt toegang tot een terras op het zuiden met uitzicht op de tuin, terwijl een gezellige veranda een koel toevluchtsoord biedt. De keuken, uitgerust met rustieke charme, leidt naar een eethoek buiten onder een pergola.

Buiten kun je genieten van een groot zwembad, een zonneterras met ligstoelen en een schaduwrijke chill-out lounge te midden van een levendige mediterrane tuin. Extra voorzieningen zijn onder andere geluidssystemen voor binnen en buiten, een Weber gasbarbecue en ruime eetruimtes.

Can Encanto, perfect voor gezinnen en groepen, belooft een rustige ontsnapping met de nabijheid van de stranden, restaurants en culturele attracties van Ibiza. Ervaar de essentie van Ibiza in dit zorgvuldig samengestelde vakantiehuis.

Lees meer

Zie meer Ibiza Villa’s in onze Verhuren Portefeuille

Wij hopen dat u het leuk vond om kennis te maken met onze 5 meest populaire huurvilla’s! Bekijk onze complete selectie exclusieve huuraccommodaties. Met een overvloed aan vakantiewoningen om doorheen te bladeren, zijn wij er zeker van dat u de perfecte villa vakantiewoning voor u zult vinden. Of u nu in het hart van de actie wilt verblijven, weg van de toeristische drukte, dicht bij het strand, of u geeft de voorkeur aan een aangename locatie op het platteland, alles is mogelijk bij ons van Prestige Properties Ibiza.

Ibiza in april | Top 13 dingen om te doen in Ibiza in april

April is een geweldige tijd om de natuurlijke charme van Ibiza te ervaren. Met mild weer en het eiland in bloei, is het perfect voor een rustige lente-escape voordat de zomerdrukte begint.

Deze gids belicht onze favoriete milieuvriendelijke activiteiten, allemaal in lijn met onze Going Green Campaign – van avontuur tot cultuur, geniet duurzaam van Ibiza terwijl je je ecologische voetafdruk klein houdt.

Buitenactiviteiten

Wandelen Ibiza – Sant Carles de Peralta

Sinds 2010 neemt Walking Ibiza u mee over het prachtige eiland. U kunt kiezen tussen hun top 10 wandelingen of buurtwandelingen. De buurtwandelingen vinden plaats op woensdag, vrijdag en zondag. U wordt begeleid door iemand die het eiland en de routes goed kent en u inside informatie kan geven over het eiland of u kunt genieten van de rust en stilte. Ook spreken de gidsen verschillende talen zoals Engels, Frans, Duits en Nederlands.

Groene paden tochten door het platteland

Met aangenaam weer en weelderige landschappen is Ibiza ideaal om te voet of per fiets te verkennen. Klim naar Sa Talaia voor panoramische uitzichten of neem het wildere pad naar Cala d’Albarca. Liever op wielen? Fiets van Ibiza-stad naar Ses Salines, of volg de Sant Mateu-lus door amandelboomgaarden. Voor meer uitdaging, probeer mountainbiken in de beboste heuvels van Cala Llonga.

Gouden uurtje per kajak

Kalme zeeën en zacht lentelicht maken kajakken een ideale kustontsnapping. Peddel langs kliffen, zeegrotten en afgelegen stranden op begeleide routes rond Es Figueral en Portinatx. Veel tours omvatten snorkelen en inzichten in het zeeleven. Voor een speciale twist, doe mee met een zondagse groepspaddel of bekijk de zonsondergang vanaf het water tijdens een golden hour tour.

Ren voel de eilandspirit

De Santa Eulària Ibiza Marathon, die plaatsvindt op 12 april 2025, brengt een buzz in de lentekalender. Kies uit 42K, 22K of 12K routes, die allemaal eindigen bij zonsondergang op de promenade van Santa Eulària, waar live muziek en eettentjes wachten. Of je nu rent of juicht, het is een geweldige manier om de gemeenschapsenergie van het eiland te ervaren.

Kliffen, grotten verborgen watervallen

Verken in het noorden de Cova de Can Marçà, een 100.000 jaar oude grot die ooit door smokkelaars werd gebruikt. Begeleide tours leiden je langs griezelige rotsformaties en een spectaculaire ondergrondse waterval, verlicht met muziek en lichten. Stap uit op het uitkijkplatform voor prachtige uitzichten over de baai en leer over het kleurrijke verleden van de grot.

Zoutvlaktes, flamingo’s lente-uitzichten

Het Parc Natural de Ses Salines, in het zuiden van Ibiza, is een rustige plek voor natuurliefhebbers. Volg vlakke paden door glinsterende wetlands, waar flamingo’s en reigers rondzwerven. Neem een verrekijker mee voor betere wildlife-spottingen, en bezoek het nabijgelegen Las Salinas Beach voor een rustige wandeling met uitzicht op een bloeiend Ibiza.

Winkelen Markten

Dwaal over de iconische Las Dalias markt

Opgericht op Valentijnsdag in 1985, is Las Dalias uitgegroeid tot een van Ibiza’s meest iconische hippiemarkten, nu met meer dan 200 levendige kraampjes. Snuffel tussen kleurrijke kleding, handgemaakte sieraden en boho-decoratie—elk stuk met zijn eigen unieke verhaal. De sfeer bruist met live muziek en vrijgevochten energie. Of je nu op zoek bent naar een speciaal aandenken of gewoon de vibe opsnuift, Las Dalias is een waar feest voor de zintuigen.

Zondagse vibes in Sant Joan

Elke zondag verandert het rustige dorpje Sant Joan de Labritja in een levendige ambachtsmarkt, vol met handgemaakte spullen, lokale producten en live muziek. Met meer dan 120 kraampjes en een bohemien buzz, is het een geweldige plek om Ibizaanse lekkernijen te proeven, met lokale makers te kletsen en de creatieve geest van het eiland op te snuiven. Ideaal voor zowel gezinnen als stellen, het is een ontspannen en kleurrijke manier om een zondag in het noorden door te brengen.

Boho ochtenden op de Mercadillo de Sant Jordi

Elke zaterdag verandert de oude renbaan van Sant Jordi in een levendige vlooienmarkt vol tweedehands pareltjes. Van vintage kleding en eigenaardige antiek tot vinylplaten en boeken, het is een schatkamer voor nieuwsgierige zielen. De ontspannen, vrijgevochten sfeer wordt versterkt door live drummen en vriendelijk gebabbel. Een perfecte plek om te snuffelen, af te dingen en de traditionele spirit van Ibiza op te snuiven.

Retraites Tijd voor jezelf

Spa-dagen retreats

Ibiza wordt een toevluchtsoord voor rust en vernieuwing. Ontspan met een massage bij Atzaró Agroturismo, omarm holistische wellness bij Six Senses Ibiza, of geniet van de uitzichten vanaf de kliffen bij La Posidonia Spa. Voor een echt meeslepende natuurervaring biedt Can Curreu een speciale dagpas die toegang geeft tot hun serene spa – compleet met jacuzzi, verwarmde ligstoelen, sensatiedouches en massagecabines – en de kans om te genieten van verfijnde mediterrane gerechten in hun elegante restaurant. Of het nu gaat om een begeleide meditatie, een yogasessie bij Yogarosa Retreats, of een klankhealing-ervaring met White Island Wellness, het eiland biedt zielsverwennerij in adembenemende omgevingen.

Zonsondergangritmes bij Benirrás

Benirrás-strand, bekend om z’n magische zonsondergangen en relaxte drummingsessies, biedt een zielsvolle afsluiting van de dag. In april is de sfeer vredig – verwacht zachte beats, gloeiende luchten en locals die samenkomen terwijl de zon achter de iconische ‘Vinger van God’-rots zakt. Neem een deken en wat snacks mee, en geniet van een van Ibiza’s meest sfeervolle tradities.

Ontspannen charme in Santa Gertrudis

Santa Gertrudis, gelegen in het landelijke hart van Ibiza, combineert bohemiensfeer met dorpscharme. Het levendige plein is omzoomd met cafés, kunstgaleries en gezinsvriendelijke restaurants – perfect voor een ontspannen lunch of een vroege avondwandeling. Kinderen spelen in de buurt terwijl locals en bezoekers mengen, waardoor het de ideale plek is om het echte eilandleven op te snuiven.

Familie speciaal

Can Muson – Santa Eulalia

Als je een natuurliefhebber bent die op zoek is naar een authentieke plattelandservaring op Ibiza, is Can Muson een must-visit. Deze ecologische finca en werkende boerderij is een paradijs voor zowel kinderen als volwassenen, en biedt een hands-on verbinding met de landelijke roots van het eiland. Bezoekers kunnen de levendige groentetuinen verkennen, omgaan met vriendelijke boerderijdieren, en op een leuke en boeiende manier leren over duurzame landbouw.

Can Muson heeft ook een charmante boerderijwinkel die verse lokale producten verkoopt, waaronder biologische groenten en fruit, zelfgemaakte producten en milieuvriendelijke goederen. Of je nu langskomt voor een stevig ontbijt van boer tot bord, een gezonde lunch, of gewoon om te genieten van een van hun verfrissende natuurlijke sappen of smoothies, de setting is vredig en uitnodigend.

Acrobosc Ibiza – Santa Eulalia

Voor gezinnen die op zoek zijn naar een mix van frisse lucht en opwinding, is Acrobosc Ibiza de perfecte dagactiviteit. Op slechts een korte wandeling van Cala Pada biedt dit bosaventuurpark touwbruggen, ziplines en boomtopparcoursen tussen de dennenbomen – een unieke, natuurrijke ervaring voor alle leeftijden.

Met drie verschillende parcoursen variërend van beginner tot gevorderd, kun je kiezen hoe uitdagend je het wilt hebben, waardoor het ideaal is voor zowel gezinnen als thrillseekers. Kinderen onder de 18 moeten begeleid worden door een volwassene, wat het een fantastische kans maakt om samen als gezin te ontspannen en plezier te hebben. Vergeet alleen je sneakers niet!

Paasspecial

La Ruta de la Sal – Sant Antoni de Portmany

In mei 1846 werden zeelieden uitgedaagd om een reis over de Middellandse Zee te voltooien wegens een tekort aan zout. In 1989 lanceerde de ANAM de eerste sportieve editie van de Zoutroute. Tijdens de Ruta de la Sal steken meer dan 2000 zeelieden de zee over van Barcelona naar Ibiza Formentera op zoek naar het witte goud: zout! In 2025, XXXVII editie, vindt de tocht plaats van 17 tot 19 april.

La Ruta De La Sal
XXXVII edición
Del 17 al 19 de abril 2025

Klaar om Ibiza in april te ervaren?

Van vredige natuurpaden en zielsverrijkende zonsondergangen tot levendige markten en wellness-escapes, Ibiza biedt in de lente de perfecte mix van rust en kleur. Of je nu verlangt naar avontuur, ontspanning of een vleugje cultuur, dit is het moment om van het eiland te genieten op z’n meest authentiek.

Als je op zoek bent naar de perfecte plek om te verblijven, staat het Prestige Rental Team voor je klaar. Profiteer van onze Speciale Lente-aanbieding – geniet van tot wel 15% korting op enkele van onze mooiste huurvilla’s gedurende april.

Onze Top 5 Ibiza Strand Villa’s… allemaal op loopafstand van het strand!

With its stunning coastline, crystal-clear turquoise waters, and picturesque fishermen’s coves, Ibiza is a true Mediterranean paradise. The island has evolved into one of Europe’s most desirable holiday destinations, offering an exceptional selection of luxurious villas that provide privacy, expansive grounds, and all the modern comforts of a home away from home.

Imagine waking up to the gentle sound of waves and uninterrupted views of the shimmering sea stretching out before you. Whether you dream of staying right on the waterfront or enjoying breathtaking coastal panoramas, we offer an outstanding collection of holiday and long-term rental villas available year-round in some of Ibiza’s most exclusive seaside locations.

To make your search easier, we’ve curated a selection of our favourite and most sought-after villas, all located within close proximity to the beach. Explore our handpicked top beach villas below and find your perfect coastal retreat.

Luxury by the Sea: Our Top 5 Ibiza Beach Villas

IBIZA BEACH VILLA: CASA SUN

(Tourist License : ET-0827 – E)

Casa Sun is a magnificent minimalist villa near Cala Jondal, offering an exclusive retreat set within a 25,000 sqm private estate of lush gardens and fruit trees. Designed for luxury and relaxation, it blends contemporary architecture with stunning sea views and a tranquil natural setting.

The villa features a spacious open-plan lounge, a sleek modern kitchen, and a dining area for 12-16 guests. The Master Suite boasts a private terrace with panoramic sea views, a large dressing area, and an en-suite with bath and shower, while four additional en-suite bedrooms ensure privacy and comfort.

Outdoors, a 25m infinity pool is surrounded by sun terraces, chill-out spaces, and a large alfresco dining area. Guests can enjoy a Jacuzzi, a petanque court, and a fully equipped gym for wellness and entertainment.

With its secluded yet prime location, just 4 minutes from Cala Jondal Beach and 12 minutes from the airport, Casa Sun is an ideal choice for those seeking a high-end Ibiza experience in an elegant and private setting.

<br>

IBIZA BEACH VILLA: ISARA

(Tourist License : ETV-1468-E)

Isara is a magnificent six-bedroom beachside retreat, boasting glorious sea and sunset views, with direct access to the secluded cove of Cala Moli on Ibiza’s west coast.

This elegant villa features a private pool, surrounded by lush lawns and expansive decked terraces, complete with fashionably furnished chill-out areas, al-fresco dining spaces, and sun-drenched loungers—perfectly illuminated for enchanting evenings outdoors.

Inside, the contemporary open-plan living areas are designed to maximise natural light, offering seamless views of the beautifully landscaped gardens and the shimmering sea beyond. The bright and airy kitchen is equipped with a spacious breakfast bar and state-of-the-art appliances, ideal for preparing and enjoying exquisite meals.

Each bedroom embraces the same light-filled, chic appearance, featuring soft furnishings in a calming palette of white, pale grey, beechwood, and magnolia. Isara is the ideal choice for families and groups of friends seeking a luxurious Ibizan escape within walking distance of the beach.

<br>

IBIZA BEACH VILLA: VILLA MEDITERRANEAN

(Tourist License : ET-0642-E)

Villa Mediterranean Dream is a luxurious clifftop retreat in Es Cubells, offering spectacular sea views and direct access to Ses Boques beach. Once owned by musician Mike Oldfield and later Oasis guitarist Noel Gallagher, it has been transformed into an exclusive sanctuary for family and friends.

The villa features a stylish kitchen, a professional chef, and a dining space for 18 guests. The Master suite, set apart for privacy, boasts a steam room, private terrace, and breathtaking views, while five additional en-suite bedrooms ensure comfort.

Outside, an infinity pool at the cliff’s edge is surrounded by sun terraces, shaded lounges, and alfresco dining. Guests can enjoy a spa, gym, outdoor cinema, and a games room.

With daily housekeeping, a private chef, and an airport shuttle included, this five-star escape is just 21 minutes from the airport and close to Ibiza’s top beaches, making it the perfect luxury getaway.

IBIZA BEACH VILLA: CAN TEPA

(Tourist License : ETV-2018-E)

Can Tepa is a refined villa on Ibiza’s west coast, just a short walk from Cala Conta beach, offering exquisite sunset views over the Mediterranean. Set on a spacious 1,815 m² plot, this elegant retreat features a private pool, lush gardens, and high-end amenities, making it perfect for families and beach lovers seeking a premium getaway.

The villa’s interior combines natural stone and wood with Italian design. Its open-plan layout includes a grand entrance hall with a fireplace, a fully equipped Gaggenau kitchen, a spacious dining area, and a stylish living room with sea views. Each of the five en suite bedrooms has outdoor access, enhancing the seamless indoor-outdoor living experience.

Outside, the villa boasts an 82 m² private pool, a barbecue area with alfresco dining, and relaxation spaces, including a hammock and a trampoline. Just 25 minutes from the airport and five minutes from Cala Conta, Can Tepa offers easy access to Ibiza’s best beaches, fine dining, and vibrant nightlife, making it an exceptional luxury retreat.

IBIZA BEACH VILLA: VILLA LAVANDA

(Tourist License : RGE-16343)

This elegant villa is set within lush Mediterranean gardens filled with lavender, citrus, palm, olive, and fig trees. Situated on a private 20,000 m² fenced estate, it offers 450 m² of beautifully designed living space, tastefully decorated with high-end furnishings. With its spacious layout and serene atmosphere, it is ideal for families, including those with children.

The villa features a stylish open-plan kitchen, a bright dining area, and a living room that connects seamlessly to outdoor terraces. It boasts six en-suite bedrooms, all with air conditioning. The outdoor dining space, complete with a large table and barbecue area, is perfect for alfresco meals.

Designed for relaxation, the villa includes a swimming pool with luxury sun loungers, an outdoor shower, and a four-poster pagoda. The meticulously designed gardens showcase impressive countryside views, while a dedicated activity space creates an ideal environment for yoga or wellness sessions.

With Wi-Fi, air conditioning, secure gated access, and ample parking, the villa ensures both privacy and modern comfort. Located just 10 minutes from Cala Comte, Cala Tarida, San José, and San Antonio, and 20 minutes from the airport, it offers a peaceful yet convenient escape for families seeking a nature-filled retreat.

Find More Exclusive Ibiza Villas by the Beach

Our ‘Beach in Reach´ category offers a diverse selection of Ibiza villas just moments from the shore. With a wide range of options available, you’re sure to find the perfect holiday retreat. Choose from properties with private beach access, complimentary water sports equipment, mooring facilities, or those within a short walk or drive to the coastline.

Whether you seek uninterrupted sunset views or expansive panoramas of the Mediterranean, Prestige Properties Ibiza ensures a tailor-made experience for every guest.

Ibiza Summer Holidays: Experience Luxury Like Never Before

Make your Ibiza summer 2025 truly unforgettable with a handpicked luxury villa that offers more than just a place to stay—it’s your gateway to an exclusive island lifestyle. Whether you seek sunset views, beachfront bliss, or a secluded countryside retreat, we’ll help you find the perfect setting for your dream holiday.

Enjoy tailored concierge services, world-class dining, and bespoke yacht charters, allowing you to explore hidden coves, sail into breathtaking sunsets, or indulge in exclusive beachside experiences. Book early to secure your ultimate summer escape.

Browse Our Ibiza Luxury Villas

Onze Top 5 Ibiza Strand Villa’s… allemaal op loopafstand van het strand!

Ibiza staat bekend om haar prachtige stranden, turquoise helder blauw water, en rustieke vissersbaaitjes. Ons eiland is uitgegroeid tot een van Europa’s top vakantie hotspots, vooral luxe villa’s aan het strand met veel privacy, een ruim terrein, en alle gemakken van een modern huis.

Is er iets beters dan wakker worden met het zicht en de geluiden van de Middellandse Zee recht voor u? Of u nu direct aan zee wilt liggen, of gewoon een geweldig uitzicht op de kust wilt hebben, wij bieden vele spectaculaire vakanties en lange-termijn huurvilla’s, het hele jaar door, in een aantal van de meest exclusieve plekken aan het strand hier op Ibiza.
Natuurlijk hebben we onze lijst van favorieten en meest populaire villa’s aan zee. Dus hebben we onze top exclusieve strandvilla’s voor u uitgezocht.

Neem een kijkje hieronder en zie welke prachtige strandvilla u het meest aanspreekt!

Onze Top 5 Strandvilla’s op Ibiza

IBIZA STRAND VILLA: LE CABANON

(Toeristenlicentie: 2017012372)

Hoog op de kliffen, met een panoramisch uitzicht over de blauwe Balearische Zee, ligt de unieke verblijfplaats, Le Cabanon. Dit prachtige en eigenzinnige pand is perfect om even weg te zijn van de wereld en mysterieuze momenten te beleven.

Gelegen in het hart van het prachtige Ibizaanse platteland, tussen de wilde natuur en de dennenbossen, allemaal met directe toegang tot de zee, zou deze koninklijke residentie een zwevende hoek van de hemel kunnen zijn, waar alle zintuigen worden gewekt.

Le Cabanon, gelegen in de buurt van Cala Salada, is een unieke villa, divers in stijl, compleet met een uitstekend buitenterras, tuinen van open landschappen, een zwembad als een ovale getijdenvijver, met een opmerkelijk uitzicht en stralende zonsondergangen.

De interieurs bieden een open lucht woonkamer en eetkamer, allemaal met modern-authentieke kenmerken, evenals een volledig uitgeruste keuken, een gezellige lounge, 2 slaapkamers en 2 badkamers met douche.

VILLA IBIZA STRAND: ISARA

(Toeristenlicentie : 2014045634)

Isara is een luxueus strandhuis met 6 slaapkamers, een prachtig uitzicht op zee en de zonsondergang en directe toegang tot de kleine baai van Cala Moli, aan de westkust van Ibiza.

Dit prachtige huis biedt een privé zwembad, omgeven door veel gazon en terrassen, met volledig ingerichte chill-out zones, al-fresco dineren en tal van zonovergoten ligstoelen, die allemaal perfect verlicht is tijdens de nachtelijke val.

De moderne en high-spec open leefruimtes zijn gevuld met veel natuurlijk licht en hebben uitzicht op de prachtige buitentuinen en de Middellandse Zee aan de voorkant. De zonnige keuken is de thuisbasis van een lange ontbijtbar met alle moderne apparatuur die nodig is om heerlijk te dineren.

De slaapkamers hebben dezelfde lichte interieurs met zachte meubels in neutrale tinten wit, lichtgrijs, beukenhout en magnolia. Isara is een stijlvolle moderne villa, perfect voor families en groepen vrienden die op zoek zijn naar een heerlijk Ibizaans verblijf op loopafstand van het strand.

VILLA IBIZA STRAND: CAN ALGARROBOS

(Toeristenlicentie : 2016029612)

Can Algarrobos is een charmante woning met 4 slaapkamers, gelegen op slechts 20 meter van de zee, waar de poort van de achtertuin direct uitkomt op het kustpad langs het strand.

Binnen een korte pittoreske wandeling, naar beneden naar Cesars Beach, naast de authentieke Cala Martina, zullen de gasten aankomen op de beroemde NIKKI BEACH en het lokale gebied van S’Argamassa, waar vele authentieke, lokale en bekende restaurants, bars, en voorzieningen verblijven.

Deze prachtige villa heeft witte en contrasterende buitenmuren van typisch Ibicencaans steen, met een prachtig smaragdgroen zwembad omringd door ligstoelen, terrassen en een eethoek buiten met een BBQ, allemaal met uitzicht op het weidse uitzicht op de Middellandse Zee.

Binnen in dit moderne, eigentijdse verblijf vindt u een open lounge met comfortabele zithoek, een volledig uitgeruste keuken in strandstijl met alle moderne apparatuur. Er zijn vier prachtig ingerichte tweepersoonsslaapkamers, allemaal met en-suite badkamers, waardoor deze vakantievilla de perfecte strandaccommodatie is.

VILLA IBIZA STRAND: CANA BONITA

(Toeristenlicentie : ET-0841-E)

Cana Bonita is een perfect gelegen villa op het exclusieve schiereiland Porroig, omgeven door prachtige baaien en een panoramisch uitzicht op zee. Deze prachtige vrijstaande villa met uitzicht op het strand en 5 slaapkamers ligt op ongeveer 2.000 m2 grond met een reeks van schilderachtige ‘geheime tuin’ gebieden, tal van landelijke ruimtes, en een betoverende tropische Balinese gazebo.

De prachtig verzorgde tuinen zijn de thuisbasis van een groot terras, een onlangs gerenoveerd overloopzwembad, en een prachtige overdekte eethoek buiten, compleet met een ingebouwde barbecue. Er is ook een aanzienlijk dakterras zitruimte met ligstoelen.

Het interieur biedt een ruime, lichte ruimte met alle moderne meubels en toebehoren en een volledig uitgeruste keuken. Er zijn 5 tweepersoonsslaapkamers, waarvan er drie een eigen terras hebben, en een totaal van 5 badkamers, waardoor dit huis de perfecte vakantievilla is voor grotere gezinnen en vrienden die dicht bij de plaatselijke stranden willen zijn, maar toch in staat zijn om naar de verre jachten te kijken die vanuit hun privévilla zeilen.

IBIZA STRAND VILLA: CASA SUN

(Toeristenlicentie : ET-0827 – E)

Casa Sun is een prachtige minimalistische, maar luxe villa aan zee, op slechts 15 minuten van het A-list strand van Cala Jondal. Deze exclusieve omgeving is ideaal voor onvergetelijke vakanties, stijlvolle fotoshoots, en zelfs zakelijke bijeenkomsten op hoog niveau.

Casa Sun staat in het centrum van 25.000 m² grond met 5 spectaculaire slaapkamers en uitgesproken ruime leefruimtes, waaronder een open lounge, eetkamer, en een volledig uitgeruste keuken, die allemaal zijn voorzien van luxe meubels en inrichting met prachtige ramen van vloer tot plafond.

Deze state-of-the-art villa is voltooid met modern design kenmerken en de hoogste normen van luxe, met inbegrip van een zeer grote volledig uitgeruste fitnessruimte en prachtige prive-tuin terrassen van drie van de slaapkamers.

Deze woning beschikt over een prachtig zwembad omgeven door een houten dek met ligstoelen, een aparte eethoek buiten, diverse chill-out ruimtes, en een prachtig dakterras met een jacuzzi, van waaruit u ten volle kunt genieten van het uitzicht over het land en de Middellandse Zee.

Bekijk meer Villa’s in onze Strand in Bereik Categorie

Onze ‘Schip in zicht’ Ibiza villa categorie omvat een breed scala aan opties. Ga simpelweg naar onze verhuur sectie op de website, selecteer ‘See All Rentals’ en ga naar beneden op de ‘Features’ tab, totdat u onze ‘Beach in Reach‘ Properties kunt selecteren. Met een overvloed aan woningen om doorheen te bladeren, zijn wij er zeker van dat u de perfecte vakantievilla zult vinden, speciaal voor u!

Elke strandvilla heeft zijn specifieke kenmerken, dus of je nu in het hart van de actie wilt verblijven, weg van de toeristische drukte, met privétoegang tot het strand, met gratis watersportuitrusting en een aanlegmogelijkheid, of je wilt graag een aangename wandeling maken of een korte rit maken om binnen 5 minuten op het strand te zijn, je wilt uitzicht op de zonsondergang of je hebt liever een uitgestrekt panoramisch uitzicht op zee, alles is mogelijk bij ons bij Prestige Properties Ibiza.

Zomer 2021 Ibiza

Als u een vakantie plant hier in Ibiza deze zomer 2021, willen we u geruststellen over ons annulerings- en veilig boekingsbeleid op de meeste van onze villa’s die u lage voorschotten garanderen en een verandering van datum mochten reizen op een gegeven moment beperkt zijn.

U kunt ook volledig op de hoogte blijven van ons eilandnieuws en updates van de huidige beperkingen en maatregelen, zowel nu, in de aanloop naar uw vakantie, als op het moment van uw verblijf via onze regelmatige Covid-19 blog of onze nieuwsbrief.

Waarom een woning kopen op Ibiza (gemeente Eivissa)?

Onze gids voor exclusieve eigendommen te koop in Ibiza (gemeente Eivissa)

Ibiza-stad, ook wel bekend als Eivissa, is de kleinste van de vijf gemeenten op het eiland en ligt aan de zuidoostelijke kust, grenzend aan Sant Antoni de Portmany, Santa Eulalia en Sant Josep de Talia. De hoofdstad beslaat 11,14 km2 met een geschatte bevolking van 49.727 van de totale eilandbevolking van 147.914 inwoners.

De gemeente Ibiza-Stad is verdeeld in twee grote delen, ‘De Oude Stad’ genaamd Dalt Vila (wat letterlijk betekent: het bovenste deel), dat zich bevindt op de top van een kleine berg met uitzicht op de zee, en de moderne uitbreiding, Eixample (wat letterlijk betekent: uitbreiding). Voor lokale Ibicencans wordt de stad vaak aangeduid als Vila d’Eivissa of meer eenvoudigweg Vila (wat stad betekent).

Het gebied van Dalt Vila (de Oude Stad) staat op de Werelderfgoedlijst en beschikt over prachtige historische architectuur, een monumentaal kasteeldomein en een centrale rooms-katholieke kathedraal, bekend als Santa Maria d’Eivissa. De oude stad biedt kronkelende kasseistraatjes met een veelheid aan culturele plekken voor het toerisme met bars, restaurants en boetiekjes, maar ook enkele prachtig gerenoveerde woningen en kleine zakken met oude authentieke huizen, die blijkbaar al vele generaties lang toebehoren aan Ibizaanse families.

Ibiza-stad (uitbreiding) herbergt een prachtig hoofdplein dat bekend staat als Vara de Rey, een havenpromenade, authentieke witgekalkte gebouwen en geplaveide straten met een verscheidenheid aan winkels, restaurants, cafés en bars, die allemaal een culturele mix van zowel de bewoners als het toerisme aantrekken. Een meer gemoderniseerde hoofdstraat ligt iets verderop in een veld dat langs de haven loopt en dat die meer bekende Europese winkels, banken, apotheken, voedselmarkten, thuiswinkels en alles wat je nodig hebt voor het dagelijkse moderne leven biedt.

De straten zijn bijna altijd bruisend en levendig en het grootste deel van de detailhandel en de levensmiddelenwinkels is het hele jaar door geopend. In de zomer, wanneer de toeristen officieel arriveren, krijgt de stad een nieuwe, dynamische en aangename sfeer. Het nachtleven in het gebied komt tot leven met clubbers, beroemdheden, prominente klanten, jachtliefhebbers en fashion influencers van over de hele wereld.

Op een paar minuten rijden zit de VIP-zone van Marina Botafoch waar een scala aan supermotorboten, jachten en een ongelooflijk welvarende eerste rij van luxe appartementen en penthouses verblijven.

Daarnaast heeft Ibiza-stad twee belangrijke stranden die bekend staan als Talamanca en Figueretas. Beide zijn mooie en ongelooflijk populaire plekken, beide met regulier toerisme, met een grote verscheidenheid aan lokale en luxe hotels plus vele huurvilla’s, maar ook het hele jaar door trekken de lokale bewoners.
Tussen de steden Mediteraanse geschiedenis, de oude architectuur, het landschap aan de kust, de stranden en het kosmopolitische nachtleven (met inbegrip van enkele van de beroemdste nachtclubs van de eilanden), is Eivissa een veelzijdige plek om te wonen.

Het kopen van een woning in Ibiza-Stad biedt vele mogelijkheden voor gezinnen, lifestyle vakantiehuizen, jonge en gepensioneerde paren, alleenstaanden, kopen om klanten te huren en degenen die op zoek zijn naar high profile en veilige gronden eigenschappen.

Huiskopers die op zoek zijn naar een woning in Eivissa kunnen meestal worden onderverdeeld in zes verschillende gebieden; Dalt Vila Old Town en het omliggende stadscentrum, waaronder Ibiza Marina, Marina Botafoch (Paseo Maritimo), Talamanca (Illa Plana), Figueretas (Los Molinos) en Can Misses.

Dalt Vila (Oude Stad), Stadscentrum en La Marina

Dalt Vila, gelegen op een kleine berg die bekend staat als Puig de Vila, is zonder twijfel de grootste toeristische en culturele attractie van Ibiza. De spectaculaire ommuurde stad toont een archief van verschillende beschavingen die in de loop van de geschiedenis van het eiland zijn gepasseerd en wordt gekenmerkt door de kenmerkende bergtopkathedraal.

Dalt Vila is het enige volledig bewaard gebleven renaissance fort in heel Europa, samen met het omhulsel van Valletta op het eiland Malta, dat in 1999 een werelderfgoed werd.

Er zijn twee ingangen in de oude stad, de meest gebruikte met een oude stenen ophaalbrug, een steile helling op, via de Portal de Ses Taules en direct naar de Plaza de Vila.

Dit hoofdplein is geplaveid met prachtige geplaveide straten en gevuld met restaurants in al fresco stijl met straatmeubilair, unieke boetieks en ambachtelijke winkels. De andere ingang leidt naar het Eiland Hedendaagse Kunstmuseum waar de overblijfselen van een oud Fenicisch huis ondergronds liggen en toegankelijk zijn voor bezoekers.

De stad biedt een eigen verhaal. Reizen naar de bergtop biedt tentoonstellingen van historische architectuur, gedenkbeelden en vroegere Fenicische inwoners, die nu deel uitmaken van een pittoreske en moderne, hedendaagse stad.

Helemaal bovenin heeft u een prachtig panoramisch uitzicht op het eiland met uitzicht op de stad beneden, de jachthaven, Ses Salines, uitgestrekte eilandlandschappen en over Formentera. Hoewel de tocht naar boven een stevige en steile wandeling is, is de ervaring onvergetelijk en een aanrader voor een bezoek aan Ibiza.
Prestige Properties Ibiza heeft momenteel in totaal dertig woningen te koop in Dalt Vila of in de buurt van de haven van Marina direct eronder.

Woningen te koop in de oude stad, in het centrum van de stad, die moderne verbouwde appartementen, zoals de 20e eeuwse herenhuizen gelegen op de hoofdstraat van Vara de Rey, zitten rond de 6.000€ per m2 voor appartementen met een gemiddelde prijs van 700.000€. De gemiddelde prijs van een appartement ten opzichte van het stadscentrum verdubbelt in marktwaarde. Het gebied is echter gevuld met geschiedenis, een uniek architectonisch ontwerp, een prachtig uitzicht op zee en de stad en een prachtige authentieke charme. Het gebied trekt in de eerste plaats een grote klantenkring aan, met inbegrip van luxe vakantie- en koopkopers.

Een typisch huis om te kopen in Dalt Vila zou Adosado Pere Dalt Vila zijn. Deze meer dan 200 jaar oude en recentelijk in 2011 gerenoveerde woning strekt zich uit over twee verdiepingen en biedt in totaal 140 m² woonruimte. De entree wordt gekenmerkt door een vier meter hoog houten balkenplafond en originele terracotta tegels. Het dakterras biedt een prachtig panoramisch uitzicht, net als alle balkons of terrassen op elke verdieping met een sensationeel uitzicht over de oude stad, de kathedraal en de haven.

Marina Botafoch (Paseo Maritimo)

Een van de meest bezochte gebieden van de stad is Paseo Marítimo, een lange strook waarin massa’s zowel de lokale bevolking als de toeristen op hun gemak wandelen, skaten, rennen, fietsen of gewoon op doorreis naar Marina Botafoch.

Het luxe vijfsterrenhotel, Ibiza Gran Hotel, Ibiza’s Casino, Hotel Pacha (naast de beroemde Pacha Ibiza) en de nachtclub Heart Ibiza zijn aan de ene kant van de prachtige promenade, tegenover het heldere uitzicht op Dalt Vila, over de monding van de Middellandse Zee, gespreid. Marina Botafoch is de thuisbasis van een groot deel van de VIP-clientèle op het eiland en ontmoet vele chique restaurants, cafés en bars, zoals Blue Marlin, Lio en IT Restaurant.

Met een aantal van de mooiste luxe appartementsgebouwen met uitzicht op Dalt Vila en de haven, allemaal op korte loopafstand van Ibiza-stad en Talamanca-baai, trekt dit gebied bijna alle klanten van over de hele linie, op zoek naar zowel woningen te koop als lange termijn huurappartementen, met name voor die high profile gezinnen, individuen en lifestyle vakantiehuizen kopers die de voorkeur geven aan veilige gronden en conciërgeservicewoningen.

Marina Botafoch Apartamento Las Boas Dalt Vila Vista

Eigenschappen te koop in Marina Botafoch zitten rond 7.000€ per m2 voor appartementen met een gemiddelde huisprijs van 950.000€. Een typische woning om te kopen in Marina Botafoch of Paseo Marítimo zou vergelijkbaar zijn met Apartamento Las Boas Dalt Vila Vista , een groot appartement met drie slaapkamers van 285 m2, verdeeld over een woonoppervlakte van 185 m2 en een terras van 105 m2. Dit appartement is gelegen in een van de meest opvallende gebouwen van Ibiza, gesigneerd door de prestigieuze architect Jean Nouvel. De ongelooflijke locatie, met een gemeenschappelijk zwembad en grote omliggende tuinen.
In de afgelopen decennia is Marina Botafoch uitgegroeid tot een van de meest exclusieve plekken op het eiland, de thuisbasis van de meest prestigieuze en beroemde socialistische plekken, met een wereldwijd erkend nachtleven en veel huurappartementen voor lange verblijven.

Talamanca (Illa Plana)

De prachtige badplaats Talamanca is het meest bezochte strand van Ibiza-stad. Talamanca ligt rustig naast het centrum, op slechts een kwartier lopen van de stad Ibiza-stad en het gebied van Marina Botafoch.

De baai van Talamanca is een lang en breed strand dat zowel bezoekers als de lokale bevolking een populaire maar veelzijdige omgeving biedt met ondiep, nog steeds helder water en zacht wit zand.

Tijdens het hoogtepunt van de zomer wordt het strand van Talamaca overspoeld met zonaanbidders en kosmopolitische levensstijlbezoekers, maar het gebied blijft onbedorven en behoudt zijn authentieke bohemienachtige aanwezigheid, met minder hoge gebouwen met uitzicht op het strand dan je zou verwachten.
Talamanca herbergt een scala aan zeer goede bars en restaurants die verspreid over de lengte van het strand te vinden zijn, met vele het hele jaar door open, waardoor Talamanca ook een zeer populair gebied is voor de bewoners tijdens de winter. Alles, van strandhut chiringuitos tot traditionele mediterrane restaurants, biedt zowel kwaliteitsvolle menu’s, variatie als een verleidelijke sfeer.

De Fish Shack is een kleine, maar zeer beroemde, rustieke chiringuito die bezoekers verwelkomt om een echte authentieke Ibizaanse ervaring te dineren, met een zeer eenvoudige en geen franje lokaal gevangen ‘vis van de dag’ menu, direct op het strand. Hier kunnen veel locals en beroemde DJ’s opscheppen dat het de allerbeste vis die het eiland te bieden heeft, serveert.

Het onlangs gebouwde hotel met uitzicht op de baai van Talamanca, Nobu Hotel Ibiza, is subtiel en perfect ontworpen om te passen bij de omgeving en biedt een luxe resort van natuurlijk hout en ambachtelijke keramiek om de esthetiek van het eiland te weerspiegelen, die een aantal gasten aantrekt die de hoge status van de Marina Botafoch gebied uit te breiden.

In het gebied van Talamanca ligt Illa Plana, een oud eiland dat ooit geïsoleerd was van het vasteland van Ibiza, maar met de weg van de natuur, die er later aan grenst. Illa Plana scheidt de haven zelf van Talamanca Beach.

Na de vereniging met het eiland Ibiza werd Illa Plana toegankelijker en in de tweede helft van de 20e eeuw begon men met de bouw van huizen. Tegenwoordig is Illa Plana volledig verstedelijkt en is het een spectaculaire plek om te wonen en biedt het een fantastische verscheidenheid aan exclusieve klifhuizen en villa’s te huur in het Talamanca-gebied.

Het gebied is ongelooflijk populair onder degenen die een woning te koop willen vinden in de buurt van Ibiza-stad, met een snelle toegang tot een verscheidenheid aan ongerepte natuur, schoonheid plekken en stranden die een mix van een gezinsvriendelijke sfeer en een lokale gemeenschap met alle voordelen van een zeer trendy plek om de zomermaanden door te brengen biedt.

Talamanca biedt vele uitstekende hedendaagse en authentieke gemoderniseerde villa’s in mediterrane stijl met een groot aantal nieuwe appartementencomplexen die momenteel in aanbouw zijn voor de nabije toekomst.

Natuurlijk, veel van de grotere schaal villa’s te koop of te huur in Talamanca komen met een prachtig uitzicht op zee en meestal een beroep op die levensstijl vakantiehuis en kopen om klanten te huren, met meer singles en gepensioneerde klanten op zoek naar eigenschappen in dit deel van Ibiza-Stad dan de andere tegenhangers.

Eigenschappen die te koop zijn in Talamanca liggen rond de 6.500€ per m2 voor appartementen met een gemiddelde prijs tussen 700.000-1M€. Een typische woning om te kopen in Talamanca zou vergelijkbaar zijn met Adosado Maspalomas Illa Plana, een drie slaapkamer herenhuis gelegen aan de kust in Illa Plana. De 185m2 woning wordt compleet geleverd met een garage, solarium en een buitentuin van 120 m2. Prestige Properties heeft momenteel zeventien panden op de markt in het Talamanca-gebied.

Talamanca Ibiza - Adosado Maspalomas Illa Plana

Figueretas (Los Molinos)

Het strand van Figueretas (Ses Figueretas) is misschien wel het op één na populairste strand van Ibiza-stad, dat een onlangs gerenoveerde promenade en een bruisende badplaats biedt in de nabijheid van het belangrijkste stadscentrum en de populaire Talamanca-baai en Playa d’en Bossa.

Het strand en de lange promenade kijken uit op de prachtige berghelling van Dalt Vila en Ibiza Oude Stad met een scala aan lokale hotels, bars en restaurants om van te genieten, evenals watersporten en regelmatige veerboten om de stad in te springen tijdens die zomermaanden.

In het hoogtepunt van het seizoen heeft het gebied levendige ambachtelijke marktkramen en een gezinsvriendelijke sfeer. Figueretas biedt alles wat een klein resort nodig heeft om zich volledig gehuisvest te voelen.

Dit gebied trekt vooral jonge koppels, gezinnen en klanten aan om te huren vanwege de lokale gemeenschapssfeer die wordt geboden. Wie op zoek is naar woningen die te koop zijn in Figueretas, kan waarden verwachten van ongeveer 5.500€ per m2 voor appartementen met een gemiddelde prijs die meestal tussen 500.000 – 700,00€ ligt.

Prestige Properties Ibiza heeft momenteel negen woningen op de markt in Figueretas. Een typisch huis om te kopen in Figueretas zou Casa Broner zijn. Deze woning is een prachtig herenhuis in Los Molinos met een panoramisch uitzicht over de zee, de bergen en de stad. Het huis, van 105 m2, is ontworpen door de prestigieuze architect Erwin Broner, dus de iconische Bauhaus-stijl is overal aanwezig.

Momenteel is het pand verdeeld in twee duplex-appartementen en een zelfstandige dependance. De bovenste verdieping heeft een spectaculair uitzicht. De duplex-appartementen hebben een ingerichte keuken, een woonkamer, een slaapkamer en een badkamer. De studio annex heeft een keuken en een aparte badkamer.

Ibiza Eixample (uitbreiding)

Het centrum van de stad wordt voornamelijk ingenomen door echtparen of alleenstaanden die al op het eiland wonen. Hier vinden we klanten die typische werknemers zijn, en die op zoek zijn naar een woning in Ibiza die gemakkelijk bereikbaar en handig is in een zeer kosmopolitische omgeving – en dat alles voor een betaalbare prijs.

Het merendeel van de verkochte eigendommen in het centrum van Ibiza-Stad bestaat uit oude en nieuwe appartementencomplexen. Prestige Properties Ibiza heeft momenteel in totaal negen woningen op de Ibiza woningmarkt in het centrum van de stad. Er zijn vaak meer mogelijkheden om een appartement te kopen in het centrum van Ibiza-Stad, met name oudere gebouwen, dan de andere subcategorieën van de stad.

De woningen die te koop zijn in de uitbreiding van het centrum van Ibiza liggen rond de 4.500€ per m2 voor appartementen met een gemiddelde prijs van 350.000€. Een typisch appartement op de markt zou zijn als Apartamento España Uno dat is gelegen in het eixample centrum van Ibiza-stad, op slechts een paar minuten lopen van de Boulevard Vara de Rey en de oude haven. Ideaal voor een jong stel of alleenstaande mensen die van het stadsleven houden. Het 80 m2 grote appartement is onlangs gerenoveerd en gemoderniseerd met twee slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en-suite.

Can Misses

Can Misses maakt in wezen deel uit van het stadscentrum van Ibiza-Stad, of meer specifiek van de noordwestelijke rand rond de uitbreiding van de stad, naast de hoofdweg. Can Misses is een ideale locatie voor diegenen die dichtbij genoeg willen zijn om het centrum van de stad in te lopen, maar de files willen vermijden en snelle en toegankelijke routes willen vinden naar de rest van het eiland en naar het ongerepte landschap, schoonheidsplekken, restaurants en stranden.

Klanten die op zoek zijn naar een praktische locatie om het hele jaar door gemakkelijk te kunnen wonen, of naar een vakantieappartement in een woonwijk ver weg van alle toeristische drukte, Can Misses is de perfecte keuze om een woning te vinden om te kopen.
De lokale gemeenschap en kopen om te huren klanten nemen het grootste deel van de markt binnen de Can Misses gebied, met eigenschappen zitten ongeveer 6.200 € m2 en een geschatte waarde van 700.000 € voor appartementen en 1,5- 2M € voor villa’s. Momenteel heeft Prestige Properties slechts 1 eigendom op de markt in het gebied van Can Misses.

Apt. Planta Baja Can Missesis een modern, drie verdiepingen tellend gebouw in de wijk Can Misses waar we dit mooie, warme en prachtig ingerichte tweekamerappartement vinden. Het gebouw, de omliggende tuinen, het gemeenschappelijk zwembad, de entreehallen en het appartement zelf zijn allemaal uitstekend onderhouden, schoon en uitnodigend.

Overweegt u een villa in Ibiza te kopen?

Zowel het centrum van Ibiza-stad, Can Misses en Figueretas bieden volop gelegenheid voor jonge stellen en lokale bewoners om een appartement te vinden voor een redelijke prijs, hoewel de prijzen op de vastgoedmarkt snel stijgen.

Marina Botafoch en de Oude Stad zijn beide populair en prijzig, wat de meer prominente en kosmopolitische clientèle aantrekt, met name die luxe tweede huizenkopers en degenen die investeren in koop-naar-huur appartementen.

Veel gezinnen kiezen ervoor om te kijken naar Talamanca, dat is gevuld met grote familie-vriendelijke appartementen, allemaal in de nabijheid van het strand en handig voor de toegang tot de lokale kinderdagverblijven, scholen en nog steeds het plezier van het stadsleven en casual coffeeshops en eetgelegenheden hebben.
Hoewel de vraag in de hele stad groot is en een sterke marktaanwezigheid vertoont, heeft het centrum van de stad de neiging om meer flexibiliteit te hebben, maar dat is natuurlijk niet voor iedereen weggelegd. In het algemeen heeft Eivissa, zoals de meeste steden in Europa, voor iedereen iets te bieden.

Als u overweegt om een woning te kopen in Ibiza-Stad, waarom dan niet een kijkje nemen op onze huidige Ibiza exclusieve woningen beschikbaar.
Ons team staat altijd klaar om u te helpen bij de reis van uw kopers en ervoor te zorgen dat u uw droomhuis met Prestige Properties Ibiza ontdekt – neem vandaag nog contact met ons op.

Heeft u een Vakantiehuis in Ibiza nodig tijdens uw bezoek om de woningen te bezichtigen?

Onze vakantievilla’s zijn onlangs uitgebreid. Boek uw Ibiza-vakantievilla bij ons en wij kunnen u tijdens uw verblijf interessante woningen te koop aanbieden. En, als u graag in een van onze spectaculaire villa’s in de gemeente Ibiza-Stad wilt verblijven voor uw 2020 / 2021 Ibiza-vakantie. Bekijk het aanbod hieronder:

Villa Ambre is ideaal gelegen in de exclusieve luxe wijk Can Besso, net buiten Jesus met een open uitzicht op de oude stad van Ibiza, de baai van Talamanca, de jachthaven van Botafoch en Formentera. De villa heeft een comfortabele leefruimte en een onberispelijke buitenruimte, perfect om te genieten van luie middagen en avonden met vrienden en familie.

Can Rebecca is een moderne, onder architectuur gebouwde vakantiewoning, gelegen op het platteland in Jesus, niet ver van Ibiza aan de weg naar de golfbaan. Zuidelijk georiënteerd met uitzicht op Ibiza-stad en de zee in de verte. De villa ligt op de begane grond met grote ruimtes die naar buiten toe open zijn.

Can Diana is een prachtig klein vakantiehuisje in Talamanca, met een uitstekende ligging aan zee. Op de terrassen en balkons met uitzicht op zee kunt u genieten van het spectaculaire uitzicht rondom. Het huis is zeer goed uitgerust en licht.

Bedankt voor het contact. We hopen u snel te zien en veel succes met de aankoop van uw nieuwe huis hier op het magische witte eiland Ibiza.

Meer weten over de gemeente Sant Josep de Sa Talaia – Bekijk ons recente artikel over het gebied.

https://ibizaprestige.com/why-buy-a-property-in-sant-josep-de-sa-talaia/

De stille charme van Ibiza in de winter: Levensstijl, cultuur en gemeenschap

Wanneer de bruisende zomerdrukte wegtrekt en de hitte afneemt, verandert Ibiza in een rustig toevluchtsoord dat perfect is voor wie op zoek is naar ontspanning, buitenactiviteiten en culturele onderdompeling. De mildere wintermaanden van het eiland laten een kant van Ibiza zien die maar weinig toeristen ervaren – een kant die rijk is aan lokale tradities, verbluffende natuurlijke schoonheid en een gastvrije gemeenschapszin. In deze blog verkennen we de beste dingen om te doen, te zien en te beleven op Ibiza tijdens de winter, met de nadruk op hoe de levensstijl, cultuur en gemeenschapszin van het eiland tot leven komen wanneer het tempo vertraagt.

Wat Ibiza tot een perfecte winterbestemming maakt

Een bezoek aan Ibiza in de winter biedt een heel andere sfeer dan de bruisende zomermaanden van het eiland. Weg met de lawaaierige drukte en hoge temperaturen, plaats makend voor rustige verkenningen en vredige momenten aan zee. Dit is de ideale tijd om de lokale levensstijl van Ibiza te leren kennen, deel te nemen aan culturele activiteiten en in je eigen tempo te genieten van de natuurlijke schoonheid van het eiland.

Ideale winterse buitenactiviteiten op Ibiza

De wintermaanden op Ibiza zijn perfect voor buitenactiviteiten. Met temperaturen overdag tussen de 15°C en 20°C is het comfortabel genoeg om te wandelen, fietsen en zelfs watersporten te beoefenen zoals kajakken en kitesurfen.

Wandelpaden

Ibiza is doorweven met schilderachtige wandelpaden, die wandelaars adembenemende uitzichten bieden op de dramatische kustlijn en het serene platteland. Deze paden laten de diverse natuurlijke schoonheid van Ibiza zien, waardoor het in de winter een paradijs voor wandelaars is. Enkele van de beste winterwandelingen zijn:

Cala d’Albarca: Dit pad staat bekend om zijn ruige schoonheid en neemt je mee door dennenbossen en langs steile kliffen, die leiden naar een natuurlijke stenen boog. Het ongelooflijke landschap en de vredige wintersfeer maken dit een geweldige wandeling voor natuurliefhebbers.
Sa Talaia: Als hoogste piek van het eiland biedt dit pad uitgestrekte panoramische uitzichten over de zee en de omliggende landschappen. De gematigd uitdagende wandeling komt het best tot zijn recht op heldere winterdagen.
Puig de Missa (Santa Eulalia): Deze wandeling biedt een mix van geschiedenis en natuur, want hij leidt naar de heuveltop Puig de Missa waar een witgekalkte 16e-eeuwse kerk uitkijkt over Santa Eulalia. De route is toegankelijk en biedt prachtige uitzichten over de stad en het omringende platteland.
Portinatx naar de vuurtoren van Moscarter: Een relatief gemakkelijke kustroute, deze route biedt een fascinerend uitzicht op de Middellandse Zee en is toegankelijk voor wandelaars van elk niveau.

Fietsroutes

Fietsen op Ibiza in de winter is een droom voor fietsliefhebbers. Het biedt verschillende uitstekende fietsroutes, die ideaal zijn voor zowel gelegenheidsfietsers als ervaren fietsers. De mildere temperaturen en rustigere wegen maken een ontspannen verkenning van de diverse landschappen van het eiland mogelijk. Je kunt kiezen uit verschillende fietsroutes die je door dennenbossen, glooiende heuvels en charmante dorpjes voeren. Enkele van de beste routes zijn:

Sant Juan naar Cala Sant Vincent: Deze route biedt een meer uitdagende rit, met steile klimmen en prachtige panoramische uitzichten over de noordelijke kustlijn. Het neemt je mee door het serene en pittoreske platteland van het noorden van Ibiza.
Ibiza Stad naar Santa Gertrudis: Een relatief gemakkelijke en ontspannen route van Ibiza-stad naar het charmante dorpje Santa Gertrudis in het binnenland. Onderweg passeer je olijfgaarden en open velden, die een vredig winterlandschap bieden.
Sant Antoni naar Sant Agnes: Deze route voert je door het hart van het landelijke Ibiza. De rustige wegen en glooiende heuvels maken het ideaal voor een ontspannen winterrit, met stops in het schilderachtige dorpje Santa Inés.
Portinatx naar Sant Joan de Labritja: Voor degenen die op zoek zijn naar een kortere maar schilderachtige rit, biedt deze route in het noorden prachtige uitzichten op de kust en slingert door dennenbossen, wat zorgt voor een betoverende sfeer.

Sensatiezoekers met passie voor watersport

Liefhebbers van kitesurfen vinden op Ibiza een uitstekende bestemming tijdens de wintermaanden. Playa d’en Bossa, met zijn uitgestrektheid en constante wind, is een toplocatie voor kitesurfen en windsurfen. Ook Aguas Blancas aan de noordoostkust biedt veel wind en een rustige omgeving, waardoor het perfect is voor deze activiteiten. Windsurfen doet het ook goed in Cala Martina, waar een constante bries het hele jaar door zowel beginners als doorgewinterde surfers aantrekt.

Voor rustigere watersporten is de Baai van Santa Eulalia ideaal voor stand-up paddleboarden en kajakken. Ook Cala Jondal, bekend om het heldere water, is een uitstekende plek om te snorkelen en te duiken, en biedt in het rustigere seizoen een serene onderwaterervaring. Es Torrent is ook een uitstekende plek om te snorkelen, met kristalhelder water dat optimaal zicht biedt in de koelere maanden.Voor meer buitenactiviteiten en avonturen op Ibiza moet u zeker een bezoek brengen aan Ontdek het buitenparadijs op Ibiza voor een uitgebreide gids.

Lokale cultuur en verborgen geneugten

Tijdens de winter bieden de beroemde markten van Ibiza nog steeds een unieke culturele en winkelervaring, zij het met minder mensenmassa. Een aantal van de beste markten die buiten het seizoen geopend zijn:

Las Dalias Hippy Markt: Een van Ibiza’s meest iconische markten, gelegen in de buurt van San Carlos, Las Dalias blijft de hele winter open. Je vindt er een ruim aanbod aan handgemaakte ambachten, kleding, sieraden en biologische etenswaren, met livemuziek en een bohemienachtige sfeer.
Vlooienmarkt Sant Jordi: Deze markt wordt elke zaterdag gehouden op een oude paardenrenbaan in de buurt van Ibiza-stad en is populair bij de lokale bevolking en bezoekers die op zoek zijn naar tweedehands goederen, antiek en vintage items. Het is een geweldige plek voor koopjesjagers en schatzoekers.
San Juan markt: Deze markt in het noordelijke dorpje San Juan is het hele jaar door geopend en richt zich op lokale biologische producten, ambachtelijk handwerk en livemuziek. De ontspannen sfeer maakt het een perfect zondagse uitstapje.
Mercado Nuevo (Ibiza-stad): Deze overdekte markt in Ibiza-stad is het hele jaar geopend en biedt verse lokale producten, vis, vlees en andere etenswaren. Het is een fantastische plek om het culinaire aanbod van Ibiza te ervaren.

Essentiële restaurants die je het hele jaar door niet mag missen

Ca’n Pilot (San Rafael): Ca’n Pilot is een rustiek juweeltje en staat bekend om zijn vakkundig gegrild vlees, met name de beroemde Ibicenco lams- en rundvleesgerechten. Dit restaurant is de hele winter geopend en biedt een gezellige, traditionele sfeer – perfect om te genieten van stevige maaltijden tijdens de koelere maanden.
Bar Costa (Santa Gertrudis): Bar Costa, beroemd om zijn legendarische broodjes ham en kaas, is een ontspannen plek in het pittoreske dorpje Santa Gertrudis. Het is het hele jaar door geopend en het is de ideale plek om de lokale bevolking te ontmoeten onder het genot van een informele maaltijd en traditionele tapas.
Can Alfredo (Ibiza-stad): Can Alfredo, een geliefd instituut sinds 1934, serveert authentieke Ibicenco gerechten in het hart van de Vara de Rey in Ibiza-stad. Bekend om zijn zeevruchten, vlees en rijstgerechten, nodigt dit historische restaurant je uit om de echte smaken van Ibiza te ervaren, zelfs in de winter.
Boothuis (Cala Sant Vincent): The Boat House ligt aan het strand en biedt een warme en uitnodigende sfeer, met een menu dat varieert van mediterrane tapas tot versgevangen zeevruchten. Het is de perfecte plek om te genieten van een prachtig uitzicht op het strand en heerlijke gerechten tijdens het rustigere winterseizoen.

Winter Wellness op Ibiza: Ontspan met yoga, spa’s en rustige uitstapjes

Het eiland verandert in een sereen toevluchtsoord tijdens de koelere maanden, waardoor het de perfecte tijd is om je te richten op verjonging en zelfzorg. Veel winterretraites op Ibiza richten zich op holistische wellness, waarbij yoga, meditatie en detoxprogramma’s worden gecombineerd om gasten te helpen hun lichaam en geest te resetten. Deze programma’s worden vaak op maat gemaakt om een detox voor het hele lichaam te bieden, met behulp van biologische, lokaal geproduceerde voeding en natuurlijke geneeswijzen.

Ibiza’s natuurlijke landschappen zijn vooral betoverend in de winter en bieden een perfecte achtergrond voor mindfulness zoals yoga en meditatie. De rustige stranden, glooiende heuvels en pijnboombossen zorgen voor diepe ontspanning en herverbinding met de natuur, wat de voordelen van elke wellness retraite vergroot.

De ideale winterreis naar Ibiza

Profiteer optimaal van de charme van het eiland buiten het seizoen en u zult vertrekken met herinneringen aan een rustiger, authentieker Ibiza – een bestemming die het hele jaar door blijft inspireren. Naast de natuurlijke schoonheid en de vredige sfeer blijft de culinaire scene van Ibiza een hoogtepunt, zelfs in de winter. Veel van de toprestaurants op het eiland blijven open en bieden u de kans om te genieten van de traditionele Ibiziaanse keuken, verse zeevruchten en internationale smaken in een gezellige, ontspannen omgeving. Of je nu van plan bent om je terug te trekken in een relaxte omgeving of op zoek bent naar spanning in de buitenlucht, Ibiza in de winter heeft iets speciaals voor iedereen.

Wonen op Ibiza: Leven in Santa Gertrudis

Santa Gertrudis zal zeker het hart veroveren van iedereen die op zoek is naar een toplocatie op Ibiza waar moderne elegantie, weidse natuur en luxe leven harmonieus worden gecombineerd. Terwijl Santa Gertrudis een relaxte, pretentieloze charme heeft, is het een populaire plek geworden voor Europese gezinnen, kunstenaars en luxueuze toeristen, allemaal aangetrokken door de unieke combinatie van traditie en hedendaagse levensstijl.

Santa Gertrudis, formeel bekend als Santa Gertrudis de Fruitera, ligt in het hart van Ibiza en biedt snelle toegang tot Ibiza-stad, Santa Eulalia en de prachtige stranden rondom het eiland – hoewel veel bezoekers het moeilijk vinden om dit charmante dorp te verlaten! Hoewel het dorp relatief klein is, is er genoeg te zien en te doen, met een architectonisch prachtig middelpunt: een onlangs gerenoveerd hoofdplein en een 18e-eeuwse kerk.

De pittoreske witgekalkte en geelomrande gebouwen geven het dorp een authentieke maar moderne uitstraling. Elke straat in het dorp is omzoomd met onberispelijke terrassen en appartementen, wat zorgt voor een werkelijk idyllische omgeving.

Bars, restaurants en winkels in Santa Gertrudis

Santa Gertrudis is de thuisbasis van een fantastisch aanbod aan zeer aan te bevelen bars en restaurants, met een breed scala aan culinaire keuzes, van internationale gerechten tot meer traditionele lokale bars. Met zoveel keuzemogelijkheden lopen bezoekers misschien een paar verborgen juweeltjes van het dorp mis.

Naast de uitstekende eetgelegenheden biedt het dorp een overvloed aan unieke handwerk-, accessoire- en antiekwinkels, kunstgalerieën, modeboetieks en interieurwinkels. Er is ook een charmante kinderspeelplaats – een perfecte ontmoetingsplaats voor lokale gezinnen. Veel nieuwe internationale bewoners zijn naar Santa Gertrudis verhuisd, vooral degenen die op zoek zijn naar een gezinsvriendelijke gemeenschap. Het dorp staat bekend om zijn uitstekende openbare en privéscholen, waaronder het gerenommeerde Morna International College. Het is een rustige, veilige omgeving, waardoor het een topkeuze is voor gezinnen die willen genieten van een rustiger levenstempo op het eiland.

Bar Costa

Bar Costa ligt in het hart van het plein en is een van de bekendste plekken in Santa Gertrudis. Het staat bekend om zijn heerlijke Serrano- en Iberische ham, Manchego-kaas, chorizo en worstjes. Het is een favoriete lokale ontmoetingsplaats, met een terras dat altijd vol zit met klanten. Binnen vind je een gezellige open haard en een fascinerende collectie surrealistische kunst.

Cafè Musset

Musset Café is een populaire plek voor vegetarische, veganistische en gezonde gerechten. Perfect voor ontbijt of brunch, en vooral geliefd bij ouders na het schoolbrengen. Het café heeft een ontspannen, lichte sfeer, een modern, eigentijds ontwerp en een terras met uitzicht op de kinderspeelplaats, waardoor het ideaal is voor gezinnen. Het is ook een geweldige plek voor telewerkers, met veel ruimte en goede Wi-Fi.

Wilde bieten

Wild Beets biedt een stijlvolle stedelijke omgeving en serveert biologische, plantaardige gerechten die gericht zijn op maximale voeding zonder afbreuk te doen aan de smaak. Het zorgvuldig samengestelde menu van het restaurant viert de lokale producten van Ibiza en creëert lichte, gezonde gerechten die een genot zijn voor het gezondheidsbewuste diner.

Kan Mimosa

Achter het centrale plein van Santa Gertrudis ligt Can Mimosa, een prachtig gerestaureerde 200 jaar oude boerderij. Het staat bekend om de gezinsvriendelijke sfeer, het mediterraan geïnspireerde menu en de wekelijkse zondagse barbecue, die altijd volgeboekt is. De omheinde tuin biedt een perfecte ruimte om buiten te eten.

SOMM Wijnwinkel

SOMM Wine Shop onderscheidt zich door zijn zorgvuldig geselecteerde selectie van heerlijke wijnen uit de hele wereld, die zorgvuldig zijn samengesteld door een team van deskundige sommeliers. De Zweedse eigenaar, Anders Enkvist, is een schat aan kennis en altijd bereid om zijn passie voor wijn te delen.

Bakkerij Chez Bibi

Chez Bibi is een heerlijk café met een Franse twist en serveert een eclectische reeks internationale ontbijtgerechten. Tot de favorieten op het menu behoren hun eieren Benedict met gerookte zalm, perfect gecombineerd met versgebakken focaccia, en hun hartige broden gevuld met kaas of kalamata-olijven. Hun zoetigheden en gebakken lekkernijen mag je niet missen, met heerlijke smaken die je laten verlangen naar meer. Met een gezellige en uitnodigende sfeer is deze plek al snel een bestemming geworden in Santa Gertrudis voor zowel de lokale bevolking als toeristen.

Bottega Il Buco

Bottega Il Buco is geïnspireerd op de veelgeprezen New Yorkse restaurants van Donna Lennard en biedt een mediterrane draai aan de Italiaanse keuken. Het rustieke menu focust op salami, kazen, visconserven, verse salades en seizoensgebonden Siciliaanse focaccia.

Pizzeria Zeno

Voor houtgestookte Italiaanse pizza in Santa Gertrudis moet je bij Zeno Pizzeria zijn. Het restaurant serveert klassieke Italiaanse gerechten gemaakt met ingrediënten van hoge kwaliteit en is perfect om te dineren of mee te nemen.

SLUIZ

Op slechts een paar minuten van het dorpscentrum heeft SLUIZ nu zijn nieuwe locatie in Santa Gertrudis, net tegenover de oorspronkelijke locatie(voorheen Galeria Elefante). Deze levendige nieuwe winkel zet zijn gedurfde en unieke benadering van de detailhandel voort en belooft dezelfde creatieve energie, gekenmerkt door zijn iconische esthetiek van levendige displays en onverwachte ontwerpen. Het biedt een unieke winkelervaring met een eclectische mix van eigenzinnige en bizarre interieurdecoraties, kleding en accessoires.

Kan Kan

Can Can is een levendig etablissement in Santa Gertrudis dat een unieke ervaring biedt rond eten, wijn en cocktails van hoge kwaliteit. De locatie staat bekend om het combineren van een ontspannen sfeer met een gastronomische touch en benadrukt seizoensgerechten, lokale ingrediënten en een verfijnde selectie dranken. Met een focus op duurzaamheid, lokale cultuur en innovatieve culinaire technieken wordt een gastvrije ruimte gecreëerd voor zowel de lokale bevolking als bezoekers.

Krekels

Las Cicadas is een elegant gerestaureerde boerderij, nu een luxe boetiekvilla en populaire trouwlocatie. De villa ligt in de buurt van Santa Gertrudis en is perfect voor wie op zoek is naar een unieke, bohemienachtige accommodatie boordevol geschiedenis.

Zero Gradi Ice Cream Shop

Zero Gradi biedt het beste ijs van het eiland, gemaakt van verse lokale ingrediënten. Deze Italiaanse winkel maakt zijn gelato ter plekke, met oog voor kwaliteit en natuurlijke ingrediënten.

Santa Gertrudis en de vastgoedmarkt op Ibiza

Santa Gertrudis is een zeer gewilde locatie geworden voor zowel bewoners als toeristen. De vraag naar villa’s in mediterrane stijl en moderne huizen op het omliggende platteland blijft groeien, waardoor het een van de topgebieden is voor onroerend goed en villaverhuur op Ibiza.

Verken onze woningen in Santa Gertrudis

Wil je kopen of huren in dit prachtige gebied? Bekijk hier onze selectie van koop- en huurwoningen in Santa Gertrudis

Properties for Sale & Rent in Santa Gertrudis

Als je geïnteresseerd bent in het verkennen van woningen in Santa Eulalia, de gemeente waartoe Santa Gertrudis behoort, bekijk dan onze gedetailleerde gids.

Properties in Santa Eulalia municipality

Ibiza Herfst Ontsnapping 2024: Ervaar de rustige kant van het eiland

Als de meeste mensen aan Ibiza denken, denken ze aan de bruisende stranden, het bruisende nachtleven en de feeststemming in de zomer. Een bezoek aan Ibiza in de herfst biedt echter een compleet andere ervaring – een ervaring vol rust, natuurlijke schoonheid en culturele rijkdom. Als de drukte afneemt en de temperaturen afkoelen, verandert Ibiza in een vredig paradijs dat perfect is voor verkenning, buitenactiviteiten en ontspanning. Hier is je gids om het beste van Ibiza te ervaren in de herfst van 2024.

Waarom Ibiza bezoeken in de herfst?

De herfst op Ibiza, van eind september tot november, is een verborgen juweeltje voor wie de rustigere kant van het eiland wil ervaren. Het weer blijft aangenaam warm, tussen 20 en 25 graden, waardoor het ideaal is voor buitenactiviteiten. De natuurlijke schoonheid van het eiland is op haar hoogtepunt, met weelderige landschappen, heldere luchten en de levendige kleuren van de herfst. Bovendien blijven veel van de attracties op het eiland open, waardoor er voldoende mogelijkheden zijn om het eiland te verkennen zonder de zomerdrukte.

Beste dingen om te doen in Ibiza in de herfst

Verken de prachtige wandelpaden van Ibiza

De herfst is de perfecte tijd om de schilderachtige wandelpaden van Ibiza te verkennen. Met koelere temperaturen en minder toeristen kunt u in een rustig tempo genieten van de natuurlijke schoonheid van het eiland. Enkele van de beste wandelplekken zijn:

Sa Talaia: Het hoogste punt van het eiland met een prachtig panoramisch uitzicht over de kustlijn en het landschap. Het pad is gematigd uitdagend, waardoor het geschikt is voor de meeste wandelaars.
Natuurreservaat Es Vedrà: Dit pad biedt een adembenemend uitzicht op de mystieke rotsformatie Es Vedrà. Het is een relatief gemakkelijke wandeling, perfect voor een ontspannen middagavontuur.
Cala d’Hort naar Cala Carbó: Een kustwandeling die je langs prachtige kliffen en afgelegen stranden voert. Dit pad is ideaal voor fotografieliefhebbers, want het biedt veel pittoreske plekjes.

Buitensporten en activiteiten

Ibiza in de herfst is een paradijs voor buitensporters. Het koelere weer biedt perfecte omstandigheden voor verschillende activiteiten, van watersporten tot avonturen op het land.

Kitesurfen: De herfstwinden maken van Ibiza een toplocatie om te kitesurfen, vooral rond Playa d’en Bossa en Es Cavallet. Voor beginners of mensen die hun vaardigheden willen verbeteren.
Kajakken: Verken de prachtige kustlijn van Ibiza, verborgen baaien, zeegrotten en geheime stranden.
Bergbeklimmen en Boulderen: De koelere temperaturen maken de herfst een ideale tijd voor rotsklimmen. De kliffen rond San Antonio en Santa Inés bieden enkele van de beste plekken.
Fietsen: Geniet op een andere manier van de landschappen; door charmante dorpjes, olijfgaarden en wijngaarden.

Lees voor meer informatie over deze activiteiten ons artikel Ontdek het buitenparadijs op Ibiza

kajak ibiza herfst activiteiten in Ibiza

Ervaar Ibiza’s Mercadillos (Markten)

De herfst is een fantastische tijd om Ibiza’s beroemde mercadillos, of markten, te bezoeken waar je van alles kunt vinden, van handgemaakte kunstnijverheid tot lokale producten.

Sant Jordi markt: Deze markt wordt elke zaterdag gehouden en is een plaatselijke favoriet. Op de oude paardenrenbaan vind je een mix van tweedehands goederen, antiek en ambachtelijk handwerk. Het is een geweldige plek om de lokale bevolking te ontmoeten en unieke souvenirs te vinden.
San Juan markt: Deze markt vindt elke zondag plaats in het charmante dorpje San Juan en richt zich op biologische producten, handwerk en livemuziek. Het is een bruisend en levendig evenement waar je de lokale cultuur kunt ervaren, kunt genieten van live optredens en verse, lokaal geteelde producten kunt proeven. De bohemienachtige sfeer van de markt maakt het een must voor wie op zoek is naar een unieke, authentieke Ibiza-ervaring.

Ontdek de historische plekken van Ibiza

De herfst is de perfecte tijd om je te verdiepen in de rijke geschiedenis van Ibiza zonder de hitte van de zomer. Enkele historische plekken die je zeker moet bezoeken zijn:

Dalt Vila: De oude binnenstad van Ibiza, die op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staat, is een doolhof van smalle straatjes, historische gebouwen en prachtige uitzichtpunten. Tijdens een ontspannen wandeling door dit gebied kun je de geschiedenis van het eiland in je opnemen en genieten van enkele van de beste uitzichten over de haven.
Necropolis del Puig des Molins: Deze oude begraafplaats biedt een fascinerende kijk op het Fenicische verleden van Ibiza. Het museum ter plekke biedt een gedetailleerd inzicht in de archeologische geschiedenis van het eiland.
Torre de Balansat (Torre des Molar): Gelegen op een klif 95 meter boven de zeespiegel, tussen Punta de sa Creu en de haven van Sant Miquel, biedt deze 18e-eeuwse wachttoren zowel historische intrige als een adembenemend uitzicht. De toren werd in 1763 voltooid als onderdeel van de kustverdediging van Ibiza en heeft nooit kanonnen gehuisvest, maar diende als belangrijk observatiepunt. Een geweldige plek voor een dagtocht, vooral bij koeler herfstweer, waar je kunt genieten van het panoramische uitzicht op de omliggende kustlijn en de nabijgelegen eilanden.

Geniet het hele jaar door van Ibiza’s restaurants

Hoewel veel strandtenten en seizoensgebonden eetgelegenheden na de zomer sluiten, blijven er het hele jaar door fantastische restaurants open die heerlijk eten en een warme sfeer bieden.

Yemanja: Yemanja ligt in de schilderachtige Cala Jondal en biedt een eetervaring aan het strand met een mediterrane keuken, gespecialiseerd in rijstgerechten en zeevruchten. Het hele jaar door geopend, perfect voor een ontspannen herfstlunch aan zee.
Can Mimosa: Can Mimosa ligt in het charmante dorpje Santa Gertrudis en biedt een boerderij-tot-tafel ervaring met een focus op verse, biologische ingrediënten. Deze gezellige plek is ideaal voor een herfstavond, met een menu dat traditionele Ibiziaanse smaken combineert met een moderne twist.
Can Pilot: Dit rustieke eethuis in San Rafael is favoriet bij de lokale bevolking en staat bekend om zijn gegrild vlees en traditionele Ibiziaanse gerechten. Het is een geweldige plek om de authentieke eilandkeuken te ervaren.
Es Torrent Restaurante: Es Torrent ligt aan een afgelegen strand en staat bekend om zijn visgerechten. Het is het hele jaar door geopend, maar in de herfst biedt het een rustigere dinerervaring, weg van de zomerdrukte.

Ontspannen en verjongen

De herfst is de perfecte tijd om te ontspannen en te verjongen in de serene omgeving van Ibiza. Nu de drukte is verdwenen, kunt u echt ontspannen en genieten van de natuurlijke schoonheid van het eiland.

Yoga en wellness retraites: Verschillende yogastudio’s en wellnesscentra bieden de hele herfst door retraites en lessen aan. Een verscheidenheid aan yoga- en meditatieretraites op rustige locaties verspreid over het eiland.
Spadagen: Trakteer jezelf op een dagje spa in een van de luxe hotels op Ibiza, zoals Atzaró of Hacienda Na Xamena. Deze spa’s bieden alles van traditionele massages tot holistische therapieën, perfect voor een dagje ontspanning.

Plan je herfstvakantie naar Ibiza

Een bezoek aan Ibiza in de herfst laat je het eiland op een compleet nieuwe manier ervaren. Met zijn mix van natuurlijke schoonheid, culturele rijkdom en avontuur in de buitenlucht is de herfst de perfecte tijd om Ibiza’s rustigere, meer authentieke kant te ontdekken. Of je nu wandelt over schilderachtige paden, lokale markten afstruint of geniet van een gezellig diner in een restaurant dat het hele jaar open is, er is voor iedereen wel iets te beleven.

Voor meer details over het plannen van uw reis, waaronder accommodatieopties, autohuur en bootervaringen op maat – naast vele andere diensten – bezoekt u onze Conciërgediensten om er zeker van te zijn dat u het meeste uit uw herfstontsnapping haalt. Ervaar de rust van Ibiza in de herfst en ontdek waarom het de perfecte tijd is om Ibiza te bezoeken.

Onze uitgebreide gids voor het legaliseren van landconstructies op Ibiza: Wetsbesluit 3/2024 begrijpen

Investeren in onroerend goed op Ibiza, in het bijzonder in rustiek land, biedt een unieke kans om een stukje van dit prachtige mediterrane paradijs te bezitten. Echter, als u een dergelijke investering overweegt, is het van cruciaal belang om het juridische kader rondom rustieke landconstructies te begrijpen. Recente ontwikkelingen, met name de inwerkingtreding van wetsbesluit 3/2024, hebben belangrijke veranderingen geïntroduceerd die van invloed kunnen zijn op je eigendom. Deze wet biedt de mogelijkheid om gebouwen en installaties op rustieke grond onder bepaalde voorwaarden te legaliseren.

Onze gids leidt je door de belangrijkste aspecten van de wet en geeft je een duidelijk inzicht in wat wel en niet kan worden gelegaliseerd, de stappen die nodig zijn om een woning te legaliseren en de juridische nuances waar je je bewust van moet zijn.

Een overzicht van wetsbesluit 3/2024

Wetsdecreet 3/2024, formeel getiteld "Wet inzake dringende maatregelen voor administratieve vereenvoudiging en rationalisering in de overheidsadministraties van de Balearen", werd ingevoerd om de complexiteit van het legaliseren van bepaalde constructies op rustiek land aan te pakken. Dit decreet richt zich specifiek op gebouwen, constructies en installaties die dateren van vóór bepaalde kritieke jaren of waarvan de stedenbouwkundige overtredingen inmiddels zijn verjaard.

De wet betekent een belangrijke verschuiving in het juridische landschap, omdat het de administratieve procedures vereenvoudigt die nodig zijn om oudere of niet-conforme eigendommen in overeenstemming te brengen met de wet. Voor eigenaars van onroerend goed en potentiële investeerders is het essentieel om deze wet te begrijpen om ervoor te zorgen dat hun investeringen beschermd en wettelijk in orde zijn.

Wat kan niet worden gelegaliseerd?

Hoewel wetsdecreet 3/2024 de mogelijkheid biedt om veel bouwwerken te legaliseren, is het belangrijk om te erkennen dat er duidelijke beperkingen en uitsluitingen zijn. De wet is bedoeld om de integriteit van beschermde gebieden en openbare domeinen te behouden, waardoor bepaalde eigendommen en situaties worden uitgesloten van legalisatie.

Onteigenings-, Overdrachts- of Sloopzones:

Eigendommen die zich bevinden in gebieden die zijn aangewezen voor onteigening, cessie of die gepland zijn voor sloop, zijn uitgesloten van legalisatie onder deze wet. Deze gebieden zijn vaak bestemd voor overheidsprojecten of herontwikkeling en zijn dus beschermd tegen particuliere juridische claims.

Eigenschappen in publiek domein:

Constructies op openbare grond, dat wil zeggen grond die eigendom is van de staat of lokale overheid voor openbaar gebruik, kunnen niet worden gelegaliseerd. Dit omvat eigendommen op land dat is aangewezen voor parken, openbare gebouwen of ander gemeenschapsgebruik.

Wegbeschermingszones:

Een andere kritieke uitsluiting betreft eigendommen die binnen wegbeschermingszones liggen. Deze zones zijn ingesteld om veilige afstanden te bewaren tot openbare wegen en snelwegen, en de wet sluit uit dat stroken van 8, 18 of 25 m, afhankelijk van het type aangrenzende weg, worden gelegaliseerd. Dit is in overeenstemming met de veiligheids- en milieuregels die zijn vastgelegd in Wet 5/1990.

Kustdienstzones:

De Balearen, waaronder Ibiza, hebben strenge regelgeving voor kustgebieden om de natuurlijke schoonheid en milieu-integriteit van de kustlijn te behouden. Eigendommen die zich binnen 100 meter van de binnengrens van de kustrivieroever bevinden, zoals gedefinieerd door Wet 22/1988, vallen onder de kustdienstbaarheidszones en komen niet in aanmerking voor legalisatie.

Als uw onroerend goed wordt gebruikt voor toeristische activiteiten en een vergunning voor toeristische exploitatie nodig heeft, kan het op grond van dit decreet niet worden gelegaliseerd met behoud van de mogelijkheid om dergelijke activiteiten voort te zetten. Legalisatie is mogelijk, maar dit gaat gepaard met de voorwaarde dat het onroerend goed niet langer mag worden gebruikt voor toeristische doeleinden. Deze beperking moet formeel worden geregistreerd in het eigendomsregister binnen drie maanden na legalisatie.

Panden waarvoor verklaringen van algemeen belang vereist zijn:

Bepaalde eigendommen of installaties die worden gebruikt voor activiteiten waarvoor een voorafgaande verklaring van algemeen belang vereist is, volgens Wet 6/1997, komen over het algemeen niet in aanmerking voor legalisatie, tenzij ze specifiek van algemeen belang zijn verklaard onder speciale bepalingen van de wet.

Wat kan worden gelegaliseerd

Ondanks de uitsluitingen biedt wetsbesluit 3/2024 een breed toepassingsgebied voor het legaliseren van veel constructies op rustiek land, met name wanneer de stedelijke overtredingen op een bepaalde datum zijn vervallen. Het is van cruciaal belang voor vastgoedeigenaren en potentiële investeerders om te begrijpen wat onder deze wet kan worden gelegaliseerd.

Vroeger werden overtredingen voorgeschreven (ze vervielen dus) acht jaar nadat definitief kan worden aangetoond dat de constructie is voltooid. Sinds 2018 zijn overtredingen in rustiek land echter niet langer verjaart. Ook betekent het enkele verstrijken van acht jaar niet altijd dat de overtreding is verjaard, zoals in de volgende paragrafen wordt uitgelegd.

Het decreet maakt het mogelijk om gebouwen, constructies en installaties op rustiek land te legaliseren, op voorwaarde dat hun stedelijke overtredingen op 29 mei 2024 zijn verstreken. Of ze in aanmerking komen voor legalisatie hangt grotendeels af van het type land en de datum waarop de overtreding plaatsvond.

Natuurlijke Ruimten Wet (LEN) Zones:

Voor eigendommen in LEN-zones (Natuurruimtenwet 1991) is de sleuteldatum 10 maart 1991. Als de overtreding vóór deze datum plaatsvond, kan het onroerend goed in aanmerking komen voor legalisatie. LEN-zones zijn gebieden die van groot belang zijn voor het milieu en de wet houdt zorgvuldig toezicht op de ontwikkeling in deze gebieden.

Beschermd rustiek land:

Voor eigendommen op beschermd rustiek land moet de overtreding hebben plaatsgevonden vóór 25 mei 2014 om in aanmerking te komen voor legalisatie. Beschermde rustieke grond is meestal onderworpen aan strengere regelgeving om de ecologische en culturele waarde te behouden.

Rustiek land:

Eigendommen op gewone rustieke grond kunnen worden gelegaliseerd als de overtreding plaatsvond voor 28 juni 2016. Algemeen rustiek land wordt over het algemeen gebruikt voor landbouwdoeleinden en de regelgeving is hier iets minder streng in vergelijking met beschermd rustiek land.

Cultureel erfgoed:

Voor eigendommen die zijn geclassificeerd als cultureel belang of cultureel erfgoed moet de overtreding hebben plaatsgevonden vóór 18 november 1990 om in aanmerking te komen voor legalisatie. Deze eigendommen zijn van significante historische of culturele waarde en elk legalisatieproces zal ervoor moeten zorgen dat hun karakter en integriteit bewaard blijven.

Handleiding voor het legaliseren van landconstructies op Ibiza - Wetsbesluit 3/2024

Het proces om uw eigendom te legaliseren

Als je woning in aanmerking komt voor legalisatie onder Wetsbesluit 3/2024, is er een duidelijk proces dat je moet volgen om de wettelijke status te verkrijgen. Dit proces omvat een reeks stappen die zijn ontworpen om ervoor te zorgen dat het onroerend goed voldoet aan alle wettelijke en milieuvereisten.

Vraag een buitengewone legalisatievergunning aan:

De eerste stap in het legalisatieproces is het aanvragen van een buitengewone legalisatievergunning bij het betreffende gemeentehuis. Met deze aanvraag wordt het legalisatieproces formeel in gang gezet.

Een technisch legalisatieproject indienen:

Samen met je aanvraag moet je een gedetailleerd technisch project indienen dat een overzicht geeft van de maatregelen die je gaat nemen om te voldoen aan de milieuregelgeving. Dit omvat plannen om lichtvervuiling te verminderen, wat vooral belangrijk is in landelijke en rustieke gebieden, en om de energie- of waterefficiëntie te verbeteren. Deze milieumaatregelen zijn een belangrijk onderdeel van het legalisatieproces en weerspiegelen de bredere doelstellingen van de Balearen om duurzame ontwikkeling te bevorderen.

Houd u aan de deadlines van de wetgeving:

Tijd is van essentieel belang in het legalisatieproces. Wetsbesluit 3/2024 voorziet in een periode van drie jaar vanaf de publicatie van het besluit in het Staatsblad van de Balearen (BOIB) voor eigenaren van onroerend goed om legalisatie aan te vragen. Het is belangrijk om te weten dat de kosten van de aanvraag elk jaar stijgen, dus snel handelen kan je geld besparen.

Belastingverminderingen en financiële overwegingen:

Naast de reguliere licentie- en ICIO-vergoedingen omvat het proces ook een "economische bijdrage" van respectievelijk 10%, 12,5% of 15% van de materiële uitvoeringskosten (berekend op de datum van indiening van de aanvraag), afhankelijk van het feit of de aanvraag wordt geregistreerd tijdens het eerste, tweede of derde jaar van de termijn.

De wet voorziet ook in belastingverminderingen op basis van het gemiddelde belastbare inkomen van de eigenaar over de laatste vier fiscale jaren. Specifiek:

Een korting van 50% op de legalisatiekosten is beschikbaar als het inkomen van de persoon lager is dan € 33.000 of als het gezamenlijke inkomen lager is dan € 52.800.
Een korting van 25% is beschikbaar als het inkomen van de persoon lager is dan € 52.800 of als het gezamenlijke inkomen lager is dan € 84.480.

Deze financiële prikkels zijn bedoeld om het legalisatieproces toegankelijker te maken voor een breder scala aan vastgoedeigenaren.

Navigeren door het legalisatieproces

Investeren in rustieke grond op Ibiza biedt een unieke kans, maar het komt met de verantwoordelijkheid om ervoor te zorgen dat alle bestaande structuren legaal zijn en voldoen aan de lokale regelgeving. Decreet-wet 3/2024 biedt een waardevol kader voor eigenaars van onroerend goed om hun bedrijf te regulariseren, maar het vereist een grondige kennis van de wet, naleving van strikte deadlines en een toewijding om aan de milieunormen te voldoen.

Door de stappen in deze gids te volgen, kun je het legalisatieproces met vertrouwen doorlopen. Of u nu een stukje van Ibiza’s rustieke charme wilt behouden of uw eigendom verder wilt ontwikkelen, door ervoor te zorgen dat de wetgeving wordt nageleefd, beschermt u uw investering en draagt u bij aan de duurzame ontwikkeling van dit prachtige eiland.

We willen graag onze dank uitspreken aan Illot Studio voor hun expertise in het doorgronden van de complexiteit van wetsbesluit 3/2024 en voor hun hulp bij het samenstellen van deze uitgebreide gids. Als u hulp nodig heeft bij het legaliseren van delen van uw eigendom, kunt u contact opnemen met Illot Studio voor professioneel advies en diensten.

Internationale diversificatie in onzekere tijden

Valuta- en politieke trends benutten voor slimmere investeringen

Valutavoordeel

Politieke onzekerheid als motivator

Waarom specifiek Ibiza?

Ibiza: een strategisch toegangspunt tot Europees vastgoed

Wereldwijde aantrekkingskracht en exclusiviteit

Levensstijl en omgeving

Sterke toeristische en huuraanvraag

Stabiele prestaties met veelbelovende groei

Post-pandemische stabiliteit

Bewezen aanhoudende prestaties

Koperdiversiteit die stabiliteit stimuleert

Erkenning als een topmarkt

Waarom het belangrijk is voor Amerikaanse investeerders

Belangrijkste voordelen van vastgoedinvesteringen in Ibiza voor Amerikanen

Stabiele eurozone-investering

Waarom het belangrijk is:

Hoog potentieel voor rendement

Bonus voor Amerikaanse investeerders:

Lifestyle voordelen persoonlijk gebruik

Prestige wereldwijd netwerk

Fiscale financiële voordelen

Geen beperkingen voor Amerikaanse kopers

Visa en verblijfsvergunningen:

Ideaal voor gepensioneerden en levensstijlzoekers

Uitstekende levenskwaliteit

Gastvrije internationale gemeenschap

Actieve en verrijkende levensstijl

Een toevluchtsoord voor digitale nomaden en thuiswerkers

Digitale nomade Visum

Praktische infrastructuur voor werk

De cultuur van creatie

Een gezinsvriendelijke omgeving

Praktische overwegingen voor het kopen van vastgoed op Ibiza als Amerikaans staatsburger

Zoeken naar vastgoed en prijzen

Het aankoopproces

Financiering versus contant

Verhuur en beheer

Belastingverplichtingen

Waarom nu het moment is om te investeren in Ibiza

Planning met duidelijkheid en deskundige ondersteuning

heeft u vragen of wilt u meer informatie?Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

Onze Top 5 Huurwoningen in Ibiza

Een charmante authentieke finca op het platteland tussen Santa Gertrudis en Ibiza.

Een prachtige vakantievilla vlakbij het strand van Cala Jondal.

Een buitengewone luxe villa met adembenemend uitzicht op zee.

Mediterrane elegantie met panoramisch uitzicht op zee.

Een charmante gerenoveerde finca in een oase bij Sant Rafael.

heeft u vragen of wilt u meer informatie?Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

Buitenactiviteiten

Groene paden tochten door het platteland

Gouden uurtje per kajak

Ren voel de eilandspirit

Kliffen, grotten verborgen watervallen

Zoutvlaktes, flamingo’s lente-uitzichten

Winkelen Markten

Boho ochtenden op de Mercadillo de Sant Jordi

Retraites Tijd voor jezelf

Spa-dagen retreats

Zonsondergangritmes bij Benirrás

Ontspannen charme in Santa Gertrudis

Familie speciaal

Paasspecial

Klaar om Ibiza in april te ervaren?

heeft u vragen of wilt u meer informatie?Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

Luxury by the Sea: Our Top 5 Ibiza Beach Villas

Find More Exclusive Ibiza Villas by the Beach

Ibiza Summer Holidays: Experience Luxury Like Never Before

heeft u vragen of wilt u meer informatie?Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

Onze Top 5 Strandvilla’s op Ibiza

Bekijk meer Villa’s in onze Strand in Bereik Categorie

Zomer 2021 Ibiza

heeft u vragen of wilt u meer informatie?Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

Onze gids voor exclusieve eigendommen te koop in Ibiza (gemeente Eivissa)

Dalt Vila (Oude Stad), Stadscentrum en La Marina

Marina Botafoch (Paseo Maritimo)

Talamanca (Illa Plana)

Figueretas (Los Molinos)

Ibiza Eixample (uitbreiding)

heeft u vragen of wilt u meer informatie?
Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

heeft u vragen of wilt u meer informatie?
Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

heeft u vragen of wilt u meer informatie?
Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

heeft u vragen of wilt u meer informatie?
Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

heeft u vragen of wilt u meer informatie?
Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

heeft u vragen of wilt u meer informatie?
Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

heeft u vragen of wilt u meer informatie?
Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

heeft u vragen of wilt u meer informatie?
Stuur ons een bericht en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op