Woningen te koop en te huur in Roca Llisa

"Villas golf ", te koop bij Prestige Properties Ibiza, biedt een zeldzame kans om een van de drie nieuw gebouwde villa’s te verwerven, genesteld in de prestigieuze gated community van Roca Llisa. Afgewerkt of bijna voltooid, bevinden deze hoogwaardige woningen zich op royale privépercelen variërend van 1.500 m² tot een groot dubbel perceel voor de showroomvilla. Met de nadruk op minimale dichtheid en harmonieuze integratie met de omliggende natuur, biedt elke villa een perfecte mix van privacy, comfort en verfijnd ontwerp in een bevoorrechte omgeving. TOEGANG EN PARKEREN Gemakkelijk bereikbaar via een verharde weg op slechts enkele minuten van Jesús en Santa Eulalia, bevinden de villa’s zich binnen een beveiligde gated urbanisatie met privé-ingangen. Roca Llisa staat bekend om zijn exclusiviteit, natuurlijke schoonheid en lifestyle-aanbiedingen, waaronder een privébaai en de enige golfbaan van het eiland op loopafstand. Elk huis beschikt over speciale parkeerruimtes en is volledig omheind voor privacy en gemoedsrust. INDELING Elke villa is ontworpen om maximale privacy en vloeiende binnen-buitenleven te bieden zonder concessies te doen aan uitzicht of licht. Royale interieurs en naadloze overgangen tussen ruimtes creëren een rustige, moderne omgeving die is afgestemd op hedendaags luxe wonen. Neem contact met ons op voor volledige plattegronden en gedetailleerde specificaties voor elk van de beschikbare villa’s. EXTERIEUR Gelegen te midden van weelderige, beboste omgeving, genieten de villa’s van prachtig aangelegde tuinen en terrassen die het buitenleven maximaliseren. De oriëntatie en topografie van het land zorgen voor ongerepte uitzichten en voldoende natuurlijk licht gedurende de dag, het hele jaar door. De exterieurs weerspiegelen een moderne mediterrane esthetiek met strakke lijnen, natuurlijke texturen en brede openingen om verbinding te maken met de natuur. UITRUSTING Gebouwd met respect voor het milieu, beschikt elke villa over aerothermische systemen voor efficiënte klimaatbeheersing, samen met glasvezelinternet, domotica en dubbele beglazing met hoogwaardig akoestisch isolatie. Water efficiëntie wordt geprioriteerd met regenwateropvang, tanks en geavanceerde filtratie. Sfeerverlichting, slimme bedieningselementen en isolatie van topkwaliteit zorgen voor comfort, duurzaamheid en energiebesparing gedurende de seizoenen. LOCATIE, UITZICHT EN ORIËNTATIE Op het zuidwesten gelegen, genieten alle drie de villa’s van zonsopgang tot zonsondergang van de zon, met vrij uitzicht over de golfbaan van Roca Llisa en het omliggende groen. De setting combineert landelijke rust met gemakkelijke toegang tot zowel Santa Eulalia als Ibiza-stad—respectievelijk slechts 10 en 5 minuten verwijderd. Verschillende van de beste stranden van het eiland zijn binnen een korte rit bereikbaar, waaronder Cala Olivera en Cala Bonita, terwijl de privacy en rust van Roca Llisa het tot een gewilde locatie maken voor permanent wonen of een vakantie-uitje. PRIJZEN Drie villa’s zijn momenteel beschikbaar: Showroom Villa: €5.900.000 + BTW (21% op perceel met waarde €1.000.000 + 10% op bouw met waarde €4.900.000) Villa 7: €4.600.000 + BTW (10%) Villa 9: €4.900.000 + BTW (10%) Naast de btw moet ook overdrachtsbelasting worden betaald, die rond de 2% ligt. De totale belastingen, ongeveer 12% van de verkoopprijs, zijn vergelijkbaar met de belastingen (ITP) die zouden worden betaald op een tweedehandsvilla in een vergelijkbare prijsklasse. IDEAAL VOOR Deze villa’s zijn ideaal voor degenen die op zoek zijn naar veiligheid, ruimte, nabijheid van de stad en hoogwaardig comfort binnen een natuurlijke en rustige omgeving. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, een stijlvolle tweede woning of een langetermijninvestering, Villas Golf Roca Llisa biedt een werkelijk exclusieve levensstijl met flexibiliteit, technologie en elegantie. Mis deze kans niet en maak een afspraak voor een bezichtiging. We bieden ook virtuele rondleidingen op aanvraag. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie via telefoon: + 34 971 19 04 55, via e-mail: [email protected] of door het onderstaande contactformulier in te vullen.

Onze aanbieding "Villa Zeus" is gelegen in een rustige hoek van de privé woongemeenschap Roca Llisa, vlakbij de golfbaan van Ibiza en niet ver van de steden Santa Eulalia en Ibiza-stad. De bouw van de luxe villa met 5 slaapkamers is eind 2024 begonnen en zal voor de zomer van 2026 klaar zijn. Afgezien van de uitstekende locatie en het prachtige uitzicht op zee, is de villa ontworpen door een bekroonde architectuur- en designstudio en zal het 5 andere, gelijksoortig ontworpen villa’s als buren hebben. TOEGANG, PARKEREN EN ENTREE Vanaf Ibiza-stad duurt het ongeveer 15 minuten om naar de villa te rijden. Als je aankomt bij de villa, zijn er 2 overdekte parkeerplaatsen bij de ingang van de villa. Vanaf de overdekte parkeerplaats brengt een lift je naar het niveau van de woonkamer. Het perceel van ca. 1.303 m2 is volledig omheind. bovenste verdieping Deze verdieping is gewijd aan het daggedeelte en biedt een open keuken, een woonkamer en een eetkamer, allen met een prachtig uitzicht op het zwembad, de zee en het bos. Het ruime terras aan de voorkant van deze verdieping is uitgebreid tot een ‘natte zone’ rondom het zwembad van 40 m2. Op deze verdieping hebben we ook een gastenbadkamer en de trap naar de slaapkamers. BENEDEN VERDIEPING Op deze verdieping hebben we 5 slaapkamers, 4 identieke slaapkamers met ensuite badkamers en aan het einde van de hal 1 grote ouderslaapkamer met ensuite badkamer. Alle slaapkamers hebben prachtig uitzicht en directe toegang tot het terras aan de voorkant. Op dit niveau vinden we ook de wasruimte. EXTERIEUR/TUIN Het pand ligt op een helling en heeft niet veel tuin, dus het onderhoud is minimaal, maar elke kamer heeft zijn eigen terras. TECHNISCHE UITRUSTING De woning wordt voorzien van elektriciteit uit het openbare elektriciteitsnet. Het water komt van de particuliere leverancier van de woongemeenschap. Een centraal airconditioningsysteem (warm/koud) en vloerverwarming worden gevoed door een aerothermisch systeem om verwarming in de winter, koeling in de zomer en warm water het hele jaar door te leveren door de omgevingsenergie in de lucht te onttrekken door middel van een thermodynamische cyclus. Wat betreft de aankomende nieuwe regelgeving over het gebruik van water, zal de villa voorbereid zijn op de nieuwe wet, aangezien het al 2 reservoirs zal hebben: een 50 m3 regenwaterdepot voor irrigatie en een 15m3 waterdepot als reserve in het geval van het afsluiten van de watervoorziening De aansluiting op het glasvezelinternet is ook gegarandeerd in Roca Llisa. LOCATIE, UITZICHT EN ORIËNTATIE De villa ligt aan de oostkust van het eiland Ibiza, in de privé woongemeenschap Roca Llisa. De oriëntatie van het huis is oost/noordoost. Het uitzicht vanuit het huis is naar de groene heuvels en de Middellandse Zee. PRIJS Villa Zeus is te koop voor € 5.000.000 exclusief btw (10%). Naast de btw moet ook een overdrachtsbelasting (zegelrecht) van ongeveer 2% worden betaald. De totale belastingen, ongeveer 12% van de verkoopprijs, zijn vergelijkbaar met de overdrachtsbelasting (ITP) die betaald zou worden bij de aankoop van een vergelijkbare tweedehands villa. ideaal voor De villa is ideaal voor wie op zoek is naar een mooie, moderne, nieuwbouw minimal designer villa met uitzicht op zee. De besloten en beveiligde gemeenschap biedt veel veiligheid en privacy. Golfliefhebbers zullen zeer geïnteresseerd zijn in het feit dat de golfbaan op slechts 5 minuten rijden ligt. Mis deze kans niet en maak een afspraak voor een bezichtiging. We bieden ook virtuele rondleidingen op aanvraag. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of voor meer informatie: + 34 971 19 04 55, per e-mail: [email protected] of door onderstaand contactformulier in te vullen.