Can Retiro

"Proyecto Con Licencia Cami Vell" te koop exclusief via Prestige Properties Ibiza, biedt een uitzonderlijke kans om een aanzienlijk landelijk perceel te verwerven met een goedgekeurd project en vergunning in het rustige platteland nabij San Mateo en de vruchtbare vallei van Es Brolls. Gelegen op ongeveer 35.545 m² grotendeels terrasvormig agrarisch land, geniet het eigendom van een bevoorrechte natuurlijke omgeving gekenmerkt door volwassen amandel-, johannesbrood- en olijfbomen. Het goedgekeurde plan omvat een hoofdverblijf, een gastenverblijf, een zwembad en uitgebreide buitenruimtes, en biedt een verfijnde interpretatie van het landelijke eilandleven dat het hele jaar door kan worden genoten. Met de vergunning al op zijn plaats en een doordacht architectonisch concept geworteld in authenticiteit, biedt dit eigendom een zeldzame kans om een privé plattelandsretraite te creëren in een van de meest serene omgevingen van Ibiza. TOEGANG, INGANG EN PARKEREN De toegang tot het eigendom verloopt via de bestaande landelijke weg richting San Mateo. Het goedgekeurde project plaatst de woning in het noordelijke deel van het perceel, volgend de natuurlijke contouren van het land en behoudt zoveel mogelijk van de bestaande vegetatie. Er is een buitenparkeerplaats gepland naast het gastenverblijf, waardoor zowel bewoners als bezoekers gemakkelijk toegang hebben. Vanaf de parkeerplaats slingert een landschappelijke route door de bestaande bomen naar een iets verzonken binnenplaats die dient als een elegant buitenportaal. Deze aankomstsequentie respecteert het natuurlijke terrein en weerspiegelt de intentie van het project om een naadloze relatie tussen architectuur en landschap te creëren. INDELING Het project is zorgvuldig ontworpen om harmonieus in zijn omgeving te integreren, geïnspireerd door de traditionele Ibicencaanse casa payesa. In plaats van zichzelf aan het landschap op te dringen, volgt de voorgestelde architectuur de topografie en agrarische karakter van de site, waardoor een woning ontstaat die diep verbonden voelt met het land. Het goedgekeurde project omvat een hoofdverblijf dat voornamelijk op één niveau is ingericht, een gastenverblijf, een kelderniveau gewijd aan infrastructuur en opslagfuncties, en een zwembad met technische faciliteiten. Het hoofdgebouw biedt ongeveer 247 m² aan woonruimte en is georganiseerd over twee subtiel verspringende niveaus, waardoor de architectuur zich natuurlijk aanpast aan de topografie van de site. De sociale ruimtes, inclusief de keuken, eetkamer en woonkamer, bevinden zich aan de oostkant van het huis, dicht bij het aankomstgebied en met directe verbindingen naar de buitenste terrassen. De slaapvertrekken in de hoofdwoning omvatten drie slaapkamers, allemaal met en-suite badkamers. De hoofdsuite en een extra slaapkamer bevinden zich in het westelijke deel van het huis, terwijl alle kamers profiteren van directe toegang tot buitenruimtes op de begane grond. De keuken is voorzien van een centraal eiland en voorraadkast, met gemakkelijke toegang tot zowel binnen als buiten eetruimtes. Het belangrijkste op het zuiden gelegen terras is verbonden met de woonkamer, eetruimte en hoofdsuite, waardoor een natuurlijke uitbreiding van de binnenruimtes ontstaat. Het aparte gastenverblijf van ongeveer 30 m² omvat een tweepersoonskamer met en-suite badkamer en kleedruimte, samen met een privéterras toegankelijk via een met pergola bedekte ingang. Het kelderniveau van ongeveer 133 m² is toegankelijk via een externe trap aan de oostkant van het gebouw. Dit niveau herbergt technische infrastructuur, een service-WC, wateropslagfaciliteiten, regenwateropvangsystemen en multifunctionele aanvullende ruimtes. EXTERIEUR De buitenruimtes zijn met grote gevoeligheid ontworpen ten opzichte van het agrarische karakter van het land. Bestaande amandel-, olijf- en johannesbroodbomen worden waar mogelijk behouden, waardoor de authentieke landelijke identiteit van het landgoed behouden blijft. De woning ligt op een bevoorrechte locatie in het noordelijke deel van het perceel, terwijl het rechthoekige zwembad van 80 m² zich op een lager gelegen landbouwterras ten zuiden van het huis bevindt. Deze plaatsing zorgt ervoor dat het zwembadgebied een zekere mate van scheiding van de hoofdwoning geniet, waardoor privacy en rust worden vergroot. Het project omvat ongeveer 200 m² aan terrassen verdeeld rondom het eigendom, waardoor meerdere buitenwoonomgevingen ontstaan die op natuurlijke wijze aansluiten op het omringende landschap. Het gastenverblijf en het hoofdgebouw zijn verbonden via zorgvuldig overwogen circulatieroutes, waardoor zowel onafhankelijkheid als functionaliteit worden geboden. Een bestaande agrarische opslag en waterreservoir op het terrein zijn gepland voor sloop als onderdeel van het goedgekeurde project. TECHNISCHE UITRUSTING Het goedgekeurde ontwerp integreert speciale technische infrastructuurgebieden binnen het kelderniveau, inclusief gebouwservicekamers, elektrische installaties en waterbeheersystemen. Er zijn twee onafhankelijke waterreservoirs gepland, één bestemd voor regenwateropvang en de andere voor drinkwater geleverd door vrachtwagens of putwater van een van de buren. Aanvullende technische faciliteiten worden voorzien voor het zwembad, inclusief een speciale technische ruimte en compensatietank. Een bestaande elektrische toren bevindt zich op het perceel. De huidige eigenaar heeft een aanvraag ingediend voor de ondergrondse verplaatsing van het gedeelte van de hoogspanningslijn dat het eigendom doorkruist. LOCATIE, UITZICHT EN ORIËNTATIE Gelegen nabij het dorp San Mateo en het gerenommeerde agrarische gebied van Es Brolls, geniet het eigendom van een rustige landelijke omgeving omgeven door beschermd platteland. Het perceel volgt een noord-zuid oriëntatie en daalt natuurlijk af van noordwest naar zuidoost. Deze topografie heeft direct invloed gehad op de architectonische indeling, met de woning gepositioneerd loodrecht op de oost-west as om zijn relatie met het landschap te maximaliseren. De belangrijkste woonruimtes en terrassen zijn georiënteerd naar het zuiden, uitkijkend over de agrarische terrassen en het zwembadgebied eronder. Het ontwerp zorgt ervoor dat alle hoofdkamers een directe verbinding met de omliggende buitenomgeving behouden en profiteren van de open landelijke setting van het eigendom. Ondanks de rustige landelijke locatie blijft het eigendom goed verbonden. Enkele van Ibiza's prachtige west- en noordkuststranden, zoals Benirrás, Cala Salada, Cala Gració en Punta Galera, zijn binnen ongeveer 20–25 minuten met de auto bereikbaar. Ibiza-stad ligt op ongeveer 25 minuten afstand, de luchthaven op ongeveer 30 minuten, en Marina San Antonio op ongeveer 20 minuten met de auto. AANVULLENDE INFORMATIE Houd er rekening mee dat het aangeboden bezit een bouwkavel is samen met een volledig ontwikkeld architectonisch project en de bijbehorende verleende bouwvergunning. Aangezien de transactie betrekking heeft op een perceel grond in plaats van een voltooide woning, dienen kopers onafhankelijk belastingadvies in te winnen over de toepasselijke aankoopbelastingen, die naar verwachting doorgaans onderworpen zijn aan ITP (Overdrachtsbelasting). Een van de belangrijkste voordelen van deze kans is het gevorderde stadium van het ontwikkelingsproces. Na voltooiing van de aankoop, betaling van de relevante vergunningstarieven en belastingen aan het gemeentehuis, en het verzamelen van de officiële bouwvergunningdocumentatie, zou de nieuwe eigenaar bijna onmiddellijk met de bouw moeten kunnen beginnen, waardoor de lange plannings- en vergunningsprocedures die typisch zijn voor nieuwe ontwikkelingen in Ibiza worden vermeden. IDEAAL VOOR "Proyecto Con Licencia Cami Vell" is ideaal voor kopers die hun droom van een modern landhuis op Ibiza willen verwezenlijken. Het project combineert modern wonen met de traditionele architectuur van het eiland en biedt tegelijkertijd het grote voordeel dat er al een bouwvergunning is afgegeven. Het pand spreekt vooral kopers aan die waarde hechten aan privacy, een ruim perceel, een authentieke landelijke omgeving en een doordacht ontwerp in harmonie met de natuur. Het biedt de zeldzame kans om een bijzonder familiehuis of een exclusief landhuis te creëren in een van de rustigste en meest gewilde landelijke locaties van Ibiza. Mis deze kans niet en plan uw bezichtiging. We bieden ook virtuele rondleidingen op aanvraag. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, neem contact met ons op via telefoon op +34 971 19 04 55, per e-mail op [email protected], of door het contactformulier hieronder in te vullen. De verstrekte informatie met betrekking tot dit eigendom is uitsluitend ter informatie en is verkregen uit de bronnen die op het moment van registratie voor het agentschap beschikbaar waren. De juistheid ervan kan echter niet worden gegarandeerd, en u wordt geadviseerd om alle details te verifiëren voordat u enige verplichting aangaat.

"Can Musa" te koop bij Prestige Properties Ibiza, deze charmante vrijstaande woning biedt een privé en ontspannen levensstijl op een zeer gunstige locatie aan de gewilde westkust van het eiland. Gelegen op een perceel van 1.200 m², combineert het pand comfortabel gezinsleven met veelzijdige gastenaccommodatie en uitnodigende buitenruimtes die zijn ontworpen voor plezier het hele jaar door. Omgeven door volgroeide vegetatie en een tropische tuinsfeer, geniet het huis van een gevoel van rust en privacy, terwijl het toch gemakkelijk bereikbaar is voor restaurants, winkels en dagelijkse voorzieningen. Een zwembad, verschillende zonneterrassen en speciale chill-out zones creëren een ideale setting voor entertainment of gewoon ontspannen in het mediterrane klimaat. De woning is verdeeld over een hoofdverdieping en een semi-kelderverdieping, met een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 221 m² en een flexibele indeling die geschikt is voor zowel permanente bewoning als vakantiegebruik. TOEGANG, ENTREE EN PARKEREN Het pand is toegankelijk via een rustige woonomgeving en profiteert van privéparkeergelegenheid binnen het perceel, evenals extra parkeerplaatsen direct voor het huis. Een entreeportiek leidt naar de hoofdwoning, wat zorgt voor een gastvrije aankomstervaring. Het huis beschikt ook over een onafhankelijke toegang tot een deel van de benedenverdieping, waardoor het veelzijdiger is voor gasten, thuiswerken of gebruik door een uitgebreide familie. INDELING De hoofdverdieping van ongeveer 125 m² omvat een open woon- en eetkamer met geïntegreerde keuken, wat zorgt voor een lichte en sociale centrale ruimte. Dit niveau omvat ook drie slaapkamers, twee badkamers, waarvan één en suite, een gastentoilet en een praktische was- en voorraadkamer. Direct verbonden met de woonkamer is een overdekte veranda ontworpen voor al fresco dineren en buitenleven. Op de semi-kelderverdieping van ongeveer 57 m² is er een extra en-suite slaapkamer onder de overdekte veranda gepositioneerd. De benedenverdieping bevat ook een apart kantoor met eigen ingang, wat privacy en flexibiliteit biedt voor professionele activiteiten of creatieve bezigheden. Extra opslagruimtes bevinden zich onder een deel van het pand, terwijl een speciale wasruimte zich bevindt onder de trap die naar het dakterras leidt. EXTERIEUR Het perceel van 1.200 m² is ontworpen om optimaal te genieten van het buitenleven en privacy. Het zwembad van ongeveer 54 m² wordt omgeven door een verscheidenheid aan zonneterrassen en ontspanningsruimtes, wat meerdere omgevingen creëert voor entertainment, dineren en loungen gedurende de dag. De tropisch geïnspireerde tuin versterkt het gevoel van afzondering en vult de mediterrane levensstijl aan die het pand biedt. Een overdekte buiten eethoek loopt natuurlijk over vanuit de woonkamer, terwijl een houten pergola naast de suite op de benedenverdieping nog een beschutte ruimte biedt om te genieten van de omgeving. Het dakterras voegt een verhoogde buitenruimte toe van waaruit verre zeezichten kunnen worden gewaardeerd. TECHNISCHE UITRUSTING Het pand is aangesloten op het elektriciteitsnet en de waterleiding en profiteert van een extra wateropslagreservoir. Technische kenmerken zijn onder meer internetverbinding, een alarmsysteem, airconditioningunits met koude- en warme luchtfunctie in de slaapkamers, een houtkachel in de woonkamer en een septictanksysteem. LOCATIE, UITZICHTEN EN ORIËNTATIE Convenient gelegen dicht bij lokale restaurants, winkels en voorzieningen, geniet het pand van uitstekende toegang tot enkele van de meest gevierde stranden van Ibiza, waaronder Cala Conta, Cala Bassa en Cala Tarida, bekend om hun zandstranden en spectaculaire zonsondergangen gedurende het jaar. Voor liefhebbers van varen is de haven van San Antonio de dichtstbijzijnde jachthaven, terwijl Ibiza-stad in ongeveer 20 minuten kan worden bereikt en de luchthaven in ongeveer 20 tot 25 minuten. Vanaf het dakterras bieden verre zeezichten een aangename visuele verbinding met de kustlijn. IDEAAL VOOR "Can Musa" is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een privé en comfortabel familiehuis met veelzijdige gastenaccommodatie, royale buitenleefruimtes en uitstekende toegang tot de stranden aan de westkust van het eiland. De combinatie van privacy, praktische indeling, tropische tuinsfeer en nabijheid van dagelijkse voorzieningen maakt het even aantrekkelijk als permanente woning, vakantiebestemming of investering om het hele jaar door van Ibiza te genieten. Mis deze kans niet en plan uw bezichtiging. We bieden ook virtuele rondleidingen op aanvraag. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, neem contact met ons op via telefoon op +34 971 19 04 55, per e-mail op [email protected], of door het contactformulier hieronder in te vullen. De verstrekte informatie met betrekking tot dit pand is alleen voor richtlijnen en is verkregen uit de bronnen die beschikbaar waren voor het agentschap op het moment van registratie. De nauwkeurigheid ervan kan echter niet worden gegarandeerd, en u wordt geadviseerd alle details te verifiëren voordat u enige verbintenis aangaat.

"Casa Blanca" te koop met Prestige Properties Ibiza, combineert de eenvoud van de traditionele Ibicenco-architectuur met moderne en strakke afwerkingen, in een van de meest ongerepte landelijke omgevingen van Ibiza. Gelegen in het hart van een perceel van 18.155 m² in Benimussa, biedt het pand privacy, licht en een directe verbinding met het omliggende landschap. Ontworpen als een eigentijdse finca voor modern leven, wordt het huis volledig afgewerkt en klaar voor eerste bewoning verkocht, met de mogelijkheid voor de koper om bepaalde afwerkingen te selecteren voordat het project wordt afgerond. Het huis is momenteel voor ongeveer 80% gebouwd en de voltooiing wordt verwacht tegen medio 2026. De tuin en het meubilair zijn niet inbegrepen, waardoor de toekomstige eigenaar de esthetische en buitenambiance naar eigen smaak kan vormgeven. Met een hoofdwoning, een onafhankelijk bijgebouw, een zwembad en uitgestrekte terreinen is dit een interessante gelegenheid voor iedereen die op zoek is naar een nieuw huis op het platteland met de vrijheid om de laatste details aan te passen. TOEGANG, INGANG EN PARKEREN De woning is toegankelijk via een rustige landelijke weg in het platteland van Benimussa, wat een aangenaam gevoel van afzondering biedt terwijl het toch handig verbonden blijft met de belangrijkste punten van het eiland. Het huis is centraal op het perceel gelegen, wat zowel privacy als rust versterkt. De ingang heeft een natuurlijke en rustieke uitstraling in harmonie met de omgeving, en er is voldoende ruimte binnen het perceel om meerdere voertuigen te parkeren. INDELING De woning heeft een geïntegreerde bebouwde oppervlakte van ongeveer 228 m² en is ingedeeld in een hoofdwoning van 175 m², een bijgebouw van 30 m² met een slaapkamer, en een kelder van 45 m² die momenteel bedoeld is om te dienen als technische ruimte. De hoofdwoning is ontworpen rond een ruime open woonruimte met eethoek die uitkomt op het terras, omlijst door grote glazen openingen die in de muren schuiven voor een vloeiende verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is semi-open, terwijl de slaapkamers bestaan uit twee gastenkamers die een badkamer delen en een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en inloopkast. Een wasruimte maakt de indeling compleet. Het bijgebouw biedt een extra slaapkamer, goed geschikt voor gasten of flexibele onafhankelijke bewoning. Er is ook een washoek. EXTERIEUR Buiten geniet de woning van een prachtig open landelijke omgeving omgeven door platteland, oude stenen muren en landbouwgrond. Een zwembad van 8 x 4 meter vormt het middelpunt van de buitenruimte, aangevuld met een barbecueplek en uitgestrekte open ruimtes die de toekomstige eigenaar uitnodigen om een op maat gemaakt tuinconcept te creëren in harmonie met het landschap. Aangezien het huis wordt verkocht zonder landschapsarchitectuur of meubilair, blijft het exterieur opzettelijk open voor verdere personalisatie. TECHNISCHE UITRUSTING De woning profiteert van elektriciteit van het net en zonnepanelen voor de elektriciteitsproductie. Water wordt momenteel geleverd door een naburige privébron. De woning beschikt ook over verschillende watertanks: een van 20.000 L, een van 30.000 L, en een flexibele tank van 15.000 L (gelegen bij de ingang van het terrein) voor tuinirrigatie. Het huis is ook uitgerust met een septische tank. LOCATIE, UITZICHT EN ORIËNTATIE Gelegen in Benimussa, in een bijzonder rustig en authentiek deel van het eiland, geniet de woning van een centrale maar diep landelijke positie omgeven door de natuur. De omgeving wordt gedefinieerd door traditionele stenen muren, landbouwgrond en een zeldzaam gevoel van rust. Ondanks deze serene sfeer is de stad Ibiza binnen ongeveer 15 minuten met de auto bereikbaar, net als Santa Gertrudis, terwijl de haven van San Antonio op ongeveer 10 minuten ligt, wat handig is voor zomerse vaartochten. Het huis is zuidelijk georiënteerd, wat een zonnige ligging gedurende de hele dag garandeert, en biedt vrij uitzicht op het platteland en de omliggende heuvels. De zuidelijke oriëntatie en het vrije uitzicht op de velden en heuvels versterken verder het gevoel van kalmte en ruimte. IDEAAL VOOR "Casa Blanca" is ideaal voor kopers die de authenticiteit van het Ibicenca-platteland waarderen, maar het comfort en de helderheid van een nieuw huis wensen. Het zal vooral gezinnen aantrekken die op zoek zijn naar een rustige zomerresidentie of een hoofdverblijfplaats in een centrale maar serene locatie, evenals degenen die de mogelijkheid waarderen om de laatste afwerkingen aan te passen en een verfijnd huis te creëren volgens hun eigen visie in een van de meest natuurlijke omgevingen van het eiland. Mis deze kans niet en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij bieden ook virtuele rondleidingen op aanvraag. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie via telefoon: +34 971 19 04 55, per e-mail: [email protected] of door het onderstaande contactformulier in te vullen. De verstrekte informatie over deze woning is uitsluitend ter indicatie en is verkregen uit de voor het agentschap beschikbare bronnen op het moment van registratie. De juistheid ervan kan echter niet worden gegarandeerd en het wordt aangeraden om alle details te verifiëren voordat u enige verbintenis aangaat.