Oorsprong Promotie

"Villa Nadia", te koop bij Prestige Properties, is een prachtige moderne nieuwbouwvilla, gelegen in het exclusieve wooncomplex "Roca Llisa", direct aan de enige golfbaan van het eiland. Op een prachtig perceel van 1400m2 en ongeveer 490m2 woonoppervlak, is de woning verdeeld over 2 verdiepingen plus een kelder. Naast zeer royale volumes en unieke ontwerpen die traditionele materialen respecteren, kunt u ook afwerking en installaties van hoge kwaliteit verwachten.

TOEGANG EN PARKEREN
De residentiële urbanisatie Roca Llisa is toegankelijk via een slagboom en een 24-uurs bewaker. De woning is toegankelijk via een verharde weg en wordt betreden via een elektrische poort, die veiligheid en privacy biedt. Bij binnenkomst is er een buitenparkeerplaats voor 2 auto's en omdat de straat doodloopt, zijn er altijd veel parkeerplaatsen buiten.
INDELING
De woning is gelegen op een mooi perceel van 1.400m2 en heeft een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 490m2 verdeeld over 2 verdiepingen plus een kelder. De begane grond van 260,58 m2 bestaat uit een ruime woonkamer met open haard, een open en volledig uitgeruste keuken en een eethoek die leiden naar een terras met een eethoek in de buitenlucht en een prachtige tuin, een wasruimte en een gastentoilet. Op deze verdieping bevinden zich ook de hoofdslaapkamer met inloopkast en ensuite badkamer met bad en een tweepersoonsslaapkamer met ensuite badkamer. Beide slaapkamers komen uit op een privéterras. Op de eerste verdieping van 69,88m2 bevinden zich 2 tweepersoonsslaapkamers, elk met een badkamer ensuite, en ook een groot terras met een chill-out en direct uitzicht op de golfbaan.
De villa heeft ook een kelder van 58,35m2 met de technische ruimtes. Daarnaast is er een extra ruimte van 81m2, ideaal voor het creëren van een ruimte zoals een bioscoop of een fitnessruimte.

EXTERIEUR
Het pand is volledig omheind voor veel privacy en beschikt over een charmante en zorgvuldig onderhouden tuin met een automatisch irrigatiesysteem, een barbecue/buitenkeuken, schaduwrijke eetplekken en een toilet. Het heeft ook een groot zwembad van 80m2 met zout en 2 verschillende dieptes, omgeven door een terras met ligbedden perfect om te zonnebaden en verschillende gebieden met overdekte en niet overdekte terrassen om te chillen en te ontspannen.

UITRUSTING
Stap binnen in dit buitengewone moderne verblijf dat comfort, stijl en geavanceerde technologie belichaamt. Ontworpen om tegemoet te komen aan de meest veeleisende smaken, biedt dit huis een naadloze mix van luxe en functionaliteit.

Vloerverwarming en vloeren:
Ervaar ongeëvenaarde warmte en comfort met het vloerverwarmingssysteem, gevoed door een efficiënt warmwatersysteem dat is aangesloten op een bomba calor. Op de begane grond liggen prachtige travertin stenen vloeren, terwijl het trappenhuis en de bovenverdiepingen zijn voorzien van elegante eiken vloeren. Massief eiken deuren, waaronder hoge keukendeuren, voegen een vleugje tijdloze verfijning toe aan het hele huis.

Geïntegreerde airconditioning:
Blijf het hele jaar door koel en comfortabel met het geïntegreerde airconditioningsysteem. Ventilatieopeningen en digitale bediening door het hele huis zorgen voor een klimaatregeling op maat voor elke kamer.

Natuurlijk licht en ventilatie:
Een mechanisch te openen dakraam aan de linkerkant van de keuken vult de ruimte met natuurlijk licht en frisse lucht en verbetert de sfeer en functionaliteit van de keuken.

Geavanceerd geluidssysteem:
Het huis is uitgerust met een state-of-the-art Sonos-systeem, met speakers in elke kamer en buitenruimte. Geniet van kristalhelder geluid met 5 paar Bowers & Wilkins buitenluidsprekers die strategisch geplaatst zijn rond de zwembaden, terrassen en patio's, en 8 paar Blucube plafondluidsprekers in alle slaapkamers, woonkamers en de master badkamer. Vijf versterkers sturen verschillende zones aan met individuele luidsprekerbediening, allemaal eenvoudig te beheren via speciale apps.


Geavanceerde domotica:
Het KNX domoticasysteem biedt naadloze programmering en bediening van alle verlichting en andere systemen. Pas de omgeving van uw huis aan uw levensstijl aan en beheer het met gemak.

Verbeterde veiligheid en connectiviteit:
Een geavanceerd alarmsysteem, te bedienen via een app, zorgt voor gemoedsrust en kan naar behoefte worden uitgebreid met extra camera's of andere beveiligingsfuncties. De woning is ook uitgerust met high-speed internet, domotica, ramen met dubbele beglazing en geavanceerde geluidsisolatie, en uitgebreide verlichtingssystemen voor binnen en buiten.

Comfort en gemak:
Alle slaapkamers, woonkamers en keukens zijn voorzien van ventilatoren voor extra comfort. Een buitenventilator verbetert de eetervaring buiten, waardoor het perfect is om gasten te ontvangen.

Nutsvoorzieningen:
De woning is volledig uitgerust met elektriciteit, water en riolering, wat zorgt voor probleemloos wonen.

LOCATIE, UITZICHT EN ORIËNTATIE
Deze fantastische woning is gelegen in het oosten van het eiland, tussen Ibiza-stad en Santa Eulalia, in het beveiligde en privé wooncomplex Roca Llisa, op de eerste lijn van de golfbaan.
Het gebied biedt een klein intiem strand genaamd Cala Olivera op slechts een paar minuten afstand met een zeer koele chiringuito geopend in de zomer, evenals andere stranden zoals Cala Bonita en Talamanca en natuurlijk de geweldige golfbaan. Het dichtstbijzijnde dorp is Jesus, op slechts 10 minuten rijden, met alle voorzieningen en 15 minuten duiken naar het bruisende Ibiza-stad en 20 minuten naar het vliegveld. De villa ligt op het zuidwesten voor de beste blootstelling aan de zon en heeft uitzicht op de golfbaan en de heuvels.

IDEAAL VOOR:
"Villa Nadia" biedt de perfecte mix van luxe, technologie en gemak en biedt een uitzonderlijke woonervaring in elk opzicht. Welkom in uw droomhuis!

Mis deze kans niet en maak een afspraak voor een bezichtiging. We bieden ook virtuele rondleidingen op aanvraag. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of voor meer informatie: + 34 971 19 04 55, per e-mail: [email protected] of door onderstaand contactformulier in te vullen.

"Can Estel" is een uitzonderlijke woning, exclusief te koop bij Prestige Properties Ibiza. Dit landgoed combineert traditionele Ibiziaanse architectuur met een moderne romantische touch, gelegen op een idyllische en rustige maar toch centrale locatie, op slechts enkele minuten van het hart van Santa Gertrudis. Perfect voor wie op zoek is naar een uniek verblijf het hele jaar door of een ontspannend vakantieverblijf, biedt het uitgestrekte perceel voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en zorgt het voor volledige privacy. Het pand bestaat uit een gerenoveerd hoofdhuis met drie slaapkamers, een bijgebouw met drie slaapkamers en een kleine studio, in totaal zeven slaapkamers en vijf badkamers. Het hoofdhuis heeft een toeristische verhuurvergunning. TOEGANG & PARKEREN Het pand is gemakkelijk te bereiken via een goed onderhouden zandweg en heeft twee ingangen - een voor het hoofdhuis en een voor het bijgebouw - waardoor er volledige privacy is wanneer een van beide huizen wordt verhuurd. Een carport biedt plaats aan twee auto's, met extra parkeergelegenheid op het terrein. INDELING Het hoofdgebouw combineert op elegante wijze de charme van een originele finca met moderne voorzieningen. Het heeft stenen muren en een ruime open woonkamer die uitkomt op een terras, een grote moderne keuken met een buitenpatio en BBQ-ruimte, ideaal voor entertainment. Op de begane grond zijn twee tweepersoonsslaapkamers en een badkamer. De eerste verdieping is gewijd aan de master slaapkamer, compleet met een ensuite badkamer, kleedkamer en een prachtig terras met uitzicht tot aan het dorp en de kerk van Santa Gertrudis. De dependance heeft een woonkamer met open haard, een ruime keuken, twee tweepersoonsslaapkamers die een badkamer delen, en een eenpersoonsslaapkamer. Er zijn verschillende zonneterrassen rondom het huis. Daarnaast is er een aparte studio annex met een badkamer. EXTERIEUR & TUIN De buitenkant van deze charmante finca laat de natuurlijke schoonheid van het landschap van Ibiza zien. De woning wordt omgeven door volwassen bomen en heeft een weelderige tuin met een zwembad, en beschikt over een groot perceel met een tuinhuisje en een wintertuin om planten te kweken. Het land zou kunnen worden gebruikt als speeltuin, of als potentieel voetbal- of tennisveld. Op een ander deel van het perceel vinden we een grote groente- en fruittuin, met een verscheidenheid aan fruit zoals citroenen, sinaasappels, granaatappels en loquats. TECHNISCHE UITRUSTING Het pand is uitgerust met een eigen waterput, waardoor een betrouwbare watervoorziening wordt gegarandeerd, en beide huizen hebben een septic tank. Twee pelletkachels voor de keuken en drie schoorstenen in totaal, airconditioning (warm en koud) en Iroko-houtafwerkingen op de luiken en trappen. Ramen van Climalit met temperatuurisolatie. LOCATIE, RICHTING & UITZICHT Ideaal gelegen in de buurt van de Morna Valley School en het centrum van Santa Gertrudis, biedt "Can Estel" een adembenemend uitzicht op het platteland en een uitstekende blootstelling aan de zon gedurende de dag tot laat in de middag. Geniet 's avonds van prachtige zonsondergangen over de heuvels. IDEAAL VOOR "Can Estel is een rustig en afgelegen toevluchtsoord voor natuurliefhebbers die op zoek zijn naar privacy. De twee huizen maken het perfect voor een groot gezin dat op zoek is naar eigen ruimte, terwijl de toeristische verhuurlicentie het investeringspotentieel vergroot. Mis deze kans niet - plan vandaag nog een bezichtiging. Op verzoek bieden we ook virtuele rondleidingen aan. Neem contact met ons op via +34 971 19 04 55, e-mail [email protected] of vul onderstaand contactformulier in voor meer informatie.