"Can Ofira", te koop bij Prestige Properties Ibiza, is een ruime landelijk gelegen residentie met een bebouwde oppervlakte van 560 m², gelegen op een privé, volledig omheind rustiek perceel van 15.073 m². Deze zevenslaapkamerwoning, die royale leefruimtes, traditionele architectonische details en een apart gastenappartement combineert, biedt aanzienlijke veelzijdigheid voor gezinsleven en entertainment. Omgeven door gevestigde tuinen en ontspanningsruimtes buiten, geniet het huis van een rustige landelijke omgeving terwijl het toch gemakkelijk bereikbaar is vanaf de belangrijkste steden, stranden en essentiële voorzieningen van Ibiza. Over het algemeen goed onderhouden, biedt het toekomstige eigenaren ook een aantrekkelijke mogelijkheid om eigentijdse updates door te voeren naar hun persoonlijke smaak.
TOEGANG, INGANG EN PARKEREN
Toegang tot de woning is via een rustige, onverharde woonweg die van de hoofdweg afloopt. Het perceel is volledig omheind, wat privacy en veiligheid garandeert. Een aangewezen buitenparkeerplaats omvat een overdekte carport, terwijl de ruime kelder beschikt over een aanzienlijke garage met capaciteit voor ten minste zes voertuigen.
INDELING
De woning is verdeeld over verschillende niveaus en bevat een ouder gedeelte dat doordacht is aangepast om onafhankelijke gastenaccommodatie te bieden. Met ongeveer 480 m² aan leefruimte biedt de woning een veelzijdige indeling met royale slaapkamers, meerdere woonruimtes en praktische dienstvertrekken, waardoor het bijzonder geschikt is voor uitgebreide families of eigenaren die vaak gasten ontvangen.
De kelder, met een oppervlakte van ongeveer 138 m², biedt uitgebreide garage-ruimte naast een aparte wasruimte en technische kamers, wat voldoende ruimte biedt voor opslag, huishoudelijke operaties en de praktische vereisten van een woning van deze omvang.
De begane grond, met een oppervlakte van ongeveer 161,55 m², is gecentreerd rond een ruime woon- en eetkamer, waar een houtkachel en vloerverwarming een warme en gastvrije sfeer creëren tijdens de koelere maanden. Een aparte, volledig uitgeruste keuken met een aangrenzende voorraadkast biedt een functionele setting voor zowel dagelijks leven als entertainment. Handig gepositioneerd achter de keuken is een en-suite slaapkamer voor personeel, die discrete accommodatie biedt voor huishoudelijk personeel of extra gasten. Dit niveau beschikt ook over twee ruime tweepersoonsslaapkamers, een badkamer met douche en een apart gastentoilet.
Een interne trap leidt naar de eerste verdieping, met een oppervlakte van ongeveer 181,44 m², die extra leefruimtes biedt die zijn ontworpen voor comfort en privacy. Een tweede ruime woonkamer biedt een uitnodigende toevluchtsoord voor ontspanning of gezinsbijeenkomsten, aangevuld met nog twee tweepersoonsslaapkamers, een badkamer met douche en een apart gastentoilet. Een privébalkon biedt een aangename buitenruimte van waaruit u kunt genieten van het omliggende platteland. Vanuit de bovenste woonruimte verbindt een aangrenzende kamer, ideaal als thuiskantoor, studeerkamer of leesruimte, zich met het oorspronkelijke deel van de woning, dat is aangepast tot een charmant onafhankelijk gastenappartement.
Deze gastenaccommodatie beschikt over een woonkamer met een houtkachel, een compacte kitchenette, een tweepersoonsslaapkamer en een badkamer met ligbad. Afhankelijk van individuele behoeften kan de woonkamer ook worden ingericht om extra slaapruimte te bieden, wat de veelzijdigheid van de woning verder vergroot.
De doordachte verdeling van de woonruimtes stelt de woning in staat om te functioneren als één grote gezinswoning, terwijl het ook de mogelijkheid biedt voor meer privacy en onafhankelijkheid voor gasten, uitgebreide familieleden of huishoudelijk personeel.
In goede algehele staat gepresenteerd, behoudt de woning veel van zijn traditionele karakter, terwijl het spannende mogelijkheden biedt voor selectieve modernisering. De royale proporties, flexibele indeling en gevestigde architectonische kenmerken bieden een uitstekende basis voor het creëren van een modernere landelijke residentie zonder afbreuk te doen aan de authentieke charme van het oorspronkelijke huis.
EXTERIEUR
Gelegen op een uitgestrekt, volledig omheind rustiek perceel van 15.073 m², geniet de woning van prachtig gevestigde tuinen, royale gazons en een verscheidenheid aan uitnodigende buitenleefruimtes. Natuurlijke stenen muren en traditionele houten details versterken de authentieke mediterrane charme van de woning, terwijl verschillende terrassen idyllische settings bieden voor dineren in de open lucht, entertainment of gewoon ontspannen in de rustige landelijke omgeving. Een bijzonder onderscheidend kenmerk is de indrukwekkende 5 x 10 meter hot tub met tegenstroomsysteem, omgeven door een ruime houten zonneterras. Dit toegewijde wellnessgebied creëert een uitnodigende toevluchtsoord voor ontspanning, zonnebaden en genieten van het uitzonderlijke mediterrane klimaat van Ibiza gedurende een groot deel van het jaar. Met zijn uitgestrekte privéterrein, volgroeide tuinen en doordacht verdeelde buitenruimtes, biedt het landgoed een aantrekkelijke balans van rust, privacy en mogelijkheden voor entertainment, waardoor het een ideale landelijke toevluchtsoord is voor families en degenen die een ontspannen mediterrane levensstijl waarderen.
TECHNISCHE UITRUSTING
De woning is uitgerust met een olieverwarmingssysteem met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel leefklimaat tijdens de koelere maanden. Verschillende houtkachels en traditionele open haarden bieden extra warmte, terwijl ze de gezellige en uitnodigende sfeer van de belangrijkste leefruimtes versterken. Airconditioning-units bieden klimaatbeheersing tijdens de warmere seizoenen van Ibiza. In de hele woning combineren dubbele beglazing en houten timmerwerk praktisch comfort met traditioneel architectonisch karakter, terwijl ingebouwde kasten handige opslag bieden. De woning beschikt over twee volledig ingerichte keukens, die de hoofdresidentie en het onafhankelijke gastenappartement bedienen, naast aparte was-, nuts- en technische faciliteiten in de kelder. Water wordt geleverd door een privé-vergunde put, aangevuld met een waterreservoir, terwijl elektriciteit van het net en een glasvezel-internetverbinding zorgen voor essentiële moderne voorzieningen. Twee septische tanks voorzien in de afvalwatervereisten van de woning. Deze gevestigde installaties bieden een solide infrastructuur voor comfortabel wonen het hele jaar door, met de mogelijkheid voor verdere technische upgrades en modernisering volgens de voorkeuren van toekomstige eigenaren.
LOCATIE, UITZICHT EN ORIËNTATIE
Het huis geniet van een rustige landelijke omgeving, die privacy en rust combineert met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste steden van Ibiza en de westelijke kustlijn. De westelijke oriëntatie biedt prachtige open uitzichten over velden en glooiende groene heuvels, waarbij de laatste zonnestralen het landschap het hele jaar door in spectaculaire zonsondergangkleuren hullen. De stranden van Cala Gració en Cala Salada liggen op ongeveer 15 minuten rijden, terwijl Sant Antoni de Portmany, met zijn jachthaven, restaurants, winkels en dagelijkse voorzieningen, slechts 10 tot 15 minuten verwijderd is. Ibiza-stad is in minder dan 20 minuten te bereiken, terwijl Santa Gertrudis en Morna International College ongeveer 15 minuten rijden zijn. De luchthaven van Ibiza ligt op ongeveer 25 minuten met de auto. Het biedt een ideale balans tussen landelijke sereniteit, prachtige zonsondergangatmosfeer en nabijheid van essentiële voorzieningen, waardoor het perfect geschikt is voor zowel permanent wonen als ontspannen mediterrane ontsnappingen.
EXTRA INFORMATIE: Een extra aangrenzend rustiek perceel van ongeveer 15.000 m² kan ook beschikbaar zijn voor afzonderlijke aankoop, wat een interessante kans biedt voor kopers die op zoek zijn naar extra land of potentiële toekomstige ontwikkeling. Op basis van de momenteel beschikbare informatie voor het agentschap, wordt begrepen dat het perceel potentieel biedt voor de bouw van een tweede woning met een zwembad, onder voorbehoud van toepasselijke planningsvoorschriften en officiële goedkeuringen. Let op: er worden geen bouwrechten of planningsvergunningen gegarandeerd. Geïnteresseerde kopers wordt sterk aangeraden om een onafhankelijke advocaat en architect in te schakelen om de juridische en planningsstatus van het perceel, de bouwgeschiktheid en het ontwikkelingspotentieel met de relevante autoriteiten te verifiëren voordat ze een aankoop doen.
IDEAAL VOOR
"Can Ofira" is een charmante finca die privacy, authentieke Ibizaanse charme en royale leefruimtes combineert. Met een apart gastenappartement, ruime tuinen en een gunstige ligging nabij Ibiza-stad, Santa Gertrudis en de stranden aan de westkust is de woning ideaal als gezinswoning of vakantieverblijf. De finca biedt bovendien volop mogelijkheden voor modernisering en de optie om een aangrenzend perceel afzonderlijk aan te kopen, onder voorbehoud van juridische en stedenbouwkundige verificatie. Een karaktervolle woning met veel potentieel om een uniek thuis op Ibiza te creëren.
Mis deze kans niet en plan uw bezichtiging. We bieden ook virtuele rondleidingen op aanvraag. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, neem contact met ons op via telefoon op +34 971 19 04 55, per e-mail op
[email protected], of door het onderstaande contactformulier in te vullen.
De verstrekte informatie met betrekking tot deze woning is uitsluitend ter informatie en is verkregen uit de bronnen die beschikbaar waren voor het agentschap op het moment van registratie. De nauwkeurigheid ervan kan echter niet worden gegarandeerd, en u wordt geadviseerd om alle details te verifiëren voordat u enige verplichting aangaat.
