Casa Nelly

"Proyecto Solara", te koop bij Prestige Properties Ibiza, biedt een zeldzame kans om een uitstekend bouwperceel te verwerven met een volledig goedgekeurd project voor een moderne eengezinsvilla. Het ontwerp omvat drie slaapkamers die handig op één verdieping zijn gelegen, een veelzijdige kelderruimte en een privézwembad. Gelegen in de gewilde gemeente San José, in de rustige woonwijk Sa Carroca, combineert deze toekomstige woning strakke architectonische lijnen, verfijnd buitenleven en veelzijdige binnenruimtes. Supermarkten en scholen liggen op slechts enkele minuten afstand, terwijl de luchthaven van Ibiza in minder dan tien minuten te bereiken is, waardoor de bruisende stedelijke en kustattracties van het eiland voor de deur liggen. TOEGANG, TOEGANG EN PARKEREN De woning is eenvoudig te bereiken via een verharde weg, met parkeergelegenheid op het terrein. INDELING De geplande woning ligt op een royaal landelijk perceel van 15.186 m², gecategoriseerd als "suelo rústico común", en is verdeeld over twee verschillende niveaus. De begane grond heeft een totale bebouwde oppervlakte van 212 m² en is zo ontworpen dat er drie tweepersoonsslaapkamers op de begane grond zijn, een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en enorme kleedruimte, nog een slaapkamer met eigen badkamer en een slaapkamer met aparte badkamer. Alle slaapkamers hebben toegang tot de buitenterrassen. Een gastentoilet bevindt zich ook in de centrale gang. Het hart van de woning ligt in de ruime open woonkamer, die de keuken, eetkamer en woonkamer combineert tot één vloeiende ruimte. Deze ruimte komt via kamerhoge glazen deuren direct uit op het terras en het zwembad, waardoor een moeiteloze overgang tussen binnen en buiten wordt gestimuleerd. Daarnaast omvat het project een goed ontworpen kelderverdieping van ongeveer 92 m². Deze ruimte biedt een badkamer, wasruimte, technische voorzieningen en een grote multifunctionele ruimte die kan worden aangepast aan de levensstijl van de nieuwe eigenaar – of deze nu wordt gebruikt als fitnessruimte, wellnessruimte, bioscoopzaal, thuiskantoor of extra gastenverblijf. Een kleine patio zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie op de benedenverdieping, wat het comfort en de leefbaarheid ten goede komt. De kelder is bereikbaar via zowel een interne als een externe trap, wat zorgt voor praktische bruikbaarheid en gebruiksgemak. EXTERIEUR De toekomstige buitenruimtes zijn ontworpen voor optimaal mediterraan leven, inclusief zowel schaduwrijke als zonnige terrassen rondom het zwembad. Er is een ruim terras voor de hoofdwoonruimte, perfect voor al fresco dineren en ontspannen. Het zwembad (ongeveer 38 m2 oppervlakte) is het middelpunt van het terras, met waterpartijen en strakke lijnen die de minimalistische architectuur aanvullen. Een externe trap biedt gemakkelijk toegang tussen de niveaus. TECHNISCHE UITRUSTING Het architectonische project anticipeert op premium installaties, waaronder vloerverwarming en gecentraliseerde airconditioning in het hele huis. Elektriciteit zal worden aangesloten op het hoofdnet van het eiland, terwijl water per truck zal worden geleverd en opgeslagen in een royale ondergrondse tank, aangevuld met een regenwateropvangsysteem. Afvalwater van de woning wordt beheerd via een modern en efficiënt riooltanksysteem. Glasvezel internetverbinding is naar verwachting gemakkelijk beschikbaar op deze locatie, wat zorgt voor snelle digitale toegang. Alle technische apparatuur is ondergebracht in een aangewezen technische ruimte in de kelder voor maximale discretie en efficiëntie. LOCATIE Perfect gelegen in de rustige enclave in het gebied van Sa Carroca binnen de gemeente San José, ligt het perceel op slechts enkele minuten rijden van Ibiza-stad en de luchthaven. De gerenommeerde stranden van Las Salinas, Cala Jondal en Playa d'en Bossa zijn ook gemakkelijk bereikbaar, en bieden een keuze aan recreatie-, zwem- en eetervaringen. Ibiza-stad en de levendige omgeving bieden luxe boetieks, een brede selectie van restaurants, strandclubs, culturele locaties en de exclusieve Marina Botafoch, op slechts 15 minuten afstand. UITZICHTEN EN ORIËNTATIE Zuidgericht en geoptimaliseerd voor natuurlijk licht, zorgt de geplande villa voor warme en heldere interieurs gedurende de dag. De oriëntatie en indeling bieden ook privacy voor de slaapgedeeltes, terwijl de hoofdwoonruimtes open verbinding maken met de zonovergoten terrassen en het zwembad. LET OP: De verkoop van deze woning is onderworpen aan btw (IVA) en zegelrecht (AJD). Kopers moeten deze belastingen in hun budget meenemen bij het overwegen van de totale verwervingskosten. Het wordt aanbevolen om een belastingadviseur of juridisch vertegenwoordiger te raadplegen om een nauwkeurige uitsplitsing van de toepasselijke kosten te verkrijgen en volledige naleving van de huidige fiscale regelgeving te waarborgen. IDEAAL VOOR "Proyecto Solara" is ideaal voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een kant-en-klaar project in een van de meest handige maar rustige woonwijken van Ibiza. Met planning al goedgekeurd en infrastructuur zorgvuldig overwogen, biedt het de kans om een eigentijdse woning te personaliseren zonder de vertragingen van het vergunningsproces — perfect voor het hele jaar door wonen, vakantieplezier of langdurige investering. Mis deze kans niet en plan uw bezichtiging. We bieden ook virtuele rondleidingen op aanvraag. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, neem contact met ons op via telefoon op +34 971 19 04 55, per e-mail op [email protected], of door het contactformulier hieronder in te vullen.

"Terreno Burgos", aangeboden te koop bij Prestige Properties Ibiza, is een prachtig stedelijk perceel van 520 m², ideaal voor het bouwen van een op maat ontworpen eengezinswoning van ongeveer 200 m². Gelegen in een zeer gewilde, geconsolideerde woonwijk, wordt dit perceel omringd door hoogwaardige woningen en biedt het een serene, gezinsgerichte omgeving met een gevoel van veiligheid. De koper heeft de mogelijkheid om een architect naar keuze aan te stellen en de toekomstige woning geheel volgens persoonlijke voorkeuren te ontwerpen en te bouwen. Alle kosten met betrekking tot de bouwaanvraag en de bouw zijn voor rekening van de koper. TOEGANG, INVOER EN PARKEREN Het perceel profiteert van uitstekende toegang en een handige indeling, waardoor het ideaal is voor de bouw van een woning met privéparkeergelegenheid en gemakkelijke voertuigtoegang. De stedelijke status zorgt voor optimale integratie in de bestaande infrastructuur, hoewel het momenteel geen bouwvergunning van de lokale gemeente heeft. MOGELIJK BOUWPROJECT Dit land is perfect geschikt voor de ontwikkeling van een ruime eengezinswoning, met voldoende ruimte voor interieurcomfort, buiten terrassen en aangelegde groene gebieden. De grootte en configuratie bieden maximale flexibiliteit in architectonisch ontwerp, afgestemd op individuele levensstijlvoorkeuren. LOCATIE, UITZICHT EN ORIËNTATIE Gelegen in een rustige stedelijke omgeving, geniet het perceel van een uitstekende oriëntatie die de hele dag door zorgt voor optimaal natuurlijk licht. De omgeving biedt een harmonieuze mix van rust en luxe wonen, met gevestigde woningen en een gastvrije gemeenschapsatmosfeer. Het pand biedt gemakkelijke toegang tot essentiële voorzieningen, de luchthaven en de bruisende stad Ibiza—terwijl het de privacy en rust behoudt die premium residentieel wonen definiëren. IDEAAL VOOR Dit is een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar het bouwen van een op maat gemaakte woning in een goed verbonden en rustige woonwijk, of voor individuen die geïnteresseerd zijn in het investeren in stedelijk land met sterk ontwikkelingspotentieel. Met voldoende ruimte en flexibele ontwerpmogelijkheden biedt dit perceel de ideale basis voor het creëren van een comfortabele en moderne eengezinswoning. Mis deze kans niet en maak een afspraak om het te bekijken. We bieden ook virtuele rondleidingen op aanvraag. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging aan te vragen of meer informatie per telefoon: +34 971 19 04 55, per e-mail: [email protected] of door het onderstaande contactformulier in te vullen.