Villa Nirvana

"Villas golf ", te koop bij Prestige Properties Ibiza, biedt een zeldzame kans om een van de drie nieuw gebouwde villa's te verwerven, genesteld in de prestigieuze gated community van Roca Llisa. Afgewerkt of bijna voltooid, bevinden deze hoogwaardige woningen zich op royale privépercelen variërend van 1.500 m² tot een groot dubbel perceel voor de showroomvilla. Met de nadruk op minimale dichtheid en harmonieuze integratie met de omliggende natuur, biedt elke villa een perfecte mix van privacy, comfort en verfijnd ontwerp in een bevoorrechte omgeving. TOEGANG EN PARKEREN Gemakkelijk bereikbaar via een verharde weg op slechts enkele minuten van Jesús en Santa Eulalia, bevinden de villa's zich binnen een beveiligde gated urbanisatie met privé-ingangen. Roca Llisa staat bekend om zijn exclusiviteit, natuurlijke schoonheid en lifestyle-aanbiedingen, waaronder een privébaai en de enige golfbaan van het eiland op loopafstand. Elk huis beschikt over speciale parkeerruimtes en is volledig omheind voor privacy en gemoedsrust. INDELING Elke villa is ontworpen om maximale privacy en vloeiende binnen-buitenleven te bieden zonder concessies te doen aan uitzicht of licht. Royale interieurs en naadloze overgangen tussen ruimtes creëren een rustige, moderne omgeving die is afgestemd op hedendaags luxe wonen. Neem contact met ons op voor volledige plattegronden en gedetailleerde specificaties voor elk van de beschikbare villa's. EXTERIEUR Gelegen te midden van weelderige, beboste omgeving, genieten de villa's van prachtig aangelegde tuinen en terrassen die het buitenleven maximaliseren. De oriëntatie en topografie van het land zorgen voor ongerepte uitzichten en voldoende natuurlijk licht gedurende de dag, het hele jaar door. De exterieurs weerspiegelen een moderne mediterrane esthetiek met strakke lijnen, natuurlijke texturen en brede openingen om verbinding te maken met de natuur. UITRUSTING Gebouwd met respect voor het milieu, beschikt elke villa over aerothermische systemen voor efficiënte klimaatbeheersing, samen met glasvezelinternet, domotica en dubbele beglazing met hoogwaardig akoestisch isolatie. Water efficiëntie wordt geprioriteerd met regenwateropvang, tanks en geavanceerde filtratie. Sfeerverlichting, slimme bedieningselementen en isolatie van topkwaliteit zorgen voor comfort, duurzaamheid en energiebesparing gedurende de seizoenen. LOCATIE, UITZICHT EN ORIËNTATIE Op het zuidwesten gelegen, genieten alle drie de villa's van zonsopgang tot zonsondergang van de zon, met vrij uitzicht over de golfbaan van Roca Llisa en het omliggende groen. De setting combineert landelijke rust met gemakkelijke toegang tot zowel Santa Eulalia als Ibiza-stad—respectievelijk slechts 10 en 5 minuten verwijderd. Verschillende van de beste stranden van het eiland zijn binnen een korte rit bereikbaar, waaronder Cala Olivera en Cala Bonita, terwijl de privacy en rust van Roca Llisa het tot een gewilde locatie maken voor permanent wonen of een vakantie-uitje. PRIJZEN Drie villa's zijn momenteel beschikbaar: Showroom Villa: €5.900.000 + BTW (21% op perceel met waarde €1.000.000 + 10% op bouw met waarde €4.900.000) Villa 7: €4.600.000 + BTW (10%) Villa 9: €4.900.000 + BTW (10%) Naast de btw moet ook overdrachtsbelasting worden betaald, die rond de 2% ligt. De totale belastingen, ongeveer 12% van de verkoopprijs, zijn vergelijkbaar met de belastingen (ITP) die zouden worden betaald op een tweedehandsvilla in een vergelijkbare prijsklasse. IDEAAL VOOR Deze villa's zijn ideaal voor degenen die op zoek zijn naar veiligheid, ruimte, nabijheid van de stad en hoogwaardig comfort binnen een natuurlijke en rustige omgeving. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, een stijlvolle tweede woning of een langetermijninvestering, Villas Golf Roca Llisa biedt een werkelijk exclusieve levensstijl met flexibiliteit, technologie en elegantie. Mis deze kans niet en maak een afspraak voor een bezichtiging. We bieden ook virtuele rondleidingen op aanvraag. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie via telefoon: + 34 971 19 04 55, via e-mail: [email protected] of door het onderstaande contactformulier in te vullen.

Gelegen op een royaal perceel van 4.600 m², combineert deze villa van 265 m² frisse, eigentijdse interieurs met het gemak van gelijkvloers wonen. Onlangs van top tot teen gerenoveerd - zowel sanitair, elektriciteit als afwerkingen - biedt het vier en-suite slaapkamers in het hoofdgebouw, een extra gastensuite in een deels afgewerkt bijgebouw, en bijna kant-en-klare comfort met basismeubilair al inbegrepen. TOEGANG EN PARKEREN Bereikbaar via een rustige landelijke weg, verwelkomt het pand u op een privé-oprit naar een dubbele carport, wat zorgt voor moeiteloze aankomsten en schaduwrijke parkeerplaatsen in de zomer. INDELING Binnen stroomt een luchtige, open indeling van de entree naar de belangrijkste woonruimtes, alles op één niveau voor stapvrij gemak. Vier ruime slaapkamers met inbouwkasten en moderne badkamers waaieren uit vanuit de centrale woonzone, met een gloednieuwe halfopen keuken. Het aangrenzende bijgebouw, al voorzien van sanitair en elektra, wacht op de laatste afwerkingen om een vijfde slaapkamer te worden die perfect is voor gasten. EXTERIEUR Brede terrassen lopen over de volledige breedte van zowel de voor- als achterkant, omlijst door de aangelegde tuinen en het uitzicht op het platteland. Volgroeide bomen zorgen voor gevlekte schaduw en de vlakke gronden bieden volop ruimte voor het vermaken van uw gasten en familie. TECHNISCHE APPARATUUR Comfort is verzekerd met omkeerbare airconditioning, dubbele beglazing in de hele villa, glasvezelinternet, omtrek- en videocameraalarm, twee zoetwaterreservoirs en de optie om water uit uw eigen bron te halen. Recente upgrades betekenen probleemloos eigendom voor de komende jaren. LOCATIE UITZICHTEN EN ORIËNTATIE Ingebed in rustig landbouwgebied maar binnen 10 minuten van de boetieks, stranden en jachthavens van Ibiza-stad en Santa Eulalia, geniet de villa van open landelijke uitzichten en de hele dag zon. IDEAAL VOOR Een uitstekende keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een direct te genieten vakantiehuis met ruimte voor persoonlijke accenten, of voor investeerders die op zoek zijn naar een solide, onderhoudsarm pand in een van de meest handige landelijke locaties van het eiland. Mis deze kans niet en maak een afspraak voor een bezichtiging. We bieden ook virtuele rondleidingen op aanvraag. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging aan te vragen of meer informatie te verkrijgen via telefoon: +34 971 19 04 55, via e-mail: [email protected] of door het onderstaande contactformulier in te vullen.