Villa Nirvana

"Villa Rosas", te koop bij Prestige Properties, is een woning gebouwd in 2014, gelijkvloers, gelegen op een ruim perceel van 15.000 m² in Santa Gertrudis, in het hart van het eiland. De villa valt op door zijn moderne en functionele architectuur. Het eigentijdse ontwerp is bedoeld om op natuurlijke wijze in de omgeving te integreren en een soepele overgang tussen binnen en buiten te bieden. Met vier slaapkamers en suite, ruime woonruimtes, zwembad, kelder met natuurlijk licht en alle technische voorzieningen, biedt deze woning privacy, comfort en een strategische locatie, ideaal zowel als permanente woning als vakantiehuis. TOEGANG, INKOM EN PARKEREN De woning is bereikbaar via een privéweg, op slechts 3 minuten van de hoofdweg, wat zorgt voor gemakkelijke en discrete toegang. De toegang is via een elektrische poort, en een charmant pad geflankeerd door fruitbomen leidt naar het huis. De woning beschikt over een overdekte carport met ruimte voor vier voertuigen, naast ruime buitenparkeerplaatsen voor gasten. INDELING Met een bebouwde oppervlakte van 219,40 m² combineert de hoofdverdieping strakke lijnen en goed gedefinieerde ruimtes. De entree geeft toegang tot een open keuken, gastentoilet en wasruimte. De ruime woonkamer, met dubbelzijdige open haard en grote schuiframen die in de muren verdwijnen, bevordert kruisventilatie en een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Het slaapgedeelte herbergt vier dubbele slaapkamers, allemaal met en suite badkamer en ingebouwde kasten. In de kelder, met 181,70 m² extra, bevindt zich een multifunctionele ruimte met natuurlijk licht dankzij een Engelse patio, een badkamer met douche, een technische ruimte en ruime opslagruimtes. EXTERIEUR De villa bevindt zich op het hoogste punt van een ruim privéperceel, omringd door natuur. Het terrein biedt privacy en rust, met aangelegde tuinen, inheems dennenbos en terrassen beplant met mediterrane fruitbomen. Het zwembad, van 71,50 m², uitgerust met een tegenstroomsysteem, wordt omringd door een zonnig terras en gras, wat uitnodigt om het hele jaar door van de Ibiza levensstijl te genieten. TECHNISCHE UITRUSTING De woning is aangesloten op het elektriciteits- en waternetwerk, evenals een ondersteunende watertank. Het is uitgerust met airconditioning via kanalen met warmtepomp, vloerverwarming in de hele woning, een septic tank en een automatisch irrigatiesysteem. LOCATIE, ORIËNTATIE EN UITZICHT Gelegen op enkele minuten van het levendige dorp Santa Gertrudis, met al zijn voorzieningen het hele jaar door beschikbaar —restaurants, winkels, sportschool— en dicht bij de internationale school Morna, is deze woning perfect gelegen voor gezinnen of degenen die op zoek zijn naar een comfortabele en centrale woning. Dankzij de zuidoostelijke oriëntatie geniet het de hele dag van uitstekende natuurlijke lichtinval, evenals van een vrij uitzicht op de natuurlijke omgeving, omlijst door de tuin en het dennenbos dat het omringt. IDEAAL VOOR Een gezin dat op zoek is naar een comfortabele en functionele woning op een strategische locatie, of als vakantiehuis met veel privacy en verbinding met de natuur, dicht bij alle essentiële voorzieningen. Mis deze kans niet en maak een afspraak voor een bezichtiging. We bieden ook virtuele rondleidingen op aanvraag. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie per telefoon: + 34 971 19 04 55, per e-mail: [email protected] of door onderstaand contactformulier in te vullen.

De "Finca Golf" is een opmerkelijk 150 jaar oud landgoed - een uitzonderlijke aanbieding die momenteel beschikbaar is via Prestige Properties en zelden te zien is op de bredere markt. Deze unieke woning combineert op verfijnde wijze de authentieke charme van Ibiza met een serene ligging, pal aan de enige en prestigieuze golfbaan van het eiland. Liefdevol gerestaureerd en gelegen op een royaal perceel van 5.500 m², biedt het een zeldzame combinatie van privacy, karakter en nabijheid—slechts een steenworp afstand van de fairways. Ideaal gelegen op slechts enkele minuten van de zandstranden van Santa Eulalia en een korte rit naar het bruisende Ibiza-stad. De finca is perfect geschikt voor het hele jaar door wonen of onvergetelijke zomerse ontsnappingen. Het landgoed beslaat ongeveer 400 m² en bestaat uit een hoofdgebouw, een aparte gastenafdeling en een volledig uitgerust gastenappartement. Een geldige verhuurvergunning staat maximaal 8 gasten toe, hoewel de indeling comfortabel plaats biedt aan maximaal 10 bewoners—waardoor het een uitstekende gelegenheid is voor zowel privégebruik als inkomsten genererende vakantiewoningen. TOEGANG & PARKEREN Het pand is gemakkelijk bereikbaar via een verharde landweg die Roca Llisa en Cala Llonga verbindt. Het laatste stuk leidt langs een korte, gedeeltelijk onverharde weg die direct over de golfbaan zelf loopt—wat benadrukt hoe uniek dicht de finca bij de fairways ligt. Op het terrein biedt een ruime openluchtparkeerplaats voldoende ruimte voor meerdere voertuigen, wat zorgt voor gemakkelijke toegang voor zowel bewoners als bezoekers. INDELING Gelegen op een royaal perceel van ongeveer 5.500 m² met ongeveer 400 m² aan bebouwde oppervlakte, bestaat het pand uit drie verschillende woongedeelten, doordacht verdeeld om zowel comfort als privacy te bieden aan bewoners en gasten. Hoofdhuis: Het hart van de finca is het ruime hoofdhuis, dat beschikt over een grote, karaktervolle woonkamer verdeeld in drie harmonieuze zones: een knus open haardgedeelte, een ontspannen lounge met bankzitplaatsen en een rustige kantoor/bibliotheekruimte—ideaal om te lezen of op afstand te werken. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een formele eetkamer, perfect voor het organiseren van maaltijden met familie en vrienden. De aparte keuken is volledig uitgerust voor dagelijks koken en entertainment, compleet met gaskookplaat, een 90 cm oven en een inloopvoorraadkamer voor extra opslag. De slaapvertrekken omvatten een royale hoofdslaapkamer met eigen badkamer met een ligbad en directe toegang tot de tuin. Een extra kamer fungeert momenteel als kantoor, maar heeft een slaapbank en eigen badkamer, waardoor het geschikt is voor gebruik als extra gastenkamer. Net buiten de hoofd badkamer voegt een grote wasruimte praktische gemakken toe aan de indeling. Gasten Slaapkamers - Achterzijde: Aan de achterkant van het pand zijn er twee dubbele gastenkamers, elk met een eigen badkamer met ligbad en een eigen ingang. Deze kamers zijn niet intern verbonden met het hoofdhuis, wat een ideaal niveau van onafhankelijkheid biedt voor bezoekende gasten of oudere kinderen. Gastenappartement - Toren: De karakteristieke torenstructuur herbergt een charmant gastenappartement. Op de begane grond is er een gezellige woonkamer met een kleine keuken en eetruimte. Een trap leidt naar de bovenverdieping, waar zich een tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer bevindt—een intieme, zelfstandige retraite biedend. EXTERIEUR & TUIN Buitenvoorzieningen omvatten een zwembad van 12 bij 5 meter, meerdere terrassen (zowel overdekt als open), een traditionele houtgestookte barbecue en een eetgedeelte in de buitenlucht – perfect voor gezellige bijeenkomsten of rustige ontspanning. De tuin herbergt een verscheidenheid aan inheemse planten en fruitbomen. Een discreet geplaatste tuinschuur aan het lagere deel van het perceel biedt praktische opbergruimte en maakt de goed georganiseerde buitenruimte van het pand compleet. TECHNISCHE UITRUSTING Het pand is aangesloten op het openbare elektriciteitsnet en profiteert van een eigen privé waterput. Afvalwater wordt beheerd via een septictanksysteem, en er is hogesnelheidsinternet beschikbaar in het hele landgoed. Voor het hele jaar door comfort zijn de woonruimtes uitgerust met vloerverwarming en airconditioners. Hoewel open haarden momenteel niet operationeel zijn, kunnen ze indien gewenst worden hersteld. LOCATIE, ORIËNTATIE & UITZICHTEN De finca is genesteld in een rustig gebied aan de oostkust van Ibiza, en biedt een zeer afgelegen en privé setting. Een van de meest onderscheidende kenmerken van het pand is de uitzonderlijke nabijheid van de fairways van de Golfclub van Ibiza—slechts een korte wandeling van 3 minuten, waardoor het een opvallende keuze is voor golfliefhebbers. Ondanks de rustige locatie blijft de finca goed verbonden: Santa Eulalia ligt op slechts 10 minuten rijden, terwijl Ibiza-stad en de internationale luchthaven van het eiland binnen 15–20 minuten te bereiken zijn. De hoofdfaçade van het huis is op het zuiden gericht, terwijl het zwembadgebied naar het westen is gericht—wat zorgt voor uitstekende zonblootstelling gedurende het hele jaar. De uitzichten zijn voornamelijk op het eigen terrein van het pand, weelderige tuin, en het omliggende dennenbos, een serene natuurlijke achtergrond biedend. In sommige gebieden is de golfbaan gedeeltelijk zichtbaar, en vanaf het toegankelijke dakterras openen zich meer uitgestrekte uitzichten over de groene heuvels en nabijgelegen fairways. IDEAAL VOOR "Finca Golf" is de ideale retraite voor degenen die een authentieke en rustige Ibiziaanse levensstijl zoeken, met directe nabijheid van prachtige stranden, fijne eetgelegenheden en boetiekwinkels. De onverslaanbare locatie—slechts een paar stappen van de fairways van de Golfclub van Ibiza—maakt het een ware parel voor golfliefhebbers. Of je nu een fervent speler bent of gasten ontvangt, de setting is perfect geschikt voor internationale golfenthousiastelingen. Dankzij de geldige verhuurvergunning is het pand ook een uitstekende keuze voor het organiseren van golf retraites, zakelijke workshops of team building evenementen die werk en ontspanning combineren met golflessen. De finca is zorgvuldig onderhouden en klaar om in te trekken, waarbij de traditionele rustieke charme behouden blijft terwijl alle comfort van modern wonen wordt geboden. Genesteld in een van de meest prestigieuze en privé locaties van het eiland, belooft dit landgoed tijdloze aantrekkingskracht en veelzijdigheid in levensstijl. Mis deze kans niet en maak een afspraak voor een bezichtiging. We bieden ook virtuele rondleidingen op aanvraag. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging aan te vragen of meer informatie te verkrijgen via telefoon: +34 971 19 04 55, via e-mail: [email protected] of door het onderstaande contactformulier in te vullen.