Finca Ca Nostra

"Finca Ca Nostra" een originele finca te koop bij Prestige Properties Ibiza, gelegen in de buurt van het charmante dorpje San Rafael, in het hart van het eiland. Slechts een paar minuten rijden van Ibiza-stad en minder dan 20 minuten van zowel de luchthaven als Santa Gertrudis. Dit historische landgoed, dat ongeveer twee eeuwen oud is, ligt op een uitgestrekt perceel van 67.870 m², waarvan de helft omheind is. Het pand heeft een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 1.269 m², waarvan ongeveer 577 m² is bestemd als woonruimte. Twee belangrijke aspecten maken dit object tot een uitstekende investering: het heeft een geldige verhuurvergunning voor 12 gasten en de huidige eigenaar heeft een agrotoerismevergunning aangevraagd, die naar verwachting binnenkort zal worden verleend. Dit maakt de finca tot een uitgelezen kans voor mensen die de horeca in willen.

TOEGANG & PARKEREN
Het landgoed is voornamelijk toegankelijk via verharde wegen, waarbij het laatste stuk bestaat uit een zanderig landpad. Het landgoed biedt voldoende beveiligde parkeergelegenheid, met de mogelijkheid om overdekte parkeerplaatsen of garages toe te voegen indien gewenst door de nieuwe eigenaar.

INDELING
De finca is verdeeld in een hoofdhuis en een gastenappartement. Het hoofdhuis beslaat twee verdiepingen. Op de begane grond is er een volledig uitgeruste keuken met nieuwe Miele-apparatuur, een uniek houtgestookt kookstation, een open haard en een traditionele broodoven. Grenzend aan de keuken is een gezellige zithoek met een houtgestookte open haard. Op dit niveau bevinden zich ook twee tweepersoonsslaapkamers en twee badkamers, een met een douche en de andere met een ligbad. Een binnentrap leidt naar de eerste verdieping, waar een tweede woonkamer met een houtkachel te vinden is. Op deze verdieping bevinden zich ook twee tweepersoonsslaapkamers met eigen badkamer (beide met bad), een tweede keuken, een gastentoilet en nog twee tweepersoonsslaapkamers die een badkamer met bad delen. Elk van deze slaapkamers heeft een eigen terras. Een dakterras met barbecue biedt een prachtig uitzicht over het landgoed en het omliggende platteland.

Op de begane grond, met een aparte ingang, zijn er verschillende opslagruimtes, een bodega en een extra bijkeuken ten dienste van de keuken. Aan de achterkant van het huis is een wasruimte en een technische ruimte. De buitenruimtes van de finca zijn verrijkt met meerdere terrassen, waaronder speciale barbecueplaatsen.

EXTERIEUR & TUIN
De buitenruimtes van dit landgoed zijn perfect ontworpen voor evenementen, retraites of grote familiebijeenkomsten. Het landgoed heeft boomgaarden met citrus- en olijfbomen. Bij het zwembad liggen twee grote zwembaden, waarvan er een ideaal is voor kinderen. Grenzend aan het zwembad is er een ruime eethoek met bar, een buitenkeuken, opslagruimtes, toiletten en douches. Daarnaast biedt het pand een tennisbaan en een basketbalveld, waardoor het een paradijs is voor sportliefhebbers.

UITRUSTING
Het pand is aangesloten op het openbare elektriciteitsnet en wordt verder ondersteund door 40 zonnepanelen om de energie-efficiëntie te verbeteren. Water wordt geleverd door een eigen bron op het terrein. Airconditioning en plafondventilatoren zorgen voor klimaatbeheersing, terwijl centrale verwarming op diesel voor warmte zorgt tijdens de koudere maanden. Supersnel internet is beschikbaar en het afvalwater wordt beheerd via een septische tank.

LOCATIE, UITZICHTEN & ORIËNTATIE
De finca ligt in het centrale deel van Ibiza, vlakbij San Rafael. Ibiza-stad ligt op slechts een klein eindje rijden, terwijl de stranden aan de westkust - beroemd om hun zonsondergangen het hele jaar door - binnen 15-20 minuten te bereiken zijn. Het landgoed biedt schilderachtig uitzicht op het authentieke platteland van Ibiza, met glooiende groene heuvels als achtergrond. Het pand is georiënteerd op het zuiden/zuidoosten, wat zorgt voor een uitstekende natuurlijke lichtinval gedurende de dag.

EXTRA INFORMATIE
Een aanzienlijk deel van het pand, met ongeveer 650 m² bebouwde ruimte die momenteel wordt gebruikt voor opslag en stallen, biedt uitstekende mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. Deze ruimte zou kunnen worden omgevormd tot een privé wellnessruimte, een kunstatelier of een proefrestaurant met lokale boerderijproducten. Deze toevoegingen zouden een grote aanvulling zijn op het geplande agrotoerismeproject. Het pand heeft een actieve verhuurvergunning voor 12 gasten, en de verkoper is in afwachting van de goedkeuring voor de agrotoerismevergunning, die een totale capaciteit van 24 gasten mogelijk zal maken.

IDEAAL VOOR
Onze listing "Finca Ca Nostra" is een uitstekende kans voor investeerders in de horeca. Met een bestaande verhuurvergunning en een aankomende agrotoerismevergunning is dit landgoed perfect voor het organiseren van grote evenementen zoals bruiloften, sport- en wellnessretraites of exclusieve bijeenkomsten. Het is ook een ideaal verblijf voor particuliere kopers met grote gezinnen of een brede vriendenkring, omdat het veel ruimte en uitstekende voorzieningen biedt. Of het nu voor zakelijk of persoonlijk gebruik is, deze uitzonderlijke finca biedt een unieke kans om een stukje van Ibiza's rijke erfgoed te bezitten met een sterk potentieel voor toekomstige groei.

Mis deze kans niet en maak een afspraak voor een bezichtiging. We bieden ook virtuele rondleidingen op aanvraag. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie per telefoon: + 34 971 19 04 55, per e-mail: [email protected] of door onderstaand contactformulier in te vullen.