Villa Romero

"Villa Romero" is een modern en gezellig nieuwbouwhuis, voltooid in 2023. Met slechts één verdieping en 250 m² bebouwd, biedt de villa 4 slaapkamers met en-suite badkamers, gelegen op een groot perceel van 31.000 m² met een combinatie van platteland en bos. Gelegen in een rustige omgeving vlakbij het dorp San Lorenzo, onderscheidt deze woning zich door zijn eigentijdse stijl, comfort en privacy, midden in de natuur. Met grote buitenruimtes, een zwembad en mediterrane tuinen is het een ideaal huis om het hele jaar door te wonen en om te genieten van vakanties op het eiland.

ENTREE, TOEGANG EN PARKEREN
De toegang tot de villa is gemakkelijk, via een pad dat op een paar minuten van de hoofdweg ligt. Het huis heeft twee ingangen, de hoofdingang met elektrische poort, wat veiligheid en comfort garandeert. De parkeergelegenheid is ruim, met capaciteit voor meerdere voertuigen, ideaal voor zowel bewoners als bezoekers.

INDELING
De indeling van de villa is praktisch en functioneel. Het komt uit op een ruime woon-eetkamer, die aansluit op een moderne open keuken. Grote schuiframen geven toegang tot een buitenterras met uitzicht op het zwembad. Het huis heeft een gastentoilet met dubbele toegang van zowel binnen als buiten, en een aparte wasruimte. De 4 slaapkamers zijn van vergelijkbare grootte, elk met een eigen badkamer met douche, inbouwkasten en directe toegang tot de tuin, waardoor elke kamer privacy heeft. Een aparte bijkeuken biedt extra opslagruimte. Een aparte bijkeuken biedt extra opslagruimte.

BUITEN
Rondom de villa ligt een charmante tuin met mediterrane vegetatie die frisheid en sereniteit brengt in de omgeving, en 120 cipressen die het pand elegant afbakenen. Het landgoed heeft zijn eigen vlakke bosgebied, doorkruist door charmante paden die de mogelijkheid bieden om te genieten van rustige wandelingen midden in de natuur, in een privé- en veilige omgeving. Het zwembad van 12 x 4 meter, uitgerust met een zoutchloreringssysteem dat insecten helpt te voorkomen en de natuurlijke pH-waarde van de huid beschermt, heeft ook een machinekamer en een opslagruimte van 12 m² voor onderhoud in de kelder van het zwembadterras. Dit element, een van de belangrijkste attracties van het pand, is omringd door aangename buitenruimtes zoals een overdekt terras, gazon, sierplanten en zonnige gebieden die de typische Ibiza buitenlevensstijl versterken. Het perceel, dat helemaal vlak is, biedt een enorm potentieel voor verschillende doeleinden, waardoor allerlei activiteiten en projecten op maat kunnen worden ontwikkeld. Bovendien is het terrein volledig omheind, waardoor privacy en veiligheid zijn gegarandeerd.

UITRUSTING
De villa is voorzien van de modernste gemakken. Het heeft water uit een boorgat, elektriciteit en 30 zonnepanelen, waardoor het energiezuinig is. De airconditioning wordt verzorgd door omkeerbare warm/koud airconditioning units, en de vloerverwarming en het warme water worden geleverd door aerothermics. Rondom het huis is ook buitenverlichting geïnstalleerd, die de omgeving verfraait en 's avonds voor meer veiligheid en comfort zorgt. Daarnaast is er een automatisch irrigatiesysteem en een pre-installatie voor de tuinverlichting. Het alarm met bewakingscamera's, de toegangspoort en de elektrische rolluiken en airconditioning kunnen eenvoudig worden beheerd via een mobiele app. De woning is ook uitgerust met een septic tank.

LOCATIE, UITZICHT EN ORIËNTATIE
De villa ligt in het landelijke hart van Ibiza, op een uitstekende locatie dicht bij de pittoreske dorpjes San Lorenzo en Santa Gertrudis, en op slechts 20 minuten rijden van de bruisende stad Ibiza. Restaurants, supermarkten en andere faciliteiten zijn te vinden in de omgeving. De zuidoriëntatie van het pand biedt een prachtig uitzicht op het platteland, de omliggende heuvels en het bos dat de finca omringt, waardoor er de hele dag natuurlijk licht is.

EXTRA INFO
Er is de mogelijkheid om een vergunning aan te vragen voor het bouwen van een extra bijgebouw van 45 m², dat naast of los van het hoofdgebouw kan staan, op een afstand van 25 meter. Met deze uitbreidingsmogelijkheid kan het huis verder worden aangepast aan de wensen van de koper. Bovendien wordt de villa volledig gemeubileerd verkocht. Het huis heeft alle wettelijke bepalingen in orde en heeft een A+ energiecertificaat, dat maximale energie-efficiëntie en verantwoord verbruik garandeert.

IDEAAL VOOR
Deze woning is perfect voor een gezin dat het hele jaar door op het eiland wil wonen, op zoek is naar privacy en rust zonder geïsoleerd te zijn, met alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand. Het is ook ideaal als tweede huis of vakantiehuis voor degenen die de natuur en de ontspannen levensstijl van Ibiza waarderen, met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste gebieden van het eiland.

Mis deze kans niet en maak een afspraak om het te bezichtigen. We bieden ook virtuele rondleidingen op aanvraag. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie per telefoon: + 34 971 19 04 55, per e-mail: [email protected] of door onderstaand contactformulier in te vullen.