Parcela con licencia y vistas al mar en Roca Llisa

"Villa Nadia", te koop bij Prestige Properties, is een prachtige moderne nieuwbouwvilla, gelegen in het exclusieve wooncomplex "Roca Llisa", direct aan de enige golfbaan van het eiland. Op een prachtig perceel van 1400m2 en ongeveer 490m2 woonoppervlak, is de woning verdeeld over 2 verdiepingen plus een kelder. Naast zeer royale volumes en unieke ontwerpen die traditionele materialen respecteren, kunt u ook afwerking en installaties van hoge kwaliteit verwachten.

TOEGANG EN PARKEREN
De residentiële urbanisatie Roca Llisa is toegankelijk via een slagboom en een 24-uurs bewaker. De woning is toegankelijk via een verharde weg en wordt betreden via een elektrische poort, die veiligheid en privacy biedt. Bij binnenkomst is er een buitenparkeerplaats voor 2 auto's en omdat de straat doodloopt, zijn er altijd veel parkeerplaatsen buiten.
INDELING
De woning is gelegen op een mooi perceel van 1.400m2 en heeft een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 490m2 verdeeld over 2 verdiepingen plus een kelder. De begane grond van 260,58 m2 bestaat uit een ruime woonkamer met open haard, een open en volledig uitgeruste keuken en een eethoek die leiden naar een terras met een eethoek in de buitenlucht en een prachtige tuin, een wasruimte en een gastentoilet. Op deze verdieping bevinden zich ook de hoofdslaapkamer met inloopkast en ensuite badkamer met bad en een tweepersoonsslaapkamer met ensuite badkamer. Beide slaapkamers komen uit op een privéterras. Op de eerste verdieping van 69,88m2 bevinden zich 2 tweepersoonsslaapkamers, elk met een badkamer ensuite, en ook een groot terras met een chill-out en direct uitzicht op de golfbaan.
De villa heeft ook een kelder van 58,35m2 met de technische ruimtes. Daarnaast is er een extra ruimte van 81m2, ideaal voor het creëren van een ruimte zoals een bioscoop of een fitnessruimte.

EXTERIEUR
Het pand is volledig omheind voor veel privacy en beschikt over een charmante en zorgvuldig onderhouden tuin met een automatisch irrigatiesysteem, een barbecue/buitenkeuken, schaduwrijke eetplekken en een toilet. Het heeft ook een groot zwembad van 80m2 met zout en 2 verschillende dieptes, omgeven door een terras met ligbedden perfect om te zonnebaden en verschillende gebieden met overdekte en niet overdekte terrassen om te chillen en te ontspannen.

UITRUSTING
Stap binnen in dit buitengewone moderne verblijf dat comfort, stijl en geavanceerde technologie belichaamt. Ontworpen om tegemoet te komen aan de meest veeleisende smaken, biedt dit huis een naadloze mix van luxe en functionaliteit.

Vloerverwarming en vloeren:
Ervaar ongeëvenaarde warmte en comfort met het vloerverwarmingssysteem, gevoed door een efficiënt warmwatersysteem dat is aangesloten op een bomba calor. Op de begane grond liggen prachtige travertin stenen vloeren, terwijl het trappenhuis en de bovenverdiepingen zijn voorzien van elegante eiken vloeren. Massief eiken deuren, waaronder hoge keukendeuren, voegen een vleugje tijdloze verfijning toe aan het hele huis.

Geïntegreerde airconditioning:
Blijf het hele jaar door koel en comfortabel met het geïntegreerde airconditioningsysteem. Ventilatieopeningen en digitale bediening door het hele huis zorgen voor een klimaatregeling op maat voor elke kamer.

Natuurlijk licht en ventilatie:
Een mechanisch te openen dakraam aan de linkerkant van de keuken vult de ruimte met natuurlijk licht en frisse lucht en verbetert de sfeer en functionaliteit van de keuken.

Geavanceerd geluidssysteem:
Het huis is uitgerust met een state-of-the-art Sonos-systeem, met speakers in elke kamer en buitenruimte. Geniet van kristalhelder geluid met 5 paar Bowers & Wilkins buitenluidsprekers die strategisch geplaatst zijn rond de zwembaden, terrassen en patio's, en 8 paar Blucube plafondluidsprekers in alle slaapkamers, woonkamers en de master badkamer. Vijf versterkers sturen verschillende zones aan met individuele luidsprekerbediening, allemaal eenvoudig te beheren via speciale apps.


Geavanceerde domotica:
Het KNX domoticasysteem biedt naadloze programmering en bediening van alle verlichting en andere systemen. Pas de omgeving van uw huis aan uw levensstijl aan en beheer het met gemak.

Verbeterde veiligheid en connectiviteit:
Een geavanceerd alarmsysteem, te bedienen via een app, zorgt voor gemoedsrust en kan naar behoefte worden uitgebreid met extra camera's of andere beveiligingsfuncties. De woning is ook uitgerust met high-speed internet, domotica, ramen met dubbele beglazing en geavanceerde geluidsisolatie, en uitgebreide verlichtingssystemen voor binnen en buiten.

Comfort en gemak:
Alle slaapkamers, woonkamers en keukens zijn voorzien van ventilatoren voor extra comfort. Een buitenventilator verbetert de eetervaring buiten, waardoor het perfect is om gasten te ontvangen.

Nutsvoorzieningen:
De woning is volledig uitgerust met elektriciteit, water en riolering, wat zorgt voor probleemloos wonen.

LOCATIE, UITZICHT EN ORIËNTATIE
Deze fantastische woning is gelegen in het oosten van het eiland, tussen Ibiza-stad en Santa Eulalia, in het beveiligde en privé wooncomplex Roca Llisa, op de eerste lijn van de golfbaan.
Het gebied biedt een klein intiem strand genaamd Cala Olivera op slechts een paar minuten afstand met een zeer koele chiringuito geopend in de zomer, evenals andere stranden zoals Cala Bonita en Talamanca en natuurlijk de geweldige golfbaan. Het dichtstbijzijnde dorp is Jesus, op slechts 10 minuten rijden, met alle voorzieningen en 15 minuten duiken naar het bruisende Ibiza-stad en 20 minuten naar het vliegveld. De villa ligt op het zuidwesten voor de beste blootstelling aan de zon en heeft uitzicht op de golfbaan en de heuvels.

IDEAAL VOOR:
"Villa Nadia" biedt de perfecte mix van luxe, technologie en gemak en biedt een uitzonderlijke woonervaring in elk opzicht. Welkom in uw droomhuis!

Mis deze kans niet en maak een afspraak voor een bezichtiging. We bieden ook virtuele rondleidingen op aanvraag. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of voor meer informatie: + 34 971 19 04 55, per e-mail: [email protected] of door onderstaand contactformulier in te vullen.

"Casa Gomis" te koop bij Prestige Properties, zal onmiddellijk indruk op je maken met zijn fantastische uitzicht op de zee, het eiland Formentera en Ibiza-stad met Dalt Vila op de top. Deze woning bestaat uit 4 slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Het is gebouwd door de bedenker van de urbanisatie Can Pep Simó, Josep Lluís Sert.

TOEGANG, ENTREE EN PARKEREN

De woning heeft een carport voor twee auto's op straatniveau, vanwaar de hoofdingang bereikbaar is via een paar treden, en een andere parkeerplaats voor een grote auto op straatniveau, vanwaar de ingang bereikbaar is vanuit de keuken via een andere trap.

INDELING

Dit pand, gelegen op een heuvel, wordt gekenmerkt door zijn ontwerp op verschillende niveaus, waarbij optimaal gebruik wordt gemaakt van de helling van het land. Het heeft twee hoofdingangen. Vanaf de hoofdingang leidt een gang via een trap naar de grote slaapkamers, die een badkamer delen. Vanaf de entree is er ook toegang tot een ruime woonkamer die uitkomt op een terras van meer dan 45m2, ideaal om te genieten van het buitenleven. Vanuit de woonkamer is er een eetkamer die leidt naar de keuken, waar zich de tweede ingang van het pand bevindt.
Grenzend aan deze ingang is er een wasruimte die ook kan dienen als extra badkamer. Terugkomend in de woonkamer leiden twee trappen naar een slaapkamer met aangrenzend een badkamer. Tussen de slaapkamers en de woonkamer is er een open terras dat fungeert als een binnentuin, die de ruimtes integreert en een gevoel van ruimtelijkheid en verbondenheid met de natuur geeft.
BUITEN

Op het niveau van de woonkamer vinden we een groot terras met een ontspanningsruimte. Op het tweede niveau hebben we nog een groot terras dat toegankelijk is vanaf het open terras in het midden van het pand.
Het huis heeft een perceel van meer dan 1000m2 grond, dus het geeft veel privacy.
Bovendien heeft het de mogelijkheid om toegang te krijgen tot het gemeenschappelijke zwembad van Can Pep Simó.


UITRUSTING

Het pand heeft leidingwater en elektriciteit en een regenwateropvangsysteem. Bovendien wordt het huis volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht.


LOCATIE, UITZICHT EN ORIËNTATIE

Het heeft uitzicht op zee, Dalt Vila en Formentera. Dit fantastische object ligt in de heuvels van Can Pep Simo, op slechts een paar minuten van Ibiza-stad en het strand van Talamanca. Op het zuiden gelegen, geniet deze woning de hele dag van de zon.


Mis deze kans niet en maak een afspraak om het te bezichtigen. We bieden ook virtuele rondleidingen op aanvraag. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie per telefoon: + 34 971 19 04 55, per e-mail: [email protected] of door onderstaand contactformulier in te vullen.