Parcela con licencia y vistas al mar en Roca Llisa

"Terreno Martina", te koop via Prestige Properties, is een perceel van 3.359 m², ideaal voor de ontwikkeling van drie luxe villa's. Dit perceel biedt voldoende ruimte om exclusieve woningen te bouwen met een eigen ontwerp, op een bevoorrechte locatie. Dit perceel biedt voldoende ruimte om exclusieve woningen te bouwen met design op maat, op een bevoorrechte locatie. Dit perceel biedt voldoende ruimte om exclusieve woningen te bouwen met design op maat, op een bevoorrechte locatie. TOEGANG, ENTREE EN PARKEREN Het land heeft directe toegang vanaf de hoofdstraat, wat zowel de entree als de ontwikkeling van een bouwproject vergemakkelijkt. mogelijk bouwproject De grond heeft de ideale afmetingen en kenmerken om een project van drie luxe villa's te ontwikkelen, elk met goede binnen- en buitenruimtes. De afmetingen maken het mogelijk om privétuinen, zwembaden en terrassen aan te leggen, waardoor het comfort en het genieten van de natuurlijke omgeving wordt gemaximaliseerd. LOCATIE, UITZICHT EN ORIËNTATIE Gelegen in Cala Martina, in de gemeente Santa Eulalia, een van de mooiste en rustigste gebieden, op slechts een paar meter van de zee, met uitzicht op de kust. De strategische ligging zorgt de hele dag voor een uitstekende natuurlijke lichtinval, ideaal om te genieten van unieke zonsopgangen en een warme en gezellige sfeer. Bovendien combineert de locatie privacy met de nabijheid van essentiële diensten en recreatiegebieden. IDEAAL VOOR Dit perceel is perfect voor investeerders die geïnteresseerd zijn in het creëren van een luxe complex, gezinnen die op zoek zijn naar exclusieve woningen op een onovertroffen locatie, of degenen die een woning dicht bij de zee willen in een rustige en exclusieve omgeving. De combinatie van locatie, ruimte en nabijheid van voorzieningen maken het een uitzonderlijke kans voor unieke woonprojecten. Mis deze kans niet. Mis deze kans niet en maak een afspraak om het te bezichtigen. We bieden ook virtuele rondleidingen op aanvraag. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie per telefoon: + 34 971 19 04 55, per e-mail: [email protected] of door onderstaand contactformulier in te vullen.

"Villa Nadia", te koop bij Prestige Properties, is een prachtige moderne nieuwbouwvilla, gelegen in het exclusieve wooncomplex "Roca Llisa", direct aan de enige golfbaan van het eiland. Op een prachtig perceel van 1400m2 en ongeveer 490m2 woonoppervlak, is de woning verdeeld over 2 verdiepingen plus een kelder. Naast zeer royale volumes en unieke ontwerpen die traditionele materialen respecteren, kunt u ook afwerking en installaties van hoge kwaliteit verwachten.

TOEGANG EN PARKEREN
De residentiële urbanisatie Roca Llisa is toegankelijk via een slagboom en een 24-uurs bewaker. De woning is toegankelijk via een verharde weg en wordt betreden via een elektrische poort, die veiligheid en privacy biedt. Bij binnenkomst is er een buitenparkeerplaats voor 2 auto's en omdat de straat doodloopt, zijn er altijd veel parkeerplaatsen buiten.
INDELING
De woning is gelegen op een mooi perceel van 1.400m2 en heeft een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 490m2 verdeeld over 2 verdiepingen plus een kelder. De begane grond van 260,58 m2 bestaat uit een ruime woonkamer met open haard, een open en volledig uitgeruste keuken en een eethoek die leiden naar een terras met een eethoek in de buitenlucht en een prachtige tuin, een wasruimte en een gastentoilet. Op deze verdieping bevinden zich ook de hoofdslaapkamer met inloopkast en ensuite badkamer met bad en een tweepersoonsslaapkamer met ensuite badkamer. Beide slaapkamers komen uit op een privéterras. Op de eerste verdieping van 69,88m2 bevinden zich 2 tweepersoonsslaapkamers, elk met een badkamer ensuite, en ook een groot terras met een chill-out en direct uitzicht op de golfbaan.
De villa heeft ook een kelder van 58,35m2 met de technische ruimtes. Daarnaast is er een extra ruimte van 81m2, ideaal voor het creëren van een ruimte zoals een bioscoop of een fitnessruimte.

EXTERIEUR
Het pand is volledig omheind voor veel privacy en beschikt over een charmante en zorgvuldig onderhouden tuin met een automatisch irrigatiesysteem, een barbecue/buitenkeuken, schaduwrijke eetplekken en een toilet. Het heeft ook een groot zwembad van 80m2 met zout en 2 verschillende dieptes, omgeven door een terras met ligbedden perfect om te zonnebaden en verschillende gebieden met overdekte en niet overdekte terrassen om te chillen en te ontspannen.

UITRUSTING
Stap binnen in dit buitengewone moderne verblijf dat comfort, stijl en geavanceerde technologie belichaamt. Ontworpen om tegemoet te komen aan de meest veeleisende smaken, biedt dit huis een naadloze mix van luxe en functionaliteit.

Vloerverwarming en vloeren:
Ervaar ongeëvenaarde warmte en comfort met het vloerverwarmingssysteem, gevoed door een efficiënt warmwatersysteem dat is aangesloten op een bomba calor. Op de begane grond liggen prachtige travertin stenen vloeren, terwijl het trappenhuis en de bovenverdiepingen zijn voorzien van elegante eiken vloeren. Massief eiken deuren, waaronder hoge keukendeuren, voegen een vleugje tijdloze verfijning toe aan het hele huis.

Geïntegreerde airconditioning:
Blijf het hele jaar door koel en comfortabel met het geïntegreerde airconditioningsysteem. Ventilatieopeningen en digitale bediening door het hele huis zorgen voor een klimaatregeling op maat voor elke kamer.

Natuurlijk licht en ventilatie:
Een mechanisch te openen dakraam aan de linkerkant van de keuken vult de ruimte met natuurlijk licht en frisse lucht en verbetert de sfeer en functionaliteit van de keuken.

Geavanceerd geluidssysteem:
Het huis is uitgerust met een state-of-the-art Sonos-systeem, met speakers in elke kamer en buitenruimte. Geniet van kristalhelder geluid met 5 paar Bowers & Wilkins buitenluidsprekers die strategisch geplaatst zijn rond de zwembaden, terrassen en patio's, en 8 paar Blucube plafondluidsprekers in alle slaapkamers, woonkamers en de master badkamer. Vijf versterkers sturen verschillende zones aan met individuele luidsprekerbediening, allemaal eenvoudig te beheren via speciale apps.


Geavanceerde domotica:
Het KNX domoticasysteem biedt naadloze programmering en bediening van alle verlichting en andere systemen. Pas de omgeving van uw huis aan uw levensstijl aan en beheer het met gemak.

Verbeterde veiligheid en connectiviteit:
Een geavanceerd alarmsysteem, te bedienen via een app, zorgt voor gemoedsrust en kan naar behoefte worden uitgebreid met extra camera's of andere beveiligingsfuncties. De woning is ook uitgerust met high-speed internet, domotica, ramen met dubbele beglazing en geavanceerde geluidsisolatie, en uitgebreide verlichtingssystemen voor binnen en buiten.

Comfort en gemak:
Alle slaapkamers, woonkamers en keukens zijn voorzien van ventilatoren voor extra comfort. Een buitenventilator verbetert de eetervaring buiten, waardoor het perfect is om gasten te ontvangen.

Nutsvoorzieningen:
De woning is volledig uitgerust met elektriciteit, water en riolering, wat zorgt voor probleemloos wonen.

LOCATIE, UITZICHT EN ORIËNTATIE
Deze fantastische woning is gelegen in het oosten van het eiland, tussen Ibiza-stad en Santa Eulalia, in het beveiligde en privé wooncomplex Roca Llisa, op de eerste lijn van de golfbaan.
Het gebied biedt een klein intiem strand genaamd Cala Olivera op slechts een paar minuten afstand met een zeer koele chiringuito geopend in de zomer, evenals andere stranden zoals Cala Bonita en Talamanca en natuurlijk de geweldige golfbaan. Het dichtstbijzijnde dorp is Jesus, op slechts 10 minuten rijden, met alle voorzieningen en 15 minuten duiken naar het bruisende Ibiza-stad en 20 minuten naar het vliegveld. De villa ligt op het zuidwesten voor de beste blootstelling aan de zon en heeft uitzicht op de golfbaan en de heuvels.

IDEAAL VOOR:
"Villa Nadia" biedt de perfecte mix van luxe, technologie en gemak en biedt een uitzonderlijke woonervaring in elk opzicht. Welkom in uw droomhuis!

Mis deze kans niet en maak een afspraak voor een bezichtiging. We bieden ook virtuele rondleidingen op aanvraag. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of voor meer informatie: + 34 971 19 04 55, per e-mail: [email protected] of door onderstaand contactformulier in te vullen.